Presentación final

CALI e TORINO

Rigenerazione di parcelle sottoutilizzate in due contesti consolidati

VUOTI URBANI

Empty plot: Turin, Zona Aurora Taken and modified by the author.

Empty plot: Cali, neighborhood 3 de Julio. Source: Google Earth. Modified by the author.

Empty plot: Cali, neighborhood San Fernando. Source: Google Earth. Modified by the author.

Empty plot: Turin, Zona Centro Source: Google Earth. Modified by the author.

“Lo spazio che sta “tra le cose”, privo di un ruolo reconoscibile”

Bernardo

Secchi

Crescita verticale e orizzontale della città

Spostamento dell’industria in periferia

COME VENGONO CREATI QUESTI VUOTI URBANI?

Creazione di nuove centralità

Migrazione della popolazione residente

Cambio di uso del suolo

Questi spazi vuoti diventano un potenziale di intervento che si può trovare in molti centri urbani nel mondo. Potenziale di regenerazione urbana

“Il progetto del vuoto irrisolto viene considerato come un’occasione irrinunciabile al fine di ricostruire il significato, la struttura, l’architettura dei paesaggi urbani stravolti dalla “disattenzione”

Bernardo Secchi

CALI TORINO

DATI CONFRONTABILI

TORINO

Paese: Italia

Regione: Piedmont

Area: 130.01 km2

Altitudine: 239 m

Clima: 2ºC - 17ºC 20ºC - 30ºC

Abitanti:

Total: 1’792,163

Urban: 886,837

Densità: 6,800/km2

239m 20 = 100.000

CALI

Paese: Colombia

Regione: Valle del Cauca

Area: 564 km2

Altitudine: 1018 m

Clima: 19,2ºC - 30,3ºC

Abitanti:

Total: 2’445,281

Urban: 2’408,653

Densità: 4382/km2

1018m 20 = 100.000

TORINO CALI

Residenza R3

Area TE

Residenza R1

~ 17.000 m2

Area TE:

Attivittá espositive

Congressuali

Turistico-ricettive

Commerciale al detaglio

Ristorazione

Residenza solo se l’area TE non è inferiore al 50% del SLP

~ 1.900 m2

Area ATTIVITÀ MISTA

Turistico-ricettive

Commerciale al detaglio

Ristorazione

Musica al vivo

Centri come

Attività mista

Attività mista

Attività mista

Cinema 1 e 2

Vengono messe a punto cinque strategie per intervenire sui lotti scelti in funzione del contesto in cui si trovano

ABBRACCIARE GLI ASSI ESISTENTI

‘Bulevar

BLUEPRINT

Risponde alla morfologia degli isolati presenti nel contesto

Mantenere una corte interna per creare una nicchia di comfort termico. A Cali, con il suo clima tropicale costantemente caldo, è importante creare spazi pubblici ombreggiati.

PERMEABILITÀ

~10.500 m2 di “spazio permeabile” al piano terra / Circa il 62% dell’area del lotto

~1.690 m2 di “spazio permeabile” al piano terra / Circa l’89% dell’area del lotto

Spazio pubblico

Aree verde

Commercio

Flussi

Spazio pubblico

Aree verde

Commercio

Flussi

TORINO CALI

L’IMMEDIATO

Completamento del lotto su Cso.

Brescia

Mantenimento dell’altezza massima presente nel isolato

Galleria commerciale che si apre sul fiume

Cortile pubblico interno

Continuazione delle

facciate su Corso

Giulio Cesare

Fiume Dora

posizionamento del progetto guardando il fiume

Fiume Cali Completamento sul fiume con galleria

Apertura dello spazio nell’angolo per un ingresso più ampio

Mantenimento dell’altezza massima presente nel isolato

TORINO CALI

Continuazione del zoccolo su Corso Giulio Cesare

Pannelli per il sistema di oscuramento delle finestre: Facciata dinamica.

Sistema per facciata finestrata e chiusa in albergo

Facciata ventilata di mattone che risponde al clima della città

La zona commerciale e totalmente permeabile, questo per garantire un comfort climatico

3 momenti nella facciata dell’albergo: Chiuso, permeabile, aperto.

Apertura completa al cortile interno.

USI

Usi che attivano l’isolato durante il giorno, portando piu popolazione gallegiante o facendo rimanere la popolazione permanente.

Usi che attivano l’isolato durante la sera, portando piu popolazione permanente nell’ora piu complessa.

Commerciale Residenziale Hotel studenti Hotel Servizi

Commerciale Residenziale Hotel studenti Hotel Servizi

Commerciale Hotel

Circolazione hotel

Circolazione commerciale

TORINO CALI

Per portare i passanti nel progetto

Per rispondere al PRG

Per rispondere all’esigenza di una “città studentesca”

Esplodere la vicinanza del centro città e la trasformazione di Aurora

Commerciale Hotel

Continuare l’asse commerciale nel progetto Bulevar del rio

Esplodendo la vicinanza al centro città, al centro negozzi e ai punti turistici della città, portando la vita nella notte.

TORINO

TORINO

TORINO

TORINO