2017 10 24 sanieren für die zukunft

Sanieren für die Zukunft Wohnen im Generationenhaus | Dachsanierung als Chance | Sanieren mit Lehm Das energieautonome Haus | Der aktuelle Förderüberblick Gute Luft nach der Sanierung | Auf Profis setzen | Gut in die Planung starten

Entgeltliche Einschaltung des Landes Vorarlberg

h c o d s ’ h Mac wie n a i r o l F d n u o Heim Heimo und Florian sind wahre Energiebündel. Deshalb nutzen sie die unerschöpfliche Kraft der Sonne. So erzeugen sie Energie für ihr Heim. Das schont die Umwelt und die Haushaltsrechnung.

www.vorarlberg.at/energieautonomie

Schritt für Schritt zur Energieautonomie

Vorwort Die Anstrengungen werden in Vorarlberg auf allen Ebenen und in allen Bereichen weiter hoch­ gehalten, um das gemeinsame Ziel der Energieautonomie für Vorarlberg bis zum Jahr 2050 zu erreichen. In Sachen Bauen und Wohnen sind wir bereits auf sehr gutem Weg. Inzwischen ist es nicht mehr nur der Neubaubereich. Längst wurde auch der Sanierungsbereich von der sehr erfreulichen Dynamik erfasst. Der Aspekt der Ökologisierung nimmt bei Sanierungsvorhaben mittlerweile eine maßgebliche Rolle ein. Das ist erfreulich und spricht für die Sensibilität und das hohe Bewusstsein, das in der Bevölkerung vorhanden ist.

Die konsequente Informationsarbeit hat daran ebenso ihren Anteil, wie die vom Land initiier­ te S ­ anierungsoffensive, mit der Sanierungsvorhaben kräftig unterstützt wurden. Fakt ist: Wer umweltbewusst saniert, senkt den eigenen Energieverbrauch. Das schont Geldbörse und Umwelt gleichermaßen. Außerdem verbessert energieeffizientes Sanieren den Wohnkomfort. Das wiede­ rum erhöht das persönliche Wohlbefinden und steigert die Lebensqualität. Mit dem Sanierungs­ schwerpunkt ist es gelungen, Wertschöpfung im Land zu halten und Arbeitsplätze zu sichern.

Aktuell wird überlegt, wie die Richtlinien bei Sanierungen weiter optimiert werden können – analog zu den deutlich verbesserten Wohnbauförderungsrichtlinien für Neubauten. Dahinter steht das Ziel, die Sanierungsrate in entsprechender Qualität noch stärker anzuheben. Dazu soll die Nachverdichtung an bestehenden Wohngebäuden erleichtert und die Umnutzung von bisher gewerblich genutzten Flächen vereinfacht werden. Insgesamt soll bei der Sanierungsförderung künftig stärker nach Einkommen und sozialen Verhältnissen des Förderungswerbers gefördert werden. Geplant ist ein Einkommensbonus, der sicherstellt, dass jene mehr Zuschuss bekommen, die weniger verdienen.

Jedes einzelne Sanierungsprojekt bringt uns dem Ziel der Energieautonomie einen kleinen Schritt näher. Es ist erfreulich, dass sich so viele Bürgerinnen und Bürger zur Nutzung erneuerbarer Ener­ gieträger und zum Energiesparen bekennen und Investitionen in eine lebenswerte Zukunft tätigen.

Inhalt 04 Gemeinsamkeiten Vom halbleeren Einfamilienzum quirligen Generationenhaus

09 Selbstversorgung Mit PV-Strom und Speicher zum energieautonomen Haus?

10 Herzenswärme Die richtige Heizung finden: ein Entscheidungsprozess

12 Erdverbundenheit Lehm als vielfältiger, gesunder und ökologischer Baustoff

14 Geldquellen Die aktuellen Förderungen für Bauleute im Überblick

18 Handwerker Beim Sanieren auf Vorarlberger Profis setzen

20 Atempause Mag. Karlheinz Rüdisser Landesstatthalter

Mag. Markus Wallner Landeshauptmann

Mit den richtigen Materialien wohngesunde Räume schaffen

IMPRESSUM | Verleger (Medien­inhaber) und Hersteller­: Russmedia Verlag GmbH, Gutenbergstraße 1, 6858 Schwarzach • Redaktion: Energieinstitut Vorarlberg • Fotos: A. Serra (Seite 3, 14 u.), M. Gmeiner (3 o., 4–5), Peter Dach/S. Bell (6–7), privat (16), Thinkstock (18 o., 19 u.), Rest: unsplash.com, pixabay.de, WKV, Energieinstitut Vorarlberg • Druck und Verteilung: Russmedia Verlag GmbH bzw.

Russmedia Vertrieb GmbH & Co KG – beide Guten­berg­stra­ße 1, 6858 Schwarzach • Anzeigenberatung: Russmedia GmbH, Guten­bergstraße 1, 6858 Schwarzach, 05572 501-0, Fax 05572 501-245 • Erscheinungs­datum: Dienstag, 24. Oktober 2017

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> Im Zuge einer Generalsanierung ist ein halbleeres Einfamilienhaus zum quirligen Generationenhaus geworden.

Wohnen mit Generationen Ulrike aus Wolfurt hat gemeinsam mit ihrem Mann Achim ihr Elternhaus saniert und ausgebaut. Drei Generationen leben jetzt unter einem Dach. Warum das ganz harmonisch zugeht und was aus dem Projekt gelernt wurde, erzählt die Familie im Gespräch.

Wir sitzen im Garten und trinken Kaffee, während die Kinder Anna (9) und Ida (6) über die Wiese jagen. Oma Marlies (80) genießt ­sichtlich entspannt Sonne und Trubel.

Marlies: Ich kann mir gar nicht mehr vorstellen, wie es vorher war – auch wenn das noch nicht so lange her ist. Allein in dem großen Haus zu leben wäre mir heute ein Graus.

Fein habt ihr es hier. Wie lebt es sich denn im Generationenhaus?

Achim: Sehr angenehm. So, dass ich mich freue, heimzukommen.

Ist denn der Alltag immer harmonisch?

Ulrike: Ziemlich, ja. Wir sind manchmal für uns, manchmal alle zusammen. Wir kümmern uns um einander.

Ulrike: Ich bin gern daheim. Und ich freue mich, dass wir uns gegenseitig unterstützen und ergänzen.

Achim: Und die Kinder genießen es, mal bei den Eltern, mal bei der Oma zu sein. Da dürfen sie halt auch Dinge, die bei Mama und Papa nicht gehen …

Nur mit der Oma sind wir komplett!

Ida und Anna

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Wer sich mit dem Thema Generationenhaus beschäftigt, der stößt auf die Frage nach der „Privatsphäre“. Manchmal möchte man ja auch für sich sein. Wie geht das bei euch?

Achim: Die Wohneinheiten im Haus sind getrennt und verfügen über eigene Eingänge.

Im großen Garten ergibt sich der Grad der

> Steckbrief n 1 Haus, 3 Generationen (Oma, Eltern, 2 Kinder), 1 Katze n 1 962 gebaut, 2013 saniert und erweitert n 186 m² in zwei Wohneinheiten nP elletsheizung, Solaranlage mit Heizungseinbindung (vorher ­Ölheizung) nS aniert wurde: Fassade, Fenster, Kellerdecke, Innenwände, Böden, Türen, Bäder n Zubau: Bäder, Schlafzimmer, Garage

Privatsphäre automatisch: Vor dem Haus ­ kann jeder aus der Nachbarschaft dazusitzen, der vorbeiläuft. Hinter dem Haus gibt’s die Gartenfläche, da treffen sich die Familien und die Verwandtschaft.

Ulrike: Wir sind sechs Geschwister, da ist ­ igentlich immer jemand da, um die Mama e oder uns zu besuchen und dementsprechend Trubel. Unter dem Dach gibt’s einen etwas abgeschirmteren Bereich und unsere Terrasse im ersten Stock ist quasi unser ­Privatbereich.

Marlies: Der Garten ist unser „zweites Wohnzimmer“ und das „große Spielzimmer“ für die Kinder. Es ist schön, dass der Garten intensiv genutzt wird und sich die Jungen um die ­Gartenarbeit kümmern.

