Immobilienpreisspiegel

S_Preisspiegel_2005_RZ 01.12.2004 18:08 Uhr Seite 1

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

wohn

2

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Erläuterungen Die im Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel angeführten Werte sind Euro-Durchschnittspreise pro Quadratmeter und beziehen sich auf die jeweiligen Hauptorte mit Berücksichtigung der angrenzenden Gemeinden. Sie finden in der alphabetischen Reihenfolge die Bereiche „Gewerbe“ und „Wohnbau“.

Herausgeber:

Angelika Rimmele, s Immobilien Andreas Schabmann, Dornbirner Sparkasse Bank AG Karlheinz Kindler, Sparkasse Feldkirch

Die Erhebungen zum Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel wurden sorgfältig überprüft, trotzdem sind Fehler nicht auszuschließen. Die Richtigkeit des Inhalts ist daher ohne Gewähr. Die Herausgeber übernehmen keine Haftung. Alle Rechte vorbehalten.

Veröffentlichung durch Dritte sind unter Angabe der Herkunftsquelle mit der Bezeichnung „entnommen aus dem Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005“ möglich.

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

Angaben in Euro pro Quadratmeter

7,50 5,40 4,80

BLUDENZ

Die Vorarlberger Sparkassen, Bahnhofstr. 2, Postfach 199, 6850 Dornbirn Telefon 050100-74000, e-mail:office@wohn2.info, Internet: www.wohn2.info s Immobilien, Färbergasse 15/Rhomberg’s Fabrik, 6850 Dornbirn Telefon 05572/28220-0, e-mail: dornbirn@s-immobilien.at, Internet: www.s-immobilien.at

Redaktion:

8,00 6,50 5,50

FELDKIRCH

7,00 6,00 5,00

HOHENEMS

7,10 6,30 5,40

LUSTENAU

8,50 6,50 5,00

6,50

DORNBIRN

Impressum:

5,20

Mietangaben Mietpreise sind Nettomieten ohne Betriebskosten.

4,50

Eigentumswohnungen – Neubau (Erstbezug) Die Neubaupreise (Erstbezug) von Wohnungen richten sich nach Lage und Ausstattung der jeweiligen Objekte.

GEWERBE

Gebrauchte Eigentumswohnungen • Einfacher Wohnwert – einfache Ausstattung (keine Zentralheizung, Fenster ohne Isolierglas) in mäßiger Wohnlage. Kein Garagenplatz.

• Mittlerer Wohnwert – Zentralheizung, Bad, WC ist Standard, gute Bausubstanz, ohne Lift.

• Guter Wohnwert – zeitgemäße Ausstattung, gute Wohnlage, kein Sanierungsbedarf, Lift.

• Sehr guter Wohnwert – Moderne Ausstattung, Balkon, Lift, in bester örtlicher Wohnlage.

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

Reihenhäuser • Einfacher Wohnwert – einfache Ausstattung, bewohnbare Bausubstanz, ca. 100 m2 Wohnfläche.

• Mittlerer Wohnwert – gute Bausubstanz in mittlerer Wohnlage, bis ca. 100 m2 Wohnfläche.

• Guter Wohnwert – sehr gute Ausstattung in guter Wohnlage, bis ca. 130 m2 Wohnfläche.

• Sehr guter Wohnwert – erstklassige Ausstattung in bevorzugter Lage mit entsprechender Wohnfläche (ab 160 m2).

EGG

Einfamilienhäuser • Einfacher Wohnwert – einfache Ausstattung, bewohnbare Bausubstanz, ca. 100 m2 Wohnfläche.

• Mittlerer Wohnwert – gute Bausubstanz (Zentralheizung, Bad, WC etc.) in mittlerer Wohnlage, bis ca. 125 m2 Wohnfläche.

• Guter Wohnwert – sehr gute Ausstattung in guter Wohnlage, bis ca. 150 m2 Wohnfläche.

• Sehr guter Wohnwert – erstklassige Ausstattung in bevorzugter Lage (Villenlage) mit entsprechender Wohnfläche (ca. 200 m2).

