第
1286
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 9 月 20 日
P.62-63
命轉乾坤 社區脈動 安居樂業 樓房透視 按揭利率 金頁精選 金頁速遞 金頁專題 金頁家居
................................ P.34 ................................ P.40 ................................ P.44 ................................ P.45 ................................ P.47 .......................... P.50、93 .......................... P.51-53 .......................... P.54-56 .......................... P.58-59
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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Windsor Gardens
2018 年 9 月 20 日
$549,000
列治文中心
周六 1-3 時開放 內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文
Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中 央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室，客廳、睡房和浴 室均為高天花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新包括入口及 飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼電器。交通便利，近公 車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分鐘 路程。大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。
2707 呎翻新家庭屋
周六 3-5 時開放
$749,800
左右並排雙車庫
周六 3-5 時開放
翻新超值！
$1,049,000
獨立 3 房家庭屋
由 Dava Developments 建造的 Parc Riviera，價格實 美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！ 惠 4 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 可愛朝南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳， 呎，設有超大平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活 廚房設有用膳區，單車房及家庭室/大書房可俯 區。罕有是這個單位帶有閘門的左右式並排雙車庫， 瞰大圍欄後院。翻新包括新油漆，正層仿木地板 可以直達您的城市屋內。水畔會所設有室內游泳池， ，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚房，新照明設備， 熱水浴池，健身中心，超大休息室，燒烤和平台區以及 日託中心。位於北列治文的一個總體規劃社區中，有 全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機（3 年新） 。清靜，3,402 堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐區。輕鬆前往溫哥華和 ，熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 所有高速公路，距離 Costco，Tim Hortons，Golftown， 呎地，靠近學校，公車，購物商店以及數分鐘可 達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！ Home Depot 等僅幾分鐘路程。
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
The OAKS 區
▲ 8515 Blundell Road, Rmd.
列治文中心地區兩間超值全新左右並排孖屋。室內超級寬敞各設 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，瓷 磚和仿木地板，空調接駁。正層設有睡房帶有全套浴室。完美的兩 層式設計並設有雙車庫。無需管理費，比獨立式房屋相宜，並且設 有新屋保養。8511 和 8515 Blundell Road—兩者均在發售中。
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎， 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨 藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲物櫃。 立出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪 FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。 美奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房， 優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商 不 銹 鋼 電 器，石 英 石 檯 面，地 暖，空 調， 場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士， 2-5-10 新屋保養等。 Brighouse 天車站。
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd.
每間$1,399,000
兩間全新孖屋
▲ #6-10119 River Drive, Rmd. ▲ 7960 Bowen Gate, Rmd. 位 RICHMOND CENTRE $788,000 每呎僅 $477 $2,588,000
5,415 呎全新屋
非常超值
▲ 8511 Blundell Road, Rmd.
▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. 水畔屋苑 列治文西 6510 呎街角地 $1,618,000
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可 分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴室。優美庭 園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕 櫚樹。翻新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆 。樓下 2 房單位全新高端裝修。適合姻親或擴 展中的大家庭。超過 300 呎有蓋平台連熱水 池。合大家庭或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。
每間$1,399,000
▲ 10771 Altona Place, Rmd. 頂層美景單位 $585,000
翻新 2 房 2 浴室
超值全新屋
明報地產金頁
$1,399,000
周日 1-2:30 開放 5 房加遊戲室靚家庭屋，新盤!
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型 遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新 地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用 地熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天 窗和陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區， 較大的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距 離八佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中 學僅幾分鐘路程。超值價格！
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd $1,599,000 Steveston-London 校區 $1,368,000
四房加書房和遊戲室
翻新 4 房家庭屋
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛 落成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房， 書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮 開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全 屋石英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在這個價 格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區 中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物 中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
大量翻新 4 大睡房家庭屋，地 4,015 方 呎，全新開放式廚房，新島型櫉櫃，石英 石桌面，不銹鋼電器，全面更新浴室，配 有地熱設備，主層仿木地板，新照明，全 新前門和雙層玻璃窗，瓷磚屋頂，陽光 充沛向南後園，新平台設全圍欄，2 年新 洗 衣/乾 衣 機，鄰 近 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中學。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd. 576 呎一房 $548,000
RIVA SUB-PENTHOUSE
$480,000
1 房高樓底柏文
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎， RIVA 超值一房 Sub-penthouse 柏文，超高 10 客廳享有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗 呎樓底！設中央空調/暖氣，高級 KitchenAid 不 石檯面，防濺水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳 銹鋼電器，燃氣煮食爐，石英石檯面，高級木地 仿木地板。睡房各據一方，提供最大的隱私。鄰 板和超寬朝北陽台。1 停車位和 1 儲物櫃。屋苑 近河堤小徑步行，沿河邊散步，Dover 公園， 設施齊備，禮賓服務，專業健身中心，室內游泳 Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往 池，熱水浴池，桑拿，蒸氣室和會議室。距離大 機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新 統華超市，0val 奧林匹克滑冰館，河堤小徑及 換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是 Lansdowne 天 車 站 僅 幾 步 之 遙。 Brighouse 小學和列治文中學。 一個受追捧的位置。一定要看！
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. ▲#620-7008 River Parkway, Rmd.
位 0val 滑冰館的 Cadence
Cadence 由 Cressey Developments 建造。如新的 576 呎一房單位配高級木地板，歐式廚房配有高級 內置雙層冰箱，燃氣煮食爐和不銹鋼電器，空調和 浴室內的加地暖大理石瓷磚地板。清涼朝東位置， 配有 1 停車位和儲物櫃。設施包括：多功能運動場， 蒸氣桑拿浴室，帶住客會所和燒烤區的大型屋頂花 園。位置優越緊鄰 0val 奧林匹克滑冰館，大統華超 市，Shoppers 藥房，TD 及 BMO 銀行，Steve Nash 健身房，商店和餐館林立，醫生和牙醫辦公室等等。 步行可到達 Lansdowne 購物中心和天車站。
▲#611-7488 Lansdowne Road, Rmd.
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2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
$2,988,000
列治文中心
嘩!
$1,899,000
獨一無二！
周日 3-5 時開放
周日 2-4 時開放
全新 4,139 呎豪宅
5
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
位於列治文最優越社區之一，全新時尚頂級豪宅，獨特間格，室內 令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個 超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和 4,139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房， 梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣 樓上設 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風景玻 房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心， 璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各 式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ，這將會是家庭聚會的焦點。 西溫 AMBLESIDE
▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. ▲ 8631 Doulton Place, Rmd. $1,599,000 溫哥華西區 $1,598,000 NAVIO at FALSE CREEK $749,000 PORT ROYAL $899,900 角落單位
減價
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1 房設特大 477 呎平台
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻 時 尚 的 設 計 包 括 Snaidero 櫥 櫃，WOLF， Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面， 寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。 SPA 式浴室設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶 和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個儲物櫃。 最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中心， 住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕 佳位置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造， 位於温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公 園。保養良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室 寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒 烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏 天。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬 大主人房與巨大的套浴室。大厦設施包括：保安禮 賓服務，會所，熱水浴池，桑拿浴室，游泳池和設備 完善的健身室。步行即可到達 Shaughnessy 小學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
$1,138,000
一房加書房柏文
由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek，Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！ 明亮設空調 1 房+書房，572 呎，寬敞客廳設 角落大窗戶。高端裝修設有空調，寬條木地 板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器，石英石 檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房 和 朝 東 有 蓋 露 台。豪 華 套 間 包 括 的 NuHeat 地暖。1 停車位和尚餘 2/6/10 年新屋保 養。禮賓服務，健身中心，2 個休息室，屋頂花 園和駐大樓管理員。
水畔 2 房，2 浴室柏文
超級明亮的 4 房城市屋
超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲 超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角 莎河和北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞 落單位面朝北、東及西方。屋苑內最大單 客 廳，空 調 和 2 個 全 浴 室。廚 房 配 有 位，1,669 呎，正層 9'天花板，全屋雕花牆 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥櫃，石英石檯 線及地腳線，不銹鋼電器，開放式廚房， 面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充足存儲 仿木地板，花崗石檯面和特長車房。7 年 空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級安 全混凝土大樓，設全職禮賓服務，健身房， 新，低管理費。步行即可抵達 Anderson 電 影 室，熱 水 池，蒸 氣 室 和 訪 客 套 房。位 小 學 和 MacNeill 中 學，距 Richmond Port Royal 近碼頭，緩步徑，公園等，生活所 Centre，Walmart 和 Garden City 公園僅 幾分鐘路程。 需近在咫尺。
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van. ▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲#701-1688 Pullman Porter Street,Van. ▲#604-210 Salter Street, New Westminster ▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd. Wall Centre $14.25/呎 讓客戶留下深刻印象 $21/呎 Sep 12 $23/呎 鄰近溫哥華機場 $788,000 SHELL夾BRIDGEPORT
▲ 3420 Williams Road Sep 7
特大 1071 呎西南向單邊單位
1557 呎辦公室出租
WALL CENTRE RICHMOND，擁 有 無 敵 水 明亮帶空調 1,157 呎辦公室，位於 Shell 與 景，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好 單位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔 ，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水 ，廚房附設用膳區或家庭室。地點方便近天 噴頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往 車站，商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須 高速公路，列治文中心，溫哥華和機場。保 付低費用便可享用 Westin 酒店康樂設施包 養良好的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和 括泳池，健身中心及 SPA。最理想的投資物 靚 街 道。包 2 個 停 車 位。淨 租 金 $1,850 + 業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租 GST（$14.25/呎）加 額 外 租 金 $525 + GST （$ 4.05/呎） 。 $1750。
▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈 ，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面 積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以 付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可 以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
$579,800
D L SO ▲#1202-8180 Granville Ave., Rmd.
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
2017
400
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本周精選
618 Carnarvon
Park George
名發展商位於新西敏市中 心的水濱新開發區，北面望 山，三面環水，270 度壯觀 的菲沙河景，詳情請致電查 詢。
著名發展商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，設有 1 至 3 房公寓及少量城市屋。 請即致電查詢。
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Gilmore Place
City of Lougheed
大量樓花轉讓
著名發展商 ONNI，位於本那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤， 樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 一共十棟住宅和辦公樓，樓下 有商店超市及娛樂設施。第一 期即將推出，請即致電查詢。
著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良， 位置優越，第二期即將推出， 詳情請致電本公司查詢。
3108-6538 Nelson Ave. $695,800
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Cambie+King Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - Riversky（新西敏）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
Luxury House in Van. W. $60,000,000
高 尚 地 段 Shaughnessy，寬 大 地 100x151.97，25 年新三層屋，業主 自建，南北座向，約 6702 呎，上等 材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全 套房，主層設有套房，地庫 2 活動 室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著 名 Eric Hamber 中學校區，優質自 住首選。
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北 座向，飽覽海天山水迷人美景， 著名建築師精心傑作，時尚高貴 內外觀配合極級設備，非凡氣 派，感受世外桃源詩畫境界，瑰 寶難求，投資與自住皆宜。
1957 SW Marine Drive Van. W. $13,688,000
溫哥華難得一遇的精品，擁有 1,8000 呎大地，室內面積高達 7879 呎的法式 建築房屋，5 房 7 廁，採用最優質的材料和手工，高挑門廳，氣度非凡，高檔櫥 櫃家電，家庭影院，桑拿房，健身房，娛樂室，現代酒窖等一應俱全。A/C、HRV、 保安和監控系統，4 車房，靠近 UBC 和私校 St.George’s, Crofton House。投 資自住皆宜。
4088 Granville St., Van. W. $7,188,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室 內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
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5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+ 880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房 獨 立 單 位，另 有 1 房 車 房 屋 與 雙 車 庫，環 境 幽 雅，鄰 近 Oakridge 天車站。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
周日 2-4 時開放 1115 W. 58th Ave., Van. $3,450,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向， 約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集 （Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極佳 之選。
142 E 58th Avenue $2,538,000
溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北座向，約 2772 呎，5 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房單位，獨立門戶出入。天台可飽覽 360 度環迴 溫哥華及列治文美景。另設有 2 睡房車房屋。適合自住及投資人士。
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法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西座向、已 完成地基及框架，有 building permit、建築圖則。近 Nanaimo Skytrain Station。
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周六 2-4 時開放 7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩 層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰 近購物區及公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
82 Ontario Pl. $1,788,000
地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 Oakridge 購物商場及公車站。
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向， 約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利， 投資重建與自用皆宜。
7957 Elliott St., Van. $1,818,000
Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。
3435 E 50th Ave., Van. E. $1,890,000
Killarney 區 50x113.95 呎，46 年兩層屋，南北座向，室內面積約 3,084 呎，7 房 3 廁，保養如新，樓下 3 個套房，環境幽雅，臨近 Champlain Mall， Killarney Community Centre 及公車站，交通便利。Killarney 中 學校區，適合投資或自用。
2010 Kaslo Street $1,350,000
Renfrew 區，地 33 x 124 呎，52 年兩層屋。東西座 向，約 2369 呎。3 房 2 廁。樓下獨立門戶出入。正 層可眺望北岸山景。適合首次置業及投資人士。
638 Thurston Close Port Moody $1,750,000
滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽 雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃實木地板，全新歐洲名 牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業景觀花園等等，鄰近高貴林商業區和 風景如畫的 Rocky Pont 公園，著名 Heritage Woods Secondary 中學校區， 合投資或自用。
1106-4028 Knight Street $538,000 508-950 Drake St., $650,000 溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 溫東柏文，約 596 呎，1 睡房加書房。無敵城 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近 市丶山和海景。1 儲物櫃及 1 車位。隣近圖 書館丶超市丶銀行及食肆。交通方便。 購物及食肆，交通方便。
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
鄧躍
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2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
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A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St.