Was ratet ihr jenen, die darüber nachdenken, ans Elternhaus anzubauen?

Marlies: Zentral ist natürlich die Überlegung, ob die Generationen überhaupt zusammenleben möchten. Sich des Gemeinsamen in allen Facetten bewusst zu sein, ist aus unserer Sicht Basis für das Funktionieren.

Ulrike: Damit das Gemeinsame funktioniert, muss es auch das Private geben. Wir haben auf eine gewisse Trennung geachtet, private und öffentliche Bereiche definiert und uns auch über die weitere Nutzung Gedanken gemacht – schließlich wird irgendwann vielleicht wieder nur eine Generation im Haus leben.

Der Bestand wurde saniert und um Bäder, Schlafzimmer und Garage erweitert.

Achim: Wir haben versucht, mit und nicht „­gegen“ den Bestand zu arbeiten. Wir haben nur geändert, was erforderlich war. So konnten wir die Kosten in einem guten Rahmen halten.

Wobei sollte sich jemand, der ein Haus ­ aniert, unbedingt helfen lassen? s Achim: Ein Architekt ist für die gute Entwicklung des Projekts aus unserer Sicht zentral wichtig. Auch bei der Energie-, Haustechnikund Elektroplanung braucht es einen Profi, der mit den Gegebenheiten des Bestands gut umgehen kann.

Spitalsaufenthalt zurückgekommen ist, ­haben die Kinder gemeint: „Mei Oma, guat dass’d wied‘r do bisch. Jetzt simm‘r wied‘r komplett!“

> Tipp Die Sanierungsbegleitung vom Energieinstitut Vorarlberg hilft dabei, ein Bestandsgebäude mit seinem ganzen Potenzial zu betrachten und sich beim Gang zum Architekten oder Planer über den eigenen Bedarf und

Bei euch hört man eine klare Empfehlung für das gemeinsame Wohnen im Generationenhaus heraus ...

die Möglichkeiten im Klaren zu sein.

Auf Wunsch unterstützt sie bis zur Abrechnung der Fördergelder. Ein Orientierungsgespräch ist kostenlos.

Ulrike: Ja, wir haben viel gewonnen, als g ­ anze Familie. Als Oma Marlies heuer von einem

Alle Infos unter 05572 31 202-112.

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Wird das Dach saniert, kann der Energieverbrauch gesenkt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Neuen Wohnraum schaffen und Energie sparen Steht eine Dachsanierung an, lohnt es sich, über den reinen Austausch der Dachhaut hinauszudenken. Denn das Dach kann Energie sparen, Energie produzieren und sogar neuen Raum schaffen.

Das Dach ist ein wichtiges und stark beanspruchtes Bauteil, dem regelmäßig Aufmerksamkeit gewidmet werden sollte. Alle zwei Jahre ist eine Sichtprüfung von Dach und Dachrinnen zu empfehlen. So werden mögliche Schäden frühzeitig entdeckt und die Lebensdauer des Daches verlängert. Irgend-

> Aus dem Ehrenkodex der Partnerbetriebe nW ir schenken dem Kunden Zeit zum gemeinsamen Nachdenken. nW ir informieren über Kosten und Einsparmöglichkeiten. nW ir arbeiten mit Freude an umweltschonenden Lösungen. nW ir achten auf Baustil und Substanz. nW ir beweisen unsere Qualität in der täglichen Arbeit.

Mehr auf www.partnerbetrieb.net

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wann steht die Erneuerung der Dacheindeckung dann doch an. Sie kann dazu genutzt werden, die Potenziale zu heben, die im Dach stecken.

und Aufsparrendämmung geht keinerlei Innenraum verloren. Das Mehr an Dämmung sorgt für ein ausgeglichenes Temperaturverhalten über das Jahr.

Energie sparen und zusätzlichen Raum schaffen. Das Dach hält das Wetter draußen und die Wärme drinnen – wie der Deckel auf einem Topf. Bis zu einem Drittel der gesamten Heizenergie kann über ein schlecht gedämmtes Dach verloren gehen. Gut gedämmt heißt also, weniger Geld fürs Heizen ausgeben zu müssen, es angenehm warm zu haben und dabei gleichzeitig das Klima zu schonen.

Bei einem kalten Dachboden sollte – falls noch nicht geschehen – eine Dämmung der obersten Geschossdecke angebracht werden. Eventuell empfiehlt sich auch ein Nachdämmen, um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen. Bei einem sogenannten Warmdach werden die Dachschrägen selbst gedämmt.

Spannend dabei: Wertvoller neuer Nutz- oder sogar Wohnraum kann entstehen. Besonders leicht geht diese Maßnahme, wenn die Dacheindeckung sowieso erneuert werden muss und die Dämmung von außen angebracht werden kann. Durch eine Zwischen-

Das Dach zum Kraftwerk machen. Für die Schritte in der Umsetzung sind dann meist Profis gefragt. Ein Energie- oder Sanierungsberater hilft dabei, die richtige Dämmstärke zu finden und berät zu Förderungen, die es für eine energetische Verbesserung und die ökologische Materialwahl gibt. Jetzt ist auch der richtige Zeitpunkt, um über die Nachrüstung mit einer Solar- oder PV-Anlage nachzudenken. Die Anlage kann im Zuge der Dacherneuerung direkt in das Dach integriert werden und spart dabei einzudeckende Dachfläche.

Zumindest die Leitungen können vorverlegt werden, sodass eine nachträgliche Anbringung jederzeit möglich ist. Für die ausführliche Dachinspektion, die Maßnahmenplanung und eine Kostenschätzung ist dann der Dachdecker des Vertrauens gefragt. Es empfiehlt sich, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen. Energie- oder Sanierungsberater können im Zweifelsfall beim Angebotsvergleich weiterhelfen.

Die Partnerbetriebe stehen für nachhaltige und qualitätsvolle Sanierungslösungen.

Susanna Ajkovic, Plattformleiterin

Dachsanierung ist ein Fall für die Profis.

Bei der Dachsanierung müssen physikalische Gegebenheiten besonders berücksichtigt ­ werden. Ein Fehlen von guter Planung oder sorgfältiger Ausführung kann zu massiven Schäden am Dachstuhl und Schimmel im Innenbereich führen. Planung und Ausfüh­ rung ist daher ein Fall für die Profis, die vor allem auf folgende drei Punkte achten: • Die Dämmung des Daches bzw. Dachbodens lässt sich bauphysikalisch am besten im Zuge einer Rundum-Dämmung des Hauses umsetzen – also, wenn auch die Fassade mitgedämmt wird. Dadurch können ­Anschlüsse sauber umgesetzt und Wärmebrücken weitgehend vermieden werden.

Kalte Ecken, in denen Feuchtigkeit kondensieren kann, sind damit aus der Welt und Schimmel hat keine Chance.

• Die Herstellung der Luftdichtheit ist essenziell (nicht verwechseln mit der Dampf­ diffusionsfähigkeit – diese ist vom Material abhängig). Bereits kleinste Ritzen, Fugen und (Bohr-)Löcher tragen dazu bei, dass

warme, feuchte Luft aus dem Inneren nach außen dringen kann. Dabei kühlt sie ab und kann nicht mehr so viel Feuchtigkeit speichern. Diese fällt als Kondensat im Bauteil an und kann so innerhalb kürzester Zeit zu durchfeuchteter Dämmung oder gar ange­ faulten Balken führen.

• Mit der Wahl von dampfdiffusionsoffenen Materialien und Konstruktionen kann man dem entgegenwirken. Angefallene Feuchtigkeit hat hier die Möglichkeit wieder abzutrocknen. Dabei gilt: Im Bauteil von innen nach außen immer dampfdiffusionsoffener werden. Ideal ist dabei eine hinterlüftete Konstruktion, deren Mehrkosten von den Vorteilen aufgewogen werden.

