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(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 , 家 傳 戶 曉

P.54-55 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 3 月 14 日

P.56-57

金頁速遞 命轉乾坤 社區脈動 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁家居 安居樂業 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE:5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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2019 年 3 月 14 日

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4 Ming Pao Property Gold Pages

無敵公園景

$ 1,498,000

超大 4 房城市屋,新盤!

2019 年 3 月 14 日

7385 呎街角大地

$1,898,000

物超所值,叫價比估價低$270,000,新盤!

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市屋, 7 年新量身訂造之家,座落於 7,385 呎大地,設有合法獨 擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀!美輪美奐室內 立單位,物超所值。明亮朝南,設 4 間睡房+書房。另有獨 面積 1960 平方呎,正層 10' 高挑樓底,4 全套浴室,超大 立單位自設出口,包括 2 間套房和廚房。開放式設計,室 風景如畫的玻璃窗,帶特大島型料理桌和儲物室的夢 內 3,570 呎,高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭室,設有 幻廚房,不銹鋼電器,石英石檯面,仿木地板。豪華主人 大廚房和中式廚房。空調,石英石檯面,不銹鋼電器,主人 套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙車庫和 2/5/10 房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好街角地,有後巷和大 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區,靠近 Mckinney 量 停 車 位。鄰 近 Thomas Kidd 小 學,2 分 鐘 路 程 到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。 及 Steveston-London 學校區。

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd 河畔朝東南

$725,000

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.

Polygon Cambridge Park

$599,900

無遮擋河景 2 房角落單位

寬敞 2 房 2 浴室柏文

▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van.

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd.

令人驚嘆的河畔生活!盡享一覽無遺的河景,無盡的日 歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 落美景和令人驚嘆的庭院/池塘景觀,東南角落單位可 Cambridge Park。寬敞的起居空間,2 間臥室和 2 直接通往 Fraser River 河堤 Boardwalk。一塵不染,非 間浴室功能佈局,兩邊設臥室,確保最大隱私。美 常整潔,有 2 大睡房,2 浴室,私人朝南陽台,獨立的用 餐區,燃氣壁爐,1062 呎寬敞生活空間,配有 2 個左右 食廚房配有花崗岩檯面,不銹鋼器具等等。一流的 並排停車位……升級配套,實木地板,定制油漆和白色 設施包括私人會所,客人套房和屋苑管理員。超級 廚櫃和檯面。可飼養寵物和出租。寧靜的私人環境,屋 便利的位置,距離餐廳購物僅幾步之遙。靠近公車 苑管理完善,信步可到公園,公車,河堤小徑和餐廳。必 ,Aberdeen Centre,Lansdowne Centre,Kwantlen 看之選! 大學。

度身建造

$3,288,800 HIGHGATE VILLAGE

Queensborough

七間睡房加書房新屋

Steveston London 學校區

南本那比西南角兩房加書房靚單位

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

$1,298,000

10 間睡房加每年收租 6 萬

剛剛落成的全新住宅,有 7 房+書房,6 個全浴室,室內共 3500 呎,設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房,大廚房和家庭室。明亮開揚,配有精緻的雕花 牆身線,仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎 大地,距離列治文中心僅 15 分鐘路程,可輕鬆前往本那 比,北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區 , 距 離 Queensborough Landing (Walmart, Tim Hortons,McDonalds,Starbucks,A & W,Outlet 商店)的 購物和餐廳僅 2 分鐘路程。

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 90x94=8,469 呎大地,賺錢機器,每年租金收 入 6 萬!每邊樓上有 3 睡房,樓下 2 房,2 廚房 和好租客。右側的孖屋最近新裝修,設全新 廚房,新仿木地板和新油漆。最佳投資物業, 既可以自住,收租保值或有潛力分割為兩幅 土地。

▲ 320 Pembina Street, New West. 時代坊 $569,000

▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

面對公園

$2,088,000

一房加書房或兩房/2 浴室

STEVESTON 區精心打造豪宅

▲#610-8080 Cambie Road, Rmd.

▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. 翻新 2 層式城市屋 $728,000

最優越的位置。時代坊 Aberdeen Mall。寬敞 715 呎 1 房+ 書房,設有 2 全浴室,可欣賞壯觀的北岸山景。寬大書房, 精工細做,匠心獨運 3,030 呎,佔地 6,133 呎 可用作第二間睡房。幾乎全新,現為度假屋用途。高品質的 ,位 於 公 園 對 面,可 步 行 至 Manoah 材料與意大利廚櫃,石英石櫃檯,不銹鋼電器與燃氣灶具 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、家 和 Bosch 內置烤箱。位於 No.3 Rd.夾 Cambie Rd.的便利位 置,可直接通往時代坊購物中心的商店和餐廳,距離加拿 庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴室,正 大線天車站和巴士站僅有幾步之遙。生活所需近在咫尺。 層靈活間房間設浴室。特大雙車庫備有空間 設施包括:禮賓服務,空調,康樂和運動設施。最佳投資物 可作為工作室用途等。 業,沒有租務限制。

$721,900 僅 5 年新

超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨 美輪美奐向西南角落單位,2 房+書房。位於充滿活 立 小 屋 , 佔 地 9445 呎 , 近 Maple Lane 及 力的 Highgate Village 區, “West”由 Bosa 建造!超 Steveston-London 學校。近 2 年新,頂級物料及手工 級明亮,有許多寬大的窗戶,實木櫥櫃,不銹鋼電器, 。夢幻廚房連特大中廚,高端 Miele 電器配有 6 頭煮食 花崗岩和石英石檯面,2 全浴室,電壁爐,洗衣房,2 爐,72"冰櫃,影音室設 100 吋投影電視,智能家居功 個露台,1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑,設 能,7 面庭院推拉門,後院設內置 BBQ 爐,高於地面 管理員,健身房,熱水浴池,派對室和私人內庭院。距 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間, 離 Save-On Foods,咖啡館,餐館,Shoppers Drug 套浴室設全玻璃淋浴和浴缸,配有高級水療設置。另 Mart,公共交通,銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 有 492 呎小屋可作健身房,家庭辦公室,音樂中心等。 幾步之遙。

$1,588,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

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$1,799,000

4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室

5 年新精心設計獨立屋,佔 50x89=4,435 呎方 正地,朝西後院。寬敞 2436 呎屋,樓上設有 4 睡房和 3 全浴室,正層設有娛樂室,有獨立入 口和完整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓 底,空調,HRV 系統,地熱。這個可愛的家坐落 於優良的社區,距離 Garden City 購物中心, 列治文中心,Debeck 小學和 Palmer 中學只 需幾分鐘的路程。

▲ 8897 Ash Street, Rmd

3 房+書房角落單位

位 於 South Arm 公 園 的 Chelsea Place,1,400 呎 3 房+書房角落單位,生活所需盡在咫尺。經業主精心 打理,有多處翻新,包括花崗石櫃檯,雙層玻璃窗,翻 新浴室,6 個月新洗衣機和乾衣機,4 年新熱水箱和 12 年的屋頂。該單位配有一個帶蓋停車位和一個開 放 式 停 車 位,設 有 後 院 和 優 美 花 園。近 James Whiteside 小學,Hugh McRoberts 中學,South Arm 社區中心,游泳池,網球場和 Williams 夾 No 3 Roads 的 Broadmoor 購物中心。

▲#19-10751 Mortfield Drive, Rmd


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2019 年 3 月 14 日

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$718,000 單邊有景

位 RICHMOND CENTRE

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

$609,000

900 呎 2 睡房單位

列治文中心 HORIZONS!位置方便,2 房,2 浴室 FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎,2 睡房角 和 2 停車位柏文,即買即住。全新地板,新油漆,新 落單位,設落地窗可欣賞朝西日落和水景,朝北的山景和 洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎,特多窗戶 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 ,燃氣壁爐,向東大露台,洗衣房,儲藏室,大量衣 設花崗石和大理石檯面,不銹鋼電器,燃氣爐灶,木地板, 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙,錄 落地大窗,洗衣房。管理完善設施齊備,包括室外游泳池, 熱水浴池,桑拿浴室,健身房,休息室和風景優美的花園。 像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置,位美食 距離 Oval 滑冰館,河堤小徑,大統華購物中心,BMO,餐廳 廣場,the Bay 和購物商場上蓋,步行到 Minoru 公 ,列治文醫院僅幾步之遙,可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 園,社區中心,巴士,Brighouse 天車站。 長前後式雙車房。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 超值全新屋 $1,499,000

四房加書房及遊戲室

全新明亮家庭屋,4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器,全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學,Hugh McRoberts 中學,South Arm 社區中心,列治文高爾夫俱樂部,數分鐘便可到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間,不容錯過!

▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. 列治文西區 $879,000

寧靜的匙圈內街

比城市屋更好。擁有自己的土地,有一個大後院, 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅, 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街。 翻新包括:新白色廚房,石英石檯面,新浴室,百葉 窗,樓上的新仿木地板和地氈,新屋旁圍欄,雙層 窗戶,室內新塗油漆,5 年新屋頂和便利的存儲小 屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學校 ,巴士和 Terra Nova 購物。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

超值

角落位城市屋

▲ 4191 Tyson Place, Rmd. $21/呎 $1,538,000 鄰近溫哥華機場

$683,800

2 層式 3 房靚城市屋

TERRA NOVA

5

$1,499,000

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋,安靜角落位置,非常私密, 東、南和北三面朝向!新仿木地板,翻新浴室,白色廚房,新 淨電器,獨立的用餐區,新洗衣機和乾衣機,2 個停車位,大 型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區 適合兒童成長的環境,允許飼養 2 隻寵物,可出租,屋苑可 共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越,靠近 Hugh Boyd 公園和學校,西列治文社區中心,Seafair 購物中心, 巴士,河堤小徑等。屋苑管理良好,維修計劃完善,屋主可實 現無憂無慮的居住環境。

嘩!罕有主層設主人房,樓上第二主人套房,全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋,位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位,2261 呎寬敞面積,擁有 部分水景,超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃,不銹鋼電器,石英石和花崗石檯 面,新浴室,新仿木地板,新瓷磚,2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋,高聳的天花, 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑,住屋 苑管理員,無可挑剔的位置,2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選!

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

壯麗水景

$745,000

獨立式城市屋

$788,000

西南 2 睡房單邊

LADNER 兩層共三房

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎

▲#52-4765 62nd Street, Delta

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位,享有 2 層共 3 房,2.5 浴室!明亮的開放式佈局,入口和客廳 河景,碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞,廚房 均設有高拱天花,舒適的燃氣壁爐,美食廚房帶用餐 區,家庭室,庭院平台,超大的全圍欄花院,新外牆塗 設有額外用餐區或家庭室。位置優越,距離加拿 料,單車庫另屋前可停 3 輛車!2 年新屋頂和天窗。屋 大線天車站,商店,餐廳僅幾步之遙,方便前往 苑每月管理費超低$40,確保公共道路,林蔭大道和景 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 觀美化。位置便利,位於 Holly Park 小學對面,距離市 設施,包括室內游泳池,健身中心和水療中心。 政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。

$1,328,000

Mar 4

D L O S ▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd Feb 28

寬大 7 睡房家庭屋

超級明亮寬大 7 房室家庭屋,擁有 3,627 呎寬敞 生活空間!高樓底客廳,宏麗螺旋型樓梯,廚房花 崗石檯面,炒鍋廚房,5.5 浴室,2 個燃氣壁爐,家 庭室,地暖,印花混凝土車道,三車庫等。位於 66x127=8,382 呎大地,朝西後院。位置好,靠近公 車 站,公 園,Whiteside 小 學,McRoberts 中 學, South Arm 社區中心和 Ironwood 購物中心。非常 超值! ▲ 10451 No. 4 Road, Rmd.

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專 業 辦 公 室 單 位 出 租,罕 有 良 機!靈 活 面 積, 612-816 呎,租金合理。根據租用面積和狀況,可以 商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 租用更多。 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎(gross),已包括地稅,暖 氣,空調,電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

非常罕見!難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印 象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場 之間中心位置。兩層共 5,697 呎,全面翻新,玻璃幕牆高拱 天花,木樑,花崗石地面,商業用地氈,接待區,廚房連用 膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況,可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月 租金$10,900(gross),已包括地稅,暖氣,空調,電燈及水 費。坐擁群山美景,機場及飛機跑道景!來往列治文中心 非常容易!

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

$2,388,000

D L SO ▲ 10551 Caithcart Road, Rmd.


6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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Sutton Group

溫 西

市中心 ➡

周六 2-4 時開放

1492 Hornby St. $1,740,000

3807-777 Richards Street $819,000

537 W. 64th Avenue $4,558,000

耶魯鎮 3 房角落城市屋,西南向,1,650 呎面積。 Richards 夾 W. Georgia 中心位置,高層一房加廳, Marpole 區漂亮獨立屋,佔地 5,300 多呎,兩層共 5 2 樓近期翻新,主層設有 10 呎高樓底,附 2 車 500 多呎,朝北靚景!設有高端電器,泳池,禮賓服務 房 6 衛,保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine 位,1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus。 Drive 天車站,交通購物快捷便利,一應俱全。 等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入!

