第
1667
期
加 西 版
2026年1月8日
地產金頁電子版
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2026 年物業估價出爐 低陸平原總額降約 4.4%
列市獨立屋中位價挫 8% 跌幅次高 卑 詩 物 業 估 價 處 （BC
低陸平原部分地區獨立屋估值中位數
Assessment）公布 2026 年物 業估價報告，受房地產市場
地區
去年估值（元）
今年估值（元）
變幅
西溫區
305.4 萬
291 萬
-5%
疲軟影響，低陸平原大部分
溫哥華
220.5 萬
209.2 萬
-5%
地區物業價值均下調，區內
北溫區
212.4 萬
205.6 萬
-3%
本那比
204.4 萬
195.9 萬
-4%
北溫市
199.1 萬
193.7 萬
-3%
列治文
189 萬
174.5 萬
-8%
滿地寶
185.2 萬
177.8 萬
-4%
高貴林
173.9 萬
164.9 萬
-5%
白石
173.2 萬
158 萬
-9%
新西敏
159 萬
156 萬
-2%
約 114 萬處物業的最新估值，涵
素里
156.3 萬
146.4 萬
-6%
蓋大溫、菲沙河谷、海天地區
蘭里鎮
144.8 萬
140.6 萬
-3%
高貴林港
141.6 萬
135.8 萬
-4%
三角洲
141 萬
135.3 萬
-4%
蘭里市
131 萬
120.7 萬
-8%
匹特草原
128.5 萬
123.9 萬
-4%
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整體物業估值總額由去年約 2.01 萬億元降至今年的 1.92 萬億元，列治文獨立屋估值 中位數按年跌 8%成為重災 區之一。 卑詩物業估價處公布低陸平原
（Sea to Sky） 及 陽 光 海 岸 （Sunshine Coast），數據反映截
威爾森位於溫哥華灰角路的豪宅最新估值按年大跌 11% 11%， ， 但仍蟬聯全省最貴物業寶座。 （資料圖片）
至去年 7 月 1 日的市場價值。 評估員穆勞（Bryan Murao）表示，受房地產市場疲軟
220.5 萬元跌至 209.2 萬元，高貴林、西溫區及阿博斯福
影響，低陸平原大部分地區物業估值均錄得下調，變化
同樣錄得 5%跌幅。本那比跌幅達 4%，從 204.4 萬元跌至
幅度介乎-10%至 0%之間。與此同時，溫哥華島與內陸
195.9 萬元，高貴林港、滿地寶、三角洲、匹特草原及
南部物業估值表現相對平穩，變化幅度介乎-5%至+5%
米遜亦同樣錄得 4%跌幅。
之間；而北部及庫特尼地區（Kootenays）的波動則較為 劇烈，介乎-5%至+15%之間。
至於全省估值最高物業排名中，前 10 名有 8 處都是溫
楓樹嶺
122.3 萬
118.3 萬
-3%
阿博斯福
114.4 萬
108.2 萬
-5%
米遜
103.7 萬
99.3 萬
-4%
資料來源：卑詩物業估價處
哥華物業，其中加拿大服裝零售商 Lululemon 創辦人威
數據顯示，低陸平原物業估值總額由去年約 2.01 萬億
爾 森 （Chip Wilson） 位 於 溫 哥 華 基 斯 蘭 奴 區
名第 22 位，最新估值為 2802.5 萬元，按年微升 0.24%；
元，下降約 4.4%至今年的 1.92 萬億元，但區內仍有約
（Kitsilano）灰角路（Point Grey Rd.）3085 號的豪宅再
而列治文今年沒有物業躋身全省估值最高前 500 名內。
240 億元估值增長來自新建築項目、土地分割及更改土
度蟬聯榜首，但最新估值從去年的 8266.4 萬元大跌 11%
估價處指最新估值通知書將郵寄至每位業主，穆勞
地用途。
至今年的 7345.7 萬元。
提醒業主若認為估值未能準確反映截至去年 7 月 1 日的
按照區域劃分，列治文獨立屋估值中位數從去年的
排名第 3 是位於溫哥華島東南方、佔地 770 英畝的私
市價，或發現通知書資訊錯誤，應於本月內聯絡估價
189 萬元大跌 8%至今年的 174.5 萬元；僅次於白石的 9%
人 島 嶼 「詹 姆 士 島 」 （James Island） ， 最 新 估 值 為
處，若諮詢評估員後仍有異議，可在 2 月 2 日或之前提
跌幅，估值中位數從 173.2 萬元跌至 158 萬元；蘭里市
5709.6 萬元，按年微跌 1%；排名第 10 則是西溫拉德克
交申訴通知，由省府委任且獨立於估價處的物業估值
亦同樣錄得 8%跌幅，估值中位數從 131 萬元跌至 120.7
利 夫 路 （Radcliffe Ave.） 3330 號 的 豪 宅 ， 最 新 估 值 為
審查小組在 2 月初至 3 月中旬期間覆核。穆勞補充指，
萬元。
3413.2 萬元，按年下跌 3%。
物業估值下調並不代表地稅會自動減少，個別物業估
素 里 獨 立 屋 估 值 中 位 數 按 年 跌 幅 為 6% ， 從 去 年 的
本那比估值最高物業為加拿大男歌手 Michael Bublé位
156.3 萬 元 跌 至 146.4 萬 元 ； 溫 哥 華 跌 幅 亦 達 5% ， 從
於政府路（Government Rd.）7868 號的豪宅，在全省排
值相對於所屬社區平均變化幅度的比例，才是可能影 響地稅的因素。