Vivienda de interés social G9 v.1

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

ROMINA JIMÉNEZ YARA SUÁREZ MIGUEL SERRANO 01

Proyecto Arquitectónico VI - Semestre A 2021 Integrantes: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez

ÍNDICE/CONTENIDO 03

REFERENCIAS TEÓRICAS

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REFERENCIAS METODOLÓGICAS

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REFERENCIAS PRÁCTICAS

Prefabricación Ligera de Viviendas ¡El tiempo construye!

La casa crecedera Manual de Vivienda Incremental y diseño Participativo.

Desplazamientos, Alteraciones, Subeversiones.

Housing Design Futuros de la Vivienda Social en 7 ciudades A pie de Calle

Quinta Monrroy Edificio Baigorra 26 Viviendas en Umbrete De Peus la Terra Concurso Iberoamericano de Vivienda

ÍNDICE/CONTENIDO REFERENCIAS CONTEXTUALES Generalidades Antecedentes Viviendas de Interés Social en Ecuador Viviendas de Interés Social en Guayaquil Conclsuiones

LABORATORIO DE CALCO 15 casos de estudio analizados en escala 1:1000 y 1:300

BIBLIOGRAFÍA Referencias

46 55 71

REFERENCIAS TEÓRICAS

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

Abstract El presente texto es un fragmento de la Tesis Doctoral "Incursiones experimentales en vivienda prefabricada: El Kit de Muebles", galardonada con el Premio a la Mejor Tesis Doctoral sobre Ciudad, Arquitectura y Ciencias de la Constucción, otorgado por el Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción en su segunda edición. Las limitaciones de la edición, cifradas en 250 páginas, hicieron que fuera necesario tomar una decisión acerca de cómo adaptar un texto de doctorado de 450 páginas y 120 planos constructivos.

Autor Javier Terrados es el fundador de Estudio de Arquitectura Javier Terrados. Titulado como Arquitecto en junio de 1987 y consiguiendo el Doctorado en octubre de 2001 por la Universidad de Sevilla. A lo largo de su carrera ha realizado diversos proyectos de urbanización, rehabilitación, ejecución de viviendas, reformas, ampliaciones. Se desempeña como Arquitecto y Profesor en el Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la Universidad de Sevilla.

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JAVIER TERRADOS

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

1. Introducción Vivienda Unifamiliar Barómetro del estado de la arquitectura, presagio de sus direcciones futuras

“Probablemente sea la vivienda "unifamiliar" el instrumento arquitectónico más adecuado para que la investigación "construida" sea materialmente posible, dado su carácter de primera necesidad, de primera cédula de ciudad, pero también dado lo desmesurado que sería acometer la construcción de modelos experimentales de otros programas más extensos" p. 18 Vivienda tipo Kit para temporeros, Catalunya, Huelva

Tecnologías de fabricación de la vivienda La revolución industrial llevó a que los bienes de consumo se generalizaran a costes asequibles. La arquitectura de la vivienda devolvió la mirada hacia los procesos de producción en serie como arquetipos del futuro prometido por el progreso.

“Se ha destacado en numerosas ocasiones cómo el impulso alemán inicial (previo a la Segunda Guerra Mundial) de investigación en tecnologías de prefabricación de vivienda se trasladó a Estados Unidos tras la diáspora de los arquitectos más destacados de este terreno, a partir de los años 30." p. 20

Catálogo número 29 de la compañía Aladdin, 1917 Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

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PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

2. Sobre la eficiencia Rapidez La optimización de la línea de producción tenía como principal objetivo la reducción de coste.

En la producción de hábitats de urgen cia (realojo en situaciones de superpoblación insalubre o en catástrofe sobrevenida) la construcción veloz se hace imperativa.

“La tradición constructiva norteamericana (como tal vez podría ser la escandinava o la japonesa) es especialmente adecuada para la construcción de viviendas prefabricadas ligeras. Es el caso de las aplicaciones de la estructura del ballon frame y de su heredero el platform frame." p. 22

Página del catálogo de viviendas de la compañía Gordon-Van Tine, 1923.

Ligereza Pasa a ser una de las búsquedas imprescindibles.

Se vincula el concepto al campo de la prefabricación.

"..si se vincula el concepto al campo de la prefabricación, teniendo en cuenta que ésta implica transporte del producto desde el lugar de montaje a su ubicación definitiva, la ligereza para a ser una de las búsquedas imprescindibles." p.39

Piezas del sistema Moduli, Gullichsen, Kairamo y Vormala, 1968.

06

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

2. Sobre la eficiencia Programa de usos La vivienda actual tiene menos gente pero más cosas que la de hace un siglo.

Un programa de usos actualizado debiera prever el tratamiento del almacenaje de forma novedosa.

"Otra forma de renovar los programas de usos es construirlos desde otras demandas: por ejemplo, no hacer la clasificación en función de los usos, sino en función del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior, zona de patio, zona del agua, zona del aire, zona del fuego, zona de la energía, zona de la comunicación con el exterior, etc.” p. 51 Planta de la casa Eichier 1864 con mostrador de cocina móvil, Jones and Emmons, 1955

Nombre de los espacios Empezar a nombrar de otra manera es el primer paso para pensar de otra manera

“En su texto la "teoría de los soportes", N.J. Habraken propone una forma de nombrar que no determine una determinada forma de habitar: De usos específicos (aquellas cuya dimensión máxima y mínima se puede deducir del análisis de su función), de usos generales (que albergan una combinación de actividades específicas que no pueden ser determinadas con antelación) y de espacios de servicio (con cortas ocupaciones muy determinadas por el uso de sus equipos)." p. 55

Casa Schindler-Chace, Los Ángeles, 1922. .

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PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

3. Desarrollo Experimental Arquitectura de Componentes Sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez interiorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.

Casa perfectible Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad.

La casa mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes.

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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

“"Una arquitectura de componentes puede ser presentada como un sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez iteriorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.". p.

240 Revell Toy House, Charles y Roy Eames, 1959

"Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad. La casa que mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes, la "casa perfectible", debe permitir adiciones y particiones, permitir la incorporación de instalaciones y equipos añadidos o renovados, permitir e incentivar el bricolaje, permitir la personalización de la vivienda por usuarios sucesivos, las adaptaciones climáticas, la incorporación de "extras". p.241

Casas en Levittown, propuestas de adaptación Haydn Phillips, 1950

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

3. Desarrollo Experimental Kits de piezas Instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes.

Piezas fabricadas con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permiten esta intercambiabilidad.

