59.000Auflage info@fbi-immo.at www.fbi-immo.at FBI UNTERSTÜTZT SIE SEIT 30 JAHREN! Beitrag „Vorarlberg heute“ auf www.fbi-immo.at ansehen RETTER IN DER NOT
| 2 FBI HEADQUARTER UND TEAMFOTOS Kristina Tel.Donau-UniversitätStudentin/SekretariatBrunauerKrems0557642888Friedrich Brunauer Unternehmensgruppe FBI Süd GmbH | FBI GmbH Friedrich Brunauer IMMO GmbH | FBI Immobilien GmbH | FBI Hotel GmbH FBI Zimmerei GmbH | A-6844 Altach | Achstraße 31 | Tel. +43 5576 42888 Fax +43 5576 42888-4 | www.fbi-immo.at | info @ fbi-immo.at WIR SIND FÜR SIE DA Anton Tel.VerkaufVrbnjak06644674300Franziska Tel.SekretariatPloder0557642888-15 Silvie Tel.AußendienstSantariusovaOÖ/NÖ069919641404 Paulina Buchhaltung,VojtechovaObjektstylistinTel.0557642888-12 EIN TEAM, DAS DIE GLEICHE SPRACHE SPRICHT FBI auf Erfolgskurs österreichweit ................................... 3 Interview ................... ................................................................ 4 Mein Leben ................ ................................................................ 6 Mit FBI schuldenfrei . ................................................................ 7 FBI Service ................ ................................................................ 8 Referenzen ............... ............................................................... 10 Investieren mit FBI-KNOW-HOW ..... ....................................... 12 Immobilienobjekte ............................................................... 13 Voralberg ......................................... ........................................ 13 Oberösterreich ................................. ....................................... 17 Kärnten ......................................... .......................................... 20 Steiermark ..................................... ........................................ 25 Salzburg + Tirol ................................... ................................... 32 Wien + Niederösterreich ................ 33 Burgenland .... ........... 34 INHALTSVERZEICHNIS Ohne Frauen geht es nicht, das hat sogar Gott einsehen müssen. Seite Seite
FBI
bis 2 Jahre Als
3 | VORWORT
ÖSTERREICHWEIT
Seit 30 Jahren bin ich auf fast jeder Immobilien-Versteigerung in Vorarlberg und seit vier Jahren öster reichweit mit dabei. Vor elf Jahren strahlte dann der ORF einen Beitrag über FBI in „Vorarlberg heute“ aus und später österreichweit in „Konkret“. Daraufhin sind bei uns die Telefonleitungen zusammengebrochen. Die logische Konsequenz war, ein System zu schaffen, um öster reichweit zu helfen, was allerdings mit einem enorm hohen Kapitaleinsatz verbunden ist. Im Jahr 2018 haben wir unser Vorhaben in die Tat umgesetzt und helfen seitdem jede Woche ein bis zwei Betroffenen in Österreich. Wir machen Wohnen wieder leistbar und haben für Ihre Sorgen die zeitgemäße Lösung.
Unsere Schwerpunkte 1. Mietkauf – mit und ohne Eigenmittel 2. Vermittlung, An- und Verkauf, Tauschgeschäft 3. Immobilien aus Konkursen und Versteigerungen 4. Wohnrecht – Fruchtgenussrecht 5. Maßgeschneiderter steuerfreier Rentenkauf 6. Wiederkaufsrecht – Aufgriffsrecht für Angehörige oder Erben 7. Hilfestellung bei Eigenmittelbeschaffung 8. Beseitigung und Überbrückung von Liquiditätspro blemen 9. Hilfestellung vor und bei der Versteigerung 10. Übergangsfinanzierungen wichtiger Baustein des Erfolgs zählt für uns die Handschlagqualität – denn der Handschlag ist älter als alle Gesetze der Welt und wir halten, was wir versprechen. geht andere Wege – wir zeigen Ihnen welche! AUF ERFOLGSKURS
„Erfolg ist keine Sache des Zufalls, sondern eine mathematische Konsequenz aus Wissen und Fleiß. Es ist das Ergebnis kluger Denkvorgänge, unterstützt von einer positiven Lebenseinstellung – zur richtigen Zeit am richtigen Ort in die Tat umgesetzt.“ Nur mit Freude getan kann etwas gut gelingen.
FBI
IhrHerzlichstFriedrich Brunauer FBI Geschäftsführer
Wie kam es zur Gründung von FBI?
Als kleiner Friedl am 14.04.1964 geboren, auf einem Bergbauernhof in Bad-Vigaun (Salzburg) aufge wachsen, verstand ich schon als junger Bub, dass Grund und Boden das höchste Gut ist. Mein beruf licher Weg führte mich von einer abgebrochenen Priesterschule über eine Tischlerausbildung bis zum Direktvertrieb. Von dort wagte ich schließlich den Schritt in die Selbstständigkeit mit dem DLS Lotto-System. Meine Karriere in der Immobilienbranche begann, indem ich mit dem erwirtschaf teten Kapital alte Häuser kaufte, sanierte und die Dachböden ausbaute. Dadurch konnten die Immobi lien günstig weiterverkauft oder vermietet werden.