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Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂，熱水 箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出向南後 院陽台，3 連衛浴套卧。地庫两獨立出入一房套間，各有自用廚 房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。只叫地價！超值。
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $968,000
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Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或 翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放 式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！
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楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $999,000
MARINE GATEWAY 2 房美景公寓 $845,000
西區 Marpole 區两房栢文 $819,000
列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $2,290,000 7651 Sunnymede Cr.
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位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。
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D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
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RETRO 混凝土大樓。東南角。兩房，兩衛浴。約 852 平方呎。寬敞公寓。高樓頂， 木地板。書房內定製入牆家具。太陽室。廚房內花崗石櫃檯面及煤氣煮食爐。新 油漆。地點方便，近列治文，公交及商舖。往來機塲方便。Lloyd George 小學及 Churchill 中學校區。一車位，一儲物櫃。公共設施包括健身房，庭院，自行車庫 等。自住投資收租皆宜。#223-8988Hudson 街。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
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2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
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2011 年全大溫地產局第 3 名
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7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
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星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $3,099,000
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
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地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
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地 33x110，西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
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2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
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618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
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5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
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地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000
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二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。
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2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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9 月 23 日（周日）日 2:30-4:30 開放
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罕有賺錢西餐廳生意出售 $880,000
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MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎
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Canyon Springs 地勢高地段，向南優美 西 Coverdale 向南寧靜獨立屋，近 10 號 獨立屋，地 40x100.93（4000 方呎） ，屋 公路交通方便，上層 3 睡房+開放式書 2434 呎，3 睡房 3 全浴。全屋裝修包括： 房，下層 2 睡房，獨立入口及廚房，助供 高級複合木硬地板，晶石檯面，廚櫃，不 屋。室內 2542 呎，新近裝修包括：複合硬 銹鋼家電，屋頂，後園，油漆。地點方便， 木地板，射燈，不銹鋼家電，2 套洗衣乾 近巴士/天車站。娛樂室及遊戲房可改為 機，燃 氣 壁 爐，獨 立 雙 車 庫。步 行 至 Athletic 公園，學校及公車。 1 套間助供屋。2 車位。
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Chris Chan BA, MBA, F.CIM
經濟學士，工商管理碩士 Associate Broker
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大溫地產局 慈善愛心大獎
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明報地產金頁
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2018 年 9 月 20 日
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明報地產金頁
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2488 & 2489 E. 33rd Ave., Van. $1,999,000
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Collingwood 區，地 32.5x108，1987 年建 ，2 層共 2160 呎，5 房，2 廚房，2.5 浴室。 具發展潛力，可作土地併購的一部分。
鄰近 Knight 街，大地 50x108，面向北， 48 年 2 層屋，面積 2,550 方呎，上 3 房， 下層設有 2 單位，2 房單位及 1 房車位。
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9 月 22 日（周六）2-4 時開放 3428 Matapan Cres., Van. $1,788,000
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坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。
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2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Raymond Lu
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新盤
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新盤
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Dixie Tang
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位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨立屋，40 年， 7,200 平方呎，約 1,821 平方呎實用面積，有 3 房，2.5 浴 室，背著 Eagle Park，環境安靜，鄰近中小學。現有租客。
9911 Swans Swansea ea Drive $1,299,000 $1,299 ,000
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位於列治文，獨立屋，44 年，7,208 平方呎，約 2,400 平方呎實用面積，樓上有 3 房，2 浴室，樓下有 2 房， 1 浴室，保養好。可自住或重建。
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位於溫哥華西區，Marpole，65 年獨立房屋，2 層，4290 平方呎地，房屋 4 臥 室，2 套浴室，實用面積 1753 平方呎，坐北向南，2013 年屋頂，2015 年熱水 爐，地 點 適 中，靠 近 公 園，社 區 中 心，高 爾 夫 球 場，Sir Wilfrid Laurier Elementary School，Sir Winston Churchill Secondary School，勿失良機！
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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000
1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南 室內面積：1354 呎。 陽台 800 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南 室內面積 808 呎。 陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東 室內面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南 室內面積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬
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Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast
位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥 室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調， 2 個壁爐，地熱，桑拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足 夠儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。
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呂 洪 Warren Lu
dixie.tang@gmail.com
專業地產精英團隊精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語
8680 Bowcock Road $2,788,000
新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋
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列治文市中心，高層水泥公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室內 1400 呎，2 個車位，一 室，室內 900 呎，1 個車位， 個儲物室。 $968,000 一個儲物室。 $819,000
Alice Tang
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6521 Argyle St., Vancouver 206, 9200 Ferndale Road, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 900 呎，一 個 車 位，環 境 優 $649,000 $2,299,000 $1,750,000 雅，高檔電器。
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Personal Real Estate Corporation
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新盤
29
Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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化不上堂水 得財事子 居於多倫多萬錦市的梁意電郵筆者及附上家居 平面圖及內外的視頻照片，希望筆者能給予一些 風水佈局上的意見。事緣命主一家兩口自於 2015 年搬入現居後諸事不順，家中口舌是非爭拗無日 無之，自己服務了差不多八年的公司亦因貿易戰 的爆發而遷移去美國經營。自己本身雖然對風水 學略有認識，但始終未能找出家宅出現問題的根 源，故特函筆者求助，祈望可以家宅興旺、人口 和順健康。 每個人要看風水的目的都是要趨吉避凶，所以 應注意流年飛星、三煞及五黃吉凶喜忌、用神能 否與居者的命格配合，在未入屋宅之前應先看外 圍之形局巒頭，綜合屋宅與附近形勢方為正統之 勘察方法。 梁宅所居的小區是在卯向酉，未到達居宅之前 要走一大段路，包括一段不短的斜路，然後要乘 搭升降機及走幾層樓梯才能到達命主住屋的樓下 大門。在風水學上稱之為 「不上堂水」 ，吉旺之 氣會從斜路散走，水主財，水氣從斜路流失，主 財來不聚，居者運程困厄。 此外居宅左方被一座頗為高大的山包圍，而且 山腰築了一條馬路，將來龍之氣截住。所謂 「龍 遇界水即止」 ，山龍氣斷、氣散無情、山龍氣 少，人丁亦弱中更主多見口舌是非。 在屋內向卯位（東邊望出，見有一個天斬煞。 何謂 「天斬煞」 呢？是由兩幢樓宇中間的空位形 成強大的氣流沖射。故應在向煞的地方放三盆常 綠植物，則可擋其煞破。 梁宅東邊的窗，晨早的陽光照入，容易形成光 煞，可用薄紗及窗簾稍為遮擋，可化其災。 相反宅內南邊的窗戶面對鄰屋擋閉光線，日間
應盡量將窗簾拉開以吸取陽光，而晚上的話則應 加強南方離火位的光線，可補家人的和諧相處。 至於斜路散財的風水解救方法，是先將直開的 大門左右兩旁各放一個有黃色花紋的石刻或瓷器 人物擺設，然後在其前方放一長明燈，以火生 土，土強則可控制水氣流失。再者亦因為斜路右 方白虎位動土亦為流年三煞位，建議在門口的花 槽上種三盤泥養的黃色植物，然後於植物前放三 盞長明燈以木生火，火再生土，而植物主有生 氣，加上土為命主五行的財星，這種風水擺設除 了能化煞擋災外，更可以對命主的身運及錢財運 有莫大的裨益。 從居者的五行喜忌來看，男命主的吉星及財星 是火及土，故於家中未位（家庭廳南邊的窗台放 二盆泥養植物及於家中客廳東南方放一長明燈， 燈下放一盆泥養植物都可增強運勢。 女命主的八字五行也是喜用火土，但忌未土， 因為八字中丑未相沖，加上命中食傷弱，丁火透 但土重而泄火氣，調候用火，可以在家中家庭廳 之午丁火位放一盆有紫紅色的室內植物，則除了 可助減低其急躁的脾氣外，更可以有助夫妻情緣 及孕育小生命。 此宅最差勁的內局風水缺點是缺甲及寅位，此 兩方俱為命主梁意的宮位，宮位缺破，主居者工 作事業易有缺失，不單無法有升職加薪之望，更 恐有被辭退之虞。 化解之法應在家中甲寅方震木之位放一長明 燈。而在燈前放一對男女瓷器擺設，可助工作運 外更能加強人緣。再細看梁宅內屋的風水缺點也 不少，故應逐一化解。 （一）大門流年逢絕命凶星，可在大門玄關內
放一水養植物，能趨吉避凶；（二）廚房遇流年 凶星五鬼，化解之法可放灶頭左右放一黃色晶 石，可化其煞；（三）也基於廁所及灶頭都留在 十字線上，居者容易情緒反覆不安，更主口舌是 非，化解之法在廁所門上掛上一玉石葫蘆，然後 在廚房門外放一張深啡色的地氈，可化其災煞； （四）禍害凶星飛臨西南坤土之宮，此為家中女 主人的宮位，加上流年五黃凶星飛臨令女命主更 加急躁，化解之法於西南坤位放八件金屬擺設， 可化其災。 男命主梁意是坎水西四命，牀於南形成卦數不 合。女命主是艮土之造，也屬西四命，不喜南方 火重而形成火重土裂，而女命主喜睡乙木之位， 而男主人則喜巽木之方。為求對雙方的命格融和 配合，夫妻倆應同睡於乙木之位，但因流年己木 為禍害之方，故應於睡房之乙木之方放一些水養 植物，則會有化煞擋災之效。 風水講求天地人配合，尤其梁宅風水缺點多 多，故應擇選有三合、月德、天德貴人之丙午吉 日來搬牀佈局，否則改好風水了但擇日錯敗，也 只主徒然。 果然在筆者擇選良辰吉課給予其風水佈局後不 及半年，命主梁意兩夫妻專誠來溫哥華找 筆者道 謝，言談中得知其舊公司請他回巢，條件是梁意 一家要搬到美國德州，人工職位 都不俗的調升。還有另一喜訊， 是梁太懷了三個月身孕，故請筆 者為其擇取產子的良辰吉，實屬 可喜可賀。
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明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
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5.
