Magasinet Min Boligforening #24, Messemagasin

Magasinet

februar 2024

Min Boligforening 24. udgivelse

til bestyrelser i

andels- og ejerboligforeninger

Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl:

F rem t ide ns generationer i boligforeningen

side 20

side 14

Bliv klogere på en række af udstillerne, I kan møde på messen

fra side 32

læs interviewet med anne glad, konferencier på hovedscenen

Se udvalgte programpunkter

side 10

Gratis adgang til messen!

Boligforeningernes Dag D. 2. Ma r t s i Fo r u m en messe for bestyrelser i andels - og ejerforeninger samt almene boligforeninger . læs om

de mange udstillere , eller bliv klogere på , hvilke oplæg i kan høre på boligforeningernes dag

BOLIGEXPERTEN Danmarks største administrationsselskab, som udelukkende administrerer andelsboligforeninger og ejerforeninger

• Administration udelukkende af foreninger • Én fast administrator, som trækker på et bagland af egne eksperter inden for økonomi, jura og byggeteknik • Markedets førende digitale platforme • Korte svartider og høj tilgængelighed • Administration af ca. 500 foreninger og ca. 23.000 lejligheder

Udfyld tilbudsformularen allerede i dag og få et uforpligtende tilbud: www.boligexperten.dk

Camilla Kornerup Johansen, salgsansvarlig ckj@boligexperten.dk Telefon 44 22 97 16

Boligexperten er det naturlige valg, hvis foreningen ønsker et rådgivningshus med mere end 30 års erfaring, hvor alle eksperter er samlet under samme tag, og hvor dagligdagen kun handler om at servicere bestyrelser og beboere i andelsboligforeninger og ejerforeninger.

Vesterbrogade 12 • 1620 København V

Lån & Spar Bank A/S, Højbro Plads 9-11, 1200 København K, Cvr.nr. 13 53 85 30. Forbehold for trykfejl.

Mød os på messen Boligforeningernes Dag i Forum Lørdag 2. marts

I Lån & Spar sidder vi et helt team af erfarne specialister inden for boligforeningers økonomi. Det giver klare fordele – naturligvis. Vi kender alt til finansiering og drift af ejendomme.

Så uanset om I har brug for rådgivning af større eller mindre projekter, så kan vi hjælpe jer på rette vej.

Gør det let for jer selv

– vælg en bank, der er specialister inden for boligforeninger

3378 2388

Ring: og hør, hvad vi kan gøre for dig

lsb.dk/erhverv

– eller gå på og læs om os eller book møde

V E L KOM M E N

S kab fremti dens boligforening

med innovation, bæredygtighed og teknologi

“

Med et blik rettet mod

fremtiden, er det essentielt for

boligforeningerne at tilpasse sig konstante forandringer.

V

”

elfungerende og kompetente bestyrelser og afdelingsbestyrelser er fundamentet

for en veldrevet boligforening. Med et blik

rettet mod fremtiden, er det essentielt for boligforeningerne at tilpasse sig konstante forandringer og udnytte nye muligheder for at sikre både ejendomsværdien og livskvalitet for beboerne.

Gør foreningen klar til fremtiden

I dette magasin får I en smagsprøve på, hvad I kan

Tank op på viden og inspiration, når vi I år sætter

opleve på Boligforeningernes Dag. I kan blandt andet

fokus på ‘fremtidens boligforening’ til Boligforenin-

læse et interview med Anne Glad, konferencier på

gernes Dag. På de to scener vil der dagen igennem

Hovedscenen, på side 14 og finde inspiration i artik-

være inspirerende oplæg, og i netværksloungen kan

ler fra en lang række udstillere på messen fra side 33.

I dele jeres erfaringer med andre foreninger.

Find desuden udvalgte programpunkter på side 10.

Derudover står mere end 100 udstillere klar til at

Vi ser frem til at byde jer velkommen og bidrage til

dele deres viden og er-

at forme fremtidens boligforening sammen med jer.

faringer, for at I bedst Rigtig god læselyst!

muligt kan navigere i de mange udfordringer

Carsten V. Jagerkilde

og ikke mindst muligheder, som fremtiden byder på.

Carsten V. Jagerkilde, Ansv. redaktør, Magasinet Min Boligforening

M a gasinet Min Boligf orening 24. udgivelse, februar 2024 T e m a : Messe - Boligforeningernes Dag Forsidefoto: Enkell Udgiver: Min Boligforening ApS, Gammel Køge Landevej 55, 4. sal, 2500 Valby, tlf. 70 22 82 00 Ansvarshavende redaktør: Carsten V. Jagerkilde R e d a k t ø r :

Her kan du også finde Min Boligforening:

Emma R. Hansson, emma@minbf.dk Layout: Anja Ley Christensen D i s t r i b u e r e t o p l a g : 8.500 Annoncesalg: Carsten V. Jagerkilde, carsten@minbf.dk, Jeanette Knudsen, jeanette@minbf.dk, Morten Philipsen, morten@minbf.dk Senior projektleder: Siw Wahl Egede, siw@minbf.dk Projektkoordinator: Katrine Degnegaard, katrine@minbf.dk, Jacob Kystgaard, jacob@minbf.dk O p datering af foreningsoplysninger: info@minbf.dk ISSN: 2596-5549 T r y k: Strandbygaard Distribution: Bladkompagniet A/S A r t ikelbidrag: Artikler er udarbejdet i samarbejde med eksterne bidragsydere og annoncører (benævnt Advertorial).

Cleanprint

minboligforening.dk/nyhedsbrev facebook.com/minboligforening www.minboligforening.dk

by Strandbygaard Cradle to Cradle Certified® is a registered trademark of the Cradle to Cradle Products Innovation Institute

info@minbf.dk

I N D H O LD

Indholdsfortegnelse side 1 0

sid e 14

sid e 18 M e r e vid e n om grøn energi

sid e 19 D e n e n k e lt e

Messetema

for e nin g i fo k us

Messetema

sid e 20

pro g ram for m e ss e n :

E N T R A D I T I O N F O R AT KE R E

boligfor enin ge rn es da g 2 0 2 4

SIG OM FÆLLESSKABET

F r e mtid e ns g e n e ration e r i boli g for e nin g e n

side 2 2

side 26

sid e 28

Messetema

Messetema

Messetema

M e r e vid e n om boli g e n

T orv e s c e n e n - dialo g o g

En m e ss e m e d

ø g e r livs k valit e t e n

e rfarin g sd e lin g i fo k us

m å lr e tt e t vid e n

side 2 9

side 36

sid e 39

D e t bær e d y g ti g e o g n e mm e val g

side 3 0 F r e mtid e n for boli g for e nin g e rs finansi e rin g

side 3 3 Klædt godt på til fremtidens b e st y r e ls e sarb e j d e

6

/

M I N

F å e l e vator i

L ad e l ø snin g til

din boli g for e nin g

boli g for e nin g e r

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

I N D H O LD

side 4 1

side 43

sid e 46

T a g e j e rs k ab s å

Ø g e t si k k e rh e d for afl å st e

Kom o g

b e bo e rn e spar e r p e n g e

e j e ndomm e i st ø rr e b y e r

vær k on g e

side 4 8

side 54

sid e 57

B l ø dt o g bær e d y g ti g t vand til b e bo e rn e

side 5 1 Droner i tjeneste: Inspektioner af ta g e o g fa c ad e r

side 5 3 B y g g e pro c e ss e n bas e r e r

Et vindu e e r i k k e

V e dli g e hold e ls e

si g p å tillid o g tr y g h e d

blot e t vindu e

af b e læ g nin g e r

side 5 9

side 61

sid e 64 H vad k ost e r d e t varm e vand ?

sid e 66 D ø r e til boli g for e nin g e r

sid e 69 P rof e ssion e l

I nt e lli g e nt n e tvær k ban e r

Er din boli g for e nin g p å

V V S - S e rvi c e

v e j e n for g r ø nn e l ø snin g e r

ba g k ant m e d udvi k lin g e n ?

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

7

I N D H O LD

side 7 2

side 74

sid e 76 F orb e r e d for e nin g e n til fr e mtid e ns k ompl e k sit e t

sid e 78 En tv - l ø snin g d e r ta g e r h ø j d e for alt o g all e

sid e 80 D in e g e n altan

En e r g ir e nov e rin g

- fra id é til vir k e li g

si k r e r friværdi e n

side 8 2

side 84

B ær e d y g ti g e bad e vær e ls e r til boli g for e nin g e r

sid e 86

S par p e n g e m e d e t

Trænger din etageejendom til

I P ur e - fr e mtid e ns

for e nin g s e j e t n e tvær k

at få renoveret faldstammer?

d ø rt e l e fonanlæ g

side 8 8

side 94

sid e 97

R e nov é r bad e vær e ls e t m e d si k k e r o g e l e g ant l ø snin g

side 9 0 S lip for n ø g l e rn e - smart ad g an g s k ontrol til h e l e boli g for e nin g e n

side 9 2

V i g ø r , hvad vi si g e r ,

V e rdo vil l e tt e da g li g -

A t væl g e administrator

o g vi si g e r , hvad vi g ø r

da g e n for boli g for e nin g e r

8

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Events for boligforeninger hele året!

Husk, at vi udover messen Boligforeningernes Dag afholder en række VidenSeminarer med forskellige temaer!

Tilmeld jer vores nyhedsbrev, og bliv opdateret på kommende events og udgivelser.

gratis!

I år kan I blandt andet deltage og blive klogere på:

Foto: iStock

• Tag, tagterrasse og tagboliger • Den succesfulde bestyrelse • Fremtidens fællesfaciliteter … og meget mere!

Tilmeld dig ved at scanne QR koden eller på www.minboligforening.dk/events

P R O G RAM

program for messen: boligforeningernes dag 2024 Igennem dagen vil besøgende kunne få ny viden og blive inspireret af oplæg på Hovedscenen og Torvescenen.

Find det fulde program på www.bfdag.dk

Konferencier: Anne Glad

Kl. 10:00 Hovedscenen Åbningstale v/ Anne Glad, konferencier på Hovedscenen og Carsten V. Jagerkilde, direktør, Min Boligforening.

Foto: Les Kaner, Camilla Stephan og iStock.

Se det fulde program på www.bfdag.dk/ program

1 0

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

P R O G RAM

Oplægsholder: Hans-Bo Hyldig

Konferencier: Kristine Virén

Kl. 10:45 Torvescenen Velkomst v/Kristine Virén, konferencier på Torvescenen.

Kl. 11:30 hovedscenen hans-bo hyldig Direktør, FB Gruppen

blandet by - grønttorvet Fællesskaber på tværs af bolig- og ejerformer kommer ikke af sig selv - det kræver en stor indsats fra såvel beboerne som fra ejendomsejerne og udviklerne af nye byområder. Hør hvordan I kommer igang!

Kl. 11:15 torvescenen Gorm Lykke Østergaard Næstformand i Louiselund Almen Boligforenings afdelingsbestyrelse

FREMTIDENS ENERGIPRODUKTION Den almene forening Louiselund er et eksempel på, hvordan boligforeninger kan bidrage til miljøet og samtidig tilbyde deres beboere billigere energi. Få viden om de praktiske aspekter ved implementeringen af bæredygtige energiløsninger og få inspiration til at komme i gang med projekter i jeres egen forening. me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

1 1

P R O G RAM

Kl. 12:15 Torvescenen Ida Hedegård Haddad Bæredygtighedskonsulent, Gentofte Kommune

Fremtidens bæredygtige netværk Hvordan kan boligforeninger hjælpe hinanden i processen om en mere bæredygtig fremtid, og hvad kan kommunen gøre?

Få et inspirerende indblik i, hvordan boligforeninger kan arbejde sammen om at opnå en mere bæredygtig fremtid.

Oplægsholder: Peter Jayaswal

Kl. 13:00 Hovedscenen Peter Jayaswal Direktør, Ejendomsfinansiering, Finans Danmark

Fremtiden for boligforeningers finansiering: ESG som nøglefaktor

Foto: Finans Danmark og iStock.

ESG, som står for Environmental, Social and Governance, er en dagsorden, der vil spille en central rolle i fremtidens finansiering. Hør oplægget, og bliv bedre forberedt på de forhold, finansieringspartnere vil se på i fremtiden.

1 2

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

P R O G RAM

Kl. 15:30

Oplægsholder: Anne-Marie Dahl

Hovedscenen Bæredygtige løsninger med beboere i fokus v/ Proline Glem alt om rørudskiftning. Bliv klogere på, hvordan renovering af faldstammer har fordele for både miljø, beboere og økonomi!

Kl. 14:15 hovedscenen Anne-Marie Dahl

Kl. 16:00

Fremtidsforsker, Futuria

Torvescenen

FREMTIDENS GENERATIONER I BOLIGFORENINGEN

Gårdfest

I en verden, der konstant ændrer sig, står boligforeninger overfor nye udfordringer og muligheder. Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl sætter med sit oplæg til Boligforeningens Dag spotlys på samarbejdet og interaktionen mellem generationerne i boligforeningerne.

Vi slutter messedagen af med gårdfest på bytorvet. Tag resten af bestyrelsen fra jeres forening med til en gratis øl, og vend dagens mange indtryk!

Netværkslounge program - Præsenteret af Azets Kl. 10:15 - 10:45 boligforeningens regnskab

Kl. 11:30 - 12:00 vedligeholdelse og renoveringsprojekter i boligforeningen

Kl. 14:45 Torvescenen

Kl. 12:45 - 13:15

Solskin på taget - for bedre økonomi og klima v/ Greentec Energy

konflikthåndtering

Solceller kan skabe værdi i jeres forening - både økonomisk og for klimaet. Hør mere, når Greentec Energy sætter fokus på grønne energiløsninger. me s s e :

Kl. 14:45 - 15:15 organisering af bestyrelsesarbejdet

boligforeningerne s

dag

/

1 3

KO N F E R E NC I E R

anne glad

En tradition for at kere sig om fællesskabet Anne Glad, der er kendt som livsstilsekspert i DR-programmet ‘Kender du typen?’, har personlig erfaring med dilemmaer knyttet til bestyrelsesarbejdet i en boligforening. Den glæder hun sig til at trække på, når hun som konferencier på Hovedscenen vil hjælpe publikum godt igennem dagens program.

Katrine Sofia Degnegaard Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening

J

“

i bestyrelsesarbejdet bunder

en større renovering, og derfor synes

ofte i et ønske om og behov for at

jeg, det var meget fint at være tæt på

deltage i fællesskabet. Som livs-

bestyrelsen og beslutningerne.”

stilsekspert med erfaring fra bl.a. TV-programmet ‘Kender du

Glad forstod, hvor omfattende et

typen?’ på DR kommer dette

arbejde hun havde meldt sig ind i.

behov ikke bag på Anne Glad: eg har virkelig stor respekt

Men der gik ikke længe, før Anne

“Det her med at have behov for

“Det var en fredet ejendom i det indre København fra 1700-tal-

for bestyrelsesmedlemmerne!”

at deltage er en meget fin ting

let. Vores bestyrelse bestod både

Sådan siger Anne Glad, der til

- og egentlig også en meget

af én med stærke holdninger til

Boligforeningernes Dag for anden

dansk ting. Vi er jo opdraget til

arkitektoniske forhold, nogle med

gang varetager rollen som kon-

at dele og at kere os om fælles-

forstand på finans, som udeluk-

ferencier på Hovedscenen.

skabet. På den måde er det en

kende havde fokus på foreningens

Hun har erfaring i rollen som be-

smuk og vigtig brik i vores måde

økonomiske udvikling og så dem,

styrelsesmedlem i en boligforening

at bo sammen på,” fortæller hun.

der mest af alt ville fællesskabet.

og er derfor klar over, hvilket

Det føltes som en knivsæg at van-

vigtigt og ofte krævende stykke

At forene modstridende

dre på, når vi skulle få de meget

arbejde, medlemmerne påtager sig.

holdninger

forskellige interesser til at mødes.”

Anne Glads beundring af bestyrelDen ivrige hånd er en dansk ting

sesmedlemmernes arbejde opstod,

Når arbejdet og hjemmet

“Jeg er jo selv sådan en, der altid

da hun selv stiftede bekendtskab

smelter sammen

rækker hånden op i forældrebe-

med jobbet. Hendes behov for at

For Anne Glad skiller bestyrelses-

styrelser, og som gerne vil tage

engagere sig og tendens til en

arbejdet i en boligforening sig væ-

min del af tørnen for fællesska-

hånd i vejret til generalforsamlin-

sentligt ud fra andre typer besty-

bet,” fortæller hun om sig selv,

gerne i den ejerboligforening, hun

relsesarbejde. Det gør det ved, at

og med et smil på læben fortsæt-

tidligere boede i, førte nemlig til,

bestyrelsesarbejdet i en boligforening

ter hun: “Af samme grund kender

at hun pludselig befandt sig midt

centrerer sig om ens eget hjem.

jeg også til det der øjeblik, hvor

i bestyrelsen.

man tænker, hvadvar det lige, der

“Bestyrelsen foreslog, at jeg

svært at sidde i bestyrelsen i den

skete? Hvorfor sidder jeg endnu

skulle være med, og det følte jeg

lokale fodboldklub. Men når man

en gang med min hånd i vejret?”

ikke, jeg kunne sige nej til. Min

går fra bestyrelsesmødet og luk-

Bestyrelsesmedlemmers deltagelse

lejlighed skulle samtidig gennemgå

ker døren til klubhuset, så er man

1 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Foto: Les Kaner.

“Det kan selvfølgelig også være

anne glad er konferencier på hovedscenen

“

Det, at man kan komme og shoppe

rundt i lige præcis de problematikker

og løsningsmuligheder, der er væsentlige for ens arbejde, det er jo en gave. me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

1 5

”

KO N F E R E NC I E R

“

Der er så meget følelsesmæssigt gods knyttet til det sted, man bor. videre og kan gå hjem til sig selv.

man kan komme og shoppe rundt

måske kan boligforeningen være en

Det kan man ikke på samme måde,

i lige præcis de problematikker

af de rammer, som faciliterer nye

hvis bestyrelsesarbejdet foregår

og løsningsmuligheder, der er

fællesskaber omkring mad, kultur

i samme kulisser, som udgør ens

væsentlige for ens arbejde, det er

eller motion. For jo bedre vores

hjem,” fortæller Anne Glad, der i sin

jo en gave,” fortæller hun.

sociale relationer er, jo mere sand-

periode i bestyrelsen i ejerforenin-

”

synligt er det, at vi rækker ud efter

gen erfarede, hvor vigtigt det er,

Fremtidens boligforening

at bestyrelsesarbejdet er så kon-

Som livsstilsekspert holder Anne

Anne Glad påpeger, at også bio-

fliktfrit som overhovedet muligt.

Glad sig hele tiden opdateret i

diversitet står højt på dagsordenen

trends, tendenser og faktorer, der

for de kommende år og fortæller:

en konflikt med dem, man deler

påvirker samfundet og måden, vi

“Jeg forestiller mig, at boligfor-

vægge og lofter med. Det skal man

lever på. Med dette års tema ’frem-

eningerne prøver at bidrage på alle

for alt i verden undgå. Der er så

tidens boligforening’ sætter messen

måder, for selvom det er omlægning

meget følelsesmæssigt gods knyttet

netop fokus på nogle af de tenden-

af landbrug til vild natur, der for

til det sted, man bor,” fortæller hun.

ser, der peger ud i fremtiden.

alvor batter, så har mennesker brug

“Det værste i verden er jo at have

hinanden”, fortæller Anne Glad.

Her er bæredygtighed en af

for at føle, at vi handler. Uanset

En gylden mulighed

de faktorer, der i stigende grad

hvor små de handlinger end er.”

Bestyrelsesarbejdet i en boligfor-

påvirker de valg, vi træffer.

ening er komplekst, og bestyrelses-

Dette gør sig også gældende

Deltagerne i fokus

medlemmerne påtager sig et stort

ude blandt boligforeningerne.

Med stor succes i rollen som kon-

ansvar både på egne og andres

“Det er både den bæredygtig-

ferencier på sidste års messe ser

vegne. Netop derfor håber Anne

hed, der handler om, at vi får

Anne Glad atter frem til at sørge

Glad, at der er mange bestyrelses-

etableret en fælles ladestander og

for, at publikum ved Hovedscenen

medlemmer og engagerede bebo-

sat solceller op på taget - og så

får en god dag fyldt med en masse

ere, som kan se fordelene ved at

den mere sociale bæredygtighed:

inspiration. For at dét kan lade sig

deltage til Boligforeningernes Dag.

