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FERTIGHAUS Das Trend-Magazin für zukünftige Hausbesitzer

AKTUELL

Ausgabe 1 / September 2017

Fertighaus oder alleine bauen?

Vom Haustraum zum Traumhaus

Was bei der Entscheidung wichtig ist

Zukunft ist schon heute

Intelligente Technik und smarte Haussteuerung

Grundproblem? Was tun bei besonderen Grundstücken?

Genau meins! Welches

WUNSCHFERTIGHAUS Träume kann man planen – individuelle Fertighäuser von ZENKER!

INNERE WERTE

Haus passt zu mir?

Welche Ausstattung Sie von einem HANLO-Haus erwarten können!

ALLES FIX

Verlässliche Sicherheit beim Hausbau – Fixpreis und Fixtermin!

Family Living – schöner Wohnen inklusive! 2 Größen: 138 und 146 m2

z.B. ELK FAMILY LIVING

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€ 173.600,– *Nur gültig für die Serien Top Living, Slim Living und Family Living. Gültig bis 31.10.2017.

Das geht aufs Haus: Ausstattung im Wert bis

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www.elk.at

Editorial Liebe Leserin, lieber Leser! Ein eigenes Haus ist der größte Wunsch vieler Menschen. Ein Ort, wo Sie sich geborgen fühlen und der Ihnen gehört. Bevor Sie Ihr neues Zuhause genießen können, sind jede Menge Entscheidungen zu treffen und viele Informationen prasseln auf Sie ein. In unserem „Fertighaus aktuell“ entführen wir Sie in die Welt des Bauens. Hier finden Sie die Informationen, die Ihnen eine Grundlage für Ihre Entscheidung bieten. Ein Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein technisches Produkt, das aus tausenden einzelnen Teilen besteht. Viele Menschen sind daran beteiligt Ihren Traum zu verwirklichen. Von der Planung über denVerkauf bis zum Bau und derAusstattung Ihres zukünftigen Heimes soll ein Rad ins andere greifen.Vertrauen Sie daher beim Bau Ihres neuen Zuhauses auf einen bewährten Anbieter. So sind Sie sicher, dass das Unternehmen sein Handwerk versteht und Ihr Bauvorhaben professionell und pünktlich umsetzt. Unter den Marken ELK, ZENKER und HANLO bauen wir im Jahr mehr als 1.000 Häuser in ganz Österreich. Das gewährleistet Ihnen die Sicherheit präziser industrieller Produktion und die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Ob Sie energieeffizient und modern bauen wollen, auf Design, Wellness und Relaxen Wert legen oder sich einen besonders durchdachten Grundriss wünschen – es gibt für alles eine Lösung. Starten Sie mit dem „Fertighaus aktuell“ Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus.

HANLO ECO 173 überzeugt mit 5 Schlafräumen

Konzept 155 von ZENKER mit gemütlichem Erker

Großes Wohnen auf kleiner Fläche im ELK Top Living

Wie alle großen Reisen beginnt auch diese mit dem ersten Schritt. Damit vielleicht auch Sie bald sagen: „Endlich zuhause.“ Herzlichst Ihr

Gerhard Schuller Gerhard Schuller

Optimale Raumausnutzung: der Bungalow 120 von ELK

Impressum: Fertighaus aktuell – Info-Magazin. Erscheinungsweise: einmalig. Herausgeber: ELK Fertighaus GmbH, Industriestraße 1,A-3943 Schrems. Alle Haustypen sowie Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – nur mit ausdrücklicher Genehmigung ELK Fertighaus GmbH. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt. Druck: Leykam Druck / Neudörfl – Für den Inhalt verantwortlich: Ewald Zadrazil

Achtung …

5 gute Gründe für ein Fertighaus

Fertig – Haus! Vorteile des Fertighauses

Jedes Jahr erfüllen sich in Österreich ca. 13.000 Familien den Traum vom eigenen Haus. Rund ein Drittel davon baut ein Fertighaus. Viele Hersteller mit unterschiedlichem Leistungsumfang, Bauweise und Architektur beeindrucken mit ihrem Angebot. Wann spricht man von einem Fertighaus?

ierfür gibt es eine eigene Norm, die ÖNORM B2310. Sie definiert ein Fertighaus als ein „auf vorbereitetem Unterbau errichtetes Bauwerk aus vorgefertigten, geschoßhohen Wandelementen, Raumzellen sowie aus vorgefertigten Decken- und Dachelementen, die in Produktionsstätten witterungsunabhängig hergestellt, auf die Baustelle transportiert und dort montiert werden.Abweichend davon können Dachkonstruktionen einschließlich ihrer Deckenkonstruktionen aufgrund besonderer Bauwerksgestaltung ohne Vorfertigung sein.“ Einfach gesagt: es handelt sich um ein Haus, dessen Wände und Decken in einem Produktionswerk hergestellt werden. Diese werden dann angeliefert und auf der Baustelle montiert.

