明報地產金葉（加西版）第1322期

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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3

4 Ming Pao Property Gold Pages

TERRA NOVA

2019 年 5 月 30 日

$1,388,000 一塵不染

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

$759,900

3 房加開放式書房城市屋

嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖屋 式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有部分水景，超 大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包 括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿 木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明 亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，設地熱和左右雙車 庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔 的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有寬 大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物空 間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭院門通 往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善， 管 理 費 低。2018 年 新 圍 欄，2017 年 新 外 牆 塗 料 以 及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心 和生活方便的 No. 3 Road。

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond

BRENTWOOD MALL

$1,468,000

朝東北兩房兩浴室

罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 的 頂樓東北角 2 房柏文，寬敞 1095 呎！雅致明亮 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的 ，設 2 浴室，仿木地板，舒適燃氣壁爐，特大美 庭 院 空 間，可 欣 賞 北 岸 山 景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓 食廚房，大量窗戶，帶有洗衣房和 2 個露台。這 木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈 個私人單位不是面向 Gilbert Road，配有 1 停 提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的工作 車 位 和 1 儲 物 櫃。優 越 中 心 位 置 靠 近 坊/興 趣 室。超 級 便 利 的 位 置，步 行 距 離 到 天 車， Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！2 Richmond Centre，巴 士 站，各 式 餐 廳，新 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。 Minoru 中心和公園，圖書館和所有設施。

▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎

▲#307-7480 Gilbert Road, Rmd. May 24 $1,838,000

D L O S ▲ 9420 Gormond Road, Rmd.

高級展覽室/辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區 與機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往來 列市中心非常方便。全包租金每呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調 ，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

May 17

$1,298,000 位 RICHMOND CENTRE

10 間睡房加每年收租 6 萬

$625,000

D L O S ▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd.

$718,000

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機 收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚 和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐 向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有 房和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全 ， 單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管 新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物 理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物 業，既可以自住，收租保值或有潛力分割為 商 場 上 蓋，步 行 到 Minoru 公 園，社 區 中 心，巴 士， 兩幅土地。 Brighouse 天車站。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

$488,000 列治文中心地段

頂層柏文

3 睡房加書房 PENTHOUSE

CEDAR HILLS 左右孖屋

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$339,000 鄰近溫哥華機場

寬敞一房單位

$21/呎

高級辦公室出租

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔，隨 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高 專 業 辦 公 室 單 位 出 租，罕 有 良 機！靈 活 面 積， 時可入住。位於列治文市中心的便利位置， 級 612-816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以 距離巴士站和購物商場僅幾步之遙。明亮 商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 租用更多 的西北角單位，廚房設窗户。大樓於 2013 。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅， 年安裝防雨水系統。環境安靜，只可自住， 暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯 不允許出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 絡。 ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. May 24

May 21

D L O S ▲ 12231 Trites Road, Rmd May 15 $429,995

D L O S ▲#117-7295 Moffatt Road, Rmd.

D L O S ▲#210-8060 Colonial Drive, Rmd May 10 $1,688,000

D L O S ▲ 3088 Blundell Road, Rmd

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BROADMOOR

2019 年 5 月 30 日

$2,598,000

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周日 2-4 時開放

3,981 呎度身訂造

$1,399,000 無敵公園景

超值全新屋

$1,388,000

周六 2-4 時開放

四房加書房及遊戲室

超大 4 房城市屋

半畝土地！

5

$1,350,000

翻新的三分層家庭屋

位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋 ，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設計 師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和 家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超大 的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理位置 ，新 屋 林 立。步 行 即 可 抵 達 Errington 小 學 和 Steveston London 中學。

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 庫。2,180 呎 開 揚 間 隔 設 大 廚 房 配 有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。 靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學 ，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市 屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美 奐室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套 浴室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和 儲物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木 地板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右 雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社 區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。

坐落於優美的􀄁 􀄌畝公園式土地上， （74.6x292=21,736 呎） ， 翻新三分層 split level 家庭屋，可欣賞到 Mayfair Lakes 高 爾夫鄉村俱樂部和南北山脈的迷人景色。開放式設計，樓 上 2 睡房，樓下寬大家庭室可作第 3 間睡房，廚房連接特大 太陽室，2 間浴室。大量翻新包括新仿木地板，石英石檯面， 樓上新浴室，客廳電壁爐，室內全新門，新照明，百葉窗，壁 櫥組合，洗衣機/乾衣機。還配有一個可通往後院的雙車庫 和供夏日燒烤的寬大平台！靜中帶旺，享受寧靜安逸生活 方式，距離一切生活所需只有數分鐘路程。

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd

▲ 17291 Fedoruk Road, Rmd.

中央位置

$489,000

638 呎一睡房單位

$495,000

OVAL VILLAGE

OCEAN WALK 一房加書房

超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗石 檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，坐擁 東、北面景致，設有寬大主房和有蓋平台。優越位置，管理 完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，，野餐區，大型室內 游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲室和屋頂平 台 花 園。由 Cressey Developments 建 造 的 備 受 歡 迎 的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可 達 Anderson 小 學 和 MacNeil 中 學，Kwantlen 學 院， Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。

OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶 和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿木地 板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好，駐有 管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身房，派對 休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩，大統華超 市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車站，優越位 置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！

▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd. 夢幻廚房 $2,880,000

▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.

閃亮時尚的家庭屋

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

TERRA NOVA

減

COSMO PENTHOUSE

$1,298,000

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

壯麗水景

$699,000

西南 2 睡房單邊

嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂層 單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10'6"天 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面，Miele 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超大 140 呎 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓管理完善， 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡球館和休息 室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳池和健身室。 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

$1,238,000 Queensborough

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. $1,588,000 HIGHGATE VILLAGE $669,900

正層主人房，全屋 2229 呎

七間睡房加書房新屋

▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲ 320 Pembina Street, New West.

Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室 公園及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於 內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子 正層，共有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞 的主要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚， 舒適。間隔靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放 配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超 式設計，彷如置身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、 值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分 飯廳、廚房及用膳區和左右並排雙車庫。由 Polygon 建 鐘路程，可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 造，一手業主保養極佳。兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐， 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區 ， 距 離 大型全圍欄後院，保安大閘門，限於 19 歲或以上成年 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons， 人居住。2013 年新換屋頂和 2014 年外牆新油漆。步行 McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物 和餐廳僅 2 分鐘路程。 距離到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。

南本那比西南角兩房加書房靚單位

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活 力的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超 級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器， 花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設 管理員，健身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距 離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 幾步之遙。

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

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Sutton Group

市中心

西 溫 ➡

➡ 4626 Woodgreen Drive $2,590,000

1108-939 Homer Street $629,000

3807-777 Richards Street $819,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋， Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳，500 多呎，朝 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏室。設施 兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高地勢，可觀望 UBC 北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務等設施齊全。驚人的位置 齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四通八達，非常便 驚人的租金收入！ 及溫哥華島景色。 利！

西 ➡

今期 新盤 周六 2-4 時開放 2974 W. 42nd Avenue $2,680,000 8032 Shaughnessy Street $1,690,000 1512 W68th Avenue $1,699,000 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 下 兩 房 設 有 獨 立 出 入 口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 市中心，及飛機場！ Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

7409 Columbia Street

PH10-6633 Cambie Street $709,000

$1,398,000

206-8031 Nunavut Lane $552,000

303-433 SW Marine Drive $499,000

溫

蘭

位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 餐廳等僅幾步之遙!

里

東 ➡

r

428 E. 46th Avenue $1,700,000

5576 Inverness Street $1,688,000

5141 Rupert St $1,495,000

高貴林

新西敏

Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3000 多， 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公 室內面積 1922 呎。有山景，有套房可出租， 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。 雙車庫，後巷通道，前後停車位。

➡

3556 Archworth Avenue $1,670,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角， 地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。

3097 Mariner Way $999,000

20-688 Edgar Avenue $719,000

➡

➡

可開發用地！ 20926 56 Avenue $898,000

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府 的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以 建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。 僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。

254 Sandringham Avenue $1,029,000

周六、日 2-4 時開放

15-1211 Ewen Ave $888,000

2017 全新裝修！2,145 呎 4 房 3 全廁兩層溫 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居 馨平房。樓下帶獨立出口及洗衣機的 1 房出 板，雙車房，私人圍欄後院。交通便利，臨 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 及飯廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough 租單位。出門即有公車到達高貴林市中心，天 近 Lougheed 購物中心，天車站，學校等。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ Landing，商店，餐館及公共交通。 車站/西岸快線。

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 8291 Leslie Road $1,880,000

7311 Lindsay Road $2,298,000

11640 Blundell Road $1,780,000

9088 McCutcheon Place $1,388,000

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 呎，兩層 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 房 6 浴，室 溫馨舒適獨立屋，佔地 3996 呎，2 層 4 房 3 浴，共 共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車房，臨近購物， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛 內面積 3,600 呎，保養優良，可停泊八部車輛，特 2422 呎，寬敞後院，樓上遊戲室亦可作睡房。詳 大前後花園。 情請致電查詢。 在重建機會，非常適合出租作長期投資。 公共交通，中小學等。

本拿比

701-10780 No. 5 Road $899,000 1007-8288 Granville Avenue $788,000 701-6971 Elmbridge Way $496,000 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 列市中心兩房加書房公寓，保養良好， Brighouse 區一房一浴公寓，西南向，546 呎。 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 945 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治 設施齊全，位置極佳，鄰近 Olympic Oval 體育 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 文中心購物商場，食肆，及公共交通。 館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。

➡

本期

397-4133 Stolberg Street $359,000

列 治 文 West Cambie 區 開 放 式 單 位，室 內 面 積 398 呎，臨近時代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。 出租自住投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！

新盤

4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

3970 Parker Street $2,058,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立 Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋，佔地 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計， 屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣， 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車庫，可停 4 鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛 五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天 力，歡迎查詢。 輛車。鄰近購物，公園，公共 交通，及中小學。 另有合法兩房單位可出租，合自住投資。 車站，圖書館等。

周六 2-4 時開放 609-6538 Nelson Avenue $799,000 3803-4900 Lennox Lane $798,800 23D-6128 Patterson Avenue $798,000 6538 Nelson Avenue $765,000 起 1109-8850 University Crescent $688,000 Metrotown 靚 區，一 年 新 兩 房 高 層 公 寓 約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚 設計，鄰近購物中心，公園，社區中心，公共 交通等。

素

Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，圖書館，及公共交通！

本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 2 浴公寓，9 呎高樓底，1182 呎，無 全，應有盡有，鄰近公園，社區中心， 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 Metrotown 購物商場，及公共交通。 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！ 敵山，市景。衣食住行，一應俱全！

里 6538 Nelson Avenue $599,000

➡

2466 148 Street $1,880,000

308-14968 101A Avenue $459,000

503-13399 104 Avenue $328,800

Metrotown 一房公寓，500 多呎，配有歐洲電 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，室 素里巿中心超值 1 房公寓，466 呎，備有車位 器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物 內面積 799 呎，現代開放式設計。優越便利 及儲物間。位置便利，交通方便。首次置業或物 玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 位置，詳情請致電 604-813-8111。 業投資者不二之選！ 過，馬上致電查詢！

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Sutton Group Sutton Group

物業管理 代客收租 溫哥華

本拿比

1 Telus Garden - 777 Richards Street 1 房+書房，冷氣，水，包家具 $2400/月 已租出 3 房，冷氣，包家具

$4000/月

3 Eldorado Mews - 4815 Eldorado Mews 1 房加書房，車位

$1750/月 已租出

4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位

5 SFU - 'The Peak'

$3000/月 已租出

8 Duchess - 8180 Granville Avenue

8850 University Crescent 2 房+書房，1 車位

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$2500/月 已租出

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$2600/月

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。

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Galleria 第 二 期

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。

The Heights

Sophora

Park George II

Georgetown

位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！

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2019 年 5 月 30 日

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Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000 Luxury House in West Vancouver $33,000,000 5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000 1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000 4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000 5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

地 1.286 畝，超 級 豪 華 大 宅，南 北 座 向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築 師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！ Roy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底 客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下 層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。 頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商 店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保 養良好，室內面積超過 6500 平方英尺。 設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。

周日 2-4 時開放

周六、日 2-4 時開放

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位於溫哥華最受歡迎地區之一、保養良好、 安靜舒適 3 層獨立屋。寬敞開放式廚房、飯 廳及客廳。樓上 3 房 2 廁。下層設有可出租 獨立套房。面向 Grimmett 公園，俯瞰北岸 山脊。鄰近餐館和商店。General Wolfe 小 學/ Eric Hamber 中學校區。

5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000 6927 Brooks St., Vancouver $2,368,000 3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年 位 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓 地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐 三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間 廳/家庭廳，主人房遙望北岸山景。獨立出入合法 ，570 呎兩睡房車 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交 帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個 出租一睡房套房和一睡房單位 房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中 通方便，周邊名校雲集。自住投資極 天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場 及康樂設施。 心和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 佳之選 Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。 Metrotown。

Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用， 客廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高 節能電熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓 下設有 2 套房合法出租單位以及 1 套房 單位。交通便利，鄰近 Killarney 社區中 心、超市和公園。

