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RETTER IN DER NOT FBI UNTERSTÜTZT SIE!
Auflage 63.000
SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERSTEIGERUNG
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WIR SIND FÜR SIE DA
Friedrich Brunauer Unternehmensgruppe FBI Süd GmbH | FBI GmbH Friedrich Brunauer IMMO GmbH | FBI Immobilien GmbH | A-6844 Altach | Achstraße 31 Tel. +43 5576 42888 | Fax +43 5576 42888-4 | www.fbi-immo.at | info@fbi-immo.at
Anna Lins, Sekretariat Tel. 05576 42888
EIN TEAM, DAS DIE GLEICHE SPRACHE SPRICHT
Kristina Brunauer Studentin/Sekretariat Universität Vaduz Tel. 05576 42888-15
Anton Vrbnjak Verkauf Tel. 0664 4674300
Hasan Bozkul Immob.-Ökon., Vermietung Tel. 0664 9269449
Dominik Brunauer, M.A. Geschäftsführer s Real Immobilien Vorarlberg Tel. 0664 8389092
Silvie Santariusova Außendienst OÖ/NÖ Tel. 0699 19641404
Ida Rauch Sekretariat Tel. 05576 42888-11
Alisa Tatarchuk Grafik-Design Tel. 05522 39000
Paulina Vojtechova Buchhaltung, Objektstylistin Tel. 05576 42888-12
) WICHTIGE TELEFONNUMMERN
Alexander van der Bellen .................………..... 0043-01 53422 Donald Trump ................................................ 001-202-456 11 11 Wladimir W. Putin ...................................... 007-095-202 37 76 Federal Bureau of Investigation .............. 001-800-225-5324 Papst Franziskus ........................................... 00379-06 6982
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Friedl Brunauer ................................ 0043-664-20 55 830 Sebastian Kurz ............................................... 0043-01 56 895 Steuerberatung WTJ .................................. 0043-5522-70 460 Rechtsanwalt Bertsch German ................ 0043-5522-72 998 Notare Götze & Forster ............................... 0043-5522-81 666
Ohne Frauen geht es nicht, das hat sogar Gott einsehen müssen.
VORWORT
FBI AUF ERFOLGSKURS ÖSTERREICHWEIT „Erfolg ist keine Sache des Zufalls, sondern eine mathematische Konsequenz aus Wissen und Fleiß. Es ist das Ergebnis kluger Denkvorgänge, unterstützt von einer positiven Lebenseinstellung – zur richtigen Zeit am richtigen Ort in die Tat umgesetzt.“ Seit 28 Jahren bin ich auf fast jeder Immobilien-Versteigerung in Vorarlberg mit dabei. Vor neun Jahren strahlte dann der ORF einen Beitrag über FBI in „Vorarlberg heute“ aus und später österreichweit in „Konkret“. Daraufhin sind bei uns die Telefonleitungen zusammengebrochen. Die logische Konsequenz war, ein System zu schaffen, um österreichweit zu helfen, was allerdings mit einem enorm hohen Kapitaleinsatz verbunden ist. Im Jahr 2018 haben wir unser Vorhaben in die Tat umgesetzt und helfen seitdem jede Woche ein bis zwei Betroffenen in Österreich. Wir machen Wohnen wieder leistbar und haben für Ihre Sorgen die zeitgemäße Lösung. Unsere „12 Gebote“ 1. Eigentumserwerb in Etappen – zinsfrei 2. Mietkauf – mit und ohne Eigenmittel 3. Vermittlung, An- und Verkauf, Tauschgeschäft 4. Immobilien aus Konkursen und Versteigerungen 5. Anlageobjekte – als Geldmaschine 6. Wohnrecht – Fruchtgenussrecht 7. Maßgeschneiderter steuerfreier Rentenkauf 8. Wiederkaufsrecht – Aufgriffsrecht für Angehörige oder Erben 9. Hilfestellung bei Eigenmittelbeschaffung 10. Beseitigung und Überbrückung von Liquiditätsproblemen 11. Umschuldung oder Freikauf 12. Hilfestellung vor und bei der Versteigerung Als wichtiger Baustein des Erfolgs zählt für uns die Handschlagqualität – denn der Handschlag ist älter als alle Gesetze der Welt und wir halten, was wir versprechen. FBI geht andere Wege – wir zeigen Ihnen welche!
Herzlichst
Ihr Friedrich Brunauer FBI Geschäftsführer
Nur mit Freude getan kann etwas gut gelingen.