Die Begriffe Fertighaus sowie Fertigteilhaus bedeuten dabei das Gleiche. Übrigens: diese Norm gibt auch vor, dass das Gebäude mindestens 100 Jahre haltbar ist. Wie bei allen Bauweisen benötigt aber auch Ihr neues Zuhause Wartung und Pflege.

Industrielle Produktion Die Produktion in einer Fabrik hat viele Vorteile. Sie erfolgt witterungsunabhängig. Die Bauteile sind also bestens geschützt und es kann das ganze Jahr über produziert werden. Viele Elemente sind dabei schon montiert: Fenster, Leerverrohrungen, sogar Fensterbänke werden bereits im Werk eingebaut. Die präzise Produktion von vielen Elementen mit gleicher Technik gewährleistet, dass Sie die Elemente genau so bekommen, wie sie geplant sind. FERTIGHAUS aktuell

1. Kurze Bauzeit

Ihr Haus ist in wenigen Tagen aufgestellt. Durch die Trockenbauweise entstehen keine Wartezeiten und die Montage kann nahezu bei jedem Wetter erfolgen.

2. Alles aus einer Hand

Vertrauen Sie auf einen renommierten Hersteller. Diese bauen seit vielen Jahren Häuser und verstehen ihr Handwerk. Die einzelnen Leistungen sind perfekt aufeinander abgestimmt und koordiniert.

3. Musterhäuser

Nutzen Sie dieVorteile des 1:1 Modells und besichtigen Sie einen der zahlreichen Musterhausparks.Hier sehen Sie nicht nur live die Bauweise,Raumaufteilung und Ausstattung,sondern finden auch kompetente Beratung.So wird Ihr Haustraum zum Traumhaus.

4. Individuelle Planung

Nutzen Sie die Möglichkeit hunderte intelligente Grundrisse durchzusehen. Diese können auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und/oder Ihr Grundstück abgestimmt werden.Auch komplett individuelle Planung ist bei fast allen Herstellern möglich.

5. Fix ist fix

Fixpreis und Fixtermine sind weitere Vorteile der Bauweise.Sie erleichtern Ihnen die Planung und geben Ihnen die Sicherheit,dass Sie pünktlich bekommen,was Sie gekauft haben.Die Zahlungen erfolgen jeweils erst nachdem die Leistungen erbracht und von Ihnen abgenommen wurden.

Fertighauszentrum Blaue Lagune 2351 Wr. Neudorf • www.blauelagune.at Fertighauspark St. Pölten Raoul Aslan Gasse 1, 3100 St. Pölten Musterhauspark Haid Ikeaplatz 9, 4053 Haid www.musterhauspark.at Musterhauspark Eugendorf Musterhauspark 1, 5301 Eugendorf www.musterhauspark.at Energiehauspark Innsbruck Bleichenweg 15, 6029 Innsbruck www.energiehauspark.com Musterhaus Feldkirch Am Blütenweg 2, 6804 Feldkirch Musterhaus Dornbirn Lustenauer Straße, 6850 Dornbirn Musterhauspark Graz Weblinger Gürtel 33, 8054 Graz www.musterhauspark.at Fertighauszentrum Klagenfurt Messeplatz 1, 9020 Klagenfurt www.fhz.at

St. Pölten

In den Fertighauszentren und Musterhausparks in ganz Österreich können Sie die verschiedensten Musterhäuser in Ruhe ansehen und sich vor Ort beraten lassen! Dornbirn

Natürlicher Baustoff Holz Der wichtigste Baustoff eines Fertighauses ist Holz. Der heimische Baustoff speichert CO2 und ist sehr energiesparend in der Verarbeitung. Alle 40 Sekunden wächst in Österreich genug Holz für ein Einfamilienhaus. Der im niederösterreichischen Waldviertel ansässige Hersteller ELK setzt dabei auf regionales Holz und produziert ebenfalls für die Marken HANLO und ZENKER. Neben der Stärkung der RegionschafftderMarktführerüber1.000 Arbeitsplätze – mehr als die Hälfte davon in der Produktion in Schrems.

Der Faktor Zeit Kurzfristig bestechen Fertighäuser durch äußerst kurze Bauzeiten. Das Haus ist in der Regel in drei Tagen

Feldkirch

Haid Blaue Lagune Eugendorf

Graz

Innsbruck Klagenfurt

montiert. Der Innenausbau geht ebenfalls in wenigen Wochen über die Bühne. Es gibt aber auch Zeiten, die nicht vom Hersteller beeinflussbar sind: Die Planungsphase, in der gezeichnet, geplant und gerechnet wird – so lang, bis all IhreWünsche innerhalb des Budgets umgesetzt sind.Die Dauer der Einreichphase hängt von der jeweiligen Gemeinde ab. Am besten erkundigen Sie sich schon vorab bei Ihrem Bauamt. Langfristig liegt der Vorteil eines Fertighauses in seiner modularen Bauweise. Entsprechende Pflege vorausgesetzt, hält Ihr Eigenheim für mehrere Generationen. Lebensphasen, Wohntrends und Architektur ändern sich jedoch mit der Zeit. FERTIGHAUS aktuell

Ein Fertighaus kann vergleichsweise einfach adaptiert werden, wenn sich der Raumbedarf ändert.