周六、日 2-4 時開放 位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。

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South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎 單 邊 物 業。東 西 座 向，室 內 面 積 約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓 上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立 門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公 車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方 便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

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溫東 Fraser 區，18 年保養良好兩層 屋，東西座向，地 3696 呎，室內面 積超過 2100 呎，間格實用，6 房 4 廁，環境寧靜優美，交通便利，下層 設有 2 套房單位，投資自住皆宜！

Killarney 區全面翻新，兩層獨立屋。樓上設 有明亮朝南客廳，3 房 2 廁。寬闊陽台非常 適合家庭/朋友聚會。樓下設獨立門戶 2 房 或 3 房單位。雙車房。鄰近購物中心、餐館、 社區中心及公車站，交通方便。Waverley 小學和 David Thompson 中學校區。

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2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

1725 E. 60th Avenue, Vancouve $1,738,000 82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000

熱門 Main 街西區兩層溫哥华特色屋。 位於 Quebec 街及東 41 街，位置絕佳。 鄰 近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間隔實用，兩層各設有 3 睡 房。William Van Horne 小 學 和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約展 示。低於政府估價出售。

6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000 #2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於 溫哥華市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。樓上 3 睡房現租每月$2, 000。下層設有獨立門戶 3 睡房單位，現租每月 $1,600。 鄰 近 Champlain Heights mall、 Killarney 社 區 中 心、商 場、公 園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天車及公 車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面 積超過 1150 平方英尺。坐落高樓層，飽覽北岸山 脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、 落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥 櫃、頂級不銹鋼家電及高端浴室面盆等。栢文設施 包括禮賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位 和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶出租、 皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

120 E41st Ave., Vancouver $1,439,000 2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,333,000 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

位於東 41 街夾 Main 街兩層獨立屋， 南北座向，靠近 Oakridge 購物中心。 保養良好，樓上 4 房。下層 3 房及獨立 門戶出入。鄰近商店、餐館、社區中心 和公共交通。William Van Horne 小 學和 Eric Hamber 中學校區。出租、 自住、投資皆宜。

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西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積 超過 1150 平方英尺。坐落高樓層，飽覽市中心美景 及湖光山色。住宅內設有高樓底、落地窗、花崗岩檯 面、高級櫥櫃、天然氣壁爐及硬木地板等。栢文設施 包括禮賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位 和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶出租、 皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2703 一起購買。

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Fraserview 區，南北座向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能 俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔 格寬敞，樓下全新合法 2 睡房 單位，獨立門戶出入。

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

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D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

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3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

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地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

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地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000

新盤

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買地送屋 新 盤

售出 周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 49x111，5222 呎，55 年 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 屋上三下三房，土庫可獨立 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 出租，有裝修。 ，讀名中小學，一定要快。

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

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買地送屋

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎， 西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車 呎） 呎，有景，抵買。 站及巴士站，超值價。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

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地 33x111.6，3683 呎，104 年古 典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨 立出租單位，共 2000 呎，合投資 或重建。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

售出

投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文， 超值！

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

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地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土 地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋 設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小 ，近域多利街，一定要快！非買不 學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。 可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 星期日 2 至 4 開放

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

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周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

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#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

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Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

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售 天售 33 天

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

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104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

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餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 新盤 樓 或 其 他，不 能 做 零 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓， 售，月租$1700，全包。 350 呎，連接天車站，有潛力。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊

聚龍精英 創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

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judydouca@hotmail.com www.judydou.com

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竇繼茹

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Teresa Liu Thomas Yu PREC* Lili Song Richard Dou Leon Sun 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 Personal real estate corporation

Edward Yan PREC* Edward Liu

溫西尊貴大地豪宅

溫哥華西區林蔭大道完美宅邸

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獨家 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！

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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。

日 放 1 開 月 4時 6 2六 周

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Dunbar 學區全新豪宅

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,498,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树，郁 郁 葱 葱，遮 阴 挡 阳，隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质 家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园！

坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段，美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明 珠熠熠閃耀。1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢 華，庭院錯落，如詩園林，擁有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房，花崗岩 中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相 呼應。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、 Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！

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温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！

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著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

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101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 1 開 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 月 4時 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 6 2六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

Dunbar 學區綠洲豪宅

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2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

溫西 Point Grey 區 4746 西 2 街 這座尊貴的莊園物業擁有私密性高的 32,616 呎 大 地 (96'x 338')， 屬 RS-1 規 劃 地 ， 容 積 率 為

千載難逢溫西地王級豪宅選址

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2019 年 5 月 30 日

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Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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周六 2-4 時開放

7179 Buffalo St, Burnaby

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經 驗 建 商 精 心 打 造，選 用 高 級 建 材，佔 地 9906 平 方 呎 (78x127)，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營 造空間感，入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳 配置落地玻璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套 頂級 Miele 德國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風 系統，酒吧，娛樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優 美庭院，10 分鐘車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購 物，交通便利。

$2,098,000

8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

D L O S

$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

$1,850,000

6174 Oak St., Vancouver

溫哥華 Killarney 住宅區漂亮大屋，位於區內 溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 最 佳 地 點，寧 靜 整 潔 街 區，坐 北 朝 南，佔 地 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 5450 方呎(50x109)，室內約 3270 方呎，5 房 4 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 衛浴+書房，入門雙層高挑樓底，格局合理，寬 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 敞明亮舒適，實木地板，品味裝修的廚房和浴 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 室，帶遮蓋的大露台提供充足戶外休閒和活動 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 空間，地下室可作 1 房出租單位。近 Killarney 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。 中學、購物和社區活動中心，交通便利。

5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

3351 Parker St.,Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， ，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物，公園，交通便利。 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。

$3,680,000

D L O S

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溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$572,500

$1,588,000

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

$6,460,000

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$6,688,000

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$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

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$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

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Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

他 315-15238 100 Ave., Surrey

609-5177 Brighouse Way Rmd.

10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd.

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列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文靚山 列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可建車房 水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會所，24 小 屋共 2140 呎共 3 車房，近學校購物公園 10 分 時保安，專車往返天車站，81 萬 9 鐘到市中心，每塊$99 萬

列 新盤

治

文

精

新盤

向東南

新盤

選

7-7733 Heather St Rmd

素 里 市 中 心 好 區 名 校， 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華超市，2 分鐘到銀行， 3 分鐘到大商場，經 1 號 6-7911 Moffatt Rd., Rmd 列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 廁并排 2 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳 ，大花園，行到名中，小學，圖書館中心商 $27 萬 8 場，$99 萬 8

列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$92 萬 8

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

1508-5811 No.3 Rd. Richmond 列 治 文 市 中 心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊光 猛靚山景，名建商 Bosa 靚 料，一流會所 24 小時保安 管理，四通八達$79 萬 5

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

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明報地產金頁

307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$34 萬 9，平過買樓花

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起

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市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

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本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

本那比鐵道鎮全新柏文

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25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 減價

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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

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2019 年 5 月 30 日

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􀁔 􀁉 􀃊

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016 年 至 今 已 達 成 超 過 400 宗 地 產 買 賣

（國，粵，英）

Amazing Brentwood 樓花轉讓 Metrotown 兩房樓花轉讓 1509-7358 Edmond St., Burnaby

緊貼市場動向，投資買賣經 驗豐富！估價準，成交快， 歡迎委托樓宇及樓花買賣 ！急需新盤！！！查看更多樓 花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com

本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對 中心位置，現有以下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000

Metrotown 天 車 站 旁 兩 房 樓 花 轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$868,000

Station Square 3

Kings Crossing at Highgate

Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。

#5306-4670 Assembly Way, Burnaby

新盤

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station 本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市 及餐館，交通購物便利。現只售 158 萬 8 千（包 GST） ，請即 修 ， 現有一二三房單位轉讓 ， 歡迎來電查詢 。 致電約看 。 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 4711 Hazel Street, Burnaby Gold House at Metrotown Metrotown 1 房樓花 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 新盤 1. 一房向南向北$498,000 起 2. 一房向西$528,000 起 3. 一房加書房$548,000 起 4. 兩房$748,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

新盤

Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $578,000。

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。 中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單 位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$938,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,088,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

Gilmore Place 2 by Onni

Ovation

Georgetown

新盤

便價新盤

新盤

本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$599,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 位於素里市中心商場旁，近天車站大型綜合 2. 兩房一衛，$768,000 起 ，32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓 性社區喬治城，第一期含單身，一房兩房單位 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 商場旁 底。一二三房價格由 40 萬出頭起，年輕一代上 3. 兩房兩衛，$968,000 起 一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及 車盤和適合投資。現正內部預覽，十月開售， 360 餘呎至 700 呎，間隔方正實用，價格實惠 4. 三房西北向，$1,280,000 起 娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。 請即致電查詢。 ，20 餘萬起。即將內部預覽，請即致電查詢。

2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

陸 佳

新盤 827 E. 18th Ave., Vancouver

歐式獨立屋，3 房 1 書 房 3 浴 室，設 計優雅獨特，超大 1st West Realty 陽台，歐式不銹鋼 電器及高端廚具， 不可錯失。

604-720-7728 www.raymondlu.com

Personal Real Estate Corporation

新盤

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

周六 2-4 時開放

1011 West, Cordova St. 2920 W. 41st Ave., Vancouver

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕 見 大 地 100 x 175，土 地 面 積 17500。做北向南。室內 約 6800 呎。7 睡房 7 浴 室。一 地 難 求，機 會 難 的。請速約看。

1 年 新 獨 立 屋，土 地 4,500 尺，室內 3,900 尺，共 5 房 5 浴室，頂 級廚具陽光充足，合 法的獨立地下室和後 巷 屋，2 套 一 房 一 廳 一浴室的出租單位。 $3,490,000 $3,200,000

溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪 華 海景房，2 睡房 1 書房 2 浴 室，室內 1880 呎，高級意 大 利 BOFFI 櫥 櫃 ， SUBZERO 冰 箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖 氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。

$5,500,000

新盤

Fiona Lum BBA 604-551-2998

Personal Real Estate Corporation

$1,850,000

Balaclava St.

林秀蘭

Raymond Lu

獨家 暗盤

新盤

新盤

1503,7575AlderbridgeWay,Richmond

#1103- 455 SW Marine Dr., Vancouver #2005- 838 W Hastings St., Vancouver W1, 溫西全新高層 溫哥華市中心著名的 水泥大廈，一房一 旗 艦 大 廈，JAMES HOUSE , 2 房 1 浴 書房一廳，朝南，不 室，頂級不銹鋼電器 銹鋼電器及櫥櫃。 及意大利櫥櫃，間隔 陽光明亮，佈局大 方正，光線明亮，包一 個車位。東南朝向，不 $549,000 可錯失。 $999,000 方。

列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 公 寓，無 敵 風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個 車位，一個儲物室。 $968,000

1) 3 房 3 浴室，頂層，朝 北、西、南室內面積： 1354 呎。陽 台 800 呎。帶三車位及一儲 藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝 西 南 室 內 面 積 808 呎。陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層， 朝北室內面積： 715 呎。陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層， 朝北、西、東室內 面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層， 朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴 室，34 層 朝 東 南 室 內 面 積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬

7537 Hudson St.溫哥華

18 年新靚屋，South Granville， 地大 6000 方呎，3 層屋共 3618 方呎，有大量翻新，保養良好， 帶圍欄大型陽台，可作戶外活 動，超大 3 車庫，有兩房單位， 可出租。 售$3,268,000

新盤

2988 E. 52 Ave., Van

溫東 Killarney 全新屋

新盤

溫東 Killarney 名區，全新落 成 三 層 共 約 2850 呎，只 叫 價 $2,088,000 歡 迎 約 看。 $2,088,000 6 月 2 日周日 2-4 時開放 6304 Marine Dr., Bby 本那比孖屋預售

本那比左右相連孖屋

新盤

預售，各 1956 呎，5 房 4.5 浴室，間隔寬敞實 用，工料一流。 買賣，租賃，管理一條龍服務

梁立有 778.882.3736 SAM LEUNG

Warren Lu

PREC

778.863.6208

604-716-5198

本人近期賣出樓花單位：溫哥華市 97 個，本那比市 51 個，素里市 109 個

THE PRIME 水泥大廈樓花轉讓

沒有海外買家稅

6-7 月份建成，位 Penthouse #3706， 180 度景色，2 個車位 於素里市中心，近 3美麗 房 2 衛，向東南，1189 呎， 天車站，大商場， 每呎 594 元，價 70 萬餘 政府游泳池，新市 政 大 廈，SFU 分 校，昆特蘭大學， 大統華超市，素里 紀念大醫院等。

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

The Prime 的以下單位已轉讓出去： SOLD #315，#2205，#2701，#3702，#3705 SOLD

減

#1202，803 呎， 2 房 2 衛， 每呎 623 元， 價 50 萬餘， 大廳設冷氣， 2 年 6%租金保證， 1 個車位，1 個 Locker。

The Park Metrotown 2 房大單位出售 #2604, 4900 Lennox Lane, BBY

美麗山景 Studio suite 單位 The Prime #2203

星期日 2-4PM 開放 美麗景色高層 2 房 2 廳 2 衛 872 呎，2 分 鐘 步 行 到 鐵 道 鎮 大 商 場，近天車站、Bonsor 社區中心 游泳池、公園等，業主渡假用，保 養如新，叫價 89 萬餘，請還價!

