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RE/MAX:news | Ausgabe 6 | 2026

WIR FÜHREN MENSCH UND RAUM ZUSAMMEN

IMMOBILIEN IN VORARLBERG

Von exklusiven Kaufobjekten bis hin zu Traumgrundstücken – entdecken Sie die spannendsten Angebote in der Region. / ab Seite 4

IM INTERVIEW

Bei RE/MAX Immowest wurden mit Jahresbeginn Aufgaben neu verteilt und die Weichen für die Zukunft gestellt. / ab Seite 12

VORSCHAU AUF DIE COM:BAU MESSE

Treffen Sie uns auf der com:bau 2026 – wir zeigen Ihnen die neuesten Trends rund um Wohnen und Immobilien. / Seite 16

WIR SIND IHRE

IN VORARLBERG

Vorwort

Liebe Leserinnen und Leser, geschätzte Damen und Herren,

in dieser Ausgabe informieren wir Sie wie gewohnt über aktuelle Markttrends und spannende Immobilienangebote. Auch bei RE/MAX Immowest wurden die Weichen für die Zukunft gestellt: Seit der Gründung im Jahr 2009 hat Reinhard Götze das Unternehmen mit unternehmerischem Gespür, Verlässlichkeit und einem klaren Qualitätsanspruch aufgebaut: zu einem der erfolgreichsten Büros im österreichweiten REMAX-Netzwerk und zu einer festen Größe in Vorarlberg.

Mit Jahreswechsel trat Reinhard Götze aus der Geschäftsführung aus, bleibt uns jedoch als selbstständiger Immobilienmakler und Berater erhalten. Er wird weiterhin seine Erfahrung dort einbringen, wo sie besonders wertvoll ist, mit dem Blick eines Gründers, der stolz auf das Geschaffene zurückblickt und zugleich die Weichen für die Zukunft positiv gestellt sieht.

Die operative Führung wird gezielt erweitert: Lothar Mennel (im Unternehmen seit 2011) und Julian Hefel (seit 2024 an Bord) übernehmen gemeinsam mit dem geschäftsführenden

Philipp Feurstein

Inhaber & Geschäftsführer

+43 664 88 49 54 07 p.feurstein@remax-immowest.at

Gesellschafter Philipp Feurstein Aufgaben in der Geschäftsführung. Neben den jeweiligen Maklertätigkeiten verantwortet zukünftig Philipp Feurstein die Bereiche Marketing und Personal, Julian Hefel die Bereiche Vertrieb sowie Maklerteam und Lothar Mennel die Bereiche Finanzen, Controlling und Prozesse.

Dass wir diesen Übergang mit Zuversicht gestalten, hat viel mit unserer breiten Aufstellung zu tun: 19 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, zwei Standorte in Lauterach und Feldkirch und ein Online-Portfolio von über 400 Objekten. Und auch der Markt gibt Anlass zur Zuversicht: Für 2026 zeichnen sich positive Entwicklungen ab, auf die wir gut vorbereitet sind. Erfreulich ist auch die Bewegung bei Gewerbeimmobilien, dazu mehr auf den kommenden Seiten.

Wir bleiben auch 2026 auf Kurs!

Mag. Julian Hefel

Geschäftsführer

+43 664 88 54 56 71 j.hefel@remax-immowest.at

Lothar Mennel

Geschäftsführer

+43 664 88 49 54 03 l.mennel@remax-immowest.at

Marktvergleich

»Wer in Immobilien denkt, denkt in Generationen – nicht in Trends.«

Philipp Feurstein, Inhaber und Geschäftsführer

RE/MAX-Studie zeigt stabilen Aufwärtstrend.

Der Immobilienmarkt in Vorarlberg stabilisiert sich. Nachfrage und Preise ziehen moderat an, bleiben jedoch insgesamt im Rahmen der Inflation.

Bezirk Bregenz – Die aktuelle RE/MAX-Studie zeigt, dass Nachfrage und Angebot bei nahezu allen Immobilientypen wieder anziehen. Die Preise entwickeln sich moderat und bewegen sich im Bereich der Inflationsrate. Besonders angespannt ist die Nachfrage im oberen Preissegment, während die stärkeren Preiszuwächse eher im unteren Segment zu beobachten sind. Für 2026 erwarten wir in Vorarlberg ein Nachfrageplus von rund drei Prozent. Das Angebot wächst ebenfalls, allerdings deutlich schwächer als noch im Vorjahr. Gleichzeitig dreht die Preisentwicklung nach einem Minus im Jahr 2025 wieder ins Plus.

Mietwohnung vs. Eigentumswohnung

Trotz abflachender Nachfrage zeigt der Mietwohnungs-Markt weiterhin eine positive Tendenz. In zentralen Lagen wird für 2026 ein Nachfrageanstieg von knapp drei Prozent prognostiziert, am Stadtrand und Landgemeinden fällt dieser etwas geringer aus. Preislich bedeutet das bei neu abgeschlossenen Mietverträgen mit freiem Mietzins Zuwächse zwischen rund drei und knapp vier Prozent – abhängig von der Lage. Damit steigen die Mieten leicht stärker als die Kaufpreise. Der Markt für Eigentumswohnungen ist deutlich stabiler. Nach einer Phase rückläufiger Preise werden 2026 in allen Lagen moderate Preissteigerungen von rund 2,6 Prozent erwartet. Auch die Nachfrage zieht an, was auf eine zunehmende Planungssicherheit bei Kaufentscheidungen hindeutet.

