Liegenschaft Marktgemeinde Hörbranz Einräumung eines Baurechtes von ca. 90 Jahren oder Einräumung eines Baurechts von ca. 60 Jahren mit Option auf Ankauf der Liegenschaft
Lage:
KG 91113 Hörbranz, Gemeinde Hörbranz, Bezirk Bregenz, Vorarlberg
Fläche:
Grundstücke aus der EZ 345
650
20.797 m²
653
4.738 m²
654
3.431 m²
655
392 m²
656
11.959 m²
Gesamtfläche Außerbücherliche
41.317 m² Alleineigentümerin:
AUTOBAHNEN-
UND
SCHNELLSTRASSEN-FINANZIERUNGS-AKTIENGESELLSCHAFT (ASFINAG) Rotenturmstraße 5-9, 1011 Wien Kurzbeschreibung
Die Liegenschaft liegt in der Nähe der A14 – Rheintal / Walgau-Autobahn, die
der Liegenschaft:
Anschlussstelle Hörbranz-Lochau ist ca. 700 Meter entfernt. Die Zufahrt ist über die Krüzastraße oder die Lochauer Straße möglich.
Widmung:
Derzeit Freiland Landwirtschaft, eine allfällig Umwidmung der gesamten Fläche oder von Teilflächen ist mit der Marktgemeinde Hörbranz abzustimmen.
Umgebungskarte:
Quelle: Teleatlas, ASFiNAG
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Grundbuchauszug:
Seite 2
Katasterplan mit Orthophoto:
Quelle: BEV
Rahmen-
Es werden nur Interessenten für die gesamte Fläche gesucht, eine Teil-
bedingungen:
verwertung ist nicht vorgesehen. Die ASFINAG beabsichtigt, oben angeführte Flächen im Ausmaß von ca. 4 ha unter Einräumung eines Baurechts zur Verfügung zu stellen, wobei grundsätzlich 2 Möglichkeiten bestehen: Laufzeit des Baurechts ca. 90 Jahre oder Laufzeit des Baurechts ca. 60 Jahre mit Option auf Kauf der Liegenschaft am Ende der Laufzeit zu einem durch Sachverständigen festzustellenden Preis. Folgende Rahmenbedingungen / Auflagen sind zu beachten: Eine direkte Zufahrt von der A14 ist nicht gestattet, die Zufahrt erfolgt über das Landes- oder Gemeindestraßennetz. Planung, Errichtung und Betrieb der Zufahrt zur Baurechtsfläche erfolgt durch den Baurechtsnehmer und auf dessen Kosten. Die Liegenschaft ist bis September 2011 verpachtet. Eine allfällige vorzeitige Auflösung der Pachtverträge ist durch den Baurechtsnehmer zu erwirken. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Hochspannungsleitung der VKW. Bei der Nutzung der Baurechtsfläche ist diese Hochspannungsleitung zu berücksichtigen. Details können bei unserem Ansprechpartner angefragt werden.
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Eine allfällige Umwidmung der gesamten Fläche oder von Teilflächen ist mit der Gemeinde Hörbranz abzustimmen und durch den Baurechtsnehmer zu erwirken. Im Zuge des benachbarten Projekts der Errichtung einer Raststation am Grenzübergang Hörbranz sind eventuell Tausch- bzw. Ausgleichsflächen erforderlich. Dadurch könnte sich die Baurechtsfläche / nutzbare Fläche allenfalls geringfügig reduzieren. An der Grundgrenze zur A14 befindet sich eine Leitung für den Autobahnbetrieb. Die dafür erforderliche Fläche samt Sicherheitsabständen ist aus der Baurechtsfläche herauszuteilen oder alternativ ist die Leitung zu verlegen. Die Errichtung und der Betrieb von Tankstellen, Raststätten, gast- und schankgewerblichen Betrieben ist nicht gestattet.
Angebotslegung:
Schriftliche Angebote bis spätestens 31.3.2010 mit Vorstellungen über den Bauzins, zu richten an: ASFiNAG – Abt. Raststationen und Liegenschaften Rotenturmstrasse 5-9, 1011 Wien
Kontakt:
DI Karl Christian Petz e-mail: karl-christian.petz@asfinag.at Tel.: +43 (0)50108 10634 Fax.: +43 (0)50108 10632 mobil: +43 (0)664 60108 10634
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