第 期
加 西 版
2025 年 5 月 1 日
MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送
地產金頁電子版
ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 www.mingpaocanada.com/van
本期目 錄 CONTENTS
金頁速遞 P1
按揭利率 P21
命轉乾坤 P22
樓市快拍 P23
按揭百科 P23
金頁專題 P26-28
安居樂業 P29-31
金頁家居 P32-35
金頁國際 P36-37
創意空間 P40
西溫一房無家具單位 平均月租 2595 元最高昂
全國最貴租城市 大溫包辦頭 5 位
4 月份租金報告指，大溫城市包辦不 連家具一睡房單位的全國最貴租首五 位。在第一位的西溫，一房至三房的 平均租金都貴絕全國。
據 liv.rent 的 4 月份租金報告指，大溫地區一睡 房不包家具的單位，平均租金由 3 月份的 2306 元跌至 4 月份的 2278 元。報告提到，大溫地區 連家具一房單位平均叫租達 2491 元，比無家具 高出 213 元，也較 3 月份升 47 元。
一睡房不包家具單位全國頭 5 個最貴租城市全 數在大溫地區，最貴為西溫，月租 2595 元。西 溫也包辦兩睡房及三睡房最貴城市，分別需 3561 元和 4297 元。
北溫和溫市的一睡房不包家具單位，分別以 2528 元和 2432 元居第二及第三位貴。高貴林第 4 最貴，平均月租 2369 元；第五貴的列治文需 2343 元。不過，上述溫市的叫租金額為溫市整 體平均，按分區而言，市中心為溫市的最貴區 份，不包家具一房平均叫租 2718 元；卑詩大學 或西灰角（WestPointGrey）略便宜，需 2663 元。城中租金第三貴區為快樂山（Mount Pleasant），平均要 2561 元。
溫市內可找到的最平租區份為日落 - 維多利 亞 - 菲沙圍（ Sunset-Victoria-Fraserview ），不 包家具一房單位由 3 月的 1931 元升至 4 月的 2119 元。
大溫一睡房不包家具單位，4 月平均租金微跌至 2278 元。
報告續指，大溫 4 個城市不包家具的 1 至 3 睡房單位， 4 月份租金都出現下降，該 4 個城市為溫哥華、素 里、蘭里和北溫；但連家具單位則不同，溫市及蘭里的連家具一房至三房單位都在 4 月錄得租金上漲。
西溫連家具一房單位的平均租金更漲至 3256 元，為大溫區中唯一超越 3000 元的城市。北溫的連家具一房 單位也接近 3000 元，需 2994 元。該類單位在區內第三貴的城市是溫哥華，平均月租 2758 元。
於大溫區中尋找相對較可負擔住屋的人士，要到素里一試。據報告指，素里為報告的大溫
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
請與銷售團隊查詢詳情。
1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
新盤
7551 Barkerville Court, Richmond 列治文靚地靚屋
著名的“香格里拉”Maple Lane豪宅區。清靜內 街，地點方便，近市中心，公園，購物，交通等。 6,674呎地 (約60' X 109')，屋內1,862呎 (主層 1,251呎，下層611呎) 3廳3房3廁，寬敞客飯廳，超 大家庭廳 (約23' x 12'2")有天然氣壁爐，可通往 光猛私人後院。廚房翻新，花崗岩檯面，不銹鋼爐 具、雪櫃，抽油煙機。飯廳鋪硬木地板有儲物櫃。 32年來一手業主，光潔明亮。寬大雙車房。名校區 Maple Lane小學及Steveston-London中學。 售價$1,998,000
列治文著名Tiffany區，地點方便，近市 中心，公園，購物，社區中心，學校，交 通等。清靜內街。4,198呎四正地，闊約 43呎。屋內2,385呎 (主層1,218呎，上層 1,167呎)，3廳4房3廁。近新廚房及家電， 自1984年一手業主，內外保養一流，光潔 明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000
著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
列治文東南靚地靚屋 包GST
列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓 底。歐式白色廚房配有 Miele電器，獨立中式廚房 有6 個明火爐頭及雪櫃，全屋實木地板和瓷磚，冷 暖氣。主層有合法獨立門口，廚廁洗/乾衣設備齊 全可出租1房單位。後巷大車房(3部車)及2有閘停 車位。市政府可再批准多蓋372呎車房屋。 售價$2,798,000 10731 Swinton Cresent, Richmond
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver 溫西靚柏文
底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000
2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
列治文高級柏文 狂減 大出血
706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 電郵
401-7011 Blundell Road, Richmond
列治文著名 Windsor Gardens，頂層 1,352呎，2房+書房 2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形高至12呎天花，有一全新浴 缸。現有長租客(由2003至今)。好學區， 近市中心，可養貓狗寵物，屋苑內外均保 養如新，兩保安地下車位，及儲物櫃。
售價 $799,000 $699,800
315-8400 Lansdowne Road, Richmond
列市中心Lexington Square 656呎1房柏文， 向南有蓋光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於 Lansdowne購物中心對面，步行至大統華及佳 廉超市、天車站、Kwantlen大學等。全新仿木 地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色廚、廁櫃和 洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈管 理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置 業、退休或投資人士。
白石靚屋靚地
位於Sunnyside Park靚區內，8,854呎清靜內 街大地有西南後院，1,525呎一層2廳2房2廁結 實屋，另加143呎太陽房，開放式廚房有實木廚 櫃及現代家電，相連家庭廳、飯廳及室外322 呎大露台，主人房有6x5呎衣櫥。地點一流，可 步行到學校及附近公園，5分鐘車程可到達白 石海灘。現有m-to-m好租客。
售價$1,598,000 14338 19 Avenue, White Rock
四十年內獲得335個銷售獎
RE/MAX 最高榮譽卓越專業獎 :
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994 樓盤委托及詳情：604-275-9787
超群˙卓越
大 溫地產局終身成就獎
大溫地產局首1%銷售成績優異獎
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。
1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西工業分契單位出售 /
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2
zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。
大出血減售價$2,238,000
列治文北工業倉庫出售 /
Viscount Way, Richmond
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。
極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000
整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST)
南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST)
淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)
11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。
#2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎
+ 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST
#3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST
列治文北旺舖出售
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000 1005-10011 River Drive, Richmond
百家店旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租
$2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有42,950呎 約一畝地，446呎門面，深約96呎，ZI15 zoned，輕工業區，現有2,932 呎結實49年兩層陳列/辦公室，另有數千呎有蓋室外儲藏區，現用途是酒 莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000 11491 River Road, Richmond
新盤
北列治文倉庫 / 寫字樓 / 陳列室出租
113-13982 Cambie Road, Richmond
北列治文著名"Cambridge Industrial Centre"，位於 6號路夾 Cambie 街。6,989呎(樓上2,623呎，樓下 4,366呎) 東北向大單邊倉庫/寫字樓/陳列室。IB1用 途，非常適合專業辦公室（會計師、律師、建築師、房地 產、室內設計師等）或工作室、實驗室或醫務所（自然 療法或中醫、針灸/按摩療法等、娛樂室、小型釀酒廠及 許多其他用途。4間洗手間。8個指定停車位（包括裝卸 車位）。業主經營保健品製造廠已有20年，現榮休，可 留所有設備。月租$17,210.43 (基本租金$13,395.60/ $23呎+地稅及管理費$3,814.83/$6.55呎)，另加GST。
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond
/ 倉庫出售
北列治文靚商業樓盤出租
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby
190-13988 Maycrest Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond
位於 RichmondCentre 商場 $579,900 列治文市中心
。向內清靜朝東，遠離交通。非常整潔。
928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間全套浴室和高級木地板。位置 便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設施包括 健身房、室內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套房和休 息室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段，靠近巴 士站、餐廳和 RichmondCentre 購物中心。
完全翻新 $609,900
英石檯面、仿木地板、更新浴室、新百葉窗和大量訂制木工設 計，入牆櫃完美運用空間。餐桌儲物長椅與專用工作區，適合 家居工作！寬敞 770 呎，配備大衣櫃、燃氣壁爐、洗衣房、客廳 接連露台和 1 停車位。屋苑非常安靜和管理良好，管理費用極 低，設大型住户俱樂部會所/派對室、遊樂場和設施齊全的健 身房，正對面是 21 英畝 GardenCity 社區花園公園，靠近公車 、Anderson 小學和 MacNeill 中學。
▲#310-9333AlbertaRoad,Rmd.
4 睡房兩層 Basement 風格住宅 坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部的 第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主人房 、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出租的潛力。 屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾夫球場， 是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎！優越住宅 區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、西列治文社區中心、 多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 Boyd 中學。 ▲ 3211BowenDrive,Rmd.
2 睡房加書房靚單位
位於 CFRichmondCentre2 睡房加書房 843 呎靚單位，睡房彼此分 開並有窗戶，2 全浴室，寬敞書房及客廳旁有書桌區！全新，有空調， 亮白廚房，帶中央廚島，石英石檯面，不銹鋼家電，Gaggenau 燃氣 煮食爐，樓高 9 呎，並排式洗衣機，陽光充沛大露台及 1 電動車停車 位。設施極佳，包括全日服務禮賓、健身中心、休息室、共同工作空 間、豪華宴會廳、家庭影院、遊戲室、瑜伽室、兒童遊樂區、寵物照顧 區及各處的寧靜花園。位置優越，在 RichmondCenter 商場，步行到 餐廳、銀行、天車、巴士、Minoru 公園與運動中心、Brighouse 小學和 Richmond 中學。
▲#420-6808MinoruBlvd,Rmd.
$1,038,000 Riverhouse
$899,000
水畔 2 睡房加書房
您最想擁有的單邊單位！令人驚嘆的水畔 2 睡房加書房朝 西北面角，可欣賞一覽無遺的河景和碼頭景。室內超級明亮 寬敞 1222 呎，開放式廚房設酒吧、大量窗戶和雙法式門通 往陽光明媚的平台。2
擁有 16,728 超大地左右式孖屋 無可挑剔！左右孖屋住宅，共 4 睡房、2 廚房、4 壁爐、2 家庭室 和 1 娛樂室。列治文優越中心位置，Blundell 夾 No3Road 超 大 16,728 呎公園式大地。大量停車位，設 2 個單車房及 RV 或 船隻停泊位。8080 號一側已完全翻新，有 2 房 1 全浴室、較新 廚房、不銹鋼家電、石英石檯面和翻新浴室。樓下有大型家庭 室、寬大洗衣房並有後門可獨立分户。8082 號一側非常乾淨， 可隨時入住，也有分户潛力。擁有無限的可能性！可以同時自 住加出租投資，亦可現在或將來發展為 4 至 6 個多户式住宅。 ▲ 8080-8082LurganRoad,Rmd.