Die Mitgliedsfirmen der Plattform Partner­ betriebe Traumhaus Althaus haben lang­ jährige Erfahrung in der Gebäudesanierung und unterstützen rund um die Dachsanierung. ­Infos und Kontakte unter www.partner­ betrieb.net

> Die Dachdecker und Spengler der Plattform Partnerbetriebe Traumhaus Althaus: nD achdeckerei Schwendinger, Dornbirn, www.dachdeckerei-schwendinger.at nD achi – Stefan Hämmerle, Lustenau, www.dachi.at nE ntner Dach GmbH & Co KG, Rankweil, www.entner-dach.at nH ämmerle Markus GmbH & Co KG, Lustenau, www.haemmerle-dach.at nL ins Dach & Fassade, Feldkirch, www.linsdach.at nP eter Gesellschaft mbH, Götzis, www.peterdach.at nS penglerei Mathis GmbH, Altach, www.spenglereimathis.at nW eber Bedachungen – Wandanschläge, Altach, www.weber-dach.at Mehr auf www.partnerbetrieb.net

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Vom Althaus zum Traumhaus Die Partnerbetriebe Traumhaus Althaus sind eine Qualitätsgemeinschaft aus Planern und Handwerkern. Höchste planerische und handwerkliche Qualität gepaart mit fundiertem Knowhow im energieeffizienten und gesunden Bauen sind für Sie der beste Garant, dass Ihre Sanierung optimal umgesetzt wird.

Peter GesmbH, Götzis Weber Bedachungen, Altach Erneuerbare Energiesysteme und Energieeffizienz EQ-Systems GmbH, Kennelbach Inhaus Handels GmbH, Hohenems Kraftwerk Photovoltaik GmbH, Altach Walter Bösch GmbH & Co KG, Lustenau Hafner, Ofenbauer Müller Ofenbau, Ludesch

Die Partnerbetriebe Architektur Architekturbüro J. Schwärzler ZT, Feldkirch Erber Architekten, Lindau Hassler Architektur GmbH, Dornbirn Baugewerbe, Bauträger Erhart Bau, Satteins i+R Bau GmbH-Sanierung, Lauterach Müller Bau GmbH & Co KG, Altach

Ingenieurbüro Ingenieurbüro Erich Reiner, Bezau Ingenieurbüro Ing. Gerhard Egle, Hard Ingenieurbüro Mag. Schüssling, Wolfurt

Stuckateur, Verputzer Farben Krista, Frastanz Tischler, Fensterbau Alfred Feuerstein GmbH, Bludenz Anton Metzler Fensterbau, Hohenems

baubook GmbH, Wien E-Werke Frastanz GmbH, Frastanz Marte Holzbau GmbH, Rankweil

Baustoffhandel BayWa Vlbg. Handels GmbH, Lauterach Dachdecker Dachdeckerei Schwendinger, Dornbirn Dachi – Stefan Hämmerle, Lustenau Hämmerle Markus, Lustenau Lins dach & fassade GmbH, Feldkirch

Sanierungsberatung Gerald Maier, Mäder Gerhard Bohle, Dornbirn Stefan Küng-Beratungsbüro, Wolfurt Ingenieurbüro Otto Haag, Hörbranz

Gefördert im Rahmen von „GreenSan“ durch

Spengler Entner-Dach, Rankweil Spenglerei Mathis GmbH, Altach

Die Förderer: Mauertrockenlegung SECCOtech e.U., Hörbranz Planungsbüro Heinzle Plan & Bau GmbH, Götzis Ökoberatung G. Bertsch, Ludesch planbertsch, Feldkirch DI Dr. Vogel-Sonderegger, Wolfurt Planungsteam E-Plus GmbH, Egg Reichart BauplanungsgmbH, Lochau Wolfgang Summer Baubetreuung, Klaus

Baunebengewerbe ROWA Wandbeschichtung, Altach

Sanitär, Heizung, Lüftung Bereuter Christoph GmbH, Lingenau Thomas Fussenegger, Lustenau

PÖZ Parkett&Wohnbedarf, Hohenems Röfix AG, Röthis Ingenieurbüro Schallert OG, Dornbirn Vorarlberger Kraftwerke AG, Bregenz Vorarlberger Raiffeisenbanken, Bregenz

Kontakt: Energieinstitut Vorarlberg Susanna Ajkovic Tel: 05572 31202-59 susanna.ajkovic@energieinstitut.at www.energieinstitut.at

Das energieautonome Haus So viel Energie erzeugen, wie das Gebäude verbraucht, und sich damit selbst versorgen: Wie man zum energieautonomen Haus kommt, erklärt Thomas Roßkopf vom Energieinstitut Vorarlberg im Gespräch.

> PV-Anlage plus Batteriespeicher – und fertig ist das ­energieautonome Haus. Oder?

Kann mein Haus im Zuge einer Sanierung „energieautonom“ werden?

Grundsätzlich ist es nicht schwer, die ­Energie, die verbraucht wird, selbst zu produzieren – zumindest in der Jahresbilanz. Eine 5 kWp-Photovoltaikanlage reicht im Niedrigenergiegebäude mitunter schon aus, um den Strom für Haushalt und Wärmepumpe zu produzieren.

Aber?

Bei den momentanen Rahmenbedingungen ist eine Photovoltaikanlage wirtschaftlich, wenn es gelingt, den Netzbezug deutlich zu verringern. Jede Kilowattstunde Strom, die ich nicht aus dem Netz beziehe, sondern aus dem selbst produzierten Strom abdecke, kann ich mit meinem Strombezugspreis gegenrechnen.

Der ist ein Vielfaches vom reinen Marktpreis, den ich für die Einspeisung ins Netz bekomme.

Wie verringert man den Netzbezug am ­besten?

Indem Geräte so eingestellt werden, dass sie dann laufen, wenn die PV-Anlage Strom produziert. Das erleichtern Smart-Grid-fähige Geräte, neue Wärmepumpen beispielsweise besitzen diese Funktion. Haushaltsgeräte können das zum Teil auch, brauchen aber in der Regel so wenig Strom, dass sie den Eigenverbrauch nur geringfügig erhöhen. Es kann sich auch anbieten, den überschüssigen Strom zur Warmwasserbereitung zu nutzen.

Thomas Roßkopf ist Spezialist für die En­ ergieversorgung von Gebäuden im Energie­ institut Vorarlberg.

Wenn das nicht reicht, kommen wir zum Batteriespeicher. Wie sieht es damit aus?

Batteriespeicher erhöhen den Anteil des Stroms, der selbst genutzt werden kann. Aufgrund der derzeitigen Strom- und Speicherpreise reicht der eingesparte Netzbezug aber noch nicht aus, um den Speicher zu refinanzieren. Was noch dazukommt: Der Speicher braucht für seine Herstellung Energie, die er nicht wieder zurückgewinnt, da er ja keine ­Energie produziert – im Gegensatz zu Solaroder Photovoltaikanlagen, die ihre Herstellungsenergie um ein Vielfaches wieder hereinbringen.

> Daten und Fakten Mit „Susi“ – der Strom-Unabhängigkeits-Simulation – kann man für das eigene Wohngebäude errechnen, wie groß die PV-Anlage sein muss, damit möglichst viel Energie selbst erzeugt werden kann, und wie sich ein Batteriespeicher auf den Eigen­ deckungsgrad auswirkt: www.energieinstitut.at/susi

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Die richtige Heizung finden Die Entscheidung für ein Heizsystem ist individuell und subjektiv – soll sich aber durchaus an Fakten orientieren. Ein Beispiel für einen Entscheidungsprozess.

Die Wahl der Heizung orientiert sich an vie­ len Kriterien und ist – abgesehen von einigen ­Rahmenbedingungen, die manche Systeme aus technischen oder rechtlichen Gründen ausschließen – höchst individuell.

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Anhand eines Entscheidungsprozesses, wie er im Generationenhaus auf Seite 4 statt­ gefunden hat, zeigen wir im Folgenden einige Vor- und Nachteile ausgewählter ­Systeme.

Ausgangslage: Saniertes Gebäude (Niedrig­ energiestandard), beheizte Fläche zirka 180 m², Verteilsystem: Heizkörper. Bestands­ heizung: Ölkessel (muss aufgrund des Alters getauscht werden).

Ölbrennwertkessel Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil Brenn­ stoffkosten über 25 Jahre nicht ­absehbar sind und Öl kein erneuerbarer Energie­träger ist.

Im Vergleich zum bestehenden Kessel reduzieren sich die Verluste beim modernen Brennwertkessel deutlich. Beim Umstieg auf Brenn­ werttechnik ist eine Kaminsanierung notwendig.

