Zeniitti Magazine on Kempeleen kunnan tuottama tietolehti Zeniitin uudesta matkailualueesta Kempeleessä.
Tekijät: graafinen suunnittelija Sami Nyyssölä elinkeinokoordinnaattori Soile Pitkänen elinvoimajohtaja Miia Marjanen Julkaistu toukokuussa 2024 www.zeniittikempele.fi
4 Tietoa Zeniitistä
Kempeleen Linnakankaalle rakentuu kovaa vauhtia paikallisesti, alueellisesti ja kansallisestikin merkittävä matkailu- ja virkistysalue. Avoimen nimikilpailun tuloksena Zeniitiksi ristityn alueen sydämenä liplattaa lähitulevaisuudessa noin kymmenen hehtaarin laajuinen, pohjavedestä muodostuva Aurinkojärvi. Kahdeksan metriä keskisyvä järvi syntyy pohjavedestä ja sijoittuu vuosikymmeniä louhosalueena toimineen montun pohjalle.
Kempeleen kunta uskoo vahvasti Zeniittiin ja käyttää rohkeasti panoksia sen kehittämiseen. Myös yksityiset investorit ja yritykset ovat osoittaneet suurta kiinnostusta aluetta kohtaan. Tästä kertoo muun muassa se, että alueen kehittämistä koskevia esisopimuksia on allekirjoitettu jo kymmenittäin. Zeniitin kaava-alue on yli sadan hehtaarin suuruinen ja itse kaava hyvin mahdollistava. Alueelle odotetaankin lähivuosina ja vuosikymmeninä merkittäviä, jopa satojen miljoonien eurojen yksityisiä investointeja. Jotta nämä investoinnit saadaan käyntiin, kunnan on rakennettava etunojassa alueen kadut ja muu infra valmiiksi. Zeniitissä ovatkin parhaillaan käynnissä mittavat kunnallistekniset työt. Kempele panostaa Zeniitin alueeseen useasta eri syystä. Ensinnäkin monipuolinen virkistysalue palvelee kaikkine toimintoineen erinomaisesti kunnan asukkaita, lisää kuntalaisten asuinviihtyvyyttä, lähiympäristön virikkeellisyyttä, kunnan pito- ja vetovoimaa sekä tukee kunnan kasvua. Toiseksi Zeniitistä on odotettavissa merkittäviä taloudellisia hyötyjä kunnalle. Matkailijat käyttävät rahaa paikallisiin palveluihin, kuten majoitukseen, ravintoloihin, kauppoihin ja nähtävyyksiin, mikä lisää alueen kokonaistuloa. Kolmanneksi matkailu luo työpaikkoja monille aloille, kuten majoitus-, ravintola- ja viihdealalle. Tämä tukee työllisyyttä ja lisää paikallisen talouden elinvoimaisuutta. Neljänneksi Ze-
niitti tulee näkymään ja kuulumaan laajasti, mikä lisää kunnan kiinnostavuutta ja vahvistaa kunnan dynaamista mainetta. Kasvavat asiakasvirrat hyödyttävät paikallisia yrityksiä ja kiinnostavuus houkuttelee uusia asukkaita ja yrityksiä kuntaan: yhä useampi haluaa olla osa Kempeleen tarinaa. Zeniitin matkailu- ja virkistysalueella huomioidaan myös kulttuurilliset arvot ja mahdollisuudet, mikä osaltaan rikastuttaa paikallista yhteisöä.
Zeniitti on Kempeleen kunnan jättisatsaus tulevaisuuteen. Juuri nyt elämme vaihetta, jossa kunta kantaa isoa vastuuta alueen kehittämisvalmiuksien luomisesta. Tämä vaihe nielee euroja, mutta on perusedellytys tulevien vuosien yksityisille investoinneille. Niiden merkitystä paikallisen talouden kehityksessä ja yhteisön elinvoiman vahvistamisessa tuskin voi aliarvioida. Zeniitti tulee vahvistamaan niin Kempeleen kuin koko seudunkin veto-, pito- ja elinvoimaa.