$1,768,000
間翻新浴室、新淨不銹鋼冰箱、爐灶和 抽油煙機、仿木地板、花崗岩吧台、9 呎天花板、燃氣壁爐、衣 帽間、地熱和更新熱水箱。屋苑管理良好，於 2018 年換新屋 罕有正層設主人套房！Maquinna 由 Polygon 建造，位於列治文 西 TerraNova 區。2,271 呎寬敞孖屋式城市屋，安靜角落位。除 樓下主人房外，樓上另有 3 睡房或 2 睡房加書房。共 2.5 浴室及 左右並排式雙車庫，超大私密灌木圍繞後院。整體超乾淨，實 木地板、不銹鋼家電、更新暖爐與即時熱水系統等。開放式設 計，寬大間隔，高樓底客廳和餐廳，兩層均有地暖，2 燃氣壁爐。 由 PolygonHomes 建造的成人屋苑，共 43 個單位，設有閘門。
StevestonNorth
4 睡房三浴室家庭屋
$1,649,000
一房加書房靚單位
$568,000
保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房，5459 呎街角 大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外型美觀，室內自然光線 好。寬大 1990 呎屋，間隔一流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間 全浴室，較新的洗衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適 燃木壁爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年熱 水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公交車站、公園、 Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。 ▲ 4711BonavistaDrive,Rmd.
享受城市與優質都市生活！TheResidencesatWest 朝南明亮 1 房加書房單位。位於充滿活力的奧林匹克村。保養良好，現代化 裝修、時尚廚櫃、石英石檯面、不銹鋼電器、新穎浴室、仿木地板 及洗衣設施。474 呎極高效生活空間，首次置業或投資者絕對完 美的選擇。有 1 停車位和 1 儲物櫃。管理良好的混凝土建築，大樓 設施好有休息室、健身中心、花園露台和庭院。靠近各式商店、啤 酒廠、餐廳、ScienceWorld、交通設施和 Seawall 堤岸。可養寵物 和出租。隨時入住！ ▲ 511-1783ManitobaStreet,Van.
KingGeorgeHub2
$438,000
近乎全新 1 房單位 由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生活 。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可以欣 賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹 鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括寬大屋 頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習室、2 個 燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 停車 位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是各式商店 和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、TimHortons、 TDBank、Panago、Subway、Sushi、Pho、Rexall 等等）。 ▲#1112-13655FraserHwy,Surrey
全新翻修
4 房兩層式角落位城市屋
多戶住宅開發地 $2,599,000
65'x149'=9871 呎地
幾乎全新 $629,000
列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段，
多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間 。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 持有再待開發。近巴士站和 GeneralCurrie 小學 ，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。 ▲ 8051JonesRoad,Rmd.
優質倉庫/辦公室 $1,320,000
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廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！ 兩層式角落位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼 家電、石英石檯面，2 翻新浴室，新木地板和瓷磚地 板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、舒適燃氣壁爐、無 縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走道配石 板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額 外戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好 住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球 場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。 ▲#156-3031WilliamsRoad,Rmd.
全套家具
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。
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面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車
位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 包租金$5,135 /月！！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
Apr26
列市中心 1 房單位，新盤！ 混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美 食廚房，石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地 板、洗衣房、衣帽間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的 內庭院。1 停車位和 1 置物櫃。TheTempo 綜合大樓設施 齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、熱水池、健身房、娛樂 中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享用。位置便利 ，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage、各 式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備 好入住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。 ▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd.
SouthAirportTerminal 租金$48/呎
SouthAirportTerminal
優質辦公空間出租
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。 租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲ 4360AgarDrive,Rmd.
辦公空間出租
YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。
▲ 4380AgarDrive,Rmd.
▲ 22331McleanAve.,Rmd. ▲ 3491CatalinaCrescent,Rmd.
租金$15/呎
西 6455 Vine Street
3513 W 40th Avenue
$3,988,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
溫
1008 8031 Nunavut Lane
$769,000
Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 面積 783 呎。近 YVR、(McArthurGlen DesignerOutlet)、MarineDrive 天車站、 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。
$6,490,000
罕有 Kerrisdale 豪宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse
PointGreySecondary 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。
825 W 23rd Avenue
$3,195,000
1291 W 50th A
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。
步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳 和公車站。學區為 EricHamberSecondary 跟 EmilyCarrElementary，地理位置優越!!
409 5740 Toronto Road
$760,000
在位於 UBC 中心的 GlenlloydPark 的 1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 610 呎。近 UBC 和 UniversityHill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐增 強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!
7607 Osler Street
$2,688,800
溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 可到達 OakPark，交通便利！
2706 668 Citadel Parade
$628,000 1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 536 呎。大樓設施，包 括室內游泳池、健身房、桑拿房/蒸氣室、等。大樓地理 位置優越，鄰近 Costco、天車站、BCPlace、Rogers Arena、海濱長廊及公園，生活便利。這是一個結合舒 適、時尚與便捷的理想居所，無論自住或投資均為上佳 選擇!
$5,999,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
101 825 W 7th Avenue $999,900 2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 溪，GranvilleIsland，Charlesonpark 和第 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
1509 602 Citadel Parade
$628,000
Spectrum4ByConcordPacific-1 房 1 衛，室 內面積 658 呎、大樓設施，包室內游泳池、健身 室、桑拿/蒸氣浴室和禮賓服務。距離 近 BC Place、天車站、Costco、購物和餐廳，位置極佳!
108 N Ranelagh Avenue $3,280,000 這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有 挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯尊貴。開放式廚房 連接家庭廳與餐廳，並設西向露台，適合款待親友。 主人套房享水療級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶 外大花園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
新價
5269 Dominion Street $3,100,000 北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內面 積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖屋。近 Holdom 天車站， 學區 BurnabyCentral Secondary，不要錯過! 新價
905 6638 Dunblane Avenue
$868,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!
1602 5333 Goring Street $599,000 Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 配套完備，位置優越，生活寫意便利。
4263 Atlee Avenue $2,088,000 獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下 層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬敞的後院非常 適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的家庭。地理位置優越， 鄰近 Metrotown 和 BrentwoodMall，交通便利，輕鬆連接公共 交通和主要道路。此外，週邊設施豐富，如公園、博物館及購物 區，生活機能完善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！
808 242 689,000
Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
602 6811 Pearson Way $2,999,000 3 房 3 衛 1
5375 Opal Place $2,198,000 獨立屋 5 房 3 衛 2 車位，佔地 5617 呎，室內面積
1501-7088 18th Avenue $619,900 Park 360byCressey 一房一書房一衛， 書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位 一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 車站，旺中帶靜。TaylorPark 校區。
6540 Juniper Drive $2,799,000
獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！
為便利。交通四通八達，是一個絕佳的機會！
307 3699 Sexsmith Road $75 , FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露台。步行即可到達新 的 Capstan 天車站。近餐廳、商店 等！地理位置佳!
ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位， 1 個儲物櫃，室內面積 748 呎，近 河堤步道和新的海濱公園。 寬敞 的戶外花園（可使用瓦斯出口）， 適合養寵物。這是您的完美家園！
15632 98 Avenue $1,368,000
雙層獨立屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,940 呎，佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近 WilliamF.Davidson 小學與 NorthSurrey 中學，生活便利，毗鄰購物商場、超市及娛樂 設施等。近 Hwy#1，交通四通八達 ！
列治文 本期新盤 周六3-5時開放
329 9388 Mckim Way $699,999
MayfairPlace-2 房 2 衛 1 車位，室內面積 839 呎。
設施含室外游泳池、遊樂 場、聚會室、健身房。
列治文 列治文
715 7008 River Parkway $758,000 列治文頂層 Penthouse2 房 2 浴公寓 2 車位，單位面對東南方，罕有 10 呎特高 樓頂，特大 365 呎陽台，備有大量窗戶， 室內光線充足，佈局優良，廚房備有大量 櫥櫃及名牌家電，房間寬敞，中央冷暖 氣，上車位及一儲物間，大廈設施完善， 鄰近 TNT 超市，餐廳及天車站。
, ConcordGardensCentral Estate-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室 內面積 538 呎。大樓設施包室內游 泳池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、 保齡球館、健身室、電影院等，鄰近 天車站、餐廳、商店，地理位置佳!
2905 13350 Central Avenue $679,000
SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門 可用作第三睡房。室內面積 711 呎，一車 位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近西門菲莎大學，崑崙大學， 大統華，圖書館，購物中心，旺中帶靜。
2001 823 Carnarvon Street $550,000 Ovation1 房 1 衛 1 車位，室內面積 524 呎。 鄰 近 NewWest 天車站、碼頭區、商店、餐廳、電 影院、公園等。大樓設施包 24/7 禮賓服務、健 身房和會議室，適合自住或投資!! 新價
3349 Mountain Highway $938,000
城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中心 和公園，地理位置優越，不要錯過!
周日 2-4時開放
505 10428 Whalley Boulevard $499,900
Ascent 全新公寓，1 房 + 書房 1 衛 1 車位 1 儲物間，室內面積 698 呎，大樓設有健 身室、兒童遊樂場及空中花園等。步行可 達素里中央天車站、購物商場、餐廳及大 學校園，交通便利。
12230 267 Street $3,980,000 全新三層 8 房 9 厠 3 車位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客飯廳，寬敞廚房設 計、高級家電。上層為臥室，下層設有酒吧、健身房、 劇院及露台。交通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊 地區。
305
維多利亞公園內，可方便前往中央朗斯代爾購物區。向弗蘭 克·勞埃德·賴特致敬的經典西海岸當代建築對全球建築師 產生了關鍵影響。精緻而令人驚嘆。這真是城市喧囂中的寧 靜傑作。
2212 13685 102 Avenue
$530,000
GeorgetownOnebyAnthem-1
房 1 衛 2 車位 2 儲物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會 客室、共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中 心、SFU、KPU、未來的 UBC 校園等! 地理位置極 佳，適合投資或自住!!
周六、日 2-4時開放
3004 570 Emerson Street $1,538,888 頂層公寓 3 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃。！室內面積 1,492 呎。並擁有一個 372 平方英尺的超大露台，配備燃氣 和水源，非常適合舉辦豪華燒烤活動。大樓設施；健身 室、瑜珈室、乾桑拿、花園和燒烤區。近 Burquitlam 天 車站、商店、餐廳、Lougheed 購物中心，地理位置優越!
2159 Fraser Avenue $2,100,000 獨立屋 3 房 1 衛 1 車位，室內面積 1,109 呎，佔地
素
本期新盤
4650NWMarineDr.,Van.
