Slik bygges byen

SLIK

BYGGES

BYEN

Direktør Arild Østgård i PEAB Bjørn Bygg, skal - som svært mange andre i Tromsø - flytte inn i eget hus. Det skjer etter at den tradisjonsrike bedriften har vært med på å bygge Tromsø fra småby til gryende storby.

LES OGSÅ: n Rev huset, bygger nytt for 18 mill. n Her bygges det for èn milliard n Lytt til folkets ønsker n Her er de nye bydelene n Slik skal Tromsø vokse

2|

| nyhet |

FREDAG 24. JUNI 2016

Nordlys

Anne Cathrine og Kim realiserte boligdrø

Rev huset og to

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

|3

ømmen med å satse på storstilt prosjekt

ok 18 mill. i Lån

Anne Cathrine og Kim brukte ti år på å finne ut hva de skulle gjøre med eneboligen. Til slutt falt valget på å rive, og så bygge tre boliger.

Journalist Stian saur

stian.saur @nordlys.no

Fotograf

Torgrim Rath Olsen Torgrim.RathOlsen @nordlys.no

Som mange andre i Tromsø eide de en enebolig med en hageflekk. Huset sto cirka midt på tomta og med litt hage på alle kanter.

Derfor ble det ikke ideelt å bygge på. Romløsningene ville heller ikke bli ideelle, og den gamle bygningsmassen krevde dessuten store investeringer.

- Vi var kommet dit at huset trengte flere store renoveringer.

Den kostnaden ble veid opp mot å bygge nytt og ikke minst hva man etterpå sitter igjen med, forklarer Kim Nordli.

Tegnet skissene selv

BLE REVET: Private bilder fra rivingen og byggingen av det som har blitt Sameiet Skipsbroen.

Foto: Privat

Han jobber som kommunikasjonssjef i BoNord. Samboeren Anne Cathrine Arnesen er utdannet arkitekt, og jobber som prosjektleder for PEAB Bjørn Bygg.

Men selv om begge på sett og vis «er i bransjen», falt de til slutt på valget å leie inn både arkitekt, økonom og andre fagfolk til å hjelpe seg i prosessen med å bygge nytt hus.

- Jeg begynte først med å tegne prosjektskisser selv, forteller Anne Cathrine Arnesen.

Klart råd til andre Men så ble det justeringer og nye justeringer. Til slutt innså de at det ville bli for tidkrevende å skulle gjøre alt selv.

- Det er vårt første og aller viktigste råd til andre som vurderer å bygge. Bruk tid på å finne rette fagfolk, og bruk penger på dem. Det lønner seg, sier duoen.

Da de hadde falt på avgjørelsen å rive boligen og bygge opp et helt nytt prosjekt på tomta, fikk de en arkitekt til å tegne et bygg innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser og fikk en økonom til å gå gjennom hele økonomien i prosjektet. Så gikk de til banken for å be om lån.

- Siden vi var så godt forberedt gikk det helt fint. Vi fikk heldigvis lov til å bygge først, og så selge, forteller Kim Nordli.

18 mill. i lån Normalt stiller banken som krav at en stor del av boligprosjekt selges før byggingen starter.

Paret opprettet et byggeselskap og tok opp 18 millioner i byggelån.

Med å lage et selskap er risikoen de personlig har tatt bare selve tomta og egenkapitalen.

Det gamle huset ble revet.

Dels av profesjonelle og dels med hjelp fra venner som fikk ut en del av sin frustrasjon med brekkjern.

- Akkurat på den biten kan man forresten spare veldig mye ved å sanere huset selv. Som privatperson får man levert miljøskadelig avfall gratis hos Remiks om alt sorteres. Det er et viktig råd til andre som vurderer å rive eget hus, sier paret.

Har tatt seg god tid Når er byggeprosessen ferdig, de har hatt ferdigbefaring og

begynner snart å flytte hjem igjen. I en splitter ny bolig, på samme tomta som de har bodd på så lenge.

Det er ingen verdens ting som minner om det gamle huset Kim kjøpte i 1998, når man ser Sameiet Skipsbroen som nå står ferdig på Mortensnes.

Nå skal de også få to nye naboer ettersom sameiet de har bygd totalt har tre boenheter.

De to andre boenhetene skal selges.

- Vi har tatt oss god tid hele veien, sier de.

- Det har vært viktig.

Utnyttelsesgraden av tomta er på 34 prosent - også det innenfor gjeldende regulering.

- Den eneste dispensasjonen vi har fått fra reguleringsplanen er avstand til senter av vei, forteller Nordli.

Han sier det er fullt mulig å både bygge ut og fortette mye i Tromsø innenfor de rammer som foreligger.

- Vi skal trives Samtidig legger han ikke skjul på at de har vært heldige.

Lånet fikk de godkjenning på før oljekrisa rammet. Og samtidig har utviklingen i boligmarkedet i Tromsø vært til deres fordel gjennom hele byggeperioden.

Nå har de fått takst på boligene og om de to andre enhetene i prosjektet selges til takst vil paret til slutt sitte igjen med et boliglån på omtrent 50 prosent av verdien av boligen.

- Det har aldri vært et mål å fullfinansiere egen bolig gjennom dette prosjektet. Vi kunne kanskje fått det til, men da måtte vi ha gått for helt andre, billigere løsninger. Vi skal jo faktisk bo der selv, og vi skal trives sammen med naboene, sier kim Nordli.

4|

| nyhet |

Når man går gjennom bygningsmassen er det tydelig at det ikke er de enkleste løsningene som er brukt.

