第 期
加 西 版
2025 年 7 月 31 日
MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送
地產金頁電子版
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本期目 錄 CONTENTS
金頁速遞 P1
社區脈動 P18 、 21
樓市快拍 P20
按揭百科 P20
按揭利率 P23
金頁專題 P26-28
安居樂業 P29 -31
創意空間 P32 -33
金頁家居 P34-35
金頁國際 P36 -37
命轉乾坤 P4 0
金頁寵愛 P46 -47
人口激增被指推高通脹住房需求
國際生計劃審計報告明年呈國會
聯邦審計總長辦公室計劃對國際學 生項目進行審計，因當前留學生數 量激增而飽受爭議，但相關報告預 計要到明年才能提交至國會。
在新冠疫情爆發後，移居本國人數急增， 前總理杜魯多（JustinTrudeau）因此被抨 擊，而人口激增部分原因被指與留學生人數 大升有關。
據《環球郵報》報道，2023 年，加拿大的 國際學生人數逾 100 萬，該數量是十年前學 習簽證量的約 3 倍。移民人數上升帶動創紀 錄的人口增長，亦被指給房屋市場帶來壓 力，推高房價和租金，又對醫療等其他公共 服務增加壓力。
加拿大央行在 2023 年底就該問題發表看 法，警告稱，移民人數維持在高水平會增加 住屋需求，從而使通貨膨脹造成壓力。
聯邦政府最終對批評作出回應，推出一系 列措施，包括為期兩年的留學簽證發放上 限，目標是在第一年將發放數量減少約三分 之一。
儘管國際學生人數激增引發了許多對該項 目的擔憂，但目前尚不清楚審計長此次審計 將具體審查哪些方面。審計長辦公室發言人 博德里（ClaireBeaudry）回覆媒體表示， 「目前審計仍處於規劃階段，因此現在就披 露審計範圍和時間表，為時過早。」 報道提到，國際學生數量的增加，引發對 接收他們的教育機構和其所提供教育質量的 擔憂。由於國際學生支付的學費遠高於本國 學生，加拿大的高等教育機構在經濟上從中 受益匪淺。許多國際學生願意支付高昂的費 用來加拿大學習，不少抱有畢業後獲得永久 居留權的希望。
聯邦政府因放寬相關規定而受到指摘，批評者稱這助長國際學生的大量湧入，該些獲放寬的條例包括，取消留學生每周工 作時間上限，以幫助企業在緊張的勞動力市場中招聘員工。
滑鐵盧大學經濟學教授斯庫特魯德（MikalSkuterud）一直對聯邦自由黨政府的移民政策大肆抨擊。他認為審計總長可以審 查國際學生項目中的多個方面，包括留學簽證的上限和成為永久居民的途徑。他表示，聯邦政府以設限這一件毫無針對性的 工具來應對學生激增的局面，即對學簽設有上限，但目前尚不清楚渥京未來打算如何調整留學生計劃， 「從這個角度來看， 讓審計總長介入並提出意見將極具價值。」
加拿大移民部（IRCC）的數據顯示，去年一共有略低於 100 萬名的國際學生人數在國內，而去年新簽發的留學簽證數量下 降至大約 51.6 萬個，低於 2023 年的大約 68.1 萬個。聯邦政府表示，今年計劃簽發
列治文市中心罕有 低密度特大
著名意大利建築商Quorum Group承建
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列治文 6833 Buswell Street
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新盤 新盤
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白石地段尊貴靚地
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列治文靚城市屋出售
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- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
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也可全部或分幅出租
北列治文陳列室 / 辦公室出售出租
8059 Granville Street, Vancouver
11491 River Road, Richmond
列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有約一畝 地，可建42,950呎新廠房，446呎門面深約96呎，ZI15 zoned，輕工業 區，現有2,932呎結實49年兩層陳列室/辦公室，另有數佰呎有蓋室外儲藏 區，現用途是酒莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000
新盤
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖(寬闊 門面約16呎)，適合各行各業，位置 好，人流佳，現租客榮休，自用投資 均可。現有租約至11月30日，60天通 知租客並可交吉。售價$999,999 1206-4500 Kingsway, Burnaby
溫西工業分契單位出售 / 新價
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2 zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。大出血減售價$1,998,000 208-8188 Manitoba Street, Vancouver
列治文市中心，百家店對面，可步行到時代 坊天車車站，坐落在Hazelbridge
六塊雙連地，共53,575平方英尺(約396英 尺x135英尺)，規劃為T4商用工業用途。適 用於高科技、加工、服務等。1.86FAR，可建 達99,828平方呎。目前全部6間房屋都已出 租，請勿擾租客。售價$19,800,000
新盤
百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潛力，面向Hazelbridge， 307呎靚旺舖，12呎樓底，大量停 車位。適合各行各業。自用或投資 均宜。售價$368,000 1705-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店旺舖出售
新盤
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$938,000 128-2688 Shell Road, Richmond
北列治文寫字樓 / 陳列室 / 倉庫出售
北列治文寫字樓 / 陳列室出租
233-2688 Shell Road, Richmond