8032 Shaughnessy St

$1,738,000

103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,139,000

#503-8238 Lord St. $768,000

D L SO 6076 Oak Street $1,899,000

周六、日 2-4 時開放 206-8031 Nunavut Lane $598,000

溫 東

Marpole 黃金地段,佔地 4,000 多呎,兩層共 4 UBC 區三房角落單位,向東南北,室內面積 1,004 甘比走廊兩房兩浴公寓,680 呎,90 呎陽台,附 Marpole 區 1 房公寓,9 呎高樓底,532 呎, 房,樓下兩房設有獨立出入口,亦有潛質可建 呎,保養優良,私人陽台面向幽靜水池。環境優 1 車位 1 儲藏室。鄰近 Marine Gateway,大統 可步行到大統華超市,電影院,銀行等。乘 Laneway House。鄰近公園,中小學,巴士站等。 美,綠化小路,四通八達,非常便利! 華超市,商店,銀行,電影院,餐館,及天車站。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文!

3321 Nanaimo Street $2,180,000

428 E. 46th Avenue

$1,800,000

5141 Rupert Street $1,588,000

周日 2-4 時開放 110-3638 Vanness Ave. $330,000 254 Sandringham Ave $1,029,000 Collingwood 區,一房公寓,特大前院,包 GlenBrooke North 區,3 層獨立屋,佔地 4,874 1 車位 1 儲物室。鄰近公園,商店,娛樂設 呎,室內面積 2,188 呎,享有部分山景。屋頂於 2006 年更換。搬入或重建的好機會! 施,及 Joyce 天車站。

3556 Archworth Avenue $1,670,000 豪華獨立屋,壯觀山景河景,寧靜街角,地大 4,799 呎,三層 6 房 5 衛,共 3,942 呎。設有兩 房獨立入口單位可供出租。

1325 E. 37th Ave. $1,195,000

3535 Archworth Avenue $1,589,000

豪華獨立屋,有山景河景,地大 4,306 呎,三層 6 房 4 衛,共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 出租。附近學校:Leigh 小學及 Terry Fox 中學。

里 ➡

高貴林

新西敏

Grandview 區獨立屋,佔地 6,869 呎,室內面 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋,3 層約 2,500 呎,4 Collingwood 區,3 層獨立屋,佔地 3,000 多,室 積 4,000 呎,保養極佳,地理位置優越,步行數 房 4 浴,樓下可建套房出租。南北向,光線充足。 內面積 1922 呎。有山景,有套房可出租,雙車 分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。 可步行到中小學,幾分鐘車程即可到列治文。 庫,後巷通道,前後停車位。

D L SO

20926 56 Ave $998,000

308-14968 101A Ave $459,000

周日 2-4 時開放 2208-13696 100th Ave $395,000

202-15153 Fraser Hwy $246,000

投資首選!蘭里寧靜街角大地(50x130)總面 全新兩房公寓,1.5 衛生間,10 呎高樓底,室內 素里市中心 1 房柏文,室內面積 510 呎,保養良 投資良機,物業地點適中,鄰近公車站,購物商 積 6,500 呎,現有兩房一浴的 Rancher,持有 面積 799 呎,現代開放式設計。優越便利位置, 好,有 1 車位。步行數分鐘能到天車站,購物商 場,餐廳及超市,素里輕軌第二期發展必經之路, 適合首次置業或物業投資者,歡迎致電查詢。 詳情請致電 604-813-8111。 或重建皆宜。投資或建商的不二之選! 場,餐廳及各類型商舖。


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2019 年 3 月 14 日

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

8291 Leslie Road $1,880,000

經驗豐富

周六 2-4 時開放 1506 - 3333 Brown Rd $988,000

周日 2-4 時開放 37-4933 Fisher Dr. $795,000

今期

701-10780 No. 5 Rd

$899,000 6-8311 Saunders Road $838,000 47-7360 Minoru Blvd $799,000

Ironwood 區三房角落單位,925 呎,向花 園及公園,附 2 並排車位。著名建商,品質 一 流,位 置 便 利,立 即 致 電 604-813-8111!

明亮寬敞城市屋,約 1,500 呎,兩層共 3 房, 9 呎高天花板,兩車位。數分鐘可到商店購 物中心,超級市場,餐廳,社區中心,及公 園。

楓樹嶺

6 房實用獨立屋,南北向,8,928 呎大地,可步 1 年新三房加書房角落單位,約 1,150 行到 Aberdeen 天車站,時代坊,Kwantlan 學 呎,有山景,附 1 車位。步行即可到時代 院等。巨大潛在重建機會,非常適合出租作長 坊廣場,天車站,商店,餐館,銀行等。 期投資。

3 房 2.5 浴室城市屋,1,486 呎,南北向,中 心 位 置,生 活 方 便,步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心,公園,圖書館,中小學 校,及公共交通。

新盤

本拿比

701-6971 Elmbridge Way $499,000 1290-4380 No. 3 Rd $650,000 21434 122nd Avenue $630,000 3 層城市屋,3 房 3 浴,1,384 呎,9 呎樓底, 百家店第一期商舖,步行可到天車站,時代 Brighouse 區一房一浴公寓,西南向,546 呎。 機會來了!優質地段,寧靜街道,大地 70x129 南 北 向,2 車 位。2018 年 新 屋 頂。鄰 近 坊,八佰伴等,美食廣場人流多,大量停車 設施齊全,位置極佳,鄰近 Olympic Oval 體育 呎。潛力十足,投資首選!準備建立你的夢想 館,Minoru 公園,圖書館,及列治文購物中心。 家園。詳情請致電 604-813-8111 查詢! 位,適合各行各業。歡迎致電查詢。 Walmart,Lansdowne,及天車站。

3970 Parker St. $2,198,000

7821 19th Ave $1,250,000

7819 19th Ave $1,250,000

3010-6538 Nelson Ave $958,000

Willingdon Heights 區,全新 2 層獨立屋,佔地 孖屋各佔地 5,544 呎,室內面積 2,200 孖屋各佔地 5,544 呎,室內面積 2,200 鐵路鎮兩房兩浴高層公寓,756 呎,設 5,575 呎,6 臥 4 浴,共 2,975 呎。雙車庫,可停 呎,共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 呎,共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 施齊全,應有盡有,鄰近公園,社區中 4 輛車。鄰近購物,公園,公共 交通,及中小學。 購物中心。具有發展潛力,歡迎查詢。 購物中心。具有發展潛力,歡迎查詢。 心,Metrotown 購物商場,及公共交通。

周六 2-4 時開放 609-6538 Nelson Avenue. $849,800

Metrotown 兩房兩浴公寓,763 呎,東 北 向。鄰 近 公 園,社 區 中 心, Metrotown 購物商場,圖書館,及公共 交通!

602-4900 Lennox Lane $799,900

鐵路鎮靚區,一年新兩房高層公寓, 872 呎,包 1 車位 2 儲藏室。高尚設計, 寬敞實用,鄰近購物中心,公園,社區 中心,公共交通等。

3803-4900 Lennox Lane $799,000 810-6588 Nelson Avenue $799,000 1109-8850 University Cres. $688,000

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8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

9

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10 Ming Pao Property Gold Pages

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Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園!佔地 0.78 英畝,坐落海拔 150 英尺海濱,位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街 道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進 歐洲工匠,花時超過 4 年時間建成,被公認為大溫哥 華十大物業之一。

4088 Granville St., Van. W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區,寬大地 100x200 呎,61 年兩 層屋,東西座向,室內面積約 6,570 呎,10 房 6 廁,周邊名 校 雲 集 , York House, Little Flower Academy, Shaughnessy Elementary,Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond,購物商場方便,臨近公車 站,適合投資或自用。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115,1 年新三層屋,東西座 向,約 3851+880 呎,上等材料,豪華舒適,7 房 6 廁,地庫影院及活動室與 2 房獨立單位,另有 1 房車房屋與雙車庫,環境幽雅,鄰近 Oakridge 天車站。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000

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6483 Wiltshire St, Vancouver $3,980,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋!寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向,室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳,廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC,Metrotown 和溫哥華市中心。 交通方便,短途車程前往商店,餐廳和所有設施。

6062 Fremlin St., Van. $3,088,000 Oakridge 寬 大 地 67x120,54 年 三 層 屋,東西座向,約 3766 呎,5 房 3 廁,地 庫沒有間格裝修,環境幽雅,鄰近購物 區及公車站,投資或自住皆宜。

2372 Harrison Dr, Vancouver $2,888,000

位於著名的 Fraserview 區中心,精工、優雅、現代化的獨立 屋。寬大地 131.56 x45.42 呎,室內面積約 4970 呎,9 房 8 廁。 寬敞明亮的生活空間,俯瞰 Fraser 河和城市美景。屋內設有 天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設有 2 個獨立門戶可出租 單人套房單位和 3 睡房後巷車房屋。鄰近高爾夫球場、David Thompson 中學及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。

6927 Brooks St. $2,538,000

8760 Seafair Drive, Richmond $1,899,000

罕有西列治文 Seafair 區精心打造海濱單邊獨立屋。地大 8, 002 平方英尺,東西座向,室內面積 3,775 平方英尺。風景優 美、環境寧靜。屋內設計典雅、明亮丶高樓底。主層設有獨立 門戶出入,一睡房及多用途房。上層有四間寬敞套房。鄰近 堤壩,Seafair 購物中心,Gilmore 小學及 Hugh Boyd 中學。

8007 Elliott Street $1,868,000

溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段(46x128.25 呎地), 東西座向,上層三房空間寬敞,間隔實用,特大陽台,保養極佳,月租 $2,600。下層剛翻新,裝修費逾 10 萬,三房合法套間(Legal Suite), 分門出入,月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球場,環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。

5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000

Killarney 區保養良好的 3 層獨立屋。東西座向, 地 33'x165.4'。6 房 4 廁 加 書 房,室 內 面 積 超 過 3000 呎。寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、交通方 便。鄰近購物商場丶學校和公車站。下層設有獨 立 3 套房單位。自住投資皆宜。

位於理想的溫東 Grandview 區,地 25X88 呎,約 1470 呎,3 房 1 廁,擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利,生活方便,靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。

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位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區,大地 66x132 ,60 年兩層住宅,5 房 4 廁,地下室設有獨立 入口,2005 年全屋重新裝修,環境幽雅,生活便利, 交通方便,臨近 Annieville 小學和 Delview 中學,適合 投資或自用。

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*黃金投資機會* Cambie Corridor Phase 3 計 劃!臨近加拿大線天車站,大地 50x149.12,3 層獨立屋,南北座向,5 房 2 廁,約 3035 呎,交 通極之便利,投資潛力無限!勿失良機!!!

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由 Onni 發展,位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁柏 文!設有中央空調、不銹鋼家電和石英檯面。設施包括 健身房及派對室、寬大公共庭院和客房。鄰近大統華 超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學校、 餐廳和天車站。包括 EV 充電停車位和儲物櫃。

3 月 16 日(周六)2-4 時開放

3 月 17 日(周日)2-4 時開放 1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 988,000

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3 月 16 日(周六)2-4 時開放 位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋,寬大地 41.5x132 呎,東西 座向,室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式客廳,廚 房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石 英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出 租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場 及康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

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2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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14 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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4

5

15

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每 塊 地 1,0125 平 方呎 • 八 塊 地 共 81,000 平方呎 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景城市 ● 溫西著名 Shaughnessy 區,邊角 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 ● 西溫 24,756 平方呎超大地,海景豪宅 • 容積率約 2.75 景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) ● 室內 8,741 平方呎,7 臥房 9 衛生間 連屋整合集體出售 • 三塊地總面積 17,292 平方呎(132 x ● 室外游泳池,健身房,桑拿房,電影院應有 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎,4 臥室 • IBI 已做過設計 盡有 ●房齡 36 年 6 衛生間 3 車庫 131) 8

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5588 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

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地 9300 呎(60x155) ● 室內 6904 呎,建於 1986 年已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●

5869 Hudson St, Vancouver 減價 $8,780,000 $8,380,000

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D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計,建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢,不惜成本, 全屋採用頂級材料,由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂,堂皇寬敞客飯廳, 配名貴橡木地板,愛廚藝者理想廚房內全頂級家電,另附中式鑊廚,家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛,上層華貴主人房配高級套浴,另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室,媒體室,酒窖及獨立保姆套間,應有盡有。空調,熱回收系統及高 級空氣淨化系統,名貴牆線,新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給,PW 中學區。

南格蘭護高尚區內最為 人渴求的物業。坐落於尊 貴街道。9600 平方呎平 坦大地。叫價包括市政府 巳 批 準 圖 則。可 建 約 5800 平方呎豪宅,另三 車庫及特大陽台。省去約 兩年申批時間。現有保養 良 好 30 年 屋。 Maple Grove 小學及 Magee 中 學校區。附近多新建豪宅 ,是絕對罕有的極佳物業 。幸勿錯過。

S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000

D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店,公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。

溫 西 高 尚 Kerrisdale 區中心,西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固 水 泥 建 築。近 Elm Park 公 園,商 舖 及 食 肆。環境靜中帶旺,公 寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調,有露 台,一車位一儲物櫃, 大樓內有共用會所,可 養小寵物。

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳,家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室,酒窖,衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂,空調,熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校,UBC,商店,公交,Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。


明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144,8640 呎,39 年新,全新大裝修 地 33x110,43 年兩層溫特色屋,上 地 60X133,48 年屋,二層共 3 房 3 地 65x122,2 層共 7 房 5 廁,12 年新, 地 44x132.1(5812 呎),65 老屋,共 4 ,正層有 2 套 2 房獨立單位出租,月租每套 4 房 2 厠,地層有 1 房及 2 房獨立單 廁 2365 呎,全屋大裝修,安靜內街, 3621 呎,正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁,合 投 資 或 重 建,現 有 租 客 $1400,近名中小學,一切方便,要快。 $2500/月,近交通購物及天車站。 租,安靜,有山景。 位出租,投資自住皆宜,一切方便。 近學校。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