- Tømrerne har virkelig storkost seg. De har fått utført skikkelig fagarbeid, sier byggeleder Ingebrigt Mogård.

Det er Byggmesteren Tromsø som har stått for byggingen og byggelederen er veldig fornøyd med resultatet.

Nedfelt i den felles plattingen er det plantet kjøkkenhage med friske grønnsaker og det er gjort plass til en bålgruve.

Små detaljer hele veien viser at det er brukt tid på løsninger for å heve bokvaliteten.

- Altoppslukende Kim og Anne Cathrine har ikke tall på hvor mange timer som er gått med til byggeprosjektet siden paret for mange år siden startet å diskutere muligheter, men sier dette: - Vi var klar over at det kom til å bli mye arbeid. Men det har blitt hundre ganger mer.

Og det til tross for at de har leid inn fagfolk på alle områder.

- Mens man står i prosessen er det altoppslukende. Det er alt man snakker om. Det diskuteres løsninger og valg på kveldstid, i helger, hele tida. Det har nok gått to tusen eposter fram og tilbake i forbindelse med byggingen de siste årene, sier Nordli.

Angrer på ingen måte Men nå er det snart over. Snart flytter de hjem igjen og kan puste ut.

- Jeg vet ikke helt om det har gått opp for oss.

- Når dere vet hvor mye jobb som krevdes, angrer dere?

- Overhodet ikke, kommer det kontant fra begge to, mens de ser på sitt nye hus.

Sollyset slippes inn fra alle kanter. Den spesialbestilte taklampe og smart-ytterdøra er på plass i deres egen bolig.

De er svært fornøyd med resultatet.

- Her blir det godt å bo, avslutter de.

FREDAG 24. JUNI 2016

Nordlys

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

|5

REVET: Det er en enorm kontrast fra anleggsarbeidet da det gamle huset ble revet, og til idyllen når det huset nå er ferdig bygd.

Foto: Privat

TOMT: Her er tomta klargjort for et helt nytt hus. Foto: Privat

STOLTE BOLIGEIERE:

Kim Nordli og Anne Cathrine Arnesen har akkurat flyttet inn i drømmehuset på Mortensnes.

Paret innrømmer gledelig at boligprosjektet har tatt all deres fritid de siste årene.

6|

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Nordlys

PÅGÅENDE PROSJEKTER I TROMSØ

I en kontrakt med Bergli Utvikling AS utfører vi nå rekkehus og lavblokkbebyggelse med totalt 16 leiligheter som skal ferdigstilles i mars 2017.

For Solneset Syd I AS har vi under bygging totalt 44 boliger fordelt på rekkehus og blokkleiligheter.

Ferdigstilles i juni 2017.

Vi har i samarbeid med Bergli Utvikling AS utviklet og bygget totalt 58 rekkehus og leiligheter på Bergli og Solneset.

Etter å ha vunnet en pris- og designkonkurranse med Trudvang barnehage og barneboliger på 1900m2 for Tromsø kommune og etter å ha gjennomført en 6 mnd lang samspill- og utviklingsfase er vi nå klare for oppstart på Gimle i juni 2016. Byggetiden er 12 mnd.

For elektroentreprenøren Eltro AS bygger vi nå nytt kontor- og lagerbygg i Norrønafeltet.

Bygget er på ca 1300m2 og overleveres oktober 2016.

Prøv oss gjerne som din byggpartner!

Boliger - Næringsbygg - Rehabilitering! www.nord-tre.no

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

n e m m o k l Ve n e r o f m o inn . t a r p g i l hygge

: e t f ø l e d n u K

3

yk Hyggelig, ydm og uformell

3

Ærlig og st kvalitetsbevis itiv s o p g o t r je s a Eng

t r å v e r ø j g å Vi lover e p a k s å r o f e best e d n u k d o g n e ! g e d r o f e s l oppleve tROMSø

tROMSdAlen

Alkeveien 7 9015 Tromsø Tlf. 77 60 67 60 Åpent: 8-18 (19) 10-15

Solstrandvegen 53 9020 Tromsdalen Tlf. 77 60 67 60 Åpent: 8-17. 10-14

3 3

ter t Løsningsorien og nysgjerrig tent e p m o k ig l g a 3F

|7

8|

| nyhet |

FREDAG 24. JUNI 2016

Nordlys

1000 studenter skal samles i den nye s

her byggeS det f

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

studentbyen ved Dramsvegen i Tromsø

|9

for én milliarD 200 studenter flytter til høsten inn i den nye studentbyen på Dramsvegen. Det er bare starten.

Journalist Stian saur

stian.saur @nordlys.no

Fotograf Ole Åsheim

ole.asheim @nordlys.no

Når Dramsvegen studentby står ferdig kommer 1.000 studenter til å bo med bare minutters gange fra campus.

De to første blokkene er innflyttingsklare om få måneder og arbeidet med neste byggetrinn er allerede godt i gang. Dramsvegen studentby – noen steinkast unna UiT – tar form i rekordfart.

- Til høsten kan 230 studenter flytte inn og neste høst står neste byggetrinn ferdig. Og når alle fire byggetrinnene er ferdig kommer studentbyen altså til å huse tusen studenter, forteller kommunikasjonssjef Isabell Bjørkli Larsen i Studentsamskipnaden i Tromsø.

Den totale utbyggingen vil koste én milliard kroner.