設計師等）或工作室、實驗室或醫務所（自然療法 或中醫、針灸/按摩療法等）。2個指定停車位+前 面的路邊停車位。 可輕鬆前往 Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91 和 99。有灑水裝置 和空調。月租$3,503.25 (基本租金$2,566.17/ $17.8呎+地稅及管理費$937.08)，另加GST。
溫西黃金商業區靚舖 「Soho」的黃金商業區Granville 64th Ave交匯 處，車水馬龍。501呎（約11'9"x42'7"）。1洗手 間。1車位。瓷磚地板。自2006新建以來一直由 一手業主經營茶飲零售業務，業主因擴張需要更 大的場地而搬遷。C-2 zoning：專業（醫療、牙 科、法律、會計）服務、教育機構、零售（茶葉、香 料、酒類）等。非常適合創業或投資（回報率高達 4.5%）。售價$668,000 新盤
列治文投資工業單位
180-6751 Graybar Road, Richmond
東列治文Graybar工業區罕有大單邊單位，備 有消防灑水系統，高級鋼筋石屎板外牆建築。 3,814呎(主層2,943呎+樓上871呎)。另有2鋼板 工作台880呎(約428呎x452呎，不算在總面積 內)。倉庫高20呎。10呎x10呎裝卸門另加2專用 停車位，單位前大量訪客車位。2廁。100安培三 上電。現為櫥櫃工場。91號高速公路旁，距離機 場、三角洲、素里、二埠、本拿比、列治文和溫哥 華僅幾分鐘車程。震撼價$1,638,000
列治文北旺舖出售
北列治文工業單位出售
2088 No. 5 Road, Richmond
北列治文Bridgeport罕有倉庫/寫字樓/陳列室，IL zoned，混凝土建築，倉庫18呎樓底，上落貨位有10'x12' 門。數分鐘可達機場、91號及99號公路，輕鬆通達溫哥 華、新西敏、列治文、三角洲及素里等。業主立案法團章 程禁止車身修理/美容、洗車、寵物業務及海產加工。 #300-2,164呎（主層1,781呎+樓上383呎），1個上落貨 位2洗手間及2個車位。售價$1,688,000 #310-3,587呎全在主層，18呎倉庫樓底。前面2個上落
售價$3,280,000
新盤 新盤 正層2,943呎面闊30呎
101-2691 Viscount Way, Richmond
IL用途，近Home Depot，交通非常便利，快速連接Oak橋、 Knight橋及91和 99號高速公路。Knight橋清楚可見廣告招 牌，適合宣傳品牌，地點顯眼。大單邊。空調，9 呎 T-bar天 花板。用途：教學或培訓機構、工作室或工作坊及辦公室。 南半部2,050呎(樓上1,045呎+樓下1,005呎)：有10'x8'上落 貨大門，2廁，2車位及1上落貨位，租$18.8/呎 ($3,211.67另 加地稅、管理費及GST) 北半部(樓上)1,028呎：租$16.5/呎($1,413.50另加地稅、管 理費及GST)
北列治文靚商業樓盤出租 新價
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000 1005-10011 River Drive, Richmond
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾 Shell Road。 3,416呎兩層寫字樓/陳列室/倉庫，正層2,269呎 (後面1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147呎。 IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統，三上 電。適合零售建築裝修、音響器材、體育/音樂/舞蹈/藝術 工作室、教育中心/補習社、專業辦公室（醫生、牙醫、自 然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金融、房地 產、保險）等。月租$7,230.53 ($5,124/$18呎 + 地稅及管 理費$2,106.53/$7.4呎)+GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租 北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。 138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
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西北角 4 房加書房和屋頂平台 哇！ParcPortofino 水畔西北角城市屋，坐擁無遮蔽河景、山 景及無盡日落景觀！室內 2076 呎，寬敞兩層空間，共 4 睡房、 大書房、3.5 浴室，另有 1017 呎額外戶外空間，設私人屋頂平 台。冷氣、主層 樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房設中島、不綉鋼 電器、石英石檯面、無縫玻璃淋浴間、捲簾窗簾、全尺寸洗衣 機/乾衣機，有閘門私人 2 車位。全新並附 2/5/10 年新屋保養。 正對河岸步道，鄰近公園、交通、Tait 小學及 Cambie 中學。優 質預售機會，預計 2025 年 8 月完工。
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11,000 呎住宅 5 英畝大地 非常罕有 11,000 呎住宅，佔地 5 英畝（217,800 呎）土地。現 已無法新建如此類型物業！主屋 8775 呎設有 6 睡房 6.5 浴 室、娛樂室、遊戲室有撞球桌和家庭影院，另設 1 房 1 衛的側 套間。還有獨立 2223 呎兩層式副屋設 3 康樂室，3 睡房和 3 浴室，適合姻親或家庭商務/辦公室。共有 5 車庫和一個高樓 底大車庫可停放船隻或房車。室內地熱供暖和空調，配備了 許多客製化設施。請致電以了解更多詳情並安排私人看房。 ▲ 13300BlundellRoad, Rmd.
Lansdowne 商場旁
近 1200 呎 2 房加書房 廣受歡迎的 Centerpointe15 樓朝東北角落單位，坐擁壯觀北岸 山景與城市景觀。Subpenthouse 室內寬大 1184 呎，2 房、超大書 房可作第三房，並排雙車位。落地窗、2 大露台均可欣賞景觀、仿 木地板、洗衣設備、2 全套浴室及 1 儲物櫃。屋苑設施齊全，包括戶 外游泳池、熱水池、健身房、乒乓球與撞球室。地點極佳，步行可 至 Kwantlen 大學 (KPU)、加拿大線天車、公車站、Lansdowne 商 場、大統華超市、Walmart 及 GardenCity 的 TheCentral 商場的各 式商店與餐廳。
▲#1501-8871 LansdowneRoad,Rmd.
