第 期
加 西 版
2025 年 3 月 27 日
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地產金頁電子版
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2
月住宅租金叫價連跌 5 月
溫哥華一房 2518 元全國最高
根據房地產出租網站 Rentals.ca 和多倫 多共管柏文市場分析公司 Urbanation 最新發表的《全國租金報告》
（NationalRentReport）顯示， 2 月 份全國所有住宅物業的平均租金叫價創 下自 2023 年 7 月以來新低，也是連續第 5 個月回落。
本那比一房租金上月勁升 2 成
報告指出， 2 月份全國住宅平均租金按年下跌 4.8% 至 2088 元，創下 2021 年 4 月以來最大跌幅， 2023 年 2 月至 2024 年 2 月期間，每月租金上漲 209 元。
在新冠肺炎疫情爆發後，生活成本飛漲，暴漲的租金也 開始回落。儘管近期租金下跌，但仍較兩年前高 5.2%，也 較疫情前水平高出接近 17%。
報告顯示，上月一房柏文的租金由最低的每月 1208 元到 最高的 2518 元。最高的前三位依次是溫哥華（2518 元）、本那比（2367 元）和多倫多（2359 元）。其中溫哥 華的租金同前一個月比較微跌了 0.2% ，本那比卻勁升 21％。多倫多則微升 0.3%。
至於兩房單位，溫哥華平均叫價 3442 元，同 1 月相同。 本那比則按月跌 0.8% 至 2986 元，多倫多則按月升 0.1％至 3066 元。
供過於求致租金下調
Urbanation 總裁希爾德布蘭德（ShaunHildebrand）認 為，柏文落成量創下歷史新高、人口增長放緩，加上加、 美兩國之間的貿易戰致使本國經濟面臨更大風險，在供過 於求的情況下，租金正向下調整。
在政府推出加快建屋措施下，住宅單位 供應增加，報告指出也令租金下跌。
（本報記者攝）
魁北克城柏文租金漲 12.3%
報告指出，去年全國柏文平均每月租金叫價下跌 2.9% 至 2084 元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租 金下跌 7% 至 1916 元；多倫多也錄得 6.7% 落幅，每月租金降至 2615 元；至於溫哥華則下跌 4.8% 至 2870 元。上 述 3 地所有房屋的租金也錄得跌幅，其中開放式單位和一房單位這一跌幅最大，不過一些城市的租金大幅上 漲，以魁北克城的漲幅最大，按年上升 12.3%，安省奧克維爾（Oakville）和沙斯卡通（Saskatoon）的租金分別 上升 12.1%和 10.3%。
然而魁省的租金跌幅最大。滿地可科特聖廬（Cote-St-Luc）的租金叫價大跌 18.2% ；安省京士頓 （Kingston）和溫莎（Windsor）則分別下跌 10.9%和 6.1%。
安省柏文整體租金叫價跌幅最大，下跌 4.2%至 2329 元，緊隨其後是卑詩省，下跌 1%至 2457 元，魁省亦下跌 0.6%至 2329 元。
阿省的租金則反彈 1.4%至 1732 元，斯高沙省亦上升 1.2%至 2171 元。至於沙省和緬省的租金漲幅最大，前者 上升 5.2%至 1329 元，後者上升 3.4%至 1616 元。
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列治文靚地靚屋 列治文著名Tiffany區，地點方便，近市中心，公 園，購物，社區中心，學校，交通等。清靜內街。 4,198呎四正地，闊約43呎。屋內2,385呎 (主 層1,218呎，上層1,167呎)，3廳4房3廁。近新 廚房及家電，自1984年一手業主，內外保養一 流，光潔明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000
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列市柏文方便抵住
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列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南有蓋 光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於Lansdowne購物中 心對面，步行至大統華及佳廉超市、天車站、Kwantlen 大學等。全新仿木地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色 廚、廁櫃和洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈 管理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置業、退 休或投資人士。只售 $438,800 $399,800
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver
開放式書房，兩廁，80呎洗/乾衣間/儲物室。121'大露 台有東西北景。保養如新，高品味室內設計，8'7"高樓 底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000
2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎
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列治文市中心靚柏文出售
1307-6633 Buswell Street, Richmond
列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏/洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。 1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$838,000
新價
10731 Swinton Cresent, Richmond
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
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- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
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大 溫地產局終身成就獎
大溫地產局首1%銷售成績優異獎
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。
1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
新盤
新盤
列治文北旺舖出售
1005-10011 River Drive, Richmond
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000
百家店旺舖出售
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西工業分契單位出售 /
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2
zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。大出血減售價$2,238,000
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby
北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開
百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，面向Hazelbridge， 488呎靚旺舖，12呎樓底，大量停 車位。適合各行各業。自用或投資 均宜。現有租客，可交吉。
售價$568,000 1850-4311 Hazelbridge Way, Richmond
北列治文靚商業樓盤出租
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond 百家店旺舖出售
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租
$2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。 138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest
Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。 190-13988 Maycrest Way, Richmond
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond 北列治文寫字樓
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。 極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000 整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST) 南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST) 淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)
北列治文陳列室
/ 辦公室
/ 倉庫出租 北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond 北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓下 2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。10'x14' 後門上落車位另加3車位。適合車輛維修\車身噴 漆、商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐 廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月 估計地稅及管理費約$1,819.98。 7- 11460 Voyageur Way, Richmond
位於 RichmondCentre 商場 $1,038,000
周六、日 2-4 時開放
2 睡房加書房靚單位，新盤！ 位於 CFRichmondCentre2 睡房加書房 843 呎靚單位，睡房彼此 分開並有窗戶，2 全浴室，寬敞書房及客廳旁有書桌區！全新裝修， 有空調，亮白廚房，帶中央廚島，石英石檯面，不銹鋼家電， Gaggenau 燃氣煮食爐，樓高 9 呎，並排式洗衣機，陽光充沛大露台 及 1 電動車停車位。設施極佳，包括全日服務禮賓、健身中心、休息 室、共同工作空間、豪華宴會廳、家庭影院、遊戲室、瑜伽室、兒童遊 樂區、寵物照顧區及各處的寧靜花園。位置優越，在 Richmond Center 商場，步行到餐廳、銀行、天車、巴士、Minoru 公園與運動中 心、Brighouse 小學和 Richmond 中學。
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5866 呎建地 位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建造。公共服 務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許可證和計劃書現 已就位，可建造一間 3000 多呎的三户式住宅，包括一 間 2 睡房和 1 睡房單位。為你省錢省時間，節省超過 $30,000 和 6 個多月的規劃時間。演示和樹木移除許可 證也已到位。列治文優越位置，數分鐘可到達溫哥華和 RichmondCentre。
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西列治文 Braeside
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▲ 3211 BowenDrive,Rmd.
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4 睡房三浴室家庭屋 保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房，5459 呎街角 大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外型美觀，室內自然光線 好。寬大 1990 呎屋，間隔一流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間 全浴室，較新的洗衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適 燃木壁爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年熱 水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公交車站、公園、 Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。 ▲ 4711BonavistaDrive,Rmd.
朝南有空調
$578,800
列市中心 1 房單位 混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美 食廚房，石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地 板、洗衣房、衣帽間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的 內庭院。1 停車位和 1 置物櫃。TheTempo 綜合大樓設施 齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、熱水池、健身房、娛樂 中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享用。位置便利 ，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage、各 式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備 好入住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。 ▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd.
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多戶住宅開發地 $2,599,000
全新翻修 $1,098,000
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列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段，
多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間 。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 持有再待開發。近巴士站和 GeneralCurrie 小學 ，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。 ▲ 8051JonesRoad,Rmd.
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▲ 4360 AgarDrive,Rmd.
Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 包租金$5,135 /月！！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
租金$40/呎 Mar17
辦公空間出租
YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。
大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.
▲#1205-11980 HammersmithWay,Rmd.
Mar14
▲#426-6808MinoruBlvd.,Rmd.
全套家具
租金$15/呎
6455 Vine Street $6,490,000
3513 W 40th Avenue
$3,988,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
本期新盤
3/29(六)3-5時開放
2507 455 Beach Crescent
$895,000
ParkWestOne-1 房 + 書房角落單位 1 衛 1 車位 + 儲藏間。可欣賞 FalseCreek 的壯麗 景色。大樓設施包游泳池、蒸氣室、客房套 房和 24 小時禮賓服務等，自住的最佳首選!
罕有 Kerrisdale 豪宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse PointGreySecondary 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。
825 W 23rd Avenue
$3,195,000
1291 W 50th A
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。 步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳 和公車站。學區為 EricHamberSecondary 跟 EmilyCarrElementary，地理位置優越!! 溫
西
1008 8031 Nunavut Lane
$793,000
Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 面積 783 呎。近 YVR、(McArthurGlen DesignerOutlet)、MarineDrive 天車站、 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。
7607 Osler Street
$2,688,800
溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 可到達 OakPark，交通便利！
西
409 5740 Toronto Road
$760,000
在位於 UBC 中心的 GlenlloydPark 的 1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 610 呎。近 UBC 和 UniversityHill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐 增強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!
105 3430 E Kent Avenue South
$689,000
東溫新河區發展社區 1 房 1 書房 1 廁，包 1 車位，室內面積 707 呎，另設有 125 呎大露 台，會所設施包括健身室，瑜伽室，室外燒烤 設備等。鄰近菲沙河，Save-On-Food 休閒 娛樂設施及餐廳。
$5,999,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
101 825 W 7th Avenue $999,900 2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 溪，GranvilleIsland，Charlesonpark 和第 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
溫 西 本期新盤
3/30(日)2-4時開放
2706 668 Citadel Parade
$628,000
1 房+書房 1 衛 1 車位，室內面積 536 呎。大樓設施， 包括室內游泳池、健身房、桑拿房/蒸氣室、等。大樓 地理位置優越，鄰近 Costco、天車站、BCPlace、 RogersArena、海濱長廊及公園，生活便利。這是 一個結合舒適、時尚與便捷的理想居所，無論自住 或投資均為上佳選擇!
109 3489 Ascot Place
$399,999
1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 呎，配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公 車，距離您的家門僅幾步之遙。步行即可 到達學校、商店和公園，地理位置優越!
本期新盤
108 N Ranelagh Avenue $3,280,000
這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯 尊貴。開放式廚房連接家庭廳與餐廳，並設 西向露台，適合款待親友。主人套房享水療 級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶外大花 園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。
$3,100,000
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
4263 Atlee Avenue $2,168,000
2,202 呎，佔地 6,760 呎。下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬 敞的後院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的 家庭。地理位置優越，鄰近 Metrotown 和 Brentwood Mall，交通便利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外， 週邊設施豐富，如公園、博物館及購物區，生活機能完 善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！ 本拿比
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
905 6638 Dunblane Avenue $888,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!
1602 5333 Goring Street $628,000
Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 配套完備，位置優越，生活寫意便利。
5375 Opal Place
$2,268,000
獨立屋 5 房 3 衛 2 車位，佔地 5617 呎，室內面積 2719 呎，近社區中心和 小學、高中。不要錯過！
808 242 689,000
Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
1501 7088 18th Avenue
$639,900 Park 360byCressey 一房一書房一衛， 書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位 一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 車站，旺中帶靜。TaylorPark 校區。
6540 Juniper Drive $2,799,000 獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！
本拿比
本拿比
809 3131 Ketcheson Road $715,000
ConcordGarden 北座山景兩房兩廁，室內面積 716 呎，包 1EV 車位，1 儲物櫃，大玻璃設計，光線 充足，設有會所設施，步行數分鐘可到達餐廳，超 市，購物商場及快將落成 CapstanWay 天車站。
329 9388 Mckim Way $699,999
MayfairPlace-2 房 2 衛 1 車位，室 內面積 839 呎。設施含室外游泳池、 遊樂場、聚會室、健身房。
307 3699 Sexsmith Road
$699,000
FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露 台。步行即可到達新的 Capstan 天車站。 近餐廳、商店等！地理位置佳!