$7,300,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社區， 興建您的夢想家園。罕有良機！地 大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎， SpanishBanks 對面近 Jericho Beach 沙灘，優美太平洋海景。近 沙灘、步行徑、單車徑及公園。頂 尖校區，UBC 大學等。現有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
可合併出售
368W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
優越地段，正向正 WinonaPark 公 園，往 MarineGateway 加拿大線天 車、列治文、機場、渥列治及溫市中 心均十分方便。校網：Sexsmith 小學 及 Churchill 中學。地 5266 方呎， RM-9 區位於 Marpole 社區發展計 劃內，可建高至 4 層樓公寓。可與鄰 居 380W.62 合併出售。已批核可建 18 個單位屋苑包括前面 4 層式城市 屋，後排 3 層式城市屋。
288E.59thAve.,Van.
$3,188,000 溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷 屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上 層 3 大豪華套房各有套浴室， 冷氣，地熱，2 壁爐，中、西廚 房。地庫及後巷屋獨立入口， 收入助供屋。
5/3(六)2-4 時開放
3102RobsonDr.,Coq.
$1,798,000
高貴林熱賣‘WestwoodPlateau’ 3 層獨立屋，室內 3789 方呎，優美 城市景，共 7 睡房 5 浴。上層 5 大 睡房 3 大全浴。正層客廳及家庭 廳，飯廳高級不銹鋼家電及花崗 石檯面。地庫 2 睡房合法套間可助 供屋。校網： Pinetree 小學， Summit 及 Pintree 中學。
5/3 及 5/4（六、曰） 2-4 時開放
9651DeagleRd.,Rmd.
$2,699,000 列治文 Broadmoor 區豪宅， 地 9070 方呎（68.4x131.6） 室內 4953 呎，共 6 睡房 6 浴。客廳 20 呎高樓底，天然 採光，高雅，時尚，間格實 用。
380W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
建商及發展商注意！西區 Marpole 一流地段，面向 WinonaPark 公 園，近 MarineGateway 天車站，往 列治文、機場、溫市中心及渥列治 十分方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中學。 RM9，列入 Marpole 社區發展計劃內，可重建 4 層高公寓。
1603W.49thAve.,Van.
$4,950,000
溫西 SouthGranville 罕有大 地 13,367 方呎，屋前濶 90 呎，邊角地段，3 層高獨立屋 4858 方呎，共 8 睡房，5 浴，間 隔實用，校網：MapleGrove 小學及 Magee 中學。先買可 自住，後重建，潛力無窮。
87W.46thAve.,Van.
$3,880,000
1258ParkDr.,Van.
$1,788,000 Marpole 區精緻平房，地 3733 呎，屋 1694 呎，共 4 睡 房。地庫 2 睡房獨立入口，有 潛質加廚房。近渥列治中心。 99 公路往機場及溫市中心 十方便。校網：DavidLloyd 小學及 Churchill 中學。
5/4(日)2-4 時開放
1491E.41stAve.,Van.
$1,598,000 溫東 Knight 區保養好家
庭屋，地 4179 呎，屋 2655
呎，2 層共 6 睡房 2.5 浴，2
層上層 3 睡房 1.5 浴，下
層 3 睡房 1 浴。新近暖氣， 熱水缸（4 年），2019 年屋 頂。校網：Tecumseh 小學 及 Gladstone 中學。
301-3478WesbrookMall,Van.
$738,800
溫西 UBC 大學區，寬大寧靜 1 睡房 + 書房 1 全浴，室內 695 方呎，面向幽靜內庭園美 景，大露台。 Wesbrook Village 中心地段，信步至 UBC 校園、餐廳、雜貨店、圖 書館、公車等，可即入住，1 車 位 1 儲物間。
156W.62ndAve.,Van.
$2,599,000 室內 3874 方呎新屋，地大 7318 呎（60x121.95）。共 7 睡 房 6.5 浴，位於 BearCreek GreenTimbers 社區。頂級建 造，大陽台，雙車庫，頂層有儲 物室，校網：Creekside 小學、 QE 中學。
$2,290,000
優越西區 Marpole 結實平房，來 往機場、列治文及溫市中心均十 分方便。R1-1Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32）平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方呎。極具 發展潛力，可建孖屋、多戶房屋， 先買後重建。此地在 Marpole 發 展規劃內建城市屋。快！
2516ChannelCourt,Coq.
$1,698,000
10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力，500
米至 InletCentre 天車站， 位於高貴林發展地區內， 現有獨立屋，可先買有穩 定收入或自住，未來重建。
5/3(六)2-4 時開放
#108-8600ParkRd.,Rmd.
$688,000
Saffron 屋苑罕有邊角單 位，2 睡房 2 浴，室內 840 方呎，另有 259 呎私家戶 外陽台。Cook 小學及列治 文中心商店數步可達。連 接屋苑內庭園，猶如住在 城市屋！
溫西渥列治區豪宅，地 6462 方呎， 屋 4018 方呎，6 睡房 5 浴，2 層加 地庫，舒適實用。街道櫻花樹排列， 入屋高挑玄關，大窗天然採光。中、 西廚房，私家影院。地庫可作工人 房，獨立出入。鄰近渥列治公園， Langara 學院，EricHambert 中學 一切生活所需。
$1,698,000
著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一格， 獨一無二。溫市中心優越地段 West End，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室 內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪 華設施應有盡有。
#410-2096W.47thAve.,Van.
#2208-4650BrentwoodBvld.,Bby. $616,800 AmazingBrentwood1 睡房單位，536 呎，寬大 露台眺望北溫群山，9 呎樓底，落地大玻璃， 高級家電，晶石檯面，1 車位 1 儲物，地點方便。
6358WindsorSt.,Van.
$3,299,000
$2,198,000 溫西尊貴 Kerrisdale 區豪華柏 文，2 睡房加多用途房 2 浴，1,033 呎，Penthouse，有私家屋頂陽 台，眺望北溫群山及南面水岸美 景。10 呎高樓底，環迴露台，信步 至 Kerrisdale 購物區及各式設 施，往著名中、小學只需短車程。
4710ReidSt.,Van
$1,688,800 投資者及建商注意！溫特色屋， 街角地段！寧靜街道、友善社區！ 近 Kingsway 夾 BoundarySt.，步 行至 Joyce/29Ave. 天車站約 10 分鐘。地大 3482 呎，屋 2480 呎，6 睡房 2 浴。校網：SirWilfred Grenfell 小學、Windermere 中 學。
5/3（六）1-4 時開放 5/4（曰）2-4 時開放
#207-8450JellicoeSt.,Van.
$535,800 ‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，709 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
溫東 Fraser 區寧靜住宅街區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高樓 底。地熱、空調、中式廚房。上層 4 大 睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套 間另有 1 房套間，現有租客月租 $1900 及 $1800。另後巷屋月租 $2000。主層 3065 呎加後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus836 呎。
3520JohnsonAve.Rmd.
545W.63rdAve.,Van.
$3,198,000
溫西 Marpole 區保養好向南獨立 屋。地勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全 浴，寬大客、飯廳及家庭廳，地庫 高樓底，獨立入口，信步至天車站 及未來 OakridgePark 商場，十分 方便。校網： Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私 校及機場。
$2,198,000
列治文 TerraNova 獨立屋， 地 4312 方呎屋 2263 方呎，共 3 睡房 3 浴，2 車庫客廳高挑 樓底，後圍陽光充足，步行至 WestDyke 步行徑，高球場， 校網：Spul'u' Kwuks 小學及 Burnett 中學。
10680BirdRd.,Rmd.
$2,138,000
西 Cambie 獨立屋，地 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及家庭廳。客廳 19 呎高樓底。有 1 睡房，獨立 門戶。上層 5 大睡房 3 全浴。 向南後園。校網：Tait 小學及 Cambie 中學。
#2-2248E.48thAve.,Van.
$1,698,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎，另 加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴， 3 間睡房高樓底均有套浴室。 冷氣、HeatPump、HRV，步 行至 VictorisDr. 購物，88 超 市，Waverley 小學及銀行。
4416W.10thAve.,Van. $12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業， 極具發展潛力！4 層高大樓， 地面層 3 個商用零售單位， 另有 15 個住宅，有電梯，優 美內庭園，地下保安車位。家 庭社區，設施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園，Spanish Banks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫 群山。
#1-2248E.48thAve.,Van
$1,668,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1560 呎，另 加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套浴 室。冷氣、HeatPump、HRV， 步行至 VictorisDr. 購物，88 超市，Waverley 小學及銀行。
6653MainSt.,Van.
$3,188,000 Main 街優越商住物業，地面 兩商舖正門向 Main 街。上層 兩個一睡房寬敞單位。地舖設 有傷健人士洗手間。物業擁有 八個停車位，附近街道也有大 量停車位。鄰近 Langara College 及高爾夫球場、天車 站、渥列冶商場，Sunset 社區 中心、溜冰場及學校等等。
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具有潛力作土地合併銷 售，適合大型開發項目， 可分開購買或一併購買！ 1450PipelineRd 超過 1.5 英畝 1458PipelineRd 英畝， 總面積超過 2.95 英畝 $3,278,000
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
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投資者和開發商注意： WestwoodPlateau 的山麓 2 塊 罕見大地，總面積超過 2.95 英 畝，重點重建發展社區，極佳潛 力！左側角地已於 2021 年成功 開發！鄰近高貴林河、Town Centre 公園、Pinetree 中學及 Evergreen 快車站。與鄰近物業 可進行土地合併銷售，可開發 大型項目！如果您是精明的買 家，請立即行動！可分開購買或 一併購買！
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建築設計圖
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高貴林 WestwoodPlateau 具潛力併購土地總價：$3,278,000 1450PipelineRd$1,398,0001458PipelineRd$1,880,000 新盤 新盤 新盤
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000 已獲開發許可證，即 節省時間和成本！可 建四層零售+公寓樓！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
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開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.
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業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!
市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000 項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!
溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000 新盤
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溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直達 家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎，可 欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬 進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬 敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大儲物櫃。步 行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐廳。頂尖學 校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC。請聯絡 Grace
溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000
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北本那比 1 房 1 衛公寓出售！ #101-7180BarnetRd.$625,000 1,211 呎，樓下大統華
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ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000
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北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex
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外 122-323 呎，1 停車位。享用室內
1 睡房+書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。
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本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000
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上居下舖性價比超高
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列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！ 新盤
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西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$2,550,000
$788,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
$5,700,000 SOLD
• 溫西 CentralKitsilano 區街角 地段
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
$1,050,000 $ 725,000
$5,082.52
$3,579.95
列市公眾市場
$2,598,000
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約 3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用
途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy.
