明報地產金頁(加西版) 第1273期

第

1273

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.66-67 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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2018 年 6 月 21 日

P.68-69

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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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Ming Pao Property Gold Pages

3

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2018 年 6 月 21 日

$618,000 BROADMOOR

12 樓有景

$1,995,000 列治文中心

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$758,000 位 RICHMOND CENTRE

$822,800

周六 3-5 時開放

單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！

66'x116'=7,663 呎地，新盤！

ACQUA 2 睡房加書房，新盤！

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！

超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。

Broadmoor 區著名靚街道上罕有帶舊屋建地。最 佳投資物業！結實 3 房，2 浴室 1804 呎三分層屋。 66'x116'=7,663 呎地，朝南後院，中央地段新屋 林立。保養良好，有翻新，你可先出租，再準備建 造您的夢想新屋。興建新屋 3548 呎加車庫。有後 巷，發揮你無止境的設計意念。可隨時成交。

Acqua 由 Bosa 建造，位於市中心，甫出大門便是各式 各樣的購物，餐廳和交通方便。寬敞 936 呎，2 房+書房 和 2 浴室，角落單位，享有西、南面城市，溫哥華島和機 場壯麗景色。面向安靜一側，遠離 No 3 Road。渡假村的 設施包括 24 小時禮賓服務，優美園景屋頂花園，設室 外游泳池，熱水池，健身房和兒童遊樂區。位置便利，距 離 Lansdowne 商場，Pricesmart，天車站和列治文購物 中心僅 2 個街區。

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停 車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機和新 碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東 大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲 物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。優 越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步 行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.

▲ 7420 Belair Drive, Rmd.

▲ #1512-5811 No 3 Road, Rmd.

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

PORT ROYAL N.W.

$899,900

嘩!

獨一無二！

周六 1-3 時開放

水畔 2 房，2 浴室柏文，新盤！

超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和南 北面山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個 全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥櫃， 石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充足存儲 空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土 大樓，設全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水池，蒸 氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼頭，緩步徑，公 園等，生活所需近在咫尺。

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

獨立 3 房家庭屋

周日 1-3 時開放

最佳自住或投資

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個 Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一睡房 加書房有空調柏文。客廳設有高級木地板，Bosch 和 超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲簾，帶全石後擋板 梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣 的拋光石桌面，雙高級洗碗盤和高效節能玻璃窗。大 房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心， 樓設備包括運動中心，多功能室，園景庭院，花園地 帶和兒童遊樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各 中心，海堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保修， 式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ 1 停車位和 1 儲物櫃。

▲#604-210 Salter Street, New Westminster $1,098,000 TERRA NOVA

翻新超值！

$699,000

$1,999,000 溫市中心 1 房加書房

減

▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. TERRA N0VA $438,000 $1,499,000 頂層新裝修

3 房家庭屋

美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！ 可愛朝南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳， 廚房設有用膳區，單車房及家庭室/大書房可俯 瞰大圍欄後院。翻新包括新油漆，正層仿木地板， 帶有新櫥櫃和防水擋板的廚房，新照明設備，全 部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機（3 年新） ， 熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠近學校，公車，購物商店以及數分鐘可達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！

SWEETWATER 在著名的 Terra Nova！絕佳機會 擁有列治文最受歡迎住宅區之一的獨立屋。明亮 的和精心設計的 3 房家庭屋，採用仿木地板，開放 式廚房連用膳區，家庭室，客廳有窗台，設計師精 心裝飾，1633 呎和樓高 9 呎，2 個燃氣壁爐和一個 獨立的左右並排雙車房，後巷入口。寬敞睡房，超 大主人房，5 件潔具套浴室和寬敞衣櫥空間。屋前 有蓋前廊和全圍欄後院。步行到 Quilchena 高爾夫 球場，Terra Nova 購物中心，Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。萬勿錯過！

▲ 10771 Altona Place, Rmd.

▲ 6882 Barnard Drive, Rmd.

▲ #706-1009 Harwood Street, Van. $1,088,000 超值全新屋 $1,628,000

超大 940 呎一睡房加書房柏文 Quilchena Green 1,883 呎城市屋

列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房 柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地 板，不銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新 照明燈飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距 列治文中心，商店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！

位於 TERRA NOVA 由 Polygon Homes 建 造，廣受歡迎高級成人屋苑 QUILCHENA GREEN。寬敞 豪華城市屋，後院朝東南，背 靠一片小小的綠地。明亮開揚，客廳高樓底 。寬敞室內面積 1883 呎，2 間主臥大小的 睡房，2.5 浴室，特大楓木廚房，兩層均設地 熱，雙車庫。優越位置，離河堤小徑及 Terra Nova 商場半個街區。

▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. ▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd.

四房加書房和遊戲室

列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落 成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書 房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚 。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石 英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在這個價格範 圍 內，材 料 和 裝 飾 的 質 量 遠 高 於 您 的 預 期。靠 近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區 中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物 中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

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2018 年 6 月 21 日

列治文中心

$3,288,000

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅 。獨特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房 ，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套 房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高 樓底，空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光 充 足。令 人 驚 嘆 的 夢 幻 廚 房 設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點 。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。

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每呎僅 $477

$2,588,000 Wall Centre

5,415 呎全新屋

$788,000

特大 1071 呎西南向單邊單位

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 保養等。 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。

中心位置

$368,000

靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房

The Wave 位 於 優 越 地 段 King George 夾 104 Ave。3 年新朝南陽光 充沛 522 呎柏文，靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房帶開放式隔間牆。敞亮空間， 特大廚櫃，寬敞朝南露台。休閒設施包 括：健身室，頂層屋平台可欣賞無遮擋 美景與享用派對房和完善的廚房。

PANORAMA RIDGE

5

$988,000

5 睡房加完成裝修地下室

Panorama Ridge 超值 2,600 呎 5 房屋，設有 開放式廚房，大量儲藏櫃，花崗石櫃檯，不銹 鋼電器和仿木地板。接近 6 年屋，保養一流， 設 3 大睡房和頂層開放式書房。主臥室擁有 大型衣帽間和高拱天花。帶獨立入口的地下 室已全裝修，設有 2 睡房，浴室和客廳。全圍 欄大後院，雙車庫與額外停車位。位於中心 地段匙圈內街，鄰近生活所需，非常方便。

▲ 8631 Doulton Place, Rmd. ▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #606-13303 Central Ave., Surrey ▲ 5967 128A Street, Surrey 西溫 AMBLESIDE $1,688,000 溫哥華西區 $1,598,000 本那比 SFU $1,658,000 STEVESTON 新屋 $2,998,000 全屋靚翻新 $638,000

1 房設特大 477 呎平台

量身而建別具特色！

哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬 敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計 包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器， 紅酒冰櫃，石英石檯面，寬條橡木地板，精緻木工，自 動百葉窗和空調。SPA 式浴室設有天然大理石平板 牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個 儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位 置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。

Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高 雅豪華的家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓 層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大 鋼琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓 層設有 4 間睡房和開放式家庭房，巨大遊戲的 5 板風琴式 摺門，可直達 430 呎有部分遮蓋的平台，享受全年戶外生 活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤樂和雞尾 酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院 大門直接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每 天上下學都不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並 從你家後院回家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。

▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.

▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd.

SHELL夾BRIDGEPORT

$14.25/呎

鄰近溫哥華機場

美輪美奐 6 房家庭屋

MARGUERITE HOUSE 兩房加書房

哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於 Lindan Homes 作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏 温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養 麗玄關，客廳設燃氣壁爐，新的現代廚房，不銹鋼電器 良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤和户外活動。 ，石英石桌面，全新的炒鍋廚房，新燈飾，新瓷磚，高級 朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗岩桌面 木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻 ，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大的套浴室 璃。室內寬大 3625 呎。間隔好正層有臥室和全浴室， 。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 主人套房設蒸汽淋浴，完善隔音的第六間睡房可作遊 浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即可到達 戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車庫，印花混凝土 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！ Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。

▲ 10291 Bryson Drive, Rmd.

$21/呎 讓客戶留下深刻印象

$23/呎

寬敞 2 房加書房單位

Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位於本那比西門菲莎大學社區的 中心地帶。2 房加書房單位提供與開 放式廚房，寬敞明亮的生活空間，擁 有樹木和本那比城市景觀。步行到學 校，各式餐館，多間咖啡店，雜貨店和 巴士站。 ▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.

June 15

$510,000 June 14

$875,000

D D L L SO SO ▲ #410-8851 Lansdowne Road, Rmd.

June 11

1557 呎辦公室

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好， 有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴 頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往高速 公路，列治文中心，溫哥華和機場。保養良好 的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租金$1,850+GST（$14.25/呎） 加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可以 用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地 氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用 面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可 以 付 $75 月 租 租 用 更 多。全 包 每 月 租 金 $10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁 群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非 常容易！

▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ #20-6600 Lucas Road, Rmd.

$2,479,860 June 8

$988,800

D D L L SO SO ▲ 10551 Dennis Crescent, Rmd.

▲ #6-12300 English Avenue, Rmd.

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2018 年 6 月 21 日

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周日 2-4 時開放 Luxury House in Van. W. $60,000,000

1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名 建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自 建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房， 主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。

1115 W. 58th Ave., Van. $3,500,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨 立門戶，投資重建與自用皆宜。

Oakridge 寬 大 地 67x120，54 年 三 層 屋，東 西 座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

4928 Blenheim St., Van. $5,688,000

MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒 窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6930 Rupert St., Van. E. $2,880,000

2276 E. 61st Avenue $2,500,000

Killarney 區新建三層房屋及後巷屋，東西座向，約 4000 呎。樓 上 4 套房，地庫 2 睡房 1 廁。地方寬敞。車房屋 2 睡房。鄰近 Champaign Mall 及公車站。

Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房獨立門戶單位， 環境幽雅，鄰近公園及公車站。

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西座向，約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽雅，鄰近社區中心及公車站，自住投資之 選。

價

新

周 六、日 1-3 時開放 139 E. 24th Ave., Van. $2,299,000 地 30x123，特色三層屋。南北座向，約 2577 呎，3 房 3 廁，寬敞實用，近期全翻新。鄰近商店及食肆，交通方便。

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩層屋， 約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及 公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。

6940 Rupert $1,888,000 Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign Mall 及 公車站，投資重 建與自用皆宜。

地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座向，約 2257 呎，六房三廁。鄰近 Oakridge 購物商場及公車 站。

7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

82 Ontario Pl. $1,838,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，投資 重建與自用皆宜。

2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000

Killarney 地 47x119.85，55 年兩層屋，南北座向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現 有 穩 定 租 客，鄰 近 中 小 學 校 丶 Killarney Community Centre。投資或自住皆宜。

7957 Elliott St., Van. $1,818,000

Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋 頂 三 年 新，鄰 近 Bobolink Park， Fraserview Golf Course。

盤

新

周 六、日 4-6 時開放 2896 E. Georgia St., Van. $1,528,000 148 E. 64th Ave., $1,688,000 大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓下 寬大街角地 49.5x110，95 年三層屋，南北座向，約 獨立門戶單位。環境寧靜，鄰近 Marine Gateway 天 1850 呎，5 房 2 廁，地庫 1 房獨立門戶單位，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。 車站。投資或自住皆宜。

620-38 W. 1st Ave., $739,900

奧運村區混凝土三年新柏文，一睡房單位約 585 呎，九呎樓底，落地大 玻璃窗，露台及太陽房。中央冷氣。高級不鏽鋼電器，石英檯面，工程硬 木地板。公共設施包括室外泳池及休息區，健身室，多用途娛樂室。地 點方便，鄰近 Seawall，Creekside Community Center，商店及食肆。 包一車位及單車儲物室。

508-950 Drake St., $650,000

溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近 購物及食肆，交通方便。

2505-8189 Cambie St., Van. $599,800

溫哥華 Marpole 區全新一睡房混凝土柏文，455 呎，中央冷氣， 高級不銹鋼電器，石英櫃面，工程硬木地板，包一個車位、一個 儲物間。公共設施包括特大健身室、多用途娛樂室，地點方便， 鄰近 Marine Drive 加拿大線，T&T 超級市場、戲院及食市。

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2018 年 6 月 21 日

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Danny Deng

鄧躍

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周六、日 2-4 時開放

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溫西 Mackenzie Heights 豪華府邸 3002 W. King Edward $6,998,000

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溫西South Granville極品全新豪宅 6750 Churchill Street $11,380,000

殿堂級超凡品味金鑽豪宅 世界級別超級豪華府邸，無與倫比。由著名歐洲獲獎建築大師設 計，由高端建築師精心打造。奢華的鑽石級別的創意，室內室外 都洋溢着超凡品味，頂級品質。超過 7,000 呎的府邸，氣派萬千。 佔 地 近 15,000 呎，自 成 一 角，環 境 清 靜。矗 立 於 享 負 盛 名 的 South Granville 區最尊貴 Adera 街道上。優美的庭園，園藝佈局、 噴泉灑水及巨大後花園，鳥語花香，景緻怡人。是最高端和豪華的 典範－屬無價寶。歡迎真正買家聯絡 Danny 查詢。

溫西 South Granville 區超級豪華大地豪宅 7281 Angus Drive $7,680,000

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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地 溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎， 鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的 空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影 室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

西温 British Properties 世界級豪宅 1132 Hillside Road $8,380,000

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溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,688,000

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周六、日 2-4 時開放

金鑽級美景 超凡豪宅 千萬豪景盡收眼底！可能是西區放盤裏最壯麗的景觀－看了才相信！由著名建 築師及設計師攜手合作，精心打造，匠心獨運。佔地 89.3x132，豪華室內面積 4950 呎。温西 Mackenzie Heights 區，位於 Quesnel Drive 和 W. King Edward 街角，環境優美風光如畫，可以欣賞壯麗山景，城市和水景。共 4 房(樓上 3 房，樓 下房）和 4.5 浴室，特高樓底，時尚豪華裝修，美食廚房，寬敞流暢的佈局，特大璃 璃窗等，正是您正在尋找的理想夢想家園。高科技自動化系統，整個房子採用 Lutron 照明系統，遙控隱藏式電視等。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看!

溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec Street $10,800,000

超過 130 萬豪裝典雅非凡

超過半畝地 千萬豪景大宅

金鑽級街角大地

高品位全面豪裝，温西 South Granville 著名 Angus Dr. 罕有富喬治亞式彩 瑰麗府邸。65.15'x125'(8125 呎)街角大地，全屋 4,875 呎，樓上 5 睡房，樓下 設客房。室內寬敞舒適，佈局盡善盡美，業主花超過 130 萬元作全屋豪華裝 修。20 呎高樓底門廳，8 呎門，EuroLine 法式門，意大利瓷磚，多個茱利葉式 露台，典雅非凡，高級設備廚房。樓上 4 間寬大睡房，地下室另有睡房。室外 前後園風景秀麗，優美街道，鳥語花香。鄰近多間著名頂級學校。想擁有如此 非凡豪宅與奢華生活，這便是您夢寐以求的豪宅。請與 Danny 約看。

西温 British Properties 尊貴世界級豪華府邸。佔地 0.56 畝，110X200 呎，設有户外游泳池和網球場。坐北向南，無限美景盡收眼底。室內超 過 8,000 呎，寬敞舒適。佈局流暢，全方位飽覽美景。共有 6 房 8 浴室， 更備有影音室，桌球室，中西式雙廚房，地暖行車路。多個私人平台欣 賞錦秀庭園，泳池和按摩池景。請把握黄金機會，請即與 Danny 約看。

投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地， 室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬 大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室 和 客 房。近 列 渥 治 商 場，頂 級 學 校 Jamieson 小 學 和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西 S.W. Marine 區超級投資豪宅建地 7811 Angus Dr. $3,688,000

溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000

溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000

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新盤 OLD JUST S出 剛售

居高臨下 王者風範

超值黃金街角 8000 餘呎大地

自住、出租或建新屋金鑽良機

罕有接近 5,000 呎超大豪宅

溫 哥 華 Mt. Pleasant 極 高 層 Sub Penthouse 金 鑽 級 豪 景 住 宅，The Opsal 由 著 名 發 展 商 Bastion 精心建造，室內共 3,230 呎。擁有無遮擋醉人山景、水景及城市景。這間王者級的居所是 與#2502 單位合併而成，寬敞華麗，獨一無二的 3 房加書房和 3.5 浴室居庭。開揚佈局超大的客 廳飯廳及廚房設有落地大玻璃窗及相接門可以直達 1100 平方呎超大環繞式露台。經過賣家重 量級的打造，整個#2502 單位演變成一個超大主人套房，寬大書房和服裝間；意大利廚房和廚 櫃，全屋設有內置音響系統，熱水按摩池讓你可以同時享受陽光與清風。難得有此良機擁有者 超凡的豪華居所，請即與你聯絡私人約看。

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區結實 3 層式房屋， 1950 年 代 建 造，頂 層 美 景 盡 入 眼 簾，街 角 地 約 8100 呎， 82.33'x100'。近 2600 呎屋，4 房 2 浴室，可作投資自住或出 租，又可選擇建造全新豪宅！黃金物業！鄰近各式餐館，商 店，社區中心及車站。步行可達頂級學校 Prince of Wales 中 學和 Trafalgar 小學，勿失良機！請與 Danny 查詢及約看。

