Een unieke plek om te wonen

Uniek wonen aan de Moriaanseweg Oost in Hellevoetsluis met veel groen en water in een ruim opgezette wijk? De acht woningen van DOK3223 bieden je die mogelijkheid. DOK3223 maakt deel uit van Stadsdorp 3223 (stadsdorp-3223.nl). Een unieke, nieuwe wijk in Hellevoetsluis. Op deze plek waar het altijd al bruiste van de energie en bedrijvigheid worden de komende jaren nieuwe woningen, een sportcomplex, een zwembad en een kindcentrum gerealiseerd. Een thuis waar je nieuwe energie vindt, voor nu en in de toekomst. Een wijk waar je heel je leven kan blijven wonen. In deze unieke, nieuwe wijk komen natuur, stad en mens bij elkaar. Naar verwachting zal in 2023 het hele plangebied gereed zijn. De naam van het plan is een leuke verwijzing naar de tijd dat de haven uitgebreid en het Droogdok geopend werd. Daardoor leefde de haven van Hellevoetsluis op en groeide zij opnieuw uit tot een centrum van schepen en levendigheid. De acht verschillende typen woningen dragen met trots de naam DOK en bestaan uit vier twee-onder-een kap woningen en vier vrijstaande woningen.

Er wordt veel aandacht besteed aan de directe woonomgeving, voor iedereen. Immers, in deze unieke, nieuwe wijk komen natuur, stad en mens bij elkaar. Achter de woningen wordt een wadi aangelegd. Deze wadi heeft droge en natte gebieden waar de natuur gecontroleerd zijn gang kan gaan. Ook op de wadi is er voldoende aandacht voor groen. Er worden fruitbomen gepoot en het geheel wordt omheint door beukenhagen. Een woningproject realiseren en aansluiten op een bestaande omgeving, waarbij het ontwerp toonaangevend moest zijn vanuit het concept ‘eenheid in verscheidenheid’. Dat was de ambitie achter DOK3223 volgens architect Jaap Brand. “Als je als ontwikkelaar en ontwerper allebei het beste wilt neerzetten, dan kun je elkaar vinden en meerwaarde bieden en een geweldig goed product neerzetten. Zo hebben wij van Brand I BBA Architecten de samenwerking met Merwestreek ervaren.” Jaap Brand: “Wij hebben ons laten inspireren door de ontwerpen uit de jaren dertig van de vorige eeuw, toen thema’s als beschutting, geborgenheid, natuurlijke vormen en materialen actueel waren, en er veel aandacht was voor bijzondere detaillering.” De opdracht was dan ook om woningen te ontwerpen die je niet overal tegenkomt. Met een ambitie van ambachtelijkheid en nostalgie. “Zo werden deze woningen destijds ook gebouwd. In de meeste gevallen voor individuele opdrachtgevers. Mensen met een voorliefde voor architectuur, die een bijzondere woning lieten tekenen en bouwen door vakmensen. Zo ook hier, acht verschillende ontwerpen. De woningen aan de Moriaanseweg Oost hebben een moderne mansardekap. Dit type kap komt veel voor in deze straat en verwijst dan ook naar de huidige woningbouw waardoor er een mooie eenheid ontstaat met de omgeving. De woning aan de Molenweg is voorzien van de kenmerkende paraboolkap en heeft daardoor een geheel eigen karakter met een knipoog naar de bestaande architectuur.”

De woningen van DOK3223 zijn groot, licht en luxe afgewerkt. Ze zijn standaard zeer compleet, maar er zijn nog vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Een uitbouw aan de voor- of achterkant, een grotere woonkamer. Naast de vele bouwopties is er ook nog veel keuze in de afwerking en detaillering, uiteraard uitgevoerd met materialen van topkwaliteit. Zo krijgt iedereen een individuele woning. Net als vroeger.

droog nat

Deze wadi wordt achter de woningen aangelegd en heeft droge en natte gebieden. De natuur mag hier gecontroleerd zijn gang gaan. Zo maken we kinderen ook bewust van Nederland Waterland.

natuurlijk

Er wordt veel aandacht besteed aan de directe woonomgeving voor iedereen. Wandelen, genieten of spelen in een echt rivierdal. Immers in deze unieke, nieuwe wijk komen natuur, stad en mens bij elkaar.

Op de wadi is er voldoende aandacht voor groen. Er worden fruitbomen gepoot en het geheel wordt aan de achtertuin omheint door hagen.