VN ISSUU# 673

Thứ Sáu, ngày 29 tháng 04 năm 2022

Số 673

…xem tiếp trang 05…

TIN HOA KỲ

Metro Viet News Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

4 Philadelphia

Hong Kong mất vị thế trung tâm hàng không thế giới vì zero Covid Hong Kong tạm dừng khai thác các đường bay ghi nhận ít nhất 3 ca dương tính với Covid-19.

Các biện pháp phòng dịch Covid-19 nghiêm ngặt tại Hong Kong tiếp tục ảnh hưởng lớn tới hoạt động di chuyển đi và đến thành phố này, với chỉ một chuyến bay duy nhất ngoài khu vực châu Á-Thái Bình Dương hạ cánh trong hai ngày 19-20/4.

Chính quyền thành phố gần đây đã cho phép tiếp nhận các chuyến bay từ 9 quốc gia, trong đó bao gồm Australia, Anh, Mỹ… sau một thời gian dài áp dụng các biện pháp phong tỏa phòng chống dịch bệnh. Tuy nhiên, các hãng hàng không vẫn gặp không ít khó khăn khi thành phố này quyết tâm theo đuổi chiến lược zero Covid.

Các cơ quan chức năng trong tuần này một lần nữa tạm thời cấm các chuyến bay từ Ấn Độ, Pakistan và Philippines.

Tính đến ngày 20/4, 11 đường bay khai thác bởi 10 hãng hàng không đã tạm thời ngừng khai thác, trong đó bao gồm các chuyến bay xuất phát từ London và Amsterdam, theo thông báo từ chính quyền thành phố.

Sự việc này liên quan tới một quy định gây tranh cãi, qua đó yêu cầu ngừng khai thác

các đường bay trong vòng 7 ngày nếu như có ít nhất 3 hành khách xét nghiệm dương tính với Covid-19 hoặc có hồ sơ sức khỏe không đạt yêu cầu.

Các hãng hàng không bị ảnh hưởng bao gồm Cathay Pacific, Singapore Airlines, Ethiopian Airlines, Qatar Airways, KLM Royal Dutch Airlines, Air India, Turkish Airlines, Malaysia Airlines, All Nippon Airways và Scoot, theo chính quyền thành phố Hong Kong.

Trong vài tháng gần đây, đà lây lan mạnh của biến chủng Omicron khiến cho quy định này thường xuyên được tái áp dụng, buộc nhiều chuyến bay tới thành phố này bị hủy và gây ra không ít xáo trộn đối với hành khách. Trong tháng này, 21 đường bay đã dừng khai thác, theo CNN.

Lệnh cấm bay đang ảnh hưởng nặng nề tới vị thế trung tâm hàng không hàng đầu thế giới của Hong Kong. Trước khi đại dịch nổ ra, sân bay quốc tế Hong Kong là một trong những cảng hàng không bận rộn nhất trên thế giới.

Tác động từ các biện pháp kiểm soát dịch bệnh được cảm nhận rõ nét nhất hôm 19/4, khi chỉ một chuyến bay duy nhất từ ngoài khu vực châu Á-Thái Bình Dương hạ cánh xuống sân bay quốc tế Hong Kong. Đây là chuyến bay của hãng hàng không Emirates, xuất phát từ Dubai.

‘Biến mất’

Joanne Townson, một người nước ngoài sinh sống tại Hong Kong trên 25 năm, cho biết có ít nhất 6 chuyến bay cô đặt trước tới Hong Kong đã bị hủy trong 16 tháng qua vì nhiều lý do, trong đó có cả lý do pháp lý.

“Hệ quả của những biện pháp phòng chống dịch bệnh là tương đối nghiêm trọng, dẫn tới việc nhiều dịch vụ hàng không bị hủy bỏ. Các hãng hàng không gặp vô vàn khó khăn, thậm chí phải tạm dừng hoạt động tại thị trường này”, Willie Walsh, Giám đốc Hiệp hội Vận tải hàng không quốc tế, chia sẻ trong một buổi họp báo.

Chính những lệnh cấm bay và cách ly bắt buộc đã thôi thúc cô từ bỏ “công việc yêu thích” và sớm quay trở lại châu Âu, vì đã 18 tháng, cô chưa được gặp con gái của mình.

Ông bổ sung rằng vị thế của Hong Kong là một trung tâm quốc tế đang “sụt giảm” và thành phố này có thể “biến mất trên bản đồ hàng không thế giới”

“Tôi cho rằng sẽ rất khó để Hong Kong có thể lấy lại vị thế trong quá khứ”, ông nói.

Frederik Gollob, chủ tịch Phòng Thương mại châu Âu tại Hong Kong, chia sẻ với CNN Business rằng hàng không chính là một trong những lợi thế lớn nhất của thành phố này.

Bên cạnh quy định cách ly bắt buộc, việc tạm dừng khai thác các chuyến bay cũng là một trong những mối lo “lớn nhất” đối với cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, ông bổ sung. Hiện tại, phần lớn người tới Hong Kong phải cách ly trong khách sạn ít nhất 7 ngày và tự chi trả chi phí. Trước đó, thời hạn cách ly lên tới 3 tuần.

Townson cho biết gia đình cô chấp nhận cách ly nếu như chuyến bay từ Paris tới Hong Kong trong tháng tới vẫn được cấp phép.

“Tôi đang cầu nguyện chuyến bay đó sẽ không bị hủy. Tôi chỉ tin vào điều đó sau khi máy bay đã cất cánh”.

Theo Trọng Đại Người đồng hành

Hơn 100 triệu hộ gia đình đang chia sẻ tài khoản vô tội vạ, Netflix chuẩn bị "thiết quân luật", thu thêm phụ phí những khách dùng ké Báo cáo tài chính Q1/2022 cho thấy Netflix đã mất hơn 200.000 thuê bao trong 3 tháng đầu năm nay, và con số này có thể lên đến 2 triệu thuê bao trong 3 tháng tiếp theo.

Chia sẻ tài khoản trong cùng 1 hộ gia đình có thể coi là tính năng đặc trưng, thậm chí là bản sắc của Netflix, nền tảng streaming lớn nhất thế giới hiện nay. Tuy nhiên, chính tính năng này lại đang khiến cho họ đau đầu, khi khách hàng liên tục sử dụng chung tài khoản của mình với người ngoài gia đình, như là đồng nghiệp, bạn bè, hay thậm chí là… những người xa lạ, để giảm tải chi phí mỗi tháng.

Theo báo cáo tài chính Q1/2022 của Netflix, có khoảng hơn 100 triệu hộ gia đình trên toàn thế giới đang chia sẻ tài khoản với những người khác. Nói cách khác, rất nhiều người đang sử dụng dịch vụ streaming với mức giá rẻ hơn, thậm chí là miễn phí, đi ngược lại hoàn toàn với các chính sách của Netflix.

Từng là bản sắc của Netflix, giờ đây tính năng chia sẻ tài khoản lại đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh thu của công ty này.

Netflix cũng cho biết trong nhiều năm qua, họ chủ động để hoạt động chia sẻ tài khoản diễn ra một cách tự do, ít kiểm soát, với mục đích tiếp cận và thu hút nhiều khách hàng hơn.

Tuy nhiên, với sự nổi lên của nhiều đối thủ lớn như Disney, Wa r n e r B r o s . D i s c o v e r y, Paramount Global, NBCUniversal hay Apple TV+, Netflix buộc phải hành động nếu không muốn đánh mất ngôi vương của mình.

Người dân đi bộ ở đường Orchard, Singapore ngày 22/7/2021 (Ảnh: CNA).

“Số lượng hộ gia đình chia sẻ tài khoản đang ở mức khá cao, cộng với mức độ cạnh tranh của thị trường hiện nay, khiến tốc độ tăng trưởng doanh thu của chúng tôi đang có dấu hiệu chững lại”, Netflix cho biết, “Dịch vụ chia sẻ tài khoản trả phí của chúng tôi

vốn không có nhiều thay đổi trong vài năm qua, nhưng với những nguyên nhân nêu trên, chúng tôi ngày càng gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tiếp cận khách hàng ở các thị trường mới”.

Bên cạnh đó, quý đầu tiên của năm nay cũng là cột mốc đáng quên đối với Netflix, khi họ đã mất khoảng 200.000 thuê bao trả phí, đánh dấu lần đầu tiên “trượt dốc” trong hơn 10 năm qua. Nhưng đó mới chỉ là khởi đầu. Theo ước tính của công ty, họ có thể mất đến 2 triệu tài khoản trong 3 tháng tiếp theo.

Lần đầu tiên trong thập kỷ qua, số lượng người dùng của Netflix giảm mạnh.

Vào năm 2016, Reed Hastings, đồng sáng lập Netflix cho biết: “Chúng tôi không có kế hoạch thay đổi tính năng chia sẻ tài khoản của mình. Đây là điều mà bạn buộc phải thích nghi trong cuộc sống, ví dụ như chia sẻ mật khẩu cho bạn đời, cho con cái cùng sử dụng chung. Bên cạnh đó, tình hình kinh doanh của chúng tôi vẫn rất tốt với chính sách này”.

Netflix đã xây dựng thương hiệu theo hướng thân thiện với người dùng trong

nhiều năm qua, và tính năng chia sẻ tài khoản đã giúp ích rất nhiều trong việc duy trì hình ảnh đó. Đại diện công ty khẳng định: “Chia sẻ có thể thu hút thêm khách hàng và thúc đẩy tăng trưởng của chúng tôi.

Và chúng tôi cũng luôn tạo điều kiện tốt nhất để điều này trở nên dễ dàng hơn, ví dụ như các tính năng tạo các profile riêng biệt trong cùng 1 tài khoản, hay stream phim cùng lúc trên nhiều màn hình khác nhau”.

Tính năng chia sẻ tài khoản của Netflix vốn không có nhiều thay đổi trong vài năm qua, nhưng những con số trong báo cáo tài chính mới nhất có lẽ sẽ khiến họ phải suy nghĩ lại.

Tuy nhiên, thời thế đã thay đổi, và những con số trong báo cáo tài chính mới nhất có lẽ sẽ không cho phép Netflix tiếp tục thân thiện với người dùng như vậy nữa. Đầu năm nay, họ đã bắt đầu tiến hành thử nghiệm thu thêm phụ phí những người “dùng ké” tài khoản của người khác tại Chile, Costa Rica và Peru.

Ban lãnh đạo của Netflix cho biết trong tương lai gần, có thể là vào đầu năm 2023, họ sẽ áp dụng phương pháp này cho nhiều quốc gia khác, buộc những người dùng ngoài hộ gia đình phải trả thêm 1 phần phí nhỏ hàng tháng.

Theo CNBC Theo DG Nhịp sống Việt

…tiếp theo trang 06….

…tiếp theo trang 07….

8

Metro Viet News

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Ra mắt Sun Secret Valley, Sun Group tiếp nối sứ mệnh làm đẹp đảo Ngọc Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) ra mắt khu phức hợp bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ cao cấp Sun Secret Valley, hứa hẹn mang tới chất sống và đầu tư khác biệt, đưa Phú Quốc thành điểm đến thượng lưu.

Sun Secret Valley nắm giữ "tọa độ trung tâm" phía Đông giáp Sun Group tiếp tục khai mở, làm đẹp thêm những tuyến đường Cửa Cạn - Gành vùng đất mới ở Phú Quốc_Ảnh Shutterstock Dầu huyết mạch kết nối trực tiếp Bắc đảo đến thị trấn Dương Tháng 4 này, Sun Property (thành viên Sun Đông; phía Tây Bắc giáp quần thể vui chơi Group) chính thức ra mắt khu phức hợp bất giải trí hiện hữu; phía Tây Nam giáp biển; động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ phía Nam giáp với dự án phát triển trong cao cấp Sun Secret Valley (Bãi Dài), dự án tương lai. tiên phong đặt nền móng cho hoài bão của Sun Group trong hành trình chung tay kiến Nếu phải gọi tên những sắc màu mới mà tạo Phú Quốc thành điểm đến nghỉ dưỡng – Sun Secret Valley sẽ vẽ trên bản đồ bất động sản Phú Quốc, Sun Property thiết lập giải trí – đầu tư mang tầm quốc tế.

5 yếu tố gồm: vị trí và cộng đồng; thiên Chọn sứ mệnh làm đẹp những vùng đất, nhiên và địa hình; kiến trúc; chất sống khác hơn nửa thập kỷ hiện diện tại Phú Quốc, biệt, đơn vị phát triển thăng hoa giá trị sống.

Sun Group đã bền bỉ kiến tạo hệ sinh thái gồm 3 trụ cột vững vàng là du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp. Đến nay, quần thể dự án của Sun Group đã thành hình với gần 60 công trình quy mô, đẳng cấp, trị giá hàng tỷ USD, góp phần thay đổi Phú Quốc từ một vùng đất giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng tầm tới vị thế thành phố biển đảo du lịch hàng đầu Việt Nam, sánh vai cùng những điểm đến danh tiếng trong khu vực và trên thế giới.

Tiếp nối hành trình kiến tạo tương lai thịnh vượng cho đảo Ngọc, tháng 4/2022, Sun

Khu phức hợp bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ cao cấp Sun Secret Valley là dự án tiếp theo của Sun Property tại Bãi Dài

Khai thác lợi thế vị trí nương vào thiên nhiên, cận kề tổ hợp vui chơi giải trí hiện hữu, Sun Secret Valley chọn lựa tính kết nối cộng đồng theo một cách riêng. Từ Sun Secret Valley, có thể ví von bước một bước là sầm uất náo nhiệt, một bước lại trở về với

êm đềm an yên.

Thiên nhiên và địa hình chắc chắn là ưu điểm vượt trội, khó lòng sao chép của Sun Secret Valley. Nơi đây sở hữu thiên nhiên nguyên sơ, trù phú cùng địa hình đa dạng: đầm tự nhiên, vườn cây cổ thụ, biển xanh. Ở đó, với triết lý hài hòa, Sun Group cân bằng giữa phát triển và bảo tồn giá trị nguyên bản bằng cách bố trí những công trình len lỏi bên hệ thống cây cổ thụ hay nép mình bên hàng dừa nhiệt đới chạy dài theo bờ cát.

Về kiến trúc, tư duy duy mỹ cùng những công trình mang đậm dấu ấn Sun Group trên khắp đất nước sẽ là bảo chứng cho đẳng cấp thiết kế của Sun Secret Valley. Đặt chân tới thung lũng bí ẩn nơi xứ đảo lần này, Sun Group sẽ vẽ thêm vào bức tranh thiên nhiên tươi đẹp các công trình kiến trúc tinh tế, thi công tinh xảo thể hiện gout thẩm mỹ cao cấp thông qua những loại hình sản phẩm mới lạ như shop villa, retail villa, lagoon villa,… Điều đặc biệt chỉ có tại Sun Secret Valley, đó chính là chất sống khác biệt. Chất sống được làm nên từ sự dung hòa của những tính chất tưởng chừng trái ngược. Đó là một nơi giữa biển mà không xa phố, lên non mà không cách trung tâm, nguyên sơ mà không

hoang sơ, đông đúc mà không ồn ào, riêng tư mà không một mình.

Và cuối cùng, được phát triển bởi Sun Property, Sun Secret Valley thực sự là mảnh ghép còn thiếu của bất động sản Phú Quốc, một sản phẩm với chất nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp nhưng tinh tế, không ồn ào", làm thăng hoa giá trị cuộc sống cho chủ sở hữu.

Lần đầu tiên, sát cạnh sự sôi động đêm ngày của hoạt động thương mại giải trí, những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp và thượng lưu sẽ lộ diện, lôi cuốn dòng du khách tinh hoa đến với Bãi Dài, Phú Quốc.

Mang concept trong động có tĩnh, trong tĩnh có động cùng 3 loại hình sản phẩm khác biệt: Shophouse, Shop Villa, Retail Villa, The Avenue là phân khu đầu tiên được giới thiệu với sắc màu thương mại tinh tế, sang trọng, đang đón chờ chủ nhân "vén màn thiên nhiên" để khám phá nơi thung lũng bí mật Sun Secret Valley.