Sparsam im Verbrauch Fertighäuser sind nicht nur in der Produktion engerieeffizient, sondern auch im Betrieb. Modernste Haustechnik, starke Dämmung und die präzise Bauweise sorgen dafür, dass Ihr Haus kaum Energie verliert. Viele Hersteller setzen bereits auf moderne Technologien wie Photovoltaikanlage, Stromspeicher und kontrollierte Wohnraumlüftung. 5

Eine fundamentale Entscheidung:

Keller oder Bodenplatte? Im Trend: unten ohne!

Ob Keller oder Bodenplatte: das Fundament Ihres Hauses ist wichtig. Einige Fertighausfirmen bieten den Unterbau bereits aus einer Hand an.

ies ist die einfachste Lösung für Sie, da Leistungen und Termine perfekt koordiniert werden. Falls Sie den Unterbau separat beauftragen, nimmt der Anbieter die Platte ab, bevor das Haus aufgestellt wird. So sind Sie sicher, dass alles zusammenpasst, Ihr Haus gut steht und richtig angeschlossen ist. Bevor Sie die Entscheidung treffen, überlegen Sie, welche Flächen Sie benötigen. Beim Thema Keller sollten Sie bedenken, dass dieser in der Regel nur über wenig Tageslicht verfügt und so nicht für alle Wohnwünsche nutzbar ist.

Die Kosten für einen Keller sind auch abhängig von der Bodenbeschaffenheit, Grundwasser etc. – diese Bedingungen können zum Kostentreiber werden. Erkundigen Sie sich deshalb am besten schon vor dem Kauf des Grundstücks danach.

Oben bleiben

Ab in den Keller

Eine Bodenplatte ist die günstigere Version für den Unterbau Ihres Hauses. Heizkosten sparen Sie, indem Sie die Dämmung unter der Bodenplatte erhöhen. Auch das lästige treppauf-treppab-Steigen entfällt hier.

Der Vorteil eines Kellers liegt im Raumgewinn. Hier ist Platz für die Haustechnik, einen Hobbyraum, zur Lagerung und wenn Sie wollen auch für Waschmaschine und Trockner.Gegenüber der Wohnfläche ist die Kellerfläche günstiger. Falls Sie also beispielsweise eine Modelleisenbahn haben, einen Wellness-Bereich oder einen Hobbyraum bauen wollen, ist ein Keller eine gute Investition.

BeidenmeistenHäusernkönnenWaschmaschineundTrockner auch im Technikraum oder Badezimmer, also auf einer Ebene mit dem Schlafzimmer, integriert werden. Technikräume im Erdgeschoß bieten in der Regel zusätzlichen Stauraum.Der Markt bietet viele intelligente Kombinationslösungen für zusätzlichen Platz in Verbindung mit Garage, Carport oder Gartenhaus.

FERTIGHAUS aktuell

Welcher Typ sind Sie?

Stilfrage

Welches der beiden Häuser ist Ihr Traumhaus? Mögen Sie es eher modern oder mit einem Touch Landhausstil?

FERTIGHAUS aktuell

Tatsächlich ist auf beiden Bildern das gleiche Haus zu sehen (ZENKER Konzept 140). Mit unterschiedlichen Anbauteilen (Balkon, Überdachungen etc.) bekommt Ihr Haus ein völlig anderes Aussehen.Auch die Dachform spielt eine Rolle. Flachdächer wirken eher modern, Häuser mit Walmdach erinnern uns an den Süden und die Sonne. Bedenken Sie bei der Wahl Ihrer Fassadenfarbe, dass diese auf großer Fläche intensiver wirkt. Falls Sie einen kräftigen Farbton wählen, sollten Sie sich sicher sein. 7

Die Zukunft ist schon heute – intelligente Technik und smarte Haussteuerung:

Ihr Wunsch mit einem Klick!

Smart Home Ihr neues Zuhause gehorcht Ihnen mit einem Klick. Per Smart Home steuern Sie bequem die Beleuchtung, Ihre elektrischen Rollläden und vieles mehr. HASY sorgt auch für intelligentes Energiemanagement bei einer Photovoltaik-Anlage.

Steuerung via Handy-App

Praktischer Einsatz im täglichen Leben

Mit Smart Home lassen sich von Ihrem Handy oder Tablet verschiedene Einstellungen abrufen. Bei HASY – dem Haus Automations-System sind bereits mehrere Voreinstellungen programmiert. Bei der Einstellung „Willkommen zu Hause“ werden zum Beispiel Lichter eingeschaltet, sobald jemand in den Erfassungsbereich des Bewegungsmelders tritt. Selbstverständlich können Sie den Zeitraum (Dunkelheit) hierfür selbst einstellen.