La vivienda puede beneficiarse de esta forma sencilla, flexible y participativa de industrializarse.

Soporte de lo colectivo Descomponer en las funciones menudas que la vida diaria desempeña y asociar cada una de ellas a un mueble: espacio como asociade muebles más que como un contenedor arquitectónico.

"El uso de kits de piezas en la prefabricación se ha mostrado como un instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes, siempre que estas piezas se fabriquen con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permitan esta intercambiabilidad.” p. 240 Proyecto Arkit, 2005. Cartaya (Huelva)

"Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de paredes más techo o como un conjunto de habitaciones o recintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la televisión, lavarse, almacenar ropa..y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, podemos concebir la vivienda industrializada como una asociación de muebles ” p. 240

Vivienda social Kit de Muebles, 2003 Concurso CSCAE, Madrid.

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EL TIEMPO CONSTRUYE

Abstract El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967, constituye uno de los experimentos construidos de vivienda social más ambiciosos, no sólo por la cantidad de variables planteadas, sino también porque reunió de forma inédita a singulares personalidades del panorama arquitectónico de la época, como Aldo van Eyck, Charles Correa, James Stirling, Christopher Alexander, Atelier 5, Fumihiko Maki, Candilis, Josic y Woods, entre otros. Juntos debatieron, con sus propuestas de vivienda progresiva de baja densidad, diversas formas de hacer ciudad en un contexto de recursos limitados y urbanización urgente.

Autor EquipoArquitectura (EqA) es un despacho fundado en 2003 por los chilenos Fernando García-Huidobro y Nicolás Tugas y por el peruano Diego Torres Torriti, todos ellos arquitectos por la Pontificia Universidad Católica de Chile.Fernando García-Huidobro y diego Torres Torriti forman parte del equipo ELEMENTAL doing-tank, dedicado al desarrollo de proyectos de interés social e impacto público en Chile: vivienda social, equipamiento urbano, colegios públicos y otros proyectos urbanos.

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FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS

EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS

1. Introducción PREVI Proyecto Experimental de Vivienda de Lima (PREVI), comenzó con Peter Land viajando en 1964 viaja hacia Perú para completar la tarea de organizar un programa Panamericano de estudios de posgrado sobre planeamiento urbano y regional en la Universidad Nacional de Ingeniería de Lima, encomendada por Yale University trabajando junto al gobierno peruano y las naciones unidas .

PLANES PILOTOS PREVI consiste de tres planes, el primero construir un barrio de casa de bajo costos, hechas por contratistas enfocado en nuevos y mejorados diseños bajo un concurso internacional, el segundo el segundo era un estudio para la renovación de unas viviendas en una zona deteriorada de la ciudad y el tercero propone en casas autoconstruidas de bajo costo con estándares medioambientalistas,

“ En general, la vivienda social recibe poca o ninguna atención por parte de los arquitectos de la corriente dominante, al contrario de lo que ocurría con los pioneros de la arquitectura moderna. pág. 13.

“El concurso PREVI significó para una generación la oportunidad única de proponer una respuesta de alcance internacional al problema de la vivienda y a la tecnología adecuada para resolverlo." p. 152.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

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EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS

2. VIVIENDA SOCIAL IDEAL PROYECTO Viviendas autoconstruidas que se localizaría en forma de dos grupos de viviendas ubicadas estratégicamente, un grupo en la costa y la otra en la sierra, para así evaluar el máximo valor demostrativo, fue un total de 200 casas, más tarde otro proyecto de autoconstrucción llevado a cabo por el Ministerio de Vivienda del gobierno peruano encargaría su proyecto a la PREVI.

CARACTERÍSTICAS 1. Un barrio basado en alta densidad, para futura expansión urbana 2. Una idea de casa con patio que podía crecer 3. Encontrar un barrio con un entorno totalmente peatonal 4. Mejores y nuevos métodos de construcción sismorresistentes 5. Un plan general de arquitectura paisajista para el barrio 12

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

“El concuros tenía como objetivo mas importante prponer nuevos sistemas de prefabricación pesada destinada a la construcción en serie de viviendas unifamiliares." pg. 152.

".. este ambicioso proyecto representaba un realismo factible, a pesar de que la prefabricaión se había experimentado sobre todo en la vivienda colectiva pero no en vivienda unifamiliares" p.155.

EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS

2. Vivienda Social Ideal Identidad El plan se integraba en un conjunto de clusters de diferente proyectos de casas, se incluyó una guardería, una escuela, un centro de barrio con tiendas, espacios para adm de barrios, y un centro médico

Bienestar Comunitario Con respecto a su circulación el tráfico se situaba en sus vía perimetrales del proyecto, y las calles secundarias y perpendiculares que penetraban recorriendo los tejidos de todo el barrio, PREVI se preocupo por el bienestar de la comunidad que estaba fuertemente influenciado por la interacción de sus habitantes, que se pudo conseguir gracias al plan físico y como estas divisiones no lograban ¨separar¨ a sus habitantes.

"La lógica urbana del proyecto esta muchas veces relacionada con el proceso constructivo y, sobre todo. con las características espaciales y ambientales de la vivienda.” pg. 156.

“Felizmente, los habitantes locales y su gran tradición constructiva supieron transformar un sistema que resultó ser ¨cerrado¨, no solo ampliando las viviendas, sino adaptándolas a nuevos usos no previstos inicialmente, como tiendas, talleres o apartamentos de alquiler." p.156.

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LA CASA CRECEDERA

Abstract Una casa crecedera es aquella unidad espacial mínima que por su tamaño se vuelve asequible en el mercado y que con el paso del tiempo y gracias a un diseño previo que lo contemple y facilite, aumentará de superficie. Dada la importancia de planear adecuadamente el crecimiento de acuerdo con la variabilidad de algunos factores condicionantes del proceso a través de este artículo se tratará de sentar las bases para optimizar el proceso de crecimiento en la vivienda incremental, identificando estos factores y relacionándolos con la selección de los mecanismos de ampliación que se deben utilizar

Autor Arquitecta (2008) y Máster en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010) por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Funda su propio estudio de arquitectura en 2009 donde se dedica esencialmente a la vivienda. Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo, comienza en 2011 el Doctorado en Proyectos Arquitectónicos Avanzados en la UPM para investigar sobre la casa crecedera.