減

#366, 108 W. 1 st Ave., Vancouver 溫市西區(內街)，1 房 1 大 廳，大書房 (可作睡房)，加 電腦房，包車位，602 呎， 近天車站、奧林匹克社區 Olympic Village，海 濱 長 堤，餐 飲，購 物 等。叫 價 66 萬餘。比政府估價平

838 Hamilton

(夾 Robson St.) Van.

Rosedale on Robson 大酒店

溫市中心酒店， 分契單位 (只能作 出租用途)位置是 市中心最佳地 點 ， 叫 價 16 萬 餘，請還價!

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13438 Central Ave., Surrey

‘The Prime’水泥大廈樓花

The Prime #1206， 2 房加 1 大書房， 可用作第三個睡房，2 衛， 1 車位，1Locker， 價 48 萬餘。

沒有海外買家稅

呂 洪

RAYMOND L.Y. LEUNG PREC

梁耀舜

29

包全屋家俬， 電器，廚房，浴室。 二年 6%租金回報保證， 價 26 萬餘。

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000

新盤

沒有海外買家稅

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

周六 2-4 時開放 1501 1221 Bidwell Street, Vancouver

301-3133 Cambie Street, Vancouver

溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺 海 景 公 寓 ， 6 年 新 ， 空 調 ， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地 板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路 到海灘，斯坦利公園，丹曼街。

溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。

$1,760,000

新盤

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶 型 2 睡 房 2 全 衛 公 寓，客 廳 高 屋 頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不 銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $1,380,000 $635,000

新盤

新盤

#1705 5088 Kwantlen St. Richmond

列治文 2 房 2 衛加大 書房，862 呎有景柏 文，新 裝 修，近 Lansdowne Centre， Kwantlen 大學等，叫 價 72 萬餘。請還價!

1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

1507 8180 Granville Road, Richmond

列治文奧運體育館旁大統華樓上 東南角落 15 層單位，視野好，2 臥 室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有 健身房，會所和空中花園。 $735,000

列治文中心高層水泥公寓，945 尺寬大 2 房 2 衛浴，佈局合理，睡房分佈兩邊，2 車 位，正南向，採光非常好。近中心商場， Minoru 社 區 中 心，公 園， Richmond Secondary, 輕軌車站。 $599,000

117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓 單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在 正與本地大開發商談判併購重新開 發高層公寓，機會難得？ $369,900

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

▲新盤： #213-2631 Viking Way

明報地產金頁

West Coquitlam, Lougheed Height 1

名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

D L O S

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam 近 Metrotown Royal Lougheed Height 2 列治文 Oak Sky Train 站，一睡 名發展商 Bosa Project 21 房一廁約 621 呎，4 年新 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 樓向西南 Corner Unit 2 房 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 近，zone RS1/D，有 機 叫價$53 萬 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 減售$499,000 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

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DOMINIC LO

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②

列 市：23 年 靚 屋，地 大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清 靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地 熱暖。有獨立出入門口出租單位。優 點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。 請電 Anne Lo 604-649-3180 約看

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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000

③ 列市：

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4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

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都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

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城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

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新盤

新盤

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#217-12871RailwayAve. $649,800 新盤

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。

603-8288Saba Rd.Richmond $525,000 新盤

列市中心柏文，20 年新西 北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油 漆，廚房花崗石面，1 車 位及儲物間，近天車商場， 投資自住皆宜。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣!

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

http://vimeo.com/251096033

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

1837 134A Street, Amble Greene Estates

•佔地 13982 呎私人街道 •靠近 107’ Parkland/Greenbelt • 3333 呎娛樂大屋連 700+陽台 •主人房位於主層

• 3 睡房/4 廁 •拱形天花 •西南方向 •校網：Ray Shepherd 及 Elgin Park

https://vimeo.com/236051132

$2,450,000 ˙ MLS#R2320299

12588 24 Avenue, Crescent Heights

•最令人著迷的地段 •雙車房加獨立工作室 / 車 庫 •佔地 23,653 呎 •向南方向 • Zoning：CD

•完美投資物業 •租約至 2019 年 9 月$2,600/月 •小屋 1,700 呎 •近海灘及商店 •校網：Elgin Park 中學

$1,588,000

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

12489 28 Avenue, Crescent Heights View Home

•佔地 21838 呎安靜街 • Crescent 海灘、Blackie Spit & 北岸山景 • 5 睡房 /4 廁 • 3532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築 •特大車房工作室

• 500+呎陽台及露台 •重建後可建 7000+呎大屋 •售價低於估價 49 萬 • Crescent 海灘小學及 Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,499,000 ˙ MLS#R2351077

1215 Parker Street, White Rock Beaches Hillside

•重建後可欣賞海景及半島 • Zoning:RS-1 •西南方向 •佔地 6,662 呎街角物業 •正面：106 呎 / 深：63 呎

•新的地型測量 •完美投資物業 •租約至 2020 年 2 月$2020 / 月 • 2,100+呎大屋 - 3 房/ 3 廁

$1,580,000 ˙ MLS# R2364313

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

• 4,816 呎獨特建築共 3 層 • 4 睡房（3 間有海景）/4 廁 •主人房於主層 •近海灘

•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

http://vimeo.com/227197920

$5,380,000 ˙ MLS# R2333462

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•佔地 15,111 呎 •德國建築師獨特設計 • 4,668 呎大屋•全套房 •售價低於估價 26 萬 5

•完美房間設計 • 2-5-10 年保養 • HVAC，熱泵，冷氣 •校網：Elgin Park 中學

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS# R2344168

80 15677 28 Avenue, Hyde Park, South Surrey

•由獲獎的 Zenterra 建築商建築 •最大的城市屋 2945 呎 • 4 睡房+書房/3.5 廁 •開放式設計圖 •管理費：每月$445

•拱型天花 •採用 Jenn-Air 家電的廚師設計廚房 •雙車房 •可步行至 Southridge 及 Sunnyside 小學 •不受年齡/出租限制，可養 2 隻寵物

$1,199,000 ˙ MLS# R2373270

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

D SOL

$1,999,000

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

226 E Woodstock Ave.

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

$1,599,000

D SOL

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

3771 Oxford St., Bby 新盤！

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,999,999

$2,985,000

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

3779 Manor St., Bby

$3,200,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

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D D L L O S SO

明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

Henry Lam 林亨利

Seafair Realty

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6720 Chatterton Rd.,列治文

土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，前 duplex：3 房 3 浴，室 內面積 1,610 呎，1 車房 $1,368,00

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列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，後 duplex：2 房 3 浴+ den，室內面積 1,610 呎，1 車房

位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

5102-13495 Central Ave.,素里

樓花預售

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3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

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405-7500 Granville Ave.列治文 列治文 Minoru Park 罕有單位 204-7520 Moffatt Road 2 睡房，2 浴室，1230 方呎柏文 ，1 車位，1 儲物櫃，步行到達列 2 睡房，2 浴室 市中心，Minoru 公園，加拿大 面積 ：1164 方呎 天車站。 新盤

列市獨立屋

7920 Eperson Road 列治文

6 月 1 及 2 日（周六、日）2-4 時開放 #311-5011 Springs Blvd. Tsawassen Springs Tsawassen/Delta 柏文

10620 Kilby Dr 列治文 $1,100,000

1,010 方呎，2 睡房，2 浴室，中央空調，2 車位 ，有 高 爾 夫 球 場 及 山 景，鄰 近 Tsawassen Mills 商場。

4 睡房，3 浴室 1665 方呎屋 新盤

SOLD

6255 Brooks St., 溫東

$2,068,000

周六 2-4 時開放

$2,598,000

102-7418 Byrnepark Walk.本那比 新盤

$799,000

6 睡房，4978 呎地， 半孖屋 2280 方呎

#204-2096 W. 46th Ave. 2 睡房，2 浴室+書房 面積 1100 方呎

新盤

$1,618,000

周六、日 2-4 時開放

溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建 材，3 層 高 獨 立 屋，共 7 睡 房 7 浴 室，地 大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯 廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房連主人套 房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學 及 Killarney 中學。

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌浴室，1,134 方呎 2 層城 市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚房 及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞 睡房，屋苑設有綠化會所，健身中心，大量綠化帶空間及 連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右並排車 位，及儲物櫃，校區：Taylor Park 小學，Byren Creek 中學。

位於南溫哥華中心地段，全新裝修，溫哥華特式 屋，地 35x108 呎，上層 3 房 2 全浴，主層客/飯廳 及廚房，特大島型廚櫃，石英石桌面，不銹鋼電 器，下層 3 房配有洗衣/乾衣機，獨立出入口，左 右 雙 車 房，John Henderson 小 學，John Oliver 中學校區。

10-7051 Ash St.列治文

305-728 W. 8th Ave 溫西

6708 Brooks St.溫東

6535 Brooks St.溫東

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

322-9388 Tomicki Ave.,列治文 新盤

$759,000

$659,000

700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬大 535 呎一房單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社 區，合投資或首次 置業。不銹鋼電器， 煤氣煮食爐。開放 式廚房接連客廳及 飯廳，地熱高級複 合木地板。步行可 溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 到大加拿大線天車 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 站，附近商場及餐 館林立。包括一車 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 位 及 1 儲 物。已 有 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。 租客。

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

$479,000 $489,000

$2,038,000

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。

2706-4888 Brentwood Dr.本那比 Dr.本那比 $699,000

SOLD

周日開放請聯絡我們

8720 Rosedene Court $999,000

668 E. 55th Ave., 溫東

列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座 落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳， 設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開 放式廚房連進食間可欣賞後園景色，雙車房，大量儲物 空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴室，特大主人房設步入 式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區，出入社區中 心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。

$948,800

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Montgomery Townhomes 位於溫西 W 41 街和 Oak 商區，6 年新 3 層城市屋，面朝內街，3 房 3 衛+den，室 內面積 1,822 呎，臨近 Oakridge 商場，天車站，生活 便 利，旺 中 帶 靜，好 校 區：Jamieson 小 學，Eric Hamber 中學，Langara College。

Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM

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新盤

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$1,338,000

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Personal Real Estate Corporation

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Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

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住宅 • 商業 • 土地 • 樓花

1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東 新盤

Emily Yu 余珊珊

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周六、日 2-4 時開放

Plygon 興建，Alexandra Court，間隔寬敞 2 房 2 浴室，967 方呎，東北角單邊單位，9 呎高樓底，設有空調，高級家電，豪華會 所，室外泳池，步行到 Walmart。Anderson 小學及 Richmond 中學校區。

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"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美 石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑 拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

$759,000

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

大溫樓市一年蒸發近 900 億元 溫市損逾 436 億元 西溫跌 15%最傷 一份分析大溫地區多個城市去年 4 月及今年同月 樓價的報告指出，區內城市住宅業主的資產，因 樓價下挫而在約一年內損失近 900 億元。溫哥華 市 佔 其 中 近 437 億 元 ， 而 有 不 少 豪 宅 所 在 的 西 溫，物業跌幅是區內之冠，近 15%，一年損 76.4 億元。 據報告數據顯示，於大溫眾多城市中，以有最 多住宅的溫哥華的總損失最大，溫市一共有近 28.4 萬間物業，於 2018 年全市總額值 3398.8 億 元，約一年後跌 12.85%，這相等於損失 436.9 億 元。溫市每戶平均損失達 15.4 萬元。 至於有不少豪宅所在的西溫，全市有 16,930 間 房屋，一年前的總價值有逾 520.6 億元，其跌幅 是區內最高，達 14.68%，使資產損失多達 76.4 億 元。西溫每戶平均損 45.1 萬元，是區中之冠。 溫市及西溫兩個城市佔上大溫區內損失總額超 過一半。 其他較大損失的城市分別是素里、列治文及 本那比。素里去年所有住宅物業總值有 1313.7 億元，雖其跌幅為 6.71%，但相等總額有近 88.1 億元。

列市每戶平均損失第三高 列治文全市有約 7.3 萬個物業，跌幅達 8.73%， 整體資產損失為 70.3 億元；列市每戶平均損失是 區中第三高，達每戶 9.6 萬元。 本那比有一共 9.2 萬戶，全市去年總值 855.6 億 元，約一年後跌 6.14%後，損失近 52.6 億元，每 戶平均損失 5.7 萬元。 分析報告是由一個自稱無黨派的註冊協會 STEPUP 所公布，該機構指其為一個倡權組織， 為不公平和因政治動機推行的稅務政策發聲。 分析由沙利文（Paul Sullivan）進行，他是一間 商 業 地 產 及 物 業 稅 估 價 公 司 Burgess, Cawley, Sullivan & Associates Ltd.的高級合伙人。 他指，該報告顯示大溫地區的住宅物業於 2018 年 4 月至 2019 年 4 月間，業主資產估計一共蒸發 了 892 億元。 沙利文指資產損失會對民眾及業主構成重大影 響。他稱，業主依靠自己的房屋，一生人最大的 投資項目去資助進行房屋翻新、接受專上教育和