Manche Steckdosen werden via App oder zu einem von Ihnen vorgegebenen Zeitpunkt aktiviert. So ist zum Beispiel der Kaffee schon beim Aufstehen fertig! Mit der Funktion „Nachtlicht“ wird das Licht auf dem Weg zum WC nachts via Bewegungsmelder automatisch ein- und wieder ausgeschaltet. Das nimmt auch Kindern die Angst vor der Dunkelheit.Auch lassen sich alle an HASY angeschlossenen Geräte mit einem Klick vom Stromnetz trennen. Nutzen Sie diese Funktion, um Geräte von Standby-Modus aus komplett abzuschalten, oder beim Verlassen des Hauses Strompunkte oder Endgeräte im Kinderzimmer zu deaktivieren.

Verschiedene Szenarien möglich Unterschiedliche Voreinstellungen legen fest, welche Steckdosen oder Geräte angesteuert werden. Auf Knopfdruck können Sie so das Licht dimmen und frei auswählbare Steckdosen ein- bzw. ausschalten. Auch Zusatzfunktionen sind möglich, zum Beispiel das Öffnen oder Schließen elektrischer Rollläden bzw. Raffstores. Simulieren Sie Anwesenheit in Ihrem Haus – auch wenn Sie sich im Urlaub befinden! Dabei werden sowohl Licht als auch elektrische Rollläden zu festgelegten Zeitpunkten angesteuert. 8

Für Ihre Sicherheit Sobald der Rauchmelder, Magnetkontakt oder Überschwemmungssensor auslöst, werden Sie via HASY über das Geschehen verständigt.

FERTIGHAUS aktuell

HANLO EASY ECO JETZT SCHLÜSSELFERTIG AB

€ 174.900,–

HANLO EASY ECO:

3 GRÖSSEN: 109, 121 oder 138 m2 Hanlo Häuser machen es vor: Anspruchsvoll und intelligent durchdacht bis ins kleinste Detail setzen sie auch in Sachen Wirtschaftlichkeit Maßstäbe. Mit der Serie Easy Eco wählen Sie jetzt zwischen unterschiedlichen Größen und Dachformen zum schlüsselfertigen Aktionspreis!

Jetzt inklusive € 3.000,– Küchengutschein!

HANLO: IMMER EINE IDEE VORAUS!

Inklusive: Elektrische Rollläden Photovoltaik-Anlage CAT7-Verkabelung Koaxialverkabelung Wohnraumlüftung

Innere Werte! Der Leistungsumfang der verschiedenen Baustufen wird vom österreichischen Fertighausverband genau definiert. Doch darüber hinaus unterscheiden sich die Zusatz-Ausstattungen der einzelnen Anbieter deutlich voneinander. Vergleichen Sie die Leistungen und Angebote genau und in Ruhe.

Elektrische Rollläden

Oft sind umfangreiche Zusatzleistungen bereits enthalten. Bei HANLO bietet die Kombination der Komfort-Wohnraumbelüftung und der knapp 40 cm dicken JUMBO-Wand die optimale Basis für energieeffizientes Wohnen. Bei HANLO sind viele Features bereits im Preis inkludiert:

• JUMBO Wand mit besonders guter Dämmung • JUMBO Dachdämmung • Komfort-Wohnraumlüftung • Infrarot-Wärme • Photovoltaik-Anlage

Infrarotheizung

• Vorbereitung für E-Tankstelle • Vorbereitung für Stromspeicher • Elektrische Rollläden • HASY Smart Home System • Homeway MultimediaVerkabelung

Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

FERTIGHAUS aktuell

HASY Smart Home System

Photovoltaik-Anlage

Passivhausdach

Passivhauswand

Homeway MultimediaVerkabelung

Vorbereitung Stromspeicher

Vorbereitung E-Tankstelle FERTIGHAUS aktuell

Gut geschützt mit der richtigen Dämmung

Energiesparer ziehen ihr Haus warm an!

Damit es in Ihrem neuen Zuhause so richtig behaglich wird, ist eine gute Dämmung unerlässlich. Neben den Standardsystemen überzeugen einige Marken mit besonders starker Dämmung oder der Verwendung von natürlichen Materialien.

Was schützt uns eigentlich vor Kälte?

Elementstärke: 45,6 cm

Nach unserem Körper bietet uns die richtige Kleidung Schutz vor Kälte und Nässe. Das Zuhause, unsere „dritte Haut“, ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Behagliche Wärme und ein Klima in dem Sie sich wohlfühlen schaffen die richtige Umgebung daheim.