1208 3233 Ketcheson Road
$599,000
ConcordGardensCentralEstate-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 538 呎。大樓設施包室內游 泳池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、保齡球館、健 身室、電影院等，鄰近天車站、餐廳、商店，地理 位置佳!
13268 96 Avenue $1,838,000
投資或重建良機! 素里獨立屋佔地面 積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可 重建多類型房屋。交通便利，鄰素里市 中心，購物，休閒娛樂設施，餐廳，公園 及 KingGeorge 天車站。
2212 13685 102 Avenue $530,000 GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲 物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會客室、 共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中心、SFU、 KPU、未來的 UBC 校園等!地理位置極佳，適合投資 或自住!!
12230 267 Street $4,580,000 全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客飯廳，寬敞廚房設 計、高級家電。上層為臥室，下層設有酒吧、健身房、 劇院及露台。交通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊 地區。
15632 98 Avenue $1,368,000
雙層獨立屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,940 呎，佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近 WilliamF.Davidson 小學與 NorthSurrey 中 學，生活便利，毗鄰購物商場、超市及娛樂設 施等。近 Hwy#1，交通四通八達 ！
505 10428 Whalley Boulevard $499,900
Ascent 全新公寓，1 房 + 書房 1 衛 1 車位 1 儲物 間，室內面積 698 呎，大樓設有健身室、兒童遊 樂場及空中花園等。步行可達素里中央天車 站、購物商場、餐廳及大學校園，交通便利。
2905 13350 Central Avenue
$679,000
SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門可用 作第三睡房。室內面積 711 呎，一車位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近 西門菲莎大學，崑崙大學，大統華，圖書館，購 物中心，旺中帶靜。
406 415 E Columbia Street $599,900 新西敏 2 房 2 衛，室內面積 920 呎，一車位一 儲物櫃。單位向南，光線充足。步行可達 Sapperton 天車站，商舖，餐廳，學校和公園。 位置優越便利，投資或自住皆適宜。
2159 Fraser Avenue $2,100,000 獨立屋 3 房 1 衛 1 車位，室內面積 1,109 呎，佔地 6,710 呎。步行數分鐘即可到達 Safeway、超市、 餐廳、咖啡廳等。該物業適合投資者及小型家庭， 擁有寬敞的土地，提供翻新或重建的絕佳機會！
新西敏
列治文
列治文
新價
4650NWMarineDr.,Van.
$8,888,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社 區，興建您的夢想家園。罕有良 機！地大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎，SpanishBanks 對面 近 JerichoBeach 沙灘，優美太 平洋海景。近沙灘、步行徑、單 車徑及公園。頂尖校區，UBC 大 學等。現有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
288E.59thAve.,Van.
458W.44thAve.,Van.
$5,500,000 投資良機！位於交通發展完 善地段，溫西渥列治 Oakrige 區，極具重建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧 靜街道又十分方便，步行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 EricHamber 中學。
368W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
優越地段，正向正 WinonaPark 公 園，往 MarineGateway 加拿大線天 車、列治文、機場、渥列治及溫市中心 均十分方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中學。地 5266 方呎，RM-9 區位於 Marpole 社區發展計劃內，可 建高至 4 層樓公寓。可與鄰居 380 W.62 合併出售。已批核可建 18 個單 位屋苑包括前面 4 層式城市屋，後排 3 層式城市屋。
$3,188,000 溫哥華心臟地段夢想家 園。地 4053 呎，2 層屋有 地庫及後巷屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上層 3 大豪 華套房各有套浴室，冷氣， 地熱，2 壁爐，中、西廚房。 地庫及後巷屋獨立入口， 收入助供屋。
2516ChannelCourt,Coq.
380W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
建商及發展商注意！西區 Marpole 一流地段，面向 WinonaPark 公園，近 Marine Gateway 天車站，往列治文、機 場、溫市中心及渥列治十分方 便。校網： Sexsmith 小學及 Churchill 中學。 RM9，列入 Marpole 社區發展計劃內，可重 建 4 層高公寓。
4371PugetDr.,Van.
$3,990,000 溫西 Arbutus 時尚豪宅，溫哥 華心臟地段。地 4083 呎，屋 2472 呎，共 3 睡房 3.5 浴，2 層 有地庫。大窗戶天然採光，上 層 2 大睡房，地庫 1 睡房。冷 氣、歐式廚房，戶外庭園設燒 烤區，私家電梯至車庫。校網： Trafalgar 小學、PW 中學。
$2,680,000 10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力， 500 米至 InletCentre 天 車站，位於高貴林發展地 區內，現有獨立屋，可先 買有穩定收入或自住，未 來重建。
9115139St.,Surrey
$2,599,000
室內 3874 方呎新屋，地大 7318 呎（60x121.95）。共
7 睡房 6.5 浴，位於 Bear CreekGreenTimbers 社 區。頂級建造，大陽台，雙 車庫，頂層有儲物室，校 網：Creekside 小學、QE 中學。
#410-2096W.47thAve.,Van.
$2,598,000
溫西尊貴 Kerrisdale 區豪 華柏文，2 睡房加多用途房 2 浴，1,033 呎，Penthouse， 有私家屋頂陽台，眺望北溫 群山及南面水岸美景。10
呎高樓底，環迴露台，信步 至 Kerrisdale 購物區及各 式設施，往著名中、小學只 需短車程。
156W.62ndAve.,Van.
$2,288,000
優越西區 Marpole 結實平房， 來往機場、列治文及溫市中心 均十分方便。R1-1Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32）平 坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方呎。極具發展潛力，可 建孖屋、多戶房屋，先買後重 建。此地在 Marpole 發展規劃 內建城市屋。快！
$1,788,000 Marpole 區精緻平房，地 3733 呎，屋 1694 呎，共 4 睡房。地庫 2 睡房獨立入 口，有潛質加廚房。近渥列 治中心。99 公路往機場及 溫市中心十方便。校網： DavidLloyd 小學及 Churchill 中學。
著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一 格，獨一無二。溫市中心優越地 段 WestEnd，近士丹利公園，信 步至 Robson 街購物，高豪港、市 中心名店及著名餐廳。1 睡房寬 敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲 物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。
4710ReidSt.,Van
$1,688,800
投資者及建商注意！溫特色屋， 街角地段！寧靜街道、友善社
區！近 Kingsway 夾 Boundary St.，步行至 Joyce/29Ave. 天 車站約 10 分鐘。地大 3482 呎， 屋 2480 呎，6 睡房 2 浴。校網： SirWilfredGrenfell 小學、 Windermere 中學。
#2208-4650BrentwoodBvld.,Bby. $619,000 AmazingBrentwood1
睡房單位，536 呎，寬大
露台眺望北溫群山，9
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$568,888
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高級家電，晶石檯面，1
車位 1 儲物，地點方便。
‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，709 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
$1,638,000
#208-8450JellicoeSt.,Van.
$568,888
‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，722 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
6358WindsorSt.,Van.
$2,238,000
$3,299,000
溫東 Fraser 區寧靜住宅街區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高 樓底。地熱、空調、中式廚房。上 層 4 大睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套間另有 1 房套間，現有 租客月租 $1900 及 $1800。另後 巷屋月租$2000。主層 3065 呎加 後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus836 呎。
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西 Cambie 獨立屋，地 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及 家庭廳。客廳 19 呎高樓 底。有 1 睡房，獨立門戶。
上層 5 大睡房 3 全浴。向 南後園。校網：Tait 小學及 Cambie 中學。
545W.63rdAve.,Van.
$3,198,000
溫西 Marpole 區保養好向南獨 立屋。地勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全浴，寬大客、飯廳及家庭廳，地 庫高樓底，獨立入口，信步至天 車站及未來 OakridgePark 商 場，十分方便。校網：Laurier 小 學及 Churchill 中學。短車程至
3322SlocanSt.,Van.
$1,998,000 溫東 RenfrewHeights 保養好獨 立屋，地大 3672 呎，屋 2212 呎， 上層 3 睡房，2 全浴，光亮客廳，廚 房連接寬大有蓋陽台，靚山景。下 層 1 睡房 1 浴，獨立入口。翻新包 括：金屬屋頂、窗及熱水缸，望向 公園。校網： Nootka 小學及 VancouverTechnical 中學。往 Metrotown、列治文及溫市中心 十分方便。
3/30(日)2-5 時開放
3102RobsonDr.,Coq. $1,898,000 高貴林熱賣‘Westwood Plateau’3 層獨立屋，室內
3 大全 浴。正層客廳及家庭廳，飯廳高 級不銹鋼家電及花崗石檯面。 地庫 2 睡房合法套間可助供屋。 校網：Pinetree 小學，Summit 及 Pintree 中學。 1258ParkDr.,Van.
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溫東 Knight 區保養好家庭 屋，地 4179 呎，屋 2655
呎，2 層共 6 睡房 2.5 浴，2
層上層 3 睡房 1.5 浴，下層 3 睡房 1 浴。新近暖氣，熱 水缸（4 年），2019 年屋頂。
校網：Tecumseh 小學及 Gladstone 中學。
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$1,599,000
溫東 RenfrewHeights 中 心地段，位於寧靜街道及 方便地段，地大 3503 呎， 寬大 4 睡房 2 浴，室內 1691 方呎，正層 2 大睡房 1 全浴。地庫 2 睡房 1 全 浴。寬大後園，四周環境 優美。
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著名發展商 Westbank 建築 策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂泳 池。1 睡房單位， 向東北眺望山景 及城市美景。1 車位，1 儲物。
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溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎， 另加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套 浴室。冷氣、HeatPump、 HRV，步行至 VictorisDr.購 物，88 超市，Waverley 小學 及銀行。
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$1,668,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1560 呎，另 加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有 套浴室。冷氣、HeatPump、 HRV，步行至 VictorisDr. 購 物，88 超市，Waverley 小學 及銀行。
溫市中心
$999,000
著名發展商 Westbank 建築 策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂泳池。1 睡房單位，室內
666 方呎，向東北 眺望山景及城市 美景。1 車位 1 儲 物（價錢另議）。
4416W.10thAve.,Van. $12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業， 極具發展潛力！4 層高大樓， 地面層 3 個商用零售單位， 另有 15 個住宅，有電梯，優 美內庭園，地下保安車位。家 庭社區，設施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園，Spanish Banks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫 群山。
301-3478WesbrookMall,Van. $769,000
溫西 UBC 大學區，寬大寧靜 1 睡房 + 書房 1 全浴，室內 695 方呎，面向幽靜內庭園美 景，大露台。 Wesbrook Village 中心地段，信步至 UBC 校園、餐廳、雜貨店、圖 書館、公車等，可即入住，1 車 位 1 儲物間。
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新盤
西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
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發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！ 溫西 Cambie
具有潛力作土地合併銷 售，適合大型開發項目， 可分開購買或一併購買！ 1450PipelineRd 超過 1.5 英畝 1458PipelineRd 英畝， 總面積超過 2.95 英畝 $3,278,000
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
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投資者和開發商注意： WestwoodPlateau 的山麓 2 塊 罕見大地，總面積超過 2.95 英 畝，重點重建發展社區，極佳潛 力！左側角地已於 2021 年成功 開發！鄰近高貴林河、Town Centre 公園、Pinetree 中學及 Evergreen 快車站。與鄰近物業 可進行土地合併銷售，可開發 大型項目！如果您是精明的買 家，請立即行動！可分開購買或 一併購買！
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建築設計圖
3493CambieStreet 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,680,000 中高層豪華栢文項目黃金機 會！可建 26 層高層公寓大樓 ，步行到 Broadway 天車站。
高貴林 WestwoodPlateau 具潛力併購土地總價：$3,278,000 1450PipelineRd$1,398,0001458PipelineRd$1,880,000 新盤 新盤 新盤
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000 已獲開發許可證，即 節省時間和成本！可 建四層零售+公寓樓！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
新盤
7 块地合併銷售可作城市屋項目
開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.
