MARKT
DAS FACHMAGAZIN RUND
UM DEN VORARLBERGER IMMOBILIENMARKT
– Immobilien: Stabilität, die bleibt
– Schauen Sie auf einen „Immo Jump“ vorbei
– „mietplus“ - Vermietung neu gedacht
KI oder Köpfchen? Wohin die Reise am Immobilienmarkt geht
Wie immer stelle ich mir zum Jahresauftakt die Frage: Wie hat sich der Markt entwickelt – und was kommt als Nächstes? Das vergangene Jahr war zweifellos das Jahr der Künstlichen Intelligenz. Ihre Einsatzmöglichkeiten scheinen grenzenlos und auch wir nutzen KI bereits als wertvolles Tool, um unsere Abläufe für Sie noch effizienter zu gestalten. Doch bei aller Begeisterung gilt: Gerade bei strategischen Weichenstellungen und rechtlichen Feinheiten stößt die Technik an ihre Grenzen. Ein Algorithmus ist ein starkes Werkzeug, aber er ersetzt niemals jahrelange Erfahrung, Fingerspitzengefühl oder einen kreativen Geist. KI kennt die Daten. Wir kennen unsere Kund:innen. In der Immobilienbranche entscheidet am Ende Vertrauen – und das entsteht nur zwischen Menschen.
Genau darauf setzt unser Team: Wir kombinieren innovative Technik mit wirkungsvollem Marketing, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Passend dazu freuen wir uns, unseren neuen Partner Wolfgang Fiel von „mietplus” vorzustellen. Sein Konzept ist ein echter Gamechanger für Anleger:innen. „mietplus” übernimmt das Vermietungsrisiko, garantiert eine sichere monatliche Miete und ordnungsgemäße Rückgabe.
Neugierig? Details zu „mietplus” sowie eine Auswahl der spannendsten Immobilien in Vorarlberg finden Sie wie gewohnt auf den folgenden Seiten.
Christoph Geringer Immobilienmakler Gesellschafter
IMMOMARKT · Zeitschrift des Hauses immoteam7 · Ausgabe: 23/2026 · Auflage: 50.000 Stück
Herausgeber: Immoteam7 ITS GmbH · Mozartstraße 1, 6850 Dornbirn
Redaktion: Christoph Geringer, Immobilienmakler, Gesellschafter
Fotos: Immoteam7 ITS GmbH
Gestaltung: buchergrafik · Druck: Thurnher Druckerei GmbH
MÄDER | Ulimahd 29a
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Mäder
Baujahr 2009 · 750 m² Grundstück · 130 m² Wohnfläche · 65 m² Keller · 5 Zimmer · Bad inklusive WC · separates WC · moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten · gemütliches Wohnklima mit Schwedenofen · großes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und viel Tageslicht · Platz für Hobby, Werkstatt, Fitnessraum oder Homeoffice · Wäscheabwurf direkt zur Waschküche · Zentralsauganlage, komfortabel & hygienisch · gepflegter, großer Garten mit Grillplatz, Gewächshaus & Hochbeet · Sauna im Außenbereich für entspannte Stunden · überdachter Sitzplatz für jedes Wetter · Doppelgarage · ruhige und beliebte Wohnlage · grenznah zur Schweiz · verfügbar nach Absprache · Erdwärmepumpe, Solaranlage HWB: 58 kWh/m² a, Klasse C · Betriebskosten: 205,Kaufpreis: € 1.090,000,-
Ihr Berater: Kurt Kennerknecht T +43 664 / 88 79 13 43 kennerknecht@immoteam7.at
DORNBIRN | Tobelgasse 25
Besonderes Einfamilienhaus in bester Dornbirner
Aussichtslage
Diese außergewöhnliche ehemalige Arztvilla in begehrter Ruhelage vereint besondere Architektur, Großzügigkeit und einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt Dornbirn – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch & Stil. Großzügige Raumhöhen von zirka 2,7 m im Erdgeschoss · lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin · Panoramablick von jedem Zimmer aus · hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke · wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre · gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit 60 m² Nutzfläche · ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn-Haselstauden · Supermarkt, Ärzte, Bäckereien etc. in unmittelbarer Nähe · Autobahnvollanbindung in 7 Minuten
