著名意大利建築商Quorum Group承建
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
1,2及3睡房可供選購
誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
新盤
南列治文靚柏文
南列治文"Magnolia in The GARDENS" ，著名 Townline建造。747呎寧靜光猛四正2房柏文。 18'x 11'客飯廳，寬大約140呎主人房可通套廁，向 南約60呎露台(有內園景)。客飯廳複合木地板。開 放式廚房有白色石英3人bar枱，天然氣爐具、不銹 鋼廚房電器。保安車位。會所設施有健身房、室內 運動場和派對室。可步行到Ironwood Plaza。幾分 鐘車程到達Silver City Entertainment Centre和 Watermania，近公路入口。只售$635,000 319-12339 Steveston Highway, Richmond
請與銷售團隊查詢詳情。
現樓銷售中心
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
2房+DEN/2廁
列治文 6833 Buswell Street
12331 Gilbert Road, Richmond
列治文中心地段，10 英畝（434,134 呎） AG1 農田，東面Gilbert Road 353’、北 面 1,288.6’、西面 328’。可作農場、飼 養動物、宿舍、日間托兒、寵物美容或馬術 中心等。 現有1,078呎屋，兩房+書房，兩 廁，可建全新4,036呎屋（以市政府最終批 核為準），距離市區僅 3 分鐘車程。 售價$3,980,000。
新盤
列治文靚地靚屋
$763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787
電郵 : Patsy@Patsyhui.com
7551 Barkerville Court, Richmond
著名的“香格里拉”Maple Lane豪宅區。清靜內 街，地點方便，近市中心，公園，購物，交通等。 6,674呎地 (約60' X 109')，屋內1,862呎 (主層 1,251呎，下層611呎) 3廳3房3廁，寬敞客飯廳，超 大家庭廳 (約23' x 12'2")有天然氣壁爐，可通往 光猛私人後院。廚房翻新，花崗岩檯面，不銹鋼爐 具、雪櫃，抽油煙機。飯廳鋪硬木地板有儲物櫃。 32年來一手業主，光潔明亮。寬大雙車房。名校區 Maple Lane小學及Steveston-London中學。 售價$1,998,000
新盤
14338 19 Avenue, White Rock 白石靚屋靚地
位於Sunnyside
街大地有西南後院，1,525呎一層2廳2房2廁結 實屋，另加143呎太陽房，開放式廚房有實木廚 櫃及現代家電，相連家庭廳、飯廳及室外322 呎大露台，主人房有6x5呎衣櫥。地點一流，可 步行到學校及附近公園，5分鐘車程可到達白 石海灘。現有m-to-m好租客。 售價$1,598,000
10731 Swinton Cresent, Richmond
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994 樓盤委托及詳情：604-275-9787
列治文廠房出售
6720 Graybar Road, Richmond
列治文Graybar 極罕有獨立25年新廠房。座 落於約1畝長方型地 (約 128' x 340')。兩座 大樓共 21,757呎，正層20,264呎，樓上寫字 樓1,493呎，22"高樓底貨倉。10個平地及1 個高台裝卸區，另有38個車位。現有兩租客 至2026年2月底。歡迎電約參觀 (周日早上 10時至下午4時需24小時通知租客)。
售價$13,680,000
大 溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。 1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
新價
溫西工業分契單位出售
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2 zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。大出血減售價$2,238,000
北列治文寫字樓 / 陳列室 / 倉庫出售 新盤
128-2688 Shell Road, Richmond
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$938,000
11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。
#2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST
#3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月
租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST
列治文北工業倉庫出售
101-2691 Viscount Way, Richmond
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。
極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000
整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST)
南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST)
淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有42,950呎 約一畝地，446呎門面，深約96呎，ZI15 zoned，輕工業區，現有2,932 呎結實49年兩層陳列/辦公室，另有數千呎有蓋室外儲藏區，現用途是酒 莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000 11491 River Road, Richmond
列治文北旺舖出售
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000 1005-10011 River Drive, Richmond
113-13982 Cambie Road, Richmond
北列治文著名"Cambridge Industrial Centre"，位於 6號路夾 Cambie 街。6,989呎(樓上2,623呎，樓下 4,366呎) 東北向大單邊倉庫/寫字樓/陳列室。IB1用 途，非常適合專業辦公室（會計師、律師、建築師、房地 產、室內設計師等）或工作室、實驗室或醫務所（自然 療法或中醫、針灸/按摩療法等、娛樂室、小型釀酒廠及 許多其他用途。4間洗手間。8個指定停車位（包括裝卸 車位）。業主經營保健品製造廠已有20年，現榮休，可 留所有設備。月租$17,210.43 (基本租金$13,395.60/ $23呎+地稅及管理費$3,814.83/$6.55呎)，另加GST。
北列治文靚商業樓盤出租
本拿比旺舖出售
/ 著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby
190-13988 Maycrest Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 +
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文著名"Shell
新盤
列治文中心黃金地段
$2,588,000
擁有 16,728 超大地左右式孖屋 無可挑剔！左右孖屋住宅，共 4 睡房、2 廚房、4 壁爐、2 家庭室 和 1 娛樂室。列治文優越中心位置，Blundell 夾 No3Road 超 大 16,728 呎公園式大地。大量停車位，設 2 個單車房及 RV 或 船隻停泊位。8080 號一側已完全翻新，有 2 房 1 全浴室、較新 廚房、不銹鋼家電、石英石檯面和翻新浴室。樓下有大型家庭 室、寬大洗衣房並有後門可獨立分户。8082 號一側非常乾淨， 可隨時入住，也有分户潛力。擁有無限的可能性！可以同時自 住加出租投資，亦可現在或將來發展為 4 至 6 個多户式住宅。 ▲ 8080-8082LurganRoad,Rmd.
優質倉庫/辦公室
全套家具
一房加書房靚單位
享受城市與優質都市生活！TheResidencesatWest 朝南明亮 1 房加書房單位。位於充滿活力的奧林匹克村。保養良好，現代化 裝修、時尚廚櫃、石英石檯面、不銹鋼電器、新穎浴室、仿木地板 及洗衣設施。474 呎極高效生活空間，首次置業或投資者絕對完 美的選擇。有 1 停車位和 1 儲物櫃。管理良好的混凝土建築，大樓 設施好有休息室、健身中心、花園露台和庭院。靠近各式商店、啤 酒廠、餐廳、ScienceWorld、交通設施和 Seawall 堤岸。可養寵物 和出租。隨時入住！ ▲ 511-1783ManitobaStreet,Van.
租金$15/呎
面向 CambieRoad 車水馬龍，新盤！ Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。
▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
▲#156-3031WilliamsRoad,Rmd.
KingGeorgeHub2
$438,000
近乎全新 1 房單位 由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可以欣賞壯觀向南城市景觀 。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。 大樓設施包括寬大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學 習室、2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 停車位 和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是各式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、 Starbucks、 TimHortons、 TDBank、 Panago、 Subway、Sushi、Pho、Rexall 等等）。
▲#1112-13655FraserHwy,Surrey
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或
通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。
▲#1205-11980HammersmithWay,Rmd.
優質辦公空間出租
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。 租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
辦公空間出租 YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。
▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd. Apr15
Apr10
4380AgarDrive,Rmd.
219833KeeferAve,Rmd.
108 N Ranelagh Avenue
$3,280,000
這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有 挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯尊貴。開放式廚房 連接家庭廳與餐廳，並設西向露台，適合款待親友。 主人套房享水療級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶 外大花園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。
新價
905 6638 Dunblane Avenue
$849,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!
新價
5269 Dominion Street
$2,65,000
北本拿比佔地 8778 呎
學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
5/17(六)2-4時開放
2401 2351 Beta Avenue
$799,000
StarlingLumina-2 房 2 衛 1 車位 1 儲物 櫃，室內面積 771 呎。大樓便利設施包括
健身室、戶外空間和遛狗場。步行即可到 達 Brentwood 購物中心商店、餐廳等。
4263 Atlee Avenue
$2,088,000
獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。 下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬敞的後 院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的家庭。地理 位置優越，鄰近 Metrotown 和 BrentwoodMall，交通便利， 輕鬆連接公共交通和主要道路。此外，週邊設施豐富，如公 園、博物館及購物區，生活機能完善。此物業無論是投資或 自住都是絕佳選擇！
1501-7088 18th Avenue
$619,900
Park 360byCressey 一房一書房一衛， 書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位 一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 車站，旺中帶靜。TaylorPark 校區。
602 6811 Pearson Way $2,999,000 3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物櫃，室內 面積 1,725 呎。可看水景和山景。近 購物、餐廳、商店，地理位置佳! 1602 5333 Goring Street $599,000 Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 配套完備，位置優越，生活寫意便利。
5375
1506-7683 Park Crescent
$958,000 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
501 4880 Lougheed Highway
$599,000
ConcordBrentwoodHillsideEastByConcord Pacific-1 房 1 衛，室內面積 551 呎！鄰近 Brentwood 購物中心、多間人氣餐廳、及娛樂設施， 生活便利。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健身室、 遊戲室、寵物清洗區、自動洗車等。
新價
6540 Juniper Drive $2,499,000
獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！
11291 Stevenston Highway $1,988,000 獨立屋 5 房 4 衛 1 車位，室內面積 2,000 呎，佔 地 6,762.80 呎。設有一房獨立出入單位，可出 租。屋主已全面翻新地板、油漆、金屬圍欄、屋 頂、廚房及浴室，毗鄰 99 號公路，Ironwood Plaza，步行可達銀行、餐廳及購物中心，生活極 為便利。交通四通八達，是一個絕佳的機會！
9831 Glenthorne Drive $1,638,000 獨立屋 3 房 2 衛，室內面積約 2,000 呎，佔地 6,000 呎 (60x100) ，近小 學和中學。地理位置優越，不要錯過!
列治文
本拿比
列治文 新價
715 7008 River Parkway $758,000
列治文頂層 Penthouse2 房 2 浴公寓 2 車位，單位面對 東南方，罕有 10 呎特高樓頂，特大 365 呎陽台，備有大 量窗戶，室內光線充足，佈局優良，廚房備有大量櫥櫃 及名牌家電，房間寬敞，中央冷暖氣，上車位及一儲物 間，大廈設施完善，鄰近 TNT 超市，餐廳及天車站。
素 里
新價
307 3699 Sexsmith Road $739,000
FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車 位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露台。步 行即可到達新的 Capstan 天車站。近餐 廳、商店等！地理位置佳!