終生成就獎
好收入投資物業
$25,000,000
位於列治文中心地段長者護理院 出售。街角大地，13,922 方呎，水 泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位 。收入穩定。年收入約 $2,405,316 ，回報率約 4.47%。距公車只 800 米，交通方便，極具潛力！ • 8733WestminsterHwy.,Rmd.
#206-8188ManitobaSt,Van.
$1,298,000
全新工業/辦公室位於溫哥華西 Marpole 區，寬敞 2,405 方呎，16 呎高樓底，有後門捲閘至上、落貨 區， 120/208V3-phasepanel 200-amp。2 地下車位，I-2 可作 多用途工業及辦公室。
新盤 新盤
全座投資物業近 Main 街，3 層高， 10 間住宅單位在 2 樓及 3 樓，地面 層 1 個商用單位。現年收入 （GROSS）超過$187,000。5426.51 方呎邊角物業，C-2Zoning。距離 發展區 800 米，未來發展潛力無窮！
210E.16thAve.,Van. $4,988,000 #1-220E.15thAve.,Van. $3,538,000 結實投資物業近 Main 街，位於 Broadway 發展計劃內，極具發 展潛力。全座物業於 2009 及 2010 年 95%重建。共有 6 個 1 睡 房+書房單位。年收入（GROSS） 約$135,345，3.31%回報。
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投資或自用。工業/辦公室地 面單位，1090 方呎，一流地 點，近 MarineWay 夾 Boundary。往列治文、機場及 公路十分方便，四通八達。
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工業單位出租，約 617 方呎，13 呎高樓底，1 車位。可作多用途 。BasicRent$30/方呎 +$14/方 呎（AdditionalRent），合共月 租$2262.33+GST，歡迎查詢。
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
5/4( 周日 )
2-4 時開放
房屋買賣、租務管理 778.3 85.2838
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3557SawmillCres., 溫哥華
$668,800
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由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
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$628,800
Bosch 不銹鋼家電，花 崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。
樓/ 倉庫。分租 1600 呎 出租
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優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字
2258460AckroydRd.,Richmond
Arboretum 屋苑！光亮寬敞 2 睡房 1.5 浴，位於列治文中 心地段。向南大露台望向優美樹木排列美景。新室內油 漆，新地氈及地面。私家洗衣，有蓋車位。步行至 Lansdowne 商場，大統華，天車站等，往 Kwantlen、 Trinity 及 SpottShaw 十分方便。7 分鐘至機場。 WynfordGroup 管理好，戶外泳池及娛樂室，合首次置 業及投資。
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由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位， 高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。 時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。 廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、健身室、休 區、訪客套間等。西 Cambie 優越地段，步行至公園、餐廳、 公車及 Tomsett 小學，一定要看！
新價 5/3（六）2:30-4 時開放
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高貴林 WestwoodPlateau5 睡房 3.5 浴獨立屋， 屋後 NoonsCreek 步行徑，寧靜美景。正層 9 呎高 樓底，上層有天窗，天然採光。向南庭園，設燒烤 天然氣接駁，前、後園優美園藝。2017/2018 年新 冷氣、暖爐及熱水系統。信步至巴士站往 CoquitlamCentre 車站十分方便。
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素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'， 共 4 睡房 2.5 浴，一手業主悉心保養，地點 適中。近公車、MarthaJaneNorris 小學及 Tamanawis 中學。可裝修或重建夢想家 園。優越地段，歡迎約看！
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Bordeaux 由 Solterra 精心打造 高品質豪華 756 呎 2 房 2 浴單 位，向東北。全屋落地窗，自然 光充足，配中央冷暖氣。主臥水 療風格地暖套浴室。廚房配備 義大利櫥櫃、歐洲進口電器、石 英檯面 。 1 停車位及 1 儲物 櫃。 尊享多項卓越設施，包括 禮賓服務、健身中心。
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溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
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WestCoast
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然光，1433 呎 3 房 2.5 浴室。 高端不銹鋼電器和充足櫥櫃 空間。地下室出口可直達停車 位。共 2 車位和 1 儲物櫃。請 提前安排看房。
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• 命轉乾坤
五行顛倒情財失
經常有人追問筆者：「風水能否改變命運？」
首先，我們不能絕對肯定或否定風水能否改變命運，因為風水及命 運實際上是互為一體的，因為如果某人在風水佈局後，其命運有很大 的改善，這個也並不意味風水絕對可以改良命運。皆因可能此人命中 能得遇良師高人，而在主觀思維及客觀條件都能依風水的安排去進 行處理，這樣的話，亦即代表這種種佈局安排已經是命中注定的呢？
再者風水及命運的關係就正如「雞與雞蛋」一樣「難分先後」也 無法真正去權衡輕重，但如果我們在日常起居作息時能夠將兩者互為 參詳配合，則可互補不足，在運程壯旺時，風水玄學可助你取得更大 的利益，如不幸失落於敗運之時，亦可全身安然而退，將損失減至 最低。
居於溫哥華的周瑗，於1997年移民香港，此人出生於一個革命家 庭，父親留學及受訓於蘇聯，為五十年代中共建國初期首批重點培養 的人才，無奈後來因政治運動，被打倒批判為「黑五類」，被押往黑 龍江勞改，周瑗是獨生女，自幼便與父母分離，有幸的是天生為音樂 天才，十歲便被國家派入中央音樂學院，憑自己的天份加上國家的 培養（運氣），奪得無數音樂獎項，並欽點為國家一級文化藝術家 （這個榮譽在中國是每一位音樂藝術家夢寐以求的）。所以周瑗相信 一個人只要努力，命運是完全可以掌握在自己手中的，因此經常強調 人定勝天，否定宗教鬼神之說，也認為玄學風水是騙人及導人迷信 之學。
但是經過了一次又一次的戀愛失敗，卅五歲才勉強下嫁一位音樂團 中的打雜助理，正是「鳳凰配山雞」，一位著名音樂家，長相娟好， 配得一位比她少五歲的小斯，故此經常被人在背後嘲笑，最後婚姻更 失敗收場，此時方開始相信這可能是命運安排。
由於她是筆者小女的鋼琴老師，我們有一班共同認識的朋友，在一 些聚會場合中，一些關心她的朋友都會主動地向筆者請教婚姻問題， 大家都渴望得知這位身材高佻豐滿，美艷而有氣質的音樂名家何時再 能夠有第二春。
皆因我心知她是不大相信風水命理的，所以便勸大家說「周小姐對 象及追求者太多，要細心及慢慢挑選，況且可能也是緣分未到，若草 率於四十五歲前再婚，反會有重蹈覆轍，婚姻會再見敗破」。
其中一些八卦多嘴的朋友，也會追問：「周小姐將來的丈夫是否英 俊？又會否有錢財學識呢？」
筆者亦會用一些隱喻的方法回答：「真正的愛情是能否互相愛護照 顧，英俊與否或是窮是富也不是太重要，但切忌要避免與年齡比自己 少者結合交往，否則便會如同母親照顧兒子，勞心費力，待他羽翼漸 豐後，更會始亂終棄，離巢他方而去，受傷的只會為自己而已。」
可能是因為輿論的壓力，又或是命運的作弄，相貌娟好而自己又有 一份高尚藝術工作及收入的周瑗，竟亂打亂撞的跟一個年齡比自己少 而學識家庭背景都比自己為差的人結合，答案是「命中注定」。
結婚後不久移民香港，在一個紙醉金迷的資本社會，丈夫李漢不單 沉迷賭博，但是周瑗當時月入過十萬港元，故此亦因為討好丈夫及面 子問題，故在開始時並不介意，但當發覺自己枕邊人不單止爛賭，而 且更於外面另結新歡，故此也不得揮慧劍，斬情絲，離婚告終。
也許是自己的際遇，周瑗最後也不得不相信命運風水，故此便邀筆 者到其居宅勘察。
