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(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 , 家 傳 戶 曉

P.50-51 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 8 月 15 日

P.52-53

創意空間 金頁精選 社區脈動 按揭利率 金頁專題 金頁家居 金頁速遞 命轉乾坤 安居樂業

RICHMOND HEAD OFFICE:5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

....................... P.34-35 ........................... P.40 ........................... P.41 ........................... P.43 ....................... P.44-45 ....................... P.46-49 ........................... P.61 ........................... P.63 ...................... P.67、73 TEL:604-231-8988 FAX:604-231-8026


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完美滿分!

2019 年 8 月 15 日

$2,588,000 超值全新屋

周日 2-4 時開放

美輪美奐全新 3616 呎屋,新盤! 令人驚嘆十分滿分的新家!最優質材料和工藝,3616 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎大地。共 5 睡房,書房和影音室。明亮開放式設計,高樓底和開 放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 Jenn Air 家電 及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二台冰箱和 6 個 頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式浴室配有蒸汽和 噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有特大平台可俯瞰優 美私人庭院。完美配置加載智能家居功能,Nest 恆溫 器,空調,3 車庫等,不能盡錄。

▲ 7708 Armstrong Street, Rmd.

公園景

$1,199,000

4 睡房靚家庭屋,新盤!

$1,399,000

周日 2-4 時開放

四房加書房及遊戲室

全新明亮家庭屋,4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙 車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器,全屋石英石檯面和高級木地 板。靠近 James Whiteside 小學,Hugh McRoberts 中學,South Arm 社區中心,列治文高爾夫俱樂部 ,數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 後一間,不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

猶如新屋般

$899,000

城市屋設有四停車位,新盤!

中央位置

$479,000

明報地產金頁

$2,688,000

夢幻廚房

周六 2-4 時開放

638 呎一睡房單位

超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板,花 崗石檯面,電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設 計,坐擁東、北面景致,設有寬大主人房和有蓋平台。優 越位置,管理完善的大樓,可享用渡假村式住客會所,野 餐區,大型室內游泳池,乾/濕桑拿浴室,設備齊全健身 房,遊戲室和屋頂平台花園。由 Cressey Developments 建造的備受歡迎的 Hampton Park,位置便利,毗鄰 21 英畝的公園,數分鐘可達 Anderson 小學和 MacNeill 中 學,Kwantlen 學院,Walmart, Lansdowne 購物中心和加 拿大線天車和公車站。

閃亮時尚的家庭屋,新盤!

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena,華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房,Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料,包括高級 木地板和優雅的地磚,瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆,影音 室,4.5 浴室,特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊燈,空調,HRV,8 鏡頭保安系 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景,7031 呎街角地。靠近 Seafair 購 物 中 心,Quilchena 小 學,Boyd 中 學, Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看!

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd. ▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd. TERRA NOVA $1,388,000 STEVESTON NORTH! $1,398,000

正層主人房 2272 呎城市屋

完美無暇 4 房家庭屋,朝南可欣賞公園開揚綠色 難得一見!完美無暇角落位城市屋,3 間睡房,遊戲室拱 公園景角落單位,擁有屋苑內最大的後院之一。由 景緻!保養良好,頂樓設有 3 間睡房,一樓設 1 睡 形天花,2.5 個浴室,共 4 停車位,包括並排式雙車庫和 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna,正層設有一 房和家庭室,提供靈活的生活空間。設有 2 個壁爐 車庫後面的 2 停車位置!時尚的現代化廚房,不銹鋼電 間主人房,共 3 房+書房或 4 間睡室,2.5 間浴室,室 ,廚房帶獨立用膳區,自動灑水器和保安系統,單 器,石英石檯面,升級高級木地板和樓梯,雕花牆身線, 內 2,272 呎,非常寬敞。開放式設計,客廳和飯廳高 電壁爐,洗衣房,保安系統,Viessmann 無水箱鍋爐和 拱形天花,如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。 車庫。暖爐於 2013 年更新,屋頂 2010 年更新。還 全屋和車庫均設地熱。四年新,超級明亮,北、東及西三 兩層均設地熱,2 個燃氣壁爐,特大全圍欄後院,成 配備了大平台,部分覆蓋可供全年使用和娛樂。 面單邊。多個戶外空間包括從客廳到前花園庭院的平 年人屋苑(合 19 歲以上),2013 年新屋頂和 2014 60'x100'方正大地,位於 優良住宅區,靠近 Lee 小 台,樓上屋前露台和享有山景的朝西寬大屋頂平台。地 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場,公車站, 學和 McNair 中學。 點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。 學校和河堤小徑。

寬大 5 房+遊戲室家庭屋 超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室,共 2918 呎寬敞 舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好,正層 設宏麗門廳,睡房和全浴室,帶島型料理桌的美食廚 房,2 個壁爐,正層地熱,家庭室帶明亮太陽房,巨大主 臥室帶大型衣帽間,3 間完整的浴室,天窗,HRV 和瓦 頂。配 有 雙 車 庫,中 央 吸 塵 和 安 全 系 統。清 靜 的 46x106=4895 呎土地,向南後院,良好住宅區,距離 Steves 小學,Boyd 中學,Seafair 購物中心,西列治文 社區中心只有數分鐘的路程。

▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd. ▲#26-6331 No 4 Road, Rmd. ▲ 9551 Glenacres Drive, Rmd. ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd. STEVESTON VILLAGE $1,699,000 OVAL VILLAGE $630,000 BROADMOOR $2,598,000 $479,900 RIVA 位奧林匹克 Oval

全翻新獨特房屋

OCEAN WALK 一房加書房

2 房加超大平台

3,981 呎度身訂造

全翻新的度身訂製房屋,耗資超過 20 萬 OCEAN WALK 超大一房加書房,共 662 呎,木地 廣受歡迎的 Riva,由 Onni Developments 建造。868 呎 位於列治文中心 Broadmoor 區,3,981 呎屋,9,259 的 2 房和 2 浴室柏文,設有高級木地板,KitchenAid 不 呎地,物超所值。建築商量身自建自住,彷如全新屋 元裝修,包括廚房,3 間浴室,橡木地板,2 板,時尚廚房,花崗石檯面,不銹鋼電器,燃氣爐 銹鋼電器,燃氣爐灶,石英石檯面,冷暖氣系統和 2 浴室 ,設備包羅萬有。明亮開揚,正層設書房,影音室和 灶和朝西大露台 。 書房近正門入口處 , 鋪有新仿 年新的屋頂,熱水箱,天窗和油漆等等。 。3 年新,設有朝北超大平台,可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修,包括:設計 木地板,配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好 開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面 ,駐有管理員,屋頂花園,高爾夫球練習場,健身 個停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流 師油漆,新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和 ,空調,HRV,兩層皆地熱,宏麗玄關和超大 ,和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎,設有 房,派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館,堤壩, 的設施包括室內游泳池,大型健身房,熱水浴池,桑拿, 家庭廳 蒸汽浴室和禮賓服務。地點適中,近河堤小徑,大統華超 的 3 車庫,行車道可停泊額外車輛。優越的地理位置 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 大統華超市,銀行,餐廳,巴士站和加拿大線天車 市,BMO,TD 銀行,奧林匹克 Oval 體育場,餐廳。交通 ,新 屋 林 立。步 行 即 可 抵 達 Errington 小 學 和 Steveston London 中學。 Steveston Village 和 Garry Point 公園。 站,優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過! 便利,可方便前往列市中心,機場和溫哥華市中心。 ▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. ▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd. ▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.


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Queensborough

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$1,548,000 一塵不染

$759,900 CEDAR HILLS 左右孖屋

七間睡房加書房新屋

3 房加開放式書房城市屋

▲ 320 Pembina Street, New West.

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond

剛剛落成的全新住宅,有 7 房+書房,6 個全浴室,室內 列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮,設有 共 3500 呎,設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主 寬大客廳和飯廳,舒適的燃氣壁爐,帶用餐區的廚房,室 要部有 4 房+書房,大廚房和家庭室。明亮開揚,配有精 內 1449 呎,頂層多個天窗,洗衣房,2.5 浴室,大量儲物 緻的雕花牆身線,仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 空間,正層開放式書房,內置吸塵系統和單車庫。庭院門 130'= 6512 呎大地,距離列治文中心僅 15 分鐘路程, 通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善 可輕鬆前往本那比,北三角洲和素里。位於 發展蓬勃 ,管理費低。2018 年新圍欄,2017 年新外牆塗料以及 的 Queensborough 區,距離 Queensborough Landing 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越,近 General Currie (Walmart,Tim Hortons,McDonalds,Starbucks,A & 小學,Palmer 中學,巴士站,公園,Garden City 購物中心 和生活方便的 No. 3 Road。 W,Outlet 商店)的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。

$699,000 位 RICHMOND CENTRE

壯麗水景

西南 2 睡房單邊

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水 景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單 位,享有河景,碼頭和機場的迷人景色。間 格寬敞,廚房設有額外用餐區或家庭室。位 置優越,距離加拿大線天車站,商店,餐廳 僅幾步之遙,方便前往溫哥華。低額付費可 讓您使用隔壁 Westin 酒店設施,包括室內 游泳池,健身中心和水療中心。 ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. 鄰近溫哥華機場

10 間睡房加每年收租 6 萬

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

$398,000

翻新 2 睡房公寓

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 優美 2 臥室公寓,享有寧靜的內庭院和 Admiral’s Walk 。經過精心翻新和升級,配有更新的廚 90x94=8,469 呎大地,賺錢機器,每年租金 花園的迷人景緻 房,不銹鋼電器,新地毯,新油漆和硬木地板門廳入口。 收入 6 萬!每邊樓上有 3 睡房,樓下 2 房,2 超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室,增加 134 呎的 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修,設 生活空間。設一個木壁爐,1.5 間浴室和大量的存儲空間 全新廚房,新仿木地板和新油漆。最佳投資 。每月管理費包括暖氣和市政府費用。成人屋苑合 16 歲 以上,不可養寵物及出租。屋苑管理完善,2017 年新電 物業,既可以自住,收租保值或有潛力分割 梯,2013 年管道和 2009 年屋頂更新。優秀娛樂設施,俱 為兩幅土地。 樂部和室外游泳池。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲#212-7631 Steveston Hwy.

$718,000 HIGHGATE VILLAGE

列治文中心 HORIZONS!位置方便,2 房,2 浴室 和 2 停車位柏文,即買即住。全新地板,新油漆, 新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎,特多窗 戶,燃氣壁爐,向東大露台,洗衣房,儲藏室,大量 衣櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙, 錄像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置,位 美 食 廣 場,the Bay 和 購 物 商 場 上 蓋,步 行 到 Minoru 公園,社區中心,巴士,Brighouse 天車站。

$1,298,000 ADMIRAL’S WALK

5

$669,900 BRENTWOOD MALL

南本那比西南角兩房加書房靚單位

$1,468,000

3 睡房加書房 PENTHOUSE

美輪美奐向西南角落單位,2 房+書房。位於充滿活力 罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE,位於 Brentwood Mall 的 Highgate Village 區, “West”由 Bosa 建造!超級明 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房,3.5 浴室和近 1,000 亮,有許多寬大的窗戶,實木櫥櫃,不銹鋼電器,花崗岩 呎的庭院空間,可欣賞北岸山景,Brentwood Mall 及 和石英石檯面,2 全浴室,電壁爐,洗衣房,2 個露台,1 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨,硬木地板, 楓木廚房,花崗岩檯面,不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑,設管理員,健 廈提供優美園景花園,燒烤區,健身室,設製木設備的 身房,熱水浴池,派對室和私人內庭院。距離 Save-On 工作坊/興趣室。超級便利的位置,步行距離到天車, Foods,咖啡館,餐館,Shoppers Drug Mart,公共交通, Brentwood,Whole Foods,大量的餐館和 Starbucks! 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。 2 個並排停車位,1 個超大儲物櫃及可養寵物。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. $1,728,000 Aug 2 $23/呎 讓客戶留下深刻印象 $1,388,000 $23/呎 Aug 2

D L O S ▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd.

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 難得機會可以租賃位於列治文西區 列高級專業辦公室單位出租,罕有良機!靈活 與機場之間中心位置辦公室,地面 面積,有 612 呎至 816 呎,租金合理。根據租用 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往 面積和狀況,可有 1 個停車位,額外停位車月 租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 來列市中心非常方便。全包租金每 級會客室及會議室。全包租金$23/呎(gross), 呎$23 (gross),已包括地稅,暖氣, 空調,電燈及水費。 已包括地稅,暖氣,空調,電燈及水費。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

July 19

D L O S ▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

July 6

D L O S ▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

D L O S ▲#29-5551 Admiral Way, Delta


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Sutton Group

市中心

西 溫 ➡

➡ 4626 Woodgreen Drive $2,590,000

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2601-1238 Richards Street $1,990,000

808-610 Granville Street $635,000

1108-939 Homer Street $599,000

西溫全海景靚地,佔地 13,504 呎,建有雙城典雅獨立 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓,1,443 呎, 市中心 1 房加書房單位,東北向,536 呎,附 1 車 耶魯鎮一房加書房公寓,576 呎,包 1 車位 1 儲 屋,兩層共 4 房 3 浴,室內全新裝修,處於高地勢,可 18 呎高樓底,飽覽無敵山,水,市景。步行幾分鐘可 位。優越位置,便利生活,可出租或養寵物。詳情請 藏室。設施齊全,可出租及養寵物。位於溫市中 達天車站,生活所需近在咫尺! 觀望 UBC 及溫哥華島景色。 致電 604-813-8111 心,四通八達,非常便利!

西 ➡

r

周日 2-4 時開放 2974 W. 42nd Avenue $2,680,000 8032 Shaughnessy Street $1,638,000

1512 W68th Avenue $1,699,000

7409 Columbia Street $1,298,000

尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋,佔地(41x135)5,335 Marpole 黃 金 地 段,佔 地 4,000 多 呎,兩 層 共 4 別緻藍屋,佔地 3,672 呎,4 房 3 浴,室內面 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋,室 呎,室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學, 房,樓下兩房設有獨立出入口,亦有潛質可建 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 內面積 1,475 呎,9 呎高樓底,附 2 車位 1 儲 Crofton 私校,及 PointGrey 中學。 藏室。臨近學校,公共交通,及高爾夫球場。 Laneway House。鄰近公園,中小學,巴士站等。 時可達 UBC 大學,市中心,及飛機場!

