明報地產金頁（加西版）第1628期

第

1628

期

加 西 版

2025年4月10日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢 星 期 四 隨 明 報 附 送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

本 期 目 錄 CONTENTS 按揭利率 P23

命轉乾坤 P31

樓市快拍 P26

金頁家居 P32-34

按揭百科 P26

安居樂業 P35-37

金頁速遞 P27

金頁精選 P41

金頁專題 P28-30 創意空間 P46

www.mingpaocanada.com/van

2 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

許 太 2008

PATSY HUI

2015

2024

PRESIDENT'S CLUB (TOP 1%) ★ ★ ★ LIFE MEMBER MEDALLION CLUB 2023 (37 YEARS)

明報地產金頁

REALTORS Care Award 2003 & 2016

604-275-9787 樓盤及室內照片請瀏覽網頁 www.patsyhui.com

列治文市中心罕有 低密度特大 高級柏文

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*自住價值$1,150,000及以下單位， 可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000， 請與銷售團隊查詢詳情。

1, 2 及3睡房可供選 購 誠 邀閣下蒞臨參 觀 示範單位

列治文 6833 Buswell Street

315-8400 Lansdowne Road, Richmond

列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南有蓋 光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於Lansdowne購物中 心對面，步行至大統華及佳廉超市、天車站、Kwantlen 大學等。全新仿木地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色 廚、廁櫃和洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈 管理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置業、退 休或投資人士。只售$438,800 $399,800

列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏 /洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。 1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$838,000

401-7011 Blundell Road, Richmond 列治文著名 W i n d s o r G a r d e n s，頂 層 1,352呎，2房+書房 2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形高至12呎天花，有一全新浴 缸。現有長租客(由20 03至今)。好學區， 近市中心，可養貓狗寵物，屋苑內外均保 養如新，兩保安地下車位，及儲物櫃。 售價$799,000 $699,800

白石靚屋靚地

1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver 罕有無敵山水靚景!溫西Coal Harbour著名 Bayshore G ar d e n s 19年新光猛開揚高層柏文。1, 513 呎兩房+ 開放式書房，兩廁，80呎洗/ 乾衣間/儲物室。121'大露 台有東西北景。保養如新，高品味室內設計，8'7 "高樓 底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000

新盤 列治文高級柏文

狂減 大出血 溫西靚柏文

列治文東南靚地靚屋

10731 Swinton Cresent, Richmond

1307-6633 Buswell Street, Richmond

列治文市中心靚柏文出售

已售

包GST

列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓 底。歐式白色廚房配有 Miele電器，獨立中式廚房 有6 個明火爐頭及雪櫃，全屋實木地板和瓷磚，冷 暖氣。主層有合法獨立門口，廚廁洗/ 乾衣設備齊 全可出租1房單位。後巷大車房(3部車)及2有閘停 車位。市政府可再批准多蓋372呎車房屋。 售價$2,798,000

$763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800

新價 列市柏文方便抵住

列治文靚地靚屋

列治文著名Tiffany區，地點方便，近市中心，公 園，購物，社區中心，學校，交通等。清靜內街。 4,19 8呎四正地，闊約4 3呎。屋內2,385呎 (主 層1, 218呎，上層1,167呎 )，3廳 4房3廁。近 新 廚房及家電，自19 8 4 年一手業主，內外保養一 流，光潔明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000

狂減 大出血

706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎

預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 電郵 : Patsy@Patsyhui.com

現樓銷售中心

新盤

5222 Turquoise Drive, Richmond

1房/1廁 2房/2廁 2房/2廁 2房/2廁 2房+DEN/2廁

14338 19 Avenue, White Rock 位於Sunnyside Park靚區內，8,854呎清靜內 街大地有西南後院，1,525呎一層2廳2房2廁結 實屋，另加143呎太陽房，開放式廚房有實木廚 櫃及現代家電，相連家庭 廳、飯 廳及室外322 呎大露台，主人房有6x5呎衣櫥。地點一流，可 步行到學校及附近公園，5分鐘車程可到達白 石海灘。現有m-to-m好租客。 售價$1,598,000

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

四十年內獲得335個銷售獎 RE/MAX 最高榮譽卓越專業獎 : - RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024 - RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015 - RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008 - RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001 - RE/MAX HALL OF FAME 1994

許 太

精 英˙專 業 超 群˙卓 越 大溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎

3

PATSY HUI

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1, 3 7 6 呎 大 單邊。面向 6 號 路，9 1號 高速 公 路 的 出 入 口 交 匯 處，附 近 有公 車 站 和 大 量 路 邊 車 位。地 點 優 越，距 離 機 場 僅 幾 分 鐘 車程，15分鐘到達溫哥 華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調 及洗手間。月租金 $2, 981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。

233-2688 Shell Road, Richmond 北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓上 1,73 0 呎寫字樓/ 陳列室。 IB1用途，非常適合專 業辦公室（會 計師、律師、建築師、房地產、室內 設計師等）或工作室、實驗室或醫務所（自然療法 或中醫、針灸 /按摩療法等）。2個指定停車位+前 面的路邊停車位。 可輕鬆前往 Oak、Knight 和 Ar thur Laing橋、HW Y 91 和 99。有灑水裝置 和空調。月租 $ 3, 5 0 3 . 2 5 (基本租金$2,56 6.17/ $17.8呎+地稅及管理費$937.08)，另加GST。

北列治文寫字樓 陳 / 列室出租

北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。

190-13988 Maycrest Way, Richmond

北 列 治 文 陳 列 室 辦/ 公 室 倉/ 庫 出 租

138(up)-12838 Clarke Place, Richmond

11460 Voyageur Way, Richmond 北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計地稅 及管理費約$1,230.34+GST

北列治文陳列室 辦/ 公室 倉/ 庫出租

列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。售價$288,000

101-2691 Viscount Way, Richmond IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。 極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000 整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST) 南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST) 淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)

列 治 文 北 工 業 倉 庫 出 售 出/ 租

108-4899 Vanguard Road, Richmond 北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。

北列治文靚商業樓盤出租

1320-4380 No. 3 Road, Richmond

北列治文寫字樓 陳 / 列室 倉 / 庫出售

128-2688 Shell Road, Richmond 北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800

北 列 治 文 寫 字 樓 出 租

北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgepor t北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/ 貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開 放式天花。單位有兩洗手間及兩星盤上下廚櫃，3車 位及1上落貨車位。每月基本租$4,201/$19.25呎另 加地稅及管理費月約$1,397，月租共$5,598。

1005-10011 River Drive, Richmond

Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫 療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室 等。9 9 號 公 路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000

百家店旺舖出售

2015-2633 Simpson Road, Richmond

北 列 治 文 倉 庫 陳/ 列 室 寫/ 字 樓 出 租

已租

11491 River Road, Richmond 列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有42,950呎 約一畝地，446呎門面，深約96呎，ZI15 zoned，輕工業區，現有2,932 呎結實49年兩層陳列/辦公室，另有數千呎有蓋室外儲藏區，現用途是酒 莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000

列治文北旺舖出售

著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16 呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000

新盤

新盤

本拿比旺舖出售

1206-4500 Kingsway, Burnaby

列治文中心工商業用地

208-8188 Manitoba Street, Vancouver 溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2 zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。大出血減售價$2,238,000

溫 西 工 業 分 契 單 位 出 售 出/ 租

新價

列 治文 市中心，百 家 店 對 面，可步行 到時 代 坊天 車 車站，坐落在Hazelbridge W a y 的 六 塊 雙 連 地，共 5 3 , 5 7 5 平方英 尺( 約 3 9 6 英 尺 x 13 5 英 尺)，規 劃 為 T4商用工業用途。適用於 高 科 技、加 工、服 務 等。 1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000

北列治文陳列室 辦 / 公室出售

8200-8300 Leslie Road, Richmond

新盤

4 Ming Pao Property Gold Pages

列治文中心黃金地段

2025 年 4 月 10 日

$2,588,000 TERRA NOVA – MAQUINNA

擁有 16,728 超大地左右式孖屋，新盤！

$1,768,000

正層有主人房，新盤！

OLYMPIC VILLAGE

明報地產金頁

$568,000

一房加書房靚單位，新盤！

無可挑剔！左右孖屋住宅，共 4 睡房、2 廚房、4 壁爐、2 家庭室 罕有正層設主人套房！Maquinna 由 Polygon 建造，位於列治文 享受城市與優質都市生活！The Residences at West 朝南明亮 和 1 娛樂室。列治文優越中心位置，Blundell 夾 No 3 Road 超 西 Terra Nova 區。2,271 呎寬敞孖屋式城市屋，安靜角落位。除 1 房加書房單位。位於充滿活力的奧林匹克村。保養良好，現代 大 16,728 呎公園式大地。大量停車位，設 2 個單車房及 RV 或 樓下主人房外，樓上另有 3 睡房或 2 睡房加書房。共 2.5 浴室及 化裝修、時尚廚櫃、石英石檯面、不銹鋼電器、新穎浴室、仿木 船隻停泊位。8080 號一側已完全翻新，有 2 房 1 全浴室、較新 左右並排式雙車庫，超大私密灌木圍繞後院。整體超乾淨，實 地板及洗衣設施。474 呎極高效生活空間，首次置業或投資者 廚房、不銹鋼家電、石英石檯面和翻新浴室。樓下有大型家庭 木地板、不銹鋼家電、更新暖爐與即時熱水系統等。開放式設 絕對完美的選擇。有 1 停車位和 1 儲物櫃。管理良好的混凝土 室、寬大洗衣房並有後門可獨立分户。8082 號一側非常乾淨， 計，寬大間隔，高樓底客廳和餐廳，兩層均有地暖，2 燃氣壁爐。 建築，大樓設施好有休息室、健身中心、花園露台和庭院。靠近 可隨時入住，也有分户潛力。擁有無限的可能性！可以同時自 由 Polygon Homes 建造的成人屋苑，共 43 個單位，設有閘門。 各式商店、啤酒廠、餐廳、Science World、交通設施和 Seawall 住加出租投資，亦可現在或將來發展為 4 至 6 個多户式住宅。 可步行到 Terra Nova 商場、公車站、緩步徑，或沿著水邊散步。 堤岸。可養寵物和出租。隨時入住！

▲ 8080-8082 Lurgan Road, Rmd. ▲#43-6000 Barnard Drive, Rmd. $1,068,000 位於 Richmond Centre 商場 $1,038,000

全新翻修

4 房兩層式角落位城市屋，新盤！

2 睡房加書房靚單位

▲ 511-1783 Manitoba Street, Van. $609,900 完全翻新

精緻 2 睡房加大量儲物

廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！兩層式角落 位於 CF Richmond Centre 2 睡房加書房 843 呎靚單位，睡房彼此分 哇！全翻新精緻 2 睡房，朝西北，設夢想廚房、不銹鋼家電、石 位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼家電、石英石檯面，2 翻 開並有窗戶，2 全浴室，寬敞書房及客廳旁有書桌區！全新，有空調， 英石檯面、仿木地板、更新浴室、新百葉窗和大量訂制木工設 新浴室，新木地板和瓷磚地板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、 亮白廚房，帶中央廚島，石英石檯面，不銹鋼家電，Gaggenau 燃氣 計，入牆櫃完美運用空間。餐桌儲物長椅與專用工作區，適合 舒適燃氣壁爐、無縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走 煮食爐，樓高 9 呎，並排式洗衣機，陽光充沛大露台及 1 電動車停車 家居工作！寬敞 770 呎，配備大衣櫃、燃氣壁爐、洗衣房、客廳 位。設施極佳，包括全日服務禮賓、健身中心、休息室、共同工作空 道配石板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額外 間、豪華宴會廳、家庭影院、遊戲室、瑜伽室、兒童遊樂區、寵物照顧 接連露台和 1 停車位。屋苑非常安靜和管理良好，管理費用極 戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好住宅區，近 區及各處的寧靜花園。位置優越，在 Richmond Center 商場，步行到 低，設大型住户俱樂部會所/派對室、遊樂場和設施齊全的健 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球場公園，步行可到 餐廳、銀行、天車、巴士、Minoru 公園與運動中心、Brighouse 小學和 身房，正對面是 21 英畝 Garden City 社區花園公園，靠近公車 Richmond 中學。 Dixon 小學和 Boyd 中學。 、Anderson 小學和 MacNeill 中學。

▲#156-3031 Williams Road, Rmd. 設獨立入口單位

▲#420-6808 Minoru Blvd, Rmd. $938,000 $1,438,000 Riverhouse

HAMILTON 4 睡房家庭屋

哇！精心翻新 4 睡房家庭屋，共 3 間全浴室。Hamilton 優質住宅 區，靠近 No 9 Road，佔地 4315 呎。朝南，廚房配不銹鋼電器、石 英石檯面、新照明和 vinyl 地板、新屋前車道、車庫門、部份新窗 戶和定制的後院平台。可分兩户，樓上 3 房、拱形客廳天花板、舒 適燃氣壁爐和家庭房，樓下有 1 房獨立入口單位、客廳和娛樂室 ，靈活間隔。雙並排車庫的一側更長，提供額外存儲空間。步行可 到 McLean 公園，非常靠近 Hamilton 小學、公交車站、Hamilton 社區中心、Queensborough Landing、沃爾瑪和 91 號高速公路。

▲ 22331 Mclean Ave., Rmd.

▲#310-9333 Alberta Road, Rmd. $1,738,800 高爾夫球場景觀！

水畔 2 睡房加書房

4 睡房兩層 Basement 風格住宅

▲#215-6263 River Road, Ladner

▲ 3211 Bowen Drive, Rmd.

您最想擁有的單邊單位！令人驚嘆的水畔 2 睡房加書房朝 坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部 西北面角，可欣賞一覽無遺的河景和碼頭景。室內超級明亮 的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主 寬敞 1222 呎，開放式廚房設酒吧、大量窗戶和雙法式門通 人房、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出租的 往陽光明媚的平台。2 間翻新浴室、新淨不銹鋼冰箱、爐灶和 潛力。屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾 夫球場，是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎 抽油煙機、仿木地板、花崗岩吧台、9 呎天花板、燃氣壁爐、衣 ！優越住宅區，靠近 Seafair 和 Terra Nova 購物中心、西列治 帽間、地熱和更新熱水箱。屋苑管理良好，於 2018 年換新屋 文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 頂。萬勿錯失良機！準備入住理想新家！ Boyd 中學。

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

$1,649,000

Steveston North

Ming Pao Property Gold Pages

$578,800

朝南有空調

多戶住宅開發地

$2,599,000

4 睡房三浴室家庭屋

列市中心 1 房單位

65' x 149' = 9871 呎地

▲ 4711 Bonavista Drive, Rmd. 即買即建 $999,000

▲#512-7708 Alderbridge Way, Rmd.

▲ 8051 Jones Road, Rmd.

5866 呎建地

2 房 2 浴室

列治文市中心

5

$599,900

928 呎 2 睡房 2 浴室

保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房， 混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美 列治文市中心 Jones Rd. 近 No. 3 Rd. 黃金地段， 廣 受 歡 迎 的 Canterbury Court 位 於 Blundell 夾 5459 呎街角大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外 食廚房，石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地 多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 Minoru 街角。向內清靜朝東，遠離交通。非常整潔 型美觀，室內自然光線好。寬大 1990 呎屋，間隔一 板、洗衣房、衣帽間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 。可隨時入住。寬大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間 流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間全浴室，較新的洗 內庭院。1 停車位和 1 置物櫃。The Tempo 綜合大樓設施 全套浴室和高級木地板。位置便利，步行到 Ferris 衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適燃木壁 齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、熱水池、健身房、娛樂 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間 爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年 中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享用。位置便利 。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 小學和 Richmond High 中學，設施包括健身房、室 熱水爐。位於 Steveston North 極佳住宅區，近公 ，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、Oval Village、各 持有再待開發。近巴士站和 General Currie 小學 內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套房和休息 交 車 站、公 園、Diefenbaker 小 學、Boyd 中 學 和 式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備 ，步行到 Palmer 中學、Richmond Centre、3 號路 室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段， 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。 靠近巴士站、餐廳和 Richmond Centre 購物中心。 McMath 英法雙語學校。 好入住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。

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$629,000 King George Hub 2

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近乎全新 1 房單位

面向 Cambie Road 車水馬龍

位於 Burkville 5866 呎建地，即買即可開始建造 空置並可隨時入住。由 Tien Sher Developments 由 PCI 開發的 King George Hub 2，可體驗最佳都市生 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 ，面向 Cambie Road，旺街道和商業好位置。 。公共服務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許 開發的 Quattro 5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可 公空間 以欣賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 可證和計劃書現已就位，可建造一間 3000 多呎 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括寬 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 的三户式住宅，包括一間 2 睡房和 1 睡房單位。 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習室、 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 為你省錢省時間，節省超過$30,000 和 6 個多月 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10 x 12 呎的裝卸門。空調辦 。毗鄰 King George 天車，樓下便是各 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 的規劃時間。演示和樹木移除許可證也已到位。 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 停車位和儲物櫃 式 商 店 和 餐 廳（例 如 Save on Foods、Starbucks、Tim 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 列 治 文 優 越 位 置，數 分 鐘 可 到 達 溫 哥 華 和 Surrey Memorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 Hortons、 TD Bank、 Panago、 Subway、 Sushi、 Pho、 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 Richmond Centre。 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ Rexall 等等）。 包租金$5,135 /月！ ！

▲#1112-13655 Fraser Hwy, Surrey ▲#419-10777 138 Street, Surrey ▲ 3491 Catalina Crescent, Rmd. 租金$40/呎 租金$48/呎 South Airport Terminal 全套家具 租金$15/呎 South Airport Terminal

▲#133-12838 Clarke Place, Rmd. Apr 4

售出 ▲#25-5580 Moncton Street, Rmd.

辦公室出租

優質辦公空間出租

辦公空間出租

▲#1205-11980 Hammersmith Way, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive , Rmd.

出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。 利 位 置 靠 近 所 有 設 施，包 括 Ironwood 商 場 內 的 租 金 相 宜，二 樓 由 816-2000 呎，地 面 層 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 Save-On Foods、London Drugs、Canadian Tire、Keg Steakhouse、Tim Hortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy 99 進入溫哥華，或 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 。全包租金$48/呎已包括地稅，暖氣，空調， $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 往列市中心非常方便。 總共每月$2952。

Mar 31

售出 ▲#201-6651 Lynas Lane. Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

1291 W 50th Avenue $5,999,000

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825 W 23rd Avenue $3,195,000

溫 西 South Granville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 積 4834 呎，4 房 6.5 浴室 及 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和 櫥 櫃。二 樓 設 有 四 套 房，主臥室優雅設計更附 有 水 療 設 備。鄰 近 William Osler 小 學 和 Sir Winston Churchill 中 學。

西

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西 3513 W 40th Avenue $3,988,000

西

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罕 有 Kerrisdale 豪 宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 4 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 Crofton House、 Point Grey Secondary， 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。

溫

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6455 Vine Street $6,490,000

明報地產金頁

7607 Osler Street $2,688,800

101 825 W 7th Avenue $999,900

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2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 Dunbar 6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。 溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 溪，Granville Island，Charleson park 和第 (66'x 101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 和公車站。學區為 Eric Hamber Secondary 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 近 購 物，休 閒 娛 樂 設 施，餐 廳，Ｗhole 圍：Kerrisdale 小學和 Point Grey 中學。 跟 Emily Carr Elementary，地理位置優越!! 可到達 Oak Park，交通便利！ Foods 超市及Ｏlympic Village 天車站。

新價

4/12(六)3-5 時開放 2507 455 Beach Crescent $795,000

409 5740 Toronto Road $760,000

東

Concord Pacific 的 W1-1 房+書房 1 衛，478 呎。 獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，含超大戶外空 便利設施包：禮賓部、俱樂部、派對/卡拉 OK 室、 間。地下室有很多空間，可以輕鬆轉換 洗 車、會 議 室、健 身 室 等。這 裡 坐 落 在 熱 門 的 Marine Gateway 社區內，交通便利，家門口就有 成套房。近有購物中心、學校、高爾夫球 場、娛樂中心、交通。不要錯過! 很多商店、餐館，街對面就是天車站。

1 房+書房 1 衛 1 車位，室內面積 536 呎。大樓設施， 包括室內游泳池、健身房、桑拿房/蒸氣室、等。大樓 地理位置優越，鄰近 Costco、天車站、BC Place、 Rogers Arena、海濱長廊及公園，生活便利。這是 一個結合舒適、時尚與便捷的理想居所，無論自住 或投資均為上佳選擇!

東

7316 Rupert Street $2,180,000

2706 668 Citadel Parade $628,000

溫

新價

溫

Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 在位於 UBC 中心的 Glenlloyd Park 的 1 房+書 面 積 783 呎。近 YVR、(McArthur Glen 房 1 衛 1 車 位，室 內 面 積 610 呎。近 UBC 和 University Hill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 Designer Outlet)、Marine Drive 天車站、 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。 增強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!

東

西 1002 433 SW Marine Drive $578,000

1008 8031 Nunavut Lane $769,000

溫

溫

Park West One-1 房+書房角落單位 1 衛 1 車位+儲藏間。可欣賞 False Creek 的壯麗 景色。大樓設施包游泳池、蒸氣室、客房套 房和 24 小時禮賓服務等，自住的最佳首選!

