Traumgrundstücke in Vorarlberg
»Unser Ziel ist es, Ihnen die besten Immobilienflächen in Vorarlberg zu zeigen.«
Reinhard Götze, Inhaber und Geschäftsführer
Vorarlberg steht für beeindruckende Landschaften, eine lebendige Kultur und eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Auf der folgenden Karte sehen Sie einige der attraktivsten Grundstücke der Region. Ob ruhiger Rückzugsort oder zentral gelegenes Grundstück: In Vorarlberg finden Sie die schönsten Gelegenheiten, um Ihren Immobilientraum zu verwirklichen.
Ihr Traumgrundstück mit Seeblick
6911 Lochau 1.314 m2 2552/5755
Verborgener Schatz am Pfänderhang
Bregenz 844 m² 2552/5493
Lage mit Seeblick
Grundstück in attraktiver Lage
Bregenz 668 m² 2552/5806
Attraktives Grundstück in Seenähe 6971 Hard 517 m² 2552/5947
Grundstück für das Eigenheim
612 m² 2552/5919
Baugrundstück mit Blick ins Grüne
Baugrund im schönsten Eck von Warth 6767 Warth 700 m² 2552/5951
Traumgrundstück in bester Lage 6850 Dornbirn 354 m² 2552/5756
Zentral gelegenes Grundstück 6850 Dornbirn 816 m² 2552/5893
Vom Grundstück zum Eigenheim
6890 Lustenau 2.030 m² 2552/5814
Großes Grundstück für große Pläne 6844 Altach 1.407m² 2552/5922
Baugrundstück in ruhiger Gegend 6800 Feldkirch/Nofels 379 m² 2552/5863
Wohnen am Sonnenhang vom Brandnertal 6707 Bürserberg 675 m² 2552/5850
Wohnen, wo andere Urlaub machen
6780 Schruns 1.500 m² 2552/5933
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Mit tiefem Wissen über den Vorarlberger Markt bieten wir Ihnen stets die besten Optionen.«
Nadja Suhonjic, Immobilienberaterin
Natur und Luxus vereint –
Haus in perfekter Lage
Baujahr 1995 Kaufobjekt
236 m² Wohnfläche 6 Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem Grundstück von 1.800 m² großzügigen Wohnkomfort mit einem Pool und einem Traumgarten in naturnaher Umgebung. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit ruhiger Umgebung.
Wunderschöne Aussicht auf die Berge Nahversorger zu Fuß erreichbar
Kaufobjekt
Obj.-Nr. 2552/5849
HWB 85 kWh/m²/C, fGEE 1,07/C
s‘Pfiferhus in Tschagguns –500 Jahre Geschichte
Baujahr 1508
171 m² Wohnfläche 6 Zimmer
Dieses Juwel versprüht Nostalgie pur: mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 171 m² schafft dieses Haus Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Als Ferienwohnsitz möglich!
ca. 67 m² große Kellerfläche
Nähe zu erstklassigen Skigebieten
Ausbaufähiger Dachboden
3 Bäder inkl. WC
Obj.-Nr. 2552/5744 weitere
Kaufobjekt
Mehrfamilienhaus mit Landwirtschaft
Baujahr 1970 297 m² Wohnfläche 12 Zimmer
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse, erstreckt sich die landwirtschaftliche Fläche über großzügige 41.626 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –von Viehhaltung bis hin zum Eigenanbau von Obst und Gemüse.
Stallgebäude und Garagengebäude Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt
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Informationen zu Preis und Verfügbarkeit von zum Kauf stehenden Immobilien geben wir gerne auf Anfrage bekannt.