At vi begynder at ruste os til en

gøre, er der specielt én ting, Anne

“Boligforeningernes Dag er et

fremtid med endnu flere singler,

Glad vil have fokus på. Hun ser det

fantastisk tiltag. Dem, som sidder

mindre velfærd og et voksende

nemlig som afgørende for forløbet

i bestyrelsen i boligforeninger,

behov for, at vi blander os i hinan-

på Hovedscenen, at publikum oplever

og som tager sig tiden til det,

dens liv. Halvdelen af de 55-årige

oplæggene som relevante og interes-

har ikke mere tid end alle mulige

forventer ikke at få hjælp fra det

sante for deres situation, og at de får

andre. Deres døgn udgøres også

offentlige, når de bliver gamle.

viden og inspiration med fra dem.

af 24 timer, men alligevel har de

Ensomhed er et stigende problem

valgt at prioritere det. Så det, at

blandt både unge og gamle, og

For at det kan lade sig gøre, kræver det inddragelse af publikum.

“Publikum skal involveres. De skal have mulighed for at stille de

Anne Glader konfereincer på Hovedscenen.

spørgsmål, der brænder på, men de skal også inddrages i selve oplægget, så temaet kan drejes derhen, hvor det er relevant for flest muligt,” fortæller hun.

Netop dette ser Anne Glad frem til at sørge for på Hovedscenen til Boligforeningernes Dag. På Hovedscenen, hvor Anne Glad byder jer velkommen, er programmet spækket med oplæg, der giver viden og inspiration til jeres boligforening.

1 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Anne Glad har selv siddet i bestyrelsen i en boligforening og har derfor personlige erfaringer med det store arbejde, det er.

“

Publikum skal involveres.

De skal have mulighed for at stille de spørgsmål, der brænder på.

”

S P O NS O R

S ø r e n B ay, G r e e n t e c E n e r g y

Mere viden om grøn energi Dét er missionen, hvis man spørger Søren Bay, partner i Greentec Energy, der skaber integrerede solcelleløsninger med stor effekt for både klimaet og økonomien.

Messen gør det nemmere at afsøge mulighederne i opstarten af et nyt projekt.

A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening

P

å Boligforeningernes Dag kan I møde Greentec Energy, der er sponsor på messen.

Foruden et oplæg på Torve-

scenen vil de være at finde på deres stand, hvor de ser frem til

“Vi ser frem til at møde bolig-

Fra diffuse tanker til konkret viden

at invitere boligforeningerne hen

foreningerne. Det er bare så me-

Når man overvejer et nyt projekt

til en dialog om lige præcis jeres

get mere værdifuldt, at vi møder

i sin boligforening, ligger der et

konkrete projekt.

hinanden som mennesker og ikke

stort arbejde i at afsøge mulig-

som reklamer og markedsføring,”

heder og ringe rundt. På messen

fortæller Søren Bay.

er al den viden og rådgivning til

At møde hinanden som mennesker

rådighed, og Søren Bay fortæller

Det unikke ved Boligforeningernes Dag er, at det er muligt at

Reel rådgivning frem for løs snak

at: “Man kan simpelthen få omsat

se menneskene bag reklamerne

Det sker ofte, at man går fra en

tanker og ideer til konkret viden”

og e-mailene, og det kan noget

messe med et visitkort i lommen

og tilføjer, at de ønsker “at bi-

helt særligt at møde hinanden

og derefter kommer hjem og

drage til, at boligforeningerne får

ansigt til ansigt.

venter på, at man får etableret

et seriøst grundlag at træffe deres

kontakten på ny. Men på Green-

beslutninger på.” Og det gælder

tec Energys stand er det muligt

ikke kun på messen, fortæller

allerede der at komme i gang

Søren Bay: “Hvis man går og tum-

med den reelle proces. “Vi vil

ler med et projekt, vil der både på

kunne starte op helt personligt

bestyrelsesmøder og generalfor-

“

Det er bare så meget mere værdifuldt, at vi møder hinanden som mennesker og ikke som reklamer og markedsføring.

samlinger opstå en række spørgsmål, som de ikke selv kan svare

den standard snak, men en helt

på, og der vil vi gerne være med

konkret snak om, hvad er det, vi

på mødet og bistå dem.”

med,” fortæller Søren Bay og tilføjer: “Vi kan simpelthen starte processen lige med det samme.” /

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

Mød Greentec Energy på Torvescenen til Boligforeningernes Dag, og læs deres artikel på s. 69.

2 0 2 4

Foto: iStock.

kan hjælpe den enkelte forening

” 1 8

for den enkelte boligforening, så det ikke bare er en eller an-

S P O NS O R

Jan Smedegaard, Electrolux Professional

Den enkelte forening i fokus Den enkelte boligforenings behov er afgørende for at finde den bedste, grønne løsning, fortæller Jan Smedegaard, som er country manager i Danmark hos Electrolux Professional.

A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening

P

å Boligforeningernes Dag kan I møde Electrolux Professional, som er

sponsor på messen.

Lige siden Danmarks boligforeninger blev til, har de hjulpet dem med at finde den optimale vaskeriløsning.

dyber: “Det vil sige, at hvis man

Se besparelserne

skiftede nogle af de tørretumb-

med det samme

Den økonomiske gulerod

lere og vaskemaskiner ud, ville

Til Boligforeningernes Dag vil

ved energieffektive løsninger

boligforeningerne kunne reducere

Elec-trolux Professional blandt

Sidste år talte alle om energi-

deres elforbrug kraftigt.”

andet være at finde i deres aktivi-

krisen, og den fik for alvor folk

tetszone. Her vil de hjælpe de

til at tænke over forbruget. Sam-

Brugeren i fokus

besøgende bestyrelser med at

tidig med det spiller den grønne

Udover energieffektivitet skal

udregne deres nuværende ud-

profil for mange boligforeninger

alle løsninger også tilgodese de

gifter i forbindelse med forenin-

en større og større rolle. Selvom

mange forskellige mennesker, der

gens fællesvaskeri, og hvilke

grønne forandringer - som koster

udgør boligforeningen. Nogle er

besparelser de kan forvente med

penge at udføre - og besparelser

18 år og friske, andre er 70 år

den rette vaskeriløsning.

kan lyde modstridende, går den

med en krop, der kan tåle færre

“Vi ser frem til at møde en

grønne omstilling og stærkere

buk og svaj end for 20 år siden.

masse bestyrelser, som vi efter-

økonomi ofte hånd i hånd.

“At et produkt tager højde for

følgende kan hjælpe med de

“Der står en masse maskiner

alle dele i kroppen er jo en fordel

problemer, de har i forbindelse

rundt omkring i boligforeninger

i en boligforening hvor der typisk

med deres vaskerier,” fortæller

- både i almennyttige og andels-

er beboere i mange forskellige al-

Jan Smedegaard.

boligforeninger - som bruger

dersgrupper. I forhold til vaskema-

alt for meget vand og strøm,”

skiner er det vigtigt, at man ikke

fortæller Jan Smedegaard, der er

har en låge, der er svær at åbne,

country manager i Danmark hos

eller en maskine der er svær at

Boligforeningernes Dag eller

Electrolux Professional, og ud-

rense,” fortæller Jan Smedegaard.

på STAND 8A.

me s s e :

boligforeningerne s

Mød Electrolux Professional i deres aktivitetszone på

dag

/

1 9

Anne-Marie Dahl mener, at et indblik i fremtidens tendenser gør det muligt at f inde løsninger på kommende udfordringer.

anne-Marie dahl er oplægsholder på hovedscenen

“

Ved at implementere mere

digitale løsninger og skabe rum for ad hoc engagement, kan vi måske tiltrække flere unge medlemmer.

”

O P L Æ GS H O LD E R

anne-marie dahl

Fremtidens generationer i boligforeningen I en verden, der konstant ændrer sig, står boligforeninger overfor nye udfordringer og muligheder. Fremtidsforsker Anne-Marie Dahl sætter med sit oplæg til Boligforeningens Dag spotlys på interaktionen mellem generationerne i boligforeningerne.

Emma R. Hansson

Emma R. Hansson, redaktør, Min Boligforening

fleksibelt mindset og en trang til

samarbejde mellem generatio-

at forandre noget her og nu.”

nerne og fremhæver, hvordan en

Det skaber en kontrast til de

kombination af traditionelle og

mere traditionelle og strukture-

nye metoder kan berige boligfor-

rede processer i boligforeninger.

eningernes fællesskab. F.eks. kan

“Den ældre generation har en

digitalisering og fleksible del-

dyb forståelse og respekt for

tagelsesmodeller bliver nøgle-

nne-Marie Dahl har en

traditioner og strukturer, som er

elementer. “Ved at implementere

unik baggrund i både psy-

essentielle for at bevare bolig-

mere digitale løsninger og skabe

kologi og statskundskab,

foreningernes stabilitet,” siger

rum for ad hoc engagement, kan

og med mere end 20 års erfaring

Anne-Marie Dahl og fortsætter:

vi måske tiltrække flere unge

inden for fremtidsforskning er

“Vi kan ikke bare regne med,

hun ekspert i at identificere og

at vi forstår hinanden genera-

analysere de store samfunds-

tionerne imellem,” understreger

Fremtidens boligforening

mæssige tendenser. Med sin

Anne-Marie Dahl. Derfor vil hun

“Når vi sætter den her generations-

deltagelse til Boligforeningernes

med oplægget til Boligforening-

kløft meget skarpt op, så kan vi

Dag giver hun et dybdegående

ernes Dag søge mod en genera-

bedre se nogle af de forskelle, som

indblik i, hvordan fremtidige

tionsforståelse, så vi netop kan

vi alle ubevidst er bærere af. Når

generationer vil forme og blive

se de kompetencer, som hver

jeg holder oplæg, prøver jeg at

formet af boligforeningernes

generation besidder.

sætte et spejl op, så vi kan grine

A

medlemmer,” siger hun.

strukturer og fællesskaber.

lidt af os selv og forskellen imelMod en ny æra af

lem os. Det er sådan, forandringen

Generationsforskelle

bestyrelsesarbejde

opstår,” siger Anne-Marie Dahl.

i bestyrelsesarbejdet

Det er vigtigt at sætte fokus på

Gennem Anne-Marie Dahls

“Der er en tydelig ændring i den

samarbejde mellem generationer-

oplæg til Boligforenignernes dag

måde, unge mennesker engagerer

ne for at kunne drive sunde for-

opfordres der til et nyt niveau af

sig i deres boligområder,” for-

eninger både nu og i fremtiden.

gensidig forståelse og samarbejde

klarer Anne-Marie Dahl. “Vi har

“Der er forskellige måder at del-

mellem generationerne i boligfor-

tidligere organiseret os på en

tage og arbejde på, men selvfølge-

eningerne. Hendes perspektiver

måde, hvor både arbejde, familie

lig kan det forenes. Vi skal aner-

skitserer ikke kun de aktuelle ten-

og bolig var meget stationært og

kende, at forskellige generationer

denser, men peger også på måder,

struktureret. Den unge genera-

har forskellige styrker og perspek-

hvorpå disse forskelle kan forenes

tion er vokset op meget mere

tiver,” påpeger Anne-Marie Dahl.

i en harmonisk og dynamisk

individualistisk, med et mere

Hun opfordrer til dialog og

fremtid for boligforeningerne.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

2 1

KO N F E R E NC I E R

Kristine Virén

Mere viden om boligen øger livskvaliteten Videncentret Bolius har siden 2002 leveret viden til beboere og bestyrelser i det byggede miljø. Bolius’ formidlingschef Kristine Virén vil på Boligforeningernes Dag indtræde som konferencier på Torvescenen, hvor hun med sin relevante og spændende erfaring vil facilitere oplæg og samtaler i løbet af dagen.

Katrine Sofia Degnegaard Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening

kunne vende tilbage til, når jeg

Communication. En uddannelses-

skulle forlade Bolius. Men arbej-

baggrund, der afspejler lige netop

det med Videncentret Bolius giver

dét, Kristine Virén som formid-

mig hele tiden energi, så jeg er

lingschef beskæftiger sig med til

aldrig kommet derfra,” fortæller

dagligt.

Kristine Virén.

“Jeg har før skrevet om arkied en mission om at øge

tektur, hvorfor jeg blev spurgt,

Videncentret Bolius

livskvaliteten i boligen

om jeg ville være fagredaktør, og

øger livskvaliteten med

opstod Videncentret Bolius

om jeg ville være med til at starte

en public service vision

for 22 år siden. Kristine Virén har

hele Bolius’ vidensdatabase op.

Videncentret Bolius er non pro-

været med fra Bolius’ start, er ud-

Min forestilling var, at det kunne

fit-organisation og fokuserer på

dannet arkitekt fra Kunstakade-

jeg gøre et år, mens jeg parallelt

kerneparametre om at gøre livet

miets Arkitektskole i 1998 og har

kørte min tegnestue, som jeg så

i boligen nemmere, sundere og tryggere samt at forbedre økonomien, funktionaliteten og arkitekturen. Dette gør de ved ikke blot at gøre viden om boligen tilgængelig, men også anvendelig. Bolius betragter sig selv som en public service organisation, hvilket også er hele fundamentet for indholdet, der bliver produceret.

“Vi har en public service tilgang, fordi vi får nogle midler, som vi skal omsætte til noget værdi. Vi har et effektregnskab hvert år, hvor vi spørger 2.000 danskere, om vi nu også har øget livskvaliteten indenfor vores specifikke parametre. Kender folk Videncentret Bolius?

2 2

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Foto: Camilla Stephan og iStock.

M

i tillæg en master i Cross-Media

“

Videncentret Bolius formidler til alle danskere og har dermed også stor fokus på at hjælpe og guide beboere i lejligheder til en bedre livskvalitet.

Kristine har dedikeret to årtier til at forbedre livskvaliteten i boliger og bringer denne ekspertise til Torvescenen med venlighed og engagement.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

2 3

”

Kristine Virén er konferencier på Torvescenen

KO N F E R E NC I E R

“

Vi vil tale til hele beboerdemokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne.

”

Har de læst vores indhold, og

aktivt FN’s verdensmål for bære-

Videnformidling

har de anvendt det? Det er alle

dygtig udvikling i deres formid-

fra øverste hylde

bokse, vi bestræber os på at

ling og når månedligt ud til over

Som formidlingschef er Kristine

kunne sætte kryds ved,” fortæller

800.000 danskere, hvilket giver

Virén vant til at sikre viden-

Kristine Virén.

dem en unik mulighed for at

formidling af høj kvalitet, og

skabe opmærksomhed om bære-

det samme vil hun gøre som

Med beboerdemokratiet i fokus

dygtige initiativer og inspirere

konferencier på Torvescenen

Videncentret Bolius formidler

til konkrete handlinger blandt

til Boligforeningernes Dag.

til alle danskere og har dermed

boligejere og lejere. Deres ind-

Indenfor temaet “Fremtidens

også stor fokus på at hjælpe og

sats spænder over kampagner,

boligforening” vil forskellige

guide beboere i lejligheder til en

formidling af viden om klima-

oplægsholderne dagen igennem

bedre livskvalitet. Herunder også

venligt byggeri og renovering,

indbyde til dialog med netværk

at formidle konkret viden til

samt vejledning om bæredygtige

og sparring i højsædet. Med

bestyrelser i boligforeningerne

energiformer og forbrugsvalg.

masser af væsentlig erfaring og

med et ønske om at nå ud og

Kristine Virén kan som ansvarlig

imødekommenhed tager Kristine

gøre en forskel i etageboligmiljø-

for denne bæredygtige formid-

Virén både publikum og oplægs-

erne. Uanset om det vedrører

ling være med til at inspirere

holdere trygt gennem dagen

emner som ældreboliger, skim-

de besøgende til at tage skridt

fyldt med erfaringsdeling, spæn-

melsvamp eller naboskab, deler

mod en grønnere fremtid i deres

dende oplæg og meningsfulde

Bolius viden, som har til formål

boligforening.

samtaler.

at besvare gængse spørgsmål og inspirere til forbedring. ”Vi vil tale til hele beboer-demokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne. Kan vi hjælpe dem med indeklima, driftsøkonomien eller vedligeholdelsesplaner igennem vores videndeling, så vil vi meget gerne det,” uddyber Kristine Virén.

At nå ud til mange og de rette gør Videncentret Bolius blandt andet gennem samarbejde med medier og andre organisationer, hvor videncentrets fakta, fif og fortællinger bliver delt og videreformidlet gennem traditionelle kanaler, podcasts, nyhedsbreve og indhold på sociale platforme.

Et bidrag til en bæredygtig fremtid Fremtidens boligforening kræver en bæredygtig tilgang, og det ønsker Videncentret Bolius at bidrage til. Bolius integrerer me s s e :

Det var med stor succes, da Kristine Virén sidst stod som konferencier på Torvescenen til Boligforeningernes Dag 2023.

boligforeningerne s

dag

/

2 5

T orve s cenen

Torvescenen Her kan I opleve dem, der er allertættest på arbejdet i boligforeningerne, heriblandt bestyrelsesmedlemmer og formænd.

Gennem erfaringsdeling og dialog vil oplægsholderne dagen igennem gøre os klogere på emner inden for temaet “fremtidens boligforening”.

Katrine Sofia Degnegaard

På Torvescenen kan I blandt andet opleve...

Katrine Sofia Degnegaard Skribent Min Boligforening

N

• Gorm Lykke Østergaard fra den almene forening Louiselund i Hørsholm, hvor han med sit oplæg “Fremtidens energiproduktion” vil dele sine erfaringer om det store energiprojekt, han har stået i spidsen for. Foreningen har fået opsat både solceller og vindmøller for at producere bæredygtig og billigere strøm til fordel for både miljøet og beboere.

• Ida Hedegård Haddad, bæredygtighedskonsulent i Gentofte Kommune, der i sit oplæg “Fremtidens bæredygtige netværk for boligforeninger” vil fortælle om kommunens nyligt etablerede netværk og inspirere til, hvordan man gennem samarbejde, vidensdeling og fællesskab kan fremme bæredygtighed og miljøvenlige initiativer i sin egen forening.

Oplæggene vil tage udgangspunkt i erfaringer fra konkrete sager, som andre boligforeninger kan lære en masse af. Derfor vil der til alle Torvescenens oplæg være rig mulighed for publikum at stille spørgsmål og tage del i samtalen.

år taget skal udskiftes, der er vand i kælderen eller når

Kristine Virén styrer

valget af de nye altaner vir-

slagets gang

ker uoverskueligt, står bestyrel-

Oplæg og samtaler på Torvesce-

sen ofte over for spørgsmål, der

nen vil blive faciliteret af vores

kræver svar, en hurtig Google-

medarbejdende vært og konfe-

søgning ikke kan tilbyde.

rencier, Kristine Virén, der er

Men svaret findes måske hos

formidlingschef hos Videncentret

en anden boligforening, der har

Bolius og blandt andet kendt fra

stået overfor en udfordring, der

DR-programmet Hammerslag.

ligner jeres. Der er nemlig gylden

Kristine Viren har derfor meget

viden at hente i den erfaring, som

relevant og spændende erfa-

andre bestyrelsesmedlemmer og

ring at trække på, når hun med

-formænd har samlet gennem de-

sit venlige, imødekommende og

dikeret arbejde med projekter og

interesserede væsen hjælper op-

beslutninger i deres boligforening.

lægsholdere og publikum igennem

Disse erfaringer gavner ikke blot

dagen.

internt i den enkelte forening, men kan gennem udveksling ud-

Bytorvet

gøre en stor ressource for andre

Området omkring Torvescenen

boligforeninger.

kalder vi Bytorvet - et charme-

Derfor er dialog og erfarings-

rende område i grønne omgivel-

deling to afgørende faktorer, når

ser. På Bytorvet kan man tage en

det kommer til bestyrelsesarbejde.

velfortjent pause, få sig en lækker bid mad fra torvets foodtrucks og

2 6

/

Bestyrelseserfaringer i fokus

mødes med andre fra bestyrelsen

På Torvescenen er det netop

for at vende dagens indsigter.

erfaringsdeling og dialog, der er

Når klokken slår 16:00, omdannes

i centrum, når oplægsholdere i

Bytorvet til en hyggelig gårdfest,

løbet af dagen gør os klogere på

hvor alle inviteres til at afslutte

emner inden for temaet ‘frem-

dagen i fællesskab med en gratis

tidens boligforening’.

øl eller sodavand.

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

T orve s cenen

Der er rig mulighed for, at publikum kan tage del i oplæggene på Torvescenen.