此宅為坐東向西，納氣於離火之方，而主人房則於西北乾金之位， 為「五行星宿顛倒」之局，乾金剋木，命主為巽卦木命之東四命人， 唯此宅只利西四命，宅命相剋，況且乾為男性當權之方，故此屬巽木 的周瑗便受制於其丈夫之氣勢，百般遷就，但最終都弄至人財兩失， 這間屋的外局亦犯上「反弓煞」，加上周宅流年五黃入門犯煞，遇上 祿存禍害飛臨，故縱然雖兩度見有身孕，但也不幸小產而流失。命主 後來承認早於購入此屋前，已有朋友提示過家居有此形煞衝破，必有 感情困擾，錢財敗退之事，但是基於她本身不相信風水，也為了賭 氣，因而貿然買入一間風水極差之房屋，從而引起種種困局破敗，實 為意料所不及。
可能是心理作用或是命中如此，周瑗數月後便搬離此屋，直至移 民加國後再遇筆者，此時的周瑗已經是四十四歲了，為求不再犯錯， 故此便請我為她於購入新居前先以風水勘定吉凶，最後筆者為她於溫 西選擇了一間對健康、事業以至感情都有助力的房屋，果然於半年後 結識了一位失婚而比她大七年的土生華僑，兩個月後發現懷孕，經筆 者勘選合婚及剖腹產子的良辰吉課，剛好結婚及產子之年俱為命主的 四十五歲，此也可能是命中所然，但究竟真的是命運或是風水之助力 呢？這個問題便留待大家讀者們去尋找答案了。
玄學居 戴添祥 www.shermantai.com
金頁 • 樓市快拍
有一首瘋魔80年代魁北克和滿地可的歌曲，很想和 大家分享，這首歌曲是的主音歌手 Patrick Bourgeois， 於2017年 11月過世，死因是癌症。這首歌名字是 Donne - moi Ma Chance，我極力推薦大家聽聽。歌 曲可翻譯為「請再給我一個機會」。
人生是否苦酒一杯？有人說：甚麼叫好死？哭着來， 笑着走，就是好死。做人要看得開，但不能看透。我飛 到去滿地可，參加一個喪禮，滿地可很有中古世紀的歐 洲傳統的特色， 辦理殯儀的地方是一間古舊的歐式建 築，位於市中心的的Mount Royal，墳墓和墓碑一直依 山而上，上到高地，沿着路旁兩邊，有放置骨灰，也有供 後人悼念立起的豎碑。在這小山丘上，可以看到市中心 的景色。
滿地可房價比溫哥華便宜。陽宅房價貴，陰宅也一 樣，拿溫哥華本那比和滿地可Mount Royal相比較，有 10倍的差別，「請不要佇立在我墳前哭泣，我不在那， 我沒有沉睡不醒，化為千風，我已化身為千縷微風，翱 翔在無限寬廣的天空。」觀禮者將小撮泥土灑在棺木 上，棺木徐徐落下去，那有不哭泣，那有不黯然神傷。
村上春樹小說Sydney（悉尼）村上的奧運日誌，就以 2000年澳洲雪梨奧運會作為那2、3日的奧運紀錄，在 引子中所描述參加長跑馬拉松的跑手，在賽跑的比賽過 程，就體驗一種好像和死神博鬥的經過，要繼續完成 賽跑，即使心肺功能一直有警告，不能再撐，再撐就會
請再給我一個機會
有死的危險，但是作為全程投入的參賽跑手，她的選擇 是，寧可瀕臨死亡邊緣，憑意志力也要完成賽程。
死後人們記得是，那人曾經所做過的好事，至於他的 名字、他的樣貌、他的聲音，都慢慢會隨時光已消失。
不懂人生的權利和義務，永遠都不會快樂。天下沒有 公平，只有合理的不公平。人生許多的哲理都在參加喪 禮後，令人人夜靜思。錯，絕對不可以，對，真的沒有甚 麼用。一生人只可活一次，再回頭已經跑得遠遠去了。
剛剛在2025年4月27日，在溫哥華市中心所舉辦的Sun Run太陽長跑，也已經早早過去，相隔了這麼多天，要怎 樣追也追不回來。那天我們一羣志同道合的夥伴，邊行 邊跑，完成的雖然不是42.195 km馬拉松標準賽程，僅 僅只是10km的賽程，但是能夠完成，總是有一種不枉 此生的感覺。
有位名人說, 他不反對任何東西，也不讚成任何東 西，因為一切事物，都有一定的條件。要得到，就要付 出代價。所有事都是一而二，而二而一。為求得到，就 付出代價，而得到之後，又會發覺原來付了這麽大的代 價，倒不如放棄了所得到的，反而身體輕鬆許多。那麼 又為什麼當初為求得到，而不惜一切呢？ 經濟會否下滑 並不能馬上定論。但是溫哥華租金方 面，房租連跌16個月，卻是擺在眼前的數字，3月份溫哥 華平均租金2821元，按年跌6.3%。至於加拿大央行，4 月份維持基準利率2.75%，利息的水平不足讓大量買家
重返春季房地產市場。
對於美國聯儲局是否在5月議息, 有諮商數據顯示， 交易員押注90％維持息口不變，至於6月議息，減息 0.25厘概率是54.2%。現任聯儲局主席鮑威爾和總統 特朗普，就明顯意見分歧。
高盛預期，若然鮑威爾被撤職，而大幅減息，料金價 會挾高至4500美元，之前是預計在 4000美元水平。 高盛警告，聯儲局一旦失去獨立性，市場恐迎來劇烈波 動。參考歷史顯示，在央行獨立性被侵噬下，市場對法 定幣值失去信心，黃金作為傳統避險資產吸引力顯着 增強。
在全球避險情緒升溫下，全球央行帶頭大手買入黃 金。大筆需求帶動金價升幅達27%，跑贏3大美股指 數。6個月以來金價升幅巳經達至24%。
我們都只是升斗小市民。世界都發出呼聲，政府國 與國之間大加特加關稅，燃起通漲的火頭，而且縱觀世 界，處處皆是火頭，無辜升斗市民，慘痛遭秧。
相信總有一天，世界領導人會說那一句：「請再給我 一個機會。」
作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com
金頁 • 按揭百科
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貸款機構可否以房屋保險為由取消房貸？
對大部份加拿大人來說，住宅物業是一個貴重的資 產，所以業主們無論有銀行貸款或沒有銀行貸款，也應 該好好保護自己的資產，購買房屋保險是必需要的，以 防萬一。因水災及地震隨時可以發生在每個人身上，做 成業主金錢上的重大損失。
房屋保險不僅是在發生災難時提供財務保護，不用 業主自掏腰包，這也是貸款條件之一。大部分購置物業 人士一般都需要貸款去完成交易，又或需要套現時也 需要把物業抵押給銀行，為了保障貸款機構的利益，其 中一個貸款條件是需要客戶提供購買足夠房屋保險的 證明。並且會要求客户的房屋保險單上被指定為受益 人。萬一發生災難時房屋受損，也會有保證得到賠償， 幫助戶主修補或重建。
如果您的房屋保險被取消或您自行取消了會 有什麼後果？
有些客戶以為房屋保險並不重要，想減少這筆開支 便自行取消保險。另外在某種情況下有些客戶的房屋保 險單被保險公司取消，這樣房屋再不受到保障，萬一發
生火災、水災、地震等等，屋主便不再受到保障，不獲 任何金錢賠償。沒有保險的房主，可能無法獲得重建或 修復房屋的經濟援助，可能被迫自掏腰包支付這筆費 用。如果客户自行取消保單，保險公司會通知貸方房產 保險已經取消了。
如果房屋保險取消了，房屋貸款會怎樣呢？ 如果房產已登記了房貸，貸方通常會要求業主為該 房產購買足夠的保險。
原因很簡單，如果您的房產遭 受損失，貸款機構希望確保他們的「抵押品」（即您的 房產）得到充分保護。如果房主未能保持所需的保險範 圍，帶來可能違約的風險。這可能會使他們的貸款面臨 危險。在某些情況下，如果貸款人發現房主沒有保險， 他們甚至可能有權取消房產的贖回權。
如果貸方發現您沒有足夠的房屋保險，會發生 什麼？
多數貸款機構都會定期審核借款人的保險內容，物 業及地區最新的風險數據等等。他們會要求借款人提
供保險公司的保單證明。如果貸方發現您的房屋沒有 足夠的保險，他們可能會採取行動保障他們的利益。貸 款人可能採取的具體行動將取決於貸款機構的政策以 及您的房貸條款等等。
以下是一些貸方機構可能採取的行動：
1) 處罰或罰款：一些貸款機構可能會對沒有提供足夠 保險的房主加以處罰或罰款。這些罰款可能是一個固 定費用或未償還貸款餘額的百分比。
2) 收回房貸：極端情況下，貸方甚至可能行使權力收回 房貸，這意味著您必須立即償還全部房貸。如果您無法 支付，貸款人甚至可能取消物業抵贖回權或強制出售 該房屋。這是一項嚴厲的處罰，通常是針對房主多次未 能維持足夠保險的情況而採取的。
總之，房主應該知道沒有房屋保險的後果，並應採取 措施為其財產提供足夠的保險。如果房主的保險被取 消，或者房主自己取消了保險，他們應該立即去購買新 的保險，以避免對貸款機構造成任何潛在的影響。積 極主動並保護您的房屋和投資總是更好的選擇。
讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
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撰文、採訪： Samuel Yu
聯邦總理卡尼早前宣佈取消消費 者碳稅，於周二正式生效。對不 少家庭來說，可以說是暫時舒一 口氣，畢竟這兩年百物騰貴，加 上經濟不景令很多加人生活舉步 為艱。
民眾最期待的，理應是汽油價格 可以大幅下調，畢竟對很多家庭 來說，每月兩三百元的入油費用 佔開支好一部份。
不過，有分析指，油價雖然會在 4月初馬上下降，但長遠而言，仍 然有很多因素影響，要油價因取 消碳稅而大跌，似乎過份樂觀。
而住在Condo的人對取消消費者 碳稅的感覺未必很大，反而是住 House的話，預計可大大減少家庭 暖氣成本。
卡尼廢碳稅 油價未必跌
疫情之後，因應全球經濟變化及加國各項 政策影響，多倫多不管衣、食、住、行樣樣加， 無論對新移民還是老華僑來說，生活成本高 昂令生活壓力極大。
前總理杜魯多開徵碳稅，旨在透過對碳污 染定價來減少溫室氣體排放。其本意是提高 化石燃料的價格，鼓勵個人和企業減少碳足 跡並轉向更清潔的能源。
透過提高碳密集型產品的價格，鼓勵使用 再生能源並減少化石燃料的消耗，但換來的 卻是民眾的生活成本被進一步推高，杜魯多 因碳稅問題一直面對傳媒及反對黨的狙擊， 而新上任的卡尼毅然宣佈取消消費者碳稅。
可以「慳錢」當然是好事，但具體在各個範 疇，可以「慳幾多」，是否真如大家幻想的那麼 美好呢？
油價
GasBuddy.com 石油分析主管Patrick De Haan表示，在零售碳稅取消後的24小時內，加 拿大人應該會看到燃料價格「大幅回落」。
至於此次降價是否相當於自2019年價格生 效以來實施的汽油全部收費，德哈恩表示「理 論上應該如此」。
目前每公升汽油的碳價為17.6分，而事實 上，在4月1日凌晨開始，多倫多的油價馬上減 了17.6分，廢碳稅影響仿似立竿見影。
然而，最終的油價受許多因素影響，包括原 油成本、美國關稅以及加油站轉為使用夏季 汽油和煉油廠進行例行維護等季節性波動。
Patrick表示：「根據能源市場的情況，消費 者可能無法完全享受廢碳稅的好處。不過，他 們肯定會感受到明顯的影響，令他們生活上 可以舒一口氣。」
可以說，從短期來看，取消稅費後燃料價格 將立即下降。而中期(1-3年)來說，油價受地 緣政治衝突及戰爭，和石油輸出國組織決定 等因素影響，即使沒有碳稅，油價飆升仍然會 推高燃料成本。同時，一些省份可能會實施自 己的碳定價機制或燃油稅來實現氣候目標， 如卑詩省等可能會維持或引入區域碳定價。