Obj.-Nr. 2552/5674 HWB 55 kWh/m²/C, fGEE 1,14/C
6774 Tschagguns
6710 Nenzing
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6781 Bartholomäberg
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Der Schlüssel zu Ihrem Erfolg liegt in unserer Expertise und individuellen Beratung.«
Philipp Feurstein, Inhaber und Geschäftsführer
Exklusives Wohnen in der Villa Dolce Vita am Bodensee 6 Zimmer, 148 m² Wohnfläche, 15 m² Kellerfläche, Baujahr 2023
Obj.-Nr. 2552/5021 HWB 41 kWh/m²/B, fGEE 0,77/A
6932 Langen bei Bregenz
4-Zimmer-Gartenwohnung
4 Zimmer, 98 m² Wohnfläche, Keller 6 m², Gartenfläche 58 m², Baujahr 2024
Obj.-Nr. 2552/5320 HWB 34 kWh/m²/B, fGEE 0,65/A+
6972 Fußach
Modernes Eigenheim
4 Zimmer, 90 m² Wohn- und 207 m² Grundstücksfläche, Parkplatz und Garage, Baujahr 2025
Obj.-Nr. 2552/5835 HWB 31 kWh/m²/B, fGEE 0,52/A++
6900 Bregenz
Pure Lebensqualität
3 Zimmer, 70 m² Wohnfläche, Parkplatz, beste Lage am Bodensee
Obj.-Nr. 2552/5685 HWB 31 kWh/m²/B, fGEE 0,59/A++
6973 Höchst
Wohntraum in Höchst
3 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, Keller 7 m², Parkplatz, Baujahr 1991
Obj.-Nr. 2552/5877 HWB 48 kWh/m²/B, fGEE 1,85/D
Erstbezug nach Sanierung
3 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, 26 m² Kellerfläche, Baujahr 1924
Obj.-Nr. 2552/5639 HWB 75 kWh/m²/C, fGEE 1,92/D
6900 Bregenz
Charmante Wohnung am See 3 Zimmer, 77 m² Wohnfläche, Wintergarten, überdachter Balkon, Gemeinschaftsgarten
Obj.-Nr. 2552/5815 HWB 67 kWh/m²/C, fGEE 1,17/C
Zuhause am Bodensee 2 Zimmer, 51 m² Wohnfläche, Balkon, hochwertige Einbauküche, Baujahr 2022
Obj.-Nr. 2552/5938 HWB 21 kWh/m²/A, fGEE 0,69/A+
6900 Bregenz
Exklusive Lage am See 4 Zimmer, 91 m² Wohnfläche, Garage inkl. Abstellraum, 2 Balkone, Baujahr 1972
Obj.-Nr. 2552/5936 HWB 57 kWh/m²/C, fGEE 1,18/C
Weitere Immobilien finden?
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Zwei Häuser in Hard 16 Zimmer, 485 m² Wohnfläche, 2.285 m² Grundstück, 3 Garagen, 3 Wohneinheiten
www.remax-immowest.at
Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 5574 534 34
Haus im Gartenglück 8 Zimmer, 164 m² Wohnfläche, 1.013 m² Grundstück, Keller 81 m², Garten, 2 Balkone
6912 Hörbranz
6912 Hörbranz
6911 Lochau
6923 Lauterach
6971 Hard
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Wir verstehen Ihre Bedürfnisse und finden die Immobilien, die wirklich zu Ihnen passen.«
Christina Sohm, Immobilienberaterin
Große Doppelhaushälfte für Ihre Familie
Dieses Haus verfügt 8 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde 2015 umfassend saniert und besitzt eine durchdachte Raumaufteilung. Der Umbau auf zwei Wohneinheiten ist möglich, ein Küchenanschluss im OG ist vorhanden. Ab sofort verfügbar.
140 m² Wohnfläche
295 m² Grundstück
3 Carport-Abstellplätze Gute Verkehrsanbindung
Obj.-Nr. 2552/5811 HWB 38 kWh/m²/B, fGEE 0,56/A+
Vorarlbergs größte
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Einfache Handhabung
Grundstück mit Bungalow 3 Zimmer, 122 m² Wohnfläche, 1.918 m² Grundstück, Baujahr 1966
Obj.-Nr. 2552/5750 HWB 250 kWh/m²/F, fGEE 2,57/E
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Doppelhaus mit Weitblick 6 Zimmer, 157 m2 Wohnfläche, 1.248 m2 Grundstück, Baujahr 1950
Obj.-Nr. 2552/5400 HWB 64 kWh/m²/C, fGEE 1,05/C
Haus mit Mehrzweckgebäude für Visionen aller Art 4 Zimmer, 161 m² Wohnfläche, 1.140 m² Grundstücksfläche, Kachelofen, großzügige Lagerhalle mit Büro und elektrischem Rolltor, 7 Parkplätze, Baujahr 1954 Obj.-Nr.