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新西敏市業主比例升幅勁 卑詩 5 市業主明顯增加
分析全國 100 個人口最稠密城市業主比例的報告顯示，從 2001 年至 2016 年普查年之間業主比例升幅最多的城市是卑詩新西敏，15 年間上 升了 17.6%。首 20 個最大升幅的城鎮中，另有 5 個是卑詩城市，包括 本那比及列治文。 地產放盤網站 Point2Homes 將 2001 年、2006 年、2011 年及 2016 年四屆人口普查的 數據進行分析，查看加國 100 個最大城市的業主比例。 報告指，卑詩的新西敏和魁省三個城市在 15 年多前是租戶比業主多，但自 2016 年起，情況變成業主較多。這些城市亦是在過去約 15 年間，業主比例最明顯上升 的城市。 新西敏業主比例在 15 年間升了 17.6%，成為全國最高升幅的城市。 另外三個升幅達雙位數字的城市是魁省滿地可（升 14.2%）、魁省聖熱羅姆（升 11.3%）和卑詩本那比（升 10.1%）。 本那比是本省繼新西敏後，另一個升幅達雙位數字的城市。 於 頭 20 名 升 幅 最 多 的 城 市 中 ， 榜 上 有 名 的 其 他 卑 詩 城 市 包 括 ， 溫 哥 華 （ 升 7.2%）、維農（Vernon，升 5.1%）、維多利亞（升 5.0%）和列治文（升 4.7%）。 分析指，於多個錄得業主比例上升的城市中，著重建造更多可負擔柏文是其中一 個主要原因。 報告顯示，2016 年一屆普查數據顯示全國最高業主比率的城市是安省 Caledon，高 達 90.8%；而最低是滿地可，只有 37%是業主。 卑詩最高業主比例的城鎮是蘭里鎮（Langley Township），有 82.5%是業主；省內 第二高比例的城市是楓樹嶺（Maple Ridge），有 79.6%。 報告提到溫哥華的業主比例（47%）屬全國最低比例之列，而這與經濟因素有
新西敏業主比例在 15 年間升了 17.6% 17.6%， ， 升幅全國最高。 關，而溫市是其中一個最重要的金融中心，民眾到溫市主要是 為了營商和工作機會，但其高樓價亦是準業主的一大阻力。 分析另比較由 2011 年至 2016 年間的業主比例變幅，並發現 有 88 個城市在該五年內業主比例也下跌。全國整體比例在該五 年內下跌至 67.8%，並指是本國自 1971 年以來，首次在兩屆普 查之間錄得業主比例下降。
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果樹防偷摘 家家各有辦法
要準備入秋了，家裏的果樹想必果實纍纍，看了 令人歡喜，但歡喜之餘也讓人憂煩，美味的水果可 是會吸引各路野生動物來家拜訪，小松鼠、浣熊一 家、小鳥、烏鴉、大小老鼠通通都想分一杯羹！ 文：葉曉蓉 圖：資料圖片、網路圖片 列市居民廖先生家有大院，各式盆栽和果樹 ，對於怎麼防果樹結果被偷吃，他和一群喜愛 植物的好友各有不同的意見，以下總結了大家 降低野生動物偷吃果樹果實的辦法，希望收成 時刻，果樹一年來的成果都能保全。
超音波驅動物（PestChaser） 小動物能聽到人耳聽不到的音頻，可以使用 超音波驅逐器來驅趕動物，在各大零售商皆有 售。要注意市售的超音波驅逐器有各種設計， 有 低 頻 （low frequency） 、 高 頻 （high frequency）等不同聲波，根據室內或室外用的 分別，也有插電、電池或是太陽能等不同的供 電系統，並且根據機器設計，不同的聲波範圍 用來驅逐不同的動物種類，購買前要注意，可 依照自家院子大小、出沒動物和使用方式等需 求來選購。
▶超音波驅動物儀有 不同的波長，有些是 驅逐昆蟲、老鼠，有 些則標明可以驅趕較 大型動物，如松鼠、 浣熊、臭鼬，甚至是 鹿等等。
鳥網/尖刺 使用鳥網（Bird Netting）或是圍牆上擺放防鳥釘 刺（Bird Spikes）是比較激進的方式，預防鳥類停 留或小動物從圍牆爬進院子裏或接近菜園。鳥網裝 置方式比較複雜，需要釘子固定在想保護的位置， 而釘刺通常放置在高處，需要爬上爬下來放置。
◀▼放上老鷹或是貓頭鷹雕像 ，可以阻嚇像是小松鼠、老鼠 或是鳥類等動物靠近；反光的 CD 也有同樣效果。
CD 片/雕像/亮彩帶 有時經過農田，想必看過綁上彩帶或是光碟片的情景。 家裏不用的 CD 光碟片，也可以拿來嚇嚇小動物，使用 細繩將會反光的光碟片綁在樹枝上，利用反光嚇跑如鳥類 或是松鼠等小動物。同樣原理，除了光碟片，也能使用市 售的亮面彩帶，綁在樹枝上來使用。 另外在屋頂或圍牆上擺上假的猛禽雕像，像是貓頭鷹、 老鷹的雕像等掠食動物的塑像也是一種常見的嚇阻辦法。
包裹果實
樹枝上綁上閃亮的彩 帶可以嚇跑小動物
果樹結果了怕被偷吃，可以在果實尚未完全成熟時使用 塑膠袋或是塑膠殼套上，等成熟要摘採的時候在一併連果 實去除即可，不過這個辦法簡單，不過缺點在於有損果樹 美觀。
另外，若不想吸引太多野生動物到後院，尤其是 常見的浣熊，Wildsafe BC 也給了以下幾個小貼士：
❋掉落在地上的果實定期清理乾淨 ❋不在戶外餵食寵物，寵物食物不殘留在戶外院子 ❋垃圾箱和廚餘箱要蓋好（若無法鎖上可用如磚頭 等重物壓在蓋子上）
❋收音機、燈光或是灑水器都可以成為嚇跑野生動 物 「工具」
❋自家院子圍欄若有破損、破洞要趁早處理 ❋餵鳥器內食物不放太滿，免得吸引松鼠或是浣熊 搶食
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
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為止，而且買方隨便找借不到錢或
獨立屋，成交比較少，老夫婦設定
不滿意驗屋的理由便可脫身，沒有
VANCOUVER | TORONTO
10 月尾回流，因為有死線因素，故
理由浪費時間，老夫婦拒絕了他們
叫價非常保守，但求盡快把房子賣
的要求，對經紀說就算房屋少賣幾
掉，安心地回流，他們所訂的叫價
萬也不會賣給他們，事實上，他們
是全區最低的，叫價低必然有較多
絕對可以這樣做，因為他們沒有經
準買家睇屋，沒多久，有人落價，
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價錢並不理想，不過老夫婦但求心
在買家市場，準買家會用一切方
安，最後退還是接受了 offer，老夫
法找 good deal，下了一個 offer 後
婦興高采烈地告訴朋友，房子賣掉
還繼續找更抵買的房子，找到了便
了，可以安心處理其他回流的事項
和第一個賣家討價還價; 正所謂世界
了，不過房子還未有真正的賣掉，
輪流轉，旺市時買家要下無條件的
買方要找銀行借錢和找驗屋師驗屋
offer，簽了買賣合約便要履行，否
，若無問題，一個星期後落訂作實
則要負法律責任，這證明什麼 ? 在
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淡市慢慢找 good deal 一定比在旺市
一個星期過去了，並沒有驗屋師
搶 屋 好 ， 不 過 每 個 人 心 裏 的 good
來驗屋，老夫婦以為買方不驗屋便
deal 都不同，所以現在是否找 good
成交了，怎料買方經紀帶來訊息，
deal 的時候，各人都有不同意見。
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雖然法律上他們可以追究買方，但
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46 Ming Pao Property Gold Pages
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3.74
4.30
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.99
3.19
3.29
3.64
3.39
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.14
3.04
3.54
3.64
3.89
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 9 月 18 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名
中國購房團特約經紀
•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英
本 月 推 薦 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000
915 Groveland Road, 西溫 $9,980,000
Cambie 走廊
西溫
降價
• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。
4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000
1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,980,000
2856 W. 3rd Ave, Vancouver $2,688,000
法拍屋
法拍屋
位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居（4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有 租客，$3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。
溫西 Kitsilano 區 6250 呎地（50x125），RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋，優秀校區 ：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。
2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000
#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000
法拍屋 溫 西 Kitsilano
減價
區 4000 呎 地 （33x120)，RT-8 區劃，可加建改 建成 2 個獨立 出入單位和 1 個後巷屋，FSR ：0.87。或 推 倒 重 建 ， FSR： 0.75。
#1503 - 602 Citadel Parade 溫市中心
Spectrum 4，近 Costco， 體 育 館，天 車 站。2 房+書房+2 衛， 共 885 呎，五星 級 大 樓 設 施： 24 小 時 保 安， 室內泳池，桑拿 ，健身房等。
減價
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
#655-38 Smithe Street 溫市中心 新盤 $688,000
One Pacific， 著 名 建 商 Concord Pacific 打造， 1 房+1 書房， 531 呎，中 央 空調。五星級 設 施：24 小 時保安，健身 房，游泳池等 。市中心新賭 場即在對面。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
The Arc
溫市中心 Concord
#610
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
The Arc
溫市中心 Concord
#909
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
The Arc
溫市中心 Concord
#1885
2 房+書房 868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
W1
溫西
Concord
#308
Gold House
鐵道鎮
Rize Alliance #1502
1 房+書房 603 呎 1 房+書房 591 呎
西
$978,000
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 減價 $599,000 可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
49
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 Cambie 走廊
Delta Annacis Island 工業用地出售
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
$1800 萬，地盤面積：2.891 英畝，地稅： $87,931.77 (2017 年）， 政 府 規 劃：I2 Heavy Industrial 重工業，現為房車租賃 公司
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有 巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
Marpole 區
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000
三角洲
溫哥華西區
本那比 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
商業用地出售
$800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃：C2, 目 前容積率為 2.5，也可建出租用途的公寓， 容積率可達 3.5，目前租金為$19,000/月