Anstieg bei Häusern und Grundstücken Einfamilienhäuser bleiben ein stabiler Faktor am Vorarlberger Immobilienmarkt. Im Segment der Einfamilienhäuser steigt die Nachfrage um rund 3,8 Prozent, das Angebot legt moderat zu. Besonders markant ist die Entwicklung bei

den Preisen: Nach deutlichen Rückgängen im Jahr 2025 wird für 2026 wieder ein Anstieg im Ausmaß der Inflation erwartet. Eine Trendumkehr zeichnet sich bei Baugrundstücken ab. Nach mehreren Jahren rückläufiger Nachfrage wird für 2026 erstmals wieder ein Plus prognostiziert. Auch die Preise ziehen wieder an, während das Angebotswachstum deutlich geringer ausfällt als in den Vorjahren. Diese Entwicklung nährt die Hoffnung auf eine schrittweise Belebung der Baukonjunktur.

Gewerbe

Bei Gewerbeimmobilien bleibt die Prognose insgesamt verhaltener als bei Wohnimmobilien. Dennoch werden Betriebsgrundstücke, Gewerbeobjekte sowie Büro- und Ladenflächen 2026 eine spürbare Verbesserung gegenüber dem Vorjahr zeigen. Nachfrage, Angebot und Preise entwickeln sich stabiler.

ImmobilienPrognosen 2026

• Angebot & Nachfrage steigen in allen Segmenten

• Preise wachsen moderat (Inflationsniveau)

• Verhaltene Nachfrage im oberen Preissegment

• Stärkere Preiszuwächse im unteren Segment

• Mietwohnungen: Nachfrage weiterhin steigend Eigentumswohnungen: Nachfrage steigt in allen Lagen

• Mieten steigen stärker als Kaufpreise

• Einfamilienhäuser: stabile Entwicklung auf Inflationsniveau

• Baugrundstücke: positives Wachstum prognostiziert

• Gewerbeimmobilien: Erholung gegenüber 2025

Exklusive Kaufobjekte

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Exklusive Kaufobjekte

Exklusives Kaufobjekt

Ein Ort, der Eleganz flüstert

In ruhiger Lage von Kennelbach vereint dieses außergewöhnliche Haus Großzügigkeit, Stil und Wohlgefühl. 530 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, ägyptischem Kalkstein, zwei offenen Kaminen und einem 11,5 × 2,5 m Outdoor-Pool – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen.

Lichtdurchflutete Bereiche, edle Materialien und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das vom ersten Moment an begeistert. Ein Zuhause, das Eleganz nicht zeigt, sondern spürbar macht.

Daten und Fakten

14.126 m² Grundstück

530 m² Wohnfläche

10 Zimmer

Obj.-Nr. 2552/5969 HWB 55 kWh/m²/C, fGEE 0,88/B

Exklusives Kaufobjekt

Einzigartiges Bootshaus mit privatem Anlegeplatz

Dieses exklusive Bootshaus in bester Lage von Hard begeistert mit direktem Zugang zum Bodensee und einem privaten Liegeplatz am breitesten und tiefsten Seitenkanal. Auf 122 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bootsgarage mit integriertem Bootslift, offenem Kamin und hochwertiger technischer Ausstattung bietet es maritimes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die offenen, lichtdurchfluteten Räume öffnen sich über großzügige Fensterflächen direkt zum Wasser und schaffen eine Atmosphäre, die jeden Aufenthalt besonders macht.

Daten und Fakten

122 m² Wohnfläche

Direkter Zugang zum Bodensee 3 Zimmer

Obj.-Nr. 2552/6260 HWB 69 kWh/m²/C, fGEE 0,66/A+

»Ihr neues Zuhause beginnt nicht mit einem Schlüssel – sondern mit einer Vision « Reinhard Götze, Immobilienmakler

6921 Kennelbach

6971 Hard

Grundstücke in Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

TraumGrundstücke in Vorarlberg

Vorarlberg steht für beeindruckende Landschaften, eine lebendige Kultur und eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Auf der folgenden Karte sehen Sie einige der attraktivsten Grundstücke der Region. Ob ruhiger Rückzugsort oder zentral gelegenes Grundstück: In Vorarlberg finden Sie die schönsten Gelegenheiten, um Ihren Immobilientraum zu verwirklichen.

Baugrund Eigenheim mit Weitblick 6911 Lochau 1.445 m² 2552/4816

Baugrund Eigenheim in Bregenz 6900 Bregenz 668 m² 2552/5806

Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Altbestand 6923 Lauterach 657 m² 2552/6104

Baugrund Eigenheim in Wolfurt

Wolfurt 1.061 m² 2552/6 490

Grundstück im Industriegebiet von Dornbirn

6850

prominenter

6850 Dornbirn 989 m² 2552/4786

»Immobilien zu verkaufen bedeutet nicht, Häuser zu vermitteln, sondern Lebensräume.

Lukas Plankensteiner, Immobilienmakler

Ruhiges Paradies in Hohenems/Emsreute 6845 Hohenems 1.023 m² 2552/6300

Sonniges Grundstück 6844 Altach 468 m² 2552/6073

Sonnige Aussichten in Gisingen 6800 Feldkirch / Gisingen 330 m² 2552/5972

Wohnen in Toplage von Feldkirch 6800 Feldkirch 479 m² 2552/6052

Baugrundstück mit Freizeitparadies vor der Tür 6884 Damüls 1.792 m² 2552/5461

Baugrund Eigenheim in Nenzing 6710 Nenzing 756 m² 2552/5406

Grundstück, wo andere Urlaub machen 6780 Schruns 1.500 m² 2552/5933

Immobilien-Markt Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

6900 Bregenz

»Die beste Wohnimmobilie ist jene, in der Sie nicht nur wohnen, sondern aufblühen.«

Alfred Geisinger, Immobilienmakler

Innenstadt-Luxus

Top-Kaufobjekt ca. 247 m² Wohnfläche 6 Zimmer

Baujahr 2000

Mitten in der Bregenzer Innenstadt – direkt am Kornmarktplatz – verbindet diese außergewöhnliche Maisonette auf zwei Ebenen urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort auf 247 m². Der private Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet ein Ambiente, das durch edlen Natursteinboden, hochwertige Tischlereinbauten und großzügige Raumstrukturen geprägt ist.

