第
1604
期
加 西 版
2024年10月24日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
www.mingpaocanada.com/van
您最值得信任之地產買賣顧問
梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
卑詩上月樓市交易按年略升 卑詩地產協會（BCREA） 發表 9 月市況報告，全省 錄得不足 5600 宗成交，雖 按年已略升，但比過去十 年的 9 月份平均數仍差 25%。大溫哥華和菲沙河 谷地區上月的成交宗數均 錄得下跌；菲沙河谷不足 1000 宗 ， 按 年 跌 幅 達 一 成，為省內各分區中下跌 最勁。
卑詩 2024 年 9 月住宅平均價 地區
平均價（元） 一年變幅
北部
43.07 萬
卑詩地產協會發布的報告指出，上月經中央放盤系統
8.0%
（MLS） 的 住 宅 單 位 交 易 一 共 有 5579 宗 ， 較 去 年 同 期 的
智利域
75.36 萬
-1.1%
5538 宗微升 0.7%。
菲沙河谷
103.66 萬
0.6%
907 元下跌 2.8%。報告指出，上月的成交總金額為 52.6 億
大溫哥華
125.21 萬
-4.0%
元，比去年 9 月的 53.7 億元少 2.1%。
奧肯那根
71.45 萬
-4.2%
錦錄
60.67 萬
1.3%
葛特尼
57.14 萬
8.9%
南和平河
37.54 萬
21.7%
鮑威爾河
62.55 萬
溫哥華島
系統錄得的全省平均價為 942,969 元，較去年同期的 969,
報告又指出，卑詩上月的住宅成交宗數較 9 月份的十年平 均少達 25%。
智利域（Chilliwack）易手單位數目按年升 8.5%至 216 宗。 不過，大溫地區及菲沙河谷等出現成交量下挫。大溫上月 總 共 有 1852 個 住 宅 單 位 易 手 ， 較 去 年 9 月 的 1915 宗 少 3.3%。 菲沙河谷上月錄得不足 1000 宗，只有 931 宗，較去年 9 月 的 1034 宗跌達一成；菲沙河谷為全省成交宗數按年跌幅最 大的地區。 報告的平均樓價數據顯示，約一半地區錄得按年跌價。以
卑 詩 地 產 協 會 首 席 經 濟 師 奧 格 蒙 森 （Brendon
大溫地區為例，上月平均價為 125.2 萬元，按年跌 4%；奧肯
Ogmundson）表示： 「到目前為止，按揭利率下降尚未對房
那根（Okanagan）下 4.2%至 71.5 萬元。鮑威爾河跌幅最勁，
屋銷售產生預期的影響。」
下滑 18.6%至 62.5 萬元。
然而，在本省部分地區卻出現了有趣的變化。奧格蒙森
錄得按年漲價地區包括菲沙河谷，由去年約 103 萬元升
-18.6%
指溫島和北部市況較正常，但低陸平原和內陸部分地區則
0.6% 至 上 月 的 103.7 萬 元 。 內 陸 的 南 和 平 河 （South Peace
72.40 萬
3.2%
滯後。
River）升幅最多，達 21.7%至 37.5 萬元；葛特尼升 8.9%，為
按分區表現來說，不同地區住宅成交按年變化不一。報告
維多利亞
96.02 萬
-4.5%
數據顯示，部分錄得雙位數的升幅，部分則出現顯著下跌。
卑詩
94.30 萬
-2.8%
錄得雙位數升幅，依次分別為 17.6%、17.8%和 19.5%。鮑威爾
溫哥華島、維多利亞及內陸葛特尼（Kootenay）的成交宗數全
（資料來源﹕ 卑詩地產協會） 河（Powell River）上月錄得 30 宗，較去年同月 20 宗多 50%。
全省中升幅次高的地區。 協會分析稱，本省住宅成交在今年頭 9 個月的總成交金額 為 560 億元，相比 2023 年同期錄得 578.6 億元少 3.2%。 今年 1 至 9 月的成交總宗數為 5.7 萬多間，較去年同期逾 5.9 萬間少 4.1%。