Haus mit 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss 189 m² Wohn- und 136 m² Geschäftsfläche, 729 m² Grundstück, 6 Parkplätze, Baujahr 1964 Obj.-Nr. 2552/5691 HWB 209 kWh/m²/F, fGEE 2,50/D
Wohnung in Top-Lage 2 Zimmer, 51 m² Wohnfläche, Balkon, zentrumsnah, barrierefrei, Baujahr 2006
Traumhafte Aussicht 6 Zimmer, 130 m² Wohnfläche, 1.710 m² Grundstück, großzügige Terrasse, Doppelgarage
Obj.-Nr. 2552/4552 HWB 132 kWh/m²/D, fGEE 1,63/C
Obj.-Nr. 2552/5712 HWB 60 kWh/m²/C, fGEE 0,9/B
Stilvolles & helles Penthouse 4 Zimmer, 113 m² Wohnfläche, Dachterrasse südwestlich ausgerichtet, Baujahr 2006
Obj.-Nr. 2552/5662 HWB 47 kWh/m²/B, fGEE 0,87/B
6850 Dornbirn
6923 Lauterach
6858 Schwarzach
6922 Wolfurt
6923 Lauterach
6850 Dornbirn
6923 Lauterach
6933 Doren
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft – wir begleiten Sie mit Expertise und Engagement.«
Mag. Julian Hefel, Immobilienmakler
Top-Stadthaus: Zentral mit großem Grundstück
6 Zimmer, 155 m² Wohn- und 1.062 m² Grundstücksfläche, Kellerfläche 65 m², Baujahr 1946
Wohnung zum Wohlfühlen
3 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, 9 m² Kellerfläche, Wintergarten, Baujahr 1993
Obj.-Nr. 2552/5871 HWB 61 kWh/m²/C, fGEE 1,31/C
Einmalige Gelegenheit
4 Zimmer, 133 m² Wohnfläche, Keller, großzügige Räumlichkeiten, Baujahr 1999
Obj.-Nr. 2552/5789 HWB 49 kWh/m²/B, fGEE 1,13/C
6800 Feldkirch
Stattliches Haus mit Potenzial
6 Zimmer, 180 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche 825 m², Garage und Außenplätze
Obj.-Nr. 2552/5944 Energieausweis in Arbeit
Optimal geschnitten
Obj.-Nr. 2552/5587 HWB 296 kWh/m²/G, fGEE 2,86/E
Gemütliche Wohnung
3 Zimmer, 88 m² Wohnfläche, 8 m2 Keller, Wintergarten, verkehrsgünstige Lage
Obj.-Nr. 2552/5764 HWB 99 kWh/m²/C, fGEE 1,69/C
6835 Batschuns
Zuhause mit Aussicht
8 Zimmer, 239 m² Wohn- und 2.028 m² Grundstücksfläche, Pool, Ferienwidmung
Obj.-Nr. 2552/5760 HWB 290 kWh/m²/G, fGEE 3,45/F
6800 Feldkirch/Gisingen
Mehrparteienhaus mit Rendite
248 m² Wohn- und 560 m² Grundstücksfläche, 6 Wohnungen, 7 Parkplätze, Baujahr 1952
Obj.-Nr. 2552/5800 HWB 77 kWh/m²/C, fGEE 1,08/C
3 Zimmer, 53 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, Lift, Parkplatz, Baujahr 1993
Obj.-Nr. 2552/5611 HWB 80 kWh/m²/C, fGEE 1,12/C
Reiheneckhaus in Rohrbach 4 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, Sauna, Schwedenofen, Smarthome-Technologie
Obj.-Nr. 2552/5852 HWB 43 kWh/m²/B, fGEE 0,83/A
6837 Weiler
Haus mit Freiraum
5 Zimmer, 125 m² Wohn- und 1.077 m² Grundstücksfläche, Pavillon, Werkstatt
Obj.-Nr. 2552/5908 HWB 47 kWh/m²/B, fGEE 0,57/A+
6800 Feldkirch/Gisingen
Perfekte Gartenwohnung 2 Zimmer, 54 m² Wohn- und 25 m² Gartenfläche, Keller und Parkplatz, Baujahr 2014
Obj.-Nr. 2552/5468 HWB 33 kWh/m²/B, fGEE 0,59/A+
Modernes Loft 2 Zimmer, 111 m² Wohnfläche, offenes Raumkonzept, Terrasse Parkplatz, Baujahr 1994
Obj.-Nr. 2552/5802 HWB 72 kWh/m²/C, fGEE 1,18/C
Charmante Wohnung
3 Zimmer, 87 m2 Wohnfläche, Fußbodenheizung, Parkplatz, Baujahr 2003
Obj.-Nr. 2552/5746 HWB 59 kWh/m²/C, fGEE 0,9/B
6837 Weiler
Lichtdurchflutete Wohnung
3 Zimmer, 75 m² Wohnfläche, großer Wohn-/Essbereich mit Balkon, Tiefgaragenplatz
Obj.-Nr. 2552/5686 HWB 57 kWh/m²/C, fGEE 1,25/C
6800 Feldkirch/Nofels
Top-Lage für Grenzgänger 2 Zimmer im Dachgeschoss, 51 m² Wohnfläche, sonniger Balkon, Grenznähe