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
Baujahr: 1967
Grundstück: 883 m²
Wohnfläche: 193 m²
Keller/Dachboden: 60 m² Nutzfläche
Wintergarten: 25 m²
Süd-/Westterrasse: 20 m²/10 m²
Zimmer: 5
Auto: Doppelgarage und Außenabstellplätze
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
Beziehbar: nach Absprache
HWB: 214 kWh/m²a, Klasse F
Kaufpreis: € 1.180.000,-
BREGENZ | Reutegasse 11 a | 2. OG
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bregenz
Baujahr 1998 · 92 m² Wohnfläche · 7 m² Balkon · 3 Zimmer ·
Bad und separates WC · einmaliger Grundriss mit hellem, großen Wohnbereich · 2018 modernisiert · Badezimmer mit großer Dusche und Fenster · Fußbodenheizung in allen Räumen · praktischer Abstellraum · Tiefgaragenplatz und Kellerabteil · ausreichend Allgemeinparkplätze · ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur · beziehbar nach Absprache · Zentralheizung mit Gas · HWB: 45 kWh/m²a, Klasse B
Betriebskosten: € 436,61
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Kaufpreis: € 418.000,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Baujahr 1970 · 69 m² Wohnfläche · 6 m² Balkon · 3 Zimmer · modernisierter Wohn-Koch-Essbereich mit viel natürlichem Licht · moderne Einbauküche · Bad und WC getrennt · praktischer Abstellraum in der Wohnung · einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe · überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne · Oberflächen und Elektrik vor wenigen Jahren erneuert · abgehängte Decken mit modernen Spots · niedrige Betriebskosten · Lift · Kleinwohnanlage mit nur neun Einheiten · zentral gelegen in Hard in Seenähe Betriebskosten: € 151,75
Kaufpreis: € 319.000,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
LUSTENAU | Kellerackerstraße 19a | EG
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
Baujahr 2008 · 58 m² Wohnfläche · 20 m² Wintergarten · 51 m² Garten · 8 m² Keller · 2 Zimmer · offener WohnEssbereich mit viel Licht · moderne Einbauküche mit Natursteinplatte · Badezimmer mit modernen Einbauten · großzügige, verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne · sonniger Garten mit Südausrichtung · kontrollierte Be- und Entlüftung · Tiefgarage und ausreichend Allgemeinparkplätze · Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre · Zentralheizung mit Gas · HWB: 32 kWh/m²a, Klasse B Betriebskosten: € 191,80 Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 22.000,Kaufpreis: € 319.500,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
HARD | Landstraße 24 | 3. OG
KENNELBACH | Alte Landstraße 18
Einzigartig gelegenes Einfamilienhaus mit Rheintalblick
Baujahr 1949 · 798 m² Grundstück · 83 m² Wohnfäche · 100 m² Wohnnutzfläche · 5 m² Balkon EG · 4 m² Balkon OG · 47 m² Keller · 5 Zimmer · durchdachter Grundriss mit viel Platz auf wenig Quadratmeter · einmaliger Panoramablick · großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum · einzigartige Alleinlage über Kennelbach · Zufahrt über Dienstbarkeit gesichert · OG 1987 saniert · EG 2003 saniert · HWB: 73 kWh / m²a, Klasse C · Kaufpreis: € 585.000,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann, T +43 664 / 88 79 13 48, bachmann@immoteam7.at
Günstige Kreditrate mit Sicherheitsnetz!
In 3 Schritten zum besten Wohnkredit
1. Deine persönlichen Wünsche und Daten werden von einem Wohnbau-Finanz-Experten eingehend erfasst – ganz nach deinen Bedürfnissen.