新價

105 3430 E Kent Avenue South $689,000

716 3557 Sawmill Crescent $668,000

東溫新河區發展社區 1 房 1 書房 1 廁，包 1 車位，室內面積 707 呎，另設有 125 呎大露 台，會所設施包括健身室，瑜伽室，室外燒烤 設備等。鄰近菲沙河，Save-On -Food 休閒 娛樂設施及餐廳。

One Town Centre By Wesgroup-1 房+書房 1 衛 1 車位，室內面積 660 呎。可使用 CLUB CENTRAL，這是一個 14,000 呎便利設施中 心、帶廚房的休息室、兩間套房以及附近的餐 飲和購物商店。

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

108 N Ranelagh Avenue $3,280,000

905 6638 Dunblane Avenue $868,000

4263 Atlee Avenue $2,088,000

北本拿比佔地 8778 呎 (66 x133)，室內 面 積 2160 呎，濶 地 難 求，可 建 前 後 孖 屋。近 Holdom 天 車 站， 學 區 Burnaby Central Secondary，不要錯過!

獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬 敞的後院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的 家 庭。地 理 位 置 優 越，鄰 近 Metrotown 和 Brentwood Mall，交通便利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外， 週邊設施豐富，如公園、博物館及購物區，生活機能完 善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！

808 2425 Alpha Avenue $689,000

1501-7088 18th Avenue

本拿比

本拿比

1506-7683 Park Crescent $958,000

新價

5269 Dominion Street $3,100,000

本拿比

本拿比

這座 Capitol Hill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 尊貴。開放式廚房連接家庭廳與餐廳，並設 呎，配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公 西向露台，適合款待親友。主人套房享水療 車，距離您的家門僅幾步之遙。步行即可 級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶外大花 園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。 到達學校、商店和公園，地理位置優越!

1602 5333 Goring Street $628,000

602 6811 Pearson Way $2,999,000

列治文

Brentwood 市 中 心 著 名 樓 盤 名 為 TAILOR $639,900

BY MARCON，角位一房單位，室內面積 646 Park 360 by Cressey 一房一書房一衛， 呎 ， 包括 1 車位 ， 1 儲物櫃 ， 落地大玻璃設計 ， 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位 光線充足 ， 有冷暖氣系統 ， 高端家電 ， 設有會 近 Bonsor Park、Metrotown、天車 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 站及各種餐廳，地理位置優越! 車站，旺中帶靜。Taylor Park 校區。 及 Brentwood Town Centre 天車站。

列治文

本拿比

2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。

本拿比

東

本拿比

本拿比

溫 109 3489 Ascot Place $448,000

7

6540 Juniper Drive $2,799,000

5375 Opal Place $2,198,000

列治文

新價

列治文

列治文

獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物櫃，室內 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 ，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 面積 1,725 呎。可看水景和山景。近 層 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 購物、餐廳、商店，地理位置佳! 配套完備，位置優越，生活寫意便利。 高貴生活品味！

11291 Stevenston Highway $1,988,000

218 10780 No 5 Road $783,000

獨立屋 5 房 4 衛 1 車位，室內面積 2,000 呎，佔地 6,762.80 Dahlia At The Gardens By Townline 2 房 + 書房 2 獨立屋 5 房 3 衛 2 車位，佔地 5617 呎，室內面積 呎。設有一房獨立出入單位，可出租。屋主已全面翻新地板、 衛 1 車位，室內面積 915 呎。大樓設施超過 6,000 呎， 油 漆、金 屬 圍 欄、屋 頂、廚 房 及 浴 室，毗 鄰 99 號 公 路， 包 派對室/社交休息室和健身室等。毗鄰 99 號高速 2719 呎，近社區中心和小學、高中。不要錯過！ Ironwood Plaza，步行可達銀行、餐廳及購物中心，生活極 公路，10-15 分鐘即可快速抵達溫哥華和國際機場。 為便利。交通四通八達，是一個絕佳的機會！ 丹尼爾·伍德沃德小學和馬修·麥克奈爾中學。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

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2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

列治文

列治文

列治文

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9

4/13(日)2-4 時開放

307 3699 Sexsmith Road $759,000

15632 98 Avenue $1,368,000

2905 13350 Central Avenue $679,000

2212 13685 102 Avenue $530,000

楓樹嶺

雙層獨立屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,940 呎， Surrey Downtown 2 房 2 衛，客廳有趟門可用作第 佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近 William 三睡房。室內面積 711 呎，一車位。步行 4 分鐘到 F. Davidson 小學與 North Surrey 中學，生活便 利，毗鄰購物商場、超市及娛樂設施等。近 Hwy# Surrey Central Station 天車站。臨近西門菲莎大學， 崑崙大學，大統華，圖書館，購物中心，旺中帶靜。 1，交通四通八達 ！

新西敏

505 10428 Whalley Boulevard $569,000

素 里

素 里

新價

素 里

13268 96 Avenue $1,838,000

投資或重建良機!素里獨立屋佔地面積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可重建多類型房 屋。交通便利，鄰素里市中心，購物，休閒娛 樂設施，餐廳，公園及 King George 天車站。

素 里

素 里

329 9388 Mckim Way $699,999 1208 3233 Ketcheson Road $599,000 Fiorella by Polygon - 1 房 + 書 房 1 衛 1 Mayfair Place-2 房 2 衛 1 車位，室 Concord Gardens Central Estate-1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 538 呎。大樓設施包室內游泳 車 位，室 內 面 積 765 呎，含 180 呎 的 露 台。步行即可到達新的 Capstan 天車站。 內面積 839 呎。設施含室外游泳池、 池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、保齡球館、健身室、 近餐廳、商店等！地理位置佳! 電影院等，鄰近天車站、餐廳、商店，地理位置佳! 遊樂場、聚會室、健身房。

2001 823 Carnarvon Street $499,900

12230 267 Street $4,580,000

本期新盤

高貴林港

北溫

北溫

全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面 積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客 Ovation 1 房 1 衛 1 車位 ， 室內面積 524 呎 。 Georgetown One by Anthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲 Ascent 全新公寓，1 房+書房 1 衛 1 車位 1 儲物 物櫃 ， 室內面積 453 呎 ， 大樓設施包健身房 、 會客 飯廳，寬敞廚房設計、高級家電。上層為臥 鄰近 New West 天車站、碼頭區、商店、餐 間，室內面積 698 呎，大樓設有健身室、兒童遊 室、共享工作區、瑜伽室等!近天車站、購物中心、 樂場及空中花園等。步行可達素里中央天車 SFU、KPU、未來的 UBC 校園等!地理位置極佳， 廳、電影院、公園等。大樓設施包 24/7 禮賓 室，下層設有酒吧、健身房、劇院及露台。交 通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊地區。 服務、健身房和會議室，適合自住或投資!! 站、購物商場、餐廳及大學校園，交通便利。 適合投資或自住!!

4/12 及 13(六、日)2-4 時開放

3349 Mountain Highway $938,000 305 717 Chesterfield Avenue $780,000 2159 Fraser Avenue $2,100,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中心 和公園，地理位置優越，不要錯過!

Mary Queen By Polygon -1 房 1 衛 1 車位，室內面積 664 呎。在超高的 9 英尺天花板空間中享受早晨的陽光。坐落在 維多利亞公園內，可方便前往中央朗斯代爾購物區。向弗蘭 克·勞埃德·賴特致敬的經典西海岸當代建築對全球建築師 產生了關鍵影響。精緻而令人驚嘆。這真是城市喧囂中的寧 靜傑作。

獨立屋 3 房 1 衛 1 車位，室內面積 1,109 呎，佔地 6,710 呎。步行數分鐘即可到達 Safeway、超市、 餐廳、咖啡廳等。該物業適合投資者及小型家庭， 擁有寬敞的土地，提供翻新或重建的絕佳機會！

10 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

可 合 併 出 售

4/12 及 13（六、日） 2-4 時開放 4650 NW Marine Dr.,Van.

$7,300,000

368 W. 62nd Ave., Van.

$5,500,000

380 W. 62nd Ave., Van.

1603 W.49th Ave., Van.

4371 Puget Dr., Van.

87 W.46th Ave., Van.

6358 Windsor St., Van.

建商及發展商注意！西區 Marpole 一 流 地 段，面 向 Winona Park 公 園，近 Marine Gateway 天車站，往 列治文、機場、溫市中心及渥列治 十分方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中 學 。 RM9， 列 入 Marpole 社區發展計劃內，可重建 4 層高公寓。

溫 西 South Granville 罕 有 大 地 13,367 方 呎，屋 前 濶 90 呎，邊角地段，3 層高獨立屋 4858 方呎，共 8 睡房，5 浴，間 隔 實 用，校 網：Maple Grove 小學及 Magee 中學。先買可 自住，後重建，潛力無窮。

溫西 Arbutus 時尚豪宅，溫哥華 心臟地段。地 4083 呎，屋 2472 呎，共 3 睡房 3.5 浴，2 層有地 庫。大窗戶天然採光，上層 2 大 睡房，地庫 1 睡房。冷氣、歐式 廚房，戶外庭園設燒烤區，私家 電梯至車庫。校網：Trafalgar 小 學、PW 中學。

溫西渥列治區豪宅，地 6462 方呎， 屋 4018 方呎，6 睡房 5 浴，2 層加 地庫，舒適實用。街道櫻花樹排列， 入屋高挑玄關，大窗天然採光。中、 西廚房，私家影院。地庫可作工人 房，獨立出入。鄰近渥列治公園， Langara 學院，Eric Hambert 中學 一切生活所需。

溫 東 Fraser 區 寧 靜 住 宅 街 區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高樓 底。地熱、空調、中式廚房。上層 4 大 睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套 間 另 有 1 房 套 間，現 有 租 客 月 租 $1900 及 $1800。另 後 巷 屋 月 租 $2000。主層 3065 呎加後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus 836 呎。

$5,500,000

$4,950,000

$3,990,000

$3,880,000

$3,299,000

新 價

溫西 Point Grey 海濱豪宅社區， 優越地段，正向正 Winona Park 公 園，往 Marine Gateway 加拿大線天 興建您的夢想家園。罕有良機！地 車、列治文、機場、渥列治及溫市中 大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎， 心均十分方便。校網：Sexsmith 小學 Spanish Banks 對 面 近 Jericho 及 Churchill 中 學。地 5266 方 呎， Beach 沙灘，優美太平洋海景。近 RM-9 區位於 Marpole 社區發展計 沙灘、步行徑、單車徑及公園。頂 劃內，可建高至 4 層樓公寓。可與鄰 居 380 W.62 合併出售。已批核可建 尖校區，UBC 大學等。現有 3621 18 個單位屋苑包括前面 4 層式城市 呎屋，7 睡房 4.5 浴。 屋，後排 3 層式城市屋。

4/12(六)2-4 時開放 545 W.63rd Ave., Van. 288 E. 59th Ave., Van. 9115 139 St., Surrey #410-2096 W.47th Ave., Van. 156 W. 62nd Ave., Van. 10680 Bird Rd., Rmd. 3520 Johnson Ave.Rmd. 3322 Slocan St.,Van.

$3,198,000

$3,188,000

$2,599,000

溫 哥 華 心 臟 地 段 夢 想 家 室內 3874 方呎新屋，地大 園。地 4053 呎，2 層屋有 7318 呎（60x121.95）。共 地庫及後巷屋。共 8 睡房 8 7 睡 房 6.5 浴，位 於 Bear 浴，3513 呎，上層 3 大豪 Creek Green Timbers 社 華套房各有套浴室，冷氣， 區。頂級建造，大陽台，雙 地熱，2 壁爐，中、西廚房。 車 庫，頂 層 有 儲 物 室，校 地庫及後巷屋獨立入口， 網：Creekside 小 學、QE 收入助供屋。 中學。

$2,199,888

$2,288,000

溫 西 尊 貴 Kerrisdale 區 豪 優越西區 Marpole 結實平房， 華柏文，2 睡房加多用途房 來往機場、列治文及溫市中心 2 浴，1,033 呎，Penthouse， 均十分方便。R1-1 Zoned，地 有私家屋頂陽台，眺望北溫 4785.5 方呎（41.5x115.32）平 群 山 及 南 面 水 岸 美 景。10 坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 呎高樓底，環迴露台，信步 2656 方呎。極具發展潛力，可 至 Kerrisdale 購 物 區 及 各 建孖屋、多戶房屋，先買後重 式設施，往著名中、小學只 建。此地在 Marpole 發展規劃 內建城市屋。快！ 需短車程。

$2,198,000

$2,238,000

西 Cambie 獨 立 屋，地 列 治 文 Terra Nova 獨 立 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 屋，地 4312 方呎屋 2263 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及 方呎，共 3 睡房 3 浴，2 車 家 庭 廳。客 廳 19 呎 高 樓 庫客廳高挑樓底，後圍陽 底。有 1 睡房，獨立門戶。 光 充 足，步 行 至 West 上層 5 大睡房 3 全浴。向 Dyke 步行徑，高球場，校 南後園。校網：Tait 小學及 網：Spul'u' Kwuks 小學及 Cambie 中學。 Burnett 中學。

$1,998,000

溫東 Renfrew Heights 保養好獨 立屋，地大 3672 呎，屋 2212 呎， 上層 3 睡房，2 全浴，光亮客廳，廚 房連接寬大有蓋陽台，靚山景。下 層 1 睡房 1 浴，獨立入口。翻新包 括：金屬屋頂、窗及熱水缸，望向 公 園。校 網：Nootka 小 學 及 Vancouver Technical 中 學。往 Metrotown、列 治 文 及 溫 市 中 心 十分方便。

新 價

溫西 Marpole 區保養好向南 獨立屋。地勢高，46x122，地 （5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全浴，寬大客、飯廳 及家庭廳，地庫高樓底，獨立 入口，信步至天車站及未來 Oakridge Park 商場，十分方 便。校 網：Laurier 小 學 及 Churchill 中 學。短 車 程 至 著 名私校及機場。

4/13(日)3-5 時開放 3102 Robson Dr.,Coq. 1258 Park Dr., Van. 2516 Channel Court, Coq. #808-1568 Alberni St., Van.

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剛售 經典名校區典雅豪宅

西區著名 South Granville 富喬治亞風格莊園式 7,702 呎豪宅。13,047 呎地。共 6 房 5 全浴室及 2 衛廁。宏偉門廳和優雅樓梯，高樓底空間廣濶 。客廳旁休息區優美公園式景。傳統飯廳有水晶吊燈。寬大書房英國橡 木壁櫃。獨立花園景觀早餐廳。仿古橡木廚房。樓上 3 套房，主臥室有寬 大衣帽間。地下室有吧台、3 房和健身房有桑拿室。步行到 Magee 中學 、Maple Grove 小學，近 Crofton House、York House 和所有頂尖學校。

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西區 Cambie Corridor 2 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

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14 Ming Pao Property Gold Pages

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2010-2024 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）

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2025 年 4 月 10 日

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溫西區著名高尚住宅區 South Granville 豪華大宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝 南，佔地 6500(50x130)平方呎，室內面積 約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底， 選用高級建材，手工精細，格局完美，二 樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新 風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合 法出租單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、McKechnie 小學，購物，高 爾夫球場，交通便利，數分鐘車程到達 UBC。

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2009，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局 17 年鑽石經紀大獎（17 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017) 榮獲 Sutton Group 地產集團大使獎 Master's Award (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021-2022)

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6145-4000 No. 3 Rd., Rmd.

$388,000

列治文鋼筋水泥柏文“Rosario Gardens”位於列 “Fairchild Square”1,004 呎 地 “時代坊” 位於三號路及金比路 治文市中心，貼近公眾市場，近 Richmond Centre 舖，位於列治文中心地段，百家店 街角，3A 級寫字樓位於鋼筋混 及列治文天車總站“Bridghouse” ，附近食肆林立， 對 面，鄰 近 香 港 仔 中 心， 購物中心及銀行近在咫尺，交通方便。623 呎 1 房 ➡ Lansdowne Mall， 八 佰 伴 及 凝土商業大樓內，大廈頂層有 景，477 呎 (12 呎 x 39.76 呎)， 1 浴室及陽台，包 1 車位及 1 儲物櫃。單位內全新 Aberdeen 天車站，這地舖前身作 裝修，業主用大約$70,000 翻新單位，全新家電： 為學習中心，有 5 個課室，1 接待 單位更設有水管裝。6 層高內有 雪櫃/煑食爐連焗爐/抽氣扇/洗碗碟機/洗衣機/乾 處及 1 廁所。包 2 個特定停車位， 寫字樓，零售舖及食肆，大廈更 衣機，全新複合地板，全新油漆，全新廚房，廚櫃及 另有大量訪客停車位。隨時交吉。 與時代廣場及 Aberdeen 天車 櫃檯，全新浴室，全新客廳及睡房窗簾，全新燈飾 站連接。並有大量停車位。 等等，等於一個全新單位。可隨時入住。 此物業也同樣出租，詳情請電。

#208-179 Davie Street, Van.

$1,598,000

8051 Granville Street, Van.

$639,000

溫 西 商 業 樓 盤 出 售

#1805-4311 Hazelbridge Way, Rmd. #1440-4380 No.3 Road, Rmd.

$548,000

溫哥華西區地舖出售

的 中 心 區，鄰 近 有 大 型 購 物 商 場，如 WalMart，Aaberdeen 中心，Lansdowne Mall 及 Aberdeen 天 車 站。單 位 共 809 呎，寧靜向內街，設有空調，2 房 2 浴廁， 1 陽台，有 2 停車位(前後停泊式)。鄰近 學校有。Tomsett 小學及 MacNeil 中學。 隨時交吉。詳情請電。

溫市中心商業樓盤精選

Polygon 建造，6 年新，位於頂樓高級柏文， 1156 呎，3 房 2 浴室及陽台，單位面向花園， 西北方向，十分寧靜，大單邊單位，有冷氣設 備。客廳/飯廳/主人套房及 1 客房都是 12 呎 高樓底。步行 5 分鐘可到 Walmart，食肆，銀 行。大廈有會所設備：健身室、瑜伽房、桌球 室、會議室、遊戲室等等。現有月租形式租 客，每月租金$2,570。售價包 1 車位。還有新 屋保證 4 年，叫價低於政府估價$1,035,000。

#904-6119 Cooney Rd., Rmd.

$589,000

列治文商業物業精選

列治文樓盤精選

靚景，地點佳，好保養豪華單位，1500 多呎， “TV Tower 1” 位 於 溫 哥 華 市 中 心 ➡ 3 房加書房，日光室及 2 浴廁，西北向 180 Hamilton 街鋼筋混凝土柏文，752 呎，1 睡 度假溪景，山景及市景，新穎設計廚房，Oak 木地板及 Geothermal 的冷風及暖氣，2 浴 房 1 浴廁 1 書房(可作睡房)加 1 室內儲物 ➡ 廁均有地熱。交通極方便，只步行數分鐘到 室，1 陽台。開放式廚房，間隔實用，可步行 加拿大線天車站，綜合醫院，酒樓及銀行。 至 耶 魯 鎮，BC Place， Rogers Arena， 業主更額外多購 3 儲物櫃及停車位，共 4 停 Costco，溫哥華圖書館，各類餐飲食肆，購 車位，其中 3 個停車位裝置了插電器。單位 物近在咫尺，交通極為方便。另外，大廈設有 內所有門皆更新，3 房間的地氈皆改為木地 健身室設備，桑拿，按摩池，24 小時大廈管 理員。包 1 個停車位。 板，冰箱已換成高級品牌 Sub Zero。

#426-9551 Alexandra Rd., Rmd.

“Triomphe”位 於 本 那 比 Gilmore/Halifax 街，高 級 混 凝 土 大 廈，有 冷 氣 設 備， 485 呎，1 房 1 浴室， 9 呎高樓底，包 1 個 有充電設備電車位 及 1 儲 物 櫃。極 高 層，向 東，有 景。大 #3602-1888 Gilmore Ave, BBY. 廈有大堂保安員， 有客房供業主租 位於本那比 Gilmore 夾 Halifax 用，另外有 13,000 “Triomphe” 呎 三 層 高 會 所 設 街口，高級混凝土建築大廈，有冷氣設備， 備：室 外 游 泳 池， 485 呎，9 呎樓底，1 房 1 浴室，包 1 個有充電 按 摩 池，鋼 琴 室， 設備電車位及 1 個儲物櫃。極高層，單位向 宴 會 廳，圖 書 室， 東，有景。大廈擁有 3 層高，13,000 呎會所： 戶外燒烤設備，健 身室等。大廈附設 露天泳池及按摩池，健身室，鋼琴室，宴會 有 露 天 及 室 內 有 廳，圖書室，露天燒烤平台，客房供住戶租 蓋訪客停車位。可 用等。大廈大堂有保安 員當值。大廈附設有 隨時入住。 露天及室內有蓋訪客車位。可隨時入住。

“The Amazing Brentwood Tower Two”由 建 築 商 Sharp 承 建 。 位 於 Brentwood 購 物 商 場 及天車站旁，地點非常 方 便。購 物、銀 行、酒 樓、餐飲、娛樂消遣.... 等 等，近 在 咫 尺。904 呎，2 房 2 浴廁加書房 及 一 環 繞 式 陽 台 384 呎，連 結 客 廳 及 2 睡 房。這單位在 57 樓，可 享 受 本 拿 比 的 城 市、 山、水全景。單邊，東北 向，寧 靜 單 位。9 呎 樓 底，落地玻璃窗。高級 建 築 材 料。大 廈 設 有 24 小 時 大 堂 保 安 員， 大廈內備有 2 客房出 租，有健身設施，音樂 室，遊戲室，會所，會議 室..等等。包 1 停車位， 1 儲物櫃。叫價低於政 府估價$1,018,000。隨 時交吉入伙。

生意精選 超 級 市 場

售$448,000 新盤

#502-550 W. Broadway, Van.