"Sun Group mang một chất sống thật khác biệt tới đây, để du khách và chủ sở hữu cảm nhận được nguyên bản những gì họ cần khi nghỉ dưỡng, từ những dịch vụ tiện ích đến những cảm xúc trọn vẹn mang về. Sun Secret Valley là bước tiên phong cho hoài bão kiến tạo tương lai thịnh vượng toàn Đảo Ngọc, bổ sung thêm nét tinh tế khác biệt đang còn thiếu - vốn là giá trị cốt lõi của Sun Group - vào bức tranh trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng nơi đây, đưa Phú Quốc vươn tầm quốc tế", đại diện Sun Property khẳng định. Ánh Dương

Thiết kế hiện đại của Sun Secret Valley

Theo Nhịp sống kinh tế

Dow Jones mất hơn 800 điểm, Nasdaq giảm gần 4% Khi nước Mỹ bước vào tuần cao điểm của mùa báo cáo kết quả kinh doanh, chứng khoán Mỹ đồng loạt chìm trong sắc đỏ do các nhà đầu tư lo ngại kết quả của doanh nghiệp không khả quan.

Jones giảm 478,14 điểm, tương đương 1,4%. S&P 500 cũng giảm 76,72 điểm, tương đương 1,79% trong khi Nasdaq mất mát nhiều nhất với 319,43 điểm, tương đương 3,01%.

Kết thúc phiên giao dịch 26/4, không có dấu hiệu khởi sắc nào trên thị trường chứng khoán Mỹ. Dow Jones giảm 809,28 điểm, tương đương 2,38% xuống còn 33.240,18 điểm. S&P 500 giảm 120,92 điểm, tương đương 2,81% xuống còn 4.175,2 điểm.

Nasdaq, với chủ yếu là cổ phiếu công nghệ, rơi mạnh nhất với 514,11 điểm, tương đương 3,95%, bị thổi bay. Nó còn 12.490,74 điểm.

Diễn biến tiêu cực của thị trường chứng khoán Mỹ xảy ra trong bối cảnh triển vọng tăng trưởng kinh tế chậm lại cùng với lạm phát dai dẳng tạo tâm lý hoang mang trên toàn thị trường. Cùng với đó, rủi ro từ đại dịch, sự gián đoạn chuỗi cung ứng, FED thắt chặt chính sách lãi suất và xung đột chưa có hồi kết giữa Nga và Ukraine tiếp tục là những bài toán chưa tìm ra lời giải.

Riêng S&P 500 VIX, chỉ số vẫn được dùng để đo "nỗi sợ hãi" của các nhà đầu tư đã tăng 6,5 điểm, tương đương 22%. Ở thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ báo cáo kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp nhằm có cái nhìn sâu sắc về tác động của lạm phát và chi tiêu của người tiêu dùng khi FED thắt chặt chính sách lãi suất.

Tính tới 22h11 theo giờ Hà Nội, Dow

Lauren Goodwin, chuyên gia kinh tế tại New York Life Investments, cho biết: "Không còn nghi ngờ gì về việc tăng trưởng kinh tế đang gặp khó khăn. Trong khi đó, chính sách tiền tệ của FED đang ngày càng đối đầu nhiều áp lực khi lạm phát tăng cao hơn".

Hiện tại, Mỹ đang bước vào tuần báo cáo bận rộn nhất cho kết quả kinh doanh quý đầu tiên. Nó sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư những thông tin để lựa chọn đầu tư. Chính

sách lãi suất của FED, việc Trung Quốc phong tỏa các trung tâm kinh tế do đại dịch hay nhưng bất ổn do tình hình Ukraine là điều không còn nghi ngờ gì nữa. Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bây giờ là chiếc phao cuối cùng cho các khoản đầu tư.

Họ sẽ dựa vào đó để định giá doanh nghiệp, qua đó đưa ra những quyết định mua – bán cổ phiếu.

Trái ngược với sự khởi sắc trước giờ giao dịch, chứng khoán châu Âu hiện cũng đã chìm trong sắc đỏ. DAX của Đức giảm 140 điểm, tương đương khoảng 1%. CAC 40 của Pháp, IBEX 35 của Tây Ban Nha… cũng đều đang giảm điểm. Euro Stoxx 50 thì giảm 0,78%.... Trước đó, việc Trung Quốc đưa ra cam kết hỗ trợ thị trường đã giúp tâm lý lạc quan xuất hiện.

Hiện tại, Trung Quốc đang tiến hành xét nghiệm bắt buộc đối với 20 triệu dân của Bắc Kinh, làm dấy lên lo ngại thủ đô của Trung Quốc cũng sẽ bị phong tỏa như những gì diễn ra ở Thượng Hải. Tuy nhiên, cam kết của Bắc Kinh giúp chứng khoán châu Á có phiên tăng điểm đầu tiên sau nhiều ngày chìm trong sắc đỏ.

Giảm 5% hôm 25/4, chứng khoán Trung Quốc đã quay đầu tăng điểm trong đầu phiên 26/4 sau khi Ngân hàng Trung ương nước này tuyên bố hỗ trợ thị trường. Cổ phiếu công nghệ Trung Quốc đại lục ở Hồng Kông tăng tới 3%. Dù sắc xanh không thể duy trì tới cuối ngày trên tất cả các sàn giao dịch chứng khoán Trung Quốc nhưng không có cú giảm tồi tệ như những gì diễn ra một ngày trước đó.

Một số sự kiện nổi bật sẽ diễn ra trong tuần này: Các gã khổng lồ công nghệ Mỹ bao gồm Alphabet, Meta Platforms, Amazon, Apple sẽ công bố kết quả kinh doanh vào ngày 27/4.

Ngày 28/4, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản sẽ đưa ra quyết sách với chính sách tiền tệ nước này. Cùng ngày, Mỹ đưa ra các thông tin về kinh tế trong quý 1.

Tham khảo: Bloomberg Linh Anh Theo Nhịp sống kinh tế

9

Metro Viet News

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Vì sao căn hộ dịch vụ cũng cần kiến trúc chăm sóc sức khỏe?

Chăm sóc sức khỏe trở thành xu hướng thịnh hành của nhiều dự án bất động sản, nhưng ít ai biết rằng sự giao thoa giữa triết lý trên tại những căn hộ kinh doanh, phục vụ thương mại lại là tương lai của ngành.

Xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe phục vụ thương mại Báo cáo vào cuối năm ngoái của Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI) dự đoán, ngành du lịch chăm sóc sức khỏe sẽ đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất vào giai đoạn 2020-2050, lên đến mức gần 21%. Trong đó, nguồn khách du lịch ngoại quốc là một trong những nhóm đối tượng chính thúc đẩy sự phát triển của ngành này ở mỗi quốc gia. Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, dịch vụ sức khỏe là một ngành lớn, bao gồm y tế, chăm sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng hay dưỡng lão.

Theo ông, bất cứ tiện ích nào dành cho sức khoẻ của một dự án bất động sản đều có lợi, góp phần thu hút một lượng khách hàng nhất định. Tại châu Á, Thái Lan là nước tiên phong trong lĩnh vực du lịch chăm sóc sức khỏe, với sự hiện diện của nhiều thương hiệu cung cấp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng trị liệu, spa và yoga… Bali ở Indonesia cũng là điểm đến hấp dẫn nhờ tập trung đầu tư vào khía cạnh tinh thần con người.

Với quyết định mở cửa du lịch từ giữa tháng 3, Việt Nam được nhiều tờ báo quốc tế điểm danh trong danh sách những điểm đến có khả năng chào đón du khách quốc tế, chuyên gia, lao động nước ngoài trở lại đông đúc. Từ đó, chuyên gia Savills đưa ra kỳ vọng về sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam.

Sở hữu hành lang sinh thái 4 lớp, The Peak Garden kiến tạo một không gian sống xanh giữa lòng trung tâm quận 7

Chăm sóc sức khỏe trong thời gian qua trở thành phong cách quy hoạch thịnh hành trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này là dễ hiểu khi du lịch vốn được xem là hoạt động hỗ trợ chữa lành sức khỏe thể chất và tinh thần. Tuy nhiên, lối quy hoạch chăm sóc sức khỏe lại mang đến nhiều công năng hơn với đa dạng tính ứng dụng. Trong đó, Hiệp hội Phát triển Bất động sản Thương mại Mỹ (NAIOP) chỉ ra, sự gặp nhau giữa lối quy hoạch, kiến trúc chăm sóc sức khỏe và các loại hình bất

động sản thương mại đang là xu hướng mới. Thống kê vào năm 2020 cho thấy, khoảng 20.000 dự án với tổng diện tích hơn 30,6 triệu m2 trên khắp thế giới đang áp dụng lối quy hoạch bất động sản chăm sóc sức khỏe vào các căn hộ kinh doanh, căn hộ văn phòng, căn hộ dịch vụ.

Theo NAIOP, chủ nhà và người thuê nhà thường phải vật lộn với việc tính toán lợi tức đầu tư chăm sóc sức khỏe của họ. Báo cáo vào tháng 10/2018 từ Stõk, một công ty dịch vụ bất động sản tập trung vào các tòa nhà hiệu suất cao (HPB), trong số các tính năng chăm sóc sức khỏe, tiện nghi về nhiệt độ, chất lượng không khí và thiết kế mang lại tác động lớn nhất. Nghiên cứu của công ty này phát hiện ra rằng khoản đầu tư HPB trị giá khoảng 215 USD mỗi m2 mang lại lợi nhuận lớn hơn 3% cho các công ty do nâng cao năng suất.

Officetel với hành lang sinh thái 4 lớp Thấu hiểu và cập nhật được xu hướng hiện đại trên, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group mang triết lý bất động sản chăm sóc sức khỏe phục vụ thương mại về áp dụng tại dự án The Peak Garden. "Có thêm những nguồn năng lượng tích cực là cuộc sống mơ ước của nhiều người trong thời đại mới, thời đại mà chất lượng cuộc sống và công việc được đặt lên hàng đầu. Thấu cảm điều này, chúng tôi tiên phong mở ra một giải pháp về không gian sống và làm việc chăm sóc sức khỏe", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Với phương châm mang đến tổ ấm và nơi làm việc cân bằng giữa chốn đô thị sầm uất, dự án khoác lên nhiều tiện ích đặc biệt hướng đến chữa lành sức khỏe thể chất và tinh thần. The Peak Garden trang bị hành lang sinh thái 4 lớp, giúp bảo vệ cư dân từ trong ra ngoài gồm hệ thống máy lọc không khí, đèn bàn diệt khuẩn UV-C, sơn kháng khuẩn cùng loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe cho gia chủ và người sinh hoạt, làm việc tại đây. Mỗi người đều có thể tận hưởng công viên Luna Park rộng 6.000m2, hồ Thiên đường rộng hơn 3.000m2, tổ hợp Vườn treo thác nước ngay trong tòa nhà, hồ tắm Onsen, hồ tắm khoáng nóng Nhật Bản, hồ Jacuzzi, hồ bơi ngoài trời …

Nhờ những yếu tố chăm sóc sức khỏe đầu tư chỉn chu, 90% trong số 156 căn officetel tại dự án đã nhanh chóng tìm được chủ nhân. Nhiều khách hàng rót tiền đầu tư dự án đều đồng ý rằng, những tiện ích sinh thái kể trên giúp gia tăng tiềm năng kinh doanh, cho thuê đối với căn hộ dịch vụ, nhất là trước xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe phục vụ thương mại đang thu hút thị trường.

Triết lý cân bằng không chỉ đến từ những giá trị hình thành trong tương lai, khách hàng The Peak Garden còn có thể vơi nhẹ nỗi lo tài chính với chính sách thanh toán ưu việt. Khách hàng chỉ cần trả trước 30%, tương đương khoảng 500 triệu là có thể an tâm chờ nhận nhà. Số tiền còn lại được Vietcombank hỗ trợ cho vay 50% giá trị với lãi suất ưu đãi.

"Với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, tọa lạc

ngay trung tâm quận 7 và sở hữu kiến trúc chăm sóc sức khỏe như The Peak Garden hiển nhiên trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn và giàu tiềm năng sinh lời trong giai đoạn hiện nay", một nhà đầu tư nhận xét. Ánh Dương Theo Nhịp sống kinh tế

Các căn hộ dịch vụ của The Peak Garden được thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian, đón ánh sáng và gió tự nhiên

Chính Netflix cũng không biết phân biệt các tài khoản chia sẻ như thế nào, kế hoạch thu thêm phụ phí khó càng thêm khó Netflix đang lo ngại việc kiểm soát quá gắt gao hoạt động chia sẻ tài khoản sẽ làm đổ vỡ hình ảnh thương hiệu của họ trong mắt người dùng.

Netflix đã có một quý kinh doanh tệ hại vào đầu năm nay khi lượng người dùng mới sụt giảm lần đầu tiên trong 10 năm qua. Thay vì cải thiện sản phẩm để khắc phục tình hình, Netflix đang hướng đến một giải pháp cực đoan hơn: ngăn chặn tình trạng chia sẻ tài khoản tràn lan của người dùng hiện nay.

Theo ước tính của Netflix, hiện có khoảng 100 triệu hộ gia đình đang sử dụng mật khẩu dùng chung, trong đó có khoảng 30 triệu hộ gia đình ở Mỹ và Canada. Nhưng thay vì đóng băng các tài khoản dùng chung này, Netflix muốn thu thêm phí của những tài khoản đang được sử dụng bởi người ngoài gia đình.

Tính năng này đã bắt đầu được công ty thử nghiệm ở các thị trường như Peru, Costa Rica và Chile. Đối với các tài khoản được chia sẻ giữa nhiều địa chỉ khác nhau, Netflix sẽ tính thêm một khoản phụ phí để thêm "các tài khoản phụ" cho tối đa hai người ngoài gia đình.

Giá ở mỗi quốc gia này cũng khác nhau – khoảng 2,12 USD mỗi tháng ở Peru, 2,99 USD ở Costa Rica và 2,92 USD ở Chile.

Netflix không cho biết, doanh thu dự kiến từ hoạt động này sẽ là bao nhiêu nhưng giám đốc vận hành Greg Peters cho rằng, sẽ mất khoảng một năm để việc thu thêm phụ phí này được triển khai trên toàn cầu.

Một cuộc khảo sát từ tổ chức nghiên cứu Time2Play cho biết, khoảng 80% người dùng Mỹ, những người đang dùng mật khẩu của người khác, sẽ không tạo tài khoản riêng nếu không thể chia sẻ mật khẩu. Tuy nhiên cuộc khảo sát cũng không cho biết bao nhiêu người dùng hiện tại sẵn sàng trả thêm tiền để chia sẻ với người khác.

Kế hoạch của Netflix là điều chưa từng có trước đây. Chưa từng có dịch vụ streaming lớn nào ngăn chặn việc chia sẻ mật khẩu hay tài khoản trước đây. Các dịch vụ streaming khác, như Disnay, Warner Bros, Discovery, NBC Universal của Comcast hoặc Paramount Global,

nhiều khả năng không có kế hoạch hạn chế người dùng chia sẻ mật khẩu.

Chính Netflix cũng không biết phải thu phí những tài khoản nào Chắc chắn một số chủ tài khoản sẽ ngạc nhiên khi họ nhận được thông báo từ phía Netflix cho biết việc mật khẩu của họ đang bị chia sẻ. Tuy nhiên vẫn chưa rõ những tài khoản đang được chia sẻ đó sẽ còn được truy cập bao lâu nữa nếu người chủ tài khoản không đóng thêm phụ phí.

Bên cạnh đó, Netflix sẽ phải tìm cách xác định được đâu là người cố tình chia sẻ tài khoản mà không nhầm lẫn với những thành viên trong gia đình tạm thời sống xa nhà "Họ sẽ bắt đầu với những người lạm dụng quá mức." Nhà phân tích của hãng LightShed Partners, Rich Greenfield cho biết. "Nếu bạn có 15 người đang dùng tài khoản cùng với mình, mọi việc sẽ rất dễ dàng."

Hơn nữa công ty cũng không muốn nhân viên của mình sa vào các tranh cãi không đáng có với khách hàng để phân loại đâu là tài khoản gia đình, đâu là tài khoản phụ được chia sẻ. Đặt ra các định nghĩa đó sẽ làm cả nhân viên và khách hàng cảm thấy tồi tệ, cũng như tác động tiêu cực đến hình ảnh thương hiệu của Netflix trong mắt mọi người. Điều trớ trêu là 5 năm trước, chính Netflix đã khuyến khích người dùng của mình chia sẻ mật khẩu. Lúc đó công ty chỉ muốn có nhiều người hơn chú ý đến nội dung của mình, từ đó sẽ tạo tiếng vang và kéo theo người dùng mới. Chiến lược đó đã thành công trong nhiều năm qua.