1 0
雙層獨立屋 3 房 3 衛 車位，室內面積 1,940 呎，佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近 WilliamF. Davidson 小學與 NorthSurrey 中學，生活便利，毗鄰 購物商場、超市及娛樂設施等。近 Hwy#1，交通四通 八達 ！
2905 13350 Central Avenue $679,000 SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門可用作第 三睡房。室內面積 711 呎，一車位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近西門菲莎大學， 崑崙大學，大統華，圖書館，購物中心，旺中帶靜。
2001 823 Carnarvon Street
$550,000
Ovation1 房 1 衛 1 車位，室內面積 524 呎。 鄰近 NewWest 天車站、碼頭區、商店、餐 廳、電影院、公園等。大樓設施包 24/7 禮賓 服務、健身房和會議室，適合自住或投資!!
3349 Mountain Highway
$938,000
城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中 心和公園，地理位置優越，不要錯過!
全新三層 8 房 9 厠 3 車位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客飯廳，寬敞廚房設 計、高級家電。上層為臥室，下層設有酒吧、健身房、 劇院及露台。交通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊 地區。
靜傑作。
131 6160 London Road $719,000
ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位， 1 個儲物 櫃，室內面積 748 呎，近河堤步道和新的海 濱公園。 寬敞的戶外花園（可使用瓦斯出 口），適合養寵物。這是您的完美家園！
2212 13685 102 Avenue $530,000
GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲 物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會客 室、共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中心、 SFU、KPU、未來的 UBC 校園等! 地理位置極佳，適 合投資或自住!!
2978 Forestridge Place
$2,939,000
蟠龍山莊豪宅，坐擁大溫地區無與倫比的三層全景視 野。佔地 8,008 尺，室內面積 5,840 尺，6 睡房 + 書房 + 5.5 廁所。挑空雙層高的客廳和開放式格局。二樓四間 臥室均為全套房配置。附中西廚房, 家庭劇院, 私人酒 吧 娛樂廳 三溫暖。 HeritageWoodsSecondary 學 區。
3004 570 Emerson Street
$1,350,000
頂層公寓 3 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃。！室內面積 1,492 呎。並擁有一個 372 平方英尺的超大露台，配備燃氣 和水源，非常適合舉辦豪華燒烤活動。大樓設施；健身 室、瑜珈室、乾桑拿、花園和燒烤區。近 Burquitlam 天
樓花轉讓 本期新盤
2159 Fraser Avenue
$2,100,000
獨立屋 3 房 1 衛 1 車位，室內面積 1,109 呎，佔地 6,710 呎。步行數分鐘即可到達 Safeway、超市、 餐廳、咖啡廳等。該物業適合投資者及小型家庭， 擁有寬敞的土地，提供翻新或重建的絕佳機會！
Richmond Centre $738,000
列治文 RichmondCentre 朝東 4
樓 2 房 + 書房 1 衛，今年 9-12 月 交房，含車位、陽台
4650NWMarineDr.,Van.
$7,300,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社區， 興建您的夢想家園。罕有良機！地 大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎， SpanishBanks 對面近 Jericho Beach 沙灘，優美太平洋海景。近 沙灘、步行徑、單車徑及公園。頂 尖校區，UBC 大學等。現有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
可合併出售 368W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
優越地段，正向正 WinonaPark 公 園，往 MarineGateway 加拿大線天 車、列治文、機場、渥列治及溫市中 心均十分方便。校網：Sexsmith 小學 及 Churchill 中學。地 5266 方呎， RM-9 區位於 Marpole 社區發展計 劃內，可建高至 4 層樓公寓。可與鄰 居 380W.62 合併出售。已批核可建 18 個單位屋苑包括前面 4 層式城市 屋，後排 3 層式城市屋。
5/17 及 5/18（六、曰） 2-4 時開放
288E.59thAve.,Van. $2,999,000 溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷 屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上 層 3 大豪華套房各有套浴室， 冷氣，地熱，2 壁爐，中、西廚 房。地庫及後巷屋獨立入口， 收入助供屋。
2085QualicumDrive.,Van.
380W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
建商及發展商注意！西區 Marpole 一流地段，面向 WinonaPark 公 園，近 MarineGateway 天車站，往 列治文、機場、溫市中心及渥列治 十分方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中學。 RM9，列入 Marpole 社區發展計劃內，可重建 4 層高公寓。
$2,880,000 溫東 Fraserview 區優雅 4,049 呎屋， 設娛樂室、7 間臥室及 6 間浴室 樓 上 4 房、主層 1 房、地下室 2 房。多個 天窗，開放式廚房與中式廚房。全屋 地熱與冷氣。玄關挑高達 25 呎，採光 充足，自然光充盈。樓上陽台 180 度 列治文景觀。學區包括 David Oppenheimer 小學與 David Thompson 中學。步行達公共交通 及 Bobolink 公園。
9651DeagleRd.,Rmd.
$2,699,000
1603W.49thAve.,Van.
$4,950,000
溫西 SouthGranville 罕有大 地 13,367 方呎，屋前濶 90 呎，邊角地段，3 層高獨立屋 4858 方呎，共 8 睡房，5 浴，間 隔實用，校網：MapleGrove 小學及 Magee 中學。先買可 自住，後重建，潛力無窮。
87W.46thAve.,Van.
$3,880,000
溫西渥列治區豪宅，地 6462 方呎， 屋 4018 方呎，6 睡房 5 浴，2 層加 地庫，舒適實用。街道櫻花樹排列， 入屋高挑玄關，大窗天然採光。中、 西廚房，私家影院。地庫可作工人 房，獨立出入。鄰近渥列治公園， Langara 學院，EricHambert 中學 一切生活所需。
列治文 Broadmoor 區豪宅， 地 9070 方呎（68.4x131.6） 室內 4953 呎，共 6 睡房 6 浴。客廳 20 呎高樓底，天然 採光，高雅，時尚，間格實 用。
$2,599,000
室內 3874 方呎新屋，地大 7318 呎（60x121.95）。共 7 睡 房 6.5 浴，位於 BearCreek GreenTimbers 社區。頂級建 造，大陽台，雙車庫，頂層有儲 物室，校網：Creekside 小學、 QE 中學。
10680BirdRd.,Rmd.
$1,999,900
西 Cambie 獨立屋，地 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及家庭廳。客廳 19 呎高樓底。有 1 睡房，獨立 門戶。上層 5 大睡房 3 全浴。 向南後園。校網：Tait 小學及 Cambie 中學。
6777KerrSt,Van.
$1,988,000
Killarney 黃金地段雙層獨立屋， 實用美觀 2,904 呎，設 5 房 4 浴 室，包含主臥套房。樓上 2 房 + 書 房，樓下 3 間臥室，可作為額外家 庭空間或出租用途。廚房明亮配 橡木櫥櫃，設兩套洗衣設備。耐用 金屬屋頂與新翻修雙車庫。鄰近 ChamplainMall、交通及學校。
5/17 及 5/18（六、曰） 2-4 時開放
3102RobsonDr.,Coq.
$1,798,000
高貴林熱賣‘WestwoodPlateau’
3 層獨立屋，室內 3789 方呎，優美
城市景，共 7 睡房 5 浴。上層 5 大 睡房 3 大全浴。正層客廳及家庭 廳，飯廳高級不銹鋼家電及花崗 石檯面。地庫 2 睡房合法套間可助 供屋。校網： Pinetree 小學， Summit 及 Pintree 中學。
1258ParkDr.,Van.
$1,599,000 Marpole 區精緻平房，地 3733 呎，屋 1694 呎，共 4 睡房。地庫 2 睡房獨立入 口，有潛質加廚房。近渥 列治中心。99 公路往機場 及溫市中心十方便。校 網：DavidLloyd 小學及 Churchill 中學。
5/17（六）2-4 時開放
#30-10000FisherGate,Rmd.
$1,330,000 列治文中心地段極受歡迎 的 AlderbridgeEstates！罕 有兩層聯排別墅近 2,000 呎， 4 房、2.5 浴室，雙車位 大車庫。實用寬敞，設私人 圍欄庭院。步行可達購物中 心、餐廳、公園與公共交通。 寧靜、管理良好，難得機會！
2516ChannelCourt,Coq. $1,698,000 10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力，500 米至 InletCentre 天車站， 位於高貴林發展地區內， 現有獨立屋，可先買有穩 定收入或自住，未來重建。
301-3478WesbrookMall,Van.
$738,800
溫西 UBC 大學區，寬大寧靜 1 睡房 + 書房 1 全浴，室內 695 方呎，面向幽靜內庭園美 景，大露台。 Wesbrook Village 中心地段，信步至 UBC 校園、餐廳、雜貨店、圖 書館、公車等，可即入住，1 車 位 1 儲物間。
156W.62ndAve.,Van.
$2,290,000
優越西區 Marpole 結實平房，來 往機場、列治文及溫市中心均十 分方便。R1-1Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32）平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方呎。極具 發展潛力，可建孖屋、多戶房屋， 先買後重建。此地在 Marpole 發 展規劃內建城市屋。快！
$1,698,000
6358WindsorSt.,Van.
$3,299,000
溫東 Fraser 區寧靜住宅街區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高樓 底。地熱、空調、中式廚房。上層 4 大 睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套 間另有 1 房套間，現有租客月租 $1900 及 $1800。另後巷屋月租 $2000。主層 3065 呎加後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus836 呎。
545W.63rdAve.,Van.
$3,198,000
溫西 Marpole 區保養好向南獨立 屋。地勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全 浴，寬大客、飯廳及家庭廳，地庫 高樓底，獨立入口，信步至天車站 及未來 OakridgePark 商場，十分 方便。校網： Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私 校及機場。
5/17 及 5/18（六、曰） 2-4 時開放 新價
#2208-4650BrentwoodBvld.,Bby. $599,800 AmazingBrentwood1 睡房單位，536 呎，寬大 露台眺望北溫群山，9 呎樓底，落地大玻璃， 高級家電，晶石檯面，1 車位 1 儲物，地點方便。
著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一格， 獨一無二。溫市中心優越地段 West End，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室 內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪 華設施應有盡有。
5/17（六） 1:30-3:30 時開放
#207-8450JellicoeSt.,Van. $528,800 ‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，709 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
3520JohnsonAve.Rmd.
$2,098,000 列治文 TerraNova 獨立屋， 地 4312 方呎屋 2263 方呎，共 3 睡房 3 浴，2 車庫客廳高挑 樓底，後圍陽光充足，步行至 WestDyke 步行徑，高球場， 校網：Spul'u' Kwuks 小學及 Burnett 中學。
5/18(日)2-4 時開放
#410-2096W.47thAve.,Van.