$588,000

溫 西 商 業 樓 盤 出 租

列治文商業物業出租精選

溫哥華西區商業樓盤出售

“The Solo”477 呎，地舖位於交 溫哥華市中心位於享有盛譽和專業 “百家店”第一期著名華 “Neelu Bachra Centre” 地下商舖位於列治文 列治文 的物業辦公室大樓內，位於耶魯鎮， 通 人 流 暢 旺 地 段，西 64 街 及 人 購 物 中 心，鄰 近“Aberdeen” “Aquarius Professional Offices”在 ，453 呎，單位 知 名 商 場 — 百 家 店 天車站，人車流旺，地舖 266 呎， 皇 家 銀 行 及 Urban Fare 樓 上， Granville 街，商業及住宅大廈林 甲級寫字樓 Davie 街 夾 Pacific 大 道，在 耶 魯 ➡ 立地段。現有長期好租客，經營波 ➡ 向內，位於黃金地段，西百 ➡ 位於商場內黃金地段 ， 近美食廣 第二期內，341 呎，現 場及中式酒樓之間，叫價低於政 鎮-Roundhouse 天車站對面。面積 霸奶茶店，目前租約至 2028 年， 老 匯 街 近 Cambie 街，交 列治文超級市場，位於 呎，有 2 個私人辦公室，接待 通方便，人車流旺，鄰近加 列治文市中心，人車流 10 月 31 日。每月總租金$2,895 經 營 精 品 店，月 租 型 府 估 價 $293,800，業 主 退 休 急 1,110 處，會議室，會客室，影印室及儲物 室 。 這個辦公室高樓底 ，向南，可欣 大 線 Broadway 天 車 旺，3,360 呎旺舖，新裝 (包括 GST，大廈管理費，物業稅 售 。 最適宜買家置業經營生意或 式 租 客，商 舖 適 合 各 作收租物業。商場外有大量免費 賞 Aquarious Lagoon 的美麗景色， 及管理費)。基本月租$2,370 並每 拿 站 ， 隨時交吉。此單位已有 現時業主自用專業會計師事務所， 修，舖 前 後 大 量 停 車 行業，詳情請電查。 年再加租。價格包有 1 室內車位。 可隨時交吉及可隨時約看。 裝修，價格已包 1 車位。 訪客停車位。

#338-550 West Broadway, Van. #531-550 W. Broadway Van.

每月總租金$2,240

每月總租金$2,250

位，詳情請電。

列治文食品批發生意 售$300,000

“Neelu Bachra Centre”甲 “Neelu Bachra Centre”甲 級 級混凝土寫字樓，518 呎，基 混凝土寫字樓，399 呎，基本租 本 租 金 $33/呎，附 加 租 金 金$50/呎，附加租金$17.5/呎。 $19/呎，每月總租金$2,240/ 每月總租金$2,250/月，另外有 #21-1855 West 1st Ave., Van. #620-4400 Hazelbridge Way 月，另外有一個車位，每月 一 個 車 位，每 月 車 位 租 金 $348,000 每月總租金$3,455 車 位 月 租 $200。此 單 位 向 $200。此單位向內，有窗戶，十 溫 哥 華 西 區 Kitsilano 區， “Fairchild Square”1,004 呎地舖，位 內，十分寧靜，已有裝修。寫 分寧靜，已有裝修。寫字樓大 黃金機會擁有一個賺錢生意，已經營 ，百家店對面，鄰 西 1 街 近 Burrad 街 地 舖， 於列治文中心地段 近香港仔中心，Lansdowne Mall，八 字 樓 大 廈 位 於 黃 金 地 段： 廈 位 於 黃 金 地 段 ： West 25 年及有大量客源的食品批發生意， 佰伴及 Aberdeen 天車站，這地舖前 ➡ 人車流旺，178 呎地舖，位 專售賣亞洲食 品及廚房物品供應……

West Broadway/Cambie， Broadway / Cambie，交 通 方 等等。貨倉是位於列治文，貨倉及銷售 ➡ 於 商 場 內 大 角 落 舖 位，近 ➡ 身作為學習中心，有 5 個課室，1 接待 處及 1 廁所。每月基本租金$2,510， 6,144 呎。每月總租金 $12,752 交通方便，步行 5 分鐘至加 便，步 行 5 分 鐘 至 加 拿 大 線 處合供 附加租金$945，每月總租金$3455。 商場出入口，位置顯眼，現 (已包括基本租金，GST，管理稅及物業 包 2 個特定停車位，另有大量訪客停 拿 大 線 Broadway-City Broadway-City Hall 站。隨 時 稅)。租約至 2029 年 5 月 31 日，可繼續 經營花店，合各行各業，業 車位。隨時交吉。此物業也同樣出售， 租約。業主想退休，可供培訓。詳情請 交吉。 Hall 站。隨時交吉。 主退休急售。詳情請電。 詳情請電。 電。

17 Ming Pao Property Gold Pages

新盤

2025 年 4 月 10 日

3008 W 21 Ave., Vancouver

新盤

3555 Adanac St., Vancouver

新價

買 地 送 屋！西 區 一 流 學 區 PW 標 準 33x122 街角平地，可建風景特色屋 或帶出租單位連排別墅，現有出租屋 供收租。數分鐘到 6 大私立名校，10 分鐘到市中心。 $269 萬 9 溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地下有 1 獨立套間（4 房） ， 面向公園，近學校商場，超市及酒樓、 交通便利。

新盤

新價

$159 萬 9

905-1238 Seymour St. Vancouver

溫哥華市中心 Yaletown 9 樓邊間單 位，客廳 15 呎高樓底(相當於 17 樓） ， 全面裝修 862 呎，1 臥室加書房，面向 Emery Barnes 公園。1 停車位，5 分 鐘行到耶魯鎮和天車站。 $89 萬 9

新價

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

新盤

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5-8591 Blundell Rd., Richmond 列治文近中心特式 3 房 3 衛城市屋

$98 萬

8781 Granville St., Vancouver

2003-13303 Central Avenue Surrey

新價

列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎

列治文近市中心 裝修 4 房屋 (窗，廚 房，浴室，地板，油漆)主房有冷氣，高 樓底客廳大廚房，步行到小學公園。 名中學 Palmer 及 McRoberts 近 商 場，超市及酒樓、交通便利。 $169 萬 9 千 9 百

溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66 x 102.5 呎 （6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現有 9 個 套間，穩定收入。可以一併購入鄰居地皮，總面 積可達約 2 萬平方英尺開發地。地點便利，生活 配套齊全。近國際機場、列治文、UBC 和溫哥華 市中心。門口有 98-B 公交線，可行到 Safeway 超市、銀行、商店和餐館。 $448 萬

新價

7551GilbertRd.,Richmond

8800AshbyPl.,Richmond

學 Palmer。

5436 Oak Street, Vancouver

素里市天車站側，8 年新公寓，2 房+ 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9

自建屋佔地約半英畝，配有獨特的雙 樓梯。寬敞的 18 英尺高樓底，7 臥室 5 浴 3 廚房（包括 2 個 2 房套間分租。） 安靜的社區，鄉村風格，數分鐘到市 中心。送 1 英畝的藍莓地，具潛力。 $299 萬

廳，主人套房有天窗，行到商場名中

68-5550 Admiral Way, Delta

3 臥室 + 書房 + 家庭辦公室 + 3.5 衛浴 聯排別墅。三層隔 音玻璃窗 寧靜舒適！配備 中央供暖與空調，四季皆宜。現 代化美饌空間：廚房採用時尚櫥櫃。私人戶外空間 及 寬 敞家庭辦公室，附獨立出入口，適合小型商業辦公！工程 硬木地板，便捷的室內泊車直達。主臥 配有 私人陽台 及 寬敞步入式衣帽間。黃金地段：鄰近 Oakridge 購物中心， 步行可達公共交通。Eric Hamber 中學學區，並鄰近 Little Flower Academy 及 VCC，教育資源優越。 $1,699,000

11240GranvilleAve.,Richmond

12 呎高樓底客廳有壁爐，大陽台大飯

南三角州新區 Hampton Cove 名建商 Polygon 城市屋有花園景，3 大房 2.5 浴，下並排 2 車庫及書房(可改做 1 睡 房)，五星級會所，四通八達，15 分鐘 到列治文。 $106 萬

新盤

明報地產金頁

8340 Blundell Rd., Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括 下層 2 房可改獨立出租單位)。一流手 工材料，中西廚房。名校 St. Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分鐘行到商場，超 市及酒樓 $289 萬 9

#1507-7979 Firbridge Way, Richmond 列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓 樓罕有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓 ，自家冷氣高級廚櫃電器，星級會所 室 內 游 泳 池，行 到 大 商 場 天 車 站。 $92 萬 9 千 8 百

本那比近天車站全新柏文急讓

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 車房靚裝修，排別墅開發潛力，可行 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。 1 房 $69 萬 9 到圖書館及中心商場。 $299 萬 大宅，6 房 6 廁(2 房獨立套間分租)3

網址：www.tommyng.ca

電 郵 ： mail@tommyng.ca

歡 迎 來 電 查 詢

18 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

14008 Marine Drive, White Rock

• 標誌性角落地段，13,920 平方呎，位於 Marine Dr./Nichol Rd • 三面臨道路，第二排海濱 • 朝南，壯麗全景海洋景觀 • 中央空調系統 • 住宅面積：5,910 平方呎，5 間臥室，4 間浴室 • 海景合法套房：1,603 平方呎 • 步行即可達海灘、公園及休閒設施 • 校網：Bayridge 小學（K-7 年級）與 Semiahmoo 中學（8-12 年級） • 設計師：Bob Furguson，建造商：Ronco • 新屋頂（2025 年） • 現空置，新家庭即可入住

1466 Kerfoot Road, White Rock

• 海景收益住宅（前租戶租金為每月 5,000 元，租期三年） • 翻新 3 臥室/2 浴室，室內面積 2,064 平方呎 • 地大：8,472 平方呎，朝西南 • 寬度：60 呎，深度：141 呎 • 地下室獨立出入口 • 長車道可停放 6 輛車

• 前後院皆為草地，採光良好 • 校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中 學 • 步行可至休閒中心、網球場、Pickle Ball 球場、自行車道、步道、溜冰場與 游泳池 • 步行可達海灘或 White Rock 購物區

Video Tour: https://vimeo.com/931566192 Brochure Link: https://tinyurl.com/4cdf2uy6

Video Tour: https://vimeo.com/1071240325 Brochure Link: https://tinyurl.com/3hypsad3

$4,188,000 ˙ MLS#R2961745

$2,250,000 ˙ MLS#R2984537

新價

16881 31 Avenue, Grandview Heights

1.23 英畝

1408 129A Street, Ocean Park

• 三層訂製工匠風格住宅 • 寬幅冷杉木地板，3 臥室/2.5 浴室 • 3 座天然氣壁爐 • 2018 年廚房翻新：石英檯面、充足櫥櫃、Nuheat 廚房地暖 • 附電力與水源的溫室 • 獨立辦公室，樓上設有儲物閣樓 • 768 平方呎露台、陽台、門廊及平台 • 步行可達購物中心、休閒設施、公園與海灘 •校網：Ocean Cliff 小學及 Elgin Park 中學

•土地面積 53,562 平方呎 •俯瞰北岸山脈及 Fraser Valley 農田 •長方形地塊，前寬：152' / 深度：352' •共 2 層，6 臥室 / 3 浴室，2,464 平方呎 •游泳池 + 露台、甲板及陽台總面積超過 450 平 方呎 •方便通往 99 號高速公路，便捷通勤 •校網：Pacific Heights 小學 & Grandview Heights 中學 •靠近 Grandview Shopping 購物中心、室內游泳池 及健身房

Video Tour: https://vimeo.com/813894286 Brochure Link: https://tinyurl.com/3b6dxy6w

Brochure Link: https://tinyurl.com/yc3r6p9n

$3,500,000 ˙ MLS#R2923327

$1,875,000 ˙ MLS#R2984180

2279 130A Street, Chantrell, South Surrey

306 1420 Johnston Road “Saltaire”White Rock

3388 Canterbury Drive, Morgan Creek, 位於 4 號球道上 - 朝東

• 180 度直朝壯麗南方海洋景觀 •位於 White Rock 核心地帶 • 1,332 平方呎開放概念生活空間 • 540 平方呎寬敞圍繞式有蓋陽台 • 2 臥室/2 完整浴室，臥室分開設計 •地板至天花窗戶，充足自然光線 •精工硬木地板，9 呎高樓頂 • West Coast Inspired 建築設計細節 •專業 Viking 品牌家電套件，石英表面 • 2 個車位+儲物櫃 •步行者等級：步行得分 95 分•允許寵物

• PGA 巡迴賽將於 9 月 22 日至 28 日參加 Morgan Creek 2025 年秋季 72 洞賽事。 •房源面向 Morgan Creek 高爾夫球場東第四球道。 •優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於主樓及完 整的地下室平面圖。 •中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、加州式百 葉窗。 • 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元。 •地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎，位於第四球道。

$1,498,000 ˙ MLS#R2971261

$2,800,000 ˙ MLS#R2938801

Video Tour: https://vimeo.com/1062572475 Brochure Link: https://tinyurl.com/ywfawfc8

•私人 14,810 平方呎/圍欄庭院朝西南方 •圓形車道，位於安靜胡同路 •新屋頂、熱水器及高效燃氣爐 •寬敞的 3,274 平方呎牧場式住宅，4 臥室/3 浴室 •硬木地板，主套房位於主層 • Wolf 天然氣爐具/排氣系統及壁爐 • Sub-Zero 酒櫃、冰箱/冷凍櫃及冰箱抽屜 •豐富儲藏選擇，加熱功能的儲物棚 •前後灌溉系統，溫室及可伸縮遮陽篷 •精美修剪花園連圍籬 •三車車庫 •校網：Crescent Park 小學 & Elgin Park 中學

Video Tour: https://vimeo.com/1062573037 Brochure Link: https://tinyurl.com/2zmay76c

Video Link: https://vimeo.com/1023748193 Brochure Link: https://tinyurl.com/3krc58rs

$2,488,000 ˙ MLS#R2974334

835 Stevens Street, White Rock Beach

408 1441 Johnston Road, Miramar Village

• 著 名 建 造 商：Bosa •各個樓層均享一覽無遺海景 • 南 / 西 角 單 位：1,113 平 方 呎 + 374 平 方 呎 環 繞 式陽台 • 2 臥 室 /2 浴 室，獨 立 臥 室 •開放式平面圖 • 空 調、Nu-Heat、硬 木 地 板 • 2 個停車位/置物櫃+自行車室 • 可 養 2 隻 狗，沒 大 小 限 制 • 設 施：休 息 室、屋 頂 泳 池、熱 水 浴 缸、健 身 房 • 樓 下 Thrifty Foods 店，步 行 分 95 • 交 通、訪 客 停 車 + 禮 賓 服 務 集 於 大 樓 • 校 網：White Rock 小 學 & Semiahmoo 中 學

• 3,365 平方呎，6 臥室/3.5 浴室 • 900 平方呎持牌高質 2 臥室套房， 附洗衣設備與露台 • 數步可至海灘、餐廳與交通站點 • 草地圍繞私人後院，適合飼養寵物 及孩童活動 • 停車空間充足，長車道可停 6 輛 車，另有雙車庫 • 硬木地板，2 座天然氣壁爐 • 2018 年全面翻新+屋頂更換 •校網：Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學

Video Tour: https://vimeo/com/1046909347 Brochure Link: https://tinyurl.com/3vsdn2wp

Video Tour: https://vimeo.com/922212540 Brochure Link: https://tinyurl.com/3wsh65d3

$1,468,000 ˙ MLS#R2956774

$1,999,999 ˙ MLS#R2984946

新價

12913 15A Avenue, Ocean Park

•住宅：3 層，3,060 平方呎， 5 臥室/3.5 浴室 •熱泵及環保式熱水、 步入式食品儲藏室 •硬木白橡木地板

•內建揚聲器系統，主層辦公室 • 9 呎拱形天花板 •綠洲後院：後院設 Arbor & Fence 隱私螢幕 •鋪石露臺及 Trex 陽台超過 600 平方呎 •校網：Ocean Cliff 小學和 Elgin 中學

Video Tour: https://vimeo.com/1049045238 Brochure Link: https://tinyurl.com/2netbcz6

$2,398,000 ˙ MLS#R2958820

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Investment Properties Specialist Re/Max 主席大獎(2 年) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

• 溫 西 Marpole 區‘ 8888 Osler ’ • 620-2733 方 呎 5 個 商 用 單 位 • 位 於 SW Marine Drive 夾 Osler St. • 地 面 層 零 售 或 辦 公 室，樓 上 住 宅， 地下停車位 售價

月租（GROSS RENT）

1081

2733 方呎 $2,550,000 $13,430.42

1083

685 方呎

$ 788,000 $ 3,938.75

1085

934 方呎

$1,050,000 $ 5,082.52

1087SOLD 620 方呎 $ 725,000 $ 3,579.95

終生成就獎

好收入投資物業

604-880-3462 210 E.16th Ave., Van. #1-220 E.15th Ave., Van.

$25,000,000 新盤

1081-1099 SW Marine Dr., Van. W

$5,700,000

Fred Choy

超過 30 年房地產經驗

西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買

溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!

19

$4,988,000

新盤

$3,538,000

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20 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

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4.09

3.99

4.14

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

6.09

6.09

5.39

4.59

5.99

4.54

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8.00

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

7.85

5.09

4.59

4.19

4.29

4.34

9.75

9.75

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2025 年 4 月 8 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

24 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

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世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀

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10777 Springmont Drive, Richmond #4106-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street , Vancouver #3810-1289 Hornby Street , Vancouver $3,998,000 新盤 $2,988,000 $2,488,000 新價 $2,488,000 新價

位於 Steveston North 區 3 層獨特的地中海式海景豪 大面積 2 臥室+書房+更衣室，接近 1500 平方英尺 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露 的東北角單元，位於最負盛名的 Paradox Hotel 大 台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊 樓內，可欣賞到絕佳的煤港水景和山景。自預售以 全：書房，中、西廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 來原業主就一直持有，首次上市。該單元配有 2 個停 挑 高 樓 頂！可 步 行 至 漁 人 碼 頭。學 區：Boyd 中 學 & 車位和 1 個儲物櫃。豪華裝修和一流設施，業主自住 ，管理得非常好，易於出售。 Steves 小學。

溫市中心豪華 2 年新公寓‘One Burrard Place

溫市中心高豪港 Trump Tower，6 年 ’ ，English Bay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 新，2 房+書房西南角落單位，2.5 衛， 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 氣浴室 ，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！

#1803-1408 Robson Street, Vancouver #1504-1408 Robson Street, Vancouver #3311-1289 Hornby Street , Vancouver #1311-1768 Cook Street, Vancouver

$2,380,000 新豪華公寓配備了 德 國 奢 華 品 牌

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$998,000 新豪華公寓配備了 德 國 奢 侈 品 牌

新價

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$1,788,000

$1,880,000

Gaggenau 的 家 電 ，一房+書房 540 呎 。意 大 利 頂 級 及 Minot 廚房櫥櫃。超 豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。 城裡最豪華的建築 （Landmark On 溫 市 中 心 2 年 新 豪 華 公 寓“One Burrard 3 年 新 最 奢 華 的 第 一 線 臨 水 公 寓 — 由 Concord Pacific 開發的 Ave One，擁有無阻擋的水景和城市 Robson） ，朝北，享 Place” ，English Bay 一線海景，911 呎，2 房 2 ，位於備受青睞的 False Creek 地段。這間兩臥 有部分海洋、大山 衛+Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 景觀 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 及城市景觀。此單 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 華裝修和一流設施 ，步行可至公園、海濱步道、購物 元配有一個停車位 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 區等。學區：小學：Simon Fraser Elementary；中學： 。 Eric Hamber Secondary。 房，戶外燒烤區。容易約看。

#1108-1768 Cook Street, Vancouver #204-5289 Cambie street, Vancouver #3506-1283 Howe Street, Vancouver 442 Mariners Way, Mayne Island

$1,688,000 新價

3 年新最奢華的第一線臨水公寓—由 Concord Pacific 5 年新混凝土公寓 Contessa，3 臥室+1 書房，面 開發的 Ave One，擁有無阻擋的水景和城市景觀，位 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 於備受青睞的 False Creek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 凝土公寓 Contessa。學校學區優秀：Dr. Annie 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： B. Jamieson 小學、Eric Hamber 中學、法語中學 小學：Simon Fraser Elementary；中學：Eric Hamber 是 Sir Winston Churchill 中學。方便約看。 Secondary。

