TINJAUAN INTENSITAS BANGUNAN DAN SEMPADAN

Izin Mendirikan Bangunan

Saat proses perizinan, pemerintah daerah mendata sekaligus mendaftar bangunan gedung dalam database bangunan gedung. Kegiatan penda:.zaan bangunan gedung dimaksudkan untuk tertib administratif pembangunan dan pemanfaatan bangunan gedung, serta sistem informasi bnagunan gedung pada pemerintah daerah. Pengaturan bangunan gedung bertujuan untuk:

1. Mewujudkan bangunan gedung yang fungsional dan sesuai dengan tata bangunan yang serasi dan selaras dengan lingkungannya;

2. Mewujudkan tertib penyelenggaraan bangunan gedung yang menjamin keandalan teknis bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan;

3. Mewujudkan kepastian hukum dalam penyelenggaraan bangunan gedung.

Dasar Hukum Penerbitan Izin Mendirikan Bangunan

Bangunan gedung merupakan buah karya manusia yang dibuat untuk menunjang kebutuhan hidup manusia. Pada dasarnya setiap orang, badan atau institusi bebas untuk membangun bangunan gedung sesuai dengan kebutuhan, ketersediaan dana, bentuk dari konstruksi. Hanya saja mengingat mungkin saja pembangunan suatu gedung dapat mengganggu orang lain maupun mungkin membahayakan kepentingan umum, tentunya pembangunan bangunan gedung harus diatur dan diawasi oleh pemerintah. Untuk itu diperlukan suatu aturan hukum yang dapat mengatur agar bangunan gedung dapat dibangun secara benar.

PENERAPAN DALAM TUGAS dalam lokasi kami menemukan bahwa garis sempadan bagunan tdk menentu namun rata rata mereka mengunakan ukuran 5-10 meter untuk GSB sedangkan untuk garis sempadan jalana iyalah berjarak sekitar 3-7 meter. untuk ketikgian bagunanmya itu minimal 5 meter untuk kawasan hunian .

Analisis Fisik Site

Orientasi matahari,, terbit dari timur (pada bagian samping site) serta terbenam pada bagian barat samping kanan site. panas matahari meningkat pada jam 12-14 siang