2349 E. 49th $1,799,000

7271 Nevis Dr. 列治文 $2,968,000 新盤

新盤

周六 2-4, 時開放 地 33x110 西區 Kitslano 好區,典 雅 古 老 屋,全 部 大 翻 新,三 層 共 地 60x120,2 年新,6 房 4 廁,3 層, 地 49x111,5222 呎,55 年屋上三下 地 79.49x100,街角,4 年新,5 房 6 廁,3772 呎,著名 Broadmoor 區,好 3200 呎,土庫有 4 房合法出租,讀 4311 呎,土庫可以獨立出租,有景, 三房,土庫可獨立出租,有裝修。 近天車站。 區,好學校,正層有 1 房出租單位。 名中小學,一定要快。 618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,700,000

新盤

新屋 待建

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

R2269756

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

2536 E 29 Ave. $1,999,000

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 33x122,2 年新,用料上乘,3 層加車房屋,樓上 3 套房,土庫 2 房合法出租,另有土庫有另一房單 位出租,車房屋二房一廁,共 3,550 呎,讀 David Thompson 中學,巴士直到 UBC 及 Metrotown。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

售出

投資良機

地 44x132,1 半孖屋,每邊 2100 呎,上 3 房 西溫最好區,地 80x125(13,600 呎) 地 33x111.6,3683 呎,104 年 古 典 3 廁,土庫 2 房合法出租單位,有車房加車 ,55 年,2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎,有 舊屋,上 2 房 1 廁,土庫 2 房獨立出 租單位,共 2000 呎,合投資或重建。 位,用料上乘,近天車站及巴士站,超值價。 景,抵買。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

新盤

新盤

買地送屋

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

商業 C7 地,31581 呎地,1 層,9 年新,9873 呎,分 2 單位,餐館佔用大概 6500 呎,可供 170 座位,另有健身中心,月租$3,800,另 有 35 個停車位,可改建柏文,超值!

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋

地 50X130,1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎,土庫有 2 房合法單位出租,上 4 房 4 廁,4 車房,設計實用美觀, 全屋大量採用天然石,近中小學,環境幽美,近交通 及購物,一切方便。

Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

新盤

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎,27 年 新 地 75x126.5,共 9,483 呎,全 60 年 RT11 EOnig 大 地 大 屋, 地 33x123,30 年溫特色屋,2 層 屋,有城市及海景,新裝修,安 新重建,更勝新屋,有海景,全 43.5x115,共 5,012 呎地,2600 共 5 房 4 廁,2433 呎,正層已有 靜內街,4,432 呎,6 房 4 廁, 屋共 6 房 5 廁,猶如新屋,有 2 呎,可建 85%,或改建發展柏文 2 個 1 房獨立單位出租,近域多 利及 41 街,交通購物,極方便。 安靜內街,一定要快! ,投資自住一流,必定搶手。 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21,5012 呎,可 建 5

地 9670 呎,33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位,現有租客,60 屋,二 3,554 呎,無敵海景,近交通及天車 層 2600 呎,6 房 2 廁 2 廚房,近天 站,30 分鐘直達溫東華市中心。

有超好盤 花樓,歡 迎問價。

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

新盤

售出

Arbutus 區,地 50X148.6,共 7,430 呎,1 年新,6 房 7 廁,共 3 層 4,700 呎,用料上乘,設計 一流,華人標打,近名中小學。

地 36x114 共 4104 呎,2 層 4 6 年新城市屋,3 層 3 房 3 廁。 地 33x112,30 年特色屋,4 房 2 廁 2 廚,76 年共 1865 呎, 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁,土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建,近西區, Nanaimo 交界,交通、購物,一 一房單位出租。全新裝修, 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

#1125, 4000 No.3 Rd. #605 8633 Capstan Way 10280 Cambie Rd.列治文 10271 Caithcart Rd. $388,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000 $1,368,000

新盤 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓,350 呎,連 接天車站,有潛力。

新盤

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售出 541 呎,2 年新,近新城市 廣場,一房一車位,有室內 泳池,購物交通,極方便。

#712-5598 Ormidale St. 1553 W. 61st 溫東 $475,000 溫哥華西區 $4,680,000

新盤

新盤

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1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

售出 三年新水泥泊文,一房一廁, 地 50x130,4 年新 7 房 511 呎,間隔實用,抵買!近 8 廁,豪華裝修,面對公 中央公園及鐵道鎮,投資自 園,超筍盤。 住一流。

地 5727 呎,26 年 2880 呎 屋,正層 4 房樓上房 2 廁合 法出租,安靜,投資或自住 皆宜。

地 75x142,10650 呎,20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎,有 裝修,交通購物便,合投資及 自住。

地 33x111.6,百年老屋,買地 送屋,全屋共 4 房 3 廁,有裝 修,2000 呎,有租客,合投資 或重建。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

#1013 2560 Shell Rd. 列治文

生意轉讓 $250,000

新盤

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素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

5 年新 4 房 4 廁,豪華設計 959 呎,二樓,合寫字 出售,250 呎,人流旺, 及 用 料,近 名 中、小 學。地 樓 或 其 他,不 能 做 零 5212 呎,兩層共 2814 呎。 回報高。 近 2 號路夾 William Street。 售,月租$1700,全包。

售出


18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

新盤

獨家 發售

5240 Malaspina Place,北溫 #3401-938 Nelson Street, 溫市中心 3901 Bayridge Place, 西溫 5311 Woodwards Road,列治文 980 52a Street Tsawwassen $2,888,000 $1,749,000 $2,298,000 $1,998,000 $1,650,000

景!景!景!溫馨的家,坐落安靜小路 的盡頭,長方形向南 65x120(7,800 呎)地!全方位海景、市中心和城市景 觀!兩層共超過 3,500 呎屋。自然採 光充足。2015 年花超過 30 萬作翻新 工程。新木地板,新廚房,浴室和室內 裝置。主層設有兩間臥室和陽光室。 樓下設有大型娛樂室,一間臥室和客 廳。交 通 便 利,距 離 巴 士 站 和 Montroyal 小學僅幾步之遙。輕鬆驅 車前往高速公路,Westview 購物中 心,超市,Capilano 購物中心,市中心 等。快來看吧!

景!景!景!罕有最佳景觀 One Wall Center 的西北“01”圖則,可欣賞一 望無際整個英吉利灣,斯坦利公園, 獅門橋,北岸山脈和市中心的全景。 近 1,500 呎。2 房 2 全浴室,9'天花板 並有 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私 密。有特權使用喜來登華爾中心的 設施,包括酒店 SPA,室內游泳池, 桑拿浴室,蒸氣浴室,全套健身房和 24 小時禮賓服務。一定要看!!勿失 良 機,擁 有 溫 哥 華 市 中 心 LANDMARK 最佳單位其一!

獨特西海岸現代住宅,位於壯麗的岩 由著名 Ironwood Classic Homes 石懸崖之頂峰。完全私密的 17,000 建造,位於列治文中心地段,毗鄰 呎景觀大地,優美水景,高大樹木之 多 間 好 學 校。明 亮 朝 南 39x98 間的多個陽台,客廳陽光充沛帶壁爐 (3875 呎)地,正面俯瞰著學校公 和後園平台,略高飯廳,帶早餐廳的 園。2,130 呎屋,樓上 4 間臥室和樓 海景廚房,懸垂的圖書館和書房,拱 下書房(可作客房)並有一個全浴 形天花板,橡木地板,2 臥室,樓上設 有套浴室,共 3 浴室。主臥室設有陽 室。樓上 2 間全浴室。門廳高天花, 台,享有壯麗海景和日落美景。家裡 地熱,瓦屋頂,花崗岩檯面,楓木 一絲不苟。West Bay 小學校區。西溫 廚櫃,和多個天窗。一塵不染,由 哥華最物超所值的物業!適合入住或 原屋主悉心呵保養。成交快。必看 之選。 建新屋!

新盤

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#1605-7333 Murdoch Ave 列治文 $769,000

。罕有 Sub-penthouse 高 於 2015 年 完 全 重 建 , 坐 落“River Green” “Park Residences” ,列 市 中 Tsawwassen Central 非 常 罕 見 120x 層公寓,2 臥室,可欣賞河景,海景,島嶼 83(9397 呎)街角落大地。新屋一樣, 和山脈一覽無遺的美景。939 呎非常實用 心高層單位,看公園及菲沙河 2874 呎屋,4 房,4 浴室,家庭房和辦公 開放式間隔,2 全衛浴。大量升級包括高 。850 呎,兩房兩衛。開放式戶 室。優質工料包括不銹鋼電器,美食廚 級木地板,內置娛樂配套;衣櫥組合櫃, 型,緊湊,自帶儲物間。中央冷 房,開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓 布衣櫥櫃和雜物間,玻璃面板展示架等。 中 央 空 調。意 大 利 Snaidero 廚 房 配 有 暖系統,木地板,石英石檯面, 上設有多間寬敞臥室和帶花崗岩和大 Miele 及 Subzero 頂級電器,2 車位,1 儲 理石的豪華浴室。非凡的主人套房配 物櫃。五星級的度假設施有 25 米長小游 Fisher Paykel 不銹鋼廚房電 有超大衣帽間。獨一無二的戶外庭院, 泳池,桑拿,蒸汽,熱水池,健身室,劇院, 器。1 個車位。步行至商場,公 設有訂製的壁爐,酒吧和用餐區供娛 虛擬高爾夫,音樂室,書房,台球桌,24 小 交,圖書館及社區中心。目前 樂!美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘 時禮賓服務。無可挑剔! 租金$ 2300 /月。 步行到法語小學和 SDSS 中學。

新盤

新盤

獨家 新盤

#1206-5171 Brighouse Way 列治文 $1,180,000

明報地產金頁

#1104-8131 Nunavut Lane,溫西 $ 889,000

MC2 由 Intracorp 興建。位於南座, 朝東北可欣賞城市和山脈的壯麗景 色。可步行至對面 Marine Gateway 的大統華、餐廳、酒吧和電影院。室 內 760 呎,2 臥和 2 衛。開放式佈局, 落地窗,冷/暖系統,Blomberg 廚房 電器,客廳木地板。大樓有 24 小時禮 賓服務,健身房,高爾夫球果嶺,會議 室,派對室。步行至天車站和巴士站, 可輕鬆前往列治文,機場,市中心和 市中心及其他地方。Churchill 中學校 區設 IB 班。容易約看。

新價

#2404-620 Cardero St (樓花轉讓)$958,000(B 房型)

罕有機會 ! 樓花轉讓, 24 樓,朝南 特大一房加書房,621 呎單位。每平 方呎只需 $ 1540,開價$958,000。 預計於 2019 年底落成。

#902-8333 Sweet Ave,列治文 612-8988 Patterson Road列治文 1108-7979 Firbridge Way, 列治文 #803-9099 Cook Road,列治文 The Arc 樓花轉讓,溫市中心 $599,000 $738,000 $649,900 $750,000 $788,000 列治文 Brighouse 最佳位置!!全新 溫哥華市中心 The Arc 列治文最佳位置!!“Quintet B 座 MONET by 協平世博興建,位 “AVANTI” 由 獲 獎 發 展 商 Concord Garden 二 期。豪 華 Avanti 由 Polygon 建造位列治文 的 "Orchid" 由 Beedie 建 造! 朝 北 中 心 地 段。優 質 混 凝 土 建 築。3 ”朝西高層空調單位,城市和山 於列治文 Mclenan 北,罕有 2 POLYGON 建造,1 房 1 浴室加書 一臥室+書房,距離機場,天車 房 + 靈 活 空 間,西 北 角 落 單 位, 的高層空調單位,擁有優美城市 ,由 Concord 協平世博 景,帶平台。2 臥室和書房,2 浴 房 2 浴室西北角單位。配有升 房,超過 700 呎另有露台。朝西北 ,八佰伴(大統華超市)和時代 1152 呎,享有城市和花園的景緻 和山景,大小適中的平臺。2 臥室 精心建造,樓花轉讓。9 室,共 800 呎,1 個有蓋帶停車位 級電器,MIELE 廚房和洗衣設 面有城市和山景。設中央空調,美 坊僅幾分鐘車程。70,000 呎的 。Bosh 高端電器,熱泵和空調系 和書房,2 浴室,共 750 呎,1 停車 。最佳 2 臥室佈局,不銹鋼電器, 備。空調,落地窗,2 個大陽台, 食廚房,升級島型廚櫃,升級抽油 社區公園和鑽石會所提供保 統,石英石檯面和亮麗島型廚櫃, 位。大樓中最好的 2 房佈局,不銹 樓豪華一房加書房單 煙機,升級的報警系統,石英石檯 齡球館,羽毛球場,室內游泳 石英石檯面,高級木地板。設施 高級廚房和浴室。交通便利,步 智能廚房,2 冰箱和冰櫃。一流設 1009-5058 Joyce Street , 溫東 鋼電器,石英石檯面,高級木地板 位,共 533 呎,每呎為 包括室內游泳池,熱水浴池,派 行可到達購物中心,天車/公共 面,仿木地板和洗衣房。高效實用 池,私人放映室,健身中心等 施包括 4.2 英畝的城市公園,會所 。設施包括室內游泳池,熱水浴, 的方形布局!設施包括健身中心, $899,800 ,屋頂平台和熱水池,狗洗手間, 派對室,健身房。步行距離到加拿 $1478。 包 一 車 包 , 對室,健身房。步行距離到加拿 汽車,餐廳,公園和蒙特梭利日 音樂工作室,鋼琴室和屋頂花園。 等。該單位目前作出租用途, 健身中心,社交休息室,會議室, 大線車站,列治文中心,餐館和 託。法語小學和中學。設施包括 幾分鐘到時代坊,八佰伴中心,天 每月租金$1,800。一個停車位 瑜伽館,音樂工作室等。步行到八 合 同 轉 讓 “Joyce” By 大線,列治文中心商場,餐館和超 2019 年 交 方。原 合 同 超市!優越位置!!勿失良機!!優秀 禮賓服務,健身房,會所和空中 車及各類餐廳和各生活所需。包 和兩個儲物櫃。萬勿錯過這個 佰伴、時代坊及天車站。包括 1 個 Westbank。溫哥華東區最搶手 市!位置好!!請快!!優秀投資物 價$728,900 。 業,高租金收入! 的投資物業,高租金收入! 花園。包 1 停車位。機不可失! 一停車位及儲物櫃。超值$872/呎 投資機會! 樓盤,兩房精緻單位。 停車位,已付 GST! 1210 5580 No.3 Road, 列治文 $799,000