投資者及發展商注意! 温西 S.W. Marine 區罕有街角 66x137 呎地，現有超 過 4,400 呎屋，舒適寬敞。可作投資保值，自住及出租或建造全新豪宅。全 屋共有 8 睡房和 5 浴室。正層設有寬大客廳，飯廳，太陽室，美食廚房，3 睡房 和 2 浴室。地下室設 5 睡房和 3 浴室，可出租！2011 年經市政府批準下，花 費共 20 萬作翻修，合法套間和太陽室等。頂級名校區，McKechnie 小學及 Magee 中學，附近有兒童日托中心和學前班。一定要看！請與 Danny 聯絡。

非常罕有！溫西區富歐陸式彩接近 5,000 呎豪宅，舒適寬敞。共有 9 睡房， 7 浴室。超大地 66×123.02，設有閘門和私人圍欄花園。2011 年全屋翻 新，包括廚房，所有高級電器，全新木地板，寬大全新陽台合燒烤爐。2015 年新屋頂，地氈，新窗飾，油漆，新洗衣機及乾衣機等！宏麗大堂採用大里 石及拱形天花。弧型樓梯，設有三盞吊燈。三層玻璃窗節源又清靜。生活方 便，鄰近多間頂級名校。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看。

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $6,388,000

溫西 Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,390,000

溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋 3440 W King Edward Ave., $2,788,000

溫哥華翻新投資黄金街角物業 7095 Quebec Street $1,888,000

新價

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周六 2-4 時開放

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰 麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新， 設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎， 共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。 環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳 池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

性價比高名校大地豪宅

性價比高翻新屋

建新屋或自住收租

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50×130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間睡房，環境幽靜，室內典雅 堂 皇。高 樓 底 宏 麗 大 堂。佈 局 流 暢，舒 適 寬 敞。鄰 近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中 學 和 Maple Grove 小 學。勿 失 良 機，請 速 與 Danny 約看。

最理想的位置！溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋，美輪美奐。佔地 33'x130'，室內寬敞近 2600 呎，佈局流暢。共有 4 睡房，3 浴室。屋主共 花 40 萬作全屋裝修，最近的更新包括：全新廚房，全屋新地板，新浴 室，新內外牆塗料和新水箱（2009 年）;新屋頂（2012）;新圍欄和自動 車庫門（2013 年） 。賣家花費了 40 萬美元進行全面翻修。這是你家庭 成長的最佳選址。步行距離至 Dunbar 社區，餐館，購物和車站。頂尖 學校區，UBC 就在附近。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

投資者或發展商請注意! 溫哥華東區結實翻新三層式 獨 立 屋， 最 佳 地 理 位 置。街 角 靚 地 32.72X109 ，約 3550 平方呎，室內 2215 平方呎，共設有 4 睡房和 3 浴 室。於 2010 年翻新，可作出租或投資用途，現有租客。 是興建夢想房屋的黃金機會! 生活方便!頂級名校區 Sexsmith 小學及 Churchill 中學。請即與 Danny 聯絡。

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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資料來源：RE/MAX 全球排名 溫哥華西區個人銷售第一名

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 温哥華 Joyce-Collingwood 豪華柏文發展土地 5163-5187 Joyce St $68,880,000

4451-4497 Dunbar Street $19,888,000

建成後

新盤

投資者及發展商注意！罕有溫哥華高層豪華柏文建地。位近 Joyce-Collingwood 天車站，處於區內最高的位置，可欣賞北 岸山景及溫哥華市中心天際線風景。更改土地規劃用途請参考 根據 Joyce-Collingwood 站區計劃（請查看城市網站和城市規 劃部門-建築最多 290 呎或 30 層高。請隨時聯繫 Danny 團隊獲 取詳細信息。

新盤隆重推出--西區 Dunbar 最佳黃金地段 C-2 規劃 Zoning，容積率 2.5，即可建 4 層商 住大樓，面寬大 129 呎，樓下可多有更多商 鋪，地大總面積 12900 呎，超級高尚社區，可 遇不可求，必定快速售出！ 溫西河景罕有超大發展建地 8655 Cambie Street $43,000,000

新盤

南素里白石鎮超過一畝極具潛力發展建地 16820 26Ave, White Rock $3,980,000

免責聲明：以上信息雖然被認為是正確的，但不能保證，買方或買方代理商需要核實如屬重要。

罕有海邊物業投資機會 Victoria 近維多利亞市市中心 $50,000,000

最近售出發展土地 8655 Granville Street $22,888,000

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OLD JUST S售 出 內 天 5 4 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

投資者和發展商注意! 溫西罕見超級大地 36,198 呎！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用 地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。 未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治 文景！金鑽級投資機會!請即與 Danny 聯絡查 詢。

投資者及發展商注意！南素里白石鎮著名 Grandview 區 中心地段，超過 1.035 英畝大 地，約 45,055 平方呎。地點優越，鄰近 購物 商場，高爾夫球場，公園及美加邊境。現有房 屋 5,000 呎，兩層共 4 睡房 5.5 浴室。罕有投 資機會，勿失良機! 請即與 Danny 聯絡約看。

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Water Front Property 海邊物業--近維多利亞 市中心地段，8.5 英畝一線海景正海邊大地帶廠 房，目前是工業區，年租金回報約 150 萬加元， 未來可申請商住社區規劃，目前附近的工業區 已發展成大片高層商住大樓。投資回報率高，升 值空間和潛力巨大。非常適合有眼光有實力的 投資者或發展商作為土地儲備。

400 Block W. 63rd Avenue

$12,080,000 Cambie Corridor OLD JUST S 出 兩幅地

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PROJECT MARKETING 發展商樓盤

The Center (Sun Towers)

The Center (Sun Towers)

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SOLD 請聯絡 Danny 778-808-9288

請聯絡 Danny 778-808-9288 8655 Granville Street

5055 Connaught Drive

$22,888,000

$9,980,000

OLD JUST S 售 出 內 天 5

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530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

OLD JUST S 出 3天內

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3936 Quesnel Drive

$6,980,000

$12,080,000

Cambie Corridor SOLD 兩JU 幅 ST地 出 剛售

$7,680,000

4238 Cypress Street

$6,888,000

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OLD JUST S 出 剛售

$6,280,000

OLD JUST S價售出 4583 Connaught Dr.

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21 天 內

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6633 Cartier St.

4469 Pine Crescent

$13,880,000

$12,888,000

$6,789,000

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OLD JUST S 售 出 內 天 3

OLD JUST S 出 售 剛

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4449 Pine Crescent

$6,388,000

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OLD JUST S

發展商及投資人的最佳選擇，最專業的銷售 和最大化回報。由著名發展商 WESTBANK 與世界頂尖設計師隆重推出的 BUTTERFLY 項目。發展商預留少量高層單位。預購從速！

5612 Chancellor Bv

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6991 Angus Drive

$5,988,000

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請聯絡 Danny 778-808-9288

6929 Wiltshire St.

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OLD JUST S 出 售 400 Block W. 63rd Avenue

多功能用途商業單位--可用作高端餐飲，娛樂， SPA，會所等，位於三樓，有獨立電梯出入和等候區， 室內共 7400 呎，室外 759 平方呎，標價$8,880,000

最佳位置的辦公室單位：六樓 Unit 601 共 1915 平方呎 標價$2,498,000

發展商內部特約經銷，所有誠意買家最後將直接面見 開發商老板獲得優惠。 發展商自己預留的商業單位：樓下商鋪 UNIT 102 共 1453 平方呎，標價$4,088,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

4949 Cambie St. $3,388,000

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價 售出總銷售 0 00 $34,000,

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5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

14 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

Medallion Club 2011, 2016,2017

周日下午 2-4 時開放

NEW LISTING

周六、日下午 2-4 時開放

Marpole $548,000

Cambie $4,588,000

Brighhouse South $699,000

Brentwood Park $2,330,000

New Horizons $1,070,000

1505 8031 Nunavut Lane, Vancouver

5472 Elizabeth Street, Vancouver 近 QE Park 溫西 6 房 5 厠 3378 呎，按 Cambie 區第 3 期發展規畫可申請擬建 4-6 層柏文。

46 7400 Minoru Blvd, Richmond

2801 2232 Douglas Road, Burnaby Affinity by BOSA 豪華複式頂層柏文 1797 呎 2 房 3 廁 3 車位專用平台環觀全市景色一望無際

106 1125 Kensal Place, Coquitlam 高貴林 7 年新寬敞城市屋 2022 呎 4 房 4 厠 雙車房。不銹鋼家電，石製櫃台，高雅實用。

SOLD

生意轉讓

溫西 MC2 北座高層 442 呎 1 房 1 廁，連儲 物室。座向朝東，地點適中，四通八達。

列治文市中心幽靜城市屋 1328 呎 3 房 2 廁 全新廚房鄰近優良中小學、圖書館及公園

LAND ASSEMBLY

SOLD

Listing provided by Sutton Group West Coast Realty

Marpole $2,998,000

Riverdale $2,288,000

Hamilton

Central

中餐館出讓 $168,000

215 West 63rd Avenue, Vancouver

5811 Murchison Road, Richmond 列治文西 8074 平方呎（69'x117'）方正大地處

5751 Rowling Place, Richmond 列治文東端雅致獨立屋 2150 呎 4 房 3 厠+書

8939 120 Street, Delta

於幽靜河畔區，建造高貴豪宅之理想地段。

房雙車房地庫獨立單位社區幽靜環境舒適

2201 5611 Goring Street, Burnaby 本那比 Legacy 寬敞柏文高層 1046 呎 2 房 2 厠 2 車位特大陽台遼闊景觀近 Holdom 天車站

溫西獨立屋 4 房 2 厠 2200 呎，地庫獨立門戶 地勢平坦可建城市屋，地點中央，投資良機

成功賺錢中餐館地處樞紐客似雲來外賣多 領有酒牌廚房設施齊備車位充足舖租相宜

農地出讓 可建豪宅

Listing Agent provided by Metro Edge Realty

Marpole

SOLD

Listing Provided byprovided Sutton Group West Coast Realty Listing

by Team 3000 Realty

West Cambie

SOLD

West Cambie

SOLD

330 9333 Tomicki Avenue, Richmond

207 7620 Columbia Street, Vancouver

301 9388 Tomicki Avenue, Richmond

溫西柏文 2 房 2 厠 1125 呎寬敞雅致設備應有

列治文東 Alexandra Court 2 房 1 廁 707 呎， 列治文東 3 年新優質柏文 2 房 2 厠 780 呎 特大陽臺，間隔實用設施齊備，投資自住皆宜 設施齊備近新購物中心地點適中四通八達

盡有近高爾夫球場商場天車站起居方便

Collingwood

SOLD

McLennan $6,880,000

2003 5380 Oben Street, Vancouver

7200 No. 5 Road, Richmond

溫東柏文 1 房+書房 685 呎連 2 鄰則車位及儲

列治文黃金地段 3.3 英畝，逾 14 萬呎 AG1 農地

物間正南遼闊景色全無阻隔 10 分鐘到市中心

臨街寬達 162' 可建萬呎豪宅及其他多種用途

Westwood Plateau

Blueridge

Listing Agent provided by Prompton Real Estates Services

Downtown

SOLD

Downtown

SOLD

West Cambie

SOLD

SOLD

SOLD

2203 668 Citadel Parade, Vancouver

2703 1283 Howe Street, Vancouver

1145 4871 Shell Road, Richmond

2900 Waterford Place, Coquitlam

2449 Berton Place, North Vancouver

市中心新穎柏文 1 房+書房 492 呎設施齊備瞭

溫市中心 Tate on Howe 樓花轉讓 2018 年 落成高層 2 房+書房 619 呎盡覽山河景色。

列治文東輕工業區 2245 呎高樓底廠房倉 房連辦公室及 4 停車位。

高貴林 4574 呎優質豪宅 7 房 4 厠地 10207 呎高樓底冷暖空調設施齊逾 400 呎陽光房

北溫 4629 呎 6 房 4 厠獨立屋地大 7056 呎 後院特大平台近公園學校及各類社區設施

望山景生活娛樂所需近在咫尺租住皆宜

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅

1

•西人名師設計+打造 • 11 戶觀景豪宅預售

溫西名區現代豪宅之王！

最新暗盤

2 1511-1531 Barclay St,

3 7275 Carnarvon St,

新盤

新盤

Vancouver 近$3200 萬

Vancouver $18,800,000

4

8 5638 McMaster Road, Vancouver

9

西溫一線海景豪宅 10 2962 Park Lane, West Van.

$12,688,000

$10,988,000

$13,688,000

4777 W. 2nd Ave., Vancouver $16,688,000

5

溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

●地 9300 呎（60x155）

1896 Wesbrook Cres, Vancouver

15

溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

$13,980,000

●地 5692 呎（33x172.5）

●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

●室內 378 呎，建於 1978 年

●一線海景、山景、城市景

●一線海景、山景、城市景

11

4548 NW Marine Dr, Vancouver

$11,780,000 $9,980,000

● 地22750呎（90x252.78）

6

$14,980,000

SOLD

• 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 • 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬厩 連屋整合集體出售 ，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 三塊地總面積 17,292 平方呎 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝 （132 x 131）

•西溫黃金地點風水寶地

7

Ming Pao Property Gold Pages

12

$10,988,000

5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

● 室內7785呎，建於2007年 ● 西人屋主設計打造自住豪宅 ● 世界級大手筆 13

一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver

$9,998,000

SOLD

6 月 24 日（周日）2-4 時開放

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅

14

●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海

3299 W. 29th Ave., 15 2263 Eddington Dr., 16 6225 MacDonald St., Vancouver Vancouver Vancouver $7,280,000 $7,180,000 $5,980,000

• 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生 方呎 (56.1 x 122) 有景豪宅 間 2 車庫 • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 生間 3 車庫 計，室內及花園全新大裝修 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間

•UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛

1948 Sasamat Pl., Vancouver $6,998,000 新盤

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• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學

• 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區

5337 Elm Street, 4010 W. 34th Ave., 19 Vancouver Vancouver $6,680,000 $6,980,000 新盤

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2500-1280 Richards St, Vancouver $6,388,000 $5,350,000

6 月 23 日（周六）2-4 時開放

• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 山景水景城市景 整層 Penthouse • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 360 度山景水景城市景 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 一室內 4004 平方呎 中學 • 近海邊，森林，UBC，Downtown 1 摩托車位，1 儲藏室 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受

4507 W. 14th Ave., 2139 W. 29th Ave., 4568 W.1st Ave., 4580 W. 1st Ave., 5252 Cypress St, 28 山景水景城市景豪華公寓 22 23 24 25 26 736 W 48th Ave., 27 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver 1203-535 Nicola St, Vancouver $4,388,000 $3,688,000 $3,980,000 新盤 $4,188,000 $3,398,000 $6,188,000 $4,988,000

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溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,688,000

SOLD 6 月 24 日（周日）2-4 時開放

Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 無敵山景水景城市景 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 1932 年，已裝修 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 2016 年全新裝修 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 溫西罕見過萬大地 3029 W. 42nd Ave, 5611 Cathay 水景山景 29 30 32 31 3521 W.47 Ave, Van. Vancouver Rd., Richmond 5972 Chancellor Blvd, Vancouver $2,998,000 $3,988,000 $3,798,000 $3,198,000

• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， 房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學

SOLD •10 年新 Duplex

• 土地 4332.9 平方呎(33x131.3) • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • • 室內面積 2606 平方呎，5 臥室 4 • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 新裝修 衛生間 2 車庫 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • • 2017 年全新裝修，近 Magee 中學 Mall，YMCA，Langara 高爾夫

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4559 W. 8th Ave, Vancouver $2,800,000

6 月 23 日（周六）2-4 時開放

溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 土地 4026 呎（33x122） 土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 四臥室，頂層觀景大露台 山景海景 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 生間 小學和 Lord Byng 中學

404-6311 Cambie St., Oakridge 全新高檔Penthouse 702 W Georgia St., 35 36 Vancouver Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,900 新盤 $598,000 $748,000

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Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓

SOLD 6 月 24 日（周日）2-4 時開放

• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 溫哥華 Oakridge 黃金地段 • Downtown 天 車 站 Pacific •土地面積 4455 呎（33x135） • Point Grey 區絕佳地段 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 土地 3716 呎（33x112.60） •室內 2644 呎 • 1 臥室，1 衛生間，1 車位 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 •室 內 3588 呎，4 臥 • 10 呎高挑屋頂 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 •Kerrisdale 小 學 及 Magee • BC 頂 級 公 校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall, Langara 裝修 20% • 面積 595 尺 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 3.5 衛 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 中學 • 房租為銷售額的 10% College, Langara 高爾夫會所 ● 地 11913.5 呎（106x112.35）

• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

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A wealth of experience

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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,999,000

南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。

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西區桑那斯 1288 W 27th Ave.