Tuomas Lohi Kunnanjohtaja
6 Zeniitin historia
7 Urheilumahdollisuudet
8 Sijoitu Zeniittiin
10 Majoitu Zeniitissä
11 Kulttuuri
12 Matkailualueen tontit
9 Yritysalueen tontit
10 Urheilualueen tontit
Heräämme levänneenä ja vedän verhot ikkunan edestä. On taas tyyni, hieno päivä. Virkuimmat asukkaat ja lomalaiset ovat jo nauttimassa hellesäästä. Monet polskivat kauniin sinisellä Aurinkojärvellä. Eräät melovat värikkäillä suppilaudoilla.
Katamme aamiaisherkut ulos terassipöytään. Syömme kaikki hyvin ja pohdimme päivän toimia. Olisi hauskaa lähteä maastoon pyörälenkille. Ensin liikuntahetki ja lopuksi järviuinti. Lapset tietysti tahtovat tivoliin hauskanpitoon. Muutama tunti hurahtaa laitteissa huomaamatta.
Lounastauon jälkeen on vuorossa päivälepo. Tai vaikka tutkimusretki alueen eri osiin. Illan ohjelma on jo selvä: ensin kunnon ateria ravintolassa. Sitten jo kauan
odotettu kesäteatterinäytös. Ostoksille ja seikkailupuistoon ehtii tulevina päivinä. Onneksi lomaa on vielä jäljellä.
Näin voisi päivä sujua Zeniitti-nimisellä liikunta-, lomailu-, asuin- ja tapahtuma-alueella. Kempeleen ylpeys rakentuu lähelle Oulun etelärajaa. Reilun 100 hehtaarin alueen sydän on Aurinkojärvi. Se saa sijansa vanhasta, avoimesta louhoksesta.
Järven hiekkaranta ja loma-asunnot, liikuntareitit ja urheilupalvelut muodostavat monipuolisen kokonaisuuden. Lisäarvoa tuovat isot ja pienet viihde- ja kulttuuritapahtumat.
Alueella viihtyy kaikkina vuodenaikoina. Zeniitin olennainen piirre on urbaani luonnonläheisyys. Se on Oulun kaupunkiseutua pyöräteineen ja joukkoliikenteineen. Samalla se on myös erinomainen luontomatkailukohde. Erämainen maisema alkaa aivan Zeniitin tuntumasta. Patikka-, hiihto- ja pyöräilyreittejä riittää loputtomiin. Rautatieasema ja lentokenttä ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi alueen sydämeen pystyy kääntymään läheiseltä moottoritieltä. Oulun ja Kempeleen keskustakortteleihin ehtii bussilla, autolla tai vaikka pyörällä aivan pikku hetkessä.
Lue lisää Zeniitin matkailualueen suunnitelmista tämän lehden sivuilta!
Jääkauden jäljiltä nykyistä Suomea peitti suurilta osin meri. Maa kuitenkin kohosi pikku hiljaa ja valtasi alaa. Noin 1800 eaa Oulun seudun rannikko sijaitsi viitisentoista kilometriä tämänhetkistä idempänä.
Zeniitti kätkee tarinan ensimmäisistä rautakauden asukkaista. He asettuivat näille main noin 2000 vuotta sitten. Noihin aikoihin vainajat tuhkattiin roviolla ennen hautausta. Lopuksi luut sekä sormukset ja muut aarteet aseteltiin hautaan huolellisesti. Hauta peitettiin kivillä.
Näin syntyneitä maiseman poikkeusmuotoja kutsutaan hautaröykkiöiksi. Zeniitin Löytäjäntien varrella oleva hautaröykkiön halkaisija on noin kuusi metriä ja korkeus 0,6 metriä. Röykkiön uumenista on löydetty useita kulttuuriaarteita: pronssisormus, hylkeen kallo, palanutta luuta, piitä ja kvartsia… Jokainen esine on ikkuna ammoin eläneiden sukupolvien elämään. Zeniitin hautaröykkiö on tärkeä muinaismuisto, ja se on rauhoitet-
tu Muinaismuistolailla.Vaikka Kempeleen asutus vakiintui 1500-luvulla, nykyinen Zeniitti säilyi pitkään luonnontilassa. Vanhaa vesijättömaata hallitsi metsä. Vasta 1980-luvun lopulla moottoritien jatkoa rakennettaessa kunnan asutus laajeni itään. Samalla alkoi louhinta tulevan Aurinkojärven alueella. Näin saatiin soraa ja mursketta seudun alati jatkuviin, lukuisiin rakennuskohteisiin.
