第
1647
期
加 西 版
2025年8月21日
地產金頁電子版
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卑詩上月逾 7000 住宅成交 按年升 2.2% 平均樓價跌 2.1%至 94.27 萬元 卑詩地產協會最新報告指上月錄 得逾 7000 宗住宅成交，按年上升 2.2% ， 平 均 樓 價 按 年 跌 2.1% 至 94.27 萬元，大溫是全省唯一價量 齊跌的地區。有專家指隨着貨幣 政策走勢趨於穩定，加上關稅不 確定性消退，預計成交量將持續 改善。 報告指上月中央放盤系統（MLS）錄得 7056 宗 住 宅 成 交 ， 較 去 年 同 期 的 6906 宗 增加 2.2%，但比過往 10 年同期平均值低 16% 。 上 月 全 省 平 均 樓 價 為 94.27 萬 元 ， 較 去 年 同 期 的 96.3 萬 元 下 跌 2.1% ， 全 省 住 宅 成 交 總 值 約 66.5 億 元 ， 與 去 年 同 期 變化不大。 數據顯示，大溫是全省唯一錄得價量齊 跌的地區，平均樓價從去年 7 月的 129 萬元 下跌 3.7%至上月的 124.22 萬元，成交量亦 從 2322 宗減少 1.6%至 2286 宗。報告指全省 大部分地區上月成交量均錄得升幅，其中 鮑 威 爾 河 （Powell River） 從 23 宗 增 加 17.4%至 27 宗；庫特尼（Kootenay）從 281 宗升 11%至 312 宗；奧肯那根（Okanagan） 則從 837 宗增加 10%至 921 宗。溫哥華島及 錦碌亦分別錄得 9.8%及 8.8%增幅。 平均樓價方面，全省大部分地區同樣錄 得按年升幅，其中鮑威爾河以 45.8%冠絕全 省，從去年 7 月的 54.34 萬元飈升至上月的 79.22 萬元；卑詩北部從 42.62 萬元升 10.5% 至 47.09 萬元；溫哥華島升幅亦達 5.1%，從 73.5 萬元升至 77.21 萬元。 今年首 7 個月卑詩省住宅成交總值按年下 跌 9.4%至 408 億元，跌幅最顯著地區為菲
卑詩省上月各地平均樓價及成交量變幅 地區 大溫上月住宅成交量按年減少 1.6% 1.6%。 。
（資料圖片）
沙河谷的 20.8%，從 89.48 億元減至 70.85 億元；智利 域則從 13.42 億元跌 16.3%至 11.23 億元；大溫亦從 211.16 億元跌 15.9%至 177.5 億元。 同期總成交宗數亦按年減少 5.7%至 42,895 宗，跌幅 最多同樣為菲沙河谷，從 8633 宗大跌 19.4%至 6955 宗；智利域則從 1734 宗減少 15.7%至 1462 宗；大溫亦 從 16,121 宗跌 11.3%至 14,302 宗。 此外，今年截至目前全省平均樓價亦按年下跌 3.9% 至 95.23 萬元，其中大溫跌幅最高達 5.3%，從 130.99 萬元跌至 124.11 萬元；菲沙河谷跌幅亦有 1.7%，從 103.64 萬元跌至 101.87 萬元。
平均樓價（元） 按年變幅 成交量（間） 按年變幅
大溫
124.22 萬
-3.7%
2286
-1.6%
菲沙河谷
102.31 萬
1%
1111
-5%
維多利亞
96.69 萬
-1.4%
653
4.8%
鮑威爾河
79.22 萬
45.8%
27
17.4%
溫哥華島
77.21 萬
5.1%
782
9.8%
智利域
75.5 萬
1%
211
-9.4%
奧肯那根
74.62 萬
-4.1%
921
10.0%
錦碌
62.89 萬
2.9%
259
8.8%
庫特尼
58.67 萬
3.7%
312
11%
卑詩北部
47.09 萬
10.5%
452
6.6%
南和平河
32.12 萬
3.2%
42
-4.5%
資料來源：卑詩地產協會