Nhưng giờ đây khi mọi việc bắt đầu trở nên khó khăn, Netflix đã thay đổi.

Có thể vấn đề thật sự của Netflix không phải ở việc quá nhiều người chia sẻ mà nằm ở chính nội dung trong dịch vụ của họ - các bộ phim gốc do chính Netflix bỏ tiền ra sản xuất và phát hành - đây mới chính là điều đã hấp dẫn người dùng đến với dịch vụ streaming này từ đầu. Giờ đây dù các loạt phim đình đám vẫn còn, nhưng việc thừa mứa các nội dung nhàm chán khác lại đang dẫn đến sự đi xuống cho toàn bộ dịch vụ này.

Tham khảo CNBC Theo Nguyễn Hải Pháp luật & bạn đọc

Metro Viet News Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

10

KINH TẾ TÀI CHÁNH

Philadelphia

Euro và rúp Nga tiếp tục tăng mạnh, nhân dân tệ thấp nhất 6 tháng, giá vàng rơi sâu Nhà phân tích Jim Reid của Deutsche Bank viết: "Dường như không có bất cứ điều gì từ cuộc tranh luận có thể khiến xu hướng kết quả của cuộc bầu cử thay đổi". Đồng euro trong phiên giao dịch 21/4 có lúc tăng lên 1,093 USD, cao nhất kể từ ngày 11 tháng 4, lúc kết thúc ngày 21/4 theo giờ Việt Nam vẫn tăng 0,2% lên 1,0874 USD.

Đồng euro tăng lên mức cao nhất trong vòng hơn 1 tuần so với USD sau một loạt bình luận mang tính chất “diều hâu” của các quan chức Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB) khiến thị trường gia tăng đặt cược rằng lãi suất của Khu vực đồng tiền chung Châu Âu (Eurozone) sẽ tăng.

Đồng bảng Anh cũng giảm xuống mức thấp nhất trong 10 ngày so với euro khi các nhà đầu tư tập trung vào các đường lối chính sách tiền tệ tương lai của Ngân hàng Trung ương Anh và các ngân hàng trung ương lớn khác. So với bảng Anh, đồng euro lúc kết thúc ngày 21/4 theo giờ Việt Nam tăng 0,2% lên 83,21 pence.

Kỳ vọng Tổng thống Pháp Emmanuel Macron sẽ giành chiến thắng trong cuộc tái cử vào Chủ nhật cũng hỗ trợ cho đồng tiền chung châu Âu.

Trong phiên này, đồng euro tăng giá so với hầu hết các đồng tiền chủ chốt khác, chẳng hạn như với yen Nhật, franc Thụy Sĩ và crown Na Uy.

Joachim Nagel, chủ tịch ngân hàng Bundesbank của Đức, đã tham gia vào "dàn đồng ca" những nhà hoạch định chính sách ủng hộ việc ECB có thể tăng lãi suất vào đầu quý 3/2022.

Tuy nhiên, Antje Praefcke, một nhà phân tích của ngân hàng Commerzbank, cảnh báo rằng đồng euro có thể đối mặt với áp lực giảm giá nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất sớm hơn và mạnh hơn dự kiến.

Thị trường tiền tệ, vốn đã giảm kỳ vọng vào việc ECB tăng lãi suất sau cuộc họp của thể chế này vào thứ Năm tuần trước (14/4), hiện đang đặt cược rằng ECB sẽ nâng lãi suất thêm 20 điểm cơ bản vào tháng 7 tới, và nâng lãi suất tổng cộng 70 điểm vào cuối năm nay.

Nếu thực tế đúng như vậy, lãi suất tham chiếu của ECB sẽ tăng lên trên mức 0 lần đầu tiên kể từ năm 2013.

"Dự kiến trong vài tuần tới sẽ có thêm các bình luận ‘diều hâu’ nữa từ các quan chức ECB, làm gia tăng khả năng lãi suất cơ bản trong năm nay sẽ có 3 lần tăng, mỗi lần 25 điểm cơ bản. Điều đó có thể hỗ trợ đồng euro hướng tới ngưỡng 1,1 USD. Tuy nhiên, sự khác biệt về chính sách tiền tệ nói chung (của các ngân hàng trung ương trên thế giới) và giữa ECB và Fed vẫn tiếp tục gây áp lực giảm giá cho đồng euro", Shaun Osborne, chiến lược gia tiền tệ của Scotiabank cho biết.

Các thông tin về chính trị ở châu Âu cũng hậu thuẫn euro tăng giá trong phiên vừa qua, khi Tổng thống Pháp Emmanuel Macron đã vượt qua rào cản lớn trước cuộc bầu cử mang tính chất quyết định vào ngày Chủ nhật (24/4), với với màn tranh luận đầy kịch tính của ông với ứng cử viên cực hữu Marine Le Pen. Trong khi chỉ còn vài ngày nữa là đến ngày bỏ phiếu, có tới 59% người xem màn tranh luận cho rằng ông Macron là người thuyết phục nhất trong cuộc tranh luận này, theo kết quả một cuộc thăm dò nhanh của BFM TV, cho thấy vị trí dẫn đầu 10 điểm của Macron trong các cuộc thăm dò trước đây vẫn khá vững chắc.

Các nhà đầu tư cũng đang chờ đợi các bản cập nhật chính sách mới từ ba ‘ông lớn’ trong thế giới ngân hàng trung ương: Thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh Andrew Bailey, Chủ tịch ECB Christine Lagarde và Chủ tịch Fed Jerome Powell, tại cuộc họp của IMF. Chỉ số Dollar index – so sánh USD với rổ các đồng tiền đối tác chủ chốt – lúc kết thúc ngày 21/4 theo giờ Việt Nam giảm 0,1% xuống 100,25.

trừng phạt của phương Tây đóng băng gần một nửa dự trữ của nước này.

cuối phiên, nhưng kết thúc phiên quay đầu giảm về mức khoảng 42.000 USD. Mặc dù vậy, đồng tiền này vẫn tăng nhẹ trong phiên vừa qua.

Đồng nhân dân tệ của Trung Quốc giảm mạnh trong phiên giao dịch vừa qua, xuống mức thấp nhất 6 tháng, do đồng USD được hỗ trợ bởi chính sách thắt chặt tiền tệ của Fed khiến chênh lệch lợi suất giữa 2 nền kinh tế hàng đầu thế giới bị thu hẹp lại và dự báo kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm lại.

Trên thị trường kim loại quý, giá vàng giảm 1% xuống mức thấp nhất trong 2 tuần do lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng và nhu cầu đối với tài sản rủi ro cũng tăng trong bối cảnh các nhà đầu tư đợi Fed thắt chặt chính sách tiền tệ.

Đồng nhân dân tệ trên thị trường nội địa kết thúc ngày 21/4 giảm 188 pip xuống 6,4388 CNY/USD. Trên thị trường nước ngoài, nhân dân tệ cũng giảm 0,4% xuống còn 6,469 CNH trên sàn London, mức thấp nhất kể từ tháng 9.

Giá vàng giao ngay lúc kết thúc ngày 21/4 theo giờ Việt Nam giảm 1% xuống 1.937,99 USD/ounce; trước đó có lúc chạm mức thấp nhất kể từ ngày 8/4. Giá vàng kỳ hạn tháng 6 cũng giảm 0,6% xuống 1,943 USD. Ông Bart Melek, người đứng đầu mảng chiến lược hàng hóa của TD Securities, cho biết vàng đang chứng kiến ​sự điều chỉnh giá vì thị trường đang kỳ vọng Fed sẽ mạnh tay hơn trong việc tăng lãi suất, trong khi lợi suất cũng đang tăng lên.

Giá bitcoin ngày 21/4.

Trên thị trường tiền điện tử, Bitcoin trải qua một phiên biến động khi tăng mạnh vào

Tham khảo: Refinitiv, Coindesk Vũ Ngọc Diệp Theo Nhịp sống kinh tế

Phố Wall bị 'đè nén' bởi áp lực bán , Dow Jones rớt gần 1.000 điểm và giảm 4 tuần liên tiếp Chỉ số Dow giảm 981,36 điểm, tương đương 2,8%, xuống 33.811,40 điểm. S&P 500 giao dịch hơn 2,8% ở mức 4.271,78 điểm và có phiên tồi tệ nhất kể từ tháng 3. Nasdaq Composite giảm 2,6% xuống 12.839,29 điểm. Mất 1.000 điểm hôm thứ Sáu là mức giảm lớn nhất đối với chỉ số Dow kể từ ngày 28/10/2020.

Cổ phiếu UnitedHealth giảm hơn 3%, kéo Dow Jones giảm hơn 100 điểm. Caterpillar cũng lấy đi gần 100 điểm từ chỉ số theo dõi 30 cổ phiếu, giảm 6,6% trong ngày.

Goldman Sachs, Home Depot và Visa cũng là những cổ phiếu bị bán mạnh.

Theo đó, chỉ số Dow giảm 1,9% trong tuần, tuần giảm thứ 4 liên tiếp và tuần giảm thứ 9 trong 11 tuần vừa qua. Nasdaq là chỉ số giảm mạnh nhất trong tuần này, mất 3,8%.

Cập nhật tỷ giá tiền tệ

Đồng rúp Nga tiếp tục tăng lên mức 76 RUB/USD, kết thúc phiên 21/4 tăng 0,3% lên 76,22 RUB, dao động quanh mức trước ngày 24/2. So với euro, rúp Nga giảm 1,2% xuống 82,87 rúp do euro mạnh lên.

Tuy nhiên, hoạt động giao dịch vẫn giảm so với mức trước ngày 24 tháng 2, trong khi chuyển động của đồng rúp bị hạn chế bởi các biện pháp kiểm soát vốn – đã áp dụng từ cuối tháng 2.

Thống đốc Ngân hàng Trung ương Nga, Elvira Nabiullina, hôm 21/4 cho biết nhiệm vụ của ngân hàng là hạn chế biến động của đồng rúp. Ngân hàng này đã áp đặt các biện pháp kiểm soát ngoại hối vì nó làm mất khả năng hỗ trợ đồng rúp, thông qua các biện pháp can thiệp ngoại hối sau khi các lệnh

Các công ty báo cáo kết quả kinh doanh hàng quý đáng thất vọng cũng là nguyên nhân khiến thị trường sụt giảm. HCA Healthcare giảm 21,8% và là cổ phiếu có thành tích kém nhất trong chỉ số S&P 500. Sự sụt giảm diễn ra do công ty công bố kết quả kinh doanh cả năm yếu kém và dự báo doanh thu cũng không mấy khả quan.

Do đó, các cổ phiếu khác trong lĩnh vực y tế cũng giảm điểm. Cổ phiếu Intuitive Surgical và Universal Health Services đều giảm 14,3%. DaVita giảm gần 9,2% và DexCom rớt 6,7%.

Cổ phiếu của Verizon đã mất 5,6% sau khi công ty báo cáo mất 36.000 thuê bao điện thoại hàng tháng trong quý đầu tiên. Trong khi đó, cổ phiếu của Gap giảm 18% sau khi công ty thông báo Giám đốc điều hành của bộ phận Old Navy của họ, Nancy Green, sẽ rút khỏi các hoạt động kinh doanh trong tuần này. Gap cũng cắt giảm triển vọng tăng trưởng doanh thu thuần trong năm tài chính 2022.

Diễn biến tiêu cực của thị trường hôm thứ Sáu xảy ra sau bài phát biểu của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell, tâm lý thị trường đã bị ảnh hưởng. Ông Powell cho biết trong một hội thảo của Quỹ Tiền tệ Quốc tế rằng việc kiềm chế lạm phát là "cực kỳ cần thiết" và mức tăng 50 điểm cơ bản sẽ được NHTW cân nhắc vào tháng 5.

Vu Lam Theo Nhịp sống kinh tế

Metro Viet News Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

QUẢNG CÁO

13 Philadelphia

Hãy gọi ngày hôm nay

215-971-1611

Allan Giá cả hàng hoá lấy số liệu tại Market làm chuẩn, không thông báo trước, nếu món hàng đã bán hết.

Metro Viet News

15

ẨM THỰC

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

CÁCH LÀM SÒ HUYẾT XÀO ME NGON LẠ MIỆNG Hương vị chua ngọt hấp dẫn đặc trưng của món sò huyết xào me có lẽ đã làm cuốn hút rất nhiều người khi thưởng thức. Vừa ngon vừa bổ lại dễ làm, món ăn này chắc chắn sẽ khiến các thành viên nhà bạn thích thú đấy! Vậy thì, cùng xem ngay cách làm được chia sẻ bên dưới và tranh thủ ngày cuối tuần rảnh rỗi để vào bếp thực hiện cho gia đình, bạn bè nhé!

Các tín đồ của hải sản và hầu hết những ai yêu thích các món ăn chế biến từ sò huyết đều biết thực phẩm này rất bổ dưỡng nhờ chứa nguồn chất đạm phong phú, các khoáng chất có giá trị dinh dưỡng cao giúp cơ thể tăng cường sự dẻo dai. Từ sò huyết, bạn có thể chế biến ra nhiều món ngon khá đơn giản như: hấp, nấu cháo, nướng… trong đó có cách làm món sò huyết xào me với hương vị chua ngọt hấp dẫn, dễ ăn sẽ giúp “đánh thức” vị giác khi thưởng thức.

Trứng cút xào chua ngọt Bữa cơm ấm nóng trở nên thật ngon lành, hấp dẫn với Trứng cút xào chua ngọt vô cùng kích thích vị giác! Trứng cút và rau củ được áo bộ chiên giòn, vừa giòn thanh, bùi bùi, vừa chua chua ngọt ngọt dễ ăn. Sau những món ăn hàng ngày quanh đi quẩn lại, hay những buổi tiệc tùng đầy thịt cá, thì đây sẽ là món ăn giúp bạn “đổi vị” cho cả nhà, ngay cả mấy nhóc cũng sẽ thích mê!

NGUYÊN LIỆU M: muỗng canh - m: muỗng cafe Trứng cút: 10 quả

cau. Nấm mèo cắt miếng vừa ăn. Hành lá, rau răm cắt khúc. Ớt chuông cắt miếng vừa ăn. Cà chua cắt hạt lựu. Bắp non cắt xéo.

– Đun nóng dầu, cho trứng cút, bắp non lăn qua Gia vị nêm sẵn Aji-Quick® Bột tẩm khô chiên giòn, cho vào chảo chiên chín vàng, vớt ra để ráo.

THỰC HIỆN – Pha hỗn hợp xốt gồm: 1M đường, 2M giấm gạo lên men của Công ty Ajinomoto Việt Nam, 1M tương ớt, 1/2M dầu hào, 1/2M hạt nêm Aji-ngon và 1/2 chén nước, khuấy tan.

Nguyên liệu:

Ớt chuông đỏ : 1/4 trái

• Sò huyết: 400g

Bắp non : 100g

– Phi thơm 1M hành tím, cho cà chua, nấm mèo, ớt chuông vào xào mềm, cho tiếp bắp non, hành tây vào xào, cho trứng cút và hỗn hợp xốt đã pha vào, xào đến khi các loại rau củ vừa chín, cho hành lá, rau răm vào, tắt lửa.

• Me vắt: 1 bát nhỏ

Cà chua : 1 trái

CÁCH DÙNG

• Đường, nước mắm, tương ớt

RAU NÊM: Hành lá, rau răm, hành tím cắt lát

• Tỏi, ớt băm

ĂN KÈM: cơm

– Cho món ăn ra dĩa, rắc tiêu lên trên. Dùng nóng với cơm.

• Rau răm (hoặc rau mùi)

Gia vị: Đường, tiêu, tương ớt, dầu hào, dầu ăn

• Dầu ăn

Giấm gạo lên men Ajinomoto

• Đậu phộng rang (nếu có)

Gia vị nêm sẵn Bột tẩm khô chiên giòn

Hành tây: 1/4 củ Nấm mèo ngâm: 4 tai

Các bước thực hiện món sò huyết xào me:

SƠ ChẾ

Bước 1: Sơ chế nguyên liệu

– Trứng cút luộc chín, bóc vỏ. Hành tây cắt múi

• Sò huyết chà sạch, rửa lại nhiều lần với nước cho kỹ. Ở đây bạn có thể luộc sơ qua sò huyết để khi xào cho nhanh hơn, hoặc để ráo sò huyết rồi đem xào (như vậy sò huyết sẽ ngọt hơn).