JUSTSOLD 剛售出
4711,4737,4761,4787CambieSt.
JUSTSOLD 剛售出
開發商及投資者注意!
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市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000
溫哥華市中心最著名的商 業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!
溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000 新盤
一梯一户！豪華典雅無與倫比 溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直達 家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎，可 欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬 進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬 敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大儲物櫃。步 行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐廳。頂尖學 校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC。請聯絡 Grace
溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000
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北本那比 1 房 1 衛公寓出售！ #101-7180BarnetRd.$625,000 1,211 呎，樓下大統華
溫市中心高層無阻擋美景！2 房加書房寬大 1,211 呎，2 浴 室，2 保安停車位。24 小時禮 賓服務。有游泳池與桑拿。超 級好地段，近 GMPlace、QE 劇院、天車站和 Tinsel 影院。
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開放式格局，舒適實用，558 呎，1 房 1 衛，配備全新家電，靠近購物中心、公 園、SFU 大學及公共交通。包含 1 個車 位及 1 個儲藏室。預約看房，請致電 Rex。
西溫 HorseshoeBay 獨特海濱豪宅
byWestbank 帶來體驗獨特的海濱生活方式。 24 小時全職禮賓服務、休息室和健身房。室內面 積 1772 呎 2 卧室 3 浴室配雙車位! 開放式概念 佈局，自然光線充足。請聯絡 Grace
ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000
新盤
享受時尚都市生活
市中心耶魯鎮極佳格局 450 呎 Studio 公寓，寬
敞客廳加陽光房，可作用餐區或辦公室。翻新 廚房、浴室、地板和油漆。優美城市景觀。停車 位和儲物位。卓越的設施應有盡有。請聯絡 Grace
北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000
北本那比西門菲莎大學區，
寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex
項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!
LUXELANSDOWNE 樓花轉讓 $945,900
新盤
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6 樓 2 房+2 浴室+書房，室內 860 呎，室 外 104-142 呎，1 停車位，面向庭院。享
用室內 8,000 呎和戶外 31,000 呎的世 界一流健康和娛樂設施。請聯絡 Grace
樓花轉讓 2BURRARDPLACE
新盤 #1509-1277HornbySt.
$930,000
1 睡房加書房，室內 502 呎， 室外 40 呎，1 停車位 +1 儲 物櫃。
#1609-1277HornbySt.
$938,000
獨家暗盤
1 睡房+書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。
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本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000
上居下舖性價比超高
Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露 台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院 和設備齊全的住客會所。1 車位+儲物櫃。請聯絡 Rex
溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.$3,498,000
已落成即買即入住，NOGST!
海洋及城市美景角位約 呎 2 房 2 浴室，超過 呎露台、1 車位 + 日式 花園。敬請約看。
#301-6811PearsonWay$2,888,000
新盤
列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！
投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便 可擁有 6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎。每平方英呎僅 $550！精明買家聰明之選！請聯絡 Rex
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3 臥室 + 書房 + 家庭辦公室 +3.5 衛浴 聯排別墅。三層隔
音玻璃窗 寧靜舒適！配備 中央供暖與空調，四季皆宜。現 代化美饌空間：廚房採用時尚櫥櫃。私人戶外空間 及 寬 敞家庭辦公室，附獨立出入口，適合小型商業辦公！工程 硬木地板，便捷的室內泊車直達。主臥 配有 私人陽台 及 寬敞步入式衣帽間。黃金地段：鄰近 Oakridge 購物中心， 步行可達公共交通。EricHamber 中學學區，並鄰近 Little FlowerAcademy 及 VCC，教育資源優越。 $1,699,000
3555AdanacSt.,Vancouver
溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8
房 2.5 浴，地下有 1 獨立套間（4 房），
面向公園，近學校商場，超市及酒樓、 交通便利。 $159 萬 9
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名建商 POLYGON 三角洲連棟別墅。罕見 2,316 呎 3 卧室 3.5 浴，山景和河景。主房有 大衣櫃。下層全套衛浴，獨立門口和 250 呎
11240GranvilleAve.,Richmond
自建屋佔地約半英畝，配有獨特的雙 樓梯。寬敞的 18 英尺高樓底，7 臥室 5 浴 3 廚房（包括 2 個 2 房套間分租。） 安靜的社區，鄉村風格，數分鐘到市 中心。送 1 英畝的藍莓地，具潛力。
$299 萬
列治文近市中心 裝修 4 房屋 ( 窗，廚 房，浴室，地板，油漆) 主房有冷氣，高 樓底客廳大廚房，步行到小學公園。 名中學 Palmer 及 McRoberts 近 商場 ，超市及酒樓、交通便利。 $178 萬 9 8800AshbyPl.,Richmond
娛樂室 ( 可改為出租套間)，並排雙車庫，車 道可多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有 游泳池，健身房，籃球場等。
$135 萬
68-5550AdmiralWay,Delta
南三角州新區 HamptonCove 名建商 Polygon 城市屋有花園景，3 大房 2.5 浴，下並排 2 車庫及書房 ( 可改做 1 睡 房)，五星級會所，四通八達，15 分鐘 到列治文。
$106 萬
尊享 SouthCambie 優越生活！南向寬敞客 廳，近 1000 平方呎，2 房 2 衛加 1 書房，格局 開揚，環境寧靜明亮，南向陽台。最佳名校 學區，步行可達頂尖學府。鄰近加拿大線天 車站、Oakridge 商場，附送 1 個車位及超大 儲物櫃，機會難得，不容錯過。 $823,800 203-988W54thAve.,Vancouver 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
素里市天車站側，8 年新公寓，2 房 + 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9 2003-13303CentralAvenueSurrey
列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎
大宅，6 房 6 廁 (2 房獨立套間分租)3
車房靚裝修，排別墅開發潛力，可行 到圖書館及中心商場。
$299 萬
列治文近中心特式 3 房 3 衛城市屋 12 呎高樓底客廳有壁爐，大陽台大飯 廳，主人套房有天窗，行到商場名中 學 Palmer。
$98 萬
溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66x102.5 呎 （6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現有 9 個 套間，穩定收入。可以一併購入鄰居地皮，總面 積可達約 2 萬平方英尺開發地。地點便利，生活 配套齊全。近國際機場、列治文、UBC 和溫哥華 市中心。門口有 98-B 公交線，可行到 Safeway 超市、銀行、商店和餐館。 $448 萬
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可改獨立出租單位)。一流手 工材料，中西廚房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分鐘行到商場，超 市及酒樓 $289 萬 8340BlundellRd.,Richmond 8781GranvilleSt.,Vancouver 5-8591BlundellRd.,Richmond
列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓 樓罕有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓 ，自家冷氣高級廚櫃電器，星級會所 室內游泳池，行到大商場天車站。 $93 萬 #1507-7979FirbridgeWay,Richmond
1 房 $69 萬 9 本那比近天車站全新柏文急讓
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
• 住宅面積：5,910 平方呎，5 間臥室，4 間浴室 • 海景合法套房：1,603 平方呎
• 步行即可達海灘、公園及休閒設施 • 校網：Bayridge 小學（K-7 年級）與 Semiahmoo 中學（8-12 年級） • 設計師：BobFurguson，建造商： Ronco • 新屋頂（2025 年） • 現空置，新家庭即可入住 14008MarineDrive
VideoTour:https://vimeo.com/931566192
BrochureLink:https://tinyurl.com/4cdf2uy6
$4,188,000 ˙ MLS#R2961745
2279130AStreet,Chantrell,SouthSurrey
•私人 14,810 平方呎/圍欄庭院朝西南方
•圓形車道，位於安靜胡同路
•新屋頂、熱水器及高效燃氣爐
•寬敞的 3,274 平方呎牧場式住宅，4 臥室/3 浴室
•硬木地板，主套房位於主層
• Wolf 天然氣爐具/排氣系統及壁爐
• Sub-Zero 酒櫃、冰箱/冷凍櫃及冰箱抽屜
•豐富儲藏選擇，加熱功能的儲物棚
•前後灌溉系統，溫室及可伸縮遮陽篷 •精美修剪花園連圍籬
•三車車庫 •校網：CrescentPark 小學 &ElginPark 中學
$2,488,000 ˙ MLS#R2974334
•土地面積 53,562 平方呎
•俯瞰北岸山脈及 FraserValley 農田
•長方形地塊，前寬：152'/ 深度：352'
•共 2 層，6 臥室 /3 浴室，2,464 平方呎
•游泳池 + 露台、甲板及陽台總面積超過 450 平方呎
•方便通往 99 號高速公路，便捷通勤
•校網：PacificHeights 小學 &GrandviewHeights 中學
• 靠近 GrandviewShopping 購物中心、室內游泳池及 健身房 1688131Avenue,GrandviewHeights