- Viktig bidrag

FIRE TRINN:

Administrerende direktør for studentsamskipnaden, Hans Petter Kvaal, og eiendomssjef Leif Tore Hanssen på byggeplassen som skal bli Tromsøs nye studentby. Til høsten flytter de første studentene inn. Innfelt under: Studentene Ingrid Beate Øpstad Fredriksen og Johannes Utvang ser på hyblene.

Det er tydelig at de nye hyblene er populære. Til nå har mer enn 630 studenter søkt om å få bo her.

- Dette vil være et svært viktig bidrag i å bedre boligsituasjonen for studentene. Det har vært lav byggeaktivitet i Tromsø de senere år og det har rammet studentene i Tromsø hardt.

Når boligene står ferdig blir det et viktig bidrag til studentene, men også til Tromsø og landsdelen. Vi vet nemlig at de som studerer her, som oftest blir igjen i Nord-Norge.

På den måten er boligene et bidrag til å beholde fremtidig kompetanse.

De senere år har mange studenter slitt veldig med å finne seg bolig i Tromsø, og det har blant noen dannet seg en oppfatning av at det er tilnærmet umulig å finne bolig byen.

Vil snu inntrykket Den oppfatningen skal Studentsamskipnaden nå jobbe med å snu: - Det kan ta tid å få snudd det, men vi skal ut å fortelle at det bygges, og at grep er tatt for å bedre situasjonen, sier Larsen.

Det er like under 200 hybler i bygget, med størrelse fra 12 til 27 kvadratmeter.

Noen av hyblene har egne kjøkken, mens andre deler kjøkken med resten av etasjen. Alle hyblene har derimot egne bad.

Bilfritt Det er tenkt miljø fra A til Å i prosjektet.

Alt fra å bygge i passivhusmodell med massiv tre til romløsninger som skal gi en god, sosial hverdag for studentene.

- I tillegg blir hele bydelen bilfritt område, det bygges kun noen få parkeringsplasser til bevegelseshemmede.

Det er helt nytt i Tromsø å bygge en hel bydel uten parkeringsplasser, men for oss er det både logisk og riktig, sier Leif Tore Hanssen i Studentsamskipnaden.

Helt ny studentby - Det går busser forbi hvert tredje minutt på dagtid og det blir ellers sykkelparkering. Boligene ligger to kilometer fra sentrum og mindre enn én kilometer fra universitetet.

Ettersom byggene ligger i en skråning, har de aller fleste etasjene god utsikt. Det er imidlertid ikke tvil om at de øverste etasjene har den aller mest storslåtte utsikten.

- Det går ikke an å søke direkte om hybel i øverste etasje, men man kan legge med at det er det man ønsker når man søker, forteller administrerende direktør for Samskipnaden, Hans Petter Kvaal til Nordlys.

Studentene kan flytte inn i byggene i august, og offisiell åpning er samme dag som første skoledag på UiT. Ytterligere 230 utleieenheter skal stå ferdig august 2017. Da vil det tilsammen være rundt 450 studenthybler i det som skal bli en studentby i Dramsvegen.

10 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Nordlys

PLANLEGGING ER HALVE JOBBEN

PLANLEGG NESTE UKE HOS OBS BYGG Tilbud uke 26/27

2195 hITAchI kApp- Og gJæRSAg c8fSE

3 liter

369

En lett sag med mykstart og spindellås for enkelt bladbytte.

Stor kapasitet, 70 x 12 mm.

Leveres med et ekstra fintannet sagblad, perfekt for listekapping.

Med elektrisk brems og vinkelinnstilling til faste posisjoner

JOTUN TREBITT TERRASSEBEIS

Spesialbeis for terrasse som gir et eksklusivt matt utseende og en slitesterk over ate. Inntil 3 års vedlikeholdsintervall. Med midler mot svertesopp og alger som hindrer gråning og oppsprekking. Enkel å påføre - kun ett strøk. 3 liters spann

• Lange planker • Klikk - lett å legge • 15 års garanti pr m2

369

pr plate

69

WOOD NEUTRAL pARkETT, 1-STAV pLANk

Pris pr m. Eik. 1-stav med matt lakk og med enkelt klikksystem. Kan slipes.

Selges i pakker à 1,583 m

gIpSpLATER pr. plate

Tromsø 7-21 (9-18) Tilbudene gjelder f.o.m. 27. juni t.o.m. 9. juli

Billig byggevarehandel

obsbygg.no

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

| 11

VEDLIKEHOLD - RENOVERING - OPPUSSING FØR

ETTER

Fasadeskift kledning - vinduer - dør

Påbygg/Tilbygg

BAD Maling og flislegging

Tekking Tak - terrasser

Et selskap i

PON EQUIPMENT REGION NORD DIN TOTALLEVERANDØR INNENFOR ANLEGGSBRANSJEN Pon Equipment Region Nord tilbyr god service til sine kunder med eget verksted og 21 servicebiler i distriktet. Vi satser stort i regionen, og er i gang med bygging av helt nye lokaler i Tromsø.

Vi er til stede i hele Nord-Norge, hvor enn du måtte befinne deg.

Vi hjelper deg med din Cat®-maskin!

Ring oss i dag, eller kom innom vårt kontor i Ringveien 73, Tromsø

Er du interessert i ny Cat-maskin?

Kontakt din lokale selger Roar Antonsen Tlf 981 14 640

Pon Equipment AS - 815 66 500 - www.pon-cat.com

©2011 Caterpillar Inc. All rights reserved. Cat, CATERPILLAR, their respective logos, “Caterpillar Yellow” and the POWER EDGE trade dress, as well as corporate and product identity used herein, are trademarks of Caterpillar and may not be used without permission.

