ALPENLÄNDISCHE HEIMSTÄTTE Ges.m.b.H. 6800 Feldkirch, Vorstadt 15, Tel. 05522/75981, Fax 05522/75981-7,email office@ah-vlbg.at BV BREGENZ V 102, Ökologischer Wohnbau 1 INFORMATIONSBLATT – Jugendwohnungen-Mietwohnungen Das Bauvorhaben besteht aus einem Haus mit 28 Wohnungen mit 20 Autoeinstellplätzen (Tiefgarage), 13 gedeckten Autounterstellplätzen unter dem Gebäude („Carport“), sowie 3 sonstigen Autoabstellplätzen im Freien. Diese 28 Wohnungen sind als Mietwohnungen geplant, wobei 14 Wohnungen als Jugendwohnungen ausgeführt werden. Alle Wohnungen erhalten ein Abstellabteil im Keller- oder Erdgeschoss. Haus 1:
Top 1 – 28
An Wohnungstypen gibt es (Top 1 bis 28): Die nachstehenden Berechnungen sind für die 14 Jugendwohnungen - Mietwohnungen gültig.
Top Lage -1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
EG EG EG OG 1 OG 1 OG 1 OG 1 OG 1 OG 1 OG 1 OG 2 OG 2 OG 2 OG 2 OG 2 OG 2 OG 2 OG 3 OG 3 OG 3 OG 3 OG 3 OG 3
Zi Jugendaufenthaltsraum 3 Zi-Wohnung 3 Zi-Wohnung 3 Zi-Wohnung 4 Zi-Wohnung 4 Zi-Wohnung 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 3 Zi-Wohnung 4 Zi-Wohnung 4 Zi-Wohnung 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 4 Zi-Wohnung 4 Zi-Wohnung 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 3 Zi-Wohnung
geförderte m² WNFl.
Terrasse Balkone
(28,98) 74,72 79,76 73,48 95,25 85,47 51,91 51,91 51,59 48,49 73,48 95,25 85,47 51,91 51,91 51,59 48,49 101,60 87,48 51,91 51,91 51,59 78,99
----14,96 --6,14 6,26 ---------
geförderte
Terrasse
6,75 7,00 --------16,49 16,97 ---------
Abstellabteil
Fin.Beitrag
--7,56 4,77 4,89 5,01 5,02 3,71 5,25 5,48 4,99 5,60 5,48 5,25 3,71 5,04 5,01 4,89 4,77 7,57 2,71 2,71 2,71 2,71
------------778,65 778,65 773,85 727,35 ------778,65 778,65 773,85 727,35 ----778,65 778,65 773,85 ---
Kellerabteil Fin.Beitrag
2
Top Lage 23 24 25 26 27 28
OG 4 OG 4 OG 4 OG 4 OG 4 OG 4
Zi 4 Zi-Wohnung 3 Zi-Wohnung 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 2 Zi-Wohnung Jugendwhg. 3 Zi-Wohnung
m² WNFl.
Balkone
86,74 68,73 51,91 51,91 51,59 78,99
12,45 12,76 ---------
2,71 2,83 2,83 2,83 2,83 2,83
----778,65 778,65 773,85 ---
Alle Angaben sind ca. Angaben! Bad und WC sind mit Sanitärgegenständen ausgestattet; Küchenzeile vorhanden. A) KOSTENARTEN: 1) Errichtungskosten (Baukosten, sonstige Kosten), § 13 (2) Zif.1 WGG 2) Grundkosten, § 13 (2) Zif. 3 WGG 3) Herstellungskosten (Summe aus Errichtungskosten + Grundkosten), § 13 (2) Zif.1 WGG § 13 (2) Zif.3 WGG B) FINANZIERUNG: 1) Errichtungskosten: a) b) c)
Wohnbauförderungsdarlehen Hypothekardarlehen Eigenmittel Alpenländische Heimstätte
2) Grundkosten: a) b)
Eigenmittel Alpenländische Heimstätte Finanzierungsbeitrag Wohnungswerber (Mieter)
2) b)
Finanzierungsbeitrag Wohnungswerber (Mieter) 15,00/m2 WNFl. 2 Zi-Einheit mit 48,49 m2 2 Zi-Einheit mit 51,91 m2
= 727,35 = 778,65
C) BELASTUNGEN: 1) Die monatliche Nettomiete beträgt ca. WGG. 2 Zi-Einheit mit 48,49 m² 2 Zi-Einheit mit 51,91 m²
2,20/m2 WNFl. gemäß § 14 (1) Zif.1-3 = 106,68 = 114,20
2) Die monatliche Bruttomiete, inklusive Warmwasser, beträgt unter Voraussetzungen von 1) ca. 5,00/m2 WNFl. gemäß § 14 (1) Zif.5-9 WGG.
den
3
2 Zi-Einheit mit 48,49 m2 2 Zi-Einheit mit 51,91 m2
= 242,45 = 259,55
Ein Autounterstellplatz (Carport) wird monatlich Brutto 17,44 kosten. Ein Autoeinstellplatz (Tiefgarage) wird monatlich Brutto 26,16 kosten. Die Beträge der Belastungen werden nach m2 WNFl. auf die einzelnen Wohneinheiten aufgeteilt; gemäß § 16 (1) (2) WGG. Die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages der Wohnungswerber an die Alpenländische Heimstätte hat bei Rohbaufertigstellung zu erfolgen. Baubeginn:
Ende Setpember/Anfang Oktober 2003
Rohbaufertigstellung:
Ende April 2004
Baufertigstellung:
Ende April 2005
Eine geförderte Wohnung kann grundsätzlich nur erhalten, wer die Wohnbauförderungsbedingungen des Landes erfüllt (Einkommensgrenzen, dringender Wohnungsbedarf, etc.). Nach Bezug der Wohnungen kann gemäß Wohnbauförderungsgesetz 1984 und den gültigen Wohnbaufondsrichtlinien des Landes Vorarlberg um Gewährung einer Wohnbeihilfe angesucht werden. Aus dem monatlichen Wohnungsentgelt dient als Berechnungsgrundlage für die Wohnbeihilfe ein Betrag in Höhe von max. 5,82/m2 WNFl.. Die Rechte an anderen Wohnungen sind binnen 6 Monaten nach Bezug der Wohnung dieses geförderten Bauvorhaben aufzugeben.