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第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋， 地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙 層高玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適， 適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室 連接餐飲間，廚房直出特大向南陽台。 上層豪華主人套房連起坐間，另三睡 房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣 房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。 近公園、購物、York House College、 Little Flower、Vancouver College 等 私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中 學。最合溫馨家庭安居樂業。

D D L L O O S S 列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road $888,000

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

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D D L L O O S S

Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量 採光窗戶，室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面， 煤氣炉頭。新木板地，新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有 大儲物室，空調，大露台。公用設施包括室內泳池，健身房，平台小 院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心商場等。欲購從速。

明報地產金頁

Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $268.8 萬 7651 Sunnymede Cr. Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！

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DUNBAR 區 5568 Alma Street

$4,338,000

佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平 方呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎 後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開 放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐 洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房 連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室 及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴 及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系 統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往 著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

D D L L O O S S

S.Granville 區 7338 Angus Dr. $4,288,000 典雅英國喬治風格大宅。位於 高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平 八穩大地。精心優化及保養。 新裝修廚房連寬敞餐飲間。樓 上四房三衛浴。地庫一廳二臥 。近商店，公車線及 Arbutus 綠 帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安居樂業首選。

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- 4388 Townley St. 西區 7606 Angus Dr. 約7,000地 $3,280,000 Prince of Wales School $3,988,000

D D L L O O S S Angus 夾 W60 街角 53x130 呎靚地。面對 Arbutus Greenway 。堅實好保養獨立屋。硬木地板。主層寬敞客廳，飯廳，廚房及 兩臥。地下層大娛樂室，連套浴客房及另一浴室。近公園，商舖 及公交。Magee 中學及 McKechnie 小學校區。往列治文，市中 心，UBC 及高球場皆方便。優美社區，自建或投資佳選。

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

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970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

新盤

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

新盤

新盤

地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。

#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

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8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

新盤

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買地送屋 投資良機

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000

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星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！

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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。

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地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

地 50X138，6,900 呎，14 年 新，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎， 正層可一或 2 戶獨立出現， 近中小學，一切方便！

1065 E.56 溫東 $1,499,000

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3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

#308, 5788 Vine St. 溫西 Kerrisdale $629,000

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11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

8079 17th Ave. 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 東本那比 $1,888,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共

#116 7333 16th Av. 南本那比 $599,000

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

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地 42.5x105.5，2 層共 6 房 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。 廁合法出租，近中小學

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

新盤

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地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。

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星期日 2 至 4 開放

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎 ，合投資自住或重建，近西區 ，升值潛力大。

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

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349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

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出售，250 呎，人流旺， 回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地 建商及設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎 ，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先 進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石 壁爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。

新盤

$5,580,000

周日 2-4 時開放 溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街 道，佔地 57x145（8265 呎） ，室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨 立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精心打 造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、 門及櫥櫃，高挑樓底，超大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房 ，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽 浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中 心，天車站等交通，西區最超值物業！

$3,680,000

T ST US J JU D LD OL S SO

6332 Vine St., Vancouver

$6,388,000

SOLD 2820 W. 32nd Ave.

$4,980,000

D L O S 3893 W. 34th Ave.

2775 W 38th Ave., Vancouver

溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

新盤

$1,160,000

新盤

$1,280,000

周六 2-4 時開放

6892 Laurel St., Vancouver

新價

$3,680,000

新盤

$5,788,000

新盤

2765 W 15th Ave., Vancouver

溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立屋，坐 北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人設計師精心 設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用 高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家居系統，名 貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房，高級電器櫥 櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超大露台，樓下 娛樂影音室，近各著名私立學校，UBC，海灘公園，購物 ，交通便利，西區最超值新房！

$6,988,000

D L O S

49-5221 Oakmount Cr., Burnaby 本 拿 比 Oaklands 區 環 境 清 幽 的 漂 亮 townhouse 連排屋，位於風景秀麗的鹿湖公園旁 的大型寧靜小區裏，室內面積達 2152 呎，3 房 2.5 浴，格局寬敞實用，飯廳與後花園相連，全新 地板和油漆，新不鏽鋼冰箱和煮食爐，家庭廳帶 大露台，樓下有大娛樂活動廳，地熱取暖，雙車庫 ，交通便利，數分鐘車程到 Metrotown 購物中心。

$6,688,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$5,380,000

$5,388,800

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$5,890,000

SOLD 1857 W. 35th Ave.

1406-1500 Howe St., Vancouver

溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露 台 休 閒 欣 賞 美 麗 景 色，步 行 可 到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、購 物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享受繁 華都市生活。

$5,488,000

D L O S

6991 Wiltshire Street, Vancouver

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$3,880,000

SOLD

4898 Vista Place, West Vancouver

$4,188,000

D L O S 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

22 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.

地大: 653.99'x117.3' 屋大: 5,485 sq. ft.

6138 Cedarhurst St., 西區

D L O S $9,900,900 1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can terb ury

新盤

時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

6112 Cedarhurst St., 溫西 Ker risd 新盤 a

6191 Riverdale Dr., 列治文 Rive 新盤 rda

地大：65.99'x117.18'

極品豪華。位於 Kerrisdale 區內街角地超過 7,700 呎。自然光充沛，高品味翻 新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新廚房，不銹鋼 電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。近公園，Crofton House，St. George's， UBC 及高爾夫球場。

SW

新盤

新盤

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

8300 Cullen Cres., 列治文 Broa 盤 d

屋大：8,805 sq.ft.

位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。

#1807-918 Cooperage Way, 溫哥華 moo

r

2 N2 IIN

位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單 位。間格好，正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘 即可到達 Blundell 公園，Blundell 購物中心，頂級學校區（Ferris 小學和 Richmond 中學）。

$988,000

na

＄4,570,000 屋大：3724 sq.ft.

9531 Piermond Road, 列治文

6680 Livingstone Place, 列治文

SOLD $3,080,000 地大：60'x106'

Gra

新盤

屋大：3,387 sq.ft.

列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

#661-6288 No. 3 Road, 列治文

nvil le

＄2,570,000 地大：60'x100'

屋大：3,052sq.ft.

非常明亮安靜，保養好。位列治文 Granville 區。共 5 臥室，4 全浴室，朝南北, 設高樓底花崗岩玄關，正層新淨實木地板，樓上新淨地氈，屋內外新油漆，獨 立雙車庫，多個天窗。中央位置可步行到 Minoru 公園，圖書館，列治文中心， 列治文中學。

408-2161 W. 12th Ave., 溫西

屋大：885 sq.ft.

Brig hou 新盤 Mariner 由 Concord Pacific se 打造，位耶魯鎮海濱，步行 到公園和海堤。高層寬敞現 代化 1 房加大書房/多用途 房間，木地板，陽台和空調。 間格實用，寬敞浴室，儲藏 $763,000 ＄829,000 位。露 台 可 欣 賞 城 市 和 水 屋大：744 sq.ft. 景。豪華設施包括健身房， 屋大：1000 sq.ft. 列治文 Mandarin Residences 北座。寬敞角落單位，2 房+書房，2 全套浴室。南西 罕有頂層向南，陽光充沛，寬大 744 呎，1 房加帶天窗書房（可作 2 房）單 桑拿，按摩池，游泳池和保 城市景觀，陽光充沛，實用佈局。升級實木地板。不銹鋼電器。步行到天車站和巴 位，The Carlings at Arbutus Walk！實用間隔，燃氣壁爐，木地板，80 呎有 士站，列治文中心，輕鬆可至機場，溫哥華市中心等。一車位，設健身房，花園平 景向南平台，1 個地下停車位及特大儲物空間。大廈保養良好，可以養寵 齡球館。 物，近公園、社區中心，可步行到海灘。 台。豪華和方便。必看之選！

SOLD

D SOL S YS AY D DA

屋大：3,017sq.ft.

$2,190,000

lche

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

d wa rds

地大：61.48' x143'

Qui

新盤

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

$4,480,000

屋大：3,757 sq.ft.

Mar ine

4811 Cabot Drive, 列治文

屋 大：4,368 sq.ft. 地大：66'x125'

地大：50'x132.6'

Woo

$4,370,000

地大：62.5'x112'

$5,998,000

屋 大: 4,124 sq. ft.

尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

$5,488,000

屋大：3,336 sq.ft.

6251 Woodwards Rd., 列治文 le

新

bar

新盤

$5,800,000

屋大：4,484 sq.ft.

位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。

地大：69.65'x120.1'

Dun

1856 W. 62nd Ave., 西區

le

$5,880,000 地大：96'x112.3'

地大: 50'x130'

3857 W. 31st Ave., 西區

1009 Laurier Avenue, Vancouver 出 出 出 推 推 推 批 批 批 首 首 首 罄 罄 售 售罄 已 已 已售 意 意 意 注 注 注 切 切 切 密 密 請 請 請密

11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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LANDA 在 2018 開年定鼎之作 — Main & Twentieth。位於溫哥華極具當代文化的 Main 街上。是 Downtown 的延伸，白領的青睞之地。在這裏，生活才是城市的主角。 風雅與世俗，精英與大眾，彼此不同的飲食文化和休閒娛樂在這裡得到完美的融 合。由 Yamamoto Architects 設計的 Main & Twentieth 共有 42 個精品 1 房，2 房和 loft 組成；開放式佈局和超高空間利用率，中央庭院的獨特設計與當代文化的交融 帶來全新的生活態度。有意者請與我們聯繫！ 銷售團隊：Fred Zhang PREC SUTTON 獨家代理

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages 15yrs Gold Master

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4 樓，西南向，2 房 2 浴 室，約 907 呎，有陽台， 包 1 車位，約在 2018 年 11 月尾成交，詳情電劉生。

Land Assembley: 2730 E.1st Ave. $2,800,000

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$2,500,000

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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728

溫東 E.8 街靚屋 $1,680,000

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列市樓花轉讓 $683,000 ⑥

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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。

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最新推出精選限量一房戶型

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另二房、三房及城市屋同時推出

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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院

列市 No3 路黃金地段 近八佰伴、時代廣場

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向東，約 1,070 呎，1 套半洗手間， 新盤 1 停車位。室內室外都曾翻新過， 包括新木地板，地腳線，新門，花崗 石枱面，翻新浴室及廚房，保養好！管理費 包地稅，熱水及暖氣（約$660.49） ，可出租， 地點好，近學校，Broadmoor 商場，公車站， 租地，直至到 2088 年才約滿，快約看。

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地 33x125，2 層 約 1,912 呎，5 睡房， 2 全 浴，保 養 好！有 後巷，近東一街商場 ，大 統 華，Renfrew 快車站，此地皮連同 2736 E.1st Ave. 一 起出售，可申請建造 3 層半住宅樓宇，詳 情電劉生。

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地大 33x122，約 27 年 新，共 2407 呎，3 層高 ，有 6 睡房，3 套半浴室 ，2 廚房。眺望南方及 列市美景，大部分翻新 過，有楓木廚櫃，高級 家電，靚木地板，有蓋 大庭院，瓦頂，雙車房， 近 Rupert 天車站。

③

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⑦

Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎） ，對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐 館、學校、混合住宅及商 業樓宇，投資者和發展商 佳音，不容錯過！

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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00

溫東“NorquayVillage”Collingwood 區

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

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連續榮獲怡富地產集團主席大獎和總統大獎

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溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附 近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎， 南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車 庫，PW 王子中學校區。超值！

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$2,388,000 #2006-833 Homer St., Van. $871,000

新價

新盤 位於溫東高尚寧靜 Fraserview 社區 21 年房子，一手屋主保養如新，地 4998 呎，室內面積 2963 呎，有景， 採光好，氣派高挑大堂，間隔實用方 正寬敞，共 5 房 4 浴室，3 車房。交通 方便，名校 David Thompson 校區， 請約看。

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中高貴林獨立屋 541 Linton Street

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中高貴林罕有極佳位置，地 9,770 呎，屋 2,909 呎，5 房 3 廁+書房，9 呎高樓底及三 個天窗，新高效率暖氣系統 及電水缸，時尚油漆，主層 開放式廚房：楓木廚櫃、花 崗石檯面及新不銹鋼家電， 下層兩房獨立單位可作出 租，鄰近巴士站，學校及社 區中心。 叫價$1,499,900

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1472 Avondale Street Burke Mt. 9 年新三層 屋，3,955 呎，6 房 4 廁+書房，主層高樓底 客飯廳，一手業主，保 養 良 好，walk-out 地 庫 兩 房 獨 立 單 位，可 作出租用途。 叫價$567,000 星期六 2-4 時開放 叫價$1,550,000

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高貴林港三房柏文 PH8-2373 Atkins Avenue

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位於列市 McNair 社區，保養良好，2,716 方 呎，32 年家庭屋，地大 49'6"x90.5，共設有 4 睡 房+康樂房，2.5 浴室，溫馨家庭廳可直達向南 陽光充沛有蓋平台後園，橡木廚櫃，主人套房 配有天窗和按摩浴缸，5 年新水箱，新喉管，新 洗衣及乾衣機，內置吸塵。散步小徑近在咫尺， 鄰近高球場，數分鐘車程到 Ironwood 商場和 天車站，兼享都會便節和健康生活。

Assignment 勿失良機！ 超值兩房鋼筋水泥公寓樓花 $777,900

溫 市 Kerrisdale 中 心 地 段，1924 方 呎，保養良好兩套套房及家庭房（可 作第三睡房）柏文，間隔寬敞，新裝修 廚房及儲物空間，新電器，有山景，高 級複合木地板，2 車位，2 儲物櫃及大 量停車位，每層只有 2 單位，管理完 善，Point Grey 中學校區。

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Richmond Sorrento， 856 方 買家可現時持有，有機會向市 呎，2 房，2 浴室，9 樓，向北+68 政府申請土地合併。請聯絡 方呎露台，1 車位，2018 年夏季 Clinton Au 完工。t 每呎售價只須$908

4788 Blair Dr., 列治文 $1,890,000

2090 E. 22nd Ave., 溫東 溫東 Collingwood 3 層高特式獨立 屋一手業主，27 年新，面積 2,438 呎，地 33x122，5 房 4 浴室，主層有 一房及特大廚房，地庫設備齊全， 有一房單位，近學校，交通及天車 站。請電 Clinton Au

列治文高層石屎公寓 #1007-6611 Cooney Road

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周日 2-4 時開放 $1,988,800 702-2150 West 40th Ave.溫哥華

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寧靜內街，高層向東，180 度靚景，641 呎，1 房 1 廁， 廚房花崗石桌面，一年新 煮食爐、抽油煙機、油漆及 大部分燈飾，步行可至加 拿 大 天 車 線，列 治 文 中 心， Lansdowne 商 場 及 Kwantlen University， 低 廉管理費，投資出租及自 住皆宜。 叫價$449,000

房屋買賣 租務管理

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5-7871 Francis Rd., 列治文 保養好 2 層高單邊單位城巿屋，位列 巿中心，Francis 夾 No. 3，面積 1,448 方呎，3 房 3 浴室，向南後園，翻新櫥 櫃，2 車位，大量儲物空間，鄰近公共 交通，學校，購物商場，食肆等，Ferris 小學及 Richmond 中學校區。

$1,338,800

SOLD 向南溫馨街角位獨立屋，面積 2,313 呎，寬大 3 房 2 􀄁 􀄌浴室，9 呎高樓底， 真硬木地板，美食廚房鋪有花崗石 桌面，特式廚櫃，不銹鋼電器，家庭 廳設有壁爐，全新 Heat Pump 及地 面灑水系統，寧靜鄰舍，近公園，遊 樂場，Wal-Mart 及公共交通。

26 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

Mabel Ko 高美寶 Personal Real Estate Corporation

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明報地產金頁

604.813.8211 新盤

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6 月 23 日（六）2-4 時開放

10680 Ashcroft Ave., Rmd. $2,498,680

7180 Ontario St., Van. $2,399,000

McNair 區全新屋，地 62x115，2 層， 3,505 呎屋，5 房，5 浴室，雙車庫，高 級建造，有空調及更多！

理想地段，毗鄰 Langara 學院，位 Main 街 以西，佔地 49.50x109.30，93 年樓，2 層共 2,185 呎，3 房，2 浴，單車庫。可作翻新，出 租或建造全新屋。

951 & 961 SE Marine Dr., Van. $1,888,000

336 E. 58th Ave., Van. $1,779,000

1701 Dublin St., New West. $1,758,000

鄰近 Knight 街，2013 年建成，標準地 33x122，向東，3 層高，7 房，2 個可出租 單位，7 浴室，2 車房，有空調及保養。

South Vancouver 區全新屋，即買即住， 32x106 地，3 層，共 2,354 呎，6 房 5 廁，2 房單位加後巷屋。

南溫哥華社區，地大 33x111 呎，24 年 3 層屋，全翻新，上 4 房，下 2 房，3 廚房，5 浴室，2,562 方呎，屋後向南，2 車庫。

Westend 區，全翻新！2 層共 2,504 呎， 5 房 3 廁，2 廚房，雙車庫，地 45x132， 向南，有空調，仿木地板，裝修一流。

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#2806-1028 Barclay St., Van. $1,748,000 Patina 由 Concert 2011 年建造，位市中 心，2 房，2 廁，太陽室及書房，1,147 呎， 東南向角位。28 樓好運！有空調，2 車位。