三角洲完美之家
兩層共 4 睡房 4 浴室
完美 2 層式 4 睡房 4 全浴室住宅，絕佳街角位，毗鄰綠地令人心 曠神怡！甚少居住，保養極好。室內寬敞 2409 呎、美食廚房有 廚島、不銹鋼家電、花崗石檯面和地板、正層樓高 9 呎、燃氣壁 爐、吊扇、升級洗衣及乾衣機、警報系統和遊戲室。佔地 41x 110=4391 呎，朝西後院有全圍欄，後方有獨立雜物小屋。靠近 所有便利設施，包括康樂中心、各級學校、購物中心，輕鬆前往 AlexFraser 橋。18 年屋，非常適合年輕家庭、縮小規模者或投 資者！ ▲ 7995112AStreet,Delta
正層有主人房
罕有正層設主人套房！Maquinna 由 Polygon 建造，位於列治文西 TerraNova 區。2,271 呎寬敞孖屋式城市屋，安靜角落位。除樓下 主人房外，樓上另有 3 睡房或 2 睡房加書房。共 2.5 浴室及左右並 排式雙車庫，超大私密灌木圍繞後院。整體超乾淨，實木地板、不 銹鋼家電、更新暖爐與即時熱水系統等。開放式設計，寬大間隔， 高樓底客廳和餐廳，兩層均有地暖，2 燃氣壁爐。由 Polygon Homes 建造的成人屋苑，共 43 個單位，設有閘門。可步行到 TerraNova 商場、公車站、緩步徑，或沿著水邊散步。 ▲#43-6000BarnardDrive,Rmd.
優美 5 睡房家園 位於 CanterburyHeights 優越家庭屋，大地 22,538 方呎（0.517 英畝)，開放景觀, 前闊 93 呎！4 睡房加書房/5 睡房，3 全浴，上層鋪 硬木地板，新油漆，vinyl 窗戶，兩個燃氣壁爐，設有蓋露台及陽台 可作康樂活動。優越靈活佈局，地庫直達屋外，另有寬大娛樂室。 步行數分鐘至 Gray 小學，Sands 中學及 Mackie 公園。地點適中， 往 AlexFraser 橋十分快捷 ( 直達列治文，NewWest 及本那比）， 沿 17 號公路至素里及蘭里。極罕有集寧靜與方便的家庭屋，適合 成長中家庭，具租金收入及未來發展潛力。
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高爾夫球場景觀！ $1,599,000
坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部 的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大 主人房、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出 租的潛力。屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰 高爾夫球場，是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎！優越住宅區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、 西列治文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 Boyd 中學。 ▲ 3211 BowenDrive,Rmd.
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5240 East Boulevard
$3,188,000
極罕有 Kerrisdale 街角放盤！ 2020 年翻新屋頂，面 積為 60x91.3 呎、3 房及 2 浴室，2 車位，設有娛樂 室，屋前後設有花園。可步行到 ArbutusGreenway， 附近設有 BCHydro 電車充電站、Kerrisdale 購物區 等，學校包括 PointGrey 中學及 Quilchena 小學。
407 525 Wheelhouse Square
$699,000
8/2及3（六、日）2-4時開放
HenleyCourt 頂樓 1
房 1 衛 2 車位，室內 面積 709 呎。可俯瞰 FalseCreek 和市中 心的景色，綠樹成蔭 的花園。近天車站、 碼頭、餐廳、咖啡廳 等，交通便利!
溫
8/2（六）2-4時開放
年新熱水爐、2023 年新洗衣乾衣機，屋 頂於 2012 年更換。步行可至 Killarney 中學、 社區中心、商場等，自住或投資皆可。
7607 Osler Street
$2,599,000
溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 可到達 OakPark，交通便利！
溫本期新盤溫哥華市中心
西
3 房+書房 3.5 衛，配有 2 個電動 車車位，室內面積 1,609 呎，配備空調， 正對 VandDusen 花園。各處均經過定 制升級，優質的生活空間，不要錯過!
溫哥華市中心
8/2及3（六、日）12-4時開放
8323 / 8331 French Street
$688,000 起
TheRowonFrench-1 房 1 衛 1 車位，室內面積 538/523 呎。距
離 Oakridge 公園、餐廳、高爾夫 球場和公園僅幾分鐘路程，地理 位置佳!
1705 1211 Melville Street
$1,659,900 (CoalHarbour) 的 3 房 3 衛轉角單位 2 車位 + 儲物櫃，室內面積 1,350 呎！可 俯瞰碼頭、史丹利公園和北岸山脈的 景色。大樓設施，包 24 小時禮賓服務、 室內泳池、設備齊全的健身中心以及 桑拿/蒸汽浴室。地理位置優越!
新價 新價 8/2（六）2-4時開放
1509 602 Citadel Parade
$628,000 Spectrum4ByConcordPacific-1 房 1 衛，室內面積 658 呎、大樓設施， 包室內游泳池、健身室、桑拿/蒸氣浴 室和禮賓服務。距離 近 BCPlace、天 車站、Costco、購物和餐廳，位置極佳!
308 2889 E 1st Street
$729,000 2
溫 東
本拿比
108 N Ranelagh Avenue
$2,990,000
這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有 挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯尊貴。開放式廚 房連接家庭廳與餐廳，並設西向露台，適合款待親 友。主人套房享水療級浴。。地下室設兩房，可做出 租。戶外大花園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住 皆宜。
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 積 846 呎。大樓包健身中心、會 客室等。近餐廳、天車站、商店。
5269 Dominion Street
$2,650,000
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
4263 Atlee Avenue
$2,088,000
獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬 敞的後院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物 的家庭。地理位置優越，鄰近 Metrotown 和 Brentwood Mall，交通便利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外， 週邊設施豐富，如公園、博物館及購物區，生活機能完 善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！
2401 2351 Beta Avenue
$748,000
StarlingLumina-2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 771 呎。大樓便利 設施包括健身室、戶外空間和遛狗 場。步行即可到達 Brentwood 購物 中心商店、餐廳等。
列治文
508 9890 Manchester Drive
$542,000 2 房 1 衛 1 車位，室內面積 886 呎。 社區設有健身房。近天車站、購物 中心和附近的公園，地理位置佳!