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James 擁有多年專業驗屋經驗,持有 CMI 資格,為 BC ASTTBC, BCIPI,canNACHI,InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座,曾任房 BC 省地產公司管 理 (Manager)

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Near 20 years of Real Estate Sales and Management experience

驗屋立場獨立公正,詳盡報告,及彩色圖片( CD),提供永久專業保 養意見 整潔光猛面向園景及水池,939 方呎 溫哥華與本那比交界,時尚歐 ,特大 2 睡房,2 浴室柏文,寬敞設計, 式,1022 平方呎,單邊單位,2 客廳設燃氣壁爐(管理費已包燃料費 房 2 浴室,間隔寬敞,9 呎高樓 ) ,2 車位及特大儲物櫃,寧靜,設有 天花牆線,仿木地板,S/S 電器,可出 底,光猛開陽,新油漆,新地板, 租及養寵物,鄰近商店,商業區,食肆 翻新浴室,不銹鋼電器,1 車位 ,學校,公共交通等,投資自住皆宜。 及 1 儲物櫃,交通方便。

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國、粵、英語服務 大温哥華熱線: 604-722-9292


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2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

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溫西尊貴桑納斯精美萬呎大地豪宅

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1428 King Edward Avenue Vancouver $8,978,000

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溫西名校區全新豪宅

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1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000

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日 放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 17 時開 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 3 月 2-4 日 平方英尺,总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室, 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 請掃碼看房 的厨房配有花岗岩柜台,与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院,非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室,并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

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2926 W 39th Avenue

$13,980,000

Dunbar 學區全新豪宅 溫西 Dunbar 區精品豪宅,2018 年品質

日 放 16 時開 月 4 3 2六 周

4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅!真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树,郁 郁 葱 葱,遮 阴 挡 阳,隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置,完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板,完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库,高档水晶吊灯,进口德国门窗,高品质 家电及实木厨柜,硬木地板,格局通透流畅,后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪,整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园!

5938 Adera St, Vancouver 坐落於尊貴的桑納斯,世界級完美宅邸, 日 放 17 時開 2017 年高品質重建,近 15,000 呎大地,室 內 6,200 呎,精工細作,低調奢華,庭院錯 3 月 2-4 落,如詩園林,6 房 5.5 浴,寬敞門廳,開放 周日 式廚房,高檔櫥櫃家電,寬敞家庭廳,室內 外娛樂空間遙相呼應,BBQ,家庭影院,桑 拿房,酒窖,智能家居系統。鄰近頂級私校 York House,Crofton & St. George,UBC ,Eric Hamber & PW 中學,Shaughnessy 小學。敬請約看!

新盤

新價

$4,387,000

2016 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁,佔 日 放 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積, 16 時開 庭院環繞,精工細作,低調奢華,5 個套房和 6 個 3 月 2-4 衛生間,寬敞門廳,開放式廚房,高檔櫥櫃家電, 六 寬敞家庭廳,室內外娛樂空間遙相應,BBQ,家 周 庭影院,酒窖,智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位,硬木地板,地熱采暖,朝南的私人 後院,包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 , 社 區 中 心 , 和 學 校 (Bridge Elementary & McRoberts Secondary) 。請致電 Judy:604-506-6898

8400 RUSKIN ROAD, Richmond

Dunbar 學區綠洲豪宅

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新價

4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 列治文精品定製完美邸宅 坐落于北本拿比的 1/2 Duplex,土地面 本拿比大地高性价比 Duplex 积:8,431 平方英尺,房屋面积:1,985 平方英尺,建造年份:2008 年,4 室 4 卫 ,舒适的布局,硬实木地板,地热采暖, 花岗岩台面,不锈钢设备。安逸的地理 位 置,步 行 即 可 到 达 Burnaby North Secondary。

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$2,798,000

新盤

6806 Dunnedin St., Burnaby North

$1,349,800


20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁


明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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21

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$8,580,000

新盤

$5,188,000

$3,090,000

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JUST SOLD 2237 W 37th Ave., Vancouver

溫西區尊貴住宅區 Quilchena 區 2 年新豪華府邸,位於寬闊漂亮內街,由經驗豐富的本地建商及 設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成,佔地 66x137(9082 呎), 室內面積達 7025 呎包括兩 房的後巷屋和地下室合法的兩房出租單位,共 9 房 9 衛,選用頂級建材,入門大堂雙層超高樓底, 正層大量選用最優質大理石,氣派非凡,佈局開敞緊湊,手工藝術油漆,優質木地板,中西廚房,高 級名牌電器,訂製特大 Subzero 冰箱、Miele 咖啡機、蒸箱,輕鬆享受入廚樂,中央冷氣,新風系統, 家庭影院,超大娛樂室,恆溫酒窖,應有盡有,優美庭院,鄰近各著名私校 Crofton House, York House 等,步行數分鐘到 Point Grey 中學和 Quilchena 小學,Kerrisdale 購物,交通便利。

新盤

$2,698,000

$2,188,000

新盤

周六、日 2-4 時開放 3351 Parker St.,Vancouver

D L O S

8520 Osler St.,Vancouver

$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋,佔地面積達 8040 呎(67x120),地勢平整 ,位於寬闊美麗街區,地處西區新市中心地段, 近各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球 場,四通八達,步行數分鐘到 Jamieson 小學,近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎,4 房 2 浴,適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居!

$1,850,000

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋,位於漂亮 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連 街 道 寧 靜 邊 角 位 置,時 尚 設 計,由 著 名 設 計 師 團 隊 排屋精品之作,由著名發展商精工打造,設計極 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造,帶前後私密花園 具現代感,時尚典雅,位於小區裡面的安靜位置, 和主人房大陽台,高挑樓底,室內面積 2156 呎,4 房 3.5 衛 浴+大娛樂室,開放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋 帶有前後花園,室內約 1735 呎,3 房 2.5 浴+書房 ,現代廚房配備高級電器和中央大島型櫃,中央冷、暖氣系 ,配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣,格局寬 統,高級訂製布藝窗簾,鄰近著名 Churchill 中學,小學,新 敞舒適,主人房帶有陽台,樓下有寬大娛樂室,2 開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心,交通四通八達, 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居! 學、高爾夫球場,十數分鐘車程到達 UBC。

5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

新價

5962 Fremlin St., Vancouver

$1,588,000

新盤

周六、日 11-1 時開放

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋,擁有漂亮群山和 城市景色,坐北朝南,由著名設計師和經驗豐富的建商 精心打造,佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎,包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 出租單位,9 房 7 全衛浴 2 半衛浴,高挑樓底,設計時尚, 華麗大方,寬敞明亮,全屋鋪設優質木地板,選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器,中西式廚房,中央冷氣,新風系 統,後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入,鄰近中、小學, 購物,公園,交通便利。

$7,982,000

2775 W 38th Ave., Vancouver

溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋,位於區內中心 地段清幽寧靜內街,坐北朝南,由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造,精湛造工,柔和經典與時尚元素的 品味設計,佔地 44x132(5817 呎) ,室內 4235 呎,6 房 5.5 浴 ,高挑樓底,寬敞客、飯廳氣派華麗,中、西廚房採用高級電器 櫥櫃,中央冷氣,新風系統,樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間,酒吧酒窖一應俱全,優美庭院,步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學,鄰近 購物街,交通便利,10 分鐘車程到達 UBC。

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$3,680,000

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3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點,優美翻新獨 立屋。地 33'x122',4026 方呎,屋 2090 方呎 ,寬敞客、飯廳。雅緻裝修,共 4 睡房,2.5 浴 室。全屋高級複合硬木地板,精美寬大廚房 ,頂級家電,花崗石面,時尚廚櫃,寬大有 蓋陽台,雙車庫。鄰近購物,學校及公車,交 通方便。

$5,488,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$6,688,000

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3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

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$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

「志成」服務,誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

周六 2-4 時開放

新盤

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周日 1-2:30 時開放

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝 Richard Liu 604-889-4728

列市 11 樓靚景柏文 $838,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

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24 Ming Pao Property Gold Pages

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁


明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•大屋:4,816 呎共 3 層 •主人房於主層 •陽台設燒烤廚房 •可步行至海灘

•安靜鎖匙圈 •一手業主/獨特建築 • 4 睡房/4 廁,其中 3 間房有海景 •校網:Ray Shepherd 小學& Elgin 中學

vimeo.com/227197920

$5,380,000 ˙ MLS#R2233111

14020 Terry Road, 1/2 Acre Waterfront Estate

•安靜沒有繁忙街道 • 7,568 呎物業 • 5 睡房/5.5 廁 • 2,300 呎露台及陽台

•門廳及客廳 23 呎樓底 • 4 排車庫 • 3 英畝城市公園離海灘只有 150 呎 •簡介:http://tinyurl.com/yaswfx66

vimeo.com/268726372

$9,888,000 ˙ MLS#R2326454

14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside

•全屋有圍欄 • 3,771 呎,共 3 層,6 睡房/2 廚房 • 1,200 呎 2 套房 •適合大家庭或住家看護 • 500 呎有蓋陽台連暖氣

•安靜沒有繁忙街道連海景 •步行指數高:海灘、商店、住宅區、 休閒及交通 •校網:Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/295270748

$2,368,000 ˙ MLS#R2312522

872 Keil Street, East Beach White Rock

• 3,860 呎大屋 2018 年落成 • 5 睡房/5.5 廁 •有電梯,遙控百葉簾及實木地板 •歐洲式廚房及可容納 6 人的島型廚櫃

• 1,350 呎露台及陽台 • 2 睡房套房 •影音院 •近餐廳、購物及海灘

vimeo.com/322383906

$2,099,900 (包 GST)

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年獨特建築 •街角地段:7,404 呎 •大屋: 4,966 呎共 3 層 • 5 睡房/5 廁

•電梯 •雙重冷氣 • 1 睡房/1.5 廁標準套房 •簡介:https://tinyurl.com/y8t55n9z

vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2312302

17372 3 Avenue, Summerfield South Surrey

• 2016 年落成 • 5 睡房/4 廁 •大屋:3,222 呎 •向南方向,背向 7 英畝 Dufferin 公園

• 1 睡房套房 • Carrera 雲石台及實木地板 •優秀建築 • 23'拱型天花

vimeo.com/301311263

$1,399,000 ˙ MLS#R2324825

13460 Marine Drive, Marine Drive West

•海濱物業 •大屋:4,816 呎 •主人房於主層 • 4 睡房/4 廁(3 睡房有海景)

•地熱、熱泵、HVAC&冷氣 •好靜鎖匙圈 •後巷直達海灘 •戶外廚房

vimeo.com/227197920

$4,750,000 ˙ MLS#R2333462

14310 Sunset Drive, Ocean View White Rock

•受保護的無敵海景 •街角地段:8,954 呎—3 個正面 • 70' Marine Drive 正面/135'深度 • 3 睡房/2 廁

•可興建 6,000 呎海景大屋 •最佳投資物業 •從 Kerfoot 進入,沒有繁忙街道 •校網:Semiahmoo 中學—IB 課程

vimeo.com/224787885

$2,950,000 ˙ MLS#R2337490

15399 Russell Avenue, Downtown White Rock

• 2,500 呎大屋連獨立出入土庫 •實木地板 • 3 睡房/3.5 廁 •有潛質的土庫套房 •近醫院,最適合 Peace Arch 員工

•西南街角物業 •校網:白石小學及 Semiahmoo 中學—IB 課程 •獨立車庫

vimeo.com/306081810

$1,050,000 ˙ MLS#R2327841


32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

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美麗新屋,擁有山景,市景及 Inlets 美景, 地大 50x122,共 7 睡房及 2 睡房單位,上 4 房,主層 1 房配有全套浴室,有閘雙車房, 電動閘門。

位本那比湖,座擁無敵山景,特式設計大宅,面積 4700 方呎,全新,2-5-10 新屋保養,主層設 2 房套室,下層 有 2 房單位,配備有空調,HRV 空氣清新系統及地熱, 經驗承建商興建,全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

226 E Woodstock Ave.

新盤!