Edler Natursteinboden Sanarium

Top-Kaufobjekt

Obj.-Nr. 2552/5664 HWB 97 kWh/m²/C, fGEE 1,72/C

Exklusives Wohnerlebnis

Baujahr 1920 ca. 150 m² Wohnfläche 4 Zimmer

Diese hochwertig sanierte Wohnung beeindruckt mit klaren Linien, edlen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Auf 150 m² entfaltet sich ein modernes Wohngefühl, das Stil, Komfort und Großzügigkeit harmonisch verbindet.

Zweitwohnsitz möglich Vintage-Feinsteinfliesen

Top-Kaufobjekt

Obj.-Nr. 2552/6170 HWB 183 kWh/m²/E, fGEE 3,40/F

Penthouse Prestige

Baujahr 2021 170 m² Wohnfläche 4 Zimmer

Dieses einzigartige Penthouse bietet exklusives Wohnen in absoluter Privatsphäre. Als einziges Refugium auf der obersten Etage überzeugt es mit großzügigen ca. 170 m², lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen, modernen Ambiente.

direkter Liftzugang in die Wohnung Doppelgarage 2 Terrassen

weitere Fotos online

Informationen zu Preis und Verfügbarkeit von zum Kauf stehenden Immobilien geben wir gerne auf Anfrage bekannt.

Obj.-Nr. 2552/6267 HWB 36 kWh/m²/B, fGEE 0,76/A

6900 Bregenz

weitere Fotos online

6890 Lustenau

Immobilien-Markt Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

6912 Hörbranz 6911 Lochau

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung ca. 111 m² Wohnfläche, 26 m² Kellerfläche, Schwedenofen, eigener Schopf

Obj.-Nr. 2552/5639 HWB 75 kWh/m²/C, fGEE 1,92/D

6900 Bregenz

Eckwohnung in Bregenz

4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche, Balkon, separates WC

Obj.-Nr. 2552/6109 HWB 49 kWh/m²/B,

»In Immobilien zu investieren bedeutet, Zukunft zu gestalten – Quadratmeter für Quadratmeter.«

Mag. Julian Hefel, Geschäftsführer

Zuhause am Bodensee

2 Zimmer, ca. 51 m² Wohnfläche, Balkon, hochwertige Einbauküche, Tiefgarage

Obj.-Nr. 2552/5938 HWB 21 kWh/m²/A, fGEE 0,69/A+

6900 Bregenz

Charmantes Zuhause

3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche, gemütlicher Wintergarten, ruhige Lage, helle Räume

6900 Bregenz

Ein Haus voller Chancen und Möglichkeiten

7 Zimmer, ca. 187 m² Wohnfläche, Garage und Abstellplatz, offener Kamin, Baujahr 1966

6900 Bregenz

Modernes Wohnen

3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche, zwei sonnige Balkone, ruhige Lage, Baujahr 2000

Obj.-Nr. 2552/6057 HWB 36 kWh/m²/B, fGEE 0,73/A

Obj.-Nr. 2552/6035 HWB 114 kWh/m²/D, fGEE 1,66/C

6900 Bregenz

Wohnung mit Loggia

4 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche, Wintergarten, Tiefgaragenplatz inkludiert, Lift

Obj.-Nr. 2552/6089 HWB 69 kWh/m²/C, fGEE 1,43/C

Weitere Immobilien finden?

Wählen Sie aus unseren mehr als 400 attraktiven Angeboten:

6971 Hard Wohnen in Seenähe

4 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, 100 m zum Bodenseeufer, überdachte Terrasse, Baujahr 1958 Obj.-Nr. 2552/6325 HWB 180 kWh/m²/E, fGEE 2,29/D

3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen ca. 56 m² Wohnfläche, großer Garten mit ca. 274 m², Werkstatt, Keller, Baujahr 1959

Obj.-Nr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 5574 534 34

Nobles Anwesen mit Schwimmteich

6 Zimmer, ca. 235 m² Wohnfläche, Solaranlage, Dampfdusche, Schwimmteich, Baujahr 1973

www.remax-immowest.at

6971 Hard

Immobilien-Markt Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Einmalige Chance

3 Zimmer, ca. 129 m² Wohnfläche, 811 m² Grundstücksfläche, eigene Garage, Baujahr 1969

Obj.-Nr. 2552/5964

Wohlfühloase mit Charme

6 Zimmer, ca. 161 m² Wohnfläche, Swimmingpool & Whirlpool, eigener Fitnessraum, Baujahr 1984

Obj.-Nr. 2552/6063

Zwei Etagen, ein Zuhause

2 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche, große Sonnenterrasse, zwei Garagen inklusive, Baujahr 1992

Exklusive Wohlfühloase

7 Zimmer, ca. 164 m² Wohnfläche, 750 m² Grundstück, Pool, Kamin

Obj.-Nr. 2552/6010 HWB 73 kWh/m²/C, fGEE 1,16/C

»Die beste Entscheidung am Immobilienmarkt ist jene, die heute passt und morgen trägt.«

Christina Sohm, Immobilienberaterin

Charmantes Reihenhaus

4 Zimmer, ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dreistöckiger Wintergarten, Baujahr 1987

Hochwertiger Neubau

2 Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Lift, Tiefgarage, Baujahr 2025

Obj.-Nr. 2552/6093 HWB 37 kWh/m²/B, fGEE 0,52/A++

Obj.-Nr. 2552/6412 HWB 109 kWh/m²/D, fGEE 1,85/D

Wohnkomfort in Dornbirn

3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche, großzügiger Garten, 1 Tiefgaragenparkplatz, Baujahr 1997