1401-8171 Saba Road, Richmond

新盤

$998,000

位於“長青樹”的 3 臥室單層次頂層公寓。位於列治文市中 心的黃金地段，位置優越，交通便利。北、西、東三面均可欣 賞 270 度無遮擋全景山景和城市景觀。佈局極佳。3 間臥 室、2 間浴室+儲藏室+2 個陽台、大型洗衣房。步行即可到 達公共市場、列治文中心、公車站、天車站、銀行、眾多餐廳 和商店等地方。明亮、寬敞、涼爽、安靜。租戶入住，需提前 48 小時通知。小學：庫克小學；中學：麥克尼爾中學。

$1,098,000 新盤

$1,450,000

$1,080,000

溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE 2 房 2 衛+1 朝南的近 3500 英尺的房子，佔地近 1 英 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 畝。3 個巨大的露台環繞四周，俯瞰大海。 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 鐵門和環形車道將帶您到這棟 3 臥室木屋 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 ，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私密。二 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 樓高挑的主臥是帶洗手間和私人露台的 配有中央空調。 套房。

#2205-1788 Gilmore Ave., Burnaby #1308-5333 Goring St.,Burnaby #1523-68 Smithe Street, Vancouver

新盤

$948,000

新盤

$648,000

新盤

$628,000

由 Millennium Development 建造的 Escala 2 臥室西 本那比由開發商 Millenium 打造的 4 年新公寓 Etoile。1 由太平洋協和地產開發商(Concord Pacific)打造的 One 南角單位，可欣賞絕佳的溫哥華市中心景色和山景， 房+書房 582 呎；有 160 呎大露台。一車位加一儲藏室。 Pacific 公寓大廈地處熱鬧繁華的溫哥華市中心，僅相隔一 近 1000 平方英尺，採用開放式佈局，天花板高 9 英 奢華家電配套；允許養寵物；配備中央空調；緊連天車 個街區，您即可到達 Coopers 公園、海堤大道、耶魯鎮、 時尚購物區以及琳瑯滿目的各種娛樂休閒及時尚餐 尺。最理想的本那比 Brentwood Park 地區，步行即可 站 Holdom 站。驅車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Davie 飲場所。附近還圍繞著眾多溫市著名地標式場所，例如依麗 到達一切。學區優越：本那比 Kitchener 小學和 Alpha Metrotown 購物中心僅需 10 分鐘。樓盤設有屋頂花園 莎白女王劇院、體育館、科學館等。五星級設施，24 小時安 中學。單元空置，易於展示。此單元配有 1 個停車位 、洗衣房、健身房、桑拿房、游泳池等配套設施。周圍超 保，健身房，游泳池，會議室，Party Room 等。租客入住，看 和 1 個儲物櫃。 市、餐廳、健身房一應俱全。 房需提前 24 小時通知。

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

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#510-1281 Hornby Street, 512-1281 Hornby Street, 308-1281 Hornby Street, Vancouver Vancouver Vancouver $898,000 $998,000 $1,580,000

溫哥華市中心 開發用地出售 $8000 萬

北溫一線 海景開發用地

Cambie 走廊 高層開發用地 3715 Dollarton Hwy., 北溫 7969 & 7989 Cambie St.

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Cambie 走廊

城市屋發展項目 $990 萬

溫西繁華地段 開發用地出售 開價$500 萬

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全新裝修拎包入住 2 年 新 溫 市 中 心 最 2 年新坐落於溫哥華 2 年 新 坐 落 於 溫 哥 華 市中心 AAA 級寫字樓 市中心 AAA 級寫字樓 優 越 地 段，AAA 辦 One Burrard Place 5 One Burrard Place 3 公 室 出 售 ， 全 新 樓；719 呎，是該地區 樓；659 呎，是該地區 'One Burrard Place' 最大綜合用途開發項 最大綜合用途開發項 目，超大窗戶超過 10 目，超大窗戶超過 10 ，732 方呎，超過 10 呎 層 高，開 放 式 平 面 呎層高，開放式平面佈 呎高挑樓底，冷氣， 佈局，與 Club One 共 局，與 Club One 共享 享泳池，健身設施等， LED 燈飾，包 1 車位 包 1 車位並有多位訪 泳池，健身設施等，包 1 車位並有多位訪客 。另有多訪客車位。 客車位，隨時可展示。 車位，隨時可展示。

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商 業 項 目 1. 溫東百老匯走廊 開發用地出售 $3700 萬

2.溫西繁華地段 購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎 • 目前：零售 • 政府規劃：C-2 • 用途：C3A • 淨收入：25 萬/年 • 目前容積率：3 • 容積率：4.5 • 未來容積率：7-8； • 現有 9 個底商，樓上為 整棟出租 辦公室。未來可建造零 • 總面積：21,966 平方呎 售底商加公寓住宅。總 • 不 加 車 道 的 面 積 為： 共可達 20 層或更多。 19,686.5 平方呎

大溫地區酒店 ➡

3.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬

$1.4 億

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4.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

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溫哥華市西區 溫哥華市中心知名 知名連鎖酒店出售 連鎖酒店出售 $8000 萬 $8,000 萬

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列治文國際 連鎖酒店出售 $4800 萬

$2400 萬 ■ 地大：108,029 方呎 ■ 2023 年政府估價： $7,588,000 ■ 建於 2004 年樓高 4 層， 共 80 個房間， ■ 2 分鐘車程至大溫動物 園，13 分 鐘 至 Trinity Western University 大學 ■位 於 Trans-Canada Highway 公路出口旁之 街 道 上，短 車 程 至 Abbotsford 國際機場 ■酒 店 設 室 內 泳 池 並 有 80 呎水上滑梯

大溫地區以外酒店

• 地大: 18021 平方呎 • 地理位置一流：10 分鐘車程 •地理位置一流：該酒店位 • 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國 際機場，15 分鐘抵達溫哥華市 至列治文機場，10 分鐘車程 於溫哥華市中心 • 共 12 層樓，180 間客房其 中心，方便購物，交通便捷。 距離伊麗莎白女王公園，20 •土地面積：150x120（包括 • 1999 年建，一手業主，經營 20 中 160 間豪華客房，18 間 年，5 層共 109 間客房，平均每 分鐘車程至溫哥華市中心。 停車位） ，該土地容積率由 商務套房，2 間複式套房 晚$100-$150。該酒店共 30 名 • 酒店的五星級高雅餐廳， • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 5 增 加 至 20，總 建 築 面 積 全職和 8 名兼職員工，內部設備 機場班車服務 ， 24 小時健身 齊全 ，擁有健身房，辦公室，會 9,000 平方呎，現已出租， 可達 404,000 呎 房，商務中心等。 議廳，早餐廳，現代化的商務中 每平方呎$25 租金收入， •房間數量：118 間，可擴建 心等。是列治文現在最賺錢的 • 房間設施：Wifi，中央空調， 酒店。 收 入 為 $900 萬 加 幣；另 至 578 間 43 吋平板電視、帶吹風機的 • 業 主 於 2018 年 花 費 500 萬 裝 配有一間休閒簡餐廳 私人浴室以及迷你冰箱和室 •淨利潤：2024 年預計可達 修酒店 • 1,646 平方呎的會議中心 350 萬 • 淨收入：$280 萬(2018) 內保險箱。 • 酒店並設有健身中心，漩 • 淨收入：$385 萬 •物業改善計劃正在進行， • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 渦泳池和桑拿室，114 個 • 可擴充酒店建 40000 呎，或 2025 年中-2026 年春 •政府規劃為 CD/19 重新開發建公寓住宅 地下停車位 • 政府估價：$24,829,000 (2018) •酒吧及夜總會-出租

蘭里酒店出售

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多倫多知名 連鎖酒店出售

$5,250 萬

5.溫東市中心全新大樓出售

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎 •土地面積：50x122=6100 呎 • 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 •政府規劃：HA-1 •內部面積：5000；2 層 • 政府規劃：C-7 •內部情況：3 層 •政府規劃：HA-1 • 資本回報率：3.7% •建造年份：1971 •地稅：$28,076.90 • 營業淨收入：$428,224 •地稅: $55,364,00 •目前情況： • 建築年份：1941 •1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基本 •正層將近 2500 呎：目前是全新 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維 租金$24/呎，運營成本$10/呎） 的餐廳，可容納 127 個座位。 護良好的建築，在兩條主要街道的夾 •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， •地下室有獨立出入；可作為儲藏 角路口，是轉角地段，有很多停車位， 租金：$5200（租金包括地稅和保險） 室或者辦公室。 繁華街道的零售商場帶來了很好的收 •地下室：2500 呎；屋主自用一部分； •有額外 50 呎的陽光房 入。 其餘出租，租金為$1500（租金包括 •花費 500 萬裝修建造以及購買 未來發展潛力：允許多層，最大地段覆 地稅和保險） 蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。 廳設施

酒 溫哥華市中心 酒店出售

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•地理位置優越：短途車程可達 多倫多各知名景點及購物中心 •房間數量：164 間 •土地佔地：總佔地 5 英畝，其中 2 英畝土地目前用作停車場， 土 地 價 值 1000 萬，可 開 發 為 100-200 間客房的酒店 •目前物業改善計劃正在申請狀 態，2024-2026 年末 •酒店設施：配備餐廳、休息室、5 間會議室、室內泳池、熱水浴缸 及健身設施 •服務：免費往返多倫多機場 •土地被污染十年，Suncor 正在 治理 •總收入：2023 年毛利 900 萬， 淨利潤 340 萬（不含貸款）

卡爾加里知名 連鎖酒店出售

$3,790 萬

•土地面積： 7,200 呎 •目前：停車場 •規劃：RM-3 •未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓。

6. 溫東開發用地出售 $450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺 • 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

售 溫哥華市西區 酒店用地出售 $3,700 萬

高貴林知名連鎖商務 列治文 知名連鎖酒店出售 觀光酒店出售

$3500 萬

$3,500 萬

Nanaimo 知名連鎖酒店出售 $2,800 萬

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

• 地理位置一流：10 分鐘車 •酒店為商務和休閒旅行者提供舒 •高貴林知名連鎖商務觀 適的住宿；位於不列顛哥倫比亞 程至溫哥華市中心，10 分 光酒店，緊鄰高速公路， 省列治文市，酒店距離溫哥華國 鐘車程距離伊麗莎白女王 際機場僅幾分鐘路程，且靠近眾 天車站，購物商場，賭場 公園，20 分鐘車程至列治 多景點。 ，西門菲莎大學，交通便 •酒店是列治文市靠近機場的頂級 文機場 酒店之一。共有 70 間房，以可靠 利。 • 土地面積：11,770 呎 的服務和溫馨的住宿環境為榮， • 可建面積：93,000 呎 為來訪列治文的客人提供早餐。 •佔地 91,911 平方英尺， 我們的設施還包括一個可容納 • 目前在 DP 階段：151 間客 建 築 面 積 46,200 平 方 12 人的會議室，以及室內停車場 房，配有全套餐廳、休息室/ 英 尺，規 劃 CS － 1，可 ，方便客人躲避溫哥華的暴雨。屋 酒吧、會議室、健身設施和 主花費數百萬重新裝修，現售價 以改建成養老院或蓋高 3 層地下停車場。 已包含裝修費，裝修至十一月，預 層建築 • 預計總收入可達 2000 萬， 計今年底全部完工。 2004 年，4 層 •業主經營該酒店 24 年， 建築成本 650 萬，BP 後還 •酒店建於 •地大：18,473 Sq Ft. 擁有 84 間客房，每晚約 需 420 萬到 2025 年末 •淨收入：$2,500,000 營業額：$4, 100,000 • 淨收益可達 780 萬 $100-$136

埃特蒙頓知名 連鎖酒店出售 $3,790 萬

Mission(米遜)小鎮 知名酒店出售

$3,600 萬

•地理位置優越：距離卡爾 • 地理位置優越：距離埃特 • 酒店是小鎮當地最大的全方 位服務，酒店於不列顛哥倫 蒙頓機場 5 分鐘車程，7 加里大學 20 分鐘車程，卡 比亞省，位置便利，距離美國 分鐘車程即可抵達高爾 爾加里動物園 15 分鐘車 邊境的華盛頓州蘇馬斯僅有 夫 球 場 ， 距 離 Nisku 程，機庫飛行博物館 10 分 短途車程。客房和套房裝飾 Centre 5 分鐘車程 鐘車程 精美。每間酒店客房都配備 • 房間數量：112 間 •房間數量：97 間 微波爐、冰箱、電視、咖啡機 •酒店設施：配備餐廳、休息 • 酒店設施：配備餐廳（餐 或茶具以及吹風機。酒店提 廳是租賃的，不自己經營 室、滑水池、熱水浴缸、會 供健身中心、免費無線和有 ） 、游泳池、熱水浴缸、會 議室及健身設施 線高速互聯網接入、一個水 議室和健身設施 •服務：免費往返卡爾加里 療中心以及一個室內游泳池 • 服務：免費往返埃特蒙頓 機場。 ，以增強舒適性和便利性。 機場 • 地大:3.575 英畝 •淨收入：210 萬 •目 前 在 物 業 改 善 計 劃， • 總收入：2023 年 518 萬、 • 房間數：120 淨收入 344 萬 • 總收益：約$4,200,000.00 2024 年 3 月-2026 年末

$3,500 萬

•地 理 位 置 一 流：酒 店 •一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議 會大廈與其它景點僅不到 靠 近 會 議 中 心，距 離 10 分鐘步行路程。 其他 Nanaimo 市著名 •酒店設施：全套自助早餐，熱 景點僅需步行距離。 水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室 •酒店設施：健身房、免 ，洗衣設施和健身室等。 費停車 •客 房 設 施：104 間 房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。所有寬 •房 間 設 施：Wifi，全 新 敞的客房均配備了平面有線 LCD 平 板 電 視，部 分 衛星電視、DVD 播放機和書 房 間 包 含 山 景、港 口 桌。部分套房配備了帶用餐 景或城市景觀。 區的設備齊全的廚房。 •淨收入：$130 萬 •淨 收 入：＄175 萬，總 收 入 •總收入：$250 萬 $350 萬

26 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

金 頁• 樓 市 快 拍

明報地產金頁

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地產哲學 道可道 非常道 一聽到哲學，你馬上有一種深不可測的感覺，你會誤 以為哲學是無法聽得明的東西，無法學得懂的就叫做哲 學。但是其實哲學很簡單。人生你有你的哲學，宗教你 的一套，甚至男的講養生，女的講美貌和身材，其實也 需要一種哲學 。 文哲理藝，政經金股，其實都是環環相扣，文學、哲 學、理科、藝術、政治、經濟、金融和股滙，每個環節都 影響到其他環節。曾到過大英博物館、法國凡爾賽宮旅 遊，如果沒有讀過英國文學之中必修的希臘神話故事， 很難真正瞭解歐洲的文化，裏面所展示的油畫雕刻，很 難深切體會真蒂和精神。而今日的歐洲經濟和金融，如 果深入研究一下，也原來離不開許多的思想創新人物: 伯拉圖、米高安哲路、尼釆這些思想家的哲學思想。 世界都由不同的哲學所建立而成。 地產的哲學，我會用中國老子在道德經的首本名句， 來說出我的地產哲學。「道可道，非常道。名可名，非常 名。」這名句我以前覺得難以理解和明白，明明是道理 的話，為什麼又不是道理，而明明是可以用歸納或者推 理推斷出來的，為什麼又要否定它的正確和真實呢？ 從地產角度來看，現今我看到和接觸到的地產報導 和新聞消息，我覺得有點像瞎子摸象一樣，往往只看到 部分，總是看不到全相。地產分析師，用1月至3月的地 產買賣放盤數據，作出往後今年的預測。但是以前所有

預測就一掃而空。 怪不得那些地產分析師和制定政 府房屋政策的官 員，在西人報章和電台傳媒電話訴心聲的節目，都破口 大罵。套用中國人最喜歡將自己的怒氣發洩，莫過於歴 史老油條的出現，為了為宋朝抗金名將岳飛洩憤，將害 死他，以「莫須有」罪名冠於岳飛身上的秦檜，化為千 古的油炸鬼，首先將秦檜的模樣弄成麵粉，又砌又齊， 磋圓按扁，猛力擲向牆上，然後再用高火加滾油，炸到卜 卜大叫，才能將心頭之恨宣洩。 溫哥華人一向斯文。訴之以理，有讀者寫信到報刊， 直指現今催谷大量的廉租房屋，本來是出於好意幫助 低收入士，但是並沒有考慮到建築成本、官僚障礙，和 對物業市場的不良影響。該信件指出40年前對租金的 管制，就影響有意投資買屋收租的投資者，引致出租房 屋供應不足。現時政府用加大住宅的地積比和減少其 他附加發展費，來吸引發展商建造出租房屋。成果和收 效成疑。但是卻製造更大的地產市場波動。 他認 為政 府的微 型控制租務 住宅的手法，應該檢 討。市場會因應供求和租金自然經濟調節而自行調整， 政府應該用最簡單的租金津貼資助去協助有需要人士 尋找居所。 究竟是否有檢討必要？我不是專家也不能評論。但 是制定政策，理應空仔細考量和研究探討，最後有3種

方式，然後再從每種方式，看看利弊，然後選出一種，2 個決擇，用抑或不用，後來留一來落實努力執行。 租務市場上也有人不平則鳴，安省有報導5租霸欠租 6萬拒搬，而業主激到心肌梗塞。這可以反映社會對中 產階級，尤其是過去10年樓市大漲，中產階級所面對的 租務管理問題。 在2021年業主將位於Swan Acre Trail的物業租給5 名租客，2024年該5名租客停止交租，至今已拖欠了14 個月租金和水電費，共6萬元。2024年1月業主投訴到 租戶委員會，有驅逐令也要等執行官來執法，可能需時 數月。 能夠一語就說明的道理，永遠不是真正的道理。有人 贏在起跑線，但是輸在長跑路，很矛盾地，有人起初不 見經傳，但是越戰越勇，遇強越強，鬥心在尾段才爆發 出來。 地產哲學，就是能從觀察世界秋冬春夏，領悟到有落 下也有一定起來的日子，就不會只拘泥於看見樓市今月 又跌多少和樓市又跌多少 ，馬上就驚慌和手足無措， 裙甩褲風甩，這種短視又負面的情緒和態度。

作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com

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債務轉移策略知多少 ? 房屋貸款對一般人來說，都會覺得是一個沉重的負擔。但如

一般的房屋貸款，會容許客戶每年可以還部份本金，那麼你

果可以把這個負擔轉為是一個對你的優惠，那是多麼好呢？這個

可以使用你現有投資的一部份（例如股票，互為基金等）用來預

「債務轉移」策略的好處是它能為你節省稅款，減少利息支出，

付部份自住屋的貸款。

甚至能夠幫助增加你的財富。這並不是發白日夢哦！對於精明的

2. 策略性再投資

房主來說，債務轉移策略能夠將這些以上的好處轉變成現實。

在同一自住物業借回相同金額，並將其再投資於有收益回報

現時百物騰貴，家庭開支增加不少，令一般市民捉襟見肘，

的資產。

加拿大人熱切渴望獲得一個進取的財務方案，解決面對日益增

3. 申請減稅

加的生活負擔。債務轉移策略這種存在已久，但小為人知的財

由於從自住物業再借出來的資金是用來投資，所得到的收

務方法，它將你的部份房貸轉變為減稅工具，同時並不會影響你

入，根據加拿大的稅法，該部份貸款的利息是符合稅收減免，抵

的現金流量或財務穩定。

銷所賺取的利息。

聽來很複雜，其實是比你想像簡單得多。以下是簡單描述這

通過這三個流程，你將會獲得：

個策略如何為你節省不少稅款。

- 維持類似的月供款

什麼是「債務轉移」策略？

- 部份自住房貸款，現在可變為可以抵稅的投資貸款，從而增

「債務轉移」的重點是把你的房貸重新定位，把這個支出變

加收入減低稅款。

成一個稅務優惠：把你付出的房貸利息轉為可符合扣稅，為你節

- 以及透過獲得退稅，加速償還房貸的潛力

省不少稅款。

為什麼要關注這個「貸款轉移」策略呢？

以下提供一些建議實際運作這策略： 1. 利用你的投資 不少人的心理是盡快把自住屋的貸款還清，感覺是無債一身 輕。問題是這樣做便令到個人少了現金流，亦不能減低個人稅

對大多數加拿大人來說，自住房貸供款是一項大的負擔，但 可惜房貸利息是不能免稅，這使得擁有自住房屋成為一件昂貴 的事情。但透過將部份債務轉移到稅收優惠，債務轉移策略把 支出轉變為建立財富的機會！

款。加拿大自住房的樓價升值，在賣樓後是不用付「所得稅」，

試想一下：與其只是按月償還抵押貸款，利用這個策略，你是

因此政府並不容許市民付出的房貸供款利息用來抵銷個人稅。

得到減稅的優惠，並將這些儲蓄起來用於更快地償還房貸，隨

着時間漸漸創造累積財富的金融雪球。

以下是潛在好處的概覽： - 節省稅：將不可扣稅的房屋貸款利息轉移為可免稅的投資貸 款利息 - 更快地償還房屋貸款：將你的退稅直接用於提前償還部分的 房屋貸款餘額 - 長期財務增長：透過投資到有收入的資產來累積財富。 如果除了自住房以外，並沒有其他金融投資的，那麼可以再 從銀行或其他金融機構，再融資多一筆款項。基於以上的三個 簡單步驟，循環運作達到減低個人稅並繼續為自己創造財富。

「債務轉移」個案： 債務轉移策略並不單單是理論，它能帶來實際的收益。 一名屋主物業尚有50萬元房貸，10萬元流動投資，如股票戶 外基金等，他採用了債務轉移策略，獲得了以下的好處： - 僅僅在五年間獲得退稅總額高達$10,500。 - 縮短多達三年的按揭攤分期 - 這些得益都是在沒有影響現金流情況下實現的 當然每個人的債務，投資及家庭狀況各有不同，所以「債務 轉移」策略操作效果也會因人而異，不一定適合每一個加拿大 人。以上只供參考。

讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

作者：Sally Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC.