802-123 W1st Avenue $1,383,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓,面積 1004 呎,12 呎特高樓底,寬敞明亮設計,高端設備,一 流設施。優越位置,鄰近 False Creek,Aquabus 等 等。

東 周六 2-4 時開放 110-6633 Cambie Street $1,088,000 PH10-6633 Cambie Street $709,000 206-8031 Nunavut Lane $499,000

➡ 428 E. 46th Avenue $1,700,000

高貴林

罕有花園單位,約 1,100 尺兩房加 3 年新頂層公寓,1 房,592 呎,包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓,9 呎高樓底,532 呎, Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋,3 層約 2,500 呎,4 書房,保養好,三年新,名校區,近 闊明亮,設備齊全,交通便利,鄰近天車站, 可步行到大統華超市,電影院,銀行等。乘 房 4 浴,樓下可建套房出租。南北向,光線充足。 Langara 學院,高爾夫球場,購物中心等。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文! 可步行到中小學,幾分鐘車程即可到列治文。 地鐵。

508-5080 Quebec Street $599,000

QE Park 旁,一房加書房公寓,547 呎,開放式設計,寬 敞庭院,夏天燒烤一流!設備齊全,低物業管理費,包燃 氣及暖氣。臨近 Main 街商店,餐館,Nat Bailey 體育館及 Hillcrest 社區中心。

周六 2-4 時開放

2466 148 Street $1,880,000

305-3323 151 Street $488,000

432-13733 107A Ave $438,000 3556 Archworth Avenue $1,670,000 20-688 Edgar Avenue $709,000

投資靚地

三角洲

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

新西敏

投資靚地

2016 年翻新兩層獨立屋,佔地 1 萬多呎,特大 寬敞兩房兩浴公寓,朝北,806 呎,鄰近 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位,東北 豪華獨立屋,壯觀山景河景,寧靜街角, 寬敞 2 房 2 浴城市屋,1203 呎,9 呎天花 主臥及後院,寬敞明亮,最適合孩子或寵物玩 尖端學校,高爾夫球場,餐廳,購物,公共 向,867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中 地大 4,799 呎,三層 6 房 5 衛,共 3,942 板,雙車房,私人圍欄後院。交通便利,臨 交通等。詳情請致電 604-813-8111。 耍。臨近公園,學校等。詳情請致電查詢。 心,醫院,SFU 分校等。首次置業者首選! 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。 近 Lougheed 購物中心,天車站,學校等。

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅 ➡ 遊小鎮 1.17 英畝商業賓館 ➡ 建地,附近有北美首個全年 滑雪場,現已獲批即將興建。 15-1211 Ewen Ave $888,000 4866 Turnbuckle Wynd $699,000 詳情請電 Raymond Lu 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅,1439 呎,寬敞起居及飯 位於 Ladner 三角洲市,3 層 3 房 3 浴城市屋,1,489 廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough Landing, 呎。經過全面翻新,高樓底,大窗戶,陽光充足,車房設 604-720-7728。 商店,餐館及公共交通。 有 EV outlet。鄰近公園,超市等。隨時可入住!


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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 周日 2-4 時開放

7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

701-10780 No. 5 Road $899,000

6-7911 Moffatt Road $899,000

Broadmoor 區,安靜內街,環境優美,佔地 7,900 6 房實用獨立屋,南北向,8,928 呎大地,可步行 呎,4 房 5 衛,特高樓底,特大窗戶,光線充足,獨 到 Aberdeen 天車站,時代坊,Kwantlan 學院等。 立中式廚房,頂級電器。鄰近 Richmond Centre 巨大潛在重建機會,非常適合出租作長期投資。 購物商場,公園等。

11640 Blundell Road $1,780,000 12506 Brunswick Place $1,579,000 2-7651 Turnill Street $988,000

超值獨立屋!南北向,93x237 大地,6 寧靜社區,寬敞 4 房 3 衛,2,484 呎,雙車房。臨 房 6 浴,室內面積 3,600 呎,保養優良, 近 Steveston Village,餐廳,商店,中小學,公 可停泊八部車輛,特大前後花園。 園,步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111

3 房 2.5 浴城市屋,寧靜社區,南北向,光線充足,保 養良好,間隔實用,開放式廚房,高級電器,特大睡 房,獨立花園,雙車房。可步行到超市、餐廳、銀行、 公車站等。

周六 2-4 時開放 1007-8288 Granville Avenue $768,000 712-7008 River Parkway $628,000

101-4033 May Drive $475,000

本拿比

Ironwood 區三房角落單位,925 呎,向花園 罕有角落城市屋,兩層共 3 房 3 衛,1600 呎, 列市中心兩房加書房公寓,保養良好,945 罕有 10 呎高樓底!2 房 2 浴頂層公寓,東南 樓花轉讓!寬敞 1 房加書房公寓,602 呎,附 及公園,附 2 並排車位。著名建商,品質一 雙車房。特大主臥室設有私人大露台。臨近中 呎,附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治文中心購 向,包 1 車位,1 儲藏室。設有:中央冷氣,室 1 車位。主臥套房設有步入式衣櫃,客廳可 物商場,食肆,及公共交通。 內泳池,俱樂部,兒童樂園,媒體室等。 通往私人露台。預計 2020 年初成交。 流,位置便利,立即致電 604-813-8111! 小學,公園,列治文購物中心,及公共交通。

本期

新盤

582-4133 Stolberg St $359,000 3705 Southwood St $2,880,000 4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

West Cambie 區開放式單位,394 呎,臨近 時代坊廣場,公園,餐廳,及加拿大線。出租 自住投資皆宜,請立刻致電 604-813-8111!

豪華大屋,佔地 7,440 呎,室內 4,466 呎,9 房 7 浴。主層有 10 呎高樓底,寬敞明亮,設 有兩套合法出租套房。鄰近 Metrotown 購 物中心,天車站等。

5-500 Grove Avenue $953,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000 4132 Pandora Street $1,009,000

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場,全新獨立 孖屋各佔地 5,544 呎,室內面積 2,200 呎,共 北本拿比半孖屋,兩層 4 房 3 浴,室內面積 1,200 屋兩間,座內面積 3,800 呎,新穎設計,冷氣, 兩 層。鄰 近 Highgate 及 Metrotown 購 物 中 呎。高雅建築,精美室內,位於寧靜內街,鄰近康樂 中心,Gilmore 小學,銀行,超市等。 心。具有發展潛力,歡迎查詢。 另有合法兩房單位可出租,合自住投資。

3707-6461 Telford Ave $845,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

3010-6538 Nelson Ave $825,000

4 房 3 浴城市屋,面積 1,455 呎,間隔實用,有 9 呎高 鐵路鎮 2 房公寓,西南向,906 呎,270 度美景。寬敞 鐵路鎮兩房公寓,833 呎,附 1 車位。高端設計,五 鐵路鎮兩房兩浴公寓,756 呎,設施齊全,應有盡有, 樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場,公共交通, 間隔,保養良好,設施齊全,四通八達,管理費低,回 星級設施,可步行到 Metrotown 購物中心,天車 鄰近公園,社區中心,Metrotown 購物商場,及公共交 公園,娛樂中心等。 站,圖書館等。 報率高,不容錯過! 通。

1808-7090 Edmonds Street $808,000 3803-4900 Lennox Lane $788,000 1109-8850 University Crescent $688,000 18-6708 Arcola Street $648,000 2202-6538 Nelson Ave. $599,000

2 房 2 浴西南角落單位,904 呎,保養極佳,1 車 Metrotown 靚區,一年新兩房高層公寓約 800 SFU 大學區,2 房加書房,901 呎。向南,有 位,1 儲物間。大廈有健身房,俱樂部會所。可步 呎,包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景,高尚設計, 山,海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。 行到天車站,社區中心,圖書館,超市,餐廳等。 鄰近購物中心,公園,社區中心,公共交通等。 出租自住的極佳投資!

南本拿比 3 層城市屋,兩房兩浴,985 Metrotown 一房公寓,朝南,505 呎,配 呎,設有兩個陽台,包 1 車位 1 儲藏室。 有歐洲電器,燃氣爐頭,及石英櫃檯。舒 鄰近天車站,購物中心,公園,學校等。 適便利,不容錯過,馬上致電查詢!


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Sutton Group Sutton Group

樓 花 轉 讓

溫哥華 ➡ 本那比 ➡

$686,000 Second + Main 479 呎, 中層,1 房+flex, $1432/呎

$719,000 ARC 532 呎, 低層,1 房+書房, $1351/呎

$739,000 Contessa 635 呎, 低層,1 房+書房, $1163/呎

$823,900 Lumina 822 呎, 高層,2 房, $1070/呎

$503,900 Triomphe 486 呎, 高層,1 房, $1036/呎

$428,000 Fraser@SFU 535 呎, 低層 Studio, $800/呎

$439,800 Terraces 588 呎, 低層,Studio, $747/呎

$535,000 Wynwood Green 522 呎, 低層,1 房, $1024/呎

$824,900 567 Clarke+Como 910 呎, 高層,2 房, $906/呎

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎, 低層,1 房+書房, $827/呎

$950,000 $560,000 Concord Garden Trafalgar Square 1063 呎, 652 呎, 中層,2 房+storage, 低層,1 房+flex, $858/呎 $940/呎

蘭 里

列治文 ➡

$677,000 Avenue One 460 呎, 中層,1 房, $1471/呎

$498,000 The Georgia 686 呎, 低層,2 房, $725/呎

素 里

高貴林 ➡

本公司具備各項不同樓花轉讓,價格由每呎$556 至$1,471,任君選擇。

$439,900 Park Boulevard 406 呎, 低層,1 房, $1083/呎

$699,000 Boulevard 1257 呎, 城市屋,2 房+storage, $556/呎


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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤,樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁,一共十棟住宅和 辦公樓,樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄,第二期現已推出,請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活,舒適便利,娛樂設施應有 盡有,飽覽北岸山脈,菲莎河及溫市 中心城市美景!馬上致電查詢詳情!

Galleria 第 二 期

Cedar Walk

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目,坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段,未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念,點亮高品質生活。

Concord Brentwood

Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置,居住,工 Brentwood 新 盤,在 Brentwood 作,及享樂匯聚於此。五星設 施,幼兒教育,奢華生活,應有 購物商場斜對面,交通購物便利。 盡有!售價由 40 萬起!馬上致 第二期現推出,請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。

Cambie Gardens

大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk,距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤,提供公寓,社會 西校園僅數步之遙。卓越社區, 住房單位,輔助生活住宅,城市屋及 名校環立,典雅內飾,請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站,詳情請即致電查詢。

Park George II

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤,雙子 樓臨近 King George 天車站, 融匯現代頂尖高端科技,價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

The Heights

Sophora

Soco

Georgetown

位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 , The Heights 坐落於山頂最高處,視野開 闊,山下景色一覽無遺,兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸,臨近天車網絡,詳情請 致電查詢。

著 名 發 展 商 Anthem Properties 位於高貴林的全新社區項目。共 5 棟住宅,集商店,餐廳,及辦公室 於一身。第一期即將推出,請致電 查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區,位於素里市中心, 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利,近在咫尺,創業熱土,投資 良機!


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西溫地標海濱莊園!佔地 0.78 英畝,坐落海拔 150 英尺海濱,位於溫哥華最熱門受追捧的 獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠,花時超過 4 年 時間建成,被公認為大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands! Loy Leyland 另一傑作,高品質獨立屋!東西座向,5 房 5 廁,室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳 及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設 有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公 車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅!保養 良好,室內面積超過 6500 平方英尺。設 有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞 客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。 下層設有巨大娛樂室,交通方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115,1 年新三層屋, 東西座向,約 3851+880 呎,上等材料, 豪華舒適,7 房 6 廁,地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位,另有 1 房車房屋與雙 車庫,環境幽雅,鄰近 Oakridge 天車站。

新 盤

地 1.286 畝,超 級 豪 華 大 宅,南 北 座 向,飽覽海天山水迷人美景,著名建築 師精心傑作,時尚高貴內外觀配合極 級設備,非凡氣派,感受世外桃源詩畫 境界,瑰寶難求,投資與自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

2706 Point Grey Road. Vancouver 2439 Eddington Drive, Vancouver 3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,688,000 $3,699,000 $3,388,000

位 於 溫 哥 華 西 區 著 名 Point Grey Road 的罕有投資機會!擁有巨大的 重建升值空間!現有租金收入每月 6,650 加 幣。此 物 業 必 須 與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛 力無限,勿失良機!

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋! 佔地超過 7000 平方英尺,4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽壯麗山 景及城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩 層屋。大地 59.36x145.93 呎,5 房 4 廁,一覽無 遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開 放式廚房,寬大家庭活動室。主人房可以飽覽 美麗景色,樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000

著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產!地 大 41.1x100.5,約 3221 呎,包括 1 間 3 睡房單位,1 間 2 睡房單 位和 2 間 1 睡房單位,每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘,可欣賞北岸 山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地 區的美麗景色。投資自住皆宜,勿失良機! ! !

1502 Dublin St., New Westminster 6575 Brooks Street, Vancouver 2079 W 46th Ave, Vancouver 1708 Nassau Drive, Vancouver $2,888,000 $2,735,000 $2,688,000 $2,799,000

位於 Marpole 區保養良好 2 層獨立屋。4 房 2 廁,鄰近天車站。交通便利,短途車 程到達列治文、Oakridge Centre 及市中 心。J W Sexsmith 小學(新校舍)和 Sir Winston Churchill 中學(IB 項目)校區。

2710 Point Grey Road, Vancouver $4,289,000

位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕有投資機會!具有巨大的重建升值 空間!!!目前整棟物業已出租,每月租金 收 入 6,650 加 幣。 此 物 業 必 須 與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無 限,勿失良機!

位於 Killarney 區精工打造 3 層獨立屋。屋內設 有高樓底、中式廚房、主層使用豪華 VIKING 家電。樓上 4 房 3 廁,樓下設有家庭影院、健身 房和獨立門戶 2 睡房可出租單位,還有 800 呎 2 睡房車房屋。交通便利,臨近社區中心和商 店。輕鬆前往 Metrotown,Richmond 和 UBC。

位於理想溫西 Kerrisdale 區,寬大地 50x135 呎,南北座向,5 房 3 廁,環境寧靜優美,可步 行 到 商 場,餐 館,和 銀 行,臨 近 Save-On-Foods, Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小 學 和 Magee 中學校區。交通便利,輕鬆前往列治 文,UBC,市中心和 Metrotown 極具投資價 值!勿失良機! ! !