$1,999,000
溫西尊貴 Kerrisdale 區豪華柏 文，2 睡房加多用途房 2 浴，1,033 呎，Penthouse，有私家屋頂陽 台，眺望北溫群山及南面水岸美 景。10 呎高樓底，環迴露台，信步 至 Kerrisdale 購物區及各式設 施，往著名中、小學只需短車程。
#2-2248E.48thAve.,Van.
$1,698,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎，另 加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴， 3 間睡房高樓底均有套浴室。 冷氣、HeatPump、HRV，步 行至 VictorisDr. 購物，88 超 市，Waverley 小學及銀行。
4416W.10thAve.,Van. $12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業， 極具發展潛力！4 層高大樓， 地面層 3 個商用零售單位， 另有 15 個住宅，有電梯，優 美內庭園，地下保安車位。家 庭社區，設施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園，Spanish Banks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫 群山。
#1-2248E.48thAve.,Van
$1,668,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1560 呎，另 加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套浴 室。冷氣、HeatPump、HRV， 步行至 VictorisDr. 購物，88 超市，Waverley 小學及銀行。
6653MainSt.,Van. $3,188,000 Main 街優越商住物業，地面 兩商舖正門向 Main 街。上層 兩個一睡房寬敞單位。地舖設 有傷健人士洗手間。物業擁有 八個停車位，附近街道也有大 量停車位。鄰近 Langara College 及高爾夫球場、天車 站、渥列冶商場，Sunset 社區 中心、溜冰場及學校等等。
1985PittRiverRd.,PortCoq. $2,288,000 投資良機！高貴林港 LowerMaryHill 社區，街 角地段，有後巷，商、住物 業，地 7956 呎，現在 4 睡 房 2 浴住宅，室內 3036 呎，大樓現全租出，CAP 約 3.78%。好租金收入！
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
獨家新盤
PERSONALREALESTATECORPORATION
2010-2024 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎
溫西甘比走廊 可建 26 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!
高尚 地產
微信掃一掃
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$23,940,000(每間$7,980,000)
溫西 CambieCorridor 高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，今年 3 月全新政府規劃 可建 26 層公寓大樓，大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。每呎建築面積約為$110 668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$63,840,000，可作整個街區發展。
DP 建築許可証，省錢！省時間！ 溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000
未來樓盤參考圖
新盤
西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
建築設計圖
發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！ 溫西 Cambie
具有潛力作土地合併銷 售，適合大型開發項目， 可分開購買或一併購買！ 1450PipelineRd 超過 1.5 英畝 1458PipelineRd 英畝， 總面積超過 2.95 英畝 $3,278,000
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
新盤 新盤
投資者和開發商注意： WestwoodPlateau 的山麓 2 塊 罕見大地，總面積超過 2.95 英 畝，重點重建發展社區，極佳潛 力！左側角地已於 2021 年成功 開發！鄰近高貴林河、Town Centre 公園、Pinetree 中學及 Evergreen 快車站。與鄰近物業 可進行土地合併銷售，可開發 大型項目！如果您是精明的買 家，請立即行動！可分開購買或 一併購買！
9200BlockAlexandraRd., 列治文
建築設計圖
3493CambieStreet 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,680,000 中高層豪華栢文項目黃金機 會！可建 26 層高層公寓大樓 ，步行到 Broadway 天車站。
高貴林 WestwoodPlateau 具潛力併購土地總價：$3,278,000 1450PipelineRd$1,398,0001458PipelineRd$1,880,000 新盤 新盤 新盤
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000 已獲開發許可證，即 節省時間和成本！可 建四層零售+公寓樓！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
新盤
7 块地合併銷售可作城市屋項目
開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.
JUSTSOLD 剛售出
4711,4737,4761,4787CambieSt.
JUSTSOLD 剛售出
開發商及投資者注意!
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗 主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$3,142,950
$856,250
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
$5,700,000 SOLD
• 溫西 CentralKitsilano 區街角 地段
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
$1,120,800 $ 725,000
$5,082.52
$3,579.95
列市公眾市場 $2,598,000
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約
3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy.
終生成就獎
好收入投資物業
$25,000,000
位於列治文中心地段長者護理院 出售。街角大地，13,922 方呎，水 泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位 。收入穩定。年收入約 $2,405,316 ，回報率約 4.47%。距公車只 800 米，交通方便，極具潛力！ • 8733WestminsterHwy.,Rmd.
#206-8188ManitobaSt,Van.
$1,298,000 新盤
全新工業/辦公室位於溫哥華西 Marpole 區，寬敞 2,405 方呎，16 呎高樓底，有後門捲閘至上、落貨 區， 120/208V3-phasepanel 200-amp。2 地下車位，I-2 可作 多用途工業及辦公室。
210E.16thAve.,Van. $4,988,000 #101-1777W7thAve.,Van.
新盤
全座投資物業近 Main 街，3 層高， 10 間住宅單位在 2 樓及 3 樓，地面 層 1 個商用單位。現年收入 （GROSS）超過$187,000。5426.51 方呎邊角物業，C-2Zoning。距離 發展區 800 米，未來發展潛力無窮！
書房明亮 605 呎單位，配備高級 家電，寬敞露台，一車位儲物櫃。 非常適合首次置業者或投資者。 大樓設 24 小時禮賓服務、健身中 心，屋頂花園可欣賞英吉利灣和 市中心美景。
#104-8678GreenallAve.,Bby.
$799,800
投資或自用。工業/辦公室地 面單位，1090 方呎，一流地 點，近 MarineWay 夾 Boundary。往列治文、機場及 公路十分方便，四通八達。
#423-8188ManitobaSt.,Van.
工業單位出租，約 617 方呎，13 呎高樓底，1 車位。可作多用途 。BasicRent$30/方呎 +$14/方 呎（AdditionalRent），合共月 租$2262.33+GST，歡迎查詢。
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
區，全翻新溫哥華特色屋。佔地 3,580 呎，室內面積 2,183 浴室。主樓層採用開放式設計，有 3 間寬敞睡房和 2 浴室，還 有寬一平台配有新的玻璃欄杆。2017 年大量新裝修包括全新現代開放式廚房，雙 色櫥櫃，石英石台面，不銹鋼電器，雙下挂水槽，高端水龍頭，新浴室，新雙層大玻璃 窗，以及帶有嵌入式射燈的新天花板。西南街角地，自然光充足。樓下有獨立入口的 1 睡房單位。請快！機不可失！$1,788,000
5195HoyStreet,Van
溫東近 Joyce 天車站，3 房
1497625AAve.,
南素里白石區 SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地 7446 呎，確保安全的連屋車庫， 寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購
錯過的選擇！$1,890,000
2258460AckroydRd.,Richmond
$555,000
Arboretum 屋苑！光亮寬敞 2 睡房 1.5 浴，位於列治文中 心地段。向南大露台望向優美樹木排列美景。新室內油 漆，新地氈及地面。私家洗衣，有蓋車位。步行至 Lansdowne 商場，大統華，天車站等，往 Kwantlen、 Trinity 及 SpottShaw 十分方便。7 分鐘至機場。 WynfordGroup 管理好，戶外泳池及娛樂室，合首次置 業及投資。
4169399OdlinRd.,Richmond
由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位， 高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。
時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。 廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、健身室、休 區、訪客套間等。西 Cambie 優越地段，步行至公園、餐廳、 公車及 Tomsett 小學，一定要看！
高貴林 WestwoodPlateau5 睡房 3.5 浴獨立屋， 屋後 NoonsCreek 步行徑，寧靜美景。正層 9 呎高 樓底，上層有天窗，天然採光。向南庭園，設燒烤 天然氣接駁，前、後園優美園藝。2017/2018 年新 冷氣、暖爐及熱水系統。信步至巴士站往 CoquitlamCentre 車站十分方便。
1310966BAve.,Surrey
素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'， 共 4 睡房 2.5 浴，一手業主悉心保養，地點 適中。近公車、MarthaJaneNorris 小學及 Tamanawis 中學。可裝修或重建夢想家 園。優越地段，歡迎約看！
#1503-4488JuneauSt.北本拿比
#309-9877UniversityCres. 北本那比
#35-6370OakSt. 溫西 新盤
$868,000
Bordeaux 由 Solterra 精心打造 高品質豪華 756 呎 2 房 2 浴單 位，向東北。全屋落地窗，自然 光充足，配中央冷暖氣。主臥水 療風格地暖套浴室。廚房配備 義大利櫥櫃、歐洲進口電器、石 英檯面 。 1 停車位及 1 儲物 櫃。 尊享多項卓越設施，包括 禮賓服務、健身中心。
235E.62ndAve, 溫東
新盤 $1,688,000
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
新盤 $599,000
VERITAS 由 POLYGON 建 造，位於 SFU 山頂。地點便 利，鄰近學校、超市、銀行、車 站及餐廳。2 房 2 浴室，實用 860 呎。附 2-5-10 新屋保 養。現代化裝潢，開放式廚 房，配備大型家電。非常適合 首次置業或投資者！
526E.61stAve., 溫東
新盤
溫東南區便利地點。地 35x99， 1700 呎屋，樓上 2 臥室及大書房， 樓下 2 臥室、廚房和洗衣間。朝南 後院充足陽光。完美入門住宅，地 下室翻新（2013），暖氣系統及窗 戶更換（2016）。步行到學校、公 園、交通和商店。開車 10-15 分鐘 可溫市中心、列治文和機場。請提 前 48 小時預約看房。
通告 周六 2-4 時開放
A119AllianceonVanguard，列治文
BerkeleyHouse 由 Polygon 建造，653 呎頂樓 Penthouse，中央庭院景觀 1 房 1 書房 1 浴室，開放式廚房，客廳樓高 12’9”。主臥可容納皇后床和梳妝台。 高端 Bosch 家電、中央空調，1 停車位。 5,000 呎會所健身室、社交休息室等設 施。位置極為便利，步行達銀行、公共交 通、餐廳、公園及所有服務設施。
新盤 $2,199,000
溫西 Oak 街夾 49 街高品質 城市屋，中央地點。最佳角落 單位，有後院和平台和充足自 然光，1433 呎 3 房 2.5 浴室。 高端不銹鋼電器和充足櫥櫃 空間。地下室出口可直達停車 位。共 2 車位和 1 儲物櫃。請 提前安排看房。
#303-1480HoweSt.,溫西 $629,000
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
1239ShavingtonSt.,北溫 $2,339,000 新盤
列治文海鮮餐廳生意出售 新盤 $458,000
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
工業出租$24.5+NNN
絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
$578,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
更改截稿日期 因 5 月 19 日 ( 星期一 ) 為 ( 維多利亞日 ) 假期關係， 地產金頁將休假一天。 請地產金 頁廣告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行 通知，不便之處，敬請 原 諒。
www.mingpaocanada.com/van
New advertisingmaterialsubmissionandadvertisingrevisiondeadlinesforPropertyGold PageshavebeenchangedasMay19(VictoriaDay)isapublicholiday,ourofficewillbe closedonthatday.Weapologizeforanyinconveniencethatmaybecaused.
