第
1295
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.56-57 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 11 月 22 日
P.58-59
樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 安居樂業 創意空間 金頁專欄 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
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2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
$1,568,000
超值全新屋
列治文中心地段
$528,000
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嘩!
$1,899,000
獨一無二！
周日 2-4 時開放
周六 2-4 時開放
包 GST 或預付一年按揭，新盤！ 新 屋 包 GST 或 預 付 一 年 按 揭 ！ 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 睡房， 書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級 木 地 板 。 靠 近 James Whiteside 小 學 ， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾 夫 俱 樂 部，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。
▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
CAPSTAN VILLAGE
$999,000
面對公園
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴 室單位。部分新裝修包括仿木地板，新裝 修的浴室，洗衣機和烘乾機。優美朝南私 人單位，俯瞰樹木，不是面向 Gilbert Road 。單位配有保安閘門的私人車庫和儲物櫃 。便 利 的 地 理 位 置 靠 近 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之遙，靠 近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。
$2,088,000 Steveston Village
$1,768,000
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間， 附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗 門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹 鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設 施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器， 遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站和未來 的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
非常超值
$1,399,000
位 RICHMOND CENTRE $750,000
周日 2-4 時開放
全新設空調兩房加書房柏文
Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空 間。超級明亮，面向寧靜的內部庭院，設複合 地板，不銹鋼電器，2 浴室，大型衣櫃和一個額 外寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位。 新屋苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休 息區。中心位置，距離購物，餐廳，公共汽車和 未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
STEVESTON 區精心打造豪宅
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎，位於公園對面，可步行至 Manoah Steeves 小學。開放式設計 高樓底客廳、家庭室間和靈活房間。 4 睡房和 4.5 個浴室，正層靈活間房 間設浴室。特大雙車庫備有空間可 作為工作室用途等。
新裝修屋主量身打造而建
完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年 屋頂，熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝 修。3 壁爐，8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房 配有櫻桃木櫥櫃，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。 即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家 庭室和廚房俯瞰著優美園景和可全年享受免維修 的草坪後院。位置便利，位 Steveston Village 中心， 距離商店，餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。 必定讓你喜出望外。
▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd. ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd 度身建造 SORRENTO EAST $3,588,000 TERRA NOVA $529,900 $1,499,000
Steveston London 學校區
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋， 佔地 9,445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房 連特大中廚，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰 櫃和蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院超大平 台，設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨 立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房大小，並設平 台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套浴室配有 全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。優質工 料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家 庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
全新孖屋
列治文中心地區超值全新孖屋。室內超 級寬敞 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大 廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，瓷磚和 仿木地板，空調接駁。正層設有睡房帶 有全套浴室。完美的兩層式設計並設有 雙車庫。無需管理費，比獨立式房屋相 宜，並且設有新屋保養。
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板 ，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台 ，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單 獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐 大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場 ，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ 8515 Blundell Road, Rmd. ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 列治文西 6510 呎街角地 $1,618,000 $1,298,000 翻新 4 房家庭屋
減
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
10 樓一房開揚有景
Steveston-London/McKinney校區
2707 呎翻新家庭屋
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.
嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位 Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調 翻新 4 大睡房靚家庭屋！全新開放式廚房 列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可 於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位 一房柏文，優美景觀，室內 541 呎，寬敞客廳，仿 帶新島型櫉櫃，石英石桌面，不銹鋼電器， 分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴室。優美庭 ，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 木地板，不銹鋼電器，石英石檯面，衣帽間，半連 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石 接式套浴室和朝東的露台。1 停車位和 1 單車 全新浴室配有地熱，仿木地板，新燈飾，全 園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕 新前門和雙層玻璃窗，新洗衣/乾衣機，瓷 櫚樹。翻新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆 和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石 儲存處。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中 英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立 磚屋頂，陽光充沛向南後園設全圍欄及翻 。樓下 2 房單位全新高端裝修。適合姻親或擴 屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房，2,260 呎，兩 心地帶，地點方便，設施一流，包括室內游泳池， 新平台，地 4,015 方呎，優美住宅區鄰近 展中的大家庭。超過 300 呎有蓋平台連熱水 層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑， 熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫模擬器 住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 ，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站和未 Mckinney 小學及 Steveston-London 中學 池。合大家庭或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。 。必看之選！ 2015 年新外牆油漆。必看之選！ 來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
明報地產金頁
壯觀水景
2018 年 11 月 22 日
$1,038,000
Ming Pao Property Gold Pages
列治文西區
$928,000
寧靜的匙圈內街
2 睡房+書房 Penthouse 頂層
由 Onni 建 造 的 Copper Sky。罕 有 頂 層 Penthouse 公寓，全方位可欣賞到令人驚嘆 的水景。水天一色盡收眼底，俯瞰秀麗潟湖景 。寬敞室內 1,054 呎，設有 2 間睡房+書房和一 個大型有蓋平台。頂層高樓底，與別不同，擁 有一個更大的廚房，每個人都有更多空間。便 利的地理位置，距離水濱小徑路僅幾步之遙， 可 漫 步 到 Steveston Village。步 行 1 分 鐘 到 Homma 法語小學，5 分鐘到 McMath 中學。
比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個 大後院，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房 半 獨 立 式 住 宅，位 於 西 列 治 文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街。翻新 包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室， 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋 旁圍欄，雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新 屋頂和便利的存儲小屋。朝南陽光充沛設 私人後院。位置方便靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。
▲#403-4600 Westwater Drive, Rmd. 頂層美景單位 $499,000
▲ 4191 Tyson Place, Rmd. 僅 9 年新 $608,000
獨立式城市屋
$829,000
LADNER 兩層共三房
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有 超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮 的開放式佈局，入口和客廳均設有高拱天 花，舒適的燃氣壁爐，美食廚房帶用餐區， 家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新 外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年 新屋頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40， 確保公共道路，林蔭大道和景觀美化。位 置便利，位於 Holly Park 小學對面，距離市 政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲#52-4765 62nd Street, Ladner 讓客戶留下深刻印象
CEDAR HILLS 左右孖屋 $1,298,000
10 間睡房加每年收租 6 萬
The OAKS 區
5
$1,399,900
5 房加遊戲室靚家庭屋
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連 設有大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板 孖屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器， ，內外新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個 每年租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房， 舒適的木壁爐，正層採用地熱，主人房設有 樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋 大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明 媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大 最近新裝修，設全新廚房，新仿木地板 的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙 和新油漆。最佳投資物業，既可以自住， ，距離八佰伴購物中心，加拿大線天車站和 收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 MacNeil 中學僅幾分鐘路程。超值價格！
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
$23/呎 鄰近溫哥華機場
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd
$21/呎 Windsor Gardens
$499,000
減新價
翻新 2 房 2 浴室
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客 廳享有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石 檯面，防濺水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木 地板。睡房各據一方，提供最大的隱私。鄰近河 堤 小 徑 步 行，沿 河 邊 散 步，Dover 公 園， Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往機 場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新換金 屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一個受 追捧的位置。一定要看！
▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. Nov 13 $1,399,000
D L O S ▲ 8511 Blundell Road, Rmd.
Oct 23
D E S LEA ▲#223-2688 Shell Road
Hamilton 2 或 3 睡房城市屋
HAMILTON STATION 明亮寬敞，價格實惠 9 年新城市屋。設有 2 間睡房+靈活房間/第三 睡房。設有仿木地板，楓木廚櫃，不銹鋼電器， 瓷磚防水淺擋板，花崗石檯面，正層樓高 9'， 共 1,212 呎，洗衣房，大量壁櫥空間，浸泡浴 缸，2 個獨立入口，朝東陽台和單車庫。是年 輕夫婦或小家庭的完美首選之家。低管理費。 位於良好住宅區，可輕鬆前往 91 號公路，僅 15 分鐘路程便可到列治文中心。
▲#4-22788 Westminster Hwy., Rmd. Nov 13
D L O S ▲ 7679 Endersby Drive
Oct 23
$450,000
D L O S ▲#620-7008 River Parkway, Rmd.
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下 位於列治文西區與機場之間中心位置的一 深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治 系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！ 文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全 靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。 面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商 業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級 $10,900(gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $21-23/呎 水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道景！來往列 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 治文中心非常容易！ 費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd. Nov 7 $1,498,000
D L O S ▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van. Oct 16
D L O S ▲ 9211 Kingstey Court
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Nov 1
D L O S ▲ 5267 Chamberlayne Ave. Oct 12
D L O S ▲#1702-7360 Elmbridge
內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文
Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室， 客廳、睡房和浴室均為高天花。這單位坐落在中 央庭院，設 540 方呎特大平台，2 停車位和一個 儲物位。更新包括入口及飯廳設仿木地板，廚房 不銹鋼電器。交通便利，近公車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分鐘路程。大廈 保養好，外牆於 2005 年作防水保養。
▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. Oct 29
D L O S ▲ 8980 Cairnmore Place, Rmd.