Kun sitten asutus levisi lisää, louhinnan jatkaminen ei ollut enää mahdollista. Tienoolla olisi tehtävä jotain muuta. Uusi ajanjakso alkoi päätöksenteolla vuonna 2020. Silloin kunta kaavoitti alueen asutus- ja matkailukäyttöön.
Louhinnan aikana louhoksesta pumpattiin koko ajan pois vettä. Pumppu suljettiin vuonna 2023. Pohjavesi nousee Aurinkojär-
veen vähitellen, ja saavuttaa lopullisen tasonsa arviolta 3-4 vuoden kuluessa. Järven syvyydeksi tulee keskimäärin 8 metriä. Tuloksena on kirkasvetinen louhosjärvi, jonka reunoille kohoavat korkeat louhosjyrkänteet. Zeniitti asuintaloine ja kaikkine palveluineen avautuu lähivuosina. Näin tuon historian helmen voi kokea aivan uudella tavalla.
Röykkiöhauta on kivistä tai kivestä ja maasta koostuva esihistoriallinen hauta, joita Suomen alueella rakennettiin kivikauden lopulta myöhäiselle rautakaudelle saakka.
Mistä nimi tulee?
Zeniitti tarkoittaa tähtitieteessä taivaan ylintä pistettä eli kohtaa, joka on suoraan katsojan pään yläpuolella. Alueen nimestä järjestettiin kilpailu vuonna 2017, johon saatiin noin 300 ehdotusta.
Zeniitin suunnittelun lähtökohtana ovat olleet monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Kempele on tunnettu hyvistä ulkoilureitistöistään, jotka ulotetaan nyt myös Zeniittiin.
Oulun ja Kempeleen yhteinen latuverkosto tulee kulkemaan Aurinkojärven pohjoispuolelta aina urheilualueen ravintolalle saakka.
Kaikkiaan Zeniitistä on saavutettavissa noin 70 kilometrin latubaana. Matkan varrella ovat myös Köykkyrin SM-tason kisaladut.
Zeniitin alueella kulkee jo tällä hetkellä moottorikelkkareitistö. Pääteiden varsiin siirretty reitti yhdistyy valtakunnalliseen verkostoon, joten ajettavaa riittää tuhansia kilometrejä. Alueella voit myös tankata kelkan.
Kesällä matkailualueen ulkoilupolut tulevat palvelemaan niin polkujuoksijoita kuin pyöräilijöitäkin. Polkuverkosto yhdistetään Köykkyrin retkireitistöön, joka avattiin Kempeleen metsiin syksyllä 2022. Lyhyempiä retkiä ajatellen katse kannattaa siirtää Aurinkojärven ympärille. Matka järven ympäri on noin puolitoista kilometriä. Reiteistä voi
valita veden pinnan tasossa kulkevan alareitin tai ylempänä kulkevan yläreitin. Molemmilla reiteillä on kaunista valaistusta ja niille rakennetaan mukavia levähdyspaikkoja rentoon oleskeluun.
Aurinkojärven eteläosa on pyhitetty erilaisille urheilulajeille. Alueelle on jo rakentunut jalkapallo- ja pesäpallohalli urheilutaloineen. Pelaajapolun ympärille on kaavoitettu yhteensä 8 tonttia erilaisten urheilutoimintojen tarpeeseen. Tonteille soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi erilaiset pallopelihallit ja liikuntasalit.
Aurinkojärvi mahdollistaa monenlaisia aktiviteetteja. Järven pohjaan on jo rakennusvaiheessa viety ankkureita, joiden varaan voidaan perustaa sekä kelluva vesipuisto että sukeltajien toivoma sukelluskello. Sukeltajien iloksi pohjaan on myös rakennettu
shakkilauta sekä suunnitusrata. Kesäisin järvellä tietysti uidaan ja hypitää hyppytorneista. Talvisin järvi mahdollistaa avantouinnin, luistelun ja muut talviaktiviteetit.
