Análisis de Sitio
RepúblicadelPerú DepartamentodeSanMartín
UBICACIÓN
ProvinciadeTarapoto
DistritoBandadeShilcayo
Estudio de Terreno
Espacios
LEYENDA:
TIPOS DE ESPACIOS: Espacios llenos Espacios verdes públicos Espacios verdes forestales Espacios de agua
USOS: Abarrotes / Alimentos
Centros de Salud Fábricas Flora Grifos
Deportivas
Construcción Ciclovías Educación Canchas
TERRENO
Análisis del Terreno
Ubicación Exacta:
Emplazamiento:
E M P L A Z A M I E N T O ÁREA Y MEDIDA PERIMÉTRICA TOPOGRAFÍAEl lugar esta conformado por muchos equipamientos que facilitan la búsqueda se satisfacer necesidades
Fernando Belaunde Terry
El terreno está conformado por un área de 48 360m2 (241.80ml x 200ml), lo cual no indica que es un espacio adecuando para la ejecución del trabajo.
Podemos observar en el plano topográfico, una variedad de desniveles, de las cuales podemos aprovechar al máximo, ya que nos ayudaría bastante en formar la personalidad del proyecto.
y
y en buenas
mientras que el Jr.
Grau es lo opuesto.
Servicios Básicos:
internet
ASOLEAMIENTO VIENTOS
terreno se encuentra
en un lugar bastante caluroso ( entre 21°C y 34°C), por ende lo mejor sería colocar los espacios como talleres, Noroeste
Los vientos no son muy variados durante el año, frecuentemente llegan a alcanzar entre 0.4km/h a 3.3km/h
Vialidad: El acceso principal Fernando Belaunde Terry
el Jr Ahuashiyacu se mantienen asfaltadas
condiciones,
Miguel
Luz Agua Desagüe Servicio de
Cuenta con:
El
ubicado
5:73 A M Amanecer 6:30 P.M. Atardecer 5:73 A M Amanecer 12:00 P M Medio Día 6:30 P.M. Atardecer
Parámetros Urbanísticos
DEFINICIÓN:
CONJUNTO RESIDENCIAL RDM
Este lugar se caracteriza por la abundancia de domicilios
USOS PERMITIDOS: USOS GENÉRICOS:
Unifamiliar, Multifamiliar y conjunto residencial
Uso residencial y uso comercial
DIMENSIONES DE LOTE:
Deberán planearse lo recomendado a continuación.
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN:
Deberán plantearse al porcentaje que se observará en el siguiente cuadro
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Es importante conocer esta información por ende, se indica en lo siguiente:
RETIRO MINIMO: Estará contemplado en el certificado de alineamiento
Conexto Urbano
Área de Influencia y
Equipamiento 01 02 03 04 05 06
INFLUENCIA
SECTORES: Urb. Las Praderas Cercado La Banda AA. VV. San Juan AA. VV. La Florida AA. HH. Dos de Febrero Urb. Leonardo Arévalo Morales 01 02 03 04 05 06 INFLUENCIA ECONÓMICA: Tienda Saucedo Multiservicios La Pradera Pikaguyy Tacunga Sac Dual Shopp Asesoramiento Autoservicios Doña Chanita Bruno Panadería Bar bodega Alonsito Paradero a Yurimaguas
AMBIENTAL: Losas Deportivas Río Shilcayo Plaza San Juan Parque Infantil INFLUENCIA SOCIAL: Cementerio general Rocafuerte Alojamiento del Parque Hotel La Rosadita Alojamiento Costa Azul
Equipamientos
EQUIPAMIENTO
URBANO: LEYENDA: Radio de Alcance Zona de comercio EDUCACIÓN: Colegios Educación superior LEYENDA: CENTROS CULTURALES Y DEPORTIVO: LEYENDA: Losas deportivas Parques Iglesias Río
Densidad Poblacional DENSIDAD POBLACIONAL Al año 2022, el departamento de San Martín cuenta con 193 095 habitantes 96 785 Habitantes 96 310 Habitantes San Martín RMoyobamba ioja Lamas Mariscal Cáseres Tocache Picota HElDorado uall a ga Bellavista
DENSIDAD POBLACIONAL TARAPOTO DENSIDAD POBLACIONAL LA BANDA DE SHILCAYO 82 900 Habitantes 49 359 Habitantes 547% 3% 52% 48%