5395 Inverness St., Van. $2,238,000

新盤

新盤

736 E.55th Ave., Van. $1,695,000

8511 及 8515 Blundell Rd., Rmd. 每間 $1,595,000

1005-909 Burrard St., Van. $1,398,000

106-15350 Sequoia Dr., Sry. $828,000

#3011-610 Granville St., Van. $799,000

南溫哥華區 23 年屋，地 34x112，溫特色屋， 3 層共 2,280 呎，上 3 房，下 1 房套間，5 浴 室，雙車庫。

Broadmorr 區全新左右式孖屋半間，2 層共 2190 呎，上 4 房下 1 房，共 5 浴室，雙車庫， 地 33x120，步行 3 分分鐘到 Blundell 商場。

市中心 1991 年建著名溫哥華大樓，全 翻新 2 房 2 廁加太陽室，1,244 呎，1 車 位 1 儲物櫃，好大廈，好區。

Sequoia Ridge，如獨立屋般的城市屋！三層 ，共 2,764 呎，樓上 3 房，書房，康樂室，連屋 雙車庫，1998 年建，私人大閘，屋苑管理好。

溫巿中心，The Hudson 唯一一座建於商業 及零售業中心地段，已全翻新，1 房+書房連 露台，1 車位，524 方呎向東南，有山水景。

新盤

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6 月 24 日（曰）1-3 時開放

1003-200 Nelson's Cres., New West. $698,800 西北向，776 呎，2 房 2 廁，保養極佳，城 市景，設備一流，近商店，天車。2017 年 建成，1 車位及 1 儲物櫃。

2308-588 Broughton St., Van. $699,000 Coal Harbour 區，22 年，527 呎，1 房加書 房，23 樓，城市美景，設施齊備，管理良好， 低管理費$300/月，1 車位和 1 儲物櫃。

#1907-1178 Heffley Cres., Coqu. $668,000

#915-610 Granville St., Van. $675,000

Obelisk，間隔好，角位，964 呎，2 房，2 廁加 書房（可作 3 房） ，向西南，有空調，特大露台 ，1 車位，1 儲物櫃，近高貴林商場和車站。

The Hudson 由 Wall Financial 建造，位市中心 ，519 呎，1 房 1 書房，聰明間隔，寬大衣櫥，大 露台，1 車位，合投資或自用，天車直達大樓。

Tim Lee 李 健 賢

免費估價 代辦按揭 歡迎委托 承建新屋

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23315 133rd Ave., Maple Ridge

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Balsam Creek 區，6000 呎地，3400 呎屋，共 3 層， 地下室有 2 房 2 浴室單位。 正層開放式設計，多用途 房高挑樓底並設壁爐，廚 房設島型廚櫃，用膳區，辦 公 室，樓 上 主 人 套 房 及 3 睡房，抵買！屋主自住，並 無過種大麻。$559,000

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位於 8 街近 Renfrew 好 區，平 坦 地， 33X120，可建兩層共 2200 呎 屋，$1,050, 000，或三層 2800 呎 屋，$1,125,000。高 質 建 造，花 崗 石 桌 面，可更改圖則間隔 及顏色組合。

S

470 Riverview Cr., 高貴林

SOLD

501-7108 Collier St., Bby. $499,000 Highgate 區 Arcadia，由 Bosa 2006 年 建 造，1 房 1 廁，620 呎，花園景大露台，新地 面，1 車位及 1 儲物櫃。

926-932 Clarke Rd., Port Moody $1,770,000

溫東建地OLD

1576 E. 33rd Ave., 3 年新，好過新屋，6 房 4 廁 3 廚。樓上結實橡 木地板，3 天窗，花崗石 桌面及頂級電器。樓下 2 房及 1 房獨立單位可 分租。打理一流，有百 萬豪景，叫$958,000

#1105-2008 Rosser Ave., Bby. $643,000 Brentwood Park 區 Solo 由 Bosa 建 造。 616 呎 1 房 1 浴室，地熱冷暖系統。2015 年 建，1 車位 1 儲物。可出租和養寵物。

新盤

近 7000 呎 地 3000 呎 屋加 1483 呎未完成地 庫，樓上 4 房加正層書 房，豪 華 主 人 套 浴 室， 橡 木 廚 櫃，弧 型 樓 梯， 多個天窗，客廳及門廳 拱型天花。$768,000

SOLD

#38-3421 E. 49th Ave.,

Port Moody 約 23,000 平 方 呎 地，兩間雙屋可出租 4 個單位，有 現成租客，將來具潛力蓋建 2 間 獨立屋，查詢詳情請電 Diana。

6031 Dunbar St., Vancouver

$2,980,000

溫東 Killarney 5 房城市屋，單邊向南， 遠離 49 街之內單位。1522 呎寬大間 隔。地下室睡房加書房可作家庭室。翻 新廚及廁。雙層玻璃窗。$489,000 #201-1503 W. 66th Ave., 溫西

新盤

Granville Mansion， 位 於 South Granville 中 心 地 段，生 活 所 需 近在咫尺，單邊角位， 擁有超大平台合 BBQ 享受戶外空間，實用 3 房 2 全浴室，加書房， 1 停車位。

1208-898 Carnarvon St., 二埠

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SOLD Tim Lee

604-872-3322

28-6868 Burlington Ave., Bby.

新盤

$408,000

$548,000

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溫哥華西區地大 60'x130 共 7,776 平方呎，1,764 平方呎屋加 391 呎未裝修地庫，4 房，有裝修，RS5 地段，將來蓋建新屋可容許合法 出租單位，位於名校區，近 Crofton House，St. George's 私校及 Pt. Grey 中學，交通方便，自住、投資，建造你夢想家園的首選。

27

陳永權

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

新盤

MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎

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REALTORS CARE AWARD 2015

大溫地產局 慈善愛心大獎

經濟學士，工商管理碩士 Associate Broker

604-788-6888 已 售

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#1907-939 Homer St., #709-7688Alderbridge Way, #311 9333 Tomicki Ave.,

8388 Dorval Rd., 列 治 文 903 11 E Royal Ave., 新 西 敏 $739,000 $2,180,000

已 售

已 售

#1308-8368 Capston Way 列治文

1826 W. 63rd Ave., 溫西

Union Square 新 城 巿 廣 場

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Way，Canadian Tire 後 面， 四周陸續有新建成柏文，人

列治文

列治文

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$619,900

$685,000

已 售

優美獨特 3 層設計豪宅，無土庫。地 60'x116'（6,960 呎），屋 2,800 呎， 共 5 睡房 4 全浴。間隔獨特，主人房 佔頂層全層有冷氣。客、飯廳高挑樓 底，花崗石、雲石，歐洲高級複合硬 木地板，先進保安設備，3 車庫，自 動灑水系統，優美花園。

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列治文 10175 Hollywell Dr., 列 治 文 #213-10880 No. 5 Rd., 列 治 文 流極旺。 $508,000 $728,000 $1,689,800 $1,500,000 $442,000 專業精神 至誠服務 免費專業估價 請即電 604-788-6888 E-mail: chrischan328@gmail.com

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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30 Ming Pao Property Gold Pages

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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• 3,463 平方呎豪華大屋！ • 13,982 平方呎大地靠近綠帶 •主人套房於主層 •拱形天花板

•安靜鎖匙圈 •有圍欄西南後院 • 1000+平方呎陽台 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park

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13976 Terry Rd., Waterfront White Rock

•海濱地段 26,535 平方呎 • 3,968 平方呎豪宅 • 5 睡房（4 房有海景） •主人房於主層

•分區允許渡假出租及 B&B •近海灘及 City Park •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程

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14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫

•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁

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$9,888,000 ˙ MLS#R2275345

13836 Marine Drive, Waterfront White Rock

•海濱長方形大地 1.62 英畝 • 6,281 平方呎大閘豪宅 • 2 個主人房 •庭院停車場有 6 個車庫

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$11,200,000 ˙ MLS#R2230121

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• 1,209 平方呎平房式城市屋 • Yaletown 風格的裝修 •拱形天花及石英表面 •安靜鎖匙圈

• 3 個陽台共 400 平方呎 •歡迎任何年齡及寵物 •完美收入物業 •校網：Jessie Lee & Earl Marriott

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14047 Coldicutt Avenue, Marine Drive West

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1759 Southmere Crescent, South Surrey

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2018 年 6 月 21 日

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2018 年 6 月 21 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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15.

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其他生意精選

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32.

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2018 年 6 月 21 日

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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Metrotown 1 房樓花

位於本拿比 Highgate Mall 旁， 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： Metrotown 高層柏文樓花轉 1. 一房向南向北$488,000 起 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 2. 一房向西$508,000 起 ，高檔裝修。包一個車位及儲 3. 一房加書房$528,000 起 物室，2019 年 中 落 成，只 售 4. 兩房$698,000 起 $638,000。

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著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 拿 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟 住宅和辦公樓，樓下有商店超市 及娛樂設施。第一期即將推出， 請即致電查詢。

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本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年 落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$958,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,098,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000

位於本拿比 Metrotown 天車站 旁，有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000

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著名發展商 Cressey 位於溫西 Cambie 夾 31 街新盤，樓盤在 女皇公園對面，環境一流。水 泥公寓，冷氣兼高檔裝修。請 即致電查詢。

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2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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• 1950 年物業 •地大約 63.98'x98.02'=6,271 方呎 • C-2（Commercial）zoning •可重建 4 層或 6 層商住大樓，潛力無限。 •物業面積約 3,508 方呎 •現有汽車維修租客 •每年淨收入約$44,000 •租約至 2019 年 9 月

• 物業面積約 2,735 方呎 • 1991 年建 • 租約至 2022 年 10 月 31 日 • 每年淨收入$108,000

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Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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Cambie Corridor - 罕見的物業重建機會 土地面積: 71,358 平方尺 (1.638 英畝)

目標建案

444 West 49th Avenue

合法地址:

分層計劃 VAS663

位置:

位於 W.49th Ave 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一， 位於朗加拉和第 49 加拿大直線運輸車站的對面。

佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物:

目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 層公寓大樓。

物業出售

2018 年 6 月 21 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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Vancouver East 溫東 2095 E 30th Ave. 7325 Vivian Drive 1978 Nassau Dr

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孔令輝 註冊驗屋師 (BPCPA # 47583)

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刊登日期

Publication Date 2018 年 7 月 5 日 July 5, 2018

截稿日期

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周刊多元化 星期四

改變，房屋的排水系統也是按着這原

多了一件設備就多了一些麻煩，如果 sump pump 壞了，土庫的排水設備便 不 可 以 使 用 了 ， 如 果 不 知 道 sump pump 壞了而繼續使用這些排水設備， 沙井就會滿瀉，土庫便會浸水，一般 建議安裝警告系統，若然沙井水位太 高，系統就會發出警告，屋主知道 sump pump 壞了，更換後才使用排水 設備，避免土庫浸水。 除了室內的排水系統，室外也有排 水系統，主要是雨水和地下水的排水 系統，市政府室外的排水系統和室內 的排水系統一樣，老早已安裝好，高 度和室內排水管通常差不多，所以大 部 分 需 要 室 內 sump pump (sanitary pump)的房屋都同樣需要室外的 sump pump(storm pump)， 不 過 storm pump 若出現問題，帶給屋主的煩惱倍於 sanitary pump，為什麼？下次再談！

門 星期三

水向低流是大自然現象，誰也不能

系出

加西周刊

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604-231-8992

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明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

47

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溫西甘比走廊樓王

發展商預留兩戶頂樓 豪華朝南精品公寓

黃金地點，41 街 Cambie 走廊樓王。著名購物中心 Oakridge Mall 對面，全新 6 層水泥公寓。發展商 唯一預留兩戶頂層朝南公寓。601，東南向，室內面積 1,443 平方呎。602，西南向，室內面積 1,401 平 方呎，602 已全新裝修。3 臥室+書房，3 衛生間 2 車位 1 儲藏室。佈局合理，經典裝修，寬敞明亮。10 呎 高樓底，高級大落地窗，超大島台，Miele 高級廚房電器，中央空調。各有三個超大陽台，處處讓您感 受到家的舒適與溫馨。步行 Oakridge Mall，銀行，購物，餐飲，學校，公車站，天車站，女皇公園， YMCA，VanDusen 植物園，Langara College，Langara 高爾夫俱樂部，吃喝玩樂皆在足下。是您投資自 住的最佳選擇！ 價格：601：$2,199,900 602：$2,299,900 資料和圖片提供：Sydney Deng - Royal Pacific Realty

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

中國購房團特約經紀 本

915 Groveland Road, 西溫 $11,880,000

推

薦

Cambie 走廊

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

溫西 Kitsilano

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•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000

西溫

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罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別 墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方 便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓 項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000

1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,680,000

溫西

新盤

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $799,000

法拍屋

可做咖啡館

位 於 溫 西 Kitsilano，近 海 邊，6000 呎 地 溫西 Dunbar 獨立屋，地大 3300 呎（33x100） （50x120） ，政府規劃 RT-8，可建獨立屋或 ，室內面積近 2600 呎，4 房 3 衛，屋主花 30 左右雙拼屋+後巷屋。安靜內街，環境優美 萬精心裝修，保養良好！交通方便。好學區： 。好校區：Kitsilano 中學&General Gordon Lord Byng Secondary & Lord Kitchener Elementary。 小學！

溫 西 Kitsilano 區 6250 呎 地（50x125）， RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋， 優秀校區：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備， 酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩 定客源，地點一流。

4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000

2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000

4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎 。可與鄰居合併，重新規劃成 3 個獨立屋建 地！現有租客，$3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。

C805-3333 Brown Road, 列治文

D L O S 列治文全新 Avanti by Polygon，3 房+ 書房，1152 呎，西北角落單位，有冷氣 ，帶 1 車位，城市和花園景！五星級設 施。1 分鐘步行到新城市廣場，大統華 超市和時代坊天車！

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居 （4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全 新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有租客， $3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。

Cambie 走廊

位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個 單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞 的客廳和餐廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位 於 MP 區最好的地段，步行可到任何地方。好校 區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

2 年新 3 層 3 房 3.5 衛城市屋，共 1,677 平方英呎 ，正對女皇公園多功能佈局，豪華精裝，中央空調 ，德國著名品牌 Miele 家電，寬敞的露台能看到 迷人的市中心和山景。私人車庫外加一個車位。 入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

$1,039,000

減價

減價

法拍屋

新盤

樓花名稱

位置

開發商

單位號

戶型

室內面積 朝向

預交成交

車位

每呎單價

總價

The Arc

溫市中心 Concord

#610

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

The Arc

溫市中心 Concord

#909

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

The Arc

溫市中心 Concord

#1885

2 房+書房 868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

W1

溫西

Concord

#308

1 房+書房 603 呎

西

2019 年

1 車位

$995/呎

$599,000

Gold House

鐵道鎮

Rize Alliance #1502

東北 2019 年

1 車位

$1050/呎

$620,550

1 房+書房 591 呎

#1106-68 Smithe Street 溫市中心 減價 $718,000

（周曰）2-4 時開放

One Pacific ，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造 ，1 房 + 1 書 房，562 呎， 中 央 空 調。 五星級設施 ：24 小 時 保 安，健身房， 游泳池等。

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2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

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ESTATE

49

CORPORATION

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2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬

本那比

溫哥華西區

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 $1800 萬，位於 Cambie 街夾 63 街， （200x100），容積率 1.5

Cambie 走廊 6 層公寓建地 15,600 呎地，容積率 2.5

• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院

Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

Marpole 區 26-28 個城市屋建地

$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 鐵道鎮 中密度公寓建地 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。

Gateway 商圈

新盤 鐵道鎮 高層公寓建地 $5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5

溫東

列治文

Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金

Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地

$3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA

面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年

酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

$6,500 萬

$6,000 萬

$4,000 萬

$6,500 萬

• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

斯闊米什 酒店出售

素里酒店出售

$1,500 萬

$900 萬

$799 萬

•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修

•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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日 3-4:30 時開放

新

日 1-4 開放

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本拿比 2 房水泥柏文 $729,000

位於 Augus Drive 靚區，數步到 Kerrisdale 購 物，行 5 分 鐘 達 Magee 中 學 及 Maple Grove 小 學，大地 76.5x138.5（10595 呎） ， 室內 5344 呎，空間寬敞，高樓底， 7 房加書房，8 廁，上層 4 套房，主 層客飯廳，家庭廳，書房及 1 套 房，地 庫 有 電 影 院，遊 戲 室 及 2 房，獨立門口出入。豪華裝修：中 西式廚房、地熱、冷氣、花崗石枱 面等，3 車房，向西有圍欄後園。

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3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

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BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.44