BrochureLink:https://tinyurl.com/yc3r6p9n 90314824NorthBluffRoad,
˙ MLS#R2962966 $1,468,000 ˙ MLS#R2956774 4081441JohnstonRoad, MiramarVillage • 著名建造商：Bosa 各個樓層均享一覽無遺海景 • 南 / 西角單位：1,113 平方呎 +374 平方呎環繞 式陽台 • 2 臥室 /2 浴室，獨立臥室 • 開放式平面圖 空調、Nu-Heat、硬木地板 • 2 個停車位 / 置物櫃 + 自行車室 • 可養 2 隻狗，沒大小限制 • 設施：休息室、屋頂泳池、熱水浴缸、健身房 • 樓下 ThriftyFoods 店，步行分 95 • 交通、訪客停車 + 禮賓服務集於大樓 • 校網：WhiteRock 小學 &Semiahmoo 中學 VideoTour:https://vimeo/com/1046909347 BrochureLink:https://tinyurl.com/3vsdn2wp
$3,500,000 ˙ MLS#R2923327
VideoTour:https://vimeo.com/1062573037 BrochureLink:https://tinyurl.com/2zmay76c $2,398,000 ˙ MLS#R2958820
3388CanterburyDrive,MorganCreek, 位於 4 號球道上 - 朝東
• PGA 巡迴賽將於 9 月 22 日至 28 日參加 MorganCreek 2025 年秋季 72 洞賽事。
•房源面向 MorganCreek 高爾夫球場東第四球道。
• 優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於主樓及完整的 地下室平面圖。
•中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、加州式百葉窗。
• 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元。
•地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎，位於第四球道。
VideoLink:https://vimeo.com/1023748193 BrochureLink:https://tinyurl.com/3krc58rs
$2,800,000 ˙ MLS#R2938801
1250328Avenue, CrescentHeights
• 地大：27,780 平方呎
• 住宅面積：6,027 平方呎，3 層，步入式 地下室
• 大型木框設計，建造者：KeithPenner
• 運動場、混凝土游泳池和匹克球場房
• 車道，997 平方呎共三車庫，空調
• 拱形開放式帶有頂棚陽台、甲板露台 及庭院：2,895 平方呎
• 海洋、河流、田園及山景
• 997 平方呎辦公區，半完工套房
• 4 臥室，主臥位於主層，健身房及 2 間 辦公室
• 校網：CrescentPark 小學 &Elgin 中學 VideoTour:https://vimeo.com/956779375 BrochureLink:https://tinyurl.com/4wvs6xyn
$5,588,000 ˙ MLS#R2927012
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist
Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗
主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
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月租（GROSSRENT）
$2,550,000
$788,000
$1,050,000 $ 725,000
$13,430.42
$3,938.75
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溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
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• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
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擁有超過 50 年歷史的老牌餐廳，為周圍的工業區和 繁忙的卡車路線客戶提供早晚業務服務，一週六天 ！有利可圖的餐廳業務是家庭式經營的理想選擇， 收入非常穩定。樓上有 2 個 X1 臥室獨立公寓，每 個公寓每月支付 1,450 元，外加水電費。位於未來 的聖保羅醫院附近,33'X109.77' 轉角地段，I-2 工 業區，堅實的投資控股物業，具有極佳的未來重建 潛力。
3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
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由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
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1310966BAve.,Surrey 素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'，共
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BerkeleyHouse 由 Polygon 建造，653 呎頂樓 Penthouse，中央庭院景觀 1 房 1 書房 1 浴室，開放式廚房，客廳樓高
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溫西 Oak 街夾 49 街高品質 城市屋，中央地點。最佳角 落單位，有後院和平台和充 足自然光，1433 呎 3 房 2.5 浴室。高端不銹鋼電器和充 足櫥櫃空間。地下室出口可 直達停車位。共 2 車位和 1 儲物櫃。請提前安排看房。
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新盤 $578,000
列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。
溫東南區便利地點。地 35x99， 1700 呎屋，樓上 2 臥室及大書房， 樓下 2 臥室、廚房和洗衣間。朝南 後院充足陽光。完美入門住宅，地 下室翻新（2013），暖氣系統及窗 戶更換（2016）。步行到學校、公 園、交通和商店。開車 10-15 分鐘 可溫市中心、列治文和機場。請提 前 48 小時預約看房。
#303-1480HoweSt.,溫西
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。 $629,000
新盤 $1,688,000
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
新盤 新盤
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
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2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，
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列治文海鮮餐廳生意出售
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溫東全新左右並排 溫東全新左右並排
$2,339,000
新盤 $499,000
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SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地
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工業出租$24.5+NNN
絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
豪華尊貴美麗實用的西區獨立屋 開放日﹕ 3 月 23 日（星期日）2 點-4 點
共 12 間臥室，11 個衛生間，配天然寶石永 保高檔，主臥配蒸氣浴，大廳氣派豪華寬敞 10 呎高，地板高級虎皮硬木永恆不墜，經典 高級實用設計，中西廚房，大量天窗和窗戶 自然空氣光線充足，後巷屋實用舒適可分 租，車房已變獨立套間，也可還原車房，設地 暖，冷氣和新風系統，一應俱全。鄰近渥烈治 高級商場、地鐵站、學院、YMCA、女皇公園 等。豪華自住，出租收入豐厚，地段已經定位 上漲趨勢。
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646UnionSt.,溫東
Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
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650UnionSt., 溫東
Strathcona 純地價，25'x132'
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該計劃則會以隨機方式選擇合資格人士，而首次置業者將獲優先考慮。該計劃將設有嚴
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另有獨家盤 2 睡房 2.5 浴，室內 2,453 呎，2 個露台，2 車位，1 儲物，高級建造。
溫著名高豪港‘CoalHarbour’罕有邊角單位， ‘BayshoreGardens’水岸豪宅，優美庭園，酋如 獨立屋。2 睡房 + 書房 2.5 浴，寬大客、飯廳、室內 1,634 呎，24 小時禮賓服務，設會議室、2 健身室、 桑拿、熱水按摩池等。士丹利公園就在您家門前， 可步行至購物、餐廳、商業及金融區。W. GeorgiaStreet 寧靜地段望向水岸景緻。一手業 主首次出售。2 車位。
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新盤 $1,040,000
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日 2-3:30 開放
西門菲莎大學 SFU 山頂，二房二廳大 單位，924 呎（2 個門口出入，可用作二 單位），2 浴廁，1 車位，近 Shopping Centre，小學，SFU 等。叫價 $74 萬餘， 請還價！ ▲ 702,8940UniversityCres. BBY.
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#4106-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
$3,998,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露 台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊 全：書房，中、西廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學 & Steves 小學。
#1803-1408RobsonStreet,Vancouver $2,380,000
新盤
新盤
$2,488,000
大面積 2 臥室 + 書房 + 更衣室，接近 1500 平方英尺 的東北角單元，位於最負盛名的 ParadoxHotel 大 樓內，可欣賞到絕佳的煤港水景和山景。自預售以 來原業主就一直持有，首次上市。該單元配有 2 個停
車位和 1 個儲物櫃。豪華裝修和一流設施，業主自住 ，管理得非常好，易於出售。
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver
$998,000 新豪華公寓配備了 德國奢華品牌 Gaggenau 的家電 ，意大利頂級 Minot 廚具櫥櫃。
新價
超豪華且功能性的 室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒 適度。一流的設施 步行即可到達一切 。城裡最豪華的建 築（LandmarkOn Robson），朝西北， 享有部分海洋、大 山及城市景觀。此 單元配有一個停車 位。
#1108-1768CookStreet,Vancouver
新豪華公寓配備了 德國奢侈品牌 Gaggenau 的家電 ，一房 + 書房 540 呎 。意大利頂級及 Minot 廚房櫥櫃。超
豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。
城裡最豪華的建築 （LandmarkOn Robson），朝北，享
$2,488,000
溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年 新，2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛， 近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
#3311-1289HornbyStreet,Vancouver
$1,980,000
溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace ’，EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！
有部分海洋、大山 及城市景觀。此單
元配有一個停車位 。
溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrard Place”，EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 房，戶外燒烤區。容易約看。
#3506-1283HoweStreet,Vancouver
$1,788,000
景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢
442MarinersWay,MayneIsland
$1,688,000
#204-5289Cambiestreet,Vancouver $1,498,000
於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。
$1,098,000
5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。
溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE2 房 2 衛+1 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。
央空調；緊連天車站 Holdom 站。驅車前往溫哥華 市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心僅需 10 分鐘。 樓盤設有屋頂花園、洗衣房、健身房、桑 拿房、游泳池等配套設施。周圍超市、餐廳、健身房 一應俱全。
$1,080,000
朝南的近 3500 英尺的房子，佔地近 1 英 畝。3 個巨大的露台環繞四周，俯瞰大海。 鐵門和環形車道將帶您到這棟 3 臥室木屋 ，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私密。二 樓高挑的主臥是帶洗手間和私人露台的 套房。
溫市水景高層公寓 著名豪奢項目 頂級都會家居
溫市中心全新豪華公寓，Robson最豪華地標建築 Landmark On Robson 高層單位。#1803和#1504 1408 Robson Street坐擁部分 海景、山景和城市景觀。配備德國奢華品牌Gaggenau家電和意大利 頂級Minot廚具櫥櫃。佈局設計兼具豪奢氣派和功能性，提供生活便 利性和舒適度。
一流住戶設施，溫市優越地點，步行可達一切生活、娛樂所需， 尊享時尚都會活力。
#1803-1408 Robson Street
坐向：西北
戶型：2睡房、1浴室 面積：872平方呎 車位：1
開價：$2,380,000
#1504-1408 Robson Street
坐向：北
戶型：1睡房 面積：527平方呎 車位：1
開價：$998,000
溫市中心 3810-1289 Hornby Street 為 One Burrard Place 豪華公寓項 目高層邊角單位，視野寬闊，俯瞰城市景，遠眺美麗水景和Burrard橋景觀。
2年新，寬大室內面積，開放式概念空間佈局，頂級配備，複合式硬木地 板，時尚廚房，高級Gaggeneu 電器、意大利櫥櫃，附車位。豪華住客會所 Club One，5星級設施，包括游泳池、桑拿房、蒸氣浴室、健身室、瑜伽房、 品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩要室和戶外燒烤等。
優秀校網，入讀Elsie Roy小學、King George及Kitsilano中學。
金頁 • 樓市快拍
人工智能AI改變的是生活 繪畫改變的是生命
有人說：「科技發展一日千里，人工智能AI和ChatGPT聊 天室，可以改變世界。」人工智能的確有很多優勝的地方，尤 其是應用在地產行業上，是很好的輔助工具，但是亦不至於 取代行業的發展行政人員和市場上的從業員。ChatGPT也是 力有所限，有地產經紀曾經嘗試用人工智能利技撰寫地產物 業文稿，在資料的搜集方面和文筆修飾方面，人工智能AI 的 確是一個好的助理，但是由人工智能所做的創作，總覺少了 一種情感和性格的特質，運用人工智能所創作的文稿、廣告 設計或者樓盤介紹，往往一眼望穿，就是一個沒有生命的機 械人所創作。
簡單一個比喻，我們家裏的小狗，就是一個生命，由他進 入我們的家庭，他就好像是家庭的成員一份子，機械電子 狗，無論是應用如何先進的科技，能夠懂七國語言、會跳舞 及唱歌、表演翻筋斗、監聽需要照顧的老人家，都只是一件 工具。
地產買賣可否只通過地產平台，用高科技或者聊天機械 人，達成買賣交易？客人看完物業後，在電腦上落單出offer, 實在太兒戲了。客人需要一個真實的銷售代表，去進行這宗 買賣交易。雖然現在的技術未到位，或者將來是否可以達到 吧，就真是有所保留。
餐館也曾經用機器人來當上待應的工 作，但是成效如何？我相信尤其是一宗關乎自己的重要的房 地產買賣，所有人都寧可選擇一個活生生的銷售代表，因為 自古以來，地產買賣都是以媒人、中介，或者現代用語「地產 經紀」不同名字的角色，去協助達成地產交易。
使用人工智能AI，無可厚非，也是一種銷售噱頭。近日某 亞洲區慶祝商場成立20周年，為求吸引眼球，發展商進行一
連串慶祝推廣企劃，標榜首場頭炮「AI機械科技大滙演」， 將高科技機械人及AI帶到日常生活，當中有AI機械科技表 演，「AI機械人服務大使」帶路和陪伴顧客購物，甚至機械人 可以到商店擔任快閃店長。按照介紹，亞洲有城市引用這科 技，商場人流及營業額，都有提升的效果。
改善生活 ，人工智能AI的確是一種好幫手。有消息傳來， 有兩位香港中學生，分則研發的兩項AI科技：人工智能視障 購物助理 (A-eye) 和網上AI平台「藥倍安心(Medisafe)」，前 者能夠應用於手機或硬件，幫助盲人自主購物。該助理程式 運用AI的圖象識別技術，以鏡頭實時提供產品識別、導航、 優惠推介、現金識別。加上器材有語言識別，譬如一句蘋果 在那裹，器材會盡力幫助去搜尋店舖內蘋果放在那裏。
後者的研發者說，她留意到醫務上有開錯藥的醫療事故， 她解釋道 常見的失誤包括病人對某些藥物有過敏反應，或者 藥物相冲，以及劑量與體重不合。
她研發的系統，可將藥物資料庫和病人的病歷作即時比 較，而發現處方不當時，就會產生警告。稱說有醫生試用，數 字有100個匿名病歴紀錄，準確率達100%。
AI這浪潮應該會變得更耳目能詳，但是提到AI，就不能 不想到晶片和半導體。晶片在電腦中有不可取代的地位，幾 年前鬧車荒，車行沒有足夠的汽車出售，有說法是因為晶片 運不到汽車工厰，頓時影響汽車的供應數量。所以近年各 個國家都大力發展晶片的生產，以免將來缺貨而影響和拖 慢工程 。
我問朋友為什麼加拿大沒有半導體晶片的生產呢？反而台 灣的台積電世界聞名，是頂尖的晶片生產商，他告訴我台灣
能夠生產晶片，是非常幸運，也歸功於張忠謀，在70年代到 美國工作後，在台灣積極推動晶片的發展，而且晶片生產要 大量的水源和設廠的土地，在加拿大這麽注重環保的國家， 在現今才起步發展追上來，相信困難重重。
剛剛看完一部日本電影《北齋：浮世繪篇》，電影敍述了日 本江戶時代的一位畫家葛飾北齋，他一生醉心於繪畫，在片 中他有一句說話：「繪畫可以改變世界。」他實在也憑藉繪畫 改變了世界。他的《神奈川沖浪裏》是富嶽三十六景的驚世之 作，歐西的莫奈、梵高、竇加，都深深受到北齋的影響，西方 的印象派的鼻祖竟是源自日本的北齋。在2023年英國大型拍 賣公司佳士得在美國紐約舉行的拍賣會上，拍出276萬美元 歴史高價。這作品當然不可以拍賣價計長短，但是這畫廣為 大眾欣賞，則無可置疑。
能夠真正改變世界的是人類的思想。思想是人類最大的 天賦。AI、高科技、半導體晶片所改變的是生活，我再重複 一次，能夠真正改變世界的是「思想」。思想是非常豐富而細 膩，更加歷久不衰。詩歌、科學、哲理，甚至是繪畫，都是人 類思想許多不同範疇之一，看似無關重要，但是卻成就了整 個人類的文化和生活環境，成為非常重要的環節。千萬不要 小看繪畫當中的力量。人類的進程所承托的根基，所能夠壯 大的原因是：人類抱着能讓世界變得更好的目標，有「我思故 我在」的思維，才會有開拓更好的美麗新世界的夢想。
金頁 • 按揭百科
作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com www.mingpaocanada.com/van
買屋前：有甚麽必須要注意呢？ (下)
每人都希望有一天能夠擁有一個自住的物業，因此需要事前做好準備，以便能夠 合符借貸條件，上期提示需要注意的地方，今期繼續其它需要注意的幾點： 避免大額存款出現在你的銀行帳戶
加拿大銀行對於客戶帳戶中突然出現大筆存款，會加以嚴格審查，以防有不法的 洗錢活動。一般銀行是需要客戶提出存款證明，在申請貸款前的三個月已存入所需 的首期付款。當然容許有例外的情況，例如首付是由剛賣出的物業得來的或是父母 贈送的等等。
填寫表格要屬實
銀行貸款機構是按照你申請表上的資料，評審你的借貸能力，如果你誇大了收入 及財務狀況，當貸款機構作進一步審批時，發現不符合事實，這被會被視為欺詐行 為，令貸款申請不獲批准，所以務必認真填寫，以免日後增添麻煩。
不要容許非必要的信用查詢
當你準備要購買物業，並需要銀行抵押貸款，那麼這段期間，你就盡量不要容許 無關重要的機構，查詢你的信用紀錄。當你申請貸款，銀行必然會查你的信用紀錄， 如果紀錄顯示你在近期有不同機構也有查詢，這樣銀行會懷疑你正在嘗試申請更多 借貸，例如信用卡、汽車等等，這樣可能會影響你拿取按揭貸款。
成交費你有準備嗎？
對不少購房者來說，在成交前後將有資金壓力，需要籌備首付，以及成交時所需
的省物業購買稅、聯邦新屋稅、律師費、雜費等等，這是很可能想把成交費用作首付 的一部分。千萬不可把成交費用的錢花掉，不然將沒法準時成交而失去物業。很久 以前有一位外籍客人，他在成交前告訴我，他缺了$2000的成交費，因為他拿了去做 郵輪旅遊的訂金。所以一定要計算清楚一切所需要的款項來完成購買物業。
避免做擔保人
即使你不是供款人，但一旦你為他人的借貸做擔保人，你的信貸紀錄也會有顯 示，成為你的負擔，增加了你的債務，因而降低你的貸款額。不少人以為做擔保只是 簽名而已，不是的！如果借貸的人每月要供款$2000，作為擔保人就要負責$2000的 供款，因為如果這個借款人不還款的話，你就要全部負擔這個債項的供款。所以不 要隨便為別人作擔保。
量入為出
準備購買房屋時，許多貸款機構都會很樂意為你提供一個他們認為你負擔得起的 貸款。他們並沒有考慮到你是否願意為了擁有一個房子，而放棄一直以來所享受的 生活，例如旅行、偶爾外出吃一頓美味的晚餐、參加社交活動等。所以要知道自己的 需要及生活要求而決定購房及借款的金額，這樣才不會超出了自己的負擔能力，不會 成為房屋的奴隸。
祝各位買到合意的物業，及拿到可負擔的貸款！ 作者：Sally Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC. 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
美國關稅殺到 華人超市淡定
加拿大人同仇敵愾要杯 葛美國貨，但主流超市 都說，很多美國的食用 品很難找到替代品，所 以關稅一實施，加價會 難免。
Loblaws更把受關稅影 響而調整價格的貨品貼 上「T」標籤，表示這些 貨品會加價。
主流超市煞有介事，但 華人超市就表現淡定，
指工作一切如常，認為 關稅對超市的蔬果肉類 價格影響不大。相比主 流超市，華人超市對美 國產品的依賴度沒那 樣高，情況不如想象中 般糟。
加美關稅戰每周都在如箭在弦的狀態，罷買美國貨的聲音此 起彼落，Loblaws行政總裁Per Bank說，國民不會馬上見到食物 雜貨價格立即因關稅飆升，他們有美國產品存貨，存貨賣完前 價格不會受到影響，「不過關稅將最終仍會影響售價，有些產 品如蔬果有可能在一兩星期後加價。」
Loblaws準備好下周從美國入口，會因關稅加價的產品上貼標 籤，不過華人經營的豐泰集團，在超市工作的源哥周一表示， 暫時還未收到應對關稅的通知，「美國貨其實比較少一些，在 我們超市都是一些蔬果而已。」
唐人菜來自墨西哥
源哥認為超市內的美國貨比例很難計算，「冬天時會多 點蔬果從美國或其他國家運來，如果天氣和暖就有很多本地 選擇。」
到安省政府網頁查詢，發現單在省內農場種植亞洲蔬果就有 逾20種，當中包括苦瓜、節瓜、芥蘭、韭菜、大芥菜、唐好、 上海白菜、菜心、豆 苗、紹菜和白蘿蔔等， 所以接下來的數月，將 會見到愈來愈多本地 選擇。