2. Wir vergleichen und finden für dich den besten Wohnkredit bei über 120 Banken – günstige Fixzinsen bis 30 Jahre.
3. Wir begleiten dich über den gesamten Kreditprozess bis hin zur Auszahlung – du kannst dich auf uns verlassen. Wohnbau-Finanz-Experten Schindler Neyer GmbH
berater.dornbirn@infina-partner.at
M11 Dornbirn, Messestraße 11 / 1.OG
6850 Dornbirn
T 05572 407 44 0
Träumen. Wohnen. Leben.
infina.at/dornbirn
GÖTZIS | Neuburgstraße 9d
Familienidyll in Götzis – Raum für Ihre Wünsche
Durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort · 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - optimal für den Familienalltag · solide Massivbauweise aus dem Jahr 2007 · Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge · zusätzlicher Stellraum im Erdgeschoss mit 20 m² · 69 m² Kellerräume (als Stau- oder Hobbyraum nutzbar) · ruhige Lage in GötzisNeuburg · eigener Garten mit viel Freiraum für Entspannung, gemeinsames Gärtnern oder spielen im Schatten · zeitnahe Übernahme möglich
Ihr Berater: Klaus Suppan T +43 664 / 88 79 13 45 suppan@immoteam7.at
Baujahr: 2007
Grundstück: 637 m²
Wohnfläche: 147 m²
Keller: 69 m²
Terrassen: 42 m²
Keller: 60 m²
Zimmer: 5
Auto: Carport, Außenstellplatz
Heizungsart: Gas
Beziehbar: zeitnah
HWB: 58 kWh/m²a, Klasse C
Kaufpreis: € 840.000,-
RÖTHIS | Salzacker 1
Charmantes Landhaus mitten im sonnigen Vorderland
Attraktive Räume mit rustikalem Flair · großzügige Schlafzimmer im EG und OG · zwei Badezimmer mit Fenster · modernisierter Kachelofen sorgt für wohlige Wärme · sonnige Terrasse auf der Südseite · ganzjährig verwendbarer Wintergarten mit Kamin · als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar · geräumige, unterkellerte Garage und vier Außenabstellplätze · Untergeschoss mit Waschküche, Naturkeller und weiteren Staumöglichkeiten · Wohnhaus laufend saniert, Dach, Fenster, Stromleitung, Heizung · perfekte Infrastruktur mit Arzt und Supermarkt in unmittelbarer Nähe · an einer Sackgasse gelegen
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
Baujahr: 1925
Grundstück: 574 m²
Wohnfläche: 196 m²
Keller: 54 m²
Zimmer: 7
Heizung: Gas
HWB: 149 kWh/m²a, Klasse E
Kaufpreis: € 695.000,-
WEILER | Buxera 19
Betriebsgebäude mit Halle, Büro und eleganter Penthousewohnung
Baujahr 2003 · 1.207 m² Grundstück · 112 m² Büro · 233 m² Halle, Werkstatt oder Lager · 215 m² Wohnung im OG · 37 m² Doppelgarage · ruhige, zentrale Lage · 5,70 Meter hohe Lagerhalle mit Regalsystem · Aufenthaltraum mit WC · Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Sauna · mehrere Terrassen · Einliegerwonung mit 29 m² im EG · 11 Aussenabstellplätze · BB I Widmung · Zentralheizung mit Gas · HWB: 79 kWh/m²a / Klasse C · Kaufpreis: auf Anfrage
Ihr Berater: Kevin Bachmann, T +43 664 / 88 79 13 48, bachmann@immoteam7.at
FELDKIRCH | Gatterweg 60
Imposantes Endreihenhaus mit großem Garten, viel Ruhe & Raum