2404 6537 Telford Avenue
$1,199,888
3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,042 呎。大樓設施包括禮 賓部、健身中心、瑜伽室、派對室、帶燒烤設施的戶外 休息室、遊戲室、卡拉 OK 室、洗車場和自行車修理站 等。近 Metrotown 天車站、Metrotown 購物中心、麗 晶廣場、圖書館、Bonsor 社區中心、中央公園、餐廳， 地理位置極佳!
1501-7088 18th Avenue
$599,900
8/2及3（六、日）2-4時開放 新價
2610 6537 Telford Avenue $578,000
Park 360byCressey 一房一書房 一衛，書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天車站，旺中帶靜。 TaylorPark 校區。
1 房 1 衛 1 車位，室內面積 460 呎。大樓設施包括 禮賓部、健身中心、瑜伽室、派對室、帶燒烤設施 的戶外休息室、遊戲室、卡拉 OK 室、洗車場和自 行車修理站等。近 Metrotown 天車站、 Metrotown 購物中心、麗晶廣場、圖書館、Bonsor 社區中心、中央公園、餐廳，地理位置極佳!
1602 5333 Goring Street $599,000
Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位 面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。 特大露台飽覽山景及城市美景。配有冷 氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。大廈提供 會所設施，附近有商場、食肆、商店，配套
4980 Pendlebury Road
$4,380,000
602 6811 Pearson Way
$2,850,000
獨立屋 5 房 6 衛 3 車位，室內面積 4,808 呎，佔地 11,482 呎。 帶有大門廳、高高的天花板和皇冠造型、優質木地板、寬敞的 美食廚房，配有頂級不銹鋼器具和炒鍋廚房、可俯瞰花園的 就餐區。陽光明媚的朝南後院經過專業景觀設計，非常適合 各種夏季派對和娛樂活動。這棟房子非常適合大家庭。步行 即可到達購物中心、社區中心、學校等。搬進您夢想中的豪 宅。快點預約看房！ p
3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物櫃，室 內面積 1,725 呎。可看水景和山 景。近購物、餐廳、商店，地理位置 佳!
$2,499,000
獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎，佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿 整個主層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞 儲物室。客廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧 台，適合招待親友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車 庫及便利位置，盡顯高貴生活品味！
8/3（日）2-4時開放
9333 9388 Tomicki Avenue & Odlin Road
$1,600,000
OMEGAByConcordPacific(LEMR) 單元。兩套一 房加書房的單位（672 平方英尺-679 平方英尺）和三 套兩房加書房的單位（941 平方英尺 -957 平方英 尺），共 5 套經濟適用房可供一起購買。租金收入高， 房產稅低。大樓設施包健身室、撞球桌和庭院等。近 餐廳、商店等。投資的絕佳地點!!
4684 Lancelot Court $1,580,000
3
列治文
602 7979 Firbridge Way
$769,000
Quintet 角落 2 房 2 衛 1 車位，室內面 積 860 呎。配有空調和私人陽台。，大 樓設施禮賓服務、室內游泳池、健身室 等。步行即可到購物中心、天車站、公 園和學校。投資自助皆可，不要錯過!
131 6160 London Road
$699,000
608 5508 Hollybridge Way
$668,000
ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位，1 個 儲物櫃，室內面積 748 呎，近河堤步 道和新的海濱公園。寬敞的戶外花園 （可使用瓦斯出口），適合養寵物。 這 是您的完美家園！
RiverParkPlaceTower3ByIntracorp 小 2 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 657 呎。大樓設 施：健身房、有氧運動室、會議室、籃球場、帶飛 鏢的卡拉 OK 室、撞球桌、戶外燒烤區以及帶廚 房的休息室。近列治文 Oval、大統華超市、銀 行、餐廳、公園和購物中心等，地理位置優越!
8 100 Wood Street
$1,049,900
城市屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,590 呎。可欣賞河景。靠近公園、 學校、社區中心、Q-to-Q 渡輪碼 頭和皇后鎮碼頭。立即預訂看房！ 素 里
207 7426 138 Street
$465,000
2 房 1 衛 1 車位，室內面積 990 呎，有整體更 新過。設施包室內游泳池/桑拿浴室、健身 室、網球場、遊樂場和俱樂部會所。允許攜 帶寵物並可出租。近學校、超市、好市多等， 地理位置佳!