大溫城市住宅物業資產損失

掃描二維碼可以 觀看新聞視頻。 （明報記者攝）

城市

市內

2018 年住宅物業總值 物業跌幅

資產損失

每戶住宅

住宅數目 平均資產損失 安排退休後的護理及生活，以及 將資產留給下一代， 「資產損失 本那比 92,200 $85,564,982,198（元） -6.14% -$5,255,234,334 -$56,998 使許多曾嘗試小心計劃的長者處 於危險之中。」 高貴林 51,325 $46,906,972,055 -9.39% -$4,406,687,435 -$85,858 分析亦指，資產損失對經濟及 就業亦可能造成巨大影響，卑詩 三角洲 35,760 $31,095,435,331 -7.79% -$2,421,474,892 -$67,715 地產協會最近一份分析證實，資 蘭里 53,820 $37,444,463,796 -8.70% -$3,256,323,155 -$60,504 產損失一成相等於流失 2.6 萬份 職位，零售銷售少 18 億元，尚 楓樹嶺 30,255 $21,027,290,153 -4.76% -$1,000,945,965 -$33,084 未計算政府稅收的損失。 沙利文說： 「（指造成經濟損 新西敏 32,710 $19,139,612,253 -7.06% -$1,351,187,604 -$41,308 失）是合理的，當你同時面對房 北溫 55,760 $20,800,538,231 -6.37% -$1,324,762,753 -$23,758 屋資產損失和稅負增加，某些消 費必須放棄，家庭要作出困難的 匹特草原 7,195 $4,431,635,625 -4.76% -$210,955,752 -$29,320 選擇，這意味本地商戶虧損，經 濟承受重大損失。」 高貴林港 21,755 $15,231,040,883 -10.23% -$1,558,402,006 -$71,634 他亦批評： 「政府的目標想樓 市跌入谷底，意圖以此去顯示可 滿地寶 12,975 $11,096,828,822 -6.89% -$764,111,868 -$58,891 負擔程度是一個有多複雜的問 列治文 73,455 $80,530,838,248 -8.73% -$7,033,280,540 -$95,750 題，但他們卻從卑詩經濟削去數 以十億元，使每個人受害。」他 素里 169,965 $131,373,245,361 -6.71% -$8,809,122,917 -$51,829 指卑詩新民主黨政府認為民眾不 值得擁有地產為財富，生活所需 溫哥華 283,915 $339,880,080,731 -12.85% -$43,686,875,235 -$153,873 卻要付出更多，除了在上升的收 西溫 16,930 $52,061,252,030 -14.68% -$7,641,946,443 -$451,385 入稅外，還有全北美最高的汽油 價，以及不斷增加的卑詩保險公 白石 10,005 $8,901,213,912 -5.55% -$494,037,315 -$49,379 司（ICBC）保費及水電費。 組織 STEPUP 將資產損失的問 總額 -$89,215,348,214 題怪責省政府，指政府推出向 （註：據大溫及菲沙河谷地產區所顯示，所有類別物業 2019 年 4 月較一年前的價值跌幅；成交中位價下跌金額） 300 萬元以上徵收名為 「學校稅 資料來源：stepnow.ca （School Tax）」的地產稅和投 機及空置稅使樓價下跌。 以本那比為例，獨立屋雖跌 13%，但城市屋及 是其遏市大計的一部分，目的是將過熱樓市和樓 有報告指，上述分析所考慮的數據不完整，例 柏文的跌幅分別只有 1%和 4.42%，這使本那比整 價冷卻及穩定下來，因為市況已變得太多靠本地 如房屋數目已包括出租單位，另外所使用的跌幅 體樓市平均跌幅為 6.14%。 收入生活的民眾負擔不起。 卻為全部房屋類別的平均跌幅。 新民主黨政府指，政府推出的不同稅項和措施

大溫銀主盤佔比小 成交價多高出叫價 大溫樓市銷情在今年 3 月錄得 33 年來最低水平後，4 月成交量亦下跌近兩成，但追 蹤市場上包括銀主盤在內的 「非一般樓盤」 的地產經紀指，這類樓盤數量只佔整個 大溫市場的很少部分。 「非一般樓盤」 還包括以及因家庭糾紛而要出售的樓盤。 於大溫及菲沙河谷內，3 月份一共有 83 個這類非一般樓盤屬放售中，而兩大區新盤總數有接近兩 萬個（19,785）。 地產顧問 Elena Yelizarov 表示，那些非一般樓盤並不是全屬銀主盤，例如可以是一間由法庭下令要 放售的房屋，原因是分家或遺產處理。 她指，有不少個案屬只有一半業權在放售，而這可顯示與離婚和解有關。 在大溫 2019 年首季中，全國最貴樓市的溫哥華市有最多的非一般樓盤，但數目仍很少。她指，今 春只見到輕微上升，由去年春季的 11 個升至 13 個；而最多的一季是去年末季有 14 個。 那些非一般樓盤的放售價，可由溫東柏文 33.9 萬元起至桑拿斯區（Shaughnessy）大宅賣 510 萬 元。雖然有部分樓盤以遠低於其掛牌價成交，但大部分都能以超出放售價賣出。

其中一較誇張減價例子是，一間有 100 年歷史的 6 個睡房獨立屋，它位於 溫市 Blenheim 街，而去年 7 月 1 日其估 價值 247 萬元。 該房屋放售價為 310 萬元，但法庭下 令 2 月初完成的價錢只是 180 萬元，即 與掛牌價少約 130 萬元，也比上述估價 大溫樓市銷情雖 少 67 萬元。 然下跌，但銀主 她續指，法庭令下的成交，原來的 盤仍然不多。 業主可有一年時間去贖回房屋，因此 這類交易需花一點時間完成。另有一 些城市屋及柏文個案，成交價高於法庭下令放盤的掛牌價，以溫東 Senlac 街一間 3 睡房城市屋為 例，今年 2 月底以 81 萬元賣出，該價錢比掛牌價高出 10.1 萬元。

明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

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明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

37

Ming Pao Property Gold Pages

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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39

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4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

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Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000

604-880-3462 3163 Main St., 溫東 $3,280,000 • 1991 年物業，位於溫東 15 及 16 街繁忙街道 • 地面層面積達 2,735 方呎 • 已長期租出給著名食肆 • 每年淨收入約$108,000

1282 Kingsway, 溫東 • • • • •

$3,500,000

2 層高獨立商業物業 位溫東繁忙街道 有食肆租客至 2020 年 4 月 1 日 上層有 3 房月租出租單位 地大約 4,114.21 方呎 C-2 commercial zoning • 每年淨收入約$60,400

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West Coast Realty

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新 溫西 Granville 夾 Davie 市中心娛樂區 64 座日本餐，商業廚房酒牌齊，大冷房，租 金相宜。售 25 萬 8

21.

1.

溫西旺區 Cambie 街夾 18 街 40 座素食菜館 ，商業炒爐廚房酒牌齊，可改餐。售 18 萬 9

11.

2.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。售 22 萬 8

12.

3.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 間短。售 9 萬 9

4.

5.

13.

新

7.

8.

9.

生意好，外賣多。只售 9 萬 6

溫東 Victoria 域多利街近 41 街 60 座港式茶 餐廳，設備齊全有貴賓房 已 售 。售 14 萬 9

24.

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31. 954 呎，月租$3,400。2 個美容房，1 個化妝

間，包激光儀器。售 14 萬 8

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有酒牌、每月總租只$4,000。售 17 萬 9 新 溫東 4,000 呎果菜雜貨肉食超市，位 新 溫東 Commercial Dr 夾 Venables 街 46 33. 置超旺人流密集 ，門面闊，年營超二百萬。 座中西餐。設備齊全商業廚房，13 呎長抽風煙 罩。已營 18 年，東主退休。可改餐。售 13 萬 5 售 28 萬 8

新 高貴林近大商場 100 座中餐，新裝 新 溫西 Davie 夾 Bute 街老牌麵包店，行 34. 人旺區，已營 29 年。零售批發，可作高量生 修，3,100 呎，商業廚房。售 48 萬 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 產。東主退休。售 9 萬 8 新 二埠 Ewen 夾 Howes 街 16 座日本壽司， 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 新 温東 Rupert 夾 22 街，生意穩健花店 溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 26. 無煙道抽風系統，有炸爐及電鐵板。1,104 呎， 呎，熟客多。售 10 萬 8 15. 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平 5+5 年租約。每月總租$2,600。售 5 萬 5 35. 兼售 649 彩票，連 2 睡房居室。已營 35 年， 、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊 新 Tsawwassen 16 夾 56 街交界 70 座越南湯 合夫妻檔經營，東主退休。售 3 萬 8

全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車 位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 9 萬 9

14.

溫西 Comox 夾 Denman 新裝 40 座烘焙咖啡 25. 店，設備齊全抽風廚房、寬大餐房、已簽長約。 1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

16.

減 溫西 Granville 夾 15 街 70 座西餐廳，裝 修如新，高雅四正餐房，有陽台座，商業廚房 酒牌齊。售 29 萬 9

27. 粉，商業大廚房、13 呎抽氣罩、大冷房、大儲物室、

投資/收租/商業/出租物業

有酒牌。5+ 5 年新約。2,470 呎。可改餐。售 11 萬 5

高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入口旁，黃 座中餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風， 36. 溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬 租平。售 19 萬 9 17. 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果 減 Port Coquitlam 高貴林港市中心近市政府街 售 16 萬 8 減 本 拿 比 Canada Way 夾 Boundary 菜店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。 37. 角位，2,863 呎餐館物業，門面特闊，租客現營中餐。 28. 旁有 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市 華夫咖啡餅店 48 座，2 年新設備，1,396 列治文市中心 250 座中式海鮮點心酒家 售 158 萬 已，售 18. 。已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5 呎，餘 3+5 年約。售 9 萬 9 ，新裝修，如新設備齊全。售 72 萬 8 新 本那比麗晶廣場 428 呎地面旺舖出售，正 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown，Davie 38. 商場入口，HSBC 旁售 減 溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心 溫市中心 Harbour Centre 食物廣場著名 已 ，兩面單邊，門面特闊，舖已 接駁水喉位。現營眼鏡店，可連購生意。售 89 萬 酒家，商業大廚房，有酒牌，地庫大儲物 19. 連鎖店“Thai Express” ，鄰近 SFU 分校。 29. 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳及 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 7 萬 9 租平，每月總租約$6,000。售 39 萬 間，租平。售 22 萬 8 減

6.

新 溫西 W Broadway 商業區著名 110 座中餐，商 業廚房酒牌齊，客户專用車場。已營超過 20 年，東主 退休。售 29 萬 9

溫西 Denman 夾 Davis 近 English Bay 列治文 5 路近 Williams 商業食物工場/中 央廚房。12 呎長抽氣系統，全新裝修設備有過百 22. ，50 座日本壽司，抽風廚房、有酒牌、陽台座。 1,303 呎，每月總租 $7,400。售 6 萬 9 呎大冷房，大隔油池，抽氣機，爐具等。882 呎， 32. 新 溫東 Commercial Dr 夾東 2 街最繁忙地 每月總租$2,700。可改作外賣送餐。售 28 萬 23. 段，30 座日本壽司餐，人流極旺。抽風廚房、 減 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平 新

減

明報地產金頁

北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座 特旺西餐，簡單易做，酒水營業額高、租平 ，年賺近廿萬。售 45 萬

20.