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南溫哥華特式屋,頂級翻新,位於寧靜街 道,地 33x124 呎,上 3 房,下 3 房獨立單 位,近 David Thompson 中學及小學

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新盤! $1,998,000

周六、日 2-4 時開放 $1,518,000

位於快速發展社區獨立屋,共 6 房,3 房為套房,有獨立出入口, 間隔寬敞,獨立雙車房,後園,步行到 Joyce 天車站及所有社區 設施,保養良好,必看。

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁

政府加稅辣招紛出 空置屋業主吃不消

溫市湧現豪宅租盤平價放租 溫哥華市內近日有多個價值過百萬元 的豪宅以廉價放租,租金呎價遠低於 柏文單位和城市屋。有房地產經紀表 示 , 溫 市 的 空 屋 稅 (Empty Home Tax) 和 卑 詩 省 府 的 物 業 投 機 稅 (Speculation Tax)令這些物業持有 者不惜割價放租,以避免繳付昂貴稅 項。這些月租相對便宜的豪宅,吸引 不少願意與其他人共住的學生分租。

◀▲▼在網上廉價招租的豪宅裝修豪華。 (網上圖片)

租金呎價低於柏文 吸引學生合伙分租 一名來自多倫多、現就讀卑詩大學的學生 Sehrish Qureshi 表示,她現時租住溫西一座 6000 呎豪宅的一個房間。而她在第一天遷入的時候, 她和家人均對豪宅的豪華裝修感到非常驚訝。從 豪宅的外面觀看,住宅以華麗的石牆圍著,內有 私人泳池、桑拿、桌球桌等設備。而在富麗堂皇 的飯廳內,則設有發熱的地板在冬天保持室內溫 暖。她提到自己在網上中介平台上發現這個豪宅 正在放租,豪宅內有 8 個睡房,她和其他 13 名屋 友則每人只需要支付 1000 元月租入住。 據悉在 Craigslist 的網頁上,大溫地區有最少 800 個豪宅公寓正在放租。其中一個座落在溫市 西區、價值 464 萬的 5 睡房豪宅現正放租,僅約 5,900 元一個月,每個睡房只需 1,180 元。此外, 溫市更有價值 723 萬的 8 睡房豪宅現正掛牌招租 ,月租僅為 7,000 元,每個房間月租僅 875 元。 根據溫市府發表的 「可負擔」租金定義,開放 式單位租金為每月 1,646 元,而一睡房單位月租

為 1,903 元。 相對之下,豪宅的租金相比其他市場上不同類 型的住屋單位更為便宜,此外,不少豪宅的裝修 也較其他種類的房屋單位更為豪華。 Macdonald Realty 的房地產經紀王先生(Kevin Wang)表示,現時的物業投機稅對市場帶來了 一定的衝擊。他認為現時的稅項對一些持有物業 ,且每年短居在溫哥華數月的市民不公平,因為 他們需要繳付非常昂貴的稅項,因此不少人打算 放租以避稅。 此外,溫市亦設有空屋稅,物業持有人需要繳 付房屋估價的 1%,令一些擁有空置物業的市民 百上加斤。例如一個價值 500 萬的豪宅,屋主便 需要每年繳付 5 萬元。因此,不少屋主選擇平價 放租,希望在減輕稅務負擔之餘,亦可以獲得少 許收入。 然而,不是所有屋主都能夠透過放租獲得盈利

◀卑大學生 Sehrish Qureshi 在遷入的時候對豪 宅的華麗裝修感到驚訝。 (CTV 電視圖片) 。在溫市的一些單位中,由於物業估價過高,每 年需要繳付的物業稅高於屋主放租得來的收入, 變相就算屋主放租,仍然需要負擔部分稅項。而 地產經紀王先生亦表示,有些屋主長期居住在海

外,在稅務壓力之下,他們希望出售豪宅,但又 發現市場的價格仍然偏高,未能吸引買家。因此 只能繼續持有物業並平價放租,等待他們退休之 後回來溫市長住才收回豪宅自住。

市民 APP 破解民宿網漏洞 揭溫市 800 物業非法短租 指匯報市府未獲跟進調查

一名市民稱以電腦程式,偵測到溫市有多達 800 個物業,在 Airbnb 平台上作違法短租。該市 民指已向市政府提交有關數據,然而市府未有作 出跟進行動審查這些物業。 由於 Airbnb 的網頁上,並不會公開列明出租單 位的實際地址,租客有可能墮入非法短租屋的陷

阱。而根據 Airbnb 的運作模式,一般租客需要先 繳付訂金,才能夠獲得該單位的地址和其他詳細 資料。 因此,市民雷澤爾(Rohana Rezel)透過自己 的電腦人工智能系統,破解 Airbnb 網頁上的漏洞 ,並成功取得溫市內各短租單位的確實地址,並

找到哪些單位為違法作短租用途。他表示,現時 至少有 800 個單位在 Airbnb 上非法出租,違反了 溫市的短租條例。 他希望市政府能夠使用他的系統資料與 Airbnb 提交的資料做對比,以查證有關住屋單位是否非 法出租。

然而,雷澤爾不願意分享他所研發的系統背後 的運作原理,擔心 Airbnb 會因此修補該漏洞使系 統變得無效。 雷澤爾指已經向市府提交了一份列出 800 個不 同違規單位的詳細列表,但據他了解,市府並沒 有採取任何跟進行動。

本那比市府研地稅加 2.5% 只對物業估值升幅達 2.2%屋主適用

本那比市府正考慮增加今年度物業稅 2.5%,以應對 今年接近 3 億元的預算,然而並非每個市民都要加 稅,只有物業估價升幅達 2.2%的市民才被徵收更高稅 項。 是次考慮的物業稅升幅是要用作支付今年 2.71 億元 的政府營運開支,當中包括增聘 20 名皇家騎警的薪 金。 市議員達利瓦爾(Sav Dhaliwal)在最近一次市議會 會議指出,今年全市物業估價平均升幅 2.2%,而只有

估值達到此平均數的物業才會出現 2.5%的物業稅增 幅。 達利瓦爾預期會在今年 5 月決定是否增加物業稅 2.5% , 並 指 此 升 幅 與 大 溫 其 他 市 鎮 相 比 「相 當 合 理」。市議員卡蘭迪諾(Pietro Calendino)和麥當勞 (Paul McDonell)均表認同。麥當勞特別提到,本那 比市府有能力保持較低物業稅率,都是得力於 17 億元 的龐大儲備。目前溫哥華市府已批准今年增加 4.5%物 業稅,新西敏市府則已批准增加 5.28%。 本那比市議會正在考慮今年增加物業稅 2.5%。

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2019 年 3 月 14 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁

全國屋價今年料升 1.1% 調整機率 2 成 經濟放緩最大風險

綜合經濟師的預測,全國屋價可望續

多倫多及溫哥華綜合基準屋年計變動

升,但樓市仍有調整風險,機率達到 2 成。多倫多近期屋價走勢窄幅波動,

地區

而溫哥華樓市正在調整。不過,根據

2018

2019

11 月

12 月

1月

2月

2.7%

3.0%

2.7%

2.4%

路透社以分析師為對象的調查結果,

大多倫多

加拿大屋價仍應會錄得增長,只是一

大溫哥華 -1.4% -2.7% -4.5% -6.1% 數據來源:多倫多地產商會,大溫地產局

些主要市場未來兩年的升幅應不敵通 脹。 全國來說,綜合 20 名分析師的預測,今年平 均增長只有 1.1%。至於明年升幅可望強一些,估 計擴大至 1.9%,及至 2021 年再加強至 3%,但提 供這樣長期預測的專家人數少一些。 這 3 年間多倫多屋價走勢應會相若,但預測升 幅均略為高過全國水平,今明兩年料會增加 1.3% 及 2%,而 2021 年有機會進一步轉強至 3.5%。 溫哥華屋價走勢預測則稍有不同,估計會先跌 後回升,今年料要回落 1%,接著的兩年依次回 升 0.2%及 3%。事實上,這個加西貴屋市場近月 來 屋 價 跌 勢 加 劇 。 大 溫 地 產 局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)市道報告顯示,2 月大溫哥華綜合基準屋價續跌,回落至 1,016,600 元,以致年計跌幅由 1 月份的 4.5%擴大至 6.1%。 根據這個地產組織,上月溫哥華樓市供應增 加,但需求則在平均水平之下。

路透社

全國樓市目前看來大致平穩,不過,這並不意 味着沒有風險。事實上,這些來自全國多個地區 的專家認為,樓市面對最大風險是經濟放緩,其 次是房貸利率上升,而全國樓市調整的機率達到 20%。值得留意的是,本國經濟增長已見明顯放 慢,上個季度的年計增長只有 0.4%。 不過,路透社在上月中旬至下旬進行的調查也 帶來了好消息,因為大部分專家都預期今年單戶 住宅負擔能力將會改善。 滿地可銀行資本市場資深經濟師 Sal Guatieri 表 示,國內很多地區的收入增長應會快過屋價。 過去多年來,情況剛好相反,屋價的升幅是收 入增長的數倍。路透社稱,該通訊社近來就加拿 大樓市進行的調大致準確。

溫哥華屋價走勢預測今年回落 1%。

工業用地租金推高至呎價逾 11 元 租戶被迫東移

物流空間強勁需求推高工業用地空間租金。 (資料圖片)

地產代表商的報告指,工業用地空間租金推 高至呎價 11.86 元,而低陸平原租戶被迫向東 移。 據溫哥華商報(BIV)報道指,商業地產代理 集 團 CBRE 近 期 發 表 的 一 份 問 卷 調 查 報 告 提 到,卑詩主要城市對工業用地空間的需求愈見 增加, 「溫哥華工業樞紐的租金上升比率正領 先全球。」 對物流及分配空間有強勁需求,導致整體可 供出租空間的比率減至僅 2.3%,並將租金推高

至平均每平方呎 11.86 元,CBRE 指那較去年平 均上升 16%,並成為歷史新高,該工業租金價也 是全國最貴。 報告指,租戶現較傾向考慮租期較長的策 略,包括重要投資到供應鏈自動化和機械化, 從而改善運作,而業主可取得較長時間的承諾 和保障資產的機會。 報告續指,在今年內會出現加拿大首個兩層 高的分配中心。 另一商業地產代表商 Lee & Associates 亦指,去

年最後一季工業地產的成交價上升至每平方呎 370 元以上;相比在一年前上升了 80 元;這迫使 不少租戶以更貴租金下續租約,或要搬遷,而 業主亦有信心可找到願出較高租金的租戶。 楓樹嶺 North Kanaka Work Space 的發展商庫 珀(Phil Cooper)稱經歷過那形勢改變,其項目 包括 7 萬平方呎的工業空間,該項目選址金穗省 級公園(Golden Ears)以東一幅 5 英畝內。庫珀 指,項目的買家和租主是來自三聯市至米遜, 或兩區之間。

菲沙河谷上月成交少近 3 成 三類屋基準價僅城市屋微升 2.8% 菲沙河谷地產局(FVREB)公布今年 2 月區內地產市況,指上月經中央放盤系統 (MLS)共錄得 982 宗成交,數目較去年 2 月少近三成。三類房屋基準價,只有 城市屋按年微升不足 3%。 菲沙河谷地產局的數據顯示,各類物業總成交量較今年 1 月雖上升 25.3%,但較一年前的 1385 宗下 跌 29.1%。上月那 982 宗成交中,獨立屋佔 354 宗。 FVREB 主席傑民(Darin Germyn)說: 「(市場上)的存量持續增加,地產區轄下多個地區及物 業類別的價格偏軟,買家在今年春季佔有利位置。」 截至今年 2 月底,菲沙河谷內一共有 6406 個放盤,數目較一個前(2019 年 1 月)增加 6.9%,而按年

二月份菲沙河谷獨立屋價 按年下跌約 4% 4%。 。

的升幅更達 47.6%。地產局在上月一共收到 2216 個新放盤,該數目按年則見下跌 3.4%。 傑民續指,區內的需求各區不同,若有效定出叫價,獨立屋或多戶房屋都可引來買家的興趣。 FVREB 報告顯示,1 月份柏文掛牌日數平均 40 天,城市屋需 39 天,而獨立屋平均需 43 天才可賣 出。 數據顯示,上月菲沙河谷的獨立屋基準價為 95.89 萬元,較去年同月跌 3.7%。各區的獨立屋基準價 均下挫,其中以白石及南素里區(White Rock/South Surrey)的跌幅最大,由去年 2 月的 148.28 萬 元,跌至今年 2 月 138.28 萬元,按年跌幅達 6.7%。 三角洲-北區(Delta-North)的跌幅也大,該區上月獨立屋基準價按年跌 6.6%至 88.24 萬元。 菲沙河谷地產局指,整體城市屋及柏文的基準價分別是 51.6 萬元和 40.97 萬元,按年變幅一升一 跌,城市屋一年升 2.8%,柏文跌 3%。


明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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38 Ming Pao Property Gold Pages

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40 Ming Pao Property Gold Pages