In den vergangenen 30 Jahren konnten wir in Vorarlberg zahlreichen Betroffenen vor und bei einer Zwangsversteigerung helfen. Das hat sich herum gesprochen, weshalb die Hilfesuchenden mittler weile bereits vor einer drohenden Versteigerung auf uns zu kommen. Der Bedarf an Hilfestellung ist jedoch derzeit besonders groß in den anderen Bun desländern in Österreich. Jede Woche besuche und spreche ich mit Betroffenen, dabei bin ich teilweise 14 Stunden und an Wochenenden für die Kunden im Einsatz. Manchmal kann bereits an einem Tag eine Lösung gefunden werden, hin und wieder ist ein Aufschub der Versteigerung möglich und sinnvol ler, um Zeit und Kapital zu organisieren.
Wir setzen uns dafür ein, dass Betroffene bei ei ner Versteigerung solange im Eigenheim bleiben können, bis sich die finanzielle Lage wieder bereinigt hat. Vorübergehend wird ein Mietvertrag abgeschlossen und der Kunde hat Anspruch auf Wohnbeihilfe. Dadurch verringert sich die Höhe der monatlichen Zahlungen maßgeblich. Später kann das Objekt in Form von Mietkauf oder Kauf wieder zurückerworben werden. Neben dem Wiederkaufs recht kann auch ein Aufgriffsrecht für die Kinder und Erben vereinbart werden. Wie sieht Ihre Arbeit österreichweit aus?
Seit mittlerweile 30 Jahren hat Friedrich Brunauer die Antwort auf scheinbar ausweglose Situationen und bietet Hilfestellung, wenn es um Immobilien oder Zwangsversteigerungen geht.
Friedrich Brunauer mit seinen Kindern Kristina und Dominik
Nur auf Wegen die niemand gegangen ist, kannst du Spuren hinterlassen.
INTERVIEW Fragen Sie Friedrich Brunauer!
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Gibt es eine Anekdote aus Ihrer Kindheit, die Sie in Ihrem beruflichen Weg gestärkt hat? Körperliche Arbeit und Fleiß hatten in unserer Fa milie schon immer einen höheren Stellenwert als Bestnoten in der Schule. Es kam deshalb schon ab und zu vor, dass mir am Ende des Schuljahres aufgrund regelmäßiger Abwesenheit kein Zeugnis ausgehändigt werden konnte. Der Fußmarsch mit einer Stunde zur Schule war einfach zu lang und die Arbeit Zuhause war wichtiger. Dass dies aber mei nem späteren Erfolg keinen Abbruch tat, verdanke ich meinen Eltern, die mich lehrten, meine vorhandenen Ressourcen und Fähigkeiten bestmöglich zur Verwirklichung meiner Ziele zu nutzen. Ich war schon oft pleite, aber nie arm.
Wie unterstützen Sie Betroffene bei einer Zwangsversteigerung?
Als wichtiger Baustein des Erfolgs zählt für uns die Handschlagqualität – denn der Handschlag ist älter als alle Gesetze der Welt und wir halten, was wir versprechen. Bei uns gibt es nichts Kleingedruck tes, wir legen die Karten auf den Tisch und das er warten wir auch von unseren Kunden.
Man muss oftmals das Unmögliche versuchen, um das Mögliche zu erreichen.
Wie kann man eine Versteigerung abwenden oder vermeiden?
Durch das Modell der Forderungseinlösung bzw. Schuldeinlösung können Versteigerungen oftmals gänzlich vermieden werden oder sind nicht mehr notwendig. Der Betroffene zahlt einen monatlichen Finanzierungsbeitrag bzw. Zinsrate, bleibt weiter hin Eigentümer und entscheidet selber, ob er sich die Liegenschaft auch leisten kann. In der Praxis macht es einen großen Unterschied, ob jemand verkaufen muss oder verkaufen will.
5 | INTERVIEW
Welches Erfolgsgeheimnis hat FBI?
Seit Beginn meiner Tätigkeit haben wir mit der Sparkasse Feldkirch einen unkomplizierten und vor allem zuverlässigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner an unserer Seite. Die Sicherheit meiner FBI Firmengruppe mit gestreutem Immo bilienbesitz sowie hervorragende Bilanzen. Nur damit ist es mir 2018 gelungen, mit den Sparkassen österreichweit diese Herausforderung zu meistern. Wofür ich der Sparkasse großes Lob und Anerken nung ausspreche.
Haben Sie Fragen an Friedrich Brunauer? Er freut sich auf Ihren Anruf! Tel. +43 664 2055830
Was ist für Sie die größte Herausforderung bei einer Versteigerung? Jeder Fall ist verschieden und eine andere, neue Situation. Für uns ist jeder Fall ein Einzelfall. Be troffene werden von mir persönlich beraten und wir suchen nach individuellen Lösungen. Nicht in jedem Fall macht es Sinn zu helfen. Unsere Erfah rung ermöglicht es uns, diese Fälle zu erkennen und entsprechend zu handeln.
Ganz eindeutig. Man muss nicht studiert haben oder Mathematikprofessor sein, um zu wissen, wenn man günstig einkauft, kann man auch wieder günstig weiterverkaufen. Aus diesem Grund erwer ben wir Liegenschaften aus Versteigerungen und Konkursen. Dadurch können wir unseren Kunden günstige Objekte anbieten. Teuer einkaufen kann jeder, dazu braucht es mich wirklich nicht. Wie finanzieren Sie die wöchentlichen Immobilien-Einkäufe?