Oct 10
D L O S ▲#6-10119 River Drive
6 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
Sutton Group
溫 西
市中心 ➡
周六 2-4 時開放
1110-1500 Hornby St. $1,468,000
位 於 溫 西 耶 魯 鎮 的 2 房 公 寓，1,212 呎，全 面 翻 新，客 廳 享 有 Granville Island 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴 室。大樓有禮賓服務，花園，健身室，室內游泳池及水療中心。距離 海堤，English Bay 和 Granville Island 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個 儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。
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周日 2-4 時開放
537 W. 64th Avenue $4,958,000
位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多 呎，兩層共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站，交通購物快捷便利，一應俱 全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
5962 Fremlin St. $3,450,000
位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎） 。美麗的街 景，保養良好的草坪，沒有電線，寬濶的道路等。步行幾分鐘即 可到中小學，Oakridge 購物中心，及加拿大線。位置極佳，物超 所值。最適合重建您的夢想家園！詳情請致電 604-813-8111
6076 Oak Street $1,750,000
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
周六、日 2-4 時開放
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000
溫
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養 優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。 臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
206-8031 Nunavut Lane $575,000
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套 禮賓服務，健身房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站 僅幾步之遙，步行不遠便可到達大統華超市，Super Store，Safeway， Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘更可到列治文！頂級學 校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房 加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對 女 皇 公 園 ， 預 計 2019 成 交 。 詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一 房公寓，570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女 皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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周六、日 2-4 時開放
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位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 房 4 浴，樓 下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後院朝南，光綫充足。可步 行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到列治文或溫西 Cambie 走廊。
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生意 出售 溫東 Kingsway $468,000
88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。全商業廚房，有酒牌。店 家已經營超 20 年，客源穩定，人流量大。租約至 21 年 3 月且有 4 年優先續 約 選 項。每 月 基 本 租 金 僅 要 $4200，有 意 向 者 請 與 Edgar 取 得 聯 繫 604-813-8311
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D L SO 50-2423 Avon Place $638,000
由 Mosaic Homes 精心打造，2012 年建成，2 房 2 浴加書房，室內面積 1,202 呎。配有不銹鋼點器，寬 敞的飯餐，及特大廚房。明亮的客廳可通往陽台。設有車庫及 CarPort—可以容納 2 輛車！樓下寬敞的 書房可用作辦公室或小臥室。位於最新的 POCO 社區，靠近 Lougheed Hwy 和 Mary Hill Bypass，幾 分 鐘 可 上 高 速 公 路！可 步 行 到 主 要 銀 行 及 大 型 超 市 如 Costco 及 Walmart。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
列市商舖
餐廳轉讓
溫東商住
溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎，年底 罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公園， Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新地 天車站，及各類食肆商店等。詳情請電 604-813-8111 查詢！ 板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎， 共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北向南，有景 有後巷，保養優質。詳情請致電 604-813-8222。
高貴林港
優越的 Killarney 區，3 層 10 臥 9 浴獨立屋，佔地 5,156 呎，室內面積 4,241 呎。朝南，陽 光充足，前院園景優美，豪華裝飾，設有高端進口瓷磚，經典施華洛世奇燈飾，及華麗 的大理石檯面！佈局優良，樓下有套房可供出租，後巷亦有 2 臥車房屋。臨近 Killarney 中學，社區中心，Champlain Mall，及公共交通等。詳情請致電 604-813-8111。
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2340-8260 Westminster Hwy（商舖） $418,000
列治文公衆市場 518 呎二樓旺舖。現有固定好租客，4 厘回報，連租約售。詳情請致電 604-813-8111 林太 查詢。
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2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group
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2017
熱 門 樓 花 推 介 Paramount
Maywood
名發展商 Intracrop 本那比 Metrotown 黃金地帶全新項 位於列治文黃金位置，將成為最令人期待及奢華 目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北 的頂尖社區！售價由中位 30 餘萬起！可優先預 岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！可優先預覽訂購， 覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。 馬上致電查詢詳情！
Gilmore Place 第 二 期
著名發展商 ONNI，位 於 本 那 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一 共十棟住宅和辦公樓， 樓下有商店超市及娛 樂設施。第一期火速售 罄，第二期即將推出， 請即致電查詢。
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-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
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2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000
列治文
由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資 首選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴，約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111
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4071 Brown Road $1,689,000
1506 3333 Brown Road $1,088,000
位於列治文市中心，2018 建成的 AVANTI！三臥室加書 房角落單位，約 1,150 呎，享有東北部山景。豪華裝修，五 星設施，附 1 車位。步行即可到時代坊廣場，天車站，商 店，餐館，銀行等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
周六 2-4 時開放
1605 9180 Hemlock Drive $548,000
701-6971 Elmbridge Way $508,000
里 ➡
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六、日 2-4 時開放
20317 40 Avenue $1,149,000
兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升級 - 開放式 佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層的客廳/娛樂室配有獨 立洗衣房（套房潛力） 。大型後院設有圍欄及池塘。位置便利 - 鄰 近中小學及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。
3556 Archworth Avenue $1,680,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。 樓下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
20926 56 Ave $1,050,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面 積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建 皆 宜。投 資 或 建 商 的 不 二 之 選！詳 情 請 致 電 778-989-9208 查詢！
21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的街 道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分 鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想家 園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！
3535 Archworth Avenue $1,599,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房獨立入口單 位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請 致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
新西敏
位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞 實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生 活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
6-8311 Saunders Road $898,000
位於列治文中心 Saunders 區的明亮寬敞城市屋，約 1,500 呎， 兩層共 3 房，設有 9 呎高天花板，設備齊全的廚房，天窗，寬敞 的花園，兩車位。交通便利，數分鐘可到 BROADMOOR 商店購 物 中 心，超 級 市 場，餐 廳，社 區 中 心，及 公 園。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
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楓樹嶺
蘭
名建商 CRESSEY 打造，寬敞 1 房單位，約 680 呎，擁有北面山景！ 設有開放式廚房，大型起居室。設施齊全，應有盡有。靠近中小學， 列治文公共市場及 Garden City 公園。位置便利，步行即可到達列 治文中心，加拿大線，餐廳及圖書館。附 1 車位 1 儲物室。詳情請致 電 604-813-8111 查詢！
9520 Glenthorne Drive $1,399,000
位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用作睡房。格局寬敞 實用，廚房曾翻新過，出租自住皆宜。步行即可到達中小 學，公園，社區中心等。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
高貴林
列治文 West Cambie 區獨立屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實用， 屋內外保養優良，地理位置適中，生活便利，地區有重新開發的 巨大潛力，非常適合自住、出租或長期投資。步行數分鐘可達 Aberdeen 天車站、Aberdeen Centre、百家店、八佰伴中心等 等。請即致電以獲取更多信息。
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23-1211 Ewen Avenue $668,000
位於新西敏市中心 Queensborough 區華麗的 3 層 DUPLEX 風 格聯排別墅，約 1,500 呎，寬敞起居及飯廳，開放式美食廚房及 不銹鋼電器。主臥室享有北岸山脈的景緻，設有 spa 式浴室。樓 下設有門廳及大型車庫。鄰近 Queensborough Landing，商店， 餐館及公共交通。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
2017
400
樓宇買賣
經驗豐富
素 里 ➡ 313 14358 60 Avenue $589,000
本拿比
素里 3 房 2 浴室柏文，西南角角落單位，面向樹林及綠化內 園，環境優美及光線充足，室內面積 1,034 平方呎，佈局優 良實用，保養良好，備有連排 2 車位及 1 儲物間，大廈設備 包括健身房及俱樂部會所，位於素里黃金地段，自住及投 資首選地點，步行數分鐘能到購物區，餐廳及各類型商舖， 詳情請與我們聯絡。
3309-13688 100 Avenue $560,000
由著名發展商 Concord Pacific 建造，高層 2 房 2 浴朝東南，包 1 車位，室 內面積約 844 呎。臥室設有全新地板及新油漆。欣賞壯觀的 Mt.Baker 山 景及城市美景。設備齊全，有保齡球館，大型宴會廳，桌球室，媒體室，巨 大的健身室，瑜伽室及禮賓服務。位置極佳，臨近 King George 天車站， 荷蘭公園，巴士站，購物中心，餐廳及 SFU 菲莎大學素里分校和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-706-0008 查詢及預約觀看！
3701 13696 100 Auenue $458,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊全。享受山脈和城市 的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園， 天車站，商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社 區學院。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
202-15153 Fraser Hwy $246,000
素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近 公車站，購物商場，餐廳及超市，素里輕軌 第二期發展必經之路，適合首次置業或物 業資者，歡迎致電查詢。
➡ 6322 Walker Avenue $2,198,000
南 本 那 比 孖 屋，地 大 58x151 呎（總 面 積 8, 758 呎)，每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室 內面積。樓下都設有套房及獨立出入口可供 出租。其中一間孖屋更包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
周六 2-4 時開放
3803-4900 Lennox Lane $868,000
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房 高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高 尚設計，中央位置，舒適便利。臨近購物中 心，天車站，公園，社區中心，公共交通等。 不容錯過，馬上致電查詢！
3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層 獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有 雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通， 及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
4832 Canada Way $1,558,000
位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面 積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可 以 看 到 壯 觀 的 山 景，臨 近 中 小 學，BCIT 社 區 校 院， Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公共 交通。自住，投資，重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。
位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜 街道，2 房 2 浴角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰 內部花園。間隔實用，設有花崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購物中心，圖 書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！
位 於 Metrotown 黃 金 地 段 區，名 建 商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有 高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息室，保齡 球場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方 式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒 適便利，不容錯過！馬上致電查詢！
周日 2-4 時開放