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水口塞 人丁錢財破 很多朋友追求玄學風水數十年,都對玄學風水 有所誤解,究竟風水是什麼東西呢?我們又為什 麼要為家居或寫字樓勘察及佈局呢? 不少人的答案是 「很多人都相信風水能助居者 納福增運,別人去做我也不妨相信喇?」 又或是 「朋友說這位風水大師有神通本領,能助你起死 回生,現在已經走投無路了,姑且一試」 。 其實以筆者看來以上的理由都是有誤導之成 分。因為我們應該要明白玄學風水只是一種居住 的學問而已,我們居於天地宇宙之間,便會被周 圍的地形、氣場、環境影響。 而我們相信及使用風水的原因,是為了借助這 套學問去選擇一所適合自己和家人的居所,故此 風水只是手段而已,絕不能本末倒置,將風水作 為奴役自己的學問,我們必須善用風水,但也絕 不能相信風水可以改天地之造化,也並不神秘到 令我們害怕風水,只要我們明白風水的原理嘗試 適應及理智地運用風水,將負面不吉之氣轉化為 柔和安順而適合我們使用和生活的環境,那就是 正統的風水學說了。 例如一個八字五行喜水的朋友住在向南(離 火)的房屋,皆因火水相沖不容,便會做成負面 的影響,但是風水學理中告訴我們只要在門前根 據居者的八字而去擺設一些植物(一般是三盆或 四盆,皆因三及四在後天卦數中屬木)而植物本 身也屬木,故以水生木,木再生火,那麼便會起 了轉化作用。只要利用一些簡單的佈局擺設,便 可以令居者原本忌火者,反變成不忌而反喜了。 以下便是一個以五行生尅佈局趨吉避凶的風水 實例。 居於溫哥華西區的劉明與太太結婚五年多了但

都無所出,經過中西醫檢查都找不到任何毛病, 故希望利用玄學風水去為他們添得一男半女。 在命格風水上去批看子 ,必須用一元卦與八 字一併配合、分析一元卦用於風水佈局上,但風 水佈局畢竟是後天安排,命中是否可享有子 還 須批看命局,從命局分析上,二人原本當應有子 息,故如果在家居風水佈局得宜,定可得見子 息。 首先我們先研究劉明夫婦二人的一元卦與家宅 的卦氣是否吉配。 劉明的一元卦為 「風水渙」 ,卦運為二數,劉 太的一元卦為 「澤地萃」 ,卦運為四。而劉宅大 門所納的卦氣為 「山天大畜」 。兩人的主人房亦 為 「山天大畜」 。若能配合戶主二人的卦數生合 成十,生兒育女的願望便可達到。 故此接着要看的是劉明兩夫妻的八字了。 劉明壬水生於午月,泄去水氣天干地支盡是尅 泄壬水之物,八字中只餘一年支申金生水,但可 惜申金遭鄰財尅,變成無救亦無助之閒神,發輝 不到生水的效果。壬水迫從官殺(土),此造變 為從格,土為用神,男命以官殺為子 ,故其子 運應宜不俗。 可惜的是劉太日元乙木,生於酉金月支,巳酉 半合金局,酉戍氣偏一方金,但四柱從神散亂, 故欲從而不從,只以弱乙木論之。唯以水為用 神,若命論子女,女命以食傷為子女,但命中食 傷不透而藏支,更受金水影響,故子 運則較 弱,幸流年行火運(食傷),故如為於家居風水 佈局中有適當安排,佈局亦能得子息。 從劉宅之坐向為坐辛向乙,行寅午戌局,戌位 退水而劉宅的客廁正坐於戌位,庫水有位可退走

衰氣,更帶來吉旺之氣,有利家宅子息之運度。 但略懂風水的命主以為是退水口,退水太速於是 跟隨民間之風水佈局,以 「羅星塞水口」 之傳統 風俗在廁所之退水位處放上兩塊石頭,怎料那個 位置正正是全間屋的最佳退水位,假若退不成敗 水的話,反成 「敗水逆流」 ,便會令到居屋者行 衰運,形成子息不成(而事實上於入住現居四年 中,已經有兩次小產的悲劇,而劉明的事業財運 亦壬欠佳)。 除了 「敗水逆流」 的問題外,劉宅的西北乾宮 缺破僅餘的地方又剛巧落在客廁退水的位置上, 乾宮是家中男主人的表徵,宮位如此方缺角或泄 氣,皆主男主人缺乏人緣、工作及錢財破失。 化解之法是在家中西北角放六件金屬擺設,則 可補救西北乾宮缺角之弊。 再者劉宅大門正對屋後門窗,形成相通之弊。 於風水學上形成 「通屋煞」 ,暗示這間屋錢財不 聚外,更會有人丁子 稀薄之見。 化解之法是在大門玄關內放三棵有紅花開的長 青植物及在植物旁放一長明燈,便會有化煞納 福,對命主夫妻兩人的錢財事業以至字息都有正 面的助力。 在風水佈局後不及五個月,劉明夫妻兩人親臨 筆者的寫字樓道謝,因為劉太已懷有三個月的身 孕,而劉明亦在外匯股票市場上賺了百萬金元, 此亦為風水助人的一大例證。

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38 戶永久組合屋或選址素里 卑詩省府已向素里市府提出更改土地用途申請,擬興建該市首個永久 性支援式組合屋,料會提供 38 個單位。該項目若獲通得通過及建成 後,不但可給無家可歸人士提供住所,還備有全天候支援服務,包括 輔導和治療等。 省府指,該建議項目名為 「 Peterson Place」,選址是惠利區(Whalley)喬治國 王路(King George Blvd.)13245 號,而該土地由卑詩房屋局(BC Housing)擁 有。 省府承諾給素里市在未來提供一共 250 間支援式組合屋,而喬治國王路一計劃屬 該承諾的一部分,而地點是由素里市府選出,並且是該市首個永久性選址。 該項目料有 3 層高及有 38 個支援式單位的服務對象是區內附近現面對無家可歸 問題,以及現時居住在素里中央區臨時支援式房屋單位的人士。 卑詩房屋局指,該計劃是給露宿街頭或庇護系統內的民眾,提供一個機會可安 居,從而改善他們的生活質素。除提供棲身之所外,有經驗的非牟利房屋經營者 Fraserside Community Services Society 亦會給住客提供 24/7 支援,包括從菲沙衛生 局(Fraser Health)的臨床治療、輔導、生活技能及就業計劃和每日的用餐。 該經營機構現於上址管理另一個有 57 個支援式單位的房屋逾 10 年。 卑詩房屋局會在 3 月 19 日舉行一場公眾資訊大會,給民眾多了解該計劃和蒐集 社區意見。 若項目獲批准進行,建築工程料可在今年夏天開始,目標是可在明年初入伙。 入住的居民需要支付租金。

素里首個永久性支援正式組合屋,選址喬治國王路一處並將進行審批,卑詩 房屋下月舉行公眾資訊會。 (網上圖片)

上述計劃是透過一項本省無家可歸問題應變計劃的撥款,該計 劃整體全省投資 2.91 億元,目標在省內建逾 2000 個單位。 省府指,素里市 250 個支援單位的餘下部分詳情,料會在數月 內公布。


42 Ming Pao Property Gold Pages

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OP 難得糊塗 VS 睜大眼睛 難得糊塗,不必挑穿 曾經,一位同事與我討論這樣一個問 題。現將對話大致的意思文字化如下: 同事:「我在幫這個客人賣房子的時 候,聽得出她是想賣掉房子後買回一個 公寓的。現在房子已賣掉兩個月了,她隻 字不提買公寓的事情,她也曾提及朋友 的孩子也是當經紀的,會不會她朋友的 孩子接手了?我這個客人的性格超常敏 感,你覺得我應該怎樣開口?」

文化背景,對應的方法將各異。就如此

業展示時,對準買家作合理的解釋及引

例,若客人不是如此敏感,同事亦大可不

導,非但不會影響屋價,反而會讓準買家

必如此「謹慎」。同樣一個事情,於不同文

安心。相反,對修補一事採取欲蓋彌彰、

化背景的客人,處理方式亦不盡相同。譬

含糊其辭的作法,會令準買家對業主及

如,需要湊錢辦喜事(此乃泛論,並非指

業主經紀產生「誠信」的懷疑——「明顯

同事客人的案例),於西部牛仔式的客

的問題,都不誠實;誰知道那些我們根本

人,他們大多不當回事;但對某些極愛面

看不到的,他們又隱藏了什麼」,這樣的

子的東方人,他們覺得要賣屋去操婚禮

憂慮產生後,準買家們都會卻步。這也是

的排場就很丟臉。這種情況,作為純粹只

有些樓盤在市場上呆很久卻依舊賣不掉

是一個經紀,最好是聽不見,看不到,不

的其中一個原因。

自覺地知道了,亦不要挑穿!

知的情況作如實的申報,這是一個「誠

我非常欣賞同事處事的細膩,很多經

睜大眼睛,心中雪亮

紀都是直接問一下客人就是了,那會想 這麼多。 我:「整個賣房的過程,客人滿意嗎?」

「難得糊塗」於下面的案例就不適合

一家之言,僅供參考 歡迎同行們的賜教與討論

同事:「非常滿意。」

了。這個例子發生在我經手的其中一個

我:「那轉向她朋友的孩子的可能性不

樓盤。

大。若非你更合適,拿這個 Listing 的人應

在物業估價時,我察覺到二樓的天花

該是她朋友的孩子,而不是你了。客人有

處有一部分的油漆是新的,新油漆的天

否表態說等價格進一步回落才入手?」

花顆粒與舊的也有些許差異,我估計十

同事:「沒有,而且現在是買家市場,時

有八九是修補處曾有漏水問題。在填寫

機不錯,而且她自己還沒有地方住呢。」

PDS(物業狀況聲明書)時,業主卻稱物

我:「她的生意需要更多資金投入?」

業從未發生過任何漏水問題。這種作法

同事:「不是,她不是做生意的,一個普

是不少業主的通病:他們因怕物業的瑕

通的退休老人,沒有任何欠債的跡象,所

疵或是曾經的問題而有損售價,於是放

以我才覺得奇怪呢。」

盤前將其精心修復,然後說「毫無問題」。

我:「近期有什麼生活的變動?特別的 安排?」 同事:「… 哦,有說過很快就回港為孩 子辦喜事。」

重則觸及官司,輕則招惹是非口舌。賣一 個房子,就讓自己冒上這樣的麻煩風險, 這樣子過日子,值不值? 最後,業主採納了我的意見,如實申 報。結果,這個樓盤以高價在一周內售 出,買賣雙方皆大歡喜! 個人意見,該睜眼時睜眼,該閉眼時閉 眼,該只睜一只眼時閉一只眼睜一只眼! 這樣子,生意不斷,好運常來!

意的,因此,我不吝唇舌,向業主詳述利 弊: 1)即使一般買家不會察覺,有經驗的 買家經紀亦會發現,就算前兩者都儍愣,

我 會 隨 順 她 意,等 她 主 動 提 起 時 才 跟

也逃不過驗屋師的眼睛。若等到驗屋發

進。」

現 問 題 而 令 offer 告 吹 的,那 時,已 令

同事:「?」

Listing 失去最好的關鍵營銷時機了。 (經

我:「若非要刻意迴避,客人不太可能

紀們往往是在這個 offer 告吹的時段因此

隻字不提。她不願說,你卻要問,只會讓

栽 跟 鬥,而 導 致 Listing 合 約 被 中 途 撤

她覺得有壓力不自在。時機未到,你問亦

銷。)

認為你不懂顧及她的感受而漸行漸遠。」

信」的問題。有違誠信,即有麻煩的風險,

我明白不是三言兩語就會讓業主改變主

我:「這就是最可能的原因了,若是我,

得不到你想要的結果。甚而,有可能客人

3)物業狀況聲明書要求業主對物業已

2)接近三十年的溫特屋,屋頂開始漏 水是十分正常的事情,更換全新屋頂後,

作者: Faith Zhou

交易中的應對,沒有定律,各案各例。

漏水問題已得到徹底解決。面對這種情

managing broker of Optim Pacific Realty

不同的客人,客人中不同的性格、不同的

況,若賣家經紀具相關知識及經驗,在物

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

The Arc

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室內面積

朝向

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500 呎

2019 年

$1500/呎

$750,000

Concord

#909

1 房+書房

500 呎

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

溫市中心

Concord

#1885

2 房+書房

868 呎

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#511

一房加書房

597 呎

2020 年

$950/呎

$568,000

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

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949 呎

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

Concord Gardens

列治文

Concord

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2 房+書房

793 呎

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#302

2 房+書房

815 呎

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

第五期

已經營 14 年,2000 呎,室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌 設備,酒牌,專業廚房等。租金:$8302/月 ,租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全 職 4 兼職。穩定客源,地點一流。

101-4539 Cambie Street溫西 $738,000

樓花轉讓(低於市場價格轉讓)

溫西Dunbar區西餐廳出售 $599,000 降價 $299,000

溫東黃金地段商舖出售,近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎,C2 規劃,可做辦公室,學校,餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位,商舖前後大量停 車位。可租$5,000/月,投資自持皆宜。

第四期

第四期

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

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$4000 萬,Cambie 街夾 64 街,五塊地, 共 26,000 呎,現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬,2 塊地,共 17,300 呎,容積 率 2.0, 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

Marpole 區

3715 Dollarton Hwy, 北溫 新盤 $15,880,000

溫東

溫哥華西區

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬,4 塊地相連, 共 2 萬呎地(200x100) , 容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬,地 大 8,310 呎,容 積 率 5.0 10 分 鐘 步 行 至 天 車 站 與 新盤 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 $3,700 萬 地大 33,000 呎,容積率 為5

商業用地出售

$800 萬, 地 大 9,807 呎,政 府 規 劃

C2,目前容積率 2.5。可建酒店或整 棟出租公寓,容積率可達 3.5。目前租 金為$19,000 列治文

Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地

$650 萬,地大 12,000 呎,2 塊地,目前 有穩定租客,近 River Rock 賭場

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$3,000 萬

$1,688 萬

$799 萬

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• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心,距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上,距離溫 約 1 小時車程,近世界著名 哥華車程約 1 個小時, 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大:20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓,交 通 ,建 築 面 積:18,086 平 方便,風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺,約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃: 間,平均每晚$79-$130,有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店,800 平 方呎的酒房,25 個座位的 呎容積率為 1.5,32 個 會議廳,並設有室內泳池, 水滑梯,按摩浴缸,健身房 房間,新裝修的休息室 • 2015 年收入:200 萬(其中 和 酒 吧,淨 收 入 約 70 萬來自酒房)業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修