U-Wert: 0,10 W/m2K

Was ist der U-Wert? Der U-Wert gibt an, wie viel Wärme durch einen festen Körper dringt. Er ist der sogenannte Wärmedurchgangskoeffizient. Gemessen wird er in Watt (W) pro Quadratmeter (m2) und Kelvin (K). Mit einem U-Wert von 0,10 W/m2K sind die Wände und das Dach eines HANLO Hauses optimal gedämmt und entsprechen sogar den strengen Richtlinien für Passivhäuser. Optimale Dämmung und beste Baustoffe garantieren behagliches Wohlfühlklima und Sie sparen obendrein noch Heizkosten. Diese Faktoren sind ausschlaggebend für energieeffizientes Wohnen! 12

Bei HANLO Häusern sorgen die JUMBO Wand und die JUMBO Dämmung dafür, dass keine Wärme verloren geht. Je nach Lage des Grundstücks und der Ausrichtung des Hauses erreichen die HANLO Fertighäuser damit sogar Passivhaus-Standard!

Wandstärke: 39,8 cm U-Wert: 0,10 W/m2K

FERTIGHAUS aktuell

www.hanlo.at/effizient-bauen-neu/gut-gedaemmt

Wandaufbau bei ELK Gipsplatte GFK 18 mm PE-Folie 0,15 mm Mineralwolle 200 mm Riegelkonstruktion 200 mm Gipsfaserplatte 15 mm Pu utzträgerplatte EPS 100 mm Arm mierung/Silikonharz-Edelputz Wandstärke: 33,8 cm U-Wert: 0,12 W/m2K

ELK Living123

www.elk.at/wandaufbau-fertighaus

Seit 2016 setzt der FertighausHersteller ZENKER auf die Dämmung mit Hanf. Die innovative Hanfdämmung wird in allen gedämmten Bereichen eingesetzt. Natürlicher Baustoff Hanf besticht unter anderem durch seine technischen Eigenschaften wie hervorragenden Schallschutz, Diffusionsoffenheit und geringe Feuchtigkeitsaufnahme. Laut dem aktuellen Testergebnis des Instituts für Baubilologie liegen die Hanffassadendämmplatten der Firma Capatect im Ver-

gleich mit anderen Öko-Dämmstoffen auf dem Spitzenplatz. Die Produktion erfolgt im malerischen Hanfthal im Weinviertel. • Hervorragende Dämmleistung: Die Hanfdämmung von Capatect erzielt eine Wärmeleitfähigkeit von 0,040 W/mK. • Spitzenwerte im Schallschutz: Die Beschaffenheit der Hanfdämmplatten eignet sich ideal für den Schallschutz. • Pluspunkt Diffusionsoffenheit: Hanf ist mit einem μ von 4 äußerst diffusionsoffen und lässt Feuchte nach außen leicht ausdiffundieren. • Extreme Widerstandskraft: erhöhter Hagelwiderstand • Sicher durch Langlebigkeit: Hanf galt schon in altertümlichen Kulturen als äußerst robust. • Natürlich klimatisierend: Dank Hanfdämmung ist es selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl.

Bei einem ZENKER Fertighaus kommt bei der Dämmung der natürliche Dämmstoff Hanf zum Einsatz. Der ausgeklügelte Wandaufbau sorgt nicht nur für optimale Dämmung, sondern auch für außergewöhnlichen Schallschutz und hohe Diffusionsoffenheit.

Wandaufbau bei einem ZENKER-Fertighaus • Gipsfaserplatte 15 mm • Hanfdämmplatte als Putzträger 160 mm • Silikonharz Edelputz

• Wärmedämmung Hanf 200 mm

• Dampfdiffusionsbremse • Riegelkonstruktion 200 mm • Gipsplatte GKF 18 mm

• Unterputz vollflächig armiert Wandstärke: 39,8 cm U-Wert: 0,12 W/m2K www.zenker-hausbau.at/ausstattung

Fertighaus – ganz wie Sie es wollen!

Individual-

Planung Getreu dem Motto „Genau meins“ bietet Ihnen ZENKER auch die individuelle Planung Ihres neuen Zuhauses. So verbinden Sie Ihren Anspruch an Wohnen mit den Vorteilen industrieller Produktion.

Unsere Hauskonzepte bieten Ihnen bereits eine große Auswahl von unterschiedlichen Grundrissen. Diese können selbstverständlich nach Ihren Wünschen geändert werden. Sie wollen Ihren individuellen Traum verwirklichen? Dann plant unser kompetentes Team gerne Ihr Haus mit Ihnen. Vom Entwurf bis zum fertigen Haus begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Von der Idee bis zum fertigen Haus Es ist immer wieder faszinierend, wenn aus Ideen Realität wird. Und aus Plänen ein Haus, in dem das Leben stattfindet. Was wir bei ZENKER für Sie tun, ist einfach erklärt: Wir schaffen für Familien ein Zuhause und geben Menschen Raum zum Leben. Seit 45 Jahren. In unserer Planungswerkstatt entwickeln wir zusammen mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Fragen Sie den Planungsprofi Damit aus Ihrem Wunsch ein Plan wird, fließen viele Informationen ein. Natürlich geht es um Ihre Wünsche, aber auch um die Möglichkeiten, die Ihr Grundstück bietet. Last but not least soll die Umsetzung innerhalb Ihres Budgets stattfinden. So werden Stück für Stück alle Anforderungen unter Ihr neues Dach gebracht. 14

FERTIGHAUS aktuell

Träume kann man planen!

