Checkliste treuhändige Vertragsabwicklung Die Vertragserrichtung beim Immobilienkauf ist mittlerweile sehr umfangreich. Einen Überblick erhalten Sie hier!
Die treuhändige Vertragsabwicklung
erledigt
1
Unterbreitung des Kaufanbotes durch den Interessenten. WICHTIG: Bitte Kopie des Reisepasses und Finanzierungsbestäitigung beilegen. !
2
Gegenzeichnung des Kaufanbotes durch den Verkäufer (Eigentümer der Immobilie). Erst dann ist der Kauf gültig. !
3
Weiterleitung der Unterlagen an den zuständigen Treuhänder. (Dies erfolgt in der Regel durch den Makler). !
4
Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages durch den Treuhänder. !
5
Freigabe der Vertragsentwürfe durch die Vertragsparteien. !
6
Unterfertigung der verbücherungsfähigen Vertragsurkunde bei einem Notar oder Legalisator durch beide Vertragsparteien. WICHTIG: Bringen Sie hier Ihren Reisepass zur Feststellung der Identität mit. !
7
Retournierung der beglaubigt unterfertigten Vertragsurkunden an den Treuhänder. !
8
Vorschreibung der Überweisung der Grunderwerbsteuer (3,5%) und der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%) an den Käufer. Gleichzeitig erhalten Sie ein Vollmachtserklärung und einen Kontoverfügungsauftrag, welchen Sie unterschreiben müssen. WICHTIG: Erst wenn diese Beträge überwiesen und die Unterlagen unterfertigt sind, kann der Treuhänder die weiteren Schritte in die Wege leiten. !
9
Vorschreibung der Überweisung des Kaufpreisbetrages (erfolgt eventuell gemeinsam mit Punkt 8). Das Geld ist auf ein Treuhandanderkonto zu überweisen. Das heißt, das Geld fliest auf ein „neutrales“ Konto und nicht direkt an den Eigentümer. Erst wenn der Käufer im Grundbuch einverleibt ist, erfolgt dann die Weiterleitung an den Verkäufer. !
Checkliste Vertragsabschluss
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