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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

1. Introducción Casa crecedera Aquella vivienda concebida desde el inicio del proyecto para aumentar su superficie en algún momento y que, por tanto, está diseñada para facilitar ese incremento.

Vivienda semilla Analogía biologica que atiende a la posibilidad de que partiendo de una acción edificadora basica esta “crezca” o “florezca” con el tiempo según el ritmo biologico, historico, economico y social de desarrollo de la familia

“una celula básica o una vivienda semilla que dependiendo de las necesidades y posibilidades de los ocupantes pudiera crecer hacia otros alojamientos, los cuales en cada estadío de crecimeinto compondría un todo cerrado” p. 1

Diagrama proyecto Quinta Monroy

“refiere a la vivienda inicial previa a cualquier crecimiento” p. 17 “Toda casa crecedera es a su vez un vivienda progresiva ya que mejora ”progresivamente” en el tiempo, igual que la economía familiar” p. 20 progresividad

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

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LA CASA CRECEDERA

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

2. Mecanismos de ampliación Crecimiento por unión y estructura cruda se considera la unión como una posible forma de ampliación sin incremento de volumen, ya que a pesar de producirse uera de la propiedad inicial la extensión se produce ocupando una vivienda ya edificada sin incrementar el cuerpo construido.

“Aquellos espacios sin terminar, con la estructura vista, y preparados para ser cerrados en un futuro creando un nuevo espacio que compute como ampliación de superficie y de volumen son los calificados como estructuras crudas" pg. 46

Crecimiento por unión y estructura cruda

Crecimiento por ocupación bajo cubierta y creación de nuevos forjados. consiste en invadir el espacio inferior de las cubiertas añadiendo una habitación bajo la estructura existente, tal y como ocurre en las viviendas proyectadas por ELE� MENTAL en la Renca en 2002.

El mecanismo de creación de nuevos forjados se basa en la construcción de nuevos elementos horizontales dentro de la estructura existente, obteniendo de esta manera entrepisos o nuevas plantas que incrementan la superficie

16

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

".El otro método de crecimiento hacia el interior es la adición interna que se refiere a las ampliaciones, que sin in�crementar su volumen al exterior, aumentan la superficie de la casa ocupando el espacio interior de la vivienda.

Para ello se pueden aplicar dos métodos: la ocupación bajo cubierta o la creación de nuevos forjados" p.47

Crecimiento por ocupación bajo cubierta y creación de nuevos forjados

LA CASA CRECEDERA

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

2. Mecanismos de ampliación Crecimiento por delimitación es la intervención que consiste en completar forjados de cubierta

“ hay que tener en cuenta siempre no comprometer la ventilación y la iluminación de las estancias de la vivienda ya que a menudo se delimitan espacios que no estaban pensados para estar cerrados." pg. 48

Crecimiento por delimitacion

Adición externa La adicción externa es sin embargo algo más compleja ya que se aumenta de superficie mediante la adición de un cuerpo habitable completo sobre la vivienda inicial, con lo cual no sólo habrá que resolver la cubierta si no también la estructura del habitáculo y sus cerramientos verticales. Ésta es la estrategia genérica de incremento de volumen dentro de una propiedad, y según el posicionamiento de la ampliación pertenecerá a uno o a otro

"Se trata de adiciones horizontales cuando se ocupan terrazas (Fig. 6) tal como se aprecia en las Diagoon Houses de Herman Hertzberger de 1969 y en la alemana Ökohaus de Frei Otto y Hermann Kandel de 1980. También es adición horizontal cuando se ocupan jardines" p.49

Adición horizontal en terrazas y en jardines.

Colonización de cubierta y extrusión.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

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LA CASA CRECEDERA

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

2. mecanismos de ampliación Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical.

El tercero de los mecanismos por incremento de volumen que se pueden dar en la vivienda crecedera es el crecimiento por ocupación que se da en un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta.

Esto quiere decir que la ampliación se da en “agujeros” dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo

“Estas dos estrategias a pesar de ser muy similares a la de delimitación, se diferencian de esta por su mayor complejidad, ya que en estas últimas es necesario levantar más de un paramento para delimitar el nue�vo habitáculo haciendo relativamente más difícil el proceso.." pg. 50

Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical.

Ampliación por expansión. un sistema de incremento reversible que aumenta el volumen de la vivienda temporalmente

". Este procedimiento no es habitualmente utilizado debido a su complejidad constructiva y a su uso limitante, pero como se comentó al inició del artículo, es de destacada importancia ya que fue el más utilizado de los casos localizados en Estados Unidos durante los años 40 y 50. " p.50

Ampliación por expansión. .

18

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

LA CASA CRECEDERA

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

2. mecanismos de ampliación Crecimiento orgánico y crecimiento por entrada múltiple.

Se producen sistemas combinados de crecimiento donde se utilizan distintas formas de ampliación de manera simultánea.

“ En el crecimiento orgánico, la vivienda semilla permite la combinación simultánea de crecimientos internos y crecimientos externos " pg. 51 ”el crecimiento de entrada múltiple, facilita igualmente la posibilidad de que la vivienda sea ampliada por crecimientos internos y externos” pg. 51

Crecimiento orgánico y crecimiento por entrada múltiple.

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MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

Abstract Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historia personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria.

Autor Alejandro Aravena obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006. Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena centra su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social.

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ALEJANDRO ARAVENA

MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

ALEJANDRO ARAVENA

1. Introducción Que es el punto?

Su análisis parte de algunas certezas para alejarse de las inercias gubernamentales, asumiendo que cualquier familia de clase media puede vivir razonablemente bien en una vivienda de 70 a 80 metros cuadrados..