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INTERVIEW Fragen Sie Friedrich Brunauer! Seit mittlerweile 28 Jahren hat Friedrich Brunauer die Antwort auf scheinbar ausweglose Situationen und bietet Hilfestellung, wenn es um Wohnen und Finanzen geht. Wie kam es zur Gründung von FBI? Als kleiner Friedl am 14.04.1964 geboren, auf einem Bergbauernhof in Bad-Vigaun (Salzburg) aufgewachsen, verstand ich schon als junger Bub, dass Grund und Boden das höchste Gut ist. Mein beruflicher Weg führte mich von einer abgebrochenen Priesterschule über eine Tischlerausbildung bis zum Direktvertrieb. Von dort wagte ich schließlich den Schritt in die Selbstständigkeit mit dem DLS Lotto-System. Meine Karriere in der Immobilienbranche begann, indem ich mit dem erwirtschafteten Kapital alte Häuser kaufte, sanierte und die Dachböden ausbaute. Dadurch konnten die Immobilien günstig weiterverkauft oder vermietet werden. Gibt es eine Anekdote aus Ihrer Kindheit, die Sie in Ihrem beruflichen Weg gestärkt hat? Körperliche Arbeit und Fleiß hatten in unserer Familie schon immer einen höheren Stellenwert als Bestnoten in der Schule. Es kam deshalb schon ab und zu vor, dass mir am Ende des Schuljahres aufgrund regelmäßiger Abwesenheit kein Zeugnis ausgehändigt werden konnte. Der Fußmarsch mit einer Stunde zur Schule war einfach zu lang und die Arbeit Zuhause war wichtiger. Dass dies aber meinem späteren Erfolg keinen Abbruch tat, verdanke ich meinen Eltern, die mich lehrten, meine vorhandenen Ressourcen und Fähigkeiten bestmöglich zur Verwirklichung meiner Ziele zu nutzen. Ich war schon oft pleite, aber nie arm.
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Friedrich Brunauer mit seinen Kindern Kristina und Dominik
Wie unterstützen Sie Betroffene bei einer Zwangsversteigerung? Wir setzen uns dafür ein, dass Betroffene bei einer Versteigerung solange im Eigenheim bleiben können, bis sich die finanzielle Lage wieder bereinigt hat. Vorübergehend wird ein Mietvertrag abgeschlossen und der Kunde hat Anspruch auf Wohnbeihilfe. Dadurch verringert sich die Höhe der monatlichen Zahlungen maßgeblich. Später kann das Objekt in Form von Mietkauf oder Kauf wieder zurückerworben werden. Neben dem Wiederkaufsrecht kann auch ein Aufgriffsrecht für die Kinder und Erben vereinbart werden. Wie sieht Ihre Arbeit österreichweit aus? In den vergangenen 28 Jahren konnten wir in Vorarlberg zahlreichen Betroffenen vor und bei einer Zwangsversteigerung helfen. Das hat sich herumgesprochen, weshalb die Hilfesuchenden mittlerweile bereits vor einer drohenden Versteigerung auf uns zu kommen.
Nur auf Wegen die niemand gegangen ist, kannst du Spuren hinterlassen.
INTERVIEW Der Bedarf an Hilfestellung ist jedoch derzeit besonders groß in Tirol, Salzburg, Kärnten, Oberösterreich, in der Steiermark und im Burgenland. Jede Woche besuche und spreche ich mit Betroffenen, dabei bin ich teilweise 14 Stunden und an Wochenenden für die Kunden im Einsatz. Manchmal kann bereits an einem Tag eine Lösung gefunden werden, hin und wieder ist ein Aufschub der Versteigerung möglich und sinnvoller, um Zeit und Kapital zu organisieren. Kann eine Versteigerung auch vermieden werden? Durch das Modell der Schuldeinlösung bzw. Umschuldung können Versteigerungen oftmals gänzlich vermieden werden oder sind nicht mehr notwendig. In vielen Fällen kauft einfach meine Firmengruppe das Objekt vor der Versteigerung heraus. Der Betroffene bleibt weiterhin im Haus und leistet eine monatliche Zinsrate. Was ist für Sie die größte Herausforderung bei einer Versteigerung? Jeder Fall ist verschieden und eine andere, neue Situation. Für uns ist jeder Fall ein Einzelfall. Betroffene werden von mir persönlich beraten und wir suchen nach individuellen Lösungen. Nicht in jedem Fall macht es Sinn zu helfen. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, diese Fälle zu erkennen und entsprechend zu handeln. Was versteht man unter Mietkauf? Ein Mietkauf ermöglicht Eigentumserwerb in Raten und mit einem monatlichen Mietzins. Dies ist bei FBI auch ohne Eigenmittel möglich, weshalb das Modell vor allem für jüngere Menschen ohne Startkapital attraktiv ist.