Aurinkojärven ympäristöön viimeistellään hiekka-, kallio- ja nurmikkopohjaisia alueita. Näistä osa on mahdollista ottaa yritys- tai harrastekäyttöön esimerkiksi seikkailugolfin tai beach volleyn merkeissä.
Zeniitin urheilualueella on ollut säpinää jo vuodesta 2019. Alueen seurojen rakentama jalkapallo- ja pesäpallohalli täydentyi vuonna 2021 avatulla urheilutalolla. Talosta löytyvät moderni kuntosali, fysioterapia-, hieronta- ja testaustoiminnot, ravintola, neuvottelu- ja toimistotilat sekä pukuhuoneet ja saunatilat. Lisäksi rakennuksessa toimii yhdistysten omistama tekstiilipaino.
Täysin yhdistysten kokoama hanke on Suomen mittakaavassa poikkeuksellinen, ja kertoo alueen seurojen tahtotilasta. Seurojen omistama Kempeleen Palloiluhalli Oy kehittää alueen toimintoja edelleen jatkuvasti.
Aurinkojärven ranta hurmaa
Aurinkojärven uimarannasta tulee alueen ehdoton vetonaula. Rannalta tulee löytymään monipuolisesti palveluita sekä vedessä viihtyjille että maakravuille. Kunta rakentaa rannalle peruspalvelut kuten pukuhuoneet, wc-tilat ja laiturin. Pukuhuoneet palvelevat talvisin myös avantouimareita. Yrittäjiä varten rannalle on varattu rakentamispaikkoja yksittäisille saunoille tai saunamaailmalle. Vesiurheiluyritykset voivat rakentaa rannalle esimerkiksi välinevuokraus- ja asiakastiloja. Näiden pienempien tonttien lisäksi rannan eteläosaan on mahdollista rakentaa ravintola, joka avautuu veden päälle isolle terassilaiturille saakka.
Itse Aurinkojärvi antaa mainiot mahdollisuudet vesiharrasteisiin; järven pohjaan on jo rakennettu ankkurit kelluvaa vesipuistoa varten. Muita järvelle sopivia aktiviteetteja ovat esimerkiksi sup-lautailu ja melonta. Järvelle voidaan rakentaa erilaisia uimareittejä
ja hyppytorneja. Järven pohjalle on jo valettu Kimmo Takaraution suunnittelemat ja valmistamat shakkilauta ja pelinappulat vedenalaista shakkia varten. Sukeltajia varten järven pohjaan on tehty lisäksi suunnistusrata sekä ankkuri sukelluskelloa varten. Aurinkojärvi onkin erinomainen sukelluskohde, sillä vesi on kirkasta pohjavettä ja näkyvyys on hyvä. Talvisin järven pinta toimii mainio -
na luistelureittinä, sillä vähätuulisella järvellä jään pinta pysyy tasaisena. Hiekkarannalle rakennetaan kalliomaisemaan soveltuvia kulkuväyliä, joista osa on esteettömiä. Kesällä uimaranta on suojassa tuulelta ja aurinko lämmittää kalliot, joten uimiselle tulee olemaan ihanteelliset olosuhteet. Onneksi rannalta löytyvät myös jäätelökioskit!
Zeniitin alueen Aurinkojärven livekamera kuvaa järven työmaata ja sen muutoksia.
Seuraa suoraa kuvaa Aurinkojärven rakentumisesta: www.zeniittikempele.fi/zeniitin-livekamera
Esittely alueesta
Yritysalue matkailua tukevien yritysten alue
Caravan-alue karavaanareille ja telttailijoille suunniteltu alue, mahdollista rakentaa myös pieniä majoitusyksiköitä
Tapahtuma-alue monen kokoisille tapahtumille
Ranta
hiekkaranta ja rantapalvelut, esimerkiksi kahvila/ravintola, pukuhuoneet, saunat, jäätelökioski, vesiurheiluvuokraamot
Loma-asunnot mökki- ja huoneistomajoitustontit
Urheilualue urheiluhallit, jalkapallokenttä asuinalue: omakotitalot ja rivitalot, pääkadun varressa myös kerrostaloja
Zeniitissä tullaan näkemään monen kokoista ja -tyyppistä majoitusta. Vapaa-ajan asuntojen tontteja syntyy peräti 76. Niistä joihinkin mahtuu useita erilliskohteita. Alueella on myös neljä rivi- tai luhtitalon mahdollistavaa tonttia sekä hotellitontti. Viimeksi mainitulle voidaan rakentaa 6000 kerrosneliömetriä eli noin 120 huonetta käsittävän hotellin. Vapaa-ajan asuntojen koko vaihtelee 60 ja 150 neliömetrin välillä. Suurimman rakennusoikeuden loma-asuntotontit sijaitsevat heti järven pohjoispuolella, hyvällä näköalapaikalla lähellä palveluita.