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售商舖，可 建樓下底商，樓上 2 層城市屋，容積率達 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 1.4。地理位置一流 有。近 1 號公路，方便到達市 溫東 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積 $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 收入$85 萬/年 賭場 Arbutus 區
商舖出售
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
50 Ming Pao Property Gold Pages
資料和圖片提供： Victor Kwan-REMAX Select Properties-Personal Real Estate Corporation
溫西 South Granville 最尊貴地段 超豪華宅第 坐落溫西 South Granville 區，7066 Cypress Street 地大 8,271.60 平方呎（64x128） ，室內面積約 5,425 平方呎，是最尊貴地段的超豪華宅第。 全屋共 5 間臥室、5.5 間衛浴，另有書房和頂層閣樓，由頂級建商精心打造的建築極品，外牆選用 乳白色高級石灰石，尊貴氣派，搭配高貴非凡的室內設計，優雅華麗宮殿風格，格局完美。全部採用 最高級建材，山崗岩大氣門庭，主臥浴室同樣選用花崗岩，設計高雅，細節講究，奢華感十足。中西美 食宿廚房配備高端櫥櫃和家電，後院有大露台，可以享受陽光美景，地庫設有桑拿、蒸汽浴、客房、電 影院、酒吧、活動室等，適合家庭娛樂，友朋歡聚。全屋配備地熱、清風系統、中央空調及保安系統。 溫 市 最 佳 學 區，入 讀 Magee 中 學 和 Maple Grove 小 學，臨 近 著 名 私 校 York House、Crofton House 和 St. George’s，到 UBC 也僅數分鐘車程，購物交通方便。 開價：$7,950,000
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
按揭壓力測試影響消失 大溫樓市觸底反彈 卑詩省房地產協會（BCREA） 首 席 經 濟 學 家 穆 爾 （Cameron
卑詩省部分地區 8 月樓價
Muir）近日指出，本省樓市已 經幾乎擺脫聯邦按揭壓力測試帶
地區
2018 年 8 月
2017 年 8 月
增減（%）
現市場反彈的迹象。他指出，經
卑詩省北部
29.19 萬
28.82 萬
1.3%
過季度調整後，本省房屋銷售數
智利域
53.36 萬
47.75 萬
11.7%
量自今年 6 月以來已經增加
菲沙河谷
73.47 萬
68.97 萬
6.5%
3.5%，相信本省也像安省與阿
大溫地區
101.14 萬
98.25 萬
2.9%
省對壓力測試的反應，房屋銷售
錦碌
38.15 萬
36.03 萬
5.9%
奧肯那根
51.19 萬
48.91 萬
4.7%
南奧肯那根
40.14 萬
39.25 萬
2.3%
溫哥華島
46.39 萬
43.82 萬
5.9%
維多利亞
70.44 萬
65.10 萬
8.2%
本省平均
66.98 萬
67.82 萬
-1.2%
來的影響，大溫地區同時也已出
數量在經過一段時間的減少之後 ，已開始回升。 另一說明樓市反彈的迹象是，統計顯 示大溫今年 7 月的樓價較去年同期下跌 0.5%，而今年 8 月樓價已較去年同期上 漲 2.9%，說明樓價似已觸底反彈。
資料來源﹕卑詩省地產協會（BCREA）
8 月樓價較去年同期漲 2.9% BCREA 公布的樓市銷售數字顯示， 本省 8 月中央放盤系統（MLS）房屋銷 售數字達到 6,743 間，較去年同期減少 26.4%。全省 MLS 平均住宅樓價為 66.98 萬元，較去年同期下跌 1.2%。至於本省 8 月所有房屋銷售總額為 45 億元，比去 年 8 月減少 27.3%。 穆爾指出，雖然 8 月的銷售數字，仍 是比去年同期減少 26%，但如果加計季 度調整（seasonally adjusted）因素，本省 8 月銷售其實已比 6 月增加 3.5%，等於市 場已經回頭，而他相信加計季度調整因 素所呈現的情況會更準確反應本省樓市 的現況。
他分析，本省市場反彈的原因，是今 年 1 月實施的聯邦按揭壓力測試規定， 一度令本省樓市需求往下走，但現在該 影響已經被拋離在後，而本省樓市目前 走勢，和安省和阿省在壓力測試實施後 的反應如出一轍。 他說明，安省和阿省都是在壓力測試 剛實施時，市場一開始受到驚嚇，之後 其影響就會逐漸消失。大多倫多地區過 去 3 個月的房屋銷售已較去年同期增加 ，而在今年壓力測試剛開始實施時，大 多樓市也見到房屋數量大幅減少。
BCREA 統計指出，今年 1 月至 8 月， 本省房屋銷售總金額較去年同期減少 19.9%，有 410 億元，而住宅房屋銷售累 計較去年 1 至 8 月減少 21.3%，而 MLS 平 均樓價仍是較去年同期上漲 1.7%，達到 71.9 萬元。值得注意的是，大溫 MLS 住 宅樓價曾在 7 月時較去年 7 月下跌 0.5% ；但到了 8 月，樓價平均為 101.14 萬元 ，已較去年 8 月增加 2.9%。 穆爾預測本省未來樓價上漲的空間約 和物價上漲情況接近，約將上漲 1%至 2%。
買家適應新規 調整首付來源 轉向較低價單位 地產經紀李昌豪指出，聯邦壓力測試 實施到現在，更多買家愈來愈知道自己 能夠向銀行申請按揭的底限，同時也知 道如何因應壓力測試新規帶來的影響。 他舉例，一些買家知道無法靠自己收 入供房，就會設法從家人主要是長輩取 得較多首期，幫助自己購買房屋，在不 斷的調整做法之後，壓力測試的影響其 實已逐漸被市場克服。 他指出，壓力測試規定實施之後，買
家確實不能再對銀行提供的按揭有過多 的期待，例如，可能原來收入可貸 60 萬 元，但收入不變在新規定之後，可能只 能貸 40 多萬。 他注意到，一開始有的客戶可能還不 知道規定帶來的影響，但在經過按揭申 請碰壁之後，買家已經愈來愈清楚自己 申請按揭的底限。 李昌豪說，一些有自住需求的買家， 又稱為是有剛性需求的買家，在壓力測
試實施之後，則會調整購買房屋的價位 ，例如本來以為可購買 80 萬元的單位， 後來會退而求其次購買 60 萬元的單位， 這令到市場低價位的房屋單位特別容易 脫手。 李昌豪指出，大溫樓市的景氣一直都 在，只是現在景氣主要集中在柏文以及 城市屋，而獨立屋的銷售則是處於停滯 不前，儘管如此，獨立屋賣方對於價格 仍然極為堅持，不太願意降價出售。
全球最危險房市 香港居首 加國第二 英 國 牛 津 經 濟 研 究 院 （Oxford Economics） 13 日 點 名 澳 洲 、 香 港 、加拿大和瑞典這 4 個國家和地區 ，是當前全球最危險的房市，而且 根據歷史經驗，可能對經濟活動造 成威脅。 牛津經濟研究院的房價指數長期 平均值為 100，但這項研究顯示， 香港現在的房價指數為 203，加拿 大為 173，瑞典 165，澳洲為 160。 牛津經濟研究院首席經濟學家史 雷特（Adam Slater）指出，當房價 指數比長期平均值高出 25%以上， 未來 5 年內房價走跌的機率達 60% 。他說： 「這很重要，因為房價對 經濟活動有很大影響，雖然最近幾 年在七大工業國（G7）中，這項關 聯性變得比較鬆散。」 所幸目前全球最危險的房地產市 場，都集中在相對較小的已開發經 濟體，而美國、德國、法國、中國
和日本等大型經濟的問題都不嚴重 。這項研究並發現，大多數經濟體 最近的房貸利率並未明顯走高，有 些國家的房貸利率甚至下滑。 牛津經濟研究院運用一系列的指 標來評定房市風險，發現這 4 個國 家及地區的房價都非常高、都經歷 了冗長的房市榮景、房貸債務居高 不下，而且這些債務有很大的比率 是採浮動利率。 以往利率上揚是導致房市走下坡 的關鍵，但牛津經濟研究院說，如 今這已非必要條件。雖然澳洲央行 近來一直沒有升息，但 4 大銀行中 有 3 家最近都宣布因為資金成本升 高，須調高利率。
悉尼房價跌幅達 5.6% 澳洲房價正在下跌，今年跌近 3% ，其中以悉尼房價跌最兇，跌幅多 達 5.6%。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
卑詩樓次季買賣年減 24％ 樓價普遍向上 柏文升近 4 成最勁
卑詩住宅市道在政策造成的壓力下變差，分析指本省 2018 年第二季住宅市場活動大 幅減少，經季度調整後的成交量只有 2.33 萬宗。樓價普遍上升，其中以柏文的升幅 較高，中位價一年升 38.2%。 經濟師鄧寧（Will Dunning）利用地產數據公 司進行分析，並指聯邦和卑詩政府的政策重於 本省的樓房需求。 數據顯示今年樓市活動大幅下挫，在今年二 季，實際成交量為 27,942 宗，這代表經季度調整 後數目為 2.33 萬宗。報告提到，樓市最旺在第二 季，因此經季度調整後數目下降，第二季實際成 交量比去年同季減少 24.21%。 分析指聯邦政策的重點在全國的樓市，而省府 的政策是抑制省內的買屋活動。聯邦實施新按揭 條例，貸方的壓力測試定為合約利率加 2%。 省府則對主要城市推出投機稅，今年的稅率由 估值的 0.5%起。投機稅之前，省府已對外國買稅 加辣，稅率由原來的 15%升至 20%，並將徵收範 圍大幅擴大到大溫以外一些地區。 鄧寧的分析指，樓市表現可遭多個因素影響， 但其中一個最重要的條件是創造就業，因有工做 的市民才會去認真考慮置業。 卑詩現時就業情況有些不穩，而來自加拿大統 計局的就業數據顯示，卑詩經濟減慢了不少，在 過去一年幾乎沒有工作增長，這並有助解釋住宅
銷情減慢的原因；但他指統計局該數據是來自問 卷調查，因此是有機會出錯。 影響樓市的其他關鍵亦包括利率和可負擔程 度。數據顯示現時的利率較一年前上升，今年第 二季 5 年定息的按揭利率為 3.25%，但 2015 年及 2016 年平均為 2.75%。不過，相對更遠的數據， 現時水平仍屬非常低。他指，當利率高加上樓價 急促上升，省民的可負擔能力會更差，現時的能 力不算最差，但仍比平均為差。 本省今年第二季的樓價中位數，由第一季的 53.7 萬 元 下 至 51.98 萬 元 ， 但 仍 較 一 年 前 升 9.2%。不過，該金額是受到房屋類別或地區所影 響。 按類別而言，本省獨立屋中位價是較去年同期 上升 3.85%；大溫獨立屋中位價達 133.5 萬元，按 年升幅 3.65%，菲沙河谷的中位價為 79.1 萬元， 一年升幅較顯著有 12.85%。 卑詩城市屋和柏文的中位價則按年分別升 27.8% 和 38.2%，分別達 62.6 萬元和 54.6 萬元。大溫這兩 類單位的升幅亦明顯，城市屋一年升 13.49%至 71.5 萬元，柏文按年升 23.35%至 56.8 萬元。
有分析指本省今年第二季的成交量一年減少近四分一。
（資料圖片）
每月少花千元
有錢支付兩成首期 買屋比租屋更划算 加 拿 大 專 業 按 揭 協 會 （Mortgage Professionals Canada） 昨 天 發 表 研 究 報告指出，長期來看，若能支付兩成首 期付款，買屋比租屋更划得來。 加拿大專業按揭協會首席經濟師鄧寧（Will Dunning）表示，從統計數字來看，在過去 20 年 內，加國房屋價格每年平均上升 6.2%，而加拿大 人每年平均薪酬只上升 2.6%，屋租則每年上升 2.7%。因此，有部分分析員認為，對年輕人來說 ，租屋比買屋實際。 不過，鄧寧從分析加國各地的 266 案例中，得 出另一個結論，就是買屋較租屋划算。他假設按 揭利率維持在 3.25%，在差不多 98%的分析個案 中，於 10 年內買屋所付的支出，當中包括按揭供 款、公用服務費用、稅項、維修、管理費與保險 等開支（以本金還款計），平均來看，比租屋每 月少付 1,295 元。他所指的以本金還款計算的開
加拿大專業按揭協會首席經濟師鄧寧。 （受訪者提供） 支，是計入了兩成已付首期付款及每月陸續還款 的節約回報。 他續稱，如果 10 年後按揭利率升至 4.25%，在 92%的分析個案中，買屋所付成本還是低過租屋 ，平均計算每月少付 1,014 元。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲。 （明報圖片） 一旦按揭利率升至 5.25%，在 82%個分析個案 中，在 10 年內買屋所付開支，平均比租屋每月少 付 726 元。 有華裔屋主已還清按揭貸款，目前每月開支比 過去供款期間少得多，當年買屋的好處現在更加
有調查指出買屋勝交租，擁有自己安樂窩是不 少人夢想。 （明報圖片） 顯現。他表示，無悔買屋的決定。 安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，近 一兩年，確是聽到有人說，租屋比買屋實際，原 因是屋價從去年 4 月起顯著下跌，若在去年 4 月 前買屋，現在蝕了不少，還要為每月供款頭痛， 不如租屋好了。不過，吳樹聲同意鄧寧的分析， 如果能夠支付兩成首期付款，長遠來看，買屋應 比租屋划算。況且，屋價下挫只是近兩年的事情 ，而擁有房屋是幾十年的考慮，更何況未來的屋 價有可能回升。他指出，華裔家庭較喜歡置業， 父母每每幫助財力不足的子女買屋。年輕一代若 找不到父母或親戚幫忙，可另覓其他方法，例如 從 RRSP 提款作首期付款。夫婦倆每人最多可提 取 2.5 萬元，共 5 萬元作首次置業用，若在 15 年 內供回 RRSP 戶口，便不用被徵稅。 吳樹聲提到，目前市場上租客增加，把租金大 幅推高，而且租金升速明顯快過從前。所以，租 客所付租金並不一定比屋主的按揭供款低很多。 因此，買屋需求猶在，房屋銷售市場仍然有支持 動力。
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2018 年 9 月 20 日