“lo incremental no es simplemente dejar una construccion inacada y esperar que cada inviduao la complete. La incrementalidad debe ser diseñada,siguiendo el sentido comun y la ley del minimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitira a cada familia alcanzar el éstandar de clase media.” p. 1

Con dinero

Sin dinero

80m2

40m2

80m2

40m2 + 40m2

Diagrama de la ploblemática

Aravena concluye con que media casa buena no es igual a una casa chica, como se mal interpreta desde las políticas gubernamentales, sino que lo mas eficiente es hacer la mitad de la casa que una familia nunca va a poder. A su vez, se dieron cuenta que la suma de acciones individuales, incluso de una cierta calidad en sí mismas, no garantizan la calidad colectiva ni el bien común.

“Tanto las políticas públicas como el mercado han desarrollado dos estrategias para enfrentarse a la escasez de recursos: alejar y achicar. Cuando no hay dinero se tiende a construir en terrenos remotos cuyo costo de la tierra es muy bajo y a construir viviendas de 30 a 45 m2.”” p. 20

Vivienda quinta Monroy - Chile,Iquique

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

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MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

1. ASPECTOS GASTO Apesar de que en la actualidad el negocio de bienes raíces, es rentable, esto no pasa con las vivienda sociales, pues día a día que pasa y valor decrece. convirtiendose la vivenda como un gasto, en vez de una inveesión, obligando a sus habitantes encotrar soluciones

SOLUCIÓN Si esto llega a ocurrir se cuestiona la vivienda no solo como un techo, mas bién como una herramienta de trabajo, convirtiéndose en comerciales, comedores, locales de arriendo, entre otros, aceptando la transformación de la vivenda, ya no solo como un hogar, sino, como una herramienta de trabajo .

22

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

“ Esto no es mas que netender que caundo no hay dinero suficiente, una alternativa, es formular el problema como vivienda incremetal .. la autoconstrucción informal puede ser vistoscomo parte de la solución¨ pág. 17.

“La idea de vivenda progresiva o incremetnal no es nueva; se panteó a fines de los años sesenta .. entender que lo incremetal no es simplemente dejar una construcción inacabada y esperar que cada individuo la complete." p. 18.

ALEJANDRO ARAVENA

REFERENCIAS METODOLÓGICOS

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES

JUAN CARLOS BAMBA

El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad.

24

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

ANTECEDENTES

JUAN CARLOS BAMBA

Los antecedentes revelan la investigación previa al proyecto, para elaborarlo, se recopila datos, planos, imágenes, o diagrmas, que permitan entender aspectos que se deben tomar en cuenta para materializar la construcción.

Figura 2. Diagrama de los fenómenos extremos: la ciudadela privada a la izquierda y el asentamiento informal a la derecha

El parámetro utilizado fue un mapa gráfico, el cual representa Implantaciones de diferentes proyectos, en distintos parámetros de tiempo, permitiéndonos ver la evolución a traves de los años.

.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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CRITERIOS DISEÑO

JUAN CARLOS BAMBA

Para señalar áreas de acceso y área de circulación se los grafica mediantes sketchs. .

Figura 22. Sistema socioespacial informal: calles, parques y parqueos. Fuente: Autor, 2020.

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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

HOUSING DESIGN

BERNARD LEUPEN

Housing Desing, invita y rediseña el espacio empleado originalmente diseñado, a explorar otras formas y funciones, sin involucrar su idea inicial.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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HOUSING DESIGN

1

BERNARD LEUPEN

El estudio realizado se lo hizo mediante un corte axonométrico, enfocandose en la circulación y planta superior.

p. 143./ Edificio Residencial.

p.161./ Edificio Residencial

2

1. Se utilizó figuras y líneas geométricas simples.

2. Se representa la evolución de las vivendas mediante axonometrías 3. Se usó diagrama a mano para explicar circulación. .

3 05, 06 Dogon dwellings in Mali. Aerial photo and plans. p.17

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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

p. 51/ Typology

HOUSING DESIGN

BERNARD LEUPEN p. 143./ Edificio Residencial.

Tipo de gráfico: Axonometría explotada, que permite visualizar las plantas superiores, ex* plorando la diagramción de espacios.

p. 138./ Edificio Residencial.

La metodología que se utilizó en esta lámina se lo considera como fundamentales para explicar operacions de diseños y procesos evolutivos que se produce antes y durante el rpoyecto, gracias a cortes tridimencionales y diagramas geometricos .

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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FUTUROS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES Dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea, donde hace un viaje por ocho edificios que investigan el futuro de la vivienda social desde distintos puntos de vista.

30

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

CRITERIOS DE DISEÑO

ANTECEDENTES

1 1. De parámetro gráfico se utilizó un mapa de escala 1:1000, enmarcando el área del proyecto, delimitando la zona de estudio.

2. Con un esquema de diagrama priorizamos las ideas centrales en un solo diagrama.

Ventilla Madrid./ p.43.

El estilo que representa el criterio de diseño se basa en diagramas hechos a bocetos, y realzan por medio de tonos la zona de estudio.

2

centro ciudad city ceter

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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A PIE DE CALLE

El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad.

32

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

3

1

La Mina, Barcelona./ p.32.

Figura 1./ p.9

2

Figura 1./ p.13

Figura 2./ p.13

1. Se representa datos y estadísticas medante esquemas gráficos que manteinen información del proyecto.

2. La metodología utilizada para representar el proyecto enamrcado, es redibujar el área construida y señalar la planta, se toma diferentes perspectivas que ayudará a completar el estudio.

3. El esquema gráfico para abordar todos los aspectos de necesidad como, salud, viveres, vida social, naturaleza y otros se reflejan mediante un solo diagrama circular.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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REFERENCIAS PRÁCTICAS

El estudio de referentes prácticos esta comprendido de las viviendas de interes sociales proyectas y construidas en los distintos paises analizados, entre 2005 y 2016. los casos analizados son los siguientes: - Quinta Monroy del Grupo Elemental por Alejandro Aravena, 2005 - Edificio Baigorria del Estudio de arquitectos BBOA,2015 - 26 viviendas de Umbrete por Gabriel Verd, 2016 - De peus la terra por Marina del Mármo, Mauro Bravo, 2015 - Concurso Iberoamericano de viviendas por Juan Martín Selasco, Paulo Araya, María Victoria Martinez, Lucas Pretto, 2014

34

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

QUINTA MONROY

ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile

Autores

Uso

Alejandro Aravena, Diseño contrucción Elemental Actual

Original

Tipo de desarrollo

Año Diseño 2004 - 2014 contrucción

pequeña gestion privada

gran gestion privada

publica

Densidad Original Actual

16,25 viv/hab 18,40 viv/hab

QUINTA MONROY ELEMENTAL,2004 El proyecto se ubica en la localidad de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, Argentina.