Zeniitin ytimestä tulee löytymään myös kolmen ja puolen hehtaarin campingalue. Puuston siimekseen kätkeytyvälle alueelle voi rakentaa niin teltta-, matkailuauto- kuin mökkimajoitustakin. Campingalueelta pääsee myös näppärästi suoraan moottorikelkkareitistölle.
Elämyksellistä yöpymistä
Zeniitin metsät, louhos, suo ja järvi antavat hienot puitteet elämykselliseen yöpymiseen. Majoituksen rakentamisessa lähtökohtana on luonnon kunnioittaminen ja säilyttäminen. Materiaaliksi suositellaan puuta. Maalipinnoissa hyviä ovat murretut ja tummat
metsäluontoon sointuvat sävyt. Rakennuksissa voi tuoda esille myös alueen historiaa.
Zeniitistä löytyy majoitusvaihtoehtoja moneen eri makuun ja hintaluokkaan, jokaiselle jotakin. Matkailualueen luonne ja yksityisyyden aste muuttuu siirryttäessä louhoksesta poispäin. Aivan majoitusalueen reunalla, metsän siimeksessä sijaitsevat metsämökit takaavat rauhan ja hiljaisuuden muuten aktiivisessa Zeniitissä. Metsämökeistä on suora pääsy luontoon ja vihervyöhykkeellä kulkeviin, louhoksen reitteihin yhdistyviin
luonto-, hiihto- ja pyöräilyreitteihin. Matkailualueen keskiosissa sijaitsevat edulliset, yhteisöllisen matkailun mahdollistavat majoitusvaihtoehdot.
Zeniitin kiinnostavin majoitusvaihtoehto löytyy aivan louhoksen reunalta. Kahdeksan loma-asuntotonttia rajautuu Aurinkojärven louhosjyrkänteeseen. Ehkäpä näille tonteille tulee luksusmökkejä, jotka työntyvät osittain louhoksen reunan yli? Näin asukas voi kokea leijuvansa louhoksen turkoosinsinisen veden yllä.
Zeniitin Caravan-alue mahdollistaa karavaanareiden ja telttailijoiden yöpymisen alueella.
Zeniitin länsiosaan on tulossa viiden hehtaarin monipuolinen tapahtuma-alue. Sinne on helppo tuoda tapahtumien vaatimat materiaalit isollakin kalustolla. Kulku sujuu suoraan läheiseltä moottoritieltä. Kunta rakentaa tapahtuma-alueen pohjan ja yleisinfran valmiiksi, jolloin konserttilavojen pystytys ja muu tapahtumien järjestely tapahtuu vaivatta.
Auto-, rekka- ja pyöräparkkina toimii tapahtuma-alueen laaja pohjoislaita. Jos alueen kokonaiskapasiteetti halutaan käyttöön, voidaan pysäköinti ohjata muualle. Näin yleisömäärä saadaan nousemaan huikeaan 40 000:een. Tapahtuma-alue suunnitellaan kuitenkin siten, että se toimii viihtyisänä puitteena myös pienemmpille tapahtumille.
Suomen Tivoli ja Meri Oulun kesäteatteri
ovat jo sijoittuneet Kempeleeseen. Molempien toive on muuttaa Zeniittiin lähitulevaisuudessa, kun alueen infra valmistuu.
Kansainväliset Symposiumit
Zeniitin louhosalueella järjestettiin vuonna 2017 kansainvälinen Art Linnakallio taidesymposium. Symposiumissa louhoksen pohjalle toteutettiin neljä taideteosta. Tulevaisuudessa taideteoksia voi ihailla sukeltamalla järven pohjaan.
