第
1545
期
加 西 版
2023年9月7日
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卑詩樓市明年料重拾升勢 房銷升 6.1％ 價漲 2.4％ 卑詩房地產協會（ BCREA） 預測，受央行連續加息影 響，本省今年房屋銷售量和
卑詩房地產 協會預測， 卑詩房地產協會預測， 明年全省住宅均價將達 100 萬元。
平均價將會有小幅下跌，但 預計明年銷量及售價均會雙 雙反彈，其中住宅均價會回 升至 100 萬元。 該協會最新預計，今年卑詩省中央 放盤系統（MLS）住宅銷售量將下降 2.8%，至 7.9 萬間。不過明年將迎來 反彈，住宅銷量預計會穩步回升，增 長 6.1%至 8.3 萬間。 樓價方面，今年全省住宅平均價 格料將下降 2%至 98 萬元；隨銷量 反彈，明年價格預計增長 2.4%，達 100 萬元。 BCREA 首席經濟學家奧格蒙德森 （Brendon Ogmundson）表示： 「今年卑詩省房地產市
元，原因是供應減少而豪宅市場銷量激增， 「如果下半
Peace River）跌幅甚至超過三成；各地平均價格亦有升
場比預期更具彈性，面對利率大幅上漲，房屋銷售和價
年平均價格接近當前 97 萬元的水平，則意味今年平
有跌。大溫地區今年銷量雖然也預計會有下跌，不過價
格都保持良好。」
均價格為 97.6 萬元，比去年下降 2%。隨明年房屋銷
格仍稍微上漲。
他又說： 「由於央行再次加息，以及對未來降息的時
售料會恢復到正常水平，考慮到住房供應狀況，存價
間預期從明年初推遲到 2024 年底，甚至 2025 年中，我
格上行的風險，我們預計明年價格將上漲 2.4%，年均價
們預計市場將降溫。」不過，由於庫存仍然非常緊張，
將略高於 100 萬元」。
報告預計，明年卑詩省房屋銷售將會回升。 預計明年銷量漲幅最高的前三名分別為內陸地區的奧 肯 那 根 （Okanagan） 增 長 8% ， 維 多 利 亞 和 錦 碌
以地區區分，今年除了鮑威爾河陽光海岸（Powell
（Kamloops）均增長 7.7%，大溫增長 7.1%。預計明年價
River Sunshine Coast） 、 溫 哥 華 島 以 及 智 利 域
格上漲最多的前三名分別為卑詩北部 4.8%，錦碌 4.2%，
奧格蒙德森分析指，今年卑詩住它平均價格變化很
（Chilliwack）房銷呈顯著上漲趨勢，其他地區全年銷
菲沙河谷（Fraser Valley）3.8%。大溫地區的住宅價格仍
大，年初時低於 90 萬元，5 月時則升至略高於 100 萬
量 預 計 都 有 不 同 程 度 的 下 跌 ， 南 和 平 河 地 區 （South
為全省最高，預計明年將再升 1.2%，至 129 萬元。
儘管銷量低於平均水平，今年大部分時間本省住宅價格 仍在上漲。