Die Bilanz + geringer Installationsaufwand niedrige Investitionskosten passt zu jedem Gebäude

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Gasbrennwertkessel Eine Gasheizung ist effizient, sauber und platzsparend. Erdgas kann als Biogas auch aus erneuerbaren Energieträgern hergestellt werden.

Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil der ­ Aufwand für Leitung und ­Kamin­sanierung zu groß ist.

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- nicht erneuerbare Energie volatiler Brennstoffpreis Kamin muss saniert werden

Die Bilanz + niedrige Investitionskosten geringer Platzbedarf hohe Effizienz

- nicht erneuerbare Energie (Ausnahme: Biogas) Leitung muss verlegt werden Kamin muss saniert werden

Luftwärmepumpe Luftwärmepumpen sind kostengünstig, weil sie ohne Sondenbohrung auskommen. Ihr größter Nachteil: Wenn bei niedrigen Außentempera­ turen die Heizenergie gebraucht wird, sind sie am ineffizientesten.

Die Bilanz niedrige Investitionskosten + geringer Platzbedarf kann im Sommer kühlen

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- geringere Effizienz als Sole- oder Grundwasser­wärmepumpen Gebläse mit potenziell ­störender Lärmentwicklung

Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil die Radia­ toren im Bestands­ gebäude eine zu hohe Vorlauftemperatur erfordern, bei der die Wärmepumpe nicht mehr effizient arbeiten kann.

Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil die Radia­ toren im Bestandsge­ bäude eine zu hohe Vorlauftemperatur erfordern, bei der die Wärmepumpe nicht mehr effizient arbeiten kann.

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Erdreich- oder Grundwasserwärmepumpe Erdreich- oder Grundwasserwärmepumpen arbeiten effizient, sauber und leise. Die Installation ist aber mit vergleichsweise hohen Investitionskosten verbunden.

Die Bilanz hocheffizient + umweltfreundlich kann im Sommer kühlen

Infrarotheizung Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil bereits ein wassergeführtes ­System ­vorhanden ist und die Betriebskosten zu hoch sind.

Infrarotheizungen sind Stromdirektheizungen, die über Paneele ­Strahlungswärme an den Raum abgeben. Sie sind ohne großen ­Aufwand montierbar und während ihrer Lebensdauer wartungsfrei.

Die Bilanz + niedrige Investitionskosten kein Wartungsaufwand

- hohe Betriebskosten erhöht den Strombedarf im Winter

6 Die Entscheidung in diesem Fall: Nein, weil ein voll­ automatisches System gewünscht wird, das auf Knopfdruck funktioniert.

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hohe Investitionskosten ­(Sondenbohrung oder ­Grundwasserbrunnen) Bewilligung notwendig

Stückholzofen (Kaminofen oder Holzkessel) Stückholz ist einer der günstigsten Energieträger und mit hoher ­regionaler Wertschöpfung verfügbar. Holz ist erneuerbar und ein Kaminofen der Inbegriff von Behaglichkeit.

Die Bilanz + erneuerbarer Energieträger hohe regionale Verfügbarkeit niedrige Brennstoffkosten

- hohe Investitionskosten arbeitsaufwendig beim Heizen Feinstaub

Eine Pelletsheizung Eine Pelletsheizung vereint die Vorzüge der Holzheizung mit dem ­Komfort eines vollautomatischen Systems. Besonders beim Umstieg von einer Ölheizung ist der Platz für das Pelletslager schon vorhanden.

Die Bilanz + erneuerbarer Energieträger regionale Verfügbarkeit niedrige Brennstoffkosten

hohe Investitionskosten höhere Störanfälligkeit als bei anderen Systemen

Die Entscheidung für das Generationenhaus: Ja, weil der Platz fürs Pelletslager nach dem Entfernen der Öltanks vorhanden war, Pellets ein zukunftsfähiger und umweltfreundlicher Brennstoff sind und die Heizung vollautomatisch funktioniert.

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Natürlich, gesund, vielfältig: Sanieren mit Lehm Lehm ist ein vielseitiger, geduldiger – ja buchstäblich geerdeter – Baustoff, der bis zum 19.

Jahrhundert bei uns Standardbaustoff war und derzeit eine längst fällige Renaissance erlebt.

Ob als wenige Millimeter starker Putz oder als konstruktiver Baustoff, ob als Boden, Wand oder Ofen: Lehm lässt sich vielseitig verwen­ den. Er veredelt Oberflächen, reguliert das Raumklima, absorbiert Schall und wirkt anti­ elektrostatisch und antiseptisch.

Naturnah – und das standardmäßig. Lehm verfügt von Natur aus über hervorragende Eigenschaften. Er muss nicht aufwendig ­ behandelt werden und erfüllt dennoch alle ­ Anforderungen an einen standardisierten, modernen Baustoff. Er bindet nicht chemisch oder hydraulisch ab, sondern erreicht seine ­Festigkeit durch Trocknung. Dadurch kann er leicht zurückgebaut und wieder aufbereitet werden – was ihn zu einem ­naturverträglichen und äußerst zukunfts­fähigen Baustoff macht.

Lehm in der Sanierung. Im Zuge einer ­Sanierung wird Lehm vor allem an der Wand eingesetzt. Als Putz veredelt er Oberflächen in vielen Farben und Strukturen. Ein allfälliger Grundputz ermöglicht das einfache Aus­ gleichen größerer Unebenheiten. Lehmbau­

> Tipp nA m 20. und 21. April 2018 findet ­unser Lehmputz-Praxisworkshop statt, bei dem Sie lernen, selbst Lehmputz herzustellen und zu ver­ arbeiten. Details unter www.energie­ institut.at/veranstaltungen nD ie Baumaterialberatung informiert produktneutral über die Einsatz­ möglichkeiten ökologischer Bau­ materialien. www.energieinstitut.at/ energieberatung nH ändler und verarbeitende Betriebe in Vorarlberg finden Sie unter www.energieinstitut.at/anlaufstellen

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Keine Berührungsängste: Lehm ist ein natürlicher, gesunder Baustoff mit besten Eigenschaften und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. platten vereinen die Vorzüge des Lehms mit der Trockenbauweise. Sie finden beispielsweise als Zwischenwände, Vorsatzschalen und De­ ckenverkleidungen Anwendung. Lehmziegel oder gestampfter Lehm können in tragenden Konstruktionen oder im Fuß­bodenbereich ein­ gebracht werden. Gestampfte Wände, Öfen und sogar Möbel haben in Vorarl­berg Lehm als ästhetischen Baustoff buchstäblich salon­ fähig gemacht.

Lehm beim Planen mitbedenken. Wäh­ rend sich ein Lehmputz auch kurzentschlos­ sen aufbringen lässt, sollte die umfangreiche ­Anwendung von Lehm von Beginn an geplant werden. So findet sich das richtige Material für die richtige Anwendung. Gegenüber kon­ ventionellen Baustoffen muss mit geringen Mehrkosten gerechnet werden. Die werden von den vielen Vorzügen aber mehr als aus­ geglichen.

Wie Sie Lehm bei Ihrer Sanierung optimal einsetzen können, erfahren Sie bei unserer­ Baumaterialberatung.

Harald Gmeiner, Energieinstitut Vorarlberg

Abriss? Teilabriss? Neubau?

Vom Einfamilien- zum Mehrfamilienhaus – Heimteam bietet Lösungen.

Angesichts steigender Grundstückspreise stellt sich immer öfter die Frage nach dem Erhalt und Umbau bestehender Bausubstanz. „Nicht selten stellen bestehende Objekte einen nicht zu unterschätzenden Wert dar“, sagt Jürgen Hartmann, der Leiter des für Altbausanierung, Um- und Zubau zuständigen Heimteams von Wilhelm+Mayer.

Am Beginn steht die Substanzprüfung Deshalb steht bei Heimteam die Prüfung und Aufnahme des Vorhandenen an erster Stelle. Diese Substanzprüfung erfolgt gegebenenfalls mit Fachleuten aus allen Gewerken. Besteht ein klares Bild des Altbaubestandes, werden die Wünsche der Kunden aufgenommen und dahingehend geprüft, inwieweit sie zu einem vernünftigen Preis durch eine reine Altbausanierung oder Teillösungen umsetzbar sind.