Fraserview 區!地 40 x 123 呎,室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅,光線充足、佈局實用。廚房設 備齊全,高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合宴請 親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列治 文風景。下層娛樂室和書房,可改建成獨立門戶套 房單位。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只 需數分鐘。

4609 Culloden Street, Vancouver $ 3,299,000

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高 節能 LED 照明、高端廚房及商業級 不銹鋼家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

1592 E58 Ave., Vancouver $2,600,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎,室內面 積約超過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放 式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁,飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、 桑拿浴室、吧台和娛樂室,非常適合宴請親朋。屋 內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全 屋配備高節能電熱及空調系統,中央吸塵機和後 備發電機。

7158 Adera Street, Vancouver $3,099,000

著名的 Shannon Wall Center Kerrisdale 城市 屋 ,坐 落 於 佔 地 10 英 畝 的 Peter Wall Mansion 宏偉花園中。現代開放式概念住宅 配上高端 Gaggenau 家電、高樓底、硬木地板、 大理石浴室瓷磚、石英檯面和庭院。更可享用 這個豪華社區提供的所有康樂設施,包括室外 溫 水 游 泳 池 和 設 備 齊 全 健 身 中 心。Maple Grove Elementary & Magee Secondary 校 區。

1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000

位 於 溫 哥 華 西 區! 佔 地 面 積 11,900 呎,生活便利,商鋪,餐館,學校就在附 近,交通方便,10 分鐘車程到 UBC。 David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投 資皆宜。

5708 Alma Street, Vancouver West 6927 Brooks St., Vancouver $2,388,000 $2,368,000

溫 西 Southlands,地 48x136.6, 89 年三層屋,東西座向,約 2,536 呎,6 房 3 廁,鄰近 UBC、購物區及 公 車 站,交 通 方 便,周 邊 名 校 雲 集。自住投資極佳之選。

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋,寬大地 41.5x132 呎,東西座向,室內面積 3,235 平方 呎。主樓層設有明亮、開放式客廳,廚房和飯廳。 樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木 地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自 動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公 園、商 舖、高 爾 夫 球 場 及 康 樂 設 施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

6483 Wiltshire St, Vancouver $2,980,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋!寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向,室內面積約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳,廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。 Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC,Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便,短途 車程前往商店,餐廳和所有設施。

2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

Killarney 區優雅獨立屋,主層間隔實用,客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能 電熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套房合法出租單位以及 1 套房單位。交通 便利,鄰近 Killarney 社區中心、超市和公 園。

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅!佔地 約 8,712 平方英尺,室內面積超過 5,700 平方英 尺,可飽覽 Mount Baker 及城市美景。室內設計典 雅,選料上乘,工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧 台和娛樂室。樓上 4 房 2 套廁。樓下設有可出租 1 睡房單位及 2 睡房單位。Lord Tweedsmuir 小學 和 New Westminster 中學校區。

380 W 62th Ave., Vancouver $4,380,000

新 盤

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

周日 2-4 時開放 10360 Bird Road, Richmond $1,798,000

周六2-4時開放 2291 Upland Drive, Vancouver 1725 E. 60th Avenue, Vancouver

8075 Borden Street, Vancouver

2208 E 42 Ave., Vancouver

位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨 立屋,室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底,光 線充足。屋內使用現代化地板及櫥櫃、高級 MEILE 不銹鋼家電,配上中式廚房。樓上 4 間套房,主層設有獨立門戶 1 套房可出租單 位。投資自住皆宜!

位於寧靜美麗的 Fraserview 區,保養良好 3 層 獨立屋。屋內間隔實用,設有高樓底、光猛向南 客廳和家庭廳。樓上 4 房 2 廁,樓下設有娛樂 室。全屋配備高節能電熱及空調系統。Douglas 小學和 David Thompson 中學校區。交通便利, 輕鬆前往 Metrotown,Richmond 及市中心。投 資自住皆宜!

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋! 寬大地 48x120 呎。樓上 3 房,下層設 有兩個可出租獨立套房。交通方便,短 途 車 程 前 往 市 中 心、列 治 文 和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

位於寧靜又方便的 Killarney 區。後院朝 南,樓上 3 睡房,間格明亮實用,樓下設有 已出租 2 套房單位。交通方便,臨近社區 中心及其他設施。Waverly 小學和 David Thompson 中學校區。投資自住皆宜!

14944 Canary Drive, Surrey

#1805-5611 Goring St., Burnaby

首次置業人士首選,佔地約 8494 平方呎,室內面積約 2076 呎,6 房 2 廁,每月有超過$3100 租金收入。 樓上 3 睡房,樓下 3 睡房,朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜!

位於 Legacy South Tower,2 睡房加書房單 位,南部城市美景一覽無遺!開放式佈局,寬 敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的 書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴 室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天 車 站 及 Brentwood Mall。短 途 車 程 前 往 BCIT、Metrotown。

$1,738,000 Fraserview 區,南 北 座 向,地 53.3x113.75,位於高地,能俯瞰 列 治 文。5 房 3 廁。主 層 隔 格 寬 敞,樓下全新合法 2 睡房單位,獨 立門戶出入。

$1,588,888

$1,428,000

$1,788,000

6515 Elliott Street, Vancouver 5237 Clarendon Street, Vancouver 2204 Pitt River Road, Port Coquitlam $1,399,000 $1,245,000 $1,238,800 位於 Killarney 區單邊屋。寬大地 53X105 。室內面積約 2840 Collingwood 區,東西座向,4 位全新豪華兩層獨立屋 呎,6 房 4 廁。全屋設有智能家居設備、蒸汽 呎。正層設有 3 睡房,土庫設 2 睡房加書 浴室、石英檯面、不銹鋼家電、內置環回立體 房。交通方便,鄰近學校、巴士站、餐館、商 房 4 廁。三年新,擁有智能家居 聲系統及全屋 LED 照明。樓下有 2 個可出租 店、超市、游泳池及銀行等。Sir Charles 設備,交通方便,鄰近學校及公 獨立套房。交通便利,臨近公園、學校、娛樂 活 動 中 心 和 游 泳 池。 West Coast Express Kingsford-Smith 小 學/Killarney 中 學 校 車站近在咫尺,方便前往溫哥華。投資自住 園。 區。自住投資良機!切勿錯過! 皆宜!

周六2-4時開放 $925,000

$899,900

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $899,000

由 Ledingham McAllister 發 展,位 於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層西南座向石屎城市 屋。2 房 2 廁。鄰 近 Gilmore 天 車 站、Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局,飯廳及 客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚,選料上乘,工藝精 湛。從停車場直接進入單位,無需經過公用範圍或 電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球 室、乒乓球、客人套房等。包一個停車場和儲物櫃。

#101-5650 Oak Street, Vancouver #314-733 W14th Street, North Vancouver $760,000

位 於 絕 佳 位 置 西 41 街 夾 Oak 街 Bloomfield Gardens,985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局配上寬敞庭院。 鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和 學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。

$688,000

位於北溫哥華 REMIX 栢文大廈。4 房 2 廁、 露台朝南、間隔實用、高樓底。開放式廚房 配上不銹鋼家電。主人套房寬敞明亮。大廈 內 設 有 健 身 房。交 通 方 便,鄰 近 超 市、 Capilano Mall、公園、步行徑和公共交通。 距離獅門橋、高速公路和 Lonsdale 碼頭僅 幾分鐘車程。允許飼養寵物和租賃。包 1 個 停車位和儲物櫃。

#208-1435 Nelson Street, Vancouver 405 -1330 Burrard Street, Vancouver 721-1333 Hornby Street, Vancouver $565,000

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北 柏文單位。廚房和浴室經過翻新。 大 廈 設 有 管 理 員。鄰 近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。 包 1 個停車位及儲物櫃。

$530,000

溫哥華市中心一睡房單位!室內 面積超過 500 平方英尺,保養良 好、寬敞實用。交通方便,鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住 皆宜。勿失良機!

$499,000 溫哥華市中心 投資良機,一睡房 栢文單位,設施齊全、保養良好、隔 格實用。鄰近購物中心、公車站、餐 飲、娛樂、銀行、醫療等,一應俱全。 出租自住皆宜。勿失良機!


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2019 年 8 月 15 日

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溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver 經業主同意,現樓盤擬採用豪宅競價銷售的 方式,不設底價,歡迎買家及經紀在設定日期 統 一 投 標(offer),最 後 由 賣 家 選 擇 最 佳 OFFER 並決定是否出售。 競標日期 競標日期: :2019 年 4 月 22 日 地 地產 產局 局官 官網 網

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

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溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

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明報地產金頁

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2019 年 8 月 15 日

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1755 W 68th Ave, Vancouver $4,280,000

26

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$3,880,000

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27

3591 W 49th Ave. Vancouver $3,980,000

8460 Fairdell Cres., 3541 W. 49th Ave., 28 Richmond Vancouver $1,938,000 $2,980,000 新盤

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$698,000

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704-1160 Burrard St, 34 Vancouver $759,000

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• Shaughnessy 大地 9992 平方呎 (80 x 124.9) • 可建全新豪宅,已遞交 許可申請 • 全新豪宅圖紙 6994 平方呎

1203-7388 Sandborne Ave, 33 Burnaby

•臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園

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302-3788 W 10th Ave, Vancouver

$498,000

• Point grey 區一室一衛美景公寓 548 平方尺 • Queen Elizabeth 小學, Lord Byng 中學 • 步行至公車站,購物,餐廳


16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提:604.671.1289 公司:604.263.2823

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A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street

$5,288,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全新豪宅.位於幽 美 街 道,離 名 校 威 爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙,面 積 約 4263sq.ft.,歐籍匠工以高級工藝及材料精心打造,堂 皇寬敞客飯廳,極宜款待尊貴賓客,滿足廚藝師要求的 廚房,內頂級櫥櫃及家電,石英櫃枱面等,家庭室內新 款大摺門,接連寕靜後院,上層華麗主臥,豪華套衛內 設高級潔具及蒸氣淋浴間,另三連套衛臥室,下層有娛 樂室,媒體室,酒窖及一大保姆套間,屋內橡木地板,智 能系統及音響系統,三車庫,最佳地點,最佳選擇!

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西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,788,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋,面積約 3,008 方呎,近 公 園,商 舖,聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學,主層開放式 佈局,高樓頂,舒適明亮生活空 間,高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚,上層豪華主臥連衛浴,另 兩套臥,下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間,空調,品味牆 線,牆紙,燈飾,名貴磁磚等,向 南後院,兩車位車庫,極佳新屋 ,勿失良機。

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精心設計新屋,座落高地,擁有 令人心醉的山,海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台,進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室,保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂,名貴窗簾,空 調,熱回收鮮風機,高級家電,花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學,Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。

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D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房,由 2007 年始陸續優化。包括屋頂, 熱水箱,廚房,衛浴,新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台,3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間, 各有自用廚房及洗衣房。近學校,Oakridge 商塲及公交。

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地,約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計,建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢,不惜成本, 全屋採用頂級材料,由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂,堂皇寬敞客飯廳, 配名貴橡木地板,愛廚藝者理想廚房內全頂級家電,另附中式鑊廚,家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛,上層華貴主人房配高級套浴,另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室,媒體室,酒窖及獨立保姆套間,應有盡有。空調,熱回收系統及高 級空氣淨化系統,名貴牆線,新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給,PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地,宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計,室內開放式佈局,自然光線充足,空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School,公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值,萬勿錯過!

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳,家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室,酒窖,衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂,空調,熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校,UBC,商店,公交,Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。


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2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

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970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

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地 60x144,8640 呎,39 年新,全新大 地 33x110,43 年兩層溫特色屋,上 裝修,正層有 2 套 2 房獨立單位出租, 4 房 2 厠,地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400,近名中小學,一切 位出租,投資自住皆宜,一切方便。 方便,要快。

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註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

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地 60x133,48 年 屋,二 層 共 3 地 65x122,2 層共 7 房 5 廁,12 地 66x120,4 年 新,共 地 45x143(6,500 呎),14 年 3 層共 3867 呎,6 房 6 廁,土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎,全屋大裝修,安 年新,3621 呎,正層有一房或 2 3625 呎,4 房 6 廁,極豪華 出租,有美景,靚屋,一定要看。 房單位出租,安靜,有山景。 靜內街,近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000

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買地送屋 新 盤

周六 2-4 時開放

地 33x110,西 區 Kitslano 好 區, 地 60x120,2 年新,6 房 4 廁, 地 33X122 兩年新,樓上 4 房 3 廁, 土庫有 2 房單位,超大屋頂陽台, 白石鎮一層古老屋,57 年 典雅古老屋,全部大翻新,三層 共 3200 呎,土庫有 4 房合法出租 3 層,4311 呎,土庫可以獨立 帶車房屋,共 8 房 8 廁。有海景,近 ,地 14,418 呎,適重建。 出租,有景,近天車站。 ,讀名中小學,一定要快。 名中小學。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

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2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

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地 42X102,4284 呎。全新 地 43X112,11 年,3 層 三層屋共 3,810 呎,土庫可 2,881 呎,共 5 房 4 廁,土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

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3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 5,214 呎,5 年新,2,814 呎,4 房 4 廁,極豪華,一分鐘走路到 學校,一定要快,否則保証執輸。

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

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2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

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買地送屋 投資良機

R2269756 地 44x132,1 半孖屋,每邊 2100 西 溫 最 好 區,地 80x125 呎,上 3 房 3 廁,土庫 2 房合法出 (13,600 呎) ,55 年,2 層 租單位,有車房加車位,用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎,有 乘,近天車站及巴士站,超值價。 景,抵買。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

地 33x122,2 年新,用料上乘,3 層加車房屋, 樓上 3 套房,土庫 2 房合法出租,另有土庫有 另一房單位出租,車房屋二房一廁,共 3,550 呎,讀 David Thompson 中學,巴士直到 UBC 及 Metrotown。

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

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地 33x111.6,3683 呎,104 年古典舊屋,上 2 房 1 廁,土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位,共 2000 呎,合投資或重建。

商業 C7 地,31581 呎地,1 層,9 年新,9873 呎,分 2 單位,餐館佔 用大概 6500 呎,可供 170 座位, 另有健身中心,月租$3,800,另有 35 個停車位,可改建柏文,超值!

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260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

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買地送屋

新盤

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星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎,27 年 新 地 75x126.5,共 9,483 呎,全 1.75 畝 (76,230 呎) 地,14 屋,有城市及海景,新裝修,安 新重建,更勝新屋,有海景,全 年共 3 層 4 房 3 廁,3,717 靜內街,4,432 呎,6 房 4 廁, 屋共 6 房 5 廁,猶如新屋,有 2 呎,有筍盤! 安靜內街,一定要快! 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

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周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21,5012 呎,可 建 5 地 9670 呎,33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位,現有租客,60 屋,二 3,554 呎,無敵海景,近交通及天車 層 2600 呎,6 房 2 廁 2 廚房,近天 車及交通,一切方便,超級好盤,一 站,30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快! ! !