Tag en pause, og vend dagens indtr yk, i Bytorvets g rønne og hyggelige omgivelser.

“

Til alle Torvescenens oplæg vil der

være rig mulighed for publikum at stille spørgsmål og tage del i samtalen.

Hold jer opdateret på www.bfdag.dk, hvor øvrige oplægsholdere vil annonceres.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

2 7

”

S P O NS O R

Tonni nielsen, Azets

En messe med målrettet viden Den rette rådgivning er nøglen til det gode foreningsliv. Det mener Tonni Nielsen, der er Business Area Accounting Director i Azets. i n d e n for forskellige områder.

A f Katrin e S ofia D e g n e g aard

”Hos Azets er der altid flere personer koblet på de enkelte

Skribent Min Boligforening

P

foreninger. Nogle er bedst til at løse de daglige problemer, der måtte være hos den enkelte

å Boligforeningernes Dag

beboer, nogle er bedst til at styre

kan I møde det teknologi-

foreningsdemokratiet, og så er

drevne konsulenthus Azets

der andre, der er bedre til at

i Netværksloungen. Med nøgle-

rådgive om økonomien,” fortæller

kompetencer inden for økonomi og

Tonni Nielsen.

jura hjælper Azets Ejendomsadministration rigtig mange boligfor-

De gode kontakter

eninger i Danmark.

Ligesom Azets vægter gode re-

lyttes til, tages højde for og væg-

lationer og det rigtige netværk,

tes ligeligt. Mens nogle forenin-

Målrettet vejledning

er dette også vigtigt for forenin-

ger har et yderst velfungerende

En bestyrelse og en beboer har

gerne og beboerne selv.

foreningsdemokrati, er der andre,

ikke nødvendigvis brug for samme

“Foreningsarbejdet byder på

der halter efter, fortæller Tonni

rådgivning. Derfor er det nød-

mange forskelligartede opgaver.

Nielsen og tilføjer, at oplysning

vendigt, at en administrator både

Derfor er det vigtigt, at man som

og viden derfor er helt afgørende.

er i kontakt med bestyrelse og

bestyrelse anskuer opgaverne

beboere og samtidig er i stand til

ovenfra, så sammenhængene ikke

Nielsen, at mange foreninger har

at give den optimale vejledning

overses”, fortæller Tonni Nielsen.

lyst til at deltage på messen.

Af samme grund håber Tonni

Med mange forskellige opgaver

“

Der er mange opgaver i en forening, og det er derfor vigtigt, at man som bestyrelse anskuer dem ovenfra, så sammenhængene ikke overses.

og projekter i en forening er det

Et rum for erfaringsdeling

altså afgørende at kende til råd-

Til Boligforeningernes Dag er

givere og leverandører inden for et

Azets blandt andet sponsor for

bredt spektrum af brancher. Netop

Netværksloungen. Her vil de da-

derfor ser Tonni Nielsen også

gen igennem skabe et rum, hvor

vigtigheden i Boligforeningernes

bestyrelser kan møde hinanden

Dag, hvor foreninger let kan skabe

og dele erfaringer om arbejdet

kontakt til relevante fagfolk.

i bestyrelsen og driften af en boligforening.

Foreningsdemokrati i fokus

” 2 8

Til en velfungerende forening hører et velfungerende foreningsdemokrati, hvor alles stemmer /

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

Mød Azets i netværksloungen til Boligforeningernes Dag og læs deres artikel på side 76.

2 0 2 4

S P O NS O R

Jimmi Algreen Møller, proline

det bæredygtige og nemme valg Bæredygtighed er ikke synonymt med besvær! Proline har hjulpet mange boligforeninger med at spare penge såvel som CO 2 .

A f Katrin e S ofia D e g n e g aard Skribent Min Boligforening

T

“Hvis man skulle udskifte fald-

“Som bestyrelsesmedlem er

stammerne helt, ville projektet

der jo en forventning til, at

blive ret omstændigt og økono-

man holder sig orienteret, så

misk tungt,” fortæller afdelings-

man kan videreformidle nye

chef Jimmi Algreen Møller og

tiltag og innovative løsninger

fortsætter: “Faldstammer løber i

til resten af foreningen.”

il Boligforeningernes Dag

etageadskillelsen, og derfor skal

Han håber derfor på, at de

kan I møde Proline. De har

man åbne helt op mange steder.

deltagende på Boligforenin-

specialiseret sig i relining,

Men det undgår man, hvis man

gernes Dag får en masse ny

reliner.”

inspiration med hjem fra mes-

strømpeforing af faldstammer og ventilationsskakte, hvor de

Vælger man relining, skal der

sen, og at de bliver klogere på

siden 2008 har hjulpet mange

bruges langt mindre tid og langt

relevante løsninger for netop

boligforeninger til et bæredyg-

færre materialer. Samtidig for-

deres forening.

tigt alternativ til udskiftning.

længer relining rørenes levetid

Det nemme valg kan

med op til 50 år, fortæller Jimmi

Udgangspunkt i status quo

Algreen Møller.

På Boligforeningernes Dag er

godt være bæredygtigt

Proline sponsor på Hoved-

For nogle er ordet ‘bæredygtig-

Ny inspiration til mulige løsninger

scenen, hvor Anne Glad er

hed’ et synonym med besvær

Som bestyrelsesmedlem påtager

konferencier. Her vil der være

og store udgifter. Men ser man

man sig et enormt ansvar både på

oplæg inden for messens tema

på faldstammerne i en ejendom,

egne og alle andre beboeres veg-

‘Fremtidens boligforening’.

er det præcis det modsatte, der

ne. Dette ansvar er Jimmi Algreen

gør sig gældende.

Møller klar over og fortæller:

Udover på Hovedscenen vil Proline hele dagen være at finde på deres stand, hvor de vil stå klar til at hjælpe mes-

At vedligeholde faldstammer behøver ikke være besværligt.

sens besøgende videre i deres nuværende eller kommende projekter: “Vi ser frem til at få nogle gode snakke og at møde folk med konkrete udfordringer eller planer, så vi kan hjælpe dem godt videre fra hvor de står.”

Mød Proline på Hovedscenen til Boligforeningernes Dag, og læs deres artikel på s. 84.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

2 9

O P L Æ GS H O LD E R

Peter Jayaswal

Fremtiden for boligforeningers finansiering I en tid, hvor bæredygtighed bliver stadig mere relevant, står boligforeninger over for nye udfordringer og muligheder.

Emma R. Hansson

p å f r e m t i d i g e ra m m e r fo r d e n

For boligforeninger er det især re-

finansielle sektor på ESG-området.

levant, da finansielle institutioner som banker og realkreditinstitutter

Emma R. Hansson, redaktør, Min Boligforening

ESG - fremtidens dagsorden

i stigende grad inddrager ESG-

ESG, som står for Environmen-

faktorer i deres lånebeslutninger.

tal, Social, and Governance, er

Ifølge Peter Jayaswal, der har

en dagsorden, der vil spille en

en baggrund fra Nationalbanken

il Boligforeningernes Dag

central rolle i fremtidens finan-

og Finansministeriet og undervis-

kan I høre oplæg fra Peter

siering. Det handler om, hvordan

ningserfaring fra Københavns Uni-

Jayaswal, direktør for real-

virksomheder og foreninger hånd-

versitet, kan ESG-nøgletal poten-

kredit og ejendomsfinansiering i

terer miljømæssige udfordringer,

tielt blive lige så nødvendige som

Finans Danmark, der sætter fokus

sociale forhold og god ledelse.

økonomiske nøgletal i fremtiden.

T

Hvad betyder det for boligforeninger?

For bestyrelsesmedlemmer i

Hør Peter Jayaswals oplæg på Hovedscenen

boligforeninger kan det være et komplekst emne, men det er afgørende for at navigere i den finansielle sektor fremadrettet. Ved at forholde sig til ESG kan foreninger være bedre forberedte på de forhold, finansieringspartnere vil se på.

Bliv klædt godt på til fremtiden Til Boligforeningernes Dag kan I

ESG-nøgletal kan potentielt

ring og indsigt om den finansielle

blive lige så nødvendige som

klogere på, hvordan I i fremtiden

økonomiske nøgletal i fremtiden.

3 0

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

sektors skiftende landskab. Bliv

” /

febr u a r

sikrer økonomisk levedygtighed og bidrager til en mere bæredygtig fremtid.

2 0 2 4

Foto: Finans Danmark.

“

høre Peter Jayaswal dele sin erfa-

“

Ved at forholde sig til ESG kan foreninger være bedre forberedte til de forhold finansieringspartnere vil se på.

”

Peter Jayaswal er direktør for realkredit og ejendomsf inansiering i Finans Danmark, der er interesseog arbejdsgiverorganisation for bl.a. penge- og realkreditinstitutioner.

Digitale løsninger giver nærvær Hverdagen bliver lettere med digitale løsninger. Hos SJELDANI Boligadministration kan du altid finde alle dokumenter online.

Bestyrelsen kan følge med i regnskaber og holde styr på alle bilag.

Det gør administrationen lettere – både for dig som kunde og for din administrator hos SJELDANI Boligadministration.

Det giver tid og overskud i hverdagen.

Ring til os og hør, hvordan vi kan gøre din hverdag enklere.

Ring i dag på 3324 2111 Læs mere om os på sjeldani.dk

advertorial

B E S T Y R E L S E SA R B E J D E

“

Der er ingen tvivl om, at digitalisering bliver en hjørnesten også i

fremtidens boligforeninger.

”

Klædt godt på til fremtidens

bestyrelsesarbejde?

Fremtidens boligforening defineres ikke kun af mursten og mørtel, men af innovative og digitale løsninger, der kan effektivisere foreningens arbejde med at drifte og vedligeholde den fælles ejendom.

af M a ja Gr ø nb y K o mm u n i k at i o n s og marketingleder Ba n g & B e e n f e l dt

O

Danmark er et af de mest digita-

som besøgende en oplagt mulig-

liserede lande, og derfor er der

hed for at udforske nogle af de

helt oplagte, digitale synergier at

digitale muligheder, der kan lette

hente ind i bestyrelsesarbejdet

arbejdet i hverdagen.

også. Der er ingen tvivl om, at

“Bestyrelsesarbejdet er blandt

digitalisering bliver en hjørnesten

andet karakteriseret ved, at det

m kort tid sætter Min

også i fremtidens boligforeninger,

er et stykke bestyrelsesarbejde,

Boligforening spot på

for der er mange muligheder for at

der foregår i folks fritid, og at

”Fremtidens Boligfor-

digitalisere en del analoge processer.

ansvaret i nogle foreninger ofte skifter hænder,” siger Michael

Foto: iStock.

ening”, når en masse aktører i og omkring ejer- og andelsboligfor-

Fremtidens boligforening

Kristensen fra Bang & Beenfeldt.

eninger samles til Boligforening-

er først og fremmest digital

Han er kundeansvarlig for ser-

ernes Dag i Forum.

Boligforeningernes Dag giver dig

vicepakken “Vores ejendom”, der

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

3 3

B E S T Y R E L S E SA R B E J D E

blandt andet tilbyder et digitalt overblik over ejendommens til-

Michael Kristensen,

stand og forventede udgifter til

Bang & Beenfeldt,

drift og vedligehold.

Kundeansvarlig Vores ejendom.

Vigtig viden sikres digitalt Det kan for nogle bestyrelser være en ret tung opgave at forholde sig til de traditionelle tilstandsrapporter med et lidt svært forståeligt “ingeniørsprog.” Dertil kan det være en udfordring at bevare overblik over ringbind, mapper og trykte papirer over tid og skiftende bestyrelser. Den opfattelse deler Michael Kristensen: “Når der er udskiftning i en

under navnet “Vores ejendom.”

boligforening, der gerne vil ar-

bestyrelse, betyder det, at vigtig

Det kan sammenlignes lidt med

bejde mere intelligent og sammen-

viden om den fælles ejendom kan

en servicepakke på din bil, for-

hængende med ejendomsvedlige-

gå tabt, og det er et tab for hele

klarer Michael:

hold, hvor innovation og digitali-

foreningens økonomi. Derfor giver

“Ligesom din bil får et ser-

sering er omdrejningspunkt.

det god mening, at man har et

viceeftersyn, får du med Vores

fælles, digitalt overblik, hvor man

ejendom en årlig genbesigtigelse

både får serveret historikken på

af ejendommen hvilket sikrer, at

VORES EJENDOM:

ejendommen og får overblik over

data om ejendommen hele tiden

Fremtidens boligforeninger

fremtidige udgifter forbundet med

er aktuel og retvisende. Det gør

ejendommen,” siger han.

det langt nemmere for en bestyrelse at budgettere og sikre, at

Ligesom servicepakken på en bil

ejendommen vedligeholdes kor-

Når Bang & Beenfeldt udarbejder

rekt og er sund at bo i,” siger den

tilstandsrapporter og vedligehol-

kundeansvarlige og nævner en

delsesplaner, foregår det altid di-

række andre fordele med service-

gitalt på platformen ejendom.com.

pakken, som fx to timers gratis

Men innovation og service rækker

teknisk rådgivning om måneden

længere end den digital løsning,

og et lovpligtigt energimærke.

for Bang & Beenfeldt tilbyder en

Vores ejendom er dermed en

regulær servicepakke, der går

“

nøgle for den fremadskuende

vil være karakteriseret af at benytte sig mere af intelligente og innovative løsninger som servicepakker og digitale platforme, der kan lette og effektivisere noget af det tunge bestyrelsesarbejde. Servicepakken med den digitale platform Vores ejendom betyder: • S amlet viden og fælles overblik på en brugervenlig platform, så alle kan følge med • A ktuelle informationer og data om ejendommen,

Når der er udskiftning

der løbende opdateres

i en bestyrelse, betyder det,

• B edre kommunikation og

at vigtig viden om den fælles

der giver mere effektiv

ejendom kan gå tabt.

”

samarbejde i bestyrelsen, håndtering af opgaver

Se mere om den innovative servicepakke på bangbeen.dk/ Vores-ejendom

Mød Bang & Beenfeldt til Boligforeningernes Dag på stand 21A.

3 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Er din ejendom klædt godt på?

Billeder: af Ai fra Midjourne

Skybrud. Storm. Sne. Lige som vi klæder os på efter vejret, bør din ejendom også være klædt godt på til vind og vejr. Med den rigtige ”påklædning” undgår du en oversvømmet kælder, en utæt facade og vand på loftet.

Vi hjælper dig med at sikre ejendommen fra kælder til kvist og med at få styr på ejendommens tophue, vinterfrakke og regntøj, inden vind og vejr trænger ind.

Start for eksempel med at få udarbejdet en gratis handlingsplan.

Se, hvordan du kommer i gang på bangbeen.dk/handlingsplan

Renovering med respekt 32 57 82 50 info@bangbeen.dk

E L E VA T O R

Få elevator i din boligforening

Giv ældre, børnefamilier og gangbesværede nemmere adgang til lejlighederne, og skab lige adgang for alle med elevatorer.

Niels Aalbæk Jensen

“

Salg- & Marketingdirektør MinElevator

V

idste du, at 30%, af alle

Elevatorer vil betyde, at du kan blive boende i din egen lejlighed, også selvom du

der bor i lejligheder, selv er periodisk eller perma-

er gangbesværet.

nent gangbesværede, eller har et gangbesværet familiemedlem eller en ven som er det? Det kan betyde isolation i egen lejlighed fra familie, venner og omverdenen. Elevatorer

vil betyde, at du kan blive boende i din egen lejlighed, også selvom du er gangbesværet.

Elevatorplacering og designmuligheder Valget af elevatorplacering og design er afgørende og afhænger af bygningens struktur og beboernes behov: Elevator i hovedtrappen: Denne

løsning integrerer elevatorer i den eksisterende bygningsstruktur.

Fordelene inkluderer en æstetisk tiltalende og niveaufri adgang.

Denne type er ideel til historiske bygninger, hvor det er vigtigt at bevare den oprindelige arkitektur.

Elevator i bagtrappen: En mere

Med en større kabinestørrelse er der plads til barnevogn, kørestol eller rollator, så gangbesværede og småbørnsfamilier får nem og komfortabel adgang til lejligheden.

diskret løsning, der er ideel for de fleste bygninger.

Denne løsning påvirker minimalt ejendommens ydre udseende og er meget praktisk for adgang til fællesområder.

3 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

”

advertorial

E L E VA T O R

Udvendig elevator: Udvendige

Sprinkling af hovedtrapper, nye

rumme flere personer, klapvogne,

elevatorer er en løsning, hvor der

branddøre i for- og bagtrapper

kørestole eller rollatorer.

ikke er plads indendørs. De kan de-

og måske røgalarmer.

Teknologi og innovation: Mo-

signes for at matche bygningens fa-

Brandsikringen løfter ejen-

derne elevatorer kommer med avan-

cade og skabe en visuel forbindelse

dommen markant højere sikker-

ceret teknologi for øget sikkerhed

til den omkringliggende arkitektur.

hedsniveau.

og brugervenlighed. Dette inklude-

Kabinestørrelser: MinElevator

rer nødopkaldssystemer, energief-

Tilpasning og sikkerhed

tilbyder flere løsninger, der

fektiv drift og lydsvage mekanismer.

Ofte skal ejendommen brandsikres

tilgodeser forskellige behov.

i forbindelse med etablering af elevatorer.

Betydning for fællesskabet

Fra små kabiner til individuel brug til større kabiner, der kan

Ud over at forbedre tilgængeligheden og komforten, bidrager elevatorer til at skabe et mere inkluderende og tilgængeligt miljø, med lige adgang for alle.

Installation af elevatorer er et skridt mod fremtidssikring af boligforeninger. Det forbereder ejendomme på at imødekomme både ældre, gangbesværede og børnefamilier og understreger en forpligtelse til inklusion og tilgængelighed. n Indvendig elevator

Udvendig elevator

Mød MinElevator til Boligforeningernes Dag på stand 17.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

3 7

Få elevator i din opgang Tilgængelighed for alle • Komfort i hverdagen • Markant værdistigning

Hør hvordan I får elevator i jeres forening!

Mød os på stand 17 til Boligforeningernes Dag

Nordre Fasanvej 39, 2000 Frederiksberg Tlf: 40 95 03 05 kontakt@minelevator.dk

w w w. m i n e l e vat o r . d k CVR: 40427775

advertorial

L AD E S T A N D E R E

Ladeløsning til Boligforeninger I takt med den accelererende overgang til elektriske køretøjer står boligforeninger overfor nye udfordringer og efterspørgsel fra beboerne.

“

af Ci g e na P e d e rs e n Co ntent Marketi n g Manag er , Power Fuel

Tilføjelsen af ladestandere kan øge ejendommens værdi.

Nye behov hos beboerne

”

Den nødvendige infrastruktur for at oplade elbiler kræver særlig opmærksomhed fra boligforeninger, da det er et voksende krav fra beboerne, der anskaffer sig elbil.

Mange beboere ønsker at skifte til elbiler for at bidrage til en mere bæredygtig fremtid.

Derfor er det afgørende, at boligforeninger faciliterer og støtter denne overgang til elbiler.

Power Fuel tilbyder rådgivning, installation og administration af skræddersyede ladeløsninger til boligforeninger, og de oplever en stigende efterspørgsel efter

samme overalt: De lader til kost-

generelle tendens til at betragte

sådanne løsninger.

pris, nemt og bekvemt via vores

boliger med lademuligheder som

app eller ladebrik”, udtaler Jacob

moderne og bæredygtige.

“Hver boligforening er unik og sammensat på deres helt egen

Axeltoft, CEO hos Power Fuel.

Behovet for ladestandere i boligforeninger er ikke kun en

måde. Nogle beboere har deres egen parkeringsplads, mens

Fordele ved ladestandere

reaktion på stigende popularitet

andre har fælles parkeringsplad-

i boligforeninger

af elbiler, men også en investe-

ser. Vi har endnu ikke udført to

Boligforeninger, der investerer i

ring i fremtidens bæredygtige

ens installationer, da de tilpas-

ladestandere, bliver mere attrak-

boligområder. Boligforeninger,

ses specifikt til den pågældende

tive for potentielle købere eller

der proaktivt adresserer dette

boligforening. Ikke desto mindre

lejere, der har eller skal have elbil.

behov, positionerer sig ikke kun

er oplevelsen for elbilisten den

Det kan også være afgørende for

som moderne og miljøbevidste,

eksisterende beboere, der over-

men skaber også et attraktivt

vejer at skifte til elbiler i fremtiden.

og fremtidssikret boligmiljø for

Scan QR

Tilføjelsen af ladestandere kan

koden og se

eksempler på

boligforeninger med ladebokse

deres beboere. n

øge ejendommens værdi. Dette skyldes ikke kun den stigende

Mød Power Fuel til Boligforening-

efterspørgsel, men også den me s s e :

boligforeningerne s

ernes Dag på stand 32A.

dag

/

3 9

Scan og book Scan og book Scan Scanog ogbook book

Rådgivning Rådgivning Rådgivning Rådgivning med en ladespecialist med en ladespecialist med medenenladespecialist ladespecialist tiltilBoligforeningernes Boligforeningernes tiltilBoligforeningernes Boligforeningernes Dag 2024 Dag 2024 Dag Dag2024 2024

https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag https://powerfuel.dk/bookingboligforeningernesdag

Danmarks billigste internet?