Wohnraumanpassung Immer mehr im Trend sind Wohnungserweiterungen bzw. die Adaptie-

rung von Einfamilien- zu Mehrfamilienhäusern. Das Potenzial an Häusern, deren übliche 130 m² von nur mehr ein oder zwei Personen bewohnt werden, wächst.

Oft sind die Bewohner dann mit Garten und Haus überfordert. Intelligente Planung schafft angemessenen Wohnraum in unabhängigen Wohneinheiten. Wohnraum, der von der Enkelgeneration oder Pflegepersonal genutzt werden kann. In Zeiten steigender Grundstückspreise und teurer Mieten eine Überlegung, die sich durchaus lohnen kann.

Vertrauter Partner Heimteam begleitet seine Kunden von der Aufnahme der bestehenden Bausubstanz, über die planerische Lösung, die Budgeterstellung, die Ausführungskoordination und Terminkontrolle, bis zur Fertigstellung eines Projektes. „Dabei schätzen sie“, betont Jürgen Hartmann, „die Beratung und Begleitung durch eine Person, die durch den Planungs- und Bauprozess durchaus zu einem vertrauten Partner wird.“ ANZEIGE

Vom Bestand wurde ein Teil des Kellers um- und zur Wohnfläche ausgebaut, die frühere Terrasse abgebrochen, mit neuer Wohnfläche unterbaut und wiederhergestellt. Eine Stützmauer ermöglichte den Bau einer großzügigen Terrasse.

Kontakt: Heimteam von Wilhelm+Mayer Jürgen Hartmann juergen.hartmann@wilhelm-mayer.at Tel. 0664 8353453 www.wilhelm-mayer.at

W I L H E L M + M AY E R

UMBAU ZUBAU AUSBAU gezielt Raum schaffen

Fehlendes Büro oder Kinderzimmer?

Sehnsucht nach mehr Licht, größeren Fenstern?

Aus zwei kleinen Räumen einen großen?

Ganz einfach mit dem Heimteam!

R E K TE R I H R DI KT: KO NTA ann Har tm n e g r Jü 53 8353 4 0664 /

W I L H E L M + M AY E R Bau GmbH, 6840 Götzis, Dr.-A.-Heinzle-Straße 38, office@wilhelm-mayer.at, www.wilhelm-mayer.at

Förderungen im Überblick Wer sein Haus saniert oder auf erneuerbare Energieträger setzt, kann mit finanzieller Unterstützung rechnen. Wichtig ist, sich rechtzeitig zu informieren. Ein aktueller Überblick über die Förderungen von Bund, Land und Gemeinden.

Energieförderungen des Bundes für Privatpersonen. Der Bund fördert über den Klimaund Energiefonds Sanierungsmaßnahmen und erneuerbare Energieträger.

Gefördert werden derzeit: • Pelletsheizungen, die einen fossilen Kessel oder eine Stromdirektheizung (Nacht­ speicheröfen, Infrarotheizung) ersetzen. Die Förderhöhe beträgt bis zu 2000 Euro.

• Photovoltaikanlagen bis 5 kWp installierter Leistung mit bis zu 375 Euro je kWp. • neu errichtete Solaranlagen auf Gebäuden, die älter sind als 15 Jahre, mit einer Pauschale von 700 Euro.

Die Anlagen müssen bei Antragsstellung ­fertig installiert sein. Die Antragsstellung ist bis 30. November 2017 möglich. Gefördert ­werden Anlagen, die nach dem 1. März 2017 installiert worden sind. Alle Details unter ­ www.klimafonds.gv.at Die Energieförderungen des Landes. Auch das Land Vorarlberg fördert den Einsatz erneuerbarer Energieträger. Laut den aktu­

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ellen Förderrichtlinien werden folgende Maßnahmen gefördert: • Solaranlagen zur reinen Warmwasser­ bereitung und/oder zur Heizungsunterstützung mit Zuschüssen zwischen 1500 und 4000 Euro. Ist das Gebäude, auf dem eine Solaranlage errichtet wird, älter als 20 Jahre, wird ein zusätzlicher Bonus zwischen 500 und 1500 Euro gewährt.

Das Land Vorarlberg unterstützt unbürokratisch im Rahmen von attraktiven Wohnbau- und Energieförderungen.

Erich Schwärzler, Landesrat

• Stückholzkessel, Hackgut- und Pelletsanlagen, Kachel- und Kaminöfen als Zentralheizung und Anschlüsse an Biomassenahwärmenetze mit Zuschüssen zwischen 1500 und 3500 Euro.

Sanierungsbonus für Bestandsgebäude.

Bei Bestandsgebäuden älter als 20 Jahre wird bei Ersatz einer Öl- oder Gaszentralheizung oder einer Stromdirektheizung zusätzlich 2500 Euro Bonus gewährt.

• Beim Einbau einer Wärmepumpe gelten die gleichen Fördersätze, wie bei Biomasseheizungen. Förderbar sind Erdreich-, Erdkollektor- oder Grundwasserwärmepumpen sowie Wärmepumpen mit der Energiequelle Abluft. Die Jahresarbeitszahl muss über 4,0 (nur Raumwärme) bzw. 3,5 (Raumwärme und Brauchwasser) liegen.

• Der Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung wird mit Zuschüssen zwischen 1500 und 3500 Euro unterstützt.

Die Zuschüsse aus der Energieförderung sind an bestimmte Bedingungen geknüpft und abhängig von Alter und Energieverbrauch

> Die Nachrüstung von ­Solar­anlagen wird derzeit von Bund, Land und vielen ­Gemeinden ­gefördert.

> Unsere Energieberater sind in Förderfragen immer am aktuellen Stand. Eckart Drössler, Energieinstitut Vorarlberg.

des Gebäudes. Die Förderung kann erst nach der Inbetriebnahme der Anlage beantragt w ­ erden, spätestens jedoch nach sechs ­Monaten. Details zur Energieförderung unter www.vorarlberg.at/energie.

Die Kombination aus Bundes- und Landes­ fördermitteln ist zulässig.

Die Sanierungsförderung des Landes. Wer ein Wohnhaus saniert, das älter als zwanzig Jahre ist, wird im Rahmen der Wohnbauförderung mit Direktzuschüssen bis zu 22.000 Euro oder zinsgünstigen Darlehen unterstützt.

Dabei ist die Förderung so vielfältig, wie das Leben selbst – und an dieser Stelle nicht vollumfänglich zu erklären. Die wichtigsten Eckpunkte aber sind: • Gefördert werden vorwiegend Maßnahmen, die die Gebäudehülle thermisch verbessern, also den Energieverbrauch des Gebäudes reduzieren.

> Kostenlose Förderberatung Die Energieberater im Energieinstitut Vorarlberg haben die aktuellen Förderungen von Bund, Land und Gemeinden im Blick.

Sie sind am Energietelefon unter 05572 31202-112 oder per E-Mail: energieberatung@energieinstitut.at kostenlos erreichbar. www.energieinstitut.at/ foerderungen

• Je niedriger der Energieverbrauch nach der Sanierung, umso höher ist die Förde­rung.

• Es wird unterschieden zwischen der Sanierung einzelner Bauteile und des gesamten Gebäudes.

• Bis zu einem bestimmten Schwellenwert (der von der Art und der energetischen Qualität der Sanierung abhängig ist) wird die Förderung als Einmalzuschuss, darüber als Darlehen gewährt.

Besonders wichtig ist: Im Gegensatz zu den Energieförderungen muss der Antrag auf Wohnbauförderung vor B ­ eginn der Sanierung gestellt werden.

Alle weiteren wichtigen Details zur Wohn­ bauförderung für die G ­ ebäudesanierung finden Sie auf der Homepage www.vorarlberg. at/wohnen. Infohotline der Wohnbauförderung: 05574 511-8080.

Die Förderungen der Gemeinden. Viele Vorarlberger Gemeinden unterstützen Schritte ihrer Bürgerinnen und Bürger zur Energie­ autonomie.

80 Gemeinden unterstützen zum Beispiel die Nachrüstung oder Verbesserung von ­thermischen Solaranlagen, meist als Aufstockung zur L ­ andesförderung. 35 Gemeinden fördern die Errichtung von ­Biomasseheizungen.