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎,2 年新,近新城市 呎,步行一分鐘到天 廣場,一房一車位,有室內 泳池,購物交通,極方便。 車站,近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St. 列治文 $799,000

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地 33x123,30 年溫特色屋,2 層 共 5 房 4 廁,2433 呎,正層已有 2 個 1 房獨立單位出租,近域多 利及 41 街,交通購物,極方便。

高貴林港 $269,000

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溫東 $475,000

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#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

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地 36x114 共 4104 呎,2 層 4 8460 呎地,30 年屋,保養 房 2 廁 2 廚,76 年共 1865 呎, 極佳。兩層 2,300 呎,4 房 合投資自住或重建,近西區, 4 廁,合自住,交通方便。 升值潛力大。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

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地 33x112,30 年特色屋,4 房 4 廁,土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修, 猷如新屋。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

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5 年新 4 房 4 廁,豪華設計 地 75x142,10650 呎,20 年 及 用 料,近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎,有 銀主盤,40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎,兩層共 2814 呎。 裝修,交通購物便,合投資及 呎,有開發潛質,不容有失! 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

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餐館轉讓 9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文,一房一 廁,1,270 呎,近 4 號 廚 641 呎,銀主盤,有 景。投資自住皆宜。 路,交通方便。

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

「志成」服務,誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

7-7733 Heather St Rmd

列治文新近裝修名校區城市屋 3 房 3 廁 2 車房,靚 裝修大陽台私人後園開揚景觀。行到名中小學商 場公園$86 萬 8

他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd.

私人花園社區專用花園,1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華,2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights, 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位,2 浴,近大 景,獨立陽台,會所花園, 商場,1 號公路,生活機能佳。 保安車位,行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

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307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園,實木 地板高級電器廚櫃,熱水暖氣 ,保安車位及儲存室,5 分鐘到 市中心,大統華超市及西門菲 沙大學$33 萬 8,平過買樓花

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列市中心高層柏文 向 安 靜 內 花 園 622 呎 1 房大陽台,煤氣 壁 爐,會 所 24 小 時 保安,有車位儲存室 及會所,行到一大車 總站,商場及公衆市 埸,$44 萬 9

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列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起

36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎,4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

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出 出 出 售 售 售 周 周 周 333 新盤

市中心商場全新水泥柏文, 高級材料,一流設備,3 分鐘 行到天車總站及商場,5 分 鐘到公眾市場,震撼價$39 萬元起

列治文西區名校區 2 房 公寓,新近內外大裝修, 5 分鐘行到名中學 Brunnett,近市中心商場 ,25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南,一流 電器建材,有空調,名校 區,數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8

溫市中心賺錢餐館轉讓

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2 房、2 房+書房(有窗、門) ,可做 3 房,及 公園側 39 萬 9 起,步行 5 分鐘到天車站, 3 房高層,1 或 2 車位,數百呎大陽台,高 麗晶廣場及商場,西人建商,一流設備, 級材料,空調,一流會所,近天車站,麗晶 請馬上登記。 廣場,靜內街,急讓$62 萬起

溫市西區馬寶區獨立屋

素里市中心好區名校 ,704 呎大 1 房,1 分鐘 到大統華超市,2 分鐘 到銀行,3 分鐘到大商 場,經 1 號公路 15 分 鐘到溫哥華 $27 萬 8

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315-15238100Ave.,Surrey

溫哥華西區近甘比街天 新盤 車站及城市廣場商場水 泥高層柏文近 1400 呎 2 房加書房 2 浴,靚山/水景 2 塊 30x119 可 ,煤氣壁爐,泳池會所,近 列治文近漁人碼頭吉地 建車房屋共 2140 呎共 3 車房,近學校 購物公園 10 分鐘到市中心,每塊$99 萬 超市$138 萬

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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地,2,330 呎 近 Walmart 列治文,全新,3 房城市屋,3 房 3 廁,高 屋,向南,6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂(下 3 房獨 樓底,有冷氣,高級材料。$100 萬 9 立門戶) ,近學校河堤商場$179 萬

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南,4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板,更新電器,屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校,駕車 9 分鐘到中 心商場,$138 萬


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

新盤

$7,988,000

$3,788,000

新盤

新盤

$3,088,000

$2,385,000

新價

周六、日 2-4 時開放 6988 Hudson St., Vancouver

7179 Buffalo St, Burnaby

溫西區 South Granville 至尊地段高尚住宅區經典豪華府邸,位 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅,位於 於清幽靜謐漂亮街道,罕有佔地面積達 14388 平方呎(66x218), 寧靜地段漂亮街道,坐北朝南,由著名本地西人建築師設計和 宅前環回車道盡顯氣派,室內面積達 8184 平方呎,7 大套房 11 衛 經驗建商精心打造,選用高級建材,佔地 9906 平方呎(78x127) 浴,富麗堂皇的雙層挑高入門大堂配名貴花崗石地面,全屋大量 ,室內面積 5842 呎,6 房 7.5 套衛浴,開放式設計營造空間感, 精緻手工油漆,寬敞大氣客、飯廳,典雅設計的天花吊頂,中西廚 入門大堂雙層挑高樓底,氣派大方,客廳和家庭廳配置落地玻 房配備高級電器、櫥櫃,早餐廳連接超大露台,盡情享受戶外空間 ,全屋配置應有盡有,中央冷氣,家庭影院,健身房,酒吧,室內游 璃,時尚品味室內設計,精緻手工,中、西廚房配套頂級 Miele 德 泳池為玻璃屋頂設計,更配有按摩池、桑拿和蒸汽室,前後花園綠 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃,中央冷氣,新風系統,酒吧,娛 樹成蔭,庭園優美。近各著名私立學校,公校區 Churchill 中學、 樂室,影音室,地下室有 2 房合法出租單位,優美庭院,10 分鐘 車程到達 SFU,近中、小學,本那比湖公園,購物,交通便利。 Osler 小學、購物,交通便利,10 數分鐘車程到達 UBC。

新盤

$2,598,000

新價

$1,988,000

6850 Laurel St., Vancouver

$1,850,000

3351 Parker St.,Vancouver 8520 Osler St.,Vancouver 6174 Oak St., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋,擁有漂亮 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋,位 群山和城市景色,坐北朝南,由著名設計師和經驗 於漂亮街道寧靜邊角位置,時尚設計,由著名設計 豐富的建商精心打造,佔地 49.5x107.5(5321 平 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造,帶 方呎),居住面積達 4552 呎,包括了 850 呎的 2 房 前後私密花園和主人房大陽台,高挑樓底,室內面 後巷屋和一個 2 房的合法出租單位,9 房 7 全衛浴 積 2156 呎,4 房 3.5 衛浴+大娛樂室,開放式設計客 2 半衛浴,高挑樓底,設計時尚,華麗大方,寬敞明 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋,現代廚房配備高級 亮,全 屋 鋪 設 優 質 木 地 板,選 用 名 牌 Bosch 和 電器和中央大島型櫃,中央冷、暖氣系統,高級訂製 Jenn-Air 電器,中西式廚房,中央冷氣,新風系統, 布藝窗簾,鄰近著名 Churchill 中學,小學,新開發的 後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入,鄰近中、小 Marine Gate Way 購物娛樂中心,交通四通八達, 學,購物,公園,交通便利。 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居!

$7,982,000

D L O S

$5,180,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋,位於優 越地點靜謐漂亮街道,佔地 8265(57x145)平方呎,地 勢平整,室內面積約 2413 平方呎,正層極為寬敞格局 ,4 房 2 浴,保養極好,數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學,近各私立名校、購物、 高爾夫球場、天車站,15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 的豪華大宅!

溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作,由著名發展 商精工打造,設計極具現代感,時尚典雅,位 於小區裡面的安靜位置,帶有前後花園,室 內約 1735 呎,3 房 2.5 浴+書房,配備高級木 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣,格局寬敞舒適, 主人房帶有陽台,樓下有寬大娛樂室,2 車位 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場,十數分鐘車程到達 UBC。

$3,680,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓, 擁有無敵迷人水景和城市景觀,最佳東南朝向,超大室內面積 1412 方呎,3 房 2 浴,超過 300 方呎大露台+3 陽台,寬敞明亮, 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造,最頂級豪華 配置,Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱,意大利 高級品牌櫥櫃,優質木地板,中央冷氣,設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心,超過 10 英畝優美皇家園林式花園,近各著名 私立學校,Mcgee 中學,Kerrisdale 購物區,高爾夫球場,十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。

$1,588,000

3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點,優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122',4026 方 呎,屋 2090 方呎,寬敞客、飯廳。雅緻裝修,共 4 睡房,2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板,精美寬大廚房,頂級家電,花崗石 面,時尚廚櫃,寬大有蓋陽台,雙車庫。 鄰近購物,學校及公車,交通方便。

$550,000

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建,1 睡房,577 方呎,大露台,無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔,落地大 玻璃窗,大廚房,晶石檯面,名牌 Miele 家電 ,高級複合硬木地板,雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便,近學校,列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園,有緩步 徑及單車徑。

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$5,188,000

D L O S

2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

D L O S

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$5,488,000

D L O S

6991 Wiltshire Street, Vancouver

大 量 照 片,360 度 影 像 及 樓 盤 資 料,請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com


20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation

604 760 6161 2016-2019 2016-2018

2015-2016 2016-2017

連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

溫西最值物業 Southwest Marine 區!虧本賣! 溫西最值物業!虧本 賣!屋況良好,價格 同等西區標准地價 格 。 占 地 5162.6 尺 8567 Cornish St., Vancouver (33.2 x 155.5), 室 內 3092 尺,5 個臥室 + 書房,5 個全套洗手間,中式廚房,地暖,大陽台, $2,469,800 應有盡有!距離 Safeway 走路 2 分鐘,UBC 大學車程 15 分鐘,機場 10 分鐘, 8 月 16 及 17 日 周五、六 2-4PM 開放 大統華 8 分鐘,McCleery Golf 8 分鐘。生活便利,價格超值!


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗,精通國、粵、英語

有買家收購舊屋,或可舊屋換新屋,免費估價,歡迎來電查詢。

列治文市輕工業 2 個聯合單位

③ ② IL Zone:宜 平讓 $718,000 新 新盤 作 餐 飲 業,貨 倉,小型工業,創作業,娛樂場所,託兒 所等等,18 年新,約 2,800 呎,有 2 個 洗手間,2 道樓梯上落,2 個車位,俱有 冷暖氣,部分牆壁有隔音。有多個窗戶 位於列市黃金地段之 Emerald,僅 6 年新,約 973 呎,2 房加 約 5,078 呎,設有 180 座位,經營中式茶市及晚飯,喜 書房,2 全浴,1 地下停車位及儲物室,俱有空調,室內洗衣 ,光猛開揚。鄰近 Home Depot,Knight 間,不銹鋼家電,靚木地板,保養如新。西南朝向,飽覽城市 酌壽宴,有酒牌,商用大廚房,人流多,泊位易,免費 Brighouse 天車站, 停車位,餘下約 6 年租約加 5 年生約,租金平,容易經 橋通往溫市,99 及 91 公路,歡迎約看。 風光及自然山景。地點一流,步行到 Richmond Centre 商場,中小學及公園。 營,詳情電劉生。 ①

溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $599,999

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

西區柏文組出售 $3,388,800

地大 33.53x125,約 4178 呎,2 層約 1766 呎,上 3 下 2 睡房加書房,2 廚,2 浴室,有後巷,步行到東一街 大統華商場,餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流,交通便,有潛質建低層柏文或孖屋,可議價。

180 度山及市景盡收眼底。西北向,2 睡房加書 房,約 683 呎,加陽台,1 套洗手間及 1 地下停車 位。大廈有 60 呎室內泳池,健身室,會客室,隨 時可入伙,歡迎約看。

絕佳投資機會,一共有 10 個出租單位,8 個 1 房,1 個 2 房及 1 個單房,容易打理,近交通,大統華,5 分鐘到 機場,10 分鐘到列市中心,20 分鐘到溫市中心,詳情 電劉生。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000

⑧ 新

604-889-4728 劉功藝

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

$1,250,000

新盤

共 9 個相連地一起出售

$579,000

西南向,全面新裝修 2 房 1 浴,約 728 呎,約 24 年新,新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 、廚房、冰箱等等,室內洗衣間,1 地下停車位, 有公車到 UBC。

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

地大 3638 呎,上 3 睡房加書房,下 3 睡房,3 浴室加 1 房後巷屋,廚廁 齊全作收租用。有山景,近中小學, 商店及步行到社區中心,有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

約廿三年新,2 層約 2,200 呎,上 3 下 2 睡房,4 全浴, 樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房 單位,廚廁齊,另一邊現為 1 大房及 1 全浴,可建廚房 作為出租單位,獨立門口 出入。有蓋大陽台,雙車房 及 1 個有蓋停車位,地暖, 瓦頂,近中小學,交通,公 園及商店。Kingsway 新大 統華,歡迎約看。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

604-889-4728

溫東溫特式屋(E.19 街夾 Knight 街) 溫東 302-2212 Oxford 街 $1,680,000 地大 33x122(4016 呎地), 􀁉 ⑩ 􀃊 􀁓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎, 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎(50x83) ,2 層約 1766 呎,上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇,最 高 密 度 為 ,地大 2004 年大裝修,包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆,此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文, 3.8FSR,詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

六間相連地一起出售,建地約 21,309 平 方呎,有潛質興建柏文或城市屋,詳情請 電劉生 604-889-4728

新盤

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劉功藝

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

21


22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

明報地產金頁

網頁: www.stellayiu.com 電郵:stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle (President's Club,Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver) Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎(15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018)

Sutton Group West Coast Realty

榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎

President's Club

604-889-1288

免費估價

$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd.

列 治 文 樓 盤 精 選

$2,148,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.

“Centre Pointe” 鋼 筋 水 泥 柏 文,27 年,保 養 好,1,357 呎。2 房 2 浴 室。位 於 Kwantlen 大 學 Lansdowne 商場之間,交通方便,可步行 至 位 於 Lansdowne 商 場 的 加拿大線天車站,酒樓食肆, Walmart 購 物 商 場 及 Garden City 公園,只有數步 之遙,可看山景。寬大客廳、 飯廳、主臥室。廚房 3 年前更 新。柏文內有室外泳池、健身 房、會所及很多訪客停車位, 包 1 停車及儲物櫃。

列治文獨立屋,位於寧靜寧街,66 呎 x120 呎,地 7919 呎,屋 4199 呎,2 層高,有前後樓梯,樓上 5 房 3 全浴 廁,樓下 2 房 1.5 浴廁,房間寬敞舒適,闊大後園加太 ➡ 陽屋,車房可泊車 3 輛及屋前可停車 6 輛,保養好。

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選 ➡

3636 W 11th Ave., Van. 新價

“Chancellor”意 大 利 發 展 商 Pinnacle 建 造,鋼筋水泥大廈,近 公 眾 市 場 及 Brighouse 天車總站, 可 步 行 至 Richmond Centre,附 近 餐 館 林 立。535 呎,1 房 1 書房 及 1 浴室,包 1 車位及 1 儲物櫃。已有良好租 客,每月租金$1500。

$608,000 1203-1283 Howe St., Vancouver

溫哥華市中心全新鋼 筋 水 泥 柏 文“Tate Downtown” ,由 獲 獎 名則師 Merrick 設計, 1 房 1 浴室,1 儲物房 (或 可 作 書 房) ,475 呎,開放式廚房,設有 高級廚具,石英桌面, 有景。柏文設有 24 小 時管理員,圖書室,健 身室,休息室。鄰近有 酒樓食肆,購物,交通 方 便, 可 徒 步 往 耶 魯 鎮,天 車 站,海 旁 大 道,公園。包 1 停車位 及 1 儲物櫃。

新價

溫 哥 華 西 區 2 層 高 獨 立 屋,位 於 Kitslano 區,地 33X122.06 呎,樓上 1,299 呎,樓 1,100 呎 2,399 呎。 樓上有 3 房,1.5 浴,1 廚,1 客,1 飯廳,1 大陽台,廚房 更有早餐區;樓下有 2 房,1 浴室,1 廚房,1 客廳,1 洗 衣房, 此屋位於寧靜街道,鄰近有 Alma 街商場,校 區網有 Bayview 小學,Jules Quenel 小學,Kitslano 中學。房屋保養良好,間隔實用,可隨時約看。

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$598,000

$700,000 #531-550 W. Broadway, Van.