810-6588 Nelson Avenue $799,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內 面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施， 黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心，麗晶 廣場，天車站，社區中小，圖書館等等。詳情請致 電 604-813-8111 查詢！
518-6028 Willingdon Avenue. $669,000
位於 Metrotown 中心地帶，寬敞 2 房 2 浴加書房公寓， 1.025 呎，單位可通往花園庭院，附 1 車位 1 儲藏室。 設有硬木地板，帶不銹鋼用具的新廚房及花崗岩檯 面。無與倫比的位置，鄰近麗晶廣場，Metrotown 購物 中心，餐廳，各大超市，學校，圖書館，公共交通等等。
樓花 307-7225 Acorn Avenue $579,000
609 6538 Nelson Avenue. $899,000
1002-9633 Manchester Drive $578,000
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修 角落單位，朝南，957 呎，享有城市和花園的景色。 明亮的生活空間，五星的娛樂設施，優越的地理環 境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心，SFU 大學， 餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $678,000
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一 房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無 敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施齊全，有 高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐 廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方 式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利， 不容錯過!馬上致電查詢！
轉讓
$569,000 本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！ 一房公寓，西南向，535 呎，景色無遮 擋，附 1 車位。預計 2020 年成交。詳 情請致電 604-813-8111 查詢。
322-5248 Grimmer St $468,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓， 604 呎，包 1 車 位，1 儲 物 室，上 車 靚 盤。靠 近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車 站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中心。低管理 費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！
10 Ming Pao Property Gold Pages
新
價
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
周六 2-4 時開放
Luxury House in Van. W. $60,000,000 Luxury House in West Vancouver $33,000,000 1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽 覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡 氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求， 投資與自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建 成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自建，南北座向，約 6702 呎，上 等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設 有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽 雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。
142 E 58th Avenue $2,538,000
Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積 約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。 廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合 宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列 治文風景。下層娛樂室和書房，獨立門戶出入。鄰近 中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。
溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北 座向，約 2772 呎，6 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房 單位，獨立門戶出入。天台可飽覽 360 度環 迴溫哥華及列治文美景。另設有 2 睡房車房 屋。適合自住及投資人士。
26 W 59th Ave. $1,998,000
3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,950,000
11180 Kingsgrove Ave., $1,769,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商 場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒 適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨 立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽 雅，鄰近 Oakridge 天車站。
341 W 46th Avenue ,Vancouver $3,888,000
溫西大地 52X122，位於 OAKRIDGE 區！9 年新 3 層屋，7 房 6 廁，約 4228 呎，全屋佈局合理實用， 可就讀 Jamieson 小學，Eric Hamber 和 Churchill 中 學。鄰 迫 Oakridge Center, YMCA, 巴 士 站 和 Canada Line 站，幾分鐘車程可到 Richmond。投 資或自住皆宜。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000 3377 Nanaimo Street $2,188,000 7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面 積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。 位於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽 台可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後 有小溪和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距 離學校，醫院，購物等都非常方便。
法 院 頒 令 出 售，溫 東 大 地 45x152.62，東西座向、已完成地基 及框架，有 building permit、建築圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北 座向，34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下 層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車 站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
新
價
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
4088 Granville St., Van. W. $5,688,000
周日 2-4 時開放 溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後 設有寬敞平台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門 戶出入。鄰近中小學校、Langara College 及 Marine Drive 天 車 站。交 通 方 便，前 往 溫 哥 華 國 際 機 場，列 治 文， Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。
位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110， 5 房 3 廁，約 2075 呎，位於 眾所周知的 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便利，投資和重建的大好機會，勿 失良機！
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室 內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大 開放式廚房及中廚，寬大家庭室丶高樓底。樓 下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校 丶購物商場及食肆。交通方便。
1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000 2941 E 28th Ave., Van. East. $1,599,000
溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小 學和 Eric Hamber 中學。
7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000
位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區， 大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室 設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽 雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
高
976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000
優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地 區之一 Cambie Corridor Phase 3，容積率可高達 1.2。詳情可諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘， 20 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市中心。
潛
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優質物業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可高達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、 公園、學校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際 機場（YVR）和列治文市中心。
2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000
位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬 敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下 大型超市丶戲 院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。
展
地
樓
列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全， 高級家電、花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬 大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙 車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高 速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。
周六 2-4 時開放
周六 2-4 時開放
周日 2-4 時開放 Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、 橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校 區。
1931 年 的 三 層 獨 特 房 屋！ 50.13x108，3 房 3 廁，約 2386 呎，未來可重建 4 單元 Duplex 屋，容積率可達 0.7-0.75，裝有古色古香的藝術玻璃窗，美麗的鑲嵌實 木地板，可從大型陽台欣賞到美麗的山景，步行幾分鐘 即可到達 29th Ave 天車站。自住投資皆宜，勿失良機！
周六 2-4 時開放
10688 Bird Road, Richmond $1,598,000
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000
熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和 主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自 住投資皆宜。
210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800
Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房 單位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。交通十分方便，步行到達 Joyce 天 車站只需幾分鐘。包一車位及儲物櫃。
盤
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座 向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通 便利，投資重建與自用皆宜。
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊 名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等）， 自住投資極佳之選。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
鄧躍
Danny Deng 778 808 9288
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西區
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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名
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2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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2018 年 11 月 22 日
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10 4548 NW Marine Dr,
Vancouver $10,988,000
$10,988,000
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5584 Churchill Street, 12 5869 Hudson St, Vancouver Vancouver $10,988,000 減價 $8,780,000 $8,380,000
11 月 25 日（周日）2-4 時開放
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11 月 24 日（周六）2-4 時開放
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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Margaret Leung
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明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
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明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
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溫東 Fraserview 區
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Vancouver West 溫西
東區 Fraserview
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Vancouver East 溫東 3281 E. 7th Ave. 2095 E 30th Ave. 7325 Vivian Drive 1978 Nassau Dr
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Richmond 列治文
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海濱開發地塊出售 了解詳情請聯繫經紀
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列治文 Brighouse South
東區 Fraserview
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2018 年 11 月 22 日
新盤
Ming Pao Property Gold Pages
全新屋 9420 Desmond Rd.列治文
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陳永權
明報地產金頁
MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎
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列治文全新屋位於優越 ‘MOND’ 區，Seafair Canyon Springs 地勢高地段，向南優美 百萬美景，眺望至溫市中心，群山及 近 1 路夾 Francis 地 66x110（7,248 方呎） ， 獨立屋，地 40x100.93（4000 方呎） ，屋 海 景。1 睡 房 + 書 房 + 太 陽 房， 室內 3,554 方呎，共 5 睡房 6 浴室，3 車庫。 2434 呎，3 睡房 3 全浴。全屋裝修包括： Eldorado Mews 高 層 水 泥 柏 文， BA, MBA, F.CIM 客、飯廳均高挑樓底，氣派超凡！特大陽台及 高級複合木硬地板，晶石檯面，廚櫃，不 575 呎，不銹鋼家電，晶石檯面，大 經濟學士，工商管理碩士 2 露台於上層，享受戶外空間，設家庭影院、 銹鋼家電，屋頂，後園，油漆。地點方便， 露台，特大車位，保養好，地點方便， Associate Broker 辦公室，正層 1 睡房連套浴室，酒冰箱，頂級 近巴士/天車站。娛樂室及遊戲房可改為 位 於 Kingsway 夾 Nanaimo，近 天 Jenn-Air 家電，中式廚房另設冰箱。 1 套間助供屋。2 車位。 車及巴士站。
Chris Chan
REALTORS CARE AWARD 2015
大溫地產局 慈善愛心大獎
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$479,000
罕有賺錢西餐廳生意出售 $480,000
已售
$899,000
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已售