Ist leistbares Wohnen der Kern Ihres Geschäftes? Ganz eindeutig. Man muss nicht studiert haben oder Mathematikprofessor sein, um zu wissen, wenn man günstig einkauft, kann man auch wieder günstig weiterverkaufen. Aus diesem Grund erwerben wir Liegenschaften aus Versteigerungen und Konkursen. Dadurch können wir unseren Kunden günstige Objekte anbieten. Teuer einkaufen kann jeder, dazu braucht es mich wirklich nicht. Wie finanzieren Sie die wöchentlichen Immobilien-Einkäufe? Seit Beginn meiner Tätigkeit haben wir mit der Sparkasse Feldkirch einen unkomplizierten und vor allem zuverlässigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner an unserer Seite. Die Sicherheit meiner FBI Firmengruppe mit gestreutem Immobilienbesitz sowie hervorragende Bilanzen. Nur damit ist es mir 2018 gelungen, mit den Sparkassen österreichweit diese Herausforderung zu meistern. Wofür ich der Sparkasse großes Lob und Anerkennung ausspreche. Welches Erfolgsgeheimnis hat FBI? Als wichtiger Baustein des Erfolgs zählt für uns die Handschlagqualität – denn der Handschlag ist älter als alle Gesetze der Welt und wir halten, was wir versprechen. Bei uns gibt es nichts Kleingedrucktes, wir legen die Karten auf den Tisch und das erwarten wir auch von unseren Kunden. Haben Sie Fragen an Friedrich Brunauer? Er freut sich auf Ihren Anruf! Tel. +43 664 2055830
Man muss oftmals das Unmögliche versuchen, um das Mögliche zu erreichen.
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MEIN LEBEN
WIR SIND NICHT NUR BEI DER ARBEIT FLEISSIG
Man muss Termine machen ...
... um Resultate zu erhalten!
Nicht die GroĂ&#x;en verschlingen die Kleinen, sondern die Schnellen die Langsamen. FBI Papa mit Sohn Dominik vor 27 Jahren
Mein Hobby und liebster Platz ist mein Arbeitsplatz
Als kleiner Friedl am 14.04.1964 geboren auf einem Bergbauernhof in Bad-Vigaun (Salzburg)
Mein Wohnsitz in Frastanz, Schlossweg
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Es gibt viele BĂźcher, aber am besten sind immer noch das Sparbuch und das Grundbuch.
MIT FBI SCHULDENFREI
LEIBRENTE
FBI MACHT SIE IM ALTER SCHULDENFREI
Auch Sie wollen zu Lebzeiten leben und leben lassen und sich nicht kaputt sparen? Mit der Leibrente und lebenslangem Wohnrecht ist das möglich!
lebenslanges Wohnrecht und eine Art „Zusatzpension“ in Form von Leibrente. Im Grundbuch steht dabei die Leibrente und das Wohnrecht an erster Stelle – keine Bank hat hier mehr ihren Platz. Ein vereinbartes und im Grundbuch sichergestelltes Wiederkaufsrecht oder Aufgriffsrecht der Erben erleichtert den Schritt zum Verkauf der eigenen Immobilie. Mit der Leibrente zusätzlich zur Pension wohnen Sie so im Alter schuldenfrei. Wir beraten Sie diskret, sprechen Sie mit uns.
Einen alten Baum kann man nicht verpflanzen – ganz nach diesem Motto haben wir eine Lösung entwickelt, damit Seniorinnen und Senioren in der gewohnten Umgebung bleiben und das Leben ohne finanzielle Sorgen genießen können. Mit dem Modell „Leibrente & Wohnrecht“ erhalten Sie
EMPFEHLEN SIE UNS WEITER!
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Sie kennen jemanden, für den unser Leibrentenmodell oder Wiederkaufsrecht genau das Richtige ist?
Es freut uns besonders, dass uns bereits auch viele Richter, Notare, Anwälte, Banken, Sachverständige und hunderte zufriedene Kunden mit täglichen Dankesschreiben weiterempfehlen.
Der Tippgeber-Gutschein ist nur gültig für Leibrenten oder bei Objektverkauf nach Vertragsabschluss.
Ihre Weiterempfehlung ist uns bares Geld wert! Kassieren Sie nach Vertragsabschluss 500 Euro Tippgeberprovision. www.fbi-immo.at | info@fbi-immo.at Friedrich Brunauer
Tel. +43 664 2055830
Referenzen: Lesen Sie von Betroffenen auf den Seiten 12 und 13 www.fbi-immo.at Friedrich Brunauer, Tel. +43 664 2055830
Man kann auch das Schiff versenken und schwimmen lernen, um die Ratten loszuwerden.
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EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN BRAUCHT GUTE BERATUNG!
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Einen Plan muss man ändern können, sonst wäre es ein schlechter Plan.
EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN BRAUCHT GUTE BERATUNG! Sehr geehrte Geschäftsführung, lieber Friedl, geschätztes FBI Team, über die Dauer von mehr als drei Jahrzehnten hat mir die Brunauer Unternehmensgruppe die Möglichkeit geboten, sie im Rahmen meiner Notariatskanzlei in notarieller Hinsicht, vorrangig im Zusammenhang mit Liegenschaftsgeschäften jeglicher Art, aber auch in gesellschaftsrechtlicher Hinsicht, zu betreuen. Eine lange gemeinsame Zeit mit vielen interessanten Abwicklungen und Umsetzungen. Seit dem Zeitpunkt des Entstehens dieser Unternehmensgruppe hat sich Friedrich Brunauer mit seiner FBI Immobilien GmbH, der Friedrich Brunauer IMMO GmbH, der FBI GmbH und der FBI Süd GmbH zu einem dynamischen, selbstbewussten österreich-weit tätigen Immobilienunternehmen entwickelt. Dies verdankt die Brunauer Unternehmensgruppe einerseits dem Vertrauen, das die Immobilienkunden dem Unternehmen über Jahrzehnte zurecht entgegengebracht haben, auf der anderen Seite aber auch dem Weitblick, der Innovationsfreudigkeit und dem Fleiß der Unternehmensführung, insbesondere der Unternehmensleitung durch den geschäftsführenden Alleingesellschafter Friedrich Brunauer. Friedrich Brunauer hat es immer als seine Pflicht angesehen, nicht nur Immobilien zu kaufen, zu verkaufen und zu verwalten, sondern hinter jedem Immobiliengeschäft auch die persönlichen Motive zu recherchieren und individuelle Lösungen, insbesondere für den Fall finanzieller Engpässe zu finden. Dem Umstand, dass ein ständig wechselndes
wirtschaftliches Umfeld ständig neue Lösungen verlangt, ist es zu verdanken, dass spezielle Vertragslösungen im Bereich der Altersvorsorge und im Bereich der Beseitigung oder Überbrückung von Liquidationsproblemen gesucht und seitens der Brunauer Unternehmensgruppe auch gefunden wurden. Die entsprechenden Lösungen hat der Unternehmensgruppe die österreichweite Nachfrage und Umsetzung ermöglicht. Die für die Immobilienbranche eher unübliche Flexibilität und innovative Denkweise, für besondere Anliegen besondere Lösungen zu suchen, macht den Stellenwert der Brunauer Unternehmens-gruppe aus. Die Möglichkeit, nach Bereinigung von finanziellen Engpässen, übertragene Immobilien zurück zu erwerben und bis dahin in gehabter Form weiter zu nutzen, ist auf österreichweites Interesse gestoßen und hat sich x-fach bewährt; gleiches gilt auch für die in der Vergangenheit zahlreich in die Praxis umgesetzten individuellen Lösungen der Altersvorsorge. Diese Flexibilität und dieser Innovationsgeist werden auch in Zukunft Erfolgsgarant sein. Anlässlich meines Übertrittes in den Ruhestand ist es mir ein besonderes Anliegen, der Friedrich Brunauer Unternehmensgruppe, vor allem aber Friedrich Brunauer selbst, auf das Herzlichste für die langjährige Zusammenarbeit und das langjährige Vertrauen zu danken. Es war immer aufregend und erfrischend zugleich, angedachte Lösungsansätze in die Tat umzusetzen. Mag. Wolfgang Götze, öffentl. Notar em.
Alles was der Mensch gibt, egal ob positiv oder negativ, kommt in irgendeiner Form mehrfach zurück.
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FBI SERVICE – SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERS TEIGERUNG
ES IST NIE ZU SPÄT Scheidung, Krankheit, Arbeitsplatzverlust, Todesfall – schnell können Schicksalsschläge zu ausweglos scheinenden Situationen führen. Bleiben Sie Herr in Ihren eigenen vier Wänden, trotz Gerichtsvollzieher und Exekution. FBI unterstützt Sie dabei! Oftmals stellt das Haus bzw. die Wohnung im Trennungsfall ein Problem dar. FBI kauft solche Immobilien und stellt gleichzeitig eine geeignete Wohnung zur Verfügung, ob zur Miete, Mietkauf oder als Eigentum. In Vorarlberg konnten in vielen Fällen die ehemaligen Besitzer trotz Schicksalsschläge, Versteigerung, Konkurs in ihrem Eigenheim bleiben. Sprechen Sie mit uns, bevor es wirklich zu spät ist. Die Besitzer mieten vorübergehend ihr Objekt und können dadurch Wohnbeihilfe beantragen. Später erwerben sie das Haus oder die Wohnung auf Mietkauf oder Kauf wieder zurück. Nach außen hin - für Nachbarn, Bekannte, Verwandte - hat sich nichts geändert, als ob nichts gewesen wäre.
Spumberg Adnet, Sbg.
Hörbranz, Vbg.
Salzburg, Sbg.
Zweinitz, Ktn.
Loipersdorf, Stmk.
Abersee, Sbg.
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Wer all zu lange ein Auge zudrückt, dem gehen eines Tages beide auf.
FBI SERVICE – SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERS TEIGERUNG
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Leutschach, Stmk.
Mittefladnitz, Stmk.
Pernegg, Stmk.
Maria Lankowitz, Stmk.
St. Margareten im Rosental, Ktn.
St. Stefan ob Stainz, Stmk.