8/2（六）1:30-3:30開放
$399,900
OneCentral!1 房 1 衛 1 車位 1 個儲 物櫃，室內面積 471 呎。近商店、餐 廳、天車站等！非常適合首次購屋者 或投資者！
2978 Forestridge Place
$2,939,000
蟠龍山莊豪宅，坐擁大溫地區無與倫比的三層全景視 野。佔地 8,008 呎，室內面積 5,840 呎，6 睡房 + 書房 +5.5 廁所。挑空雙層高的客廳和開放式格局。二樓四 間臥室均為全套房配置。附中西廚房, 家庭劇院，私人 酒吧，娛樂廳，三溫暖。 HeritageWoodsSecondary 學區。
12212/2712 13685 102 Avenue
$463,800- $530,000 GeorgetownOnebyAnthem，1 房 1 衛，453 呎，含 EV 車位及儲物櫃，坐擁開揚山景！設有健 身房、瑜伽室、共享工作區、客房、戶外影院、會 客室、休憩綠地及寵物區等設施。地點優越，鄰
超市、市政廳、圖書館、Central City 商場、SFU、KPU 及未來 UBC 校園，交通便 利，生活配套齊全，無論自住或投資皆宜，特別
3004 570 Emerson Street
$1,350,000
頂層公寓 3 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃。！室內面積 1,492 呎。並擁有一個 372 平方英尺的超大露 台，配備燃氣和水源，非常適合舉辦豪華燒烤活 動。大樓設施；健身室、瑜珈室、乾桑拿、花園和 燒烤區。近 Burquitlam 天車站、商店、餐廳、 Lougheed 購物中心，地理位置優越!
Soco
2808 308 Alderson Avenue
$599,000
SOCObyAnthem-1 房 + 書房 1 衛 1 車位 1 儲藏室，室內面積 525 呎。近 Lougheed 天車站、購物、餐廳和高速 公路。可欣賞綠地和水景。
8/2（六）3-5時開放
2605 308 Alderson Avenue
$479,900
開放式單位含 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 424 呎。鄰近韓國村，H-Mart 超市，餐廳 及
LougheedTownCentre 天車站，大樓設有 音樂室、兒童遊樂場、燒烤區、健身室、瑜伽 室、遊戲區及模擬高爾夫練習室。
3234 Osborne Street $1,598,000 獨立屋 4 房 3 衛 2 車位，室內面積 2,402 呎，佔地 4,155 呎！近娛樂場所、公車站、天車站、學校 Westwood 小學和 MapleCreek 中學。該房屋於 2024 年 6 月安裝了全新的屋頂，並進行部分更 新，增加了新的不銹鋼廚房用具、新的石英檯面、 新的廚房地磚和浴室水龍頭。
8/2（六）1-4時開放
12230 267 Street
$3,490,000
全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客飯 廳，寬敞廚房設計、高級家電。上層為臥室，下 層設有酒吧、健身房、劇院及露台。交通便捷， 鄰近主要高速公路，往周邊地區。
列治文市中心
售價由$685,600 至$1,063,100 單位包括 1 房 +1 書房（約 592 平方呎） 至 2 房 + 書房（最高 864 平方呎），皆含車 位，預計 2026 年初成交。鄰近 RichmondCentre 購物中心及 Brighouse 天車站的黃金地段，生活配 套齊全，交通便利，宜自住或投資，機會 難得!!
千萬豪宅專家
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Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
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溫西 Arbutus 美景大地豪宅 3936QuesnelSt$7,980,000
最理想校區罕有全景觀
溫西 Arbutus
西區 # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1
2010-2024 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售
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溫西 FirstShaughnessy 時尚經典豪宅 3835SelkirkSt.$7,980,000
最美景觀大地！罕有全景 180 度 壯觀的山景、海洋、市中心和城市美景！！！真 正無價！業主花了大量資金對房屋內外進行 翻新和升級！猶勝全新屋！三分層的設計，所 有樓層均在地面以上！近 6600 呎大地上，寬 敞實用 4291 呎屋，佈局流暢。超大客廳和開 放式視野的家庭室、飯廳和廚房。共有 5 睡房 5.5 浴室，巨大娛樂室和影音室。寬大後院，美 景屋頂平台帶熱水浴池，人生一樂也！頂級學 區 -P.W.、Kitchener、StGeorge's、Crofton， 靠近 UBC。
溫西 Shaughnessy 有景豪宅大地 4149CypressSt.$5,998,000
周六、日2-4時開放
西區 CambieCorridor 第三期大地 5564ElizabethSt.$3,680,000
合併銷售可作最高 6 層高項目
溫西甘比走廊地 48x115 呎大地，室內約 3,171 呎（另加 341 呎地下室） ，3 層共 7 睡房和 2.5 浴室，主臥為寬敞獨立區域，附設書房、實木地板、 兩個私人露台、雙衣帽間，套浴室下沉式按摩浴缸和的四件套。地下室設 有娛樂室，獨立 飯廳適合舉辦晚宴。家庭房設有濕吧，與廚房相連，並有 滑動門通往大型雪松木後院平台。地點尊貴，鄰近 QE 女王公園、公車站 、學校與 Oakridge 購物中心。黃金機會！位甘比走廊三期，可與鄰近物業 合併出售，可作興建 6 層住宅的項目，容積率 2.5！請致電了解更多詳情。
超級投資或自住黃金機會
絕佳機會擁有西區桑納斯最佳黄金地段稀 有美景大地物業，地大 11,768（72x163.45
），室內達 4,110 平方呎，共有 4 臥室 2 浴室 及 2 化妝間。喬治亞風格豪宅，坐落於如公 園般的花園中，鳥語花香。距離 Arbutus Club 與 Quilchena 公園僅數步之遙。步行即 可到達 Arbutus 購物區，名校林立包括 Shaughnessy 小學、PrinceofWales 中學、 YorkHouse 及 LittleFlowerAcademy。可 建全新豪華大宅！投資者或發展商注意！