其 他 生 意 精 選

新 列治文帝國中心著名參茸海味店，904 [減]温西 Granville 夾 64 街 45 座港式茶 30. 呎，雙門面向停車場及食物廣場。5+ 5 年租約 餐廳，抽風廚房，如新餐房，1,132 呎。售 。東主提供培訓。售 7 萬 5 14 萬 8

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首置上車靠親友 25%想要 5000 至 5 萬 年逾半百不例外 平均望獲逾 4 萬元

加拿大首置族想獲親友贈款資助已成常態，而且這個現象不 局限於千禧代，甚至乎年紀 40 至超過 50 歲的人，希望獲得的 款額，平均超過 4 萬元。 目前上車關卡不少，當中首推屋價難負擔及房貸收緊。滿地 可銀行個人貸款及房屋貸款主管 Hassan Pirnia 解釋，由於入市 有阻力，父母及家人正遇到協助首次買家入市的要求。 該銀行首次買家調查便發現，超過 25%的人希望能夠得到的 贈款介於 5,000 元至 50,000 元。 這次調查由民調公司 Pollara Strategic Insights 於 3 月上旬至 中旬進行，結果發現，千禧代期望的贈款額明顯高一些，平均 達到 61,431 元。不過，置業靠贈款幫助的並不局限於千禧代， 因覆蓋 60 年代及 70 年代出生的 X 世代買家也不例外，普遍都 需要親人資助，只是依賴程度不如千禧代。 根據調查所得，這些年紀達到 40 歲，甚至逾 50 歲的買家平 均指望有 43,400 元的贈款，相對於千禧代，相差 18,000 元，亦 即少了約 30%。 這些買家的經濟及事業根基應比千禧代為佳，但仍需要依賴 父母及家人出手幫助，反映出目前入市不容易。不過，Pirnia 表示，一般預期，息口方面會獲得紓緩，所以樓市應會變得對 首置較為有利。 根據滿銀經濟研究部，目前全國 11 個較大的城市之中，溫

首期依賴父母或家人的 首置份額

資料來源：滿地可銀行首次買家調查 哥華、維多利亞、卡加利、愛蒙頓、沙斯卡通及利載拿 屬於買家市場。 無論如何，對於首次買家來說，置業始終是龐大的財 務承擔。正因如此，超過一成的首置希望獲得的贈款至 少 10 萬元。 根據調查，大西洋省份的首置族預算支付的屋價平均 達到 326,700 元。安省及卑詩省的屋價普遍較貴，買家 預算也水漲船高，至少多出了 10 萬，分別是 443,705 元

置業年份

贈款

貸款

1990 年以前

17%

14%

1990 年代

21%

13%

2000-2004

29%

16%

2005-2009

22%

15%

2010-2014

38%

14%

2015-2018

45%

18%

總計

26%

15%

數 據 來 源 ： Mortgage Professionals Canada 2018 年秋季調查，報告撰寫人分析 及 445,294 元。今次的調查又發現，多了千禧代未搬 出家園，省掉租金開支，以能儲蓄首期，即使如此， 佔了 36%有意合資置業來紓緩負擔能力的問題。

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

41

圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty

本那比市中心

Metrotown

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

Marketing By

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OPTIM PACIFIC REALTY INC. 市場營銷 寶適地產

Project By

OPTIM PACIFIC CONSTRUCTION LTD. 項目開發 寶適建築

每月專欄

OP

廣博的知識， 讓談判如虎添翼 (下) 上期案例一已敍述完畢，今期談論案 例二，案例二發生在多年前我代表買 家的一單交易中。

一家之言，僅供參考 歡迎同行們的賜教與討論

那些年，地產市道熾熱，搶 offer 是司空 見慣的事情。某天，一個地理位置絕佳 的樓盤以相當吸引的叫價呈現。一看 資 料，我 預 計 必 然 將 會 是 multiple offers（多個 offer）的情況出現。這樣的 樓盤，意屬此區此價位的買家都會渴 求，但並非適宜推薦給所有的這些買 家。譬如，推薦給那些思想保守，無論 何時都需要被百分百完全保障的買家 們，就是白費工夫。客人選經紀，經紀 亦選客人。這裏所指的客人篩選，毫無 歧視某類客人的意思，而是指根據客 人的個性及狀況，對號入座。稍加思量 後，我將此樓盤推薦給了一位做裝修 的具有一定冒險精神的客人。找對客 人也是談判戰略之一。 正常情況下出 offer，通常都會在合同 上附加諸如借貸及驗屋等條件，然後 等到這些條件被滿足後— 通常是在 offer 被接受的一周後解除這些條件， 那麽這個買賣的合同才具有實質執行 的約束力。而在 multiple offers 的情況 下，做法則截然不同。那些寫上一大堆 subjects（條 件）的 offers，在 很 多 時 候，還沒有機會被賣家細看，就已經被 丟進垃圾箱。試想，若推薦一個小心翼 翼的首次置業者讓他們試圖購買此物 業，除了吃白果，還會有什麽可能！而 我挑選的客人是具一定經驗的投資 者，他明白這些狀況。因此，為了搶到 這個樓盤，我們準備以最高的市場價， 出 一 個 subjects-free（無 條 件）的 offer。對於一般買家，要出一個無條件 的 offer，可能內心充滿了恐懼—貸不 到款怎麽辦?房屋有問題該如何是好

等等。但對於我們，則沒有心存僥倖， 而是胸有成竹。對於這類買家，我之前 已經讓他們到銀行做好 pre-approved （貸款預批），那麽資金方面是有保證 的。至於物業的狀況，客人是有裝修的 知識與經驗的，在看屋時已細察屋況 而了然於心了。房屋無大礙，只是其中 一個廁所有漏水的問題，大致只需二 三千元維修即可。需在眾多競爭中取 勝，這三幾千元又算什麽呢！ 要贏，須膽識，但不等於只是「勇」字當 頭而魯莽行事，還要謹慎而行。因此， 我建議買家在簽字前，我們再到物業 處兜兩圈，在裏面磨蹭一會兒。樓上樓 下 踱 了 兩 圈 後，我 在 地 下 室 的 沙 井 （sump）處停了下來。我要求客人掀起 沙井蓋，讓我看清楚沙井的水位線。當 時是夏季，沙井的水位線降得很低，但 我發現沙井壁有數條不同高度的水位 線痕迹，有一處竟然已幾乎高至沙井 口。這點立刻引起我高度的警惕，這說 明沙井很可能在下一個雨水積聚的時 段就會溢水。再細查土庫的地板及灰 板牆，並沒有曾被浸水的迹象，這說明 是上次的雨季令沙井的溢水將發未 發。沙井溢水有多種成因，其中一種是 使用電力水泵的沙井，由於電源斷路 或是水泵失靈造成的溢水。於這種情 況，恢復電源的供應及修復或更換水 泵，問題即可解決，這種修理的費用並 不高。而我們面前的沙井沒有使用水 泵，物 業 是 以 本 身 的 地 勢 坡 度 通 過 drain tile（地下排水管）自然排水的。這 樣一個已有 60 多年樓齡的房屋，沙井 溢水成因最有可能的是，地下排水管 因年久而黴爛，開始造成堵塞導致溢 水，只是上個雨季僥倖未爆發而已。這 種情況，drain tile 局部破裂的可能性不 大，而是整體黴爛，需要整個更換。維

修的工程需要將排水管上的覆蓋物全 部掘開，路線相當長，即從沙井與排水 管的接口處，沿着房屋一直到街道的 公共排水管的交匯處，然後更換排水 管，可以想像如此大的工程不僅費力， 且費用不菲。 搶到 offer 不等於贏，要搶得有價值才 算是勝利。計劃中的 offer，價格已到達 最高的市場價，再加上這個額外的費 用，這個交易於買家不划算。但若出一 個帶 subjects 的 offer，成功的機會微 乎其微。權衡之後，我們出了一個依然 是 subjects-free 的 offer，但 在 合 約 上，不經意地加上一句「若然 drain tile 堵 塞，賣 家 在 成 交 前 負 責 維 修 或 更 換。」 可能是因為土庫從未發生溢水， 因此業主亦從未留意，更不會太在意 我們合約上的這句話。果然，我們搶贏 了 offer，亦一如所料，地下排水管需要 整個更換！ 談判，並非單靠唇槍舌戰；在我而言， 它是一門藝術，也是一種戰略。運用 廣博的知識，讓它在運籌帷幄中悄然 取勝！

作者： Faith Zhou Managing Broker of Optim Pacific Realty， BC 省註冊建築師 郵箱：optimpacific@gmail.com

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2019 年 5 月 30 日

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43

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

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Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

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768 Kingsway 溫東商舖出售

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$1,680,000 $1,580,000

第四期

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

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1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$805/呎

原價轉讓 $480,400

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

單位號

#1005

每呎單價

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。 室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公 室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。 現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大 量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

101-4539 Cambie Street溫西 $738,000

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

溫西Dunbar區西餐廳出售 $599,000 降價 $299,000

溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

1 房+1 書房 570 呎 帶中央空調 無車位

#509-455 SW Marine溫西

2019 年 全 新 豪 華 高 檔 住 宅 樓 W1，Miele 高級廚房設備，五星 級設施包括：24 小時 保安，全自動洗車，健 身 房 等。1 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商圈（大統華，天車站 ，銀行，電影院等）就 讀 優 秀 中 學 ： Churchill 中學。

新盤

總價

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2019 年 5 月 30 日

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溫東

溫哥華西區

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$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

斯闊米什 酒店出售

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$3000 萬

$1688 萬

$799 萬

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• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。

各 類 生 意 出 售 列治文知名家具店 出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳 生意出售

$29.9 萬

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

$39.9 萬

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

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26 年資深金牌經紀、經驗豐富、獲獎無數、認真負責、值得信賴、全周服務 AWARDS Sutton Master Awards- (2011 - 2012) President's Club - Top 1% Realtors ( 2011-2012 , 2018) Sutton Diamond Awards (2013, 2016) Medallion Club - Top 10% Realtors (1997-2018) Sutton Platinum Awards (2010)

2.

2010

2013

2016

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11.

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12.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 22. 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900

本拿比外賣餐館 生意好 售 6 萬 8

13.

二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

新 列治文金鐘廊美食街 絕佳位置 售 7 萬 9千8

14.

各區餐飲類生意 1.

2012

新

新

三角洲旺街中餐館 租金$9000 售 16 萬 8

新

21.

23.

溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎 月租$2500 售 6 萬

新

溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

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32.

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樓市「震央」西溫豪宅蝕 5 成 3 年前購入價砍半 賣方認賠 600 萬元售出

《環球郵報》（Globe and Mail）的報道指出，本月西溫還有一間獨立屋以不 700 萬元售出的海邊豪宅，與該豪宅前年一度掛出的 1600 萬元，相差達到 到 3 年前購買價格一半的價格出售，賣方認賠 600 萬元。報道訪問地產經紀威 恩斯（Mark Wiens），威恩斯指出，他已看到多名客戶忍痛吞下沈重損失。 900 萬元。地產經紀們並形容西溫正處於樓市行情調整的 「震央」 位置。 他舉例，一間政府估價有 620 萬元的獨立屋，最近以低於估價 200 萬元售 出。另外，他有一名溫西的客人去年拒絕 450 萬元的掛牌建議，最近重新掛 牌，價格低至 239 萬元。 他表示，有一名在不到一年前以 110 萬元購買一個柏文單位的客人，後來認 賠 35 萬元轉手，這個例子當中已經是 「 最好情況」。 報道提到，居住到三角洲（Delta）、企業人士巴斯（Jon Buss）過去 4 個月在 西溫到處看房，他和妻子每周都會到西溫參觀待售房屋。巴斯說，他的孩子將 在今年秋天到西溫上學，他希望能在西溫購買一間房屋，方便子女上學。 巴斯說，他的購屋預算設定在 300 萬至 500 萬元之間，他研究發現，西溫目 前求售的房屋有 38 間掛牌價格超過 1000 萬元，而在一天之內，就有房屋降價 多達 100 萬元。他因此反問自己， 「 為何在樓價下跌的市場購買房屋呢？」 報 道 提 到 另 一 名 8 個 月 前 才 從 卡 加 利 搬 到 低 陸 平 原 的 買 家 卡 納 漢 （Jeff Carnahan）。卡納漢表示希望購買 100 萬元左右的房屋，他在周末 「開放看屋 日」看到相同在找房子的其他買家們，大家都仍在觀望，沒有馬上行動。 他說，賣家仍然拒絕接受樓市已進入價格調整的事實， 不願意調低高得離譜的價格，而在另一方面，買家卻已經 知道，這些房屋已無賣方掛牌價的價值。 大溫地產局（The Real Estate of Greater Vancouver）統 計指出，4 月大溫房屋銷售已減至 24 年來 4 月最低，樓價 一間正在掛牌的西溫房屋，掛牌價為 448 萬元。 （網上照片） 亦比去年同期下跌 8.5%。

大溫豪宅最近降價求售的情況愈來愈多，有報道指出，西溫一間不久前以

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列市否決開徵市級空置稅動議 列治文一市議員於日前提出動議，要求市議會推動卑 詩城鎮聯盟（UBCM）容許各市開徵市級房屋空置 稅，但在得不到足夠票數下被否決，不過市議會同意 追討省府投機及空置稅中屬列市的份額。

據列治文區報指，上述要求 UBCM 容許各城市開徵空置稅 的建議是由市議員格林（Kelly Greene）於周二一會議上提 出，她認為若市府可徵空屋稅，這可使列市修建更多可負擔 房屋，並且與溫市的做法看齊。 市議員麥菲露（Linda McPhail）則指，最近於低陸平原地

方政府協會內，一個類似的動議已獲通 過，換言之該議題會自動送到 UBCM。 市議員盧仙泳不同意加徵該稅項，她 稱所有人都支持可負擔房屋，但質疑列 市加徵空置稅與省府現行的投機及空置 稅有何分別，她又問開徵空屋稅是否一 項 「 新的人頭稅」。 市議員麥樂田爭辯，列市應該有可吸 引投資者興建出租房屋的優惠，而並非 給他們設路障， 「我們必須嘗試去鼓勵 可負擔房屋，我不認同以懲處的方法來 推動。」投反對票的市議員區澤光，在 會後指他認為那是多此一舉。

通過向省府追討列市空置稅份額 報道續指，動議中空置稅部分只得到 格 林 、 戴 嘉 露 （Carol Day） 、 沃 爾 夫 （Michael Wolfe） 和 史 蒂 夫 斯 （Harold Steves） 的 贊 同 ， 該 部 分 票 數 不 夠 未 通 過，但有關市府 應向省府追回省 級投機及空置稅 的稅收，則獲市 議會通過。 列市議會否決開徵市級空置稅動議。（資料圖片）

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最愛的書籍（他最近在看James N.