Tlf: 77 60 81 10 • Mail: ntbyggservice@nord-tre.no

WE TAKE CARE OF IT.

12 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Nord-sentrum

Nordlys

skal være inspirasjonen for sentrum

Dette er Framt Prosjektet har kostet kommunen 1,4 millioner kroner. Målet er å inspirere til et løft for hele Tromsø sentrum.

Journalist

Andreas B. Høyer andreas.hoyer @nordlys.no

FLYTENDE BYGG: Arkitektkontoret Ghilardi + Hellsten viser det de mener er framtidens bygg - midt i Tromsøysundet.

MILJØ: Lala landskap og 70 grader nord mener blant annet at Tromsøbrua må bli ei bru utelukkende for myke trafikanter og kollektivtrafikk.

Fire team med arkitekter presenterte denne uka sine visjoner for nord-sentrum i Tromsø. De ulike teamene, som består av arkitekter fra hele landet, har en klar bestilling: å skape debatt.

Og denne debatten skal sørge for at bydelen blir en spydspiss i kommunens arbeid med å løfte Tromsø sentrum.

Boligkoordinator i kommunen, Heidi Bjøru, håper at planen for nordbyen skal fungere som inspirasjon for resten av byen.

- Vi har utfordret arkitektteamene til å komme med nye ideer. Om alt er like realistisk, er ikke det viktigste, sier hun.

- En ledertrøye Sammen med plansjef Per Hareide, kunne Bjøru presentere de første tegningene av det som kan bli framtidens Tromsø sentrum mandag.

Målet er å skape det man kaller en ‘framtisdrettet’ og ‘visjonær’ bydel.

Hareide påpeker at planen er en helt sentral del i en større plan for Tromsø sentrum.

- Hele sentrumsplanen skal vurderes. Denne planen, for nordbyen, vil være ledertrøya for resten av sentrum, sier plansjefen.

Storslåtte planer

LOKK: Hva med en park som legger seg som et lokk over Hansjordnesbukta? Det er en del av planene til arkitektkontoret Worksonland.

HØYHUS: En blokk på 20 etasjer, et nytt museum, skole og flytende bygg, er alt inkludert i de ambisiøse skissene til MDH arkitekter, Transborder studio og Steinsvik arkitekter.

Han mener det er vist en klar politisk vilje for å få til et sentrumsløft. Og planene er til dels akkurat så grandiose som kommunen hadde håpet på.

I skissene til de fire arkitekt- teamene finner man flere spenstige forslag. n De Oslo-baserte arkitektkontorene MDH arkitekter, og Transborder Studio har gått sammen med Steinsvik arkitektkontor fra Tromsø. I skissene har de inkludert en 20 etasjer stor blokk på Nansenplass, flere bygg som flyter i Tromsøysundet, et nytt museum og en skole.

ter sør i Norge, og vil lede flere kanaler inn i bydelen.

n Arkitektkontoret Worksonland foreslår å lukke hele Hansjordnesbukta ved å legge en større park over trafikkmaskinen. De henter inspirasjon fra både København og prosjek-

n Ghilardi + Hellsten, arkitektkontoret som blant annet har skissert omvandlingen av hele byen Kiruna i Nord-Sverige, ser også for seg flytende bygg. De ønsker både en stor-

slagen cruiseterminal, et flytende hotell og en oppgradering av Tromsøbrua som gjør den til utelukkende en bru for myke trafikanter og kollektivtrafikk. n At Tromsøbrua blir en kollektivbru er også en del av for-

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

| 13

msløftet n Nytt planforslag skal være klart i høst

tidens sentrum

SKAL LAGE PLANFORSLAGET: Plansjef Per Hareide og boligkoordinator Heidi Bjøru i Tromsø kommune håper å ha et nytt planforslag klart til offentlig ettersyn i løpet av høsten. De er nå inne i det de kaller en kreativ fase, og ønsker både debatt og engasjement rundt framtidens Tromsø sentrum. Foto: Andreas Beddari Høyer.

slaget til Lala landskap og arkitektkontoret 70 grader nord.

De vil sende all trafikk inn i tunnelsystemet, under jorda, og gjøre hele nordbyen til et bilfritt område.

- Ingen konkurranse Arbeidet med skissene har

kostet til sammen 1,4 millioner kroner, opplyser kommunen.

Bjøru presiserer samtidig at forslagene ikke er del av noen konkurranse. Planarbeidet er heller inne i det hun kaller en ‘kreativ fase’, hvor målet er å skape debatt og engasjement.

Skissene skal samtidig danne inspirasjonen og grunnlaget til det som i løpet av høsten skal bli et ferdig planforslag.

- Vi har et håp om at vi skal ha et forslag som kan sendes ut til offentlig ettersyn i løpet av høsten, sier koordinator

Bjøru.

Tror industrien fases ut

I de planene vil det både være rom for næringsbygg og boliger.

- Det skal være store innslag av bolig. Samtidig håper vi at

nye, kunnskapsbaserte næringer kan etablere seg her, sier Bjøru.

Hun tror at næringslivet som preger nordbyen i Tromsø i dag, vil fases ut.

- I dag er området preget av industri. Dette tror jeg vil fases ut til fordel for nye næringer.

14 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Nordlys

En garasje, et dukkehus, en veranda eller en levegg. Er det like komplisert å bygge smått som å bygge stort? Vi gir deg tipsene til hva du kan bygge uten å måtte søke.

NB! Du trenger ikke varsle naboen, men det kan være en fin gest likevel.