Was versteht man unter Mietkauf? Ein Mietkauf ermöglicht Eigentumserwerb in Raten und mit einem monatlichen Mietzins. Dies ist bei FBI auch ohne Eigenmittel möglich, weshalb das Modell vor allem für jüngere Menschen ohne Startkapital attraktiv ist. Ist leistbares Wohnen der Kern Ihres Geschäftes?
In vielen Fällen kauft einfach meine Firmengruppe das Objekt vor der Versteigerung heraus. Der Be troffene bleibt weiterhin im Haus und leistet eine monatliche Miete. Gleichzeitig sichert sich der Be troffene ein Wiederkaufsrecht. Was versteht man unter Übergangsfinanzierung? Oftmals reicht zur Abwendung der Versteigerung eine kurzfristige Übergangsfinanzierung für 1–2 Jahre und der Betroffene bleibt weiterhin Eigentü mer und zahlt in der Übergangzeit eine monatliche Zinsrate. Der Betroffene bleibt Eigentümer der Lie genschaft, damit er in Ruhe ohne Zeitdruck, umfi nanzieren oder verkaufen kann.. Kann eine Versteigerung auch vermieden werden?
| 6 MEIN LEBEN Man muss nicht großartig sein, um etwas zu beginnen, aber man muss etwas beginnen, um großartig zu sein. WIR SIND NICHT NUR BEI DER ARBEIT FLEISSIG Mein Wohnsitz in Frastanz, SchlosswegAls kleiner Friedl am 14.04.1964 geboren auf einem Bergbauernhof in Bad-Vigaun (Salzburg) Mein Hobby und liebster Platz ist mein Arbeitsplatz Man muss Termine machen ... ... um Resultate zu erhalten! Nicht die Großen verschlingen die Kleinen, sondern die Schnellen die Langsamen. FBI Papa mit Sohn Dominik vor 28 Jahren
MIT FBI SCHULDENFREI
Man kann auch das Schiff versenken und schwimmen lernen, um die Ratten loszuwerden. Auch Sie wollen zu Lebzeiten leben und leben lassen und sich nicht kaputt sparen? Mit der Leibrente und lebenslangem Wohnrecht ist das möglich! Einen alten Baum kann man nicht verpflanzen – ganz nach diesem Motto haben wir eine Lösung entwickelt, damit Seniorinnen und Senioren in der gewohnten Umgebung bleiben und das Leben ohne finanzielle Sorgen genießen können. Mit dem Modell „Leibrente & Wohnrecht“ erhalten Sie lebenslanges Wohnrecht und eine Art „Zusatz pension“ in Form von Leibrente. Im Grundbuch steht dabei die Leibrente und das Wohnrecht an erster Stelle – keine Bank hat hier mehr ihren Platz. Ein vereinbartes und im Grundbuch sicher gestelltes Wiederkaufsrecht oder Aufgriffsrecht der Erben erleichtert den Schritt zum Verkauf der eigenen Immobilie. Mit der Leibrente zusätzlich zur Pension wohnen Sie so im Alter schuldenfrei. Wir beraten Sie dis kret, sprechen Sie mit uns.
Sie kennen jemanden, für den unser Leibrentenmodell oder Wiederkaufsrecht genau das Richtige Ihreist?
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LEIBRENTE/ FRUCHTGENUSSRECHTWOHNRECHT/
FBI MACHT SIE IM ALTER SCHULDENFREI
Weiterempfehlung ist uns bares Geld wert! Kassieren Sie nach Vertragsabschluss 500 Euro Tippgeberprovision. Es freut uns besonders, dass uns bereits auch viele Richter, Notare, Anwälte, Banken, Sachverständige und hunderte zufriedene Kunden mit täglichen Dan kesschreiben weiterempfehlen. Referenzen: Lesen Sie von Betroffenen auf den Seiten 12 und 13 www.fbi-immo.at | info @ fbi-immo.at Friedrich Brunauer Tel. +43 664 2055830 EMPFEHLEN SIE UNS WEITER! Der Tippgeber-Gutschein ist nur gültig für Leibrenten oder bei Objektverkauf nach Vertragsabschluss. SIE KENNEN JEMANDEN, DER EINEN RETTER IN DER NOT BRAUCHT?
ES IST NIE ZU SPÄT
| 8 FBI SERVICE – SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERSTEIGERUNG
Scheidung, Krankheit, Arbeitsplatzverlust, Todesfall –schnell können Schicksalsschläge zu ausweglos scheinen den Situationen führen. Bleiben Sie Herr in Ihren eigenen vier Wänden, trotz Gerichtsvollzieher und Exekution. FBI unterstützt Sie dabei! Oftmals stellt das Haus bzw. die Wohnung in jenen Schick salsschlägen ein Problem da. FBI kauft vor oder bei der Versteigerung die Liegenschaft und der Besitzer kann im Haus bleiben und sichert sich und seinen Kindern ein Wiederkaufsrecht. Gleichzeitig mietet der Besitzer vorrü bergehend das Objekt und beantragt oftmals gerne Wohn beihilfe. Später erwirbt er oder seine Familie das Objekt wieder durch Kauf oder Mietkauf zurück. Nach außen hin - für Nachbarn, Bekannte, Verwandte - hat sich nichts ge ändert, als ob nie etwas gewesen wäre. In vielen Fällen wird die Versteigerung auch abgewendet durch Pfandrechtseinlösung oder durch eine Übergangs finanzierung für 1-2 Jahre um Zeit zu gewinnen. Seit 30 Jahren in Vorarlberg und seit 4 Jahren österreichweit, konnten wir über 300 Fälle retten.
