第
1643
期
加 西 版
2025年7月24日
地產金頁電子版
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6 月大溫房屋銷售按月增 8%
地產經紀協會：買家活動反彈 一份最新報告顯示，由於持續的經濟不確定性，大溫地區的潛在購房者仍在觀望。市場經歷
Royal LePage：大溫次季各類房屋價格跌
了比往年更疲軟的春季活動，今年第二季度大溫房屋總價、獨立屋中位數價格以及柏文中位
該公司總裁索珀（Phil Soper）分析： 「由於貿
數價格均有所下降，庫存達到 2008 年以來最高水平。不過，業內預計，今年或將迎來一個更
易爭端、聯邦選舉和國際衝突佔據了上半年的頭
強勁活躍的秋季市場。 房地產公司 Royal LePage 周四發布全國房價調查和市場預測。報告顯示，第二季度加拿大房屋總價小幅上漲，按年增 0.3%，至 82.64 萬元。按季度計算，全國房屋總價則下降了 0.4%。 Royal LePage 表示，春季市場通常是一年中房屋買賣最繁忙的時期之一，但今年在多個地區，尤其是多倫多和溫哥 華，市場明顯低迷。這兩個地區的庫存上升和需求停滯的狀況已經持續了數月。但值得注意的是，市場活動在本季的最 後幾周開始回升，這打破了通常的季節性放緩，也是市場動能可能正在轉變的早期訊號。
條新聞，許多潛在買家選擇了觀望。然而，市場 基本面依然穩健；購房興趣強勁，但活動低迷， 反映出不確定性正在影響消費者情緒。令人鼓舞 的是，6 月份強勁的就業報告可能有助於重建信 心，並在未來幾個月吸引更多買家。」 具體到大溫，今年第二季度房屋總價按年減 2.6%，至 121.86 萬元。按季度計算，房屋總價下 降 0.9%。按房屋類型劃分，獨立屋的中位數價格
大溫房地產活動有回升迹象。
按年減 2.4%，至 174.04 萬元；同期，柏文中位數 價格下降 2.3%，至 75.94 萬元。 數據表明，第二季度溫哥華市房屋總價按年減 1.9%，至 141.12 萬元。同期，獨立屋的中位數價 格下降 1.6%，至 225.76 萬元；柏文的中位數價格 下降 4.7%，至 81.22 萬元。 根 據 大 溫 地 產 經 紀 協 會 （Greater Vancouver Realtors）的最新報告，6 月房屋銷售量與去年同 期相比下降了 9.8%。 雖然銷售額仍比 10 年季節 性 平 均 低 25.8% ， 但 按 年 減 幅 明 顯 小 於 5 月 的 18.5%。按月計算，銷售額成長了約 8%，顯示買 家活動反彈。 「我們觀察到夏季臨近，市場活動有所回升。 然而，總體而言，市場仍處於調整階段，我們預 計這種趨勢將在短期內持續下去。即使加拿大央 行再次降息，也不太可能顯著提振買家的積極 性」，賴爾斯說： 「如果與美國達成貿易協議， 並且消費者信心逐漸改善，我們希望這些條件能 夠促成一個更強勁、更活躍的秋季市場」。 Royal LePage 預測，2025 年第四季度大溫地區 的房屋總價將比去年同期上漲 1.5%。