本期目 錄 CONTENTS
金頁速遞 P1
按揭利率 P23
金頁專題 P26-29
安居樂業 P30-32
樓市快拍 P33
按揭百科 P33
金頁家居 P34-37
金頁精選 P41 命轉乾坤 P46 置業資訊 P47
準買家選擇增多
掛牌房屋升穿
刊登日期 截稿日期 PublicationDateAd.Revision&SubmissionDeadline 2025 年 5 月 22 日 2025 年 5 月 16 日 (星期五) 正午 12 時 May22,2025May16,2025(Fridaynoon)
地址：5368ParkwoodPlace,Richmond,B.C.V6V2N1
Tel：604-231-8988Fax：604-231-8026
大溫區上月成交量下挫。（本報記者攝） 大溫地產經紀協會（Greater VancouverRealtors， GVR） 發布 4月份住宅房屋市場報告， 指上月錄得的成交量遠較去年 同期少近 24%。分析指相信與 貿易戰和大選有關，準買家在 等待風暴過去。目前掛牌房屋 數量升穿 1.6 萬間，逾十年新 高，協會指買家有很多選擇。
協會發布報告的數字顯示，大溫區內上月只錄得 2163 宗成交，比去年 4 月的 2831 宗減少 23.6%；上月 數量比十年季節性平均值少28.2% GVR 經濟及數據分析總監利斯（AndrewLis）表 示，從觀察過去數據的角度來看，現在見到的成交步 伐放緩是不尋常的，尤其在借貸條件獲顯著改善的背 景下，因往常會幫助刺激成交。 他說， 「另一個不尋常是，今年開初，加拿大最 大貿易伙伴威脅要以貿易政策來使本國至進入衰退， 而同時加拿大國民準備投票來選出新一屆聯邦政府。
▲ 新 盤： 646UnionSt.,溫東
Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
RT-3 $169 萬。
650UnionSt.,溫東 減價$160 萬 Strathcona 純地價，25'x132'
RT-3 減價 $160 萬，可拼鄰一 起發展，詳情電詢。
卑詩菓園農地大平賣 （1）10105GilmanRd.,Summerland
7.29Acres 菓園，另加 2 房子。
叫價$2,300,000
（2）3561-240St.,Langley
10.06Acres 馬廐，另加 1 房子及 1 MobileHome。叫價$3,500,000
（3）24428DewdneyTrunkRd.,MapleRidge
約 14.6Acres 待開發農地。
叫價 $5,000,000，五分鐘達市政廳 （CityHall）
（4）4441-176St.,Surrey
約 57Acres 待開發近 border 大農地。
叫價$6,900,000
詳細情形可電詢！
MoWeiTsang 曾 慕 偉 604·836·1682
∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗
專營私人 商業房地產
#5004-1128W.GeorgiaSt.,Van.$4,780,000 新盤
著名香格里拉‘SHANGRI-LAESTATE’罕有 3 睡房 2.5 浴，高 層 50 樓豪宅，室內 2,387 呎，180 度美景，眺望吉丹利公園、 EnglishBay 英吉烈海灣，獅門橋、高豪港至北溫群山及本那比 群山。中央空調、新木地板。24 小時禮賓服務，渡假邨般水療 spa、泳池、健身室，世界級豪宅。可步行至名店購物、主要生活 所需及水濱等。2 車位
#4803-1128W.GeorgiaSt.,Van.$3,988,000 另有獨家盤 2 睡房 2.5 浴，室 內 2,453 呎，2 個露台，2 車 位，1 儲物，高級建造。
Email:anson@anson-realty.comWebsite:www.anson-realty.com 安信地產 Tel：604-876-9222Fax：604-876-9225
$1,039,900
$1,629,900
1602-8699HazelbridgeWay, Richmond
2 睡房 + 書房 2 浴室 室內：934 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
$1,299,900
21-3268CarscallenRoad,Richmond
兩層城市屋 2 睡房+寬大 Flex 多用途房間+書房
3 浴室 室內：1,459 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
買地建房貸款簡易
註冊認可房貸專家
JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668 JCHAN@DOMINIONLENDING.CA
$1,680,000
904-175VictoryShipWay, NorthVancouver $1,280,000
$1,299,900
203-185VictoryShipWay,NorthVancouver 2 睡房 2 浴室 室內：956 平方呎 ( 設私人屋頂陽台及露台 ) GraceKwok | 604-644-8688
EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939
edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com
1stWest 徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業
#402-717W17thAve., 溫哥華
#705-550PacificSt., 溫西 位於 ConcordPacific 旗下的 Aquaatthe Park7 樓 903 呎 2 房 2 浴公寓。巨大落地窗 新價 $998,000 新盤 $2,599,999 $1,999,999
#111-3787W4thAve., 溫西
新西敏市離本那比市幾分鐘車程，一 年新水泥大廈，近天車站，Douglas College，ShoppingMall，學校等。一房 ，大書房（8'x11'呎）可用作第二睡房，1 浴廁，1 車位，中層美麗景色，叫價 $56 ，請還價！ #1203-618CarnarvonSt., （by6thSt.）NewWest.
溫西極受歡迎 PointGrey 區，658 呎 1 房 1 浴 公寓，管理良好的 CO-OP 大樓！向南充足自 然光線，有封閉式露台。
#2205-1618QuebecStreet, 溫哥華 1,536 呎 2
西門菲莎大學 SFU 山頂，二房二廳大 單位，924 呎（2 個門口出入，可用作二 單位），2 浴廁，1 車位，近 Shopping Centre，小學，SFU 等。叫價 $74 萬餘， 請還價！ ▲ 702,8940UniversityCres. BBY.
商業、住宅貸款專家
604-377-1683
Email:sally@sallykwan.com
◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎
◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”
你想成功貸款嗎？
◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎
◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務
商業貸款：
˙
土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、 商住用途地 產、酒店……等等）
住宅貸款、建築貸款：
˙
有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率
˙ 新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資
另類貸款(住宅、建築)：
˙ 條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周 轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。
政府註冊專業房貸專 家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。
免佣金 O.A.C.
按揭 錦囊 「 以房養老 」 貸款計劃， 你符合資格嗎？
• 加拿大政府特許政策，讓退休人 士提升生活水平，改善現金流， 安享晚年生活
• 計劃適用於購買或從房子套現
• 所提取的款項是不用打稅
• 不會影響老人金及退休金收入
• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息
• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權
• 按揭容許靈活轉案或出售物業
貸款機構
BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)
BANKOFMONTREAL 滿地可銀行
BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行
CANADIANWESTERN BANK
CIBC 加拿大帝國商業銀行
COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄
PROSPERACREDIT UNION LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA
• 置業資訊 房子不僅僅是 個 家 — —它是一項重大 的 金融投資、一種生活 方 式的反映以及未來的 基 礎。無論是買方還是 賣 方，這都是一個充滿 可 能性的旅程，正確的 指 導可以將挑戰轉化為 機 會 。
這就是為什麼 擁 有 房地產經紀人在你身 邊 不僅有幫助，而且對 於 引導你度 過 人生中 最 大、最令人興奮的里 程 碑之一至關重要 。
專業知識的重要性：房地產經紀人的優勢
MLS®的力量
與 房 地產經 紀 人合 作 的最大 優 勢之 是可以 使 用多 重 上市 服 務® (MLS ®) —最全面、最可靠的房地產資料庫。但它不僅僅是 列表。這是你房地產之旅走向透明、高效和成功的大門。
家 是 創造回 憶 、家 庭 成長和 塑 造未 來 的地方 。 無論 你 正在 尋 找完美的後院、夢想的廚房還是理想的位置，ML S ® 都能根據 你 的需求和預算幫助你找到合適的房子。事實上，超過 80% 的購 屋者和賣家選擇與房地產經紀人合作，因為他們了解整個過 程 中專家指導的價值。
為什麼MLS®如此重要
ML S ® 系統確保房地產交易的準確性、透明度和效率。買家 可 以根據特定需求優化搜索，而賣家則可以從提高的知名度中 受 益。REALTOR S ® 擁有即時市場洞察力、專業談判技巧和知識，可 引導你度過人生中最重要的里程碑之一。
不僅僅是交易——值得信賴的合作夥伴關係
房 地 產是個 人 財產 。 它是關 於 理解 目 標、應 對 挑戰 以 及確 保 每一步都得到小心處理。房地產經紀人所做的不僅僅是促進 銷 售——他們還提供指導、策略建議和令人安心的專業服務。