Spumberg Adnet, Sbg. Bergbauernhof mit 21 ha Zweinitz, EinfamilienhausKtn. mit Betriebshalle Hörbranz, LandwirtschaftSt.EinfamilienhausVbg.Urban,Ktn.mit 45 ha St. Peter in der Au, NÖ Landwirtschaft mit 10 ha St. Wolfgang, KleinlandwirtschaftSbg. mit 2,1 ha Wer all zu lange ein Auge zudrückt, dem gehen eines Tages beide auf.
9 | FBI SERVICE – SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERSTEIGERUNG Althofen, LandwirtschaftKtn. mit 56 ha Nenzing, EinfamilienhausVbg. Kainach bei Graz, Stmk. Landwirtschaft mit 9 ha Ennsbach, NÖ Villa mit See und Tennisplatz 6,6 ha St. Stefan ob Stainz, Stmk. Buschenschank mit Landwirtschaft 18 ha Gotschuchen, FischteichanlageKtn.mit 3,2 ha Als ich klein war glaubte ich, Geld sei das Wichtigste im Leben, heute bin ich groß und weiß, es stimmt. Beitrag „Vorarlberg heute“ auf www.fbi-immo.at ansehen oder einfach QR-Code scannen.
Werner & Elfriede Verwüster, Hasendorf
„Vertrauen bedeutet nicht das Abgeben von Kontrolle, sondern das Schenken einer verantwortungsvollen Aufgabe.“ [Markus Keimel]
der
HättenwirFriedrichBrunauer10Jahrefrüherkennengelernt,dannwäreunssehrvielStress,ArbeitundGelderspartgeblieben,daerunsdieMöglichkeitgebotenhat,unserHauszurefinanzierenundsoauseinemKreditvertragzukommen,dessenZinsenweitüberdemDurchschnittlagen.AußerdemwardieEhrlichkeitsehrbeeindruckendundwirhattenimmerdasGefühl,dasserunshelfenmöchteundnichteinfachnurGeldverdienenwill,wasindiesemBereicheherseltenvorkommt.
und Ver
Cornelia
Karl Seewald, Frauental an der Laßnitz
Karl Polzhofer, Pöllau
Gerhard Maierhofer, Rettenegg Hindernisse sind Stufen auf
Mein3-Familienhauswurdeversteigert.TrotzdemkannichinmeinemgewohntenHeimdankFriedrichBrunauerweiterwohnenbleiben.IchkanngarnichtgenugsagenwiedankbarichdemMenschenFriedrichBrunauerbin! denen man
in die Höhe steigt.
UnserHauswarzurVersteigerungausgeschriebenundmirwurdebewusst:Jetztwird’sbrenzlig.Ichfragtemich:WasgibtesfüreineLösung,damitwirnichtausziehenmüssen?EinesTagesstandHerrFriedrichBrunauervorunsererTürundmeinte:Ichhabeetwasfüreuch,damitihrnichtausziehenmüsst.MeinersterGedanke:DenhatderHerrgottgeschickt.IchdankevonganzemHerzenfürdieseBegegnungundFügung.
| 10 REFERENZEN VON KUNDEN REFERENZEN
Dank dem Vertrauen unserer Immobilienkunden konnten wir zu einem innovativen Unternehmen mit Weitblick wachsen, das die persönlichen Bedürfnisse der Kunden in den Vordergrund stellt. Herzlichen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und Ihre Referenzen!
Pichler, Vöcklabruck
ImSeptember2018sahesfürmichundmeineFamiliegarnichtgutaus.UnserAnwesenstandzurVersteigerungundeinInteressenthatteschonallesbesichtigt.EsisteinsehrschlimmesGefühlwennmanweiß,dasseinemalldieDinge,diemanmiteigenenHändenerschaffenhat,dieWohnräume,derGartenoderdasBiotop,miteinemSchlagwegseinsollen.MeineTochterliebtihreKoi-FischeüberallesundeinSprichwortbesagt,dasseinMensch,derKoibesitzt,imLebenGlückhat.DiesesGlückbegegneteunsdreiWochenvorderVersteigerunginGestaltdesHerrnBrunauer!Erriefmichsonntagsan,stelltesichundseinUnternehmenkurzvorundfragtemich,obichInteresseamVerbleibinmeinerLiegenschafthätte.NacheinempersönlichenTreffenmitHerrnBrunauerundseinerAssistentin,beidemineinergutenAtmosphäredieDetailsgeklärtwurden,ersteigerteHerrBrunauerinFolgeunsereLiegenschaft.Wirsindsehrfrohdarüber,dasswirjetztinMieteweiterhininunserergewohntenUmgebungweiterlebenkönnen.VielenDankanSieHerrBrunauerundIhrTeam!