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Frey的How to write系列及McKee

就像歷代的清貧作家，生活一切從

的《故事的解剖》），都在沒有計

簡，如擱在地上的牀墊，也是某天

算之下，東歪西倒地跟那深藍色牀

在街上撿回來的，「很幸運，它仍

單和凹陷而污漬斑斑的牆身伴隨在

新淨」。不過，他重視環境氣氛，

一起。

在進門後的小走廊貼滿懷舊海報，

推理作家：小心有蟑螂！

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身為推理小說家的他，正在埋首

色形成一致調子。「我是否很古

稿子。他盤坐於牀上，抱着手提電

怪？」他如此一問更添幾分詭異。

腦，一邊按鍵盤，一邊抽着煙。熟

關於亂，他有一種非物理空間的理

練的抽煙手勢，一圈一圈的煙團，

解，「作家湊佳苗靠不同糖果的味

搭調如電影畫面，他甚至不在乎煙

道，來搜索撰寫不同稿子的創作狀

灰有時不慎掉落在牀單上，因為這

態；我則靠香煙和酒精的味度，去

間斗室就只有他一個人住。平日，

理出自己的寫作靈感，不同的文

他更愛把穿過的衣服亂掉一地；將

體風格，亦會聽不同音樂，由古

沒有用的鞋盒紙盒隨意堆疊在小閣

典到Post-rock，Metal到Bepop也

樓；亦忘記把家中的麵包吃掉，然

會聽。」

後讓它淹沒在雜物堆中發霉。當記 者在堆中拿起一個膠袋，他嚷道：

創作思緒有時就比任何事物更雜 亂無章。

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“ 新移民貸款首付 35%，無需收入證明；非居民貸款首付 50%，無需收入證明 ”

ET CONSULTING

49

Ming Pao Property Gold Pages

政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。

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近期成功個案 大溫地區一排舊房子作發展用途，地價共值 2 千 7 百萬，客人要求借 1 千 5 百萬，買家正和市政府申請改地用途，尚未獲批。在這初步階段， 一般貸款機構不會放款，我成功幫客人安排了一個 1 千 5 百萬的貸款。

活期按揭

定期按揭

貸款機構 6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

5.34

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.44

4.59

5.34

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.59

3.75

4.04

4.44

5.14

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.24

3.09

3.04

3.14

3.14

N/A

4.74

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.44

3.44

3.49

3.49

3.49

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.34

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.29

3.14

2.92

3.19

3.04

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.99

3.94

3.31

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 5 月 28 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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51

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

最近三年期定息房貸利息吸引， 以首期兩成來說，一般息口比一年期﹑兩年期，甚至浮息還要低一些。 不過，儘管加拿大多個商業銀行調低房貸利率，房市依然沒有回暖跡象， 有地產經紀認為，除非取消房貸壓力測試，房市很難春暖花開﹔ 而低房貸利率，或吸引均價50至60萬元的柏文買家。 不過，滿地可銀行資本市場資深經濟師Sal

Guatieri表示，

自從去年11月以來，房貸利率已經累積下調了80個基點，有助帶動地產市道正在好轉。

銀行調低房貸利率 無助多溫房產回暖

貸市場行情顯示，三年期定息產品的合約利息目前低於3%。在

房

5年期固定利率 紛紛下調

安省﹑卑詩省﹑阿省及大部分大西洋省份，一些包括提供現金

回贈的房貸可以低至2.82%，而且也適用於重造的房貸。 如果借取房屋貸款數額不逾七成，浮息房貸更低至2.7%，不過，這 類房貸沒有固定息口的保障，亦即是利息負擔會因為加拿大中央銀行 加息而加重。 值得留意的是，業界指出，三年期房貸還有一項優勢，就是提早解 約的罰息風險可望低一些。

進入3月以後，加拿大部分大銀行相繼降低房屋貸款利率，皇家銀行 率先在3月1日和3月13日兩次下調其5年期固定房貸利率至現在的3.49% 水平，其他商業銀行也紛紛跟進。 以5年期固定利率為例，多倫多道明銀行(TD)從過去的4.99%下調至 3.49%﹔滿地可銀行(BMO)公布利率下調至3.54%﹔匯豐銀行下調幅度最 大，至3.04%。 一般來說，房貸合約平均維持約3.8年，意味著不少選擇五年期的業 主，因為提前贖契而須支付罰息，由此可見，對於有機會提早賣樓或轉 換貸款商的業主，三年期房貸會較為划算。 不過，五年期房貸始終是最受歡迎的產品。加拿大按揭專業人員會 (Mortgage Professionals Canada)的資料顯示，只有7%的業主選用三年期 房貸。

明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

604-227-6650 Arbor Memorial Inc.

或瀏覽 valleyviewsurrey.ca

華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

53

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

調低利率 無助市場轉旺 房貸經紀Cindy表示：「銀行系統的這輪利率下調，既是季節性調 整，也是因應當前的房產市場需求。隨著天氣轉暖和聯邦政府不久前公 布的支持首次購房者貸款政策，最近申請住房貸款的購房者亦比以前略 有增加。 但這對房市的影響有限，因為阻隔人們貸款買房的最大障礙 ── 『房貸壓力測試』，始終沒有鬆動。根據當前多溫房價水平，大多數欲 購房市民根本無法通過銀行的壓力測試、獲得足額貸款。 Cindy還表示：「當然，下調房貸利率帶來的直接好處是，已購房業 主在更新房貸時減少利息支出，減輕每月還貸壓力，但這亦可能間接刺 激人們的買房意願。」 大鵬地產經紀董超宏說：「總的來說，銀行下調房貸利率對市場影 響甚微。現在影響房市回暖的最大問題，是銀行去年推出的房貸壓力測

董續說：「下調利率唯一對市場影響，是可能會促進部分高棟柏文市

試。由於大部分購房者的收入很難達到壓力測試要求並獲得銀行貸款，

場火熱。因為當前柏文單位的均價在五、六十萬元，購買這個價位的單

被擋在房產市場之外。具體來說，低層住宅動輒上百萬元，買房者要獲

位基本上能通過銀行壓力測試，貸款利率下調，意味著房貸買家還貸壓

得銀行足夠的貸款額度幾乎不可能，所以現在市場上是有價無市，幾乎

力減輕，所以或會有更多買家湧入柏文市場。總之，除非政府取消或放

沒有成交量。」

鬆銀行的房貸壓力測試緊箍咒，多倫多今年房市很難春暖花開。」

業界倡首置房貸 還本期延5年

但屋價太貴作用不大 有地產界倡議，將房貸還本期延長，作為 協助首置上車方法之一，但有分析指出，這 措施對多倫多及溫哥華的買家幫助不大。 加拿大住宅建築商協會(Canadian Home Builders' Association)較早前提議，將首次買 家的房屋按揭最長還本期恢復至30年。 近年來聯邦政府多次收緊房貸規定來降低 樓市風險，除了實施壓測試之外，也早已將 最長還本期縮短，將須要購買保險，亦即首 期少於2成的房貸，下調至以25年為限。 該協會的建議是透過延長年期來減少攤還 本金的數額，將壓力測試的影響降低，令到 一些原本不符合資格的買家可以上車，至於 原已符合資格的人，則能夠取借較大筆的貸 款額，在選擇方面可以升級。 根據Capital Economics的分析，如果首置 能有多五年時間供樓，購買力可以提升8%。 全國來說，這措施對買家有實質的幫助， 但在多倫多及溫哥華等的貴屋市場，助力則

溫哥華樓市的支持相對不大。無論如何，延

這個聯邦政府房屋機構估計，協助首置入

不足夠。

長首置還本期目前應不在聯邦政府考慮之

市的計劃最多會刺激屋價上升0.2%至0.4%，但

列，部分原因可能是擔心會刺激屋價上升。

如果將房貸壓力測試所採用的甄別資格利率

該公司的資深加拿大經濟師Stephen Brown

自由黨政府在大選前的最後一份預算案

下調一厘，又或者延長還本期至30年，將會

中拋出一些協助上車的措施，當中包括由加

導致負債加重，此外，屋價的增長會比該協

報告指出，在多倫多及溫哥華這兩個市

拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and

助首置上車計劃高出五至六倍。

場，平均首置買家的屋價與綜合的平均屋價

Housing Corp.)向二手樓市的符合資格首次買

差距不小。他表示，有關的改動對多倫多及

家提供屋價5%免息貸款。

在報告中表示，問題在於買家的預算一般都 遠低於平均屋價，當中尤以大城市為甚。

明報地產金頁

2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

55

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

27

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

27

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

28

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

37

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

75

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

38

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

36

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

36

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

40

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

74

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

42-43 IP, NATALIE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

IP, PATRICIA

葛釗

葉太

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

47

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

32

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

46

LAM, HENRY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

39

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

CHUA, PACITA

王秋萍

CHUNG, WINNIE

鍾太

76-77

(604)876-9222 ANSON REALTY

88

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

37

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

36

LAM, LILY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

36

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

38

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

林方麗麗 林沛鏗

82-84 LAM, STANLEY 31

LAM, WINNIE

12-14 LEE, TIM

林太 李健賢

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

26

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

26

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

LEUNG, L.Y., RAYMOND

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

29

FU, EDMOND

梁立有

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

SHA, MELVIN

沙恒

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

SHIH, KELLY

史可嘉

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SOPHIA, ZHOU

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

25

SUN, DAVID

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

37 32

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

LI, JESSICA J. LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD LO, ALICE LO, ANNE

劉毅

(604)362-6666 LUXMORE REALTY

18

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY (778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SUNNY LU, JANET LU, JOHN LU, KATY

盧錦燊 沈太 盧俊達 陸洪

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY (778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY (604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

頁碼

46

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

26

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SUN, SUNNY

森黛林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

85

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

YEN, ALBERT

嚴世傑

(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

27 33

楊丁錦鳳

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

38

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

10-11

24 36 6-9

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

80-81

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

ZHOU, FAITH

其

他

地

姓名

42-43

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

26

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

49

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

74

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSE, ELSIE

謝綺薇

SAYSON, A.V.

史韶文

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

33

XU, TONY

許強

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

42-43

75

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

司

42-43

陸佳

吳太

公

30

LU, RAYMOND

NG, REBECCA

話

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

YOUNG, MONY LO, SARA

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

WILSON, FAITH LIU, JASON

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www.mingpaocanada.com/van

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

57

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溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

$2,775,000

獨立屋

余曼華

10

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$2,388,000

獨立屋

鍾太

83

3804-1189 MELVILLE ST.

$1,899,000

柏文

許錦松

36

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

29

83

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,690,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

鍾太

83

日 2-4 時

3403-1211 MELVILLE ST.

$1,480,000

柏文

呂敏兒

81

六 12-1 時

2415 W. 1ST AVE.

$1,288,000

柏文

FAITH WILSON

85

$998,000

柏文

FAITH WILSON

85

4050 W. 29TH AVE.

$8,498,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

3333 34TH AVE.

$6,988,000

獨立屋

竇繼茹

19

$5,588,000

獨立屋

關嘉賢

76

3590 BLENHEIM ST.

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

78

日 2-4 時

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

6月1及2日 (六、日)2-4 時 1491 W. 46TH AVE.

$4,988,000

獨立屋

鍾太

6/2(日)2-4 時 1292 W. 40TH AVE.

$4,680,000

獨立屋

日 2-4 時

址

六、日 2-4 時 3336 W. 37TH AVE.

六 2-4 時

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

地

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

6/2(日)2-4 時 4233 W. 15TH AVE.

日 2-4 時

7087 CYPRESS ST.

$4,280,000

獨立屋

關嘉賢

77

六 1-2 時

2421 EDDINGTON DR.

$3,680,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 3-5 時

#101-5650 OAK ST.

$838,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

日 2-4 時

1104-8131 NUNAVUT LANE

$799,900

柏文

SOPHIA/ LEO/ LEONARD

26

六、日 3-4 時 7061 CYPRESS ST.

$3,450,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

六 2-4 時

301-6018 IONA DR.

$648,000

柏文

朱漢榮

37

$3,368,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

日 2-4 時

2706-8189 CAMBIE ST.

$620,000

柏文

吳太

74

$3,188,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

318-5470 ORMIDALL ST.

$479,000

柏文

黃博特

32

六 3-4 時

2336 W. 20TH AVE.

六、日 2-4 時 6483 WILTSHIRE ST.

六、日 1-2 時 #202-2065 W. 12TH AVE.