7,00

Baugrundstücke für Einfamilienhäuser: Durchschnittliche Baugrundpreise mit einer Grundfläche ab 500 bis ca. 800 m2.

5,50

Ausgenommen in den Preiserhebungen sind Liebhaberlagen wie z. B. Bregenz/Pfänderhang.

BREGENZ

WOHNBAU:

guter Nutzungswert

Grundstücke – geeignet zur Betriebsansiedelung • Einfacher Nutzungswert – Randlage, schlechte Infrastruktur, keine gute Verkehrsanbindung • Guter Nutzungswert – günstige Verkehrsanbindung mit vorhandener Infrastruktur • Sehr guter Nutzungswert – optimale Verkehrsanbindung (z.B. Autobahnauffahrt, Gleisanschluß) mit sehr guter Infrastruktur, voll erschlossen.

BÜROFLÄCHEN – MIETE

Geschäftslokale – Miete (Bezugsfertig, Standardausstattung) Unterschieden wird zwischen 1a- und 1b-Lage (Geschäftskern) sowie Nebenlagen und entsprechen den in der Praxis üblichen Bezeichnungen.

einfacher Nutzungswert

sehr guter Nutzungswert

Büroflächen – Miete (Bezugsfertig, Standardausstattung) • Einfacher Nutzungswert – Fläche in Randlage, keine gute Verkehrsanbindung, gute Bausubstanz.

• Guter Nutzungswert – verkehrsmäßig gut zu erreichen, normale Ausstattung.

• Sehr guter Nutzungswert - modern ausgestattet, repräsentativ, gute Verkehrsanbindung, in der Nähe Parkmöglichkeit, Lift; Gewerbepark

9,00

GEWERBE:

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005 18,50

11,00

10,00

13,00

9,50

21,00

12,00

11,00

14,50

10,00

DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

8,00

9,00

8,50

9,00

9,00

8,00

7,00

7,50

7,00

7,00

8,00

6,50

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

141,00

130,00

145,00

97,00

100,00

92,00

120,00

90,00

LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

6,00

6,50

6,00

6,00

7,00

5,00

7,00

bis 60 m2

138,00

195,00

180,00

196,00

240,00

135,00

210,00*

sehr guter Nutzungswert

5,50

6,00

5,50

5,50

6,50

4,50

6,50

60 bis 150 m2

NEBENLAGEN

* Ohne Landeshauptstadt Bregenz, hier liegen die Preise über den angeführten Durchschnittswerten.

165,00

125,00

DORNBIRN

Angaben in Euro pro Quadratmeter

98,00

guter Nutzungswert

75,00

einfacher Nutzungswert

150,00*

EGG

6,50

7,00

6,00

6,00

7,00

5,50

7,00

über 150 m2

GRUNDSTÜCKE GEEIGNET ZUR BETRIEBSANSIEDLUNG

9,00

11,50

9,00

10,00

15,50

9,00

120,00*

BREGENZ

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

GEWERBE

Angaben in Euro pro Quadratmeter

10,00

11,00

8,00

EGG

9,00

18,00

20,50

BREGENZ

15,50

60 bis 150 m2

60 bis 150 m2

bis 60 m2

bis 60 m2

1b-Lage über 150 m2

GESCHÄFTSKERN

GESCHÄFTSLOKALE – MIETE

1a-Lage

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

GEWERBE

5,00

5,00

5,00

5,00

6,00

4,00

6,00

über 150 m2

S_Preisspiegel_2005_RZ 01.12.2004 18:08 Uhr Seite 4

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005 260,00

200,00

160,00

200,00

180,00

200,00

150,00

140,00

180,00

130,00

DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

1.900,00

1.820,00

2.030,00

1.850,00

1.800,00

1.950,00

1.810,00

1.800,00

1.700,00

1.870,00

1.700,00

1.600,00

1.800,00

1.700,00

BREGENZ EGG DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Angaben in Euro pro Quadratmeter