Obj.-Nr. 2552/5913 HWB 88 kWh/m²/C, fGEE 1,51/C
6850 Dornbirn
6850 Dornbirn
6850 Dornbirn
6850 Dornbirn
6850 Dornbirn
6840 Götzis
6845 Hohenems
6850 Dornbirn
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
6800 Feldkirch/Gisingen
»Der Weg zum perfekten Immobiliengeschäft führt durch maßgeschneiderte Beratung.«
Alfred Geisinger, Immobilienmakler
Wohnung mit Balkon und Aussicht
3 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Balkon mit Aussicht, zentrale Lage, eigene Garage, Baujahr 1971
Haus im Landhausstil
8 Zimmer, 211 m² Wohn- und 1.148 m² Grundstücksfläche, 2 Wohnungen, Baujahr 1974
Obj.-Nr. 2552/5720 HWB 192 kWh/m²/E, fGEE 2,26/D
6700 Bludenz
Maisonettewohnung
3 Zimmer, 101 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Terrasse 23 m² mit Blick ins Grüne, Garage
Obj.-Nr. 2552/5932 HWB 55 kWh/m²/C, fGEE 0,93/B
6706 Bürs
Modern mit Alpenpanorama
3 Zimmer, 71 m² Wohnfläche, Garage, ruhige Lage
Obj.-Nr. 2552/5899 HWB 16 kWh/m²/A, fGEE 0,68/A+
Obj.-Nr. 2552/5672 HWB 98 kWh/m²/C, fGEE 2,31/D
Haus mit Aussicht
5 Zimmer, 166 m² Wohn- und 880 m² Grundstück, große Terrasse, Baujahr 1900
Obj.-Nr. 2552/5403 HWB 158 kWh/m²/E, fGEE 3,03/E
6700 Bludenz
Wohnen mit alpinem Charme 4 Zimmer, 85 m² Wohnfläche, Keller, Aufzug, Garagenplatz, Baujahr 1970
Obj.-Nr. 2552/5945 HWB 201 kWh/m²/F, fGEE 2,45/D
6870 Bezau
Geniale Gelegenheit
3 Zimmer, 71 m² Wohnfläche, zentrale Lage, beste Infrastruktur, Baujahr 1976
Obj.-Nr. 2552/5783 HWB 86 kWh/m²/C, fGEE 1,59/C
6714 Nüziders
Exklusives Haus mit Garten 8 Zimmer, 348 m² Wohn- und 1.336 m² Grundstücksfläche, Garage, Pool
Ein Ort zum Heimkommen 6 Zimmer, 155 m² Wohn- & 723 m² Grundstücksfläche, Terrasse mit großem Garten, Balkon, Garage
Obj.-Nr. 2552/5928 HWB 134 kWh/m²/D, fGEE 1,92/D
6820 Frastanz
Wohnung mit Hausgefühl 3 Zimmer, 82 m² Wohnfläche, Gartenfläche 238 m², Garage, Lift, Baujahr 2017
Obj.-Nr. 2552/5650 HWB 48 kWh/m²/B, fGEE 0,87/B
Exklusiver Rückzugsort Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 117 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, 3 Garagenplätze 6780
Obj.-Nr. 2552/5725 HWB 32 kWh/m²/B, fGEE 0,72/A
6881 Mellau
Haus mit Traumblick 6 Zimmer, 215 m² Wohn- und 8.451 m² Grundstücksfläche, Baujahr 1990
Obj.-Nr. 2552/5878 HWB 294 kWh/m²/G, fGEE 2,7/E
Bergromantik pur
3 Zimmer, 90 m² Wohnfläche, Keller, Zentralheizung mit Fernwärme, Parkplatz, Baujahr 2016
Obj.-Nr. 2552/5502 HWB 33 kWh/m²/B, fGEE 0,8/A
6883 Au
Wohnen mit Flair in Au 3 Zimmer, 111 m² Wohnfläche, 2 Parkplätze, ruhige Lage und Bergpanorama, Baujahr 2004
Obj.-Nr. 2552/5517 HWB 37 kWh/m²/B, fGEE 0,82/A
Schruns
Schruns
6710 Nenzing
6820 Frastanz
6710 Nenzing
Immobilien-Markt Vorarlberg
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Mit RE/MAX haben Sie einen starken Partner, der Ihnen hilft, die besten Chancen zu nutzen.«
Nico Köb, Immobilienberater
Im Interview mit Dr. Markus Hagen
Präsident der Vorarlberger Eigentümervereinigung
Was bewegt Immobilienbesitzer in Vorarlberg wirklich? Welche Herausforderungen bringt der Markt mit sich – und worauf sollten Verkäufer, Käufer oder Vermieter achten? Wir haben mit Dr. Markus Hagen, dem Präsident der Eigentümervereinigung Vorarlberg, über aktuelle Entwicklungen, häufige Fehler und echte Chancen gesprochen. Ein Gespräch mit klaren Worten, fundierten Einblicken – und einem Blick in die Zukunft des Wohnens.