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今年前景未明 料儲蓄愈來愈少

10% 人無法以薪金應付生活 􀄍 放棄置業夢願盡情享樂 􀄁 能滿足眼前的需求；約三分之一（33%）的人認 為，既然可以預見的未來難以實現置業夢，不如 在當下享受花錢的樂趣。」 儲蓄不足也意味着更多人可能被迫陷入債務 危機。是次調查表明，近一半（48%）加拿大 人依靠信用卡負擔大額支出，而不是動用儲 蓄，17%人則依靠分期付款方式，包括先買後 付。超過一半的加拿大人（56%）擔心，如果 出現意外開支，他們將不得不負債或使用信用 卡，而無法依靠儲蓄，例如更換電器、支付家 庭維修或牙科費用等。 在對儲蓄的關注層面，不同年齡層的人群也存 在顯著差異，18 至 34 歲人士佔 46%、35 至 54 歲 人士佔 16%、55 歲以上人士僅佔 4%。 值得慶幸的是現在正值報稅季，許多人寄望退 稅來緩解財務壓力。H&R Block 稅務專家勒梅 （Yannick Lemay）指出，儘管許多加拿大人都擁 有多種稅收優惠的儲蓄帳戶，但由於生活成本高 昂，加拿大人感到經濟壓力，沒有足夠金錢從工 資中存入儲蓄帳戶。 勒梅說： 「但好消息是，65%加拿大人預計今 年將獲得退稅，高於去年的 36%，其中很大一部 分可能是由於更多人投資註冊退休儲蓄計劃 （RRSP）等稅務優惠帳戶。」

加拿大與美國的貿易戰、金融市場幾 乎每日遭受打擊，以及整體經濟健康 狀況，正對加拿大人的財政造成重大 影響。有調查指，一成加拿大人無法 以薪資負擔生活開支；近半數者薪資 只夠滿足當下需求，無法為退休或置 業存錢。

加拿大最大報稅公司之一 H&R Block Canada 最新調查顯示，這種壓力直接影響民眾對財務狀 況的感受。調查指出，近四分之三受訪者擔心沒 有存下足夠金錢。通常的理財建議是將稅後收入 的兩成存下來，但多數人實際儲蓄率僅約 7%。 此現象與每 10 名加拿大人中就有 1 人表示 「薪 資無法負擔生活開支」相呼應。整體而言，54% 受訪者對當前個人財務狀況感到滿意，46%則持 相反意見。部分人認為，沒有足夠金錢並因此感 到壓力很大，這是他們不得不面對的新現實。 該公司表示： 「展望 2025 年，78%的受訪者預 期，由於生活成本高昂，他們存入儲蓄帳戶的錢 可能會減少。近一半的人（46%）坦言，無法為 退休或置業等長期目標存錢，因為他們的薪水只

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行 市面臨下 ，儘管樓 估 裝修支出 全國房屋 華及 疫情期間 要由溫哥 價 3000 億元，主 為獨立屋 推動，成 專 翻新項目 之一。有 多倫多的 估的因素 目 後最被低 不到心儀 格上漲背 在市場找 ， 買家由於 理想模樣 家指不少 再翻新成 立 購買舊屋 步推動獨 標，改為 數年進一 將在未來 有關趨勢

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2019 發表報告， 億 Canada 3000 增加了 司 Re/Max 國兩大 修支出估計 根據地產公 8%，其中全 年間全國裝 項 年至 2023 翻新及裝修 一個 5 年期增長了 倫多的房屋 元，比起上 溫哥華及多 房地產市場 後最被低估 關增長。 樓價上漲背 化，大量 目帶動了有 翻新仍然是 正在發生變 分 報告指房屋 「建築物景觀 域內未被充 ， ， 有已開發區 ＊購房者 的因素之一 來重新定義 翻新，在現 步 的家庭年 ，為社區帶 （截至 資金被投入 資料圖片） 地價值增長 上進行建設 2024 年），且 收入須低 於 要 。（加新社 未能跟上土 131,950 利用的土地 宅仍然是主 元，可符 的因素之一 家庭資產 有建築價值 一個 元 」 合資格購 小型兩層住 屋價格上漲 淨值低於 特別是在現 億元，與上 熱點地區。 買開放式 戰時平房及 的住 是推動獨立 ＊購房者 15 萬 高於 270 her 轉變為新興 和一睡房 伐的地區， 的家庭年 屋翻新趨勢 獨立屋類別 許可價值略 薪階層社區 亞 歷 山 大 （Christop 口 單位。 卑詩省政 元 (截至 收入總額 24%，當時 ▲有報告指房 主席 目標，將工 2024 年)，且家 ） 的住宅建築 降了近 市中心的人 府近日公 須低於 Canada 物 191,910 元，可符 337 億元。 大大多數城 5 年期相比下 估計分別有 布，數以 了更多的孖 屋（duplex Re/Max 購買位於 庭資產淨 倫多，許多 合資格購 表示，加拿 多倫多地區 因此翻新 千計的首（sixplex） 項目， 宅建築許可價值超過 獨 值低於 溫哥華 溫哥華和多 位。 買兩睡房 市場上出現 Alexander） 25 萬 溫哥華及大 年或之前， ，想要購買 「希瑟街 瑟地）的 勢 加，尤其是 及六戶屋 次置業者 或更大面 趨 導溫哥華市 報告又指， 於 1960 建多個單位 修 housing）， 土地」 將有機會 行建設的趨 房屋 （triplex） 密度有所增 定 積的單 ＊購房者 上漲及稀缺 觀一樣，指 30%房屋建 的 （Heath 99 年租賃權 立屋地塊興 開始進行翻 以市價 用的土地進 一點可以肯 須為加拿 卑詩省政 意味着價格 化的建築景 東 、三戶屋 er Street為 20%及近 可預測問題 業甚至在獨 有業主紛紛 6折 未被充分利 大公民或 成中，但有 ＊其中一 來愈困難， 府合作推 （Heathe 關趨勢在溫 「就像不斷變 ，該計劃 翻新存在不 新買家及現 房屋以及在 魯 永久居民 名購房者 框架仍在形 是由 3 度將繼續成 Lands， r。 立屋變得愈 正在顯著影 有增無減， 加密度，有 St.） 的 出的一項 外，但也指 簡稱希 的面積及密大原住民 內在卑詩 下去。 w）、倫弗 。 必須在過 西 33 發展的政策 創新融資 Ave.）與 快超出預算 及裝修計劃 商則希望增 （Grandvie 省府指， 可用土 並不令人意 省定居。 化現有地塊 日升 部族構思 勢只會持續 指出，翻新 去連續 西 37 街（W. 街 （W. 33rd 導致成本很 該 3 個原住民 計劃。 在 2019 年至 當城市所有 的是，最大 迅 項目，建築 包括格蘭圍殊（Swx及喜士定24 個月 ＊購房者 ，並與 間。這個 力， 「 舊屋，可能 亞歷山大又 37th Ave.） （Napier） wú7mesh 屋市場正在 數據顯示， 須年滿 部族為馬勢。」 尤為明顯， 計劃由 及可負擔能 立屋發放 18 歲。 之 ）、納皮爾 稱 建設，獨立 上找不到心 MST 拿大統計局 多地區為獨 ＊購房時 ，Squam一種增長趨 斯琴（xw 旨在透過 響房屋供應 。 「 MST」。 ay home）及 進行高密度 一些在市場 報告引用加 哥華及多倫 不得在世 ish）及茲 maekway 與其他政 原住民提 出， 舊 （Renfrew gs-Sunrise） 產。 屋（lanew 'am，Mu 地都致力於 『獨角獸』， 界其他地 列瓦圖斯 關係，讓 府建立策 的區域購買 區（Hastin 省長尹大 築商採取行 2023 年期間，溫 squeam） 地區的後巷 趨 區擁有任 （salilwat 原住民能 略伙伴 根據其選擇 衛 （David 增，隨着建 middle 速發展成為 、史高米 ＊購房者 報告指這些 house）激 們預計這一 a4，Tslei 何房 權中獲得 夠從其土 不可及的 有業主，會 格 Eby） 說： （missingoach l-Wautut 須提前獲 想家居，我 經濟、文 屋」 夢想，尤 地擁有 儀目標的現 動獨立屋價 至少相等 車房屋（c h），合 「 的中型 得房貸資 新或打造理 的利益。 化和社會 於市值 「消 失 幫助數以千計中產 其是在溫 哥華。這對許多人來說，擁 並進一步推 格，並且 屋再進行翻 等方面 60% 的 動填補 數年加強， ＊房屋須 具備 有個人物 人士購房 工作的家 項與 MST 5% 最低預售 馬斯琴部 勢將在未來 況在溫哥華 作為購房 業一直是 ，而政府 庭將可紮 原住民合 族酋長斯 訂金。 者自住之 及加建的情 一個遙 圖斯簽署 亦能收回 根此地， 發展。」 作推出的 帕羅（W 增長。」 用。 翻新、裝修 了開創性 融資。換 同時還可 ayne Sparrow） 創新計劃 報告指房屋 的協議， 擁有權。 言之，更 解決勞動 將可 「

漲。

溫市擬 錢 助無 房族 「上車 」 建 以市價 2600 單位 6 折出售

屋價格上

申請購房 者資格

易居房屋 多在這裏 力方面的 生活和 挑戰，並 600 個住宅單 計劃」（Attainable 推動我們 位，這幅 Housing 的經濟 佔地 8.5 Initiative， 公頃 （21 AHI）將 英畝）的 在希瑟地 發展土地 興建約 2, ，位於溫 市希瑟街

省府公布 與 3 大原住民 市價四成 部族合作 購作希瑟 地 99 年租賃權推出的一項創新融 資計劃， 房屋。

讓首次置

業者以低 於 （省府提 供）

健康生活雙周刊

說： 「 讓我們的 這種關係 十年前， 民族能共 不斷演變 公眾面臨 馬斯琴、 同努力， 的住房危 ，我們很 史高米殊 機。」 重新獲得 高興能夠 該計劃將 及茲列瓦 共享領土 共同推出 允許中等 內的多處 這項新計 購買 99 收入者透 年分契式 房產 劃，以緩 過 60/40 租賃權（ 解我們成 房和三睡 置業融資 strata leasehold） 員和 房。 安排，以 低於市場 60/40 購房融資 的房屋， 價值的價 單位類型 安排的框 格首次融 *置業者有 包括開放 架包括： 資 房屋擁有 式、一睡 構提供的 權，但需 房、兩睡 房屋貸款 要初期以 ），為該 *省政府初 傳統房地 單位支付 產交易方 期會與土 市值 60% *該筆 40% 法（如繳 地擁有者 的款項。 付首期和 和發展商 款項將會 予省府。 透過金融 合作，為 在購房者 機 該單位其 出售 AHI 餘 40% *購房者只 單位或購 的市價提 需支付相 房後的 供融資。 25 年內（以 *AHI 單位將以 等於 60% 先到者為 99 年租賃權 市值的 5% 作為首筆 *該計劃和 準）償還 形式出售 訂金（預 購買/出售 60/40 購房融資 ，位於 MST 原住民擁 售階段）。 安排僅適 交易。 用於單位 這個合作 有的土地 的首次購 關係包括 上。 買交易， 預計省府 MST 原住民提 不適用於 將可從購 供土地， 二手或後 房者中收 計劃。 而卑詩省 續的 回這筆款 政府則提 項，而政 根據該計 供高達 府將會運 劃，有意 6.72 億元的資 用還款來 和沒有任 申請的購 金， 重新投資 何房產的 房者最早 於未來的 人士將獲 該計劃則 可於 2025 省級 優先考慮 會以隨機 年春季註 。如果符 方式選擇 格的規定 冊並確認 合條件的 合資格人 和審查措 其資格。 買家多於 士，而首 與。這包 施，防止 首次置業 可供出售 次置業者 括防止預 投機者轉 者 的 AHI 售房產炒 將獲優先 售房產和 Heather 單位， 賣的條款 考慮。該 Lands AHI 濫用計劃 ，以及在 計劃將設 ，以及不 項目預計 購入後的 有嚴 符合資格 於 2025 前三年內 年動工。 的購房者 禁止轉售 單位價格 參 單位措施 將在銷售 。 時確定。

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根據調查，一成加拿大人無法以薪資負擔生活開支。（資料圖片） RRSP 供款可抵減應課稅收入，2024 年供款上 限為收入的 18%。勒梅強調，除了為長期財務安 全累積儲蓄外，將錢存入稅收優惠賬戶既能減稅 又能增加可支配資金，例如年收入 7 萬元人士， 若 向 RRSP 供 款 1 萬 元 ， 應 課 稅 收 入 降 至 6 萬

元，以 30%稅率計算可節省 3,000 元稅款，若每年 向 首 置 房 屋 免 稅 儲 蓄 帳 戶 （FHSA） 供 款 8,000 元，則可節省 2,400 元稅款，同時使用兩種工具 可合共節省 5,400 元。 報稅截止日期為 4 月 30 日。

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如果你想要一個具特 色的家，有甚麼比直接 買下設計師的住宅更便 捷？ 位於多倫多Forest Hill南，叫價千萬的 7000呎大屋，由Homa Nexa Atelier的創始人 和建築師親自操刀，相 信不論外觀、設計及選 址，都是市場罕見的 「筍盤」。

千萬

建築師 住家 帥氣外型 實用空間 優雅裝潢 ▼家庭別廳的天花板高聳

建

築師和設計師自己的家總是有一些 與眾不同之處。

名設計師親自操刀 這可能是因為他們不受客戶偏好的 限制，他們可以自由發揮創意，嘗試材 料、飾面、佈局以及他們內心想要的任 何其他東西。 雖然有時這會引導你找到一些奇怪的 房子，但就210 Glenayr Road而言，它引 導你找到一棟真正令人驚嘆的房子。 該住宅於去年竣工，由Homa Nexa Atelier為Amir Hossein Homayouni（Homa Nexa Atelier的創始人和建築師）設計和 建造。 而Homayouni憑藉210 Glenayr Rd.真正 超越了自己。

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▲家庭辦公室

多市首個獲批時尚花園別墅 居住面積達7,760平方英尺。多倫多市首個經批准的 時尚花園別墅。住宅提供無與倫比的生活體驗，採用禪 宗美學設計，無縫融合自然元素，促進整個空間的寧靜 與和諧。 引人注目的混凝土和金屬框架結構不僅保證了耐用 性，而且還創造了令人驚嘆的建築效果。迷人的寬敞開 放式佈局，具有高聳的開放式天花板，超大的落地窗， 可以欣賞到設施豐富的後院的壯麗景色，後院設有馬提 尼泳池邊緣、涼爽的瀑布、室外廚房和花園洋房。 ▼花園洋房的內部

▲主臥室位於房屋的最頂層

充足的自然光照亮了這座精緻 住宅的每個角落。

主樓層開放式佈局 這座佔地7,760平方英尺的住宅 精緻而優雅，將寧靜與現代完美 地融合在一起。這裡還有很多只 有在建築師自己的家裡才能看到 的細節。 例如，整個房子都是用鋼結構 建造的，這種結構非常耐用—— 您永遠不必擔心結構腐爛或地板 吱吱作響。 層採用開放式佈局，天花板高 聳，得益於超大的落地窗和平靜 的自然色調，自然光充足。

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雖然房子主要以米色調裝飾，但由 於紋理和材料的豐富混合，它一點也 不單調。

游泳池配有華麗瀑布 210 Glenayr路擁有六間臥室和七間 浴室。主套房位於房屋的最頂層，真 正體現了室內外的氛圍。 房間配有大窗戶、內置花盆和套間 浴室，由於採用河石地板和多個天 窗，因此感覺就像身處戶外一樣。房

▼

▲主套間浴室真正體現出「天人合一」

屋的下層設有吧台、酒窖和家庭劇 院，非常適合娛樂。 不過，3以上都不是這楝千萬大宅最 迷人之處。210 Glenayr Rd.最吸引的 地方在哪裡？真正讓人眼睛一亮的是 後院。 該房產是該市首批批准的花園別墅 之一，其幾乎與主屋一樣令人驚嘆。 景觀、戶外廚房和游泳池（配有令人 驚嘆的瀑布）確實為這個空間帶來了 禪宗般的氛圍。 當然，這棟豪宅還配備有許多其他 豪華設施，如車道和人行道融雪系 統、電梯以及帶有四個停車位的室內 車庫。

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金 頁• 命 轉 乾 坤

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風水學的「擋」、「卸」、「泄」、「化」 在過往數十年研習玄學風水的經驗中，都 有不少朋友追問我替客人勘察風水佈局之時， 是依從何門何派，又以那一個風水的門派最具 功力。 其實中國玄學風水縱然門派眾多，其優點 或是缺點俱有，但是無論如何於勘察風水之 時，總離不開以巒頭為主，理氣為輔，最終目 的都是以藏風聚水，趨吉避凶為重，但若然屋 宅及命卦不合，居屋犯有不同的煞破刑衝，便 應以不同門派的方法去處理，切忌門派之論， 因為風水法則因不同坐向、間隔的居屋及居屋 者的八字命理而有不同的風水化解方法。 從古往先賢覓地安居，首選的是山水有 情，氣聚藏吉，前有明堂，後有背山，四神和 合之地，方可使錢財功業豐盛，子孫繁衍，而 在尋找安居的風水吉地的過程中，千百年來累 積了一套覓地的方法，這就是我們稱之為「風 水學」或是勘輿學的知識了。 古人擇吉地而居，主要求「丁財貴壽」， 尤以子孫繁衍為首要目標。古代為農業社會， 以人為動力，勞動生產，積穀求財，然後再以 財顯名聲富貴，有富貴溫飽則可達長壽。 唯現今社會，則以財名健康為首要任務， 但是也有某些人士有名財見有時希望得一男半 女，甚或婚後多年都無所出者也希望以風水之 學來催丁增運的。 風水學上有「山管人丁，水管財」，人丁 者當然是抱括男、女（現今並不如古時一定 要重男輕女的）。如要加強生育人丁之運，外 局之巒頭至為重要，選擇居屋之時，如想生一 個文武智慧並備的男丁，則應選朝峰為「貪狼 昌」、「武曲星」或是左輔金星，多會有生男 之望，而若朝峰為「文曲星」、「右弼」或是 「巨門星」，則多會生女嬰了，這是要看屋宅 大局朝向屬男或女的山形為準。 如我們以三元三合理氣來算，假如要催丁 則應以十二長生宮為運算了。十二長生宮以長 生為起點，養為終。其中管子息的兩個宮位是 「長生」及「胎」星，若要繁衍後代，首先要 取「長生」之氣，若要安胎定胎（受孕穩妥健 康），則要取「胎元」兩者都不受刑傷剋破， 否則便子息不保。 至於現時坊間流行的風水學說有以「玄空 飛星」及「八宅催丁財」的方法。 玄空派是以九星中之雙星到坐或到山到向 為旺丁的標準，飛星則以一六八為丁星，配合 九紫離火生旺，達到催丁的效果。 至於「八宅派」（東西四命）來求取

「生氣」、「延年」位求丁嗣者也頗為見效。 就以西四命配四命之兌金之屋宅為例，延年就 在東北方，生氣位在西北方，傳統的方法是 在東北艮宮安灶，灶口坐癸向丁，當可趨丁 納運。 而三元三合的風水學說，是將大門、房門 以至睡或氣口之朝向，納得六十四的陽卦， 一般做法是以先天八卦計算，如震卦、乾卦、 艮卦、坎卦等，去配合居屋者命理中對卦數五 行相生相剋相合制化等來作催丁之效應，如能 再輔以合十之數，則效果更佳。 以上介紹過催旺丁嗣的大概方法後，讀者 朋友們會追問哪一種方法最為有效，其實每套 方法都有其一定的功效，甚或得失，關鍵是風 水勘輿師的個人功力或是命主的五行命格能否 與屋宅相配。但不管如何，其計算風水佈局的 大前提都必須以巒頭為主，理氣為輔，不論任 何催旺子嗣的方法皆應以藏風聚水，納氣避煞 為重，假若巒頭遇煞，則無論如何催旺一六八 或若是三元納氣都主無功而還。 筆者是從事工程建築設計的，故首先從建 築學、環境學及室內間隔設計為主，然後方 輔以玄學風水理論來為屋宅勘察佈局。在過去 數十年的勘察陽宅風水經驗中實在遇上過不少 「奇難雜症」之居屋，而最常遇見的是怎樣去 化解風水學上之所為「外煞」，而「外煞」中 亦有形意上的煞破或是直接上的形煞。 打一個比方，由上而下者的急速氣流不停 地於屋宅的前或是後方衝擊，這是風水學上之 「形意煞」，又或是稱之為「槍煞」，而至於