從 確 定合適 的 價格 到 處理談 判 和完 成 交易， 房地 產 經 紀人 確 保萬無一失。他們的市場知識、經驗和預測潛在障礙的能力 可 幫助買家和賣家做出自信、明智的決策。
專業精神的價值 與 房 地產經 紀 人合 作 可以簡 化 每個 步 驟、最 大限 度 地 減少 壓 力並最大限度地提高結果。每位房地產經紀人都遵守《房地 產 服務信託法》規定的嚴格道德規範，確保透明度、專業性和 公 平對待。
與專業人士合作時，你將受到保護和專業知識的指導。
這 意 味著， 當 你與 房 地產經 紀 人合 作 時，你 就是 在 與 一位 致 力於為你的利益服務並對最高行業標準負責的人合作。
自信地採取行動 無 論 你是購 買 第一 套 住房、 升 級住 房 還是出 售投 資 性 房產 ， 房地產決策都具有高風險。買賣房屋不僅僅是一樁交易。這 是 一次改變人生的經驗。擁有一位知識淵博的專業人士在你身 邊 可以確保流程更順利、結果更好，並且讓你確信你的最大利 益 始終是優先考慮的。
當談到房地產時，正確的專業知識會帶來很大的不同。
全球最大地產集團
全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家
604 . 437.6752
世界頂級豪宅銷售專家有證書認證
• 20 年房地產開發銷售經驗
•連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
10777SpringmontDrive,Richmond $3,998,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪宅，7000 呎地，室內面積 近 4500 呎，露臺總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，建成年份 2016 年 ，9 年新。功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，獨特大氣完美的豪華廚房及洗手間設計，單單後花園的露臺就有 900 呎。由專業設計師精心打造，巧思展現在屋內每一個細節。超豪華裝修，開 放式設計，16 呎 4 挑高樓頂，盡顯大氣優雅奢華品質！在列治文絕無僅有！可步 行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。
#3810-1289HornbyStreet,Vancouver
$2,488,000
位於溫哥華市中心面積 1413 呎的大型 2 臥室+書房+ 2.5 衛單元，朝向西南角，坐擁英吉利海灣、布拉德大 橋和山景。該單元是大樓內景觀最好的單元。溫哥華 市中心第三高樓（BurrardPlace），建成年份 2022 年， 高端精裝修，包括所有 Gaggenau 家電、意大利櫥櫃、 硬木地板。該單位配有 2 車位。最豪華的設施。學區： ElsieRoy 小學、KingGeorge 中學、Kitsilano 中學。
#4106-1151WGeorgiaStreet,Vancouver $2,988,000
#1803-1408RobsonStreet,Vancouver $2,190,000
新價
#1108-1768CookStreet,Vancouver
$1,688,000
景和城市景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這套 2 房+1 書房的公寓面積 970 平方英尺，並配有超過 160 平方 英尺的覆蓋且加熱的露臺，正對水面。奢華裝修和一流設 施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。建成年份 2021 年 。學區：小學：SimonFraserElementary；中學：Eric HamberSecondary。該單位配有一個停車位一個儲藏室。
位於溫哥華市中心 CoalHarbour 高豪港大面積 2 臥室 + 書房 + 更 衣室 1556 平方英尺的東北角單元，位於最負盛名的 ParadoxHotel （原 Trump 酒店）大樓內，建成年份 2016 年。可欣賞到絕佳的煤港水 景和山景。自預售以來原業主就一直持有，首次上市。該單元配有 2 個停車位 和 1 個儲藏室。管理費：$1525 包含中央空調，燃氣，熱水。 豪華裝修和一流設施，業主自住，管理得非常好，易於出售。
位於溫哥華市中心最 豪華的建築 （LandmarkOn
Robson）的 2 房 +1 書 房 872 呎新豪華公寓， 配備了德國奢華品牌 Gaggenau 的家電，意 大利頂級 Minot 廚具 櫥櫃。超豪華且功能性 的室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒適 度。一流的設施步行即 可到達一切。建成年份 2024 年。管理費： $777.16 包含中央空 調，燃氣，熱水。朝西北 ，享有部分海洋、大山 及城市景觀。此單元配 有一個停車位。
#204-5289Cambiestreet,Vancouver
$1,450,000
位於溫哥華西區 Cambie 走廊的 5 年新混凝土公寓 Contessa，3 臥室+1 書房，面積超過 1000 平方英尺 ，面向安靜的一側，俯瞰庭院。豪華裝修，配有意大利 櫥櫃和 Miele 電器，混凝土公寓 Contessa。學校學區 優秀：Dr.AnnieB.Jamieson 小學、EricHamber 中 學、法語中學是 SirWinstonChurchill 中學。建造年 份 2020 年，該單位配有兩個停車位一個儲藏室。
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver
$998,000
位於溫哥華市中心最 豪華的建築 （LandmarkOn Robson）的 1 房+1 書 房 527 呎新豪華公寓 新豪華公寓配備了德 國奢華品牌 Gaggenau 的家電， 意大利頂級 Minot 廚 具櫥櫃。超豪華且功 能性的室內佈局旨在 提升生活的便利性和 舒適度。一流的設施 步行即可到達一切， 建成年份 2024 年。管 理費：$528 包含中央 空調，燃氣，熱水。朝 北，享有部分海洋、大 山及城市景觀。此單 元配有一個停車位。
$2,488,000
1。儲藏室：1。溫市中心高豪港 ParadoxHotel（原 Trump 酒店）大樓內，建成年份 2016 年。2 房+書房+2.5 衛西南 角落單位，1170 呎，該單位配有 1 個停車位和 1 個儲藏 室。無敵海景，五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， Spa 館等，管理費：$1146 包含中央空調，燃氣，熱水。 #3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
#1311-1768CookStreet,Vancouver
$1,788,000
水景和城市景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這 套 2 房+1 書房的公寓面積 970 平方英尺，並配有超過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的露臺，正對水面。奢華裝修和一 流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。建成年份 2021 年。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。該單位配有一個停車位一個儲 藏室。
$1,080,000 442MarinersWay,MayneIsland $1,098,000 #3506-1283HoweStreet,Vancouver 新盤
位於溫哥華市中心 Tate 的 2 房+1 書房+2 衛 815 呎的高 層配有中央空調公寓。寬敞的超高大堂，為住戶提供禮 賓服務，室內外設施超過 11700 呎，擁有 2100 呎的健身 設施，健身房配有最先進的設備，五樓設有平臺花園佔 地 5200 呎另還配有商務會議室。該公寓採用 Miele 燃氣 竈具和烤箱，方便的水槽垃圾處理器。建成年份 2019 年 ，物業費：$659.74，該單位配有一個停車位一個儲藏室。
#1308-5333GoringSt.,Burnaby $648,000 新盤
位於本拿比 BrentwoodPark 由開發商 Millenium 打造的 4 年 新公寓 Etoile。1 房 + 書房 582 呎； 有 160 呎大露臺。 奢華家電 配套； 允許養寵物； 配備中央空調； 緊連天車站 Holdom 站。 驅車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心 僅需 10 分鐘。樓盤設有屋頂花園、洗衣房、健身房、桑拿房、游
位於梅恩島朝南的近 3500 英尺的房子，佔 地近 1 英畝。3 個巨大的露臺環繞四周，俯 瞰大海。鐵門和環形車道將您帶到這棟 3 臥 室木屋，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私 密。二樓挑高的主臥是帶洗手間和私人露臺 的套房。政府估價：$978,000。年份：37 年。
去水管老化開水即 駁亂喉 上手師傅求其裝修 天氣乍暖還寒，地下室牆身無故出現大片濕痕， 不少人第一時間會懷疑是回暖導致的倒流水，或是 外牆滲水所致。但真正的元兇往往潛藏於室內，家 居水管老化正是不少滲水事故的常見原因。近日大 多倫多地區一名業主便發現地下室牆面濕透，經裝 修師傅拆牆追查後，證實為洗衣房一條二十年前安 裝的舊式膠管因年久失修斷裂所致。水管在開水時 即時噴漏，毫無預警，令屋主防不勝防。
不少屋主直至漏水發生，才意識到緊急維修的開 支有可能遠超預期。若涉及拆牆、追管等繁複工 序，加上夜間或假日上門服務，整體費用往往超過 500元。
裝修師傅阿南提醒，爆水喉在日常生活中，隨時 都有可能發生。他特別整理七項緊急應對方法，讓 市民在專業人員到場前能迅速自救，減少損失。
上手師傅用廿年前技術裝修
居住於大多倫多地區的一名業主發現自家地下室牆身出 現滲水情況，水跡由天花附近蔓延至牆面，導致牆身大面 積受潮。屋主隨即聯絡熟悉的裝修師傅協助檢查並進行緊 急維修。據師傅阿南表示，漏水源頭為洗衣房一個老化的 來水水龍頭，其接駁管線因年久失修導致斷裂，水壓在開 水時造成噴漏。
▼地下室牆身出現滲水情況
▲ 拆開假天花 觀察，未見明 顯滲水源頭
該單位地下室的天花為常見的假天花設計，方便檢查天花內的 管線。阿南師傅接報到場後，首先拆開假天花觀察，未見明顯滲 水源頭。由於滲水情況集中於牆體，他隨後建議屋主拆除部分牆 身作進一步檢查。
「一開牆就見到入面有條好幼的舊式膠管，條管已經斷開幾 截，基本上完全唔可以再用。」他指出，上手裝修師傅所用的技
▼ 問題源頭位於洗衣房的洗手盤
▲一開牆就見到斷開幾截的舊式膠管
術和材料屬早年常見設計，多數出現在二十 多年前的裝修工程中。這類管道結構較脆 弱，受壓或受熱後容易斷裂，現時已較少 使用。
阿南師傅進一步追查後，發現問題源頭 位於旁邊的洗衣房。該處洗手盤的水龍頭一 旦開啟，水流便會從接駁管道位置滲出，沿 管道流入牆體，最終導致地下室牆身滲水。