Har aldrig hævet prisen Priser - alle har råd til

Internet & TV man ka’ forstå...

Vi ses på stand 1A

advertorial

I nternet & T V

TAG EJERSKAB SÅ PENGE BEBOERNe

sparer

Når I som forening vælger at eje eller bygge jeres eget bolignet til internet og TV, giver det jer medbestemmelse på internethastigheder og -priser, og jeres beboere sparer masser af penge fra dag ét.

A f J e sp e r Christ e ns e n

“

Råd g ivn i n g & Salg B o l i g n e t-A a r h u s

Prisen er så

konkurrencedygtig

Bliv herre i eget hus

sammenlignet med

- som BL anbefaler

de andre tilbud

Bolignet-Aarhus tilbyder præcis

på markedet.

det, som BL anbefaler - dvs. at eje bolignettet (kabler, switche mm.) i ejendommen, og så får I også de

”

åbenlyse fordele som billigt, hurtigt og højkvalitets internet til beboerne - til markedets bedste priser.

Når I som forening ikke selv ejer bolignettet, er det typisk kabelejeren og markedet, der sætter prisen. ”Prisen er så konkurrencedygtig sammenlignet med de andre tilbud på markedet. Og så er det også vigtigt for os, at det er et non-profit firma. Det giver en tryghed at vide, at ingen skal tjene på det her!” udtaler Allan Werge, direktør AL2bolig.

Landsdækkende nonprofit forening i vækst Non-profit betyder f.eks., at vi aldrig har haft prisstigning på internet - heller ikke i disse svære tider. Og da vi er en medlemsforening fra 2001, er det over 20 år uden inflation på internetpriser.

Vi tilbyder internet, kabel-TV,

- brugervenligt, prismæssigt favo-

med en sund økonomi, der tilbyder en

rabelt - og på jeres præmisser.

uforpligtende rådgivningssnak om den

Med 150 medlemsafdelinger og

Foto: iStock.

streaming TV og telefoni til bolig-,

tekniske løsning samt et gratis tilbud. n

andels- og ejerforeninger samt

+25.000 kunder er vi allerede til

boligafdelinger, kollegier m.fl.

stede i de største danske byer.

Mød Bolignet-Aarhus til Bolig-

Vi leverer efter kundernes behov

Vi er også et professionelt firma

foreningernes Dag på stand 1A.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

4 1

advertorial

LÅ S E S Y S T E M E R

Bekeys Digitale Nøgler:

Øget Sikkerhed for aflåste ejendomme i større byer I en travl hverdag leder familier konstant efter mere fleksible,

sikre og praktiske løsninger. Bekeys digitale nøgler er en innovativ løsning, der tilfører en ny dimension til adgangsstyring.

Af Christian H ess e laa

C EO , B e k e y

M

“

Mens innovation ofte antages

at være dyr, bliver Bekeys digitale

en hvordan forvandler

nøgler faktisk installeret gratis.

Bekeys elektroniske dørlås en families daglige

rutine og skaber en mere sikker

og bekvem livsstil?

Sikkerhed i fokus Bekeys digitale nøglesystemer tilbyder allerede førsteklasses sikkerhed i mere end 32.000 aflåste ejendomme i de større byer rundt omkring i Danmark. Ved at erstatte den traditionelle nøgle til opgangen med en digital smartphone-teknologi, elimineres risikoen for fysisk nøglekopiering. Dette beskytter ejendommens beboere mod uautoriseret adgang, og skaber en mere pålidelig beskyttelse mod indbrud.

Adgangen kan nemt administreres og overvåges, hvilket gør det trygt for ejendommens beboere.

Praktisk brug i hverdagen Bekeys digitale nøgler tilbyder ikke kun øget sikkerhed, men også en ekstraordinær grad af praktisk brug. Med et enkelt swipe på en me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

4 3

”

LÅ S E S Y S T E M E R

smartphone, kan samarbejdspartnere til Bekey såsom FK Distribution,

Beboerne kan nemt

Aarstiderne og Plantorama få ad-

få leveret deres varer

gang til ejendommen uden at skulle

direkte til døren - uden

håndtere jeres fysiske nøgler. Dette

at være hjemme.

er særligt nyttigt i situationer, hvor flexlevering kræver adgang til opgangen, så beboerne nemt kan få leveret deres varer direkte til døren - uden at være hjemme.

Fleksibilitet og skalerbarhed En af de bemærkelsesværdige egenskaber ved Bekeys digitale nøgler er desuden fleksibiliteten.

Familie- og arbejdsforhold ændrer sig over tid, og Bekey imødekommer dette ved at tilbyde skalerbare digitale løsninger.

Dette gør Bekeys system ideelt for familier i alle stadier og stør-

opgangens eksisterende dørtele-

fik vi installeret Bekeys løsning i

relser. Nye adgange gives kun for

fonanlæg. Kun godkendte samar-

vores dørtelefonanlæg. Nu er det

godkendte samarbejdspartnere.

bejdspartnere med et ærinde får

udelukkende leverandører med le-

adgang til opgangen via Bekey,

gitimt ærinde, der kan komme ind.”

Teknologisk integration:

og det registreres præcist, hvem

Bekeys løsning installeres nemt og

der har brugt en digital nøgle og

Se efter Bekey klistermærket

hurtigt af en autoriseret Bekey-

hvornår til en specifik opgang.

Bekeys digitale nøgler har vist

installatør, der monterer en chip i

sig at være en revolutionerende

• Ø get sikkerhed med en krypteret og digital nøgle til din ejendom.

Økonomiske overvejelser

løsning for familier, der ønsker en

Mens innovation ofte antages at

kombination af sikkerhed, fleksi-

være dyr, bliver Bekeys digitale

bilitet og praktisk brug. Ved at in-

nøgler faktisk installeret gratis for

tegrere teknologi på en intelligent

dig som ejendom og beboer. Hver

måde, har Bekey skabt et system,

gang en af vores samarbejdspartnere

der ikke kun beskytter familiens

af Bekey i din eksisterende

låser sig ind i ejendommen med

hjem, men også forbedrer deres

dørtelefon på din ejendom.

den digitale nøgle, betaler de et

daglige livsstil. For travle bebo-

• U synlig montering på min-

gebyr for at anvende vores løsning.

ere i aflåste ejendomme er Bekeys

Reduktionen af risikoen for ind-

digitale lås en investering i både

• G ratis installation og service

dre end 10 min. af en certificeret Bekey-installatør.

• H ver anden opgang i Storkøbenhavn har allerede fået installeret Bekeys

brud og den praktiske brug kan

tryghed og bekvemmelighed. Tjek,

yderligere oversættes til poten-

om din ejendom allerede har Bekey

tielle besparelser på forsikrings-

installeret nede på din opgangsdør

omkostninger og vedligeholdelse

ved at kigge efter klistermærket.

af traditionelle låsesystemer.

digitale nøglesystem.

Sådan får du Bekey

• B ekey anvendes desuden også af hjemmeplejen i 31 kommuner landet over.

Læs mere og bestil Bekey:

Brugeroplevelser

Vi kommer gerne ud til general-

For at give et indblik i, hvordan

forsamlinger og bestyrelsesmøder

Bekeys digitale nøgler påvirker

for at fortælle nærmere om vores

den daglige rutine for en familie,

løsning. Send os en mail på op-

har vi talt med Nedim, formand i

gange@bekey.dk. n

A/B Dahlia Hus. Nedim deler, “Efter en usikker periode med vores tidligere nøglekode udleveringer, 4 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

Mød Bekey til Boligforeningernes Dag på stand 33A.

2 0 2 4

advertorial

“

E J E N D O M SS E R V I C E

Langvarige relationer med

vores kollegaer sikrer høj kvalitet og genkendelighed hos vores kunder.

”

Det er velkendte smil beboerne møder, når de samme medarbejdere kommer og gør rent i ejendommen - på en fast ugedag hele året r undt.

Kom og vær konge!

Racoon betyder vaskebjørn på engelsk, men hvis vi skulle sammenlignes

med et dyr, ville vi måske nærmere være en abe, der svinger sig i lianerne. tingene anderledes, og vi går langt

Andreas Muldgaard

for at sikre høj arbejdsglæde.

Vi fejrer jubilæer, afholder ugentlige arrangementer og må-

Andreas Muldgaard Rådgivning & salg Racoon

C

nedlige events og stiller fitnesslokale og fredagsbar til rådighed.

Og som noget helt særligt får

irkusstemning, bar, ballo-

vores medarbejdere hver dag ser-

ner og podcast er ord, der

veret morgenmad på et sølvfad.

definerer Racoon. Men de

Vi tror på Walt Disney’s slogan

står ikke i modsætning til branchefø-

“If you can dream it, you can do

rende, professionel og stabil, for de

it”. Vi ser os selv som en drømme-

er også ord, der definerer Racoon.

fabrik, hvor alle har friheden til og muligheder for at udfolde sine

Drømmefabrikken, cirkusteltet

vildeste ideer. I vores ’makers

- kært barn har mange navne

place’ bliver der blandt andet

Hos Racoon brænder vi for at gøre

eksperimenteret med 3D-print, så

4 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

E J E N D O M SS E R V I C E

der f.eks. er blevet skabt en op-

siden. Vi er altid i tæt dialog med

Kom og vær Konge

findelse, der har gjort vores koste

vores kunder, og vores kvalitet-

Sidste år fik vi vores al kultur

lydløse i lejlighedsopgangene.

sambassadører besøger jævnligt

kogt ned til en messestand på

Seneste skud på stammen af

ejendommene og rapporterer til

3x3 meter. I 2024 vil vi gerne

vilde projekter er investeringen

vores kunder. Vi måler og doku-

sætte “kunden som konge” i fo-

i podcasten ’Dahl i Rødovre’. Vi

menterer nemlig alt fra antallet af

kus. Du vil bogstaveligt talt blive

har renoveret vores restaurant,

rengøringsklude til arbejdsglæde.

behandlet som en konge, når du

så den er blevet forvandlet til et

Vi leverer det måske bedste

besøger vores stand. Her vil vi

lydstudie, hvor vores kollegaer,

produkt indenfor rengøring og

stå parat til at give dig dit livs

kunder og samarbejdspartnere

ejendomsservice, uanset om der er

oplevelse med et overflødigheds-

bliver inviteret ind som publikum.

ønske om trappevask, ejendoms-

horn af velvære, kærlighed og

Jacob Risgaard, Ole Henriksen,

service, snerydning, viceværtser-

oplevelser - for sådan er det at

Christine Feldthaus, Ghita Nørby

vice, vinduespolering, haveservice,

være kunde hos Racoon. n

og Jim Lyngvild er blandt de

VVS, el mv- og vi bruger ikke under-

gæster, der allerede har været

leverandører, for vi vil have styr på

på besøg i Racoon-huset.

egne rækker; for kundens skyld.

Stabil partner uden stor udskiftning med 25 års erfaring Kulturen er den primære årsag til, at vores kollegaer er hos os i mange år - 6,4 år i gennemsnit

“

Mød Racoon til Boligforeningernes Dag på stand 7A.

Du vil bogstaveligt

talt blive behandlet som

for at være præcis. Langvarige

en konge, når du besøger

relationer med vores kollegaer

vores stand.

sikrer høj kvalitet og genkendelighed hos vores kunder. Det er nemlig de samme medarbejdere

”

på samme ejendomme på samme ugedage - hele året rundt.

Men det er ikke kun med vores kollegaer, at vi stræber efter langvarige relationer. Vi lever af glade kunder og tror på tillidsfulde relationer. Derfor er vi stolte af, at vores kunder i gennemsnit samarbejder med os i 16,2 år - og vi har stadig vores første kunde, som vi startede med for 25 år me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

4 7

advertorial

V a n d beh a n d ling

Blødt og bæredygtigt

vand til beboerne Hjælp miljøet og økonomien med vandbehandling, som både leverer blødt vand og sikrer rørinstallationer mod korrosion.

Jan Jensen

blødere vand har også den gavn-

m e t o g d e n l a t e n t e r i s i ko fo r

lige effekt, at I skal bruge mindre

L e g i o n e l l a - b a k t e r i e r.

sæbe og shampoo i forbindelse

En nok så vigtig sidegevinst er,

Jan Jensen Area Sales Manager Guldager

B

r i s i ko fo r ko r r o s i o n i r ø r s y s t e -

med bad, og mindre mængder

at energiforbruget bliver reduce-

eller knapt så skrappe midler ved

ret, når vandet bliver blødgjort.

rengøring.

Det betyder dermed også, at

Udover længere levetid for

l ø d t va n d i va n d h a n e r

klimaet bliver skånet og energi-

rørinstallationer og vandhaner

og brusebad står ofte

udgifterne reduceret.

skåner blødt vand også hvide-

h ø j t p å ø n s ke l i s t e n h o s

varer og husholdningsapparater,

b e b o e r e i b o l i g fo r e n i n g e r, h vo r

Fordelene ved blødere vand

som vaskemaskiner, kaffemaski-

d e t e n d nu i k ke e r b l eve t t i l

Et blødgøringsanlæg koblet til

ner, elkedler mv., som ikke kalker

v i r ke l i g h e d .

jeres ejendoms vandinstallation

til i nær samme grad som under

forhindrer, at kalk sætter sig som

kontakten med hårdt vand. Vaske-

e r i d e t va n d , b o l i g fo r e n i n -

pletter og striber på fliser og

tøjet bliver også blødere og

g e n f å r l eve r e t f ra va n dvæ r ke t ,

armaturer i bad og køkken. Blødt

bevarer sine farver.

eksisterer der løsninger på

vand er også mere behageligt for

u d fo r d r i n g e r n e m e d h å r d t va n d ,

hud og hår, når I tager bad. Det

U a n s e t h va d h å r d h e d s g ra d e n

“

En samlet løsning Guldager leverer hele kæden af teknologier til den optimale

Energiforbruget bliver reduceret, når vandet bliver blødgjort.

”

vandbehandling i beboelsesejendomme. Fra korrosionsbeskyttelse af varmtvandsbeholder og rørsystem over drikkevandsgodkendt blødgøringsanlæg til det elektrolysebaserede desinfektionssystem Hyprolyser ® , som forebygger Legionella og andre bakterieforekomster i varmtvandsinstallationer.

Udover installation og opsætning af korrosionsbeskyttelse, blødgøringsanlæg mv. tilbyder Guldager også service på udstyret, herunder rensning og afkalkning af varmtvandsbeholder, varmeveksler mv. n

Mød Guldager til Boligforeningernes Dag på stand 31C.

4 8

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

V a n d beh a n d ling

Et lavere niveau af kalk i vandet forlænger levetiden på både rørinstallationer, vandhaner, kaffemaskiner, vaskemaskiner og elkedler.

“

Blødt vand

i vandhaner og

brusebad står ofte

højt på ønskelisten hos beboere i boligforeninger.

”

Tør kælder uden lugt Hvis kælderen under jeres bo-

fugten ud af kældervæg-

ligejendom er fugtig, findes

gene, og dermed sikrer en

der en løsning på det. Gen-

sund kælder, uden svamp og

nem Guldagers søsterselskab

lugtgener.

Drytech kan boligforeningen få sat en enkelt, men effek-

Systemet, som sikrer tørre

tivt system op, som trækker

kældervægge, fjerner opstigende grundfugt og hindrer ny af slagsen, benytter sig af teknologien elektroosmose.

Systemet er så veldokumenteret, at boligforeningen får pengene igen, hvis det ikke viser sig at have en effekt.

F ugtige kældervægge kan have sundhedsskadelige følger.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

4 9

advertorial

T a gin s pektion

Droner i Tjeneste: I n s p e k t i o n e r a f ta g e o g f a c a d e r Dronerne, som vi kender dem i dag, kan synes som en teknologisk nyskabelse sprunget direkte ud af science fiction.

A f N i c olai N ilsson Pa r t n e r IN - SITU C o n s u lt

I

“

de sidste par årtier er droneteknologien eksploderet i popularitet og tilgængelighed.

De små, fjernstyrede apparater, som engang var forbeholdt mili-

Varmeudslip kan være en indikator for ineffektivitet

tæret og specialiserede industrier, er nu blevet hvermandseje.

i bygningens

Hvorfor benytte droner

isolering.

til taginspektion?

Droner har i flere år bevist deres værd inden for mange industrielle

”

områder, og nu også inden for bygningsinspektion. Men hvad er det, der gør droner så velegnede Med droner kan man nemt opnå

varmeudslip fra bygningens faca-

en fuldstændig og detaljeret vis-

de og tag - noget der ellers ville

stilladser, kraner eller liftudstyr,

ning af tagets tilstand. Det giver

være usynligt for det blotte øje.

som både kan være tidskrævende,

et klart billede af nuværende ska-

Varmeudslip kan være en indika-

men til dels også er risikofyldt.

der, men kan også hjælpe med at

tor for ineffektivitet i bygningens

Droner tilbyder en mere sikker til-

forudsige fremtidige problemer.

isolering. Over tid kan det føre til

gang. Med deres evne til at svæve

En anden fordel er dronernes

øgede varmeomkostninger, hvilket

i luften og manøvrere på trange

evne til at dække store områder

kan være en væsentlig post på

steder giver de et andet perspek-

på kort tid. Dette sparer tid og

budgettet for en boligforening.

tiv, som tidligere var uopnåeligt.

betyder, at inspektioner kan ud-

Termisk inspektion kan resultere i

føres mere regelmæssigt, hvilket

hurtigere, mere effektive repara-

bidrager til en bedre vedlige-

tioner og langsigtede besparelser.

til taginspektioner?

Traditionelle metoder kan kræve

holdelsesplan, og gør at skader

Det værktøj, som engang var

opdages langt hurtigere.

forbeholdt entusiaster eller militæret, er nu en del af den moder-

Termisk inspektion:

ne bygningsvedligeholdelse, og en

De skjulte spor

ressource som man bør overveje

Et af de mest revolutionerende

at bruge aktivt. n

fremskridt inden for droneinspekDroner giver nemt en detaljeret visning af tagets tilstand.

tioner er termisk imaging. Dette

Mød IN-SITU Consult til Bolig-

giver mulighed for at identificere

me s s e :

boligforeningerne s

dag

foreningernes Dag på stand 27A.

/

5 1

Revner og skader samler vand og kan blive en dyr affære!

Hvornår fik I sidst efterset jeres tag?

Vi udfører inspektion med drone af eksempelvis: • Tage • Tagrender • Skorsten • Inddækninger • Murværk • Ovenlysvinduer

Scan QR-koden eller besøg IN-SITU.dk

• Solcelleanlæg • Varmeudslip med termisk kamera

Hornevej 7 2770 Kastrup Tlf.: 22 72 00 97 info@insituconsult.dk www.insituconsult.dk

Rosendal rådgivende ingeniørfirma har specialiseret sig i ejendommens VVS-installationer Mød os på stand 19C!

Vi er eksperter i VVS-installationer.

Vi prioriterer åben dialog med bestyrelsen og kvalitet i hele byggeprocessen for at skabe tryghed i jeres projekt.

Vandtårnsvej 77, 2860 Søborg Telefon: 40 72 89 98 Email: info@pawskovgaard.dk

APS

ROSENDAL

advertorial

VVS - A RB E J DE

Byggeprocessen

baserer sig på tillid og tryghed Rosendal er et rådgivende ingeniørfirma, der har specialiseret sig i renovering af ejendommens VVS-installationer. Vi har netop specialiseret os for at kunne gennemføre projekter, hvor kvalitet er i højsædet og skaber tryghed for beboere og bestyrelse.