Før du kan begynne å bygge, endre eller rive må du passe på at det ikke er i konflikt med de gjeldende planbestemmelsene i området, for eksempel reguleringsplan etc.

Tilbygget du kan bygge uten å søke, kan ikke være et soverom eller annet rom for å bo eller oppholde seg i. Men veranda, terrasse, åpent overbygget inngangsparti, ved- eller sykkelbod går fint.

Du kan bygge inntil 50 kvadratmeter uten å gi noen beskjed, for eksempel garasje, bod, drivhus, bod, carport eller dukkehus.

Nå er det bare å sette spaden i jorda. PS: Du må selv sørge for at det du vil bygge er i tråd med lovverket.

Bygget må settes opp minimum én meter fra grensen til naboen.

VISSTE DU OGSÅ AT:

Det må være minimum én meter fra andre bygninger du har på tomten.

Bygget må være maks fire meter høyt, ha en gesimshøyde på tre meter og være på én etasje uten kjeller. Det kan ikke være beregnet på overnatting, ha kjøkken, stue, soverom eller våtrom.

Du kan bygge et tilbygg på huset ditt på inntil 15 kvadratmeter uten å spørre. Men det må plasseres inntil fire meter fra nabogrensen, og du må si fra til kommunen om det du har gjort.

f

facebook.com/tromsokommune

•

En støttemur kan være inntil én meter høy, og minimum én meter fra nabogrensen, eller 1,5 meter høy og fire meter fra grensen.

•

En levegg kan være inntil 1,8 meter høy og maksimum ti meter lang.

•

Du kan sette opp et antennesystem som er inntil 5 meter høyt.

@tromsokommune

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

FULL FART INN I FREMTIDEN Vi vokser og står nå foran tidenes samferdsels- og miljøløft. Det skal bli bedre og enklere å gå, sykle, kjøre bil og ta buss. Vi jobber for å få en bymiljøavtale med staten, som vil skape enorme muligheter for byen vår. Med den nye sentrumsplanen skal sentrum og uterom få nye løft. For å nå målene trenger vi de beste hendene og hodene. Vi håper det er nettopp deg! Her er noen av våre stillinger:

Trafikkingeniør Vi har vedtatt en ny plan for transportnett i Tromsø, og jobber også for å få en bymiljøavtale med staten. Den vil gi oss store muligheter, og vi må øke kapasiteten i transport- og trafikkgruppen. Vil du være med å gjennomføre noen av de store omleggingene i planen?

Prosjektleder Sentrumsplanen Tromsø er i rivende utvikling, og vi trenger deg som kan tenke nytt og visjonært for byen vår. Du skal lede arbeidet med Sentrumsplanen, og må kunne sette de store tankene ut i livet. Du er entusiastisk og får i gang kreative og gode prosesser sammen med byens gårdeiere, næringsliv, politikere og kommunens egne og innleide fagressurser.

Noe for deg?

Kommunikasjonsrådgiver Historien om alt som skal skje i Tromsø må fortelles, fordi den vil angå absolutt alle som bor i kommunen. Vi vet at alle endringene som kommer vil skape stort engasjement – fra naboen, i jobblunsjen, i næringslivet og mellom politikere. Er du den som har lyst til å være med å skape en åpen og god dialog? Da søker du på kommunikasjonsjobben som vil gjøre en forskjell for utviklingen av Tromsø.

Landskapsarkitekt Har du lyst til å gå i bresjen for å utvikle Tromsø kommunes grøntstruktur og utemiljø i årene som kommer? Har du erfaring fra arbeid med skole- og barnehageanlegg eller nærmiljøanlegg? Vi ser etter deg som er kompetent, entusiastisk og har pågangsmot.

Er du den vi leter etter?

Byggdrifter/vaktmester Vi har teknisk avanserte bygg med sentral driftskontroll, lysstyring og øvrige tekniske anlegg. Nå trenger vi tre faglig dyktige byggdriftere/vaktmestere som kan hjelpe oss å drifte disse. Vi vil ha deg som er initiativrik, selvstendig, fleksibel, opptatt av service og som samarbeider godt med andre. Er det deg?

postmottak@tromso.kommune.no

Se alle våre ledige stillinger på tromso.kommune.no/jobb

Sentralbord: 77 79 00 00

| 15

16 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

De

Nordlys

har bygd tusenvis av boliger og næringsbyg

– fANTASTISK UTV Bjørn bygg har bygd seg store på bygg og boligutvikling i Tromsø. Så store har de blitt at de nå har bygd seg nytt hovedkontor.

Journalist Stian saur

stian.saur @nordlys.no

Helt siden 50-tallet har selskapet Bjørn bygg holdt til på Bjørn-stranda langs Stakkevollveien.

Kjent nabolag Nå heter selskapet PEAB Bjørn bygg og har flere hundre ansatte. De er involvert i en rekke av Tromsøs største byggeprosjekter på både bolig og næringseiendom og blant annet bygget de Kuben like vet Hålogaland teater på Strandveien.

Når bygget står ferdig flytter de like godt hele hovedkontoret inn i det nye lokalet.

- Vi gleder oss veldig til å flytte inn hit. Vi har jo også bygd teaterbygget og vi har bygd Teaterkvarteret, altså begge nabobyggene. Så vi er stolte av å flytte til nabolaget, sier direktør Arild Østgård.

På rundtur Med underentreprenører er rundt 45 arbeidere i sving på bygget som totalt blir på 9.600 kvadratmeter og det første man møter på når man svinger nedover fra krysset Strandveien/Bjørnøygata.

