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明報地產金頁(加西版)第1663期

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加 西 版

2025年12月11日

地產金頁電子版

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加第三季 GDP 意外增 2.6% 專家指成功擺脫經濟衰退 加拿大第三季 GDP 增長 2.6%,經濟學家認為,這顯示成功 擺脫經濟衰退。 根據加拿大統計局(Statistics Canada)近日公布的數據,第三季度按 年率計算的 GDP 增長為 2.6%,前一季度則經向下修正後收縮 1.8%。 統計局表示,由於美國政府停擺導致部分外國商品貿易數據無法取 得,第三季度 GDP 數據在明年 2 月可能會出現比平常更大的修正。 按月比較,加拿大經濟表現符合分析師預期,9 月 GDP 增長 0.2%(前 一個月向上修正為增長 0.1%),主要受製造業產出擴張 1.6%帶動。但初 步估計顯示 10 月 GDP 可能下降 0.3%,顯示第四季度開局不利。 美國對關鍵產業加徵關稅已重創加拿大出口,導致就業崗位流失、招 聘意願減弱,並壓抑企業與消費者信心,使經濟前景接近衰退邊緣。 不過,第三季度原油及瀝青出口激增 6.7%,加上政府資本投資增長 2.9%,緩解了部分衝擊。原油出口大幅增加也帶動第三季度企業盈餘 增長。 加拿大滿地可銀行(Bank of Montreal)首席經濟學家波特(Douglas Porter)表示,當經濟連續兩個季度出現負增長時,即進入 「技術性衰 退」,第三季度 GDP 數據 「應該能暫時平息衰退的議論」。他說: 「即 便如此,我們並未大幅調整對經濟前景的看法,明年仍維持 1.4%的增長 預測。」他並指出,聯邦政府預算假設的增長率為 1.2%。 「對加拿大央

加拿大被指擺脫了技術性經濟衰退。 行而言,這份數據帶來不少矛盾信號,但整體來看優於預期,因此更穩固地讓他們在下月議息會 議上按兵不動。」 加拿大商會(Canadian Chamber of Commerce)首席經濟學家迪卡普阿(Andrew DiCapua)則對 最新 GDP 數據給出較為悲觀的評估,形容經濟仍有隱憂。 「我們需要強勁的內需來扛起更多增長 重擔,但第三季度 GDP 根本看不到這一點。家庭與企業仍在緊縮開支,經濟尚未找到足夠動力切 入更高檔位。」

加經濟數據亮麗復蘇在望 民眾勒緊褲頭陷個人衰退 加拿大第三季經濟扭轉弱勢,表面數字 亮眼,但民眾感覺仍生活困苦,逾 40%人 今年聖誕假期打算花得比去年更少。有理 財專家將此形容為 「 個人衰退」。 加 拿 大 諮 議 局 (Conference Board of Canada)首席經濟學家福布斯(Richard Forbes) 說 : 「這 正 是 典 型 情 況 : 數 字 看似很漂亮,但實際處境相當艱難,消 費者真切感受到這一點。今年整年消費 者信心基本處於歷史低位,這反映了民

眾對整體經濟、就業市場等關鍵指標的 悲觀情緒。」 加拿大統計局昨日公布,10 月失業率 輕微回落,為 3 個月來首次下降;但失業 率仍維持在約 7%,是近 4 年最高水平, 年輕人失業率更接近全國平均值 2 倍。但 同時,按人均計算,7 至 9 月家庭消費支 出平均下降 0.2%。 滿地可銀行最新調查發現,41%受訪者 計劃今年聖誕節比去年花更少錢。

個人理財專家艾哈邁德-哈克(Rubina Ahmed-Haq)說: 「就算報告說 『本月 新增 X 萬個就業機會』,如果你還是失 業,這對你一點意義都沒有。宏觀層面加 拿大經濟可能略有增長,但對個人來說, 如果每隔幾個月就發現日常用品又漲價, 這些好消息根本沒用。」 她還表示: 「我們常常會陷入 『個人衰 退』:別人經濟在復蘇,自己的卻還沒等 到那個機會。」

10 月消費者物價指數(CPI)顯示,物 價較 2024 年同期平均上漲 2.2%,超市食 品價格更漲 3.4%。雖然比 9 月略有改善, 但民眾今年面對的物價仍明顯高於去年。 福布斯強調: 「毫無疑問,現在的經濟 環境仍處 『類衰退』,即非常接近衰退。 消費者與企業的不確定感依然強烈,因為 我們仍不知道美國貿易政策最終會怎麼 走。許多消費者正在增加預防性儲蓄,企 業也對招聘猶豫不決。」


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