“

A f Paw S kov g aard byg h erreråd g iver Ros en dal

V

Vi går ikke

i gang, før vi

kender ejendommens

i har netop valgt at spe-

tilstand og tekniske

cialisere os, for at blive dygtige til det vi arbej-

udfordringer.

der med. På den måde udvikler vi vores faglige viden og de processer, der skal til for at sikre de

”

bedste løsninger. Og ikke mindst for at opnå så stor indsigt i det vi laver, at vi kan skabe tryghed for vores kunder.

Vi går op i faglighed og kvalitet Alle teknikere hos Rosendal har en solid baggrund inden for VVSinstallationer. Mange er udlærte håndværkere, der har været på byggepladser og som efterfølgende har uddannet sig til VVSteknikere eller ingeniører. For at

beboere samt skabe klarhed om

kompetent person, der har indsigt

skabe de bedste projekter kom-

løsning, økonomi og tidsplan.

i løsningerne. Vi forlader ikke

Uanset om det drejer sig om

binerer vi netop den praktiske

renovering af stigstrenge og fald-

erfaring med teknisk viden.

det udførte arbejde.

stammer i en opgang, udskiftning

Ældre ejendomme kan overra-

Tryghed for ejer- og

af en varmecentral eller generel

ske. Det er vi opmærksomme på

andelsboligforeningen

renovering af VVS-installationer i

fra starten. Vores projekter tilrette-

Når vi arbejder med et projekt,

en større ejendom, kan vi gen-

lægges således, at vi ikke går i

tager vi udgangspunkt i at skabe

nemføre projektet.

gang, før vi kender ejendommens

Med en gennemgående projektle-

tilstand og tekniske udfordringer

gen. Vi ved, at et projekt kan være

der får foreningen et centralt kon-

og dermed det samlede udgangs-

en stor beslutning for en ejer- og

taktpunkt, man kan henvende sig til.

punkt for projektet. n

andelsboligforening. Derfor er vi

Projektlederne er det faste hol-

meget fokuseret på at opbygge

depunkt både i forbindelse med at

en god dialog med bestyrelse og

lede projektet, men også en faglig

et godt samarbejde med forenin-

Foto: iStock.

projektet før, vi er tilfredse med

me s s e :

boligforeningerne s

dag

Mød Rosendal til Boligforeningernes Dag på stand 19C.

/

5 3

advertorial

V I N DU E R

E t v i n du e e r i k k e b l o t e t vi n du e

Hvordan finder man den perfekte løsning til vinduesudskiftning?

Vinduesbasen ApS hjælper gerne med hele processen inklusiv selve montagearbejdet.

Anders Dalgas Anders Dalgas Adm. direktør Vinduesbasen ApS

“

V

induesbasen ApS er en

løsninger med moderne slanke

virksomhed, som sælger

vinduesprofiler til nyere boliger

og monterer vinduer og

samt vinduer til de ejendomme,

døre. De har samarbejde med alle

som kræver et mere tidløst klassisk

de førende vinduesproducenter.

udtryk. Vinduesbasen ApS skrædder-

Firmaet kan tilbyde alt indenfor

syr løsningen i samarbejde med

Professionel vejledning og rådgivning inden den endelige vinduesudskiftning er noget af det vigtigste.

5 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

”

V I N DU E R

5 t i p s v e d v i n du e s ud s k i f t n i n g : 1 Solid gennemgang af ejendommen ude såvel som inde. Herunder kontrol af den eksisterende karmfals og åbningsfunktioner.

2 Hvad siger lovgivningen?

Er ejendommen fredet eller foreligger der tinglysninger på ejendommen?

kunden, så valg af vinduer pas-

så kunsten er at finde frem til det

ser sammen med arkitekturen på

perfekte match mellem ejendom

ejendommen.

og vinduesserie. Med andre ord

3 Gennemgang af diverse muligheder for arkitektonisk udtryk sammenholdt med mulige vinduesproducenter

er det noget af en jungle at navi-

herunder stilart, materialer*,

Små detaljer, store forskelle

gere i for en kunde, der står foran

farver der skal passe

Udfordringen for kunder, som

en renoverings-opgave af vinduer

til facade, stern og tag.

skal have udskiftet til nye vin-

og døre. Derfor er professionel

duer og døre, er, at den perfekte

vejledning og rådgivning inden

vinduesproducent, der kan løse

den endelige vinduesudskiftning

alle vinduesopgaver, ikke findes.

noget af det vigtigste.

4 Øget komfort indenfor, herunder gennemgang af lyddæmpning, energioptimering, sol-coating samt

Sortimentet hos de mange vin-

udluftning og ventilation.

duesproducenter er ved første

Hvad er det bedste vindue?

øjekast forbløffende ens, men de

Hvilken vinduesproducent er den

har forskellige styrker i forhold

bedste? Det er hyppigt stillede

til design, kvalitet, vedligehold,

spørgsmål i vinduesbranchen. I

størrelser på elementerne samt

sin enkelthed så kommer det an

karmdimensioner indenfor deres

på, hvilken ejendom elementerne

forskellige serier. Så med andre

skal passe sammen med. Derfor

ord ligger djævlen gemt i detaljen.

bør der tages udgangspunkt i

Det er de små forskelle, som kan

ejendommen samt dens beboere!

betyde rigtig meget ved en vindu-

Vinduesbasen ApS ønsker at

esudskiftning. Alle vinduesprodu-

skabe tryghed for kunderne. Der-

centerne har topstyrede vinduer,

for tilbyder virksomheden at del-

dannebrogsvinduer, terrassedøre

tage i hele processen fra opstart

og hoveddøre i deres sortiment.

med fremvisning og gennemgang

Men med nye vinduer til renove-

af muligheder inden valg af vin-

ringsopgaver kræves der ofte mere

duer til selve montagen, gennem-

end en simpel standardløsning.

gang og evaluering. Vinduesbasen

Ofte køber private andels-

ApS afholder også gerne et oplæg

foreninger samt ejerforeninger

om vinduer ved foreningens gene-

vinduer og døre igennem et nor-

ralforsamling. Vinduesbasen ApS

malt tømrerfirma. En tømrer er jo

ønsker at være den sparringspart-

fantastisk til at montere vinduer,

ner og leverandør, som kunden

men er tømreren nødvendigvis

trygt kan overdrage hele opgaven

den rette til at rådgive om valg

med vinduesudskiftningen til. n

af nye vinduer og døre?

Vinduesbasen ApS har afdelinger i Skanderborg Jylland (kontor og showroom) og Taastrup Sjælland (kontor og showroom).

Rådgivning gør forskellen Et vindue er ikke bare et vindue,

me s s e :

boligforeningerne s

5 Grundighed før og under

montagen kræver en klar planlægning med øje for sikkerhed.

dag

*Valg af materialer: Danskerne er nordboer, og vi elsker træ. Men samtidig er vi familiemennesker og vil hellere bruge tiden på familien og venner end at vedligeholde en ejendom. Derfor søger vi mod vedligeholdelsesvenlige løsninger som f.eks. kombinationsvinduer med træ og aluminium.

Mød Vinduesbasen Aps til Boligforeningernes Dag på stand 29D.

/

5 5

Vinduesbasen.dk

Lad os renovere jeres ejendom med nye vinduer og døre.

Book et møde med vores vinduesrådgiver allerede i dag.

Vi tilbyder altid vores kunder gratis opmåling, rådgivning samt et uforpligtende tilbud på nye vinduer og døre.

· Andelsforeninger · Ejerforeninger

· Totalløsning inkl. montage

Besøg os på stand 29D Forum, København DEN 2. MARTS 2024

Klik på Vinduesbasen.dk eller ring på: 70 20 02 97

Vinduesbasen ApS ·5 Rugvænget 6 / M I N B O L I G46 F O R· E2630 N I N G /Taastrup febr u a r ·2 0info@vinduesbasen.dk 2 4

advertorial

B E LÆ G N I N G E R

V edligeholdelse af b elægninger

- en investering i holdbarhed Uanset om det drejer sig om brolægning i granit- eller betonmaterialer eller asfaltbelægninger, er regelmæssig vedligeholdelse afgørende. rende forhold, herunder skader

af L ouis e V ia B or c h e rs e n

og restlevetid. Der udarbejdes

I n d e h av e r & P r o j e k tl e d e r , Lu cc o n A/S

“

derefter en kapitalisering af jeres økonomiske behov.

Planen kan benyttes til general-

belægningerne

forsamlingen eller til optagelse Dyrt at springe over

af lån i forbindelse med gennem-

At undgå at vedligeholde sine

førelse af istandsættelsesarbej-

belægninger kan vise sig at være

der. Den tilpasses efter jeres

en dyr beslutning. Regelmæssig

specifikke behov og strækker

vedligehold af belægninger for-

sig over det antal år, I ønsker at

længer nemlig levetiden betyde-

skabe økonomisk overblik over.

Uanset om

er nyligt anlagte eller ældre,

kræver de løbende vedligeholdelse.

ligt. Uden rettidig vedligeholdelse kan belægningerne nedbrydes,

Alle belægninger

og i værste tilfælde er det meget

skal vedligeholdes

omkostningsfuldt at istandsætte.

Uanset om belægningerne er nyligt anlagte eller ældre, kræver

Drift- og vedligeholdelsesplan

de løbende vedligeholdelse. Det

Det kan være en værdifuld inve-

indebærer blandt andet vedlige-

stering at få udarbejdet en drift-

holdelse af fuger og lapning af

og vedligeholdelsesplan. Planen

huller. Skader kan forekomme af

indeholder en gennemgang med

indtrængende rødder fra buske og

tilstandsregistrering af eksiste-

træer, dårlig bund og tung trafikbelastning eller utætte kloakrør og bør udbedres hurtigst muligt.

Bygherrerådgivning Belægningsarbejde udføres af specialister og er lige så fagspecifikt, som andre renoveringsarbejder som facade eller tag. Det er en god ide at samarbejde med en bygherrerådgiver med ekspertise inden for det specifikke område, I ønsker at istandsætte - fra idéfase til aflevering. Dette bidra-

Det kan være dyrt at undgå vedligeholdelse af belægninger.

ger til en professionel og effektiv

Mød Luccon til Boligforeninger-

gennemførsel af projektet. n

nes Dag på stand 11B.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

5 7

”

www.villabyensvvs.dk

Komplet VVS-installatør med øje for kvalitet Villabyens VVS er et moderne, autoriseret VVS-firma med mere end 18 års erfaring indenfor branchen.

Vi udfører: • VVS-entreprise • Service af ejendomme • Udskiftning af stigstrenge • Udskiftning af faldstammer • Renovering af varmecentral • Projektstyring og kvalitetssikring Amager Landevej 147b, 2770 Kastrup Telefon

22 85 71 96

Email

info@villabyensvvs.dk

Web

www.villabyensvvs.dk

www.Luccon.dk

Gør belægninger til en investering, ikke en udgift!

Vi er specialister i belægninger. Rådgivning ved såvel nyanlæg som vedligeholdelse af alle former for belægninger, uanset om det er granit, beton, grus eller asfalt.

Hvorfor er vedligeholdelse så vigtigt? Belægninger der ikke vedligeholdes kan ende i en dyr totalrenovering. Rettidig omhu og vedligeholdelse forlænger levetiden og øger værdien.

Erfaring. Ekspertise. Engagement.

Lad Luccon A/S være din partner i belægningsvedligeholdelse

Tlf.: 61 70 31 91 • LB@Luccon.dk

VVS

advertorial

Service

Professionel V V S - s e rv i ce

En vejledning for bestyrelser At lede en boligforening kræver en bred vifte af kompetencer, især når det gælder vedligeholdelse og opgradering af bygningernes VVS-systemer. Her kan faglig rådgivning være en stor hjælp.

A f M artin B ris e

Værdien af ekspertise

og regulativer, kan guide besty-

Et velinformeret samarbejde med

relser gennem disse processer.

en professionel VVS-installatør medejer

V

kan være uvurderligt. Specia-

Forebyggelse

lister tilbyder boligforeninger

frem for reparation

dybdegående vurderinger af de

For boligforeningens bestyrelse

edligeholdelse af VVS-

eksisterende installationer og

er det vigtigt at huske på, at

systemer er afgørende

kommer med anbefalinger til

forebyggende vedligeholdelse og

for en boligforenings

nødvendige opgraderinger eller

rettidige opdateringer kan af-

langsigtede sundhed. Det omfat-

udskiftninger. De kan også bistå

værge nødsituationer og forlænge

ter regelmæssig service af ejen-

med projektstyring, fra planlæg-

ejendommens levetid. Et samar-

dommens varmecentral, sikring

ning til udførelse og efterfølgen-

bejde med en erfaren og autori-

af rørsystemernes integritet, og

de kvalitetssikring.

seret VVS-specialist er ikke blot

Boligforeninger står også over

i nogle tilfælde udskiftning af

en udgift, men en investering i

vitale komponenter som stig-

for unikke udfordringer, såsom

ejendommens fremtidige velfærd

strenge og faldstammer. Disse

at sikre bæredygtige og energi-

og beboernes trivsel. n

er kritiske opgaver, der sikrer

effektive løsninger. Professionelle

beboernes komfort og bygning-

VVS-firmaer, der holder sig

ernes funktionalitet.

ajour med den nyeste teknologi

“

Mød Villabyens VVS til Boligforeningernes Dag på stand 2N.

Vedligeholdelse af

VVS-systemer er afgørende for en boligforenings langsigtede sundhed.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

5 9

”

Udnyt jeres tage til at producere billig, grøn strøm DKTV leverer solcelleanlæg og batteriløsninger, der er tilpasset jeres økonomi og behov.

Når I handler hos os, er I sikret: Kvalificeret hjælp fra start til slut | 100% dansk support | Høj leveringssikkerhed Få mere info på: dktv.dk/foreningssol eller ring til os på 69 12 12 12

Mød os til Boligforeningernes Dag Stand nr. 15A

advertorial

B O L I G N E T VÆ R K

Intelligent netværk

baner vejen for grønne løsninger og en tryggere hverdag Hos Brøndbyparken har man investeret i et intelligent bolignetværk, der skal gøre hverdagen nemmere og mere tryg for alle.

Samtidig er det en fremtidssikring af foreningen, hvor behovet for flere digitale og grønne løsninger hele tiden vokser.

Et intelligent netværk kan være med til at fremtidssikre boligforeningen.

“

For at undgå at ens boligforening bliver hacket, er det vigtigt,

at de forskellige enheder løbende bliver opdateret og holdt ved lige.

Nadia Rudberg Nadia Rudberg SoMe konsulent DKTV

”

B

røndbyparken har valgt at

med at de kommer til. I dag har

etablere et intelligent bolig-

Brøndbyparken bredbånd, telefoni,

netværk. Løsningen hedder

vaskerier, adgangskontrol og nu

HyperConnect og er et beskyttet

også ladestandere tilknyttet

og sikret netværk, hvor man altid

HyperConnect. HyperConnect er

kan tilkoble flere services, i takt

en skalerbar løsning, som løbende

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

6 1

B O L I G N E T VÆ R K

kan udvides med andre teknologiske muligheder såsom dørtelefonanlæg, videoovervågning, solcelleanlæg og meget andet.

Lige så vigtigt er det, at HyperConnect er en sikker løsning, idet data og vigtigt infrastruktur er beskyttet og bevaret.

Søren Ljørring, som er Brøndbyparkens kommende direktør, forklarer. ”Jeg ved, at der ikke er noget vigtigt information, der går tabt mellem den nuværende direktør Esbern og jeg. DKTV styrer Brøndbyparkens netværk og infrastruktur via HyperConnect, der sikrer, at al den

“

vigtige viden beskyttes. Det er meget trygt for mig, at jeg ved,

Et intelligent bolignetværk gør det

nemt at tilkoble nye grønne løsninger.

at vi altid kan komme ind i vores teknik i samarbejde med DKTV og HyperConnect.”

Et lukket netværk der

lige. Derfor overvåger DKTV

adfærd - og dermed mindske

er sikret mod hacking

netværket i Brøndbyparken 24/7

brug af vand, strøm og varme.

For at undgå at ens boligforening

og holder øje med uregelmæssig-

bliver hacket, er det vigtigt, at

heder og fejl. I princippet kan en

det også nemt at tilkoble nye

de forskellige enheder løbende

hacker begå indbrud i alle enhe-

grønne løsninger såsom solcel-

bliver opdateret og holdt ved

der, der har en IP-adresse - det

ler, varmepumper og ladestandere

kan fx være en vaskemaskine

til foreningens infrastruktur. Og

eller et overvågningskamera,

det gør foreningen mere attraktiv

hvis den vel at mærke ikke er

samtidig med, at man kan imøde-

sikret med en firewall og er

komme de reguleringsmæssige krav,

overvåget. Et sådan ’hack’ kan

der er til fx CO 2 regnskab. Dette

ikke ske med HyperConnect, der

er et greb som Brøndbyparken har

holder foreningen i hånden hele

benyttet sig af med de i alt 24 nye

vejen - også i forbindelse med

ladestandere, som er med til at

udskiftning af nøglemedarbejdere.

levere grøn strøm til beboernes

5 gode råd til fremtidens boligforening 1 Optimér beboernes livs-

kvalitet med digitalisering af boligforeningens services.

2 Integrér boligforeningens

teknologi ét sted og beskyt

Et intelligent bolignetværk gør

og gæsternes elbiler. Brøndby-

beboernes data.

En fremtidssikret løsning der

parken har netop fået opført 253

3 Tag ansvar for bolig-

er klar til de nye klimakrav

nye p-pladser fordelt på boligfor-

foreningens infrastruktur,

Der er ingen tvivl om, at klimaet,

eningens 3 afdelinger. Her har de

og sørg for at I selv ejer

og de trusler det fører med sig,

valgt at være på forkant og forbe-

alle ’indgange’.

fylder hos de fleste boligejere

redt de nye p-pladser, så de er klar

4 Vælg klimavenlige

og også boligforeninger i dag.

til også at få etableret ladestan-

løsninger såsom solceller,

Her kan et intelligent netværk

dere. På den måde kan foreningen

ladestandere og intelligente

være med til at fremtidssikre

nemt og hurtigt skalere op, når

netværk.

boligforeningen. Ved at digitali-

efterspørgslen til endnu flere lade-

sere sin boligforening og dermed

standere opstår. n

5 Vælg skalerbare løsninger

gøre data tilgængelig, får man de

som kan opjusteres

absolut bedste betingelser for

med tiden.

at kunne regulere menneskelig 6 2

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

Mød DKTV til Boligforeningernes Dag på stand 15A.

2 0 2 4

”

GF Piping Systems

VarmtvandsEnergiberegner Energiforbrug for varmt vand: beregn, simulér, optimér GF Piping Systems har udviklet en online-beregner, der nemt kan beregne den mængde energi, der er nødvendig for at producere varmt vand i en bygning: www.gfps.com/hot-water-energy-calculator

Mød os på Boligf orenin gernes Dag

Få nyheder om Boligforeningernes Dag direkte i indbakken Hold dig opdateret på seneste nyt!

• Læs om, hvilke leverandører og rådgivere, du kan møde på messen

Tilmeld dig på www.bfdag.dk

Foto: iStock.

• Bliv klogere på oplægsholdere, der bidrager med viden og inspiration til jeres forening

advertorial

VA N D I N S T A L L A T I O N E R

Hvad koster d et van d?

varme

Varmt vand er noget af det, der kræver mest energi.

Derfor er tiden inde til at øge energieffektiviteten på dette område.

A f Jan Z ar e mba Marketi n g Manag er Georg Fischer

E

n ny online “Varmtvands-

“

Energiberegner” fra GF Piping Systems gør det nemt at

Besparelse og

tilbagebetalingstid

beregne energiforbruget. Værktøjet oplyser: energiforbrug pr. år i kWh,

”

vises med det samme.

omkostning i EURO, CO2-udledning pr. år. Værktøjet identificerer også mængden af varme tabt under generering, distribution og opbe-

rer, at det optimale driftspunkt

ikke-eksisterende eller dårligt

varing af varmt vand. Dernæst kan

indstilles ved løbende at overvåge

justeret hydraulisk balancerings-

mulige optimeringstiltag for at øge

installationens tilstand. Som

system hører fortiden til. Vand-

energieffektiviteten simuleres og

følge heraf cirkulerer en mindre

temperaturen kan sænkes uden

besparelse og tilbagebetalingstid

mængde varmt vand ved lavere

at øge risikoen for legionella.

vises med det samme.

temperaturer, hvilket nawturlig-

Samtidig overholdes Green

vis overholder de specificerede

Building-konceptet og certifice-

Hvad kan der opnås med

hygiejnestandarder. Unødvendigt

ringsstandarderne for bl.a.