$498,000

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

BC 內陸 Merrit 市中心,地 6,000 呎,2 層高 商業樓,樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房,全 座物業已租出,餐館地舖連樓上租金收入 $2,900/月。另一租客為眼鏡店,租金收入 ➡ $800/月,每 月 共 收 租 3,700,扣 除 費 用 $500,每月淨收租$3200,回報率 7.8%。

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“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓,453 呎,單位向內無窗,位於黄金地段,西百老匯街 夾 Cambie 街,交通方便,人車流旺,鄰近加拿 大線 Broadway 天車站,亦可租每平方呎$35, Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月(管理費$290.36+物業稅$386.83+車 位$200) ,隨時交吉,此單位已有裝修,包 1 車 位,月租$200 已包括在附加租金內。

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“Zen Q” 品牌專利甜品屋,750 呎地舖,只開業 1 年多, 位於繁盛地區:溫哥華西區 Marine Dr/Cambie,附近高 級柏文林立,5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院,買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利,租約至 2021 年 10 月 3 日,另外有生約 5 年。每月租金$4,268(基本租金#3,070 及附加租金$1,198)詳情請電洽。售 $190,000

Tsawwassen Mills FC1-5000 Canoe Pass Way, Tsawwassen “Tsawwassen Mills” Food Court 內 日 式 餐 房,壽 司 店, 454 呎,租 金 全 包 $20,000 已 包 括 2 特 大 儲 物 室。詳 情 請電洽。

$368,000

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓,399 呎,單 位有窗向後巷,位於黄金地段,西百老匯街夾 Cambie 街,交通方便,人車流旺,鄰近加拿大線 Broadway 天 車站,亦可租每平方呎$55,Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月(管理費$255.75+物 業稅$389.95+車位$200) ,隨時交吉,此單位已有裝 修,1 車位,月租$200 已包括在附加租金內。

超級市場 日本餐館 列治文超級 市場,已開業 20 多 年,人 車流旺,生意 穩定。 售$299,000

肉類店

位於列治文 列 治 文 公 眾 著名食街內 市 場 地 舖 專

營火鍋美食、

賺錢生意,有 燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍 酒牌,

食 物、雜 貨, 生意連存貨。 詳情請電洽。 售 $200,000

售$499,000。

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馬寶區(RT-2)孖屋地段,地 33 呎 x122.67 呎 (4,048 呎)。3 層 高,室 內共 2,165 呎,此屋只宜作重建用 途,現以地價出售,勿失良機。

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內陸商業樓盤精選

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$788,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

$1,715,000 8507 Fremlin Street, Van.

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列治文 “Aberdeen Square” 位於 3 號 路 及 Cambie 路 大 角 落,Aberdeen 天車站及時代坊直接連接此商場, 318 呎 零 售 舖 位,租 金 全 包 $2000/ ➡ 月,全新單位,隨時交吉。

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市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎,現 經 營 印 度 餐 館,廚 房 設 備 齊 全,租 金 每 月 全 包 $5,250 ( 基 本 租 金 $3,500 加 雜 費 $1,750),租 約 5 年至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生 約,60 座 位,現 售 $198,000。

市 中 心 " Pacific Centre " Food Court, 已 開 業 13 年,278 呎,租約至 2024 年 5 月,有 續 租 期。 售 $595,000 詳情請電。


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

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周六、日 2-4 時開放 溫哥華西尊貴 Arbutus 區

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6907 Cypress St. Vancouver $4,180,000 TH 20 63 Keefer Place Van. $938,000 新價

D L O S

D L SO

李鳳儀

Personal Real Estate Corporation

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

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2019 年 8 月 15 日

$2,588,000

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Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓,800 餘 呎向東北,9 呎樓底,中央冷氣,高檔裝修。 大 樓 有 室 內 游 泳 池,2020 年 落 成,只 售 $868,000

Station Square 3

1808-4688 Kingsway, Burnaby

Kings Crossing at Highgate

新盤

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓,第四棟 2020 年底落成 ,第五棟有中央冷氣 2021 年底落成,高檔裝 位於本拿比 Highgate Mall 旁, 修,現有一二三房單位轉讓,歡迎來電查詢。 4711 Hazel Street, Burnaby 有中央冷氣,8 呎 6 樓底,2019 年落成,現有以下樓花轉讓: 1. 一房向南向北$448,000 起 2. 一房向西$488,000 起 3. 一房加書房$508,000 起 4. 兩房$648,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

明報地產金頁

本拿比 Metrotown 中心高檔樓盤 Station Square 一期,一房 596 呎東南朝向,望鹿湖,山景,海景及 市景。9 呎樓底,高級電器,包車位及儲物室。樓下 即有超市及餐館,交通購物便利。現只售 59 萬 8 千,請即致電約看。

Gold House at Metrotown

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣,高檔裝 修。2020 年落成,現有以下單位轉讓: 1. 一房向東南西,$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎,$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎,$998,000 起 4. 三房加書房城市屋,$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台,$2,480,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁,有中央冷氣,9 呎 樓底,2019 年落成,現有以下樓花轉讓: 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000

803-3663 Crowley Dr., Vancouver

2703-4508 Hazel St., Burnaby

新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 , 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣,高檔裝修。2021 年落成, 現有以下單位出讓: 1. 一房向南或西,$588,000 起 2. 兩房一衛,$748,000 起 溫哥華東區近 Joyce 天車站高層柏文,東南向 3. 兩房兩衛,$868,000 起 882 呎,望山景及園景。開揚,間隔方正實用,全 4. 三房西北向,$1,080,000 起 屋木地板。購物及交通便利,現只售$659,000

新盤

Metrotown 中心高層豪華柏文 Sovereign,4 年新高層向 南,一套房單位,中央冷氣,實木地板,高級電器。樓下是 酒 店 餐館銀行,對面是麗景廣場,超級方便。現只售 $598,000


2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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新盤

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

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新盤

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新盤

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Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸,面朝 大海,風景宜人。3 英畝地塊,可建住 宅,毗鄰 Langdale 小學,距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸,面朝大 海,風景宜人。26 英畝地塊,可規劃住宅,商 場,社區中心等,毗鄰 Langdale 小學,距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸,面朝 大海,風景宜人。1 英畝地塊,可建大宅, 毗鄰 Langdale 小學,距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

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明報地產金頁

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4 年新 2 層城市屋,1300 呎,並排雙車房,兩層

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城市屋,並排雙車房。4 房和 3.5 浴,3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房, walk-in 衣櫥。新地氈,地板和室內油漆。三層前玻璃窗,不銹鋼電器,石英 面,下嵌式水槽,自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000,不容錯過!

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列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室,並排雙車房另 儲物空間,正層 9 呎樓底, 木地板,不銹鋼家電,冷暖 系統,近商場,交通方便。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地,2050 呎平房,4 房 2 浴,仿木地板,雙車房近中 小學,商場,交通方便,環境 清靜,可重建 4 千餘呎大屋, 投資自住皆宜。


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

29

2 0 19

2636 Country Woods Dr., Country Woods

•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房:Bosch

•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區:Pacific Heights Elementary& Earl Marriott Secondary •出租小屋收入 每年可達$19,200

https://vimeo.com/343842545

$1,998,000 ˙ MLS#R2382374

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•海旁物業,可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac,安全, 沒有繁忙交通 •三層高,4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房(三間有海景)四廁

•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台,還設有室 外廚房 • 校 區:Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/229380077

$5,300,000

13050 20 Ave., Ocean Park

• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆

• 2017 年更換屋頂,家電及 高效節能暖氣 •即開即有熱水 • Vinyl 窗戶及實木地板

https://vimeo.com/343705378

$1,299,000 ˙ MLS#R2382362

12489 28 Avenue, Crescent Heights View Home

•佔地 21,838 呎安靜街 • Crescent 海灘、Blackie Spit & 北岸山景 • 5 睡房 /4 廁 • 3,532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築 •特大車房工作室

• 500+呎陽台及露台 •重建後可建 7,000+呎大屋 •售價低於估價 49 萬 • Crescent 海灘小學及 Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,499,000 ˙ MLS#R2351077

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地:9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•半畝海濱豪宅 •大屋:7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介:https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2326454

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築,地熱 •街角地段:7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房,有電梯及冷氣! •簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

https://vimeo.com/251096033

$3,998,000 ˙ MLS#R2392497

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

12713 24 Avenue, Crescent Heights

15274 Royal Ave., Uptown White Rock

•建於 2015 年,德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花,中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎,有圍欄 •雙車庫 •校區:Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS#R2344168

• 3363 呎 1/2 孖屋連海景 • 3 睡房/3 廁 •每年收人$44,400 •租客按月出租

•獨立出入土庫 •雙車房於 Royal Ave 夾 Triple Parking 後巷 •中央冷氣

https://vimeo.com/310658436

$1,498,000 ˙ MLS#R2332760


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陳元富

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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文:Dawn Hung(www.sedimento.co)

米蘭設計周

盡見造燈技術 今年的米蘭設計周, 包括隔年舉行的 Euroluce 燈飾展, 不少品牌也有不錯表現。 承接上屆因為 LED 帶來的設計自由度, 不少品牌推出了以技術為重點的設計, 跳出形狀主導的框架。 相對而言,眾多品牌中以 Artemide 的表現最好, 有不少為新技術增值的作品,令人驚喜。

屏風也是燈

流動燈飾

由 Artemide 品 牌 創 辦 人

流動燈飾是當下潮流大勢,

Ernesto Gismondi 設 計 的

由 Bjarke Ingels Group 為

Discovery Space,是今年個

Artemide 設計的 La Linea 則

人的心水之選,將燈飾化成

更進一步,將流動燈飾化為

垂直吊起的發光屏板,脫離

5 米長的軟光管,光線平均,

了「燈有燈樣」的框框。設

可應用於 -20℃到 40℃的戶

計備有調節燈光的應用程式,

外空間,亦可接駁成長管狀,

可多塊組合或作為屏風用,

或任意裝於牆上,讓大家更

是技術為本之作。

靈活佈置空間。

(Dawn Hung 攝)

(Dawn Hung 攝)

燈罩如浮雲

中空光環

藝術兼環保

由 Marc Sadler 為

今屆燈飾的另一設計重

燈 光 藝 術 家 Olafur

Foscarini 設

點,是「看不到」光源。

Eliasson 為 Louis Poulsen

Nuée,以光影下的浮雲

由德國設計師 Konstantin

設計的 OE Quasi Light,

為靈感,設計重點集中於

Grcic 設 計 的 組 合 燈

該 算 是 今 屆 Euroluce 的

燈罩之上。設計有趣的地

Noctambule, 設 計 由 多

話題作。將 12 面體鑲入

方,是用上技術布料製作

個吹製玻璃管及碗形玻璃

20 面體的設計是一個環保

的燈罩,可作有限度的重

罩 組 成, 將 環 形 LED 燈

的 實 踐, 用 上 90 % 的 回

塑,讓燈罩能如雲朵般有

泡放於玻璃組件的接駁位

收再造鋁,所有用到的物

不同外形變化。

之間,塑造「中空」的圈

料皆可回收、重用及再造,

圈光環效果。

將藝術與環保集於一身。

(Dawn Hung 攝)

(Dawn Hung 攝)

(品牌提供)


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

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禪意哲學燈

讓顏色重疊

燈光散射吊燈

日 本 設 計 工 作 室 YOY,

Mandalaki 設計的燈光裝

Davide Besozzi 為

該是最耍家玩錯視的設計

置 Halo Sky,開發了一個

Axolight 設計的 Manto 吊

組 合。 新 作 Object 利 用

很好的家居應用概念——

燈,亦是順應用家自由調

投影技術,將花瓶刻於有

將不同顏色的光線重疊。

節的方向,以燈光散射為

如層架的燈罩,然後用光

設 計 簡 單, 善 用 LED 燈

本。位置可上下調節的燈

把花瓶投影於牆身,營造

泡小巧的特性,將燈泡放

泡,可以壓到技術布料製

不佔空間的立體感,是一

於吊臂上,然後利用不同

成的彈性圓布燈罩。當燈

個 有 趣 的 作 品, 亦 是 就

的 RGB 色調將各種顏色

泡向下壓於燈罩時,便會

「存在」 的禪意哲學探討。

重疊投射於牆身,構成不

改變燈罩的張力從而改變

同的光影效果。

透光度,調節出不同散光

(Dawn Hung 攝)

(Dawn Hung 攝)

效果。 (Dawn Hung 攝)

吸音燈飾

六角錐水泥燈罩

魔術燈泡

Stephen Burks 為

Penta 的 品 牌 設 計 總 監

近年有不少以燈泡作燈罩

Luceplan 設計的 Trypta,

Umberto Asnago, 曾 任

的「膽中膽」幽默設計,

集 多 功 能 於 一 身, 利 用

職 Giorgetti 的研發中心,

全受惠於小巧的 LED 燈泡。

LED 燈泡小巧的優勢,將

不時推出科研為本的設

近 年 最 深 印 象 的 是 Harry

燈泡置於燈飾兩個末端,

計。 新 作 SOP 吊 燈, 將

Thaler 為 Davide Groppi 設

燈罩則化為 3 塊以 120 度

吊燈化作滴水水瓶,用上

計 的 Edison Nightmare,

分隔的吸音板,讓吸音與

水泥素材,並於燈末裝上

將有線燈泡安裝牆上;但

燈飾功能合二為一。

LED 燈 泡。 水 泥 燈 罩 雖

今 年 Catellani & Smith 的

非新鮮事,但用上複雜的

Trenta,則更進一步地採用

幾何六角錐形,並配有 4

無線技術,以流動方式為

種顏色,顯示品牌的製作

人帶來魔術般的點燈效果,

技術。(Dawn Hung 攝)

為限量發售產品。

(Dawn Hung 攝)

(Dawn Hung 攝)