Obj.-Nr. 2552/6287 HWB 82 kWh/m²/C, fGEE 1,20/C

Einfamilienhaus in Lauterach

4 Zimmer, ca. 107 m² Wohnfläche, ca. 203 m² Gartenfläche, Photovoltaik-Anlage (4 kWp), Baujahr 2026

Wohnluxus im Hatlerdorf

7 Zimmer, 205 m² Wohnfläche, 1.238 m² Grundstücksfläche, Baujahr 1925

Obj.-Nr. 2552/6076 HWB 89 kWh/m²/C, fGEE 1,27/C

Obj.-Nr. 2552/6291 Energieausweis in Arbeit

Vorarlbergs größte Immobilien-Datenbank

Suchprofil jetzt anlegen!

suchwunsch.remax-immowest.at

6922 Wolfurt

6923 Lauterach

6971 Hard

6923 Lauterach

6850 Dornbirn

6974 Gaißau

6972 Fußach

Immobilien-Markt Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

6850

Haus mit Potenzial

7 Zimmer, ca. 163 m² Wohnfläche, 999 m² Gartenfläche, vollunterkellert, Sauna, Baujahr 1966

Obj.-Nr. 2552/6045 HWB 320 kWh/m²/G, fGEE 4,01/G

Dachgeschosswohnung

3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche, große Glasfronten, Tiefgarage

Obj.-Nr. 2552/5538 HWB 47 kWh/m²/B, fGEE 0,88/B

Privates Hideaway

6 Zimmer, ca. 216 m² Wohnfläche, ca. 6.650 m² Grundstücksfläche, Kamin, Sauna

Top-Objekt in Altach 4 Zimmer, ca. 171 m² Wohnfläche, große Doppelgarage, Einliegerwohnnung im Obergeschoss, Baujahr 1978

Obj.-Nr. 2552/6349 HWB 123 kWh/m²/D, fGEE 1,49/C

Haus mit Traumgarten ca. 162 m² Wohnfläche, großzügiger Garten mit Gartenhaus, Balkon, Baujahr 2006

Obj.-Nr. 2552/5967 HWB 48 kWh/m²/B, fGEE 0,53/A++

»Das perfekte Eigenheim ist der Ort, an dem Alltag zu Lebensqualität wird.«

Mag. Julian Hefel, Geschäftsführer

Haus mit Panorama

4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche, Schwedenofen, Zweitwohnsitz möglich, Baujahr 2005

Obj.-Nr. 2552/5941 HWB 38 kWh/m²/B, fGEE 0,65/A+

Altbauflair trifft Komfort

Obj.-Nr. 2552/5937 HWB 123 kWh/m²/D,fGEE 1,68/C

Haus für die ganze Familie

8 Zimmer, ca. 232 m² Wohnfläche, Garage und Carport vorhanden, Baujahr 1983

Obj.-Nr. 2552/5866 HWB 72 kWh/m²/C, fGEE 1,02/C

Geschäftshaus in Sulz ca. 560 m² Nutzfläche, 311 m²

Lager-, Produktions- & Bürofläche, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1977

Obj.-Nr. 2552/5711 HWB 144 kWh/m²/D, fGEE 1,67/C

6 Zimmer, ca. 183 m² Wohnfläche, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen, Grenznähe, Baujahr 1900

Obj.-Nr. 2552/6139 HWB 148 kWh/m²/D, fGEE 2,10/D

Bungalow mit Grundstück

5 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Garagen, sonnige Lage, Baujahr 1964

Obj.-Nr. 2552/6343 HWB 237 kWh/m²/F, fGEE 2,40/D

6952 Sibratsgfäll

Rückzugsort in der Bergidylle

6 Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, Baujahr 1970

Obj.-Nr. 2552/5808 HWB 197 kWh/m²/E,fGEE 2,17/D

6845 Hohenems

3-Zi-Wohnung mit Balkon

3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, separate Küche, Lift, Baujahr 1979

Obj.-Nr. 2552/6256 HWB 74 kWh/m²/C, fGEE 1,22/C

6842 Koblach

Dachgeschosswohnung

4 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Balkon, Carport

Obj.-Nr. 2552/6095 HWB 65 kWh/m²/C, fGEE 0,76/A

Der Berg ruft 9 Zimmer, ca. 296 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, Wellnessbereich, Weinkeller, Doppelgarage, Baujahr 1920

Obj.-Nr. 2552/6138 HWB 62 kWh/m²/C,fGEE 1,02/C

Dornbirn

6844 Altach

6845 Hohenems

6842 Koblach

6812 Meiningen

6830 Laterns

6832 Sulz

6840 Götzis

6867 Schwarzenberg

6850 Dornbirn / Ebnit

6850 Dornbirn

Immobilien-Markt Vorarlberg

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

»Der Immobilienmarkt folgt keiner Laune – er folgt langfristigen Bedürfnissen der Menschen « Nico Köb, Immobilienberater

Besonderer Bungalow

6 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche, 765 m² Grundstück, Doppelgarage, Baujahr 1988

Obj.-Nr. 2552/6068 HWB 101 kWh/m²/D, fGEE 1,29/C

Historisches Haus

ca. 630 m² Wohnfläche, historischer Charakter, hohe Frequenzlage, denkmalgeschützt, Baujahr 1907

Obj.-Nr. 2552/5946 HWB 143 kWh/m²/D, fGEE 2,17/D

6820 Frastanz

Dachgeschosswohnung

3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon mit Aussicht, 2 Parkplätze, Baujahr 1976

