第
1594
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加 西 版
2024年8月15日
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聯邦 5 億元貸款助柏文建築商 推模塊化結構及創新技術建屋 業者盼解決審批延誤制訂開發費規則 加拿大現正面臨嚴重的住房危機，聯邦政府 已意識到需要更加高效的方法來興建住房， 因此正在推動模塊化結構，將為使用模塊化 結構和其他創新技術的柏文建築商提供 5 億元 的貸款。 模塊化結構是一種高效的住房建造方式，即房屋先在 工廠被全部或部分組裝，然後在現場安裝。 總理杜魯多在今年 7 月發表的一份聲明中說： 「當我 談及加快住房建造速度時，模塊化住房是很重要的組成 部分。」 根 據 全 球 諮 詢 公 司 麥 肯 錫 (McKinsey) 發 表 的 一 份 報 告，模塊化結構可使房屋建造速度提高 20%至 50%，同 時還可以減少對社區的干擾、減少浪費、減少工人的人 數以及可能節省多達 20%的建造成本。 為加快模塊化結構的採用，聯邦政府將為使用模塊化 結構和其他創新技術的柏文建築商提供 5 億元的貸款。 聯邦政府還將為當地的革新住房解決方案以及開發新方 案的研究提供經費撥款，並致力於減少監管障礙和標準 化設計。 儘管一些計劃已在進行之中，但建築行業的業內人士 說，模塊化住房所佔的市場份額只有微不足道的 2%，需 要採取更多的行動來為簡化建造技術奠定基礎，從而擴 大模塊化住房的市場份額。 加 拿 大 住 宅 建 築 商 協 會 (CHBA) 的 行 政 總 裁 李 凱 文 (Kevin Lee)說，除了對模塊化住房的建造方法提供有針 對性的支持之外，還需要解決住房市場中更加廣泛的問 題，諸如審批延誤、針對模塊化住房制訂開發費和房屋 按揭貸款的規則，使模塊化結構真正獲得發展動力。 他說： 「有很多障礙，有很多風險，這就是我們為何 需要所有這些系統性的變革，來確保投資獲得回報。」
加拿大現正面臨嚴重的住房危機，聯邦 政府已意識到需要更加高效的方法來興 建住房，因此正在推動模塊化結構。 （加新社） Z Modular 是 一 間 建 造 模 塊 化 住 房 的 公 司 ， 該 公 司 的個案顯示，對模塊化住房的支持正在增加，但依然 不夠。 Z Modular 曾在去年秋季自豪地宣布，該公司是第一 間從加拿大的房屋機構獲得模塊化柏文建造保險的公 司，這有助於降低成本。 但在 8 個月後，Z Modular 宣布將關閉位於安省基秦拿 的工廠，並將重點放在美國市場，這將導致約 150 個工
作崗位的流失。 該公司說，作出這一決定歸咎於融資效率低下、成本 上升和審批延誤。 Z Modular 是 Zekelman Industries 旗 下 的 一 間 公 司 ， Zekelman Industries 的行政總裁澤克曼(Barry Zekelman)在 今年 6 月發表的一份聲明中說： 「儘管住房危機顯而易 見，但加拿大缺乏遠見，沒有進行必要的改革來鼓勵投 資，並使發展商獲得成功。」