直接肉眼上能看到的煞破，則多以車道、高速 公路、尖角、高聳或奇形怪狀的建築物、高壓 電纜等「形煞」，而這些「意形上」或是實物 之煞破衝射，如長時間刑剋居者，便會做成運 敗、財破、身體病禍、名聲婚姻受損，故縱然 能佈催丁風水吉局，也恐會得孕而見小產。 要解決外來的衝煞，一定要在屋外的巒頭 上處理，必須要將煞氣摒於屋外，甚或以柔制 剛，以風水學上之「擋」、「卸」、「泄」、 「化」的方法去化煞為權，化凶為吉，方能安 定宅運，達至居者身心安康，子息繁衍，而不 被煞破影響的功效。 其實風水學並不迷信，只是以有煞時作出 避，而當避不到時便以「擋」或是「卸」甚或 以「泄」、「化」的方法來處理，尤如太極推 手或是中醫學之借力打力，四兩撥千斤的方法 來化煞擋災，以達至趨吉避凶的功效。

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金 頁• 家 居

2025 年 4 月 10 日

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綠色是一種充滿生命力的顏色，它 可以是寧靜的，也可以是大膽的，既 能帶來清新感，又能營造沉穩高雅的 氛圍。近年來，隨著「自然回歸」的 趨勢，綠色在家居設計中的運用越來 越廣泛，無論是作為主色調，還是透 過家具與裝飾細節點綴，都能讓空間 呈現出獨特的層次感。

將寧靜綠色帶入家中 創造放鬆氛圍更提升層次感

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綠色牆面設計創造放鬆氛圍 牆面是決定家居氛圍的重要元素，選擇不同的綠色調，可以影響 整個空間的視覺效果和情緒感受。如果希望打造平靜放鬆的居家氛 圍，可以選擇柔和的鼠尾草綠或灰綠色，這些低飽和度的色彩帶有 一種霧面質感，能營造出簡約而高級的效果，特別適合客廳、臥室 或閱讀空間。與白色天花板和木質家具搭配，能夠讓空間更顯溫暖 自然。 如果想要讓空間更具現代感，可以選擇深墨綠或祖母綠，這些 濃郁的色調能夠增添空間的層次感，特別適合用在書房、餐廳或電 視牆背後，營造沉穩而富有質感的氛圍。搭配金屬元素，如黃銅壁 燈、黑色鐵件或大理石桌面，能夠強調空間的精緻感。 不想整面牆使用綠色，也可以選擇綠色系壁紙，特別是帶有印花 或紋理設計的款式。例如，熱帶植物圖案的壁紙能夠為空間帶來活

綠色家具為空間增添生命力

潑感，而幾何或抽象線條的綠色壁紙，則能增添現代藝術氣息。這

除了牆面，綠色家具也是打造風格空間的關鍵元素。從大件家具

些壁紙可以作為單面背景牆，應用在沙發後方、床頭區域或玄關牆

到小型擺飾，都可以透過不同層次的綠色來增添個性。綠色沙發是

面，讓空間更具視覺層次。

近年來非常流行的選擇，特別是寶石綠或墨綠色的天鵝絨沙發，能

如果想要更具溫暖感，可以嘗試將綠色牆面與木質裝飾結合，

夠讓客廳瞬間提升高級感。這類沙發搭配淺灰色或奶油白牆面，能

例如用綠色牆面搭配橡木或胡桃木的護牆板，或在綠色背景牆上掛

夠營造平衡感，再加上金屬邊桌、大理石茶几或暖色系抱枕，能夠

上一些原木質感的藝術裝飾，這樣能夠讓整體空間呈現更自然的氛

讓空間層次更加豐富。

圍，同時避免單調。

如果想要更清新的感覺，可以選擇鼠尾草綠或橄欖綠的棉麻布沙

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果餐桌以木質為主，可以選擇一組墨綠色絨布餐椅，搭配金屬或黑 色桌腳，讓空間更顯精緻。如果想要大膽嘗試，可以選擇綠色的餐 邊櫃或開放式層架，搭配木質餐具與玻璃器皿，呈現現代又帶有復 古感的用餐空間。

綠色裝飾品點綴細節 提升層次感 不想大面積使用綠色？可以透過小型飾品來點綴，例如抱枕、 毛毯、燈罩、藝術畫等，讓家居呈現豐富的細節感。綠色抱枕與毛 毯，是最容易改變空間氛圍的方法。可以選擇不同質感的材質，例 如絨布、亞麻或羊毛，讓空間增添層次。如果沙發是淺色調，可以 搭配墨綠或祖母綠抱枕，營造對比感；如果沙發本身為深色調，則 可以搭配鼠尾草綠或橄欖綠抱枕，讓整體更協調。 在牆面掛上一些帶有綠色色調的裝飾畫，能夠讓空間更具藝術 感。例如可以選擇植物主題的水彩畫，或是帶有綠色線條的抽象藝 發，這類型的綠色比起深色調更柔和，適合搭配日系簡約風或北歐 風格，並可與木質茶几、藤編單椅等自然材質的家具組合，營造溫 暖舒適的居家感。 一張綠色的床架，可以成為臥室的主角。深綠色的天鵝絨床架， 搭配米色或奶油色床品，能夠營造沉穩而放鬆 的氛圍。如果希望更具現代感，可以選擇帶有金 屬邊框的墨綠色床架，搭配黑色床頭燈與簡約掛 畫，讓臥室更具層次感。如果不想使用大件綠色 家具，可以透過綠色床頭櫃或床邊長凳來點綴， 同時搭配一些綠色靠墊與毛毯，讓整體風格更協 調。 餐廳的色彩搭配，影響著整體的用餐氛圍。如

術作品，這些細節能夠為空間增添視覺焦點。 最後，不可忽視的就是綠色植物。無論是大葉的琴葉榕、小巧的 多肉植物，還是垂掛式的常春藤，都能夠為空間注入生氣。搭配玻 璃花瓶、陶瓷器皿或金屬托盤，能夠讓整體佈置更具層次。

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金 頁• 安 居 樂 業

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一個整理良好的衣櫃在許多方 面都是有益的。如果沒有雜亂無 章的選擇，選擇一套衣服就足夠 具有挑戰性了。狹窄的衣櫃也會 導致衣服起皺，當太多東西存放 在一起時，衣服可能會掉到地 上，變得皺巴巴的，佈滿灰塵。 良好的組織習慣也可以為你省 錢。誰沒有因為在商店裡喜歡而 買了一件襯衫，結果回家卻發現 自己衣櫃裡已經有類似的東西 了？

整理

時 櫃 衣 中 家

0 1 的 免 應避

誤 錯 個

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金 頁• 安 居 樂 業

並

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不是所有人都有能力聘請專業人士來 為我們確定我們的空間，這就是為

什麼我們向專業人士詢問他們最大的衣櫃 收納禁忌。雖然有些錯誤比其他錯誤更嚴 重——你不應該使用紙板來存放衣服，原 因很快就會明朗——但每個問題都有一個 簡單的解決方法。

▼1)無法對物件項目進行分組

專業組織者、B.Organized 創辦人、

《組織的藝術：組織生活的藝術指南》一 書的作者加拜(Nicole Gabai)認為，你的衣 櫃應該分成不同的部分和區域。「在分區 組織中，每個房間都被分成與特定活動相 對應的區域，」她說。就你的衣櫃而言， 這意味著將類似的物品（例如運動服或正 裝）分組在一起，以便你在穿衣服時可以 更輕鬆地從收藏中進行選擇。

▲3)將各個季節的衣服存放在一起

個季節的衣服，」她說。「在需要充

總部位於紐約的家居整理公司Urban Clarity的

分利用每一寸空間的空間中，將不常

創始人Amanda Wiss表示，如果你有空間這樣做，

用或過季的衣服存放在衣櫃頂架上或

你應該把過季的衣服一起從衣櫃裡拿出來。「我

床下的垃圾箱中是最大化空間和效率

們看到的最大錯誤之一就是在你的衣櫃裡放了各

的完美方法。」

▼2)未有按使用頻率 考慮衣服的優先次序 加拜說，重要的是要優先考慮你經常使 用的東西，將它們放在最當眼的地方。這

▲5)不依照個人喜好進行組織

意味著，如果你一周都穿著商務休閒裝， 這些物品應該放在前面和中間，而不常用 的物品應該放在後面。

▲4)在規劃和測量之前衝動消費

你可能愛上了在Pinterest或Instagram

當你在商店時，很容易陷入困境並抓住

上找到的佈局，但這並不意味著它能夠滿

你看到的第一個組織系統，但加拜說這是一

足你的特定需求，這就是為什麼 Gabai說

個巨大的錯誤。相反，她說你需要從整理你

在嘗試構建某些東西之前了解自己的偏好

的衣櫃開始，將你所有的衣服分成相似的組

很重要建立在別人的審美基礎上。

（例如，將所有襯衫分成一堆，將裙子分成 另一堆，等等），然後將每個組分類。 「例如，你的襯衫可能會被分類為長袖、 短袖、晚裝、工作和週末等類別，」她說，

「例如，對於一位客戶，我們在他的衣 櫃裡添加的架子比抽屜還多，因為他告訴 我，他經常把東西扔進抽屜裡，然後就找 不到了。」她說。

並補充說，你需要對所有不同的群體執行此

如果你已經知道抽屜是你的物品消失的

操作，直到你的所有襯衫都符合要求。只有

地方，那麼你將希望避免將它們添加到你

這樣，你才能準確地知道需要儲存多少內容

的衣櫃中，無論你多麼喜歡所有東西都關

以及包含每個群組所需的解決方案大小。

閉時空間的外觀。

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▲

6)將鞋子存放在地板上

維斯說她經常看到的另一個錯誤是 人們利用衣櫃寶貴的地面空間來存放 鞋子。 「透過使用堆疊層垂直存放 鞋子或使用門外的鞋子整理器，你可 以為梳妝台或其他大型儲存解決方案 騰出地面空間，」她說。

▲7)保留不穿或不使用的東西

許多人習慣於保留那些永遠不會再真正

使用的東西，要么是出於情感原因，要麼 是因為他們不喜歡浪費。加拜說：「捐出

▲

你一到兩年沒穿過的東西，或者如果它們

8)錯誤地使用衣架

使用衣架有正確的方法和錯誤的方

弄髒或撕裂就扔掉它們。」 「大多數人只穿衣櫃裡大約20%的衣

法，威斯說，她看到很多人都犯了錯。

服，所以在評估每件衣服時要對自己誠

「掛褲子時，將它們垂直對折，後袋朝

實，」她說，並提出了一些在決定如何處

外，以遵循褲子的自然形狀，並防止五

理之前應該針對每件衣服問自己的關鍵問

金和拉鍊掛在其他衣服上，」她說。

題它。「它合適嗎？你愛它嗎？它也愛你

至於上衣，你始終希望確保使用服

嗎？（如果你愛它，但它穿起來不好看，

裝附帶的額外支撐帶，以防止打滑並避

是時候放手了。）

免對精緻的面料造成額外的壓力。

▲9)將衣服存放在紙箱中

在創建壁櫥儲存解決方案時，你可能會想利用現有的東西，

包括將舊盒子重新利用到儲物箱中。不幸的是，加拜說這可能會 為你的一些物品帶來災難。

▲10)累積隨手擺放的東西

對我們許多人來說，壁櫥是存放隨機物品的理想場所，但看不

見通常意味著心不在焉，導致額外的東西堆積在緊閉的門後面。

「不要將衣服存放在紙板箱中，因為隨著時間的推移，盒子

「如果你發現你的衣櫃裡出現了隨機的物品，這就是你評估正

會將紙板和膠水的氣味轉移到你的衣服上，而且這種氣味很難去

在積累的東西的提示，確定它進入哪個部分，並決定它屬於哪個

除，」她說。

區域。」加拜說。

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金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引

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地產經紀姓名

電

話

公

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司

頁碼

地產經紀姓名

加拿大明報微信公眾號

電

話

溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8111 FIRST REALTY

6-9

CHE, SIMON

謝培華

(604)727-8899 ROYAL PACIFIC

20

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

20

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

19

LEUNG, RAYMOND

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

22

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

19

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

19

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

22

LIN, GINA

吉娜

COLDWELL BANKER PRESTIGE (604)437-6752 REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

40

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

17

宋先生

SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8311 FIRST REALTY

6-9

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

44-45 NG, REBECCA

18

NG, TOMMY

12-14 SUNG, EDGAR

24-25

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 LDG REALTY

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

21

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 HELLER MURCH REALTY

21

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

21

YIU, STELLA

姚慧

SUTTON GROUP WEST COAST (604)889-1288 REALTY

16

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

20

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

15

ZHANG, GRACE

(604)780-8887 LDG REALTY

14

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

HUA, REX

HUI, PATSY

許太

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

42-43

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

(604)876-9222 ANSON REALTY

22/48

其

10-11

14

(778)882-9668 LDG REALTY

他

姓名

地 電

產 話

專

業

服

公

司

務 頁碼

CHEUNG, SHERRI

張麗洋

(604)679-9000

授權遺產規劃顧問 DIGNITY MEMORIAL

27

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

22

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

23

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金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引

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列 治 文 區

溫 哥 華 西 區

類別 經紀名稱 頁碼

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

$7,980,000 獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

#1506-7333 MURDOCH AVE. $988,000

公寓

六、日 2-4 時 1542 W. 28TH AVE.

$7,680,000 獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

#307-3699 SEXSMITH RD.

$759,000

公寓

六、日 2-4 時 2246 W. 20TH AVE.

$7,388,000 獨立屋

鍾太

44

六 2-4 時

411-9233 OLDIN RD.

$678,000

柏文

開放時間

地

址

六 2-4 時

3936 QUESNEL DR.

售 價

39

六 2-4 時

5566 TRAGALGAR ST.

$5,490,000 獨立屋

關嘉賢

42

六 2-4 時

3838 W. 50TH AVE.

$4,980,000 獨立屋

關嘉賢

43

日 2-4 時

3635 W. 14TH AVE.

$4,680,000 獨立屋

關嘉賢

43

六、日 2-4 時 87 W. 46TH AVE.

$3,880,000 獨立屋

余曼華

10

六、日 2-4 時 2556 W. 20TH AVE.

$3,690,000 獨立屋

鍾太

44

六 2-4 時

#410-2096 W. 47TH AVE.

$2,199,888

柏文

余曼華

10

日 2-4 時

#1101-7228 ADERA ST.

$1,340,000

公寓

鍾太

44

日 2-4 時

#702-587 W. 7TH AVE.

$928,000

公寓

何家瑩

15

日 2-4 時

#3007-1289 HORNBY ST.

$849,000

公寓

鍾太

45 6 10

六 3-5 時

#2507-455 BEACH CRES.

$795,000

公寓

林太/ 宋先生

六 2-4 時

#301-3478 WESBROOK MALL $769,000

公寓

余曼華

地

址

售 價

吳太 林太/ 宋先生 JEANIE HO

40 9 20

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別

經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

3557 SAWMILL CRES.

$668,800

公寓

蔡沛盈

19

六 1-3 時

#207-8450 JELLICOE ST.

$535,800

公寓

余曼華

10

開放時間

地

址

日 3-5 時

3102 ROBSON DR.

其他

高貴林 $1,898,000 獨立屋

余曼華

10

$938,000

城市屋

林太/ 宋先生

9

高貴林 $699,000

公寓

何家瑩

15

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間

頁 碼

六、日 2-4 時 3349 MOUNTAIN HWY.

六 2-4 時

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

#702-2959 GLEN DR.

北溫

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

樓盤名稱 KWASEN VILLAGE

本那比

柏文/ 本那比 城市屋

歡迎查詢

8

KOEN

本那比

公寓/ 近 ROYAL OAK 及 城市屋 METROTOWN

歡迎查詢

-

SOUTH YARDS

本那比

公寓

近 BRENTWOOD 天車站

歡迎查詢

-

THE AMAZING BRENTWOOD

本那比

柏文

4567 LOUGHEED HWY

請電約看

-

KESTREL

西 高貴林

公寓

#201-552 CLARKE RD.

即將開放

-

102+PARK

素里

柏文

13380 102A AVE. SURREY

歡迎查詢

8

BRIDGECITY

素里

柏文

13307 KING GEORGE BLVD.

立即預約

-

SOUL

白石

現正發售

-

LATITUDE ON CAMBIE

溫西

公寓

CAMBIE 與西 49 街交匯處

請即登記

-

LANDMARK ON ROBSON

溫市 中心

公寓

1482 ROBSON ST.

敬請預約

-

OAKRIDGE PARK

溫哥華 辦公室 溫哥華西區渥列治 西區

敬請預約

11

ORTUS

溫哥華 西區

8398 OAK ST.

敬請預約

-

5628 CAMBIE

周一至周三 11-4 時 周六、日 12-5 時 （周四及周五休息）

RHODES

溫哥華 西區

柏文 公寓

-

WREN

溫西

公寓

2963 CAMBIE ST. VAN.

每天 12-5 時 （周五休息）

PRIMA

列治文

柏文

6833 BUSWELL ST.

請電約看

2

TORINO

列治文

柏文

#105-3328 CARSCALLEN RD.

每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約

48

BRENTWOOD BLOCK

本那比

柏文

#150-4664 LOUGHEED HWY.

歡迎查詢

-

-

聯排別墅 WHITE ROCK 及公寓

40 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

1284 Robson St., Vancouver $3,690,000

1274-1296 Robson St., Vancouver

$19,800,000

新盤

吳 太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

黃金地段

溫市中心旺舖，1692 呎， 溫市最中心，黃金地段，人流旺 地點一流，鄰近各食肆， 盛，高級購物區，7 間分契式旺 舖共 6,650 平方呎，可合併或 人流旺盛，租售均可，適 單獨購買，現有好租客，具開發 合各行各業，歡迎查詢。 升值潛力，投資良機勿失。

2705-2797 Arbutus St., Vancouver

投資良機

#1506-7333 Murdoch Ave., Richmond

新盤

新盤

D L O S

$1,590,000

重建良機

減

#524-9651GlendowerDr.Richmond $888,000

減

#1306-4168 Lougheed Hwy., Burnaby

$938,888

$988,000

減

2768 Cranberry Dr. Vancouver $1,150,000

Gilmore Place III

4/12(六)2-4 時開放

溫東 12 年獨立屋約 2708 呎 建商請注意，連鄰居地，可 ，地 4,042 呎，清靜內街，光 建 8 層公寓用地，素里市中 猛開揚，上 3 房 2 廁，下 2 房 心，近天車站，55x116 地，現 獨立廚廁洗衣房，可出租單 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 位，另後巷屋 1 房 1 􀄁 􀄌廁，獨 􀄁 􀄌 廁雙車房，交通方便，鄰 立門口出入，地點方便，請 近 Guildford 商場，T&T 超市 約看。 ，天車站等。 1125 Stevens St., White Rock 新價：$1,680,000

$988,888

西區 Arbutus W11/12 街，高 本那比 Gilmore Place 960 呎 2 房 2 廁， 擁有 495 呎獨立平台花園，包壹 EV 車 尚地段，鄰近未來天車站，具 位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 升值潛力，9 間分契式旺舖， 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 現有 8 間已出租，可合併或單 室 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 獨購買，歡迎查詢。 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。

5761 Inverness St., Vancouver #9127 149 St., Surrey

$2,498,000

#607-2108 Gilmore Ave., Burnaby

$16,280,000

新盤

明報地產金頁

#2108-10448UniversityDrive.Surrey $598,000

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列治文中心高層向南靚景，9 年新 933 呎兩房兩廁露台， 連壹車位，室內儲物室，新油 漆，地點壹流，面對列治文購 物中心，可步行至天車站，銀 行食肆，圖書館，游泳館，運 動場，公園等，請約看。

6311 Churchill St., Vancouver $7,380,000

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

SOL內D 售出

SOLEDEK W

1 個月

IN 1 W

本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brentwood Mall 等，請約看。

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

2991 Noel Drive Burnaby $1,790,000

西 區 Arbutus/ W 12 旺 舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。

9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

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2771 Arbutus St., Vancouver $1,950,000

SOL0D ,000

8 $1,8

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2025 Showcase of New Homes

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

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R

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Point Grey 獨特華麗豪宅

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超值抵買 18,000 呎大地

D L O S T S JU 4528 Langara Avenue

溫西高尚住宅 POINT GREY 地段！坐擁北岸群山景、海和城市景，配陽光明媚 365 呎大露台。地 77 x 110.08 (8,476.16 呎)，室內約 4,361 呎，5 臥室+書房，4.5 廁，由著名建築商和名設計師 心打做的華麗豪宅！擁有開放式概念的豪華舒適 感，落地大窗，高天花樓底，玻璃式樓梯配優質實木地板，時尚高品味設計，細節優雅，廚房和中廚配高端廚具電器，保 安智能監控系統、家庭影院、桑拿、酒窖、娛樂廳，地熱，清新換氣系統，空調等。入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小 學，近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC，僅數 步之遙到 Locarno 公園、Spanish Banks 和 Jericho 海灘。必看!