In 6 Schritten zu Ihrem Fertighaus:

1. Ihre Wünsche

2. Pläne und Entwürfe

Zunächst wird geprüft, ob Ihnen einer der vielen vorhandenen Grundrisse gefällt. Oft reichen kleine Änderungen aus, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Ist das nicht der Fall, erfolgt die konkrete Planung. Manche Hersteller verrechnen diese Planungsleistung und schreiben sie bei Beauftragung gut.

Sie erhalten ein umfangreiches Liefer- und Leistungsverzeichnis. So sind Sie sicher, welche Leistungen im Preis inkludiert sind. Ein Fertighaus zu bauen bedeutet auch: Fixpreis und Terminsicherheit.

4. Bemusterung

5. Produktion

6. Die Montage

Bei einem Termin im Musterhaus oder bei Ihnen zuhause sind zunächst Sie am Werk. Kompetente Beratung erfordert auch die Fähigkeit zuhören zu können. Je besser wir Ihre Wünsche verstehen, desto schneller erreichen wir gemeinsam das Ziel.

Dies ist ein wichtiger Termin für Sie! Sie wählen Farben, Materialien und Formen der Ausstattung Ihres Hauses. HANLO, ZENKER und ELK bieten Ihnen auf mehr als 900 m2 Fläche ein eigenes Designcenter. Ein erfahrenes Team berät Sie hier gerne (siehe S. 22).

Ihr Haus wird gemäß den Plänen produziert. Ein großer Teil erfolgt dabei vollautomatisch. Der Rest wird von ausgebildeten Handwerkern gefertigt. ELK bietet Ihnen die Möglichkeit, die Produktion Ihres eigenen Hauses live im Werk zu erleben.

3. Angebot und Kaufvertrag

Es ist immer wieder spektakulär, die Montage eines Hauses zu beobachten. Der Aufbau ist in der Regel in 2 – 3 Tagen abgeschlossen. Danach erfolgt der Innenausbau. Je nach Baustufe passiert dies durch den Hersteller oder in Eigenleistung.

Jetzt heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen! Da Sie den Termin der Fertigstellung ja schon lange vorher kennen, können Sie sich in Ruhe auf den großen Tag vorbereiten. Ihr neues Haus wartet auf Sie, Ihre Familie und Ihre Möbel. Endlich ist es so weit: Willkommen zuhause!

Exklusivität

inklusive!

Das gibt’s nur für ZENKER Kunden: Beste Ausstattung und Top-Design – innen wie außen!

Wer sich für ein ZENKER Fertighaus entscheidet bekommt nicht nur ein Haus, das optisch durch exklusives Design besticht, sondern auch jede Menge Zusatzausstattungen, die diesen Designanspruch untermauern. 16

FERTIGHAUS aktuell

www.zenker-hausbau.at

Kostenlose Info-Hotline:

FERTIGHAUS aktuell

0800 80 80 35 17

Gehen Sie dem Haus auf den Grund.

Was tun bei besonderen

Ein ELK Fertighaus passt auf jedes Grundstück

Grundstücken Das richtige Grundstück zu finden ist in manchen Gegenden Österreichs zu einer Herausforderung geworden. Die Preise steigen, die Flächen werden weniger und ins Budget soll der perfekte Grund auch noch passen.

Im Bebauungsplan ist klar geregelt, ob und welche Flächen des Grundstücks bebaut werden dürfen – also WO auf dem Grundstück gebaut werden darf. Die Bebauungsdichte sagt aus, zu welchem Prozentsatz das Grundstück maximal bebaut werden darf. Bei den meisten Herstellern finden Sie daher bei den Häusern Angaben über die bebaute 18

FERTIGHAUS aktuell

Traufenhöhe

Bebauungsplan und Baubestimmungen

Die Bauordnung und Bebauungsbestimmung sagen aus,WAS gebaut werden darf.Einschränkungen können sich auf alle Eigenschaften des Hauses beziehen. Höhe, Breite,Abstand zum Nachbarn, sogar Farben und Formen können hier geregelt sein. Beides bekommen Sie bei Ihrer Gemeinde. Informieren Sie sich vor dem Kauf des Grundstücks darüber. Grundsätzlich gibt es aber für nahezu alle Bestimmungen eine Lösung. In den Bebauungsbestimmungen finden Sie üblicherweise Angaben zu den unterschiedlichen Höhen, die auf dem betreffenden Grundstück eingehalten werden müssen. Diese Regeln sollen ein einheitliches Ortsbild gewährleisten und dafür sorgen, dass der Lichteinfall der Nachbargebäude nicht beeinträchtigt wird. Gebäudehöhe