Hycleen Automation System?

høje temperaturer og strømnings-

BREEAM, LEED. Drikkevands-

Hycleen Automation System sik-

hastigheder forårsaget af et

hygiejne er grundlæggende vigtigere end at spare på energien Installation Systemet er nemt at installere og idriftsætte. Elektroniske ventiler med sensorer er forbundet til Hycleen masteren via et kabel til både strømforsyning og overførsel af data. Masteren overvåger sensorerne, rapporterer eventuelle uregelmæssigheder og styrer systemet. Hycleen kan også integreres i et bygnings-styringssystem

De intelligente ventiler sikrer balancen i br ugsvandsinstallationen og forebygger legionella.

6 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

(CTS). n Mød Georg Fischer til Boligforeningernes Dag på stand 1i.

2 0 2 4

SKAL DØREN I OPGANGEN

HAVE ET LØFT? Swedoor har gennem mange år leveret dørløsninger til boligforeninger. Sortimentet består af en række dørmodeller, der kan tilpasses med forskelligt tilbehør og specialfunktioner, herunder brand-, lyd- og sikkerhedsklassificering.

Der er mange beslutninger, der skal tages inden valg af dørløsning. Det gælder både design og æstetik, men også i forhold til dørens placering og forhold.

Temperaturforskelle, sikkerhed, brand, lyd og montage er væsentlige punkter, som skal tænkes ind i dørvalget. Swedoor stiller sig gerne til rådighed i hele processen og hjælper med at finde frem til den optimale løsning til jeres projekt.

Med en dør fra Swedoor får I en æstetisk og sikker løsning, der holder i mange år.

Du kan læse mere om Swedoors entrédøre på www.swedoor.dk

swedoor.dk

advertorial

Døre til boligforeninger

- det skal du være opmærksom på Hos Swedoor har vi gennem mange år hjulpet boligforeninger med at finde de rette entrédøre, som kombinerer æstetik, kvalitet og sikkerhed.

Det er nemlig ikke uden betydning, hvilken løsning I går med.

S krevet af : S wedoor

“

Særligt i ældre lejlighedsbygninger vil man ofte støde på udfordringer med

”

temperaturforskelle.

6 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

ENT R ÉDØRE

“

Entrédøre

er med til at slå tonen an.

Ved valg af dør skal der tages højde for sikkerhed, brand, lyd og æstetik.

F

”

or boligforeninger, udlejere

re til lejligheder i trappeopgange,

kan I vælge mellem forskellige

og ikke mindst beboere er

hvad enten det drejer sig om en

designmuligheder på et bredt

det afgørende, at bolig-

ejendom fra århundredeskiftet,

udvalg af dørtyper og klassifika-

komplekset fremstår harmonisk,

et forstadskompleks fra 60’erne

tioner. Det betyder, at der eksem-

indbydende og med respekt for

eller et moderne boligbyggeri.

pelvis i ældre og bevaringsvær-

Særligt i ældre lejlighedsbyg-

dige bygninger er mulighed for at

byggestilen. Entrédøre er med til at slå tonen an i denne type

ninger vil man ofte støde på

bevare det æstetiske udtryk, man

byggeri, og derfor er det ikke

udfordringer med temperaturfor-

ønsker, men uden at gå på kom-

uden betydning, hvilke løsninger

skelle indvendigt og udvendigt,

promis med sikkerhed og isole-

I vælger til jeres projekt.

og derfor er det afgørende med en

ringsegenskaber. Her er særligt

entrédør, som er rustet til dette.

vores dekorpaneler i høj kurs, da

Hos Swedoor har vi mange års erfaring med at vejlede boligfor-

Vi har blandt andet været invol-

eninger til at finde de optimale

veret i renoveringen af den beva-

elegant udtryk, og kan vælges til

løsninger til det specifikke pro-

ringsværdige ejendom Bülows Palæ

samtlige af vores dørmodeller. Er

jekt. Når I skal vælge entrédøre

på Frederiksberg fra 1908, som i

I mere til en enkel og glat dør,

til et lejlighedsbyggeri, skal I

dag består af 18 eksklusive boliger,

som vil passe i ethvert byggeri, er

først og fremmest være opmærk-

der er blevet omhyggeligt restau-

det også en mulighed.

somme på, hvor døren er place-

reret med respekt for historien

ret. Hvis døren vender ud mod en

og de originale detaljer. I dette

Fra vejledning til færdig løsning

opvarmet trappeopgang, kan I i

projekt var det således vigtigt med

Det kan være svært at navigere i de

princippet vælge enhver entrédør.

en dørløsning, der stilmæssigt ville

mange forskellige muligheder inden

Vender døren derimod ud mod en

matche den originale stil og samti-

for entrédøre, og derfor tilbyder vi

uopvarmet opgang, er det vigtigt

dig opfylde nutidens krav om gode

hos Swedoor rådgivning og vejled-

at vælge en dør, som er forstærket

brand-, sikkerheds- og isolerings-

ning i hele processen, så I er sikre

til ikke at blive påvirket af mulige

egenskaber. Derfor er der til denne

på at vælge den optimale løsning

temperaturforskelle på dørens

ejendom valgt vores klimadøre

til jeres projekt. Vi foretrækker at

inder- og yderside. Dernæst skal

med brand- og lydklassificering

være med fra start til slut, så vi

I overveje, hvilke ønsker og be-

samt med æstetiske dekorpaneler

har de bedste forudsætninger for

hov I har i forhold til sikkerhed,

på begge sider for at matche det

at tilpasse vores produkt jeres

brand, lyd og æstetik.

oprindelige og tidløse udtryk.

forenings ønsker og behov. n

Løsninger til forskellige behov

Mange designmuligheder

I vores sortiment finder I entredø-

Når det kommer til entrédøre,

me s s e :

boligforeningerne s

de bidrager med et stilrent og

Mød Swedoor til Boligforeningernes Dag på stand 14C.

dag

/

6 7

r din boligforening på E bagkant med udviklingen?

- Forøg værdien af jeres bolig med solceller •Ø konomiske besparelser:

•M iljømæssige fordele:

Solenergi bidrager til at reducere

Solenergi udleder ikke skadelige

boligforeningens energiomkostninger.

drivhusgasser eller forurenende

Opnå en reduktion på elregningen

stoffer, som andre energikilder. Derfor

på helt op til 60-70%.

støtter boligforeninger med solceller bæredygtig energiproduktion.

•S tabilisering af energipriser: Solenergi er en vedvarende og gratis kilde til energi. Boligforeninger kan dermed mindske påvirkninger af enormt svingende energipriser.

•F orbedring af ejendomsværdi:

Vidste du, at solceller typisk forøger værdien af den enkelte lejlighed i ejendommen?

En boligforening, der investerer i solenergi, vil opleve en stigning i værdien af dens ejendomme.

Mød os til messen på stand 24C, og hør om status på din ejendom.

Greentec Energy A/S • Østmarken 5, 2860 Søborg • Tlf.: 7030 5400 info@greentec-energy.dk • www.greentec-energy.dk

advertorial

s olceller

Er din boligforening

på b ag kan t me d udvi k l i n g e n ?

Besøg Greentec Energy på vores stand til Boligforeningernes Dag og opdag, hvordan din boligforening kan drage fordel af solenergi.

“

En solcelleinstallation er ikke blot et isoleret projekt, men snarere en investering i langsigtede energibesparelser.

1

”

En personlig dialog giver os som

2

rådgivere et indblik i den enkelte

de. Greentec Energys eksperter står

boligforenings unikke behov. På

til rådighed for at diskutere optimale

den måde kan vi tilpasse anlæg-

placeringer af solcellepaneler, be-

get præcist, så det matcher både

stemme den ideelle systemstørrelse

t etablere solcelleanlæg i

specifikationer og budget. Vi

og estimere forventet energiproduk-

en boligforening involverer

lægger særlig vægt på de tek-

tion. Dette kan bidrage til at solcelle-

flere komplekse beslut-

niske detaljer, hvilket gør det

anlæggets effektivitet og ydeevne

ninger og processer. En personlig

muligt at foretage en grundig

optimeres. Den direkte dialog vil

dialog med den rette rådgiver er

vurdering af, hvordan solcelle-

desuden give boligforeningen en

derfor afgørende, og her præsente-

anlægget kan optimeres for at

større teknisk forståelse og dermed

rer vi seks grunde til hvorfor.

opnå maksimal effektivitet.

styrke beslutningsgrundlaget.

Søren Bay Partner Greentec Energy

A

me s s e :

En skræddersyet løsning

boligforeningerne s

dag

Teknisk rådgivning Den tekniske kompleksitet ved

solcelleanlæg kan være overvælden-

/

6 9

s olceller

“

Der f indes både klassiske solcelleanlæg, der installeres oven på det eksisterende tag og integ rerede løsninger, hvor man får tag og solcellepanaler i ét.

Der er ofte lokale

tilladelser og reguleringer, der skal overholdes ved installation af solcelleanlæg.

En investering i solenergi til

4

boligforeningen kræver en klar

reguleringer, der skal overhol-

forståelse af, hvilke omkostninger

des ved installation af solcelle-

og økonomiske fordele, det inde-

anlæg. Det kan være vanskeligt

bærer. Greentec Energy tilbyder

at navigere i, men det er afgø-

en detaljeret gennemgang af in-

rende for en ubesværet installa-

stallationsomkostninger, tilbage-

tionsproces. Den rette rådgiver

betalingstider og eventuelle

kan hjælpe boligforeningen med

incitamenter eller støtteordnin-

at identificere og håndtere alle

ger, der kan være tilgængelige.

nødvendige procedurer og krav,

Dette giver boligforeningen mu-

hvilket minimerer forsinkelser

lighed for at træffe informerede

og potentielle juridiske udfor-

beslutninger og sikre en solid

dringer.

gennemsigtighed

Lokale tilladelser

og reguleringer

Der er ofte lokale tilladelser og

økonomisk plan for implemente-

5

ringen af solcelleanlægget.

snarere en investering i langsigtede energibesparelser. Derfor medfølger der også løbende drift

elregningen

og vedligeholdelse af anlægget.

2 I bidrager til den

Gennem dialog med boligfor-

grønne omstilling

eningen vil vi drøfte den frem-

3 Jeres ejendomsværdi

tidige drift og vedligeholdelse,

vil stige

7 0

/

6

Kundesupport Greentec Energy værdsætter

relationer og tilbyder personlig kundesupport til boligforeningerne. En etableret kontakt gør det nemt for boligforeningen at få hurtig og effektiv hjælp i tilfælde af problemer eller spørgsmål.

Kundesupport er afgørende for at opretholde optimal ydeevne og sikre, at boligforeningen får fuldt udbytte af deres solcelleanlæg.

ning får boligforeningen ikke kun et

vedligeholdelse

blot et isoleret projekt, men

1 I sparer penge på

problemfrit i mange år fremover.

Gennem personlig dialog og rådgiv-

Drift og

En solcelleinstallation er ikke

3 grunde til at få en solcelleløsning i jeres boligforening:

anlægget forblive effektivt og

solcelleanlæg, men en skræddersyet løsning, der passer præcis til deres behov og målsætninger. Fra teknisk rådgivning til økonomisk gennemsigtighed og driftssikkerhed er Greentec Energy med hele vejen for at sikre en succesfuld integration af solenergi i boligforeningen. n

herunder garantier og service-

Mød Greentec Energy til Bolig-

aftaler. På den måde kan solcelle-

foreningernes Dag på stand 24C.

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Foto: iStock.

3

Økonomisk

”

Drømmer du om en ny altan?

Få din plads i solen, med en god investering.

Altanen har en positiv effekt for hele lejligheden.

Den bidrager til bedre indeklima og giver en lysere lejlighed.

En altan indbyder til socialt samvær, afslapning og udeliv.

Altanen er vinduet mod verden og livet udenfor.

Se vores udvalg og læs mere på www.balco.dk

A LTA N

Din egen altan - fra idé til virkelighed

Det er næppe tilfældigt, at “altan” er et af de mest populære søgeord, når folk er på jagt efter en ny bolig. Ud over en øget livskvalitet for beboerne forhøjer den også værdien af ejendommen og gør lejlighederne attraktive. En altan er altid en god investering.

“

Opstarten af en

byggeproces er af

afgørende betydning, hvis man vil undgå

unødige fejltagelser.

7 2

/

M I N

”

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

advertorial

A LTA N

Johan Söderling Johan Söderling Adm. direktør Balco Altaner A/S

V

“

De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden.

”

mens æstetik og arkitektur, hvor

den fase drejer det sig om at finde

man ofte stræber efter at bevare

den løsning, som I mener vil få

bygningens følelse og identitet

størst opbakning blandt beboerne,

i lever i og bruger byen

samtidig med, at man vil skabe en

hvilket en rådgiver eller leverandør

hele året rundt og gerne i

moderne og velfungerende altan-

typisk vil hjælpe med.

de kolde måneder assi-

løsning. Det er derfor vigtigt at

steret af en gasvarmer. Det samme

gå nænsomt til værks for hvert

Myndighedstilladelser

gør sig gældende for altaner,

projekt, uden at det betyder, at der

Efter en beslutning er taget, skal

der bliver brugt i mange af årets

er begrænsede valgmuligheder.

der indhentes tilladelser fra jeres kommune. Til dette skal der bru-

måneder. Altaner er således mere populære end nogensinde. For by-

Første skridt til ny altan

ges en række ingeniørberegninger

boere er den vinduet mod verden

Hvad gør man så, hvis man er

og tegninger, og også her kan en

og livet udenfor. En enestående

interesseret i at få opsat sin egen

rådgiver eller en altanleverandør

plads, som tilføjer en spændende

altan? Det første skridt er ofte at

sørge for at få det hele på plads

dimension til hjemmet. En plads

undersøge, om der er flere i din

på en let og smidig måde så hur-

der bruges til social samvær eller

boligforening, der også er interes-

tigt som muligt. En rådgiver eller

afslapning og rekreation. Altaner

serede i at få en altan. Derefter

leverandørs erfaringer i godkendel-

har formodentligt lige så mange

kan man sammen med bestyrelsen

sesprocessen gør, at tingene kan

anvendelsesmuligheder, som der

beslutte at danne en altangruppe,

gå igennem myndighedsbehandling

findes mennesker, og ingen altaner

som får mandat fra bestyrelsen til

en del hurtigere, end hvis man ikke

ligner hinanden.

at arbejde videre med at indhente

har prøvet det før.

forslag og tilbud.

Når alle godkendelser og tilladelser er på plads, tager den tekniske

Altanen gør lejligheden lysere Hvad mange ikke tænker på er,

Involvering af øvrige beboere

rådgiver eller altanleverandørens

at en altan faktisk påvirker hele

Den næste store udfordring for

montører og projektledere over,

lejligheden. Da en ny altan ofte

boligforeningens altangruppe bli-

og foreningen behøver blot se på,

indebærer, at et vindue udskiftes

ver at få afklaret, hvad de øvrige

mens jeres altanprojekt bliver rea-

med en stor altandør, vælger man

beboere vil være med til. Her er

liseret. n

at arbejde med glas og lyse farver,

det vigtigt, at gruppen er klædt

som reflekterer meget lys. På den

rigtig godt på og føler sig trygge

måde bidrager altanen til at gøre

ved projektet og dets indhold. I

Mød Balco Altaner til Boligforeningernes Dag på stand 16B.

lejligheden lysere. Samtidig kan det forbedre indemiljøet gennem bedre udluftning, og dermed mindskes gener fra fugt, lugt og skimmelsvamp.

Kan man forestille sig

Altaner giver både bedre indeklima, øget ejendomsværdi og skaber stor værdi for beboerne.

et liv uden altan?

De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden den. Og de beboere, som ikke har nogen altan, føler ofte, at der mangler noget. Derfor står altanen højt på ønskesedlen hos mange andels- og ejerboligforeninger i de større byer.

Når man designer altaner, er det vigtigt at tage hensyn til ejendomme s s e :

boligforeningerne s

dag

/

7 3

advertorial

E N E R G I R E NOV E R I NG

E n e rg i r e nov e r i n g s i k r e r f r ivæ r d i e n Som bolig- og ejendomsejere skal I få styr på, at jeres bygninger er energitrimmet, ellers kan I miste lånemulighed og værdi.

Her er det ejendommen EF Amalievej 21-23 og H.C. Ørsteds Vej 23 på Frederiksberg, som Gaihede har renoveret.

A f L ars S olb e r g k o mm u n i k at i o n s råd g i v er , Gai h ed e

S

tigende myndigheds- og bankkrav betyder, at ejendommen løbende skal

energioptimeres, hvis den skal fastholde sin værdi og lånemulig-

“

hed. Bankerne sætter i stigende grad krav til, at renoveringer skal

Det er en god idé at handle,

hvis energimærket er lavere end C.

være energirenoveringer, hvis de skal godkende lån til ejendomme.

Og et nyt EU-bygningsdirektiv

”

stiller blandt andet krav om, at

og renovere,” siger bygherreråd-

siger John Larsen. Han mener, at

beboelsesbygningerne skal redu-

giver og markedschef i Gaihede,

der er rigtig mange ejendomme,

cere det gennemsnitlige energi-

John Larsen. Gaihede har gennem

hvor der er et stort potentiale i at

forbrug med 16% i 2030.

årene stået i spidsen for rigtig

få hævet energimærket.

mange energirenoveringer.

Gaihede kan levere både et op-

Energirenovering er et must

dateret energimærke og en ved-

“Energirenoveringer er gået fra

Få den bedste valuarvurdering

ligeholdelsesplan med fokus på

at være et valg efter behov til

Der er mange foreninger, der burde

energi. Det sikrer også en bedre

at være et must. Hvis ejere af

gå i gang med at energirenovere.

valuarvurdering.

andelsboliger eller ejerlejligheder

“En tommelfingerregel er, at det er

skal fastholde boligens værdi og

en god idé at handle, hvis energi-

Husk at tænke ejendom

formuen i ejendommen, skal de

mærket er lavere end C - især i

som en helhed

være på forkant på energiområdet

forbindelse med vedligeholdelse,”

“Vi vurderer hele bygningen, og ser det i sammenhæng med ejendommens økonomi, inden vi

Hvor er det smartest at energirenovere:

anbefaler hvilke renoveringer, der

• Lyskilder i fælles- og ude-

• Energioptimering

arealer

af varmecentralen • Udskiftning af cirkulationspumper og eventuel styring • Isolering af tag, frie gavle, etageadskillelser, brystninger under vinduer • Udskiftning til energivinduer

skal prioriteres over de næste 5-15 år. En gennemarbejdet energireno-

• Undersøge mulige alterna-

vering sikrer både lavere energi-

tive varme/energikilder som

udgifter, bedre komfort og at

eksempelvis varmepumper

ejendommen stiger i værdi,” siger

eller solceller.

John Larsen. n

• A dfærdsregulering med fokus på energi/varmeforbrug.

Mød Gaihede til Boligforeningernes Dag på stand 23B.

7 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Vi ses på stand 25A

Administration af ejer- og andelsforeninger i hele Danmark Vi skaber ro og tryghed, så I som bestyrelse får luft til at planlægge og arbejde med alt det sjove.

Tlf.: 70 232 232 | Web: azets.dk

Få en rådgiver, der påtager sig ansvaret for jeres ejendoms byggeprojekter

4268249_Annonce Boligforeningernes Dag-TK.indd 1

13.11.2023 12.55

Slip for ansvaret og få tryghed i hele processen med vedligeholdelse, renovering og udvikling af jeres ejendom.

Solide og gennemprøvede løsninger er grundlaget for, at I kommer sikkert i mål med et resultat af høj kvalitet til aftalt tid og budget.

Få hjælp i jeres forening eller som ejendomsejer til bl.a.:

Bygningsrenovering Vedligeholdelsesplan Energioptimering VVS installationer Altaner – nye og renoveringer Skybrudssikring



Ring 70 20 22 11 41



Mød os på stand 23B

Skriv info@gaihede.dk



Læs www.gaihede.dk

advertorial

AD M I N I S T R A T I O N

Forbered foreningen til

f r emt i d e n s kompleksitet

Når opgaverne i foreningen bliver mangfoldige og komplekse, kan en professionel samarbejdspartner gøre forskellen.

