第
1572
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2024年3月14日
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加國房屋租賃市場仍熾熱 上月平均按年升 10.5% 溫哥華和多倫多蟬聯最貴租兩市 房地產研究公司 Urbanation 最新一份調查報告顯 示，今年 2 月加拿大租屋市場整體平均租金叫價比 較去年同期上漲 10.5%，均價 2193 元。溫哥華和 多倫多的租金出現小幅下降，但仍然是本國最貴 租的兩個城市。 報告顯示，比較 2022 年 2 月央行開始加息 前，今年 2 月全國放租叫價已上漲 21%，相當 於月增 384 元。 上月租金最貴的 10 個大城市都在卑詩省和 安省，依次是溫哥華、多倫多、本那比、密 西沙加、奧克維爾、怡陶碧谷、士嘉堡、伯 靈頓、賓頓、維多利亞。 以一房單位為例，溫哥華 2 月份月租達 2,653 元，按月跌 1.1%，按年升 0.5%；而兩 房 單 位 月 租 3,541 元 ， 按 月 及 按 年 分 別 跌 1.9% 和 2.5% 。 溫 哥 華 該 兩 類 單 位 租 金 都 是 全國最貴。 多倫多一房位月租 2,495 元，兩房為 3,287 元，兩類無論按月或按年均輕微下跌。 據報告指，本那比一房上月需 2,456 元，較 去年同期上升 7.6%；兩房單位需 3,078 元，按 年下跌 3.1%，但仍使該卑詩城市成為全國第 三貴租之地。 報告還顯示，以出租為目的（純出租）的 柏文單位租金最低，2 月平均值為 2,110 元， 年度上漲 14.4%，其他柏文單位 2 月平均租金 2,372 元，按年比上漲 5%，獨立屋、半獨立 屋等低層住房平均租金 2,347 元，年度上漲
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5.3%。市場上最普遍的柏文大廈月租金 2,146 元 ， 按 年 上 漲 12.5% ， 其 中 開 放 式 單 位 （Studio）平均租金上漲 14.8%，在所有單位 類型中漲幅最大，1 房單位上漲 13.4%，2 房 上漲 11.7%，3 房上漲 9.9%。 從各省看，安省和卑詩省純出租用柏文單 位的租金增長幅度最低，2 月平均租金分別 上漲了 1%和 1.3%，其中安省 1 房單位和 2 房 單位按年比分別上漲 2%和 1.1%，平均月租分 別為 2,221 元和 2,690 元。阿省則是租金漲幅 最大省份，沙斯加通省（Saskatchewan）繼續 保持租金最可負擔省份。 從城市看，溫哥華和多倫多 2 月平均租金 比一年前下降，溫哥華純出租用柏文單位月 租按年下降 3.3%，為 3,017 元，多倫多下降 1.3%為 2,803 元。 在中小城市租金最高排名中，前 5 名貴租 城市都在卑詩，依次為北溫哥華（2 月平均 租金 3,180 元）、本那比 （2,880 元）、高貴 林 （2,797 元）、列治文（2,774 元）。 Urbanation 該 報 告 使 用 其 全 國 租 房 網 站 Rentals.ca 的數據。
加國房屋租金今年 2 月按年平均升 10.5%。圖為溫哥華出租房屋網站。
方慧蘭（左）與尹大衛（右）周一於維市省議會大樓內會面。
（加新社）
財長方慧蘭到訪省府晤尹大衛 參觀出租柏文 資助建房增供應 渥京致力解決卑詩省房屋危機，這 成為聯邦財政部長跟卑詩省長會面的 首要議題。 聯 邦 財 政 部 長 方 慧 蘭 （Chrystia Freeland） 周 一 跟 卑 詩 省 長 尹 大 衛 （David Eby） 見 面 ， 首 要 議 題 是 當 地的房屋問題，而在會前，她特地 到維利亞利市中心參觀一棟近日落 成 、 樓 高 23 層 的 出 租 柏 文 大 廈 。 她 說，她藉此強調本國需要迅速興建 更多住宅單位。
方慧蘭表示，該柏文大廈名為 Hudson House，是由聯邦政府的 「柏 文 建 設 貸 款 計 劃 」 （Apartment Construction loan Program）出資 1 億元 興建，將為 245 個家庭提供出租單位。 這出租單位屬於一個更大社區開發 項目的一部分，此項目涉及 6 楝住宅 大廈，合共提供 950 個單位。 聯邦政府早前為 「卑詩建造」（BC Builds）計劃額外撥款 20 億元，用以在 溫哥華和卑詩各地建造數千套中產階
層可負擔的住房。 方慧蘭稱，房屋問題將成為聯邦政 府下月公布的預算案主要部分，而聯 邦政府正研究納入全國各地一些官方 房屋計劃。 她又說， 「對我來說，這實際上很 簡單。這就是房屋、房屋、房屋。供 應、供應、供應、負擔能力、一個強 有力的經濟計劃，可提供優薪厚職， 並真正聚焦於年輕民眾。」