Nicht immer stehen die perfekten 1.000 qm, flach und in einer ruhigen Gegend zur Verfügung. Doch das bedeutet nicht, dass der Traum vom eigenen Haus ausgeträumt ist. Auch für besondere Grundstücke gibt es eine Vielzahl von Lösungen. Wichtig ist, die Rahmenbedingungen zu kennen. Achten Sie auch genau auf die Zufahrt zum Grundstück. Die gute Erreichbarkeit sichert Ihnen Wohnkomfort und senkt die Baukosten. Je schwieriger und enger die Zufahrt ist, desto aufwändiger wird es, das Baumaterial zu transportieren. Aufwand bedeutet immer auch Kosten. Unabhängig von der Bauweise sollte dieser Punkt eine besondere Rolle in Ihren Überlegungen einnehmen.

Fläche des jeweiligen Haustyps. Auch wenn Sie sich in ein „falsches Haus“ verlieben, gibt es fast immer die Möglichkeit, den Grundriss so zu verändern, dass er den Bebauungsbestimmungen entspricht.

Firsthöhe

Ein guter Grund

Slim Living – groß wohnen auf kleinem Grund. Perfekte Raumausnutzung ab 5,6 Metern Breite!

z.B. ELK SLIM LIVING

schon ab

€ 162.900,– Belagsfertig

www.elk.at Traufenständig: Haus steht mit der langen Seite parallel zur Straße.

Besonders schmale Grundstücke Bei schmalen Grundstücken ist oft der Anbau an ein bestehendes Gebäude vorgeschrieben. Erfolgt dieser an einer Seite, nennt man das „gekoppelte Bauweise“. Muss das Haus eine Lücke zwischen zwei bestehenden Gebäuden schließen, nennt man das „geschlossene Bauweise“. Bei diesen liegt die Lösung in der individuellen Planung.

Vielzahl von Lösungen Auch für ein schmales Grundstück gibt es eine Vielzahl von Lösungen. ELK bietet mit „Slim Living“ eine perfekt abgestimmte Lösung für besonders schmale Grundstücke. Häufig kann die Terrasse entweder an der Giebelseite oder an der Traufenseite positioniert werden, so ist die Ausrichtung Haus zu Garten optimal.Kompetente und richtige Beratung ist hier besonders wichtig.

Giebelständig: Haus steht mit der schmalen Seite/Giebel zur Straße.

Hanglagen Grundstücke in Hanglage bedeuten Freude und Aufwand zugleich. Bei entsprechender Planung genießen Sie den erhöhten Ausblick. Gartenseitig öffnen hier oft große Glasflächen den Raum und sorgen für ausreichend Tageslicht. Auch Lösungen wie die Wohnebene in den ersten Stock zu verlegen, sind oft beeindruckend.Andererseits ist besonders sorgfältige Planung erforderlich. Der Keller muss gegen Hangwasser abgesichert werden und auch die Gartengestaltung ist aufwändiger. Bei entsprechender Planung und professioneller Umsetzung entstehen in Hanglagen oft spektakuläre Lösungen.

FERTIGHAUS aktuell

Von Wohnraumlüftung bis Stromerzeugung

So atmen Sie ruhig auf!

Immer frische Luft zuhause

Jeder Mensch atmet pro Tag mindestens 10.000 Liter Luft ein und aus. Damit Sie immer frische Luft zuhause haben, müssten Sie eigentlich alle zwei Stunden durchlüften. So geht jedoch Wärme und damit Energie verloren. Aber auch hier gibt es mittlerweile intelligente Lösungen! Komfortlüftung

Die Komfortlüftung in einem HANLO Fertighaus sorgt dafür, dass Sie immer frische, vorgewärmte und gefilterte Luft zuhause haben.

ie effizienten Filter reinigen die Luft von Staub, Schmutz und Rußpartikeln. Auch für Allergiker ist das System bestens geeignet – Spezialfilter nehmen sogar Blütenpollen auf. Ein HANLO Haus ist mit der JUMBO Wand besonders gut gedämmt und entsteht in einer besonders luftdichten Bauweise. So geht über die Gebäudehülle kaum Wärme verloren. Das hilft Ihnen, Ihr Haus effizient zu halten. Wie behält man also die Wärme im Haus und tauscht dabei trotzdem die Luft aus? Ein HANLO Haus ist mit einer hocheffizienten Wohnraumlüftung ausgestattet: Verbrauchte Luft (Abluft) wird aus den Nutzräumen (Bad, WC, Küchenbereich) abgesaugt. Die Wärme bleibt dabei erhalten und frische Luft (Zuluft) wird in die Wohnräume geleitet. Für die Komfortlüftung sorgt ein Kompaktgerät im Technikraum. Dieses enthält einen Wärmetauscher. Der sorgt dafür, dass die Wärme wiederverwendet wird. Die

vorgewärmte Luft wird bei Bedarf zusätzlich aufgeheizt, um die Wohnräume mit frischer, warmer Luft zu versorgen. Die beiden Luftströme berühren einander nicht. So werden Gerüche und Schadstoffe sicher nach außen geführt. Alle Zu- oder Abluftleitungen werden in der Decke oder den Innenwänden installiert.. Die Filter tauscht man selbst aus.