3.60

4.15

4.89

5.19

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.69

3.59

4.04

4.49

5.34

6.95

6.70

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.35

3.48

3.81

4.35

5.10

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.34

3.64

4.29

5.14

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.29

3.39

3.54

3.64

3.74

N/A

4.79

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.49

3.99

4.54

3.54

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.24

3.24

3.49

4.29

5.04

6.75

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.49

3.74

4.15

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.49

3.74

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.49

3.49

3.74

4.30

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.99

3.19

3.19

3.54

3.29

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.04

3.44

3.49

3.89

5.59

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.39

3.60

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 6 月 19 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

52 Ming Pao Property Gold Pages

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53

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54 Ming Pao Property Gold Pages

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租客賴租勿姑息 立即啟動驅逐程序 作為房東，把物業出租，都希望找到好租客， 愛護物業，不帶來麻煩，準時交租。 但是，並非每個房東都如願有好租客， 儘管在篩選時小心翼翼，但始終不能倖免中招，怎辦？

RE/MAX Imperial Realty Inc.的

據

出庭，期間破門而入被租客反咬一

Alice Chen說，她有一名同事

口，到最後法警現場開鎖，前後6個

便遇上她自己投資物業的賴租客。

月，每一步我們都有交流。」

「我和這同事，無論私交，還是

日前說起這件纏繞了她大半年的

業務，關係都非常好。她不但買賣

租客驅逐事件，同事說，把這件事

經驗豐富，也頗有投資心得，她做

寫出來，可讓所有人都有個警惕。

事嚴謹，但卻坦誠。這次她的租客

Alice Chen認為所言甚是，於是總結

出事兒，從開始欠租、發信催討、

了教訓如下。

到房租委諮詢、填表格、找律師、

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教訓 一 篩選租客不能有任何僥倖心理，要嚴格、仔細的審查。 租客是一對同居男女，住了一年 多後兩人關係鬧僵，女的搬出去， 男的無法負擔租金，但並不想搬 走，開始賴租。 表面看，不是職業賴租客，畢 竟交了快兩年的租金。這個開始和

對租客，男女共同工作出租金，信

760分上。住了半年多，妻子事業遭

用一般，但現在不也照常交租？ 」

遇重創，無法繼續負擔房租，我立

Alice表示，她一向再三強調，租

刻建議房東找律師寫信驅逐，租客

客申請人的信用分數必須是700分以

第二個月初就搬走，前後一共賴租

上。工作穩定、收入要保證可以負

一個月。

擔房租和水電煤氣所有開銷。

「這就是信用好和信用不好的租

「我每年做這麼多房東的單子，

客之間的區別，有廉恥心的人才重

我找的租客，從來沒有到驅逐這

視自己的信用，信用好的人才會努

「說來話長，同事的房子買之

步。唯一的例外，一個房東客戶的

力維護自己的信用。 」

前，因為是我了解的北部，她還特

租客，夫妻二人都是上好的信用，

藹、安靜的男的，開始呈現出一切 渣到極致的特質。

意徵求了我價格方面的意見。買來 後招租，我去看內部，裝修非常 好。我再三囑咐同事，無論是經紀 帶來的，還是網站上找到的，信用 和工作標準一定不能姑息，切記 切記。 「很快的，她告訴我她的房子找 到租客了，我問是什麼情況，她說 是從Kijiji上找來的年輕夫妻，我就 有點兒不放心。」 Alice認為，租客申請人不通過 經紀，特別良莠不齊，需要仔細 淘。她追問信用和工作，同事含混 地回覆：「信用是沒那麼好，我見 了人，還可以。哎呀，都像你那樣 挑選租客，我這房子還不是要空置 很久？」 3個月後，Alice和同事吃飯聊起此 事，她笑說：「你看看，我找的這

教訓 二 租約上一定要寫全體租客的名字，並簽署。除了未成年 孩子。 Alice同事的租客開始賴租，原來

法庭，都會將這兩個人共同牽扯進

她租約上只有女方一人的名字。這

去：租客會為彼此考慮，房東也就

對男女租客，屬於同居夫妻關係，

多了一層保障。

再無其他租客，一共只有兩個人，

「不是一家的很多人分租，不

卻只寫女方一人的名字，非常不

容易將所有人名字加在租約上。當

妥當。

然，我也不會找這樣的，您的房子

兩個人的名字都在租約上，即

成了群租屋，容易引起鄰居投訴，

使關係破裂，任何出庭信，日後可

一旦出事兒，保險公司也很難賠

能影響信用的跳票，租金追討、上

償。」Alice說。

55

56 Ming Pao Property Gold Pages

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教訓 三 租客一旦拖欠房租，或有賴租跡象，不能姑息，更不可 拖延，立刻開始驅逐程序。 通常租客首次欠租時，都有些廉

「我同事聽了男租客的好言解釋

恥心和僥倖心。如果是信用好的租

後，決定給他機會，彼時那個簽合

客，會想得到房東的通融，他們

同的女租客已經搬出去了。這其實

想辦法。

是一個危險的信號，然而同事覺

但一個月的房租拖下來，加上第

男租客說話有禮貌，也合理。

二個月的房租，會變成一個巨大的

說好的通融一周，變成再等10

數字。不少人沒有好的花錢習慣，

天，給了當月三分之一的房租，同

今朝有酒今朝醉。到了下個月，即

事鬆口氣。然而說到月底付清的全

使有點兒錢，想到一下子要還這麼

部當月租金，並沒有發生。

多租金，好租客也會犯難，如果本

第二個月，在同事去過兩次沒

來就是信用不好的租客，那就更不

見到人後，很快又到了月底，事情

用說，直接將自己變成賴租客。

已經很明朗，這個租客開始明目張

「多數房東，包括我的同事，

膽的賴帳。同事決定驅逐。這個時

遇到這種事情，同樣也會有僥倖

候，距離首次開始欠租，已經過去2

心理，總覺通融一下，租客會

個月。

想辦法。驅逐畢竟是一件很煩心 的事……

教訓 四 決心驅逐租客，自己做，還是找律師？ Alice的同事在兩次填寫表格出 錯，耽誤了一個多月後，終於決定 找律師。 事實上，能否做到盡快驅逐，租 客的好壞很重要。遇到存在僥倖心 理但尚有廉恥的好租客，接到律師 信後會選擇主動搬出去， 「我曾經想過，如果不是律師 出這封信，這個租客也許會繼續僥 倖的賴下去吧？至少，租客從律師 來信這個事實，看到了房東不惜成 本，堅決驅逐的決心。 「而遇到真正的職業賴租客，律 師也只能按照法律程序一步步來。 我的同事找了律師後，她的租客依 然波瀾不驚，繼續賴。寫信、出

到的也都做了。如果自己做，更有限。從寫信、出庭到具體步驟的實施，有

庭、再出庭，到最後找法警強行執

律師在，確實比她自己操作省心，也放心一些。」

法，開鎖，所有這些程序也都經 歷了。 「用我同事的話說，就她這個案 子來看，租客實在惡，她律師能做

Alice表示，如果你膽大心細，意志堅定，那就自己來驅逐。她見過很多房 東親自出馬，將租客成功盡快驅逐的案例。 如果不確定自己可以從精神到具 體操作上能承受巨大壓力和繁瑣細節，那就找律師。 關鍵是：盡快做決定。

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6 月全國租金排行榜出爐

溫哥華一房及兩房戶最貴租 租盤網站的 6 月租金排行榜昨日出爐，指一房單位最貴租的城市由溫哥 華 「蟬聯」 ，月租需 2090 元，居次是多倫多，它的同類單位租金只較 溫市少 20 元，需 2070 元。 租盤網站 PadMapper 的租金最貴排行榜 中，一房單位排名的頭 4 位城市名次不 變，與之前一個月一樣，依次為溫哥 華、多倫多、本那比和巴里（Barrie）。 溫哥華的一房單位租金，雖按月已下調 0.5%，但仍以 2090 元居全國之首。多倫 多 按 月 亦 跌 0.5% ， 但 它 按 年 卻 大 跌 15.6%。 另一按年也錄得大幅上升，15.6%的城 市是第三位的本那比，一房單位月租需 1560 元。巴里同類單位的月租 1330 元。 平排第五位有滿地可和維多利亞，均 需 1250 元。 租盤網站所分析的數據是來自網站的 租盤，分析 5 月份租盤的招租金額中位

數。上述最貴租金排行榜是按一房單位 的租金中位價排列。 租金分析本國 26 個人口最多的城市地 區，而報告指，整體有 15 個城市的租金 按月有升幅，8 個城市下跌；而在最貴排 行榜頭 10 名的城市，大部分都出現輕微 的按月下跌，而其餘大部分的城市，在 臨進入搬遷旺季的夏天時，租金有上 升。按一年的租金增減變幅而言，不少 城市的租金有上升，只有沙斯卡通和魁 北克的按年跌幅屬明顯。 報告亦列出兩房單位的月租金額，溫 哥華需 3250 元，也是全國最貴。多倫多 兩房單位租金需 2730 元，其按年升幅高 達 15.7%。第三貴是本那比，需 2180 元。

溫哥華的一房單位租金以 2090 元居全國之首。

一線隔天涯 吉宅反成凶 風水古訣有云：「十年看山、十年看水、廿年尋龍點 穴。」這個說明假若要成為一個有修為的勘輿師，確實 要花費長時間的修練及實戰經驗的。 我們很多時都會說某某大師功力非凡，而某某人卻 為混飯吃的江湖術士。 讀者朋友們很多時都會遇到同一所房屋，在不同風 水師的評價往往不同，甚至乎是相反的，這裏說明不 同修為的風水師其功力有異，故此便會出現吉凶禍福 不同的評價。 這個就像在醫院裏，對於同一種病患，陳醫生與何 醫生的斷症理應相同，而所開出的藥物或治療方法也 應雷同的。 假若有一天，在同一種病患中陳醫生開出的藥方， 竟然與何醫生那裏開出的完全不同，那結果肯定會讓 人們感到意外，並幾乎可以肯定這兩位醫生中定有一 位斷症錯誤（中醫除外） 。 因為不管是醫學或是風水玄學，單從理論的角度來 看，其審斷結論理應一致的。 當然這只是一個例子，在醫學上斷症錯誤的機會不 大，但是在風水玄學上出現誤差的機會卻經常遇見。 這問題究竟是出在哪裏呢？ 基於風水玄學的修為並非三朝兩日，甚或一年半載 可以成就的。 可惜是時下社會講求效率，連研習玄學風水五行術 數這個需要多時間來鍛練的學問，也講求快、為求及 早成為專業風水師的市場要求，各種快餐式的速成班 便應運而生，成為一個風水師往往只需數月，甚至更 短的時間。 先師曾經給筆者說過，在一百年前，如要成為一個 合資格的風水師，一般沒有廿年不能出師執業，況且 當時學習玄學風水的師資、環境都遠比現今的為佳，

何況現今人材凋零，如要達到同樣的造詣水平，恐怕 需要更長的時間了。這個還要看修習者的天賦及個人 學識修為。可見要如成為一個真正合格的風水師，真 的是談何容易。故此筆者數十年來婉拒一些求師學藝 的朋友，問題便是怕他們半途而廢。 談到這裏，相信會有人質疑現代科技發達，風水理 論也可以利用電腦精簡及分析，故要成為一個風水師 應比讓比古時簡單及快捷。 在某種角度上去看，電腦及現今之科技不錯是可以 對發展及研究玄學風水有一定的幫助，但是大家不要 忘記，玄學風水術數並非僅僅是一種技術，是包括了 陰陽、五行、天文、地理的哲學。我們不能像做農夫一 樣，只要學習一段時間，基本上任何有體力及興趣的 人都可以照着某一套程序，種出相同的花果穀物。 但玄學風水則大不相同，因為風水玄學並非只是一 種產品，而是哲學藝術，講求的並不僅僅是理論上的 精通，而是需要實際運用的經驗與功力。 所以估時有「十年看山、十年看水、廿年尋龍點穴。」 這句話往往是被用來形容學習玄學風水的難度，普通 看山水巒頭、理氣已經不容易，何況更要尋龍點穴呢？ 當然古人也不是傻瓜，如果只需要二至三年便可以 完成的事情，怎卻花上廿年或以上的光景呢？ 如果按照現代的教育模式，廿年的學習光陰足足可 以讓一個小學生完成博士的課程了。但是在古代，那 只不不過是出師而已。 那麼究竟在這廿年時間裏，一個風水師究竟是學些 什麼呢？ 如果根據筆者的經驗，學習基本風水口訣理論、天 文、五行、易數等重要著作，用五至六年時間也差不多 可以完成了，而剩下來的十五年風水學人又會學習什 麼呢？

以我的五十年學習經驗來說是實戰個案，從而學習 偏差及錯誤。 記得卅多年前，那時已經隨先師學習了十八年的風 水理論，筆者有個一次慘痛經驗，便是在香港筆者為 某富戶勘察風水陰宅，選定了一所大吉之地，怎料其 父親入葬不及一年這家人便遇到諸多困境，男主人生 意失敗，夫人生了重病，子女無心向學更染上毒癮。 顯然這所陰穴出現問題，筆者前後再去過勘察不下 五六次，也重複觀察過周圍的地形，也查看過命主所 居住的陽宅，發覺一切都似乎沒有問題，看起來明明 就是上佳的風水寶地啊。 後來在百思不得其解下，只好請先師親身前往現場 勘察，以求原因何在。 怎料先師不出半個小時便發現了問題所在。原來是 在點穴之時由於功力不夠、方位與方向都偏差了一 度，所以「一線隔天涯、半度反吉凶。」就從上吉之位轉 成大凶。 後來先師重新選定吉時，調整過方向後，果然不出 三個月客人一家都從此順風順水。 其實在理數上筆者和先師的做法都是按照某一派 風水經典的理論來佈局的，但是卻吉凶大有分別。就 正如古訣所云：「盡信書不如無書」，死讀書的方法是 要依據當事人的八字命理及當時環境的有異而作出 融會變通的，而絕非默守成規，所以單靠科技電腦的 分析理據是無法準確勘定吉凶的，更會做成差之毫 釐，繆之千里了。」

玄學居 戴添祥

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2018 年 6 月 21 日

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樓市春季未旺 着陸較預期崎嶇 加息規管夾擊 下半年復蘇極慢 樓市仍未擺脫壓力測試的影響。

綜合專家意見，剛公布的全國二手樓市報告顯示， 春季沒有轉旺迹象，市道雖可望下半年復蘇，但應 會非常之緩慢。

5 月份二手樓市點評 銀行

摘要

皇家銀行

着陸較預期崎嶇，但今 年全國屋價仍可望有 1.8%增長。

滿地可銀行

市道不利多倫多獨立屋 價格反彈，而溫哥華共 管柏文升勢看來正在減 弱。

道明銀行

市場正穩定下來，下半 年交投預期開始非常緩 慢復蘇。

根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）， 上月全國銷量單月再跌 0.1%，幅度雖微，但自從房貸新壓力測 試實施以來，已經連跌 5 個月。 全國屋價走勢也偏軟，未經季節性調整 5 月份平均價格稍逾 49.6 萬元，按年下跌 6.4%。至於較能反映趨勢的 MLS 基準屋價 則上升 1%，但也是 2009 年衰退以來的最低增長。 皇家銀行經濟研究部原預期 1 月 1 日生效的壓力測試的影響 只屬短暫，至春季便會減退。不過，該研究部的資深經濟師 Robert Hogue 現在認為，5 月沒有迹象顯示重售市場有實質的 反彈，而多倫多、溫哥華及滿地可這三個全國最大市場均停滯 不前。 4 月期間，皇銀預期今年全國二手樓市銷量回落 4.3%。不 過，這名經濟師在新的分析簡報中透露，日後的更新預測將 可能把跌幅加大一倍。他表示，樓市今年的着陸情況看來較 該銀行原先預期的崎嶇，但供求大致上維持平衡，屋價升勢 減弱程度與預期的相若，所以現階段來說，1.8%的預期升幅 可望達標。 滿地可銀行資本市場經濟研究部首席經濟師 Douglas Porter 表示，近期的政策及加息已經局限了樓市的交投及屋價的增 長。他形容多倫多樓市正在穩定，但了無生氣，銷量與新樓盤 量比率不變，明顯低於 10 年的平均水平，壓抑屋價反彈，尤 其受影響的是獨立屋市場。

溫哥華方面，這名經濟師指出，調高海外買家稅及炒樓稅等的新一 輪樓市政策出台之後，市道也告回落，獨立屋價明顯持平，共管柏文 價格過去一年雖然上升超過 20%，但現在勢頭似乎減弱。 道明銀行則認為，整體來說，上月的市道報告較預期為佳。該銀行 經濟師 Rishi Sondhi 表示，一般來說，貸款改例對需求的打擊既迅速 也短暫，而 5 月的數據亦顯示出穩定下來的情況。 這名專家指出，借貸成本上升將會對交投及屋價造成壓力，然而， 由於失業率低、工資上升及人口增長穩健，樓市仍應會改善。 他說： 「我們預期交投會獲得支持，而且在今年下半年開始非常緩 慢的復蘇。」