Obj.-Nr. 2552/5912 HWB 38 kWh/m²/B, fGEE 0,60/A+

6712 Thüringen

Leben im Grünen

3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche, großer Garten, geräumiger Keller, Baujahr 1953

Obj.-Nr. 2552/6029 HWB 74 kWh/m²/C,fGEE 1,09/C

Stadtflair im Fachwerkstil

3 Zimmer, ca. 128 m² Wohnfläche, denkmalgeschützt, auf 3 Stockwerken, Lift

Obj.-Nr. 2552/6196 HWB 64 kWh/m²/C, fGEE 1,22/C

Zwei Ebenen Lebensqualität

4 Zimmer, ca. 115 m² Wohnfläche, Balkon und Privatgarten, Sauna, Zweitwohnsitz möglich

Obj.-Nr. 2552/5948 HWB 43 kWh/m²/B, fGEE 0,93/B

6781 Bartholomäberg

Kleines Refugium

2 Zimmer, ca. 35 m² Wohnfläche, Zweitwohnsitz möglich, Panoramablick, Baujahr 1970, Modernisierung 2008

Obj.-Nr. 2552/6284 HWB 73 kWh/m²/C, fGEE 1,28/C

6830 Rankweil

Schlüssel zum Glück

2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche, Loggia, helle Räume, Tiefgarage

Obj.-Nr. 2552/6038 HWB 69 kWh/m²/C, fGEE 0,88/B

6800 Feldkirch

Zweifamilienhaus

9 Zimmer, ca. 241 m² Wohnfläche, ca. 79 m² Kellerfläche, ca. 1.000 m² großes Grundstück, Baujahr 1970

Obj.-Nr. 2552/6288 HWB 206 kWh/m²/F, fGEE 3,45/F

Modernes Eigenheim

3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, privater Garten, große Fensterfronten, 2 Tiefgaragenplätze

Obj.-Nr. 2552/6103 HWB 26 kWh/m²/B, fGEE 0,62/A+

6752 Wald am Arlberg

6830 Rankweil

Ideale Starterwohnung

2 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, Dachgeschosswohnung, inkl. Parkplatz, Baujahr 1980

Obj.-Nr. 2552/6348 HWB 45 kWh/m²/B, fGEE 0,83/A

Wohnen mit Weitsicht

4 Zimmer, ca. 101 m² Wohnfläche, Balkon, eigenes Kellerabteil, 2 Freiplätze, 1 Tiefgaragenplatz

Obj.-Nr. 2552/6143 HWB 88 kWh/m²/C, fGEE 1,50/C

Mehrgenerationenhaus 4 unterschiedliche Wohnungen auf drei Ebenen, ca. 381 m² Wohnfläche, 2003 generalsaniert, Baujahr 1922

Obj.-Nr. 2552/6113 HWB 79 kWh/m²/C,fGEE 1,16/C

Alpenfeeling auf zwei Etagen

3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche, 2023 komplett saniert und modernisiert, Möblierung inbegriffen, Baujahr 1995

Obj.-Nr. 2552/6080 HWB 27 kWh/m²/B,fGEE 0,52/A++

6710 Nenzing

6820 Frastanz

6710 Nenzing

6800 Feldkirch/Tosters

6800 Feldkirch

6830 Rankweil

Anlageobjekte

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Anlageobjekte

6923 Lauterach

Attraktive Chance

3 Wohnungen & 1 Geschäftslokal, ca. 397 m² Nutzfläche, beste Lage, Außenparkplätze, Baujahr 1961

Obj.-Nr. 2552/5600 Energieausweis in Arbeit

Zinshaus & Tiny House

6 Wohneinheiten, ca. 392 m² Nutzfläche, vollvermietet, 9 Parkplätze, Baujahr 1886

Obj.-Nr. 2552/5984

Energieausweis in Arbeit

6800 Feldkirch

Interessantes Zinshaus

6 Wohnungen, ca. 193 m² Nutzfläche, ruhige Lage, 6 Parkplätze, Baujahr 1991

Obj.-Nr. 2552/4899 HWB 69 kWh/m²/C, fGEE 0,94/B

Zinshaus in Bürs 5 Wohneinheiten, ca. 337 m² Nutzfläche, Lagerschopf, Garage, beste Infrastruktur, Baujahr 1900

Obj.-Nr. 2552/5990 Energieausweis in Arbeit

www.remax-immowest.at

»Vier Wände alleine machen kein Zuhause –aber sie geben ihm die Chance, zu wachsen « Philipp Feurstein, Inhaber und Geschäftsführer

Attraktives Immobilienpaket

2- & 3-Zimmer-Wohnungen, Balkon & Keller zu jeder Einheit

Obj.-Nr. 2552/6098 HWB 25 kWh/m²/B, fGEE 0,71/A

6850 Dornbirn

Kapitalanlage in Top-Lage

6 Wohneinheiten, ca. 359 m² Nutzfläche, 6 Außenparkplätze, Baujahr 1800

Obj.-Nr. 2552/5993 HWB 133,98 kWh/m²/D, fGEE 1,19/C

6820 Frastanz

Objekt mit guter Rendite ca. 575 m² Nutzfläche, langfristig vermietet, Gewerbeküche im EG, sehr guter Allgemeinzustand, Garage, Baujahr 1820

Obj.-Nr. 2552/4802 HWB 112 kWh/m²/D, fGEE 1,69/C

6706 Bürs

Geniale Gelegenheit 3 Wohneinheiten, ca. 361 m² Nutzfläche, Keller, zentrale Lage, beste Infrastruktur, Baujahr 1770

Obj.-Nr. 2552/5992 HWB 149 kWh/m²/D, fGEE 1,53/C

Geschäft im Herzen von Lustenau ca. 669 m² Nutzfläche, großzügige Verkaufsfläche, 25 Kundenparkplätze vorhanden, zentrale Lage, Baujahr 1971