Immer frische Luft Der Einbau einer Komforrtlüftung ist nahezu in alleen Fertighäusern möglich. HANLO Häuser haben nicht nur ein durchdach-tes Energiekonzept. Die Wohnraumlüftung ist hieer bereits im Standard(-preeis) inkludiert! Sollten Sie sicch für einen anderen Anbietter entscheiden, lassen Sie siich einfach beraten. Denn einne Wohnraumlüftung ist einne Investition in Ihr Wohlbeefinden und senkt zusätzlich die Energiekosten.

FERTIGHAUS aktuell

Die Magie der Sonne Nutzen Sie die unerschöpfliche Energie unserer Sonne. Eine Photovoltaik-Anlage erzeugt Strom aus Sonnenlicht. Fällt Licht auf die Solarzellen entsteht elektrische Spannung. Dieser Gleichstrom wird durch den Wechselrichter in nutzbaren Wechselstrom umgewandelt.

Unter

Optimales Energiemanagement und geringere Energiekosten – eine Photovoltaik-Anlage und ein Smart Home-System machen’s möglich!

Strom

HANLO ECO158

Selbst zum eigenen Stromproduzenten werden

Einige Hersteller wie zum Beispiel HANLO bieten ihre Häuser auch mit Photovoltaik-Anlage an.Je mehr Strom Sie aus so einer Anlage nutzen,desto größer ist der Spareffekt. Überschüssige Energie wird in der Regel in das öffentliche Stromnetz eingespeist. In Kombination mit einem Smart Home System wie HASY nutzen Sie den selbst produzierten Strom noch besser. Intelligentes Energiemanagement ist also nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Geldbörse. Darüber hinaus enthält ein HANLO Haus bereits die Vorbereitung für eine E-Tankstelle und einen Batterie-Speicher. So ist das neue Zuhause bestens für die Entwicklungen auf dem Energiesektor gerüstet. Für die richtige Planung und die professionelle Montage einer Photovoltaik-Anlage sorgt ein erfahrenes Team. Eines noch: Eine Photovoltaik-Anlage ist im Preis eines HANLO-Hauses bereits inkludiert! FERTIGHAUS aktuell

Das Design-Center in der Blauen Lagune

Bestens

Jedes noch so kleine Detail will durchdacht sein!

ausgestattet!

Ein Haus zu bauen, bedeutet auch, viele Entscheidungen zu treffen. Die Art der Fenster und Eingangstür bestimmt ebenso das Erscheinungsbild Ihres Hauses wie die Fassadenfarbe oder die Auswahl der Dachentwässerung. Auch bei der Innenausstattung gibt es viel auszusuchen.

Die Marken ELK, ZENKER und HANLO betreiben ein Designcenter im Musterhauspark „Blaue Lagune“ in Wr. Neudorf. Auf mehr als 900 m2 Ausstellungsfläche erwartet Sie hier die Vielfalt der Möglichkeiten. Ein kompetentes Team begleitet Sie gerne bei Ihren Entscheidungen. Das beginnt bei der Auswahl der passenden Fliesen und der Bad- und Küchenkeramik. Auch bei den Armaturen für Waschbecken, Spüle, Badewanne und Dusche gibt es eine große Auswahl. Außerdem können Sie sich hier die Beschläge für Ihre Innentüren aussuchen und Ihre Schalter und Steckdosen auswählen.

Ausstattung je nach Baustufe Bei der Baustufe „Belagsfertig“ wählen Sie nicht nur die Farben des Außenbereichs, sondern auch beispielsweise die Treppe im Innenbereich. Selbstverständlich können Sie auch einzelne Leistungen der Baustufe „Schlüsselfertig“ zusätzlich ordern. Bei dieser Baustufe ist Ihr Haus (wenn Sie wollen sogar mit Küche) fertig und wartet nur noch auf Ihre Möbel und Sie. 22

FERTIGHAUS aktuell

Von A wie Armaturen und Arbeitsplatten bis Z wie Zargen und Zylinderschlösser – im Design-Center von ELK, ZENKER und HANLO in der Blauen Lagune können Sie alle Entscheidungen auf einem Fleck treffen!

Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an:

Info-Hotline:

Kostenlose Info-Hotline:

02853 705 0

0800 311 312

www.elk.at/info

www.hanlo.at/info

FERTIGHAUS aktuell

www.zenker-hausbau.at/info

Top Living Sie haben die Wahl: 3 Größen: 117, 129 und 143 m2 mit je 4 Dachformen

z.B. ELK TOP LIVING

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*Nur gültig für die Serien Top Living, Slim Living und Family Living. Gültig bis 31.10.2017.

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