溫西 Cambie 走廊計劃第三階段 475W27thAvenue$4,088,000
新盤
步行至天車站 12 層高項目黃金機會
卑詩省府新政策 -TOD（以交通為導向的發展）地點 - 「 步行到天 車站 」！！！根據 TOA 二級規劃，距離天車站不到 400 米，最高可達 12 層樓建築！開發商、投資者注意—目前 Cambie 走廊計劃第三 階段。潛力巨大！！西區真正難得的投資或開發機會！絕佳地點-步 行至 QE 女王公園，距離 Oakridge 購物中心、加拿大線車站、市中 心、各種設施和頂尖學校僅幾分鐘之遙！精明買家的最佳投資。
溫西 UBC 著名豪宅區大地 58XXKingstonRd 暗盤價$12,880,000 NewExclusiveListing 罕有難求
溫西 UBC 著名豪宅區大地近 22,0000 呎（125x174.1），面朝大海，全海景、山 景，可建超過萬呎海景豪宅，罕有難求。
4184CypressSt $5,180,000
JUSTSOLD 剛售出
溫西 Kitsilano 全新 6 房豪宅 3368W.12thAvenue.$3,780,000 新盤
自住帶出租單位最理想投資
西區著名 Kitsilano 西全新 2861 呎豪宅！ 高品質建造和全新一樣 ，33x122.48 街角地。豪華設備應有盡有，超高天花板、寬敞中西 雙廚房。家庭房接連有蓋平台。共 6 房 5.5 浴室。樓上 3 套房，超大 主臥室有露台。地下室有 3 房帶廚廁的獨立套間。金屬圍欄庭院， 陽光明媚。享受 Kits 社區之便利，步行到購物中心、頂級學校、公 園、交通和 Kits 海灘。輕鬆前往 UBC 和市中心。勿失良機！
100x97，全屋 6,257 呎，共 6 臥室、7 浴室；其中 4 間卧室是帶浴室，包括帶壁爐 和衣帽間的豪華主臥室。寬敞佈局，高級廚師廚房、樓下媒體室/健身房的設施齊 全、定制的 800 瓶裝葡萄酒冰箱和風景優美的花園。多個私人平台、空調、 Control4 控制系統、視訊監控安全系統、 3 個燃氣壁爐、游泳池和熱水浴池。雙 車庫，另有 2 個額外保安停車位和通往所有入口的安全大閘。靠近 YorkHouse、 Crofton、St.George's 等頂級私校、Granville 購物區；生活方便可輕鬆駕車前往 市中心、機場和 UBC 地王之王，全面重建全新豪宅！
溫西第一桑拿斯經典豪宅。經由 Hollifield 精心打造豪華時尚全新建造。佔地
1103-DimoraTowerOakridgePark 樓花轉讓 $6,680,000
溫西 Oakridge 區 3 房超大豪宅
世界級豪華府邸，WestbankOakridge 3 睡房加觀景陽台，超大室內面積 2943 呎，11 樓朝東南，機不可失。
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溫西 FirstShaughnessy 超大地豪宅 3550-3560MapleSt.$10,988,000
罕有溫西最尊貴第一桑拿斯區新豪宅！於
密。頂級學區，步行到 YorkHouse、LittleFlower、Shaughnessy 小 學、PW 中學，可輕鬆前往購物中心、UBC 和市中心。勿失良機！ 罕有金鑽地段豪華孖屋
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溫西 1stShaughnessy 超大地豪宅 3398CypressSt.$10,880,000
新盤
金鑽級投資可建 8 層住宅
西區最尊貴第一桑拿斯區罕有全屋恢復原狀，富喬治亞風時尚 4585 呎豪宅，超大地 15000 呎（100x150)，優雅而寧靜。共 7 房 5.5 浴室。 樓上 4 房和 3 浴室，正層有額外的套間和書房。2006 年進行了大規模 翻修，包括新廚房、浴室、深色楓木地板、車庫和所有電氣、管道、屋頂 和空調。開放式廚房和家庭室；寬敞客廳和飯廳。毗鄰頂尖私校 York House，Shaughnessy 小學和 PW 中學，LittleFlowerAcadamy。生活 方便。
溫西 SouthGranville 超大地豪宅 6658AderaSt.$7,680,000 獨家新盤
新盤
經典名校區典雅豪宅
。客廳旁休息區優美公園式景。傳統飯廳有水晶吊燈。寬大書房英國橡 木壁櫃。獨立花園景觀早餐廳。仿古橡木廚房。樓上 3 套房，主臥室有寬 大衣帽間。地下室有吧台、3 房和健身房有桑拿室。步行到 Magee 中學 、MapleGrove 小學，近 CroftonHouse、YorkHouse 和所有頂尖學校。
溫西 CambieCorridor 罕有街角大地，面對 Oakridge 購物中心，佔地近 10,000 呎。此獨 立地塊可建 8 層住宅，是黃金投資或立即開發 的絕佳機會。聰明的投資者及發展商注意！
無敵美景！溫西最理想尊貴 Shaughnessy 區，罕有高品味翻 新豪宅，RS-5 規劃地，佔地 9000 呎 ( 地寬 75 呎)。室內 2869 呎，富特色設計並作全屋豪華升級！共 4 間臥室，陽光明媚寬 大家庭室，豪華大客廳和飯廳，另有亮麗古典的傳統飯廳。 高級廚房配備全套頂級電器。超大主臥套房設衣帽間。朝西 景緻怡人。頂尖名校區！ 溫西 Shaughnessy 區豪宅大地
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2010-2024 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
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溫西甘比走廊 可建 26 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER! 新盤
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溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000
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西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
