第
1595
期
加 西 版
2024年8月22日
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卑詩房銷料隨減息反彈 上月樓價按年下調 0.8% 交投跌 2.1％
卑詩地產協會（BCREA）發表報告，區內上月住宅成交量只 有不足 7000 宗，與過往 10 年同期平均值相比大跌逾一成半， 平均樓價也按年錄得輕微跌幅，但有專家指隨着加拿大央行 開始下調利率，預計住宅成交量會逐漸回升。
卑詩 7 月各區平均樓價及成交量 地區
平均樓價（元）
按年變幅
成交量（間）
按年變幅
大溫
128.09 萬
0.5%
2333
-4.3%
菲沙河谷
101.82 萬
1.1%
1177
-9.7%
維多利亞
98.09 萬
-5.2%
623
7.8%
奧肯那根
77.6 萬
1.8%
836
1.3%
智利域
74.8 萬
6.2%
235
6.3%
溫哥華島
73.5 萬
-0.3%
712
-9.4%
錦碌
61.27 萬
-0.8%
236
-1.7%
庫特尼
54.99 萬
3.6%
298
12.5%
鮑威爾河
54.79 萬
-17.1%
24
-7.7%
卑詩北部
42.52 萬
-2.2%
425
13%
南和平河
31.12 萬
16%
44
25.7%
資料來源：卑詩地產協會
掃描二維碼可觀看 新聞視頻。
大溫上月住宅成交量按年跌 4.3% 4.3%，平均樓價 ，平均樓價微漲 微漲 0.5% 0.5%。 。
（資料圖片）
報告指上月中央放盤系統（MLS）錄得 6943 宗住宅成
報告又指，卑詩省上月平均樓價為 959,480 元，與去
報告指上月卑詩省住宅總銷售額為 66.62 億元，與去
交，較去年同期的 7092 宗下跌 2.1%，與過去 10 年同期
年 7 月的 967,298 元相比下降 0.8%，其中跌幅最大的鮑
年同期的 68.6 億元相比下跌 2.9%，其中大溫地區的銷售
平均值相比更大跌 17%。
威爾河的 17.1%，從去年的 66.1 萬元跌至今年的 54.79 萬
額從去年 7 月的 31.07 億元下跌 3.8%至今年的 29.88 億
成交量跌幅最大的地區為菲沙河谷的 9.7%，從去年 7
元；其次為維多利亞的 5.2%，平均樓價從 103.43 萬元跌
元；菲沙河谷銷售額跌幅更達 8.7%，從 13.13 億元跌至
月的 1303 宗跌至今年的 1177 宗；其次為溫哥華島的
至 98.09 萬元；卑詩北部跌幅為 2.2%，從 43.48 萬元跌至
11.98 億元。
9.4%，成交量從 786 宗跌至 712 宗；鮑威爾河（Powell
42.52 萬元。
BCREA 首 席 經 濟 分 析 師 奧 格 蒙 森 （Brendon
River）以 7.7%跌幅排第三，成交量從 26 宗減至 24 宗。
與此同時，南和平河平均樓價按年升幅達 16%，從去
Ogmundson）表示，儘管有開始正常化的迹象，但卑詩
至 於 大 溫 地 區 的 跌 幅 為 4.3% ， 成 交 量 從 2437 宗 跌 至
年 7 月的 26.83 萬元升至今年的 31.12 萬元；其次為智利
省住宅銷售仍低於平均水平， 「隨着加拿大央行開始下
2333 宗。
域（Chilliwack）的 6.2%升幅，平均樓價從 70.43 萬元升
調利率，住宅銷售應該會繼續回升直至今年底。」
然而省內不少地區成交量仍錄得升幅，幅度最大為南 和平河（South Peace River）的 25.7%，成交量從去年 7
至 74.8 萬元；庫特尼升幅也有 3.6%，從 53.06 萬元升至 54.99 萬元。
月的 35 宗增至今年的 44 宗；其次為卑詩北部的 13%，
至於大溫地區平均樓價則錄得 0.5%的輕微升幅，從去
成交量從 376 宗增至 425 宗；庫特尼（Kootenay）則以
年的 127.48 萬元升至今年的 128.09 萬元；菲沙河谷升幅
12.5%升幅排第三，成交量從 265 宗增至 298 宗。
則為 1.1%，從 100.74 萬元升至 101.82 萬元。
今年截至 7 月卑詩省住宅總成交量為 45,579 宗，與去 年同期的 47,396 宗相比減少 3.8%；總銷售額從 461.85 億 元下跌 2.1%至 451.96 億元；平均樓價則從 974,458 元上 漲 1.8%至 991,606 元。