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53
大溫次季商業地產 量跌價升 多戶房屋土地成交金額升幅達 37%
大溫地產局（REBGV）近日公布今年第二季的商業地產市場數據，指低陸 平原於該季度內只有 569 宗成交，數量較去年的第二季跌逾一成半。不過， 總成交額有近 40.5 億元，整體按年升 13.4%；其中成交金額升幅最多是多戶 房屋土地，錄得 37%。
低陸平原今年第二季的商業地產成交量只有 569 宗。
（資料圖片）
大溫地產局的數據指，低陸平原的商業地 產成交於去年第二季錄得 680 宗，但今年同 季只有 569 宗，按年跌幅達 16.3%。 數據是來自地產局的 Commercial EDGE 交 易資料數據系統。報告指今年第二季的商業 地產成交金額有 40.47 億元，較去年同期的 35.7 億元多 13.4%。 地產局主席穆爾（Phil Moore）表示，商 業地產市場的情況在近數個月類似住宅市 場，開始見到各類別的成交減少， 「利率較 高、零售活動減少和其他經濟因素引致出現 那改變。」 數據顯示，商業用途土地的成交量，今年 第 二 季 有 217 宗 ， 較 去 年 同 季 260 宗 少 16.5%；成交金額有 22.87 億元，較去年同期
18.36 億元上升 24.6%。 工業用途土地的成交量有 126 宗，較 2017 年同期少 6.7%；工業用地成交金額亦錄得按 年上升，由去年同期的 3.13 億元升 23.9%至 3.87 億元。 今年第二季可建多戶房屋的土地，有 34 宗成交，數目按年跌 24.4%，但其成交金額 有 5.59 億 元 ， 比 去 年 同 期 4.08 億 元 上 升 37%。 辦公室及零售類的商業地產市場第二季錄 得 192 宗成交，數量較去年同期少 20%；成 交金額則達 8.13 億元，較去年同期的 10.13 億元減少 19.7%。辦公室及零售一類是四類 用地中，唯一錄得成交總額下跌的類別。
鋼鐵關稅增成本 柏文樓花或加價逾萬元 業界警告，加美鋼關稅影響可能在共管柏文 樓花價格中浮現，以安省來說，如果新增成本 全部轉嫁給買家，估計售價增加逾 1 萬元。 加拿大依賴建築鋼材入口，徵收關稅難免導 致包括柏文的高幢大廈建築成本上升，造成的 衝擊，業界擔心會從樓價的層面反映出來。 目前新共管柏文大廈愈來愈高，需要用上大 量的鋼筋。據業內估計，30 層高的大廈建築成 本，將會因為鋼稅而增加 200 萬元。 額外成本轉嫁給消費者是常見及不難理解的 經營手法。據安省住宅建築議會（Residential Construction Council of Ontario） ， 安 省 方 面，一般共管柏文單位建築成本的增幅可能介 於 1 萬元至 1.2 萬元之間。 本國建築業需要從海外輸入鋼筋，專家估 計，這類建材佔了共管柏文大廈成本的約 4%， 意味着 25%的關稅將會把建築成本推高 1%。
滿地可銀行資本市場資深經濟師 Sal Guatieri 認為，尤其是在多倫多及溫哥華等共管柏文需 求上升的市場，大部分新增的開支應會轉嫁給 買家。白宮是於 3 月宣布將徵收關稅的計劃。根 據這名經濟師，自此之後的約 3 至 4 個月，美國 鋼價已經上漲了 40%。目前未能確知樓花買家 何時開始受到影響。這名經濟師表示，建築商 應當有存貨，不至於即時便受到衝擊。 共管柏文已經是很多年輕家庭唯一容易負擔 的置業選擇，但如果鋼關稅持續下去，這些高 幢住宅可能也與上車族的購買能力脫節。 滿銀分析師 Priscilla Thiagamoorthy 在簡報中 指出，千禧代、國際移民、換細屋的長者及炒家 都想買柏文，以致需求持續強勁，但柏文作為最 後可負擔選擇的時日也許無多，部分原因就是這 些關稅。
高幢共管柏文大廈建築需要大量鋼筋。
千禧代 59%已置業 未買房三成想入市 未來 2 年 年輕首置仍是主要買家
調查顯示首置買家財政穩健。
年輕買家入市愈來愈困難，但不少人仍然打 算在未來 2 年當業主，成為了支撐樓市動力。加 拿大人向來都以置業為人生重大目標。事實上 ，千禧代的置業率已經很高。近期的調查顯示 ，這些年輕人之中，買了房子的份額高至 59%。 這 次 調 查 由 私 人 房 貸 保 險 公 司 Genworth Canada 與加拿大信貸輔導服務協會（Canadian Association of Credit Counselling Services）聯合 進行，結果發現，這些年輕業主之中，佔了 30%
是在過去 2 年入市，當中包括首次的買家，以及 非首置買家。 調查在新壓力測試實施之後才進行，合共訪 問 2,000 人。雖然房貸收緊削弱一般買家的購買 能力，但尚未置業的年輕人仍然打算完成居有 其屋的夢想。根據調查結果，未買房的千禧代 ，三成人打算 2 年內購買首個物業。報告中說， 這意味着他們成為樓市的動力。 今次的調查也包括受訪者的財政狀況，結果
顯示，68%首次買家答稱本身的經濟狀況非常之 好或不錯。有意入市的首置人士之中，答案相 同的份額也有 58%。至於非首次買家及有意再置 業的買家，持有相同答案的份額分別有 59%及 62%。 該房貸保險商總裁兼行政總裁利文斯（Stuart Levings）表示，首次買家及業主對財政充滿信 心，令人感到鼓舞。 值得留意的是，業主的經濟狀況一般比沒有 置業的人為佳。根據調查結果，25%的非業主答 稱本身的經濟狀況非常之差或並非很好，但持 有相同看法的首次買家及非首次買家的份額則 低至 6%及 8%。
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2018 年 9 月 20 日
退休族新時尚
售升值舊居 購度假屋 有調查發現，在全國最受歡迎的度假屋市場中， 九成主要買家是退休族。 相對於去年，退休人士只佔五成五。 報告指出，無論是已退休人士或是準退休的一群， 他們大多傾向在城市以外地區購買物業作養老居所， 令住宅與休閒物業之間的界野越來越模糊。 部分相片來源﹕RE/MAX
在早上﹑在黃昏，在小碼頭閒坐可飽覽絕美的風景。
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度假屋
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6大潮流
顧名思義，休閒物業意味趣味、玩樂、鬆弛；人們多是在夏天入住度假別墅，在湖 邊房子度暑假、游泳和在碼頭閒坐欣賞日落。在享用之餘，將來也可作投資用途；所 以，買家在市場物色度假屋時，也同時考慮日後的重售價值以及出租之用。 以下是RE/MAX建議2018年度假屋的流行元素，有助增值： ▲位於水邊的物業較貴，但天天都可享有美景。
產機構RE/MAX日前發表一項度假度市場調查。發現多倫多及溫
地
哥華的嬰兒潮一代把居住多年升值不少的住宅物業售出之後，
在郊區購買一間四季可住的度假屋長居。購買休閒物業的買家，愈來 愈多傾向寧願在城市租地方住，資金則用作買度假屋；另外，約三分 一受訪者表示購買度假屋是作投資用途。 這項調查在安省、卑詩省、草原省及大西洋省份進行。報告指 出，選購時，買家重視的首要條件是價錢可否負擔，另一最受關注的 條件，便是地點和所在位置，以位於水邊的最歡迎，他們也希望物業 的維護費用支出合理。RE/MAX加拿大西岸區域執行副總裁Elton Ash表 示，去年已留意到多倫多及溫哥華的退休人士出售他們在市區的居
太陽能板
環保照明
以太陽能作能源已成為主流，即使投
在郊外不一定黑漆漆的，在日間靠自
資安裝太陽能(及電池)需要花一筆錢，
然日照，天窗可令室內更明亮；晚上用燈
但長期來說是值得的，未來將有回報。
照明，這些燈光可來自太陽能板。
戶外薄餅烤爐
繽紛色彩
所，當中不少把賣屋所得用來購買休閒物業長居，希望在退休後離開 城市，在郊區悠閒地生活。 根據調查，不同省份的買家對休閒物業的要求條件亦不同，在安 省，買家注重的條件是有沙灘、釣魚方便和水上活動；至於草原省 份，則和安省相同。在大西洋省份，受買家追捧的條件是有沙灘、 水上活動和高 爾夫球場；在 卑詩省，有沙 灘、滑雪和高 爾夫球場受追 捧。此外，不 論 是 哪 個 省 份，臨水的物
設有戶外廚房是一個很大的優點，這
其實，無論是在城市或是鄉野，一個時
也是度假物業的另一潮流趨勢，其中一
尚的新廚房永遠都「煞食」，流行近10年
項裝置是燃木比薩(意大利薄餅)，即是
的灰色今年要「Out」了，顏色鮮艷的廠
用柴木來烤焗，令薄餅別有滋味。
櫃和防濺水位，已成今日潮流。
桑拿
咖啡吧
業最吃香。
桑拿已成為度假物業的流行設施，
在度假屋內設一個飲品吧不可或缺；在
北歐人喜歡冷熱水交替，加拿大湖邊便
清晨起來，一個內置式咖啡吧，配有時尚
是最理想做類似的北歐桑拿的地方，預
不銹鋼機器和各形各色咖啡杯，是晨早的
製電動紅外線套件或定製燒木柴設計，
「加油站」，同時，也不要忘記為小孩準
不論是那一種桑拿，都是今日度假屋
備朱克力飲品。此外，在咖啡吧旁邊放置
必備。
一塊黑板，方便留訊息。
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2018 年 9 月 20 日
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上漲23%；不臨海物價去年是44.5萬元，今年是59.5萬 元，上漲幅度達到33%。鹽泉島(Salt Spring Island) 向海物業去年是45萬元，今年上漲至58萬元，漲幅亦 達28%。 報告分析，各類型度假物業庫存正處於低點，托芬 奴只有28間度假物業正在掛牌，而在附近的烏克魯列 特則有63間度假物業待售。 報告分析托芬奴度假物業需求增加的原因，包括該 區已有千禧世代的年輕買家，他們為了追求自己喜歡 的生活型態，而帶著家人搬住該區，在此同時，一些 年齡較大的族群則是在托芬奴購買第二間房屋，或是 作為投資用。 物業樓價上漲，從去年的31.05萬元，上漲至今年的 41.5萬元，上漲達到34%。Re/Max指出，該區樓價上漲 的原因是與Sun Peaks的學校以及當地新增各種服務， 吸引退休人士以及本省家庭搬到當地。
有度假feel的房子，心情也特別舒暢。
該度假地產報告指出，卑詩省度假
選擇之一，而退休族則視度假物業為第
物業樓價過去一年平均上漲接近20%，
二間房屋或是作為退休投資，令到需求
一些熱門度假勝地例如溫哥華島的托
增加而使價格上漲。
芬奴(Tofino)臨海度假物業樓價更暴漲
報告指出，整體來說，人口愈趨老
112%至140萬元，即使是不臨海的度
化，有較多退休人士在熱門度假勝地購
假物業價格也上漲達到43%，樓價高達
買房屋，令度假物業需求增加，同時也
100萬元。報告指出，卑詩省度假物業
推升了樓價。
由於庫存缺乏，所以目前處於賣家市
報告顯示，過去一年卑詩省度假物
場，目前最多需求的是海灘以及在滑雪
業樓價上漲最高的是托芬奴，以臨海物
勝地的物業。
業為例，去年中間樓價是65.9萬元，今
Re/Max地產公司發表的2018年度假 地產報告，針對托芬奴度假地產樓價的
安省Huntsville一些房子在後園水邊搭建平台作小碼頭。
▲
卑詩臨海度假屋 漲價逾百分百
獲千禧代退休族追捧
報告說，加拿大大型滑雪場地Sun Peaks也見到度假
年則上漲至140萬元；非臨海物業去年 是69.9萬元，今年上至100萬元。
暴漲原因，報告分析，千禧世代的買家
烏克魯列特(Ucluelet)臨海度假物業
視度假物業為追求個人喜愛生活方式的
去年是58萬元，今年上漲至71.5萬元，
安省 度假屋價(水邊)知多少 在安省，度假屋所在地點十分重要，一 般分為位於水邊(湖泊/河流)、不在水邊、 水路可達以及近滑雪區分類，當中以位於 水邊的最受歡迎，價錢也最高。下表列 出各地區的湖畔/水邊度假物業的價格， 以馬斯科加(Muskoka)的最貴，大部分區域 也比去年同期錄得增幅，愛德華王子郡 (Prince Edward County)和麗都河區(Rideau Lakes Region)則下跌。
昂貴的房子，不少設有船屋。
地區
2017年中間價*
2018年中間價**
Manitoulin Island French River North Bay/Sunridge Bruce Peninsula Huronia Grand Bend Wasaga Beach Port Dover/Turkey Point Haliburton Parry Sound Collingwood Muskoka Barrie-Innisfil & Oro Orillia Bancroft Peterborough & The Kawarthas (East) Beaverton Prince Edward County Rideau Lakes Region
$197,000 $231,000 $286,000 $376,398 $719,000 $525,000 $806,214 $546,000 $240,067 $410,000 $610,000 $850,000 $995,000 $441,500 $333,356 $425,000 $420,000 $610,000 $452,000
$207,000 $315,000 $400,000 $466,213 $730,000 $685,000 $950,000 $490,000 $476,000 $462,000 $618,000 $1,027,000 $1,007,000 $517,500 $373,662 $475,000 $430,000 $590,000 $416,008
註﹕*2016年7月至2017年6月，**2017年7月至2018年6月
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2018 年 9 月 20 日
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
604-227-6650 Arbor Memorial Inc.