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1343132BStreet,OceanPark
•全海景盡收眼底 •總面積 4,305 平方呎共三層樓
• 5 臥室 /4.5 浴室，配備空調
•禪風設計，營造寧靜悠然居住氛圍
• 2020 年 HyerHomes 全屋翻新室內重新設計 + 更換屋頂，耗
資超過$800,000
•配備中式炒鍋廚房 •主層海景主臥套房
•樓上三臥室皆享海景
•地下室可直出庭院，位處寧靜街尾（cul-de-sac）
•學區：RayShepherd 小學 &ElginPark 中學
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$4,280,000 ˙ MLS:R3024915
1304414Avenue,OceanPark
•位於海洋公園中心地帶
•住宅面積：2,265 平方呎 / 地段面積：8,052 平方呎
• 4 臥室 /2 全浴+ 桑拿房 •高挑起居空間，現代設計
•充足的窗戶及多個天窗 •廚房配有石英表面
•主臥室可欣賞花園景色 •閣樓臥室提供隱約海景
•綠化庭院，西向圍欄花園 •室內外全新油漆
•車道出入，安靜無交通街 •靠近海灘
•校網：RayShepherd 小學及 ElginPark 中學 VideoTour：https://vimeo.com/1095795093 BrochureLink:https://tinyurl.com/4ebxznky
$1,875,000 ˙ MLS#R3017080
151725SouthereCrescent,Sunnyside,SouthSurrey
• EngleseaPlace 角落單位聯排別墅
• 南向採光，園林式環境 • 2 臥室 + 書房 /2.5 浴室
• 兩層樓面積共 2,182 平方呎
• 兩間超大臥室套房 • 雙車位車庫
• 戶外泳池&會所設施
• 可養 2 隻寵物（最高 18 吋 &40 磅內）
• 步行可達 Semiahmoo 購物中心及購物區
•校網：Thrift 小學 &Semiahmoo 中學
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$1,148,000 ˙ MLS#R3026872
1250328Avenue,CrescentHeights
•地大：27,780 平方呎
•住宅面積：6,027 平方呎，3 層，步入式地下室
•大型木框設計，建造者：KeithPenner
•運動場、混凝土游泳池和匹克球場房
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•海洋、河流、田園及山景 • 997 平方呎辦公區，半完工套房
• 4 臥室，主臥位於主層，健身房及 2 間辦公室
•校網：CrescentPark 小學 &Elgin 中學 VideoTour:https://vimeo.com/956779375 BrochureLink:https://tinyurl.com/4wvs6xyn
$5,495,000 ˙ MLS#R3015597
1430BergstromRoad,WhiteRock
•屋苑面積：1,979 平方呎
• 4 間臥室 /2 間浴室 (2 間臥室位於上層及 2 間臥室位於下層)
•土地面積：4,952 平方呎
•私密、朝東庭院
•優良家庭社區
•重建後可享海景 •理想入門住宅
•極具潛力的投資回報 •靠近海灘，13 街可達
•校網:RayShepherd 小學及 ElginPark 中學
VideoTour:https://vimeo.com/1099039073
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$1,450,000 ˙ MLS#R3019708
15135ColumbiaAvenue,WhiteRock
•坐擁無遮蔽海景，位於 WhiteRock 碼頭上
•飽覽日落美景與海岸線風光
•三層面積共 2,942 平方呎
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•出色投資回報，潛在租金收入逾$6,000/月
•車棚連通後巷，前方街道亦可直接出入
•非常適合三代同堂或多家庭居住使用
•學網：WhiteRock 小學、Semiahmoo 中學
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$1,988,000 ˙ MLS#R3011722
14999BlackwoodLane,WhiteRock •白石碼頭及海景 •四層面積共 4,364 平方呎生活空間 • 5 臥室 /5 浴室
•高端廚房配中央島台、歐洲家電及中式廚房 •配有電梯、納米牆、空調、Control4 系統 •地暖系統，樓層之間為混凝土結構
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• 住宅面積 2,143 平方呎
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• 全圍欄及綠化後院
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VideoTour:https://vimeo.com/707341524
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• RS-2 分區
•屋面積 2,793 平方呎
•投資潛力極佳：月收入可達約$5,000(上下層分租)
•樓上：3 臥室 +2 全浴室，附洗衣設備
•樓下：2 臥室 +1 全浴室，附洗衣設備 VideoTour:https://vimeo.com/1084020520 BrochureLink:https://tinyurl.com/4xykn4w7
$1,524,999 ˙ MLS#R3003881
14213MarineDrive,WhiteRock
•海景包括：白石碼頭、MountBaker，DraytonHarbour& 群島
•住宅：4,965 平方呎，共 3 層
•頂層：1,708 平方呎 /3 間寬敞臥室
•主樓層：1,976 平方呎，擁有海景辦公室及套房
•底層：1,281
景觀美化 - 草坪及水景設施，土地面積：9,450 平方呎
$3,949,000 ˙ MLS#R2991397
TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL:jeanie@sutton.com 免費估價，歡迎諮詢 B.COMM
