第
1612
期
加 西 版
2024年12月19日
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卑詩 11 月住宅成交升 26％ 平均價 97.9 萬元 按年漲 1.7%
大溫上月 平均樓價按年微跌 0.8% 大溫上月平均樓價按年微跌 0.8%， ， 但成交量按年飈升近三成。 （資料圖片）
卑詩地產協會（BCREA 卑詩地產協會（ BCREA） ） 發表報告，上 月 錄 得 逾 5800 宗 成 交 ， 按 年 增 加 超 過 25%，銷售狀況持續呈現正常化趨勢，省 25% ，銷售狀況持續呈現正常化趨勢，省 內平均樓價為 97.92 萬元，按年錄得 1.7% 增幅，然而大溫樓價按年微跌 0.8% 0.8%。 。 報告指中央放盤系統（MLS）上月全省錄得 5841 宗住宅成交，較去年同期的 4646 間增長 25.7%，但 比過去 10 年同月平均水平低 12%；省內上月平均樓 價為 97.92 萬元，與去年 11 月的 96.31 萬元相比上漲 1.7%。 卑詩各區上月平均樓價按年增幅最高為鮑威爾河 （Powell River） ， 從 去 年 11 月 的 51.75 萬 元 飈 升 26.2%至 65.31 萬元；其次為葛特尼（Kootenay）的 14.8% ， 從 47.8 萬 元 上 漲 至 54.89 萬 元 ； 智 利 域 （Chilliwack）平均樓價也錄得 11.1%按年升幅，從 69.05 萬元升至 76.73 萬元。菲沙河谷是樓價按年增 幅最少的地區，只有 4.5%，從去年的 98.87 萬元升 至上月的 103.32 萬元。 至於平均樓價按年跌幅最大的地區為奧肯那根 （Okanagan），從去年 11 月的 75.76 萬元下跌 6.2%
卑詩省各區平均樓價及成交量 地區
平均樓價（元）
按年變幅
成交量（間）
按年變幅
大溫
127.67 萬
-0.8%
2181
28.7%
菲沙河谷
103.32 萬
4.5%
1079
30.2%
維多利亞
94.27 萬
-2.7%
533
42.5%
智利域
76.73 萬
11.1%
190
25%
溫哥華島
72.86 萬
-0.5%
538
15.2%
奧肯那根
71.03 萬
-6.2%
588
27%
鮑威爾河
65.31 萬
26.2%
25
66.7%
協會首席經濟分析師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，全省房屋銷售延續了 10
錦碌
58.69 萬
-5.3%
177
7.9%
月份開始的正常化趨勢， 「今年秋季銷售活動激增，為 2025 年奠定了比過去兩年強勁得
葛特尼
54.89 萬
14.8%
194
1%
多的開局。」
卑詩北部
41.85 萬
5.6%
304
20.2%
報告指上月全省住宅總成交金額為 57.2 億元，較去年同期的 44.75 億元飈升 27.8%。今
南和平河
26.55 萬
4.6%
32
45.5%
年截至上月全省住宅總成交金額為 685.87 億元，較去年同期的 674.78 億元上升 1.6%，總
全省
97.92 萬
1.7%
5841
25.7%
至上月的 71.03 萬元；其次為錦碌（Kamloops）的 5.3%，從 61.98 萬元跌至 58.69 萬元；維多利亞樓價跌幅為 2.7%，從 96.86 萬元跌至 94.27 萬元。大溫地區平均樓價按年跌幅為 0.8%，從去年的 128.65 萬元微跌至 127.67 萬元。 在成交量方面，全省各區上月均錄得按年增幅，增幅最高地區為鮑威爾河的 66.7%，從 15 間增至 25 間；其次為南和平河（South Peace River）的 45.5%，從 22 間增至 32 間；維 多利亞增幅為 42.5%，從 374 間增至 533 間。 菲沙河谷及大溫成交量按年增幅分別為 30.2%及 28.7%，前者從 829 間增至 1079 間，後 者則從 1695 間增至 2181 間。
成交量 69,983 間，按年微增 0.8%，平均樓價也上漲 0.8%至 98 萬元。
資料來源：卑詩地產協會