Baujahr 2001 · 1.256 m² Grundstück · 205 m² Wohnfläche · 6 Zimmer – Platz für Kinder, Gäste und Homeoffice · 40 m² Hobbyräume für Büro, Fitness oder Kreativbereich · ein Bad · separates WC · Rückzugsbereich im Dachstudio · großer Garten zum Spielen, Gärtnern oder Kleintierzucht · Endreihenhaus – mehr Privatsphäre und Ruhe · Einzelgarage und zusätzliche Abstellplätze · ruhiges Wohngebiet in Feldkirch-Gisingen · Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Paspels · perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe · ideal für Homeoffice und hybrides Arbeiten · genug Raum für Arbeiten und Familienleben · Gasheizung, Solaranlage HWB: 56 kWh/m²a, Klasse C Kaufpreis: € 895.000,-
Ihr Berater: Christoph Geringer T +43 664 / 88 79 13 46 geringer@immoteam7.at
THÜRINGEN | Herrengasse 9 | 2. OG
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernsicht
Baujahr 1991 · 58 m² Wohnnutzfläche · 11 m² überdachter Balkon · ruhige Wohnlage · durchdachte Einbaumöbel · ideal genutzte Stauflächen · Starteroder Anlegerwohnung · Möglichkeit für Holzofen · nur 6 Wohneinheiten im Haus · eigener Garagenplatz und Kellerabteil · in Blumenegg – perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten · Bezug ab sofort möglich
HWB: 121 kWh/m² a; Klasse D
Betriebskosten: € 115,-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,-
Kaufpreis: € 199.500,-
Ihr Berater: Christoph Geringer T +43 664 / 88 79 13 46 geringer@immoteam7.at
HOHENEMS | Klienstraße 12 | 1. OG
Familienfreundliche 4-ZimmerWohnung mit Balkon in Hohenems
Baujahr 2011 · 87 m² Wohnfläche · 13 m² überdachter Balkon · 4 Zimmer · ein Bad und ein separates WC · großzügiger Schnitt mit Zimmer ab 10 bis 14 m2 · einmalige Anbindung an den öffentlichen Verkehr · nahe dem Stadtzentrum Hohenems · hochwertig gebaut von „Grabher“ · umweltschonende Wärmepumpenheizung und solare Warmwassererzeugung · Barrierefreiheit durch Personenlift · für Familien oder altersgerechtes Wohnen
HWB: 52 kWh/m²a, Klasse C
Betriebskosten: € 217,10
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Kaufpreis: € 249.000,-
Ihr Berater: Christoph Geringer T +43 664 / 88 79 13 46 geringer@immoteam7.at
FELDKIRCH | Rebbündten 31 | EG
Moderne 2-Zimmer-Gartenwoh-
nung für Anleger oder Eigennutzer
Baujahr 2020 · 40 m² Wohnfläche · 17 m² Terrasse · 28 m² Garten · 2 Zimmer · ein Bad und ein WC · großer, heller Wohn-Ess-Bereich · praktische Küche · hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche · geräumiger Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß · überdachte Terrasse mit Westausrichtung · ansprechender Garten · Tiefgaragenplatz und Kellerabteil · Supermarkt und Bäckerei direkt vor der Haustüre · Zentraheizung mit Gas und Solaranlage
HWB: 35 kWh/m²a, Klasse B Betriebskosten: € 157,99 Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 26.000,Kaufpreis: € 239.000,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann
T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
HOHENEMS |
Bartholomäus-Schnell-Weg
10 Kleinwohnanlage als Investitionsmöglichkeit