Nochmals herzlichen Dank für Ihre Unterstützung, die Versteigerung von Liegenschaften KAPO BesitzmietungsGmbHzuverhindern.
AuchichwarineinerschwierigenSituation,alsdieBankunsnichtmehrunterstützenwollteundwirunserHausdurchdenKonkursfastverlorenhätten.DankderunkompliziertenundraschenReaktionvonFBI(durchHerrnBrunauer)durftenwirdasHausbehaltenundweiterbewohnen.SobaldsichunserefinanzielleLagewiedervollständigerholthat,dürfenwirunserHauszurückerwerben.SoeineUnterstützungistGoldwertundwirempfehlendieFirmaFBIjedem,derineineähnlicheSituationrutscht.
IndieSituationeinerVersteigerungumdaseigeneHauszukommenwünscheichniemandem.DochleidermussteichdieseErfahrungmachen.DasweitausschlimmerewardieTatsache,dassmanaufeinmalvompersönlichenUmfeldangeschautbzw.gemiedenwird,alshättemaneineansteckendeKrankheit.Ichkonnteesnichtglauben,dassmirjemand–denichgarnichtkannte–helfenwürde!Kurz:DieGeschichteistWeltklasseausgegangen,Hr.BrunauerhatdasHausdannimÜberbotgekauftundichbinheuteimmernochmitmeinerFamiliezurMieteimHaus.
11 | REFERENZEN VON KUNDEN
Andreas Schachinger, Wels
EsistmireineHerzensangelegenheit,michnochmalsfürdieoptimaleAbwicklungdesHauskaufeszubedanken.BesondersIhreindividuelleundpersönlicheAnsprache,sowiedieschnelleundprofessionelleLösunganstehenderAbläufe,inVerbindungmitderhervorragendenjuristischenUnterstützung,IhrerRechtsvertretungderKanzleiDr.BattloggM.,warensehrhilfreich.IchfühltemichbeiIhnensehrgutaufgehoben.FürdieZukunftwünscheichIhnenundIhremprofessionellenFBI-Team,alleserdenklichGuteundweiterhinvielErfolg.NochmalsherzlichenDankIhnenundIhremFBI-Team.
Wilhelm Grömer, Steegen Danke Friedrich für deine Hilfe. Alleine zur Besichtigung wären lt. Gerichtsvollzieher 80-100 Leute vor meiner Türe gestanden.Ichbindirsehrdankbar,dassdumirdurchdieseschwierigeZeit(Corona)geholfenhastundmirdasganzeersparthast.OhnedichwärmeinHausversteigertworden..
Tiberiu Pop Coman, Villach-Landskron Dank Friedrich Brunauer und der FBI GmbH haben meine Familie und ich unsere Landwirtschaft und unser Zuhause behalten,weildieVersteigerungabgewendetwurde–mitderMöglichkeit,dassichodermeineTochterdieLiegenschaftzurückkaufenkann–undwirjetztaufMietediekompletteLiegenschaftweiterhinbewirtschaftenkönnen.IchmöchtemichrechtherzlichbeiHerrnBrunauersowiebeiGebrüderMäserbedanken! Julia Meier, Zerlach Ich besitze einen Bauernhof mit 12 ha samt Bauernhaus und Maschinen im Wert von über E 788.000. Die Bank wollte mir um E 394.000denganzenHofversteigernlassen.Ichwurdeausgeschrieben,dannhatmicheinesTagesFriedrich Brunauer kontaktiert, ob ich Hilfe brauche. Diese habe ich mit Freude angenommen. Spontan hatte er eine wunder bareLösung.IchsollteeinenAckerverkaufen,damitichschuldenfreibin.HerrBrunauerhatmirinnerhalbkürzesterZeit,nochvorderVersteigerung,denAckerum E 442.000 verkauft und ich war schuldenfrei. Die Geschichte ist fast unglaublich, aber sie stimmt, wofür ich mich bei FBI recht herzlich bedanke. Die Provisionsrechnung über E 15.922 habeichmitFreudeundgernebezahlt.
Dr. Wolfgang Pöcher, Radenthein-Untertweng Nicht am Ziel wird der Mensch groß, sondern am Weg dorthin.
G. Ladinig – Winklern
| 12 INVESTIEREN MIT FBI-KNOW-HOW
30 JÄHRIGE
Friedrich Brunauer beschäftigt sich seit Jahren bundes weit mit der Sichtung geeigneter Immobilien vorrangig unter dem Aspekt günstiger Erwerb, nachhaltige Wertentwicklung und kalkulierbare Rendite. Aufgrund der österreichweiten Aktivitäten verfügt die FBI-Gruppe über flächendeckende bundesweite Informationen über anstehende Liegenschaftsverwertungen.
Wir alle wissen, dass es in Österreich Regionen gibt, in welchen sich die Grundstückspreise noch nicht in exor bitanten Höhen bewegen; dies trotz Werthaltigkeit und Entwicklungspotenzial der angebotenen Liegenschaften. Solche Liegenschaften bzw. solche Regionen hat die FBI-Gruppe vorrangig im Auge. Aber auch nachhaltige oder nur vorübergehende finanzielle Engpässe können zu vorteilshaften Liegenschaftserwerben und in der Vergangenheit zu mehrfach bereits umgesetzten guten Lösungen für alle Seiten führen.