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阿伯斯福特市 酒店出售

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• 2 層高,41 年酒店,2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數:42 間房 • 酒店設施:室內泳池,溫 水按摩池,健身房,飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入:客 房 每 年 收 入 約 $80 萬,飯店租金每個月 $9000 • 地稅:$63,700(2017) • 政 府 估 價:$3,848,000 (2017) • 位於卑詩省的阿伯斯福 特,距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程,近加 油站,餐廳,銀行。

各 類 生 意 出 售 列治文知名家具店 出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳 生意出售

$29 萬 9

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

$39 萬 9

$39 萬 9

1999 年成立,穩定客源, 已經營 14 年,穩定客源, 經營超過 25 年,穩定客 2,000 呎,有酒牌。 源,30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店, 穩定客源


46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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我的移民和驗屋經驗(一) 我移民前在香港過着中產生活, 自住柏文面積 900 呎,在香港這不算 是小單位,我從事室內設計裝修工 作,客人都是中產或以上的成功人 士,他們的家居都比我的大,久而 久之,我渴望擁有更大面積家居的 欲望非常大。 因政治原因,有一段時間香港希 望移民的人特別多,我也是其中一 個,我放下在香港用了 10 多年時間 建立的事業全家移民溫可華。正式 移民前幾個月,我和太太到溫哥華 看屋,一看不得了,香港的居住空 間完全沒法比,那時我們在高貴林 找屋,一般獨立屋都超過 2,000 呎, 價錢比我們香港的柏文便宜,我和 太太都有如魚得水的感覺,在原居 地可能窮一生之力都無法得到的居 住空間,在這裏卻唾手可得,我和 太太都是著重家居生活的人,夜生 活和過度社交對我們沒有吸引力, 加拿大的民風、空氣、居住空間, 令我有住在天堂 (Paradise) 的感覺 ,直至 30 年之後的現在,這感覺還 是一樣。移民加拿大是我們家庭非 常正確的决定,我時常想,或許移 民會損失很多賺錢機會,但在香港 要住幾仟呎獨立屋,必定是富豪, 那要賺多少錢?工作壓力會多麼大

?我在加拿大不用大富大貴便享受 香港富豪般的家居生活,實在非常 著數。 我移民時房屋買賣還未流行驗屋 ,我們看中了心水屋便到銀行申請 貸款,跟着到律師樓簽文件,房屋 有沒有大問題全不知情,入住後才 知道房屋有矮土庫(crawl space),那 時我還不敢進入那黑黑的矮土庫, 後來知道鄰居的矮土庫入 2 呎深的 水,我才進入查看,幸而沒有入水 ,入了水的矮土庫會使房屋非常潮 濕,矮土庫也會發霉,影響居住人 的健康,同時,土庫入水問題不容 意解决,花費昂貴,又影響屋價, 如果那時有驗屋制度,我便無需承 受這風險了,事實上,那次沒有驗 屋的買屋經驗種下了我成為驗屋師 的種子。

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4.75

3.79

3.79

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4.59

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3.59

3.75

4.04

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

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COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

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PROSPERA CREDIT UNION

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

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6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

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7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

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THE MORTGAGE GROUP

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3.19

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

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4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

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11.

2012

2010

溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

2013

21.

2016

國、粵、英語服務

溫東旺街彩票店 一人經營簡易操作盈利好 投 本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 資小潛力大 月租 2100 可改其他用途 售 5 萬 5 32. 利備有休息室 租$1,800 售 39,800

1.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 西溫旺區法國餐廳 優越環境室內佈局非凡氣派 12. 22. 風格獨特 西人生意有酒牌 備停車場 售 23 萬 8 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900

2.

二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

D SOL 西溫義大利餐廳完善西式廚房有酒牌 租 LD 金$6,250 座位S 53O 售 18 萬 8

北溫唯一最旺美食廣場中式快餐 洋人多好 3. 生意 廚房寬大設備齊全 好經營 售 4 萬 8 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 售 19 萬 8

D

SOL

溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝 地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6

13.

23.

溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

特別推薦 溫西 30 年老字號大型海鮮酒家 繁榮街道 住宅

34. 密集 生意長期穩定 適合投資企業人士坐位 230

售 88 萬 8

新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 14. 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 溫西市中心大型茶餐廳 一年四季遊客多生意 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 35. $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 穩定 可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖 、 教育中心 、 快 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 15. 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道 容易上手 轉讓 售 9 萬 8 36. 賺錢生意切勿錯過 業主可提供培訓售 48 萬 8 列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 16. 26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8 溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000

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其他生意精選 17.

溫西旺街義華餅店 南北點心及雜貨 10 年 穩定生意 設備齊全售 5 萬 9

OLD

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列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓 27. 售2萬5 新

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨) 新

新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 減 溫西美髮美甲店 兩人經營二個房間加牀 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 18. 29. 8. 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 四張按摩椅設備齊全租金 4600 售 3 萬 6 金合理 售$98800

煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業時間 無限制 價錢合理租金便宜 售 6 萬 5

列治文美髮店公眾市場對面 經營 22 年東主榮退

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

10.

減 唐人街果菜批發店中國貨櫃進口渠 二埠市中心泰餐 黃金地段設備完善 西人風格生 本那比近 Metrotown 雜貨兼外匯中心 一人經營 20. 31. 簡易操作 月租$2400,可改做其他用途 售 4 萬 8 意穩定 有酒牌舖後備停車位 座位 30 售 16 萬 9 道 直營大溫地區餐館批發 售 6 萬 8

19.

30. 客源穩定 設備齊全 可增加服務項目 3 個專屬停車

位 月租$3300 售 3 萬 6

37.

38.

座位 150 售 63 萬 8

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

新暗盤多家 請來電詢問 周萬財 604-644-0835 史可嘉 604-306-9596

洛遜街拆舊樓發展 12 層商住廈 老牌單車店及印度餐廳今夏搬走

溫哥華市中心洛遜街(Robson St.)有多年歷史、屬 核心區內少數的單層商業建築物,快將被拆卸,發展 商擬改建成 12 層高的商廈,設零售地舖。 據悉,位於市中心核心地段,洛遜街(Robson St.)夾西摩街 (Seymour St.)一個單層商業建築物,現設有單車店、印度餐廳 以及相架店等,最近易手賣了給一發展商,而新業主有意改建該 木及磚造的建築物為一幢 12 層高的辦公室大廈,而地面設有零售 商店。 建築物其中一租戶,單車店 Simon's Bike Shop 東主 Simon Coutts 指,其單車店是市中心內最後一批的獨立單車店, 「無論是來自 東岸或美國,所有東西都變成大企業生意;(但)當你走入這 裏,你認識東主和維修員,我們自 1980 年代初已在這兒。」 他表示,現址對面街同一大小的店舖,現在月租 5.6 萬元,大 部分小型生意東主都負擔不起該租金。他指會考慮在洛遜街另覓 新店。 建築物內還包括有 41 年歷史的 India Gate 餐廳,該家庭式經營 的餐廳被視為市中心核心區的首間印度餐廳。 餐廳東主 Gurmeet Gupta 指結束營業是遲早的問題, 「這建築 物價值 1800 萬元,但剛以 2800 萬元售出。若不是被拆,我們亦 有可能因為稅(太高)而被迫遷走,我們負擔不起無止境的加 稅。」

溫市中心這幢只有地舖的建築物,料快被重建成高廈。上述路段店舖的租客料 需要在今年 7 月底前搬走。 (網上截圖) 據報,該建築物將會由發展商 Bonnis Properties 重建,重建後的租金料會與區 內其他同類單位看齊。 於上述夾角的相架公司剛在約 2 年前換上新店東,該店指考慮搬到市中心其 他大街以較細舖面繼續營業,並將生產的設施搬到另一處。


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FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

75

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

26

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

40

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

75

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

38

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

38

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

39

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

38

CHANG, KIAT

張譚結瑩

(604)377-3068 OAKWYN REALTY

39

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

74

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

28

IP, PATRICIA

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

KASSAM, AL

(604)616-9686 SUTTON CENTRE REALTY

18

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

42-43 IP, NATALIE

葛釗

葉太

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

41

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

35

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

48

LAM, HENRY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

37

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

CHUA, PACITA

王秋萍

CHUNG, WINNIE

鍾太

76-77

(604)876-9222 ANSON REALTY

88

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

35

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

26

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

26

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

40

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

林方麗麗 林沛鏗

82-84 LAM, STANLEY 31

LAM, WINNIE

12-14 LEE, TIM

林太 李健賢

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

18

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

18

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

78

LEUNG, MARGARET

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

FU, EDMOND

梁丁海蓉

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

頁碼

地產經紀姓名

55

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

頁碼

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

29

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

33

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

29

32

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

33

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

85

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LO, ALICE

魯太

WILSON, FAITH WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

WONG, KARSON

黃家駿

(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY

25

黃譚會瑩

(604)351-1236 OAKWYN REALTY

39

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

28

WONG, VOY LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30 YAN, EDWARD

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

75

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

75

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

38

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

盧錦燊

LU, JANET

29

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

SHIH, KELLY

史可嘉

NG, TOMMY

SOPHIA, ZHOU

楊丁錦鳳

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

27

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

28

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

ZHAO, LEO

42-43 ZHOU, FAITH 74

吳太

YOUNG, MONY

80-81 ZHAO, CHEN

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

NG, REBECCA

楊番

42-43

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

LO, SUNNY

YANG, SABRINA

姓名

48

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

18

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

專 話

業 公

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

46

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

18

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

18

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

47

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

47

YU, SAM

余錫深

SAM YU BUILDING (604)351-2313 INSPECTION SERVICES

46

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頁碼

HUI, ELVIS

42-43 KOONG, DOUGLAS

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

10-11

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$8,978,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

4050 W. 29TH AVE.

$8,800,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

5869 HUDSON ST.

$8,380,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

2008 W. 43RD AVE.

$6,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

1188 W. 57TH AVE.

$5,978,000

獨立屋

竇繼茹

19

林方麗麗

78

六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST.

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,380,000

$5,350,000

獨立屋

獨立屋

鄧躍

開放時間

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

日 2-4 時

2245 W. 21ST AVE.

4432 W. 9TH AVE.

$5,690,000

$4,780,000

獨立屋

獨立屋

關嘉賢 關嘉賢

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

76

日 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

1738 W. 49TH AVE.

$3,088,000

獨立屋

關嘉賢

76

六 2-4 時

3169 WATERLOO ST.

$2,698,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

3075 W 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

601-677 W. 41ST AVE.

$2,599,000

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

8315 TUGBOAT

$2,595,000

獨立屋

盧錦燊

75

$1,850,000

獨立屋

何家瑩

21

12 六、日 11-1 時 6174 OAK ST.

六 2-4 時

售 價

77 六 2-4 時

1492 HORBY ST.

$1,740,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

3001-8189 CAMBIE ST.

$1,338,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

503 5989 WALTER GAGE

$1,189,000

柏文

李潔

32

$798,000

柏文

鍾太

83

$678,000

柏文

何駿穎

32

$598,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

$578,000

柏文

余曼華

10

76

六 2-4 時

1408 W. 37TH AVE.

$4,388,000

獨立屋

關嘉賢

77

六 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$4,387,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

4725 BLENHEIM ST.

$3,998,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

1433 W. 54TH AVE.

$3,990,000

獨立屋

林方麗麗

78

六、日 2-4 時 4223 W. 15TH AVE.

$3,988,000

獨立屋

鄧躍

12

3/16 及 17 日 (六、日)2-4 時 201-2275 W. 40TH AVE.

六 2-4 時

305-728 W. 8TH AVE.

六、日 2-4 時 206-8031 NUNAVUT LANE

六 2-4 時

515-1777 W. 7TH AVE.

溫哥華東區 開放時間

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六、日 2-4 時 3351 PARKER ST.

$2,698,000

獨立屋

何家瑩

21

六、日 2-4 時 2988 E 25ND AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

開放時間

六、日 2-4 時 5657 KERR ST.

日 2-4 時

110-3638 VANNESS AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$1,518,000

獨立屋

黃博特

32

$330,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

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地產金頁電子版

57

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

六 2-4 時

8760 SEAFAIR DR.

日 1:30-3 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

2

$2,858,000 獨立屋

鍾太

84

日 1-2:30

5751 EASTMAN DR.

$2,798,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

1506-3333 BROWN RD.

$988,000

$2,288,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

37-4933 FISHER DR.

$795,000

3/16 及 17 日 (六、日)2-4 時 9708 GILHURST CR.

六 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.

類別 經紀名稱 頁 碼

售 價

六、日 2-4 時 24-7600 BLUNDELL RD.

$1,899,000 獨立屋

余曼華

10

$1,398,000 城市屋

林方麗麗

78

$1,380,000 獨立屋

吳志成

22

柏文

林太/ 宋士銓

7

城市屋

林太/ 宋士銓

7

高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

1109-8850 UNIVERSITY CRES.