Baujahr 2016 · 345 m² Wohnfläche · 77,5 m² Terrassen · 146 m² Gärten · großzügiger Wohn-Essbereich mit Rundumsicht · Materialaufzug · zwei Terrassen, zwei Garagen, ein Carport und ein Stellplatz · Erdwärmeund Luftwärmepumpe gekoppelt · drei Wohnungen plus Studio · € 62.100,- jährliche Mieteinnahmen möglich · sonnige, ruhige Lage · Autobahnvollanbindung · HWB: 38 kWh/m²a, Klasse B
Wohnung Top A1 73 m² | Garten 56 m² Wohnung Top A2 70 m² | Garten 68,5 m² Wohnung Top A3 161 m² | Terrasse 77,50 m² Wohnung Top Studio S 41 m²
Kaufpreis: € 1.680.000,-
Ihr Berater: Kurt Kennerknecht T +43 664 / 88 79 13 43 kennerknecht@immoteam7.at
Grundstücke in Vorarlberg
BREGENZ | Schedlerstraße 19 Prestigelage über dem Bodensee
Grundstück: ca. 2.157 m²
Kaufpreis: € 2.445.000,-
Kurt Kennerknecht
FUSSACH | Fallenstraße | GST Nr. 1095/5 Für Ihr Traumhaus in Fussach
Grundstück: 750 m²
FUSSACH | Seestraße | GST Nr. 307/99 Grundstück am Bodensee
Grundstück: 779 m²
Kaufpreis: € 662.150,Kurt Kennerknecht
Kaufpreis: € 525.000,Kurt Kennerknecht
HOHENEMS | Kaplanstr. | GST Nr. 1113/4 Ihr Platz zum Ankommen
Grundstück: 297 m²
HOHENEMS | Spielerstr. | GST Nr. 1113/3
Grundstückklein, fein, mein
Grundstück: 229 m²
Kaufpreis: € 178.620,Kevin Bachmann
Kaufpreis: € 231.660,Kevin Bachmann
HOHENEMS | Rudolf-Von-Ems-Straße 43 Grundstückideal geschnitten
Grundstück: 670 m²
Kaufpreis: € 475.000,Christoph Geringer
SULZBERG | Fahl | Gst 1 Endlich Daheim
Grundstück: 535 m²
Kaufpreis: € 104.325,Kevin Bachmann
RÖTHIS | Wingatweg | GST Nr. 735/2 Panoramablick über’s Vorderland
Grundstück: 788 m²
Kaufpreis: € 475.000,-
Kevin Bachmann
GÖFIS | Badidastraße | GST Nr. 3821 Ein Grund zu bauen
Grundstück: 725 m²
Kaufpreis: € 543.750,-
Kevin Bachmann
FRASTANZ | Auf Kasal 57 Grundstück mit Altbestand
Grundstück: 964 m²
Kaufpreis: € 635.000,-
Kevin Bachmann
TSCHAGGUNS | Dollaweg | GST Nr. 157/1 Mitten im Alpenpanorama
Grundstück: 1.113 m²
Kaufpreis: € 556.500,-
Klaus Suppan
ST. GEROLD | Lehenweg | GST Nr. 26/N4 Leben im Biosphärenpark
Grundstück: 506 m²
Kaufpreis: € 139.150,Christoph Geringer
KLAUS | Sattelberg | GST Nr. 1565/9 Naturidylle mit bester Anbindung
Grundstück: 1.598 m²
Kaufpreis: € 680.000,Klaus Suppan
LUSTENAU | Martin-Kink-Straße 21a
Elegantes Wohnhaus mit allen Annehmlichkeiten
Für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen
Ihr Berater:
Christoph Geringer
T +43 664 / 88 79 13 46 geringer@immoteam7.at
✓ hochwertige Fliesen in eleganter Designerküche
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
✓ gemütliches Ambiente mit offenem Kaminofen
✓ behagliche Atmosphäre durch Echtholzparkettböden
✓ begehbarer, verbauter Kleiderschrank
✓ Lese- oder Arbeitszimmer als Rückzugsort
✓ große Doppelgarage mit zusätzlich viel Platz
✓ moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
✓ zukunftsorientierte und komfortable Energieversorgung
✓ beheizter Swimmingpool 9 x 4 Meter mit Gegenstromanlage und Domabdeckung
✓ in einer beliebten Wohngegend in Lustenau
✓ Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis leicht erreichbar
– Baujahr 2020
– 657 m² Grundstück
– 169 m² Wohnfläche
– 26 m² Nebenräume