$749,000
已售
已售
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列治文
溫市中心
溫哥華西
$1,799,000
$518,000
$514,000
已售
已售
已售
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#1907-939 Homer St.,
8388 Dorval Rd.,
溫市中心
列治文
列治文
$980,000
$2,180,000
$1,500,000
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已售
已售 #2007- 489 Inberurban Way, 溫哥華西區
已售
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$1,689,800
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温哥華西區"甘比走廊"尊貴 QE Empire,646 呎一 房一書房豪華石屎柏文，向內街花園亭園，環境 清靜優美，中央空調，開放式廚房連高級名牌家 電，連 1 車位 1 儲物櫃，可步行至女皇公園，天車 及社區中心，機會難得!! $788,000
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新盤
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本那比地大 51x146（7446 呎），上 3 下 2，2 層可分租獨立屋，保養好， 有景，可眺望 New West，出租及自 住皆宜！ $1,199,000
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無 敵 河 景、山 景、邊 上， 盤 1080 呎，2 房 2 廁，雙車 新 位，今年底落成，請親臨 銷售中心。 只叫$828,000
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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7180 Ontario St., Van. $2,299,000
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Collingwood 區罕有 3 分戶用地，已有經批 准建築圖則，可即買即建。全新建築面積約 2,962 呎，合法 3 戶。現屋每月收租$3,500
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1215 Waverley Ave., Van. $1,699,000 鄰近 Knight 街，大地 50x108，面向北， 48 年 2 層屋，面積 2,550 方呎，上 3 房， 下層設有 2 單位，2 房單位及 1 房車位。
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溫哥華 Vancouver Tower 全翻新 2 房加書房， 2 浴室，1,244 呎，全新電器，新廚房，地面，油 漆及浴室。1 車位。管理費包冷暖氣及水電費。
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王秋萍
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坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。
蔡尚輝
南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。
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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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vimeo.com/222590818
$4,800,000 ˙ MLS#R2178622
17372 3 Avenue, Pacific Douglas, South Surrey
•大屋：3,222 平方呎共 3 層 • 5 睡房/4 廁，向南 • Thermadore 家庭電器組合 • Carrera 雲石面
•標準套房 • 2017 年建築 •背向 Parkland •可直達 99 公路
vimeo.com/301311263
13460 Marine Dr., Marine Drive West
• 5,267 平方呎完美設計大屋 • 3 層高均有海景 •有電梯! •高樓底，主層 11 呎，頂層 12 呎
•全自動家庭連接智能手機 • 9,751 平方呎地有大閘 •主人套房於主層 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
vimeo.com/230412182
$4,750,000 ˙ MLS#R2245884
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14210 Wheatley Ave., Ocean View White Rock
•距離海邊只有 3 排 •沒有繁忙街道 •正向南方 • 4,959 平方呎海景地
•有潛質重建 4,600 平方呎大屋 •完美收入屋—每月$3,500 • Bayridge & Semiahmoo 中學
vimeo.com/301109184
$1,799,000 ˙ MLS#R2317052
14433 Sunset Lane, White Rock
• 3 層高大屋連海景 • 5 睡房/6 廁 • 2 廚房 •有大閘
•獨特建築設計 •步行到一切生活所需 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/295270748
$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
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•最佳投資物業 •3房2廁 •大屋：2,494 平方呎
vimeo.com/300591735
$1,800,000 ˙ MLS#R2321801
新價
4 15168 22 Avenue, Edencrest, Sunnyside
• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層
16977 0 Avenue, Summerfield
•海景大屋! •可遠望 Semiahmoo 海灣及 Peace Arch 公園 •大地：11,625 平方呎
•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/288657412
$949,000 ˙ MLS#R2304307
12713 24 Ave., White Rock
202 15080 Prospect Ave., The Tiffany - Ocean Views
vimeo.com/252249927
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•大地：15,115 平方呎 •風水屋！6 睡房/6 全廁 •所有睡房均是套房 • 10 呎高樓底
•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學
$2,800,000 ˙ MLS#R2307069
• 2012 年 15 萬裝修費 •方便輪椅出入 •封閉式陽台 •天然煤氣火爐
•即可成交 •不可飼養寵物及出租， 45 歲以上 •有海景
$549,900 ˙ MLS#R2323466
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
37
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 28 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
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白金大獎
7608 6th Street 本那比東 $1,080,888
•由發展商 Crystal View 開發 ‘Saxon’ 商住大樓 •位於本那比 Edmonds 社區 •全新街角零售單位（共有 5 單位） • C1 Commercial Zoning • 2018 年 11 月中完工
7918 15th Avenue, 1,764 方呎（CRU#1）叫價：$1,196,000 7608 6th Street, 1,570 方呎（CRU 2）叫價：$1,080,888 7610 6th Street, 1,099 方呎（CRU#3）叫價：$757,000 7612 6th Street, 1,542 方呎（CRU#4）叫價：$1,061,000 7618 6th Street, 2,21 方呎（CRU#5）叫價：$1,459,000
604-880-3462
終生成就獎
1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎
3747 W 10th Ave.溫哥華 $2,698,000 • 罕有商業/零售單位 • 位 West Point Grey 最優越地 段 Alma St. • 約 2,725 方呎 • 大量保安車位 1266 W Broadway Ave., 溫西 $1,128,600
• 商業/零售物業 • 位 W. Broadway 繁忙街道 • 面積約 1,026 方呎，物業正面，有 20 呎 闊，2 個地下車位 • 1992 年建 • 出入市中心及步行到 Granville Island 十分方便
SOLD
Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
Personal Real Estate Corporation
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Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華 府邸 3,777 呎 4 年新，設計上採用懷 舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有 客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂 層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開 房間及洗手間，地下室設有兩個獨立 單位（2 房及 1 房） ，3 車房，花園設有 自動灑水系統，近中小學社區中心及 香檳購物商場。 $2,899,000
6629 Lancaster 溫東區
Killarney 靚地段，地 30x143， 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 （上 3 下 3） ，正層 9 呎高樓層， 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中 心及香檳購物商場。
$1,880,000
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Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
$2,990,000
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$1,680,000
$1,828,000
豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000
38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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等 現在樓市正在出現等的現象。 屋主等市場回暖，等買家恢復信 心，等世界局勢穩定，等中美關 係正常化，屋價止跌回升。 賣家等看世界局勢是否惡化，經 濟會否下滑而令屋價進一步下降 。 地產經紀等市場回復正常，成交 正常。 我們驗房師也是等成交回復正常 多一點工作。 其他和樓房買賣有關係的行業也 在等。 What goes up must come down 是 市場定律，早幾年屋價狂升，一 度達到失控情況，把屋價推到歷 史新高，主要是買家太多，大家 都搶着要買房，那時買屋不能有 附帶條件，不能等房屋貸款，不 能驗房；另外本地年輕人對市場 的需求也特別高，特別是柏文， 租務市場特別緊張，年輕人租不 到柏文轉而買柏文，那時柏文每 年的升幅超過 10 萬元，你不買便 看着屋價一直升，事實上柏文的 升幅比獨立屋的升幅大，就算獨 立房銷售情況慢了，柏文也繼續 升，直到這幾個月才慢下來。
現在世界局勢非常不明朗，經濟 市場高低升跌無常，中美貿易戰 爭進行的如火如荼，似乎負面情 況較多，但人口不斷增加，溫哥 華又是非常受移民喜歡的城市， 中國如果經濟不明朗，想移民的 人必然更多，大溫地區人口有增 無減，長遠屋價必然升高，所以 屋價是否一定會大幅下滑也是未 知之數，現在是買賣雙方角力的 時候，買家要估計屋價走勢實在 困難，所以現在不想入市的準買 家唯一能做的就是等，這就是現 在樓市那麼靜的原因。
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Cambie 走廊
西溫
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西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185）， 室內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個 大露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位 置，另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院 則面對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
西 64 街 夾 Cambie，兩 塊 地，共 10,650 呎（106x100.47），現 在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可 拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新 規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商 圈。
#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,688,000 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000 新盤
法拍屋
新盤
溫溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一 溫西 Kitsilano 區 6250 呎地（50x125） ，RT-8 房 762 平方呎，超大陽台，中央空調，24 小時前台保安， 義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋，優秀校區 鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。 ：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主 花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖 前後大量停車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。
2877 Alberta Street, 溫西 $998,000 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $899,000
Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 池，桑 拿，健 身 房等。
減價
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
#655-38 Smithe Street 溫市中心 減價 $649,000
One Pacific， 著 名 建 商 Concord Pacific 打造， 1 房+1 書房， 531 呎，中 央 空調。五星級 設 施：24 小 時保安，健身 房，游泳池等 。市中心新賭 場即在對面。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 減價 $599,000
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 位置
開發商
The Arc
溫市中心
Concord
#610
1 房+書房
500 呎
The Arc
溫市中心
Concord
#909
1 房+書房
The Arc
溫市中心
Concord
#1885
列治文
Concord
#511
北本拿比
Ledingham McAllister
樓花名稱
Concord Gardens 第五期
Escala
單位號
#1005
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
2 房+書房
868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
一房加書房
597 呎
南
2020 年
無
$950/呎
$568,000
2房
949 呎
南
2020 年
1 車位
$900/呎
$858,000
戶型
可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
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ESTATE
43
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604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 三角洲
溫哥華西區
Cambie 走廊
Delta Annacis Island 工業用地出售
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
$1800 萬，地盤面積：2.891 英畝，地稅： $87,931.77 (2017 年）， 政 府 規 劃：I2 Heavy Industrial 重工業，現為房車租賃 公司
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有 巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
Marpole 區
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000
本那比
商業用地出售
$800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃：C2, 目 前容積率為 2.5，也可建出租用途的公寓， 容積率可達 3.5，目前租金為$19,000/月
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售商舖，可 建樓下底商，樓上 2 層城市屋，容積率達 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 1.4。地理位置一流 有。近 1 號公路，方便到達市 溫東 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積 $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 收入$85 萬/年 賭場 Arbutus 區
商舖出售
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136
• • • •
$1,688 萬 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售 •該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
$695 萬
位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
44 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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JUDY LAM
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新
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明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
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活期按揭