Radicar a 100 familias que durante los últimos 30 años habían ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea en el centro de Iquique, una ciudad en el desierto chileno.

Esto obliga a los beneficiarios a ser ellos mismos quienes “dinámicamente” transformen en el tiempo la mera solución habitacional, en una vivienda.

Superficie de la parcela 5,025 M2 Superficie construida 3500 M2 Programa Vivienda interes social grupos de dos plantas Número de viviendas 100 Densidad poblacional 757

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile

QUINTA MONROY

f1

Agrupación Unifamiliar

flexibilidad

Categoría constructiva

Uso

Morfologia urbana

f1

f2

f1

�

Realización

Ampliación

f1

Construcción In Situ

Familia

Reversibilidad instantanea

Construida

Estructura cruda

Nuevos forjados

Vacío vertical

3

2

1

4

2 Crecimiento organico

1

PLANTA BAJA 1.SALA 2.COMEDOR 3.COCINA 4.BAÑO

36

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

PLANTA ALTA 1.BAÑO 2.DORMITORIO

BBOA,2015 Santa Fé, Argentina

EDIFICIO BAIGORRIA

Autores

Uso

Diseño BBOA - Balparda contrucción Brunel Oficina de Actual

Original

Año

Tipo de desarrollo

2015 - act Diseño contrucción pequeña gestion privada

gran gestion privada

publica

Densidad Original

16,25 viv/hab

Edificio Baigorria BBOA,2015,Argentina

02

El proyecto consta del desarrollo urbanístico de una porción de ciudad de 3.3 hectáreas de superficie, delimitada por las líneas del ferrocarril en uno de sus lados, y por una trama urbana de blanda consolidación hacia el otro, enmarcada por áreas densamente arboladas en los límites restantes. La propuesta contempla la resolución de uno de los dos sectores en los que se divide el predio, y comprende tipologías de PB+2 niveles, PB+3 niveles y PB+7 niveles; totalizando 105 unidades de vivienda y 8 locales comerciales.

Superficie parcela 3.300 M2 Superficie construida 12700 m2 PB+7

PB+3

PB+2 PB+3 PB+7 PB+2

Programa Vivienda social, Residencial 10 vivienda planta baja 70 viviendas duplex 3 edificios de PB+7 8 locales comerciales Numero de viviendas 147

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

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BBOA,2015 Santa Fé, Argentina

EDIFICIO BAIGORRIA Categoría constructi-

Uso

Morfologia urbana

flexibilidad

Realización

Ampliación

construido

delimitación

x

f1

Bloque

f1

f2

f1

�

f1

Hypercasa

construcción in - situ

irreversible

vacio horizontal

02

03

01

02

01

00

00

PLANTA PB+2

PLANTA PB+3

Construcción de 10 viviendas en Planta Baja, 74 viviendas duplex, 3 edificios de PB+7 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios y 8 locales comerciales.

38

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

vacio vertical

Gabriel Verd,2016 Umbrete, España

26 VIVIENDA EN UMBRETE

Autores

Uso

Gabriel Verd ArDiseño contrucción quitectos Actual

Original

Tipo de desarrollo

pequeña gestion privada

gran gestion privada

Año

2016

Ubicación Ciudad Pais

Umbrete, Sevilla España

Original

16,25 viv/hab

publica

26 Viviendad en Umbrete Gabriel Verd, 2016 España El proyecto se afronta como una búsqueda de un prototipo de vivienda social, planteando la secuencia de llenos y vacíos como un entronque con los ejemplos de arquitectura doméstica tradicional andaluza.

El diseño de las viviendas ha atendido en todo momento a la mayor racionalidad y economía constructiva, de manera que garantizando la calidad se consiga optimizar al máximo la relación economía constructiva-eficacia energética.

03

Superfice de parcela 1,597 m2 Superficie contruida 2,696 m2 Programa 22 vivienda tipo A 2 viviendas tipo B 1 vivienda tipo C 1 vivienda tipo D Número de viviendas 26 viviendas

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

39

26 VIVIENDA EN UMBRETE Morfologia urbana

flexibilidad

Categoría constructi-

Uso

f1

f1

Agrupación Unifamiliar

Gabriel Verd,2016 Umbrete, España

f2

f1

�

Realización

Ampliación

f1

familia

con el tiempo

In situ

Construido

delimitación

vacio horizontal

1

2

3

vacio vertical

1 horizontal

2 3

PLANTA BAJA 1.Patio 2.Shh 3.Circulación 4.Sala comedor

40

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

PLANTA BAJA 1.Terraza 2.Dormitorio 3.Shh 4.Circulación

Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona

DE PEUS LA TERRA

Autores

Uso

Diseño contrucción Actual

Original

Año

Tipo de desarrollo

pequeña gestion privada

Marina del Mármo, Mauro Bravo

gran gestion privada

Diseño contrucción publica

2015

Estado En construccion

DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA De peus a. Terra propone sacar el máximo partido a la situación urbanística trabajando las distintas escalas del proyecto en su relación con la ciudad. a la vez que A su vez, suaviza el cambio de una vivienda unifamiliar en planta baja a una piso en un edificio multifamiliar. Pone el interés en obtener la mayor superficie habitable reduciendo los espacios comunes sin renunciar a su calidad. Constructivamente Busca estrategias pasivas para reducir la demanda energética

04

Superficie construida 8435.0 m2

PROGRAMA vivienda social 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos) Numero de viviendas 50 viviendas

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

41

Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona

DE PEUS LA TERRA

f1

Bloque

flexibilidad

Categoría constructi-

Uso

Morfologia urbana

f1

f2

f1

�

Realización

Ampliación

f1

Artefacto de renta

prefrabicado

instantánea

Proyecto

Proyecto

Proyecto

10

8

2 5

7 9

3 5

6

PROGRAMA 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos)

42

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

PLANTA BAJA 1. Terraza 2. Dormitorio master 3. Dormitorio A 4. Dormitorio B 5. Baño