– 5 Zimmer
– 2 Bäder und 2 separate WCs
– Doppelgarage und Abstellplätze
– Luftwärmepumpe, Photovoltaik
– Kaminofen (Holz)
– HWB: 46 kWh/m²a, Klasse B
– Betriebskosten: € 247,-
– Kaufpreis: € 1.285.000,-
DORNBIRN | Wohnanlage | Lange Äcker 10
Nestquartier für eine Zukunft im Einklang mit der Natur
Haus - Sperling
Start ins eigene Leben oder sichere Investition in nachhaltiges Wohnen
3-ZimmerWohnung
Haus - Pirol
2-ZimmerWohnung
Ihr Lieblingsplatz zum Ankommen
6 moderne Reihenhäuser im Grünen. Kreative Architektur mit Gärten, Balkonen und Dachterrassen
Haus - Vireo
Wohnnest mit Smart-Living Ambiente
3-ZimmerWohnung ab € 448.000,-
3-ZimmerWohnung ab € 469.000,-
Haus - Fink
Feel-Good Homebase für die ganze Familie Familie
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
DORNBIRN | Herman-Gmeiner-Weg 4 | EG
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
| Im Winkel 3 | EG
Baujahr 2023 · 73 m² Wohnfläche · 15 m² Terrasse · 3 Zimmer · besonders helle Räume · offener Wohnund Essbereich · hochwertige Ausstattung - Holzfenster und Parkettböden · modernes, energieeffizientes Wohngebäude · Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad · Gemeinschaftsflächen im Grünen · Spielplätze, Parkanlagen und Naherholung sind direkt in der Umgebung · verfügbar ab Dezember 2026 · Erdwärmepumpe
HWB: 31 kWh/m²a, Klasse B
Betriebskosten: € 215,30
Kaufpreis Tiefgargagenplatz: € 20.000, -
Kaufpreis: € 439.000, -
Ihr Berater: Kurt Kennerknecht T +43 664 / 88 79 13 43 kennerknecht@immoteam7.at
Erstklassiges Wohnerlebnis mit Stil: Inkl. Garten und zwei TG-Plätze
Baujahr 2023 · 66 m² Wohnfläche · 21 m² Terrasse · 50 m² Garten · 4 m² Keller · 1 Bad und 1 WC · 3 Zimmer · großzügiger Wohn-Koch-Essbereich · moderne Einbauküche · Tageslichtbad · separates WC · überdachte Südost-Terrasse mit Garten · Personenaufzug · nachhaltige Erdwärmepumpe und solare Warmwasseraufbereitung · traditionelle Architektur mit Schindelfassade und Satteldach · Wärmepumpe HWB: 33 kWh/m²a, Klasse B
Betriebskosten: € 243,90
Kaufpreis 2 Tiefgargagenplätze: á € 25.000,Kaufpreis: € 488.000, -
Ihr Berater: Kevin Bachmann T +43 664 / 88 79 13 48 bachmann@immoteam7.at
DORNBIRN
RANKWEIL | Wüstenrotgasse
2a
Durchdachte Architektur mit Geschmack und Stil
Baujahr 2010 · 502 m² Grundstück · 150 m² Wohnfläche · 19 m² Terrasse · 6 Zimmer · zwei
Bäder und zwei WCs · massives Architektenhaus · solare Warmwasseraufbereitung mit Heizungseinbindung · Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Sommerkühlung · Photovoltaikanlage ist vorbereitet · Einbaumöbel wie Tischlerküche, Garderobe, Bibliothek und vieles mehr · hochwertige Materialien wie Landhausdielenparkett, Kunststoff-/Alu-Fenster · überschaubare Gartenarbeit in designtem Garten · zentrale ruhige Lage in Rankweil · Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar · verfügbar nach Absprache
HWB: 41 kWh/m² a, Klasse B
Kaufpreis: € 890.000,-
Ihr Berater: Christoph Geringer
T +43 664 / 88 79 13 43 geringer@immoteam7.at
Damit Entscheidungen Bestand haben.