Die Gemeinden im V ­orderland stellen zur Erarbeitung eines S ­ ­anierungskonzepts einen kostenlosen „Kümmerer“ zur Verfügung oder übernehmen einen Teil der Konzept­ kosten.

Alle Gemeindeförderungen im Überblick.

Alle energierelevanten Förderungen der Vorarl­berger Gemeinden sind auf der Website des Energieinstituts Vorarlberg unter www.energieinstitut.at/gemeindefoerderungen zusammengefasst.

> Unternehmen aufgepasst!

Im Rahmen der betrieblichen Sanierungsoffensive werden erneut Maßnahmen zur Verbesserung des Wärmeschutzes von betrieblich genutzten Gebäuden gefördert. Hierfür muss das Objekt älter als 20 Jahre sein. Gefördert wird u. a. die Dämmung von Außenwänden, Geschossdecken und Dächern sowie die Sanierung bzw. der Tausch der Fenster und Außentüren. Die Förderungshöhe orientiert sich an der erzielten Sanierungsqualität und beträgt bis zu 30 Prozent der förderungsfähigen Kosten. Der Antrag muss vor der ersten rechtsverbindlichen Bestellung beim Fördergeber einlangen.

Einzelmaßnahmen werden abhängig von der Fläche der sanierten Bauteile pauschal gefördert, hierbei ist die Antragstellung bis sechs Monate nach der Umsetzung möglich. n I nformationen: Förderservice der WKV (Heike Böhler-Thurnher, 05522 305-312, boehler.heike@wkv.at); Energieberatung für Unternehmen (Markus Kaufmann, 05572 31202-68, markus.kaufmann@energieinstitut.at)

Sanieren für die Zukunft | 15

w

Über das Offensichtliche ­hinausdenken Wer ein Gebäude saniert, investiert viel Zeit und Geld – und legt sich für mehrere Jahr­ zehnte fest. Deshalb ist es wichtig, sich über Bedarf und Möglichkeiten im Klaren zu sein.

Sind bei einem Haus nur die Fenster zu tau­ schen oder Wände und Dach zu dämmen, ohne die Nutzung zu verändern, geht alles ­seinen geregelten Gang: Maßnahmenplanung, Energieausweis, Baubehörde, Förderantrag.

Mitunter sind Ausgangslage oder Zielsetzung nicht so klar. Dann macht es Sinn, sich ein bisschen Zeit zu nehmen und ein paar grund­ legende Fragen zu stellen.

Was sind die Anforderungen? Jetzt, in zwanzig und in vierzig Jahren?

Sich der Anforderungen an sein zukünftiges Zu­ hause bewusst zu sein, ist möglicher­weise die wichtigste Voraussetzung, wenn man ­ sicher sein will, Zeit und Geld in die richtigen Maß­ nahmen zu investieren. Dabei gilt es, über den Tellerrand hinauszuschauen und sich und seine Familie im Laufe der nächsten Jahrzehnte zu skizzieren. Was passiert im Haus in zwanzig Jahren? Wer wird im Gebäude wohnen, wofür könnte das Gebäude noch gebraucht werden?

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Macht es Sinn, ins Bestandsgebäude viel Geld zu investieren? Erfüllt der Standort die Erwartungen der nächsten Jahre und Jahrzehnte?

Ist man sich seines Bedarfs über die Zeit im Klaren, kann man beginnen, sich den Verlauf der Zeit am Standort des Gebäudes vorzu­ stellen. Dabei stellt sich die Frage, ob das zu­ sammenpasst und der Standort das Potenzial hat, die Anforderungen zu erfüllen. Möglicher­ weise gibt es Standorte, die besser für die zukünftigen Lebensumstände geeignet sind.

Das ist gut zu wissen, bevor viel Geld investiert wird.

Hat das Gebäude das Potenzial, die Erwartungen der Bewohner zu erfüllen? Kann man es teilen, erweitern, zurückbauen? Ist das wirtschaftlich machbar?

Geht es darum, das Potenzial eines Gebäudes über einen längeren Zeitraum und vor dem Hintergrund vielfältigen Bedarfs abzuschät­

zen, ist ein Profi gefragt. Einen solchen finden Bauleute im Energieinstitut Vorarlberg. Dort wird seit einem Jahr die Sanierungsbeglei­ tung angeboten. Sie begleitet Bauleute durch die grundlegenden Entscheidungsprozesse im Rahmen vor und während einer Gebäude­ sanierung.

Ergebnis ist eine gut durchdachte Skizze einer Sanierung, die vom Architekten oder Planer in eine konkrete Planung gegossen werden kann.

Auf Wunsch begleiten die Profis auch bei Ent­ scheidungsprozessen während der Sanierung – und helfen bei Bedarf bis zur Förderabwick­ lung. Damit das sanierte Gebäude hält, was es für Jahrzehnte versprochen hat.

> Infos: Kostenloses Impulsgespräch ­vereinbaren unter 05572 31 202-112.

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Sanierungen: hochkomplexe Aufgaben für die Profis Die Jahre gehen auch an Gebäuden nicht spurlos vorüber. Irgendwann ist es an der Zeit, Sanierungsmaßnahmen zu treffen. Dabei muss ein Rädchen ins andere greifen. Innovative, professionelle Lösungen stellen das oberste Gebot dar. Genau dafür garantieren die Betriebe des Vorarlberger Gewerbe und Handwerks.

Die heimische Bauwirtschaft steht mit ihren Profis für Sanierungen Gewehr bei Fuß. Sie hat sich aufgrund der starken Nachfrage und des großen Bedarfs auf diesen Trend einge­ stellt und gut vorbereitet. Sanierungen bilden inzwischen sogar einen Arbeitsschwerpunkt. „Ihr Stellenwert wird immer bedeutender“, weiß Ing. Peter Keckeis, Innungsmeister Bau in der Wirtschaftskammer Vorarlberg. Wenn es nach den Vorstellungen des Landes Vorarl­ berg geht, dann sollten zwischen zwei und drei Prozent der heimischen Gebäude pro Jahr einer Sanierung unterzogen werden. „Und dafür kann es nur einen Ansprechpart­ ner geben – den professionellen Fachmann“, betont IM Keckeis. Denn Sanierungen stellen komplexe Aufgaben dar. Schon innerhalb eines Gewerkes müssen alle Zusammen­ hänge berücksichtigt werden. Sonst gibt

18 | Sanieren für die Zukunft

es bald eine böse Überraschung – bei der ­ ualität und im Geldbeutel des Auftrag­ Q gebers. „Ein professioneller Baumeister er­

Der Stellenwert von Sanierungen wird immer bedeutender.

Ansprechpartner kann nur der Profi sein.

Ing. Peter Keckeis, IM Bau

stellt nicht nur ein Gesamtangebot, sondern berücksichtigt alle Zusammenhänge bei ­ Sanierungen. Wenn zum Beispiel Fenster ­ erneuert werden, gilt es Rücksicht auf die gesamte Bauphysik eines Gebäudes zu neh­ men, damit sich etwa kein Schimmel bildet“, nennt Keckeis ein Beispiel dafür, dass nur ein Fachmann die notwendigen Anforderungen erfüllen kann.

Um diese umfassende Qualität bieten zu können, braucht es Handwerker mit einer fundierten Ausbildung. Wer Laien vertraut, bezahlt einen hohen Preis. Erstklassige Aus­ bildung stellt im Vorarlberger Gewerbe und Handwerk eine Maxime dar. Die heimische Lehre mit ihrem dualen System gilt als Vor­ zeigebeispiel – weit über die Landesgren­ zen hinaus. Davon profitieren die Kunden in ­hohem Maß.

Um diese Qualität mit einem Symbol zu demonstrieren, hat sich die Innung ein Qualitätszeichen ausgedacht.

sie allein schon optisch von Unbefugten klar abgrenzt. Wir garantieren eine fachgerechte Ausführung“, betont Landesinnungsmeister Franz Josef Kopf.