「只要唔開水就冇事，一開就即刻見水 滲出。」阿南師傅表示，這屬於來水系統問 題，即自來水管路發生洩漏。若不及時關閉 水掣，受水壓影響，水量有機會在短時間內 快速湧出。
▼緊急維修的費用可能在500元左右
他提醒，來水出問題比起去水更難控制， 因為水源來自全屋供應系統，一旦失控，將 無法繼續供水。阿南師傅補充「最好係第一 時間關閉總水掣，然後等專人到場處理。」
緊急上門收費起碼數百元 對於是次緊急維修的費用情況，阿南師 傅表示，緊急上門服務一般起收費為350 元，加上材料和工時，費用可能在500元左 右，如涉及假日或夜間上門，亦可能進一步 提高。
「水龍頭材料唔貴，幾十蚊一個，但問
題係你要拆牆、追蹤管道、檢查滲水情況， 成個程序都係人工密集。」他補充，若只屬 小型維修，一些handyman（維修工）也可應 付，費用可能更低；但涉及牆體拆卸、來水 改裝等工程，仍建議尋求具牌照的裝修師傅 處理較為穩妥。
裝修師傅與維修工 保用年期有差異 不少業主不清楚維修工與裝修師傅的分 工與保障，阿南師傅指出，維修工主要應付 日常小型維修工作，如更換水龍頭、水管接 駁、鎖具等，收費相對便宜，惟大多不設保 養或保養期較短。而裝修公司通常提供半年 至一年不等的保用期，並能處理較大型或涉 及多工種的工程。
「水喉工程做得好的話，半年內冇事基本 上就穩陣。萬一半年內再漏水，我們裝修師 傅都會免費跟進處理。」
阿南師傅提醒，若居住單位為二十年以 上舊樓，特別是從未進行過水管翻新的情況 下，應主動檢查洗手盆、洗衣盤等位置的接 駁喉管是否仍屬舊式細管，若有必要應及早 更換。
「你唔用佢未必出事，但一用水，一開水 龍頭就漏水，屋主就措手不及。」他強調， 以現行標準的喉管與水龍頭裝修能有效減低 漏水風險，但都建議裝修或購屋時主動向專 業人士查詢喉管狀況。
阿南師傅教路 爆水喉七招自救減損失 家居爆水喉並不限於特定季節，日常生活 中隨時都有可能水管破裂滲漏。一旦出現突 發情況，市民及時採取應對措施，掌握基本自 救方法，或者可以減低損失。
阿南師傅指出，遇上爆水喉，市民可依照以 下八個步驟處理：
第一，立即關閉主水掣。主水掣一般設於地 庫牆邊或接近水錶位置，關閉後可即時阻止 更多食水湧出，是防止事故惡化的關鍵。
第二，如水位已接近電器或插蘇位置，應盡 快關閉相關電掣，以防觸電或引起火警。
第三，如能找到爆裂位置，可用厚毛巾包裹 破口，再以膠紙或電工膠帶纏緊，作臨時止水 之用。雖非長遠方案，但可爭取搶修時間。
第四，利用膠桶或大盤接住滴水位置，並盡 快用吸水拖把或毛巾清理地面積水，防止木 地板發霉或樓下單位受影響。
第五，如家中備有抽濕機或電風扇，應立即 啟動，對準濕水牆面及地面抽走濕氣，盡快乾 燥，減低霉菌滋生風險。
第六，若居住於公寓或半獨立屋，應主動通 知樓下住戶或鄰居，提醒對方留意可能滲水， 避免糾紛。
第七，拍照或錄影記錄漏水現場，包括爆 裂水管、水痕、濕牆及受損傢俱，作為日後報 保險的重要憑據。
阿南師傅提醒，平日應定期檢查水管狀況， 特別是天花、地庫或牆身隱蔽位置，及早發現 老化或鬆脫情況，避免小事變大災。
在加拿大，家居水管爆裂雖屬突發事故，
▲遇上滲漏，應立即關閉主水掣
但是否能獲得房屋保險賠償，亦要視乎具體 保單條款與屋主的維修責任。一般而言，若屬 「突發性爆水喉」，例如喉管在毫無預警下於 冬季破裂，導致牆身、地板或家電損毀，大多 數保險公司會視作意外損害予以賠償，尤其 在保單涵蓋內容財物（contents coverage） 時更是容易獲得賠償。若事故源於長期漏水 未修、冬季外遊期間未關主水掣，或居所缺乏
▲定期檢查及早發現老化或鬆脫情況，避免小事變大災
必要保養，則保險公司有可能以「疏忽維護」 為由拒賠。部分保單亦會排除下水道倒灌、地 面水浸等水患，須額外購買附加保障方可涵 蓋。屋主在選擇保險時，應仔細查閱條款，並 配合定期檢查與冬季用水守則，方可真正將 突如其來的損害風險降至最低。
羽絨枕頭
清洗 考功夫 專家教路機洗一樣掂 在廣闊的枕頭世界中，你可以隨意選擇 材 質。選擇範圍從棉花到記憶泡沫 —但羽毛 和 羽絨枕頭永遠是經典。 它 們以 舒 適性和耐 用 性 而聞名，比纖維填充物 的 使用 壽 命更長， 並 且 易於保持其形狀。
理想情況下，你的羽絨枕頭將經受住時間 的 考驗，因此學習如何有 效 地清 洗 羽絨枕頭 至 關 重要。
你可能認為清洗羽絨枕頭會破壞其蓬鬆度，但只要採用 正確的方法，你就可以清洗羽絨枕頭而不會失去其柔 軟度或形狀。
無論你喜歡洗衣機的便利性 還 是更傾向 於 親自動手， 以
下專 家 指導的方 法 都可以幫 助 你最喜歡 的 羽絨枕頭 擺 脫污垢、 灰 塵和汗水。
如何保養羽絨枕 頭
羽毛枕頭和羽絨枕頭有很多共同的特徵。兩者都可以輕 鬆 清 洗 和乾 燥 ，以保持 其 美麗和蓬 鬆 ，儘管羽 毛 比柔軟的 羽 絨枕頭稍 微 耐用一些。羽絨還需要額外的乾燥時間以防止發黴和產生異味。
為了保養你的羽毛和羽絨枕頭，每天早晨好好地抖一抖 ， 讓 其
蓬鬆 ， 以幫助重 新 分佈填充 物 並防止結 塊 ，這也可 以 改善空氣 流 通並 使 枕頭保持 清 新。只要 保 養得當， 些高品質 的 羽絨枕頭 可 以使 用 很多年。 但 即使如此 ， 也沒有枕 頭 可以永久 使 用。如果 你 的床墊不再蓬鬆或不再有支撐力，那麼可能需要更換了。
多久洗一次羽絨枕
頭 如果有東西灑在了枕頭上，請立即處理。用少量溫和清 潔 劑 和 溫水 擦 拭（不要 擦 拭）該區 域 。讓其完 全 乾燥後再 使 用。否則 ， 通常建議每三個月至每年兩次清洗羽絨枕頭。
「定期清洗有助於保持枕頭的蓬鬆度和羽絨的使用壽命 ， 」 羽
毛和羽絨專家Nei l Fa rme r解釋道。「羽絨非常耐用，並且只需 在
家中定期清洗即可進行保養。」
如何清洗羽絨枕 頭
正 確 清洗羽絨枕頭的關鍵是使用合適的水 溫 、溫 和 的清潔劑 和 仔細的乾燥過程，以防止結塊並確保枕頭保持蓬鬆。
雖 然 機洗或手洗適合大多數羽毛和羽絨枕 頭 ，但 通 常不建議 乾 洗 。 據 法 默說 ， 「 乾 洗會 洗 去 其 天然 的保護 油脂 。 」 如 果你 將 枕 頭送去清洗，定期清洗是更好的選擇。
如 果 你想在家中清洗羽絨枕頭，請按照以 下 步驟 操 作，以最 少 的麻煩獲得清新、乾淨的枕頭。
如何機洗羽絨枕 頭
如 果 你正在尋找清潔羽絨枕頭的最簡單方 法 ，機 洗 是最好的 選 擇 。 「 如 果你 有 台 前置 式 洗 衣 機和 一台常 規或 大 容 量 烘乾 機 ， 那 麼 正 確 保養 羽 絨 枕 頭所 需 的 唯 一特 殊設備 就是 專 用 的 羽絨 洗 滌 劑，」法默說。
所需材料：
1) 專為羽毛和絨毛配製的溫和液體洗滌劑
2) 洗衣機（前裝式或頂裝式，無攪拌器）
3) 選擇性：烘乾機和烘乾球或乾淨的網球
步驟：
1) 在開始之前，請檢查枕頭上的護理標籤，確保其可以機洗。 注 意：最好同時洗兩個枕頭以保持洗衣機的平衡。
2 ) 「在開始機 洗 之前，你 可 能需 要 先 將 枕頭 浸 濕，然後 手 動 擠 出 空氣，」費雪說。準備機洗時，請使用溫水和少量溫和洗滌 劑 進行輕柔洗滌。
3) 進行額外的沖洗循環以去除所有肥皂殘留物。
4) 如果使用機器烘乾：將枕頭放入烘乾機並添加烘乾球或乾淨 的 網球，以幫助蓬鬆和乾燥枕頭。用低溫烘乾，定期檢查以防 止 過熱。（這可能需要幾個週期。）
5) 如果風乾：將枕頭放在通風良好的地方的晾衣架上，偶爾翻 轉 一下，
6) 一旦完全乾燥，用手將其弄松，即可享用清新、乾淨的枕頭。
如何手洗羽絨枕 頭
對於那些喜歡更可控、更精細的清潔方法的人來說，手洗是 種無需使用洗衣機就能讓羽絨枕頭煥然一新的絕佳方法。這種 方 法有助於保護脆弱的羽毛，防止羽毛斷裂，並可以徹底而溫和 地 清潔。
所需材料：
1) 大盆或浴缸
4) 毛巾
5) 烘乾機或烘乾架
步驟：
1) 在一個大盆或浴缸中註入溫水，並加入少量溫和的清潔劑。
2) 將枕頭浸入水中，輕輕擠壓，使肥皂均勻分佈。
3) 浸泡15分鐘，偶爾攪拌水。
2) 專為羽毛和絨毛配製的溫和液體洗滌劑
3) 溫水
4) 倒掉肥皂水並重新註入清水，輕輕按 壓 枕頭進 行 沖洗。重複 此 操作，直到沒有肥皂殘留。
5) 輕輕擠出多餘的水分。請勿擰乾枕頭 。 將枕頭 壓 在兩條毛巾 之 間以吸收更多水分。
7) 為防止發黴，請確保枕頭在使用前完全乾燥。
6) 將其放在通風良好的乾燥架上風乾，偶爾翻轉。你也可以 使用烘乾球在低溫下用機器烘乾。費雪說：「如果你的衣服 摸起來有塊狀或不夠蓬鬆，那麼很可能需要在烘乾機中烘 乾更長時間。」
（周群雄攝）
在啟德體育大道利用遠攝鏡頭，便可拉近被攝者與主場館之間的距離；攝影師再移至啟德零售館2的 牆邊，借助落地玻璃構圖，可拍出有趣的鏡像圖。
（周群雄攝）
啟德青年運動場的外牆，髹上有如pantone色卡的 漸變藍色，非常搶眼。
（周群雄攝）
體育園打卡位率先睇 「東方之珠」玩鏡像 南看台無得輸 文：周群雄
政府公布啟德體育園主場館將於3月1日傍晚開幕，不過現時啟德零售館的商店、餐廳，以及日本 JOYPOLIS SPORTS運動樂園啟德旗艦店已開始營業，園區內大部分戶外空間亦全面開放，遊人可 自由進出園區參觀。記者早前參與主場館的測試演練，其間 蜎 窿 蜎 罅走勻場館內所有開放區域。今 次「打卡遊」就率先帶大家探索園區的場內場外，發掘有潛質的打卡靚位。
打卡點1：啟德體育園主場館外 落地玻璃、簷篷助構圖
啟德體育園園區由多座建築物組成，當中焦點必然是以「東方 之珠」為設計主題的主場館。外形科幻感十足，多層立面外牆用 了2.7萬塊三角形鋁質面板裝嵌而成，每塊鋁板的裝嵌角度都經 過精心設計，表面亦噴上特殊塗層，會隨着太陽位置不同等環境 光暗變化，反射出不同顏色，外牆有時會呈現幻彩藍、金屬紫或 銀色，營造出非常特別的視覺效果。如果想跟主場館「合照」， 建議到以下兩個位置。
第一個推薦的打卡位就在啟德體藝館及啟德零售館2之間的啟 德體育大道，模特兒可站在斜路盡頭的戶外廣場，而攝影師則向 下走至有蓋斜路的適當位置拍攝。如果用手機的遠攝功能構圖， 可以拉近模特兒與主場館之間的距離，拍攝出來的透視感會較特 別。雖然這個位置只能拍到主場館的一角，感覺上亦不算開揚， 但其實攝影師只要貼着啟德零售館2外牆的落地玻璃構圖，便可 以拍攝出一張有趣的鏡像圖。不過這個位置途人較多，建議在早 上10時或之前到場拍攝。
營運方特別用南看台的椅子砌出「啟德」二字， 但因主場館只在有活動時才開放，所以除非能搶 先入場，否則難以拍出這畫面。 （周群雄攝） 配合主場館F閘口前的環頂簷篷構圖，化身引導線 去聚焦主場館。
真材實料打造 經得起時間考驗的 城堡風格 城堡風格的室內 設 計 ， 並 非 模 仿 王室氣派，也不 追 求 對 中 世 紀 的 復古想像，更不 是 童 話 角 色 扮 演 的延伸。它真正 的 核 心 ， 在 於 種空間感的厚重 與 歷 久 不 衰 的 存 在感，像是為時 間 設 計 的 住 所 。 這種風格講究真 實 材 質 、 建 築 的 質量感與光影之 間 的 層 次 對 話 。 即使只是都市中 的 簡 約 公 寓 ， 只 要用對材料、懂 得 留 白 ， 也 能 營 造出城堡的精神氣質。
▲
窗簾有效調和空氣流動與光線節奏 城堡風格的窗簾是一種結構性的軟裝，像是為 空 氣加上層層濾鏡。厚重的亞麻、未加工的天然絲 或 羊毛混紡，都能有效調和空氣流動與光線節奏。 這 些布料自身就帶有重力感，垂墜時自然落地，不 需 刻意拉齊，也能展現一種慢節奏的日常。