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新盤

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新盤

D JUST SOL 9 天內售出 星期六 2-4 時開放

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5566 Trafalgar Street

6878 Laurel Street

溫西 SOUTH CAMBIE 區華麗豪邸，坐擁 8,265 ( 57x 145 )呎大地，室內面積近 4,959 呎， 溫西 KERRISDALE 區氣派豪宅 ! 坐擁於 8,115 呎大地上(55 x162.30)，室內面積約 4,725 位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，朝南後院。街道綠樹成蔭，首次投資者最佳機會! 擁有 7 臥室和 7 浴室，另有一書房，精心打造，玄關高挑樓底，引領進入開放式格局的客廳 呎，共有 5 間寬敞的臥室和書房，6 浴室。經典的整理給傳統與現代生活的舒適感，高挑大 靠近最佳的校區位置 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，POINT GREY 中 和餐廳，開敞室內佈局，優質硬木地板，現代生活和傳統精緻生活感，中西美食廚房配備 門廳，帶領進入會客廳和飯廳，開放式的美食中西廚房配有高端品牌電器和廚櫃，花崗岩 學，KERRISDALE 小學及 UBC。坐落於 3,898.62 呎地上，室內面積約 2,761 呎，4 臥室 巨大花崗岩枱面島台，高端櫥櫃和頂級電器，電影院，酒吧，蒸汽浴，地熱、空調、清新換氣 櫥台。優質硬木地板，地熱，清風系統，空調。地庫擁有大型娛樂室、家庭影院、酒吧和客房 系統、智能家居保安系統，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院。入讀 CHURCHILL 中學 IB 斑 等一應俱全。安全柵欄包圍的後院庭院美景，非常適合燒烤和招待客人。步行可到優秀的 和書房，3.5 浴室。間隔寬敞，優質木地板，美食廚房配有更新的花崗岩檯面，空調，清風 及 Dr. ANNIE B. JAMIESON 小學。鄰近渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院 學 區 POINT GREY 中 學 和 KERRISDALE 小 學，靠 近 YORK HOUSE，CROFTON 系統，地熱，安保系統等。地庫擁有 1 房可出租。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，銀 行，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！必看! 及高爾夫球場，生活十分方便。值得擁有! 必看!

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Point Grey 獨特華麗豪宅

$10,350,000

$3,388,000

新盤

S.W.Marine 區 8,627 呎大地

$3,288,000

$6,388,000

新盤

D JUST SOL 3 周售出 4150 W. 8th Avenue 1467 W. 58th Avenue 1649 W. 69th Avenue 4027 W. 35th Avenue

溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben 溫西最負盛名的地段 SOUTH GRANVILLE 區。陽光明媚的坐北朝 投資者的機會 ! 溫西 S.W. MARINE 區物業，坐北朝南! 坐落特 溫西 DUNBAR 區，尊貴地段的華麗豪邸，坐擁 6,512.25 (50x130.25)呎 Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 111.55 (7,808.50 南。坐落於 6,625 呎地上 (50 x 132.5)。共 6 間臥室，3 間浴室，美食廚 長地 (79.97x 169) 8,627 呎大地上，室內約 3,478 呎的 3 層 住 大地，室內面積近 4,754 呎，最佳方位，坐北朝南。6 間寬大套房 (樓上 4 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻 房帶不銹鋼器具及配備中央島台。新油漆、新硬木地板和新瓷磚及 宅。全翻新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具，新窗戶、新浴室、 間、樓下 2 間) 加書房，6.5 間浴室，建商以高材精心打造的精品 ! 玄關高 的設計，質量融入每一個細節，水泥石門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 新浴室。地庫有 2 或 3 間臥室可以輕鬆改造成套房可供出租 (備獨立 廣泛使用的木地板和全新屋頂 ! 正層和上層各設有 4 間臥室。 挑樓底，引領進入開放式格局的客廳和餐廳，開敞室內佈局，高天花和 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院 出口)。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班，DAVID LLOYD GEORGE 小 全新的地下室帶 2/3 臥室+書房，配備廚房，洗衣機和 2 浴室。 頂級硬木地板，現代生活和傳統精緻生活的奢華感; 中西美食廚房配備 巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和 Miele 電器，電影院、酒窖、酒吧、地熱 擁有超級美麗的日式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧 學 。 鄰 近 私 校 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE 和 ST. 入 讀 MAGEE 中 學，MCKECHNIE 小 學，近 名 私 校 ST. 、空 調、清 新 換 氣、智 能 保 安 家 居 系 統，一 應 俱 全。優 秀 學 區，入 讀 靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數 GEORGE'S 及 UBC，LANGARA 學院及高爾夫球場，GRANVILLE GEORGE'S，CROFTON。鄰 近 SOUTH GRANVILLE 購 物 商 SOUTHLANDS 小學、LORD BYNG 和 POINT GREY 中學，鄰近著名私 分鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫 購物街的商舖、餐廳、超市、銀行、圖書館，步行即可到達，到列治文 街、Arbutus Greenway、高爾夫球場，生活和交通均極便利。到 校 ST. GEORGE'S、CROFTON 和 UBC，購物交通均極便利。勿失良機 只要數分鐘車程，生活交通均極便利。投資置業良機，請約看！ 球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

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Shaughnessy 至尊豪宅新盤

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SOLD 2 個月售出

1529 W. 34th Avenue 超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

SOLD

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新盤

$10,880,000

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4288 Cypress Street Dunbar 全新豪宅加後巷屋

$7,380,000

SOLD 一天內售出

新盤

$3,890,000

坐北朝南 全新雙拼物業

$1,290,000

新盤

$7,980,000

自住加出租 最佳投資

$1,580,000

D JUST SOL SOLD 出 2 天內售 一個多月售出 4188 Highbury Street 2659 W. 35th Avenue

JUST SOLD

座

前

3870 W. 26th Avenue 1169 E. 12th Avenue

JUST SOLD

座

後

#1-1171 E. 12th Avenue

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation

$3,880,000

超值抵買 一流保養

$4,680,000

Point Grey 山水美景豪宅

星期日 2-4 時開放

3635 W. 14th Avenue

6479 Larch Street

溫西 KERRISDALE 區物業 ! 一流保養 ! 室內約 4,220 呎，共 6 間卧室和 5.5 浴室。精心設計家之靈感，主層鋪設優質橡木地板，華 溫西 POINT GREY 令人驚歎的景觀豪宅！坐擁北岸山脈，水景及城市景！獨特西海岸現代豪邸，全新，坐落 5,019.30 呎大地，室內面積共 3,604 麗樓梯，開敞佈局客廳和餐廳寬大明亮，美食廚房採用開放式佈局概念，高端進口義大利櫥櫃配 Miele 電器，石材檯面，落地窗俯 呎，另有 867 呎露天平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室加書房、5 間全浴+客廁，開放式佈局，大玻璃窗、高樓底，中西式雙廚房配有大型島台、配高 瞰後院。寬敞的主臥套房設有溫馨休息區帶壁爐，雙衣櫃。地下室設保姆套房，帶有音響系統和觸控螢幕系統的娛樂室，雙車庫。 端櫥櫃和不銹鋼家電。設有娛樂廳、蒸氣浴和桑拿房，屋頂露台可享燒烤樂趣，享受家庭休閒和聚會娛樂。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、智能 入讀 POINT GREY 中學和 KERRISDALE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校和 UBC。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖 家居保安系統。地下室配有 528 呎 一臥室獨立套間，可合法出租，設有完整的浴室、齊全的廚房、洗衣機和乾衣機。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，著名 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON，ST. GEORGE’S 和 UBC 大學。交通購物方便，必看！ ，銀行，餐館超市等，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請約看!

$4,980,000

新盤

新盤

星期六 2-4 時開放

$5,280,000

農地加豪宅

6120 Maple Road

3838 W. 50th Avenue

$9,980,000

10111 No 6. Road

超值 ! 溫西豪邸 ! 坐落 9，900 呎 ( 66 x 150 ) 美麗大地上，室內面積近 4，098 呎，設有 5 間套 列治文 WOODWARDS 區地段全新豪邸！2 層式獨立屋，朝南的後院！佔地 10，890（66 x 165 位於列治文超級豪宅，佔地 4.87 英畝 ( 約 10,296 呎 )，共 7 間臥室，7 全浴和 2 間客廁，2 房臥室，6 個衛生間，帶書房，家庭影院，獨立洗衣房，高挑 10 呎的天花引領進入開放式的 ）呎，室內面積近 4，537 呎，高雅地融合傳統與現代，非凡時尚品味．配有 5 臥室、5.5 衛廁、書 間主套房和豪華主浴室，2 書房。走進住宅看到高高的天花和美麗螺旋樓梯，挑高門廳 客廳和餐廳，高貴華麗，開敞明亮。中西式美食廚房配備高端櫥櫃及 Wolf 和 Sub-Zero 品 房，挑高玄關，落地大玻璃窗，明亮舒適，帶領進入寬大客廳和餐廳，優質木地板，開放式中西 設水晶吊燈，搭配花崗岩地板，氣派十足，大型中西美食廚房，高端家電，巨大的遊戲室， 牌電器。設置地暖，空調，電動窗簾，音響系統和家居保安系統，三車位獨立車庫。入讀 美食廚房配大型中央島台、高端廚櫃。主層設有臥室套間，上層 4 臥室套間，家居保安系統。配 健身房，電影院，酒窖，酒吧，圖書館，智能家居安全保安系統，地熱，空調等。超過 10 個 Point Grey 中學和 Southlands 小學，鄰近 York House，Crofton House 和 St. George’s 私 有地暖，空調，清風系統，安全圍欄，私密性極佳。學區範圍：Steveston-London 中學和 開放停車位。靠近高爾夫球場、Ironwood 購物中心 和 SilverCity Riverport 電影院，學校 區 McNair 中學和 Woodward 小學。請約看！ 校，數分鐘車程即達 UBC，購物交通均極便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便 ! Errington 小學。位置非常便利，鄰近購物中心，前往溫哥華交通均極便利。請約看！

$1,578,000

新盤

新盤

$1,518,000

#3502-1480 Howe Street

#2301-1050 Burrard Street

$3,180,000

新盤

#903-1169 W Cordova Street

位於溫哥華市中心 WALL CENTER BY SHERATON HOTEL 公寓！俯瞰水、城 位於溫哥華市的“Vancouver House”全景以及更遠處的優美風景！由世界著名的 溫哥華 Coal Harbour 海濱住宅“One Harbour Green”! 精緻的 2 房 2 衛 +辦公 市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園、藝術畫廊、耶魯 Bjarke Ingles Group 設計，並由 Westbank 開發。華麗的義大利品牌 Boffi 廚房，Miele 室和陽台，可欣賞北岸山脈、海景、史丹利公園和碼頭的景觀。擁有 1,642 呎空 煤氣爐，冰箱，洗碗機，洗衣機/烘乾機，熱、冷卻和過濾水。開放式空間，室內約 965 呎 間，享受舒適的環境，配落地大窗，高的天花，煤氣壁爐，Miele 和 Sub-zero 電 鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，3 臥室，2 浴室+陽台，落地大窗自然採光 ，設有 2 臥室，2 浴室, 書房 + 194 呎的陽台，可供放鬆身心並欣賞全景。豪華設施包括 充足，優質木地板帶領進入開放式設計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安 帶有 Fazlioli 鋼琴的音樂休息室、25 公呎有蓋室外泳池、大型健身設施、高爾夫模擬 器，廚房配義大利 Snairdero 櫥櫃，花崗岩櫃檯。私人雙車位車庫+儲藏室。設 停車和 1 個儲物間。設施包括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數 器、24 小時禮賓服務。距離海堤、日落海灘公園和碼頭僅幾步之遙。樓下有超市，餐廳 施包括 24 小時 禮賓服務+閉路攝影監控系統、25 呎室內泳池、桑拿和蒸汽房、 健身設施、撞球和虛擬高爾夫！購物，時尚餐館近在咫尺。值得擁有！必看 ! 分鐘，生活十分方便，值得擁有！ ，購物中心。必看！

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$1,998,000

$3,388,000

新盤

$3,680,000

新盤

Prince Rupert 旅館生意連物業出售

$2,380,000

比

那

本

7921 Burnfield Crescent

5318 4A Avenue

1493 55 Street

455 Beach Road

坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅，安靜內街， 可欣賞山景和水景！華麗全新豪宅，由著名建築商和設計師精心打做，位於 華麗全新豪邸，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受 機會難得！可作旅館、護老院或釣魚活動度假屋。5 分鐘 受歡迎的 Pebble Hill 上。佔地約 7, 218 呎，擁有開放式概念的 歡迎的 Cliff Drive 區。佔地約 9,741 呎，擁有開放式概念的豪華舒適感， 大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設 Tsawwassen Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔地 1.77 英畝， 豪華舒適感，落地大玻璃窗，明亮舒適，高天花樓底，優質木地板，室內約 5, 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電 126 呎的寬敞生活空間，共有 7 間臥室+開放式書房，6.5 衛廁，時尚品味設 落地大玻璃窗，明亮舒適，14 呎高玄關樓底，優質木地板，室內約 6,476 俯瞰 Shingle Bay。室內共 12,000 呎，共分 3 座。主樓後 呎的寬敞生活空間，共有 9 間臥室和書房，10 衛廁，時尚高品味設計，細 器，超 大 後 花 園 和 陽 台，適 合 家 庭 休 間 和 朋 友 歡 聚。鄰 近 計，細節優雅，美食中西廚房配高端廚具和電器，超大花崗岩櫥台，地熱，清 節優雅，美食中西廚房，花崗岩櫥台，地熱，清風系統，空調，家庭影院， 翼設辦公室和帶商用烤披薩廚房和 4 房單位。另外 2 棟樓 ，空調，大型家庭影院，酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房 LAKEVIEW 小 學 和 BURNABY CENTRAL 中 學，HIGH 風系統 約 736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室，廚房，洗衣機和烘乾機。學校學區； 酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 790 呎可出租。學校學區 共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資 GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看! South Delta 中學 和 Pebble Hill 小學。近公園和購物中心。必看！ 創業首選！ ; South Delta 中學 和 Cliff Drive 小學。近公園和購物中心。必看！

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新盤

D LD OL S SO

3 周內售出

Shaughnessy 9,000 呎大地

$4,850,000

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Shaughnessy 8,262 呎街角大地

$4,980,000

新盤

D LD OL S SO

$3,880,000

D LD OL S SO

一個月售出

3 周內售出

4085 W. 33rd Avenue 1292 W. 38th Avenue 1192 W. 37th Avenue 6111 Riverdale Drive

新盤

$1,149,000

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Dunber 區 4,026 呎地

$2,748,000

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River District 2 房 2 浴 769 呎

$738,000

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#403-489 W. 26th Avenue 3880 W. 21 st Avenue #501-3451 Sawmill Crescent

新盤

$2,250,000

D LD OL S SO

2 周內售出

6651 Blundell Road

44 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎 多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

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1

2246 W20th Ave.,Van.

新盤 3161 W43rd Ave, Van. 1487 Minto Crescent, Van.

2

3

$3,690,000 $3,850,000

建有 2 房後巷屋

絕佳開發的分割地

$7,388,000

$6,500,000

$12,888,000

溫西 Arbutus 區全新豪宅，佔地 6,100 平方呎(50’ 初步批準分割兩塊土地：第一塊土地面積為 33 x134 英 申 請 建 前 後 孖 屋 的 許 可 證。第 二 塊 土 地 面 積 為 x122’ )，室內 8 房+書房 8 衛起居空間共 4,777 平 尺，已 41x134 英尺，已申請建左右併排式孖屋的許可證。精美裝 方呎。工藝精湛，主層有 12 英呎天花板，上下層各 修的特式住宅位於溫西 Kerrisdale 區，佔地 74x144(10, 有 10 英呎天花板，屋內現代化設計，智能家庭娛樂 656 平方呎)，4 房 3.5 衛三層的居住面積共 3,611 平方呎。 系統，配有照明、攝像頭、暖氣和音響遙控、電動百 設有優雅的門廳和寬敞的起居室。近年曾翻新：有空調、新 頁窗簾、中西式美食廚房搭配高端的名牌電器、冷 屋頂、新實木地板、新燈飾、新油漆，不銹鋼電器，煤氣爐 暖氣設備、硬木地板。正層有書房，家庭廳設有折疊 灶，帶座椅的𡷊台，廚房可通往大露台。樓上 3 房(可有 4 門可通往後院大露台，有燃氣連接可作燒烤，樓上 間)2 衛，翻新套間浴室和超大步入式衣櫃的寬敞主臥，完 ，客房和衛浴， 4 大套房，地下室有娛樂室、吧台和 2 客房。另有獨 全裝修好的地下室設有壁爐的特大娛樂室 洗衣房，儲藏室和酒窖。2 車庫，另有 200 安培電源可供電 立 2 房 1 衛後巷屋，雙車庫。2-5-10 新屋保養。數 動汽車使用。交通購物極為方便，驅車片刻即可到達 UBC 分鐘車程可到各名私校、UBC、市中心和機場，入 和 機 場，鄰 近 名 私 校 Crofton House，入 讀 Kerrisdale 讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 中學。 Annex 小學和 Point Grey 中學。可攻可守，絕佳機會！

溫西 Shaughnessy 尊貴地段，5 年新華麗豪邸，名建築 師 Valentino 精 心 打 造 的 奢 華 夢 想 之 家，佔 地 94.8x175 (16,590 平方呎)，6 房+書房 10 衛超過 9,900 平方呎。屋內設有電梯、優質工藝、採用頂級材料、大理 石樓梯、義大利廚櫃、石英石和半寶石枱面、高級吊燈 和埃及水晶燈、人造畫天花板、凸起的浴室梳妝台、高 科技智能家居系統、全自動化控制、空調設備等。正層 寬敞起居室，書房和客房，中西式美食廚房，樓上 4 大 套房，地下室有特大娛樂室、媒體室、吧台/酒窖、蒸汽 浴、室內游泳池具有可變換燈光的照明功能，美麗庭園 配有 3 個大理石噴泉，全套戶外燒烤設備和磚燒披薩烤 箱。屋後亦建有連車房約 550 呎工作室。鄰近各名私 校，數分鐘車程可到達市中心、UBC 和機場。

4/12 及 13 (六、日）2-4 時開放 4/12 及 13 (六、日）2-4 時開放 溫西 Arbutus 區受歡迎地段，屋主品質建造的 29 年 住宅，坐南朝北，佔地 50x122(6,100 平方呎）室內 6 房+書房 4.5 衛共 3,634 平方呎。近年曾翻新：熱水 爐、木地板、屋頂露台和衛生間。高天花板大門廳， 開放式佈局，硬木地板，寬大開放式美食廚房配有 花崗岩枱面，另有中式炒鍋廚房，地暖和空調設備， 樓上 4 房 3 衛，並有屋頂露台，可觀賞山景和煙花。 地下室有 2 客房 1 衛，寬敞娛樂室、吧台、桑拿室、3 車庫。幾步之遙可達 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 中 學。數 分 鐘 車 程 可 到 St. George’s， York House，Crofton 各名私校和 UBC，交通購物 方便。

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新盤 6042 Crown Street, Van. 新盤 1926 W62nd Ave, Van.

新盤 6725 Cypress Street, Van.

新盤 5125 Wales Street, Van.

