第
1547
期
加 西 版
2023年9月21日
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卑詩 8 月房銷按年升 1 成半 大溫成交增逾 2 成 平均價漲 7.6%至 128.6 萬元
大溫平均樓價及成交量按年增幅高於全省水平。（資料圖片）
卑詩地產協會（BCREA）日前公布 8 月樓市報 告，整體平均樓價及成交量按年分別錄得逾半成 及一成半升幅，當中大溫地區平均樓價漲幅達 7.6%，成交量飈升 21.4%，有專家指雖然房屋成 交量已呈回落至低於正常水平的趨勢，但在目前 利率高企的情況之下，銷售情況已比預期強勁。
卑詩省各區 8 月平均樓價及成交量 地區
平均樓價（元）
按年變幅
成交量（間）
按年變幅
大溫
128.64 萬
7.6%
2296
21.4%
維多利亞
102.27 萬
4.3%
520
11.1%
菲沙河谷
100.09 萬
2.5%
1206
25.6%
奧肯那根
72.94 萬
-4.8%
703
-8.1%
溫哥華島
72.23 萬
0.7%
657
19%
智利域
70.02 萬
-6.4%
191
32.6%
錦碌
61.52 萬
5.6%
225
21.6%
鮑威爾河
56.97 萬
-21%
29
-14.7%
庫特尼
52.44 萬
-1.7%
315
17.1%
卑詩北部
43.68 萬
4.3%
428
7.8%
南和平河
33.57 萬
20.5%
38
-15.6%
全省
95.84 萬
5.2%
6608
15.7%
資料來源：卑詩地產協會 BCREA 報告指，本省上月住宅平均價
但全省有 4 個地區的平均樓價按年錄得
格為 95.84 萬元，按年上升 5.2%，去年 8
跌幅，當中鮑威爾河（Powell River）錄
月平均樓價為 91.09 萬元，當中增幅最大
得 21% 跌 幅 ， 由 72.12 萬 元 跌 至 56.97 萬
地區為南和平河（South Peace River）的
元 ； 其 次 為 智 利 域 （Chilliwack） 的
20.5%，從 27.86 萬元升至 33.57 萬元；其
6.4%，從 74.78 萬元跌至 70.02 萬元；奧肯
次為大溫地區的 7.6%，從 119.54 萬元升
那根（Okanagan）跌幅為 4.8%，平均樓
至 128.64 萬元；錦碌（Kamloops）以 5.6%
價從 76.59 萬元跌至 72.94 萬元；庫特尼
增幅排第三，平均樓價從 58.28 萬元升至
（Kootenay）則從 53.32 萬元微跌 1.7%至
61.52 萬元。
52.44 萬元。
報告又指，中央放盤系統（MLS）上
碌的 28.4%，智利域也錄得 24.2%增幅。
月共錄得 6608 間住宅單位成交，較去年
全省僅兩個地區的總銷售額錄得跌幅，
同期的 5711 間增加 15.7%，當中按年增
分 別 為 鮑 威 爾 河 的 32.6% 及 奧 肯 那 根 的
幅最大是智利域的 32.6%，從 144 間增至
12.5%。
191 間 ； 其 次 為 菲 沙 河 谷 的 25.6% ， 從
BCREA 首 席 經 濟 分 析 師 奧 格 蒙 森
960 間飈升至 1206 間；錦碌則以 21.6%增
（Brendon Ogmundson）表示，房屋成交
幅 排 名 第 三 ， 成 交 量 從 185 間 增 至 225
量在春季出現意外激增後，現時開始回到
間 。 至 於 大 溫 地 區 以 21.4% 增 幅 排 名 第
低於正常水平的趨勢，但考慮到目前申請
四，成交量從去年 8 月的 1892 間增至上
按揭貸款的困難，銷售情況已比預期要強
月的 2296 間。
勁得多。
然而並非全省所有地區成交量均錄得增
本省上月活躍掛牌房屋數量為 3.13 萬
幅，南和平河、鮑威爾河及奧肯那根分別
間，按年錄得 3.5%增幅，去年同期數量
錄得 15.6%、14.7%及 8.1%跌幅。
為 3.02 萬間。與 2022 年同期相比，由年
全省住宅上月總銷售額為 63 億元，比
初至今本省住宅總銷售額下降 17.4%，從
去年同期的 52 億元大增 21.7%，大部分地
637 億 元 跌 至 527 億 元 ； 總 成 交 量 下 降
區都錄得雙位數按年增幅，當中增幅最大
13.4%，從 6.25 萬間減至 5.41 萬間，平均
是大溫的 30.6%，總銷售額從 22 億元飈升
樓價則下降 4.6%，從 101.99 萬元跌至 97.3
至 29 億元，其次為菲沙河谷的 28.7%及錦
萬元。