Wenn ein Gebäude innen nass wird, hat man die Deadline für eine Sanierung eigentlich fast schon überschritten, da muss dann der Dachdecker S ­ oforthilfe leisten. Das Beispiel zeigt gleichzeitig, dass Dachdecker bei Sanie­ rungen einen ganz wichtigen Part einnehmen. „Die Vorarlberger Dachdecker sind nicht allein

Franz Josef Kopf, IM Bauhilfsgewerbe

Stillstand bedeutet Rückschritt – deshalb ­bilden sich die Vorarlberger Facharbeiter im­ mer weiter. Nur so können sie zukunftswei­ sende, innovative Lösungen zur Zufriedenheit der Kunden anbieten und sich dauerhaft als Profis mit höchster Fachkompetenz profilieren. Diese Tatsache gilt für alle Bereiche beim Sanieren. Und beim Sanieren sind Fachleute verschiedenster Berufsrichtungen im Ein­ satz. Ohne das Bauhilfsgewerbe beispiels­ weise, wären keine Sanierungen möglich.

Die V ­ orarlberger Unternehmen des Bauhilfs­ gewerbes errichten keine Bauwerke, schaffen jedoch die Voraussetzungen und den Fein­ schliff. Das Bauhilfsgewerbe umfasst Schot­ terwerke und Transportbetonunternehmer genauso wie Bodenleger – die Fußboden­ techniker der Zukunft –, Trockenausbauer oder Bauwerksabdichter. Insgesamt gehören 17 Berufsgruppen dazu.

Sie stehen für Sanierungen Gewehr bei Fuß und bieten höchste Qualität. „Um diese Qualität mit einem Symbol zu demonstrie­ ren, hat sich die Innung des Bauhilfsgewer­ bes ein Qualitätszeichen ausgedacht, das

Die Vorarlberger Dachdecker sind nicht allein für das Steiloder Flachdach an sich die kompetenten Profis.

wenn lokale Schadstellen frühzeitig behoben werden, lassen sich großflächige Beschädi­ gungen der Dachkonstruktion bzw. Eindringen von W ­ asser durch verstopfte Abflüsse verhin­ dern“, betont Joachim Entner, Berufsgruppen­ sprecher der Vorarlberger Spengler.

Beim Sanieren nimmt das Thema Energie­ effizienz eine wichtige Rolle ein. Gerade in ­diesem Bereich gibt es rasant schnelle Ent­ wicklungen, laufend Neuerungen, bleibt kaum ein Stein lange auf dem anderen. Kein ­Wunder, dass die Vorarlberger Sanitär-, Hei­ zungs- und Lüftungstechniker sich zusätzlich zu ihrer erstklassigen Ausbildung laufend fort­ bilden. „Wir sind kompetente, hochprofessi­ onelle S ­ anierungsberater für zukunftsfähige Energielösungen und wichtige Ansprechpart­ ner in Fragen von Energie- und Heizkosten­ einsparung“, betont Innungsmeister KarlHeinz Strele. Sanierungen sind nicht allein wichtig für die Gebäude selbst, die erneuert werden. Sie b ­ edeuten gleichzeitig einen Ge­ winn für das ganze Land, denn sie tragen mit dazu bei, ­Energie zu sparen und ein Höchst­ maß an E ­ nergieeffizienz zu erzielen.

Roman Moosbrugger, IM Dachdecker

für das Steil- oder Flachdach an sich die kom­ petenten Profis. Sie sind Ansprechpartner für die gesamte Gebäudehülle und speziell für den Gebäudeschutz ausgebildete und er­ fahrene Baufachleute“, sagt Innungsmeister ­Roman Moosbrugger.

Flachdächer stellen hohe, sehr spezifische Anforderungen an Dämmung und Abdich­ tung – gerade in Gegenden mit starken Niederschlägen. Um die Wasserdichtigkeit ­ eines Flachdaches und dessen Wärmeschutz möglichst lange zu gewährleisten, bedarf es unbedingt regelmäßiger Kontrollen. „Nur

Wir sind­ komp­etente und ­ hoch-­­ profes­­sionelle Sanierungs­berater für zukunftsfähige Energielösungen.

Karl-Heinz Strele, IM Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechniker

Sanieren für die Zukunft | 19

Beim Sanieren gesunden Wohnraum schaffen 90 Prozent unseres Lebens verbringen wir in Innenräumen. Im Zuge einer Sanierung lassen sich Schadstoffe in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer deutlich reduzieren.

Ob wir uns in einem Raum wohlfühlen, hängt von vielen Faktoren ab: Raumklima, Einrichtung, Licht, Farben, Gerüche oder Lärm beeinflussen die Raumqualität ganz offensichtlich.

Aber auch Schadstoffe, die über Baumaterialien, Farben und Einrichtungsgegenstände in den Innenraum gelangen, wirken sich auf unser Wohnbefinden aus. Insbesondere Kinder, Schwangere, Ältere und Menschen, die zu Allergien neigen, leiden unter einer schlechten Raumluftqualität. Müdigkeit, Leistungsminderung, Kopfschmerzen und Schlafstörungen können die Folgen sein.

Raumluftqualität lässt sich gut beeinflussen. Dabei lässt sich – insbesondere im Zuge einer Sanierung – die Raumluftqualität positiv beeinflussen. Grundsätzlich gilt: Natürliche und möglichst wenig behandelte Materialien sind gesünder. Der Einsatz von unbehandeltem Holz, Lehm, mineralischen Putzen und Farben, geölten oder geseiften ­ statt lackierter Oberflächen reduziert den Schadstoffeintrag.

Kriterien bei der Vergabe definieren. „Es macht Sinn, bei der Vergabe von Leistungen den Einsatz schadstoffarmer Produkte zu berücksichtigen. Unsere Baumaterialberatung hilft Bauleuten, die entsprechenden Kriterien zu definieren“, empfiehlt Materialexperte Harald Gmeiner vom Energieinstitut Vorarlberg. Bauprofis finden über eine spezielle Bauprodukte-Datenbank ökologische und gesunde Alternativen zu herkömmlichen ­Materialien.

Wer die Arbeiten in Eigenregie durchführt, sollte beim Kauf von Produkten auf das Umweltzeichen oder andere von unabhängigen Stellen verliehene Zertifikate achten.

Weg konsequent bis zum Ziel gehen.

Gut auf dem Weg ist, wer durch den Einsatz ökologischer und wohngesunder Materialien

20 | Sanieren für die Zukunft

Besonders in Schlaf- und Kinderzimmern ist eine schadstoffarme Raumluft wichtig. den Schadstoffeintrag minimiert hat. Bei der Anschaffung von Möbeln und Einrichtungsgegenständen sollte aber ebenfalls auf die Materialqualität geachtet werden. „Es ist ­ ­schade, wenn man die schadstoffarme Bauweise durch einen billigen Kinderspielteppich

oder eine Matratze zunichtemacht, die Schadstoffe en masse ausdünsten“, so Gmeiner.

Stiftung Warentest und Ökotest veröffentlichen regelmäßig Testberichte über Einrichtungsgegenstände – insbesondere in Kinderzimmern.

> Tipps n D er „Leitfaden Ökologisch Bauen“ führt Schritt für Schritt zu einem wohngesunden, ökologischen Gebäude. Der Leitfaden kann im Energieinstitut Vorarlberg bestellt werden. n T estberichte von Materialien und Einrichtungsgegenständen veröffentlichen www.oekotest.de, www.test.de und www.konsument.at n D er „Wegweiser für eine gesunde Raumluft“ kann unter www.energieinstitut.at ­heruntergeladen werden. n D ie Baumaterialberatung im Energieinstitut Vorarlberg unterstützt bei der Auswahl schadstoffarmer Baumaterialien. Auskünfte unter 05572 31 202-112 oder energieberatung@energieinstitut.at

Kostenlose Anlaufstelle Das Energieinstitut Vorarlberg steht für produktneutrale und praxisnahe Hilfestellung in Energiefragen und bietet kostenlose Veranstaltungen, ­ Beratung und eine Fachbibliothek für Bauleute. Vormittags stehen die ­ Energie­berater am Energietelefon Rede und Antwort in allen Energiefragen von der F ­ örderung bis zum Energieausweis, vom Heizungstausch bis zur Photo­voltaikanlage.

Umfangreichere F ­ragen werden im Rahmen eines Beratungs­ gesprächs geklärt. Damit sich die Berater ausreichend Zeit ­ nehmen können, ist eine Terminverein­ barung empfehlenswert. Wer sich über den guten Start e ­ iner Sanierung informieren will, ­findet die entsprechende Veranstaltung im B ­ ildungsprogramm. Und für Leseratten steht eine Fachbibliothek mit weit über Tausend Büchern zu verschiedensten ­ Energiethemen zur ­Verfügung.