窗簾不應緊貼窗框安裝，而是應該提高安裝 位 置、加寬幅度，並讓底部自然堆疊於地面。這樣 的 設計讓布料不僅是功能性的存在，更是營造城堡 風 格沈靜氛圍的靈魂之一。
▲四柱床呼應城堡風格
城堡風格的床，不單是一件家具，更是一種結構性與情緒 性 的宣示。四柱床正是這種風格的經典代表，無論是粗獷方柱 還 是圓形旋柱，站立於床四角時，便已替整個空間設下秩序。 可 根據空間條件決定是否加上床幔或布簾，營造如帳篷般的包 覆 感。與其講求精確比例，不如讓床稍微「佔據多一點地面」 ， 使其成為空間中的絕對主角，呼應城堡空間中一物一區的 張 力。
▲ 質感從「真實材料」開始
城堡風格的質感從「真實材料」開始。選擇紋理粗獷、顏 色 不均的木材，如天然橡木、樺木、或舊家具翻新木板，這些 表 面上的節疤、刷痕與不對齊的邊緣，才是空間的魅力來源。 這 不是瑕疵，而是記憶的軌跡。
鐵件也應選擇手工鍛造或經年氧化處理的版本，摸起來略 有 粗澀，甚至會隨時間留下指痕。空間不需要刻意搭配，只要 讓 不同質地自然共處，例如淺木桌配上深木地板，自然形成視 覺 的平衡與真實感。
地產經紀姓名
CHAN,ANITA
陳苑文
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
LAM,WINNIE
地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
林太
(604)813-8111
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
CHOY,FRED
蔡江忠
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
CHUA,EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
CHUNG,WINNIE
鍾太
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
DENG,DANNY
鄧躍
(778)808-9288
LDGREALTY
FUNG,DOMINIC
馮國光
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
FUNG,HANSEL
馮永享
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
LEE,TIM
LEUNG,RAYMOND
李健賢 梁立有
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
(778)882-3736
ROYALPACIFICREALTY
LI,FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
LIN,GINA
NG,REBECCA
吉娜 吳太
(604)437-6752
COLDWELLBANKERPRESTIGE REALTY
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
SUNG,EDGAR
宋先生
(604)813-8311
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
TSANG,MOWEI
HO,JEANIE
何駿穎
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
YIU,STELLA
曾慕偉 姚慧
(604)836-1682
HELLERMURCHREALTY
(604)889-1288
SUTTONGROUPWESTCOAST REALTY
HO,KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
YU,MICHELLE
余曼華
(604)329-8228
RE/MAXREALESTATE
HUA,REX
(604)780-8887
LDGREALTY
ZHANG,GRACE
(778)882-9668
HUI,PATSY
許太
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
KAY,AUSTIN
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
其 他 地 產 專 業 服 務 KWAN,VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
KWOK,GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222
金頁• 本周睇樓精選
金頁• 地產經紀廣告索引
溫哥華西區 www.mingpaocanada.com/van
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
3936QUESNELDR.
1542W28THAVE. 2246W.20THAVE. 5566TRAGALGARST. 3838W.50THAVE.
3635W.14THAVE.
1467W58THAVE.
410-2096W47THAVE.
#3007-1289HORNBYST.
101-1777W7THAVE.
301-3478WESTBROOKMALL
811-933SEYMOURST.
$7,980,000
$7,680,000
$6,998,000
$4,980,000
$4,980,000
$4,680,000
$3,388,000
$1,999,000
$849,000
$788,000
$738,800
$695,000
本那比區 獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
六、日 2-4 時
六 2-4 時 1306-4168LOUGHEEDHWY $938,888 柏文
LATITUDEON CAMBIE
LANDMARKON ROBSON
OAKRIDGEPARK
ORTUS
WREN
PRIMA
TORINO
BRENTWOOD BLOCK
KWASENVILLAGE
KOEN
www.mingpaocanada.com/van
溫哥華東區 六 1:30-3:30 288E59THAVE. 207-8450JELLICOEST.
$2,999,000
列治文區 開放時間 地 址 售 價
六 2-4 時
六 2-4 時 30-10000FISHERGATE 411-9233OLDINRD.
其他 開放時間 地 址 售 價 類別
六、日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時 3102ROBSONDR.
607-2108GILMORE AVE.
2401-2351BETAAVE.
高貴林 本那比
全新大型樓盤樓 / 屋苑
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
溫西
溫市 中心
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫西
列治文
列治文
本那比
本那比
本那比
公寓
公寓
辦公室
柏文
公寓
柏文
柏文
柏文
柏文/
城市屋
公寓/
溫哥華西區渥列治 8398OAKST.
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
請即登記
敬請預約
敬請預約
敬請預約
2963CAMBIEST.VAN.
6833BUSWELLST. #105-3328 CARSCALLENRD. #150-4664 LOUGHEEDHWY.
本那比
城市屋 CAMBIE 與西 49 街交匯處 1482ROBSONST.
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
每天 12-5 時 （周五休息）
請電約看
每天 12-5 時 （星期五除外）
敬請預約
歡迎查詢
歡迎查詢
歡迎查詢112 488 -
SOUTHYARDS
THEAMAZING BRENTWOOD
THESTANDARD KESTREL
LIVY
102+PARK
BRIDGECITY
PURA
SOUL
本那比
本那比
本那比
西 高貴林
高貴林 港
公寓
柏文
柏文
公寓
近 BRENTWOOD 天車站 4567LOUGHEEDHWY
本那比 METROTOWN #201-552CLARKERD.
2642SHAUGHNESSY ST. 13380102AAVE. SURREY
13307KINGGEORGEBLVD. 素里 WESTVILLAGE
WHITEROCK
金頁 • 命轉乾坤 風水病離不開五行生剋 中國有一種流傳數千年而歷久不衰的學 說，那便是「陰陽」及「五行」相生相剋，相 輔相成的哲理思想。不少人以為只有信奉玄學 命理風水的人才會相信「陰陽五行」之學說， 可是陰陽五行之學實是中國哲學之基本理論， 它不單被引入玄學易卜之列，甚至乎中國的基 本論理亦是根據陰陽學說，沒有陰陽五行相生 相剋之道，中醫師便不能推斷人體五臟六腑之 生理現象和病理變化，更遑論診治病痛。
醫學理典《案間》中有云：「陰陽為醫之 道，變化療診之父母，生化為於變化易動之 原。陰陽為命源之始，孤陰不生，獨陽不長， 以至萬有生命之道為陰陽之相對調和，在大自 然中天地日月相對，晝夜寒熱相感，虛實剛柔 而互撼，於人身而論以女為陰，男為陽，內為 陰，外為陽，心血為中陰，腹為陰，背為陽， 五臟為陰，六腑為陽。陰為內陽之守，陽在內 陰為護，陰陽調和，則血氣卓澤利順，陰平陽 秘，精神不足，兩者不和，如春無秋，若冬 無夏。」
陰陽學說在人體上實處於互相維繫，互為 因果，如保持對立平衡狀態時，我們的身體便 會保持健康之狀態，如身體上之陰陽五行表徵 陰盛陽衰，身體便會發生病痛。因此「五臟」 之心、肝、脾、肺、腎及「六腑」中之膽、大 腸、小腸、胃、三焦、膀胱以至「五官」中之 鼻、口、耳、眼、舌等，在中醫學上皆有五行 「金、木、水、火、土」之表徵。
由於陰陽學說推論發展至五行學說中之相 生相剋制化之道，說明五臟六腑經脈之間實有 相互制化相生相剋之關係，而氣衰氣敗之基本 原理，實與陽宅風水學上所運用之陰陽五行之 學並無異外，更可從陽宅風水之佈局吉凶上批 看出居屋者之生理健康狀態，實有互為因果之 妙徵關係。
就以中醫學論肺與大腸五行屬金為例，配 於陽宅中為宅中之大門，猶如人體及屋宅之 「吐納宮」。
讀者朋友們或會奇怪，為什麼將家中大門 （或是吐納之位）視之為人體之肺部，又或是 呼吸系統呢？
因為肺或呼吸系統主空氣之吸納，吸氣宜 聚，納氣宜發，它正好與陽宅風水學上大門 為吸納宅外之旺氣，有異工同曲的作用，如果 納氣吉旺，宅中居者運程大多吉利，引伸於人 體，如肺部及呼吸系統良好，能吸入新鮮良好 的空氣，而將廢氣呼出，則其人必會身強體 健，百病不侵。
相對陽宅大門的兩扇門扉，正如人體身上
之兩片肺葉及口中之兩片嘴唇，可以吸納天地 外局之靈氣，所以古時很多富戶大宅每多開兩 扇門以收納左方青龍及右方白虎陰陽之氣，而 若家中大門遇有損破，刑衝則恐居者多有呼吸 系統或肺部之毛病。
又因為大門與肺部相類近，故此兩者俱屬 金，故此家居大門的坐向及與相對之外內風水 佈局吉凶，亦會與居者之肺部及呼吸系統的健 康的吉凶是息息相關的。