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1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
4.44
4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.54
3.69
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.19
3.34
3.49
3.59
3.64
N/A
4.69
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.64
3.84
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.19
3.54
3.64
3.54
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.84
3.94
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 11 月 20 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
46 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
央行加息
影響按揭利率 業主失預算 自住房貸宜選5年期 如市場預期，加國央行10月24日宣布把基準利率調高0.25厘，至1.75厘， 這是自2017年中以來第5次加息。 央行暗示，或將會加快加息步伐。 加拿大各大銀行在當天先後宣布將最優惠利率，從3.7厘調高至3.95厘。 據加拿大廣播公司(CBC)一項最新調查， 很多加拿大屋主擔心利率上升對他們財政預算的影響。 面對這股加息潮，房屋按揭專家建議， 現時採取浮息的屋主，應該考慮轉為具年期的固定按揭利率借貸。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
央
行在公布中指出，加國經濟繼續
Sherwood Mortgage Group按揭經紀
3.5厘則每月供款為2496元﹔4厘的話，
接近全面運行，預料在2018年下
郭澤文(Maurice Kwok)表示，央行的基
每月供款為2630元﹔4.5厘，每月供款
半年經濟增長平均約為2%。今年及明
準利率直接影響銀行的最優惠利率，而
為2767元﹔5厘每月供款為2908元。
年的整年的實際國內生產總值增長為
浮動按揭利率是與最優惠利率掛勾的，
據按揭貸款網站Ratehub.ca的計算，
2.1%，到2020年將減慢至1.9%。
央行加息後，銀行相應調高最優惠利
如果置業者購買了一間80萬元的住宅，
加拿大帝國商業銀行首席經濟師
率，即時推高浮動按揭利率。從現時來
繳付了房價10%的首付款，按揭周期為
Avery Shenfeld表示，央行刪除未來
看，未來1年內，央行可能加息4次，
25年，那麼，當他的按揭貸款利率從今
「逐漸」加息的字句，表露了較市場預
每次加幅料為0.25厘，共達1厘。目前
年1月17日的2.44%攀升至3.19%時，他
期「鷹派」利率立場，預示在12月5日
採用浮息的房屋貸款者，是時候轉為固
每月繳付的額外利息便達283元。
議息時，可能再次加息。
定按揭利率貸款。
這意味著那些在今年初每月繳付
這即是說，假如央行在今年12月再
以借50萬元房屋貸款計，分25年攤
3,303元房屋按揭貸款還款的業主，到
度加息，於明年底前，可能總共加息
還，息率是2.5厘時，每月供款額2240
今年底可能要每月繳付3,586元的房屋
4次。
元﹔若是3厘，每月供款為2366元﹔
按揭貸款還款。
47
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選貸款年期 視因人而異 郭澤文指出，對於固定按揭利率貸款年 期的選擇，這視乎每個人的情況。若果是 打算長期居住在同一間物業，最好選用5年 期，假如是不作長住，可能稍後出售套現 或者屬投資性質，便作兩年期固定按揭利 率貸款好了。 現時已有固定按揭利率借貸的屋主， 但還未到續期時間，是否值得支付罰款取 消現有按揭貸款，轉為新的長年期按揭借 貸，郭澤文指出，通常取消現有按揭貸款 的罰款相當高，不過愈接近到期日，罰款 愈低。屋主是否值得支付罰款，轉為新的 長年期按揭借貸，需認真計算後才採取 行動。 央行宣布加息時，在公布中刪除未來 「逐漸」(gradual)加息的字句，市場解讀 為央行將加快加息步伐。但央行高級副行 長威爾金斯(Carolyn Wilkins)表示，未來的 加息步伐可以加快，但也可能減慢，主要 端視經濟數據。 央行行長波洛茲(Stephen Poloz)表示， 加國經濟正全面營運，不用再以低利率刺 激經濟。央行的工作是防止經濟過熱。
首置者 受最大影響 鯤鵬貸款的貸款經紀孫曉明指出，央行
也沒有影響，但他們每月繳付的按揭貸款
將基準利率調高0.25厘，令首次置業人士
還款是較採用浮動按揭貸款利率的業主更
面臨更大的經濟壓力。她說：「他們每月
多的。」
的供款額會增加，他們承受的心理壓力也 超過預期。」
在她看來，置業人士如果是買房自住， 那麼在任何時候都可以買，但需要量力而
但她指出，由於房屋按揭貸款的壓力測
行，購買自己的經濟能力能夠負擔的住
試是與5年期的固定利率掛鉤，在5年期的
房。如果置業人士買房的目的是投資，那
固定利率目前仍保持不變的情況下，首次
麼在現階段宜慎重行事。她還指出，與其
置業人士可購買房屋的能力不受影響。
他族裔的置業人士有所不同的是，華裔置
對於鎖定固定按揭貸款利率還是採用
業人士無論是經濟能力還是抗風險的能力
浮動按揭貸款利率，孫曉明說：「對於已
都比較強，她說：「華人通常都有勤儉節
經鎖定了5年期固定按揭貸款利率的業主
約的美德，數學能力也比較強，擅長開源
而言，即使央行在明年繼續加息，對他們
節流，應對利率上漲帶來的經濟壓力。」
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業主改消費 習慣應對加息 據加拿大廣播公司(CBC)一項最新調查，很多加 拿大屋主擔心利率上升對他們財政預算的影響。 這項網上調查於10月5日至11日期間進行， 在1,000名接受訪問的屋主中，差不多四分三負 債的屋主表示，擔心利率上升。他們的債務主要 源自房屋按揭。此外，58%受訪者表示，每月的 債項若果增加逾100元，將迫使他們改變消費習 慣，以應付增加的債項。 註冊財務策劃師Shannon Lee Simmons表示， 客戶們賺取相對正常的薪酬，而他們的財政預 算都計算得很緊。如果問他們能否每月儲蓄100 元，他們或許不能。 Simmons指出，部分屋主未曾經歷過顯著利率 升浪，當利率上升時，或令他們措手不及。 她續稱，對現時40歲的屋主來說，若在30歲時 買屋，於過去10年內都享受著相對低的利率。 在1981年，加國銀行的最優惠利率升至逾 20%。但是，自2009年以來，最優惠利率只在3.7% 至5.75%之間。銀行通常以最優惠利率作為借款利 率的指標。 一旦屋主無法應按揭供款，唯有動用儲蓄，有 些甚至以信用卡借貸，但這將令他們的信用卡債
按揭續期 感應壓力 加國央行自2017年7月以來，已經加 息4次，基準利率從0.5%升至1.5%。周 前利率調高0.25厘，達至1.75厘。央行 的基準利率，直接影響銀行的最優惠利 率與浮動按揭利率。 對一些屋主來說，或許還未感受到利 率上升的壓力，原因是他們是採用具年 期固定利率。不過，這批屋主在按揭續 期時，將會感受到財政壓力。 加國家庭債務於過去30年內不斷上 升，到今年8月時，已累升至逾2萬億 元，而按揭貸款佔了當中接近四分三。 據信貸機構TransUnion的統計，在 2018第二季內，加拿大人的平均按揭 債項為260,547元，比2017年同期增加 4.76%。
項累積。
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推翻附列前要先公聽
溫市放寬建孖屋 明年 2 月前不變 溫哥華新一屆市議會的市議員認為前朝未曾足夠諮詢 便通過容許獨立屋用地可建孖屋的修例，俗稱 「孖屋 附例」 （Duplex Bylaw），而現屆議員有意 「快速」 推翻該項只實施半個月的新例，但遭到提醒要推翻該 修例也應先進行適當的公眾諮詢，否則變相自打嘴 巴，給人 「閉門造車」 感覺，即使不尋常地跳過諮 詢，最快亦只能在明年 2 月公聽後投票推翻。市議會 最後同意，指示市府職員在下月中提交有更多資料的 報告。另外，自孖屋附例實施半個月以來，一共收到 3 宗申請。 溫市無黨派協會（NPA）市議員哈德威克（Colleen Hardwick） 提出 「重新考慮」孖屋附例的動議來試圖推翻它，但經過連日討 論及最後遭另一議員質疑及提出修改後，唯一投反對票者卻是哈 德威克本人。 她指，孖屋附例就如一個由前朝遺下的煩惱，她稱自己不是反 對孖屋，但關注到前朝未有進行足夠的諮詢便通過該修例。她日 前提出的動議想市府職員快速提交報告，包括取消孖屋附例的附 例草擬條文，若此後獲得通過，草案便可在下月中經議會投票去 進行公聽。 不過，市府高級職員則提醒市議員，他們現在不能就撤銷孖屋 附例而進行投票，因為孖屋附例已獲通過，當市議會就改例作出 決定前，按例需先進行公聽。 溫市首席規劃師凱利（Gil Kelley）指出，有關推翻的過程並不 容易，同時也無法迅速做到。 他指，孖屋附例在今年 9 月獲通過前，已進行了 4 個月的程 序，有 4 名市府規劃師及來自法律、工程和建築部門職員的研 究，所花的職員時間大約價值 20 萬元至 30 萬元。 他並提醒，要撤銷附例便會將職員原本用來研究制定全市發展 規劃（city-wide plan）的工作時間分薄；該計劃是指一份市議會 日前通過，要制定一套處理溫市多方問題，如房屋可負擔、交通 及增加密度等的全面計劃。 凱利續指，新的公聽仍會使居民及有興趣建孖屋的民眾感到 混亂。 溫市市政經理約翰斯頓（Sandhu Johnston）強調，當溫市人員 攔下全面計劃及可負擔房屋的工作，而改去進行跟之前一樣的 公眾諮詢，但方向改成撤銷孖屋附例，這需要更長時間和更來 的資源。 哈德威克後來指，並不是要進行全套的諮詢， 「我們需要一個 公聽會可迅速地廢除那會影響市的分區條例（孖屋附例）。」她 又問凱利能否最快在 60 天內去廢除該附例。 凱利回答指，若果市議會想那樣，職員可就此最快在明年 2 月 中進行公聽會， 「但這便會將公眾諮詢程序，一個我們一般會做 的程序跳過。」他提醒說，那是不尋常的做法， 「至於那風險， 在部分人眼中則是沒有諮詢下去辦，你必須明白那風險。」
▲孖屋附例適用於大部分獨立屋用地，只有紅色區域不適用。 他指 9 月孖屋附例通過前，市府進行了逾一年 的諮詢，屬 10 年房屋策略內，公眾就如何將低密 度社區的增加其密度而進行過討論，若果按哈德 威克的動議快迅廢除孖屋附例， 「我們就如什麼 都無做。」 另 一 政 黨 OneCity Vanouver 市 議 員 博 伊 爾 （Christine Boyle）此刻便質問： 「容我搞清楚一 點，上述就廢除（孖屋附例）的建議是否要少做 諮詢嗎？但原本不就是因欠缺有意義及足夠的諮 詢而抨擊（孖屋附例）嗎？」 她認為，市議會此舉反而會被指控，諮詢不是 真的為了探討民眾為何反對孖屋；因此她提出修 改哈德威克的動議，改成指示職員於 12 月中重返 市議會時提交更多資料，屆時職員仍會提交有關 推翻孖屋附例的另一新附例的草擬內容。 綠 黨 市 議 員 卡 爾 （Adriane Carr） 認 為 ， 現 時 可使市議員到 12 月再開會時能夠進行更全面的 辯論。 博伊爾的修改動議中亦指示職員就廢除孖屋提 供更多資料，包括所需進行諮詢的開支，以及其 在時間限制上的影響和對全面計劃有何影響。 孖屋附例已在 10 月 30 日引入實施，溫市府對本 報指出，到目前為止，溫市府已收到 3 份獨立屋 地興建孖屋的申請，而只要附例未改，獨立屋的 業者仍可繼續向市府提出申請。
（資料圖片） ▲市府在通過修例前曾進行說明會，給民眾簡介孖 屋附例內容。 （資料圖片）
業界：獨立屋用料較講究 與孖屋成本相約 有地產界人士指出，在溫哥華建造孖 屋的花耗，未必比獨立屋高；特別是用 來投資的獨立屋，造工與用料都更為講 究，造價往往較注重實用的孖屋為高。 地 產 界 人 士 倪 生 （Wiseman Ni） 指 出，建造獨立屋與孖屋的建築成本其 實差不多。溫哥華東邊，房屋的建造 費用，連工包料，約為每平方英呎 250 元 。 一 棟 3000 呎 的 房 子 ， 在 溫 哥
華 東 邊 造 價 約 為 60 萬 元 至 70 萬 元 ， 而在溫西要多加 10 萬元，造價約為 70 到 80 萬元。 倪生分析說，孖屋因要多些廚房與廁 所等設施，可能需要更多錢，但目前在 溫哥華西邊建造的獨立屋，主要用來投 資，都屬於奢侈品，造工與用料都更為 高檔，花耗不會低於孖屋。
市府朝令夕改 業主憂蒙損失 一名楊姓業主指出，獨立屋重建時 興建孖屋，孖屋享有分契業權 ，以後 可以獨立轉賣獲利，在財務上對業主 有好處。 但她也說，現在的市議會有可能改變 孖屋的附例，她擔心就算現在提出申 請，可能還未有獲得審批，溫市又已經 改例，因此她不敢貿然申請，而是先觀 望再說。 楊姓業主說，以現在溫市興建獨立屋 成本如此昂貴，而興建成的獨立屋又不 一定可以很快賣出，趁新例允許興建
孖屋，愈來愈多的業主會考慮不如興建 孖屋，幫助自己在財務上的調度。但她 說，她聽到溫市府可能將已通過的孖屋 附例取消，可能很快不讓獨立屋區建孖 屋，雖然現在政策還未完全明朗，她認 為，最後禁止獨立屋興建孖屋的可能性 不小。 她表示，她不會現在就去申請興建孖 屋，因為擔心做好申請文件，在審批過 程當中，市府朝令夕改，又改了附例， 屆時她可能會因此損失了先前準備所投 入的金錢。
全國二手房屋銷售按月跌 1.6% 加拿大地產協會（CREA）發表今年 10 月的全 國二手房屋銷售統計數據，全加各地透過中央放 盤系統售出的二手房屋成交量與今年 9 月相比下 跌了 1.6%，這歸咎於包括安省的咸美頓∕伯靈頓 地區、滿地可和愛蒙頓等在內、超過半數地區的 二手房屋成交量下滑。 加拿大地產協會的統計數據顯示，儘管與今年 上半年相比，加拿大在今年 10 月的二手房屋交易 活動依然強勁，但全加各地透過中央放盤系統成 交的二手房屋的數量，與今年 9 月相比下跌了 1.6%，實際的（未經季節性調整）成交量則比去 年同期下降了 3.7%。
此外，全加各地在今年 10 月透過中央放盤系統 新掛牌上市的二手房屋的數量較今年 9 月減少了 1.1%，這因為大多倫多地區、卡加利和維多利亞 新掛牌上市的二手房屋數量的減少。
全國二手樓平均售價 49.68 萬 跌 1.5% 上述地區新掛牌上市的二手房屋數量的減少， 不足以抵消愛蒙頓和大溫哥華地區新掛牌上市的 二手房屋數量的增加。而基於二手房屋成交量與 新掛牌上市的二手房屋數量的比例與長期平均數 據的比較，全加各地在今年 10 月約有三分之二的 房地產市場屬於平衡市場。
至 於 今 年 10 月 的 中 央 放 盤 系 統 的 房 價 指 數 （HPI）與去年同期相比上漲了 2.3%。 加拿大地產協會的統計數據還顯示，今年 10 月 的全國二手房屋的平均成交價為 496,800 元，較 去年同期下跌了 1.5%。不過，如果將大多倫多地 區和大溫哥華地區這兩個加國最昂貴的房地產市 場排除在外，全國二手房屋在今年 10 月的平均成 交價不到 38.3 萬元。 針對上述統計數據，加拿大地產協會的主席 Barb Sukkau 指出，今年新推出的房屋按揭貸款壓 力測試，對於二手房成交量的影響，根據地區、 房屋類別和價格範圍而有所不同。
多倫多的華裔地產經紀關榮光指出，房屋按揭 貸款壓力測試對大多倫多地區的房地產市場產生 了巨大的負面影響。他說： 「市場很糟糕，很多 房子賣不掉，不得不降價 20%至 30%。與房地產 市場在去年 3 月達到最高峰時相比，市場現正進 行調整，且調整的幅度很大。」 在他看來，對於那些申請房屋按揭貸款沒有問 題的人士而言，無論是首次置業還是小屋換大 屋，現在都是應該把握的好時機。 他說： 「現在的房屋租金高昂，但房屋按揭貸 款利率仍算較低，供房的成本與租金差不多，還 不如買房自住更加合算。」
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加國收緊按揭 新借貸質素改善 學者憂續加息推低樓市 加國中央銀行昨天發表的一份報告指出，聯邦政府收緊按揭規定，利率持續上升 ，顯著改善了加國新借貸的質素，並幫助降低本國金融系統受高家庭負債拖累的 風險。多年來，利率維持在低水平，促使更多人願意舉債，特別是幾前年樓市火 熱時，部分人以高槓桿借貸方式入市，既使樓市火上加油，亦令家庭負債節節上 升，增添了加國金融系統的潛在風險。
加國央行高級副行長威爾金斯（左）表示，新的 按揭規定減少新造按揭，並提高了借貸質素。旁 為央行行長波洛茲。 （加新社）
不過，多倫多大學兼職 講 師 陳 蔚 純 博 士 （Chrisy Chen，圖）擔心若果央行 繼續加息，將加重現有房 屋按揭借貸者的負擔，尤 其是那些計算得太過緊的 借貸者。 一旦他們支付不起不斷 增加的按揭供款，被逼出 售手上房屋，這將推低樓市，甚至造 成連鎖反應，拖累加國整體經濟。因 此，就算新借貸質素改善，但部分舊 按揭借貸者陷入財困，給加國經濟帶 來可能的負面影響也不能忽視。 據央行報告，在今年第二季，高負 債借貸者的新按揭比率下跌至 13%，低 過去年同期的 18%。所謂高負債借貸者 是指那些貸款佔收入逾 4.5 倍的人。 該報告還揭示，在今年第二季內， 被視為高負債沒保險的新借貸者數 目，按年急跌 39%，在多倫多錄得最大 跌幅。報告提到，今年次季在多倫
多，高負債新借貸者的比 率下降至 28%，但在去年 底，比率高達 39%。 上述這種現象正符合加 國央行強化金融系統抵禦 能力的要求，而做成這種 現象，部分因為加國整體 經濟改善，促使加國央行 自去年中以來加息 5 次， 亦可能因為渥京收緊了按揭規定，也 可能是房屋市場出現了變化。央行表 示，暫時無法準確知道那個因素起最 大的影響。若果能夠掌握更多數據， 央行或許可以較明確知悉。 無論如何，加國央行高級副行長威 爾金斯（Carolyn Wilkins）表示，新的 按揭規定減少新的按揭，並提高了借 貸質素。但她指出，家庭負債仍然很 高，令金融系統容易受到衝擊。因 此，她希望提升借貸質素，使經濟基 礎較為穩固，能夠抵受經濟逆轉帶來 的風險。
央行加息「頂得住」﹖ 自認難負擔者減 2 百分點 有市場調查數據顯示，儘管借貸成 本在不斷增高，但感受到更大利息壓 力的加拿大人卻有所減少，這也給加 拿大央行更大的信心去加息。 由 Nanos Research 調查公司所作的調 查顯示，有大約 41%的加拿大人稱，更 高的借貸成本對他們的支出造成了負 面影響，而這一比例在 3 個月前調查時 還是 43%。 自 2017 年中期以來，加拿大央行不斷 提升利率，上個月的加息已經是連續第 五次加息。加拿大中央銀行行長波洛茲 （Stephen Poloz）之前還擔心，加拿大 人的家庭債務過於沉重，所以央行只能 採取漸進式的辦法逐步加息。
而 Nanos 的市場調研結果顯示，絕大 多數加拿大人的心態其實相當審慎。 投資者預計，在未來的 12 個月內，央 行還會有至少 2 次加息。 但 是 18 歲 至 34 歲 的 青 年 群 體 ， 對 高息會更敏感。這次調查中，該群體 中的 51%受訪者認為受到負面影響， 而上一次的調查是 45%，這就會讓央 行在決定加息之前會多出一重顧慮。 這主要是因為這個年齡層的人，被迫 拿出收入的更大部分用來支付按揭， 以應對多倫多和溫哥華不斷升高的房 價。但央行也愛莫能助，因央行的主 要職責是保證國家經濟的平穩運行和 健康增長。
借貸的成本在不斷增高，但感受到更大利息壓力的加拿大人卻有所減少，並未影響消費信心。
佛州主要海外買家 購買住宅價格
美國佛羅里達州
國家
平均屋價
中位屋價
巴西
$614,355
$375,000
英國
$540,110
$275,000
哥倫比亞
$403,865
$275,000
中國
$397,175
$325,000
加拿大
$364,951
$225,000
委內端拉
$307,429
$225,000
數據來源：佛羅里達地產經紀組織，全 美地產經紀協會
（明報圖片）
佛羅里達州最大海外買家 加拿大 22%蟬聯 加拿大蟬聯美國佛羅里達州第一大海外買家 來源地，近兩年來市場份額均在兩成以上，但 主要購買低價住宅。 加拿大買家沾手的物業一般都明顯平過溫哥 華和多倫多柏文。 佛羅里達地產經紀組織及全美地產經紀協會 的數據顯示，2017 年及 2018 年佛州的國際買 家之中，加拿大份額同為 22%，比同期間排次 位的巴西高出逾 10 個百分點。 加 拿 大 的 份 額 於 2011 年 曾 造 出 39% 的 高 位，之後反覆回落至 2015 年的 11%，其後再 掉頭回升。
加拿大人南下佛州置業，主要看中邁阿密、 勞德代爾堡及西棕櫚灘的物業，多至 48%的人 到這些市場入市。 不過，加人雖然是佛州最大的海外買家，但 購買物業的平均屋價較低，今年只是 364,951 元，只及溫哥華和多倫多地區柏文均價的大約 6 成，至於中位價格則更低至 225,000 元。 相對來說，巴西買家購買物業則明顯較貴， 平 均 屋 價 及 中 位 屋 價 分 別 達 到 614,355 元 及 375,000 元。 中 國 買 家 今 年 在 當 地 的 份 額 由 3% 回 升 至 5%，沾手住宅的均價略低於 40 萬元。
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本省上月樓市銷售跌逾 26% 均價跌 4% 供應增 市道趨平衡
卑詩地產協會（BCREA）公布本省上個月樓市比起去年同期量價齊跌，反映市道持 續趨向平衡。BCREA 首席經濟師穆爾（Cameron Muir）表示，卑詩省樓市在上個 月仍然受壓於嚴格的按揭審批政策，加上買家置業意欲一般，所以市場房屋供應有 所增加，這屬可喜現象。 BCREA 表 示 ， 本 省 10 月 中 央 放 盤 系 統 （MLS）房屋銷售數字總共 6405 個，比去年同期 下跌 26.2%；本省 MLS 房屋平均價格在上個月錄 得約 69 萬元，比去年同期下跌 4.1%，而上個月 房 屋 總 銷 售 金 額 為 42 億 元 ， 比 去 年 同 期 下 跌 29.3%。 另 外 ， 上 個 月 錄 得 有 效 房 屋 放 盤 宗 數 約 3.6 萬，比去年同期上升三成。今年 1 月到 10 月，本 省累積房屋銷售金額為 497 億元，比去年同期下 跌 22.1% ， 而 同 時 期 的 累 積 房 屋 銷 售 量 約 7 萬 個，比去年同期下跌 22.8%。 雖然卑詩省整體樓市量價齊跌，形勢趨向平 衡，但同時省內各地樓市各有不同的風景。以房