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初步批準劃分 2 塊土地 每塊面積為 33x124 呎

$4,600,000

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$3,850,000

$2,390,000

$3,488,000

位于温西 Southlands 社区，该房产坐落安静 位于温西 S.W. Marine 社区，坐南朝北， 位于温西 Kerrisdale 社区，这座建于 1923 年的独立屋 位於溫東 Collingwood 區，面對社區公園二層 的区域，建于 1966 年的房屋占地 66x124.24( 保养良好，屋主自建 26 年新三层独立住 坐落在 50 x 130 ( 6,500 平方呎）的地块上，提供 3,096 特 式 堅 固 房 子，佔 地 34.1x103.65 (3,534.47 平方呎的生活空间，设有 6 间卧室和 4.5 间浴室，正层 8,199.84 平方呎） ，曾翻新，室内二层 5 房+書 宅，占地 50x133.67(6,683.5 平方呎)。室 有 1 房 1.5 卫，拥有实用的起居空间，正层和楼上铺有 平方呎)，保養好，室內 5 房 3 衛共 2,173 平方 硬木地板，宽敞廚房配有石英枱面，楼上 3 房 2 卫，地下 房 5 卫超过 2700 平方呎的居住空间，正层有 2 内 5 卧室+書房/5.5 浴室，居住面积超过 室有 2 房 1 卫，娱乐室和廚房，独立门戶。房屋于 1988 呎，上下分開兩單位，樓上 3 房 2 衛及廚房，樓 房 3 卫，楼上 3 房 2 卫，中间庭院非常适合家庭 3,900 平方呎。楼上 3 房 3 卫，地下室有 2 年进行了全面翻修，包括扩建、更新绝缘层、内外部油 下 2 房 1 衛及廚房。樓上特大有蓋露台，鉄質 聚会和娱乐，2 车库。毗邻 Musqueam Park，周 漆、电气、管道、供暖系统、窗户、门、屋顶、灯具、地板、 边设施齐全，包括购物中心和高尔夫球场，数 房 2 卫。鄰近公园的地理位置以及便捷 橱柜和台面等。此外，房屋还拥有一个阳光明媚的后院 屋頂。地點極為方便，鄰近公園、餐飲、商業設 分 钟 车 程 即 可 到 达 著 名 的 私 校，且 位 于 的购物中心、学校和娱乐设施，轻易前往 和露台，非常适合家庭聚会和娱乐，私人后院配有美丽 施、學校，具有極高發展潛力的優質投資物業， 庭 院，双 车 库。交 通 购 物 方 便，鄰 近 Arbutus Southlands 小学和 Point Grey 中学的学区内。 公车站和 UBC，距离 McKechnie 小学僅 Greenway，社区中心。周边有多所优质学校，可步行 如聯合隔壁鄰居一起開發，可申請建四層高的 到 Maple Grove 小学和 Magee 中学。 公寓！此物業可攻可守，投資自住兩相宜！ 此地块为投资者和开发商提供了绝佳机会。 三个街口，入读 Magee 中学。

新盤 5945 Ontario Street, Van. #1004-1650 Bayshore Drive, Van. 新盤 #1101-7228 Adera St., Van #208-7428 Alberta St., Van. 新盤 #1404-950 Cambie St., Van.

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無敵海景 12 高層公寓！

$1,980,000 $2,100,000

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$1,340,000

$1,263,000

$899,000

位於溫哥華西區的 Oakridge 社區。 水景！山脈景观！温西 Coal Harbour 区 22 ‘ Adera House’位 於 溫 西 South Granville ‘ Belpark’由名建商 Intracorp 打造，位於溫 這是一棟建於 1957 年的獨立二樓 年新水泥公寓，优越的转角位置，全新高級 區 Shannon Wall Center，罕有頂層 6 年新 西 South Cambie 區，6 年新水泥公寓 2 臥+ 水泥公寓，2 房 2 衛共 943 平方呎。室內精心 2 衛共 933 平方呎。優越地理環境，安靜 住宅，該物業的土地面積為 33x120 地板，洗衣房及儲物室新鋪高級地磚，新油 設計的佈局，落地景觀大窗戶，意大利櫥櫃 書房 朝南單元擁有功能佈局、配有空調、木地板、 漆 ， 2 房+書房 2 卫共 1,493 平方呎 ， 拥有宽 (3,960 平方呎)，室內 5 房 2 衛共 2, ，落地玻璃窗，配有空调、花崗岩 配高端的名牌電器，空調設備，浴室設有加 定制的意大利廚櫃、頂級電器配有蒸汽烤箱、 126 平方呎的居住空間，樓上有 3 敞的空间 熱地板，實木地板，陽台可欣賞山景和城市 浴室內有地暖系統、陽台上有燒烤設施、1 個 枱面，不锈钢电器，按摩浴缸，100 平方呎 房 1 衛和廚房，樓下也有 2 房 1 衛和 的阳台可欣赏码头美景，适合招待客人，2 美景，2 車位和 1 個儲物間。度假村的便利設 停車位和 1 個自行車儲藏室。大樓內設有禮 廚房，1 車房。鄰近蘭加拉學院，交通 车位，1 个储物空间，1 个自行车挂钩。设有 施，設有禮賓服務、室外溫水游泳池、設備齊 賓服務、遊戲室、社交休閒室和設備齊全的健 、會議室和屋頂花 身房。僅幾步之遙可到 Langara Golf 球場和 購物便利。該物業目前有長期租戶， 健身房、热水浴池、桑拿浴室、会议室和礼 全的健身室和俱樂部會所 園。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各 Winona 公 園 。 鄰 近 Marine Gateway 、 適合投資者持有，或可建造夢想家 宾服务、毗鄰 Stanley 公园、海滨步行道，餐 名私校、UBC、市中心和機場，鄰近社區中 Oakridge 購物中心和 Langara 學院。數分鐘 園！入讀 Sir William Van Horne 小 厅和咖啡店仅几步之遥，享受宁静的生活 心，餐廳、銀行和高爾夫球場。入讀 Maple 車程可到市中心和機場。入讀 J.W.Sexsmith 小學和 Sir Winston Churchill 中學。 環境和各项便利设施。 Grove 小學和 Magee 中學。 學和 Eric Hamber 中學。

溫 西 Yaletown 地 區 的 Pacific Place Landmark 大樓，這座由 Concord Pacific 於 1993 年建造的高層混凝土建築，2 臥 室加 1 大型書房/2 衛設計，2 個地下停車 位。室內近期進行了翻新，新油漆、新木地 板、新冰箱、新洗衣/乾衣機、新窗簾/浴室 掛簾和新毛巾架，保養良好。大樓設施包 括室內游泳池、健身房和熱水浴池、健身 房、俱樂部會所。優越的地理位置，靠近市 中心、體育場、碼頭、商店和餐館，步行數 分鐘可到天車站，使居民方便前往購物中 心和餐廳等生活設施。

$2,280,000

4/13 (日）2-4 時開放

明報地產金頁

2025 年 4 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

45

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

新盤 #3007-1289 Hornby St., Van.

#2302-7433 Cambie St., Van. #310-938 Howe Street, Van. SOLD SOLD SOLD SOLD

15 山景和城市景

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出 售

4568 Marguerite St.,Van. $4,999,000 2128 W20th Ave., Van. $3,990,000 4015 W. 13th Ave., Van. $3,933,000

已

‘ Pacific Place’著名的太 $758,888 位於溫哥華市中心 古廣場，黃金地段絕佳中心位置。445 平方呎 1955 W. 42nd Ave., Van. $3,698,000

4/13 (日）2-4 時開放

位 於 溫 哥 華 市 中 心 的‘ One Burrard Place’是 享 譽 全 球 的 IBI 山 景 和 城 市 景！位 於 溫 西 Cambie 走 廊 位 置， Group Architects 設 計，Reliance Properties 和 Jim Pattison 全新豪華水泥公寓，1 房 1 衛共 Group 打造的 3 年新豪華大樓。這套高層單位有 1 臥室+書房/儲藏 ‘ Cambie Garden’ 室和 1 衛共 562 平方呎。室內配置智能家居系統、高端 Gaggenau 531 平方呎，有觀景陽台可遙望山脈、城市和高爾夫 電器、帶加熱地板的大理石瓷磚浴室、義大利 Kico 櫥櫃和 Bosch 洗 球場美景。優雅住宅內擁有 Wolf 煤氣爐、Subzero 衣機/乾衣機、木地板、中央空調、內置牆式的保險箱、帶上蓋的陽台 可遠眺山景和城市美景。居民可享受佔地 30,000 平方呎的豪華五 冰箱、酒櫃、石英檯面、硬木地板、空調、電動百頁窗 星級設施，私人會所 Club One，包括健身房、室內游泳池、熱水泡 簾、LED 鏡子，1 車位和 1 儲物間。高級建築設施，室 池、桑拿/蒸氣浴室、瑜伽室、派對室、兒童俱樂部、音樂/學習室、品 內游泳池、水療中心、健身室、室外游泳池和大平台。 酒室的酒窖和 24 小時的禮賓服務。1 停車位和 1 自行車儲藏間。卓 越的城市住宅毗鄰 Burrard 街橋，地理位置優越，交通購物便利。 交通購物極為方便，2-5-10 新房保修，安心體驗令 人驚嘆的城市生活。 2-5-10 新屋保證，投資自住兩相宜！

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$10,950,000

4788 Marguerite St., Van. $7,180,000 2971 W31st Ave., Van. $5,990,000

$578,000

$849,000

#1011-8699 Hazelbridge Way, Rmd.

6117 Adera St., Van

17

#233-13986 Cambie Road, Rmd.

19

$1,268,800

$1,728,000

n. ‘ Torino’位於列治文市 West Cambie 區， 列治文市 East Cambie 區工業用共 2,855

的辦公室單位，提供了絕佳的商業機會。擁有 大窗戶，自然光線充盈整個空間，營造出明亮 溫馨的環境。功能佈局有接待區和兩個玻璃 牆間隔空間，非常適合各種專業活動用途。精 緻的商務環境、永恆的玻璃建築、寬敞的大 堂、設有禮賓服務、會議室和小廚房。安全環 境。可步行到達溫哥華最好的餐廳、咖啡館、 商店以及公共交通設施。引人注目的辦公室 空間在溫哥華最受歡迎的商業區！

1507 W. 64th Ave., Van. $2,880,000 1123 W46th Ave, Van. $6,600,000 3111 W43rd Ave., Van. $5,880,000 1258 W46th Ave, Van. $5,799,000 2206 W21st Ave., Van. $5,500,000 25982 Dewdney Trunk Road, 4919 Larch Street, Van. $2,398,000 Maple Ridge 5951 Quebec St., Van. $2,230,000 20 1460 W45th Ave, Van. $1,818,000 4923 Larch St., Van. $1,798,000 9151 Steveston Hwy, Rmd. $1,599,000 150-11180 Voyageur Way, Rmd. $1,488,000 5-3140 W4th Ave, Van. $999,000 位 於 Maple Ridge 市 Webster PH1-5723 Balsam St., Van. $949,000 Corners 區的農地上建有 15 年新 二 層 房 子，佔 地 2.1 英 畝 (91,440 26-16561 17A Ave., South Surrey $838,000 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 #1500-8199 Capstan Way, Rmd.$828,888 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 #1286-87 Nelson St., Van. $769,888 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 #206-508 W 29th Ave., Van. $739,888

$1,990,000 $2,120,000

出 售

已

出 售

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出 售

3 年新水泥公寓，3 房+書房 2 衛共 1,167 平方呎倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 6 號路，優越地理位置。976 平方呎辦公室 位於樓上，另有寬敞的 755 平方呎陳列室 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 和 1,124 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 高 24 英尺天花板，10 英尺 x12 英尺的裝貨 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 和落貨門，前後各有 2 個停車位。方便前往 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 溫哥華、本那比、機場和 HWY 99 高速公 路。絕佳投資機會！ 站和學校。 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。

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#1209-1212 Howe St., Van. $598,000

LAND ASSEMBLY 開 發 用 地 6683 Oak Street, Vancouver Cambie Oakridge 12 層建築開發用地 6011 Kalamalka Cr, Richmond 自住者和開發商首 聯排別墅發展地 超值 $3,380,000 26 23 列治文高尚區獨立屋建地 選！列 治 文 Granville 25 （房子已拆除） 要价： 區 安 靜 地 段，占 地 $3,490,000 新政府估價$3,514,000 6,905 平方呎。房子已

$2,200,000 屋主急賣！價格可商議

拆 除，可 建 造 您 的 夢 想 豪 宅！可 步 行 到 Brighouse 小 學 和 Richmond 中學(IB 課 程)， 鄰 近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。 業 主 急 讓 ！可 議 價 ！ 這 個 物 業 機 會 難 逢， 把握良機！

投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭園，地奌適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰近天車 站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！

$39,000,000 BPSF：245

位置：5490 5470 5450 5430 5428，Ash St., Vancouver 土地面積：40,870 Sq Ft. 用途：4FSR 12 層出租建築 緊鄰 Oakridge 購物中心、伊莉莎白公園、范杜森植物 園、天車 41 街站。

3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave., 3862 W41st Ave, 5737 & 5761 Vancouver Olympic Street, Van.

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Land Assembly 寶藏盤 開發用地 可以聯合鄰居共5-8間房子 共同出售 $15,940,000（4 塊地） 溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私校 Crofton House School 旁，10 分 鐘 車 程 可 達 UBC、Point Grey 和 St. George's 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 29

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开发商和投资者佳 城市屋開發地 音：土 地 合 併！地 大 16,800 平方呎，温哥 华西区 5-6 层出租公 寓开发用地土地合并 出售。容积率 2.2-2.4。 鄰近 Kerrisdale 购物 区，Point Gray 中学， 投资者和开发商佳音！温西 Cambie 区相连地一併出售，土地重组装 ，地大 98’x115’(11,270 平方呎） 。位於 Cambie Corridor Crofton House 名 私 的难得机会 第三階段规划，计划批准用于开发联排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想 校，数分钟车程可到 地段，鄰近伊莉莎白女皇公园，Oakridge 购物商场，天车站，数分钟车 UBC 和 St. George's 程可到市中心，UBC，Langara 学院，高尔夫球场，Nat Bailey 体育场， 可步行到商店，银行，医疗和牙科诊所。是持有、出租、建造或开发的絕 名私校。 佳投资机会！

$8,600,000

$16,520,000

46 Ming Pao Property Gold Pages

2025 年 4 月 10 日

金 頁• 創 意 空 間

明報地產金頁

www.mingpaocanada.com/van

2025 年 3 月 5 日 星期三

副刊 藝術

www.mingpaocanada.com/van

C3 C3

New Bahru 由舊校舍改建而成 的新加坡藝文空間 New Bahru正 推 出 公 共 藝 術 展 Now Now 2025。 當 地 攝 影 師 Sean Lee 的 肖 像 作 品Young Love （圖上）懸掛 在最高處，緊緊相 擁的戀人展示着青 春的美好。美好背 後，又蘊含着瞬間 將逝、青春短暫的 悲傷。 （Jovian Lim 攝，New Bahru提供）

Lavender Chang在作品Eldest Daughter #6 中， 展示華人家庭中長女面對的壓力與困境。作品 被陳列在走廊盡頭，壓抑的環境或可令觀者感 同身受。 （Jovian Lim攝，New Bahru提供）

新加坡舊校舍凝聚瞬間 尋找作品共同「時間感」 城市中，時間如河，在話與話的間隙裏、在人潮擁擠的地鐵月台上、在萬家燈火亮 起的瞬間，悄無聲息的流過。手機、廣告、日程表與顯示屏，無時無刻不在催人 奔向未來。在永不停歇的城市裏，是否可以找到一個瞬間，停下來，任由時間向前 走？ 一年一度的新加坡藝術周瞬間就過，抓不住、追不返。幸好，藝術不如時間那般殘 忍，尚有不少公共藝術仍在展出。由廢棄校舍改建的藝術空間 New Bahru 正舉辦 公共藝術展 Now Now 2025，6 名當地青年藝術家試圖用攝影，捕捉城市中的瞬間 文 | 王梓萌 與永恆。

Liu Liling將作品Dying Blush 反覆印刷，讓其中日出的場景 變得模糊，日光曚曨的畫面彷彿與牆面融為一體。 （Jovian Lim攝，New Bahru提供）

Lavender Chang 說。

外界壓力敏感而脆弱的時刻凝固在攝影中。舊校

舍內某個走廊盡頭，狹窄的牆面上掛她的作品 Eldest Daughter #6 。相片中的年輕女孩，被壓在 桌子上無力反抗，眼神空洞而無助的望向鏡頭。 仔細辨認，壓住她的手有粗有細，手的主人大概 有男有女、有老有少。生長於華人家庭的她，圍 繞華人家庭中的長女，創作了多幅肖像攝影，每 幅都有相似的構圖——面孔不同、年齡不同的 女孩們，都被來自家人的一雙雙手壓在枱面。 Lavender Chang 介紹作品時表示，在過去的華人 文化中，「長子」與「長女」有不同的分工； 但現代社會中的長女，大多被要求承擔過去長子 的責任，如贍養父母、貼補家用等；但與此同 時，洗衣、擦地、煮飯等家務，卻並未成為長子 的新責任，仍被視作長女的份內事。「現代華人 社會期望女孩像男孩一樣，有時女孩必須放棄過 去她們被期望扮演的角色，以適應新的角色」，

The Arts House 位於新加坡河畔，在英殖時期是官方機構建築 物，內有法庭、郵局等，新加坡獨立後成為國 會大樓，現在則改建成藝術場館。此處常有文 學討論、音樂演奏與電影放映，古老的殖民地 建築與現代藝術碰撞，時間的縫隙中彷彿可以 窺見新舊交錯的瞬間。 （Arts House Limited官網圖片） 地址：新加坡舊國會巷1號

Objectifs 一個致力於發展電影和攝影的非營利視覺藝術 空間，內有不定期的主題展覽，還會舉辦攝影 與電影工作坊、講座及電影放映。透明玻璃窗 讓光線進入房間，懸掛牆上的每幅作品彷彿都 在與觀眾無聲對話。若有閒心，可以走入黃色 小屋，靜賞視覺藝術之美。 （Objectifs官網圖片） 地址：新加坡中峇魯路155號

TBC Bookstore 新加坡的唐人街，如今是獨立書店聚集地，當 中包括開業不久的「未完成」。書店設於騎樓 2樓，拾級而上，店內以中文書為主，亦有英 文書與各類攝影書、藝術書，大半都是老闆親 自挑選和推薦。書店不大，卻很溫馨。身處文 字中，或可感受「未完成」的瞬間。 （網上圖片） 地址：新加坡新橋路233A號

「現在幾點了？」關於時間的問句，一天會

女擁抱對方，背後是森林與擁擠的城市，女孩

聽到多少次？在策展人 Dawn Ng 看來，生活在

望向鏡頭的眼中沒有一絲猶豫與恐懼。Sean Lee

如新加坡一般「飛速運轉、並且以未來為導向」

把這幅照片叫做 Young Love 。年輕的人們，年

的大城市中的人們，或許都有對「停下來」

輕的愛，美好背後，卻有稍縱即逝的短暫。

的 強 烈 渴 望。 可 是， 如 何 才 能 停 下 來？ Dawn

Dawn Ng 說，與 Sean Lee 共事多年，察覺到他

Ng 回答：「攝影中有種特殊的力量——可以凍

的作品中「總是散發出一種純粹與痛楚」，「時

結時間。」按下快門，6 名藝術家想要挽留的瞬

間的存在感在他的作品中清晰可見，卻又無法停

間被相機定格，再製成巨幅海報，張貼在藝術

留」。或許這就是肖像被掛在高處的原因——青

空間的四周，供人免費觀看。無論是駕車時匆

春如此美麗，又搖搖欲墜，走上高峰的瞬間之

匆一瞥，還是深入空間細探磚瓦，Dawn Ng 希

後，便會跌入無法逃避的低谷。

望用展覽，完成一件公共藝術品的「使命」—— 「對於一件公共藝術作品而言，最重要的就是 反映一個暫停的時刻」。

被壓桌上 訴華人家庭長女角色 瞬間總是美好嗎？答案顯然是否定。回溯記 憶中難以忘卻的瞬間，歡聲笑語與淚流滿面，究

晨光熹微 反覆印刷像懸浮牆面 New Bahru 藝術空間前身，是新加坡傳統南洋

Guo Jie Khoo希 望 用 作 品 探 索 人 類 與 所 處環境的交織。他用作品Space between Giants 記錄下陽光穿過城市公路縫隙，照 亮下方樹葉的溫暖瞬間。 （Jovian Lim攝，New Bahru提供）

竟各佔幾多？ Lavender Chang 將童年時那些對

「夜裏回憶是白天川流來往／此刻偶經的車／ 活着／時光如水經過」，或許正如《城市》歌詞 中所唱，在深夜的回憶、白天的車流中，時光如 水經過，開心與悲傷的瞬間一同被捲走。Dawn Ng 說，眾多藝術家的作品遍佈 New Bahru 的各 個角落，內容不同、各有風格，但幾名藝術家皆 來自城市，他們的作品中有着共同的「時間感」， 「如果你仔細觀察這些作品，它們的本質就是一 段模糊的時間、一個徘徊的目光、一縷略過的光 線、一種瞬間的失重、一個被困住的時刻、一個 日出的瞬間」。公共藝術，不為盈利，而為藝術 教育，但在 Dawn Ng 眼中，公共藝術或許還能 成為一間「休息室」 ： 「這裏可以沒有反思或信息， 只有一種想讓觀眾在這個永不停歇的城市中感受 到時間的延續、或是對放慢的渴望。」

華校南僑中學的舊校舍。淺橘色的外牆、淡粉色 的紅磚，走入其中，仍能依稀窺見過去學生們的 生活痕迹。用學生時期結伴去班房的腳步，穿過 幾棟教學樓，走上兩層樓梯，轉角牆面上貼一 幅海報，溫暖而日光曚曨的海平線綿延在牆面， 海平線上正躍動初生的朝陽——這是視覺藝術 家 Liu Liling 的作品 Dying Blush ，記錄下晨光熹 微的瞬間，Dawn Ng 解說，「Liling 的作品有趣 之處在於，她將照片多次以物理處理，包括表面 擦除、重複和分層，最終呈現出一個抽象的畫 面」。在反覆印刷之間，太陽的強烈色彩被剝離、 軟化、模糊，直至形成一種夢幻場景，海報中的 景色彷彿在牆面懸浮。

戀人相擁 散發純粹與痛楚 如果可以選擇，你最想記錄下哪一刻？攝影 師 Sean Lee 的答案，是戀人擁抱那刻。在舊校舍 外牆上，懸掛一幅黑白肖像。肖像中，年輕男

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