第
1509
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2022年12月29日
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宋鎧嘉
省房屋廳長柯議倫證實
投機空置稅將擴大 明年納入更多城鎮 為了處理卑詩省內住房供應危機，省長尹大衛（David Eby）新設房屋廳，執掌該廳的柯議倫（Ravi Kahlon） 廳長接受本報專訪時表示，現屆省府已經以破紀錄的幅 度，增加處理房屋供應危機的投資，達每年十億元。另外 廳長亦都證實會於明年把投機及空置稅（SVT）的徵收範 圍擴展到史高米殊（Squamish）等多個地區，他並透露 住房供應目標數字未定，但首階段將與 8 至 10 個城市合作 實施。 談及省府的投機及空置稅政策時，柯議倫指出，該政策自執行以來 取得重大成果，到現在已經有 2.9 萬個單位在 SVT 政策影響下，轉投到 租賃市場當中。卑詩省府在明年開始會把更多區域納入空置稅的適用 範圍，例如北高域根（North Cowichan）及史高米殊等。 柯議倫表示，省府仍在研究如何合理地擴大政策的適用範圍，有部 分市鎮更主動向省府要求把 SVT 政策擴大到他們所在的城鎮。 至於會否提高該稅項的稅率，柯議倫表示暫時未在該議題上作出任 何決定。
住房供應計劃 首階段擬與 10 城市合作 此外，柯議倫指出，在可負擔房屋的議題上，目前其中一個主要難 題是，把房屋推出市場前，可能需要 4 至 6 年的時間來取得許可證，這 實在是過長。不過，他指出明年單單在溫哥華市，就會有數千間計的 可負擔房屋推出市場，這能大大減輕房屋市場的壓力，但仍有很多措 施要繼續實施，他正與各級政府溝通，商討如何更快增加房屋供應。 省長尹大衛上月引入了《住房供應法》（Housing Supply Act），該 法案建議對不同的城鎮設立住房供應目標，首階段計劃將在 8 至 10 個 城市實施。 向柯議倫跟進相關法案時，他表示尚未決定哪些城市會被納入名單 內，仍然要交由團隊定奪最理想的實施區域，他表示會在明年透露更 多相關資訊。 就如何給不同城鎮釐定目標數字時，他回應，首先需從省級層面定
柯議倫（左）表示會參考其他省份或國家，制定更多解決省內房屋問題的方案，右為省長尹大衛。 （省府圖片） 下整體目標供應量，再與不同市鎮協商制訂合適的目標。所以，他表示不只 8 至 10 個城市，最終是 全省市鎮合作實施。 柯議倫並透露，目前跟不同市鎮首長討論時都收到大量的支持，他並預期大部分市鎮都會願意與 省府合作。 另外，安省政府最近公布其房屋政策，當中亦包括向該省城市制訂住房供應目標，柯議倫就提到 相關政策有部分內容都值得參考，但不會完全照搬。 當被問到會否考慮參考新加坡等國家，興建由政府擁有及管理的可負擔公營房屋時，房屋廳長表 示，一直都有留意世界各地不同地區的房屋政策，從最好的範例中學習，但他強調政府在住房問題 上要承擔更大的責任，不能夠讓非牟利以及私人機構獨自面對。 針對無家可歸者問題，柯議倫表示，解決住房供應及無家可歸者等問題太過複雜， 「如果這個情 況是容易解決的，北美的不同政府會在一秒鐘內把它解決，但這十分複雜，牽涉太多因素。」