Herr Dr. Hagen, Sie vertreten die Interessen der Eigentümer in Vorarlberg – welche Themen beschäftigen Eigentümer aktuell am meisten?
Die Eigentümer in Vorarlberg sehen sich derzeit mit einer Vielzahl von Herausforderungen konfrontiert. Die Einführung der Leerstandsabgabe, steigende Sanierungspflichten und ein unzeitgemäßes Mietrecht sowie die zuletzt eingeführte Mietpreisbremse belasten insbesondere die kleinen, privaten Vermieter. Viele Eigentümer fühlen sich durch die Komplexität der gesetzlichen Vorgaben überfordert und haben Sorge, ihre Rechte nicht ausreichend durchsetzen zu können. Dies führt dazu, dass zahlreiche Wohnungen leer stehen bleiben, obwohl sie dringend benötigt würden. Die Politik muss hier dringend handeln und die Rahmenbedingungen für Eigentümer verbessern.
Wie hat sich der Stellenwert von Wohneigentum in den letzten Jahren verändert? Und welche Rolle spielt dabei die zunehmende Diskussion über steuerliche Mehrbelastungen und Abgaben?
Wohneigentum war lange Zeit ein Symbol für Sicherheit und Altersvorsorge. In den letzten Jahren jedoch hat sich das Bild gewandelt. Statt Anerkennung erfahren Eigentümer zunehmend Misstrauen und werden mit zusätzlichen Abgaben belastet. Die Diskussionen über neue Steuern und Abgaben tragen dazu bei, dass Eigentum als Belastung empfunden wird. Dabei ist es gerade das breit gestreute Privateigentum, das für Stabilität und sozialen Frieden sorgt
»Im Gespräch entstehen immer neue Perspektiven und Lösungen.«
Reinhard Götze, Inhaber und Geschäftsführer
Was sollten Eigentümer aus Ihrer Sicht beachten, wenn sie jetzt verkaufen oder vermieten möchten?
Eigentümer sollten sich vor einem Verkauf oder einer Vermietung umfassend informieren und beraten lassen. Besonders wichtig ist es, die rechtlichen Rahmenbedingungen genau zu kennen, um keine ungewollten Verpflichtungen einzugehen. Bei der Vermietung sollte darauf geachtet werden, dass Mietverträge korrekt und rechtssicher gestaltet sind.
»Es ist sehr wichtig, bei Gesetzesänderungen rechtzeitig Maßnahmen zu ergreifen.«
Dr. Markus Hagen
Gibt es aktuelle gesetzliche Änderungen oder Diskussionen, die Eigentümer kennen sollten – etwa im Bereich der Gebührenordnung oder Grunderwerbsteuer?
Ja, derzeit gibt es mehrere gesetzliche Entwicklungen, die Eigentümer betreffen. Neben der seit 2024 eingeführten Leerstandsabgabe stehen auch Änderungen bei der Grunderwerbsteuer im Raum. Auch die ImmoEst soll durch eine Widmungsabgabe erhöht werden und die Einschränkung der Wertanpassung für alle Wohnungsmietverträge soll kommen. Diese führen zu weiteren finanziellen Belastungen für Eigentümer und werden das Wohnen wieder teurer machen. Es ist daher wichtig, sich regelmäßig über aktuelle Gesetzesänderungen zu informieren und rechtzeitig Maßnahmen zu ergreifen.