36 Ming Pao Property Gold Pages

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(素里市府文件截圖) 稱在區內住了 60 年的居民埃文斯(Arnie Evans)稱,若沒有毒癮問題居民不會 反對,但 「當你開始將癮君子放到區內,便造成恐嚇。」埃文斯指,自庇護所 設在該區後,罪案數字便大升, 「作為鄰居和區內的納稅人,嘗試治療(癮君 子)並不是我們的責任。」 市議員佩蒂格魯(Steven Pettigrew)說他自己之前也曾有 如部分民眾的恐懼, 「但然後我做了其他人所建議的事: 我去了(探訪他們)和我伸出了援手。」他續指,自己住 在距離吉爾福德組合屋選址兩個街口內, 「我與街頭的露 宿者交談,他們並不可怕。」他指市議會的工作就是能夠 照顧他們。


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溫哥華地產局頒授 21 年終身成就大獎 及多項金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項

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43

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定期按揭

貸款機構 6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.64

3.89

4.29

4.89

5.19

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.54

3.69

3.99

4.39

4.99

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

2.84

2.79

2.84

2.89

N/A

4.65

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.24

3.24

3.29

3.29

3.09

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.19

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

3.49

3.94

4.89

5.19

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.69

2.69

2.69

2.69

2.64

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.95

3.94

2.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.19

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 8 月 13 日截稿時各貸款機構利率,如有更改,以客戶公告為準。


44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

樓花爛尾兩股心情 樓花爛尾兩股心情 我盼着 我發愁

突 然 傳 出爛 尾 的列 治 文ALFA 建案,仍可看 到有人員施工。

如今世道,搵食艱難。 連早前買了樓花的人,態度也大不一樣。 有的人每天擔心樓花爛尾; 但也有人,每天盼望樓花爛尾! 擔心的是自住業主,盼望的是投資客和炒房客。 「要是我家人買的那個樓花爛尾,其實呢,也 不是什麼壞事。因為按照現在的行情,我們當初 是買貴了。」 聽說列治文一個發展商停止了與買家的樓花買 賣合同,A女士這樣說,「當時正是地產高峰, 溫哥華甘比街(Cambie St.)靠近Oakridge Mall 附近的新公寓樓花,呎價漲到了1200加元。我姐 姐買下的一房一廳單位,總價格是70多萬。」 就在等房入住的剛需族擔心合同無法履約的 時候,溫哥華地產投資客和炒樓者們正盼着樓花 爛尾。 只要爛尾,就不用支付超過市場的價格買房, 也不用擔心炒樓炒成房東,甚至要割肉撻定。

甘比街有大量新樓盤

ALFA建案

明年交樓只有窿 A女士姐姐樓花所在的甘比街,如今

慢,非常慢。到現在都還『只得一個

仍是一派繁忙景象,幾乎每隔幾個路口

窿』,以後怎樣我們都不知道,也沒有

就有新樓盤動工,路上到處是鮮豔的橙

新消息。」

色標誌,叫路過的車輛繞行。該樓盤臨

與該樓盤相距不過10個街口的另一個

近架空列車站,交通便利。根據買賣合

樓盤,幾乎同期推出,本來一樣都是寂靜

同,應該是明年交樓。

無聲,3周前動工,從「挖窿」至今已在鋪

A女士簽了合同,付了定金及首期後,

設鋼筋水泥地基。地盤工人頗有信心地

很長時間都不見開工。而過去數月,眼見

說,工程進展良好,估計到明年夏天可以

大溫樓市掉頭下行,大家也開始關心樓

建成。

盤是否可以如期完工。 「早些時候我再去看一次,發現地 盤已經有工程在開挖,但似乎進展緩

相比之下,A女士家人買的樓盤似乎 有點遲滯。


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

45

列市樓盤說停就停 但如今世道,慢未必有問題,反而開

真的建成交屋,那真是賺到了,誰知道

一齣地產現形記

工不一定意味着建成。你看,列治文安德

頭來是竹籃打水一場空,買家個個氣到

遜路(Anderson Rd.)上的樓盤ALFA到現

跳腳,有人誓言要發起集體訴訟。

大 溫 地 產 到了洗

在還在建,但樓花買家還是接到開發商 終止合約的通知。 當初買樓花的時候,ALFA的呎價只 有500多加元,4年來至少翻了1倍,若

據說,ALFA發展商Anderson Square Holding Ltd.給出的理由是,出現了嚴 重情況,超出其控制範圍,無法在經濟 上履行合約責任。 但 發 展 商 沒 說 白 是不是沒錢。開發商 何強新(Sunny Ho) 是 列 治 文 總 商 會 (Business Association of Richmond)主席,之 前曾經參加列治文市議會 選舉,乃社區名人,現在 寧願斷尾求生,可見無路 可選。

一個在溫市甘比街的樓盤工程

牌的時候,之前的亂 象也一一顯露出來。 比如,有開發商借人 頭買樓花,製造樓花 售罄 的 假 象獲 得 銀 行按揭。

好的經紀幫買樓,無良經紀只炒樓。

本地銀行在審核開發商按揭申 請時,一般會要求出售樓花到一 定比例才會將錢借出去。2017年 下半年,樓花呎價已經漲到1200 加元。個別樓盤銷售情況未能達 到目標。但為了獲取銀行按揭,便 有開發商找朋友,或朋友的朋友當 人頭購買樓花。 另外,還有無良經紀藉着地產 暢旺賺錢。 有女移民表示,2016年溫哥華

還有樓花等着出問題 而據業內人士稱,現在溫哥華地產 市場上缺錢的大有人在,樓花可能會 出問題絕對不只何強新一個人,也不 止Anderson Square Holding Ltd.一家 公司。 「市面上有很多小型開發商,是幾 個朋友一起合伙開的,股東年紀輕,不 少是富二代,手裏有些資金,看樓市暢 旺便想搭順風車賺錢。他們合資收購甘 比街兩邊的老房子,一般買下相鄰的兩 幅土地便可起樓。」 A女士姐姐入手樓花的2017年,溫哥

甘比街與59街附近一個樓盤即將 沿線,尤其是Oakridge Mall周圍一帶新

開盤。有經紀問說在內部預售時

建公寓單位,呎價幾個月內從800加元

拿到一個單位,問她要不要接盤,

漲到了1000多。但是蜂擁而入的小開

單價是必須在當天午夜12時之前

發商仍覺得有進一步上漲空間,甚至相

支付3萬加元現金給這位經紀。

信漲到每呎1800加元。沒想到之後溫

「當時買樓花都是要搶的,否

哥華地產迅速降溫,預期盈利沒了,同

則買不到。那位經紀也只是給對

時還要面臨材料費、人工成本的增加。

方幾千塊錢,表明有購買意願,

「2018年僅木材價格就上漲了30%,更

根本沒有簽合同,就要我給她3萬

麻煩的是建築工人短缺,有錢都請不到

塊。這個錢真是太好賺!當時只覺

人。大開發商實力雄厚可能還撐得住,小

得沒理由,現在覺得真是太幸運:

型開發商可就麻煩了。最大問題是資金

還好沒有買。」

樓花爛尾有先例 發展商取消跟買家簽署的樓花 買賣合同,之前在溫哥華甘比街 (Cambie St.)上一個樓盤也發 生過,而且還是在地產最興盛的 2017年。 該樓盤位於紅鶴酒家舊址, 在甘比街與59街交界處附近。 2017年8月中,數十戶買家接到 發展商Vivagrand Development (Marpole)Corp.的通知,宣布 放棄位於甘比街7500號路段的多 戶住宅項目Langara West,敦促 買家們簽字取消合同並拿回一年 前購買樓花時的預付款及相應賠 償金。 據發展商說,某個不知名的 人在建築地盤上砍了一棵樹,令 該項目一直沒有獲得溫哥華市 政府批出的建築許可(Building Permit),導致工程不能如期開 工。到最後只能選擇退還買家定 金加首期款,並終止合同。

短缺。」

華地產飆到了有史以來的巔峰。甘比街

甘比街附近不斷有新發展項目, 買下相鄰的兩幅土地便可起樓。

地產開發公司錯估形勢 知情者透露,有部分新入行的

給激發出來,買進時只想着「買

地產開發公司錯估地產形勢,不擇

到即是賺到」,沒料到樓市最近

手段只求賺快錢。之後本地樓市下

一、兩年愈來愈冷,眼看樓盤即

滑,成本上升。又趕上中國經濟放

將完工,而按照合同規定,交樓

緩,不斷收緊外匯管制,股東們在

前禁止轉手。意味着要把單位買

國內的錢拿不出來。種種加在一起

下來,炒樓炒成房東不是問題,

導致資金不續。

問題是哪裏去找錢交齊買樓款。

沒錢,樓自然蓋不起來。

所以,現在本地地產按揭業內

除了為錢發愁的開發商,還有

流傳說法,指未來一段時間,隨

炒樓客如坐針氈。樓市瘋狂時,

着大批樓花陸續交樓,會有很多

甘比街上一個樓花轉手就可以賺

人很缺錢,至於要怎麼解決?那

到15至20萬加元。炒房客的貪欲

就看各人能力跟運氣了。


46 Ming Pao Property Gold Pages

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Ming Pao Property Gold Pages

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▲次臥牆體向外延伸,造出一個小玄關,純裝飾,主要是滿足業主的玄關

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情節。玄關最早出自《道德經》中 「玄之又玄,眾妙之門」 ,後來引申為室

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內外之間的過渡空間。玄關作為入室第一道風景,是中國傳統文化裏含蓄的

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完美,這也是很多國人心底揮之不去的情結。

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50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

CHUNG, WINNIE

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CLINE, BEEBE

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

DENG, DANNY

鄧躍

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

33

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

32

FU, EDMOND

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

33

FUNG, DOMINIC

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

42

FUNG, HANSEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

GE, ALLAN

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

GRADECAK, TOM

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

30

HAO, GLEN

郝邁

CHANDRA, TRISLINA

張菱珍

(604)722-6608 ROYAL PACIFIC

30

HO, JEANIE

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

62

HO, KRYSTAL

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHIU, METTHEW

鍾太

66

HSU, LYDIA

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

頁碼

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

70-72

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

29

12-14

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

26

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

(778)869-5257 LEHOMES REALTY FIRST

34

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

42

葛釗

36-37 HOFER, MIKE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

明報地產金頁

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

42

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

41

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

35

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

33

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

42

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

42

KWAN, VICTOR

36-37 IP, CHRIS

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

64-65


明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

頁碼

地產經紀姓名

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

頁碼

(604)876-9222 ANSON REALTY

76

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

42

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

43

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

27

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

27

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

LAM, HUBERT

LAM, JUDY

LAM, LILY

51

林方麗麗

LAM, RICKY

林複榮

(778)318-1808 LEHOMES REALTY FIRST

34

LU, WARREN

呂洪

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

43

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

68-69

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

27

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUONG, BETTY

梁嘉莉

(604)783-1613 SUTTON WEST COAST REALTY

30

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

32

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(778)871-1000 ENGEL & VOLKERS

30

NG, REBECCA

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

NG, TOMMY

LAM, STANLEY

LAM, WINNIE

LEE, TIM

林太

李健賢

LEONG, AMY

36-37

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

62

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

吳太

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

33

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

23

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

33

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39 SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

LI, JESSICA J.

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

23

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

TRAN, LUCY

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

LO, SARA

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37 TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

www.mingpaocanada.com/van

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www.mingpaocanada.com/van

24


52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

頁碼

地產經紀姓名

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

32

ZHAO, LEO

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

ZHOU, FAITH

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

22

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

25

YIU, STELLA

姚慧

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

YU, SIMON

余礎南

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

戎順華

頁碼

GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

姓名

產 電

專 話

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

42

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

42

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

32

10-11

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

27

ZHANG, CHLOE

張甜甜

(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

趙磊

KOONG, DOUGLAS YUNG, JASPER

明報地產金頁

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

32

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

45

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

31

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

43

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CEDAR WALK PINNACLE ON THE PARK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫西 UBC

柏文

2620 ACADIA RD.

溫哥華 柏文及 溫哥華福溪 西區 城市屋

CONCORD GARDENS 列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

開放時間

頁 碼

每天 12-6 時 (周五除外)

57

請來電查詢

76

每日 11-5 時

74

樓盤名稱 SOPHORA

PARK GEORGE II

PHOENIX HILL

MONCTON NORTHVIEW ESTATES SORRENTO WEST

RAE GARDEN

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.

列治文

溫東

柏文及 城市屋

3220 NO.3 RD.

城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.

每天下午 1-5 時 56 (周五休息) 六、日 1-5 時

(周一至周五-敬請預約

59

每天 12-5 時 (周五敬請預約)

76

敬請來電預約

11

CASCADE AT THE PIER

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-6 時 (周五除外)

1

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

75

北素里 城市屋 11267 133 ST.

北溫

柏文

CHELSEA GATE

DELTA 城市屋

PILOT HOUSE

LADNER

柏文

六、日 12-5 時 56 (周一至五-敬請預約)

175 VICTORY SHIP WAY

每日 12-5 時 (周五敬請預約)

76

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

每天 12-5 時 (周五休息)

53

敬請預約

54

HAMPTON COVE 社區

www.mingpaocanada.com/van

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2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

溫哥華西區 開放時間

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間 日 2-4 時

$4,880,000

獨立屋

鄧躍

13

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

$4,880,000

獨立屋

魯太

25

六、日 2-4 時 2609 W. 22ND AVE.

$4,688,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

1083 W. 43RD AVE.

$3,899,000

獨立屋

蔡慧雲

41

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

日 2-4 時

1188 W. 45TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

64

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,380,000

獨立屋

呂敏兒

68

六、日 2-4 時 4888 PINE CRES.

$3,280,000

獨立屋

關嘉賢

65

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$2,480,000

獨立屋

蔡慧雲

41

五、六 2-4 時 8567 CORNISH ST.

$2,469,800

獨立屋

顏尚華

20

2326 W. 45TH AVE.

$2,398,000

獨立屋

關嘉賢

64

$2,385,000

柏文

何家瑩

19

六 2-4 時

六、日 2-4 時 #805-1571 W. 57TH AVE. 六 2-4 時

1503-1650 BAYSHORE DR.

$1,980,000

柏文

呂敏兒

68

日 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,638,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

305-1571 W. 57TH AVE.

$1,158,000

柏文

吳太

62

$1,099,000

獨立屋

許太

2

$795,000

柏文

關嘉賢

65

$499,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2:30-4 時 8276 OSLER ST. 六、日 2-4 時 201-988 W. 54TH AVE. 六 2-4 時

206-8031 NUNAVUT LANE

溫哥華東區 開放時間

售 價

售 價

7828 SUNNYMEDE CRES.

日 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.

1312 W. 59TH AVE.

日 2-4 時

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.

六 2-4 時

類別 經紀名稱 頁碼

2988 E. 52ND AVE.

$1,999,000

獨立屋

林秀蘭

27

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.