Tonni Nielsen, Business Area Accounting Director hos Azets.

af Catrin e Eis e nr e i c h C OO , L i n d s k o v C o mm u n i c at i o n

R

evidering af vedtægter, håndtering af konflikter, styring af byggeri og gen-

nemgang af større forsikringsskader øger kompleksiteten i boligforeninger landet over. Ifølge Business Area Accounting Director Tonni Nielsen fra Azets, som administrerer og rådgiver mere end 160 boligforeninger i Danmark, bør bestyrelserne i boligforeningerne derfor overveje at indgå partner-

Azets tilbyder assistance inden for ejendomsadministration, økonomi, løn og HR. Fra vores kontorer i Herlev, Odense og Aarhus administrerer og rådgiver vi f lere end 160 ejer- og andelsforeninger over hele landet. Via vores digitale beboer- og bestyrelsesweb får bestyrelsen fuldt overblik over foreningens økonomi og nøgledokumenter, så bestyrelsen nemmere og hurtigere kan planlægge og udføre bestyrelsesarbejdet, når det passer dem.

skab med professionelle aktører.

Den rette samarbejdspartner “Med ansvar for økonomi, jura og kommunikation er bestyrelsesarb e j d e t i e n b o l i g fo r e n i n g e n

frem til at møde landets boligbesty-

“Azets er en dygtig partner med

tidskrævende opgave. Her kan en

relser til Boligforeningernes Dag.

økonomisk og juridisk erfaring inden for ejendomsadministration.

professionel samarbejdspartner assistere og rådgive om økonomi

Specialistviden styrker

og ko m p l e k s e s a g e r. D e k a n

sammenholdet

arbejde og skaber stor tryghed

også bistå ved større forsikrings-

Langsigtet planlægning af for-

i foreningen. Jeg vil klart anbe-

ska d e r, f i n a n s i e r i n g a f by g g e -

eningens økonomi, overvejelse

fale andre at gøre det samme, da

pro j e k t e r e l l e r i b e s l u t n i n g e r

om momsregistrering og større

det er en nem og tidsbesparende

om a t l a d e e j e n d o m m e n b l ive

forsikringsskader kræver specia-

måde at klare administrationen

mo m s r e g i s t r e r e t . D e r m e d k a n

listviden, så foreningen varetages

på”, lyder det fra Jesper Johansen,

bes t y r e l s e n t ræ f f e d e m e s t h e n-

fornuftigt og rentabelt.

formand for andelsboligforeningen

Det letter vores bestyrelses-

sigt s m æ s s i g e b e s l u t n i n g e r fo r

Møllebakkehus har valgt at få

for e n i n g e n o g s am t i d i g f r i g ø r e

hjælp til administration og råd-

tid t i l a t s t y r ke f æ l l e s s k a b e t ” ,

givning, så de kan bruge tiden på

fortæller Tonni Nielsen, der ser

at styrke fællesskabet.

7 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

Møllebakkehus. n Mød Azets til Boligforeningernes Dag på stand 25A.

/

febr u a r

2 0 2 4

Spar 1080 kr. hvert år på TV og streaming!

Få en samlet aftale for medlemmerne i jeres boligforening og lad dem træde ind kongerige af underholdning! Stream dine TV-kanaler på præcis den enhed du ønsker, og få adgang til sport, en lang række kanaler inkl. kanal 4, 5 og 6 fra Discovery samt Viaplay Film & Serier.

Stream Basic

Foreningspris: 339 kr./md. (normalpris: 429 kr. /md.)

Se TV på præcis den enhed du vil

Ring til Allente og hør mere på telefon: 70 27 27 36

T v - lø s ning

En tv-løsning

der tager højde for alt og alle Nogle sværger til streaming, andre sværger til flow-tv.

Men hvad hvis man ikke behøver at vælge? Og hvad nu, hvis man kunne se det hele, hvor man ville, og når man vil?

Michael Juel Michael Juel Key Account Manager Allente.tv

S

“

treaming er in, og flow-tv, hvor man bare tænder tv’et og ser, hvad der er på, er yt.”

Det er et udsagn, der efter-

hånden florerer. Men det er et udsagn, som langt fra er nuanceret nok. Både streaming og flowtv appellerer nemlig bredt og til forskellige mennesker.

En boligforening har som oftest en bred beboersammensætning: unge mennesker, der har fundet sig sin første bolig, familier hvis tv-ønsker varierer fra barn til voksen, og ældre mennesker, der måske i højere grad opererer efter den gamle skole inden for tv. Det kan altså ikke skæres over én kam, hvad den enkelte beboer ønsker.

En skræddersyet løsning, der tager højde for hele boligforeningen For mange boligforeninger er det altså en fordel at have mulighed for at tilgå alle typer tv, der

“

findes på markedet.

Allente er en løsning, der kombinerer de bedste tv-kanaler og det bedste indhold fra alle de

En boligforening har som oftest en bred beboersammensætning.

største programudbydere såsom 7 8

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

”

advertorial

T v - lø s ning

TV2, Discovery Networks og Via-

d e t mu l igt for enhver beboer

f.eks. ud, og kan man ikke nå

play Group. På den måde er det en

i b o l i g foreningen at se tv lige

hjem til kampstart? S å er det

løsning, som kan skræddersys til

p ræ c i s , hvor de vil, og hvornår

ikke noget problem! L øsningen

alle typer boligforeninger.

d e v i l . L øsningen gælder nemlig

gælder også på telefonen i toget

i k ke k u n på tv’et derhjemme.

eller på computeren i sommer-

Se tv når du vil, hvor du vil

D e n g æ lder også på andre

huset.

Me d e n t v - l ø s n i n g f ra A l l e n t e e r

d ev i c e s . Trækker arbejdsdagen

Læs mere på www.allente.dk

“

For mange boligforeninger er det derfor en fordel at have mulighed for at tilgå alle typer tv, der findes på markedet.

Fordele for Boligforeninger 1 Skræddersyet indhold: Vi tilbyder en bred vifte af kanaler og streamingindhold, der appellerer til forskellige aldersgrupper og interesser til fordel for beboerne i foreningen.

2 Fleksibel adgang: Se indhold på tv, mobile enheder og computere, hvilket imødekommer moderne beboeres skiftende behov.

3 Skalerbar løsning: Få lige præcis den løsning, der passer til størrelsen og sammensætningen af boligforeningen.

4 Besparelser for jer med muligheden for at lave gruppeaftaler og pakkeløsninger, som kan tilbyde værdi for pengene til boligforeningens beboere.

5 Kundeservice i højsædet: Få adgang til kundesupport og teknisk hjælp, hvilket sikrer en problemfri brugeroplevelse for alle beboere.

Mød Allente.tv til Boligforeningernes Dag på stand 23C.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

7 9

”

advertorial

B AD E V Æ R E L S E R

B æredygtige

b a d e væ r e l s e r t i l bo l i g f o r e n i n g e r Når det gælder badeværelser til boligforeninger, er det på den

lange bane en meget bedre investering at vælge badeværelser af høj kvalitet. Samtidig er det en bonus for bæredygtigheden.

Lokal produktion i Sverige styrker kvalitetskontrollen og reducerer miljøpåvirkningen.

A f N i c ola j A hlstr ö m Co u ntry Manag er Dan mark , Sved b ergs

S

vedbergs er en badeværelseproducent, som sætter barren højt. I holdbarhed, det

æstetiske design og den fleksible funktionalitet. Vi er blandt sværvægterne, når det gælder den allerbedste kvalitet. Den, der holder i mange år - også på et fugtigt

“

badeværelse.

Kundens ønske - vores standard

Badeværelser til boligforeninger kan ofte være ét stort puslespil.

”

Badeværelser til boligforeninger

værelse en god, nem og fleksibel

20 års garanti

kan ofte være ét stort puslespil,

vej at gå, for alt kan lade sig gøre.

Der er 20 års garanti på Svedbergs produkter - uanset serie

fordi det hele skal gå op - indretningen, kvaliteten, bæredygtighe-

Lokal produktion

den, økonomien mm. Med mind-

Den høje grad af fleksibilitet er

settet ’kundens ønske er vores

mulig, fordi Svedbergs har vores

korte livscyklusser og mindsker

standard’ er et Svedbergs-bade-

egen fabrik og kan producere ef-

behovet for renoveringer og re-

ter konkrete forespørgsler og mål.

investeringer. Det er godt for både

Det betyder også, at vi leverer

bæredygtigheden og bundlinjen.

og model.

Med 20 års garanti undgår man

færdige badeværelser, der er klar Svedbergs pro - som din partner!

til at sætte op.

Hele 75% af Svedbergs produk-

At samarbejde med Svedbergs er

tion foregår i Dalstorp i Sverige.

trygt, fleksibelt og bæredygtigt.

Ved lokal produktion kan vi sikre

Med Svedbergs kan du skabe

den høje kvalitet, som Svedbergs

badeværelser af høj kvalitet til

er så kendt for. Samtidig har vi

din boligforening.

fuldt overblik over vores værdikæde og kan dokumentere hvert et led i kæden.

8 0

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

Mød Alt til badeværelset til Boligforeningernes Dag på stand 2B.

/

febr u a r

2 0 2 4

Trænger I til en ny smart vaskeløsning i jeres ejendom?

Er du træt af poletter, mønter eller vaskekort i vaskekælderen? Og er det besværligt at administrere vaskeregnskabet? Så få en ny smart vaskeløsning fra Electrolux Professional, hvor det hele styres via en app.

Mød os på Boligforeningernes Dag og hør mere om vores bæredygtige løsninger til fællesvaskeri i ejer-/andelsforeninger.

TESTET OG GODKENDT TIL FUGTIGE BADEVÆRELSER Alle vores træprodukter testes efter en fransk international standard, som sikrer at de træplader vi bruger, er fugtbestandige.

• • •

Møbelserien INTRO Robust møbel i metalplade til det mindre badeværelse.

Design med rene linjer og fokus på det praktiske.

Tre dage i 20 grader varmt vand En dag i 12 graders kulde Tre dage i 70 graders varme

Mød os på messen

advertorial

INT E RN ET

S par penge med e t foreningsejet n e tværk Stadig flere boligforeninger får øje på gevinsterne ved at eje deres eget FiberLAN netværk.

“

Beboerne opnår store besparelser på internetforbindelsen.

”

FiberLAN er kendt A f S t e e n Kirt

netværksteknologi Internetbranchen buldrer af

K o mm e r c i e l d i r e k tø r , F i b e r by

B

sted og installerer “gratis fiber”.

Men gratis fibernetværk ejes af en stor netejer, der har betalt

eboerne opnår store be-

for det, og internetudbydere

sparelser på internetfor-

lejer sig ind på nettet og sender

bindelsen - hurtigt, stabilt

regningen for internet. En typisk

internet, til en lav, fair pris. Fiber-

1000/1000 Mbit forbindelse

LAN kan samtidig bruges som

koster kr. 299-349. Hvis netlejen

Ejendomsnet til videoovervåg-

stiger over for internetudbyde-

ning, dørtelefoni, vaskerimaskiner

ren, lægges stigningen ofte på

eller andet. Boligforeningen be-

beboerens internetpris.

høver kun ét netværk - overvåget

FiberLAN er et ligeværdigt

og sikret af netværksspecialister.

alternativ på kendt teknologi,

FiberLAN kan også bruges som Ejendomsnet til videoovervågning, dørtelefoni, vaskerimaskiner eller andet.

som du kender i virksomheder, på

end 200.000 lejligheder har inter-

hospitaler mm. En fiberforbindelse

net på FiberLAN (kilde: Telestati-

føres frem til ejendommens hoved-

stik 2. halvår 2022, Styrelsen for

krydsfelt, herfra ejer foreningen

Dataforsyning og Infrastruktur).

netværket i ejendommen op til

Boligforeningens investering vil

beboere og bestemmer internet-

typisk være tjent hjem på 16-36

udbyder, anvendelse og betaler

måneder - afhængigt af den kon-

ingen netleje. Beboeren opnår en

krete installation.

besparelse pr. måned på mere end

8 2

/

kr. 2000 pr. år på sin 1000/1000

Mød Fiberby til Boligforening-

Mbit internetforbindelse. Mere

ernes Dag på stand 25B.

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

1000/1000 Mbit til en fast, lav pris på 125 kr./md.

- også efter 6 måneder.

Vil I være miljøbevidste og spare penge samtidigt?

Proline group er markedsleder inden for kloak og rørrenovering i ejendomme

Spar penge med et foreningsejet netværk Et netværk ejet af jeres boligforening tjener sig typisk ind efter 16-36 måneder og er betydeligt billigere for boligforeningen og beboerne på sigt. Netværket kan også bruges til vaskeriløsninger, dørtelefoni, videoovervågning mm. Og jeres boligforening kan frit vælge internetudbyder.

• Spar 50% eller mere sammenlignet

med ny rørudskiftning.

• Minimer miljøpåvirkningen

ved at undgå nye rør.

• Garanteret levetid på mindst 50 år

med Proline-metoden.

• 10 - års garanti på udført arbejde.

• Genhusning ikke nødvendigt under

vores arbejde.

• Vores professionelle team efterlader

ingen spor og gør grundigt rent.

Mød os på messen Proline Danmark Lunikvej 24D, 2670 Greve Telefon: 88 77 87 58 E-mail: salg@fiberby.dk Se mere: fiberby.dk

Otto Busses Vej 3A 2450 København SV

Høgevej 4, 7000 Fredericia Telefon +45 63 61 85 45 www.proline-group.dk

- din ekspert i rørrenovering!

advertorial

F a l d s t a mmer

TRÆNGER DIN ETAGEEJENDO M TIL AT FÅ RENOVERET

FALDSTAMMER?

At udskifte faldstammer i etageejendomme kan både være dyrt og til gene for beboerne. Hos Proline Group har vi en miljøvenlig løsning, der er meget hurtigere og billigere end en omfattende udskiftning.

“

Besparelserne

er på mindst 50% i forhold til en udskiftning.

”

A f Jimmi A l g r e e n M ø ll e r afdelingschef Proline

P

å et tidspunkt skal proble-

produceres og transporteres nye

Dette blæses ind i det eksisteren-

met tages op i alle etage-

rør, udleder det også mindre CO 2 .

de rør, hvorved der skabes et nyt

ejendomme. Faldstammerne

rør inde i det gamle. Røret hærdes Proline-metoden laver

efterfølgende, indtil det opnår den

eller har været utætte. Traditio-

nyt rør inde i det gamle

nødvendige hårdhed. Strømpe-

nelt er dette problem blevet løst

Relining: De eksisterende rør ren-

foring er derfor væsentlig billigere

ved at skifte dem ud med nye rør.

ses mekanisk indvendigt, hvorefter

end en traditionel renovering, hvor

Det er både dyrt, besværligt, lang-

der med en roterende dyse støbes

man er nødt til at fjerne de gamle

varigt og til stor gene for beboerne.

et nyt rør inde i de eksisterende rør.

rør op og erstatte dem med nye.

Med vores metoder kan vi re-

Dette gøres med en polyesterbaseret

novere de eksisterende rør på en

plast, som påføres i flere lag. Hvert

giver en garanteret levetid på

miljøvenlig måde og til betydeligt

lag hærder på en times tid. Når

rørene på minimum 50 år, hvilket

lavere omkostninger - besparelserne

processen er slut, er der støbt et

er samme levetid, som VVS’erne

er på mindst 50% i forhold til en

3-4 mm nyt rør inde i det gamle rør,

giver en helt ny faldstamme.

udskiftning, og da der ikke skal

som er meget hårdt og slidstærkt.

Derudover tilbyder vi en Proline

fungerer ikke godt nok længere

Både relining og strømpeforing

tæthedsgaranti for udført arbejde Med strømpeforing kan man skabe et nyt rør indeni det eksisterende og undgå udskiftning.

8 4

Strømpeforing: Ved en strøm-

på 10 år. n

peforing renoveres rørene ved at

/

udforme rørmateriale af polyester-

Mød Proline til Boligforening-

fiber med indvendig PU-coating.

ernes Dag på stand 9D.

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

BYGNINGSRENOVERING

35 ÅRS ERFARING

MED RÅDGIVNING AF BOLIGFORENINGER BÆREDYGTIG RENOVERING PLAN FOR VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSE ENERGIRENOVERING AF FACADE, TAG OG VINDUER NYE ALTANER / ETABLERING AF ELEVATOR OPTIMERING AF ENERGIFORBRUG OG C02-AFTRYK SIKRING MOD KLIMAUDFORDRINGER NYE BOLIGER I TAGETAGE BYGGE- OG ØKONOMISTYRING

LAD OS HØRE, HVAD VI KAN HJÆLPE JER MED RING ELLER SKRIV TIL JOVANKA ELLER JESS

Jovanka Mudresa Borly 25 97 40 27 jmb@paalsson.dk

Jess Andersen 92 92 18 01 ja@paalsson.dk

www.paalsson.dk 38 19 77 03 bolig@paalsson.dk Skaffervej 8, 2400 Kbh NV

Den innovative løsning IP-teknologi åbner dørene til en verden af muligheder for boligforeningerne - ved at forbedre kommunikation, sikkerhed og effektivitet på utallige måder.

Hammershusgade 15, 2100 København Ø – Tlf.: (+45) 39 29 80 00 – videx@videx.dk – www.videx.dk

advertorial

A d g a ng s kontrol

IP u r e - F r emt i d en s d ø r t e l efon a n læg IPure er designet til kunder for at forbedre sikkerheden, bekvemmeligheden og effektiviteten i vores hjem.

“

En af de mest

banebrydende teknologier, der har indflydelse på boligforeningerne, er IP-teknologi.

”

designet med teknologi i tankerne,

telefonanlæg er tilpasningen til

A f Juli e A lb e rts e n

men også med kunden i centrum.

specifikke ejendomsbehov. Der til-

A d m . d i r e k tø r Vi d ex dan mark

IP-teknologi i boligforeningerne:

løsninger, som er designet til at

Fremtiden flytter ind

passe perfekt til forskellige typer

I dagens digitale tidsalder er bolig-

ejendomme, uanset om det er til en

Fra dørklokke til

foreningerne i konstant udvikling

moderne lejlighed, et traditionelt

komplekse systemer

for at imødekomme beboernes

hus eller en virksomhed.

Dørtelefonanlægget har udviklet

behov og forventninger. En af de

sig fra en simpel ringeklokke til

bydes skræddersyede dørtelefon-

mest banebrydende teknologier,

Den ultimative løsning

komplekse systemer, som er de-

der har indflydelse på boligfor-

IP-teknologi repræsenterer en

signet til at forbedre sikkerheden,

eningerne, er IP-teknologi. IP-tek-

spændende mulighed for boligfor-

bekvemmeligheden og fleksibili-

nologi åbner dørene til en verden

eninger i dagens digitale verden, da

teten i vores hjem.

af muligheder for boligforenin-

det kan skabe et moderne boligmiljø

Dørtelefonanlægget har gen-

gerne ved at forbedre kommunika-

for beboerne. Ved at investere i IP-

nemgået en bemærkelsesværdig

tionen, øge sikkerheden og forøge

teknologi kan boligforeninger også

transformation i de seneste år, og

effektiviteten på utallige måder.

drage fordel af de mange mulig-

den teknologi vi bruger til at kom-

heder, som det bringer med sig, og

munikere og administrere adgang

Designede dørtelefon-

til vores hjem og virksomheder,

løsninger til din ejendom

bliver stadig mere avanceret. Frem-

En af de mest bemærkelsesvær-

tidens dørtelefonanlæg er ikke kun

dige udviklinger inden for dør-

8 6

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

være godt rustet til fremtiden. n

/

febr u a r

Mød Videx til Boligforeningernes Dag på stand 18D.

2 0 2 4

R E N O V E R I N G A F B A D E VÆ R E LS E T H E LT T R Y G T O G S I K K E R T Strenge krav til vådrumssikring og arbejdet med skjulte installationer gør badeværelset til et af boligens dyreste rum at renovere. Derfor er det vigtigt at det gøres rigtigt fra start. Vælg Unidrain - det originale danske linjeafløb. Vi er specialister i afløb og eksperter i design. Vi hjælper med rådgivning til at finde den rette løsning.

UNIDRAIN - DEN SIKRE LØSNING

1 M I O. I N S TA L L E R E D E D E S I G N E R A F L Ø B Mød Unidrain til Boligforeningernes Dag L I N J E A F LØ B

unidrain.dk

H J Ø R N E A F LØ B

K VA D R AT I S K A F LØ B

PÅ STAND NR. 18B

B AD E V Æ R E L S E

RenovÉr badeværelset med sikker og elegant løsning Badeværelset er ofte det dyreste rum at renovere.

Unidrains sortiment af afløb og omfattende erfaring garanterer en enestående renoveringsoplevelse.