Mehrparteienhaus 6 Wohnungen, vollvermietet, ca. 248 m² Nutzfläche, 7 Parkplätze, Baujahr 1952

Obj.-Nr. 2552/5310 HWB 77 kWh/m²/C, fGEE 1,08/C

6700 Bludenz

Zinshaus mit 5 Wohnungen ca. 321 m² Nutzfläche, ca. 248 m² vermietbare Wohnfläche, zentrale Lage, Baujahr 1949

Obj.-Nr. 2552/5982 Energieausweis in Arbeit

Zinshaus mit Naturkulisse 4 Wohneinheiten, ca. 258 m² Nutzfläche, zentrale und ruhige Lage, Keller

Obj.-Nr. 2552/5989 HWB Energieausweis in Arbeit

6800 Feldkirch

Zinshaus mit Pizzeria

4 Wohneinheiten, Restaurant, ca. 590 m² Nutzfläche, großer Garten mit Pool, Baujahr 1870

Obj.-Nr. 2552/5987

HWB 65 kWh/m²/C, fGEE 1,06/C

6700 Bludenz

Anlageobjekt in Bludenz

2 Wohneinheiten, ca. 185 m² Nutzfläche, voll vermietet, Schopf im Garten, Baujahr 1935

Obj.-Nr. 2552/5986 HWB 148 kWh/m²/D, fGEE 2,13/D

Weitere Anlageobjekte und Zinshäuser finden Sie hier:

6706 Bürs

6890 Lustenau

6706 Bürs

6923 Lauterach

6890 Lustenau

6800 Feldkirch / Gisingen

Interview

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

»Der Immobilienmarkt bewegt sich ständig – wer ihn versteht, erkennt Chancen, bevor sie sichtbar werden.«

Lothar Mennel, Geschäftsführer

Neues Kapitel bei RE/MAX Immowest

Ein Interview mit Philipp Feurstein, Reinhard Götze, Lothar Mennel und Mag. Julian Hefel

Bei RE/MAX Immowest wurden mit Jahresbeginn Aufgaben neu verteilt und Verantwortlichkeiten klarer gebündelt. Im Gespräch äußern sich Philipp Feurstein, Reinhard Götze, Lothar Mennel und Mag. Julian Hefel darüber, was sich verändert, was bleibt und wie das Team die nächsten Schritte angeht.

Herr Götze, Sie ziehen sich aus der Geschäftsleitung zurück. Was bewegt sie in diesem Moment?

Reinhard Götze: Dieses Unternehmen ist mein Lebenswerk. Ich habe es mit viel Hingabe aufgebaut und mit Menschen geführt, die mir ans Herz gewachsen sind. Ich bin stolz auf das, was entstanden ist und sehr dankbar für das Vertrauen, das mir über all die Jahre entgegengebracht wurde.

Was hat Ihre Arbeit in der Immobilienbranche besonders geprägt?

Reinhard Götze: Für mich stehen immer die Menschen im Mittelpunkt. Hinhören und lösungsorientiert Menschen mit Wohn- und Arbeitsräume zusammenführen. Aus vielen Geschäftspartnerschaften sind Freundschaften entstanden, aus Kunden wurden Partner über Generationen. Vor allem aber bin ich immer meinen Grundsätzen treu geblieben: Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und ein Wort, das gilt.

Herr Feurstein, wie gestaltet RE/MAX Immowest diesen Übergang – und was bedeutet die Neuaufstellung für das Unternehmen?

Philipp Feurstein: Wir gestalten den Übergang bewusst geordnet und mit viel Respekt für das, was aufgebaut wurde. Dafür möchte ich zuerst Danke sagen: an Reinhard Götze und an unser gesamtes Team. Gleichzeitig stellen wir uns für die nächsten Jahre breiter auf. Der Markt bleibt anspruchsvoll, und auch Technologie, Kommunikation und die Erwartungen unserer Kundinnen und Kunden entwickeln sich rasant weiter. Genau deshalb stärken wir die Führung mit klar umrissenen Kompetenzen. So bleiben wir schnell in Entscheidungen, verlässlich im Service und gut gerüstet für die Zukunft.

Welche Aufgaben übernehmen in dieser neuen Struktur Lothar Mennel und Julian Hefel?

Philipp Feurstein: Lothar Mennel und Julian Hefel sind als Geschäftsführer zentrale Stütze unseres Unternehmens. Lothar bringt seit 2011 viel Menschenkenntnis und tiefe regionale Markterfahrung mit. Julian steht seit 2024 für eine strukturierte, digitale Arbeitsweise und setzt frische Impulse in der Vermarktung. Beide übernehmen in der neuen Struktur Verantwortung und tragen maßgeblich zur Weiterentwicklung unserer Standorte bei.

Lothar Mennel: Wir wollen die Stärken des Teams weiterführen und zugleich neue Akzente setzen. Für mich stehen Transparenz und Kundennähe an erster Stelle. Ein wichtiger Tipp: Für Verkäufer ist es auch 2026 entscheidend, mit realistischen Erwartungen in den Markt zu gehen und professionell aufzutreten. Wir beraten zur passenden Preisstrategie, denn sie ist ein Schlüssel zum Erfolg. Im Bereich Finanzierung sind ein Vergleich von Angeboten sowie eine seriöse Beratung unerlässlich.