Friedrich Brunauer hat den Wandel in der Immobili enbranche, der sich besonders in den letzten Jahren vollzogen hat, erkannt. In der letzten Zeit ist eine rapide Zunahme von Immobilienerwerben zu Anlagezwecken zu Dieerkennen.Rolleder FBI-Gruppe bei solchen Investitionen be schränkt sich auf die reine Vermittlungs- und Beratertä tigkeit. Der Vorteil des Investors besteht darin, sich die langjährige Erfahrung der FBI-Gruppe zunutze zu machen und sich ihrer Dienstleistungspalette zu bedienen.
Nur wenn man das kleinste Detail im Griff hat, kann man präzise Arbeit leisten.
Markus Mäser und Ing. Lothar Mäser, Bregenz
ERFAHRUNG GEWÄHRLEISTET SICHERHEIT
13 |Der Besitz macht uns nicht halb so glücklich, wie uns der Verlust unglücklich macht. 6842 Koblach, Nollen 3, Einfamilienhaus 6837 Weiler, Gehrenstraße 23a, 2-Zimmer-Wohnung + Tiefgaragenplatz 6900 Bregenz, Wurbaumweg 42, Reihenhaus 6850 Dornbirn, In Fängen 2, 3-Zimmer-Wohnung + Tiefgaragenplatz VERMIETETVERMIETETVERMIETETBESETZT AB 01.01.2023 FREI6850 Dornbirn, Grabenweg 3, Büro + Terrassenwohnung mit ca. 160 m 2 + Tiefgaragenplatz IMMOBILIENOBJEKTE VORARLBERG
| 14 Obergeschoss Zu verkaufen Zu vermieten Tue erst das Notwendige, dann das Mögliche und auf einmal schaffst du das Unmögliche! 6824 Schlins, Walgaustraße 40, Gasthaus und 3 Einzelzimmer 6842 Koblach, Herrschaftswiesen 13/13a, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude OG 6890 Lustenau, Kaiser-Franz-Josef-Straße 48, Geschäftslokal IMMOBILIENOBJEKTE VORARLBERG TEILW. VERMIETETVERMIETETFREI6845 Hohenems, Kaiser-Josef-Straße 36, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen 6800 Feldkirch-Altenstadt, Ale mannenweg 3, EinfamilienhausVERMIETET BESETZT 6800 Feldkirch-Tisis, Liechtensteiner Straße 85, 3-Zimmer-Wohnung VERMIETET
15 | VERMIETET6845 Hohenems, Schweizerstraße 6, 2 geschossige Dachgeschosswohnung 6811 Göfis, Sportplatzweg 10, 4-Familienhaus mit ausgebautem Stadl und Gewölbe-/Natursteinkeller 6812 Meiningen, Feldstraße 20, 2-Familienhaus 6840 Götzis, Villa Neuburg, Neuburgstraße 5c, 3-Zimmer- Wohnung + Garten IMMOBILIENOBJEKTE VORARLBERG Wer wenig besitzt ist arm, wer wenig braucht ist reich. 6830 Rankweil, Seidengarten 37, Einfamilienhaus VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
| 16 6845 Hohenems, Lehenstraße 3, Erdgeschoss-/ Gartenwohnung mit 81 m 2 ZU VERKAUFEN / VERMIETEN Wer nicht mit der Zeit geht, der geht mit der Zeit. 6845 Hohenems, Bergmannstraße 3 , Erdgeschoss-/ Gartenwohnung 6710 Nenzing, Andreas Gassnerstr. 11, 2,5 Zimmer-Wohnung 61 m 2 + 30 m 2 Terrasse 6830 Rankweil-Brederis, Schweizerstraße 48c, Einfamilienhaus 6844 Altach, Achstraße 33, 4-Familienhaus mit Stadel (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) ZUVERMIETETVERMIETETBESETZTVERMIETEN IMMOBILIENOBJEKTE VORARLBERG
17 |Ich zahle nicht gute Löhne, weil ich viel Geld habe, sondern ich habe viel Geld, weil ich gute Löhne zahle. 4331 Naarn, Danhoferweg 9, Wohnhaus + Halle 4873 Frankenburg, Frein 25, Einfamilienhaus BESETZT 4151 Oepping, Untergrünau 30, Einfamilienhaus BESETZTBESETZT 4453 Trattenbach, Feitelstraße 4, Einfamilienhaus VERMIETET 4800 Attnang-Puchheim, Oberfeldstraße 7, Einfamilienhaus BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE OBERÖSTERREICH
| 18 Alter schützt vor Liebe nicht, aber Liebe vor dem Altern. IMMOBILIENOBJEKTE OBERÖSTERREICH 4824 Gosau, Gosauseestraße 75, Pension + Haus + Grundstück 4753 Traiskirchen im Innkreis, Riedauerstraße 9, 3-Familienwohnhaus 4724 Eschenau, Waldbach 4, Wohn- und Wirtschaftsgebäude 4752 Riedau, Dammstraße 124, 2-Familienhaus 4632 Pichl bei Wels, Forellenweg 9, Wohnung mit 89 m 2 und 2 Autoabstellplätze VERMIETETVERMIETETBESETZTBESETZTBESETZT