• Rau răm (rau mùi) nhặt sạch, rửa và để ráo.

Bước 2: Làm nước me • Cho thêm chút nước vào me vắt cùng đường, bóp nhẹ tay rồi lọc lấy nước, bỏ hạt. (Tùy lượng đường bạn cho, vì có thể cho thêm đường vào điều chỉnh sau nên không nên cho quá nhiều đường).

• Nếu dùng me hạt, bạn hòa me hột với nước và đường (có thể thêm đường lúc sau nếu nếm thấy chưa đủ ngọt). Lọc hoặc gạn bỏ hạt.

Bước 3: Chế biến món sò huyết xào me • Cho dầu vào chảo, bật bếp và làm nóng dầu ăn. Sau đó cho tỏi, ớt băm vào phi thơm.

• Tiếp tục cho sò huyết vào, đảo đều tay cho sò huyết trộn đều cùng dầu ăn.

• Sau đó cho nước me vào, thêm nước mắm (cho vừa phải, không nên cho nhiều quá sẽ khiến món ăn bị mặn), thêm chút tương ớt nếu bạn thích cay và đảo đều cho đến khi nước me sệt lại. Nếu sò huyết không luộc sơ qua, bạn thử dùng đũa để mở nắp sò, nếu thấy mở ra dễ dàng là sò đã chín.

Bước 4: Hoàn thiện và thưởng thức món ăn • Nếm lại món ăn cho vừa khẩu vị rồi tắt bếp. Thưởng thức khi món ăn còn nóng hổi để cảm nhận rõ vị ngon ngọt của sò huyết xào me.

• Không nên để nguội vì cũng giống như các loại hải sản khác, sò huyết sẽ bị tanh và mất vị ngon ban đầu. Nếu thích, bạn có thể rắc thêm một chút đậu phộng (lạc) rang lên trên để có thêm vị bùi bùi, béo béo, giúp món ăn thêm phần hấp dẫn hơn.

Không chỉ là một món ăn vặt hấp dẫn, lạ miệng, món sò huyết xào me cũng có thể dùng như một món nhậu thú vị giúp bạn lai rai cùng hội bạn thân và gia đình. Đặc biệt, những ngày trời trở gió hay thời tiết lạnh, làm món sò huyết xào me nóng hổi sẽ ngon đúng điệu hơn cả. Chúc bạn Thưởng thức món sò huyết xào me khi còn thực hiện thành công nóng hổi sẽ ngon miệng hơn món ăn này!

– Món ăn đi kèm: Gỏi gà dưa leo MÁCH NhỎ – Khi luộc trứng cút cho vào nước 1 ít muối, luộc từ nước lạnh giúp trứng dễ bóc vỏ và không bị vỡ.

– Tẩm bột trứng cút để sau khi xào xốt bám đều vào trứng

MỲ SPAGHETTI NGON PHỤ THUỘC HOÀN TOÀN VÀO PHẦN NƯỚC XỐT Bí quyết làm nên thành công cho nước xốt spaghetti bắt nguồn từ 2 thành phần chính đó là thịt bò và cà chua.

Hãy cùng vào bếp và thực hiện theo sự hướng dẫn của các đầu bếp chuyên nghiệp nhé!

Món mỳ spaghetti đã trở nên quá quen thuộc với người dân Việt Nam, bởi nó lột tả được sự tinh hoa của ẩm thực Ý nổi tiếng, với phong cách tinh tế không thể lẫn vào bất kì đâu được. Sự khác biệt làm nên thành công cho món mì spaghetti đó chính là phần nước xốt, sợi mỳ dai quyện chặt với vị đậm đà của nước xốt.

Bài viết sau đây các đầu bếp chuyên nghiệp sẽ bật mí một số bí quyết làm xốt spaghetti ngon đúng điệu để bạn hoàn toàn có thể chế biến món ăn này tại nhà.

Chuẩn bị nguyên liệu: - Tất cả những nguyên liệu bạn cần cho phần nước xốt đó là cà chua, thịt bò, tỏi, hành tây, dầu ăn, muối và hạt tiêu.

- Thịt bò, cà chua, hành tây rửa sạch để ráo, tỏi bóc vỏ. Sau đó thái thịt bò thật mỏng rồi băm nhuyễn.

- Cho thịt bò đã băm vào bát cùng 1 thìa gia vị dầu ăn, muối, hạt tiêu và trộn đều, để từ 2 – 5 phút cho thịt ngấm gia vị. Sử dụng dầu ăn trong quá trình ướp sẽ giúp cho thịt mềm và thấm đều gia vị hơn rất nhiều.

- Tùy theo sở thích bạn muốn ăn sống hoặc trần cà chua qua nước sôi và xay nhuyễn.

Trong lúc xay bạn có thể thêm một chút gia vị cho hợp lý.

Chế biến nước xốt: - Đầu tiên, cho chảo lên bếp, nên chọn một chiếc chảo lòng sâu để có thể đảo nước xốt đều và dễ dàng hơ. Sau đó cho một chút dầu ăn, tỏi và hành vào đảo đều.

- Khi tỏi và hành tây đã dậy mùi, cho cà chua đã xay nhuyễn vào đảo đều, có thể nêm nếm một chút gia vị cho vừa miệng, đảo đến khi cà chua đặc sánh. Thêm một chút nước nếu cảm thấy nước xốt quá đặc. Có thể cho thêm một chút tương ớt hoặc tương cà để tăng hương vị cho nước xốt.

- Thịt bò sau khi đã ngấm gia vị, bạn có thể viên chúng thành viên nhỏ vừa ăn hoặc có thể cho vào đảo chung với nước xốt cà chua cho đến khi thịt bò trở nên tơi hơn. Nếu bạn lựa chọn cuộn thịt bò thành viên nhỏ thì sau khi xốt cà chua gần sánh, đặt từng viên nhỏ vào rồi đun với lửa nhỏ, tránh đảo nhiều để thịt viên không bị vỡ ra mà săn lại, thấm đều xốt cà chua.

Chúc các bạn chế biến món mỳ spaghetti thành công với phần nước xốt sánh mịn, nồng nàn hương vị Ý ngay tại bếp ăn của gia đình mình.

Metro Viet News

GIA ĐÌNH

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

16 Philadelphia

Vỡ mộng chồng ngoại quốc. Theo cuộc khảo sát năm 2017 của Ủy ban Nhân quyền Hàn Quốc, hơn 42% cô dâu ngoại quốc bị bạo hành thể chất, tinh thần, tình dục và tài chính. Tỷ lệ này cao hơn hẳn mức 29% nếu người vợ là phụ nữ Hàn Quốc.

Hơn 10 năm làm nghề, luật sư Lê Hồng Hiển đã giúp cả trăm trường hợp ly hôn có yếu tố nước ngoài, chủ yếu là phụ nữ lấy chồng thông qua mai mối ở các quốc gia châu Á. "Đa số vỡ mộng, bị lừa lấy chồng ở các vùng quê hẻo lánh, phải phục vụ chồng, chăm sóc bố mẹ chồng già yếu, rất nhiều trường hợp không khác gì osin", ông Hiển cho hay.

Một phụ nữ Việt bị chồng Hàn Quốc bạo hành, vừa điều trị vừa chăm sóc con trai tại bệnh viện thành phố Mokpo, tỉnh Jeollan Nam, tháng 7/2019. Ảnh: Korea Times.

Tưởng rằng cuộc hôn nhân với anh kiến trúc sư Hàn Quốc là "nấc thang lên thiên đường" nhưng về sống chung Hải Vân mới biết anh ta là một nông dân cục tính.

Cô gái quê Hải Dương Nguyễn Hải Vân được gia đình định hướng lấy chồng ngoại từ khi chuẩn bị hết lớp 12. Cô chấp thuận bởi thấy hai người chị họ lấy chồng Hàn Quốc, sau khi kết hôn chỉ ở nhà nội trợ, đều đặn gửi tiền về báo hiếu bố mẹ và mỗi năm một lần về thăm nhà.

Thông qua mai mối, Vân được giới thiệu với "một kiến trúc sư sống ở Seoul, lương 40 triệu won (750 triệu đồng) một năm", hơn cô 13 tuổi. Đám cưới diễn ra năm 2016, khi Vân 19 tuổi. Đặt chân tới đất khách, cô gái biết mình bị lừa. Chồng cô không phải kiến trúc sư, chỉ là nông dân ở một tỉnh miền trung Hàn Quốc. Vân không được cho tiền tiêu, không được sử dụng điện thoại, đi ra ngoài đều có người kiểm soát... Anh chồng nóng tính, sẵn sàng thượng cẳng chân hạ cẳng tay với vợ. Càng ngày anh ta đối xử với Vân càng tệ khi cô chưa sinh được con trai.

Cô gái chịu đựng suốt hai năm vì không muốn gia đình lo lắng, người quen chê cười.

Giao thừa năm 2018, Vân bị chồng đánh đập và bạo dâm khi không được đáp ứng.

"Anh ta hành hạ em chán thì đập vỡ tấm ảnh em với mẹ và nói đừng mong được về thăm nhà khi chưa sinh được con trai", Vân nức nở qua điện thoại với luật sư Lê Hồng Hiển lúc nửa đêm. "Em không biết cách nào để thoát khỏi cuộc hôn nhân này và về nhà với bố mẹ", cô nói với giọng gấp gáp và cầu xin sự giúp đỡ.

Nhận được lời cầu cứu, luật sư Hiển (Đoàn luật sư Hà Nội) đã về Hải Dương, nơi cô đăng ký kết hôn để thu thập hồ sơ, chứng cứ và làm gần như mọi thủ tục tại Việt Nam để cô có thể đơn phương ly hôn. "Đây không đơn giản là ly hôn mà là cứu người nên phải nhanh gọn và cẩn thận", ông Hiển nói và cho biết thêm, hầu hết phụ nữ Việt lấy chồng qua mai mối không hiểu luật nên nghĩ sẽ không thể ly hôn khi chồng nắm giữ mọi giấy tờ.

Vân chỉ là một trong số hàng nghìn phụ nữ Việt kết hôn với đàn ông Hàn Quốc thông qua mai mối. Nhiều cặp vợ chồng có cuộc sống hạnh phúc nhưng cũng không ít cô dâu ngoại quốc bị phân biệt đối xử, bạo hành, thậm chí chết dưới tay người chồng ngoại

Xu hướng phụ nữ Việt lấy chồng nước ngoài ngày càng tăng trong các năm qua, chủ yếu làm dâu ở Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản. Theo thống kê của Bộ Công an, từ 2008 đến nay, trung bình mỗi năm Việt Nam có khoảng 18.000 công dân kết hôn với người nước ngoài, trong đó 72% là nữ.

Số cô dâu Việt Nam ở Đài Loan và Hàn Quốc khoảng hơn 170.000 người, theo một nghiên cứu của Tổng cục dân số năm 2018.

Cách đây nhiều năm, tình trạng mất cân bằng giới tính đã xuất hiện ở các vùng nông thôn Hàn Quốc. Để khỏa lấp sự thiếu hụt này, Hàn Quốc khuyến khích đàn ông cưới vợ và có con bằng cách trợ cấp cho người mai mối. Nếu kết đôi thành công một nam nông dân Hàn Quốc với một phụ nữ ngoại quốc, người mai mối sẽ được nhận 4-6 triệu won (khoảng 78-120 triệu đồng). Hiện nay, cô dâu Việt chiếm tỷ lệ lớn nhất ở Hàn Quốc, hơn 6.300 người trong tổng số 16.600 (số liệu thống kê năm 2018). Theo khảo sát của chính phủ năm 2017, tuổi trung bình của đàn ông tìm vợ là 43,6 còn tuổi trung bình của các cô dâu ngoại quốc là 25,2.

Không chỉ các trường hợp mai mối, ngay cả những cô gái kết hôn vì tình yêu cũng sốc khi bước vào hôn nhân đa quốc gia ở một môi trường mới. Chị Phương, 32 tuổi, lấy chồng Nhật được 5 năm, trong đó 4 năm sống ở Việt Nam cuộc sống rất hạnh phúc.

Năm 2019, anh chồng hết nhiệm kỳ trở về Nhật bỗng nhiên nảy sinh nhiều xung đột.

Từ một người hiền lành, trầm tính đột nhiên anh hay nổi nóng, ngày nào đi làm về cũng gây sự với vợ. Sau vài lần cãi nhau, anh đuổi vợ khỏi nhà, thậm chí ngăn cản không cho chị gặp con.

"Không ngờ chồng định vị, rồi báo cảnh sát tôi bắt cóc con, dẫn đến việc con gái bị đưa vào trung tâm bảo vệ trẻ em", chị kể.

Con gái mới 3 tuổi đột ngột bị tách khỏi bố mẹ suốt ba tuần. Thương con nên cả hai đều mong nhanh chóng hòa giải. Suốt thời gian này chị Phương không ở cùng chồng nên có thời gian suy nghĩ, nhìn lại mình và mối quan hệ. Chị thấy thông cảm hơn khi anh phải làm quen môi trường làm việc mới nên nhiều áp lực. Chị lạ nước lạ cái nên việc gì cũng đến tay chồng, chi phí sinh hoạt nhiều hơn trước. "Tôi nhận ra một đặc điểm ở người chồng Nhật là khi gặp khủng hoảng họ rất bế tắc", chị cho hay.

Chồng Phương cũng nhìn lại mình, đến vợ xin lỗi và đưa ra 10 giải pháp để cứu vãn mối quan hệ như san sẻ lo lắng, rõ ràng chi tiêu, giao lưu, kết bạn thêm... Sáu buổi nói chuyện với các chuyên gia tại trung tâm bảo vệ trẻ em cũng giúp anh giải tỏa tâm lý được phần nào.

Linh Nhi, 31 tuổi, ở Tp HCM, từng xác định sẽ chỉ lấy chồng ngoại vì ám ảnh tuổi thơ có một người cha gia trưởng, độc đoán, thường dùng đòn roi với vợ con. Song sau vài lần hẹn hò với các chàng trai Tây, cô quyết định "bỏ của chạy lấy người".

"Hai trong số những người tôi đã xác lập yêu đương một thời gian thì nhận ra họ rất thoáng về sex. Có anh chàng người Pháp không chỉ quen tôi, còn cùng lúc qua lại vài cô gái khác", Nhi chia sẻ.

Năm 2018 Nhi quen và yêu một chàng người Mỹ. Cả hai đã tính tới chuyện kết hôn, tuy nhiên càng bên nhau cô càng dị ứng với sự keo kiệt của anh. Anh chia với cô từng bữa ăn và phí sinh hoạt dù đã đính hôn.

"Lúc hai đứa xác định kết hôn và sẽ về Mỹ định cư thì anh nói muốn lập hợp đồng trước hôn nhân. Tôi cảm giác như bị xúc phạm, bởi bản thân luôn là người tự chủ tài chính, vì yêu mới theo chồng, nhưng anh lại muốn rõ ràng ngôi nhà của bố mẹ anh với tôi ngay từ đầu", cô gái làm trong một công ty nước ngoài, chia sẻ.

Lường trước sẽ không thể dung hòa được sự sòng phẳng của hôn phu và có thể sẽ không quen được cuộc sống ở xứ người, nên một lần nữa Linh Nhi chủ động rời khỏi mối quan hệ. "Giờ với tôi chồng ngoại hay nội, hoặc kết hôn hay không đã không còn quan trọng nữa", cô nói.

"Tôi cảm giác như bị lừa dối, bị phản bội khi chồng biến thành con người khác", người phụ nữ Hà Nội nói. Chị nghĩ đến ly hôn càng sớm càng tốt và sẽ đưa con trở về nước.

Trên các diễn đàn, hội nhóm mạng xã hội, chủ đề "đàn ông Tây và Ta" thường được mang ra so sánh, bàn luận. Là sáng lập một group với 45.000 thành viên nữ, nhà văn Nguyễn Kim Oanh, tác giả sách Yêu đi đừng sợ và Làm phụ nữ không khổ tí nào, thường xuyên nhận được chia sẻ của chị em.