或瀏覽 valleyviewsurrey.ca
華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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58 Ming Pao Property Gold Pages
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2017 年 8年 月924 明報地產金頁2017 2018 月日 20 日明報地產金頁
資料來源：邁阿密地產經紀商協會(Miami Association of Realtors)
建設夢想浴室 浴室應該是家裏最舒適的地方。如果你的浴室 缺少Spa一樣的舒適，那麼就開始動手吧。把老舊 的噴頭更新成高壓和多種出水模式的新花灑，不 用出門就可以享受到奢華的按摩。 有了這些簡單的裝修升級，會讓你的家一整年 都更舒適更時尚。
不論是春天或是夏天﹐都是為家居進行美化工程好時機。 雖然，很多戶主只是熱衷於讓露臺和庭院更美麗，而室內多年來 保持一成不變。這個夏天，不如給室內增添流行的裝飾吧﹗
美化家居創新方案
5
點變化
帶來煥然一新
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2018 2017 年 9 8 月 20 24 日
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本文下面的五 項更新項目，將會有 助實現與美好季節相 匹配甚至更好的布 置點子：
裝扮櫥櫃 櫥櫃是廚房中的重要元素，很小的變動都會對感官產生較大的影響。 從細節處著手，用現代金屬風格的把手替代老舊的五金器具。並且再大 膽一些，還可以考慮融入裝新設計的對整個廚房空間的重新噴塗。
窗簾開關程序化 利用夏季天氣以及白晝較長帶來的充分日照。Hunter Douglas的電動 窗簾是一個非常成熟的無線操作系統，屋主可以程序化家中的窗簾，能 夠自動調整以適應白天光線的變化。可以讓這些因應按照你設定的計劃 來運行，例如隨著每天的日出開啟，中午關閉以阻擋下午因日照產生的 熱量，而在晚上時關閉以保護隱私。能量景觀補償系統可以和其他自 動化系統集成在一起，提升家庭的智能化成都，實現智能之家。
增加木地板的舒適度、改變其風格
天氣變暖的同時要保持涼爽
木地板非常受現代家庭的歡迎，既舒適又別致。如果增加 合適的裝飾也會長生很好的效果。在重要區域放置舒適的 吸引眼球的各種毯子，包括門庭或者廚房地面和餐廳的桌子 下面。這些細小的裝飾會產生強烈的對比。
窗戶裝飾可以發揮大作用，並且正確的窗戶裝扮可以集功能與裝 飾於一體。Hunter Douglas研製的Duette Architella蜂巢窗戶，精美 的織物質地會增加空間的現代色彩，獨一無二的涉及會顯著減少因 為夏季日照強烈而產生的熱量，這項智能升級會讓你讓你清涼一夏。
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2018 年 9 月 20 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
話
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
35
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
31
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
39
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
AU, CLINTON
區先生
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
GE, ALLAN
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
GRADECAK, TOM
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HO, JEANIE
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
87
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
CHAN, EDDIE
陳堅石
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
CHAN, JACKY
電
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葛釗
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
85
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
(604)518-4788 RE/MAX REALTY
28
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY
31
CHEN, JIM
陳靖
高美寶
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
28
KO, MABEL
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KOHONEN, TAMI
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
KWAN, VICTOR
關嘉賢 郭陳雅佩
CHIU, METTHEW CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
LAM, HENRY
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHU, CARMAN
朱漢榮
CHUA, EDISON CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
82-84
(604)876-9222 ANSON REALTY
96
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
41
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
46
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
鍾太
CLINE, BEEBE
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
90-92
LAM, WINNIE
林方麗麗 林沛鏗
林太
36
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
79
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LI, FRANCIS
電
李鳳儀
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
6-9
38
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
80-81
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 48-49
TANG, DIXIE
LIU, AMY
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TIN, IRENE
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
WAT, WILLIAM
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
WILSON, FAITH
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
87
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
26
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
LUI, MANYEE
呂敏兒
LUM, FIONA NG, REBECCA
林秀蘭 吳太
頁碼
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
吉娜
LUI, MELISSA
司
譚綺珈
LIN, GINA
劉功藝
公
TAM, JESSICA
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIU, RICHARD
話
33
李潔
劉毅
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
LI, LIDIA
LIU, JASON
電
61
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
屈偉倫
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
79
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YANG, SABRINA
楊番
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙 姚慧
YIU, STELLA YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
10-11
88-89
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
85 趙磊
ZHAO, LEO NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
其
他
地
姓名
產 電
專 話
業
服
公
務
司
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
37
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
46
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
47
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
TSE, ELSIE
謝綺薇
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
XU, TONY
許強
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, SAM
余錫深
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
頁碼
www.mingpaocanada.com/van
62 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
地產金頁電子版
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
9/22(六)2-4 時 1235 W. 39TH AVE.
$9,380,000
獨立屋
鍾太
90
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
7066 CYPRESS ST.
$7,950,000
獨立屋
關嘉賢
83
9/22(六)2-4 時 1895 W. 60TH AVE.
$3,570,000
獨立屋
鍾太
90
六、日 2-4 時 1388 W. 57TH AVE.
$7,880,000
獨立屋
關嘉賢
83
9/23(日)2-4 時 3425 W. 34TH AVE.
$7,288,000
獨立屋
鍾太
90
日 2-4 時
2335 W. 18TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
1188 W. 57TH AVE.
$6,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
獨立屋
12
6335 ELM ST.
$6,500,000
獨立屋
鄧躍 FAITH WILSON
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$6,288,000
獨立屋
關嘉賢
82
六 2-4 時
2245 W. 21ST AVE.
$5,960,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
3805-667 HOWE ST.
$5,280,000
柏文
鄧伯蔚
15
$4,498,800
獨立屋
鍾太
$4,390,000
獨立屋
$3,998,000
獨立屋
日 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-3 時
1428 KING EDARD AVE.
9/22(六)2-4 時 771 WESTCOT PLACE 六、日 2-4 時 6608- MAPLE ST. 六 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
80
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
83
六 2-4 時
1736 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
83
9/23(日)2-4 時 6821 HEATHER ST.
$3,390,000
獨立屋
鍾太
90
9/23(日)2-4 時 TH3 3355 BINNING RD
$2,450,000
獨立屋
鍾太
90
六 2-4 時
601-677 W.41ST AVE.
$2,199,900
柏文
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
6076 OAK ST.
$1,850,000
城市屋
林太/ 宋士銓
6
六 2-4 時
2202-1408 STRATHMORE MEWS. $1,699,000
柏文
高美寶
28
六、日 2-4 時 2507-1050 BURRARD ST
$1,488,000
柏文
鄧伯蔚
15
90
六、日 2-3 時 PH2-2424 W. 1ST AVE.
$1,348,000
柏文
FAITH WILSON
80
鄧躍
12
9/23(日) 2:30-4:30 時 #2007-489 INTERURBAN WAY
$749,000
柏文
陳永權
27
呂敏兒
88
$688,000
柏文
FAITH WILSON
81
日 2-3 時
#102-2130 W. 12TH AVE.
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
142 E. 58TH AVE.
$2,538,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
49 E. 57TH AVE.
$1,588,000
獨立屋
姚慧
32
$1,399,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
六、日 2-4 時 1325 E. 37TH AVE.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
日 2-4 時
326-2239 KINGSWAY
$698,000
柏文
潘太
42
六 2-4 時
11/F 3520 CROWLEY DR.
$499,900
柏文
潘太
42
高貴林/本那比及其他 地
六 2-4
6170 WALTHAM AVE.
本那比 $1,880,000 獨立屋 林
7320 UNION ST.
本那比 $1,799,000 獨立屋
六 1-2:30 日 3-4:30
日 2-4 時
售 價
方麗麗
開放時間
地
址
776 GILCHRIST PLACE
售 價 TSAWWASSEN
類別 經紀名稱 頁碼
$1,298,000 獨立屋
86
六 2-4
陳培準
17
六 2-4 時
50-2423 AVON PL.
高貴 林港
$668,000
柏文
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
3309-13688 100 AVE.
素里
$585,000
柏文
638 THURSTON CLOSE 滿地寶 $1,750,000 獨立屋
余曼華
10
六 1-3
407-12635 190A ST.
PITT MEADOWS
$415,000
柏文
260 MUNDY ST.
陳培準
17
日 2-5
315-15238 100 AVE.