$1,750,000

獨立屋

蔡尚輝

42

日 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$750,000

城市屋

陳志芬

38

六 2-4 時

204-5488 CECIL ST.

$428,000

柏文

吳太

62

類別 經紀名稱 頁碼

$3,838,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

7

$3,188,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

7708 ARMSTRONG ST.

$2,588,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

10360 BIRD RD.

$1,798,000 獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

7560 LANG PL.

$1,699,800 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

$1,399,000 獨立屋

陳苑文

4

8 月 17 及 18 日 (六、日)12:45-2:45 #1202-8460 GRANVILLE AVE.

$863,333

柏文

梁嘉莉

30

日 2-4 時

901-3111 CORVETTE WAY

$758,000

柏文

楊丁錦鳳

25

日 2-4 時

102-9388 TOMICKI AVE.

$688,000

柏文

何駿穎

24

日 2:30-4:30 418-9333 TOMICKI AVE.

$679,000

柏文

何駿穎

24

$628,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

$618,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗

43

$479,000

柏文

陳苑文

4

六 2-4 時

712-7008 RIVER PARKWAY

六、日 2-5 時 610-9366 TOMICKI AVE.

六 2-4 時

602-9188 HEMLOCK DR.

高貴林/本那比及其他 開放時間

六 2-4 時

日 2-4 時

16680 31B AVE.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

南素里 $2,399,000 獨立屋

許太

2

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

高貴 $1,238,800 獨立屋 林港

余曼華

10

六 2-4 時

2204 PITT RIVER RD.

六 2-4 時

TH1-1768 GILMORE AVE. 本那比 $899,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

432-13733 107A AVE.

柏文

林太/ 宋士銓

6

素里

$438,000

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53

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住!

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相比於列治文,新西敏及溫哥華城市屋 列治文

2,002 方呎售$160 萬 = $800/方呎

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1,703 方呎售$95 萬 = $557/方呎

南素里/白石

2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎

溫哥華東區

1,938 方呎售$170 萬 = $877/方呎

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55


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2019 年 8 月 15 日

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1期

27 間 全部售罄 多謝各位精明買家

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2期

31 間 超過半數已售出

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菲沙河谷 7 月成交量升 成交量升 首置買家入市氣氛轉活躍 菲沙河谷地產局(FVREB (FVREB) )指出,今年 7 月份區內經中央放盤系統(MLS (MLS) )成交 的物業數目,較去年同月多 13%,較今年 6 月亦多 11.6%。區內獨立屋 7 月的基 準價為 95.74 萬元,按年跌 6.3%。 菲沙河谷地產局轄下區域,於今年 7 月份 一共錄得 1458 宗成交,數量較去年 7 月的 1290 宗多 13%。於上月逾 1400 宗成交中,獨 立屋佔 557 宗,當中以素里市的成交佔多 (246 宗),其 次 是 阿 博 斯 福(Abbotsford)的 104 宗。 該 地 產 局 新 當 選 主 席 希 爾 斯(Chris Shields)說:「我們一直預期市場會改善,但未 預計到出現 7 月份的上升,我們由接近 20 年 最差的 6 月,變成一個 7 月只輕微低於十年 平均。轉回一個活躍和更平衡市場,對買賣 兩家而言,均是受歡迎的消息。」 他續指,7 月成交量增加可歸功於需求上 升和消費者信心增強;區內地產經紀發現在 樓盤開放日有更多活動,首次置業人士的數 目也上升,「由本區成員於 7 月進行非正式市 場調查所得數據顯示,菲沙河谷首次置業買 家的數目出現自 2016 年以來的最高水平。」 地產局報告指,截止今年 7 月底,菲沙河谷

區內一共有 8340 個單位在放盤,數目較去年 7 月多 12.7%,較今年 6 月減少 2.1%。於那些 放盤中,有 2797 個是 7 月才開始掛牌。 希爾斯續說,獨立屋的銷情較去年 7 月多 了 18%,賣家現在明白到雖然掛牌價下跌, 但其實對買家而言,現在是更可負擔。 報告指,區內獨立屋 7 月的基準價為 95.74 萬元,較去年同月跌 6.3%。區內有較多獨立 屋成交的素里市和阿博斯福,7 月獨立屋基 準價分別為 105.26 萬元和 80.8 萬元。 城市屋 7 月基準價是 52.07 萬元,按年跌 6.6%。柏文基準價為 40.97 萬元,比一年前跌 9%。 菲沙河谷一間放售的獨立屋,留在市場上 平均 38.6 天才賣出;城市屋和柏文單位的平 均放售日數分別為 31.7 天和 37.9 天。 菲沙河谷地產區一共有 3663 名地產代理 專業人員,服務社區包括三角洲北、素里、白 石、蘭里、阿博斯福和米遜。

7 月逾 1400 宗成交中,獨立屋佔 557 宗,當中以素里市 246 宗成交佔最多。 (網上圖片)

「 破七」 破七 」 人民幣對美元匯率 人民幣對美 元匯率 北京反擊華府 貿戰短期難息

流加資金減不利樓市股市

▲人民幣對美元匯率 1 年內走勢圖。

中、美貿易戰繼續拉踞之際,人民幣對美元 匯率「破七」 ,本地經濟學家認為,今次是中 國應對美國最近宣布向中國貨品加徵關稅 的策略,用意是還以顏色,顯示中國毋懼貿 易戰。只是若中、美展開貿易戰,全球股市將 變得動盪,而一直十分依賴全球貿易的加拿 大亦勢必受到負面影響。 ▲多倫多大學經濟系兼職 講師陳蔚純。 加上美國似乎正逐漸倒退回貿易保護主義,中國亦可能 被迫相隨,令流入加拿大的中國及亞洲的資金減少,對加 拿大房市、股市不利。 本來中、美展開貿易戰,加拿大可從中得益,替代美國位 置,向中國出售所需產品。偏偏由於孟晚舟被捕事件,令中 國視加拿大與美國為同一伙人,導致中、加關係冷淡,無論 在政治或經濟層面上,兩者的互動都大幅減少。加拿大成 為中、美的夾心人,使加拿大在這場貿易戰不但無法得益,

中、美貿易協議一日未能談攏,都休想中、加關係解凍。 多倫多大學經濟系兼職講師陳蔚純博士表示,中國政府 絕對有能力不讓人民幣貶值,又或至少不在這個時候貶 值,偏偏人民幣在此時「破七」 ,應是衝着美國最近宣布向 中國加徵關稅而來。 陳蔚純估計,中、美貿易協議爭端已擾攘一年多,但中國 現才讓人民幣貶值的舉動,主因是美國步步進逼,不但向 中國加徵關稅,稅率亦在提升,令中國的經濟面相當壓力。

中國透過人民幣來還以顏色,帶出中國毋懼與美國打貿 易戰,甚至不惜將之演變成貨幣戰的訊息。 人民幣貶值意味着中國貨品更加便宜,吸引更多外商 (包括美國)購買中國貨品,這正對美國總統特朗普一直希 望縮小中、美兩國貿易逆差的想法,背道而馳。正因如此, 她相信,人民幣貶值意味着中、美貿易戰在短時間內難以 解決。 中、美貿戰將不利於加拿大經濟。隨人民幣貶值的消息 一出,全球各地的股市應聲下跌,反映貿易戰爭為全球經 濟帶來危機及不確定性,估計加拿大的股市也會跟隨大 勢,變得波動。 此外,美國近期的連串舉動,顯示美國將逐漸由過去的 全球化,倒退至保護主義;屆時,中國亦可能因此被迫縮減 出入口。而加拿大屬於比較小的經濟體,其經濟發展相當 依賴美國或全球環境,如過去數年,中國又或與其有關係 的亞洲國家都有不少資金流入加拿大市場,支撐本地的股 市、房市,要是全球的貿易收縮,流入加拿大的這些資金亦 會減少,令本國資產價格縮少,為加拿大經濟帶來負面影 響。


62 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 8 月 15 日

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退水無方三大害 居於溫哥華島的讀者張妤來函並附上家居平面圖 及內外環境照片,希望我能給予一些家居風水佈局的 意見。 事緣命主一家三口於 2012 年從中國移民加國後 便入住此屋,怎料六年來諸事困擾,首先是自己患上 子宮頸癌,延醫數年,病情反覆,到 2017 年更發覺丈 夫在外面另有新歡,而兒子亦荒廢學業,2018 年更因 吸毒而惹上官非,大好家庭支離破碎,在無助中求教 玄學風水,以尋趨吉避凶之良方。 在未有考慮其家居風水好壞之前,我們不妨先研 究命主一家三口的八字五行喜忌方能作出正確之風 水化解方法。 張妤庚金日元天干兩甲,相刑。地支寅木被月時申 金夾沖,雖說是爭沖不成沖,但是庚金位於美洲西北 寒冷之地,水冷金寒,夫妻感情定主冷漠,加上流年夫 妻宮犯上沐浴,故丈夫見有第三者,已是命中所然。此 為正格弱庚金命金強木硬,互相刑泄,遇上小限流年 巨門入命,破軍三方沖照,恐有病痛血光之災。從命格 來看,此命性格急躁,處事矛盾敏感,故一直以來人緣 較差。尤幸四柱木硬而不怕沖,如遇水生木旺之年,病 痛及夫妻感情可望有改善之象。 張妤丈夫林丹的命格是強丁火日元,日元丁與時 干壬,合而化木,但甲木和己土又化為土氣。此外月 日卯戌化火,四柱年支酉金在戌酉相刑下無法成金。 故酉金無力破逆化氣,原丁壬化氣可成,但見不純。 日元下座足卯,當丁壬化大時,於流年不吉時官殺對 立。故性格外向暴躁貪歡,加上原命夫妻宮卯酉桃花 相沖,2017 丁酉桃花地再見沖破故有牆外桃花也是 命中注定。 如從張妤提供房屋的立極坐方來說,此為一建於

下元七運坐乾(西北)向巽(東南)其夫妻兩人的房間 位於二樓南方離火之位。宅主林丹乃強火之命,強火 遇火,乃損財傷情愛之睡房,夫妻兩人必有爭拗,男宅 主恐有因色而破財,而女宅主則見有血光病痛。 有鑑於此,必須要調整睡牀的位置以配合命主夫 妻兩人的命格喜忌。本來可將牀頭移至未坤位,收土 氣,以土生金。但是因此宮刑沖廁所,故只好建議命 主考慮轉房而睡。又或是此宅建於下元七運宜因歲 月已久,裝飾也見破,長居破殘之宅者,運程也會見 衰微破失,久而久之精神鬥志也會形成萎靡不振,故 何不借此機遇以風水的佈局來作一次大裝修,以一 洗頹敗之氣。 在未重新佈局之前,我們且先看看張宅的家居有 何風水的缺失。 此宅坐乾向巽,巽巳雙山行納巳酉丑金氣,宜在丑 位退水,可惜丑位在客廳,退而求其次的單位退水位 在戌(客廁),但用戌土與寅午成三合火局,張宅一家 三口的八字五行皆不喜寅午戌火,否則可以加強室內 的火氣,讓戌位退水。 此外張妤的兒子小靖是有房不願睡,寧願睡出廳, 而剛巧其在廳中所睡者為命中五行沖犯的辰土之宮, 也因睡不安枕,定然無心學習外更有懶惰心散及缺乏 目標方向的弊端出現。 此外也許是張宅屋大人少,宅內的飯廳所有固定 餐枱甚少一家人一起共用,這在風水學的意境上宅中 居者各自為政而絕無歸屬感。 張妤的屋宅雖大(約近五千呎)但是雜物亂放,做 成光緣氣流受阻,主有人緣關係欠佳,是非口舌及宅 母易有血光病痛。 張妤夫妻信奉道教,但其三清呂祖之大神位卻放

置在人流經常出入的位置,況且面對廚房門,行氣太 動聲浪及廚房的穢氣沖射形成神靈不能安位,而起不 了蔭宅護主的作用,而且神位與爐火相沖,於風水學 上犯上「火水未濟」相沖之弊。居者多主脾氣火爆急 躁,及感情冷漠之象。 說到爐火,張妤夫妻兩人都是喜火忌火的,但是宅 內的爐灶位於西方兌宮,爐頭壓金氣,火盛金泄,金 氣無存之下宅運又怎能會好呢? 故此理應將廚房中的來水位與灶頭位互調,以收 金來生水及金氣盈沛,居者的運氣自然會見壯旺。 再將神位移至大廳東方乙木之位,大神面對大門, 定會起鎮宅守護的作用。 首先將這兩個位於二樓西方兌金客房打通後,將 主人房移入其中,再將牀頭朝向西方兌金之位,可補 缺失之夫妻感情外,更能令女宅主的病痛及早康復。 再將原本的主人房改為兒子的房間,牀頭向北及 在房中西北放一盆有 12 支水養植物的盆栽,定可見 浪子回頭之功效。 經此改動後可以利用戌宮退水,但要在此方(客 廁)內放一支水養植物,即可納福增運。 風水改動後大約九個月,張妤來電道謝,其癌病已 見全部痊癒。丈夫亦因牀頭金盡被對方拋棄而與她重 拾舊歡,最值得慶幸的是孩子重返校園專心學習。此 亦是風水助人一例也。

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64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

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2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

65

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66 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 8 月 12 日 星期一

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D14

用對膠紙 離離合合無「傷痕」

膠紙專家

膠紙就像感情,有些人目標是從此貼到實,一生一世;也有些人追求短暫貼合,只在乎曾 經擁有。而追求永不分離者,一旦發現錯配要分開,難免留下「傷痕」。有膠紙專家表示, 不少人多年來錯用膠紙也全然不知。其實,沒一種萬能膠紙能黐百物,不同款式的膠紙也有 特定用途,用錯膠紙,後果可大可小。 文:呂瑋宗

唐啟康 有 25 年 膠 紙 業 務 經 驗 的 3M 工業膠黏劑及膠帶產品銷售經 理。 (蘇智鑫攝)

寫得

皺紋膠紙

容易從物件上撕走,宜作臨時 黏貼定位用途。膠帶用紙製成 可在上面寫字。 (蘇智鑫攝)

強韌

封箱膠紙

選優質膠紙 若想把紙箱循環再用, 建議選用不漏膠的優 質封箱膠紙,若有膠漬 遺漏在表面,未必能符 合回收要求。 ( k o k o u u @ iStockphoto) 「膠紙的結構是由膠帶和黏貼劑組成,