Als ich klein war glaubte ich, Geld sei das Wichtigste im Leben, heute bin ich groß und weiß, es stimmt.
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REFERENZEN VON KUNDEN
REFERENZEN „Vertrauen bedeutet nicht das Abgeben von Kontrolle, sondern das Schenken einer verantwortungsvollen Aufgabe.“ [Markus Keimel] Dank dem Vertrauen unserer Immobilienkunden konnten wir zu einem innovativen Unternehmen mit Weitblick wachsen, das die persönlichen Bedürfnisse der Kunden in den Vordergrund stellt. Herzlichen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und Ihre Referenzen!
Im September 2018 sah es für mich und meine Familie gar nicht gut aus. Unser Anwesen stand zur Versteigerung und ein Interessent hatte schon alles besichtigt. Es ist ein sehr schlimmes Gefühl wenn man weiß, dass einem all die Dinge, die man mit eigenen Händen erschaffen hat, die Wohnräume, der Garten oder das Biotop, mit einem Schlag weg sein sollen. Meine Tochter liebt ihre Koi-Fische über alles und ein Sprichwort besagt, dass ein Mensch, der Koi besitzt, im Leben Glück hat. Dieses Glück begegnete uns drei Wochen vor der Versteigerung in Gestalt des Herrn Brunauer! Er rief mich sonntags an, stellte sich und sein Unternehmen kurz vor und fragte mich, ob ich Interesse am Verbleib in meiner Liegenschaft hätte. Nach einem persönlichen Treffen mit Herrn Brunauer und seiner Assistentin, bei dem in einer guten Atmosphäre die Details geklärt wurden, ersteigerte Herr Brunauer in Folge unsere Liegenschaft. Wir sind sehr froh darüber, dass wir jetzt in Miete weiterhin in unserer gewohnten Umgebung weiterleben können. Vielen Dank an Sie Herr Brunauer und Ihr Team! Karl Seewald, Frauental an der Laßnitz Hätten wir Friedrich Brunauer 10 Jahre früher kennengelernt, dann wäre uns sehr viel Stress, Arbeit und Geld erspart geblieben, da er uns die Möglichkeit geboten hat, unser Haus zu refinanzieren und so aus einem Kreditvertrag zu kommen, dessen Zinsen weit über dem Durchschnitt lagen. Außerdem war die Ehrlichkeit sehr beeindruckend und wir hatten immer das Gefühl, dass er uns helfen möchte und nicht einfach nur Geld verdienen will, was in diesem Bereich eher selten vorkommt. Werner & Elfriede Verwüster, Hasendorf Unser Haus war zur Versteigerung ausgeschrieben und mir wurde bewusst: Jetzt wird’s brenzlig. Ich fragte mich: Was gibt es für eine Lösung, damit wir nicht ausziehen müssen? Eines Tages stand Herr Friedrich Brunauer vor unserer Tür und meinte: Ich habe etwas für euch, damit ihr nicht ausziehen müsst. Mein erster Gedanke: Den hat der Herrgott geschickt. Ich danke von ganzem Herzen für diese Begegnung und Fügung. Cornelia Pichler, Vöcklabruck Nochmals herzlichen Dank für Ihre Unterstützung, die Versteigerung von Liegenschaften der KAPO Besitz- und Vermietungs GmbH zu verhindern. Karl Polzhofer, Pöllau Dank Friedrich Brunauer und der FBI GmbH haben meine Familie und ich unsere Landwirtschaft und unser Zuhause behalten, weil die FBI GmbH unser Zuhause ersteigert hat – mit der Möglichkeit, dass ich oder eines meiner Kinder die Liegenschaft zurückkaufen können – und wir jetzt auf Miete die komplette Liegenschaft weiterhin bewirtschaften können. Gerhard Neuwirth, Hof bei Straden
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Lieber eine Frau mit Sparbuch als eine Frau mit Telefonbuch.