Gibt es neben steigenden Abgaben auch Möglichkeiten zur Gebührenbefreiung – etwa für bestimmte Eigentümergruppen, Modernisierungsmaßnahmen oder beim Verkauf?
In bestimmten Fällen können Eigentümer von Gebührenbefreiungen profitieren. So gibt es beispielsweise Förderungen für energetische Sanierungen oder steuerliche Erleichterungen beim Verkauf sowie Kauf von Immobilien unter bestimmten Voraussetzungen. Allerdings sind diese Regelungen oft komplex und variieren je nach Bundesland.
Interview
+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at
»Exklusivität bedeutet für uns nicht nur einen Anspruch, sondern ein echtes Versprechen.«
Lothar Mennel, Immobilienmakler
Was sind häufige Stolperfallen für private Vermieter – und wie kann man sie vermeiden?
Eine der größten Stolperfallen ist die fehlerhafte Gestaltung von Mietverträgen. Unklare oder unvollständige Vereinbarungen können zu unbefristeten und kündigungsgeschützten Mietverhältnissen führen. Speziell die Indexierungs- und Betriebskostenklauseln sind in der Vergangenheit in den Fokus gerückt. Auch die Nichtbeachtung gesetzlicher Kündigungsfristen oder die falsche Einschätzung von Renovierungspflichten können Probleme bereiten. Um solche Fallstricke zu vermeiden, sollten keine ungeprüften oder gar veraltete Vertragsmuster, schon gar nicht aus dem Internet, verwendet werden. Gerade erfahrene Vermieter nehmen Beratung in Anspruch und informieren sich regelmäßig über gesetzliche Änderungen.
Was würden Sie jemandem raten, der heute eine Immobilie in Vorarlberg kaufen möchte?
Der Kauf einer Immobilie muss gut vorbereitet sein. Wichtig ist es, alle rechtlichen Besonderheiten, wie etwa Dienstbarkeiten, Wohnungseigentumsvertrag etc, sowie den baulichen Zustand des gesamten Gebäudes und nicht nur zB der zu kaufenden Wohnung genauesten zu prüfen. Über bevorstehende Sanierungskosten kann ein Makler oder der Verwalter Auskunft geben, um teure Überraschungen zu vermeiden. Auch die Lage und die zukünftige Entwicklung des Umfelds spielen eine entscheidende Rolle.
Und was ist Ihr wichtigster Tipp für Immobilienbesitzer, die noch nicht wissen, ob sie verkaufen, vermieten oder behalten sollen?
Jede Entscheidung sollte individuell getroffen werden und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der persönlichen Lebenssituation, finanziellen Überlegungen und den aktuellen Marktbedingungen. Es ist ratsam, sich umfassend beraten zu lassen und alle Optionen sorgfältig abzuwägen.
RE/MAX Immowest bietet die Möglichkeit auf „Verkauf mit Wohnrecht“ - welche Chancen sehen Sie in dieser Verkaufsform – und für wen eignet sich dieses Modell besonders?
Die Idee des Verkaufs mit Wohnrecht kann in bestimmten Lebenslagen, insbesondere für ältere Eigentümer durchaus eine interessante Option sein. Es ermöglicht den Verbleib in der gewohnten Umgebung, während gleichzeitig finanzielle Mittel freigesetzt werden. Ein solcher Schritt muss aber gut überlegt und rechtlich abgesichert sein, um spätere Konflikte zu vermeiden. Eine individuelle Beratung ist hierbei unerlässlich.
Welche politischen oder wirtschaftlichen Entwicklungen könnten den Immobilienmarkt in Vorarlberg in den nächsten Jahren beeinflussen? Die politische Diskussion über neue Abgaben und Regulierungen, wie die Mietpreisbremse und Erhöhung der ImmoESt wird den Immobilienmarkt weiterhin beeinflussen. Auch die laufende Steigerung bei den Betriebskosten macht mir Sorgen. Zudem könnten wirtschaftliche Entwicklungen, wie steigende Baukosten, Veränderungen bei den Zinsen oder der Wegfall der KIM-VO, Auswirkungen auf die Nachfrage und die Preisentwicklung haben.