屋平均價格計算，大溫地區上個月比去年同期下 跌 3.9%，然而省北部卻比去年同期勁升 23.5%。 10 月有效放盤宗數方面，大溫地區、菲沙河谷和 維多利亞增幅較大，分別比去年同期大增 40.1% 、 53.1% 和 36.9% ， 然 而 省 北 部 卻 是 減 少 9.5%。房屋銷售金額方面，大溫地區和菲沙河谷 在 10 月 時 都 分 別 比 去 年 同 期 勁 減 37.6% 和 33.3%，但葛特尼（Kootenay）卻是本省唯一例 外，上升 4.3%。房屋銷售量方面，大溫、菲沙河 谷和智利域在 10 月分別比去年同期大跌 35.1% 、 36.4% 和 38.5% ， 但 省 北 部 卻 上 升 了 11.7%。
BCREA 指卑詩樓市趨向平衡。
（資料圖片）
房貸收緊兼加息 新屋需求降 溫市屋價年漲 0.4％ 多倫多跌 1.2% 近期全國新屋市場價格由渥太華和安省倫
多倫多新低幢住宅屋價回軟。
敦市領漲，表現明顯比大金馬蹄區及溫哥 華出色。 加拿大統計局表示，全國 9 月份新屋價格指數單月 持平，年計增長也縮細至 2010 年 1 月以來的最低幅度 0.2%。 這 個 指 數 覆 蓋 27 個 人 口 普 查 區 ， 反 映 新 的 獨 立 屋、半獨立屋、城市屋及排屋的銷售合約價格，並不 包括共管柏文。 這些密度較低住宅的屋價走勢放緩。根據統計局， 第三季最後一個月，多至 20 個地區的單月屋價指數 不是回落便是維持不變。 這個聯邦政府部門在報告中解釋，房貸利率上升及 規例收緊，導致各地新屋需求下跌。 不過，安省渥太華-賈汀諾及倫敦表現出眾，比 溫哥華及滿地可等主要市場還勝一籌，成為新屋市 場焦點。 根據該屋價格指數，9 月期間倫敦單月升幅 0.5%， 全國最高，比溫哥華還要高出 0.1 百分點。 年計增長則由渥太華-賈汀諾以 5.1%領漲，倫敦及 滿地可分別錄得 3.8%及 3%的升幅而排次高及第三高 之位。 值得留意的是，近年二手樓市熾熱的咸美頓單月下 跌 0.4%，與聖約翰斯一起全國包尾。報告引述建築商 稱，市況不利是這些市場價格回落的主要原因。統計 局指出，其實多倫多及鄰近大金馬蹄區的新屋價格大 致變動輕微。資料顯示，多倫多年計下跌了 1.2%，若 與 8 月相比，則沒有變動。
愛蒙頓柏文 均價 23 萬 根據國家銀行經濟及策略研究部分析顯示， 全國 10 個主要市場之中，大部分市場的買家均 能夠負擔柏文，例外就只是多倫多、溫哥華及 維多利亞。上個季度，多倫多地區的柏文中位 屋價稍逾 52 萬，比中位家庭入息七萬元高出六 倍有多。 溫哥華屋價單季回落 0.5%，但仍然處於逾 64 萬的水平，與 77,429 元家庭收入相比，高出超 過七倍。不過，其他主要市場的柏文則明顯較 為容易負擔，當中以愛蒙頓買家的處境明顯較 為有利。 根據該銀行的分析，上個季度，愛蒙頓中位家 庭收入最高，超過 10 萬元，但柏文的中位價格 卻略低於 23 萬，換句話說，只是相等於 27 個月 的收入。 值得一提的是，甚至乎支付最低首期，這個阿 省首府的一般買家應有足夠的能力來取得房屋按 揭，因為房貸要求的入息只是 4.1 萬元左右，比 當地家庭的中位收入少了幾乎 6 萬。
數據來源：加拿大統計局
數據來源：加拿大統計局
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L I F E S T Y L E 溫 哥 華
生
活
車庫庭院 過冬準備小貼士 戶外冷颼颼，大溫迎來冬季，不管氣象預測會是暖冬還是寒冬， 能夠確定的，接下來的日子不是陰雨綿綿，就會是大雪紛紛，家裏 的機動車和庭院將會最先受到影響，有哪些小貼士能開始為冬天做 些準備，待專家來說明！ 文：葉曉蓉 圖：資料圖片
車庫裏 引擎 「加拿大的冬天對家居用品能夠造成很多傷害 ，尤其是大型機械，像是車輛、鋤草機等。」汽 車保養油品牌 STP 市場經理 Megan Currie 表示， 冬日如有下雪，許多人都是先將車子啟動 「暖車 」，順便趁這段時間除雪，不過由冷到暖的溫度 變化會導致車引擎內的冷凝水氣的產生 （Condensation），引擎或是油箱系統裏的水氣只 會增加車輛油耗，要能讓降低這樣的狀況，可以 選 擇 在 汽 車 油 箱 裏 添 加 一 些 除 水 劑 （Water Remover），除了降低水氣產生，還能保護內部 零件，降低因為水氣而導致腐蝕的可能性，也能 幫助燃料系統更有效率的使用汽油。市售除水劑 多樣，最好選擇無酒精添加為佳。 Currie 表示，除了除水劑，市售的汽油添加劑 （Motor Treatment）也能保護引擎，增加潤滑， 讓引擎更容易啟動，還能幫助清潔燃油噴嘴 （Fuel injector，將汽油注射至引擎汽缸的噴嘴） 、保持燃油乾燥等作用，與除水劑的使用方式相 同，將 Motor Treatment 加入油箱即可，至於添加 的次數和使用方式，則以每種不同品牌為主。
雨刮 進入雨季的大溫，雨刮就扮演了非常重要角色
，有效地保持擋風玻璃清潔才能確保行車視線的 清晰，尤其是雨刮膠條壽命較短，也會因為溫度 變化而鬆弛，要是有發現雨刮開始有刷不乾淨的 狀況，最好馬上更換膠條。
雨刮液 除了雨刮，雨刮液（Windshield Washer Fluid） 也別忘了更換，雖然目前氣溫還未到達零度，選 擇零度以下不結凍的雨刮液是比較保險的選擇， 有些雨刮液還兼具有更深入的清潔功能，所以不 管擋風玻璃髒不髒，噴些雨刮液能幫助雨刮潤滑 ，能減少玻璃結冰、起霧狀況，來幫助更清晰的 視線，
除草機或摩托車 另外，除了車輛，家有鋤草機或是摩托車也能 使用以上車輛保養劑，來幫助來年夏季使用時候 運轉更順暢，在需要上油的部分上油，機器使乾 布擦乾，套上防塵罩即可收進車庫過冬。
庭院外 除了以上這些，前後院也別忘了，列治文綠色 俱樂部會長 Lynda Pasacreta 建議，在冬天雨季開 始之前，別忘了將落葉從草坪上移除，將葉子直 接堆在土壤上， 「雨水會導致土壤侵蝕，將落葉 鋪滿裸露的土地面，能幫助土壤過冬，避免過度 的雨水沖刷。」
另外，目前並不適合任何的草木修剪，等到來 年的一、二月再開始；家裏若有還沒種下去的春 季球莖（Spring Bulbs），如鬱金香、水仙花之類 的春季球根類植物，目前正是種植的最好時機。 而眼看着室外景色開始蕭瑟，是時候將注意力 轉到室內植物，Lynda 表示，不過由於冬天開暖 氣，空氣乾燥，要多注意室內濕度，適時增加水 氣（可在室內擺盆水，或是不定時為盆栽噴水霧 ）， 「室內植物能幫助屋內空氣清新，增加含氧 量，為冬天增添點生氣，是很棒的選擇。」
▲雨刮和雨刮液是冬天行車好夥伴；雨刮 膠條會因為溫度變化而鬆弛，要記得在雨 季來臨前更換，雨刮液則換成零度不結冰 的，避免凍住管線。 ◀ STP 汽 油 添 加 劑 （Motor Treatment） 能幫助清潔汽車汽缸裏 的燃油噴嘴，可以使用 在汽油車，至於較小的 除草機或摩托車，另有 專門給小型機動車輛使 用的添加器，在如加拿 大 輪 胎 公 司 （Canadian Tire）等零 售店有售。
54 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
來源﹕合肥飛墨設計
▲
▲
客廳
客廳的寬度有限，為
入戶對著的門洞後
了做完後不那麼擁擠，做
面是衛生間的牆，一心
電視時順手來個地台。
想要把這個門洞當 成一個畫框來處理掉， 以後會在這面牆上掛個 畫，雖翻遍了也沒找到 純美畫，不過這個色彩 和整體還是很統一的， 不純美就不純美吧，生 活總在不段的變化，反 正是混搭，那就為現代 在加上一分吧。
風格：混搭 面積：90平米 戶型：兩睡房
混搭風格 混搭 混 搭風格 風格 繽紛通透 ▲
飯廳
飯廳兩面牆全為沉
重，開不了推拉，又不 想單扇。那就子母吧!
這是一對新婚夫婦的新居， 作為設計師，對現場有天生 的敏感度，就如廚師對新菜 的研究與探索一樣。當時第 一感覺就是電視牆要延伸但 要保證通透。其他的就只能 慢慢細想了。 ▲圓柱裏是北陽台的下水管，依附在邊上
做了點酒水架。整個空間裏就鞋櫃面和這 個柱子用了棕色，和深藍同時為整個空間扮 演重色系。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
▲既要做到電視牆的延伸，又想讓其通透。回來後的幾天輾轉反側，
左思右想，只為處理這個點。
▲沙發後裝飾畫，在
一個休閒的下午，設計 師在某寶閒逛時發現 了，這不是為設計量身 定做的嗎，果斷把鏈接
▲入戶處看客廳，
▲做我的設計的施工一定是要細心細心再
扔過去給女戶主，並看
做到了盡最大可能通
細心，捉摸捉摸再捉摸，插座布時不看圖就
她付款買下。
透，讓空間立體感不
是要翻工的哦。
斷加強。
▲
女戶主最滿意的就是房
臥室
間的窗簾，配得簡直太完美 了，這對小夫妻是個小前期 工地也就去過三四次吧，家 具還是完工後想起來了去一 次搞定的。窗簾也沒去店 裏，設計師就說了幾個色系 讓店家帶布樣來房子選的。 ▲
房子前期一直和
男戶主溝通的比較多 些，後來這男人又不 怎麼問事了，發個鏈 接半天沒結果，設計 師又把目光投向女戶 主，女戶主一直以來 ▲女戶主在選這個飯廳燈說過，一路走來，
▲ 兩人去蜜月回來，看中
無比的配合，拍照前
發現自已現在愈來愈重口味，（選客廳燈時就
了巴厘島的橡膠墊+棕櫚墊
幾天兩人迅速的買完
嚴重感覺到了吧，呵呵。客廳燈是她與設計師
了。要從那邊郵過來，見識
在男戶主的反對下堅持要買的）。
多大欲望就有多大。
衛生間
飾品，還給帶了被 子，枕頭。
55
56 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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司
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
75
HSU, LYDIA
(604)644-0778 MACDONALD REALTY
40
CHAN, DIANA
陳太
(604)377-2329 MACDONALD REALTY
31
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
40
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP VANCOUVER (778)858-9200 FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, JACKY CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, PATRICIA
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
39
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
73
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
84
CHIU, METTHEW
70-72
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
41
LAM, HUBERT
林嘉裕
SUTTON GROUP VANCOUVER (778)891-2898 FIRST REALTY
6-9
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
26
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LAM, LILY
林方麗麗
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHUA, PACITA
王秋萍
(604)808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, WINNIE
林太
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8111 FIRST REALTY
6-9
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
78-80
LEE, PEGGY
李惠芳
(604)808-4068 MULTIPLE REALTY
28
36
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
68
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LESTER, MARK
(604)692-1409 COLLIERS INTERNATIONS
26
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, MARGARET 梁丁海蓉
RE/MAX MARGARET LEUNG (604)671-1289 REALTY
16
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)760-0008 FIRST REALTY
6-9
GE, ALLAN
葛釗
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
31
TOM GRADECAK (604)222-3750 WESTSIDE REALTY
69
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
38
GRADECAK, TOM
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2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
LIN, GINA
吉娜
COLDWELL BANKER PRESTIGE (604)437-6752 REALTY
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)512-2268 FIRST REALTY
6-9
TIN, IRENE
LIU, JASON
劉毅
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
WAT, WILLIAM
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
LO, ALICE
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
LO, ANNE
羅安安
LO, ERIC
42-43 TANG, DIXIE
鄧狄施
電
57
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
37
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
25
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
34
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
75
YANG, SABRINA
楊番
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
LO, SUNNY
盧錦燊
WESTSIDE TOM GRADECAK (604)671-9712 REALTY
69
YEE, TEDDY
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
LOUIE, SHIRLEY
雷莎莉
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)307-8867 FIRST REALTY
6-9
YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
68
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8666 FIRST REALTY
6-9
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
31
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
76-77 ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
LUI, MELISSA
10-11
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
ZHAO, LEO
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
73
ZHENG, LEO
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
ZHENG, LEONARD
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)202-3128 FIRST REALTY
6-9
ZHENG, MARGARET
(604)692-1050 COLLIERS INTERNATIONS
26
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)780-5228 FIRST REALTY
6-9
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
40
SANDHU, JATINDER 澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
75
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
44
SONG, DAVID
(778)988-2108 ROYAL PACIFIC REALTY
26
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
其
他
姓名
地
產 電
專 話
業
服
公
務
司
頁碼
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8222 FIRST REALTY
6-9
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
44
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)710-1320 FIRST REALTY
6-9
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
45
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溫哥華西區 開放時間
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址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
5638 MCMASTER ROAD
$10,988,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
341 W 46TH AVE.
$3,888,000
獨立屋
餘曼華
10
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
2889 WEST 28TH AVENUE
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
77
六、日 2-4 時 1235 W 39TH AVE.
$8,888,000
獨立屋
鍾太
78
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
71
六 2-4 時
4050 W 29TH AVE.
$8,800,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
1736 W 49TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
71
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3668 W 17TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
3333 34TH AVE.
$8,280,000
獨立屋
竇繼茹
19 六 2-4 時
888 W. 42ND AVE.
$3,388,000
獨立屋
鄧躍
12
鄧伯蔚
15 六 2-4 時
3169 WATERLOO ST.
$2﹐ 888,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,828,000
獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
TH3-3355 BINNING RD.
$2,450,000
城市屋
鍾太
79
日 2-4 時
6076 OAK
$1,750,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
六 2-4 時
1110-1500 HORNBY ST.
$1,468,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
六 2-4 時
204-3028 ARBUTUS ST.