Đến ngày thứ 6, chồng cho chị vào nhà, nói xin lỗi vợ và mong muốn cả hai ngồi xuống hòa giải. Khi căng thẳng đang chưa giải quyết thì con gái bị sốt tiêu chảy, người vợ muốn đưa con đi viện, còn chồng nhất quyết không. Người phụ nữ Việt một mình bế con đi bệnh viện, sau đó ra khách sạn ở.

Theo chị Oanh, tư duy dán nhãn, định kiến là nguyên nhân chính dẫn đến vỡ mộngkhi lấy chồng ngoại. Trong show hài độc thoại mới nhất trên Netflix, nghệ sĩ Ronny Chieng nói: "Chủng tộc nào cũng có người tốt và người xấu, nguồn gốc của nạn phân biệt chủng tộc là vì chúng ta lấy 10% tệ nhất

của chủng tộc này đi so sánh với 10% tinh hoa nhất của chủng tộc khác".

"Câu chuyện về định kiến trong yêu đương cũng y hệt thế. Bạn chê trai Việt, khen trai Tây vì bạn đang lấy những trai Việt tệ ra so sánh với những trai Tây tốt và ngược lại", Kim Oanh nói.

Kim Oanh và chồng Thụy Sĩ trong một chuyến du lịch ở Khánh Hòa, Việt Nam. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Nhà báo, diễn giả Hoàng Anh Tú nói thêm rằng, có thể về mặt ga lăng, đàn ông ngoại giỏi hơn đàn ông Việt. Nhưng nếu lấy chồng chỉ bởi ga lăng thì đã sai ngay từ đầu. "Đàn ông ngoại quốc cũng có người này người khác và đàn ông vũ phu thì quốc tịch nào cũng có", ông Tú khẳng định.

Có câu "Đàn ông sao Hỏa - đàn bà sao Kim" để nói về sự khác biệt của hai giới dẫn đến nhiều bất đồng khi yêu và cưới. Việc một phụ nữ lấy chồng ngoại quốc còn bất ổn hơn khi lạ lẫm ở xứ người, thiếu kiến thức, ngoại ngữ, khác biệt văn hóa. Nhiều khi sự quan tâm kiểu Việt Nam lại thành xâm phạm đời tư ở Tây. Một ông chồng Việt bị vợ quát mắng, họ cười xòa cho qua nhưng với chồng Tây lại thành lăng mạ, xúc phạm.

"Tôi có nhiều bạn lấy chồng ngoại vì tình yêu chứ không phải vì anh ta là người ngoại quốc. Vậy mà họ vẫn than thở lấy chồng xa khổ lắm", ông Tú nói.

Nhà báo Anh Tú khuyên, chị em phụ nữ hãy lấy chồng vì rung động trái tim, bằng sự thiết tha hạnh phúc cho bản thân, chứ đừng vì "đàn bà hơn nhau tấm chồng" hay cải thiện nòi giống, cho con cái sau có quốc tịch nước ngoài hay chỉ vì đàn ông Tây ga lăng hơn đàn ông Việt.

Kim Oanh khuyên, nếu không muốn vỡ mộng, người phụ nữ hãy yêu và xem xét người đàn ông bởi chính con người của họ, chứ không phải vì những nhãn dán lên nguồn gốc, xuất thân, màu da, công việc, hay tôn giáo. "Tất nhiên, bạn có thể xem những yếu tố đó như dữ liệu tham khảo để xem liệu có phù hợp với mình không, nhưng đừng dùng chúng là cơ sở đánh giá một ai đó", nữ nhà văn hiện sinh sống ở Thụy Sĩ, nói.

Về phần Hải Vân, vài tháng sau khi được giúp ly hôn, cô đã về nước an toàn. Gặp lại luật sư Hiển, cô nói "Anh đã sinh ra em lần nữa". Quả thật vào đêm giao thừa đó, cô cùng cực tìm số gọi nhiều nơi khác nhau ở Hàn Quốc lẫn Việt Nam, nhưng chỉ có duy nhất luật sư Hiển bốc máy và động viên cô không nghĩ quẩn.

Phan Dương * Tên một số nhân vật đã thay đổi

Metro Viet News

17

SỨC KHỎE

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

3 thứ trong mâm cơm dù không ngọt nhưng có thể khiến đường huyết tăng mạnh: Tiết lộ 5 món là insulin tự nhiên, cần tăng cường để phòng ngừa tiểu đường Quản lý bệnh tiểu đường là thực hiện một số điều chỉnh về những gì bạn ăn, lượng bạn ăn và thời điểm bạn ăn.

Bệnh tiểu đường là một căn bệnh mãn tính mà chế độ ăn uống đóng một vai trò quan trọng. Trên thực tế, điều chỉnh và kiểm soát chế độ ăn uống có thể giúp bạn cải thiện khả năng tái tạo insulin của cơ thể và giúp kiểm soát bệnh tật về lâu dài.

Thực đơn tốt nhất cho bệnh nhân tiểu đường đó là những thực phẩm đơn giản hàng ngày. Một bữa ăn lành mạnh dành cho bệnh nhân tiểu đường nên hội tụ các tiêu chí sau đây: chất xơ cao, giàu chất chống oxy hóa, nhiều vitamin và khoáng chất, nhiều protein nạc.

khiến cơ thể luôn cảm thấy đói và muốn ăn nhiều hơn.

lại tác hại của các gốc tự do.

2. Phần thịt nhiều mỡ

2. Cà chua

Nhiều người thích vị béo của mỡ nên rất ưa chuộng những miếng thịt nhiều mỡ. Hơn nữa, họ cho rằng thịt không chứa đường thì sẽ không gây tiểu đường. Tuy nhiên, thịt mỡ chứa nhiều cholesterol và chất béo, nếu người có đường huyết cao ăn mỡ sẽ ảnh hưởng lớn đến sự ổn định của đường huyết, tốt nhất là nên hạn chế ăn chúng.

Giàu lycopene, vì thế cà chua rất tốt cho tim của bạn. Chúng cũng làm giảm huyết áp và nguy cơ biến chứng tim liên quan đến bệnh tiểu đường. Cà chua chứa nhiều Vitamin C, Vitamin A và Kali. Chúng có hàm lượng carb thấp và cũng ít calo nên chúng trở thành siêu thực phẩm cho bệnh nhân tiểu đường.

3. Bơ đậu phộng

Theo bác sĩ Sanjay Kalra, Chuyên gia tư vấn Nội tiết tại Bệnh viện Bharti Karnal, Ấn Độ: Một chế độ ăn ít carbohydrate, ít calo, giàu chất dinh dưỡng tự nhiên... rất lý tưởng cho người bị bệnh tiểu đường. Quản lý bệnh tiểu đường là thực hiện một số điều chỉnh về những gì bạn ăn, lượng bạn ăn và thời điểm bạn ăn.

Bơ đậu phộng cũng là một loại gia vị được sử dụng phổ biến, chủ yếu được làm từ đậu phộng. Bơ đậu phộng chứa nhiều protein, ion canxi, ion sắt và các khoáng chất khác, cũng như vitamin B, vitamin E... Dù rất tốt cho sức khỏe nhưng lượng calo rất cao. Mỗi 100 gam bơ đậu phộng chứa hơn 600 calo. Ngoài ra, bơ đậu phộng còn chứa nhiều đường, muối và hàm lượng chất béo cao.

3. Hạt sen tuyết Hạt sen tuyết chứa nhiều chất xơ thực vật, rất thích hợp cho người tiểu đường, béo phì, táo bón. Đây là loại thực phẩm thiên nhiên có chỉ số đường huyết thấp nên phù hợp cho người tiểu đường.

Dưới đây là 3 thứ trong mâm cơm dù không ngọt nhưng có thể khiến đường huyết tăng.

3 thứ trong mâm cơm dù không ngọt nhưng có thể khiến đường huyết tăng 1. Muối Muối không có vị ngọt, nhưng lại có thể ảnh hưởng rất lớn đến đường huyết của bạn. Nếu ăn quá nhiều muối sẽ khiến cho huyết áp tăng cao, dễ tăng cân, và có thể dẫn đến tình trạng kháng insulin.

Nghiên cứu được thực hiện tại Đại học Vanderbilt, Mỹ và được công bố trên The Journal of Clinical Investigation (Tạp chí điều tra lâm sàng) cho thấy muối có liên quan đến việc tăng cân.

Nếu ăn quá nhiều sẽ dễ dẫn đến lượng đường trong máu tăng nhanh. Người bị cao huyết áp, mỡ máu cao, tiểu đường được khuyến cáo không nên ăn bơ đậu phộng để tránh ảnh hưởng đến tình trạng sức khỏe.

Tóm lại, người bệnh tiểu đường phải đặc biệt chú ý đến việc duy trì thói quen ăn uống. Hãy ăn một chế độ cân bằng, ít thịt, nhiều rau. Đồng thời, kiểm soát tổng lượng calo trong khẩu phần ăn hàng ngày và tính toán chặt chẽ theo cân nặng và sức lao động của bạn.

Ngoài ra, hãy tập thể dục nhiều hơn. Tập thể dục có thể cải thiện mức độ trao đổi chất của cơ thể. Đồng thời giúp cơ thể đào thải độc tố, rất tốt cho việc kiểm soát đường huyết.

5 món là insulin tự nhiên, cần tăng cường để phòng ngừa tiểu đường

Theo suy nghĩ của nhiều người, ăn mặn sẽ khiến họ uống nhiều nước hơn, nhưng các nhà khoa học đã phát hiện ra rằng sau khi hết khát, họ lại có cảm giác thèm ăn hơn. Đây được cho là hội chứng chuyển hóa, dẫn đến bệnh tiểu đường và các bệnh nghiêm trọng khác. Mặt khác, muối còn ảnh hưởng đến lượng dopamine, quá trình đào thải của nó

1. Râu ngô Râu ngô có chứa crom và sapoin, là một thành phần có thể làm giảm lượng đường trong máu ở những bệnh nhân có đường huyết cao. Ngoài ra, râu ngô là một nguồn giàu chất chống oxy hóa flavonoid tự nhiên. Chất chống oxy hóa là các hợp chất thực vật bảo vệ các tế bào của cơ thể bạn chống

4. Hạt bí ngô Hãy mang theo một ít hạt bí ngô bên cạnh để chống lại cảm giác thèm ăn đồ béo và đường. Loại hạt này rất giàu chất sắt và chất béo không bão hòa, giúp ngăn chặn sự thèm ăn của bạn.

5. Hạt lanh Hạt lanh chứa một lượng lớn chất xơ không hòa tan được gọi là lignan. Hạt lanh giúp giảm nguy cơ biến chứng tim và nguy cơ đột quỵ liên quan đến bệnh tiểu đường. Nó điều chỉnh lượng đường huyết trong cơ thể và cải thiện sức khỏe đường ruột và độ nhạy insulin. Do đó, đây là 1 thực phẩm mà người tiểu đường nên tăng cường mỗi ngày.

Theo Đậu Đậu Nhịp sống Việt

18

SỨC KHỎE

Metro Viet News

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Loại thịt có chứa chất gây ung thư số 1 mà WHO cảnh báo, thế nhưng đây lại là "món khoái khẩu" trong mâm cơm của các gia đình Việt đặc trưng cho thịt nướng. Nhưng họ lại không biết rằng, đó chính là nguyên nhân biến thịt nướng trở thành loại thịt có khả năng gây ung thư bậc nhất.

- Thịt nướng không hề tốt đối với sức khỏe tim mạch:

Loại thịt này rất ngon nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ mắc bệnh ung thư. Bạn kiểm tra xem mình có thường xuyên sử dụng không nhé.

Loại thịt có khả năng gây ung thư số 1 mà WHO cảnh báo Trong những buổi tụ họp gia đình, liên hoan giữa đồng nghiệp và bạn bè, không thể phủ nhận những bữa tiệc thịt nướng luôn là lựa chọn số 1. Khi món thịt nướng nóng hổi, thơm lừng được phục vụ, ngay cả những người khắt khe trong ăn uống nhất cũng khó có thể khước từ.

Nhiều người bình luận: Sở dĩ thịt nướng có hương vị thơm ngon là vì trong quá trình nướng, mỡ trong thịt chảy xuống tạo ra khói. Khói bám vào bề mặt thịt, tăng mùi vị

Theo PGS Nguyễn Thị Lâm (Phó Viện trưởng Viện Dinh dưỡng Quốc gia), khi thịt được nướng ở nhiệt độ cao, chất đạm trong thịt sẽ trở nên khó tiêu hơn. Đó là nguyên nhân vì sao chúng ta thường cảm thấy đầy bụng, khó chịu sau khi ăn thịt nướng. Bên cạnh đó, khi được nướng ở nhiệt độ cao, các chất béo trong thịt sẽ không tốt cho tim mạch.

Người ăn nhiều thịt nướng và thường xuyên có thể dẫn tới mỡ máu cao.

- Thịt nướng có thể làm tăng nguy cơ mắc bệnh ung thư: Bàn về thịt nướng, PGS.TS Trần Hồng Côn (khoa Hóa học - Trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐHQGHN) cho biết: Trong quá trình nướng thịt sẽ sinh ra nhiều sản phẩm hữu cơ cháy dở có khả năng gây ung thư.

Nhất là PHA (polycyclic aromatic hydrocarbon), chất này có thể bám vào thức

ăn qua khói bốc lên.

Trong quá trình nướng thịt bằng than, mỡ của thịt chảy vào lửa không chỉ sinh ra khói mà còn sinh ra chất gây ung thư có tên là benzopyrene. Cơ quan Nghiên cứu Ung thư Quốc tế (IARC) thuộc Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đã xếp loại chất này vào nhóm 1 về gây ung thư cho con người với những bằng chứng rõ ràng về tác hại đối với sức khỏe. Benzopyrene có thể gọi tắt là BaP, nó là một hydrocarbon thơm đa vòng.

Ngoài benzopyrene, thịt nướng còn có thể xuất hiện 2 chất gây ung thư là các amin dị vòng và nitrosamine. Đâu mới là cách chế biến thịt lành mạnh, tốt cho sức khỏe nhất?

Nướng thịt trên than hoa là nguyên nhân gây hình thành các chất gây ung thư vì vậy cách tốt nhất để ngăn ngừa chúng chính là thay đổi phương pháp nấu nướng. Hấp, luộc thực phẩm vẫn được giới chuyên gia đánh giá cao trong việc bảo vệ sức khỏe và chống ung thư.

Theo khuyến cáo của PGS.TS Trần Hồng Côn, nếu muốn ăn thịt nướng, bạn nên hạn chế việc nướng thịt trên than hoa mà có thể sử dụng bếp nướng điện hoặc lò nướng.

Cách nướng này vừa có thể kiểm soát nhiệt độ tốt, vừa tránh cho mỡ từ thịt chảy xuống lửa than. Khi nướng thịt bạn nên ưu tiên thịt nạc nhiều hơn thịt mỡ vì lượng mỡ tan chảy xuống than sẽ dễ tạo ra chất gây ung thư.

Khi thịt nướng bị cháy nên cắt bỏ phần cháy hoặc không ăn những miếng thịt cháy đó.

Thời gian nướng ngắn vừa đủ để thịt chín, vệ sinh dụng cụ nướng sạch sẽ, đảm bảo vệ sinh. Để đảm bảo sức khỏe, bạn không nên ăn thịt nướng quá thường xuyên, tốt nhất chỉ nên ăn 1 lần/tuần với lượng khoảng 100g thịt/lần.

Khi ăn thịt nướng, cố gắng không ăn thịt quá nóng vì sẽ không chỉ làm hỏng màng nhầy trong thực quản mà còn gây bỏng ở miệng. Hơn nữa, có thể gây kích thích tăng sản niêm mạc, để lại sẹo và viêm.

Cần chú ý đến sự cân bằng và đa dạng của chế độ ăn uống. Bạn nên ăn thịt nướng kèm với trái cây và rau quả tươi vì chúng rất giàu chất xơ, sẽ giúp thúc đẩy quá trình tiêu hóa, giúp các chất độc sẽ nhanh chóng được đào thải chứ không ở trong bụng quá lâu.

Theo Đậu Đậu Nhịp sống Việt

"Củ khoai lang bằng thang thuốc bổ" nhưng chuyên gia khuyến cáo thời điểm không nên ăn kẻo gây bệnh cho cơ thể Khoai lang dù rất ngon bổ nhưng chuyên gia dinh dưỡng khuyên không nên ăn vào buổi chiều, buổi tối và khi bụng rỗng.

