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1587
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2024年6月27日
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限制短租新規上月生效
大溫酒店入住率逾8成冠全國 日均房價料今夏創最高紀錄 【明報專訊】大溫地區酒店入住率上月以接近 84%高踞全國大都會之首，平均每日 房價超過 310 元，更是全國最高。酒店入住率升未知是否和實施短租限制有關。
大溫地區酒店入住冠於全國，酒店房 價則不遑多讓，貴到驚人。 （網站截圖） 根據房地產數據提供商 CoStar 的數 據顯示，5 月份溫哥華酒店的入住率高 達 83.9%，比去年同期高出一個百分點 ；至於 5 月份大溫區的酒店日均房價為 317.41 元，比去年同期的 226.31 元上漲 40.3%。 CoStar 酒店分析全國總監巴克斯特 （Laura Baxter） 接 受 溫 哥 華 商 報 BIV 訪問時表示，過去 10 年新落成的酒店 不多，事實上，過去 10 年相關供應和 庫存均已縮減。 CoStar 的數據表明，上月的溫市酒 店入住率高於去年同期，也是卑詩省 短租新規例生效的第一個完整月份。 有關限制短租新規例已於上月 1 日生效 並將適用於全省逾 60 個社區，僅允許 房東在自住物業以及加設的額外套間 提供短租空間，目前新增 17 個社區選
擇採納有關規例，儘管它們不受省府 立法約束。 至於溫市的短租規例維持不變，溫 市自 2018 年以來已將短租空間限制在 房東自住物業內，並徵收牌費。卑詩 省府的短新規例在多個大溫地區已開 始實施，包括本那比、新西敏、三角 洲、北溫、西溫和素里，而相關立法 旨讓更住宅單位供長期出租，藉此制 該區租金上漲。 巴克斯特稱，上月大溫區的酒店數 據包括低陸平原地區和菲沙河谷 （Fraser Valley）195 家酒店提供的資料 ，該等酒店合共提供近 2.6 萬個客房。 她又說，該區酒店入住率所有增長是 否跟短租新規例有關，目前有關判斷 仍為時尚早。 因應去年 5 月大溫區的酒店入住率只
圖為溫市中心五帆酒店海傍遊客絡繹不絕。 圖為溫市中心五帆酒店 海傍遊客絡繹不絕。 有 76.5%，今年同期該區客房空置率進 一步減少已成為一種趨勢。 根據 CoStar 的數據顯示，5 月份全國 其他大城市的酒店入住率和日均房價 按高至低排列，分別為渥太華的入住 率為 78.3%，日均房價為 223.53 元；多 倫 多 的 入 住 率 76.4% ， 日 均 房 價 為 254.88 元。
滿地可的入住率為 76%，日均房價 為 233.68 元；愛蒙頓的入住率為 67.3% ，日均房價為 152.98 元；卡加利的入 住率 67%，日均房價為 168.49 元。 巴克斯特指，預計破紀錄的郵輪季 節可能是溫哥華入住率和住宿費飛漲 的主因。 卑詩省自初春以來，旅遊經濟暢旺
（檔案圖片） 。溫哥華加人隊的季後賽也促使外地 人專程到溫哥華觀賽，他們均會入住 酒店。 去年 7 月溫市酒店日均房價為 347.08 元，在 CoStar 的本國大城市數據紀錄 中名列前茅。巴克斯特說，大溫區酒 店日均酒店房價在今年夏天勢將創下 歷來最高紀錄。