Ihre Experten für rechtssichere Gestaltungen in jeder Lebensphase.
Öffentliche Notare
Dr. Egel | Dr. Huber | Dr. Gisinger Partnerschaft
notariat@amdom.at
notariatamdom.at Feldkirch
SATTEINS | Feschgasse 15
Raumwunder im Zentrum von Satteins – viel Platz & großes Ausbaupotential
397 m² Grundstückgröße · 150 m² Wohnfläche – 6 vielseitig nutzbare Zimmer · 109 m² Nebenflächen und Garage · 6 Zimmer · für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen · viel Platz für individuelle Gestaltung · geräumiger Dachboden und teilweise unterkellert · in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Satteins · Nahversorgung, Schule und Öffis in unmittelbarer Nähe · Richtpreis: € 320.000,-
Ihr Berater: Klaus Suppan, T +43 664 / 88 79 13 45, suppan@immoteam7.at
HARD | Rebhuhnweg 10 | EG
Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kleinwohnanlage
Baujahr 2016 · 93 m² Wohnfläche · 22 m² Terrasse · 137 m² Garten · 4 m² Keller · 3 Zimmer · moderne, hochwertige Ausstattung · große, Einbauküche · attraktive Wohnzimmergröße · vollausgestattetes Badezimmer · separates Gäste-WC · überdachte Terrasse · Fussbodenheizung · Solaranlage · Allgemeinparkplätze vorhanden · zentrale Lage in Hard · Betriebskosten: € 209,63 · Kaufpreis Carport: € 17.000,- · Kaufpreis: € 548.000,-
Ihr Berater: Kevin Bachmann, T +43 664 / 88 79 13 48, bachmann@immoteam7.at
Wir sind
Ihr perfekter Mieter
Offen gesagt: Immobilienbesitz sollte Freude machen, nicht schlaflose Nächte. Doch Mietersuche, Leerstand und Bürokratie kosten oft viel Zeit und Nerven. Genau hier setzen wir mit mietplus an.
Mein Name ist Wolfgang Fiel. Vor drei Jahren habe ich mietplus mit einer klaren Vision ins Leben gerufen: Ich wollte eine Lösung schaffen, die Eigentümern ein gutes und sorgloses Gefühl gibt. Mittlerweile haben wir uns als DER professionelle Mieter in Vorarlberg etabliert. Das Besondere an unserem Modell: Wir sind nicht bloß Vermittler - wir sind Ihr Hauptmieter.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Garantierte Einnahmen: Die Miete fließt pünktlich, egal ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Das Leerstands- und Zahlungsausfallrisiko tragen wir.
- Maximale Entlastung: Wir kümmern uns um alles, von der Auswahl seriöser Untermieter bis zum gesamten Management.
- Voller Werterhalt: Bei Schäden oder Zwischenfällen übernehmen wir die Kosten und die Organisation der Instandsetzung.
Qualität, die sich herumspricht Mir ist es wichtig, dass dieses Modell für alle Seiten funktioniert. Deshalb legen wir größten Wert auf eine sorgfältige Auswahl unserer Untermieter. Dass wir dabei faire Mietkonditionen bieten, spiegelt sich in unserer hohen Weiteremp-
fehlungsrate wider. Wir haben mittlerweile einen großen Pool an vorgemerkten Kunden.
Lassen Sie uns reden!
Haben Sie eine leerstehende Immobilie? Ich lade Sie herzlich zu einem unverbindlichen Kennenlernen ein, um die ideale Lösung für Ihr Objekt zu finden.
Wolfgang Fiel
Gründer und Inhaber von mietplus
T 0660 6065250 office@mietplus.at www.mietplus.at
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Christoph
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