Ngoài ra, chuyên gia cũng khuyên mọi người không nên ăn vỏ khoai lang vì không tốt cho tiêu hóa.

Thời điểm trong ngày không nên ăn khoai lang

Vậy nên ăn khoai lang vào thời điểm nào trong ngày là tốt nhất?

Bên cạnh trứng, rau xanh và trái cây thì khoai lang cũng được coi là một trong những thực phẩm lành mạnh bậc nhất.

Chúng thường xuyên xuất hiện trong danh sách thực phẩm giảm cân, tăng cường tuổi thọ được chuyên gia khuyên dùng. Khoai lang dù bổ dưỡng nhưng không phải ăn lúc nào cũng tốt.

Ăn khoai lang nhiều nhưng rất ít người biết được nên chọn thời điểm nào để ăn mới đúng. Theo chuyên gia dinh dưỡng, "thời điểm vàng" để ăn khoai lang là khi khoai mới được đào lên, đây là lúc mà khoai giàu dưỡng chất nhất.

Theo bác sĩ dinh dưỡng Chen Jianzhen (Học viện Giáo dục Tự nhiên ở Đài Loan), buổi chiều, buổi tối và khi bụng rỗng là những thời điểm không nên ăn khoai lang.

- Sau 12 giờ trưa khả năng trao đổi chất của cơ thể kém đi, do vậy hàm lượng đường trong khoai lang sẽ dễ tích tụ lại, làm tăng gánh nặng cho cơ thể.

- Ăn khoai lang vào buổi tối dễ gây trào ngược axit dạ dày. Đặc biệt là những người dạ dày yếu hoặc người cao tuổi sẽ đối mặt với tình trạng đầy bụng, khó tiêu, mất ngủ.

- Do củ khoai lang có chứa chất đường, nếu ăn nhiều khi bụng rỗng sẽ gây tăng tiết dịch vị làm nóng ruột, ợ chua, sinh hơi trướng bụng. Để tránh tình trạng này, khoai phải được nấu, luộc, nướng thật chín kỹ.

Ngược lại, khoai lang càng để lâu thì lượng nước càng giảm, lượng đường càng tăng, tinh bột trong khoai lang bị biến đổi, các khoáng chất cũng dần mất đi… Ngoài ra, bạn cũng có thể ăn khoai lang vào buổi sáng để bổ sung năng lượng cho ngày mới, giúp làm đẹp da và ngăn ngừa ung thư, tim mạch, đột quỵ và giảm cân hiệu quả.

Những lợi ích khi chúng ta ăn 1 củ khoai lang mỗi ngày - Ngừa bệnh tiểu đường Một nghiên cứu vào năm 2008 cho thấy chiết xuất từ khoai lang có tác dụng cải thiện độ nhạy insulin ở những người mắc bệnh tiểu đường tuýp 2. Hơn nữa, chất xơ trong khoai lang cũng rất quan trọng, giúp làm ổn định lượng đường trong máu, từ đó giảm nguy cơ mắc tiểu đường.

- Ổn định huyết áp

Hiệp hội Tim mạch Mỹ (AHA) khuyến khích mọi người tránh ăn thực phẩm chứa nhiều muối, nên ăn các món giàu kali để duy trì một hệ thống tim mạch khỏe mạnh.

Trong đó, khoai lang là thực phẩm rất giàu kali, một khẩu phần 124g khoai lang nghiền đã cung cấp

bệnh mãn tính.

- Cải thiện tiêu hóa Hàm lượng chất xơ trong khoai lang có thể giúp ngăn ngừa táo bón và thúc đẩy đường tiêu hóa khỏe mạnh. Ngoài ra, đã có nghiên cứu chứng minh mối liên quan giữa việc ăn nhiều chất xơ với khả năng giảm nguy cơ ung thư đại trực tràng.

- Bảo vệ sức khỏe của mắt Khoai lang là một nguồn cung cấp vitamin A dồi dào dưới dạng beta-carotene. Sau 18 tuổi, bạn nên tiêu thụ 700mg vitamin A mỗi ngày (với phụ nữ) và 900mg (với nam giới).

Theo nghiên cứu, một củ khoai lang nướng sẽ cung cấp khoảng 1.403mcg vitamin A, tương đương 51% nhu cầu hàng ngày của một người.

- Giảm nguy cơ ung thư Khoai lang là một nguồn cung cấp betacarotene tuyệt vời. Đây là một sắc tố thực vật hoạt động như chất chống oxy hóa mạnh trong cơ thể, giúp giảm nguy cơ mắc các loại ung thư, bao gồm cả ung thư tuyến tiền liệt và ung thư phổi.

Chất chống oxy hóa như beta-carotene cũng có thể ngăn ngừa tổn thương tế bào gây ra bởi các phân tử không ổn định được gọi là gốc tự do. Nếu mức độ gốc tự do trong cơ thể quá cao, tổn thương tế bào có thể xảy ra, làm tăng nguy cơ mắc một số

Vitamin A cũng hoạt động như một chất chống oxy hóa, giúp bảo vệ cơ thể khỏi nhiều bệnh tật.

- Tăng cường khả năng miễn dịch Cứ 124g khoai lang lại cung cấp 12,8mg vitamin C. Vitamin C hỗ trợ hệ thống miễn dịch và tăng cường hấp thụ sắt. Lượng vitamin C thấp có thể làm tăng nguy cơ thiếu máu do thiếu sắt ở một người.

Nguồn: Medicalnewstoday, Health, Healthline Theo Đậu Đậu Nhịp sống Việt

19

AUTOS

Metro Viet News

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Mercedes ra mắt SUV chạy điện cao hơn 198 mm.

Bản tiêu chuẩn EQS 450+ sẽ có một động cơ kích thích vĩnh cửu, dẫn động cầu sau, tạo ra 355 mã lực, và mômen xoắn 568 Nm. Bản còn lại có tên EQS 580 4Matic sử dụng hai động cơ gắn ở mỗi trục, cho công suất 536 mã lực và mô-men xoắn 858 Nm. Ở cả hai phiên bản, sức mạnh cung cấp cho bản SUV đều cao hơn một chút so với chiếc sedan. Mercedes cho biết, ở phiên bản 4Matic, chức năng "Torque Shift" sẽ đảm bảo phân phối mô-men xoắn thông minh, liên tục biến thiên giữa động cơ điện phía trước và phía sau.

Cả hai phiên bản đều có thể sạc nhanh DC từ 10% lên 80% trong 31 phút. 15 phút sạc đi được 300 km. Cả hai đều có khả năng sạc với công suất 200 kW. Khi sạc bằng AC, cả hai sẽ đầy pin sau 11,25 giờ.

Hãng xe Đức giới thiệu biến thể SUV của dòng EQS, với tùy chọn có thêm hàng ghế thứ ba.

Về tổng thể thiết kế không khác bản sedan, đơn thuần là xe được nâng gầm với thân xe lớn hơn. Xe có kích thước dài, rộng, cao lần lượt là 5.130x1.955x1.727 mm. EQS SUV có chung chiều dài cơ sở với EQS sedan là 3.200 mm, nhưng

Mercedes cho biết EQS SUV có khả năng đi được hơn 600 km cho một lần sạc đầy, trong điều kiện thử nghiệm. Con số này thấp hơn nhiều so với EQS sedan là 770 km cho một lần sạc.

Công nghệ trong EQS SUV có nhiều điểm tương đồng với bản sedan như màn hình thông tin giải trí 12,8 inch và màn

BMW i7 - sedan chạy điện giá 120.000 USD i7 là phiên bản thuần điện thuộc series 7, thay vì một phiên bản độc lập như cách Mercedes tách biệt EQS khỏi S-class. i7 xDrive60 là phiên bản điện đầu tiên của series 7, với ngoại hình, kích thước và trang bị tương đồng. Sự khác biệt nằm ở hệ thống truyền động.

Xe trang bị hai động cơ điện, hệ dẫn động 4 bánh. Động cơ ở cầu trước có công suất 255 mã lực trong khi phía sau là 308 mã lực. i7 xDrive60 có tổng công suất 536 mã lực và mômen xoắn 744 Nm. i7 xDrive60 có thể tăng tốc 0-97 km/h trong 4,5 giây, tức nhanh hơn 0,5 giây so với 740i dùng động cơ 3 lít, 6 xi-lanh thẳng hàng công suất 375 mã lực. Tuy nhiên, i7 mới vẫn chậm hơn 760i xDrive động cơ V8. Điều thú vị là i7 và 760i có cùng công suất 536 mã lực, trong khi bản động cơ đốt trong có mô-men xoắn nhỉnh hơn, ở mức 749 Nm nhờ sự hỗ trợ của hệ thống hybrid 48 V. Với Mercedes EQS 580, thì BMW i7 mới mạnh hơn nếu so 536 mã lực và 516 mã lực. Tuy nhiên, EQS lại có sức kéo lớn hơn, với 854 Nm so với 744 Nm. Mẫu xe điện của Mercedes cũng nhanh hơn, dù không đáng kể, với thời gian tăng tốc 0-97 km/h trong 4,3 giây. Về tốc độ tối đa, EQS là 208 km/h trong khi i7 là 240 km/h. i7 trang bị gói pin 101,7 kWh. BMW cho biết, rằng mẫu sedan hạng sang chạy điện có thể vượt quãng đường 483 km một lần sạc. Trong khi đó, Mercedes EQS 580 chạy được 547 km và Tesla Model S Plaid là 557 km. i7 có thể sạc nhanh với công suất 195 kW, nhưng BMW nói rằng xe chạy thêm được 128 km chỉ với 10 phút sạc.

Những công nghệ tiên tiến của i7 như nhận diện đèn tín hiệu giao thông và phát hiện khu vực đèo dốc. Hệ thống tái sinh năng lượng tự động khi tới gần một điểm giao cắt, hoặc năng lượng sẽ được ngắt khỏi động cơ khi xe xuống dốc.

BMW hỗ trợ 3 năm sạc miễn phí cho khách hàng tại hệ thống sạc của Electrify America, trong khi định vị của i7 sẽ tính toán những hành trình nhằm tối ưu việc sạc.

Hiện BMW Mỹ đã nhận đặt hàng trước với i7 từ 20/4, dự kiến giao xe trong quý IV. Bản tiêu chuẩn i7 xDrive60 có giá khởi điểm 119.300 USD, cũng có nghĩa là sản phẩm đắt nhất của series 7 2023.

Mỹ Anh (theo Carscoops)

hình hiển thị thông tin người lái 12,3 inch. Ở phiên bản 580 4Matic sẽ có thêm màn hình trung tâm 11,6 inch. Xe có thêm cửa sổ trời toàn cảnh, ghế sưởi và thông gió, cùng tùy chọn bổ sung hàng ghế thứ ba tạo 7 chỗ.

EQS SUV bản tiêu chuẩn cũng được trang bị hệ thống treo khí nén Airmatic với hệ thống giảm xóc thích ứng, hệ thống Dynamic Select bao gồm các chế độ lái Comfort, Sport, Eco và Individual và hệ thống lái dẫn hướng cho bánh sau với góc quay 10 độ.

Xe có gói hỗ trợ người lái với hệ thống kiểm soát hành trình thích ứng, hỗ trợ giữ làn đường chủ động và hỗ trợ điểm mù, hỗ trợ dừng và di chuyển chủ động, hỗ trợ lái chủ động, hỗ trợ phanh chủ động...

Trong phân khúc, EQS SUV có các đối thủ như BMW iX xDriver50i và Tesla Model X. EQS SUV sẽ được bán vào cuối năm 2022, xe chưa có giá chính thức, nhưng nhiều khả năng bản SUV sẽ có giá khởi điểm gần như mẫu sedan là 102.310 USD. Mức giá này cao hơn nhiều so với đối thủ, BMW iX có giá 83.200 USD, nhưng thấp hơn Tesla Model X có giá 115.000 USD. Ánh Dương (theo Carscoops)

Đồng hồ Richard Mille 'triệu đô' lấy cảm hứng từ samurai Nhật Bản Chiếc đồng hồ RM 47 Tourbillon lấy cảm hứng từ samurai Nhật Bản với các chi tiết được làm thủ công hoàn toàn.

Hình ảnh chiến binh samurai hào hoa trong bộ giáp truyền thống và mặt số rực rỡ của đồng hồ Richard Mille đã được kết hợp để tạo ra chiếc đồng hồ RM 47 Tourbillon. Đây là kiệt tác của kỹ thuật thủ công tinh xảo và là sự ca ngợi đối với giá trị của quy tắc võ sĩ đạo.

Fernando Alonso và chiếc đồng hồ RM 47 Tourbillon. Ảnh: Mathieu Cesar/Richard Mille

Chiếc đồng hồ được tạo ra nhờ kết quả của cuộc trò chuyện giữa người sáng lập thương hiệu Richard Mille với một trong những đối tác quan trọng, huyền thoại công thức một Fernando Alonso, người đã truyền cảm hứng cho một trong những sáng tạo được thèm muốn nhất của Richard Mille, RM 67-02 Fernando Alonso năm 2020. Hai bên đều là những người đam mê nghệ thuật truyền thống của Nhật Bản. Họ đã mất 4 năm để thiết kế, phát triển và cho ra đời phiên bản giới hạn chỉ có 75 chiếc đồng hồ.

Mặt số ngoạn mục của đồng hồ là sản phẩm của đội ngũ thợ khắc Pierre-Alain Lozeron và họa sĩ Valérie Lozeron, những người đã mất không dưới 16 và 9 giờ để tạo ra chiếc áo giáp của samurai hoàn toàn bằng tay. Hai người nói rằng mặt dù đã làm việc với Richard Mille trước đây nhưng khi thương hiệu lần đầu tiên đến với họ với lời đề nghị cho RM 47 Tourbillon, họ nghĩ đã rằng việc tạo ra nó là không thể.

Mặt số đồng hồ được trang trí với hình ảnh bộ giáp samurai thu nhỏ khắc thủ công từ vàng 3N, chất liệu gợi nhớ đến loại vàng lá thường dùng trong thủ công Nhật Bản. Ngoài ra còn có biểu tượng Ramon của gia tộc samurai Asano, từng được lãnh đạo bởi Asano Naganori huyền thoại, chiến binh cuối thế kỷ 17 và đầu thế kỷ 18. Một cặp thanh kiếm được thiết kế cắt ngang mặt số trong khi họa tiết lá phong tô điểm bằng tian, carbon TPT và vương miện vàng 3N được đánh bóng.

RM 47 Tourbillon được trang bị bộ máy RM47 cỡ lớn mới được phát triển. Đó là bộ chuyển động tourbillon lên dây cót thủ công đã được thu nhỏ lại theo tỷ lệ đường nét mảnh mai để phù hợp với hình dáng to lớn của samurai trên mặt số. Bộ phận tourbillon và một phần của bộ truyền bánh răng có thể nhìn thấy từ hai bên vỏ, trong khi tấm đế và cầu nối khung được làm bằng titan cấp 5 với lớp phủ PVD màu đen, kết hợp khả năng chống ăn mòn với độ cứng và bề mặt cực kỳ bằng phẳng.

Toàn bộ những chi tiết tinh vi được đặt trong chiếc khung hình barrel đặc trưng của Richard Mille với gờ và mặt sau bằng gốm đen – phông nền hoàn hảo để làm nổi bật tác phẩm samurai điêu khắc ở phía trên.

RM 47 Tourbillon có giá khoảng 1,04 triệu USD.

Theo Phương Kim Người đồng hành

Metro Viet News

20

BAI HOC CUOC SONG

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Bí quyết để con “siêu” ngoại ngữ của BTV Phố Tài Chính: Tạo môi trường tiếp xúc tiếng Anh từ 2 tuổi, mỗi ngày đều “vừa học vừa chơi” Con gái 8 tuổi của BTV Mùi Khánh Ly khiến nhiều người ngưỡng mộ khi có thể giao tiếp tiếng Anh, tiếng Trung thành thạo dù mới 8 tuổi.

không phải một môn học mà đơn giản chỉ là ngôn ngữ giao tiếp hàng ngày, nếu có ngôn ngữ thì có thể mở rộng giao tiếp với những bạn bè người nước ngoài hơn.

theo nữ BTV, điều quan trọng nhất vẫn là cần khơi dậy niềm vui trong học tập và đam mê tự học, tự tìm tòi của con.