8837 單位易主 成交總額 65.4 億

卑詩上月樓銷跌近 3 成 卑詩地產協會（BCREA）公布今年 5 月 份本省經中央放盤系統的住宅成交數 據，並錄得只有 8837 宗成交，數量較去 年同月少達 28.7%；而成交金額為 65.4 億元，亦較去年同期少 30%。大溫區頭 5 月所得的平均價為 106.1 萬多元，按年 升 3.1%。

卑詩部分地區今年首 5 月住宅平均價 地區 平均價 按年變幅（%） 智利域 52.2 萬 17.1 菲沙河谷 75.5 萬 10.9 大溫哥華 106.1 萬 3.1 錦碌（Kamloops） 38.1 萬 6.1 奧肯那根（主線） 52.2 萬 7.6 鮑威爾河 36.7 萬 23.3 南奧肯那根 42.2 萬 10.3 溫哥華島 46.0 萬 9.7 維多利亞 69.8 萬 8.9 卑詩整體 73.4 萬 3.4 （資料來源﹕卑詩地產協會）

據協會的數據顯示，大溫區在 5 月的成交量有 2890 宗 ， 較 去 年 同 月 的 4425 宗 大 跌 34.7% 。 不 過，大溫並不是協會轄下多個區份中跌幅最高， 鮑威爾河（Powell River）錄得按年少 38.9%，智 利域（Chilliwack）亦少 36.6%。菲沙河谷有 1685 宗，跌 幅 34.8%。 協會下幾乎每一個區份的 5 月份成交金額都錄得下跌， 大溫及菲沙河谷的成交金額分別為 31.9 億元和 12.6 億元； 它們的跌幅也是最顯著，分別少 35.1%和 34.3%。 協會首席經濟師穆爾（Cameron Muir）表示，卑詩住宅 的銷情在 5 月繼續減慢，因為對傳統借貸人有更嚴謹的資

大溫區頭 5 月平均樓價為 106.1 萬多元，按年升 3.1% 3.1%。（資料圖片） 。（資料圖片）

格要求。他說： 「按揭政策修改影響到房屋需求，並不只 限於卑詩，使全國住戶的購買能力和房屋可負擔能力也削 弱。」 消費者需求下降使放盤存量增加，但本省的活躍的放盤 量仍相對較低。 報告指，今年截至 5 月的住宅成交總額只有 264 億元， 較去年同一時期少 13.8%。頭 5 個月的成交總數也跌 16.6%

至 35,976 間，但平均價則按年升 3.4%至近 73.4 萬元。 大溫頭 5 個月得出的平均價為 106.1 萬元，較去年同期 的 102.9 萬元升 3.1%，而菲沙河谷平均價有 75.5 萬元，比 去年同期的 68.1 萬元升 10.9%。按年升幅達雙位數字的區 份另有智利域（17.1%）、鮑威爾河（23.3%）和南奧肯那 根（South Okanagan，10.3%）。

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主要市場屋價回穩 5 月行情確認 月升幅擴大至 1% 大部分跌價收復

上月份全國主要市場屋價非升即持平，綜合月計升幅也轉強至 1%，回

5 月份 Teranet-國家銀行屋價指數

穩勢頭獲得確認。

都會地區

指數水平

月變動百分率

年變動百分率

綜合

221.73

1.02

4.48

卡加利

180.84

0.37

0.06

愛蒙頓

178.19

0.74

0.51

溫哥華

291.2

1.04

15.42

維多利亞

205.05

1.79

10.28

溫尼辟

206.95

1.3

2.05

哈利法克斯

146.75

0.03

3.88

去年 9 月開始，Teranet-國家銀行屋價指數連續下跌 3 個月，由年底開始呈現窄幅 上落格局。根據國家銀行經濟及策略研究部資深經濟師 Marc Pinsonneault，5 月份指 數的上升，確認屋價穩定下來的走勢。 多倫多屋價也漸見回升。這個主要市場的指數去年曾連跌 5 個月，但踏入今年已告 穩定，繼 3 月單月持平及 4 月回升 0.24%之後，上月份升幅更明顯擴大至 1.3%。 值得留意的是，這個指數所覆蓋的 11 個主要市場之中，10 個錄得單月增長，餘下 的哈利法克斯持平，換言之，完全沒有市場下跌。

咸美頓

226.03

0.41

1.80

渥太華-賈汀諾

152.23

1.74

3.93

多倫多

239.9

1.32

-0.34

滿地可

168.06

0.31

3.64

魁北克市

180.19

0.61

1.86

這名經濟師在分析報告中指出，回穩期間，屋價的升勢轉移至多倫多及溫哥華的共管柏 文。 他表示，由於這兩個市場其他類別的屋價高企，在利率上升及房貸收緊的環境之下，這 樣的改變並不叫人感到意外。幸運的是，其他類別住宅的屋價並沒有因此而明顯下跌。 事實上，該屋價指數顯示，其他主要市場已收復大部分失去的屋價。 上月份維多利亞及渥太華-賈汀諾的單月升幅最大，分別達到 1.8%及 1.7%，而多倫多及 溫尼辟同以 1.3%緊隨其後。溫哥華也升了 1%。 按年來說，這個指數累積升幅 4.5%，當中溫哥華以 15.4%的領跑，而多倫多則微跌了 0.3%，乃是 2009 年 9 月以來首見的年計的跌幅。 全國屋價已見穩定下來，但是這名經濟專家仍然對未來數季的走勢持有審慎的看法，原 因是利率繼續上升，不能排除屋價再度掉頭回軟的可能性。 不過，他補充稱，以屋價至今所展現的韌力來說，就算回落，幅度也應有限。 有跡象顯示全國屋價已見回穩。

全球豪宅首爾升幅最勁 溫跌至 31 位 全球豪宅市場屋價增長遇上多項阻 力，當中包括規管收緊，多倫多及溫哥 華可作例證。本年首季度，萊坊全球豪 宅樓價指數上升 4.8%，比去年末季少了 0.1 個百分點。 這個指數跟進最貴 5%的豪宅的價格變 動，結果顯示，今年 1 月至 3 月期間， 首爾按年上升 24.7%，跑贏榜內其餘 42 個市場，高踞榜首。 多倫多這個檔次豪宅的價格仍在升， 但氣勢大不如前，過去 3 季榜上排名節 節倒退。多倫多是 2016 年次季才首次上 榜，但一鳴驚人，馬上排第 4 高，其後 反覆上升，一年後以 20.7%的年增長升 上次高之位，僅遜於中國廣州。 不過，隨着安省樓市 16 辣招及聯邦 政府收緊房貸措施相繼出台，多倫多樓 市掉頭回落，至今調整市道已持續約一 年，同期間在豪宅樓價指數榜上的名次

也迅速回落，去年末季退至 11 位，及 至上季進一步降至 18 名，亦即單季下 降 7 級。 該地產顧問行國際住宅研究部的 Kate Everett-Allen 在分析簡報中便指出，全球 經濟蓬勃，但豪宅市場則面對一些重大 的不利因素，當中包括樓市規管收緊。 溫哥華樓市更兩度受到省政府出手干 預，以致榜上排名跌勢比多倫多嚴重。 早於 2015 年次季，溫哥華登上榜首之 位，並且連續 6 季領跑，但當前任自由 黨政府於 2016 年第 3 季推出 15%海外買 家稅之後，豪宅屋價年計升幅開始放 緩，而榜上排名也於去年次季跌出 20 大，其後才穩定下來。不過，今年 2 月，新上台的新民主黨政府再推出包括 將海外買家稅由 15%增加至 20%的樓市 措施，溫市排名便由去年末季的第 22 位 急挫至上季的 31 位。

2016 第 3 季，這個加西城市豪宅價格 按 年 上 升 31.6% ， 但 上 個 季 度 只 微 升 0.2%，至於單季及半年的表現，更加錄 得 1.8%及 7.6%的跌幅。 根據萊坊的資料，去年末季，多倫多 豪宅屋價年升幅 8.4%，但今年首季收窄 一半至 4.2%，低過全球平均水平，但在 北美洲已屬於第 3 高，僅次於三藩市及 洛杉磯。

萊坊全球豪宅樓價指數榜排名 季度

溫哥華

多倫多

16 年第 2 季

1

4

16 年第 3 季

1

5

16 年第 4 季

6

5

17 年第 1 季

10

3

17 年第 2 季

21

2

17 年第 3 季

23

5

17 年第 4 季

22

11

18 年第 1 季

31

18

全國二手樓市上月表現料續軟 銷量跌 17% 均價回落 5% 滿地可銀行資本市場估計，全國二手樓市上月 屋價跌幅明顯收窄，只是市況仍未見反彈。 根 據 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association），4 月全國未經季節性調整銷量年計 下跌 13.9%，平均屋價也回落 11.3%至略高於 49.5 萬元。這個全國性地產組織應於本周稍後公布 5 月份行情。滿銀加拿大利及宏觀策略師 Benjamin Reitzes 提早作出估計，5 月份全國銷量 應會錄得 17%的跌幅，比 4 月份還要弱一些，但 屋價跌幅可望收窄至逾半至 5%。 近期二手樓市擺脫不了量價齊跌的格局。不 過，這名專家指出，新房貸措施、加息及個別市 場的海外買家稅的夾擊對交投造成沉重壓力，樓 市踏入今年已經呈現強橫抵禦力。他表示，多倫 多及溫哥華的共管柏文仍然蓬勃，但其他類別環 節則續軟。至於市道暢旺的渥太華及滿地可已在 峰位持平。根據他的估計，上月份多重放盤服務 系統基準屋價的年計升幅會減弱至 1%，若然如 此，將會是 2009 年底以來的最細增長。

60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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百老匯西街老牌餐廳拆卸

新廈將含 2 及 3 房家庭單位

溫哥華市議會通過位於溫市百老匯西街（W. Broadway）

1296 號大型連鎖餐廳 Denny's 舊址的重建計劃，將興建一 幢高 16 層的出租柏文，提供 153 個不同類型的房屋單位。 有關的重建計劃屬於開發商 Jameson 發展公司的投資項目，日前已 獲溫市議會表決通過相關的更改土地用途申請，現正等候發展許可證 委員會（Development Permit Board）的進一步審批，便可正式動工。 根據計劃，發展商將會把已結束營業的大型連鎖餐廳拆卸，原址興建 一幢高 52 米的 16 層市場出租柏文。 計劃落成後將可提供 153 個開放式以及 1 至 3 睡房單位，地面則為 總面積逾 1 萬平方呎的零售商舖。

發展商擬興建 151 個地下停車位。

該間 Denny's 目前已關門，即將拆卸。 目前已關門，即將拆卸。（網上圖片） （網上圖片）

16 層出租柏文落成後可提供 153 個單位。 （市府圖片）

由於該開發案屬市府的 「市場出租房屋保障政 策 」 （Secured Market Rental Housing Policy） 一 部 分，需要確保家庭式單位的一定比例，所以發展商 將 27%的單位劃為兩睡房單位，另外有 10%則是三睡 房單位，適合家庭租住。 至於設計方面，柏文的 3 樓和 7 樓將設露天平台，

3 樓設計為兒童休憇空間，而 7 樓則打造為城市農 場，為住客提供種植自家農作物的地方。 雖然柏文的所在地點是未來千禧線（Millennium Line）延伸支線的途經路線，方便住客善用公共交 通工具，但發展商仍決定興建 151 個地下停車位， 較市政府最低要求的 108 個多。

加息持續 房貸收緊影響不消退 料溫哥華屋價明年仍可升 3.4% 樓市近期最大焦點在於加息及新的房貸壓力測試。根據 路透社的調查，這兩項因素對今年及明年本國屋價升勢的 打擊比早些時候的預期為大，受影響的市場包括多倫多及 溫哥華。 路透社較早前訪問 16 名分析師對加拿大屋價走勢的預 測，結果顯示，今年中位升幅估計為 1.9%，與 3 月期間調查 所獲得的 2.5%預測增長相比，下調了 0.6 個百分點。 無 論 如 何 ， 相 對 於 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的預測，這些分析師較樂觀，因為這個 地產組織估計，全國平均屋價今年將會下跌 2.3%至 498,100 元。 明年方面，路透社的調查顯示，屋價走勢應會略為轉 強 ， 升 幅 可 望 增 加 至 2.1% ， 但 還 是 低 過 3 月 份 的 預 測 2.8%。 與此同時，這些專家也更改多倫多及溫哥華的屋價預 測。 根據路透社 3 月期間的調查，分析師預期多倫多今明兩年 屋價分別上升 2.5%及 2.8%，但近期已調低至同為 2%，亦即 下降 0.5 及 0.8 個百分點。 溫哥華屋價表現預期較佳。路透社表示，今年的預測中 位升幅由 3 月份估計的 6%調低至 5.5%，明年則由 3.1%上調 至 3.4%。 溫哥華屋價表現預期較佳。

路透社引述滿地可銀行資本市場資深經濟師 Sal Guatieri 稱，房貸規例收緊正在多倫多及溫哥華發揮預期的效力。

CMHC 首季賺逾 2.9 億 他預料今年整年屋價將會受壓，原因是加拿大中央銀行 將會再加息兩三次，此外，房貸收緊措施的影響揮之不 去，但除非利息迅速上升，又或者經濟衰退，否則樓市應 不會出現重大調整。 另外，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首季賺逾 2.9 億，大部分來自房貸保費，並且向政府派發紅利 10 億元。 這個聯邦政府房屋機構表示，本年首個季度，錄得綜合純 利 2.93 億元，與去年同期的 3.7 億元相比，下跌 21%。 季內盈利主要來自房貸保險業務，3 個月內賺取保費合共 3.53 億元，扣除營運成本及 6,900 萬賠償等開支，純利 2.03 億，佔綜合利潤近七成。在公布季度業績之前，該機構宣 布派發紅利，為數 10 億元，全歸聯邦政府庫房所有。 這個房屋機構主要業務包括為首期少於兩成的房屋貸款 提供保險，財務處理的做法是保留充裕資本，將多餘的款 項以派息的形式退回給政府。本國樓市調整風險上升，但 加拿大按揭及屋房公司不斷賺錢，過去 8 個季度的綜合盈利 以上季最低，去年純利達到 18 億元。

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2018 年 6 月 21 日

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61

建議減獨立屋 增多戶屋供應

前省長哈葛反對徵學校稅 前新民主黨省長哈葛（Mike Harcourt）近日在一個維多利亞 市的房屋論壇上，形容現屆新民主黨政府既推出投機稅又實 施俗稱豪宅稅的學校稅，是 「不好的主意」 （bad idea）。他 認為，要解決房屋短缺問題，必須增加供應，甚至可以直接 取消獨立屋土地用途（zoning），認為 「獨立屋的時代已經 過去了」 。 聯合國協會（United Nations Association）昨日在維多利亞舉行一場城市議 題論壇，出席者包括哈葛、沙省前省長沃爾（Brad Wall）、前自由黨省府內 閣廳長法斯本德（Peter Fassbender）等。 哈葛提到，在 90 年代新民主黨執政時，1993 年 3 月當時的財政廳長簡嘉 年（Glen Clark）也曾推出學校稅，但被當時任職省長的哈葛在一個星期後 取消了。哈葛是 1991 年至 1996 年的省長，並且在 1980 年至 1986 年時任溫哥 華市長。哈葛曾在回憶錄中表示， 「我們被自己 『富人應多付』的意識形態 盲目了，我們會這樣做（推出學校稅）的基本原因，主要出於我們的左翼偏 見，多於制定明智的政策。」 哈葛昨日稱，在已經昂貴的房地產上額外增加學校稅是不公平的。此外， 他雖然不反對在某程度上針對外國買家推出稅項，但現屆新民主黨的投機稅 稅網太廣，無辜連累卑詩省民及其他省份的加拿大人。 哈葛認為，向最富的 2%人口加徵 0.25%的入息稅，已經夠抵足現屆政府提 出學校稅的所有額外收入。

學校稅的推出，引起大批市民抗議。

（檔案圖片）

哈葛又認為，獨立屋時代已經過去，應該取消 「獨立屋」這個土地用途，在所有學校、快速運輸 及公交網絡附近增加居住密度。

中國客查詢加樓盤 去年總值 18 億 多溫共佔逾 4 成 半數自住 投資佔 26% 中國買家去年查詢加拿大樓盤總值逾 18 億元，略過半數屬於自住買家，投資 份額 26%左右。根據設於中國的海外樓 盤資訊平台居外網，以查詢數據來說， 潛在中國買家感興趣樓盤總值 14.5 億美 元，以周五匯價計算，約相等於 18.75 億 加元。 中國買家有意購買加拿大住宅，主要 是供作自住，份額佔 54.6%，至於較受政 客關注的投資活動不逾 3 成，全國來 說，這類中國買家份額 26.3%。 該資訊平台在新發表的中國人加拿大 置業焦點報告中指出，多倫多是全加拿 大最多中國買家查詢的城市，涉及樓盤 總值也最高，達到 3 億 7,110 萬美元，大 約相等於 4.8 億加元。 然而，過去 1 年，中國買家對多倫多 市樓盤的查詢已見下降。早於 2016 年， 查詢數量年計激增幾乎一倍，但去年回 落四分之一。