Osana Oulu2026 kulttuuripääkaupunkivuotta järjestetään Art Linnakallio 2026 kansainvälinen symposium. Siinä kalliojärven ympärillä oleviin kallioihin toteutetaan kolme ympäristötaideosta, jotka voivat olla valoteoksia tai kallion pintaan sijoittuvia teoksia. Taiteilijoita haetaan Euroopan laa-
juisesti avoimella taiteilijahaulla. Teoksiin yhdistetään uutta teknologiaa, taidetta ja luontoa. Toteutettavien teosten valmistus kuvataan Timelapse-menetelmällä ja niiden valmistumista voidaan seurata ympäri Eurooppaa reaaliaikaisena. Symposiumin aikana alueen ihmisillä on mahdollisuus osallistua erilaisiin työpajoihin ja tapahtumiin ja lopuksi järjestettäisiin avajaiset ja symposium. Symposium nostaa aluetta kansainväliseen tietoisuuteen sekä taiteen että myös matkailu -ja virkistyskäytön osalta ja tulee tukemaan alueen kehittymistä ja elinvoimaa. Symposiumin vaikutus ja teokset jäävät elämään osana alueen elinvoimaa ja alueen hyödyntämistä virkistysalueena.
Anne Toppari Kulttuurijohtaja
Zeniitin matkailualueelle on kaavoitettu 76 loma-asuntojen tonttia sekä 5 matkailua palvelevia huoneistomajoituksen tonttia. Osa tonteista tarjotaan yksityisille ja osa yrityksille rakentamista varten. Tonttien rakennusoikeudet vaihtelevat 60 ja 800 neliön välillä. Tonttien luovutukset aloitetaan mahdollisesti vuonna 2027. Lue lisää tonteista sivuilta https://www.zeniittikempele.fi/sijoitu-zeniittiin/loma-asunnot/ tai oheisen qr-koodin kautta.
Zeniitin rakentuminen ajoittuu pääasiassa vuosille 20222030. Aluekarttaan on merkitty kunnallistekniikan alustava rakentamisaikataulu.
Lisää tonteista:
Zeniitin luoteisnurkassa on yritysalue, johon haetaan matkailua palvelevien yritysten toimipaikkoja. Alueen kärkitontille on jo varmistunut S-Marketin ja polttoaineiden jakelupisteen rakentuminen vuoteen 2026 mennessä. Vapaita tontteja alueella on 12 kappaletta, ja niiden rakennusoikeudet vaihtelevat välillä 1000–4000 km2.
Tarkastele ajantasaista tonttitilannetta tonttipörssissä:
Välittömästi Aurinkojärven eteläpuolelle sijoittuu Zeniitin urheilualue. Alueelle on jo rakentunut jalkapallo- ja pesäpallohalli, urheilutalo ja tekonurmikenttä. Rakentamattomia tontteja on 6 kappaletta, ja niiden rakennusoikeudet ovat välillä 2400–9300 km2.
Tarkastele ajantasaista tonttitilannetta tonttipörssissä:
Tilaa Zeniitti-pyyhe ja rantasandaalit!
Rantasandaalit Zeniitti-painatuksella. Koot: 36-37, 38-39, 40-41, 42-43, 44-45 24,90 €
Täysväripainetut rantapyyhkeet on valmistettu 100% mikrokuidusta. Pyyhkeen etupuoli on painettu täysvärisenä, kääntöpuoli on valkoinen. Koko: 70 x 140 cm 23,90 €
Vaakaan
4. Zeniitin sydän
5. Nousee monttuun
6. Majoitus mukana
12. Art Linnakallio
14. 100 ha
15. Muinainen leposija
16. Oulu2026
17. Pääkatu
Pystyyn
1. Mökki
2. 2 ha
3. Kylmä harrastus
7. Seurojen omistama
8. Avartaa
9. 1989-2018
10. 70 km
11. Valtaväylä
13. Pelaa shakkia verkkokauppa.kempele.fi Hinnat sisältävät postikulut!
Yhteystiedot: Elinvoimajohtaja Miia Marjanen, 050 316 9701, miia.marjanen@kempele.fi
Elinkeinokoordinaattori Soile Pitkänen, 040 626 7271, soile.pitkanen@kempele.fi