REFERENZEN VON KUNDEN Auch ich war in einer schwierigen Situation, als die Bank uns nicht mehr unterstützen wollte und wir unser Haus durch den Konkurs fast verloren hätten. Dank der unkomplizierten und raschen Reaktion von FBI (durch Herrn Brunauer) durften wir das Haus behalten und weiter bewohnen. Sobald sich unsere finanzielle Lage wieder vollständig erholt hat, dürfen wir unser Haus zurückerwerben. So eine Unterstützung ist Gold wert und wir empfehlen die Firma FBI jedem, der in eine ähnliche Situation rutscht. Tiberiu Pop Coman, Villach-Landskron Wir sind eine fünfköpfige Familie aus Oberösterreich und sind froh, dass es die Firma FBI Immobilien gibt. Der ehemalige Besitzer unseres Hauses, in dem wir wohnen, ging in Konkurs und wir sollten aus dem Haus raus – uns drohte die Obdachlosigkeit. Die Firma FBI Immobilien kaufte das Haus und wir konnten darin wohnen bleiben. Wir sind sehr dankbar! Brigitte Kahl, Trattenbach Ich besitze einen Bauernhof mit 12 ha samt Bauernhaus und Maschinen im Wert von über € 788.000. Die Bank wollte mir um € 394.000 den ganzen Hof versteigern lassen. Ich wurde ausgeschrieben, dann hat mich eines Tages Friedrich Brunauer kontaktiert, ob ich Hilfe brauche. Diese habe ich mit Freude angenommen. Spontan hatte er eine wunderbare Lösung. Ich sollte einen Acker verkaufen, damit ich schuldenfrei bin. Herr Brunauer hat mir innerhalb kürzester Zeit, noch vor der Versteigerung, den Acker um € 442.000 verkauft und ich war schuldenfrei. Die Geschichte ist fast unglaublich, aber sie stimmt, wofür ich mich bei FBI recht herzlich bedanke. Die Provisionsrechnung über € 15.922 habe ich mit Freude und gerne bezahlt. Wilhelm Grömer, Steegen Vielen herzlichen DANK für Ihre große Hilfsbereitschaft und Unterstützung für meinen Neffen Markus. SIE SIND DER BESTE, die Welt würde mehr so wunderbare Menschen brauchen die so gutherzig und menschlich geblieben sind trotz ihres Erfolges, wie SIE. ....einfach DANKE aus tiefsten Herzen. Gerda Winter, Voitsberg In die Situation einer Versteigerung um das eigene Haus zu kommen wünsche ich niemandem. Doch leider musste ich diese Erfahrung machen. Das weit aus schlimmere war die Tatsache, dass man auf einmal vom persönlichen Umfeld angeschaut bzw. gemieden wird, als hätte man eine ansteckende Krankheit. Ich konnte es nicht glauben, dass mir jemand – den ich gar nicht kannte – helfen würde! Kurz: Die Geschichte ist Weltklasse ausgegangen, Hr. Brunauer hat das Haus dann im Überbot gekauft und ich bin heute immer noch mit meiner Familie zur Miete im Haus. G. Ladinig – Winklern Es ist mir eine Herzensangelegenheit, mich nochmals für die optimale Abwicklung des Hauskaufes zu bedanken. Besonders Ihre individuelle und persönliche Ansprache, sowie die schnelle und professionelle Lösung anstehender Abläufe, in Verbindung mit der hervorragenden juristischen Unterstützung, Ihrer Rechtsvertretung der Kanzlei Dr. Battlogg M., waren sehr hilfreich. Ich fühlte mich bei Ihnen sehr gut aufgehoben. Für die Zukunft wünsche ich Ihnen und Ihrem professionellen FBI -Team, alles erdenklich Gute und weiterhin viel Erfolg. Nochmals herzlichen Dank Ihnen und Ihrem FBI - Team. Dr. Wolfgang Pöcher, Radenthein-Untertweng
Wenn man Spaß an einer Sache hat, dann nimmt man sie auch ernst.
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INVESTIEREN MIT FBI-KNOW-HOW
JAHRELANGE ERFAHRUNG GEWÄHRLEISTET SICHERHEIT Ausgangspunkt ist die nahezu 30-jährige Erfahrung in Sachen professionellem An- und Verkauf sowie in Sachen Verwaltung von Liegenschaftsvermögen. Diese langjährige Erfahrung führte zu einem von der FBI-Gruppe gehaltenen Immobilienportfolio im Wert von aktuell ca. € 30-40 Mio. Friedrich Brunauer beschäftigt sich seit Jahren bundesweit mit der Sichtung geeigneter Immobilien vorrangig unter dem Aspekt günstiger Erwerb, nachhaltige Wertentwicklung und kalkulierbare Rendite. Aufgrund der österreichweiten Aktivitäten verfügt die FBI-Gruppe über flächendeckende bundesweite Informationen über anstehende Liegenschaftsverkäufe. Wir alle wissen, dass es in Österreich Regionen gibt, in welchen sich die Grundstückspreise noch nicht in exorbitanten Höhen bewegen; dies trotz Werthaltigkeit und Entwicklungspotenzial der angebotenen Liegenschaften. Solche Liegenschaften bzw. solche Regionen hat die FBI-Gruppe vorrangig im Auge. Aber auch nachhaltige oder nur vorübergehende finanzielle Engpässe können zu vorteilshaften Liegenschaftserwerben und in der Vergangenheit zu mehrfach bereits umgesetzten guten Lösungen für alle Seiten führen.