235E.62ndAve, 溫東
新價 $1,628,000
#1012-8111ParkRoad 列治文
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室
和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
VERITAS 由 POLYGON 建造， 位於 SFU 山頂。地點便利，鄰近 學校、超市、銀行、車站及餐廳。2 房 2 浴室，實用 860 呎。附 2-5-10 新屋保養。現代化裝潢， 開放式廚房，配備大型家電。非 常適合首次置業或投資者！
新盤 $1,099,000
2843W.22ndAve, 溫西 $2,898,000
OnePark 位列治文中心商場對 面，向南 900 呎 2 睡房 2 浴室單 位，開放式佈局，寬大陽台自然光 充足。步行幾分鐘到 Brighouse 天 車站。高品質不銹鋼電器。屋苑設 有餐廳、雜貨店、辦公室及其他零 售店。設 32,000 呎呎空中花園貫 連三座高樓，7000 呎健康中心。配 一停車位和一儲物櫃。 #609-9213OdlinRd., 列治文 新盤 $648,000
BerkeleyHouse 由 Polygon 優 質打造，頂樓 653 呎 Penthouse，1 房加書房 1 浴 室，開放式廚房，客廳挑高樓底 12 呎 9 吋。寬大主臥室可容納 加大雙人床及梳妝台。高級 Bosch 家電、中央冷暖空調， 1 停車位及 1 儲物櫃。享用 5,000 呎會所，地點極為便利。
#303-1480HoweSt.,溫西
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。
溫西尊貴 Arbutus 區。原屋主精心 維護，度身訂造 4 房 2.5 浴室 2,365 呎屋，客廳華麗 15 呎高香杉木天 花，氣派非凡。全屋光線充足，向南 前院，北面可眺望壯麗山景。優質 學區（Carnarvon 小學、Princeof Wales 中學），鄰近 YorkHouse、 St.George’s、CroftonHouse 及 UBC 大學，生活方便。
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
#1503-4488JuneauSt., 北本那比
新價 $699,000
周六 2-4 時開放
Bordeaux 由 Solterra 精心打 造高品質豪華 756 呎 2 房 2 浴 單位，向東北。全屋落地窗，自 然光充足，配中央冷暖氣。主臥 水療風格地暖套浴室。廚房配 備義大利櫥櫃、歐洲進口電器、 石英檯面 。 1 停車位及 1 儲物 櫃。 尊享多項卓越設施，包括 禮賓服務、健身中心。
列治文海鮮餐廳生意出售 新盤 $359,000
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
A119AllianceonVanguard，列治文 位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
#411-9233OdlinRd., 列治文 $638,000
#806-4900LennoxLane 南本那比
新價
BerkeleyHouse 由 Polygon 建 造，653 呎頂樓 Penthouse，中央 庭院景觀 1 房 1 書房 1 浴室，開 放式廚房，客廳樓高 12’9”。主臥 可容納皇后床和梳妝台。高端 Bosch 家電、中央空調，1 停車位。 5,000 呎會所健身室、社交休息室 等設施。位置極為便利，步行達銀 行、公共交通、餐廳、公園及所有 服務設施。
$739,900
$578,000 SOLD SOLD SOLD SOLD
更改土地用途申請獲批
基斯蘭奴建 21 層高社會房屋
溫哥華市議會日前一致通過基斯蘭奴（Kitsilano）社會房屋項目的更改土地用途申 請，現有大樓被拆除後將重建成 21 層高的新大樓，提供 200 個單位，至少三成單位 以可負擔價格出租，部分單位亦預留予現有租戶遷回，地下及二樓設有空間作零售 餐飲及辦公用途。
該項目位於西 5 街（W.5thAve.） 2079 至 2085 號，距離將來落成的架空列車阿標特斯站 （ArbutusStation）及 99B 線巴士轉乘站以北約 6 分鐘步行路程。該土地目前是一幢建於 1964 年的 3 層高柏文大樓 ArbutusCourt，設有 21 個單位， 旁邊有一棟獨立屋。
非牟利房屋營運機構 Brightside 社區住宅基金會 早於 2005 年收購該柏文大樓，目前主要租戶是長 者，但因缺乏升降機、冷氣及消防灑水系統急需 重建，毗鄰的獨立屋早前亦已被 Brightside 收購， 以免將來成為被高樓包圍的 「孤兒地 」 ，同時擴 展重建規模。
溫市議會上周一致通過 Brightside 對有關項目的 更改土地用途申請，原有的 ArbutusCourt 及毗鄰 獨立屋將重建為 21 層高的混合用途社會房屋大樓 ，合共提供 200 個單位，其中開放式單位佔最多 共 113 間，一房、兩房及三房單位分別佔 27、 54 及 6 間，至少三成單位將以可負擔價格出租，若 獲政府額外撥款有機會擴展可負擔程度。
新大樓樓高 224 呎，總建築面積達 14 萬平方呎 ，而樓面地積比為 10，遠高於溫市府 「百老匯計 劃」（BroadwayPlan）訂定的 6.5，但市府認為該 土地面積相對較小，為確保項目可行性及宜居度 ，遂支持放寬限制。大樓設計將參照 Rick HansenFoundation 的金級無障礙標準，照顧行動 不便長者的需求。
此外，二樓將設約 7400 平方呎的辦公空間，供 Brightside 及其他非牟利機構使用，地下亦預留 2100 平方呎空間作零售或餐飲用途。
Brightside 主要為具備自理能力的低收入長者與 其家庭，以及殘障人士提供可負擔房屋。西 5 街 社會房屋項目與卑詩房屋局（BCHousing）早前 計劃在西 7 街 2086 至 2098 號及西 8 街 2091 號附近 興建的 13 層高支援房屋有所不同，由於溫市府撤 回支持並取消土地分配，支援房屋項目已撤回。
安置安排，確保所有人獲得同等待遇。
以及早前在快樂山（MountPleasant）落成的 12 層高大樓 TheAster。
阿扎羅夫表示，據其了解 Brightside 是 「百老匯 計劃 」 中取得最大進展的非牟利機構之一， 「我 們對這個項目感到非常興奮，並期待迎接