Nordlys er tatt med på en rundtur i bygge-gigantens nye bygg. Østgård viser fram hvor Bjørn Bygg får sine arealer og forteller om terrassen som bygges mellom de to fløyene.

- Her borte blir mitt kontor, forteller han videre, og ser over mot fastlandet og peker mot Reinen skole og flere blokkbygg som han og kollegene har vært delaktige i oppføringen av.

Gamle travere Der folk flest ser bygg, ser de i bransjen tidligere arbeidssteder. Østgård vet det meste om hvilke entreprenører som har ført opp bygg i Tromsø de siste 20-30 årene, i alle fall de av en viss størrelse.

Han har jobbet i Bjørn Bygg siden 1997. Kollega Kristian Larsen har vært i firmaet siden 1994. De har

begge jobbet på mang en byggeplass.

I dag er Larsen formann for utbyggingen langs Strandveien. Østgård har fått direktørtittel, men trives aller best ute på byggeplassene, selv om jobben hans krever mye reise- og møtevirksomhet.

- I det siste har det blitt litt mindre reising. Nå skjer det så utrolig mye i Tromsø.

Det er en fantastisk utvikling i tromsø, sier han.

Utsikt til heisekranene Fra kontorvinduet på Bjørnstranda ser Østgård sekssyv heisekraner som synlige tegn på den enorme byggeaktiviteten.

Selskapet har nå over 2000 fagarbeidere. I tillegg leier de inn arbeidskraft, men prøver å ha en stor grad av egne ansatte arbeidere.

For tiden er de største utfordringene i Tromsø å få tak i nok byggeledere og underleverandører på rør og elektro.

- Ja, det kunne godt vært flere elektrikere og rørleggere her i byen. De hadde hatt mer enn nok å gjøre, sier han.

Store byggeprosjekt For tiden er selskapet engasjert i flere av de store utbyggene i Tromsø: n Kuben på Strandveien med 9.600 kvadratmeter næringsbygg. Her har de rundt 45 personer som jobber n Prostneset, ny havneterminal. Det bygges totalt 5.500 kvadratmeter til en prislapp på 305 millioner kroner eks. moms. Her har de opp mot 50 personer som arbeider. Bygget skal stå ferdig februar 2018. n Nytt MH-bygg (MH2) på campus, UiT. Der har selskapet rundt 40 personer i sving og det skal bygges 20.000 kvadratmeter.

Prislappen er på 577 millioner kroner eks. moms. Bygget skal stå ferdig mars 2018. n Boligprosjektet Sundet ferdigstilles i september. n Fløifjellet – 60 leiligheter. n Straks starter bygging av første trinn i prosjektet Himmel & Hav. Første byggetrinn har 52 leiligheter. Totalt er det planlagt 300 boliger.

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

| 17

gg – nå bygger de nytt hovedkvarter til seg selv

VIKLING I TROMSØ

NYTT HOVEDKONTOR:

Etter å ha holdt til på Bjørnstranda ved Stakkevollveien siden 50-tallet, er PEAB Bjørn Bygg snart på flyttefot til dette nybygget nedenfor krysset Strandveien/Bjørnøygata. Direktør Arild Østgård (hovedbildet) gleder seg stort til å flytte inn på 9600 kvadratmeter.

Nabolaget er godt kjent for firmaet - som bygde begge nabobyggene, Hålogaland Teater og Teaterkvarteret. Mannen i oransje jakke er anleggsformann Kristian Larsen.

Alle foto: Stian Saur

18 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

år u t v i k l e t

t r o m s ø

siDe N

1 996

Vi takker alle kunder, samarbeidspartnere og ansatte for noen flotte år, og vi ser fram til fortsettelsen!

Nordlys

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

aR

KARISVINGEN 16-30

L sK

NG

I TT

Ly

F NN

I

www.karisvingen.no KUN 10 LEILIGHETER IGJEN på ToppEN av TRomsøya - mIdT I NaTUREN - NæR byEN

10 LEILIGHETER 3- TIL 4-Roms bRa: 54 - 162 Kvm p-Rom 54 - 156 Kvm pRIsaNTydNING FRa KR. 3.150.000,+ omK ca 2,65 % av KJøpEsUm

vIsNING: TIRsdaG 28. JUNI KL. 17.30 - 18.00

FELLEsKosTNadER FRa KR. 430-1.305,- pR. mNd.

Salgsansvarlig Vibeke Pedersen - tlf. 906 60 348 - vibeke@totalrenovering.no Salgsansvarlig Stine N Pedersen - tlf. 911 23 469 - stinen@totalrenovering.no

| 19

20 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

4 1 N U K IGJEN

STEDET FOR DEG SOM SØKER NOE HELT SPESIELT – NOE EGET • • • • • • • • •

51 flotte leiligheter med høy standard 3, 4 og 5- roms leiligheter Størrelse fra 66 - 164 m2 Priser fra 3.490.000,- + omkostninger på 2,5% av tomteverdi Tidsriktige, smarte interiørløsninger Nærhet til Tromsøs flotteste turområder Lysløypa krysser rett utenfor inngangsdøren Kunstgressbane og sandvolleybane Fantastisk uteareal uten biltrafikk, med gangsoner og tineanlegg

Avstander fra Brinksvingen • • • • • • • • •

Lysløype Bymyra barnehage Prestvannet Coop Ekstra Sommerlyst skole Bak Olsen Alfheim Sentrum Langnes (flyplass)

FERDIGSTILLELSE 2017 les mer på www.brinksvingen.no

ca. 90 m ca. 250 m ca. 350 m ca. 550 m ca. 578 m ca. 750 m ca. 1,0 km ca. 1,7 km ca. 5,9 km

Nordlys

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

| 21

BOLIGER SENTRALT PÅ TROMSØYA - sjekk utsikten på 3 av våre prosjekter som kommer for salg. Meld din interesse i dag!