“

Unidrains afløb sikrer en

100% vandtæt overlapning med vægmembranen og minimerer risikoen for vandskader.

Linjeaf løb tilføjer et sof istikeret præg og optimal vandaf ledning.

”

advertorial

B AD E V Æ R E L S E

Christian Møller Sommer

“

Christian Møller Sommer Arkitekt- og Projektrådgiver, Unidrain

U

Afløbene fra

Unidrain er alsidige og passer til alle

nidrain er en dansk virk-

typer byggeri.

somhed med mere end 20 års erfaring inden for

udvikling af innovative løsninger

”

til brusenichen.

Afløbene fra Unidrain er alsidige og passer til alle typer byggeri, både nybyggeri og renoveringsopgaver.

Uanset om det drejer sig om ældre etageejendomme, boligforeninger eller ældre villaer tilbyder afløbsvirksomheden en løsning, der passer.

Vælg rigtigt fra starten Hver dag renoveres hundreder af badeværelser i ældre etageejendomme. Ofte integreres en Med et kvadratisk af løb kan man bevare eksisterende rørføringer.

del af gangen eller trappeområdet i badeværelsets nye planløsning. Det stiller strenge krav til gennemtænkte løsninger og materialer på alt fra afløbsplaceringer til rørføring. Unidrains

Hjørneafløb: Når pladsen er

afløb sikrer en 100% vandtæt

trang, er et hjørneafløb en genial

overlapning med vægmembra-

løsning. Udover at spare plads

DINE FORDELE NÅR DU VÆLGER UNIDRAIN

nen og minimerer risikoen for

muliggør det også fald på hele

vandskader.

gulvet ned mod hjørnet, hvilket

• D et originale danske linjeafløb

forbedrer afløbseffektiviteten.

• U dviklet af eksperter

Et sortiment, der imøde-

i vådrumsteknik

kommer alle krav og behov

Kvadratisk afløb: Bevar rørfø-

Hos Unidrain lægger man vægt

ringen og vælg Unidrains kva-

på, at hvert projekt er unikt, og

dratiske afløb. Denne løsning er

specialiserede fagfolk

derfor har de udviklet et sor-

ideel, når man ønsker at bevare

timent af afløbsløsninger, der

eksisterende rørføringer, men ikke

• B red viden i renoverings-

imødekommer både budget og

ønsker at gå på kompromis med

byggekrav.

stil og sikkerhed.

Linjeafløb: Hvis du ønsker

Med Unidrain får du mere værdi

luksus og et elegant udseende,

for renoveringspengene. Du får en

er linjeafløbet det oplagte valg.

løsning, der forener funktionali-

Det tilføjer ikke kun et sofi-

tet samt elegance, og en pålidelig

stikeret præg, men sikrer også

partner, der rådgiver gennem hele

Mød Unidrain til Boligforening-

optimal vandafledning.

processen.

ernes Dag på stand 18B.

me s s e :

boligforeningerne s

• F å rådgivning fra

projekter • H åndværkernes foretrukne afløb • 1 Mio installerede designer-

dag

afløb på verdensplan

/

8 9

advertorial

A d g a ng s kontrol

S lip for nøglerne - Sm a r t a d g a n g s k o n t r o l til hele boligforeningen

og fortsætter: “Så foreningen kan faktisk helt droppe nøglerne, når

Adgangskontrol er

de får adgangskontrol.”

i rivende udvikling.

Den populære løsning lader vicevært/administrator håndterer alle

De nye smarte låse

fælles adgange til opgange, vaske-

vinder indpas i

rum, loftrum og udendørs områder,

boligforeningerne.

mens beboerne selv administrerer egen lejlighed, postkasse og hængelås til pulterrum, men med den samme brik eller i sin app.

Fremtidens løsning er kombineret adgangskontrol og dørtelefon Tino Holtz fortæller, at flere foreninger vælger den flexible kombineret løsning med Video-dørtelefon der ringer op til mobilen, samt digital adgangskontrol der administreres direkte på mobilen også. Med denne løsning bliver det en let sag at give folk adgang og lukke gæster ind uanset hvor man befinder sig.

Tino Holtz forklarer, at dørtelefonen kan ringe op til mobilen, familiens tablet eller til fastnettelefonen. Systemet kan sættes op, så flere telefoner og tablets ringer på samme tid, og når en så tager

jo alle til, kan man nemt slette den og erstatte den med en ny.

A f T ino H oltz

den, slutter kaldet hos alle andre.

Tænk, at det nu er muligt at modtage sin pakke, selvom man

d i r e k tø r , P l e n to

D

En lettere hverdag

stadig er på job eller lige er nede

De digitale systemer gør på

og hente børn. Ja, selv for de

mange måder hverdagen lettere.

ældre er det ingen sag at besvare

et traditionelle nøglesystem

“Det er ret simpelt, for man

et opkald fra dørtelefonen, og de

er alt for dyrt og tungt at

tilgår systemet via en app på sin

gangbesværede behøver end ikke

drifte. Når en nøgle mistes,

telefon eller computer, hvorfra

at begive sig helt ud til hoved-

er der ofte ret store omkostninger

alle låse og brugere administre-

døren, når det ringer på. n

til nye nøgler samt omkodning

res. De forskellige døre kan låses

af alle låse. Er der nogle, der

op via enten en brik, fingeraftryk

mister en brik, og det kender vi

eller en app,” forklarer Tino Holtz

9 0

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

Mød Plento til Boligforeningernes Dag på stand 14B.

2 0 2 4

Hupfeld Ejendomsadministration A/S Vi har mere end 30 års erfaring med administration af mellemstore og større andelsbolig- og ejerforeninger.

Vi lægger vægt på et tæt samarbejde med hver forening, som vi tilknytter en fast administrator og advokat.

Kontakt Niels Hupfeld eller Andreas Elleby på telefon: +45 35 27 80 20 allerede i dag, hvis I er interesseret i et tilbud på administration, hvor I som kunde er i centrum.

Dørtelefoni og adgangskontrol

Adgangskontrol

Zafe Boligpakke - Ingen nøglebekymringer

Infoskærm

E-Cylinder Pro

Hængelås

Postkasselås

advertorial

AD M I N I S T R A T O R

A t væ l g e Admi n i s t rat o r

For mange foreninger er ejendommen deres hjertebarn - derfor er det vigtigt at have tryghed og vished om, at de rådgivere man omgiver sig med er de rette og som ser “sjælen” i netop denne bygning.

“

Vi har indsigt i

mange forskellige typer

af foreninger, både rigtig store og små foreninger.

A d v o k at f u l d m æ g t i g , H u pf el d , Ej en d o m sa d m i n i s t r at i o n A /S

S

at administrator har tid og for-

Dette er med til at give os det lange

ståelse for den enkelte forening.

samarbejde, som vi har haft med mange af vores foreninger.

Tid til den enkelte forening

Hos Hupfeld Ejendomsadmini-

Hos Hupfeld Ejendomsadmini-

stration A/S får I administratorer

stration A/S går vi meget op i, at

og advokater med mere end 30

om administrator og advo-

der skal være tid til den enkelte

års erfaring, og dermed kender vi

kat for både mellemstore

forening og de problemstillinger

branchen indgående. Det gør sig

og større andels- og ejer-

og projekter, som ligger i netop

også gældende i sager med låne-

denne forening.

omlægning, store renoverings- og

foreninger samt haveforeninger og gårdlaug bliver vi ofte spurgt

Vi har indsigt i mange forskellige

vedligeholdelsesprojekter eller

til at afgive tilbud på administra-

typer af foreninger, både rigtig

den mindre, men vigtige opdate-

tion af foreningen.

store og små foreninger. Vi ser

ring af foreningens vedtægter,

Når man taler om rådgivere, vil

mange problemstillinger, som vi

så de er i overensstemmelse med

det ofte være administrator, som

kan bruge til gavn for andre eller

gældende lovgivning. n

vil være den første man taler med

nye kunder. Men vigtigst er det, at

og drøfter problemstillinger med,

vi hele tiden har fokus på at forstå

Mød Hupfeld Ejendomsadministration A/S

og derfor er det helt afgørende,

vores foreninger, der hvor de er.

til Boligforeningernes Dag på stand 19A.

9 2

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Foto: iStock.

A f A ndr e as Ell e b y

”

advertorial

BYGG ERÅDG IVN I NG

“Vi gør, hvad vi siger, og vi siger, hvad vi g ør” Din rådgiver skal gøre det nemt for dig at være kunde. Hos os er den

vigtigste ressource vores medarbejdere - internt såvel som eksternt har vi fokus på konstruktiv og ærlig kommunikation, tillid og det gode samarbejde.

Rune Hyldig Bjørke Rune Hyldig Bjørke Partner, projektleder, bygningskonstruktør og certificeret BK2 Topdahl

D

er i konstant udvikling, spiller

Brandsikring i fokus

rådgivere en afgørende rolle i at

Brandsikring af byggeri er en

forme byggebranchen. Vi arbejder

nødvendig del af enhver bygge-

med alle aspekter af byggeriet,

proces både i forhold til renove-

men har øget fokus på:

ring, ombygning eller nybyg for at beskytte liv og ejendom.

• Brandsikring

Vores eksperter i brandsikring

• Konstruktioner

et betyder meget for os, at vores kunder kan regne med os - og det går

samarbejder med arkitekter og

• Energirådgivning

bygherrer for at integrere effek-

Mange års erfaring i at rådgive

tive brandsikringsstrategier i alle

igen i vores mantra, som smitter

andels- og ejerforeninger, offent-

faser af projektet. Det er vores

af på alle vores byggesager:

lige bygherrer og almene bolig-

mål at skabe bygninger, der ikke

foreninger gør det let for os at

kun imødekommer kravene, men

udvikle og drive komplekse tvær-

også overgår dem ved øget

faglige projekter. Vores erfaring

sikkerhed og tryghed.

Vi gør, hvad vi siger, og vi siger, hvad vi gør.

Vores vigtigste fokusområder

med både små, mellemstore og

I en verden, hvor teknologiske

større renoveringsprojekter gør

kompetente certificerede brand-

fremskridt og bæredygtig praksis

os til en stærk samarbejdspartner.

rådgivere (BK2) med mange års

“

Vi råder over dygtige og

Sammen kan vi

forme en mere sikker, bæredygtig og energieffektiv fremtid.

”

9 4

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

BYGG ERÅDG IVN I NG

erfaring. Vores brandrådgivere er

tive renoveringer. Ved at integrere

certificerede til at rådgive inden

bæredygtige konstruktionsmetoder

for de præaccepterede løsninger

ønsker vi at bidrage til en grøn-

i Bygningsreglementet fra 2018

nere fremtid og opfylde kravene

(BR18). Derudover samarbejder

fra moderne bygherrer med fokus

vores certificerede brandrådgi-

på miljømæssig ansvarlighed.

vere med eksterne certificerede brandrådgivere i brandklasse

Energirådgivning optimerer

3-4 og kan håndtere brandsager

jeres boligforening

i både brandklasse BK1, BK2 og

Øgede energiomkostninger og

BK2+ med enkelte afvigelser

miljøpåvirkningen af energifor-

tilhørende brandklasse 3-4.

brug er i fokus og gør energi-

at skabe løsninger, der gør en

rådgivning afgørende. Vi hjælper

positiv forskel.

Konstruktioner for fremtiden

vores kunder med at reducere

Konstruktion og statik er en

driftsomkostninger og opnå

sikker, bæredygtig og energi-

vigtig del af enhver byggepro-

bæredygtig praksis.

effektiv fremtid.

ces. Vores kompetente konstruk-

Foto: iStock.

Byggeprøve

Sammen kan vi forme en mere

Energirådgivning spænder

tionsingeniører har mange års

over mange felter, men fælles for

Vores bredde gør os til

erfaring med alle fagets aspek-

vores ydelser er, at vores team

en stærk samarbejdspartner

ter: Nybyg, renovering og

af erfarne ingeniører er klar til

Med spidskompetencer indenfor

transformation af ejendomme.

at tackle selv de mest komplekse

alle aspekter af byggeriet er vi i

I arbejdet med konstruktio-

udfordringer. Vi tror på, at en

Topdahl en stærk samarbejdspart-

ner søger vi at minimere miljø-

kombination af avanceret tekno-

ner, og vores fornemste opgave er

påvirkningen af projekterne og

logi, kreativ tænkning og bære-

at spille kunder og samarbejds-

kender vigtigheden af at opda-

dygtige metoder kan sikre byg-

partnere gode. Enhver god bygge-

tere ejendommens bygningskon-

ninger, der ikke kun opfylder

sag begynder med en god dialog

struktion ved ændringer. Vores

nutidens behov, men også for-

og et konstruktivt samarbejde. n

ingeniører arbejder med avance-

bereder dem på fremtidens krav.

rede byggeteknikker for at skabe

Vi kommer med en teknisk

langtidsholdbare og energieffek-

ekspertise og en passion for

“

Mød Topdahl til Boligforeningernes Dag på stand 10D.

Enhver god byggesag begynder med en god dialog og et konstruktivt samarbejde.

me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

9 5

”

Strøm, ladestandere og digital boligadministration Fordelagtige løsninger Som boligforening vil behovet for at tilbyde el, ladestandere og effektiv administration til lejerne kun stige. Med løsninger fra Verdo får I fremtidssikring, så I forbliver en attraktiv spiller på boligmarkedet.

Smart digital løsning letter dagligdagen Den digitale platform Verdo Boligadministration giver en enkel administration i hverdagen med let tilmelding af el til nye lejere og registrering af tomgangsperioder.

Vi tilbyder at videreformidle indflytningsdata til andre forsyningsselskaber, og med jeres eget dedikerede partnerteam får I direkte kontakt til Verdo.

Grøn strøm og fordelagtige elaftaler Alle lejere får som udgangspunkt grøn strøm.

Derudover tilbyder vi en fordelagtig erhvervsaftale til fællesmålerne, hvor der er mulighed for at tilvælge grøn strøm. Denne aftale kan også benyttes i tomgangsperioder.

Hurtig opsætning af ladestandere til elbiler Der kommer flere og flere krav til opsætning af ladestandere ved større parkeringspladser. Vi kan med kort leveringstid have ladestandere på plads til boligforeningen.

Besøg os på verdo.com

advertorial

B olig a d mini s tr a tion

verdo vil lette dagligdagen for boligforeningerne

Vi har talt med Maj-Britt Christiansen, der er salgsleder for Verdo’s elforretning, for at få svar på nogle af de oftest stillede spørgsmål om boligadministration, grøn strøm og ladestandere.

Maj-Britt Christiansen

af S tin e Øst e r g aard Co n t e n t Co mm u n i cat i o n s , V e r d o

- Hvilke krav har boligforeningerne til moderne boligadministration?

Det skal være nemt! De bruger generelt lang tid på boligadministration og vil af gode grunde gerne minimere den daglige administration og indflytninger, hvor lejere skal tilmeldes el, vand og varme. Det er her, Verdo kan gøre den største forskel og gøre livet lettere for boligforeningerne.

En moderne boligadministration er først og fremmest enkel og digital.

- Hvordan hjælper Verdo Boligadministration

“

DEN DIGITALE PLATFORM,

VERDO BOLIGADMINISTRATION,

boligforeningerne?

Vi prøver at fjerne nogle af de udfordringer, de måtte have. Det væsentlige for os er dialogen med

GIVER OVERBLIK OG EN ENKEL

ADMINISTRATION I HVERDAGEN.

boligforeningen om, hvad deres behov er. Vi sætter en ære i at være lette at komme i kontakt med og finde en løsning, der passer til deres individuelle behov.

Den digitale platform, Verdo Boligadministration, giver overblik og en enkel administration i hverdagen, som for eksempel let digital håndtering af lejere ved me s s e :

boligforeningerne s

dag

/

9 7

”

B olig a d mini s tr a tion

tilmelding af el samt registrering

“

af tomgangsperioder.

For at lette administrationen yderligere tilbyder vi at vide-

Der er ingen tvivl om, at grøn

strøm er fremtiden, og derfor får

reformidle kontakten til andre forsyningsselskaber, så vi dermed fjerner en administrativ byrde fra

alle lejere i boligforeningen automatisk grøn strøm.

boligforeningen. Ved tomgangsperioder får I kun opgørelse ved ny indflytning og dermed ingen

”

aconto, dog maks. 6 måneder.

- Er det let at komme i kontakt med jer?

Vi bestræber os på altid at være lette at komme i kontakt med.

Vi har et partnerteam på plads, der er boligforeningens direkte indgang til Verdo, og som kan

lejere i boligforeningen automatisk

Vi kan skræddersy en ladeløs-

hjælpe med det samme.

grøn strøm. Det bliver tydeligt in-

ning til boligforeningen, hvor alt

Vi oplever, at vores kunder er

dikeret på fakturaen, så ingen er

er inkluderet: Fra installation og

rigtig godt tilfredse med os og

i tvivl om, at strømmen er grøn.

service til automatisk, digital

partnerteamet.

afregning direkte med lejerne. Vi - Hvorfor er Verdo

tilbyder nem, sikker og fleksibel

- Tilbyder Verdo grøn strøm?

med på messen?

opladning via en app til konkur-

Der er ingen tvivl om, at grøn strøm

Vi synes, det er vigtigt at være

rencedygtige priser.

er fremtiden, og derfor får alle

til stede for at fortælle, at vi

En moderne boligadministration er enkel og digital.

er en stærk partner på det her

- Hvor hurtigt kan man få

område og har noget at byde

stillet en ladestander op?

ind med. Vi har flere kunder og

Så snart beslutningen er taget,

samarbejdspartnere på Sjælland,

og vi har afdækket, at der er nok

og vi vil gerne være synlige på

ampere lagt ind, eller om der skal

begge sider af bæltet.

udvides, kan vi kan levere i løbet af få uger. Hvis boligforeningen

- Hvad tilbyder Verdo

både har os som partner på el og

i form af ladestandere?

på ladeløsninger, så kan man få en samlet fakturering, hvilket giver mindre administration.

Hvad tilbyder Verdo:

• S mart digital løsning, der

flytning og dermed ingen aconto, dog maks. 6 mdr.

giver et samlet overblik, let administration og

• E rhvervsaftale til fælles-

tilmelding af el.

målerne med mulighed for

• E t partnerteam, der er jeres

at tilvælge grøn strøm.

• A lle lejere får grøn strøm.

• I ntegration til EG Bolig eller

direkte indgang til Verdo.

• V idereformidling af data til andre forsyningsselskaber,

anden digital løsning.

som gas, vand og varme.

• H urtig etablering af lade-

• V ed tomgangsperioder får I

- Hvordan ser du fremtiden for ladestandere i boligforeninger?

Jeg tror, det er et spørgsmål om tid, inden der kommer krav om, at alle større parkeringspladser skal have en ladestander. Derfor er det godt at være fremtidssikret og det er god service at kunne tilbyde beboerne og deres gæster ladestander til deres elbil.

standere til elbiler i boligforeningen.

kun elopgørelse ved ny ind-

Mød Verdo til Boligforeningernes Dag på stand 5C.

9 8

/

M I N

BOLIGF O R EN I N G

/

febr u a r

2 0 2 4

Professionel facility service der er tilpasset dine behov Nordisk Polering hjælper med ejendomsservice, vinduespolering, rengøring og meget andet.

Vi har mere end 60 års erfaring i branchen og vægter kvalitet og sikkerhed højt.

Derfor skal du vælge os • Kvalitet - vores gode medarbejdere sikrer altid god kvalitet • Miljø - vi har fokus på miljøbelastning og gør alt for at minimere dette • Mennesker - arbejdsmiljøet er vigtigt for os, så kunder får den bedste serviceydelse

Kontakt os nu for et uforpligtende tilbud og for at vide mere om vores brede vifte af services.

Nordisk Polering ApS

Hovedkontor

Storkøbenhavns afdeling

+45 55 99 90 34 tbi@nordisk-polering.dk

+45 70 89 75 23 Jernbanevej 2D 2. sal tv, 4720 Præstø info@nordisk-polering.dk

+45 70 89 74 51 Nyholms Allé 19, 2610 Rødovre

Gør det nemmere at være bestyrelsesmedlem i boligforeningen

Foto: iStock.

gratis entré!

2024 Kom til Boligforeningernes Dag - en messe kun for andels- og ejerboligforeninger samt almene boligforeninger

Lørdag d. 2. marts fra 9 -17 i Forum Kbh .

Tilmeld dig gratis ved at scanne QR koden Arrangeres i samarbejde med:

Boligforeningernes Andel

•

Ejer

DAG

•

Almen