Vi skaber værdi – Projektudvikling

Vi skaber værdi

Projektudvikling

Strategiske netværker og samarbejder I afdelingen for Projektudvikling investerer vi i strategiske netværker og samarbejder, der skal sikre vores kunder det største og mest effektive udbytte. Vi følger markedet og er opmærksomme på projektmuligheder hos mæglere og grundejere.

Projektudvikling er en særskilt afdeling i DAI, der supporteres af vores øvrige rådgiverteams bestående af bygherrerådgivere, arkitekter og ingeniører. Vores specialister sikrer, at vi hele tiden har fingeren på pulsen og kender til det, der rører sig i branchen og blandt vores kunder.

Vi varetager alle dele af projektudviklingsfasen, herunder dialogen med de øvrige interessenter, lokalplanudarbejdelsen, anlægs- og forrentningsbudgetter, varetagelse af kontraktforhold og meget mere. På den måde kan vi sikre, at DAI hele tiden følger med markedet og er opmærksom på muligheder hos kunder og potentielle kundecases.

Eksklusive seniorboliger i byen I det nye Åkvarter i Horsens by udvikles et nyt, eksklusivt seniorboligprojekt med 55 boliger og tilhørende fællesfaciliteter. Her har DAI varetaget projektudvikling, formgivningen, lokalplanudarbejdelse samt bygherrerådgivning.

Grebet i projektet følger udviklingsplanen for det nye Åkvarter, hvor bygningerne er disponeret i 2–4 etager, og som indgår i den eksisterende bystruktur. Fællesfaciliteterne er beliggende i Kvartershuset og rummer behandlerrum, fitnessrum og gæstelejligheder til beboernes gæster samt en restaurant, der åbnes for områdets beboere.

De 55 nye seniorboliger er disponeret i størrelsen 65-110 kvadratmeter, hvor alle boliger får egne altaner og adgang til åen, det nye torv og haven. Haven, der ligger mod vest, har grønne områder for ophold og et orangeri, der forlænger sæsonen i haven.

Projektet bliver DGNB-certificeret.

Naturrige bofællesskaber med fokus på sammenhold Bofællesskaber bliver en større del af de fremtidige boformer, hvor der fokuseres på sammenhold og tryghed. I forbindelse med udviklingen af 30 nye bofælleskabsboliger i Gedved nord for Horsens, har DAI varetaget projektudvikling, formgivningen, lokalplan udarbejdelse og bygherrerådgivning.

De 30 nye boliger kommer til at få fællesfaciliteter, herunder værksteder, fælleskøkken og gæsteværelser. Boligerne er ikke rettet mod en bestemt målgruppe, hvilket sikrer diversitet i alder og baggrund.

Diversitet og fællesskab er således krumtappen i projektet, der desuden opføres i bæredygtige materialer. Projektet bliver desuden DGNB-certificeret.

Projektet grænser op til et skovområde, og naturen inddrages i projektet på flere niveauer. Området vil være bilfrit, så området derved bliver roligt og sikkert for beboerne. Regnvand håndteres på egen grund via åbne LAR bassiner, der vil stå vandfyldte i vinterperioden og tørre i sommerperioden.

Området imellem boligerne vil desuden fremstå med vild beplantning og således smelte sammen med skovbrynet med større træer og buske.

+75 års Erfaring at trække på

+45

Projekterende rådgivere

+20

Dedikerede bygherrerådgivere

4

DGNB konsulenter

Parkeringshus som et ikon i byen Som en del af den nye Viborg Baneby, har DAI i samarbejde med Ejegod Ejendomme udviklet et nyt parkeringshus med kapacitet til ca. 180 biler. Her har DAI’s afdeling for Projektudvikling været med fra start, hvor DAI desuden har varetaget formgivningen og bygherrerådgivning.

Ambitionen for projektet var fra starten høj, med et arkitektonisk stærkt greb, der byder velkommen til den nye bydel og til Hærvejen, der fungerer som en rekreativ forbindelse imellem Banebyen og bymidten.

Ambitionen for projektet var at skabe en bygning, der arkitektonisk markerer sig som et ikon i området. Grebet er enkelt med et fast formsprog, der viser en ærlighed omkring arkitektur, funktion og anvendelse. Bygningens form udspringer af dens funktion og løfter sig fra terræn og skaber ankomster og transparens mod Hærvejen.

Om aftenen vil bygningens bund i glas og galvaniseret strækmetal lyse op og signalere åbenhed og nysgerrighed.

Fra indersiden vil bygningen opleves igennem en perforeret facadebeklædning, hvilket giver en helt ny og anden oplevelse af byen og udsigten fra toppen. Om aftenen vender situationen om, hvor bygningens lys danner en facade med et lysende mønster mod omgivelserne.

I afdelingen for Projektudvikling skabes projekterne igennem et stærkt netværk og gode kunderelationer. Vi oplever, at vores kunder og netværk har en synergi af hinanden, hvilket har en stor værdi som kunde i huset.

Emil Simonsen, Partner, Chef for projektudvikling

DAI´s afdeling for projektudvikling kan bl.a. hjælpe med: • Synliggørelse af projektmuligheder, herunder udarbejdelse af volumenstudier • Udarbejdelse af businesscases, anlægs- og forrentningsbudgetter • Formidling af byggegrunde/projektmuligheder • Dialog med kommuner og myndigheder • Lokalplanudarbejdelse • Investeringsrådgivning • Teknisk due diligence • Varetagelse af kontraktforhold.

Skal jeg være jeres samarbejdspartner?

I afdelingen for Projektudvikling har vi fokus på netværk, relationer og på at se mulighederne for vores kunder. Vi har et godt kendskab til ejendomsbranchen og kender både faldgrupperne og de potentielle upsides i projekterne.

Via vores mangeårige virke varetager vi alt fra udarbejdelse af lokalplaner til beregning af business cases, som en naturlig del af projektudviklingsarbejdet.

Kontakt Emil på ess@dai.dk eller på tlf. 25519983