Mortensnes - Stuertvegen 24

www.stuertvegen.no

2 nybygde moderne eneboliger m/3 roms leilighet kommer for salg i august. Her vil kjøper kunne påvirke innvendige materialvalg!

Øvre sentrum - Idrettsvegen 30-34

4 nybygde rekkehus kommer for salg senhøstes

Sør Tromsøya - Mellomvegen 77

1 nybygd enebolig og tomannsbolig, samt ombygging av eksisterende bolig.

Kommer for salg.

Salgsansvarlig Vibeke Pedersen - tlf. 906 60 348 - vibeke@totalrenovering.no Salgsansvarlig Stine N Pedersen - tlf. 911 23 469 - stinen@totalrenovering.no

22 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Nordlys

DET GRØNN Folk må bo tettere

Flere må la bilen stå Må verne om naturen

Tromsø vokser og eiendomsutviklere, utbyggere og tiltakshavere er i støtet.

Heisekraner, stillaser, maskiner og bygg under oppføring er en normaltilstand i byen nå.

Journalist Stian saur

stian.saur @nordlys.no

Noen betegner byggeaktiviteten som enorm, i hvert fall kan det virke slik. All denne nybyggingen er imidlertid et resultat av at befolkningen vokser.

Byen utvikler et økt behov for boliger, næringsbygg og sosial infrastruktur.

Byutviklingssjef Mette

Mohåg peker på at denne veksten må møtes med en fortettingsstrategi.

- Dette innebærer en bedre utnyttelse av eksisterende teknisk og sosial infrastruktur ved at det først og fremst blir flere boliger i og nær sentrum, og på valgte knutepunkt.

Vil ha færre biler Mohåg poengterer at dette også representerer en mer bærekraftig utvikling.

Transportbehovet blir redusert og avstanden til arbeid forkortes, noe som muliggjør økt gang- og sykkeltrafikk og en prioritert satsning på kollektivtrafikk.

Et av de mest sentrale målene er at færre skal bli avhengige av personbil.

Kommunaldirektør for byutviklingsavdelingen, Øystein Nermo, understreker at forutsetningene i konsept-

valgutredningen som kommunestyret har vedtatt er at befolkningsvekst ikke skal resultere i økt personbiltrafikk.

- Kommunen ønsker en bymiljøavtale av åpenbare grunner, og de fleste av disse er knyttet til mulighetene for å få statlige finansieringsbidrag på transportnettet.

- Prosjektet «Transportnett Tromsø» kan slikt sett sies å være forarbeidene til en slik bymiljøavtale. Det representerer et betydelig løft for så vel kollektivtrafikk som forholdet til gående og syklende.

- Må endre holdninger Politisk har man også besluttet et miljømål som innebærer en halvering av dagens utslipp. Samlet innebærer disse forutsetningene radikale grep i Tromsø sitt transportsystem - grep som savner historisk si-

destykke.

- For å nå disse målsettingene, vil det være nødvendig med en omfattende endring av så vel biltrafikk som holdning til personbilbruk, og tilsvarende fysisk tilrettelegging ute i trafikkanleggene. I tillegg inviteres trafikantene til en bompengefinansiering som i Tromsø – i hvert fall tidligere - har vært politisk kontroversielt, sier Nermo.

Man kan trygt si at vi er inne i «det grønne skiftet».

Tromsø by skal penses inn i en ny og miljøriktig retning.

Skal henge sammen Tromsøpakke 3 er også et av flere prosjektområder det jobbes med, her handler det først og fremst om å utvikle Stakkevollveien med integrerte løsninger for gang- sykkelvei og en forsterket kollektivtrase.

Kommunen satser tungt på å utvikle sentrum, nordbyen og områdene ved Stakkevollveien.

Mohåg understreker betydningen av å finne løsninger som innebærer at områdene henger sammen i gode og helhetlige strukturer.

- I fremtidens Tromsø skal mange bo tettere enn det vi hittil har gjort. Dette krever særlig omtenksomhet i tilknytning til gode fellesareal og meningsfulle uterom. Gode byrom og møteplasser for så vel beboere og andre må ha et høyt fokus når vi planlegger fremtidens Tromsø.

- Samtidig er det viktig å ivareta kvalitetene knyttet til marka, tilknytning til grøntområder og sjøen. Dessuten har selvsagt arkitekturen og kvalitet i de bygde omgivelsene stor betydning for trivsel, sier hun.

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

NE SKIFTET

| 23

24 |

| nyhet |

FREDAG 24. JUNI 2016

Nordlys

LEI CONTAINER FRA REMIKS NÆRING AS

SPØR REMIKS OM RÅD OG HJELP Vi kan bistå med avfallsplaner, logistikk på byggeplassen, containere og beholdere, avfallstømming og avfallsstatistikk.

Sammen tar vi ansvar for miljøet, og sikrer at alt avfall behandles forsvarlig og i tråd med gjeldende lover og regler.

Kundetorg: 77 60 19 00 www.remiks.no

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Bygg nytt øKonomiHus til en Kanon pris pr kvm 18 000 nøkkelferdig inkl. graving og ringmur/ plate. mulighet for å gå sammen å kjøpe bolig med utleiedel.