他說，通常5月後就 會見到更多安生農場的 出產，到時所受的影響 會更少。現在豐泰等華 加拿大本土出產的高麗菜 安省有很多自產菇類選擇
Walmart有專頁售賣加拿大本土出產的肉類
人超市，當中不少亦會標明蔬果來源地。「現 在都有不少蔬果如淮山、京蔥、蘋果和梨等， 都是由中國過來的。」
在店員揀菜分袋的菜攤走一圈，17款菜中， 墨西哥和美國各佔6款，加拿大有3款，另外的 來自中國，源哥說，「很多唐人菜都是墨西哥 過來。」
在華人超市走一圈，發現華人日常常吃的白 菜苗、紅莧菜苗、芥菜仔、甜椒都是從墨西哥 入口，而本地亦已開始見到有大芥菜、油菜、 芥蘭、西洋菜，高麗菜等，還有多款菇亦是來 自安省或中國，不能否認生菜和橙還算是美國 獨市。
來自其他國家的蔬果選擇很多，尤其華人 愛吃的生果種類，除了美國，中國和東南亞亦 佔了很大部分，所以市民不用太擔心萬一關稅 來到，蔬果會變得很貴或會少了很多選擇， 源哥強調，「食品方面，影響相信沒想象中 那樣大」。
肉類能自給自足
肉類方面，安省、魁省和草原省份有多個農 場，生產足以供應國民的雞牛豬肉，不過亦因 貿易平衡和市場需要，會從美國入口肉類，不 過大部分超市都有本地農場的豬牛雞提供，華 人吃得更刁鑽，能在華人超市找到安省農場出 產的黃油雞和文昌雞。
牛肉方面，目前有大約八成本國售賣的牛 肉是來自本地農場，加拿大區肉協會的Ron Glaser就曾表示加拿大 牛肉分Canada Prime、 AAA或AA等級，本地 買到的大多是AAA或 AA級。
豬肉亦是本國特 產，近日渥太華宣布 暫停美國Smithfield Foods食品工場的豬 肉進口，直至另行通 知，這是美國最大的 豬肉加工廠房，此舉 相信跟食品安全有關，不過本地有足夠豬肉提 供，因此就算豬牛雞肉將成為關稅戰的「武 器」，對華人顧客來說影響相信不大。
和其他蔬果相比，橙還是較依賴美國入口。
華人愛吃火鍋，而火鍋常見的肉丸大多來自中台兩地，亦有不少本地工 場出產。
安省有自家農場飼養華人愛吃的黃油雞 和文昌雞，就連西人超市亦能找到。
溫哥華蟹、雪蟹、蠔之類，急凍海鮮如虎蝦等就來自越 南、中國和印度等。
在食品出入口公司工作的賢仔，說連 Walmart近日都標榜賣加拿大雞牛豬，「吃肉的 話加拿大本身貨源是足夠的。」
他表示加拿大兩岸有大量海鮮捕獲，「加 拿大沒有 �� 魚（tilapia），會從外地入口， 當然亦會從美國進口其他海鮮，例如斑類的魚 很多是冰鮮上來的，但基本上本地都多了選 擇，帶子、翡翠螺、黑鱈魚、三文魚、龍蝦、
「有些食物的確只有美國出口，Lay's薯片是好吃一點， 但不是必需的，不吃一段時間又沒損失，其實很多從外地 入口的非美國食品，都是以美金結算，加元弱亦是零售價 上升的一大原因。」
源哥亦坦言關稅威脅帶來的憂慮不太大，「我們本身不 是加很多利潤才賣，來貨貴了就是這樣，但你也知道超市 （市場）很大競爭，要看看其他對手的處理，不能亂加價 亦不能加得太多，加得多顧客一定會選擇其他來消費，始 終有些食材不一定要吃的。」
「不用柱子」的港大新院長
張永和：建築就是蓋房子 需為公眾謀
判斷建築師張永和喜歡什麼，可能沒有那麼 難。辦公室放着——雕塑家賈科梅蒂（Alberto Giacometti）與作品的合照，櫃上擺着——中 國斗栱模型，身上穿着——舒適西裝，手藝巧 妙又合身是關鍵。他不喜歡的東西也有許多， 新上任港大建築學院院長後，每天看着——校 園水泥牆貼滿瓷磚，還好學院所在的鈕魯詩 樓，把他同樣討厭的柱子藏了起來。他說建築 就是「蓋房子」，建築師應該向工人學習，房 子還要有公共意義。
文 | 梁景鴻
張永和除了喜歡建築，還欣賞涉及人手勞作 的藝術，辦公室內便有一幅雕塑家賈科梅蒂 與作品的合照（圖左）。 （李紹昌攝）
鈕魯詩樓講起 對校內柱、牆有讚有彈 「那個不喜歡不是一個好惡的問題。」張永和 曾表示最不喜歡柱和窗。「是我實際上不太會用 柱子和窗戶。」生於北京的他，於中國建築界創 下多項紀錄：是首位擔任麻省理工學院建築系主 任和普利茲克建築獎評審的華人。
近期人們談到建築，不時提及不同「主義」， 張永和卻呼籲回歸「建造」本身。這位新任院長 會如何評價香港建築？記者邀請他從學院所在地 ——有許多柱和窗的鈕魯詩樓開始講起。
「這個房子，太巧了，是一個很有意思的案例 。」他認為柱子跟牆、空間的關係往往衝突。但 為建築承載壓力，張永和說，有時難免需要柱子 ，這棟樓就不例外。那怎麼辦？鈕魯詩樓標誌的 方格狀外牆內，建築學院樓層設計教室的柱子， 被擴充成房間的短牆。
張永和看過太多「消極」的柱子，最終自己的 建築事務所「非常建築」，在2019年建成的湖 南吉首美術館，完全沒用柱子，讓他開心不已。 鈕魯詩樓的折衷方法雖非完美，起碼「不是很粗 魯的站在空間中間」，既把重量向下傳遞，同時 達到空間分隔目的。
「建築師最好跟工人師傅學習」
柱子的煩惱暫且解決，可是眼看港大圖書館大 樓新翼牆面貼滿瓷磚，張永和不禁嘆口氣，「瓷
說自己不喜歡、不太會用柱子的張永和，對港 大建築學院所在的鈕魯詩樓的構造倒是欣慰。 學院樓層內一些房間的柱子被改作短牆。
（香港大學物業處網頁圖片）
磚包裹混凝土牆，不太能夠接受」。又有什麼問 題？「掩蓋了原來的材料，像很厚的一層化妝… …裏面很可能是混凝土的，可是它的質量或者不 夠好，或者被認為混凝土如果表面不做一層保護 ，就會出問題，所以當時流行貼瓷磚。」只是， 若水泥材料和工藝足夠好，即使外露亦不容易開 裂，外牆會顯得輕盈。
若建築材料僅為滿足臨時需要添設，張永和會 覺得可惜。「建築師不懂得蓋房子，不感興趣蓋 房子，不可能設計出好的房子……當然不是說一 定要自己動手，可是起碼要去工地了解情况，最 好跟工人師傅也要學習。」正如中國著名建築師 梁思成曾仔細考究中國古建築，楊廷寶亦曾到訪 工地向工匠請教，張永和在櫃上擺放一件斗栱模 型，提醒着中國古代工匠節省大木資源，用小構 架做出大懸挑的精妙嘗試。他還能從磚塊到窗戶 ，講多至少半天。
「藝術家印象」與社會責任感不矛盾 從事建築40多年，張永和從小的志願，卻非 建築師。「想畫油畫，因為我畫得太差，周圍的 人感覺我不可能考得進美術學院，就勸我趕緊想 想是不是學別的。」但他還是愛藝術的。早前他 在自己事務所設計、位於廣州花都的春陽台藝文 中心，為瑞士已故傳奇雕塑家賈科梅蒂策劃作品 展，亦把一幅賈科梅蒂與作品的合照，印好裱起 放辦公室，「在賈科梅蒂的作品你看得到人手勞 作的痕迹」。
張永和過往作品，很難被外行人歸納出一種風 格，唯有反覆思考物料特徵，才有可能看出設計 端倪。他沒有特別崇拜的建築師偶像，多數先喜 歡上建築，再追溯建築師是何人，如瑞典建築師 萊韋倫茨（Sigurd Lewerentz）；有時也欣賞建築 圖紙，如建成作品不多的「紙上」建築師海杜克 （John Hejduk）。
張永和父親張開濟被人稱作「設計了半個北京 城」的建築師，張永和自己的作品則很低調，且 對父親設計的住宅樓印象更深。
戴圓框眼鏡、常研究西裝款式，還在上海蓋過 一座沒住人的「垂直玻璃宅」的張永和，或給人 藝術家的印象。他不否認，「但和我作為一個建 築師的時候，有社會責任感，是一點都不矛盾的 」。2009年，他與陳冠中對談時，指建築師要 有社會責任，考慮公眾利益，自我認同是「社會 民主主義者」。
「現在更相信了。當時覺得有這回事，只是沒 有做成過什麼，現在做成幾次了。」設計吉首美 術館的過程中，起初地方政府選館址於城外開發 區，在張永和建議下，改劃人口密集的乾州古城
中心區，便利「買菜的」、「帶孩子上學的」居 民使用；美術館已經在日常街角，看展覽不用專 程到文化區。
他認為建築師的工作是具體的，不過要對人類 生活有認識，才能做好份內事——把「房子」蓋 好，為後續情况做準備，達到設計的目的。「反 正這建築師，跟社會活動家、社會工作者又不是 一回事。我們做的工作，往往服務的是具體的一 個業主。但是我們會比業主考慮更多建築的公共 性，然後回過頭來告訴他，考慮了這些公眾的利 益，他的利益並不損失，有的時候還可以給他創 造更好的收穫。」
讚港城規「大疏大密」 憂未來棄特色 遷來港島，年過六旬的張永和經常要上山下坡 ，無礙他稱讚香港城市精彩，「它能蓋房子的土 地的量沒多大，還淨是山，是一個明確的有限的 資源，所以就有一個相應的規劃策略，叫大疏大 密」。這做法既保留自然環境，又維持城市生活 質素，有各種各樣的消費選擇和文化體驗，「香 港唯一的問題就是地鐵還沒修到我們家（沙灣） 門口，否則的話真是太方便了」。
他喜歡都市生活，但事務所不少項目都在鄉鎮 ；近年除了吉首美術館和春陽台，還有在深圳城 中村的南頭城社區中心。對比起香港近年不少市 區重建和鄉郊發展項目——被批評忽視原有地區 脈絡，內地推崇城市保育與鄉村振興。他說自己 未了解香港郊區的情况，惟指春陽台和南頭古城 ，均是有保育意識的發展項目，促成熱鬧氣氛， 讓他對文化旅遊及鄉村振興更樂觀。
未來香港發展北部都會區，他更擔心此城放棄 自身特色。「老香港的那種密度和緊湊，是香港 要向自己學習的。要不然的話，蓋那麼大一片房 子，看上去跟深圳一樣，還要它幹什麼？稍微過 去不就深圳了？」近日他在九龍一個新發展區迷 路，「我忽然發現自己到北京了，周圍都是大寬 馬路，真的就香港不成香港了。說明有的時候是 外面的人固然不太了解香港，而裏面的人也不太 了解香港」。
校園水泥牆上瓷磚已經鋪蓋完好，城市中用錯 了的柱子亦無法短期改變，仍在興建、準備興建 的項目還有轉機。張永和來年計劃改學院辦公室 一隅作學生公共空間，也將在港大開設通識課程
，大概圍繞柱、窗和牆，第一節課可能是磚—— 建築的本質是材料，城市的本質，或就要我們着 手去尋去找。
湖南吉首美術館最終選址人口密集處，街坊日 常經過，便可欣賞藝術品，不用專程到文化區。 （非常建築網頁圖片）
張永和看過許多「消極」的柱子，自己建築事 務所設計的吉首美術館，則完全沒用柱。
（非常建築網頁圖片）
春陽台藝文中心。
（非常建築網頁圖片）
成本低 責任小 石頭當寵物
陪伴減壓不是病
寵物聽得多，寵物石頭你又聽過未？
近年在韓國、中國大陸與台灣等地都掀起一股寵物石頭的熱潮。人們把石 頭當作寵物，替它穿衣裝扮，添置家具，閒時跟它聊天，吃飯時更找它作伴。
不少研究證實，飼養寵物對身心有正面影響，寵物石頭不拉屎、不生病，用 來代替活生生的毛孩，是否同樣有利於身心健康發展？
寵物石頭
文：黎芸迪
▼ 跟飼養動物相比，養石頭作伴的成本低，毋須花大量時間及心機照料其起居飲食。
寵物石頭（Pet Rock）由美國人 Gary Dahl 於 1975年推出市場，事緣Dahl有次聽到朋友抱怨 養寵物的麻煩，觸發他想出這種毋須照顧的「寵 物」。寵物石頭推出後迅即流行，人們爭相購買 作為惡作劇禮物和聖誕禮物，Dahl亦因此成為百 萬富翁。之後熱潮沉寂多年，直至早前疫情期 間，再度在亞洲多地興起，不少韓國年輕偶像， 例如男團SEVENTEEN兩名成員淨漢及 DK、男團 TOMORROW X TOGETHER的休寧凱、女團 ITZY的有娜等，也在社交媒體分享自己的寵物石
登大銀幕
寵物石頭在動畫電影《迷你兵團2》中也佔一角， 戲中Otto便因為一顆寵物石頭激怒Gru。
（網上圖片）
知 多啲
身邊家人或朋友沉迷寵物石頭，要否勸他戒 掉？精神科專科醫生何浩賢指出，首先我們不應 把養寵物石頭視為一種「病」，喜歡這玩意的人 不代表「有問題」。「選擇這玩意的原因有很多， 有可能受潮流影響等，情况就好似以前人們追捧 玩電子寵物『他媽哥池』，但要關注現實生活中 其情緒狀况、人際關係有否出現問題。」
揪出「收埋自己」原因
如果當事人情緒狀况不錯，人際關係良好，日 常生活也沒受影響，閒時玩玩寵物石頭也無傷大 雅。 「如果他人際關係不理想、身邊無朋友等， 我們應把重點放在他身上，而不是石頭。」為什 麼他會如此孤獨？是否社交技巧出現問題？抑或 他本身的情緒不佳而傾向「收埋自己」？如是，
頭。就連在動畫電影《迷你兵團2》中也佔一角， 戲中Otto便因為一顆寵物石頭激怒Gru。明星、 電影效應加上社交媒體熱潮，令寵物石頭再度成 為潮流玩意。
可隨身攜帶 陪伴經歷每天
《華爾街日報》去年有篇題為Overworked South Koreans Unwind With Pet Rocks（〈過度工 作的韓國人飼養寵物石頭減壓〉）的報道，指出 因為工作壓力和生活節奏的加快，愈來愈多韓國 人選擇養寵物石頭，這種毋須太多管理的方式來 減壓與放鬆。
為何養石頭可減壓？浸大國際學院社會科學學 部主管、心理學社會科學學士學位課程總監 李澤 沛 表示，養寵物不論是動物或石頭，其中一個最 重要的好處在於陪伴。從心理學的角度來看，陪 伴可以被解釋為一種社會支持，提供情感的連 結，可減少孤獨感，有助減輕壓力和焦慮。若找 朋友作伴，對方或有各種原因未必有空；就算有 空聚會，但每人對事物各有不同立場，有些人未 必承受到朋友不中聽的說話，因而氣憤，甚至破 壞彼此關係。「若是寵物作伴，主人的主導相對 較大，因為寵物需要依賴主人照顧，可經常守在 主人身邊。如果是寵物石頭，更可隨身攜帶，陪 自己經歷每天。」疫情期間，改變了過往人與人 之間相處方式和距離，你想找朋友陪伴？環境
投放情緒 主人可以跟寵物石頭聊天，投放情緒，大有養 動物的感覺。
（設計圖片， mapo@iStockphoto/ 明報製圖）
未必許可，這可能是寵物石頭再次大行其道的 原因。
跟石頭聊天 投放喜好或情緒 精神科專科醫生 何浩賢 指出，跟養動物相比之 下，寵物石頭的成本相當低。「如果養動物，主 人需要花大量時間及心機照料其起居飲食，又要 陪牠玩等。寵物石頭不用照顧，大可減省這方面 的成本，尤其是一些精神不好、生活忙碌等客觀
養石頭變孤獨精？問題在人不在石