如依據五行相生相剋之理論，居屋或商舖 前後大門如對正之建築物或商戶，其從事工程 納修，地產開發，礦產，地產買賣等屬土之行 業者，則主有五行相生相合，因為土能生金， 大門多能納取生旺之氣，故屬吉論。當然這個 理論應以居屋者命中五行屬土或喜土，而房 屋之坐向及卦數與命主卦數五行相合者方為大 吉論。
又如大門對戶為從事五金機械、金舖或是 汽車維修買賣五行屬金之行業，則與大門屬金 有比肩，比劫相合之助，故亦應為吉論，但這 亦應以居屋者五行屬金方為吉算。
至於如對戶為從事木材、花卉、家具、藥 業及健康食品，五行屬木之行業，又或是電 器、影視、油站等屬火之行業者，則會有木泄 金氣，火剋金傷之情況出現，如加上居於其間 者命中五行更不喜木、火的話，則恐有肺部或 是呼吸系統見有病患了。
又如大門對正酒店、餐館、運輸、水產、
美容等屬水之行業者，則或會有互利互助，因 金水相生有情，但其吉凶好壞則要視乎居屋者 命中是否喜金水了，否則也並不一定為吉的。
除了肺及呼吸系統於中醫學學上屬金，五 臟六腑中的大腸也主屬金。
而肝、膽在中醫五行學說中屬木，配於陽 宅風水佈局中為「休息宮」如臥室、休息室， 如這些地方在風水佈局上犯上刑煞，沖破或五 行受剋，居者便會有肝膽之病痛損傷。
至於腎、膀胱、泌尿系統，中醫學上五行 屬水，於陽宅風水佈局中則為排放宮，如廁 所、浴室，如這些地方犯煞或佈置有誤，居者 便會有腎臟、膀胱及泌尿系統之毛病。
至於心臟血液及小腸五行屬火，於家居風 水佈局中為「制作宮」，比如廚房、工作室、 飯廳，如這些地方風水犯煞，居者便會出現心 血及小腸之病患了。
而脾和胃於中醫學說中屬土，配於陽宅風 水家居佈局中為「儲存宮」，如客廳、書房及 家庭廳，如這些位置上犯煞或五行受剋，居於 其間者，便會有脾腎以至消化系統毛病。
故如能在陽宅家居佈局中多花一些心思， 應會對居者之健康有莫大之幫助。
玄學居
戴添祥 www.shermantai.com
5/17(六）2-4 時開放 17
位於溫哥華市中心的‘ OneBurrardPlace’是享譽全球的 IBI GroupArchitects 設計， RelianceProperties 和 JimPattison Group 打造的 3 年新豪華大樓。這套高層單位有 1 臥室 + 書房/儲藏 室和 1 衛共 562 平方呎。室內配置智能家居系統、高端 Gaggenau 電器、帶加熱地板的大理石瓷磚浴室、義大利 Kico 櫥櫃和 Bosch 洗 衣機/乾衣機、木地板、中央空調、內置牆式的保險箱、帶上蓋的陽台 可遠眺山景和城市美景。居民可享受佔地 30,000 平方呎的豪華五 星級設施，私人會所 ClubOne，包括健身房、室內游泳池、熱水泡 池、桑拿/蒸氣浴室、瑜伽室、派對室、兒童俱樂部、音樂/學習室、品 酒室的酒窖和 24 小時的禮賓服務。1 停車位和 1 自行車儲藏間。卓 越的城市住宅毗鄰 Burrard 街橋，地理位置優越，交通購物便利。 2-5-10 新屋保證，投資自住兩相宜！
新價
#2302-7433CambieSt.,Van.
$758,888
山景和城市景！位於溫西 Cambie 走廊位置， ‘ CambieGarden’全新豪華水泥公寓，1 房 1 衛共 531 平方呎，有觀景陽台可遙望山脈、城市和高爾夫 球場美景。優雅住宅內擁有 Wolf 煤氣爐、Subzero 冰箱、酒櫃、石英檯面、硬木地板、空調、電動百頁窗 簾、LED 鏡子，1 車位和 1 儲物間。高級建築設施，室 內游泳池、水療中心、健身室、室外游泳池和大平台。 交通購物極為方便，2-5-10 新房保修，安心體驗令 人驚嘆的城市生活。
#310-938HoweStreet,Van. $578,000
位於溫哥華市中心‘ PacificPlace’著名的太 古廣場，黃金地段絕佳中心位置。445 平方呎 的辦公室單位，提供了絕佳的商業機會。擁有 大窗戶，自然光線充盈整個空間，營造出明亮 溫馨的環境。功能佈局有接待區和兩個玻璃 牆間隔空間，非常適合各種專業活動用途。精 緻的商務環境、永恆的玻璃建築、寬敞的大 堂、設有禮賓服務、會議室和小廚房。安全環 境。可步行到達溫哥華最好的餐廳、咖啡館、 商店以及公共交通設施。引人注目的辦公室 空間在溫哥華最受歡迎的商業區！
6117AderaSt.,Van
随時可入住
政府估价：$1,223,000 現低于政府估价出售，請快！
‘ Torino’位於列治文市 WestCambie 區， 3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
列治文市 EastCambie 區工業用共 2,855
平方呎倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和
6 號路，優越地理位置。976 平方呎辦公室 位於樓上，另有寬敞的 755 平方呎陳列室 和 1,124 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特
高 24 英尺天花板，10 英尺 x12 英尺的裝貨
和落貨門，前後各有 2 個停車位。方便前往 溫哥華、本那比、機場和 HWY99 高速公 路。絕佳投資機會！
位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。
$10,950,000 4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 2971W31stAve.,Van. $5,990,000 4568MargueriteSt.,Van. $4,999,000 2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 1460W45thAve,Van. $1,818,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 PH1-5723BalsamSt.,Van. $949,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000 #1500-8199CapstanWay,Rmd. $828,888 #1286-87NelsonSt.,Van. $769,888 #206-508W29thAve.,Van. $739,888 #1209-1212HoweSt.,Van. $598,000
列治文高尚區獨立屋建地 （房子已拆除）
$2,100,000 $2,200,000
自住者和開發商首 選！列治文 Granville 區安靜地段，占地 6,905 平方呎。房子已 拆除，可建造您的夢 想豪宅！可步行到 Brighouse 小學和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。
業主急讓 ！可議價 ！ 這個物業機會難逢， 把握良機！
投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！
开 发
区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出售。容积率 2.2-2.4。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。
29
$16,520,000 $3,490,000 $3,380,000 超值 26
本地開發商 西高貴林公寓項目 熱銷後正式動工 Qualex-LandmarkTM 於5月6日啟動Ironwood 項目——打造西高貴林標竿社區，包括一棟43層 塔樓，提供446套住宅、27,000平方呎配套設施 及低於市場價的租賃單位。
屢獲殊榮的溫哥華開發商QualexLandmarkTM 於5月6日（週二）上午11點在西高 貴林Oakdale社區核心地帶的609 Tyndall Street 舉行Ironwood項目動工儀式。
Qualex-LandmarkTM 邀請高貴林市長Richard Stewart、加拿大勛章獲得者兼Ironwood項目建 築師鄭景明（James K.M. Cheng）、BC Housing、 溫哥華都會區YWCA以及Axiom Builders的代 表共同見證Qualex在加拿大西部地區迄今為止 規模最大的開發項目正式啟動。
儘管近期政經環境的不確定性令房地產市場 產生震盪，Qualex-LandmarkTM 卻逆勢而上——
Ironwood項目持續熱銷。根據加拿大抵押貸款和 住房公司（CMHC）數據，2025年2月大溫地區 新房動工量同比下滑48%，且未來數年住房短缺 問題或將加劇。在許多開發商被迫擱置項目、退 還定金之際，Qualex-LandmarkTM 不僅達到預售 目標，更全力推進建設。這一里程碑源於其戰略遠 見：提前鎖定施工團隊、在關稅導致成本上漲前 確保預算可控，並依託經驗豐富的多代家族企業 團隊穩健運作。憑藉Axiom Builders等可靠合作 夥伴與著名建築師鄭景明的加持，Ironwood項目 彰顯了Qualex-LandmarkTM 深耕本地數十年的 實力與信譽，為購房者注入安心保障。
Ironwood項目預計2028年竣工，目前正在 銷售中。項目包含一棟住宅塔樓及一棟六層公寓 樓，共計446套一至三居室住宅，面積從485至 1,612平方呎不等。通過與溫哥華YWCA及BC Housing的合作，項目還特別規劃了18套面向單 親家庭的優惠租賃單位。
受紐約奢華酒店啟發，Ironwood打造了挑高三 層的大堂空間，配以弧形樓梯與禮賓服務，並規 劃27,000平方英呎的精品配套設施，包括：山景 水療中心（Vista Spa）、波斯風感官花園（含戶外 燒烤及用餐區）、健身瑜伽室、桑拿蒸汽房、配備 廚房與咖啡吧的社交 lounge、遊戲區及卡拉OK 室等。
「Ironwood凝聚了我們『推動變革、提升生 活、共建社區』的願景」，Qualex-LandmarkTM 銷 售與市場副總裁Jordan Beach表示，「通過突破 城市生活的想像邊界，我們不僅是在建造建築，更 在培育活力永續的社區，為所有人構築更美好的 未來。」
Ironwood處處體現Qualex-LandmarkTM 團 隊對品質人居的承諾：推出包含交通補貼的「綠色 出行計劃」，配備電動汽車充電站與自行車維修站； 通過巴黎-溫哥華藝術家Marie Khouri的裝置作 品《It Is Us》、綠色步道及公共休憩空間強化社區 聯結；並規劃豐富的室內外共享空間。
項目坐落于高貴林與本那比交匯處，步行可達 多所學校、商舖、餐廳咖啡館、Burquitlam天車站、 37公里徒步步道，以及本拿比山公園、Oakdale 公園、Bettie Allard YMCA和溫哥華高爾夫俱樂 部等休閒設施。
30餘年來，Qualex-LandmarkTM 始終以「設 計經得起時間考驗的精品社區」為使命，在西加拿 大打造了28個精心設計的標誌性社區。
「從住宅細節到業主服務，每個項目都承載著 我們對功能、舒適、工藝與人文關懷的獨特理解， 而社區始終是我們的核心」，Qualex-LandmarkTM 總裁Cyrus Navabi強調，「正如創立之初的承 諾——以設計、品質與口碑締造永恆之作。」 關於Qualex-LandmarkTM
溫哥華開發商3 Qualex-LandmarkTM 0餘年 來專注精品住宅，以極致細節打造低調經典的社 區。其人文主義理念貫穿從設計到服務的每個環 節，確保每位住戶享有始終如一的卓越體驗。
更多信息：請訪問qualex.ca
