第
1573
期
加 西 版
2024年3月21日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
www.mingpaocanada.com/van
您最值得信任之地產買賣顧問
梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
卑詩樓市回暖 2 月價量齊升 交投按年升 15.3％ 平均價漲 4.7%至 99.8 萬
卑詩 2024 年 2 月住宅平均價 平均價（元）
一年變幅
大溫哥華
127.59 萬
4.4%
菲沙河谷
102.10 萬
8.3%
智利域
76.98 萬
6.6%
奧肯那根
70.09 萬
-7.1%
錦錄
61.43 萬
-0.3%
葛特尼
47.80 萬
-3.4%
南和平河
26.15 萬
-26.3%
鮑威爾河
58.68 萬
-9.1%
溫哥華島
73.37 萬
12.1%
維多利亞
95.12 萬
0.5%
北部
40.18 萬
8.5%
卑詩
98.78 萬
4.7%
（資料來源﹕ 卑詩地產協會） ◀卑詩上月錄得 5497 宗住宅成交。
（本報記者攝）
卑詩地產協會（BCREA）發布今年 2 月本省 住宅市況報告，一共錄該得 5497 宗成交，較 去 年 同 月 增 加 15.3% 。 平 均 價 格 按 年 上 升 4.7%至接近 98.8 萬元。分析指市場活躍程度 回升，但成交仍較正常少。 卑詩地產協會指 2 月經中央放盤系統（MLS）的住宅 成交有 5497 宗，數量較去年 2 月的 4767 宗上升 15.3%。 當中大溫佔 2070 宗，比去年同月的 1814 宗多 14.1%；按 年升幅貼近全省平圴比率。 菲沙河谷上月成交量則達 1182 宗，比去年 2 月的 858 宗勁升 37.8%。 部分地區上月成交按年升幅亦顯著，如北部升 41.5%、內陸南和平河（South Peace River）升 35%，而
鮑威爾河（Power River）由去年 8 宗增至上月 19 宗，升 幅達 137.5%。 維多利亞錄得 454 宗，按年升 3.9%；溫島其他地區整 體錄得 479 宗，升 11.7%。 省內兩地區的成交量卻出現跌幅。內陸奧肯那根 （Okanagan）和葛特尼（Kootenay）分別錄得 485 宗和 150 宗，較去年同月少 3.4%和 13.8%。 協 會 首 席 經 濟 師 奧 格 蒙 森 （Brendon Ogmundosn） 說： 「卑詩房屋市場現屬於一個相對較淡靜的時期來進 入春季。當市場活躍程度回升，房屋銷售仍會較正常 低，房價自去年夏季以來一直主要是平穩。」 協會報告指，因為成交量放緩，並經歷 2023 年放盤較 少的一年後，今年 1 月及 2 月新放盤出現回升，現正在 掛牌房屋的數量較去年多 20.3%。協會分析指去年新放 盤速度是自 2005 年以來最緩慢的一年。
至於平均價，報告指全省上月成交錄得的平均價為 99.78 萬元，較去年 2 月的 94.36 萬元升 4.7%。大溫上月 平均價為 127.59 萬元，按年升 4.4%。 菲沙河谷平均價升 8.3%至 102.1 萬元。維多利亞的平 均價按年升 0.5%至 95.1 萬元。 卑詩內陸 4 大分區平均價全線下跌，奧肯那根按年跌 7.1%至 70 萬元，而南和平河區更大跌 26.3%至 26.1 萬元。 全省今年 2 月住宅總成交金額達近 54.3 億元，較去年 同期的近 45 億元多逾兩成（20.7%）。
今年首兩月 9450 住宅易主 按年升 2 成 報告亦列出今年首兩個月成交累計數據，全省一共有 9450 宗，較去年 1 月及 2 月合共 7844 宗多 20.5%；而成 交金額累計 92.2 億元，比去年同期累得接近 71.7 億元多 出 28.8%。