高貴林/本那比及其他 開放時間 六 2-4 時

地

址

7179 BUFFALO ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

六、日 2-4 時 15-1211 EWEN AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

本那比 $3,788,000 獨立屋

何家瑩

21

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

城市屋

林太/ 宋士銓

7

新西敏 $888,000

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六、日 2-4 時 102-7418 BYRNEPARK 本那比 $799,000

柏文

何駿穎

33

810-6538 NELSON AVE. 本那比 $765,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

六、日 2-4 時 311-5011 SPRINGS BLVD. TSAWW$729,000 ASSEN

柏文

A.V. SAYSON

33

柏文

李潔

32

六 2-4 時

六 2-4 時

1806-6088 WILLINGDON AVE.

本那比 $718,000

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列治文區 開放時間 日 2-4 時

地

址

售 價

7531 GLACIER CRES.

日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,188,000 獨立屋

許太

2

$2,988,000 獨立屋

許太

2

六 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

$2,728,100 獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

8371 MOWBRAY RD.

$2,699,000 獨立屋

蔡慧雲

47

日 2-4 時

9708 GILHURST CRES.

$2,598,000 獨立屋

陳苑文

5

六 2:30-4 時 3891 RICHMOND ST. 六 2-4 時

7920 EPERSON RD.

6/2(日)2-4 時 1902-6068 NO.3 RD.

$2,088,000 獨立屋

許太

2

$2,068,000 獨立屋

何駿穎

33

鍾太

84

$1,598,000

柏文

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼 陳苑文

4

柏文

陳子倫

27

$759,000

柏文

何駿穎

33

六 2-4 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

日 2-4 時

#1501-3331 BROWN RD.

$838,000

六、日 2-4 時 322-9388 TOMICKI AVE.

$1,399,000 獨立屋

日 2-4 時

315-10177 RIVER DR.

$758,000

柏文

楊丁錦鳳

27

六 2-4 時

1610-8068 WESTMINSTER HWY. $699,000

柏文

SOPHIA/ LEO/ LEONARD

26

六 2-4 時

#535-5311 CEDARBRIDGE WAY $668,000

柏文

陳子倫

27

六 2-4 時

602-9188 HEMLOCK DR.

柏文

陳苑文

4

$489,000

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

156 E. 19TH AVE.

$2,788,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

2988 E. 52 AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

$1,798,000

獨立屋

關嘉賢

76

六、日 2-4 時 3308 AUSTREY AVE.

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

$778,000

城市屋

陳志芬

36

開放時間

頁 碼

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

87

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

每天 12-5 時 （周五休息）

69

BEAUFORT LANDING LADNER 城市屋 5551 ADMIRAL WAY

每天 12-6 時 （周五除外）

68

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

六 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

AMBER

溫哥華 西區

柏文

溫哥華西區 DOUGLAS PARK

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

PARAMOUNT

列治文

TORINO

列治文

柏文

GILMORE PLACE

本那比

柏文

開放時間

頁 碼

現正登記

71

PARK GEORGE II

每日 11-5 時

86

CHELSEA GATE

每天下午 1-5 時 39 （周五休息）

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 素里

柏文

DELTA 城市屋

每天 12-5 時 （周五除外）

63

UNION PARK

蘭里

柏文

20712 82 AVE., LANGLEY

每天 12-6 時 （周五除外）

60

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

88

SOLEIL

白石

柏文

1584 JOHNSTON RD. WHITE ROCK

每天 12-5 時 （周五除外）

61

#101-4190 LOUGHEED HWY

每天 12-6 時 （周五除外）

1

THE NEWS

阿博 斯福

柏文

34375 GLADYS AVE., ABBOTSFORD

每日 12-5 時 （周五除外）

65

柏文及 8160 COOK RD. 辦公室

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訂

金 賺 可於 取 8%未 來 利 3年 息

白 石 鎮 生 活 風 尚

低陸平原 最超值海景高層柏文

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●

Gulf Islands, Mount Baker 及北溫群山美景一覽無遺

●

毗鄰 Semiahmoo Mall 購物中心，有 300 間商店，各式服務及公共交通近在咫尺。

●

11,000 平方尺室內及室外渡假式康樂設備

請致電或電郵索取最新價格及最合適單位

展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）

61

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現正公開發售

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向 THE NEWS 招 手 問 好 ： 可負擔，都市生活，理想家園 The News 位於 Abbotsford News 報館現址，將都市可負擔生活與 豪華裝置完美組合。第一期推出 206 間，更有設施配套優惠， 令人難以置信！無論您是首次置業，或是家庭增添新成員要較大家園， 或作為保本增值的好投資，The News 具備這一切！ 一個家園令您有更好的生活享受，出行方便提升您日常的生活。 請向我們查詢購買優惠組合。

展銷中心 每天中午 12 時-5 時開放

（星期五除外）

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相比於列治文，新西敏及溫哥華城市屋 列治文

2,002 方呎售$160 萬 = $800/方呎

新西敏

1,703 方呎售$95 萬 = $557/方呎

南素里/白石

2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎

溫哥華東區

1,938 方呎售$170 萬 = $877/方呎

4 睡 房 +4 衛 浴 全 屋 冷 氣 家 園 1,740 方呎售價由$699,900 起 = $402/方呎 燃氣煮食爐，即熱熱水及暖氣配備中央冷氣系統* • 2 個左右並排保安車位 • 得獎設計師精心挑選頂級配備，精雕細琢工藝 • 可步行至 Heath Traditional 小學及 Seaquam 中學有 IB Diploma 課程 • Sunshine Hills 社區，毗鄰便是受保護綠化區 •

展 銷 中 心 及 示 範 屋 每天中午 12 時-5 時開放（周五休息）

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2019 年 5 月 30 日

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您怎可在柏文締造出 20 呎開揚景觀 ? 您可打破木結構建築的 傳統規限

2019年6月開始預展

2019 年夏季可入住

精湛的設計永遠是突破傳統框架。在 Aragon，我們致力 實踐創新，採用嶄新施工技術減少空間浪費，為您創造 一個更開揚更宜居的居住空間。但我們不需告訴您我們 如何與眾不同，當您在建成的新屋遊走時，您便可親身 感受得到。

1 至 3 睡房 柏文公寓及城市屋

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2019 年 5 月 30 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

#3702-1128HeffleyCres.,Coquitlam $719,000

好校區

山湖景

西區 South Granville 豪宅林立，坐 高貴林市中心高層靚景公寓，美 北向南，風水寶地 50x122，室內面 麗 山 湖 景，956 呎，2 房 + 書 房 積 3,659 呎，名師設計，材料一流， （或第 3 房） ，悉心裝修，新木地 一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 板，不銹鋼電器，新油漆，瓷磚等 中西廚房，健身室，電影院，客房， ，請勿錯過，可步行至天車站，購 蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。 物中心，食肆公園等。

吳 太

204-9298UniversityCres.,Burnaby

$549,000

樓花轉讓 $1,050,000

Rebecca Ng

#125-8833 Odlin Cres. Richmond

#305-1571 W.57th Ave., Vancouver

$1,800,000

#313-4977 Springs Blvd., Tsawwassen

$1,398,000 西區高級公寓

全新公寓

列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業 ，地點一流，鄰近金鐘廊，太 古廣場，交通便利，人流旺， 投資自用都合適，歡迎約看。

西 區 South Granville 全 新 高級公寓，約 965 呎，向東園 景，2 房 2 廁，木地板，高級 家電廚櫃，一車房，一儲物 室，健身房，游泳池，會所。

Tsawwassen Springs 高爾夫球 場，景色怡人，全新豪華公寓，12 呎樓底，1622 呎，2 房+書房，私 家雙車房，高爾夫球場和噴泉景 ，鄰 近 高 級 餐 館，Tsawwassen Mills Mall。

#C618-3333BrownRd.,Richmond

#501-8246LansdowneRoad,Richmond $468,000

#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000

列 治 文 近 Lansdowne Mall 天 車 站，699 呎，一 房兩廳，一室內車位，儲 物室，木地板，現有好租 客，合投資自住。

列治文全新公寓 550 呎，另露 台約 160 呎，一房兩廳，特大衣 櫃，連一車位，豪華會所，室內 泳池，籃球場，健身室等，地點 方便，鄰近商場、超市、食肆、天 車站。

$698,000 向南園景

2706-8189CambieSt.,Vancouver $620,000 周日 2-4 時開放

$1,138,000

減

新盤

交通方便

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溫西 Cambie 走廊，一年新，高 層向東南靚景，1 房，447 呎，約 100 呎露台，連一車位與一大 儲物室，健身房，會所等，鄰近 公園、中小學、天車站、購物中 心、大統華超市，快約看。

生意轉讓 $388,000 新盤

特大陽台

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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

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Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

列 治 文 Polygon 一 年 新 公 寓 735 呎一房+開放式書房，向 南公園景，一車位，特大儲物 室，會所，平台花園，游泳池， 健身室，鄰近天車站，八佰伴 中心，香港仔中心，酒樓銀行。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

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著名 Tsawwassen Mills 大 型 購 物 中 心 Food Court， 450 呎，容易經營，中式食 肆，設備完善，生意穩定， 機會難逢。

SOLD

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

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Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$3,688,000 2

1

$4,980,000

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。

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$2,098,000 9

8

6989 Culloden St.

3

$1,368,000

12451 Jensen Dr.

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀 $1,318,000 5

4

$738,000

6

311-5011 Springs Blvd.

列治文加州花園靚屋，五房 3 Trump 高級公寓大樓，高層海 溫哥華市中心二房公寓大 三角洲高爾夫球場二房二 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 景，一房 619 呎，含車位，可享 樓，近 Robson 商店街、架空 衞浴水泥公寓，1,010 平方 校、社區中心、圖書館、餐廳，交 用 hotel 的設施，如游泳池、健 列車站，絕佳地理位置，機 呎，無敵高爾夫球場景，機 會難得！ 通方便，近 91 及 99 公路。 身房等。 會難得！ $1,280,000 12 $2,780,000 13 $839,000 10 $660,000 11

201-9372 Hemlock Dr

210-2951 Silver Springs BB

7-6000 Barnard Dr.

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$1,239,000 16

1206-933 Hornby St.

3306-1151 W Georgia St

溫東靚區四年新屋，七房、六衞 高貴林近架空列車站公寓，2 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 浴，2,738 呎，標準地 33 X 122 房加書房、2 衞浴，1026 呎，近 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 呎，地下室可以分兩個單位分 中小學、公園，公共設施齊全。 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 租，保養如新！

15

$899,000

$5,560,000 17

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$1,398,000 18

4147 W 11th Ave. 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

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$1,200,000 19

702-2020 Highbury St.

3057 W. 44th Ave.

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Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

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PH5-5981 Gray Ave 溫卑詩大學內二房二衞 penthouse 公寓，1,003 呎， 超大屋頂露台，含車位，近 中小學及商店、餐廳等

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14

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20

3289 Parker St.

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2019 年 5 月 30 日

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客廳風水之吉凶（二） 上文我們討論過於古時中國之廳堂為天地君親師 之神韻精氣所在，婚喪之禮，老人教晦子孫之所，實喜 深、沉、明、厚。可是近代西式建築的客廳只是作為休 閒與接待賓客之用，而對威嚴、雍雅、肅穆的古代廳堂 實有南轅北轍之分別。可是在風水學上如能擇位五行 相生相合，還是會對居屋者之氣運有着一定之影響。 故在裝修設計之時，不妨以此作為參考。 如屋宅坐北向南，而客廳設於房屋的東南方，應為 不俗的選擇，因為居者多見於經濟及錢財上比較寬 裕，於工作上有堅強的意志力及耐心，往往因不畏艱 難，貫徹始終，而在事業上得到極大的成果。但在色調 上切忌過分鮮艷，應以綠色或米色為佳，否則，家中婦 女容易見有感情上的困擾。 如房屋為坐北向南，而客廳位於居宅之南方，這種 安排為吉凶好壞參半之風水佈局，因為南方為火，客 廳會對大門私隱度較差外，居者亦會對人事的判斷感 觀會有過分敏感或熱心之見，從而容易被小人騙子利 用。但其好處是子孫多見賢慧，夫婦關係良佳。於錢財 及工作運上也是不俗，故建議在色調上宜採用淺紫或 是淺綠色，可化其負面的影響。 如居屋坐北向南，而客廳設於房宅之西方的話，則 不為吉論，西方屬兌金肅殺之方，亦為少女之宮，居者 多見有脾氣暴躁，不安於室及於工作上多見有口舌是 非，錢財不聚外，女性居者多為一家掌權之主而對家 人丈夫潛狀控制以至反叛之危機。 如屋宅坐北向南，而客廳位於房屋之西南方，則為 不弱的風水佈局，尤於下元八運特別見吉，居者做事 有韌力鬥志，子孫賢能有才幹，屋主多能引導家中成