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

陳培準

17

售 價

高貴林 $1,468,000 獨立屋

#2103-4485 SKYLINE DR. 本那比 $899,000

柏文

余曼華

10

日 2-4 時

2706-4888 BRENTWOOD DR.

柏文

何駿穎

32

類別 經紀名稱 頁碼

售 價 本那比 $688,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

素里

$589,000

城市屋

許太

2

日 2-4 時

2208-13696 100TH AVE. 素里

$395,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

$299,000

柏文

吳志成

22

開放時間

頁 碼

現正註冊

58

每天 12-5 時 (周五除外)

70

每天 12-5 時 (周五除外)

59

每天 11-5 時

86

每天 12-6 時 (周五除外)

1

六 2:30-4 時 16-6895 188 ST.

日 2-4 時

本那比 $699,000

素里

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

現正登記

61

W. 63 MANSION

溫哥華 西區

柏文

西 63 街近 CAMBIE 街

ATMOSPHERE

列治文

柏文

5191 NO.3 RD.

每天 12-5 時 (周五除外)

69

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

87

MONCTON

每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. (周五休息)

THE PARAMOUNT

列治文

柏文/ 8160 COOK RD. 商舖

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

THE HEIGHTS ON AUSTIN

高貴林 柏文聯 排別墅 高貴林 AUSTIN HEIGHTS

SALISBURY SOUTH

西高貴 林港 城市屋 2145 PRAIRIE AVE., PT.COQ.

PHOENIX HILL

素里

PARK GEORGE II

素里

城市屋 11267 133 ST. SURREY

37

每天 12-5 時 (周五除外)

63

每天 12-5 時 (周五敬請預約)

88

TSAWWASSEN LANDING

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

TSAWW4789 FISHERMAN WAY ASSEN 城市屋

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明報地產金頁


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明報地產金頁


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LIVEATFORTE.CA

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 8$( #(5Grandview Heights "4>+% > (800 $> 8*8 Grandview Heights!> (5 $ # Morgan Crossing>) >735$ ,89*)($&     $

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are plus GST and subject to change. Sales by Qualico Realty. E.&O.E.


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604-303-9090 ☎ 陳銓銘

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CAAN CHEN

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1

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3

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$280,000

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9

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15

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SOLD

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$1,398,000 18

$499,000 17

7

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3057 W. 44th Ave.

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$5,560,000

6

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$1,280,000 12

$486,000 11

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$899,000

5

REMAX CREST REALTY

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$788,000 14

$2,780,000 13

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SOLD

SOLD

SOLD

20

21

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711-6611 Minoru Blvd.

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列治文市中心高層公寓,二房二衛 ,1192 呎,近 Richmond Centre 商 場,圖書館,社區活動中心,Minoru 公園及架空列車站

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Rebecca Ng

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5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 #608-5177BrighouseWay,Richmond$1,780,000 低於估價 海景公寓 新盤

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好校區

SOLD

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1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 無敵海景

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SOLD

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775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

3891 Richmond St., Richmond $1,388,000

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

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MULTIPLE REALTY LTD.

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$880,000

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁

77

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$11,388,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎),室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房,6.5 浴室。尊享頂級非凡時 溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區,罕有難得機會,超大地 37,026 呎,擁有無敵海景,山景和城市景,全翻新

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2019 年 3 月 14 日

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Richmond Food Security

Canadian seed security

想找種子,到種子圖書館去! 由非營利機構列治文食品安全協會 (Richmond Food Security Society)帶來的種子 圖書館(Food library),除了介紹各類種子,還 可以學習種子保存的相關知識,若是想嘗試種 植,還能免費登記帶種子回家試一試。 「目前豌豆類的種子最受歡迎。」現場義工 指着空蕩蕩的盒子表示,活動才進行至一半, 豆類種子幾乎都被拿光,只剩葉菜類有較多存 貨。 「來取種子我們會登記基本資料,來統計 出什麼種子受歡迎、什麼種子比較冷門。當 然,我們也鼓勵大家種植後收集種子,捐贈回 饋,讓 『圖書館』收藏更豐富。」 列治文食品安全協會與列市市政府合作,打 造全市大小不一共 300 多個社區菜圃,為有需要 的家庭提供新鮮的蔬果,除此之外,還會不定 期提供免費烹飪課程,也為各中小學的孩子們 舉辦花園和永續食物相關知識課程;有興趣了 解更多或想參與義工行列可瀏覽其網站查詢。

「The Bauta Family Initiative on Canadian Seed Security」是一個全國性的組織,旨在於保持種 子的多樣性。他們與本地有機小農和農場合 作,鼓勵種植多樣作物的同時,促進公眾捐增 和交換種子。 「我們希望能保留作物的多樣性,避免特定 作物因為市場選擇而被淘汰消失。」活動現場 義工解釋,有 75%的原生種植作物在過去一百年 消失,而 75%在市場上能買到的蔬果肉類僅僅來 自於 12 種植物和 5 類動物,種類非常稀少…… 「沒有種子等於沒有食物,希望藉着教育和推 廣,讓更多人知道保存種子的重要性。」 瀏覽:seedsecurity.ca/en/about

Richmond Garden Club 走過列治文的漁人碼頭,除了停泊在岸邊漁 船,最引人注目的莫過於甲板旁人行道上所擺 放的大型花,這些五彩繽紛的花可不是市府 種 植 , 而 是 列 治 文 花 園 俱 樂 部 (Richmond

garden Club)的心血。 「其 實 不 只 是 漁 人 碼 頭 , 像 Paulik Neighbourhood Park 社區公園、列治文文化中心 (Richmond Cultural Centre) 屋 頂 花 園 都 是 俱 樂部的會員和義工綠化成果。」 花園俱樂部會長 Lynda Pasacreta 充滿熱忱地表 示,光是這次種子日活動,就吸引許多人加 入,俱樂部的規模目前擴展到超過百人,華裔 參加率更是上升。 「不一定要加入會員,只要喜歡園藝或想花 一些時間做義工的民眾,我們通通都歡迎!」 聚會時間:每月第四個周三

會員年費:$12/位、$15/家庭 瀏覽:richmondgardenclub.ca/

ISCMV 不論你住在哪個城市,想必經常看到常春藤 (English Ivy ,學名 Hedera helix)。爬滿牆面 的常春藤給人綠意昂然的印象,美麗浪漫,但 其實是外來品種,侵略性強,會 扼殺本地植物,若有意種植,不 如改種植如白珠樹(Salal)或是 熊 果 (Kinnikinnick) 等 北 地 原 生種植物來得好。 卑詩入侵性物種委員會 (Invasive Species Council of Metro Vancouver, 簡 稱 ISCMV)能幫助你了解更多生 活中能看到的外來種植物,繼而

種子在手

在大溫,不論你有什麼愛好,似乎都能找到同 好。3 月 2 日種子日(Seedy Saturday)吸引了不 少 「 玩家」,不論是 「 專業」還是 「 業餘」、買 種子還是交換種子,大家都是滿載而歸。 要是錯過了這次機會,也不用太惋惜。 以下推介幾個在活動上出現的種子和園藝 組織,想了解更多或是買種子回家種植,可 為參與。

花園菜圃不愁

列治文食品安全協會帶來的種子圖書館,讓市民 「借」 種子回家種植, 成功收成種子後,再帶回圖書館收藏。

三月初的一個 周六,列治文市湯普森 社 區 中 心 (Thompson (Thompson Community Centre)裏,有一群人正熱 Centre)裏,有一群人正熱 烈討論,像是進行什麼秘密交易。 走近一看,只見桌上堆疊着一個個小紙袋, 裝的都是各類種子。有人拿起一包祖傳品種 的胡蘿蔔籽(heritage 的胡蘿蔔籽( heritage carrots),想換點有 carrots),想換點有 機青豆籽,也有人考慮家裏環境狀況, 打算拿些合適又沒種過的種子回家 「實驗 實驗」」 。 文/攝影:葉曉蓉

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更好地決定在後院種什麼,更多相關資訊不妨 先上 ISCMV 網站上查詢。 瀏覽:iscmv.ca/

Seeds of Diversity Canada 周六種子日(Seedy Saturday)是由加拿大種 子 保 護 組 織 (Seeds of Diversity Canada) 所 舉 辦的活動,皆為免費入場,有興趣的民眾可 以到場走走,若家裏有多的種子,也歡迎攜 帶到場。 時間:4 月 6 日 11am-3pm

地點:13723 Crescent Road, Surrey (Stewart Farm) 瀏覽:seeds.ca/events

孩子們在現場可以 學習到不同植物的 特性,還能自己發 揮創意拼組花束。

除了各類種子,現 場也有販售各類果 樹,莓果和蘋果類 最受歡迎,另外也 有少量枸杞,不同 種類的葡萄等等


80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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2019 年 3 月 14 日

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Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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1416 Acadia Road $15,888,000 自成一角,典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮,自 然光線充足。樓上有 4 間臥室,包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園,公園式佈局超 大庭園,可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口,另設有 獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園,高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即 買即可入住!

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段,新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上(100x99.62x99.99x99.62) ,9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳,飯廳,家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修,設有康樂室,遊戲室,辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街,區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

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Hudson House on Shannon Wall Centre。位於 Kerrisdale 區全新 2 臥 室加書房,2 露台和 2 浴室公寓房。室內面積超過 1,450 平方呎,享受優 雅舒適生活。配有高端家庭電器,並排 2 車車庫和 1 個儲物櫃。一流設 施包括 Shannon 綠化公園,溫馨的室外溫水游泳池和健身中心。靠近 高爾夫球場和 Arbutus Greenway 和長廊。距飛機場,Oakridge 購物中 心,Kerrisdale 和市中心僅一小段車程。頂級公立和私立學校區。預計 於 2019 年 3 月中落成。

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷,精雕細琢,品味非凡!讓人印象深刻的法式木窗,鐵閘門,石灰石走廊,設 有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底,石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣,特色天花,Swarovski 水晶吊燈,寬敞客廳和飯廳,開放式設計廚房附設中式廚房,高級典雅意大利廚 櫃,大理石板牆,特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室,家庭影院,onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市 景色,非一般的豪宅!

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列治文 5515 Colbeck Road $ 2,550,000

1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000

1827 Harbour Drive $1,380,000

熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋,位於 66'x120' 的 拐角地,擁有最佳佈局,超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超 高 18'6 樓頂,客廳樓高 13',美輪美奐的雕花牆身線,正層採用高級木 地板。共有 5 間臥室加辦公室,帶音響接駁的娛樂室,美食中、西雙廚 房和用餐廳區,寬帶飯廳和家庭室,私人閘門和圍欄庭院,空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。

一望無遺的美景!位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房,可 欣賞北岸群山美景,盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水,遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台,可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑,各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務,健身 房和會議室。附設超大儲物櫃(8'8x6'6)和 1 個停車位。

即買即住!。擁有 2,714 方呎溫馨舒適獨立屋,座落超過 10,000 方呎大地上,2012 年整個房子重新裝修,寬敞客廳,家庭廳,飯 廳,廚房及主層 3 間臥室,地庫設有 1 臥室, 超大書房及娛樂室, 2 車庫,大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校,公園及 Poirier 社區中心。為大屋換細屋,適合退休人仕及年輕家庭。

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列治文 303-8080 Cambie Road $1,280,000

最佳位置!罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平 方呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板,量身訂製的櫥櫃,高 端家庭電器,中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時 代坊購物中心和各式餐館,可乘坐加拿大線前往溫哥華機場 和溫哥華市中心。可作出租用途,不能養寵物。最理想方便的 位置。

本那比 204-6540 Burlington Avenue $475,000 位於本那比市中心/鐵道鎮 Metrotown 絕佳位置!步行距離 到鐵道鎮,天車站,多間學校,餐館和社區中心。共有 2 間 2 臥室和 1 衛浴,目前有租客,每月租金收入$1,420,現按月 續租。室內 1,010 平方呎,舒適寬敞。一個停車位和一個儲 物櫃。公寓設施包括健身房,壁球場,會議室和自行車儲存 間。非常適合建立家庭之用。


82 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁

3月

1 (周 6 日及 2- 六、 1 4 時 日 7日 開 ) 放

新盤

14185 Rio Place, Surrey

$9,998,800

素里世外桃園!私人碼 頭!人工湖!4 棟獨立別 墅!游泳池!這棟獨一無 二壯觀的西班牙風格莊園 位於南素裡豪宅區。莊園 佔地 40 畝(6.34 英畝)。 莊園地處 Elgin Park 優質 學區,周邊生活配套設施 齊全。四季景色宜人。是 居家及會所的最佳選 擇!!


明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位,銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵: winnie@winniechung.com 網址: www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

$12,680,000

新盤

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1588 W54th Ave, Van

3336 W35th Ave, Van

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 14 日

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明報地產金頁

2019 年 3 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

85

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交通便利與商業的蓬勃發展,鐵道鎮成為年輕

心,都 會 活 力 的 中 樞。Sun Towers 位 於 Silver Avenue 和

專業人士集中之地,其活力和人口特性,與 Sun

Beresford Street 路口,距 Metrotown 天車站僅 70 米,近購物

Towers 的精品特質,勢將吸引專業、高科技和高學

中心 Metropolis at Metrotown,餐館和各式設施齊聚,與美麗

歷年輕家庭關注,首創規劃大型蒙特梭利幼兒園進

的本那比中心公園比鄰而居。此地物業的價值遠景同樣也是

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88 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 3 月 14 日

明報地產金頁

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明報地產金頁(加西版)第1311期  

2019年3月14日

明報地產金頁(加西版)第1311期  

2019年3月14日