素里
$299,000
柏文
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 六 2-4
址
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
高貴林 $1,468,000 獨立屋
竇繼茹 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓 吳志成
19 9 9 9 22
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2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
63
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列治文區 開放時間 日 2-4 時
地
址
5711 LANGTREE AVE.
9/23(日)2-4 時 9708 GILHURST CR. 日 2-4 時
8631 DOULTON PL.
日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST. 六 1-2:30
6348 MAPLE RD.
日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT. 日 2-4 時 日 3-5
15-9055 DAYTON AVE.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
$3,990,000 獨立屋
蔡慧雲
45
六 3-5 時
8515 BLUNDELL RD.
$3,088,000 獨立屋
鍾太
91
$2,988,000 獨立屋
陳苑文
5
$2,988,000 獨立屋
許太
2
$2,480,000 獨立屋
吳志成
22
許太
3
售 價
$2,288,000 獨立屋 $2,168,000 獨立屋
#611 & 612 8633 CAPSTAN WAY $1,899,000
柏文
林方麗麗
址
售 價 $1,399,000
類別 經紀名稱 頁碼 孖屋
陳苑文
4
日 1-2:30 時 3760 CUNNINGHAM DR.
$1,399,000 獨立屋
陳苑文
4
六、日 2-4 時 10051 WILLIAMS RD.
$1,198,000 獨立屋
何駿穎
38
日 2:30-4 時 37-6100 WOODWARD RD
$950,000
城市屋
許太
3
六、日 2-4 時 203-12 ATHLETES WAY
$837,800
柏文
陳志芬
39
9/22(六)2-4 時 3018-5511 HOLLYBRIDAGE WAY $799,000
柏文
鍾太
91
86
陳苑文
5
日 1-3 時
#202-7071 BLUNDELL RD.
$549,000
柏文
陳苑文
4
六 1-3 時
#202-7071 BLUNDELL RD.
$549,000
柏文
陳苑文
4
日 2-4 時
#319-5880 DOVER CRES.
$448,000
柏文
吳太
85
六 3-4:30
5751 EASTMAN DR.
$1,599,000 獨立屋
吳志成
22
六 2-4 時
5315 LACKNER CR.
$1,599,000 獨立屋
陳太
31
六、日 2-4 時 12451 JENSEN DR.
$1,468,000 獨立屋
陳銓銘
85
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
陳苑文
4
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六 3-5 時
8511 BLUNDELL RD.
$1,399,000
孖屋
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
AVALON 3
溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
CHELSEA
溫哥華
柏文
3130 ARBUTUS ST.
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
CONCORD GARDENS 列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY (夾 3 路)
GILMORE PLACE
本那比
柏文
BRENTWOOD
BEAUFORT LANDING
LADNER
城市屋 5551 ADMIRAL WAY
開放時間
頁 碼
每天 12-5 時
65
PARK GEORGE
素里
9 月 22 日 1-4 時開幕
75
PHOENIX HILL
素里
每天下午 1-5 時 79 （周五休息）
HUNTER
北溫
柏文
481 MOUNTAIN HIGHWAY
每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約）
SOLEIL
白石
柏文
樓盤名稱
開放時間
頁 碼
每天 11-5 時
95
每天 12-5 時 (周五除外)
76
每天 12-5 時 周五休息
71
白石鎮市中心
現正登記
72
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
城市屋 11267 133 ST.
每天 11-5 時
94
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞市
柏文
維多利亞市中心
9 月 22 日 公眾開放
73
9 月 22 日 率先預覽
1
WESTBAY QUAY
維多 利亞市
柏文
453 HEAD ST.
周一至三 11-4 時 周六﹑日 12-5 時
74
64
BROOKLYN
基隆拿
柏文
基隆拿市區
現正註冊
69
每天 12-6 時 （星期五除外）
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明報地產金頁
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69
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Ming Pao Property Gold Pages
71
72 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
白 石 鎮 生 活 風 尚
千真萬確 的市區優質生活 1 睡房 + 書房 638 方呎 由 $496,900 起 2 睡房 + 書房 853 方呎 由 $697,900 起 1 及 2 睡房公寓設空調並以混凝土建造 位於白石鎮最時尚都會市中心地點
請即登記
展銷中心 即將開幕
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
即將推出 高高在上眺望動人美景 位於 VICTORIA 維多利亞市中心 1、2 及 3 睡房獨特住宅
Hudson Place One — 是維多利亞優美海港天際線的地標住宅，閃 耀著優雅和豪華的光采。位於市中心核心地段，高高在上盡覽動人美 景。設計精心考究，設備齊全的府邸，擁有超過 11,000 平方呎戶外 及戶內的設施。在充滿活力的都市中享受奢華的生活，更添色彩。這 正是優越生活新定義。
9 月 22 日公眾開放參觀
請即登記 TOWNLINE.CA
73
74 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
訂 金 可 獲 10% 利 息
維
多
利
亞
海
濱
社
區
一 系 列 85 間 迷 人 住 宅 位 於 充滿活力的遊艇會社區腳下配備一切完美生活享受 請 親 臨 展 銷 中 心 ， 位 於 453 HEAD STREET 星 期 一 至 三 1 1 - 4 時 開 放 及 星 期 六、日 1 2 - 5 時 開 放
請電
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
信 步 即 達 女 皇 公 園
尊享隆重開幕盛大慶典 於 9 月 2 2 日 (本星期六) 一 起 慶 祝 中 秋 佳 節 歡 迎 光 臨 與 Chelsea 團 隊 茗 茶 及 品 嘗 月 餅 假 座 Chelsea 展 銷 中 心 於 9 月 22 日 1-4 時 展銷中心
請網上登記獲取詳細資料
75
76 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
77
78 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
明報地產金頁
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楊嘉蕙
李德明
Ricky Lee
604-306-8833 #2707-193 Aquarius Mews.,溫哥華
精通國粵語 專業服務 免費估價 歡迎委托房屋買賣 服務熱誠專業取勝
7180 Parry Street, 列治文
Rebecca Yeung PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
604-803-0281
6346 Ash Street 溫哥華 新盤
新盤
海景，向東南 Yaletown 海旁物業，2 房+書房，2 廁，845 呎。17 年 新，向東南海景及開揚城市景。實用圖則。全屋光亮 。會所設施：室內泳池，健身房，桑拿及蒸氣浴室。附 近 Urban Fare 超市，餐廳。 $1,298,000
獨家代理 維多利亞島汽車旅館出售
近 Mayfair Shopping Centre，佔 地 11,065 呎，共 24 個單位，廚房設備齊 全，新近裝修包括屋頂、電梯、窗戶、 地 氈、電 器 及 油 漆，並 獲 "Trip Advisor Certificate of Excellence"優 異 獎 及“Booking.com”8.8 分 評 級， 回 報 高，投 資 首 選，請 電 李 生 604-306-8032 查詢。$4,180,000
長方形地，無明渠，可重建新屋
7571 Bridge St. 列治文 新盤
3 房+書房 2.5 浴城市屋 1580 呎，靚園景
列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計 ，樓上 3 房樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方形地，可重建 3,356 呎新屋。私家後 花園。步行至 Burnett 中學，社區中心。 $1,848,000
溫西 Oakridge，7 年新城市屋。位於 Cambie 夾西 49 街，對面 Tisdall Park。室內高級電器，硬木地板，140 平方呎平台近廚房 ，主人套房步入式衣帽間，另有雙車房等。距快車站，Langara 學 院，YMCA 社區中心，Jamieson 小學及 Oakridge 購物中心在步 程之內，生活方便，合自住或投資首選。 $1,850,000
#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文 新盤
79
SOLD 已售
全 新 豪 宅，名 建 商 精 心 傑 作，屋 內 近 4,100 呎，地 大 63'x150'，5 房 5.5 廁（包括雙主人套房） ，書房，影院，屋內 多處超高樓底，名貴燈飾，中央冷暖氣對流系統，餐廳有 水吧，主人房有蒸氣及桑拿浴，專人設計美麗前後花園有 草地自動灑水系統。優美街區，無明渠，學校，商場及市中 心。 $3,580,000
7488 Chelsea Pl 列治文
SOLD 已售
一房加小書房，向平台花園 著 名 發 展 商 Cressey 建 造，Cadence 一 年 新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板， 歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近 大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000
3 大房，單邊向東
列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物 商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內 高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可 吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合 首次置業及投資者。 $819,000
售價由 $1,448,000 起
列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎 ，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房 有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影 院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流 ，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動 灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000
80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
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2018 年 9 月 20 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX
網址：www.victorkwan.com
Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 2008-2017 鑽石榮譽大獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，29 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！ $10,988,000
Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎
$17,880,000
Shaughnessy 14,400 呎大地
4288 Cypress Street
1428 Devonshire Crescent
西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。
位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪 宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設 施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中 學，SHAUGHNESSY 小 學。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE。靠 近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！
大地 95x231 呎 約 22,000 呎 （有圖紙)）
$8,880,000
6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！
South Granville 大地 7,245.20 呎
$4,180,000
Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎
$6,288,000
星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
South Granville 大地 7,950 呎
$4,980,000
1408 W. 57th Avenue
西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
Dunbar 6,041.48 呎 近 Lord Byng 中學
$3,770,000
South Granville 新盤
$6,380,000
1238 W. 46th Avenue
3888 W. 22nd Avenue
1426 W 48th Avenue
投資者佳音！位置溫西尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高， 地大 59 x 122.8 (7,245.20 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。室內面積約 3,313 呎，4 房+書房，3 間浴室，優質硬木地板，正層帶主臥室套間，寬敞明 亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。中學 為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 OSLER。近各 優 秀 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，購物交 通生活十分方便。難得機會，值得擁有!
溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！
溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬 豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳 及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝 南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，3 車庫。入 讀 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小 學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!