即使強制禁止他玩石頭，問題根源未解決，他依 舊不擅於社交、沒有朋友、情緒不好。如何解救？ 「最重要是找出生活中究竟遇到什麼困難，令當 事人情願選擇寵物石頭這個相對less evil的替代方 案，逃避與現實世界互動。有需要時，應找專業 人士協助，解決核心問題。」
認知心理學家李澤沛也認同，只要當事人日常 生活未有因而受影響，不用太擔心，但要留意會 否出現一些異常狀况，尤其在與人溝通方面。每 人對事物各有不同看法，有些人可能覺得某些人 說話不中聽，相處互動時不舒服；反而跟石頭相 處更可靠安心，因為石頭是死物，你跟它「說 話」、「交流」，它不會挑戰你任何看法，時刻 都「理睬」你。若當事人因而慢慢疏遠真實的社 交活動，失去人際連結，會導致情感匱乏，產生
心理健康問題如孤獨感等。
離開石頭焦躁不安 心理響警號 李澤沛提醒，如果過度沉溺於寵物石頭，一旦石 頭不在身邊便感到渾身不舒服，出現斷癮症狀，如 焦躁不安、生氣易怒、變得神經質等，也要多加留 意，有可能是心理健康響起警號。如何自救？可先 找自己信任的朋友傾談，重新跟人慢慢建立連結。 如果缺乏朋友支援，不妨找輔導員，情况若未好 轉，便要找心理學家、精神科醫生診治。
若身邊人沉迷寵物石頭，最重要是找出他生活中 究竟遇到什麼困難，有需要時，應找專業人士協 助，解決核心問題。 （設計圖片， Graphicscoco@iStockphoto）
條件受限的人士，但又想養寵物，寵物石頭看來 是不錯的選擇。」身兼認知心理學家的李澤沛認 同，低成本是寵物石頭好處之一。「你可以跟寵 物石頭聊天，又或者把自己的喜好或情緒投放在 當中，大有養動物的感覺，但沒有養動物那麼大 責任和負擔。」
單向「溝通」 缺真實社交活動 然而，兩人均認為寵物石頭是死物，始終缺乏 真實互動和社交元素。何浩賢表示，動物有很多 表情，牠會主動走過來惜下你；跟人互動時還有 很多不同反應，例如你摸牠時，牠會用舌頭舔下 你回應。寵物石頭不存在任何互動交流，單向「溝 通」，只是主人把它擬人化，跟它說話，將自己 的心理投射其中，營造類似虛擬的互動。 寵物石頭也缺乏真實的社交活動。李澤沛表 示，例如外出遛狗時，狗仔可能吸引到一些陌生 路人，狗仔成為大家共同關心的話題，互相寒暄 一番。不過，李澤沛留意到在網絡世界，寵物石 頭亦能打開話匣子。「養寵物石頭的人喜歡在社 交媒體發布相片或短片，例如把石頭放在飯枱上 陪自己吃飯，會引來志同道合或其他網民的關 注。
對於在網絡文化長大的Z世代來說，網絡 社交關係的建立，或多或少有助於自我肯定，但 過分沉溺於網絡世界始終對身心健康構成一些影 響，如何平衡很重要。」
• 家居
Moto Boho的意思即是 融合了兩種極端的世界， 摩托車工廠的硬派工業感 與波西米亞風格的隨性舒 適，這種帶有野性邊緣、 毫不平衡的自由裝修 風 格，正在室內設計界 崛 起。在這種風格中，皮革 需要歲月的磨練，金屬最 好帶有氧化痕跡，木材應
該保留粗糙的天然紋理， 而牆面則應該展示時間留 下的痕跡，越不完美，越 顯真實。
Moto Boho絕非刻意拼 湊的風格，它不追求嶄新 與精緻，而是強調一種歷 經時間沉澱的真實感。家 具應該帶有重量，裝飾品 則應該看似偶然得來。空 間仿佛經年累月地自然累 積，而非一夜之間被精心 設計。
前衛Moto Boho風格
結合硬派工業和隨性舒適
▲ 粗獷的質感來自未經修飾的材質
Moto Boho的靈魂在於質感，而非光滑與完美。牆面應 該避免無趣的純白，而是選擇深邃的色調，如炭灰、 煙 燻橄欖綠或鏽紅，並搭配水泥粉光或未經修飾的裸露 磚 牆，讓歲月的痕跡自然顯現。地板則應該有重量感， 例 如磨損的木地板、黑色板岩磚或粗獷的水泥地坪，讓 空 間的基調更具深度。
家具的選擇同樣關鍵。
低 矮 的 皮 沙 發 、 風 化 木 桌 、 鐵 架椅都能強化整體的硬派風格，避免過於纖細或光滑 的 線條。如果想要增加柔和感，那麼就選擇寬鬆且帶有 歲 月感的單品，例如一張褪色的天鵝絨扶手椅，或者一 條
手工編織的羊毛毯，讓柔軟與剛硬形成微妙的平衡。
Moto Boho 講求真實感，因此家具與材質應該保持手工質感。例 如 手工 打蠟 的木 桌， 其不 均勻 的紋 理與 時間 累積 的刮 痕， 才是 最 能 展現個性的細節。
▼藝術表達源自隨性
如同多年自然累積收藏
Mo t o B oho風 格 不 需 要 過 度 裝 飾 的 畫 廊 式 牆 面 ， 藝 術 應 該 帶 有 故 事，甚至略顯粗獷。大型黑白攝影，如復古摩托車、城市街景 或
舊時 代 人像 ， 都能為空 間 增添 沉 穩的個性 。 手繪 街 頭標誌或 抽 象 油 畫， 同 樣能 與 這種風格 相 契合 ， 重點是選 擇 深沉 的 色調，而 非 過 於 鮮豔的色塊。
畫框應該保持簡單，例如黑鐵、未加工原木，甚至直接裸框 展 示， 讓 作品 本 身帶出粗 獷 的魅 力 。藝術品 的 排列 方 式同樣不 應 過 於 對稱 或 刻意 排 列，而是 讓 它們 帶 有一種隨 性 的流 動 感，如同 多 年 來 自然累積的收藏。
Moto Boho不拘泥於傳統的藝術表現方式，一件風化的皮衣掛在牆 上， 頂復 古 摩托車頭 盔 擺放 在 書架上， 這 些都 可 以成為獨 特 的 藝 術陳列。
▲空間要有層次但不可刻意
Moto Boho的空間必須帶有層次，但絕不能顯得刻意。皮革與羊 毛、金屬與舊木，這些對比強烈的材質並非相互衝突，而是應該 在對比中找到平衡。黑色皮沙發可以搭配焦糖色馬皮扶手椅，再 鋪上一張斑駁的波斯地毯，讓不同質感相互交融。
金屬的運用應該強調工業風，而非裝飾性。例如鉚釘鋼材 、 啞光黑鐵或氧化處理的黃銅，這些元素運用在層架、茶几或燈具 上，能讓空間更具復古車庫的氛圍。選擇金屬時，避免過於光滑 或閃亮的表面，最好選擇經過手工打磨或自然氧化的款式，讓時 間在材質上留下痕跡。
▼紋理配搭避免過於繁雜
Moto Boho的圖案設計應該充滿個性，避免過於細膩的花卉或 精雕細琢的設計。西南部風格的地毯、幾何圖騰、復古拼接皮 革抱枕，都能為空間注入不羈的個性。條紋與格紋同樣適合， 但應選擇偏暗的色調，如燒橙色、芥末黃或霧藍色，讓整體視 覺更具深度。
關鍵在於圖案的搭配必須有層次，例如一張大面積的幾何地 毯，搭配細紋的抱枕或編織靠墊，避免過於繁雜的視覺效果。 顏色的選擇也要克制，最好維持三種主色調，並搭配一種點綴 色，以確保空間的視覺統一性。
▲燈光塑造神秘氛圍
Moto Boho 風格的燈光應該帶有深邃的氛圍感，而非明亮或冷 調的照明。愛迪生燈泡、鐵製壁燈、工業風吊燈，都是塑造這種 氛圍的關鍵元素。如果空間夠大，可以懸掛一盞原始金屬質感的 吊燈，但造型應該簡單粗獷，避免過於華麗的裝飾。
落地燈與桌燈應該具有厚重感，例如一盞三腳架式的復古 工 業燈，或者一盞帶有金屬底座與亞麻燈罩的桌燈，能在剛硬與柔 軟之間找到平衡。黑銅燭台或工業風燈籠，也能進一步增強層次 感。
▲ Moto Boho是一種生活態度
Moto Boho並不是一種刻意營造的風格，而是一種生活態度。
忠於材質本身，允許時間留下痕跡，讓空間帶有自己的故事。這 個風格的魅力在於它的不完美，甚至可以刻意保留粗糙的邊緣， 例如在木桌上留下手工刨削的痕跡，或讓金屬表面自然氧化，以 呈現更深層次的質感。
Moto Boho允許自由發揮，沒有嚴格的設計公式。一個舊拳擊 沙袋、一面靠牆擺放的超大鏡子，甚至一張未完全修復的舊椅， 都能為空間增添個性。真正的 Moto Boho，是一種不斷變化、與 時間共存的美學，而不是一次性完成的設計作品。
• 國際
加國巨星賈斯汀面對無日無之的 負 面謠言，似乎感到心灰意冷，並打算搬 離北美遠走歐洲。
消息人士向美國太陽報透露，賈 斯 汀和海莉·比伯正在尋找一次奢華的歐 洲之旅，旨在躲避美國傳媒的滋擾。
賈斯汀夫婦正欲歐洲買屋
逃離美加「是非之地」
婚變傳聞壞傳越烈
據說，在越來越多的公眾關注下，這對夫婦在謠言和個人挑戰不 斷的環境中渴望一個寧靜的隱居之所。
這位31歲的「Baby」歌手最近受到越來越多的關注，關於他的健 康狀況的傳言也越來越多。
與此同時，28歲的海莉被發現獨自出席巴黎時裝週，這引發了人 們對兩人關係的猜測，因為兩人已經有數週沒有一起露面了。上個 月，知情人士向《太陽報》暗示，他們的婚姻問題由來已久，並稱 這種緊張關係「不僅僅是吵架那麼簡單」。
賈斯汀有意長居美洲
儘管遭遇暴風雨，但一位來自南歐的豪華房地產專家告訴媒體， 兩夫婦已委託他們尋找一個安靜的避風港。
「他們想再次享受更簡單的生活，」知情人透露，並補充說，這 對夫婦尋求「較慢的生活節奏，在安靜的環境中重新建立聯繫。」
這位房地產經紀人指出，由於媒體的不斷炒作，賈斯汀有興趣在海 外長期居住，可能一年中的大部分時間都會居住在北美以外的 地 方。
這對夫婦於2024年迎來了他們的兒子傑克·布魯斯 (Jack Blues)， 他們優先考慮擁有一處「氣候宜人、私密性好、鄉村風情和安靜環 境」的房產，以增進家庭感情。
「他們告訴我們，他們想斷開 連 接，」房地產經紀人分享道。
目標遍及西希法
候選名單包括一棟位於馬略卡島、價值610萬美元的別墅，該別墅 擁有七間臥室和六間浴室。根據房源 介紹 ，該 房間 「位 於優 越的 住 宅區，擁有令人驚嘆的海景和山景」 ，擁 有舖 有大 理石 地板 的宏 偉 入口和寬敞的主臥室套房。
另一顆西班牙瑰寶是一處價值560萬美元的伊比沙島度假村，它擁 有恆溫海水游泳池，是貝尼穆薩山谷 的寧 靜之 地， 遠離 島上 的派 對 喧囂。馬略卡島一棟坐落在廣闊而專屬莊園中、價值1250萬美元 的 「夢想之家」也引起了他們的注意。
在法國，一棟標價1,850萬美元的蔚藍海岸傑作令人眼花繚亂，擁 有三層樓、電梯、全景海灣景觀，還 設有 一間 員工 公寓 以提 供額 外 支援。
《太陽報》探索了西班 牙、希臘和法國的一 系 列令人驚嘆的莊園，價 格從560萬美元到1850 萬美元不等 —每 個 莊園都為這對備受 矚 目的夫婦提供了隱居 之所。
在希臘，位於米科諾斯島上價值800萬美元的卡里普索別墅是一座 「超豪華」的八臥室別墅，被稱為「 真正 的米 科諾 斯宮 殿」 ，配 有 高科技安全裝置和可容納10人的按摩浴缸。雅典的一處海濱房產 ， 價值同樣為800萬美元，位列榜單末尾。
CHAN,ANITA
CHE,SIMON
CHOI,JEANNIE
CHOY,FRED
CHUA,EDISON
陳苑文
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
謝培華
(604)727-8899
ROYALPACIFIC
蔡沛盈
(778)385-2838
INTERLINKREALTY
蔡江忠
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
蔡尚輝
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
CHUNG,WINNIE
鍾太
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
CLINE,BEEBE
DENG,DANNY
鄧躍
FUNG,DOMINIC
馮國光
FUNG,HANSEL
馮永享
HO,JEANIE
HO,KRYSTAL
HUA,REX
HUI,PATSY
KAY,AUSTIN
KWAN,VICTOR
何駿穎
何家瑩
(604)830-7458
HUGH&MCKINNONREALTYLTD
LAM,WINNIE
LEE,TIM
LEUNG,RAYMOND
P26、41
郭陳雅佩
(604)876-9222
ANSONREALTY
林太
李健賢
梁立有
LI,FRANCES
LIN,GINA
NG,REBECCA
NG,TOMMY
(778)808-9288
LDGREALTY
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)780-8887
LDGREALTY
許太
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
關嘉賢
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)813-8111
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
(778)882-3736
ROYALPACIFICREALTY
李鳳儀
吉娜
吳太
吳志成
SUNG,EDGAR
TSANG,MOWEI
YIU,STELLA
YU,MICHELLE
ZHANG,GRACE
宋先生
曾慕偉
姚慧
余曼華
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
(604)437-6752
COLDWELLBANKERPRESTIGE REALTY
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
(604)771-0321
SUNRICHREALTY
(604)813-8311
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
(604)836-1682
HELLERMURCHREALTY
(604)889-1288
SUTTONGROUPWESTCOAST REALTY
(604)329-8228
RE/MAXREALESTATE
(778)882-9668
溫哥華西區
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時
3936QUESNELDR.