這樣的情況不難理解，因為近年多倫 多屋價已累積明顯升幅，再加上安省去 年實施 15%非居民投機稅，隨着入市成 本增加，吸引力難免下跌。 這些買家之中，略高於半數入市的 動機是自用，投資及教育的份額分別 是 29.1% 及 15.7% 。 餘 下 的 2.1% 屬 於 移 民買家。 滿地可的查詢比率次高。不過，這個 市場的屋價較為便宜，所以涉及的屋價 低許多，總值 9,790 萬美元，亦即約 1.26 億加元。 近年來，中國買家對滿地可興趣漸漸 升溫，樓盤的查詢一路上升，繼 2016 年 增加 43.4%之後，去年再飈升 84.5%。根 據媒體的報告，主要原因是這個魁北克 省城市並沒有效法多倫多及溫哥華實施 針對海外買家的措施。 溫哥華的查詢排第 3 高，但以屋價總 值來說，則達到 2.356 億美元，稍逾 3.04

億加元，比滿地可高逾一倍，與多 部分最多中國買家查看樓盤 倫多合共佔總值近 42%。 排 面積 不過，中國買家對這個加西城市 城市 樓齡 叫價 名 (平方米) 的興趣也告減退，去年查詢量錄得 1 溫哥華 1,052 2年 $18,800,000 近 18%的跌幅。 溫哥華屋價高昂，但潛在的自住 2 溫哥華 618 3年 $8,980,000 買家仍是佔了稍逾半。值得留意的 4 多倫多 603 0年 $6,780,000 是，動機涉及教育的買家份額 5 多倫多 83 1年 $450,000 20.5% ， 比 多 倫 多 及 滿 地 可 都 要 6 多倫多 186 $799,000 高。至於投資及移民買家，比率分 別佔 26.7%及 1.7%。 7 溫哥華 785 118 年 $29,800,000 去年最多中國買家查看的加拿大 8 多倫多 16 年 $429,000 樓盤是叫價接近 1,900 萬元的新豪 9 溫哥華 141 $2,700,000 宅。根據居外網的中國人加拿大置 資料來源：居外網 業焦點報告，這個住宅位於溫哥 華，樓齡 2 年，面積約為 11,300 平 方呎，樓盤標價為 1,880 萬元。溫哥華及 118 年的 8 千多呎住宅，標價 2,980 萬， 多倫多雖然平分秋色，但價格檔次差距 瀏覽次數第 7 高。相對來說，多倫多上 甚大。溫哥華 4 個入列的樓盤，最便宜 榜樓盤叫價明顯較為貼地，但最貴的瀏 的是 270 萬元，排第 9 位，最貴的是樓齡 覽次數最高。

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2018 年 6 月 21 日

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涼感牀單 炎夏許你 一夜好眠 夏日寢具（上） 夏天到了，對怕熱的人來說，睡到滿身大汗 是難免的事，若還在使用冬天的寢具組，現 在正是換被時期，如何選一牀適合自己的夏 季牀單，本地寢具專家給你教路！ 文/攝影：葉曉蓉 圖片： 圖片：QE QE Home 夏天到了，換一套透氣寢具更好睡。 選擇寢具考量的因素有許多，加拿大寢具品牌 QE Home | Quilts Etc 列 治 文 分 店 經 理 熊 健 （Jenny Xiong）認為，居住環境、睡眠情況或 是睡覺習慣等因素都要納入， 「像是獨自睡還是 兩人睡、住獨立屋還是公寓、住所是否西曬都是 考量的問題。」 有十三年寢具經驗的她指出，若是單獨睡，寢 具就依自己冷熱來選擇；若是兩人睡，則最好以 怕熱的那位來決定，要是冷可加毯子，但若被子 本身太熱了會導致踢被，到時候最怕連怕冷的人 都沒被蓋。 以居住空間來看，公寓由於面積小，若是西曬 一整天，熱氣難散，溫度可能比獨立屋來的高， 在這樣情況下，選擇有涼感的牀單和透氣材質的 被子就會是不錯選擇，她以牀單、被子和枕頭來 分別給大家一些購買小貼士。

牀單 炎夏夜晚想要睡得好，和身體直接接觸的牀 單材質很重要，熊健解釋，北美基本的牀單組 合 通 常 有 兩 個 枕 頭 套 、 一 件 牀 罩 （Fitted sheet，四角有鬆緊設計可套上牀墊）和一件被 單（Flat Sheet，四角平整的被單）。 「亞洲的牀具組合不同，華人通常不太用被

單，只用牀罩，店內通常都有整套或是單品分別 銷售。」她補充，被單通常用於覆蓋身體、擋在 被子之間，而接觸身體的被單在清洗上較容易， 可以保護被子，避免頻繁更換被套的麻煩，更有 些怕熱的人，在特別熱的夏夜會不蓋被，只蓋被 單，所以並非沒有用處，可依照自己喜好來選則 購買。

植物透氣帶涼感 目前 QE Home 除了傳統棉料，還有 TENCEL （天絲綿）、Bamboo-Blend（竹纖維混料）和 MicroModal 等三種植物纖維可選擇。天絲綿是 從由澳洲尤加利樹樹漿纖維和綿料混織而成； Bamboo-Blend 則是竹子纖維加上綿混紡；至於 MicroModal 則 是 山 毛 櫸 木 （European beech wood trees）纖維再造，屬於環保纖維的一種。 這三種面料以較早出產的竹子面料成品較為厚 重，其他像是天絲綿以及後期研發的 MicroModal 都屬於輕薄材料。 熊健表示，這些植物面料除了質感摸起來比綿 質細膩，表面摸起來還有涼感，纖維透氣，布料 不易起皺等都是優點，適合夏季使用， 「由於排 汗性佳，細菌不容易滋生，我認為這跟綿比起算 是很大的優點。」

她補充，植物面料保色性也佳，沒有綿布在洗 滌多次後褪色的問題，洗完表面平整不容易起 皺，外觀光滑懸垂性高，看起來漂亮，手感更是 接近高價位的絲料，但是沒有絲那樣貴價，還能 夠使用洗衣機機洗，維護上方便簡單。 「牀單幾乎天天長時間與身體接觸，所以經常 需要換洗清潔，在選擇面料上容易清洗是很大的 重點，購買牀單時一定要確認洗滌方式。」

綿料保暖看密度 至於傳統的綿料，特點在於保暖，適合冬季使 用，市面上可見不同紗織數（Thread Count，又 稱紗支數，為經向、緯向的條數，也就是紗線密 度）的綿牀單， 「別以為 Thread Count 愈高愈 好，數字高，表示綿線愈細（容易斷裂）、密度 愈高（成品愈重），我認為最適合的是在 300 到 400 之間，200 以下太粗糙，Thread Count 太高 洗滌時綿線容易斷。」 「還有別看到紗織數高就表示密度高！」熊健 解釋，紗線紡織時有單股或雙股的分別，所以有 些商品標明 「600 Thread Count」，若是雙股紡 織，紗織數就是 600；但若是單股紡織，其實只 有 「300」紗織數，購買前最好再次確認。

◀華人少有用被單（Flat Sheet，左圖紅箭頭處）的習慣，不過被 單可是有作用的，可以保護被套（隔在身體和被子之間），減少 被套清洗次數，天熱時還能捨棄綿被，蓋被單即可。

▲植物纖維面料不易起皺，以現場垂掛的樣 品為例，上排為不同紗織數的綿料，下排為 不同的植物面料，經過無數顧客現場試摸， 上排和下排比明顯多皺褶。

▲由圖左至右為竹纖維混料 Bamboo-Blend、澳洲尤加利樹樹漿纖維 TENCEL（天絲綿）和山毛櫸木纖維再造 MicroModal 等三種植物混綿纖維可選擇，這些面料有顏色鮮豔持久、材質透氣不易生菌、觸感與絲料相似、清洗容 易等特點。顏色選擇上，可以根據自己的喜好和被套花色來選擇，配套花樣色選一色，找出相似顏色即可。

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 AU, CLINTON

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區先生

BERTINI, ALANA

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公

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地產經紀姓名

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

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GRADECAK, TOM

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HO, JEANIE

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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

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(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

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何駿穎

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CHAN, ALLAN

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HONG, CAROLINE

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HUI, DANIEL

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CHAN, DAVE

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HUI, PATSY

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(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, DIANA

陳太

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IP, CHRIS

葉兆成

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CHAN, EDDIE

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葉韻儀

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陳志芬

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IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

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CHAN, FRED

陳懷德

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KAY, AUSTIN

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CHAN, JOE

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KHANNA, GITA

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CHAN, ROGER

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關嘉賢

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KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

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LAM, HENRY

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蔡慧雲

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林亨利

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鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

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LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

50

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

32

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

32

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

81

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

32

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

26

90-92

LEUNG, L.Y., RAYMOND

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

35

34

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

林方麗麗

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LI, FRANCIS

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

33

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

36

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

40

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

GE, ALLAN

葛釗

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48-49

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LIU, AMY

電

廖寶妍

LIU, JASON

劉毅

LIU, RICHARD

劉功藝

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

67

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ANNIE

鄧樂慈

(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

87

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

30

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

TSUI, ARTHUR

徐振忠

(778)668-2289 MULTIPLE GROUP

87

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

(604) 788-4549 SUTTON GROUP

44

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

41

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

93

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

87

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

38

UY, LOUISE

黃陳美琪

WAT, WILLIAM

屈偉倫

WILSON, FAITH WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

36

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

87

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

32

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

81

YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

88-89

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

楊嘉蕙

YIM, VIVIAN

嚴太

(604)728-2238 COLDWELL BANKER

31

YIU, STELLA

姚慧

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

29

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

10-11

MA,VIVIEN

陳太

(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY

14

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

33

NG, REBECCA

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

85

ZENG, JOHNNY

曾蒙福

(778)898-6081 NEW COAST REALTY

44

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

20

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

28

(604)790-8661 COLDWELL BANKER

31

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

44

RIGHELE, ELISA

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

31

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

50

ROBSON, CHEUNG

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

50

ROBSON, RUSSELL

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

KOONG, DOUGLAS

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

SANDHU, BALDEV

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

31

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

PRADE, PAUL PUN, REBECCA

潘太

CONNIE

ZHAO, LEO ZHOU, DANIEL

其

周紹林

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

頁碼

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

41

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

51

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

44

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

50

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

51

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

30

YU, SAM

余錫深

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

50

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間 日 2-4 時

地

址

售 價

1437 CONNAUGHT DR.

六、日 2-4 時 6349 ELM ST.

類別 經紀名稱 頁 碼

$13,880,000 獨立屋

余曼華

10

$12,388,000 獨立屋

鄧躍

12

開放時間 日 2-4 時

地

址

售 價

2432 W. KING EDWARD

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,888,000

獨立屋

關嘉賢

82

$3,688,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

5638 MCMASTER RD.

$10,988,000 獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

4443 W. 15TH AVE.

$3,688,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2765 W. 15TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

6475 MARGUERITE ST.

$7,500,000

獨立屋

李惠芳

32

六 2-4 時

1734 W. 49TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

83

六、日 2-4 時 2847 W. 34TH AVE.

$7,488,000

獨立屋

關嘉賢

83

六 2-4 時

3440 W. KING EDWARD

$2,788,000

獨立屋

鄧躍

14

2193 W. 54TH AVE.

$7,380,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

601-677 W. 41ST AVE.

$2,199,900

柏文

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE.

$6,988,000

獨立屋

關嘉賢

83

日 2-4 時

1485 W. 59TH AVE.

$1,998,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

4010 W. 34TH AVE.

$6,680,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

702-2150 W. 40TH AVE.

$1,988,000

柏文

蔡沛盈

25

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$6,588,000

獨立屋

關嘉賢

82

日 3-5 時

6076 OAK ST.

$1,968,000

城市屋

林太/ 宋士銓

6

6/23(六)2-4 時 3803 W. 26TH AVE.

$6,588,000

獨立屋

鍾太

90

$1,918,000

城市屋

陳志芬

39

$1,838,000

城市屋

周紹林

28

$1,499,000

柏文

陳懷德

32

$1,380,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

六 2-4 時

六、日 2-4 時 205-618 W. 45TH AVE.

日 2-4 時

4568 W. 1ST AVE.

$6,188,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

6892 LAUREL ST.

$5,580,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

129 W. 45TH AVE.

$4,688,000

獨立屋

關嘉賢

83

日 2-4 時

205-4427 CAMBIE ST.

日 2-4 時

5472 ELIZABETH ST.

$4,588,000

獨立屋

陳太

14

日 2-4 時

408-2083 W. 33RD AVE.

$743,800

柏文

李潔

36

$4,198,000

獨立屋

關嘉賢

83

日 2-4 時

1106-68 SMITHE ST.

$718,000

柏文

吉娜

48

日 1-3 時

706-1009 HARWOOD ST.

$699,000

柏文

陳苑文

4

$599,800

柏文

余曼華

10

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE. 日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,998,000

獨立屋

呂敏兒

89

日 2-4 時

1463 W. 57TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

871 W. 59TH AVE.

六、日 2-4 時 TH210-1238 MELEVILLE ST.

六、日 4-6 時 #2505-8189 CAMBIE ST.

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

6/24(日)2-4 時 4741 RUTLAND RD.

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

劉毅

18

六 2-4 時

15469 34A AVE.

白石 $1,398,000 獨立屋

竇繼茹

19

呂敏兒

88

六 2-4 時

776 GILCHRIST PL.

白石 $1,338,000 獨立屋

竇繼茹

19

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

陳太

14

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

六 12-2 時

2701-4900 LENNOX

本那比 $999,000

柏文

林太/ 宋士銓

8

售 價

西溫 $2,288,000 獨立屋

六、日 2-4 時 3235 CHARTWALL LANE. 高貴林 $2,180,000 獨立屋 六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六、日 2-4 時 106-1125 KENSAL PL. 高貴林 $1,070,000 城市屋

六 2-4 時

1472 AVONDALE ST.

高貴林 $1,550,000 獨立屋

余礎南

25

六 1-3 時

1003-200 NELSON'S CRES 新西敏 $698,800

柏文

高美寶

26

日 2-4 時

541 LINTON ST.

高貴林 $1,499,900 獨立屋

余礎南

25

六 2-4 時 日 3-5 時

#503-3178 DAYANEE SPRINGS BLVD.

柏文

余礎南

25

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

408-14377 103RD AVE. 素里

柏文

林太/ 宋士銓

9

高貴林 $567,000 $449,000

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2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

69

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間 六 2-4 時

地

址

售 價

6348 MAPLE RD.

6/23 及 24 日 3331 BARMOND AVE. (六、日)2-4 時 六 2-4 時

10680 ASHCROFT AVE.

6/23 及 24 日 7311 LINDSAY RD. (六、日)2-4 時

地

址

售 價

19

六、日 2-4 時 3-9840 ABLERT RD.

$2,690,000 獨立屋

鍾太

91

六、日 2-4 時 78-9680 ALEXANDRA RD.

$2,680,000 獨立屋

吳志成

20

$2,690,000 獨立屋

鍾太

91

$2,498,680 獨立屋

高美寶

26

$2,486,000 獨立屋

鍾太

91

$2,380,000 獨立屋

林方麗麗

86

陳苑文

4

日 2-4 時

15-9055 DAYTON AVE.

六 1-3 時

#611 & 612-8633 CAPSTAN WAY $1,999,000

六 2-4 時

9213 EVANCIO CRES.

$1,799,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

六 2-4 時

10580 BISSETT DR.

$1,699,800 獨立屋

竇繼茹

19

六 3-4:30

5751 EASTMAN DR.

$1,599,000 獨立屋

吳志成

20

日 2-4 時

10700 ATHABASCA DR.

$1,518,000 獨立屋

蔡沛盈

25

$1,198,000 獨立屋

何駿穎

36

日 2:30-4:30 10051 WILLIAM RD.

開放時間

竇繼茹

5340 CALDERWOOD CRES. $2,698,000 獨立屋

6/23 及 24 日 3331 BARMOND AVE. (六、日)2-4 時 六 1-2:30

類別 經紀名稱 頁碼

柏文

$1,190,000

類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 8 城市屋 宋士銓

$999,000

城市屋

何駿穎

36

日 1-3 時

5-6611 ECKERSLEY RD.

$988,000

城市屋

吳志成

20

六 2-4 時

2706-4888 BRENTWOOD DR.

$829,000

柏文

何駿穎

36

六、日 2-4 時 #4-22380 SHARPE AVE.

$828,808

城市屋

PACITA/ EDISON

32

六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.

$699,000

柏文

PACITA/ EDISON

32

六 3-5 時

#1202-8180 GRANVILLE AVE. $618,000

柏文

陳苑文

4

日 1-3 時

501-7108 COLLIER ST.

$499,000

柏文

高美寶

26

日 3:15-4:30 14-9691 ALBERT RD.

$468,000

城市屋

吳志成

20

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

-

獨立屋

CONNIE CHEUNG

日 2-4 時

7671 CHELSEA RD.

37

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

六、日 1-3 時 139 E. 24TH AVE.