Interview

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

»Auf dem Immobilienmarkt gewinnt nicht der Schnellste, sondern der, der den Überblick behält.«

Philipp Feurstein, Inhaber und Geschäftsführer

Julian Hefel: Wir sehen es als große Chance, die Zukunft aktiv mitzugestalten und moderne Arbeitsweisen gezielt einzusetzen. Der Immobilienmarkt bringt viele Herausforderungen und steht nicht still. In meiner neuen Rolle versuche ich daher gezielt unseren Vertriebsprozess weiterzuentwickeln, damit wir auch in Zukunft ein verlässlicher Ansprechpartner sind. Neu ist auch unsere exklusive Kooperation mit REALfinanz, einem der größten Finanzierungsspezialisten Österreichs – ein großartiger Mehrwert, den wir unseren Kunden gerne anbieten!

Welche Ziele verfolgt RE/MAX Immowest in den kommenden Jahren?

Philipp Feurstein: Aus meiner Sicht gehen wir gut vorbereitet in die Zukunft. Die Turbulenzen am Immobilienmarkt waren für uns in der jüngeren Vergangenheit nicht nur Hürde, sondern auch Chance, unsere Stärken zu zeigen und weiter auszubauen. Mit einem Marktanteil von rund 12 Prozent und umsatzstarken Jahren zählen wir zu den führenden Playern in Vorarlberg. Entscheidend dafür waren und sind unser engagiertes Team, der konsequente Einsatz digitaler Innovationen und das starke RE/MAX-Netzwerk, das uns in jeder Marktlage mitträgt.

Wie sehen Sie, Herr Götze, die Zukunft des Unternehmens?

Reinhard Götze: Mit dem stabilen Fundament, der erweiterten Geschäftsführung und dem starken Team übergebe ich mit Überzeugung an die jüngere Generation und vertraue auf ihr verantwortungsvolles unternehmerisches Handeln.

Ganz verabschieden Sie sich aber nicht?

Reinhard Götze: Nein, ich freue mich auf neue Perspektiven, mehr Freiheit und auch etwas mehr Freizeit, auch wenn meine Arbeit immer

»Ich habe eine starke Marke aufgebaut und bin stolz auf mein Lebenswerk.«

Reinhard Götze

schon mein größtes Hobby war. Als „Ältester“ aber bleibe ich dem Unternehmen verbunden und arbeite künftig als Berater und selbstständiger Immobilienmakler weiter. In dieser Rolle darf ich meine Erfahrungswerte sinnvoll einbringen.

Ich bedanke mich von ganzem Herzen bei meinem Team und bin überzeugt, daß sie auch künftig den Anspruch, mit Hingabe für Mensch und Raum zu arbeiten, treu verbunden bleiben.

Das sagen unsere Kunden!

Fortuna A.

Ich durfte eine tolle Besichtigung mit Frau Anja Gmeiner erleben. Man hat bei dieser Dame wirklich das Gefühl, dass Kundenzufriedenheit an oberster Stelle steht. Sie war wirklich ehrlich und authentisch, das hat mir wahnsinnig gefallen.

Manuela R.

Wir wurden von der Suche bis zum Kaufabschluss rundum so perfekt betreut, dass ich einfach nur sagen kann: Ganz große Klasse! Wenn wir in Vorarlberg wieder ein Immobiliengeschäft machen, dann nur mit Lukas!

Barbara N.

Ich habe zwei Immobilien mit Reinhard Götze und seinem Team verkauft und ich kann nur sagen: Besser geht’s nicht! Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos und hochprofessionell.

Vielen Dank!

Capan U.

Ich bin mit dem Service rundum zufrieden! Der Makler war von Anfang an sehr freundlich und zuvorkommend, professionell, zuverlässig und dabei stets höflich – so wünscht man sich eine Immobilienberatung. Absolut empfehlenswert!

Referenzen

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

» Wer in Wohneigentum investiert, investiert in Ruhe, Sicherheit und Zukunft.«

Mag. (FH) Anja Gmeiner, Immobilienberaterin

Erfolgreich vermittelt! Wir gratulieren den neuen Eigentümern.

Eine besondere Terrassenwohnung mit Seeblick ist erfolgreich verkauft worden und wird nun zum Schauplatz unvergesslicher Sonnenuntergänge.

Ein Wohntraum mit Bodensee-Panoramablick, Wellnessbereich und unverbaubarer Lage wurde erfolgreich an neue Eigentümer übergeben.

Dieses Einfamilienhaus mit einem einladenden Holzofen konnte erfolgreich verkauft werden – ein Ort für Entspannung und Wohlgefühl.

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde erfolgreich vermittelt und wird nun in ein neues Kapitel begleitet.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit Schwedenofen und liebevollen Details ist erfolgreich an neue Eigentümer übergeben worden.

Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial ist in die Hände neuer Eigentümer übergegangen, die hier ihre Wohnträume verwirklichen dürfen.

Diese Gartenwohnung mit Privateingang und wunderschönem Karrenblick ist erfolgreich verkauft worden – ein Zuhause voller Ruhe und Wohlgefühl.

Dieses Einfamilienhaus auf vier Ebenen mit großzügigem Garten ist mit großer Freude in neue Hände übergeben worden.

6850 Dornbirn

6971 Hard

6900 Bregenz

6911 Lochau

6830 Rankweil

6900 Bregenz

6863 Egg

RE/MAX Immowest

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

»Wo andere Schwankungen sehen, erkennt ein Profi strukturiertes Potenzial.«

Reinhard

Götze, Immobilienmakler

Herausragende Möglichkeiten für Investoren

Eine außergewöhnliche Chance für Investoren und eine sichere Lösung für Eigentümer: Beides vereint der Immobilienverkauf mit Wohnrecht. Die Immobilienverrentung ermöglicht es Investoren, ausgewählte Liegenschaften zu erwerben, während die Verkäufer das Wohnrecht auf

vereinbarte Zeit behalten. Die Investorin bzw. der Investor profitiert von einem attraktiven Kaufpreis, bei dem das Wohnrecht natürlich berücksichtigt wird. In der deaurea Immothek finden Sie attraktive Angebote für den Erwerb von Immobilien und Wohnrechten: deaurea-invest.at/immothek

deaurea Immothek Die erste Plattform für Immobilien mit Wohnrecht

Exklusive Immobilie in erstklassiger Lage! 3 Zimmer, 77 m² Wohnfläche, tolle Raumaufteilung, barrierefrei, Seesicht, Tiefgaragenplatz

Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht 1.000 m² Grundstücksfläche, beliebte Wohngegend, 6 Zimmer, Baujahr 1986

Weitreichend vernetzt und bestens aufgestellt. Ein erfahrenes Team von engagierten Kolleginnen und Kollegen steht Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Wir vereinen Fachwissen, Expertise und langjährige Erfahrung. Durch unsere hervorragenden Kontakte

Impressum:

und ein starkes Netzwerk können wir Ihnen in jeder Situation die passende Lösung bieten. Das macht unsere Beratung effizient, unsere Leistungen umfassend und Ihren Weg mit uns zu einer positiven und erfolgreichen Erfahrung, an die Sie sich gerne erinnern werden!

Büro Lauterach

RE/MAX Immowest

Bundesstraße 87 6923 Lauterach

+43 5574 5 34 34 vorarlberg@remax-immowest.at www.remax-immowest.at

Büro Feldkirch

RE/MAX Immowest

Bahnhofstraße 2/Bärenkreuzung 6800 Feldkirch

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Medieninhaber: Immowest GmbH, Bundes straße 87, 6923 Lauterach. Hersteller: Vorarlberger Verlagsanstalt GmbH, Herstellungsort: 6850 Dornbirn, Gestaltung und Texte: Immowest GmbH und Inscript GmbH, inscript.at. Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die in dieser Ausgabe veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Zitate aus Beiträgen sind ausschließlich mit korrekter Quellenangabe gestattet. Jedwede Übersetzung, Vervielfältigung, Speicherung oder jedweder Nachdruck nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausgebers. Alle redaktionellen Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Bilder: Immowest GmbH, Inscript GmbH, Adobe Stock.

www.remax-immowest.at

6911 Lochau

6850 Dornbirn Kauf mit Wohnrecht Kauf mit Wohnrecht

deaurea Immothek

»Der Immobilienmarkt belohnt jene, die langfristig denken und geduldig handeln.«

Lothar Mennel, Geschäftsführer

Rückblick/Vorschau

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Rückblick: Immo-Talk 2025

Am 22. und 23. Oktober 2025 fand der RE/MAX Immo-Talk an vier Standorten in Vorarlberg statt – in Bregenz, Dornbirn, Rankweil und Bludenz.

Zwei Tage lang standen dabei Fragen im Mittelpunkt, die viele Eigentümerinnen und Eigentümer beschäftigen: „Vererben, verschenken oder verkaufen – was ist mein Zuhause heute wert? Und was soll morgen daraus werden?“ Erfahrene Makler von RE/MAX Immowest führten gemeinsam mit Finanzierungsexperten und Notaren durch die Abende. Sie beleuchteten die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienweitergabe und zeigten auf, wie individuell jede Entscheidung zu treffen ist. Faktoren wie die familiäre Situation, steuerliche Rahmenbedingungen und persönliche Zukunftspläne spielen dabei eine zentrale Rolle.

Großes Interesse galt auch den aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt. Trotz eines leicht sinkenden Angebots bleibt die Nachfrage in vielen Regionen hoch, wodurch weiterhin attraktive Vermittlungschancen bestehen. Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer erhielten praxisnahe Einblicke, konkrete Beispiele aus dem Arbeitsalltag sowie Antworten auf persönliche Fragen.

Die positive Resonanz auf die Veranstaltungsreihe unterstreicht einmal mehr, wie wichtig fundierte Beratung bei Immobilienthemen ist. Der Immo-Talk 2025 hat gezeigt, dass der direkte Austausch zwischen

Eigentümern und Experten wertvolle Orientierung bietet. RE/MAX Immowest bedankt sich herzlich bei allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern, den Referenten sowie dem gesamten Team für zwei erfolgreiche und bereichernde Tage.

Vorschau: com:bau 2026

Vom 6. bis 8. März öffnet die com:bau in Dornbirn wieder ihre Tore –die wichtigste Messe für Bauen, Wohnen und Immobilien in der Region.

Mit dabei ist auch RE/MAX Immowest, das die Messebesucher mit geballter Immobilienkompetenz begleitet und wertvolle Einblicke in aktuelle Entwicklungen am Markt bietet. Besucher:innen können sich auf ein vielseitiges Programm rund um aktuelle Wohntrends, energieeffizientes Bauen, Sanierung und Finanzierung freuen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, unser Team persönlich kennenzulernen und sich individuell beraten zu lassen – sei es zu Kauf, Verkauf, Bewertung oder aktuellen Investmentmöglichkeiten. Unsere Expertinnen und Experten stehen während der gesamten Messetage für persönliche Gespräche zur Verfügung und präsentieren auf Wunsch passende Immobilienangebote aus der Region.

Die Messe bietet nicht nur Inspiration für Bauherren und Käufer, sondern auch wertvolle Einblicke für Investoren und Eigentümer, die sich über Marktchancen informieren möchten. Ergänzt durch Fachvorträge, innovative Aussteller und praxisnahe Beratung entsteht ein umfassender Überblick über alles, was die Immobilien- und Bauwelt bewegt. Schon heute ist klar: Die com:bau 2026 wird wieder zum zentralen Treffpunkt für alle, die sich für die Themen Wohnen, Bauen und Immobilien begeistern – und RE/MAX Immowest ist mittendrin.

Halle 8 | Stand 12 Wir freuen uns auf Sie!