4

6. Sala 7.Comedor 8.Cocina 9. Terraza b 10. Tenderero

1 Proyecto

Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS

Autores

Uso

Diseño contrucción Actual

Original

Año

Tipo de desarrollo

pequeña gestion privada

gran gestion privada

Diseño contrucción publica

Juan Martín Selasco, Paulo Araya, María Victoria Martinez, Lucas Pretto 2014

Estado Proyecto

DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA

se buco promover la “puesta en practicaq de procesos urbanos novedosos y operaciones en torno de un conjunto de viviendas de carácter popular” en Rosario, que proponga nuevos modelos bajo parámetros economicos, de flexibilidad y sustentabilidad

Superficie construida 1940.00 m2 PROGRAMA vivienda social 5 viviendas (pareja con 1 solo hijo) 5 viviendas (varios adultos) 6 viviendas (compartida o sola) 4 viviendas (2 a 5 hijos) Numero de viviendas 20 viviendas

05

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

43

Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Morfologia urbana

Categoría constructi-

Uso

f1

Agrupación Unifamiliar

f1

f2

f1

�

Artefacto de renta

flexibilidad

Realización

f1

prefrabicado

instantánea

Proyecto

horizontal

vertical

PLANTA PRIMERA Conjunto de varios adultos Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos

44

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

PLANTA PRIMERA Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos

Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Categoría constructi-

Uso

Morfologia urbana

f1

Bloque

05

f1

f2

f1

�

Artefacto de renta

flexibilidad

Realización

Ampliación

f1

prefrabicado

instantánea

Proyecto

horizontal

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

45

REFERENCIAS CONTEXTUALES

Socio Vivienda - MIDUVI .

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

ECUADOR

A pesar de las iniciativas Gubernamentales en pro de solucionar el problema de hábitat, los proyectos de vivienda social en Ecuador no consideran aspectos relevantes para que la población pueda acceder a estas viviendas, como los son sus propias características, necesidades, requerimientos, expectativas y posibilidades de pago.

La falta de oferta de vivienda para familias pobres ha promovido la constitución de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas y/o reformadas sin planificación ni asesoramiento técnico y la política habitacional se ha centrado en la entrega de subsidios para vivienda nueva junto con el sector privado que, buscando maximizar sus utilidades, prefiere construir programas habitacionales masivos pese a que el déficit cualitativo (30%) es mayor que el cuantitativo (20,7%), según datos del MIDUVI. En los residuos de esas segregaciones territoriales aparecen los indicios de una vida informal que promueve prácticas productivas, participadas y autogestionadas mediante la continua alteración de las estructuras.

Mucho Lote 2- Guayaquil .

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

47

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

ECUADOR

Antecedentes 2. mecanismos de ampliación

1992

Para el control de la gestión, se crea en 1992 el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda quien ejecuta las obras, finalmente en 1996 tendría la competencia deplanificador y ejecutor.

2. mecanismos de ampliación

1990

l sistema se cambia y el Estado ahora es un facilitador de vivienda y subsidia a la demanda, se inicia un sistema de entrega de bonos a los usuarios para adquirir, mejorar o construir la vivienda.

Plan “Casa para Todos” Gobierno Nacional 2009 A partir del año 2009, se promueve la desconcentración y descentralización, lo cual da mayor independencia a los niveles de gobierno Autónomo descentralizados del gobierno central , el manejo de los recursos es por zonas de desarrollo en la cual entra la vivienda.

2021 En la actualidad, y de acuerdo con el Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021, se tiene una meta para el 2021 de “Incrementar de 53% a 95% el número de hogares con vivienda propia y digna que se encuentran en situación de extrema pobreza”

48

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

Viviendas plan de interés social, Monte Sinaí.

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

ECUADOR

Tabla 1. Marco Legal e Institucional de VIS en Ecuador.

ÁMBITO

LEGISLACIÓN

2009 Constitución del Ecuador 2008

ACTORES

COMPETENCIA

MIDUVI

Ente rector y responsable del hábitat, la vivienda y de los asentamientos humanos.

BDE

Desarrollo y promoción de programas de vivienda de interés social.

BIESS

Institución financiera estatal para compra de terrenos y viviendas.

GAD´S

Formulación de Planes de Desarrollo.

Empresas municipales

Prestación de Servicios Básicos y promoción de vivienda de interés social.

Sector privado y otros actores

Apoyo sobre políticas y reglamentos destinados a vivienda y regularización de la tenencia.

Plan Nacional del Buen Vivir 2009-2013

Nacional 2021

Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021 COOTAD Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas Ley Orgánica de Participación

Regional, Provincial o Local

Ordenanzas

Fuente: ONU-HABITAT, (2012).

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

49

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Año

26-02-19

26-01-18

26-08-15

ECUADOR

Área Valor Sub- Valor max.

Aporte Base Legal Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2) Vivienda nueva multifamiliar de interés social, segmentos 1,2,3: Multifamiliar segmento 1. 57.56 SBU 57m2 57.56 SBU Ninguno Susbsidio total (�22,678,64) Multifamiliar segmento 2.1 No especifica 57m2 Parcial 57.56 SBU Acuerdo Ministe- Susbsidio parcial 57.57-101,52 Multifamiliar segmento 2.2 rial 004-19 No especifica 57m2 Parcial SBU Susbsidio parcial Multifamiliar segmento 3. Subsidio tasa 101.53-177,66 No especifica 57m2 tasa interés preferencial interés crédito SBU para crédito hipotecario. hipotecario Hasta 12.500 Vivienda nueva subvencio- casa + 7.500 23.000(viv+urb) Ninguno urbanización+ nada 100% Acuerdo Ministe3.000 otros rial 002-18 11.880 �20,40, o 60 24.250 11.260 Vivienda subvencionada mensuales 25.500 parcial (copado �20,40,60) 1048/+7.500 por 20 años urb+3000 otros 26.750(viv+urb)

Acuerdo Ministerial 027-15 1. Bono Inmobiliario publicado en el registro oficial No. 597 de 29 de septiembre de 2015. Reglamento 2. Bonos Generales (1*) Sistema Incentivos de la Vivienda 2.1 Vivienda nueva en terreno propio

2.2 Mejoramiento Vivienda

6.000 5.000 4.000

25.00 30.000 40.000

5% valor vivienda

49m2

Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos

Viviendas totalmente terminadas, no incluyen muebles de cocina y closets. Acabados de pisos, y paredes internas, en todas las áreas y acabados en pisos y paredes externas. Todas las viviendas del primer segmento serán diseñadas con accesibilidad universal. Lineamientos arquitectónicos mínimos para registro y validación de vivienda.