BTV Mùi Khánh Ly từng là gương mặt quen thuộc trong các chương trình Tài chính kinh doanh, chuyển động 24h ... hiện đang cô là host của chương trình Phố Tài chính trên VTV… Gây ấn tượng với khán giả bởi sự duyên dáng, phong cách dẫn chuyên nghiệp, thông minh, cô thường được “chọn mặt gửi vàng” cho các các chương trình về kinh tế, tài chính của Đài truyền hình.

Chia sẻ trong một buổi phỏng vấn mới đây, nữ BTV cho biết, khi Mina đã tiếp xúc với tiếng Anh từ rất sớm. Với bé, ngoại ngữ

"Ngay sau khi Mina hoàn thành các tiết học ở lớp, con đã làm các bài tập cô giao, tối về nhà con chỉ vui chơi hoặc học ngoại ngữ.

Không chỉ riêng Khánh Ly mà hầu hết các phụ huynh đều rất bận rộn, vừa đi làm, vừa chăm sóc gia đình, dạy dỗ con cái.

Vì thế mình phải tận dụng thời gian để học cùng con. Ví dụ như khi đang nấu ăn, mình tranh thủ chơi trò giải đố tiếng Anh với con.

Không cần mỗi ngày ép con học vài giờ tiếng Anh, nhưng mỗi ngày đều phải học, tích tiểu thành đại, sau nhiều thời gian, con sẽ tích lũy đựợc vốn tiếng Anh khổng lồ", BTV Mùi Khánh Ly chia sẻ.

Không chỉ nổi tiếng với vai trò host của Phố Tài Chính, BTV Mùi khánh Ly còn nổi tiếng với cách dạy con. Bé Mina Phạm – con gái 8 tuổi của nữ BTV cũng được nhiều người biết tới với khả năng ngoại ngữ nổi bật. Bé đạt điểm tuyệt đối 3 chứng chỉ Cambridge từ lúc 7 tuổi và cho ra mắt cuốn sách Bí mật học ngoại ngữ của tớ được cộng đồng mạng rất quan tâm.

Trong một buổi phỏng vấn mới đây, BTV Mùi Khánh Ly và con gái đã tiết lộ bí quyết để giúp con thành thạo tiếng Anh ngay từ khi còn nhỏ. Để đạt được thành tựu này, BTV Mùi Khánh Ly đã đồng hành cùng con học ngoại ngữ từ khi bé mới 2 tuổi.

khiến bé càng thêm ham học hỏi.

Quá trình giúp con học cũng khiến chính BTV Khánh Ly tiến bộ hơn. Cô nhấn mạnh, chỉ có sự kiên trì tự học mới có thể giúp cả mẹ và con cùng tiến bộ trong môn ngoại ngữ.

Dù không học qua trường lớp, trung tâm ngoại ngữ quốc tế nào, nhưng Mina giao tiếp tiếng Anh rất trôi chảy tự tin, khiến những người mới gặp lần đầu cũng ngạc nhiên. Bản thân BTV Khánh Ly cũng thông thạo tiếng Anh, đó là lợi thế giúp cô gần gũi, chia sẻ được nhiều điều với con. Nhưng

Quá trình học tiếng Anh của Mina cũng không có quá nhiều áp lực vì mẹ Khánh Ly thường tạo ra các trò chơi để bé “học mà chơi, chơi mà học”. Đôi khi, cô con tạo ra những tình huống “cần giúp đỡ” để Mina có thể nhắc mẹ các từ tiếng Anh. Chính những tình huống “sửa sai”, “giúp mẹ” như vậy

Nữ BTV cũng chia sẻ, cô luôn nhắc nhở con gái không sợ sai khi học: "Không chỉ riêng con trẻ mà ngay người lớn đôi khi cũng không tự tin khi giao tiếp bằng tiếng Anh. Mạnh dạn và không sợ sai là điều mà mình luôn nhắc nhở Mina".

Ngoài tiếng Anh, Mina Phạm còn có thể giao tiếp tốt bằng tiếng Trung.

Phương Thu Theo Trí thức trẻ

Bé gái 8 tuổi tử vong vì bị dì ghẻ đánh đập, hành hạ trong thời gian dài Theo Công an TPHCM, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã kết thúc điều tra, ban hành kết luận điều tra, đề nghị truy tố vụ án hình sự "Giết người", "Hành hạ người khác" và "Che giấu tội phạm", phát hiện ngày 22/12/2021 tại căn hộ thuộc Topaz 2 Saigon Pearl, quận Bình Thạnh, TPHCM. Hôm nay (22/4), Công an TPHCM có thông tin chính thức về vụ án ‘dì ghẻ’ hành hạ con chồng đến chết, gây phẫn nộ dư luận, xảy ra tại TPHCM.

2 bị can Nguyễn Võ Quỳnh Trang và Nguyễn Kim Trung Thái.

Theo đó, ngày 28/12/2021, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Thạnh khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, ra lệnh tạm giam đối với Nguyễn Võ Quỳnh Trang về tội “Hành hạ người khác” đối với cháu Nguyễn Thái Vân An.

đối với Nguyễn Võ Quỳnh Trang về tội “Giết người” và có Quyết định khởi tố bị can, lệnh tạm giam đối với Nguyễn Kim Trung Thái về tội “Hành hạ người khác” và “Che giấu tội phạm” để điều tra xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngày 31/12/2021, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Thạnh đã ra Lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, ra Quyết định tạm giữ hình sự đối với Nguyễn Kim Trung Thái (cha ruột của cháu Nguyễn Thái Vân An) về hành vi ngược đãi hành hạ người khác.

Kết quả điều tra cho thấy, trong thời gian sinh sống cùng cháu Nguyễn Thái Vân An, mặc dù biết cháu An chỉ là trẻ em 8 tuổi, chưa phát triển đầy đủ về tinh thần và thể chất, hoàn toàn phụ thuộc vào Trang và Thái nhưng Trang thường xuyên đánh đập, hành hạ cháu An trong thời gian dài.

Ngày 1/1/2022, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Thạnh bàn giao hồ sơ cho Cơ quan CSĐT Công an TPHCM để điều tra theo thẩm quyền.

Hành vi của Trang đã cấu thành tội “Hành hạ người khác”. Vào ngày 22/12, Nguyễn Võ Quỳnh Trang sử dụng cây gỗ tròn (dài 90 cm, đường kính 2,2 cm) đánh cháu An nhiều lần trong khoảng thời gian 04 giờ liên tiếp khiến cháu An tử vong; hành vi này của Trang cấu thành tội “Giết người”.

Ngày 4/1, Cơ quan CSĐT CA TPHCM đã ra Quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án hình sự về việc khởi tố bổ sung vụ án “Giết người” và “Che giấu tội phạm”; đồng thời có Quyết định bổ sung quyết định khởi tố bị can

Đối với Nguyễn Kim Trung Thái là cha ruột có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng và bảo vệ cháu An, nhưng khi con mình bị Trang đánh đập, hành hạ thì Thái không can ngăn mà còn tham gia chửi mắng, đánh cháu An;

hành vi của Thái là đồng phạm với tội “Hành hạ người khác”.

Bên cạnh đó, khi biết hành vi phạm tội của Trang, Thái đã xóa tất cả dữ liệu camera của căn hộ nhằm che giấu cho Trang, gây cản trở quá trình điều tra; hành vi của Thái cấu thành tội “Che giấu tội phạm”.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, Cơ quan CSĐT CA TPHCM có đủ cơ sở kết luận Nguyễn Võ Quỳnh Trang đã phạm tội “Giết người” và “Hành hạ người khác”, được quy định tại Điều 123, Điều 140 Bộ Luật Hình sự; Nguyễn Kim Trung Thái đã phạm tội “Hành hạ người khác” và “Che giấu tội phạm”, được quy định tại Điều 140, Điều 389 Bộ Luật hình sự.

Hiện Cơ quan CSĐT CA TPHCM đã chuyển toàn bộ hồ sơ, vật chứng của vụ án đến Viện KSND TPHCM, đề nghị truy tố các bị can theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Tân Châu Tiền Phong

Metro Viet News

21

GIẢI TRÍ

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Mỹ nhân có cát-xê "vượt mặt" cả Angelina Jolie nhưng vẫn làm nghề tay trái, mạnh dạn đầu tư: Nước đi khôn ngoan với tầm nhìn của 1 triệu phú thực tại và giữ khát vọng hướng về phía trước, bạn mới có thể tiếp tục leo lên tới đỉnh.

diễn viên vẫn làm thêm "nghề tay trái". Các doanh nghiệp của cô tập trung vào các quần áo, đồ lót, đồ trang sức và nước hoa có giá tầm trung cho phụ nữ.

Forbes tiết lộ rằng nữ diễn viên có các hợp đồng được cấp phép và chứng thực với Rooms To Go, CoverGirl và Walmart. Dòng quần jean Sofia by Sofia Vergara của cô có mặt tại cả hai nhà bán lẻ Sofía Vergara làm giám khảo tại America's Got Talent. Kmart và Walmart. Nữ diễn viên cũng sở hữu các dòng nước hoa và Với thu nhập khủng từ diễn xuất, Sofía trang sức thông qua nhiều nhà bán Vergara hoàn toàn có thể tự do chi tiêu mà lẻ thị trường đại chúng và các trang thương không cần phải lo nghĩ. Tuy nhiên, cô vẫn mại điện tử, bao gồm cả Amazon. chọn cách đầu tư để gia tăng tài sản của Không những vậy, cô còn sở hữu một dịch mình. vụ đăng ký đồ lót có tên EBY. Năm 1994, cô

Nhiều người không giàu có được chỉ vì họ bằng lòng với thực tại và không sẵn sàng bước ra khỏi vùng an toàn của bản thân.

Vergara cùng với chiếc Porsche 911.

bóng chày Barry Bonds - hiện đã được tân trang lại rộng rãi - với giá 26 triệu đô la Mỹ.

Theo một bài báo trên HotCars, Vergara lái một chiếc Range Rover, Porsche 911, một chiếc sedan Mercedes-Benz S-Class với giá khởi điểm 91.250 USD và một chiếc SUV hạng sang Bentley Bentayga.

Sofía Vergara của Modern Family là mỹ nhân đứng đầu danh sách hàng năm của Forbes năm 2020. Cô là nữ diễn viên được trả lương cao nhất thế giới, thu về 43 triệu đô la Mỹ chỉ trong 12 tháng, đánh bại các nữ diễn viên gạo cội như Angelina Jolie (35 triệu đô la Mỹ) và Gal Gadot (31 triệu đô la Mỹ).

thành lập công ty quản lý tài năng Latin World Entertainment với người đồng sáng lập Luis Balaguer. Cô cũng thành lập và đồng sáng lập Raze, một công ty truyền thông kỹ thuật số tập trung vào người Latinh, cùng với Balaguer và Emiliano Calemzuk, cựu chủ tịch của Fox Television Studios.

Trong cuốn sách "Bí Mật Tư Duy Triệu Phú" (Tựa gốc: Secrets of the Millionaire Mind: Mastering the Inner Game of Wealth), tác giả T. Harv Eker luôn cho rằng: Đừng đợi tới khi có tiền mới trở thành một người giàu có, hãy trở thành người giàu có để kiếm ra tiền.

Sự nghiệp của Vergara bắt đầu thăng tiến ở tuổi 17 khi cô được một nhiếp ảnh gia đã mời cô quay quảng cáo Pepsi trên bãi biển ở quê hương. Sau đó, cô chuyển đến Miami vào giữa những năm 90, đảm nhận công việc với mạng truyền hình tiếng Tây Ban Nha Univision, và tổ chức một chương trình du lịch có tên Fuera de Serie.

Theo Business Insider, năm 2014, Sofía Vergara đã vung 10,6 triệu đô la Mỹ để mua một căn biệt thự ở Beverly Hills. Năm 2020, cô còn mua lại ngôi nhà cũ của huyền thoại

Những người giàu có sẽ liên tục thử thách bản thân và tiếp tục theo đuổi mục tiêu để được những nấc thang mới. Tương tự như leo núi, chỉ bằng cách không hài lòng với

Đồng thời, nữ diễn viên cũng đảm nhận các vai diễn trong các bộ phim Big Trouble, Four Brothers and Entourage và trong chương trình truyền hình Hot Properties, The Knights of Prosperity và Dirty Sexy Money.

Sau đó, sự nghiệp của cô thăng hạng nhanh chóng sau vai diễn đột phá trong Modern Family. Bộ phim thu về 500.000 đô la Mỹ mỗi tập và đưa tên tuổi của Sofía Vergara bước lên một tầm cao mới.

Sau này, Sofía Vergara được biết đến nhiều hơn với tư cách là giám khảo tài năng của America's Got Talent. Theo tiết lộ, chương trình trả cho cô ít nhất 10 triệu đô la Mỹ mỗi mùa. Nhờ vậy, thu nhập của cô tăng lên đáng kê. Theo ước tính, số tài sản mà cô nàng đang sở hữu rơi vào khoảng 180 triệu đô la Mỹ.

Là một nữ diễn viên có thu nhập cao nhất nhì nước Mỹ, Sofía Vergara không chi tiền cho những món trang sức xa xỉ. Thay vào đó, người đẹp chọn cách đi đầu tư để "tiền đẻ ra tiền".

1. Kinh doanh thời trang Trước khi nổi tiếng quốc tế, Vergara đã thành lập một công ty quản lý cùng với người quản lý của mình là Luis Balaguer. Họ đặt tên công ty là Entertainment hoặc LWE vào năm 1994. Sau hơn hai mươi năm, công ty là một trong những công ty quản lý nhân tài Mỹ Latinh lớn nhất trong nước.

Dù đã thu về số tiền không nhỏ, xong nữ

Chúng ta đều biết rằng, rất khó để trở thành một người giàu có khi chỉ trông chờ vào những đồng tiền lương ít ỏi. Để phát triển, bạn phải đầu tư vào thứ gì đó tạo ra thu nhập thụ động. Bắt đầu với số vốn ít nhất, lượng thời gian không quan trọng, dần dần bạn sẽ theo đuổi những mục tiêu lớn hơn.

Ví dụ, nhiều người bạn đầu tư vào trái phiếu, cổ phiếu, các nguồn quỹ... Tuy nhiên, thông qua sức mạnh của lãi suất kép, chúng có thể tạo ra một nguồn thu nhập tương đối tốt. Đó là số tiền đủ để sống khi bạn nghỉ hưu nếu biết cách đầu tư thông minh.

Tất nhiên, đầu tư là rủi ro, và bạn cần phải thận trọng khi tham gia vào thị trường này.

Có thể bây giờ bạn chưa sẵn sàng và chưa đủ kinh phí để đầu tư, nhưng hãy nuôi dưỡng ngọn lửa tư duy của một nhà đầu tư trong bạn.

Theo SCMP, Yahoo Finance Thùy Anh Theo Nhịp sống kinh tế

Quán cafe Nhật chỉ đón tiếp dân viết lách đang chạy deadline, viết không xong đừng hòng ra về Khách hàng đến quán cafe này sẽ phải báo cáo về mục tiêu công việc trong ngày, và chỉ được ra về khi đã hoàn thành hết deadline hoặc đến giờ đóng cửa.

Viết văn là cả một quá trình sáng tạo. Mà đã liên quan đến sáng tạo thì độ ảnh hưởng của môi trường xung quanh là không hề nhỏ.

Chính vì vậy, rất nhiều nhà văn, biên kịch hay các biên tập viên nội dung, sẽ không chịu bó buộc mình trong những văn phòng ngột ngạt, mà lựa chọn những nơi làm việc mới mẻ hơn một chút, tràn đầy cảm hứng hơn một chút, như quán cafe chẳng hạn.

Tuy nhiên, các quán cà phê thường được thiết kế với ưu tiên hàng đầu là giúp khách hàng thư giãn, nghỉ ngơi và trò chuyện.

Chính những yếu tố này có thể sẽ khiến dân viết lách mất tập trung và khó có thể làm việc hiệu quả, đặc biệt là trong những giai đoạn cuống cuồng chạy deadline. Đó có lẽ là lý do vì sao quán Manuscript Writing Cafe ra đời - nơi chuyên dành cho các biên kịch, nhà văn 1 cách đúng nghĩa.