> Kontakt Energieinstitut Vorarlberg, Campus V, Stadtstr. 33, 6850 Dornbirn, 05572 31202-0, www.energieinstitut.at; Öffnungszeiten: Mo.–Do. von 8.30–12 und 13–17 Uhr, Fr. von 8.30– 12 Uhr. Termine nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten.

Energieunabhängiges Wohnen ist Realität!

Autonomie beginnt mit der eigenen ökologischen Stromproduktion – das eigene Haus wird zum 24-StundenKraftwerk! Herz der Energieautonomie sind die Photovoltaikanlage UND der Hochleistungsspeicher.

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Schwerpunktthemen 2018

Energie und Umwelt Freitag, 23. Februar: Energiewirtschaft, Logistik & Recycling Samstag, 17. März: Sanieren für die Zukunft Samstag, 24. März: Klimaschutzpreis Samstag, 15. September: Ökoland Vorarlberg Dienstag, 2. Oktober: Energie & Umwelt Samstag, 27. Oktober: Sanieren für die Zukunft Freitag, 16. November: Klimaschutzpreis Unsere Schwerpunktthemen bieten Ihnen das ideale Umfeld für Ihre effiziente Werbung.

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Mobil in die Zukunft – Platz für Fahrräder und Steckdosen Die Mobilität wird vielfältiger, aktiver und elektrisch. Im Zuge einer Sanierung kann den künftigen Anforderungen entsprochen werden.

Rad, Bus, Bahn, Carsharing oder E-Auto? Unser Mobilitätsverhalten wird vielfältiger, wir steigen immer seltener automatisch ins Auto.

Das hat Auswirkungen auf die Infrastruktur – die öffentliche und die private. Wer im Rahmen einer Sanierung auf ein paar Dinge achtet, macht sein Haus fit für die Mobilität der Zukunft – wie auch immer sie aussehen wird.

Ausreichend Platz schaffen – flexibel bleiben. Das Fahrrad gewinnt als Alternative zum Auto auf kurzen und mittleren Strecken stetig an Bedeutung. Ist die Familie mit dem Rad mobil, muss auch für die Zweiräder ausreichend attraktiver Abstellplatz samt Rangierflächen geschaffen werden. Gerade mit Kindern steigt die Anzahl an Fahrrädern rasch an. Wer täglich mit dem Rad unterwegs ist (oder in Zukunft vielleicht sein wird), schätzt das einfache Handling von mehreren Rädern oder einem Kinderanhänger. Der Kiki muss rasch und bequem an- und abgekoppelt und trocken verstaut werden können. Damit der Anhänger auch in den Fahrradraum passt, ist eine Türbreite von 100 cm empfehlenswert.

Pro Fahrrad ist bei niveaugleicher Parkierung eine Stellfläche von etwa 0,8 auf 2 Meter einzurechnen. Bei Verwendung von Fahrradständern mit Hoch-Tief-Parkierung kann der Seitenabstand auf 50 bis 45 cm reduziert werden.

> Anlaufstellen nE lektromobilität: VKW Mobilitäts­ zentrale (Bregenz), www.vlotte.at nF ahrrad/Abstellanlagen: Energie­institut Vorarlberg (Dornbirn), www.energieinstitut.at n Auto

teilen: Caruso Carsharing ­(Dornbirn), www.carusocarsharing.com

22 | Sanieren für die Zukunft

Das geht besser: Das Fahrrad wird in der Mobilität der Zukunft eine große Rolle spielen. Bei ­einer Gebäudesanierung können die Weichen dafür schon gestellt werden, z. B. mit aus­ reichend Abstellplatz.

Für gute Qualität sorgen. Vorderradklemmen oder Lenkerhalter sind als Fahrradständer nicht geeignet. Abstellplätze sollten barrierefrei erreichbar, witterungsgeschützt, gut beleuchtet, diebstahlsicher und nah beim Eingang sein. Je einfacher der Zugang zum Fahrrad ist, umso eher wird es genutzt.

Stromanschlüsse legen oder vorsehen.

Strom wird in der Mobilität eine immer g ­ rößere Rolle spielen, ob durch E-Bike, E-Scooter oder E-Auto. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, bei der Sanierung Steckdosen für Ladegeräte im Fahrradraum und zumindest ein Leerrohr für eine E-Auto-Ladestation in der Garage oder im Carport vorzusehen, damit der Fuhrpark stets gut geladen ist. Wird im Rahmen einer Sanierung aus dem Ein- ein Mehrfamilienhaus, steigt der Bedarf an Ladeplätzen und

Ladeleistung für E-Autos mittelfristig möglicherweise stark an. Der Stromnetzbetreiber gibt Auskunft darüber, wie viele E-Autos vor der eigenen Haustüre geladen werden können bzw. ob in solchen Fällen die elektrische Anschlussleistung erhöht werden muss.

Machen Sie Ihr Haus schon jetzt fit für die Mobilität der Zukunft!

Martin Reis, Energieinstitut Vorarlberg

Förderung für die Sanierung größerer Wohngebäude Mit der „Objektförderung“ gibt es einen attraktiven Anreiz zur Sanierung größerer Wohn­ gebäude. Sie hilft vor allem engagierten Hausverwaltungen und Wohnungseigentümern, ihre Miteigentümer von einer Sanierung zu überzeugen.

Wird ein Wohnhaus mit mehr als sechs Eigentümern gesamt- oder bauteilsaniert, werden 50 Prozent der möglichen Fördermittel ohne ­Prüfung der personenbezogenen Förderungsvoraussetzungen als Darlehen an die Eigen­ tümergemeinschaft gewährt.

Sprich: da der Kredit „aufs Haus“ geht, müssen die Eigentümer keine Fördervoraussetzungen erfüllen und dadurch auch keine Einkommen nachweisen. Wer die vollen Fördermittel abschöpfen will, ist dann allerdings schon an das Erfüllen der personenbezogenen Fördervoraussetzungen gebunden, also unter anderem an Einkommensobergrenzen der ­ Eigentümer oder Mieter.

Kredit geht „aufs Haus“. „Die Objektförderung vereinfacht die Förderabwicklung bei Mehrwohnungsobjekten deutlich und erleichtert Eigentümergemeinschaften die Entscheidung zur Sanierung“, so Karl Ladenhauf von der Wohnbauförderstelle des Landes, da sie zumindest zur Hälfte ans Objekt

aus­geschüttet wird. Dadurch gibt die Förderung vor allem engagierten Wohnungseigen­ tümern ein wertvolles Instrument zur Hand, die weiteren Miteigentümer von einer Sanierung zu überzeugen.

Das lohnt sich nicht nur für die Bewohner, die nach der Sanierung von niedrigeren Betriebskosten und höherem Wohnkomfort profitieren. Auch der Werterhalt der Immobilie und deren langfristige Vermietbarkeit zu attraktiven Konditionen sind dadurch sicher­ gestellt.

Förderung als Motivationsspritze. Die Sanierung eines Mehrwohnungsobjekts unterliegt einer anderen Dynamik, als im Einfamilienhaus, und oft treffen engagierte ­ auf verhaltene Parteien. Wenn es darum geht, das Thema Sanierung erfolgsversprechend aufs Tapet zu bringen, helfen spezialisierte Energieberater.

Den Kontakt vermitteln die Mitarbeiter am Energietelefon im Energieinstitut Vorarlberg.

Sie sind montags bis freitags von 8.30 bis 12 Uhr unter 05572 31202-112 erreichbar. Überarbeitung der Förderrichtlinien für 2018. Die Objektförderung wird es auch 2018 geben, geplant sind aber Änderungen in D ­ etails, um diese Objektförderung noch ­attraktiver zu machen.

Die jeweils aktuell gültigen Richtlinien sind unter www.vorarlberg.at/wohnen zu finden.

> Informationen zur Objektförderung Info-Center der Wohnbauförderung im Landhaus 05574 511-8080 wohnen@vorarlberg.at Energieinstitut Vorarlberg 05572 31202-112 energieberatung@energieinstitut.at

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