Viviendas con mín. 2 dormitorios, un baño completo, sala-comedor, ccina, lavado y secado, lado mínimo dormitorios 2,2m. Acabados mínimos en paredes, pisos, revestimientos en áreas húmedas, pintura interior y exterior, debe tener todas las ppuertas interiores y exteriores.

Viviendas de hasta �35.000, deben tener 2 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar.

36m2

Viviendas de hasta �35.011-�40.000, deben tener 3 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar.

La vivienda interiormente deberá contar con recubrimientos de piso.

De manera general 1 y 2, cumplirán con:

6.000 8.000

30.000

1,5 a 2 SBU

36m2

2-000

30.000

1 SBU

36m2

Pintura interior y exterior, aislamiento térmico en cubiertas metálicas, recubrimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30cm sobre lavabo/lavamanos y 1.8m en duchas), puertas exterior de seguridad, todas las puertas interiores, mesón con cocina de inducción (excepto para mejoramiento de vivienda.)

Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019

50

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Año

26-06-14

Base Legal

ECUADOR

Área Valor Sub- Valor max.

Aporte Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2)

Acuerdo Ministerial 0013. Reglamento para la clasificación de proyectos inmo- N/A Reglamento para la calificación de proyectos inmobiliarios de viviendas de interés social biliarios de vivienda de interés social

Acuerdo MinisteVivienda nueva rial 201-2013, (departamento) Normas de 12-07-13 Procedimiento aplicables al Mejoramiento de Vivienda Sistema de Vivienda Urbana Nueva Vivienda 25-07-12 Acuerdo Ministe- Construcción vivienda en rial 0109 terreno propio Mejoramiento de vivienda

2.500 3.500 5.000 6.000

14-07-11

Decreto Ejecutivo Construcción vivienda en 821 terreno propio Mejoramiento de vivienda

36m2

Contará con revestimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30 cm sobre lavabos/lavamanos y 1.8 en duchas) cubierta con recubrimiento interno térmico y acústico, deberá contar con puertas exteriores, y mínimo puerta interior en un baño y un dormitorio, piezas sanitarias en un baño, mesón de coina fijo y con revestimiento impermeable.

N/A

36m2

Estructura, mampostería, ventanas y puertas exteriores y una unidad sanitaria.

10% valor bono

N/A

N/A

Ninguno/ 5% Bono/8% bono

36m2

10% bono

N/A

30.000

5.000

20.00

10% valor v.

hasta 5.000

15.000

10% valor v.

hasta 1.500

15.000

5.000

En caso de viviendas unifamiliares el sistema constructivo dará posibilidad a ampliación.

Vivienda que contenga una unidad sanitaria al menos, servicios básicos de infraestructura o de un medio de abastecimiento de agua potable y de evacuación de aguas servidas aceptadas por el GAD Municipal.

1.978 343

2.000

hasta 5.000 Acuerdo Ministe- Nueva Vivienda 23-03-12 rial 081 Mejoramiento de vivienda hasta 1.500

Nueva Vivienda

2.001-30.000 3.001-25.000 2.529 15.001-20.000 723 hasta 15.000

Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos

300

20,000 (terre10% valor v. no y vivienda)

hasta 5.000

20.000

10% valor v.

hasta 1.500

15.000

10% valor bono

40m2

36m2

Tendrán mínimo dos dormitorios, área social, cocinas y una unidad sanitaria. Para discapacitados deberán cumplir normas INEN y CONADIS.

N/A

N/A

Fuente: MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (MIDUVI).

Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

51

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

Generalidades Del 2011 al 2018 no existieron mayores cambios en cuanto a las condiciones de habitabilidad arquitectónicas mínimas o acabados mínimos.

La vivienda debía cumplir de manera general con ser una vivienda de mínimo dos dormitorios, área social, cocina, una unidad sanitaria, ventanas y puertas exteriores y mínimo una puerta interior de baño y un dormitorio.

A partir del año 2018 se exigen terminados completos interiores, como son: acabados de pisos, paredes, y la colocación de todas las puertas internas y externas, sin embargo, no se incluyen muebles de cocinas y dormitorios.

El área mínima de las soluciones de vivienda no varía sustancialmente desde el año 2007 al 2018, manteniéndose en 36m2. A partir del año 2018 se producen incrementos considerables, es así que en el año 2018 el área mínima de la vivienda es de 49m2, y a partir del 2019 el área mínima de vivienda para dos dormitorios se define por parte del MIDUVI en 50m2 y para una vivienda de tres dormitorios se define en 57m2.

52

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

GUAYAQUIL

Observaciones La configuración de las periferias ha sido central en el modelo de ciudad liberal, donde se destaca la producción de viviendas de interés social (VIS) en áreas formalizadas y en enormes áreas de exclusión informales. Este accionar público incita a procesos de desplazamiento como la forma más visible de territorialización de la exclusión urbana y, a su vez, destruye los hábitats construidos por las clases populares urbanas . En Guayaquil, la producción de VIS en la periferia urbana se da por intervención estatal en el 2011, bajo el nombre de Socio Vivienda.

Socio Vivienda Se estableció como un plan habitacional ideado por la administración de Rafael Correa para las familias desalojadas. El expresidente Correa declaró su poca empatía con el modelo conservador de Guayaquil y propuso un programa habitacional para familias de escasos recursos que suponía su reubicación en otro sector.

Extensión del proyecto Socio Vivienda en el sector Nueva Prosperina de Guayaquil.

Problemática

Se reconoce que Socio Vivienda es el emblema de una política de vivienda fallida.

Las viviendas no cumplieron los mínimos estándares de construcción ni de tipología (la superficie promedio de vivienda es de 5,2 m2/persona, y las familias no cuentan con su propiedad).

Las familias reubicadas fueron despojadas de su vivienda, que eran espacios de encuentro, de redes familiares y comerciales, y de habitar.