六、日 2-4 時
2246W.20THAVE.
六 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
五 12-1 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
日 2:30-4:30
六 3-5 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
3635W.14THAVE.
28W.47THAVE.
475W.27THAVE.
2556W.20THAVE.
1467W.58THAVE.
1258PARKDR.
#2507-455BEACHCRES.
#301-3478WESBROOKMALL
#2706-668CITADELPARADE
$7,980,000
獨立屋
$7,388,000
獨立屋
$4,680,000
$4,190,000
$4,088,000
$3,690,000
$3,388,000
獨立屋
$1,788,000
獨立屋
$895,000
$769,000
$628,000
本那比區
開放時間 地 址 售 價 類別
#607-2108GILMOREAVE.
#1506-7683PARKCRES.
#1306-4168 LOUGHEEDHWY.
#2208-4650 BRENTWOODBLVD.
列治文區
頁碼
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
溫哥華東區
開放時間
其他
開放時間 地 址 售 價
全新大型樓盤樓 / 屋苑
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間
溫西
溫市 中心
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫西
列治文
列治文
本那比
公寓
公寓
辦公室
溫哥華西區渥列治
柏文 公寓 公寓 柏文
柏文
8398OAKST. 5628CAMBIE
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
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敬請預約
敬請預約
敬請預約
周一至周三 11-4 時 周六、日 12-5 時 （周四及周五休息）
2963CAMBIEST.VAN.
6833BUSWELLST.
#105-3328 CARSCALLENRD.
柏文 CAMBIE 與西 49 街交匯處 1482ROBSONST.
#150-4664 LOUGHEEDHWY.
每天 12-5 時 （周五休息）
請電約看
每天 12-5 時
（星期五除外）
敬請預約
歡迎查詢
本那比
柏文/ 城市屋
本那比
公寓/ 城市屋
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
本那比
本那比
西 高貴林
素里 素里 白石
近 BRENTWOOD 天車站
4567LOUGHEEDHWY
#201-552CLARKERD. 13380102AAVE. SURREY
13307KINGGEORGEBLVD. WHITEROCK
5761InvernessSt.,Vancouver $2,498,000
黃金地段
溫市最中心，黃金地段，人流旺 盛，高級購物區，7 間分契式旺 舖共 6,650 平方呎，可合併或
單獨購買，現有好租客，具開發 升值潛力，投資良機勿失。
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$1,590,000
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西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具 升值潛力，9 間分契式旺舖， 現有 8 間已出租，可合併或單 獨購買，歡迎查詢。
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建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰 近 Guildford 商場，T&T 超市 ，天車站等。
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位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 室、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。
#2505-777RichardsSt.,Vancouver $738,000 高層有景
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市中心 TelusGarden 壹房 加書房連壹車住，515 呎
露台 85 呎，豪華會所設備 一流，地點方便，容易出租 ，鄰近天車站、購物中心， 適合自住或投資，請約看。
2768CranberryDr.Vancouver $1,150,000
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
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RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名
RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名
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RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎
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放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看! 超值抵買 18,000 呎大地
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‘ Torino’位於列治文市 WestCambie 區， 3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
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位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。
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便前往溫哥華、本那比、機場和 HWY 99 高速公路。絕佳投資機會！
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4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 2971W31stAve.,Van. $5,990,000 4568MargueriteSt.,Van. $4,999,000 2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 1460W45thAve,Van. $1,818,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 PH1-5723BalsamSt.,Van. $949,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000 #1286-87NelsonSt.,Van. $769,888 #1209-1212HoweSt.,Van. $598,000
CambieOakridge 12 層建築開發用地
23 列治文高尚區獨立屋建地 （房子已拆除）
$2,200,000 屋主急賣！價格可商議
自住者和開發商首 選！列治文 Granville 區安靜地段，占地 6,905 平方呎。房子已 拆除，可建造您的夢 想豪宅！可步行到 Brighouse 小學和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。
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投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！
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金頁 • 命轉乾坤
化通凶之氣為祥和
居於多倫多士嘉堡的梁玲來函並附上家居 內外照片及平面圖，希望能於玄學風水上尋找 出一些趨吉避凶的良方妙藥。
事緣梁玲一家人自2010年由中國移民多倫 多後，便一直居於現址，雖云不可以說是大 富大貴，但都可說是安居樂業。唯踏入2016 年，不幸的事情便相繼出現，首先是發覺丈夫 在外面另結新歡，接是長子因交通意外而雙 腳殘廢，接是自己患上了子宮癌，兩年內發 生了一連串的悲劇，究竟是巧合又或是家居風 水出現問題呢？但假如是風水不吉，又怎會在 過去居住五年一直都相安無事？而到如今才禍 害疊臨呢？
從命主附上的資料來看，屋宅是建於下元 八運之宅，於2016年前都可說是屋卦命卦相 配相合之宅，唯從2016年開始，宅運吉旺之 氣已見殘破，加上內部佈局因裝修失誤，而令 到不如意的事情相繼出現，但命主毋須過分悲 觀，只要稍為調整風水佈局，以迎合下元八運 之吉凶星數，以祈達到妙旺制化之道，則應可 反危為安。
在未勘察風水佈局之前，我們不妨先了解 梁玲家中各人之八字資料，方可排龍佈局。梁 玲之丈夫為乙木弱造，現卜運行亥水運，水多 木浮，加上命中財多而見身弱，故入2016年 丙申山頭火年，出沒了火水未濟，火來剋泄乙 木之氣，令乙木更見無根，桃花泛水，命主定 有桃花之劫。
命主居於房屋二樓酉方兌金之位，頭朝 西，西方金再生水外，金更再刑剋弱木，睡 在這個位置，於命運當旺時尚可接受，唯踏入 火、金之年時，水火相衝，而金剋木，命主便 會不安於室，喜在外間尋找刺激。有見及此， 建議應馬上將睡房移去東方客房，頭向東， 以收東方震木之氣，以保命元根基。於根基穩 固後方可防野桃花之劫。
其實這個變動，對梁玲之命格也有好處， 因為她也為乙木弱造，不過命中四柱帶有火 土，木火相生而逢官殺，雖主內心與現實出現 矛盾煩惱之思想，再者命盤中異黨衝擊，身弱 不從，四柱天地交戰，命主梁玲個性偏激急 躁，易與人相爭衝突，故夫妻間常會因小事口 舌而不和，故在睡房遷移後，在房中東南角處 放一長明燈，燈下放一盆常綠植物，便可納福 增運，使夫妻情愛之火再度重燃。
至於長子的交通意外，除了推說家中風水 佈局不吉外，也是因為命中所然，皆因為丙 火強用，喜用土制，唯四柱木火疊臨，個性偏 激急躁，易與人相爭衝突，是次交通意外，大
都是與人爭路鬥快，從而引起血光之災，此乃 咎由自取，當然事情已經發生，以至無可挽救 之餘，為防日後再遇危厄，應將其頭移向東 北，在頭兩旁各放一對瓷器人物擺設，及於 房中東南放一盆養有八支水養植物之盆栽，則 可減少其急躁火爆之脾氣。
鑑於梁玲一家三口於命格上五行陰陽相生 相剋制化上，都是喜木土而忌金水及火的， 但從附上的家居照片中，卻看出整間房屋都擺 放了不少金屬裝飾品，更嚴重者是於大門玄關 處掛上了一把仿古#槍，在大廳上亦擺放了兩 把木本武士刀，在主人房門上掛了一串仿古 銅錢。
筆者猜想，也許命主於2015年開始察覺家 居各人的運程並不暢順之時，找了一些半桶 水的所謂風水師去為其佈局擋煞，說什麼五黃 病禍之星飛入中方，可在大門玄關及主人房門 上掛上金屬擺設，以金化五黃之煞，原本在風 水理論上並無不妥，問題是必須要配合居者之 命卦，方會見功效。尤其梁玲夫妻兩人命中忌 金，在屋中擺放過多之金屬，不單止無益，反 為先見其害。
梁宅還有一個風水破敗之地方，便是屋中 門房過多，在風水學上，稱之為「通氣犯散」 之宅，意謂屋中門戶相對或是過多的話，會
容易造成氣流不穩，吉氣不聚，凶氣疊至之弊 端。尤其是在某一些不合居者五行命卦之時 年，則家人口舌是非爭執多，健康不安及遇上 病痛血光外，家中男主人更會有牆外桃花，及 破財之見。
一般比較簡易之化解方法便是盡量將屋內 之門戶關閉，或掛上一些布簾或是珠簾，以遮 擋「通氣」之弊，但是為了保持屋中五行之氣 暢順及空氣流通，窗戶則應經常打開，方可令 屋內吉氣流轉。
最後建議命主不應在家中飼養寵物，尤其 是兔（卯）及鳥類飛禽（酉），甚至乎家中亦 不應擺放形狀為兔或是飛禽的擺設，以免刑衝 居者命格。
在風水佈局後不出八個月，筆者收到梁玲 的道謝電話，告知丈夫已經島倦歸巢，夫妻重 拾舊歡，兒子亦於脾氣上有了極大的改善，更 於某大銀行找到了一分高薪厚職，而最值得慶 幸的是自己的子宮癌已受到全面控制，康復指 日可待，這亦是風水助人一例也。
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