mittlerer Wohnwert ca. 125 m2 Wohnfläche

einfacher Wohnwert ca. 100 m2 Wohnfläche

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

1.890,00

2.100,00

1.900,00

2.100,00

2.170,00

1.900,00

2.205,00

2.150,00

2.400,00

2.200,00

2.500,00

2.550,00

2.190,00

2.900,00

sehr guter Wohnwert ca. 200 m2 Wohnfläche

240,00

250,00

200,00

220,00

390,00

180,00

450,00

sehr gute Wohnlage

guter Wohnwert ca. 150 m2 Wohnfläche

EINFAMILIENHÄUSER

140,00

110,00

EGG

WOHNBAU

310,00

220,00

BREGENZ

Angaben in Euro pro Quadratmeter

gute Wohnlage

BAUGRUNDSTÜCKE FÜR FAMILIENHÄUSER (500 – 800 m2)

normale Wohnlage

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

WOHNBAU

S_Preisspiegel_2005_RZ 01.12.2004 18:08 Uhr Seite 6

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005 1.800,00

1.800,00

1.700,00

1.800,00

1.700,00

1.700,00

1.700,00

1.600,00

1.650,00

1.560,00

DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

mittlerer Wohnwert

1.400,00

1.350,00

1.420,00

1.400,00

1.300,00

1.400,00

1.320,00

1.150,00

1.050,00

1.100,00

1.100,00

1.100,00

1.100,00

1.090,00

BREGENZ EGG DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Angaben in Euro pro Quadratmeter

1.810,00

1.900,00

1.800,00

1.850,00

1.920,00

1.800,00

1.690,00

1.750,00

1.600,00

1.700,00

1.810,00

1.750,00

1.750,00

guter Wohnwert

GEBRAUCHTE EIGENTUMSWOHNUNGEN

einfacher Wohnwert

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

WOHNBAU

1.700,00

1.550,00

EGG

Angaben in Euro pro Quadratmeter

1.850,00

1.670,00

BREGENZ

2.000,00

guter Wohnwert (ab 130 m2 Wohnfläche)

mittlerer Wohnwert (ab 100 m2 Wohnfläche)

einfacher Wohnwert

REIHENHÄUSER

(unter 100 m2 Wohnfläche)

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

WOHNBAU

sehr guter Wohnwert

1.990,00

2.000,00

1.800,00

1.950,00

2.240,00

2.100,00

2.300,00

sehr guter Wohnwert

1.990,00

2.050,00

1.850,00

2.000,00

2.150,00

1.950,00

2.200,00

(ab 160 m2 Wohnfläche)

S_Preisspiegel_2005_RZ 01.12.2004 18:08 Uhr Seite 8

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005 2.400,00

2.300,00

2.250,00

2.400,00

2.210,00

2.000,00

2.150,00

2.050,00

2.200,00

1.980,00

DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Vorarlberger Sparkassen Immobilien Preisspiegel 2005

5,90

4,90

5,60

5,20

4,80

6,00

4,80

6,10

5,20

5,80

5,30

5,00

6,50

5,30

BREGENZ EGG DORNBIRN LUSTENAU HOHENEMS FELDKIRCH BLUDENZ

Angaben in Euro pro Quadratmeter

ab 55 m2 Wohnfläche

bis 55 m2 Wohnfläche

mittlerer Wohnwert

6,00

7,30

5,80

6,20

6,80

5,90

7,50

bis 55 m2 Wohnfläche

5,70

6,80

5,60

6,10

6,50

5,60

7,00

ab 55 m2 Wohnfläche

guter Wohnwert

MIETWOHNUNGEN

2.000,00

1.800,00

EGG

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

WOHNBAU

2.450,00

2.150,00

BREGENZ

Angaben in Euro pro Quadratmeter

guter Wohnwert

7,80

8,00

7,00

7,60

8,20

7,50

8,80

bis 55 m2 Wohnfläche

7,50

7,60

6,80

7,50

7,50

7,20

8,10

ab 55 m2 Wohnfläche

sehr guter Wohnwert

2.540,00

2.800,00

2.600,00

2.600,00

2.900,00

2.300,00

2.900,00

sehr guter Wohnwert

EIGENTUMSWOHNUNGEN – NEUBAU (ERSTBEZUG)

mittlerer Wohnwert

HAUPTORT MIT NÄHERER UMGEBUNG

WOHNBAU

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www.s-immobilien.at