長遠而言，加國的油價與聯邦政府的綠色 轉型與能源替代政策掛鉤，隨著加拿大對再 生能源和電動車（EV）的投資增加，化石燃料 需求可能會減少，從而有可能穩定或降低長 期價格。不過，通貨膨脹、貨幣波動和國際石 油貿易協定也會影響價格。
可見我們是否因為零售碳稅取消而可以「入 平油」，仍有很多因素左右。
4月1日油價馬上大跌
食品雜貨價格不會短期內出現大變化
家庭負擔減輕，長遠希望更多人消費帶動零售業
家庭暖氣成本
零售燃料稅不涵蓋電費，但天然氣的成本約為每千兆焦 耳4元。對於使用天然氣取暖的家庭來說，取消碳稅預計會 降低成本。碳稅已使每立方米天然氣的價格上漲了15分多 一點，廢稅應該可以減少取暖費用，特別是在寒冷的月份。
卡加利大學經濟學家布萊克謝弗表示，對於一個每月消 耗10千兆焦耳能源的家庭（這是4人家庭的典型用電量）， 這將平均減少40元的天然氣費用。
不過，比較可惜的是，這種影響將主要集中在冬季，夏 季幾乎不會顯現出來。隨著早春已回歸多倫多，天氣乍暖 還寒，要真正感受到減稅帶來的好處，各位住Townhouse或 house的朋友，或者要等到下一個冬天來臨。
安省和魁北克省分銷天然氣的Enbridge Gas及卡加利 市公用事業供應商Enmax在其網站上表示，從4月1日起，天 然氣將不再收取費用，但該費用將出現在即將到期的帳單 上，直到3月31日之前使用的天然氣費用付清。
根據加拿大能源監管機構的數據，約有67%的安大略省 家庭使用天然氣作為主要暖氣系統。安省2015 年約有520萬戶家庭，這一比例意味著約有 350萬戶家庭依靠天然氣供暖。對一般 市民來說，這方面的影響不下於油價 下降。
食品雜貨價格
雖然運輸和暖氣成本可能會下降，但專家表 示，取消碳稅不太可能對食品雜貨帳單產生重 大影響。全球供應鏈和其他投入成本等因素在 決定食品價格方面發揮更重要的作用。
成本節省很可能要花更長時間才能惠及食品 雜貨店的消費者，而且目前還不清楚這種影響 會反映到什麼程度。
買。這些產品已經簽約。這些產品的成本已經 成為定案。」
安省貴湖市的牲畜、肉類和雜貨市場分析師 凱文·格里爾 (Kevin Grier) 表示：「貨架上不 會立即發生任何變化，因為這些產品已經被購
他預計，當雜貨連鎖店與供應商坐下來談判 時，碳價的缺失將發揮一定作用。「我非常清 楚，如果我是 Sobeys、Metro 或 Loblaws，我 會說，『嘿，你知道嗎？你上次抱怨的碳稅現 在沒有了。所以，讓我們看看你能為我做些什 麼。』」
目前尚不清楚消費者能看到多少資訊以及多 久能看到，但格里爾表示，「最終在競爭激烈的 市場中，一切都會得到傳遞。」
也就是說，糧油雜貨的價格仍有機會下跌， 但要較長的時間才會出現，而不會似油價一樣 馬上回落。
加拿大碳排放退稅
此前，安大略省居民每季都會收到退稅以抵 消碳稅的影響。
例如，安大略省的一個四口之 家每年透過這些退稅最多可獲得1,120元。 隨 著稅收的取消，這些退稅將逐步取消，預計最 後一筆退款將在四月。
對於在4月2日之前提交2024年報稅表的納 稅人，最終的加拿大碳退稅將於4月22日開始支 付。對於在此日期之後提交納稅申報表的納稅 人，退稅將在評估他們的納稅申報表後發放。
各省的賠償金額有所不同，阿爾伯塔省的四 口之家每季的金額最高，為456元。
從2024-25年燃料費年度起，針對小型企業 的退稅也將停止，針對農民用於抵銷污染成本 的稅收抵免也將停止。
總體而言，由於取消了消費者碳稅，安省居 民可以立即節省燃料和暖氣成本。然而，它對 食品價格的影響微乎其微，這意味著對生活成 本的整體影響將因個人消費模式和家庭開支 而異。
7種應冷藏而被忽略的食物
當你從雜貨 店 或 超 市 回 家 時，你做的第一件事就是把 冰 箱裡的食物收起來。雞蛋、 牛 奶和奶油會迅速放回冷藏室 ， 以確保安全並延長保質期。 但
是杏仁醬或玉米捲之夜的包 裝 玉米餅之類的東西怎麼樣呢 ？ 事實證明，有些食物最終可 能
會被放到食品櫃裡，而它們 實 際上應該放到冰箱裡。
識別你可能 存 放 錯 誤 的 食 品 非常 重要 。藍 帶 廚藝講 師
Yannick Tirbois表示：「 永 遠不要挑戰大自然，購買或 收 穫產品後要立即正確儲存。」
注意購買時未冷藏的食物也很重要，但開封後應冷藏。諸如沙拉
醬和番茄醬之類的物品可以存放在食品儲藏室的架子上，室溫 下 保存 ，但 在密 封打 開後 不應 再放 回原 處。 此時 ，請 將它 們放 入 冰
箱中合適的位置。
接下來，Natural Grocers的Le、Tirbois和Katie Macarelli將分享 一些你可能沒有冷藏但應該冷藏的常見食物。
1 ) 辣 醬
辣醬 是 一個 很 大的類 別 。如 何 儲存實 際 上取 決 於辣醬 的 成分以 及 你 計劃 食用 它的 速度 。蒂 爾博 伊斯 說， 如果 辣醬 中剛 好含 有奶 油 或
雞 蛋（ 有些 自製 辣醬 就有 ）， 就需 要將 其放 在冰 箱裡 。對 於其 他 辣 醬 ，即 使是 用醋 製成 的辣 醬， 將其 存放 在食 品儲 藏室 中可 能不 會 導
致 食品 安全 問題 ，但 打開 後最 好將 你最 喜歡 的辣 醬冷 藏， 以保 持 其 風味並防止其變質。 Le說，除非經過發酵或含有高濃度的鹽，否則 辣醬一到兩個月後就會變質。
「例 如 ，塔 巴 斯科辣 椒 醬在 冰 箱外可 以 保存 長 達六個 月 ，以保 持
最 佳品 質， 並且 可以 在幾 年內 保持 其辣 味， 」 Le 說。 「這 是因 為 塔 巴 斯科 辣椒 醬經 過了 一種 特殊 的陳 化過 程， 將辣 椒泥 醃製 並存 放 在 橡 木桶 中三 年， 這降 低了 可用 糖和 其他 營養 物質 的濃 度， 同時 創 造 了一個可以保存醬汁的微生物環境。」
除非 你 願意 花 很多時 間 閱讀 辣 醬標籤 ， 否則 保 持辣醬 新 鮮和正 常 風味的最安全方法是將其存放在冰箱中。
2 ) 番茄
醬 / 茄 汁
關於番茄醬開封後是否應該放在冰箱裡保存有許多爭論。 L e 表 示 ，如 果將 番茄 醬儲 存在 室溫 下， 那麼 由於 其酸 性， 幾乎 不會 滋 生 有害微生物，但他建議將其放在冰箱中。
他說 ： 「開 封 後最好 冷 藏， 因 為番茄 醬 含糖 ， 酸度不 太 高，無 法 阻止腐敗微生物的生長。」 「酵母和黴菌很容易感染番茄醬，導致 味道的變化。」
3 ) 楓糖 漿
楓 糖 漿不含 防 腐劑， 開 封後 應 冷藏。 「 水分 含 量足夠 高 ，酵母 可 以生長並破壞糖漿，」Le說。
即 使 糖漿在 冷 藏的情 況 下， 糖 仍可能 在 瓶頸 周 圍結晶 ， 但不必 擔 心-這並不是變質的跡象-它只是可能使瓶子更難打開。
4 ) 芥 末
如果在打開罐子後一個月左右內食用芥末，請將其保存在室 溫 下。否則，將其存放在冰箱中。「芥末不像番茄醬那樣含糖，所 以 它可以在冰箱外保存一到兩個月才會變質，」Le說。與其他食物 樣，將芥末存放在冰箱中也可以保持其品質。
5 ) 堅果和種
子
「堅 果 和種 子 的含油 量 較高 ， 在室溫 下 更容易 腐 爛， 」 馬卡雷 利 說。如果用得很快，請將它們存放在陰涼、黑暗的地方，例如食 品 儲藏室；否則，為了保持新鮮度，請將它們放入冰箱或放入冰櫃 中 進行長期保存。請記住，完整的、未去殼的堅果比去殼但切碎的 堅 果保存新鮮度的時間更長。
6 ) 堅果 醬
無論 你 喜歡 杏 仁醬還 是 花生 醬 ，未開 封 的堅 果 醬都可 以 在室溫 下 保存。一旦打開，油就會開始分離並 變質 ；對 於天 然堅 果醬 （不 添 加防腐劑的堅果醬）尤其如此。
如果你的食品儲藏室裡有一個打開 的罐 子， 不要 擔心 沒 有 必要把它扔掉，除非它已經在那裡放了好幾個月，Macarelli 說。 旦打開，大多數天然堅果醬在食品儲 藏室 中可 以保 持新 鮮長 達一 個 月；含有防腐劑的堅果醬如果不冷藏的話可以保存兩到三個月。
7 ) 全麥和其他石磨麵 粉
與通 用 麵粉 不 同，全 麥 麵粉 和 其他經 過 石磨 的 小批量 麵 粉含有 胚 芽和麩皮。這意味著，像堅果和堅果 醬一 樣， 它們 富含 天然 油脂 ， 隨著時間的推移而變質。在Natural Grocers，他們會冷藏麵粉（以及 堅果和種子），以便為顧客保持最佳新鮮度，Macarelli說。
在家 裡 ，將 全 麥和其 他 小批 量 麵粉從 原 始包 裝 轉移到 密 封容器 中 並存放在冰箱中，以保持新鮮。與其 他冷 藏原 料一 樣， 在使 用這 些 麵粉進行烘焙之前，請先將其恢復至室溫。
10
個庭院餐廳設計
戶外用餐場地不該只是簡 單
堆 疊 桌 椅 。真 正 讓 人 流連 忘 返 的 空 間 ， 講 求的 是 機 能 性、 舒 適 度
與 氛 圍 兼 備。 從 庭 院 、陽 台 到 露
台 ， 只 要 規劃 得 宜 ， 就能 將 戶 外 空間化身為日常中的小度假區。
提升戶外用餐體驗
▲ 露台化身時尚餐區 個理想的露台用餐空間，應該讓人感受到室內生活的 自然延伸，而非被孤立於家外。從地面鋪設開始，石材、 磁磚或複合地板都能為整體風格定下基調。家具則建議選 擇兼具設計感與耐候性的材質，讓空間歷久彌新。為應對 直射陽光，可設置大型遮陽傘或搭建攀藤植物的涼亭。
若空間有限，不妨在桌子 側使用長椅代替傳統座椅， 不僅節省空間，也為整體布置增添層次。裝飾方面則不必 過度堆砌，一兩盞陶瓷燈籠、質感亞麻桌巾以及一盆橄欖 樹，便能勾勒出清新脫俗的氛圍。
▲ 海岸風格的悠閒餐區
濱海風格講求清爽與自然感 的 結合。以漂白木材、藤編家具 作 為主體，配上藍白或沙色軟墊 ， 能瞬間帶來度假氛圍。一張粗 獷 長桌搭配亞麻椅套，可呈現不 經 意的優雅；若空間不大，小圓 桌 配上藤椅同樣精緻動人。
此類風格建議裝飾保持簡約 ， 一張麻編地毯與白色紗簾圍繞 的 涼亭，即可劃分空間層次，也 不 顯擁擠。配合夜晚的光源，可 掛 上紙燈籠或設置簡約壁燈，柔 和 又溫暖。椅墊與抱枕建議使用 戶 外專用布套，以減緩陽光與潮 濕 氣候造成的褪色與損壞。
▲ 極簡現代風勾勒出都會感十足的用餐場所 現 代風 格注 重線 條俐 落與 色彩 克制 ，最 適合 喜歡 低調 質感 的 人。選擇一張水泥或金屬 長 桌 ， 搭 配 黑 、 白 或 灰 色 的 幾 何 造 型 椅，即可勾勒出都會感十足的用餐場所。刻意避免多餘的圖案裝 飾，讓材料本身的質地成為視覺主角。