$1,138,000
柏文
竇繼茹
19
六 2-4 時
#2102-488 SW MARINE DR.
$788,000
柏文
餘曼華
10
$575,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時 六 2-4 時
$7,488,000
2008 W 43RD AVE.
$6,888,000
3425 W 34TH AVE.
獨立屋 獨立屋
鍾太
78
5361 CYPRESS ST.
$6,880,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$6,288,000
獨立屋
關嘉賢
70
六 2-4 時
$5,988,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.
$5,960,000
獨立屋
關嘉賢
71
六、日 2-4 時 2638 W 21ST AVE.
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
71
$4,697,800
獨立屋
竇繼茹
19
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
71
日 2-4 時
日 2-4 時
4612 ANGUS DRIVE
2926 W, 39TH AVE.
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
六、日 2-4 時 206-8031 NUNAVUT
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 開放時間
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
$1,588,000 獨立屋
關嘉賢
72
陳培準
17
餘礎南
25
日 2-4 時
5138 CLIFF PLACE
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
日 2-4 時
1483 EL CAMINO DR.
高貴林 $1,250,000 獨立屋
TSAWWASSEN
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
3803-4900 LEUNOX
本那比 $868,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
日 2-4 時
810-6588 NELSON
本那比 $799,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
六 2-4 時
305-4868 BRENTWOOD DR.
本那比 $589,000
柏文
餘曼華
10
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
柏文
吳志成
22
素里
$299,000
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59
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列治文區 開放時間
地
址
六 2-4 時
9708 GILHURST CR.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
$3,088,000 獨立屋
鍾太
79
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
$749,990
柏文
MELISSA 雷
74
$2,988,000 獨立屋
許太
2
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類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 獨立屋
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餘曼華
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開放時間
地
址
六、日 2-4 時 1325 E 37TH AVE.
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林太/ 宋士銓
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地區 類別 展銷中心/樓盤地址
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開放時間
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68
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
中國買家佔去年加樓一成交易 四成發展商擬加強大中華推廣 以加拿大及美國發展商為對象的調查顯 示，中國買家佔了銷售額 10%，有助樓 花項目得以動工。
中國買家去年斥 12 億入市
發展商擬在華採取的推廣活動 大中華地區網上宣傳
43%
北美網上宣傳
27%
參加第三方在中國大陸的活動
7%
在本土市場舉辦針對性活動
7%
數據來源：居外網
資料來源：居外網
一些發展商有意加強針對 中國買家的宣傳。
這次調查的受訪發展商來自加美約各佔一半，在加拿大方 面分佈於安省、卑詩省、阿省、魁省和紐芬蘭及拉布拉多 省。總體來說，規模較細，自從 2016 年 1 月開售的單位在 200 間以下的佔了 73%，不逾 50 間的份額也高至 47%。
居外網在房產開發商中國買家營銷展望報告中指出，2017 年間，中國買家購買了 12 億加元，亦即 9 億美元的加拿大住 宅，在美國住宅市場的投資更高至 304 億美元。 全球來說，中國買家在國際的住宅及商業地產市場的投資 仍在增長，去年總額 1,197 億美元，比以往任何一年都要多， 也較對上一年的 1,014 億美元增加 18.1%。 根據這個設於中國的海外樓盤資訊平台，超過 90%的加美發 展商有一成單位賣給中國買家，顯示中國買家是樓盤成功賣 光的重要因素。 該平台強調，海外買家比本土買家更願意購買樓花，因此 有助發展商取得施工所需的貸款。 該平台又稱，一成的份額也反映出有上升的空間。事實 上，加拿大發展商重視中國市場。調查發現，約 40%的發展商 計劃在明年底之前加強大中華市場的營銷推擴，此外，幾乎 五成表示會維持現有的力度，預期將會減少的只有 13%。 網上宣傳看來是加美發展商向中國買家招手的主要招數。 報告指出，當被問及下一個吸引中國買家的首選推廣計劃
時 ， 答 稱 在 大 中 華 及 北 美 網 上 宣 傳 的 分 別 佔 了 43% 及 27%。此外，在中國大陸參加第三方活動及在本身所屬市 場舉行針對性活動的份額同為 7%。 調查又發現，加拿大有 13%的發展商聘用了懂國語的人 加入銷售團隊，至於美國，這個份額更高至 47%。不過， 在所有的受訪發展商之中，只有一間公司的銷售團隊有說 廣東話的人員。
四神不合，財破情傷惹官非
風水古訣有云： 「玄武垂頭，朱雀翔舞，青龍 蜿蜓，白虎馴頫」 這裏要說明的是風水學說對屋宅外局的基本要 求， 「玄武」 、 「朱雀」 、 「青龍」 、 「白虎」 統稱為四獸，亦即屋宅之 「前」 、 「後」 、 「左」 、 「右」 。 玄武是（後方靠山）、朱雀是前方之朝案、青 龍即左方的砂首或是建築物，白虎便是右方的砂 首及建築物。 這四個砂首（神獸）也是風水學中 「形和氣」 外局環境的 「形」 ，也是我們經常提到的巒頭或 是龍脈山形。 到選擇陰陽兩宅是穴後的靠山應宜垂頭，但這 裏的意思並不代表 「垂頭喪氣」 ，而是於形態外 觀上有踏實上表現出溫暖及關愛，假若玄武靠山 過分昂首氣揚，冷漠或是嚴峻，則宅主要缺少長 輩、貴人的扶助，而對人緣與手下也會產生負面 的關係。 而屋穴前方朝案則應宜翔舞，翔舞表示活躍及 生氣，甚至有人流車馬，因為宅穴前是納引生氣 活力的地方。此外朝案喜見重疊，主有層層拱衛 朝護，但朝案不宜過於低陷，以防賓強主弱。 宅穴的青龍砂要有蜿蜒及氣勢，所謂青龍曲婉 有情，主見錢財名氣及貴人手下之扶持協助。 穴宅右方應取馴頫，意思是馴低伏而不昂首凶 相。如東白虎馴，配以青龍活則百事興旺，但如 白虎昂頭則命主多見口舌官司，破財及見有血光 之災。 當我們有事得到四神護拱時，如再能見向首的 星卦及得五行生旺的星宿配合，加上外方嶠星得 力，居者則必發無疑。 那麼何謂嶠星呢？ 風水古訣有云： 「矗矗高高名嶠星，殿壹樓閣
一同評，或處身旁或遙應能迴八氣入家門，嶠壓 旺方能受蔭，嶠壓凶方鬼氣侵，沖橋沖路禍非 輕，須與元龍一路排，沖起樂宮無價寶，沖入囚 宮化作灰」 。 就以屋於溫哥華東區的陳宅，雖在 2013 年入伙 前聘請過風水師為其勘察佈局，可惜入住不出一 年，宅主陳華事敗財破，2017 年惹上官非，自始 結婚十多年的妻子另結新歡，追其究竟，便見四 神不合，嶠星見沖，當然最重要的是命主八字犯 煞及與屋宅不配。 筆者於 2018 年初被邀到陳宅勘察風水時，首先 發覺前方朱雀案台受壓，加上屋宅建於下元七 運，坐丁向癸（坐南向北），而納申子辰水局之 氣，所謂山管人丁水管財，命主五行乙木弱造， 被水所侵。主破財情損外，另主為事貪婪及容易 被小人陷害引誘。 再細看陳華的八字，命中有五個金，一個木 （日元乙木）二個金，一個土，於當運之時，事 業興旺，錢財富足，本命可說是早成早敗，木弱 之人，容易因感情桃花而見事敗，加上官殺臨 命，流年小運行傷官之運（火），乙木更見缺 泄，故於 2017 山頭火年，除了財破事敗外，更惹 上官司情傷之煞。 從以上數點命主要找筆者看風水的原因是怎樣 助他增補錢財感情的災煞外，便是要化解官非之 禍。 先看內局，命主日元乙木，而家居的乙木卻是客 廁，而且是在居屋的十字線上，亦是居屋氣流最不 穩定及猛烈的地方，更不幸者客廁相對之地方是廚 房，亦是辛金之位，金乃木的官星，在金木兩相尅 及火水忌留十字線的情況下，官非破財定見。再者 廚房為宅中女主人的地域如此方受煞，則會有夫妻 不和及女主人見有紅杏出牆之見。
陳宅還有一個特壞的格局，便是當你站在氣口 之位，比如大門、車房門、後門及露台等，你都 會覺得右方的白虎位比左方的青龍強，在 「白虎 欺青龍」 的情形下，居者多會有財破情傷及缺乏 鬥心的破失。 陳華夫妻兩人居於一所近三千呎的房屋，上下 兩層共有四個房間，但是卻選擇位於西北方的房 間，而且牀頭背門而睡，主夫妻感情冷漠外，在 外人緣也是薄弱，及小人當道，此外陳華的睡牀 很高，表示為人寡言而缺乏情趣，所以建議命主 將睡房搬移至東南九紫吉慶吉星飛臨之方，牀頭 朝向東方震木之方以增命主乙木比劫之助，再在 睡房之西南坤土之方，放八支水養植物以水生木 外，更可以泄化陳華太太庚金強造形成金強木 傷，女奪夫權之弊。 此外陳宅大門雜物非常多，大門為納氣之所， 屋宅大門被氣口阻擋，主有財氣不聚及情愛不專 的禍劫，化解之法是要保持大門通暢整潔及於玄 關處放一盆紅花便可以納福增財。 至於平合外局四獸不合亦不困難，只要在前花 園左方青龍位種三棵常綠植物，於花園右前方置 流水擺設，此外於屋穴後方，左右俱放二塊大石 頭，則有補助之功。 於風水佈局後不出四個月，陳華與太太親來敝 館道謝，言談中訴說官非勝訴，獲得百萬加元的 補償，而最重要的是夫妻兩人和好如初，故求筆 者為其擇取合婚的良辰吉課，實 屬可喜可賀也。
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RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
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Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎
$17,880,000
Shaughnessy 14,400 呎大地
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1428 Devonshire Crescent
西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。
位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪 宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設 施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中 學，SHAUGHNESSY 小 學。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE。靠 近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！
大地 95x231 呎 約 22,000 呎 （有圖紙)）
$8,880,000
6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！
新盤
$4,680,000
Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎
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South Granville 大地 7,950 呎
星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
$4,980,000
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西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
South Granville
$6,380,000
新盤
大地 9,196,50 呎
$6,388,000
SOLD 1010 W 57th Avenue $7,298,000
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1426 W 48th Avenue
潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎 溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬 家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 UBC 和 UBC 高 爾 夫 球 場 僅 幾 步 之 遙。配 最 佳 學 區 位 置；WEST 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳 及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝 POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學 南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，3 車庫。入 。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和 讀 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學 海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森 ，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私 林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！ 校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!