Nằm tại khu phố Koenji của Tokyo, Manuscript Writing Cafe chỉ mở cửa tiếp đón những người hành nghề văn chương.

Trước khi vào quán, khách hàng sẽ phải thông báo cho nhân viên về công việc cũng như loại hình viết lách mà họ đang thực hiện.

Tiểu thuyết, báo chí và kịch bản là những đáp án phổ biến được chấp nhận ở quán cafe này, bên cạnh những loại hình “thoáng” hơn như biên dịch, biên tập, hiệu đính, lập kế hoạch dự án và thậm chí cả đặt tên cho truyện tranh.

không cần phải gọi đồ lẻ. Thay vào đó, họ phải trả 1,2 USD (khoảng 27.000 đồng) cho mỗi 30 phút tại đây và có thể uống thỏa thích. Ngoài ra, khách cũng có thể tự mang đồ uống của mình đến quán nếu họ không thích cà phê.

Ngoài ra, khách cũng phải “báo cáo” về mục tiêu trong ngày của mình, ví dụ như số lượng chữ sẽ viết, số trang bản thảo sẽ dịch, số tài liệu sẽ chỉnh sửa,... Chỉ khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục này, khách mới có thể tìm chỗ ngồi, được trang bị đầy đủ ổ điện, bộ sạc nhanh, đến làm mát (cho máy tính), Wi-Fi để có thể yên tâm làm việc. Nhân viên của quán sẽ kiểm tra tiến độ công việc của khách sau mỗi giờ. Ngoài ra, khách cũng có thể yêu cầu nhân viên góp ý nhẹ nhàng hoặc “quát tháo” nặng lời 1 chút để thúc đẩy bản thân mình hoàn thành deadline.

Khách đến đây làm việc sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Trên Twitter, Takuya Kawai, chủ sở hữu của Manuscript Writing Cafe cho biết: “Chúng tôi chỉ tiếp đón những ai đang phải chạy deadline. Cảm ơn mọi người đã thông cảm và hợp tác trong việc duy trì bầu không khí căng thẳng của quán chúng tôi”.

Thực đơn tại Manuscript Writing Cafe cũng rất đơn giản, nếu không muốn nói là quá tối giản, bởi chỉ có đúng 2 món duy nhất: Cà phê Drip và nước lọc. Tuy nhiên, khách sẽ

Nói đến vấn đề thời gian, ở những quán cafe khác, bạn có thể tự do ra về bất cứ khi nào bạn muốn, kể cả khi mới ngồi nhâm nhi ly nước được vài phút. Nhưng ở Manuscript Writing Cafe, khách chỉ được phép rời quán khi hoàn thành mục tiêu đề ra của mình, hoặc cho đến giờ đóng cửa. Vì vậy, ai cũng phải cân nhắc và đặt ra mục tiêu phù hợp với sức của mình trước khi quyết định đến đây làm việc. Tuy nhiên, họ vẫn được phép sang cửa hàng tiện lợi bên đường để mua đồ ăn, hoặc gọi thức ăn đến quán phòng khi đói bụng.

Manuscript Writing Cafe thường mở cửa từ 1 giờ chiều đến 7 giờ tối, nhưng không phải ngày nào họ cũng hoạt động. Khách hàng nếu muốn chạy deadline tại đây sẽ phải lên website của quán để kiểm tra lịch mở cửa trong tuần.

Theo Soranews24 Theo DG Pháp luật và bạn đọc

Metro Viet News

22

GIẢI TRÍ

Philadelphia

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

Diễn viên Hùng Thuận làm sale BĐS: Không kì thị với từ "cò đất", muốn gọi thế nào là quyền của bạn, miễn là trong túi tôi có tiền!

Gây ấn tượng với vai bé An "huyền thoại" trong bộ phim truyền hình "Đất phương Nam" phát sóng năm 1997, diễn viên Hùng Thuận của hiện tại trở thành một "ngôi sao livestream" gắn với lĩnh vực bất động sản.

Bén duyên với công việc mới từ năm 2021, liên tục trong những tháng cuối năm, Hùng Thuận khai trương 3 chi nhánh văn phòng nhà đất mang tên mình.

Trải qua những ngày tháng chật vật với nghệ thuật, những ngày tháng mở - đóng không cố định nhà hàng kinh doanh cá nhân, giờ đây, Hùng Thuận một lòng quyết tâm theo đuổi con đường mới. Trò chuyện cùng anh vào một buổi sáng mùa hè, nụ cười hào sảng và giọng nói ấm áp của một diễn viên "lành nghề" khiến cho thời gian như trôi nhanh hơn.

• Theo dõi Hùng Thuận, dễ thấy anh thường xuyên sale những căn nhà phố, thiết kế cầu kì, giá trị tiền tỷ. Phải chăng vì trước đây từng là diễn viên nên anh chọn phân khúc khách hàng cao cấp để xứng với cái danh vốn có của mình?

Những căn nhà phố ban đầu, tôi nhắm tới phân khúc khách hàng thu nhập tầm trung, tài chính dư dả khoảng 8 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau này, chúng tôi đã "cơi nới" thêm tệp khách hàng, hạ xuống 5 tỷ đồng. Là "lính mới" lĩnh vực bất động sản, tôi được khuyên nên tập trung vào một phân khúc khách hàng vì kiến thức pháp lí chưa rành, hơn nữa lựa chọn thổ cư, nhà phố, khi đi giao dịch, người mua và người bán sẽ được công chứng viên bảo vệ.

Là người nổi tiếng, tất nhiên "cái tôi" của nghệ sĩ lớn lắm. Nhưng nhìn lại vào bản thân, gắn vào công việc này, tôi biết ơn mình đã biết bỏ "cái tôi" ra. Làm sale bất động sản ngoài mang thu nhập cao còn giúp tôi ổn định cuộc sống. Nếu chỉ chăm chăm suy nghĩ mình nổi tiếng, phải chọn phân khúc cao cấp thì bạn sai rồi!

Khách hàng khi đã có trong tay chục tỷ, trăm tỷ đồng, họ rất thông minh. Muốn tiếp cận một người nhiều kinh nghiệm trong thương trường như vậy, mình cũng phải trang bị kiến thức đủ để nói chuyện với họ.

Mới bước vào nghề, trải nghiệm của mình còn non nớt, lời nói chưa đủ sức nặng, làm sao có thể thuyết phục được khách hàng mua sản phẩm? Thậm chí, họ gạt phắt đi, không thèm nghe.

• Áp lực như vậy, chắc hẳn thời gian đầu vào nghề, anh bận rộn lắm đúng không?

Thực ra, mọi thứ không kinh khủng đến vậy đâu. Tôi vẫn có thời gian dành cho gia đình và bản thân. Điều quan trọng nhất là mình phải làm tốt cơ hội đến với mình. Tôi quan niệm, đã làm sale thì phải định hướng được chính mình. Các bạn mới vào nghề hay "nhảy" vào bán dự án căn hộ, thu nhập thực

ra không cao, hoa hồng chưa nhiều vì chưa bán được nhiều sản phẩm.

Dường như các bạn quên rằng, dự án của các bạn khó bán vì các bạn chưa định vị được tệp khách hàng. Hơn nữa, bạn cần tự trả lời câu hỏi lượng sản phẩm bạn có đã đủ để hấp dẫn nhà đầu tư hay chưa. Bạn chỉ cầm trong tay 1 lá bài là dự án bạn đang theo, trong khi đó họ đã mua 1 căn nhà phố rồi, hà cớ gì họ phải mua thêm 1 căn hộ dự án trong thành phố nữa? Các bạn sale nên nhớ rằng các sản phẩm mình bán ra phải có sự khác biệt hoàn toàn.

• Vậy, theo anh, phẩm chất cần có của một người làm sale là gì?

Tôi đánh giá cao đức tính thật thà. Người xưa có câu: "Ngồi trên đống cát, ai cũng là hiền nhân, quân tử. Ngồi trên đống vàng mới biết ai thật sự là quân tử, hiền nhân".

Tôi thường dặn dò các bạn nhân viên sale của mình, đừng bao giờ kênh giá nếu muốn khách hàng quay lại lần nữa với mình. Phí hoa hồng luôn đủ để giúp các bạn trang trải cuộc sống, nếu đi làm nghiêm túc thì chỉ cần 1 năm, các bạn đã trở thành sale giỏi. Ở công ty tôi, tất cả sản phẩm nhà đất tôi đều giao cho cấp dưới để các bạn nhân viên có cơ hội được tiếp xúc và làm việc với nhiều kiểu khách hàng. Cá nhân tôi tập trung nhiều hơn vào hình ảnh, làm truyền thông, kết nối với doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu nhân viên cần hỗ trợ, tôi vẫn "nhảy" vào giúp cùng chăm khách hàng. Với cách chăm sóc khách hàng theo mô hình bậc thang như vậy, khách hàng khó thoát lắm, như thiên la địa võng vậy (cười).

chẳng hạn như: tuần 1 xuống livestream review sản phẩm, tuần 2 up video lên Youtube, tuần 3 có KOL trải nghiệm sản phẩm, tuần 4 livestream tư vấn khách hàng… Chúng tôi mang sản phẩm thật nhất đến những người thật sự có nhu cầu mua hoặc đầu tư bất động sản, thông qua các trang mạng xã hội.

• Nhà đất Hùng Thuận ấp ủ những dự định nào sắp tới, thưa anh?

Nhờ vào nghề sale, hiện tại, tôi được rất nhiều: tôi có những mối quan hệ tốt, được các "tiền bối" trong ngành hướng dẫn tận tình, chỉ dạy kiến thức, được các nhà đầu tư tin tưởng. Có lẽ đây là hướng rẽ mà tổ nghề ban cho tôi trên con đường nghệ thuật sau vai An "Đất phương Nam".

• Vậy, hiện tại, anh muốn mọi người nhắc đến mình với danh xưng gì? Đối với tôi, những cái đó đâu có quan trọng, quan trọng là công việc hiện tại của mình có tốt hay không. Mình đâu thể bắt họ gọi mình theo một cách nào đó được. Mọi người có thể gọi tôi là: diễn viên Hùng Thuận, nhân viên sale Hùng Thuận…, tuỳ vào mức độ tôn trọng của bạn đối với tôi.

Bản thân tôi không có kì thị với từ "cò đất".

Thực lòng, bạn muốn gọi thế nào là quyền của bạn, miễn là trong túi tôi có tiền, có nhà, có xe. Đứng ở góc độ của người làm nghề, tôi thấy sale bất động sản chính là người tư vấn cho người khác đầu tư, là người giúp người mua mua được sản phẩm đúng ý và là người giúp người bán bán được bất động sản đúng với giá thị trường. Tính ra, chúng tôi chính là cầu nối quan trọng đấy chứ!

Bươn chải suốt từ năm 2004, trong 18 năm, dường như những điều trước đó mình cảm thấy buồn nhất thì tôi lại đang cảm thấy vui nhất thời gian này. Từ công việc, mối quan hệ, tất cả đều mang cho tôi những cái "được"; tuy nhiên, mình không được ngủ quên trên chiến thắng.

Thực ra, mọi người cứ nghĩ là Nhà đất Hùng Thuận đang rất thành công nhưng đối với tôi, cả team mới chỉ đang bước những bước đầu tiên mà thôi, những con số 0 tròn trĩnh đang chập chững tiến lên số 1, số 2.

Một phần lí do dựa vào hiệu ứng truyền thông tôi làm. Nhà đất Hùng Thuận cần những thành công kế tiếp và đó là những gì tôi hi vọng trong thời gian sắp tới. Tới cuối năm, có thể chúng tôi sẽ mở thêm 10-20 văn phòng phủ kín cả nước.

• Anh có cho rằng mạng xã hội đã tái sinh anh trong một hình ảnh khác không?

• Giữa "muôn hình vạn trạng" các doanh nghiệp, văn phòng bất động sản, Nhà đất Hùng Thuận của anh có gì khác biệt?

Một người anh thân thiết tên Võ Trí, ngay từ ban đầu, đã hướng tôi đi theo một con đường mà tôi thấy khá hiệu quả: review bất động sản. Đó là bước đi chập chững đầu tiên của Nhà đất Hùng Thuận và sau này cũng trở thành một trong những gói dịch vụ đắt khách của chúng tôi, phục vụ các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Cụ thể, chúng tôi sẽ tới căn nhà của khách hàng đó để livestream và review cụ thể, chi tiết từng phòng chức năng với mong muốn sản phẩm có thể đến với khách hàng một cách minh bạch về giá cả, trực quan về hình ảnh và hiểu rõ hơn về sản phẩm, đặc biệt ở bất cứ đâu, vào bất kì thời điểm nào cũng có thể xem được video của chúng tôi. Cách làm của chúng tôi không giống như môi giới truyền thống, căn nhà hiện ra không chỉ là hình ảnh đơn thuần để cả người mua lẫn người bán đều cảm thấy sử dụng một dịch vụ "đáng đồng tiền bát gạo".

Còn với doanh nghiệp, chúng tôi áp nhiều lộ trình truyền thống cho khách hàng,

Từ khi làm sale bất động sản, trong đầu tôi chỉ nghĩ làm thế nào để công việc của mình đạt hiệu quả cao, được nhiều người chú ý mà thôi. Thực sự nhìn lại, tôi tự thấy mình loay hoay một thời gian dài mà không tìm được vai diễn nào hay hơn trong phim "Đất phương Nam". Cuộc dạo chơi của diễn viên Hùng Thuận cũng quá đủ rồi, xin được khép lại ánh hào quang showbiz để cất giữ những kỉ niệm ấy vào trong tim, vừa có nụ cười hạnh phúc, vừa có nụ cười "ngậm đắng nuốt cay", nếm đủ mùi vị.

Trên hành trình mới này, tôi thấy mình may mắn hơn các bạn đồng nghiệp khác vì tôi có nền tảng truyền thông và biết tận dụng triệt để. Khi bắt đầu công việc sale bất động sản, tôi đã xác định mình phải nghiêm túc giống như mình đã từng với nghề diễn, còn chuyện thiên hạ nói sao, mình đừng để tâm.

Có nhiều buổi livestream, có những người xem bình luận "Hùng Thuận bèo vậy sao?", "Vì sao làm cái việc đáng lí không nên làm?"…

Khán giả họ không quên mình đâu. Nhưng đã bước vào cuộc chơi showbiz là phải biết quy luật, tuổi thọ nghề. Tới giờ, tôi vẫn thấy mình may mắn vì bộ phim "Đất phương Nam" dù đã chiếu hàng trăm lần, con nít vẫn xem.

• Anh có bao giờ cảm thấy tiếc nuối quãng thời gian chật vật vì nghệ thuật chưa?

Tôi chưa bao giờ hối hận điều gì ở bản thân vì bất cứ điều gì, từ trước đến nay, mình đều cố gắng làm tròn. Bất cứ cơ hội nào đến với Hùng Thuận, tôi đều đã, đang và sẽ nỗ lực làm thật tốt. Ở mảng nghệ thuật, mình cũng phải nhìn nhận rằng mình không có vóc dáng đẹp như các bạn trẻ bây giờ, và hiện tại, quan điểm về đẹp không còn như lúc trước nữa. Tôi còn nhớ, nam chính ngày xưa yêu cầu phải bụi trần, gân guốc như anh Quyền Linh nhưng bây giờ nam chính thường mặt hoa da phấn, mũi cao, mắt to.

Sống được với nghề, tồn tại được với nghề, đó là hạnh phúc của một diễn viên. Với tôi, sau này, đây vẫn là nghề "đón đầu" và nuôi sống tôi. Tôi sẽ không bao giờ quên những vai diễn, những kỉ niệm, những giải thưởng. Còn bây giờ, mình cảm thấy đi đủ rồi, nên gác lại để bước sang một trang mới hơn.

Cảm ơn anh vì cuộc trò chuyện!

Theo Nội dung: Ninh Linh/ Thiết kế: Hà Mĩ Trí Thức Trẻ

QUẢNG CÁO

Philadelphia

.

e Av

Av e

. s Ave

Ha

rris

Fo

ulk

rod

on

St.

St.

hit ak er Av e.

Adam Rt. 1

BEN CITY SUPERMARKET

.

Ri

W

g

sin

n Su

or

Thứ Sáu, Ngày 29/04/2022

23

Ta b

Metro Viet News