照明設計則可採用隱藏式 LED 燈條，例如安裝於長椅下方或涼 亭頂部，營造出乾淨利落的光源層次。植栽應選擇造型簡潔的多 肉植物或高直觀葉植物，搭配素色陶盆，維持整體極簡美感。戶 外家具建議選擇霧面質感，可避免高光材質易顯灰塵與水痕的困 擾。
▲
波希米亞風展現文化氣息
波 希 米亞風 格 的魅力 ， 在於 其 自由奔 放 與層 次 堆疊。 以 矮木桌 搭 配 地 墊或大面 積 坐墊 ， 讓空間既 靈 活又 充 滿生活感 。 可在 地 上鋪 設 層 層 交疊的地 毯 ，例 如 下層使用 自 然色 系 的黃麻地 毯 ，上 層 則選 用 圖騰風格的編織毯，展現文化氣息。
在 餐 具選擇 上 ，可搭 配 手工 陶 盤、彩 色 玻璃 杯 與藤編 杯 墊。桌 面 中 央 擺上大型 托 盤， 可 集中擺飾 或 餐點 ， 使用與收 納 皆更 為 便利 。 夜 晚 則以串燈 錯 落懸 掛 於上方， 並 將數 個 抱枕散落 於 地， 營 造出 慵 懶又溫馨的用餐氛圍。
▲ 燈光為餐桌增添浪漫氣息 燈光是營造情調的關鍵元素。將串 燈 垂掛於涼亭或樹枝上，不僅能創造如夢似 幻的氛圍，更能讓用餐體驗倍添浪漫。建 議選用暖白光燈泡，營造柔和感受，避免 冷光產生的生硬效果。
照明應具備層次感，桌面上可擺放 數 盞提燈與蠟燭，周邊則搭配地面嵌燈或樹 底燈光營造背景氛圍。若有足夠空間，不 妨安裝一盞戶外吊燈，作為視覺焦點。使 用太陽能串燈則可免除接線與維護的 困 擾，讓光源更環保也更方便。
▲ 自然樸實的鄉村風餐區
鄉村風設計擅長以天然素材與溫潤色調營造 質樸氛圍。挑選一張未上漆或帶有歲月痕跡的 木桌，搭配不對稱或混搭椅子組合，自然呈現 隨性美感。桌上擺設可簡約卻有巧思，例如亞 麻桌巾、古董風燭台與幾盆香草植物。
此外，周邊也能利用現有植物點綴，例 如 野花、薰衣草或攀藤植物，都能為空間增添浪 漫柔和的視覺效果。若能使用翻新家具或老物 件，更能賦予空間獨特故事感。
▲
有遮蔽結構的安心用餐空間 突如其來的午後 雷 陣 雨 ， 往 往 打 亂 用 餐 計 畫。設置遮蔽裝置如可收納的遮陽棚、固定 式 涼亭，或以防水布幔搭建的臨時遮蔽結構， 皆 可有效保護賓客與餐點，並提升空間完整性 餐桌與椅子的尺寸需與遮蔽範圍相符，小 空 間宜搭配緊湊型圓桌，而大面積空間則可放 置 長桌與多張椅子。若採用布幔設計，記得選 用 戶外專用的防霉、防褪色材質，確保遮蔽裝 置 耐用又美觀。
▲ 戶外吧台延伸餐區功能
除 了 主桌 區 域外 ， 加 入 吧台 設 計 可 提升 整 體互動性。固定式石材吧檯適合大型場地 ， 若空間有限，也可使用移動式推車，靈活 調 整位置與用途。
吧 台 上應 備 齊常 用 酒 具 、基 礎 酒 品 與堅 固 防滑杯墊。如有空間餘裕，可安裝戶外小 冰 箱或酒櫃，方便儲存飲品與冷藏食材。建 議 使用不易碎的美耐皿或戶外專用杯具，提 升 安全性與耐用性。
▲ 小而精緻的二人用餐角落 即使空間狹小，只要用對方式，也能創造出令 人嚮往的戶外用餐角落。圓形小桌比長桌更適合 小坪數空間，配合摺疊或可堆疊的椅子，靈活調 度更方便。若牆角有空間，也可設計內建式長椅 搭配收納空間，一舉兩得。
裝飾方面，建議以實用兼具美觀為原則。牆面 上可安裝垂直植栽或香草牆，不僅增添綠意，亦 具備廚房功能。若環境較為昏暗，可利用鏡面反 射日光，讓視覺空間放大，更顯清爽明亮。
▲ 四季皆宜的壁爐餐區 在餐區內加入壁爐設計，讓戶外空間不再 受 限 於季 節。 無論 是氣 勢恢 弘的 石砌 壁爐 ，或 是 簡 潔實 用的 移動 式火 爐， 都能 為用 餐時 光增 添 溫 暖。 只要 餐桌 與熱 源保 持適 當距 離， 既能 保 有舒適溫度，也不影響活動空間。
座椅可搭配防水坐墊與厚毛毯，增加保暖 效 果 。照 明則 可在 地面 設置 隱藏 式燈 光， 與火 光 交 織成 溫馨 視覺 氛圍 。亦 可備 妥防 水收 納籃 ， 存放毯子與靠墊，隨取隨用，方便實用。
讀好書不如住好屋？
▲ 位於帕洛 阿 爾託的奧 爾 特加法院3717號於3月7 日 以489萬美元的價格掛牌出 售，不到 三 週後就以驚 人 的560萬美元的價格售出
加州「學霸屋」超叫價70萬
「 望 子成龍」 是 華人 家 庭共有的 願 望， 想 不到有地產商以此為招徠，推出「代代出 學 霸」的物業，而該物業竟在上市後三星期 ， 以超叫價70多萬美元成交。
可 見 大家為了 令 小女 成 材，真的 是 無所 不 用其極。
2017年起業主子女全入名校 在加州三藩市灣區(Bay Area)房地產市場，令人瞠目結 舌的房價是常態，只有真正特別的東西才能脫穎而出 。 3717 Ortega Court是一棟位於帕洛阿爾託(Palo Alto)的住 宅，於3月7日以489萬美元的價格上市，不到三週後的3月 24日 ，以驚人 的560 萬 美元 的價格售 出，比要 價高出71. 2
▲房產資訊強調「每個業主 的孩子都考上了精英大學」
萬美元。
但引起人們討論的不僅 是 價格。最初的掛牌資訊讓人 大 吃一驚：重建後，每個業主 的 孩子都考上了精英大學。掛 牌 資訊顯示，「自2017年重 建 以來，每位業主的子女都考 上 了哈佛大學或史丹佛大學， 為 他們取得更大的成就鋪平了 道 路」。這一大膽舉 動 導致 了 Reddit和X real estate gold的 出現，網路也做出了相應的 反 應。
標價488.8萬好意頭 一篇In s tagram貼文建議 這 棟房子應該出現在Zillow Gone Wild帳號上。Curbed也諷刺 了 該清單中關於這處房產可以幫助學生在大學申請過程中獲得優勢的 說法：「你可以每年支付12萬美元聘請顧問，讓他在阿曼俱樂部外 開會，從九年級開始幫助他們成為完美的申請者，」文章說。「或 者，你可以在矽谷購買一套價值近500萬美元、散發著常春藤盟校 光環的房子。」
數的社區中37% 的房屋都包含數字8！」據Trulia稱。
560萬美元最終成交
後來，房產資訊中刪去了大學那一行，但是傳達的訊息很明確： 這套房子的價值不僅僅在於面積，還在於地位、成功以及對世代繁 榮的不言而喻的承諾。
更吸引人的是其標價：488.8萬美元。在中國文化中，數字八被 認為是極其幸運的，常常與財富和繁榮聯繫在一起，這可以反映在 定價策略中。 「在亞裔佔多數的社區，20%的房屋掛牌價格中最後 一個數字是8。而在掛牌價格至少為100萬美元的房屋中，亞裔佔多
這是 矽 谷房 地 產的一 個 有據 可 查的趨 勢 ，房 產 掛牌資 訊 中經常 會 強調名校區和與一流大學的距離，以 吸引 願意 為合 適地 址支 付高 價 的國際買家。
那麼 房 產本 身 又如何 ？ 一間 擁 有五間 臥 室、 三 個半浴 室 的郊區 夢 幻住宅，位於一個安靜的胡同里，具 有現 代重 建、 拱形 天花 板和 所 有必備的豪華裝飾。但560萬美元的售價絕對不僅僅在於這個超大的 廚房中島。這次出售體現了向上流動的承諾。
灣區的房地產市場因其激烈的競爭和荒謬的價格而聞名，但3717 Ortega Court將其提升到了一個新的高度。
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#9127149St.,Surrey $1,590,000
本那比城市屋 826 呎 2 房 2 廁 + 書房、南北向前後花園、 番新廚房、浴室、花崗石枱面 、木地板、壹年熟水爐等、包 壹室內車位及儲物室、鄰近 天車站、購物商埸、交通方便 、低於政府估價、快者得！
建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰 近 Guildford 商場，T&T 超市 ，天車站等。
西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具 升值潛力，9 間分契式旺舖，
現有 8 間已出租，可合併或單 獨購買，歡迎查詢。
#1506-7333MurdochAve.,Richmond $866,000
位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 室、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。
#1306-4168LougheedHwy.,Burnaby $938,888 GilmorePlaceIII
列治文中心高層向南靚景，9 年新 933 呎兩房兩廁露台， 連壹車位，室內儲物室，新油 漆，地點壹流，面對列治文購 物中心，可步行至天車站，銀 行食肆，圖書館，游泳館，運 動場，公園等，請約看。
副刊多元化
本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brentwood Mall 等，請約看。
2768CranberryDr.Vancouver $1,150,000
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
$1,880,000 $1,880,000
新盤
$5,280,000
6120MapleRoad
列治文 WOODWARDS 區地段全新豪邸！2 層式獨立屋，朝南的後院！佔地 10,890（66x165 融合傳統與現代，非凡時尚品味．配有 5 臥室、5.5 衛廁、書房，挑高玄關，落地大玻璃窗，明亮舒適，帶領進入寬大客廳和餐廳， 優質木地板，開放式中西美食廚房配大型中央島台、高端廚櫃。主層設有臥室套間，上層 ，空調，清風系統，安全圍欄，私密性極佳。學區範圍：Steveston-London 中學和 Errington 心，前往溫哥華交通均極便利。請約看！
新盤
$4,980,000
星期六、日 2-4 時開放
美麗大地上，室內面積近 4,098 呎，設有 5 間套 房臥室，6 個衛生間，帶書房家庭影院，獨立洗衣房，高挑 10 呎的天花引領進入開放式的客 廳和餐廳，高貴華麗，開敞明亮。中西式美食廚房配備高端櫥櫃及 Wolf 和 Sub-Zero 品牌 電器。設置地暖，空調，電動窗簾，音響系統和家居保安系統，三車位獨立車庫。入讀 Point Grey 中學和 Southlands 小學，鄰近 YorkHouse，CroftonHouse 和 St.George’ s 私校，數 分鐘車程即達 UBC，購物交通均極便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便 !