19 |Die mächtigsten Flammen entstehen aus einem winzigen Funken. 4203 Altenberg bei Linz, Nussbaumerweg 1, Einfamilienhaus BESETZT 4020 Linz, Beutlmayrweg 3, Reihenhaus mit Garten und Pool BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE OBERÖSTERREICH 4840 Vöcklabruck, Unterpilsbach 3, Einfamilienhaus 4053 Ansfelden, Ritzlhofstraße 109, 1/2 Anteil 4671 Aichkirchen, Ingerendt 2, Einfamilienhaus BESETZTBESETZTBESETZT
| 20 Wenn du einen Freund suchst, gib‘ dir Mühe, auch einer zu sein. 9751 Sachsenburg, Hauptstraße 11, Stadthaus mit 3 Wohnungen und Bauplatz 9300 St. Veith an der Glan, Kirchgasse 5, Wohnhaus 4020 Linz, Pleschingerstraße 21, Einfamilienhaus BESETZTBESETZTBESETZTBESETZT4600 Wels, Europastraße 18, Einfamilienhaus 4164 Schwarzenberg am Böhmerwald, Papiermühlenweg 1, Einfamilienhaus BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE OBERÖSTERREICH + KÄRNTEN
21 |Ein Paradies erkennt man oft erst, wenn man daraus vertrieben wird. 9065 Ebenthal, Trabesingerweg 17, Einfamilienhaus IMMOBILIENANGEBOTE KÄRNTEN 9545 Radenthein, Untertweng-Gartenstraße 32, Einfamilienhaus BESETZTBESETZT 9125 Kühnsdorf, Kühnsdorf Nord 59, Wohnung und Geschäft 9772 Dellach, Holztratten 23/1, Reihenhaus mit großem Spielplatz VERMIETET 9841 Winklern, Langang 38, Einfamilienhaus BESETZT ZU VERKAUFEN/ZU VERMIETEN
| 22 Wenn der Mann einer Frau die Haustüre öffnet, ist entweder die Frau neu oder das Haus. 9150 Bleiburg, Einersdorf 4, 2-Familienhaus BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE KÄRNTEN 9431 St. Stefan i. Lav., Kleinrojach 18, 4-Familienhaus mit Dachterrasse 9523 Villach, Neherweg 17, Wohnhaus mit Nebengebäude BESETZTBESETZT 9701 Rothenthurn, Olsach Nr. 53, Einfamilienhaus mit Garage BESETZT 9371 Brückl, Bachwiesenweg 15, Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garage BESETZT
23 |Viele Männer wissen genau, wann und wo sie geheiratet haben, aber sie haben vergessen warum. IMMOBILIENOBJEKTE KÄRNTEN 9702 Ferndorf 142, Einfamilienhaus mit Doppelgarage BESETZT 9072 Ludmannsdorf, Muschkau 21a, Einfamilienhaus mit Garagen VERMIETET 9122 St. Kanzian, Flurweg 2, 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten und 2 Bauplätze Vorher: ZU VERKAUFEN 9065 Ebenthal, Kreuth 6, Einfamilienhaus BESETZT 9545 Radenthein, Villacherstraße 2/1, Mehrfamilienhaus BESETZT
| 24 Ein Kuss ist der beste Beweis dafür, dass zwei Köpfe besser sind als einer. 9344 Weitensfeld, Piswegerstraße 11, Einfamilienhaus + Grundstück VERMIETET 9970 Ferlach, Unterbergen 21, Einfamilienhaus 9587 Riegersdorf 146, Einfamilienhaus BESETZTBESETZT IMMOBILIENOBJEKTE KÄRNTEN 9343 Zweinitz, Mödringstraße 25, Einfamilienhaus 9344 Weitensfeld, Gartenstraße 7, Einfamilienhaus mit Nebengebäude VERMIETET ZU VERMIETEN/ ZU VERKAUFEN
25 |Für eine junge Frau ist ein älterer Mann kein Problem, sondern die Lösung. 8480 Mureck, Eichfeld 20, Landwirtschaft BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK 8483 Deutsch Goritz Nr. 48, Einfamilienhaus und Werkstatt EG ZU VERMIETEN 8480 Mureck, Fischer von Erlach-Gasse 4, Einfamilienhaus mit Nebengebäude BESETZT 8345 Hof bei Straden 63, 6 ha mit Wald und kleine Landwirtschaft BESETZT 8473 Weitersfeld an der Mur, Prillinghofstraße 26, Haus und Landwirtschaft 8473 Weitersfeld an der Mur, Schottergrube ZU VERKAUFEN GST. 353/1, 353/2, 353/3
| 26 IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK Wer die Kasse behalten will, sollte auf den Kassierer achten. 8724 Spielberg bei Knittelfeld, Margeritenweg 6, 2-Familienhaus und Bauplatz 8132 Pernegg an der Mur, Rannerweg 2, Haus und Landwirtschaft 8605 Kapfenberg, Raiffeisenweg 4, Einfamilienhaus 8650 Kindberg, Teichgasse 22, Einfamilienhaus mit Garage BESETZT 8623 Aflenz Kurort, Aflenz 32, Gasthaus und Wohnung BESETZTBESETZT ZU VERMIETEN/ ZU VERKAUFEN 20 BAUPLÄTZE ZU VERKAUFEN