2018 年 9 月 20 日
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VICTOR KWAN Point Grey 近名校 WPG 小學及 Lord Byng 中學
$3,988,000
星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘 路程！必看！
新盤
$5,960,000
星期六 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue. 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈 彰顯大廳富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶 陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室 等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密 性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
Quilchena 6,760 呎地
$3,500,000
星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward
關嘉賢
Arbutus 性價比高，近 PW 中學 大地 7,483 呎 約 4,700 全新豪宅
604-649-2727
$6,988,000
South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅
星期日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue 西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客 廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配 有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴 等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美 麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學， YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5,000呎豪宅
83
$8,388,000
$7,950,000
星期六 2-4 時開放 7066 Cypress Street 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
Point Grey 近名校 WPG 小學及 Lord Byng 中學
$4,198,000
1609 Cedar Crescent
4406 W. 9th Avenue
西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計， 豪華與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎， 室內面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有 高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林 公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學，PRINCE OF WALES 中 學，近 優 質 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交 通便利。尊貴身份象徵之選！
位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
星期六 2-4 時開放 1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！
Kerrisdale 坐南向北
$4,580,000
South Granville 新盤
$7,880,000
星期六、日 2-4 時開放 1388 W 57th Avenue. 西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商 精心打造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超 大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎，8 臥室+書房，7 全浴。中西美 味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、蒸汽 浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄 包圍的美麗庭院及陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班 或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！
新盤
$6,580,000
D L O S T JUS 出 3 周售
2292 W. 37th Avenue
位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬大 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 呎） 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級廚具電器，花崗石廚台， 家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！ HOUSE 私校，UBC！必看！
2428 W. 22nd Ave 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅。眺望山景，朝南後院。入讀著名 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE ’S 私校，UBC。地大 7,565.74 呎，室內面積約 4,825 呎。共 7 房 +書房，6.5 浴。華麗豪宅 採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，雙面燃氣壁爐，大氣門庭氣派帶領進入開 放式格局客廳和飯廳。美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥浴室選 用花崗岩配蒸汽淋浴，奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、桑拿房、活動室 等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及高級保安系統。尊業園林公園般花園，私密 性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
VICTOR KWAN $1,828,000
全新 Penthouse 3 房加大陽台 1,280 呎
大地 5,950 呎 坐北向南
關嘉賢
$4,480,000
604-649-2727
首次投資超值 Kerrisdale
$2,988,000
#901-4083 Cambie Street
$4,380,000
大地 90x102
749 W. 64th Avenue
$2,698,000
Marpole 孖屋建地
$2,188,000
6468 Vine Street
4586 W. 8th Avenue
位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，街道綠樹成茵， 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最 首 次 投 資 者 最 佳 機 會! 靠 近 最 佳 的 校 區 位 置 佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，MAGEE 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學， 中學，MAPLE GROVE 小學及 UBC。坐落於 4,144 呎 WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD 地上，室內面積約 2,482 呎，4 臥室，3.5 浴室。間隔寬 BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 敞的客廳和飯廳，優質木地板，地熱，蒸氣浴。毗鄰人氣 ，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、 旺地 KERRISDALE 商舖，銀行，餐館超市等所有生活 開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距 必需的最佳組合點，交通購物方便！不要錯過！必看！ 離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！
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明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
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列治文加州花園靚屋，五房 3 本那比 Highgate 靚區，二房二 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 衛，875 呎，7 年新樓，向南無敵 交通方便，近 91 及 99 公路。 美景，近商場，交通方便。
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高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。
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D LEASE
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86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
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新盤
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明報地產金頁
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新價
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604-591-4011
救護車 (非緊急) 市政府電話號碼
604-872-5151 604-276-4000
311
604-294-7944
電力緊急維修
1-888-769-3766 (BC Hydro)
氣體泄漏緊急維修
1-800-663-9911 (Fortis BC)
水務/排水問題
604-244-1262
604-326-4650
604-294-7221
604-927-3500
604-591-4152
廢物/垃圾問題
604-276-4010
311
604-294-7972
604-636-3520 (BFI)
604-590-7289
學校局
604-668-6000
604-713-5000
604-664-8441
604-939-9201
604-596-7733
應急管理辦公室
1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)
88 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
列治文
1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
周六 2-4 時開放
2789 SW Marine Drive $5,998,000
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積 超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和 中式炒鍋廚房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下 室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設 有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。 10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明 亮西南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門 廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地 下室大型跳舞廳/康樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套 間有洗衣房。銅去水道及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特 色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀 景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後 院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有 潛 質 加 蓋 一 間 後 巷 屋。靠 近 Prince of Wales 中 學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
89
604·263·9988
www.manyeelui.com info@manyeelui.com
新
樓花轉讓
3688 East Boulevard $14,689,000
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
新
新
新價
列治文
列治文
4625 Puget Drive $ 6,380,000
5515 Colbeck Road $ 2,980,000
303-8080 Cambie Road $1,498,000
景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。
熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的 拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超 高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木 地板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚 房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎 公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭 電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中 心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中 心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
高貴林 411-4885 Valley Drive $1,890,000
1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000
3235 Chartwell Lane $1,880,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
“Penthouse 單位”
列治文 3801- 488 SW Marine Drive $1,788,000
114-2250 Wesbrook Mall $1,098,000
412-9500 Odlin Road $768,000
無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。
由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
90 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
2003 W19th Ave., Van.
1
$7,980,000
1625 Matthews Ave., Van.
2
$12,680,000
新價
3
1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片
$ 7,680,000
1235 W 39th Ave., Van.
$9,380,000
5
9 月 22 日（周六）2-4 時開放
罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！
5638 Crown St, Van. 6
$5,580,000
優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工， 精心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7, 755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高 級硬木地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮 風交換系統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可 到高而夫球場，公園。美好生活全然擁有!!
3803 W. 26th Ave., Van.
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$6,588,000
罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！
4170 Blenheim St., Van. 6A $3,398,000
温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。 地 大 56x110，室 内 超 过 3200 尺。共 5 房 4 浴。 2013 年 屋 主 豪 花 50 万 彻 底 内 外 翻 新，更 新 管 道/电线等等。高级家电， 石英台面，酒柜。特大后 院露台，非常适合烧烤。 近 Kitchener 小学和名中 学 Prince of Wales ，近 名 私 校 St. George's 和 Crofton House。
4374 W. 11th Ave., Van. 6B $2,598,000
溫西 POINT GREY 名區，坐南 朝北，地大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用，硬木地板，拱形 天花板，高級電器，更新的雙層 玻璃窗。樓上 3 房和 1 浴。樓下 設有大型娛樂室，3 房 1 浴和獨 立入口。有好租客。朝南後院特 大露台。近 Lord Byng 名中學和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和 高爾夫球場，交通方便。
已售出
2467 W18th Ave., Van.
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$5,280,000
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
2287 W. 37th Ave., Van. 7
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投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 过 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购 物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。 非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！
5088 Blenheim St., Van.
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$3,880,000
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名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。
4310 Maple St., Van.
$5,490,000
溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭 影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高 級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小 學，近名私校 York House，Little Flower，生活 交通極為便利。
新價
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2020 Nanton Ave., Van.
$3,888,000
投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內 街，大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良 好，寬敞明亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有 獨立入口和洗衣房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年 更新屋頂和排水系統，後院特大露台，美麗庭院，2 車 車庫。近購物，Arbutus 俱樂部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。
新價 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 新盤 1895 W60th Ave., Van
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$3,380,000
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$3,570,000
9 月 22 日（周六）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下設 有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。
1699 W. 63rd Ave., Van.
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$3,698,000
Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ 尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 调，地热一应俱全。近购物中心，近 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
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$4,180,000
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
溫西尊貴名區 S.W. Marine，坐北朝南，一 年新，優雅現代設計。地大 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名 牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作 出租單位，另有 1 房後巷屋，2-5-10 新屋 保養。鄰近 McKechnie 小學和 Magee 名中 學。交通極便利！
新價 4933 Mackenzie St., Van. 新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van 獨家暗盤 Quilchena
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暗盤 9 月 23 日（周日）2-4 時開放 South Granville 名區，保養良好，地大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放式設 計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓 下設有大型娛樂室和客房。美麗園景花 園，近名中學 Magee，近餐館，銀行和交 通。快捷至機場和 UBC。
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“Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园 内，由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝南， 2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大理石和 石英台面。大楼设有健身房，休息室和会 议 室。 近 Save-On-Foods，银 行 和 餐 馆。可步行至 U-Hill 中学
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$7,288,000
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新盤 6821 Heather St, Van. 2202-289 Drake St., Van. 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY
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9 月 22 日（周六）2-4 時開放
华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西著 尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自 名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 建。眺 望 山，城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。 （6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高 正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒窖，家庭 楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换 影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车车库(可 气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名私 停 6 辆车)。近顶级 St.George's 和 Crofton House 校 Crafton House 和 St. George，可 入 读 Prince of Wales 中学。交通极便利！ 私校。入读著名 Point Grey 中学。
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771 Westcot Place, West Van.
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$1,599,900
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$758,000
西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智能 家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sentinel。屋主回 流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！
7950 Argyle St., Van. 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd.
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$2,198,000
9 月 23 日（周日）2-4 時開放 极具投资潜力！温西 South Cambie 区， 两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中 学，Langara 学 院，名 私 校 York House，Crofton，Little Flower，交通 极便利。可投资或自住，或建立你的梦想 家园。
9708 Gilhurst Cr., Richmond
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$3,088,000
最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色 。 温 西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽敞大 客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦设有室内 游泳池和健身设施。数步之遥至最著名的餐 厅，步行可至天车站。生活设施应有尽有！
位置！位置！位于本那比 Metrotown 中心 温东名区 Fraserview，大地 44×130 地 段，著 名 开 发 商 Concord Pacific 建 （5,720 呎） ，高品质精心设计的两层 造。高层 2 房 2 卫 811 呎单位，东南朝向。 坚固大屋，间隔实用明亮。9 房 5 卫，3 顶级欧洲家电。全职礼宾服务，气派大 厨。HRV 系统，花岗岩台面，楼下 2 间 堂，卡拉 OK 室，派对室，餐厅，健身房和 户外庭院等。可步行到 Bonsor 公园/社区 独立出租套房。特大后院，3 车库，近 中心，Metrotown 购物中心，餐馆，银行， 高尔夫球场，公园，购物和学校，交通 极便利。 交通极为方便！
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$1,698,000
32A $2,480,000
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$1,450,000
列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平 方呎，室内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层 有卧室和中廚。2 楼少有 5 卧室。2 車房，交 通 购 物 方 便，数 分 钟 内 至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University，大统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小 学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！
罕有 650 呎面宽农地! 总 面 积 将 近 21 万 平 方 呎 (4.82 Acres)。物业土地肥 沃，适合种植各种蔬菜水 果，更拥有 13 个温室。最 近建成的 2000 平方呎的 仓库非常适合举办各种 活动，聚会或储藏。物业 靠 近 6 号 路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。 难得投资机会！
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$4,180,000
32B $1,567,890
列治文市 Bridgeport 區， 坐南向北，地大 4,854 平 方 呎，室 內 2,857 平 方 呎，共 5 房 4 廁，正層有 房間，全屋現代化翻新， 新廚房，新浴室，新電器， 新地板和地氈，另有陽光 房，影視室等。2 車房，外 面可停 4 車，交通購物方 便，可 步 行 到 Robert J. Tait 小 學，入 讀 Cambie 中學。隨時歡迎約看！
價 高於叫 出 售 6 天內
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$799,000
9 月 22 日（周六）2-4 時開放 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用 最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪 华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎 特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡 泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院， 台球室以及专业的礼宾服务。并可步行前往水滨和 步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超 市，天车站等等。
列治文市橢圓形獨特建築，Onni 集團 最佳設計，4 年新，單位有兩獨立門 口，可商住兩用！亦可分開 1 房或 2 房 出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌 家電，獨家使用 42,000 呎的健身中 心，室內泳池等。車位和儲物櫃，生活 交通方便。
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge 2737 Crescent Dr, Surrey 新盤 11530 96A Avenue, Surrey Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
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$3,880,000
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$6,880,000
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$898,000
23802 123 Ave, Maple Ridge
已售出 坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 呎，间 格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适 用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效锅 炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。 楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用 砖 铺 设 的 大 露 台。2 车 车 库。可 步 行 至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
列 治 文 Seafair 尊 贵 地 段，Georgia Award 获奖 建 筑 师 SAIYA 精 心 之 作！匠心独运，卓越品质！ 大 地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮 门 厅，功 能 齐 全 的 布 局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸 汽 淋 浴，空 调， HRV。数分钟可至河堤， 社区中心，学校，购物，高 尔夫球场，交通便利。
新盤 2291 Davies Place, Richmond
9 月 23 日（周日）2-4 時開放
新價 4868 3rd Ave., Delta
$3,980,000
新盤 4333 Blair Drive, Rmd. 新價 3331 Barmond Ave., Richmond 1303-6633 Pearson Way, Richmond 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.
已售出 列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋 主自建，匠心独运，卓越品质！大地 超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布 局，高端家电，空调。数分钟可至渔 人码头，近学校，购物，交通便利。
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$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
12250 237 St, Maple Ridge
$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
绝佳的山水和城市美景！！坐落在南 素里 Crescent 海滩旁，超大地 32,796 sf，6 房 7 卫，美轮美奂现代设计，精湛 工艺，巴西桃木地板，高端家电，空调， 酒吧，枱球室等，美丽的园景花园，室 外游泳池。靠近 Ecole Crescent Park 小学＆ Ecole Elgin Park 中学。
投资者佳音！位于北素里，地 大 62x124，优 越 的 地 理 位 置，靠近购物，商场，学校，数 分钟可至高速。投资自住佳 宜，或可建造您的梦想家园！
92 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁
1895 W60th Ave., Van 叫價$ 3,570,000 溫西尊貴名區 S.W. Marine，坐 北朝南，一年新，優雅現代設計。地 大 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。 高樓底，樓上 3 套房。地下室可作 出 租 單 位，另 有 1 房 後 巷 屋， 2-5-10 新 屋 保 養 。 鄰 近 McKechnie 小 學 和 Magee 名 中 學。交通極便利！
明報地產金頁
2018 年 9 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Gina Lin 吉娜
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資料和圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty
圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty
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96 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 20 日
明報地產金頁