員同心協力，共創美好幸福的家庭生活。特別在遭逢 逆鏡時，更可發揮群體抵抗阻滯的力量，從而突破困 難。唯在色調上必須明亮，適宜引用白色、米黃更能使 居住者健康秀氣，但若採用深暗色調，則容易使居者 內外愚眛，尤其對男性居者不利。 如居屋坐北向南，客廳位於屋宅之中央者，也為凶 吉參半的選擇。因為客廳為家人共用價值最高的地 方，具有向內凝聚的力量，有利於家人團聚，清談，而 且對工作、財運、人緣也有一定之助力。問題是如果用 來招待賓客，則會有失私隱外，更會見口舌是非及財 來財去，難以聚積之見。化解之法喜以米黃、奶白色 調，而在客廳中央放一盞有五數燈泡的燈飾，能有趨 吉避凶之效。至於客廳之擺設，則應以精簡為妙。 而事實上擺設品於風水學的理論上源遠淵長，但 首先要考慮的是和實用空間的功能產生着密切之關 係，中國自明清以後，廳堂以至其宅廳房的擺設及家 俬佈置，大都採用成套件組合的方式，很多時都會流 於呆板單調，擺設飾品則喜綜合佈局，使之有瑰麗活 潑的功能，所以在安排擺設飾物於廳房住宅之時，多 取與室內家具平衡對稱的方式，盡量於形體色彩和質 感上造成一定的對比視覺。 然而在形體上必須講求線條優美，在色彩上則求 鮮明安穩，但這並不是說要屋內的陳設上過分複雜， 否則會做成眩亂心目的負面效果。加上傳統上「玩物 喪志」的觀念，住家仍應以簡潔樸實為佳，故風水學強 調「潔一室，開南牖，八窗通明。勿多陳列玩器，引亂心 目，設廣榻長几各一，筆硯楚楚，旁設小几掛字畫一 幅，依四時五行流年吉凶而換。几上置得意書一二部，

古帖一本，古琴一張，心目間一塵不染者，則為上吉之 廳堂佈局也」。 這種佈局不單是清心逍遙的家居環境，而顯然在 簡樸之外更提供一種寬敞清潔的空間感「寬敞」也是 先賢室內佈局法中重要的一環。如欲見有「寬敞」的環 境，自然於擺設上便不能過於繁雜了。 《易．繫辭》上說：「君子所居而安者，易之序也。所 樂玩者，爻之辭也。是故居則觀其象而玩其辭，動則觀 其實變而玩其占、是以自天佑之，吉無不利，放於火水 支濟，中庸可遠，平和安逸謂也。」 《易經》上最後「火水未濟」一卦，主張宇宙間事物 是沒有窮盡的說法，融入居宅設計中，是不讓居住空 間過分擁擠，故此琳瑯滿目充斥屋宅廳堂的擺設品， 從風水學上看來，實為不吉之象。 綜合上面的觀點，為濃縮成執簡馭繁為要旨，我們 便可以說屋宅廳堂的擺設飾品的陳列有三個原則：平 衡、樸實、寬敞的空間。 然而在這三個原則以外，由於坊間的江湖術士不 斷以「繁聲亂雅樂」別有用心的做法。出現了許多無稽 之誤。不過我們在討論擺設品時，都建議大家將那些 無聊的風水擺設物全挑出來，而對真正牽涉到風水上 的正宗擺設物說明原由，祈使讀者們認清正統風水學 的本來面目。

玄學居 戴添祥

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如自動發電機裝備，立體環繞影院，穹頂和恆溫酒窖配有意大利手繪畫，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學，SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC 。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

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2019 年 5 月 30 日

明報地產金頁

77

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

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Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

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78 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

79

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80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 30 日

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新

周日 2-4 時開放

1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣 賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗 讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。 可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓 服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

3403-1211 Melville Street $1,480,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦 利公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣，電動窗簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和 空調。大樓設施包括禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和電影院。步行 可達 Urban Fare，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

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2019 年 5 月 30 日

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2019 年 5 月 30 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬

CORPORATION

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1588 W54th Ave, Van. 1625 Matthews Ave., Van. 1656 Nanton Ave, Van.

1

$12,888,888

2

$12,380,000

3

$4,980,000

1550 W36th Ave, Van. 新盤 1292 W40th Ave, Van. 5 6 $4,680,000

$7,980,000

6 月 2 日（周日）2-4 時開放 皇 室 氣 派，充 滿 法 國 情 懷，品 味 非 凡！坐 落 於 溫 西 South Granville，12,537.11 平方呎大地上聳立 8,364 平方呎 顯赫府邸。共 6 房 8 衛。氣派門廊，酒窖，水療 中心，媒體室，DBOX 影院和等設施，HRV，空調。屢獲 殊榮的室外恆溫游泳池。大量使用硬木，瑪瑙大理石， 銅和正宗的西班牙石灰石。近名中學，公園，高爾夫球 場等。是品味非凡的您的尊貴豪庭！

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2467 W18th Ave., Van. 新盤 3927 W35th Ave, Van. 新盤 2436 W 21st Ave, Van. 2971 W31st Ave, Van. 2930 W. 29th Ave., Van. 新 $5,998,000 10 7 8 $8,500,000 9

$2,998,000

$4,550,000

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6 月 1 及 2 日（周六、日）2-4 時開放 溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

新盤

4233 W15th Ave, Van

18

$2,388,000

坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占 地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花 板，地熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有 大型娛樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外 游 泳 池。可 步 行 至 私 立 学 校 Vancouver College，Maple 小学和 Magee 中学。已有政府 批准建筑圖紙，可建 5800 呎豪宅。

溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主自 建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110，室 內超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地板。 名牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭影院， 1 套房，獨立入口。可入讀 Magee 名中學，快 捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和購物中 心。

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125， 約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包 括 540 呎一房的後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造， 寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地 暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂 室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購 物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

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7650 French St, Van 4310 Maple St., Van. 2287 W 37th Ave, Van. 6172 Prince Albert St, Van 22 21 19 $2,890,000 20 $1,450,000 新盤

$4,888,000

$4,450,000

溫東 Fraser 區堅固二層房子，地大 33X122（4,026'）室內面積 1,733 呎，共 4 房 2 廁。正層 2 房+書房，地下室 2 房 1 廳，設有 廚房和獨立門口。可步行到中小學，圖書館，餐館，交通購物方 便，公園近在咫尺，內有遊樂場，網球場，足球場，投資良機。

溫哥華西區最受追捧的 Point Grey 區，樹木 繁茂，幽靜內街，地大 31.01x122.07，共 3 房 3 廁。屋主精心保養，明亮用餐區和家庭室。 2012 和 2017 年更新屋頂，2015 年的熱水 箱。近公園和高爾夫球場，數分鐘可至 UBC 和購物區。數步之遙到名中學 Lord Byng，近 名私校 St. George's 和 West Point Grey。

1409-1775 Quebec St,Van $629,800 22A 新盤

6 月 2 日（周日）2-4 時開放 投資良機！ ！溫西 Marpole 靚區，樹木繁茂， 幽靜內街，地大 50'x117。屋主精心保養， 佈局開放明亮，寬敞舒適用餐區和家庭室， 共 5 房 4 廁，美 麗 庭 院，近 名 中 學 Churchill，近購物中心，餐館和銀行，高爾 夫球場，交通便利，可快捷至機場，市中心。

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影 院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級 電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近 名私校 York House，Little Flower，生活交通極為 便利。

投資佳音！ ！最佳地段，溫西 Quilchena 名校 區，坐 北 朝 南，幽 靜 內 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 過 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中學，Quilchena 小學，公園，購 物和公交車。只需數分鐘到 UBC 和市中心。 非常適合投資，自住或建造你的夢想家園！ ！

溫東 Mount Pleasant 區，混凝土 建築 Opsal，這個別緻的 513 呎 一房單位享有城市和山脈景緻， 寬敞明亮，木地板，高級家電，大 露台。Opsal 設有一流的健身中 心，桑拿浴室和蒸汽浴室。近海 堤，餐廳和購物，交通便利。絕佳 的生活享受值得您擁有 !!

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2019 年 5 月 30 日

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新盤 4933 Mackenzie St, Van

23

$1,798,000

溫 “Mackenzie Green”獨特的聯排別墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的 街道上，4 層高，1759 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家電，大型 戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎的學校，近 餐廳，公交等。

1478 Tilney Mews, Van.

25

$1,750,000

溫西 South Granville 的“Granville Mews”獨家聯 排別墅。1847 呎的 4 房和 4 衛單位擁有現代設計，9 英尺高的天花板，大型落地窗，中西美食廚房高檔 不銹鋼廚具，石英檯面和空調。2 車位，儲物室。近 Churchill 名中學，UBC 和 Langara 學院及一切生 活所需。

6022 Chancellor Mews, Van 310-9373 Hemlock Dr, Rmd

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$2,088,000

位於 UBC 校園 “Chancellor House”—的優雅和 豪華 2390 呎明亮寬敞 3 房 3 衛 3 層聯排屋，私密 高。高端家電，歐式櫥櫃，花崗岩檯面，硬木地板. 屋頂特大平台，盡享北岸山脈的美景！2 車位。步 行 可 至 West Brook Village & Pacific Spirit Park。近名中學 University Hill。交通極便利。

$688,000

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列治文 McLennan 名區，靜中帶 旺，明亮舒適 856 呎 2 房 2 衛單 位，10 年新。間格實用，木地板， 高級家電。2 車位和儲物櫃。大廈 設 施 6,600 平 方 呎 的 俱 樂 部 會 所，室內游泳池，健身房，蒸汽浴 室和燒烤露台等。近公園和圖書 館，近 Anderson 小學和 MacNeill 中學，交通非常便利！

$1,568,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小学 和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

808 8488 Cornish St, Van. 109-5955 Birney Ave., Van 新盤 8A-1500 Alberni St, Van. 新盤 219-9288 Odlin Rd, Rmd 14951 Triangle Rd, Rmd. $619,000 30 31 32 29

$999,800

$660,000

$2,250,000

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列治文中心地段！著名發展商 Polygon 建 造。十 年 新 2 房 2 衛 898 平 方 呎 單 位，完 美 佈 局，配有頂級家電和花崗岩檯 面。近 小 學 和 Lansdowne 購 物中心，Kwantlen 學院僅幾步 之遙。7,000 平方呎的私人會 所和禮賓服務。請即約看！

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$3,670,000

新盤

溫西著名建築商 Westbank 精心建造，一 房單位，574 呎，有露台，車位。間隔寬敞 的美景住宅。大廈設施齊備。購物，娛樂， 交通近在咫尺。毗鄰名校區，Magee 中 學，Langara 學院，UBC。十五分鐘可至 機場，列治文，溫市中心。

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由國際 獲獎建築師 Perkins 精心打造的 6 層高混凝土建 築 “YU” 。這個 2 層聯排別墅，正層客廳及廚房是 雙層高樓頂。樓上一房+書房(可作單人睡房)，正 層一房。格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一 車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖啡 館和超市近在咫尺。可步行至 U-Hill 中學。

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暗盤

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Cambie

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美景！群山和城市美景！列治 文中心地段 Paloma 2 層豪華 頂層公寓，1560 呎三房，380 呎超大陽台，高天花板，硬木 地板。花崗岩檯面的廚房，高 端家電，空調。2 車位和一儲物 櫃。大廈設有禮賓服務，健身 室，媒體室。步行至購物中心， 加拿大線和巴士站，銀行，購 物等。投資或自住最佳之選！

坐落于南本拿比中心地段，拥 有北岸山和城市美景。BOSA 建商，3 房 2 衛超過 1200 呎大 單位。9 呎高天花，布局寬闊明 亮。有 2 并排车位和儲物柜。可 步行至 Metrotown 和丽晶購物 中心，中央公园，交通极便利。

位於 BC 省新興城市 Lindell Beach，Chilliwack，近著名風景區 Cultus Lake，距離溫哥華機場約一個半小時。佔地 120 畝，地形 東西狹長，北倚杉林秀巒，南眺蒼勁峻峰，春秋花色繽紛。現有一 棟 35 年單層平房 5 房 3 廁，保養良好！現當地政府已初步通過 12.5 畝可劃分為宗教用地或建養老院，學校或度假村。其餘 107.5 畝為農地。極佳投資機會，不容錯過！

罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平 方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植 各种蔬菜水果，更拥有 13 个温室。最近建成 的 2000 平方呎的仓库非常适合举办各种活 动，聚 会 或 储 藏。物 业 靠 近 6 号 路， Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投 资机会！

震 撼 價！！優 越 的 地 理 位 置！位於列治文 No 3 Rd ＆ Williams。860 平 方 呎 2 房 1 衛朝南單位。保養好，明 亮舒適。物業費包括熱水， 暖 氣 和 地 稅。近 公 園，學 校，交通非常便利。

995 Pacific Dr, Delta

40 31

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27 41

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列治文最佳地段 Seafair 區，地大 7083 呎，共 5 房 6 衛，建築商自建，採用最高質量材料，地 基加強加寬鋼筋，加厚隔音/防火隔熱。高天花 板，優質瓷磚。天然石材檯面，中西美食廚房， 高端家電。地暖，空調和 HRV 系統。可步行到 海濱，學校，巴士站，購物，餐館等。請即預約。

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2019 年 5 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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88 Ming Pao Property Gold Pages

SORRENTO 及 TORINO 列治文展銷中心 3 款示範單位

3220 No.3 Road, Richmond 入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放參觀（星期五敬請預約）

604.303.0148 城市屋示範單位

Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心

3386 Cambie Street, Vancouver 604.874.8368

2019 年 5 月 30 日

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