黏貼劑。「很多人用自己的手指測試膠紙

喉管或在浴室使用的,則需具防水能力並

用途是把不同物品黐在一起。而不同物料

的黏貼力,其實不能作準,應了解所用黏

可抵受 90℃以上高溫。」

的配搭具不同用途。」有 25 年膠紙業務經

貼劑的種類。」

驗的工業膠黏劑及膠帶產品銷售經理唐啟 康說,膠紙看似是簡單的生活用品,其實 有很多專門學問。

張志遠說黏貼劑較易抓緊金屬和瓷磚等

紙纏住。張志遠說剪膠紙最理想的工具是

物料的表面,用這些物料製成的東西較易

膠紙座,當細密的金屬鋸齒在膠帶上打開

黐實。而有光膠或防水塗層的物料則較難

缺口,便可爽快地把膠紙切斷。「若要用

不少人只知道膠紙分「單面」和「雙面

黏緊,因黏貼劑會被「跣走」。雖然光膠

剪刀剪膠紙則要避免用整片刀鋒,只需以

」兩大類,其實款式五花八門的膠紙的最

是黏貼劑大敵,卻可製成雙面膠紙中的「

剪刀頭在膠紙邊緣剪開小破口,便可沿破

大分別,是黏貼時間的長短。有些膠紙黏

離型紙」,即用來分隔膠紙兩邊膠黏面的

口把膠紙撕斷。」唐啟康說有一款比封箱

貼物件後容易脫落,有些則要施猛力才能

膠帶。

膠紙更堅韌的「布背膠紙」,因膠帶上有

貼士一:考慮黏貼時間長短

膠帶用膠料製成,韌力和黏貼 力比一般皺紋膠紙強,適合用 來封箱。 (蘇智鑫攝)

若要測試膠紙和物料的黏貼力,可做水

網紋設計,可輕易用手沿紋理撕開。「它

。唐啟康說其中一個普遍人選用膠紙的誤

滴測試。張志遠說,若水滴落在物料表面

防水、防紫外光、不易漏膠,移除時比封

區,是未細心考慮黏貼在物件上的時間,

後隨即散開便屬容易黏實的物料,如水珠

箱膠紙更乾淨利落,適合打風時貼在玻璃

而選錯了膠紙的種類。黏貼時間和黏貼力

在物料表面完整地凝聚,即可能是和膠紙

上。」

的強弱程度有關,原來包裝上的說明暗藏

「有緣無分」。他提醒表面凹凸不平的物

玄機。

件會暗藏水氣或塵埃,有可能成為阻礙黏

有 removable 字眼的款式,其特點是黐力較 弱,適合短時間黏貼紙張等輕身物件。」

布背膠紙

若想把物品永久地黐在一起,則建議選用

清除。

貼士四:皺紋膠紙「弱雞」卻瀟灑 膠紙的堅韌度和膠帶所用的物料有關。

黐力強勁,可把相架或小膠架長久地黐在

唐啟康說,寄往外國的包裹建議用封箱膠

牆壁上。

紙封箱,因為它比皺紋膠紙堅韌。他提醒

貼士二:橡膠易除 亞加力膠愈貼愈實 當清楚自己需要,便要了解各式膠紙的

勁黐

貼劑抓緊物件的「第三者」,貼膠紙前須

包裝寫上 permanent 字眼的款式。其特點是

用料和用途。3M 技術部應用工程師張志遠

膠帶除堅韌外,特點是上面設 有網紋,沒剪刀時可用手沿紋 理撕斷。 (蘇智鑫攝)

不少人用剪刀剪斷膠紙時,刀鋒會被膠

把貼緊的物件分開,撕開後連物品也受損

「若想物件黏貼後可以移除,應選用印

易撕

貼士五:剪開破口輕易撕開

貼士三:光膠、防水塗層難黏緊

若想把紙箱循環再用,可用不漏膠的優質 封箱膠紙。「把品質差的膠紙掀起後,會 有大量膠漬遺漏在箱上,未必符合回收要 求。」

解釋,不同種類黏貼劑的膠紙黏貼力迥異

而皺紋膠紙的名稱雖然是「膠紙」,但

。「膠紙黏貼劑主要分為橡膠和亞加力膠

膠帶卻是用紙製成,在運送途中若遇上濕

,兩者特性分別很大。」橡膠黏貼劑的特

度高環境或濕水會較易受損。雖然它看似

點是貼上後黏貼力不會改變,在不受污染

「弱雞」,卻受裝修工人及做手工勞作的

的情下,黏貼力不會隨時間而減弱,皺

人歡迎,因它可瀟灑、不留痕地從大部分

紋膠紙、封箱膠紙和文儀用的款式,一般

物品上移走,適合短時間貼在物件上作暫

便是使用橡膠黏貼劑,貼上後較易移除。

時定位,或噴油時遮蓋不上色的部分。「

而亞加力膠黏貼劑的特點是會在 24 小時 內愈貼愈實。「起初黐力不算大,但膠水

金屬鋸齒 膠紙座上的金屬鋸齒可把堅韌的封箱膠紙 輕易切斷。 (蘇智鑫攝)

皺紋膠紙表面可寫字或畫記號,而膠質的 封箱膠紙則會把墨水跣走。」

會逐漸抓緊物品表面,24 小時後會達至最

唐啟康說不同用途的膠紙對膠帶物料有

高強度,之後難以分離。用來黐戶外路牌

不同要求。「包裹電線接口的膠紙要具阻

、車牌的高強度膠紙,多數使用亞加力膠

燃和絕緣功能;而張貼在煮食爐頭、熱水

劃地界膠紙 膠帶上的顏料表面有一層透明膠膜,長年 累月被踐踏亦不易脫色,適合車站月台、 室內運動場使用。 (蘇智鑫攝)

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

明報地產金頁

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First Shaughnessy $43,980,000 當代傑作!First Shaughnessy 第一桑拿斯區顯赫府邸。由 Airey Group 策劃,Paul Sangha 園景佈局,Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計,Power Construction 精心建造。户外娛樂空間廣闊,庭園花團錦簇,精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特 木工藝,室內電梯,Miniline”LED 燈,7 間寬大設備齊全的臥室。設有一座適合成年兒女或訪客人居住的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成 的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大飯廳可容納 18 人並可俯瞰錦鯉池/日式花園、錦鯉水族館/ 休息室及襌修室、藝術走廊和健身室; 戶外娛樂區設飯廳配優質廚房、游泳池設有暖氣的平台;車庫可停泊三輛車、山景和城市景觀。靠近 South Granville 藝術畫廊和商店以及 多間著名的私立學校。在 25,340 平方呎景致怡人的大地上,矗立着 12,413 平方呎的優雅大宅。憑藉優雅經典的藝術建築,讓你可以盡情 享受每一個極度完美的細節。這尊貴豪庭是非凡而幸運的您之專屬。

樓花轉讓

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷,精雕細琢,品味非凡!讓人印象深刻的法式木窗,鐵閘門,石灰石走廊,設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底,石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣,特色天花,Swarovski 水晶吊燈,寬敞客廳和飯廳,開放式設計廚房附設中式廚房,高級典雅意大利廚櫃,大 理石板牆,特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室,家庭影院,onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色, 非一般的豪宅!

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段,新裝修 豪 宅 坐 落 於 接 近“ 正 方 形 ”平 坦 大 地 上 (100x99.62x99.99x99.62) ,9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛 浴。正層設有寬大客廳,飯廳,家庭室及書房。時尚廚房。地下室全 新裝修,設有康樂室,遊戲室,辦公室及儲藏間室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街, 區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位,坐擁一望無際的水景,山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間,共有 3 間臥室,3.5 個衛浴,3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板,落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所,設有室內游泳池,禮賓服務, 品酒酒吧,餐飲設施,兒童俱樂部,健身房,瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館,劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式!

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設 大理石櫃檯,用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台,適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主 人套房,配有超高端浴室,衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室,配有吧台和酒窖,遊戲室,客房 和獨立套房。空調,HRV 空氣清新系統,保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店,餐館 和藝術畫廊。必看之選。

4336 Locarno Crescent $5,980,000 無阻擋水,山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段,擁有流暢舒適的佈局,3 層樓 均設有大窗戶,可欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房,寬敞的客廳,飯廳和家庭室, 太陽室,俯瞰園景庭院,寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房,連屋車庫可停兩輛車, 步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks,距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調,並於 2016 年更 新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓,豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池,會所,健身房,遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。


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2019 年 8 月 15 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

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2707 Point Grey Road $17,800,000

4632 Bellevue Drive $6,500,000

永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段,極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業,坐擁 優美的水景,山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳,特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗,自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區,家庭室設有特色天花,超大寬敞娛樂室設有水吧,共有 4 間臥室加書房 (可作臥室)包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎,生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

一望無際如詩如畫的美景!尊貴 Point Grey 區,佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈,秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立,高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑,是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

新價

周六 2-4 時開放

4067 West 20th Avenue $2,438,000

1503-1650 Bayshore Drive $1,980,000 一望無遺的美景!位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房,可 欣賞北岸群山美景,盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣 賞無阻擋的山水,遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗 讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台,可供您娛樂和欣賞美景。 可漫步到海堤小徑,各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓 服務,健身房和會議室。附設超大儲物櫃(8'8x6'6)和 1 個停車位。

超值家庭屋。即買即可居住,保養極佳的家庭屋。坐落於理想的南/北向地,房屋室內 設有舒適寬敞的客廳和飯廳,正層有 2 間臥室,包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室,廚房和 2 衛浴,適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可到 達 UBC 大學,Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家!

Building Lot For Sale

建地待售

周日 2-4 時開放

2889 West 28th Avenue $3,380,000

一望無際的水景,城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區,設 5 卧室,16 呎高樓層的客 廳,屋頂平台可欣賞煙花匯演! 全屋經過翻新,包括廚房、木地板及浴室。特大島形料理桌可用作 簡餐餐桌,飯廳有水吧,3 個燃氣壁爐。優美前院,後院有魚池,超大的雙車庫另加有蓋車棚。 RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋,屋後沒有其它房子。可步行至 Prince of Wales 中學。

693 Gatensbury Street, 高貴林 $1,788,000 稀有珍寶!面對 Como 湖和公園,這幅優美建地適 合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形地超 過 7,000 平方呎,可遇不可求!請把握這個擁有 如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動!!

JUST SOLD 303-8080 Cambie Road Richmond $1,398,000 最佳位置!罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板,量身訂製的櫥櫃,高端家 庭電器,中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館,可乘坐加拿大線前往列治文購物商場、溫 哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用途,不能養寵物。最理想 方便的位置。

3403-1211 Melville Street $1,380,000 Ritz,擁有夢幻般的美景!高豪港朝北 2 間臥室,書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利 公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣,捲簾,木地板,花崗岩檯面,9'高天花板和空調。大 樓設施包括 24 小時禮賓服務,室內游泳池,熱水浴池,蒸汽浴室/桑拿,健身房和電影院。步行可 達 Urban Fare,海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。


70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 15 日

3708 W35th Ave, Van

$4,880,000

溫西 Dunbar 名校網區,幽靜內街,由選址設計,風水布局,一絲不苟。大地 50x130.25 共 6 房 7 衛,開陽寬敞,造工精細,全屋頂級品牌電器。鄰近高而夫球場、公園。近名中 學 Point Grey,著名私校 St. George's 和 Crofton House。數分鐘可至 UBC。

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2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位,銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵: winnie@winniechung.com 網址: www.winniechung.com

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罕有!!第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎,楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭! !

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3708 W35th Ave, Van.

$4,880,000

温西 Dunbar 名校网区,幽静内街,由选址 设计,风水布局,一丝不苟。大地 50x130.25 共 6 房 7 卫,开阳宽敞,造工精细,全屋顶级 品牌电器。邻近高而夫 球场,公园。近名中 学 Point Grey,著 名 私 校 St.George's 和 Crofton House。数分钟可至 UBC。

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$10,660,000

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1550 W36th Ave, Van. 3

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尊 贵 名 区 桑 拿 斯,罕 有 大 地 15,400 呎, 110x140!美丽林荫大道,周围豪宅林立。房 子保养良好,5 房 4 卫,间隔宽敞,室外游泳 池。近 Point Grey 名 中 学,名 私 校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请 即约看!

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4889 Trafalgar St, Van

$3,180,000

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溫西 Mackenzie Heights 名校網名區,保養良好,現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新,包括新油漆,硬木地板, 水龍頭,高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7'約 5674 呎,室內 3300 呎。9'天花板,間隔寬敞明亮,中西美食廚房,酒 吧,鮮風交換。樓上 4 房 3 浴,樓下 2 房+特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景,美麗庭院。近 Prince of Wales 名中學,名 私校 Little Flower,York House,Crofton and St. George's。

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4788 Dunbar St, Van.

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7650 French St, Van.

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72 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2019 年 8 月 15 日

Ming Pao Property Gold Pages

金頁 特稿 www.mingpaocanada.com/tor

全國3萬單位短租 多溫滿三市佔四成

麥基爾大學一項近期的調查發現,加拿大去年共有3.1萬個物業單位用作短期出租。 多倫多、溫哥華和滿地可等3大城市,佔其中的40%。 此種情形對長期出租造成衝擊。 年,在加拿大Airbnb平台上,每

據加拿大按揭及房屋公司的數字顯

如,一個Airbnb單位如沒有上網,研

天平均有12.8萬個有效的短期

示,2018年,出租柏文的空置率在多倫

究人員就無法充分評估,這個單位是

出租戶。這些出租單位,從土庫套間

多、溫哥華和滿地可,分別是1.1%﹑1%

業主自用,抑或是出租給了客人。

到沿湖的度假屋,應有盡有。這個出

和1.9%。這些數字都低過歷史平均數。

因此,他們對於所謂3.1萬個物業

租戶數量,比2017年增加了25%。對

過去5年,多倫多建設的共管柏文單位

單位經常處於出租狀況的說法,質疑

於將物業用作短期出租的業主來說,

達8萬個,而出租柏文單位總共有4,500

其準確性。「他們甚至不知道,這些

去年的盈利也頗可觀,總收入達16億

個。前者是後者的18倍。

單位的業主是否有過將單位作長期出

元,較去年增加40%。

對於該調查的結果,加拿大Airbnb

租的打算。

3大城市也集中了有效的短期出租

公共政策主任達格(Alex Dagg)稱,他

調查小組稱,在計算長期租屋減少

戶,佔近一半,收入達7.1億元,比上

們對於市民居住的可負擔性非常重

的數字時,他們觀察那些可供短期出

年增加27%。但這3大城市,也是長期

視,但就質疑報告的結果。

租的整個單位的情況。計算那些可供

租屋最受威脅的地方。在上述3.1萬物

她說:「大城市如多倫多和溫哥

出租超過半年、實際出租90個晚上的

業中,40%集中在這3個城市,大約1.2

華,無疑存在真正的住房挑戰。」但

單位。「任何單位一年中大半年接受

萬個。這些業主去年的收入是3.74億

該調查主要基於Airbnb網站上的公共

短期租務的,那麼就很可能無法接受

元,較2017年上升了30%。

信息,他們較難評估到實際情形。比

一個長期的租客。」

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明報地產金頁(加西版)第1333期  

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