Die FBI-Gruppe übernimmt – falls gewünscht - auch die Kontrolle für die korrekte Ausführung und die spätere Verwaltung. Sie organisiert im eigenen Haus unter Zuhilfenahme ihrer ausgewählten externen Spezialisten die Vermögensplanung, Administration, Steuer- und Rechtsberatung, das Treuhandwesen und das Risikomanagement. Die Erfahrung des Geschäftsführers Friedrich Brunauer ist der Garant für die in solchen Agenden sehr oft geforderten kurzen Entscheidungswege. Hilfreich sind bei solchen Investitionen auch funktionierende Bankverbindungen, über die die FBI-Gruppe unzweifelhaft verfügt. Dies alles immer mit dem Ziel vor Augen, dass der Investor uneingeschränkter Eigentümer seiner Investition wird und auf diese immer direkten Zugriff hat. Über die Höhe seines Investments entscheidet der Käufer; es gibt keine Grenze nach oben und keine nach unten. Die Rolle der FBI-Gruppe bei solchen Investitionen beschränkt sich auf die reine Vermittlungs- und Beratertätigkeit. Der Vorteil des Investors besteht darin, sich die langjährige Erfahrung der FBI-Gruppe zunutze zu machen und sich ihrer Dienstleistungspalette zu bedienen.
Friedrich Brunauer hat den Wandel in der Immobilienbranche, der sich besonders in den letzten Jahren vollzogen hat, erkannt. Während in der Vergangenheit Immobilienerwerbe überwiegend zur Befriedigung der eigenen Wohnbedürfnisse und zur Selbstnutzung erfolgten, ist in letzter Zeit eine rapide Zunahme von Immobilienerwerben zu Anlagezwecken zu erkennen. Da die FBI-Gruppe vom Grundsatz der Überschaubarkeit des von ihr gehaltenen Portfolios nicht weichen möchte, hat sie den Gedanken aufgriffen, mit ihrem Know-how Investoren bei der Schaffung solcher Portfolios zu begleiten. Diese zwischenzeitlich schon mehrfach umgesetzte Idee hat sich bewährt. Friedrich Brunauer legt in Absprache mit dem Investor eine Anlagestrategie samt Renditevorschau fest und sorgt zusammen mit dem Investor für die Umsetzung. 14
Markus Mäser und Ing. Lothar Mäser, Bregenz
„Die heutige Unsicherheit auf dem Geldmarkt hat uns veranlasst bundesweit in Liegenschaften zu investieren. Unsere Entscheidung, uns in Immobilienfragen Friedrich Brunauer anzuvertrauen und seine Beratertätigkeit in Anspruch zu nehmen, gibt uns die Gewissheit, dass das von uns getätigte Investment nachhaltig sein wird.“
Es gibt sicher viele Gründe für eine Scheidung, aber der Hauptgrund ist und bleibt die Hochzeit.
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Der Besitz macht uns nicht halb so glücklich, wie uns der Verlust unglücklich macht.
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Wenn die schönsten Dinge des Lebens umsonst sind, warum sind dann die Zweitschönsten so teuer?
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Wer wenig besitzt ist arm, wer wenig braucht ist reich.
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Wer nicht mit der Zeit geht, der geht mit der Zeit.
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Ein Paradies erkennt man oft erst, wenn man daraus vertrieben wird.
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Wer den Hafen nicht kennt, in den er segeln will, für den ist kein Wind günstig.
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Ich zahle nicht gute Löhne, weil ich viel Geld habe, sondern ich habe viel Geld, weil ich gute Löhne zahle.
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IMMOBILIENANGEBOTE OBERÖSTERREICH 4671 Aichkirchen, Ingerendt 2, Einfamilienhaus
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4800 Attnang-Puchheim, Oberfeldstraße 7, Einfamilienhaus
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4053 Ansfelden-Haid, Bahnhofstraße 19a, Einfamilienhaus
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4840 Vöcklabruck, Unterpilsbach 3, Einfamilienhaus
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4362 Bad Kreuzen, Wetzelstein 1, Landhaus mit Gästehaus 7782 m2 Grund und Kapelle
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Wenn der Mann einer Frau die Haustüre öffnet, ist entweder die Frau neu oder das Haus.
IMMOBILIENANGEBOTE STEIERMARK 8483 Deutsch Goritz Nr. 48, Einfamilienhaus und Werkstatt
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8480 Mureck, Fischer von Erlach-Gasse 4, Einfamilienhaus mit Nebengebäude
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8225 Pöllau, Gewerbeliegenschaften
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Viele Männer wissen genau, wann und wo sie geheiratet haben, aber sie haben vergessen warum.
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IMMOBILIENANGEBOTE STEIERMARK 8960 Öblarn, Öblarn 124, Zweifamilienhaus
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8983 Bad Mitterndorf, Thörl 33, Einfamilienhaus
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8623 Aflenz Kurort, Aflenz 32, Gasthaus und Wohnung
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8473 Weitersfeld an der Mur 64, Haus und Landwirtschaft
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8473 Weitersfeld an der Mur, Schottergrube
8141 Premstätten, Mozartweg 2, Einfamilienhaus
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Ein Mann mit hohem Bankkonto kann gar nicht hässlich sein.
