第
1651
期
加 西 版
2025年9月18日
地產金頁電子版
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卑詩上月住宅成交量 較 去 年 同 期 微 升 0.5% 平 均 樓 價 92.63 萬 錄 小 幅 下 跌 卑詩地產協會（BCREA）發布報告，上月卑詩 住宅成交量接近 6000 套，較去年同期微幅上漲， 然而平均樓價仍有小幅下跌。今年以來，除去大 溫、菲沙河谷和智利域外，其他地區成交量和平 均樓價都錄得雙雙上漲。 報告顯示，上月中央放盤系統（MLS）錄得住宅成交量為 5961 套，較去年同期增長 0.5%；住宅平均價格為 92.63 萬 元，較去年同期下降 1.4%。總銷售額為 55 億元，較去年同 期下降 0.9%，較十年 8 月平均值低 24.2%。 大溫地區，上月錄得 1959 套住宅成交，較去年同期上漲 3.5%；平均價格為 122.64 萬元，較去年同期下降 2.2%； 成交量按年下跌的地區僅有四個，當中跌幅最大地區為南 和平河（South Peace River）的 39.5%，從 38 套跌至 23 套； 其次為智利域（Chilliwack），從 227 套跌至 194 套，下降 14.5% ； 第 三 為 菲 沙 河 谷 ， 從 1015 套 跌 至 883 套 ， 下 降 13%。維多利亞從 523 套跌至 504 套，下跌 4%。 其他地區的成交量則出現了不同程度的上漲，漲幅最大的 是 鮑 威 爾 河 （Powell River） ， 從 21 套 增 至 36 套 ， 上 漲 74%；第二是內陸地區奧肯那根（Okanagan ），從 696 套增 至 797 套，上漲 14.5%；錦碌（Kamloops）排名第三，從 203 套增至 220 套，上漲 8.4%。另外，溫哥華島上漲 3.6%；卑詩 北部上漲 1.2%；葛特尼（Kootenay ）上漲 0.4%。 平均樓價按年下跌的地區僅有三個，分別為菲沙河谷下跌 5.6%，從 105.88 萬元跌至 100 萬元；奧肯那根下跌 3.1%，從 76.29 萬元跌至 73.91 萬元；大溫地區下跌 2.2%，從 125.45 萬 元跌至 122.64 萬元。 其他地區的平均樓價均錄得上漲，漲幅冠軍為南和平河， 從 30.04 萬元漲至 34.93 萬元，上漲 16.3%；其次是維多利亞 上漲 5.6%，從 94.81 萬元漲至 100.12 萬元；第三名為錦碌上 漲 5.2%，從 60.81 萬元漲至 63.96 萬元。
卑詩分區 8 月住宅平均價 北本那比一處興建中的柏文地盤。（張伶銖攝） 此外，智利域上漲 3.4%；溫哥華島上漲 3.2%；葛特尼、卑 詩北部以及鮑威爾河，分別按年上漲 2.5%、2.3%以及 2.1%。 報告還顯示，今年迄今，卑詩住宅銷售額與去年同期相比 下降了 8.5%，至 463 億元。住宅單位成交量年減 5%，至 48842 套，而 MLS® 平均住宅價格也下降了 3.7%，至 94.92 萬元。 今年以來，大溫地區的成交量較去年同期下降 9.8%，從 18013 套跌至 16253 套；平均樓價下降 5%，從 130.40 萬元跌 至 123.95 萬元。菲沙河谷的成交量較去年同期下降 18.8%， 從 9648 套跌至 7835 套；平均樓價下降 2.1%，從 103.88 萬元 跌至 101.65 萬元；智利域的成交量較去年同期下降 15.6%， 從 1961 套跌至 1656 套；平均樓價下降 0.3%，從 76.68 萬元跌 至 76.44 萬元。 不過，除去大溫地區、菲沙河谷和智利域外，其他地區今 年以來的成交量和平均樓價都錄得雙雙上漲。
地區
平均價
按年變幅
卑詩北部
45.15 萬
2.30%
智利域
73.42 萬
3.40%
菲沙河谷
100.00 萬
-5.60%
大溫哥華
122.64 萬
-2.20%
奧肯那根
73.93 萬
-3.10%
錦碌
63.96 萬
5.20%
葛特尼
55.31 萬
2.50%
南和平區
34.93 萬
16.30%
鮑威爾河
55.08 萬
2.10%
溫哥華島
74.87 萬
3.20%
維多利亞
100.12 萬
5.60%
卑詩省
92.63 萬
-1.40%
資料來源：卑詩地產協會