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明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN 名街豪宅 猶勝全新
$11,388,000
關嘉賢 South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅
604-649-2727
$7,180,000
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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂 級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的門廳， 高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式 中西美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居 保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫酒窖及酒吧 ，客 房 等 一 應 俱 全。入 讀 MAGEE 中 學 及 MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’ S 私校及 UBC。絕對為頂級傑作！ ！豪宅首選！ ！
溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
全新 Penthouse 3 房加大陽台 1,280 呎
$1,828,000
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CAMBIE STAR 位於加拿大線 KING EDWARD 天車站旁，是一幢高檔住宅大樓。由 著名開發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂露台，觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前。PENTHOUSE 邊角單位，室內面積 約 1,280 呎，3 臥室單位，2 浴室，9 呎高的天花，配置大玻璃窗，花崗岩櫃檯，硬木地板 ，訂製櫥櫃和時尚的不銹鋼器具。擁有 2 個室內停車場和超大的私人儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中 學，近 優 秀 名 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙到女王公園，餐館和銀行，生活十分方便！值得 擁有！
South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
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Quilchena 6,760 呎地
$3,500,000
星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward
Dunbar 6,041.48 呎 近 Lord Byng 中學
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$3,388,000
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$5,690,000
星期六、日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue 溫 西 ARBUTUS 區 環 境 優 雅 豪 宅，坐 北 向 南！幾 步 之 遙 到 PRINCE OF WALES 中 學， TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細 做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳富麗堂皇！美味開放式廚房及 中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！地庫擁有客 房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園 林公園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
Point Grey 近名校 WPGA 小學及 Lord Byng 中學
$3,988,000
星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue
溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎）， 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺 望 山 景! 幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY 室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚 ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私 房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見 校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎， 山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S 室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家 電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調 ，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、 、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有 時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！ 生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
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星期六 2-4 時開放 1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！
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位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬大 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 呎） 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級廚具電器，花崗石廚台， 家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！ HOUSE 私校，UBC！必看！
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South Granville 大地 9,034 呎
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72 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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74 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
人傑地靈的溫西 Southlands 是一個非常獨特，環境寧靜的馬術社 區！房屋佔地 1.25 英畝，角落地段，您可以翻新這個寬敞的莊園或建 造您的夢想家園。由著名建築師 J. Lektman Consultants 全新打造 室內面積為 9,900 平方呎，裝修設計時尚。該計劃已有政府批准的開 發許可證和建築許可證。臨近 Point Grey 高爾夫鄉村俱樂部和價值 數百萬房屋林立。短車程可到達著名私立學校和 UBC 大學。
樓花轉讓
列治文 5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000 ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
5515 Colbeck Road $ 2,980,000 熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地 板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私 人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
高貴林
周日 2-4 時開放
2889 West 28th Avenue $3,798,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現 有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高 樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層 的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有 魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以 有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000
3235 Chartwell Lane $1,798,000
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
“Penthouse 單位”
列治文 3801- 488 SW Marine Drive $1,780,000
303-8080 Cambie Road $1,280,000
價格低於政府評估價值！ 這間位於 Marine Gateway 的頂層公寓享有菲莎河，山脈，城市和機場的 全景。室內 1,297 平方呎的豪華空間+寬敞的屋頂平台，開放式概念廚房， 2 間臥室，並排 2 個停車位和一個大型儲物櫃。位於加拿大線車站，大統 華超市，電影院，Winnners，多間銀行和餐館之上，優越地段，生活方便。 距離列治文，溫哥華機場只有幾分鐘的路程，乘坐天車只需 15-20 分鐘 便可到達市中心。臨近 Langara 校園和高爾夫球場。
最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎 公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭 電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中 心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中 心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
114-2250 Wesbrook Mall $1,019,000 由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。
78 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 11 月 22 日 明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬
CORPORATION
604-266-8989
1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新價 4863 Osler St, Van.
1
$3,199,800
新盤
1A
6576 Adera St, Van. 1625 Matthews Ave., Van.
$12,880,000
温西南 Granville 区最佳地段，环 境优雅清幽。罕有靓地 90x182.89 （约 16,460 呎） ，室 内 超 过 7,900 尺。设计尊贵宏丽，手工精细，用料 上乘，名贵吊灯。中，西美食厨房， 名牌家电。楼上四大套房，楼下两 屋主回流急讓！低於政府估價！ 套房，设有家庭影院，榻榻米室，桑 尊貴名區 Shaughnessy，名校網，極佳位置！大地 50 x 125 約 6,250 呎。共 6 房 5 衛。數年前經過專 拿，空调，鲜风交换系统。精致瀑布 業翻修，明亮舒適。樓上 3 房，樓下 2 房加書房，獨 花园。毗邻高而夫球场，购物娱乐， 立入口。後院種植果實累累的蘋果和梨樹。近 Eric Hamber 名高中，名私校 York House，Little 交通便利，数分钟可至着名私校 Flower 和溫哥華學院。公共交通便利，近購物，公 York House 及 UBC。 園。已有平面圖。
2
$12,680,000
新價 2003 W19th Ave., Van. 新價
3
$ 6,980,000
5
1235 W 39th Ave., Van.
$8,888,000
已售出
新盤
6
1550 W36th Ave, Van.
新價
$8,798,000
6A
11 月 24 及 25 日（周六、日） ）2-4 時開放
罕 有 ！！ 第 一 桑 拿 斯 超 级 大 地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第 一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已 有设计图纸和政府已批土地发展许可证。 将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎 的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏 豪庭！ ！
1592 Nanton Ave., Van. 5638 Crown St, Van.
$ 6,990,000
7
$5,580,000
罕 有！第 一 桑 拿 斯 超 級 街 角 大 地 92.51x125 約 11,564 平 方 呎。保 養 良 好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設 計師 Wiedemann 設計圖紙，將可建造 你夢想的華夏豪庭！！
新價 3803 W. 26th Ave., Van.
8
$6,188,000
名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑 拿斯區！現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽 靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電，設有恆溫酒窖，家庭電 影院，美麗庭院，數分鐘可至植物公園，渥列 治商場，近名中學 Eric Hamber 和名男私校 Vancouver College。
新價
9
3425 W. 34th Ave., Van
$6,888,000
Concept Photo 概念相片
11 月 24 日（周六）2-4 時開放
尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美 丽 林 荫 大 道，周 围 豪 宅 林 立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞， 室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私 校 York House 和 Little Flower。请 把 握 黄金机会。请即约看！
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢， 特 大 客 廳，硬 木 地 板。園 林 式 美 麗 庭 院。近 Prince of Wales 中 學，私 校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極 具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精 心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬木 地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮風交換系 統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可到高而夫球場， 公園。美好生活全然擁有!!
溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下 設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。
华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著 名 建 商 打 造，西 人 手 工。大 地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。 近 顶 级 St.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。
3582 W37th Ave, Van. 新盤 3825 W31st Ave, Van 2467 W18th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van. 新價 4310 Maple St., Van. 10 $5,480,000 10A $2,880,000 11 $5,280,000 12 $4,980,000 13 $5,490,000
温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109 （5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房， 7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷气，鲜风换 气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅 合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。
名校網！溫西尊貴區 Dunbar，面對公園和社區 中心。地大 33x130.13，6 房 4 衛。多年前進行 過翻新，特別加固防震系統。開放式設計，硬木 地板，楓木櫥櫃。帶溫室美景花園和車庫。靠近 名 私 校 St.George’s，Crofton House，近 Lord Byng 名中學，UBC 大學。交通便利。
Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 调，地热一应俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购物和公 交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非常适 合投资，自住或建造你的梦想家园！！
溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。
5399 Trafalgar St, Van 4170 Blenheim St., Van. 新價 5088 Blenheim St., Van. 新價 4889TrafalgarSt., Van.西區最抵買靚屋！ 新價 4933 Mackenzie St., Van. 18 15 $2,038,000 $3,680,000 17 $4,580,000 15A $3,398,000 16 新盤
$3,380,000
溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街 角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家 庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中 學，名 私 校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。
温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线 等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院露 台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales ，近 名 私 校 St. George's 和 Crofton House。
尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋 “Mackenzie Green” 獨特的聯排別墅， 主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆， 坐 落 在 Mackenzie Heights 的 綠 樹 成 硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 蔭的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 端家電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。 受歡迎的學校，近餐廳，公交等。
明報地產金頁
2018 年 11 月 22 日
Ming Pao Property Gold Pages
79
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
2930 W. 29th Ave., Van. 新價 1895 W60th Ave., Van.
19
5,998,000
尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网， 屋主自建。眺望山，城市美景。南北向，地 大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板， 名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换气。地 下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名 私校 Crafton House 和 St. George，可入 读 Prince of Wales 中学。交通极便利！
20
$3,450,000
溫 西 尊 貴 名 區 S.W. Marine ，坐 北 朝 南，一 年 新，優 雅 現 代 設 計。地 大 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房 後 巷 屋，2-5-10 新 屋 保 養。鄰 近 McKechnie 小 學 和 Magee 名 中 學。交 通極便利！
CORPORATION
1699 W. 63rd Ave., Van.
21
$3,698,000
South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。
新盤 6821 Heather St, Van. 新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van. 獨家暗盤 Quilchena
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$3,390,000
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$2,450,000 26A 業主叫價 $3,698,000 温西尊贵名区 Quilchena,幽静内街，物业 占地 60'X120' 约 7,200 尺，室内约 4229 平 尺，硬木地板，楼上 5 睡房，2 卫浴室，楼下 重新装修为 2 房连 2 卫浴，交通便利，近 Arbutus 俱乐部及 Quilchena 公园，可入读 名校中学 Prince Of Wales 及名私校 Little Flower 和 York House。
暗盤 11 月 25 日（周日）2-4 時開放
极具投资潜力！温西 South Cambie 区， 两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中 学，Langara 学 院，名 私 校 York House，Crofton，Little Flower，交通 极便利。可投资或自住，或建立你的梦想 家园。
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园内，由屡获殊荣 Wall Group 建 造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地 板，大理石和石英台面。大楼设有健 身 房，休 息 室 和 会 议 室。近 Save-On-Foods，银行和餐馆。可步 行至 U-Hill 中学
9708 Gilhurst Cr., Richmond
新盤 1319 E35th Ave, Van
29
$3,088,000
30
$1,998,000
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Cambie
1195 W50th Ave., Van.
$4,180,000
22A $10,800,000
保 养 极 好，完 美 格 局！温 西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内 约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗， 大量使用花岗岩和意大利瓷砖。特大 楼下娱乐室，桑拿室。美丽工整后花 园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC， 市中心和列治文。
私人码头！人工湖！4 栋独立别墅！游 泳池！这栋独一无二壮观的西班牙风 格庄园位于南素里豪宅区。庄园占地 40 亩（6.34 英 亩）。庄 园 地 处 Elgin Park 优質學區，周边生活配套设施齐 全。四季景色宜人。是居家及会所的 最佳选择！ ！
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3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.
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已售出
4333 Blair Drive, Rmd. 列治文市 West Cambie 大 4790 平 方 呎， 31B $1,698,000 区。地 室内 2776 平方呎，共 6
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已售出 11 月 25 日（周日）2-4 時開放
口，可商住兩用！亦可分開 1 房或 2 房 出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌 家電，獨家使用 42,000 呎的健身中 心，室內泳池等。車位和儲物櫃，生活 交通方便。
新價 3331 Barmond Ave., Richmond 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd. 列 治 文 Seafair 尊 贵 地 段，Georgia Award 获奖 建 筑 师 SAIYA 精 心 之 作！匠心独运，卓越品质！ 大 地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮 门 厅，功 能 齐 全 的 布 局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸 汽 淋 浴，空 调， HRV。数分钟可至河堤， 社区中心，学校，购物，高 尔夫球场，交通便利。
新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY
$769,000 28
，Onni 集團 $5,700,000 列治文市橢圓形獨特建築 最佳設計，4 年新，單位有兩獨立門
溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地 暗 盤！靚 大 地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加拿大 線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎
暗盤 素里 世外桃源！
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位置！位置！位于本那比 Metrotown 中心地 段，著名开发商 Concord Pacific 建造。高层 2 房 2 卫 811 呎单位，东南朝向。顶级欧洲家 电。全职礼宾服务，气派大堂，卡拉 OK 室， 派对室，餐厅，健身房和户外庭院等。可步行 到 Bonsor 公园/社区中心，Metrotown 购物 中心，餐馆，银行，交通极为方便！
新盤 13995 24 Avenue, Surrey
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$2,490,000
新盤
11 月 24 日（周六）2-4 時開放
列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋 主自建，匠心独运，卓越品质！大地 超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布 局，高端家电，空调。数分钟可至渔 人码头，近学校，购物，交通便利。
新價 1303-6633 Pearson Way, Richmond
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$3,998,000
溫東靚區溫哥華兩層特色屋，眺 望北岸群山和城市景。地大 5,414 呎，共 6 房 4 衛，非常明亮寬敞，間 隔合理。新屋頂，屋後有特大帶蓋 露台。現有租客，每月租金 4,000。 靠近學校，娛樂中心，交通，購物 中心。非常方便的位置。
房 4 厕。正层有卧室和中 廚。2 楼少有 5 卧室。2 車 房，交通购物方便，数分 钟 内 至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University， 大 统 华 & Lansdowne 购 物 中 心。 入 读 Tomsett 小 学 和 MacNeill 中学。随时欢迎 约看！
罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃， 适合种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个 温室。最近建成的 2000 平方呎的仓库 非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物 业 靠 近 6 号 路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！
黄金机会！！！素里白石镇 Elgin/ Chantrell 区，一英亩超大地，室 内 2,130 呎两层住宅共 3 房 3 卫。 靠近白石镇中心地段，近娱乐中 心和公园，可步行至中小学。快 捷至海滩和 99 号高速公路。
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge 2737 Crescent Dr, Surrey 新價 4868 3rd Ave., Delta $1,450,000 36 $2,380,000 37 $3,880,000 38 $6,880,000 39 36 9.6 英畝 9.6英畝
(與 23802 123 Ave. 相連)
辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段， 2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质 的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複 式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起 居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸 汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及专 业 的 礼 宾 服 务。并 可 步 行 前 往 水 滨 和 步 行 径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。
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