$2,299,000

6/24(日)2-4 時 3308 WELLINGTON AVE.

$1,850,000

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 獨立屋

余曼華

10

何茱迪

31

開放時間 六 2-4 時

地

址

1823 E. 4TH AVE.

售 價 $1,599,900

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋

林太/ 宋士銓

6

開放時間

頁 碼

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

溫哥華

柏文

8683 KERR ST.

每天 12-5 時

71

溫市 中心

柏文

740 NICOLA ST.

敬請預約

73

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

3386 CAMBIE STREET

請電預約

96

W1

城市屋/ 溫哥華 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文

WINONA

溫哥華 西區

MONCTON

每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）

81

NORTHVIEW ESTATE

列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.

六﹑ 日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息

74

AVALON 3 LANDMARK ON ROBSON

柏文

CAMBIE 街夾 61 街

每天 10-5 時

現正登記

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

GILMORE PLACE

本那比

柏文

本那比 BRENTWOOD

PARK BOULEVARD

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

PHOENIX HILL

素里

CASCADE

北溫

柏文

138 VICTORY SHIP WAY

基隆拿

柏文

基隆拿市區

每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約） 現正登記

1

每天 11-5 時

94

每天 12-5 時 (周五除外)

72

95

城市屋 11267 133 ST.

77

BROOKLYN

每天 12 時-5 時 96 （星期五敬請預約）

現正註冊

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溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光 。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳 。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小 學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和 各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！

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First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

1609 Cedar Crescent 西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

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$9,288,000

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Dunbar 6,041.48 呎

西 區 ARBUTUS 名 校 網 區 全 新 豪 宅，十 分 鐘 步 行 到 名 校 TRAFALGAR 小 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和 飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間 臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及 智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳 私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

$3,980,000

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$4,580,000

6812 Arbutus Street

3888 W. 22nd Avenue

2292 W. 37th Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬 敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚房俯 瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信 機會！機不可失！

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！

西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐北向南。地 52.8x106.4（6, 441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養 極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級 廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收 眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生 活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！

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2018 年 6 月 21 日

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VICTOR KWAN

關嘉賢

$10,988,000

Shaughnessy 10320 呎大地

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Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

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星期六、日 2-4 時開放 2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底， 獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質 實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂 級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

South Granville 2 間全新並排屋

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星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 6,760 呎地

$3,888,000

星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！

Point Grey 2 間全新並排屋

$6,988,000

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

星期六、日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue

4288 Cypress Street 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級 建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房 ，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸 氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學 ，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便， 機會難逢，不可錯過。

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$4,198,000

Point Grey 2 間全新並排屋

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！

South Granville 2 間全新並排屋

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

VICTOR KWAN $2,698,000

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關嘉賢

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$2,580,000

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2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

85

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$5,560,000

$2,780,000 6

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列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

SOLD

SOLD

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8711MinlerRd., Richmond $2,790,000

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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋

SOLD

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列治文公寓近 3 路，1 房兩 廳 550 呎+陽台 160 呎連一 車位，有冷氣，豪華會所，包 括室內泳池，健身等，2018 年 9 月入伙。$540,000

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SOLD

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SOLD

SOLD

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

86 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

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Abbotsford 五畝農地出售

列 治 文 獨 立 屋 寧 靜 內 街，6100 呎 地， 阿布斯福農地，建有兩千多呎獨立屋，並 2150 呎屋。先住後建，進可攻，退可守。 有工作坊。一畝地種有藍莓果樹，年年有 請電 Annie604-720-0002 約看 收成。請聯絡 Annie 604-720-0002

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位於 Blundell 夾 4 號路 0.922 畝 AG1 農 地，現種 植多類果樹，全新四面圍欄，設 有 大 鋁 門，已 接 駁 市 政 府 自 來 水，共 費 $80,000。可蓋 10,000 呎豪宅。先買後建， 最佳投資，請速電 Annie 604-720-0002

列治文西區，無敵位置，座北向南，地大 7,954 呎，屋大 3,626 呎 ，15 年豪華大屋，5 房 5 衛浴 3 車庫，可步行到名校 JN Burnett 中學，Archibald Blair 小學及 Thompson 社區中心，2 號路車程 5 分鐘到機場 25 分鐘到溫哥華市中心，5 分鐘到列治文市中心，公 車站在咫尺，交通極為方便，靜中帶旺，機不可失，速速約看，請 電 Annie 鄺太 604-720-0002。

列治文髮型屋，位於 Mckim Way 夾 Garden City Road 柏 麗 廣 場， 477 呎 6 個剪位 2 個洗位，月租特 平$950.00 加稅。租約到 2019 年 8 月底加 2 年生約。東主已開業 16 年，退休在即，有意創業髮型師，可 即聯絡。電 Annie 604-720-0002

604.720.0002 anniefong55@gmail.com

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列治文百家店 522 呎靚舖，位順風海鮮酒家斜

合多類生意，人流旺，機會難逢，請速約 對面，人流極旺，可買可租，價錢特平，九月一 日交吉。速速約看。請電黃生 604-307-8383。 看。電 Annie 604-720-0002

徐振忠

Arthur Tsui

大減價 00 0,0 $2,98

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新盤

$338,000

靚舖出讓$498,000 靚舖出讓 $498,000

www.hanswongrealty.com

6233 Garrison Court, Richmond $2,790,000

工商、生意、投資物業

鄺樂慈

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溫哥華地產局金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279

獨家盤 列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售， 生意良好，裝璜一流，擁有 Primary 酒牌，大量停車位 ，地 19,000 平方呎坐落餐 館酒店旅館林立旺區，也 可改建其他用途，餐館，辦 公室，開價$9,980,000 19A 1500 Alberni Street 新盤 市中心豪華公寓，一

百家店旺舖租售

4311 Hazelbridge Way

列治文百家店二期旺舖出售，面向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。

#1620, 307 呎 叫$238,000

特大單邊單位，舖面特濶開揚，現有租客月租$950 全包，至 2018 年二月，即買即收租。

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特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。

Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。

層兩伙，3 個半衛浴， 有 景 北 岸 及 Burrard Inlet，步行到 Robson St， Stanley Park & English Bay，24 小時 保安，地點旺中帶靜， 2 車位及儲物室，開價 $2,300,000

88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

3688 East Boulevard $14,689,000

1880 SW Marine Drive $11,980,000

6485 Cedarhurst Street $10,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設 計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式 電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設 有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超 過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水 池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整 層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島 型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流 水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有 健身室和客房。

這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園 經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。 靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平， 室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身 房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技 系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。 真正壯觀的豪宅。

3980 Cartier Street

$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

2789 SW Marine Drive $6,978,000

5137 Angus Drive $3,880,000

溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你 建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握 這個黃金機會。

列治文

高貴林

新

周六、日 2-4 時開放

高貴林

3235 Chartwell Lane $2,180,000

303-8080 Cambie Road $1,988,000

1827 Harbour Drive $1,698,000

Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾 夫鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地 板，開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥 房，包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。 樓下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球 同時享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

即買即住！位於最受歡迎的 Harbour Chines 社區，擁有過 10,000 平方呎，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯廳，廚房 及主層 3 間臥室，地庫設有超大書房（可作第 4 睡房）及娛樂室，2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

89

604·263·9988

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新

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列治文

列治文

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。

12831 No 4 Road

$16,800,000

周日 2-4 時開放

1388 West 54th Avenue

$4,680,000

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。

2889 West 28th Avenue $3,998,000

306-2102 West 48th Avenue $2,380,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。

Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島 形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位， 1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！

都市式豪華生活！

“Penthouse 單位”

1503-1650 Bayshore Drive $ 2,498,000

3403-938 Nelson Street $2,289,000

3801- 488 SW Marine Drive $1,980,000

一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北 岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山 水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣 的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物 櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

罕有機會擁有這間位於市中心的典雅寬敞的 2 臥室 2 浴室公寓房。寬大 舒適室內空間超過 1500 平方呎，可欣賞福溪和城市景觀。最理想的東南 朝向和落地窗，陽光充沛。開放式概念廚房帶有大型花崗岩檯面。精美櫥 櫃和大量的存儲空間。三層玻璃窗。大厦設施良好，包括禮賓服務和可以 使用喜來登酒店的室內泳池和健身房。只需步行數分鐘便可到達劇院， 各式餐館，藝術畫廊和 Robson 街商店。

無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

新價

JUST SOLD

411-4885 Valley Drive $1,890,000

1217-4655 Valley Drive $738,000

803-6383 Cambie Street $798,000

由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

由 Polygon 精心打造的 Alexandra House。位 Quilchena 公園旁的 756 平方呎一臥室+書房公寓。短車程便可到達多間著名私立學校 和 Prince of Wales 中學。明亮客廳和飯廳均採用木地板。廚房配有 不銹鋼電器。Arbutus 購物中心大樓正在重建中。大廈設施包括健身 房和室外游泳池。可作出租用途，保養好可即買即入住。真是超級好 投資機會。

這個位於 Oakridge 區的中央位置有兩臥室和一衛浴公寓房，室內 面積 663 平方呎，實用布局。帶有 110 平方呎陽台，可欣賞城市和 山脈的美景。設有空調。開放式廚房配有不銹鋼家庭電器。1 個停 車位和 1 個儲物櫃。靠近渥列治購物中心，天車站，Tisdall 公園和 Jamieson 小學。短車程可到達 Langara 社區學院，Langara 高爾 夫球場，YMCA 和伊麗莎白女王公園。

90 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 21 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1320 W 33rd Ave.,Van. (桑拿斯最平价)

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1625 Matthews Ave., Van.

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1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片

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屋主急讓！坐落在 Shaughnessy 尊貴名區，2016 年超 過 10 萬裝修。大地 70'x125'約 8,750 呎，室內 3,400 呎， 間格實用，明亮，特大客廳，硬木地板。樓上 3 房 2 浴。向 南花園，後面是 Vandusen 植物園。近 Eric Hamber 中 學，名 私 校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。現有好租客。極具投資價值。不可錯過！

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！

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名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

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華麗，精緻，獨樹一格大豪宅，坐落於 Quilchena 尊貴名區。 超級大地 80x120/96，約 10,828 平方呎，室內超過 6000 平 方呎，12'高天花板，優雅明亮的客廳和餐廳，主層鋪設昂貴 范思哲瓷磚。中西廚房，Miele 電器，大理石檯面。中央冷氣， 鮮風系統。更設有酒窖，家庭影院，游戲室, 桑拿室等。美麗 花園和 5 車車庫。毗鄰公園和 Arbutus 俱樂部，近 Price of Whales 中學，名私校 York House 和 Little Flower。

溫西名校網 Quilchena 區，五年新華麗豪宅，坐北向 南，地大 33x122，室內超過 2,800 呎，共 5 房 5 廁。優雅 現代設計，精緻手工，中西廚房，高端家電，鮮風交換 系統，空調，樓下寬大娛樂室，酒吧。近社區中心，公 園，圖書館，餐廳，和購物。近名中學 Point Grey，名私 校 York House，Little Flower 和 Vancouver College。

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$5,998,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

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投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街， 大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良好，寬敞明 亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣 房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統， 後院特大露台，美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂 部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。

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6 月 23 日（周六）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北朝 南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻 手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家 電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通 方便，近社區中心和購物中心。

溫西 Dunbar 名區，獲獎設計師精心設計，高端建材，現代 化設計，坐南向北，地大 50x109（5,450） ，另有 2 房一廳後 巷屋，有 8 房，書房，7.5 廁。高挑樓底，實木地板，特大窗 戶，光潔明亮，名牌家電，大理石檯面，冷氣，鮮風換氣，蒸 汽浴，家庭影院等。地下室設有 1 房 1 廳合法出租單位。鄰 近 Dunbar 社區中心和名私校 Crofton。交通購物方便。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122， 坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球 场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好 租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！

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3803 W. 26th Ave., Van. 3582 W. 37th Ave., Van. 5088 Blenheim St., Van. 15

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$5,700,000

溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心， 加拿大線，公共交通。發展潛力 巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

明報地產金頁

2018 年 6 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

91

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤

8483 Wiltshire St., Van.

19

$5,298,000

7626 Heather St., Van. 20

$3,698,000

CORPORATION

7950 Argyle St., Van.

2202-289 Drake St., Van.

$2,198,000

21

$1,599,900

22

最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项 目之一。1223 呎 2 房 2 厕单 位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用 餐区。大厦设有室内游泳池 和健身设施。数步之遥至最 著名的餐厅，步行可至天车 站。生活设施应有尽有！

樓 花 轉 讓 超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位于温 西 Southlands 高档豪宅林立靓区，环境清 幽，室内间隔宽敞明亮，近高尔夫球场，购 物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill， 快捷至 UBC，机场。投资自住或建造你的 梦想家园！

温 西 Marpole 名 区，幽 静 内 街，保 养 极 好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板， 浴室台面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫 球场，交通方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学， Churchill 名中学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。

新價 715 Southborough Dr., W.Van.

新價

$5,880,000

25

23

11357-11359 88th Ave., N. Delta

$1,398,000

温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。

新盤

26

4868 3rd Ave., Delta

本拿比 Metro Town 地标建 筑 Sun Towers 高层（35 层 以上）2 房和 1 房转楼花。位 于该项目最佳朝向以及最 佳户型。无敌景观。预计完 工 2021 年。由著名发展商 打造，高级建材/电器。 单位 1, $1,159,000 单位 2, $1,139,000 单位 3, $799,900

22A

詳情請來電查詢

暗盘 Robinson Rd., Chilliwack

$1,758,000

$7,980,000

27

位于 BC 省新兴城市 Lindell Beach，Chilliwack。近著名风 景区 Cultus Lake，距离温哥华机场约一个半小时。占地 120 英亩，地形东西狭长，北倚杉林秀峦，南眺苍劲峻峰， 春秋花色缤纷。现有一栋 35 年单层平房 5 房 3 厕，保养良 好！现当地政府已初步通过 13 亩可划分为宗教用地或建养 老院，学校。其余 107 亩为农地。极佳投资机会，不容错过！

34869 Ferndale Ave., Mission 罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！

1303-6633 Pearson Way, Richmond

28

$4,580,000

投 资 者 佳 音！位 于 发 展 城 市 North Delta，安静而便利的社区，坐北朝南，保 养良好的双排孖屋，维修费用低。交通 极方便，数分钟可至公园，学校。是投资 者的理想选择！

3331 Barmond Ave., Richmond

7311 Lindsay Rd., Richmond

29

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

$2,486,000

29A

$2,690,000

27A $4,950,000

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩， 大 有 潜 力 等 待 开 发 相 连 地，邻 近 大 型 联 排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！

30

超级无敌 360 度全美景！！ 位于 Mission，大温哥华地 区发展迅速的城市，这个占 地 5.66 英亩，室内超过 7, 600 呎 4 房 5 浴豪宅，无与 伦比的大自然风格设计。美 轮美奂宽敞的门厅，开放式 设计，花岗岩台面，意大利 砂岩地板，最先进的音响系 统，空调等，户外烧烤厨房， 无边泳池。绝对是懂享受生 活的你的梦幻家园。

32

$3,880,000

23802 123 Ave, Maple Ridge

$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采 用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最 豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕， 17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳 池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室， 私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行 前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。

6 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放

6 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放

位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新豪宅，精心考究现代设计，高挑气 派门厅，名贵水晶吊灯。地大 44x122， 室内超过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热， 空调，鲜风交换系统，顶级家电。靠近 学校，购物，交通。2-5-10 新屋保养。

列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运， 卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼 上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布 局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空 调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学 校，购物，高尔夫球场，交通便利。

新盤 10133 Francis Rd., Richmond

33

$7,680,000

1612-8033 Saba Rd., Richmond

35

超值價

31

12250 237 St, Maple Ridge

$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)

12218 53 Ave., Surrey

$738,000 36

$1,985,000

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

2577 138A St., Surrey

37

$2,998,000

列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山 景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括 派對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd. 罕 有 机 会！列 治 文 Francis Rd 夹 4 号 路， 9.08 亩蓝莓农地，面宽 1180 英尺，深 335 英 尺。种植优质蓝莓，农场每年租金 6,000 美 元。周边地区建有很多新房子和联排别墅！靠 近公园，学校，交通极为方便。它被认为是未 来潜力最好的列治文农业用地！不容错过！

35A

$288,000

列治文中心地帶太古廣場旺舖連租約出售，租金 $1,350/月，租 期長。436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實為投資物業的良機。

世外桃園，坐擁無敵美景！環視山、海、城市及俯視高爾夫 球場自然公園全景！位於 Surrey Panorama Ridge 區，全 區最佳觀景位置，私密度高。超級大地 34,645 平方呎，保 養良好的英式府邸，2016 至 2017 翻新裝修室內室外，包 括廚房、廁，並重建美麗英式花園。靠近公園，及素里未來 天車終點站。15 分鐘可至名私校 Southridge。請不要錯過 擁有這顆寶石的機會！重建自住或投資都相宜！

位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名 貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚 房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意 大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後 園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。

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2018 年 6 月 21 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

CORPORATION

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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