$1,578,000
#2301-1050BurrardStreet
位於溫哥 華市中心 WALLCENTERBYSHERATONHOTEL 公寓！俯瞰水、城 市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園、藝術畫廊、耶魯 鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，3 臥室，2 浴室+陽台，落地大窗自然採光 充足，優質木地板帶領進入開放式設計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安 停車和 1 個儲物間。設施包括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數 分鐘，生活十分方便，值得擁有！
BURNABY LAKE 地段的美麗住宅，安靜內街， 大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電 器，超大後花園和陽台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小學和 BURNABYCENTRAL 中學， HIGH GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
$4,680,000
3635W.14thAvenue
溫西 POINTGREY 令人驚歎的景觀豪宅！坐擁北岸山脈，水景及城市景！獨特西海岸現代豪邸，全新，坐落 5,019.30 呎大地，室內面積共 3,604 呎，另有 867 呎露天平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室加書房、5
間全浴+客廁，開放式佈局，大玻璃窗、高樓底，中西式雙廚房配有大型島台、配高 端櫥櫃和不銹鋼家電。設有娛樂廳、蒸氣浴和桑拿房，屋頂露台可享燒烤樂趣，享受家庭休閒和聚會娛樂。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、智能 家居保安系統。地下室配有 528 呎 一臥室獨立套間，可合法出租，設有完整的浴室、齊全的廚房、洗衣機和乾衣機。入讀 LORDBYNG 中學 QUEENELIZABETH 小學，著名 WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTON，ST.GEORGE’S 和 UBC 大學。交通購物方便，必看！
$9,980,000
$3,388,000
位於列治文超級豪宅，佔地
間主套房和豪華主浴室，2 書房。走進住宅看到高高的天花和美麗螺旋樓梯，挑高門廳 設水晶吊燈，搭配花崗岩地板，氣派十足，大型中西美食廚房，高端家電，巨大的遊戲室， 健身房，電影院，酒窖，酒吧，圖書館，智能家居安全保安系統，地熱，空調等。超過 10 個 開放停車位。靠近高爾夫球場、Ironwood 購物中心 和 SilverCityRiverport 電影院，學校 區 McNair 中學和 Woodward 小學。請約看！
#3502-1480HoweStreet
位於溫哥華市的“VancouverHouse”全景以及更遠處的優美風景！由世界著名的 BjarkeInglesGroup 設計，並由 Westbank 開發。華麗的義大利品牌 Boffi 廚房，Miele 煤氣爐，冰箱，洗碗機，洗衣機/烘乾機，熱、冷卻和過濾水。開放式空間，室內約 965 呎 ，設有 2 臥室，2 浴室, 書房 +194 呎的陽台，可供放鬆身心並欣賞全景。豪華設施包括 帶有 Fazlioli 鋼琴的音樂休息室、25 公呎有蓋室外泳池、大型健身設施、高爾夫模擬 器、24 小時禮賓服務。距離海堤、日落海灘公園和碼頭僅幾步之遙。樓下有超市，餐廳 ，購物中心。必看！
$3,180,000
#903-1169WCordovaStreet
溫哥華 CoalHarbour 海濱住宅“OneHarbourGreen” ! 精緻的 2 房 2 衛 +辦公 室和陽台，可欣賞北岸山脈、海景、史丹利公園和碼頭的景觀。擁有 1,642 呎空 間，享受舒適的環境，配落地大窗，高的天花，煤氣壁爐，Miele 和 Sub-zero 電 器，廚房配義大利 Snairdero 櫥櫃，花崗岩櫃檯。私人雙車位車庫+儲藏室。設 施包括 24 小時 禮賓服務+閉路攝影監控系統、25 呎室內泳池、桑拿和蒸汽房、 健身設施、撞球和虛擬高爾夫！購物，時尚餐館近在咫尺。值得擁有！必看 !
新盤
$3,388,000
53184AAvenue
可欣賞山景和水景！華麗全新豪宅，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受歡迎的 PebbleHill 上。佔地約 7,218 呎，擁有開放式概念的 豪華舒適感，落地大玻璃窗，明亮舒適，高天花樓底，優質木地板，室內約 5, 126 呎的寬敞生活空間，共有 7 間臥室+開放式書房，6.5 衛廁，時尚品味設 計，細節優雅，美食中西廚房配高端廚具和電器，超大花崗岩櫥台，地熱，清 風系統，空調，大型家庭影院，酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房 約 736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室，廚房，洗衣機和烘乾機。學校學區； SouthDelta 中學 和 PebbleHill 小學。近公園和購物中心。必看！
$3,680,000
$2,380,000 PrinceRupert 旅館生意連物業出售
149355Street
華麗全新豪邸，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受 歡迎的 CliffDrive 區。佔地約 9,741 呎，擁有開放式概念的豪華舒適感， 落地大玻璃窗，明亮舒適，14 呎高玄關樓底，優質木地板，室內約 6,476 呎的寬敞生活空間，共有 9 間臥室和書房，10 衛廁，時尚高品味設計，細 節優雅，美食中西廚房，花崗岩櫥台，地熱，清風系統，空調，家庭影院， 酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 790 呎可出租。學校學區 ;SouthDelta 中學 和 CliffDrive 小學。近公園和購物中心。必看！
455BeachRoad
機會難得！可作旅館、護老院或釣魚活動度假屋。5 分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔地 1.77 英畝， 俯瞰 ShingleBay。室內共 12,000 呎，共分 3 座。主樓後 翼設辦公室和帶商用烤披薩廚房和 4 房單位。另外 2 棟樓 共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資 創業首選！
衣機/乾衣機、木地板、中央空調、內置牆式的保險箱、帶上蓋的陽台 可遠眺山景和城市美景。居民可享受佔地 30,000 平方呎的豪華五 星級設施，私人會所 ClubOne，包括健身房、室內游泳池、熱水泡 池、桑拿/蒸氣浴室、瑜伽室、派對室、兒童俱樂部、音樂/學習室、品 酒室的酒窖和 24 小時的禮賓服務。1 停車位和 1 自行車儲藏間。卓 越的城市住宅毗鄰 Burrard 街橋，地理位置優越，交通購物便利。 2-5-10 新屋保證，投資自住兩相宜！
$1,268,800
‘ Torino’位於列治文市 WestCambie 區， 3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
$758,888
山景和城市景！位於溫西 Cambie 走廊位置， ‘ CambieGarden’全新豪華水泥公寓，1 房 1 衛共 531 平方呎，有觀景陽台可遙望山脈、城市和高爾夫 球場美景。優雅住宅內擁有 Wolf 煤氣爐、Subzero 冰箱、酒櫃、石英檯面、硬木地板、空調、電動百頁窗 簾、LED 鏡子，1 車位和 1 儲物間。高級建築設施，室 內游泳池、水療中心、健身室、室外游泳池和大平台。 交通購物極為方便，2-5-10 新房保修，安心體驗令 人驚嘆的城市生活。
$1,728,000
列治文市 EastCambie 區工業用共 2,855
平方呎倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和 6 號路，優越地理位置。976 平方呎辦公室 位於樓上，另有寬敞的 755 平方呎陳列室 和 1,124 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特
高 24 英尺天花板，10 英尺 x12 英尺的裝貨 和落貨門，前後各有 2 個停車位。方便前往 溫哥華、本那比、機場和 HWY99 高速公 路。絕佳投資機會！
列治文高尚區獨立屋建地 （房子已拆除）
$2,100,000 $2,200,000 27 15
5/4(日）2-4 時開放 $15,940,000（4 塊地）
自住者和開發商首 選！列治文 Granville 區安靜地段，占地 6,905 平方呎。房子已 拆除，可建造您的夢 想豪宅！可步行到 Brighouse 小學和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。
業主急讓 ！可議價 ！ 這個物業機會難逢， 把握良機！
#2302-7433CambieSt.,Van. 开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土地合併！地大 16,800 平方呎，温哥
著 名女子私校 分鐘車程可達
位於溫哥華市中心‘ PacificPlace’著名的太 古廣場，黃金地段絕佳中心位置。445 平方呎 的辦公室單位，提供了絕佳的商業機會。擁有 大窗戶，自然光線充盈整個空間，營造出明亮 溫馨的環境。功能佈局有接待區和兩個玻璃 牆間隔空間，非常適合各種專業活動用途。精 緻的商務環境、永恆的玻璃建築、寬敞的大 堂、設有禮賓服務、會議室和小廚房。安全環 境。可步行到達溫哥華最好的餐廳、咖啡館、 商店以及公共交通設施。引人注目的辦公室 空間在溫哥華最受歡迎的商業區！
$1,990,000 $2,120,000
位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。
$3,380,000 超值 26
投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！
华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出售。容积率 2.2-2.4。
鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。
6117AderaSt.,Van
$10,950,000 4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 2971W31stAve.,Van. $5,990,000 4568MargueriteSt.,Van. $4,999,000 2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 1460W45thAve,Van. $1,818,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 PH1-5723BalsamSt.,Van. $949,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000 #1500-8199CapstanWay,Rmd. $828,888 #1286-87NelsonSt.,Van. $769,888 #206-508W29thAve.,Van. $739,888 #1209-1212HoweSt.,Van. $598,000
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