ZU VERKAUFEN GST. 353/1, 353/2, 353/3
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IMMOBILIENANGEBOTE STEIERMARK 8990 Bad Aussee, Bahnhofstraße 90, Einfamilienhaus und Büro
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8200 Gleisdorf, Kaltenbrunn 85, Mehrfamilienhaus
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8551 Wies, Haselweberweg 32,Wohnhaus mit Nebengebäude
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8523 Frauental, Florianistraße 86/86a, Wohnhaus und Gärtnerei und Gasthaus, 4348 m2 Gewerbe
8650 Kindberg, Teichgasse 22, Einfamilienhaus mit Garage
TEILW. BESETZT/FREI
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Für eine junge Frau ist ein älterer Mann kein Problem, sondern die Lösung.
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IMMOBILIENANGEBOTE STEIERMARK 8435 Hasendorf an der Mur, Hasendorf 4a, Einfamilienhaus mit Geschäft
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8075 Hart bei Graz, Badstraße 20, Gewerbe, 1/3 Anteil von 26.300 m2
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8484 Hof bei Straden 63, 6 ha mit Wald und kleine Landwirtschaft
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8250 Vorau, Sonnenleitenweg 257, Zweifamilienhaus mit Stall
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8674 Rettenegg 1, Mehrfamilienhaus mit Garagengebäude
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Wer die Kasse behalten will, sollte auf den Kassierer achten.
IMMOBILIENANGEBOTE KÄRNTEN 9065 Ebenthal, Kreuth 6, Einfamilienhaus
9122 St. Kanzian, Grundstücke 3 x 1000 m2
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9241 Wernberg, Grdst. 165/1 mit 956 m2
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9125 Kühnsdorf, Kühnsdorf Nord 59, Wohnung und Geschäft
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9545 Radenthein, Untertweng-Gartenstraße 32, Einfamilienhaus
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9560 Feldkirchen, St. Veiterstraße 21, Wohn- und Geschäftshaus
ZU VERKAUFEN/VERMIETEN
Gesundheit, Liebe, Glück und Reichtum sind nutzlos, wenn dir die Zeit zum Genießen fehlt.
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IMMOBILIENANGEBOTE KÄRNTEN 9343 Zweinitz, Mödringstraße 25, Einfamilienhaus
VERMIETET
9344 Weitensfeld, Gartengasse 7, Einfamilienhaus mit Nebengebäude
VERMIETET
9072 Ludmannsdorf, Muschkau 21a, Einfamilienhaus mit Garagen
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9122 St. Kanzian, Flurweg 2, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen mit Fitnessstudio und Stall
2 WHG. ZU VERMIETEN
Vorher:
9545 Radenthein, Villacherstraße 2/1, Mehrfamilienhaus
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Wegen einem Liter Milch, muss man nicht die ganze Kuh kaufen.
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IMMOBILIENANGEBOTE KÄRNTEN 9613 Feistritz an der Gail 90, kleine Landwirtschaft mit Alpanteil
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9523 Villach, Neherweg 17, Wohnhaus mit Nebengebäude
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9150 Bleiburg, Einersdorf 4, 2-Familienhaus und Stall
9150 Bleiburg, Einersdorf Grundstück, 1458/2 mit 2657m2
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9431 St. Stefan i. Lav., Kleinrojach 18, 4-Familienhaus mit Dachterrasse
9412 St. Margarethen, Oberleidenberg 64, Mehrfamilienhaus mit Hallenbad und Garagen
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ZU VERKAUFEN € 249.000
Erfolg ändert den Mensch nicht, er entlarvt ihn.
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IMMOBILIENANGEBOTE KÄRNTEN 9701 Rothenthurn, Olsach Nr. 53, Einfamilienhaus mit Garage
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9371 Brückl, Bachwiesenweg 15, Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garage
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9702 Ferndorf 142, Einfamilienhaus mit Doppelgarage
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9150 Bleiburg, Kumeschgasse 20, Haus mit Garage
9772 Dellach, Holztratten 23/1, Reihenhaus mit großem Spielplatz
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Vergib deinen Feinden, aber vergiss niemals ihre Namen.
ZU VERKAUFEN € 269.000
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IMMOBILIENOBJEKTE SALZBURG + TIROL 5722 Niedernsill, Ahornweg 4, 3-Familienhaus
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5622 Goldegg, Maierhof 41, Einfamilienhaus und Werkstatt
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6274 Aschau, Thurnbachweg 8, 5-Familienhaus
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9841 Winklern, Langang 38, Einfamilienhaus
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6410 Telfs, Michael-Gaismair-Str. 119 und 119a
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Drei kรถnnen ein Geheimnis bewahren, wenn zwei von ihnen tot sind.
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TRAUMHAFTES ANWESEN MIT ZWEI HÄUSERN IN PARADIESISCHER RUHELAGE IM HERZEN DER TIROLER ALPEN 6410 Telfs, Michael-Gaismair-Str. 119 und 119a
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Außenansicht beider Häuser vor Bergrücken
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