第
1626
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2025年3月27日
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2 月住宅租金叫價連跌 5 月 溫哥華一房 2518 元全國最高 根據房地產出租網站 Rentals.ca 和多倫 多共管柏文市場分析公司 Urbanation
在政府推出加快建屋措施下，住宅單位 供應增加，報告指出也令租金下跌。 （本報記者攝）
最新發表的《全國租金報告》 （National Rent Report）顯示，2 月 份全國所有住宅物業的平均租金叫價創 下自 2023 年 7 月以來新低，也是連續第 5 個月回落。
本那比一房租金上月勁升 2 成 報告指出，2 月份全國住宅平均租金按年下跌 4.8%至 2088 元，創下 2021 年 4 月以來最大跌幅，2023 年 2 月至 2024 年 2 月期間，每月租金上漲 209 元。 在新冠肺炎疫情爆發後，生活成本飛漲，暴漲的租金也 開始回落。儘管近期租金下跌，但仍較兩年前高 5.2%，也 較疫情前水平高出接近 17%。 報告顯示，上月一房柏文的租金由最低的每月 1208 元到 最 高 的 2518 元 。 最 高 的 前 三 位 依 次 是 溫 哥 華 （2518
魁北克城柏文租金漲 12.3%
元）、本那比（2367 元）和多倫多（2359 元）。其中溫哥 華 的 租 金 同 前 一 個 月 比 較 微 跌 了 0.2% ， 本 那 比 卻 勁 升 21％。多倫多則微升 0.3%。
報告指出，去年全國柏文平均每月租金叫價下跌 2.9%至 2084 元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租 金下跌 7%至 1916 元；多倫多也錄得 6.7%落幅，每月租金降至 2615 元；至於溫哥華則下跌 4.8%至 2870 元。上
至於兩房單位，溫哥華平均叫價 3442 元，同 1 月相同。
述 3 地所有房屋的租金也錄得跌幅，其中開放式單位和一房單位這一跌幅最大，不過一些城市的租金大幅上
本那比則按月跌 0.8%至 2986 元，多倫多則按月升 0.1％至
漲，以魁北克城的漲幅最大，按年上升 12.3%，安省奧克維爾（Oakville）和沙斯卡通（Saskatoon）的租金分別
3066 元。
上升 12.1%和 10.3%。
供過於求致租金下調 Urbanation 總 裁 希 爾 德 布 蘭 德 （Shaun Hildebrand） 認 為，柏文落成量創下歷史新高、人口增長放緩，加上加、 美兩國之間的貿易戰致使本國經濟面臨更大風險，在供過 於求的情況下，租金正向下調整。
然 而 魁 省 的 租 金 跌 幅 最 大 。 滿 地 可 科 特 聖 廬 （Cote-St-Luc） 的 租 金 叫 價 大 跌 18.2% ； 安 省 京 士 頓 （Kingston）和溫莎（Windsor）則分別下跌 10.9%和 6.1%。 安省柏文整體租金叫價跌幅最大，下跌 4.2%至 2329 元，緊隨其後是卑詩省，下跌 1%至 2457 元，魁省亦下跌 0.6%至 2329 元。 阿省的租金則反彈 1.4%至 1732 元，斯高沙省亦上升 1.2%至 2171 元。至於沙省和緬省的租金漲幅最大，前者 上升 5.2%至 1329 元，後者上升 3.4%至 1616 元。