27 | IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK Gesundheit, Liebe, Glück und Reichtum sind nutzlos, wenn dir die Zeit zum Genießen fehlt. 8674 Rettenegg 1, Mehrfamilienhaus mit Garagengebäude 8250 Vorau, Sonnenleitenweg 257, Zweifamilienhaus mit Stall BESETZTBESETZT 8225 Pöllau, Gewerbeliegenschaften, Möbelwerk 8225 Pöllau, Gewerbeliegenschaften, Fensterwerk 8225 Pöllau, Gewerbeliegenschaften, Polstermöbelwerk VERMIETET ZU VERMIETEN/ ZU VERKAUFEN ZU VERMIETEN/ ZU VERKAUFEN
| 28 Wegen einem Liter Milch, muss man nicht die ganze Kuh kaufen. 8943 Aigen im Ennstal, Zimmerei 8943 Aigen im Ennstal, ca. 20.000 m 2 Betriebs- und Wohngebiet BESETZT 8983 Bad Mitterndorf, Neuhofen 112, Einfamilienhaus BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK 8960 Öblarn, Öblarn 124, Zweifamilienhaus 8983 Bad Mitterndorf, Thörl 33, Einfamilienhaus BESETZTBESETZT ZU VERKAUFEN
29 |Erfolg ändert den Mensch nicht, er entlarvt ihn. IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK 8200 Gleisdorf, Kaltenbrunn 85, Mehrfamilienhaus BESETZT 8832 Oberwölz, Am Schöttelbach 8, Einfamilienhaus 8101 Gratkorn, Hausbergweg 93, Einfamilienhaus BESETZTBESETZT 8591 Maria Lankowitz, Hauptstraße 22, Hotel Herold BESETZT 8362 Söchau, Gewerbegrundstücke mit 9.671 m 2 Grundstücke Maria Lankowitz für touristische Bebauung/oder für 20 Golfhäuser 10.000 m 2 ZU VERKAUFENZU VERKAUFEN
| 30 Vergib deinen Feinden, aber vergiss niemals ihre Namen. 8701 Hausmannstätten, Hühnerbergstr. 13, 4-Familienhaus und Grundstück 8843 St. Peter am Kammersberg, Pöllau Greim 55, Berghof und Freizeitanlage BESETZT 8990 Bad Aussee, Bahnhofstraße 90, Einfamilienhaus und Büro BESETZT 8283 Bad Blumau, Lindegg 37, Puschenschank und Wohnhaus ca. 5.000 m 2 8111 Gratwein-Straßengel, Grazer Straße 62, Anteil an Wohn- und Geschäftshaus IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK DOPPELHAUSROHBAUBESETZTZU VERKAUFEN ZU VERKAUFEN
31 |Drei können ein Geheimnis bewahren, wenn zwei von ihnen tot sind. 8431 Gralla, Hofstraße 5, Einfamilienhaus und Werkstatt BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE STEIERMARK 8551 Wies, Haselweberweg 32, Wohnhaus mit Nebengebäude BESETZT 8523 Frauental, Florianistraße 86/86a, Wohnhaus und Gärtnerei und Gasthaus, 4348 m 2 Gewerbe TEILW. BESETZT/FREI TEILW. BESETZT/FREI 8435 Hasendorf an der Mur, Hasendorf 4a, Einfamilienhaus mit Geschäft BESETZT 8075 Hart bei Graz, Badstraße 20, Gewerbe, 1/3 Anteil von 26.300 m 2
| 32 Fast immer schlägt der Fleiß das große Talent. 6410 Telfs, Michael-Gaismair-Str. 119 und 119a ZU VERKAUFEN ZU VERKAUFEN 5722 Niedernsill, Ahornweg 4, 3-Familienhaus VERMIETET 5622 Goldegg, Maierhof 41, Einfamilienhaus und Werkstatt BESETZT 6274 Aschau, Thurnbachweg 8, 5-Familienhaus BESETZT 5324 Faistenau, Seestraße 14, 2-Familienhaus IMMOBILIENOBJEKTE SALZBURG + TIROL
33 |Kinder die nichts dürfen, werden zu Erwachsenen die nichts können. 3508 Eggendorf, Furthnerstraße 48, Einfamilienhaus und Garage und Carport BESETZT IMMOBILIENOBJEKTE WIEN + NIEDERÖSTERREICH 2431 Enzersdorf an der Fischa, Kellergasse 37, Einfamilienhaus BESETZT 2493 Lichtenwörth, Hauptstraße 3, Pension und Gasthaus BESETZT 3613 Els 41, 2-Familienhaus VERMIETET 1070 Wien, Hermanngasse 6, Wohnung und Büro BESETZT
| 34 7024 Hirm, Feldbahngasse 3, Einfamilienhaus und Bauplatz BESETZT 7100 Neusiedl am See, Weiherlaufsiedlung 14, Einfamilienhaus 7441 Pilgersdorf, Kogl 31, Einfamilienhaus und Bauplätze 7350 Oberpullendorf, Augartengasse 25, Einfamilienhaus mit Büro und Doppelgarage BESETZTBESETZTBESETZT7552 Stinatz, Grabenstraße 51, Einfamilienhaus IMMOBILIENOBJEKTE BURGENLAND ZU VERKAUFEN Es gibt viele Bücher, aber am besten sind immer noch das Sparbuch und das Grundbuch.
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