Se refuerza el patrón de segregación espacial y se conduce a las familias a un escenario de exclusión y de guetto, donde sus habitantes temen las míniProyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

53

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

GUAYAQUIL

Conclusiones En el ámbito de desarrollo de VIS en Guayaquil, no se puede observar una mayor modificación de la concepción de la política pública de los gobiernos nacionales y locales progresistas, ni tampoco ver que se lograra salir de los círculos neoliberales de diseño de viviendas, como consecuencia del descuido en la producción del hábitat o de la ausencia de mecanismos de participación social.

La proposición de recursos inmobiliarios de tipo popular, en Guayaquil, no ha poseído mayor interés por parte de los constructores, por ejemplo, “Ciudad Victoria”, con 8000 soluciones habitacionales; “Socio Vivienda Guayaquil”, conformado por 12 firmas constructoras guayaquileñas con 14000 viviendas el plan habitacional del Gobierno, “Socio Vivienda Uno”, con 2500 hogares para familias de escasos recursos económicos, Socio Vivienda “2” y ¨Ciudad Olmedo¨, con 10000 viviendas. El municipio dispuso 5 mil soluciones habitacionales en Mucho Lote, 14 mil solares del Mi Lote y Mucho Lote 2 con 7.761 viviendas.

Mapa del desarrollo histórico urbano de Guayaquil.

Fuente: Delgado, 2013

Ciudad Victoria, Guayaquil.

54

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

Mi Lote 1, Guayaquil.

LABORATORIO DE CALCO

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

55

Kempe Thill. Hiphouse. Zwolle. NL,2008

SHORT RECTANGULE

Autores Diseño Construcción

Kempe thill

Año Diseño Construcción

2008

Superficie construida 711,75M2 Circulación vertical 0.13 Circulación horizontal 6.52 Programa Circulación Vertical Balcón Baño 1:1000

56

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

Kempe Thill.Winter Garden, Antwerp.be 2016

CUTTER BLADE

Autores Diseño Construcción

Kempe thill

Año Diseño Construcción

2016

Superficie construida 781,20m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 13.70 Programa Circulación Vertical Balcón Baño

1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

57

THREE RECTANGLES

Gigon Guyer,Brolberg. Kilchberg. CH 2001

Autores Diseño Construcción

Gigon Guyer

Año Diseño Construcción

2001

Superficie construida 907,20m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 17.27 Programa Circulación Vertical Balcón Baño

1:1000

58

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

LONG RECTANGLE

Wiel Arets. Osdorp. Amsterdam. NL 2010

Autores Diseño Construcción

Wiel Arets

Año Diseño Construcción

2010

Superficie construida 1.016.76m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 9.63 Programa Circulación Vertical Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

59

EMPTY RECTANGLE

Alexis López, Xavier Díaz. Las Palmas. ES. 2005

Autores Diseño Construcción

Alexis López, Xavier Días

Año Diseño Construcción

2005

Superficie construida 952,27m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 4.14 Programa Circulación Vertical Balcón Baño

1:1000

60

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

GREEK CROSS

Arons en Gelauff. De Rokade. Groningen. NL 2008

Autores Diseño Construcción

Arons en Gelauff

Año Diseño Construcción

2008

Superficie construida 529,71m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 7.24 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

61

CLUSTER

Hessamfar & Vérons. Ginko. Bordeaux. FR 2015

Autores Diseño Construcción

Hessamfar & Vérons

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 1.839.46m2 Circulación vertical 0.44 Circulación horizontal 14.68 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

62

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

CLOISTER

Diener&Diener. Java Eiland. Amsterdam. NL 2001

Autores Diseño Construcción

Diener&Diener

Año Diseño Construcción

2001

Superficie construida 1.237.69m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 6.00 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

63

SMALL EGYPTIAN

OMA, Allies & Morrison. Holland Green. London. UK 2016

Autores Diseño Construcción

Allies & Morrison

Año Diseño Construcción

2016

Superficie construida 1.042.78m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 18.69 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

64

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

BIRD

Caruso ST. John, Boltsauser, Jesenvollenweider. Frohburg. Zurich. CH 2017

Autores Diseño Construcción

Caruso ST. John, Jesenvollenweider

Año Diseño Construcción

2017

Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.33 Circulación horizontal 13.35 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

65

TANIA CONKO. TERRES NEUVES. BEGLES. FR 2015.

OPEN QUADRANGLE

Autores Diseño Construcción

Tania Conko

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.18 Circulación horizontal 7.86 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

66

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

1:300

KEMPE THILL. WINTER GARDEN. ANTWERP. BE 2016.

CUTTER BLADE

Autores Diseño Construcción

Tania Conko

Año Diseño Construcción

2016

Superficie construida 781,20m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 13.70 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

67

CASTLE.

HERZOG DE MEURON, ZELLWEGER PARK. USTER. CH 2015.

Autores Diseño Construcción

Herzog, De Meuron.

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 677.08m2 Circulación vertical 1.00 Circulación horizontal 8.94 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

68

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

EMPTY CIRCLE

LOUIS PALLARD. CIRCLE. STOCKHOLM. SE 2013

Autores Diseño Construcción

Louis Pallard

Año Diseño Construcción

2013

Superficie construida 1830.49m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 4.43 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

1:300

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

69

PEAK

LUTJENS PADMANABHAN. WALDMEISTERWEG. ZURICH. CH 2017 Autores Diseño Construcción

Lutjens Padmanabhan.

Año Diseño Construcción

2017

Superficie construida 677.41m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 14.25 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000

70

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

1:300

1

COAM. (2018). COAM - El Arquitecto enseña su obra Baigorria 4 https://www.coam.org/es/actualidad/agenda/agenda-coam/arquitecto-ensena-su-obra-les-closiaux-france 2

3

Dialnet. (2014) Dialnet - 26 viviendas https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/5229481.pdf

BIBLIOGRAFÍA

http://www.arquimagazine.com/galeria/articulos/5153/82-viviendas-en-perfilería-metálica-diseño-maruri/ ACM. (2012). ACM - La Quinta Monroy https://temperaturasextremas.es/ 5

6

7

8

Elaborado por: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez Semestre A 2021

Arq. Juan Carlos Bamba Docente de la materia de Proyecto Arquitectónico 4 Facultad de Arquitectura y Diseño

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

71

01

01