Priseksempel: 122 m2 kr 2 250 000.-

Har dere tomter? mulighet for å bruke megler til å selge boligen.

Kontakt robert albrigtsen tlf: 918 65 269 www.rabolig.no

| 25

FREDAG 24. JUNI 2016

Nordlys

her bygge

26 |

| nyhet |

1

2

5 6

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

es tromsø | nyhet |

3

4

7 PROSJEKTENE 1) Kvaløyveien/Vangberg 2) Workinntoppen 3) Mellomveien 4)Templarheimen 5) Mellomveien/ Elisabethsenteret 6) Strandkanten 7) Universitetet

| 27

28 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

3 GODE GRUNNER til å velge Solligrenda

Peabs nyeste boligprosjekt dekker et skrikende behov i Tromsø Et stadig voksende Tromsø har et skrikende behov etter prisgunstige eneboliger - gjerne med utleiedel og tilpasset barnefamilier. Peabs nyeste boligprosjekt på Solligården i Tromsdalen – Solligrenda – har flere egenskaper som dekker disse behovene. Her er tre gode grunner til at man bør se til fastlandssida og Solligrenda dersom man vurderer å kjøpe ny enebolig.

1. Barnevennlig Variasjon i boligtypene gjør at man finner en bolig som passer din familietype. I tillegg etableres gode uteområder, som er trygt og godt for barna, og samtidig inviterer til aktivitet. Her vil barna dine finne likesinnede som de kan utfolde seg sammen med - i et flott grøntareal.

Boligene blir beliggende idyllisk til i et område som blir stadig mer populært blant barnefamilier, og som har det aller meste du trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet - i et trygt og godt nærmiljø.

Fastlandssiden kalles ikke solsiden uten grunn, og upåklagelige solforhold til nærmest alle døgnets tider øker livskvaliteten.

2. Prisgunstig Boligprisene i Tromsø har opplevd en kraftig vekst de siste årene, og mange – særlig unge familier - har problemer med å etablere seg på boligmarkedet. Solligrenda har lagt seg på et prisnivå som gir deg svært mye areal og rom for pengene.

Boligene ligger på mellom 30.000 og 40.000 per kvadratmeter, og dersom du sammenligner med det som ligger til salgs av tilsvarende bruktboliger, kan du faktisk få nytt hjem til bruktpris i Solligrenda.

3. Gjennomført stil Der bransjen kanskje har sovnet litt i timen i jaget etter utvendig estetikk, er Solligrenda et unikt prosjekt hvor man har lagt mye ressurser i innvendig skjønnhet og komfort.

Interiørarkitekt Julie Johnsen fra Nord-Troms har gjort interiørdesign over hele kloden, og har denne gangen fått frie tøyler på Solligrenda – og utviklet tre distinkte stilretninger; kontrast, natur og harmoni.

Det skal gjøre deg trygg på at du kan finne en stil som passer deg og ditt liv.

Les mer på solli-grenda.no

Nordlys

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

FASTLANDETS NYE PERLE Dette leilighetsprosjektet passer deg som verdsetter spektakulære omgivelser.

Høyt oppe i terrenget på Midtre Kaldslett i Tromsdalen setter Bjørn Bygg opp en perle av et boligprosjekt, med sørvestvendte leiligheter og kanskje Tromsøs aller beste utsikt over Tromsøysundet og Store Grindøya i vest.

Nettopp utsikten har også dannet utgangspunktet for utformingen av leilighetene; med store vinduer og romslige og solfylte balkonger som er vendt vestover slik at man får maksimal utnyttelse av dagslyset.

Fløifjell Borettslag oppføres over seks etasjer, og er livsløpsboliger hvor du kan bo i alle perioder av livet. I prosjektet er det lagt stor vekt på variasjon i leilighetstyper og størrelser slik at her er noe som passer for enhver. Alle leilighetene har innvendig parkeringsplass og sportsbod i kjelleren eller første etasje og heis opp til leilighetene.

FLØIFJELLET Innskudd fra 1.350 000 Bruksareal fra 49 m2 til 106 m2

I et tøft boligmarked er det flere som sliter med å etablere seg. Fløifjell tilbyr svært god finansieringsløsning med 50 prosent kjøpesum og 50 prosent innskudd, samt 50 års nedbetaling på lånet.

Det betyr at dørene åpnes for mange, med lave bokostnader og et overkommelig egenkapitalkrav.

Fastlandets nye perle står innflyttingsklart fra vinteren 2017.

Les mer og se flere bilder floifjell.no.

| 29

30 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Nordlys

BYGGER 230 NYE BOLIGER I NORDBYEN TRE ETASJER:

På det høyeste blir dette nye boligkvartalet med 50 boliger tre etasjer pluss kjeller.

Totalrenovering har de siste årene satset stort de nordlige delene av Tromsø sentrum.

TOTALRENOVERING AS

Journalist

Linn Bertheussen nyheter @nordlys.no

I 2014 og 2015 bygde Tromsøselskapet mange titalls boliger i Skipperhuset, Storgata 114 og i Skippergata.

Nå er enda flere boliger under renovering, bygging eller planlegging.

230 boliger - De neste årene vil vi ferdigstille rundt 230 boliger i nordbyen, hvor av 50 av disse er under bygging nå. Det er i tråd med dette området generelt, det er på vei opp og det er mye som er på gang her, sier prosjektleder Ole Vidar Furnes i Totalrenovering.

De siste årene har Totalrenoverings-eier og eiendomsinvestor Bård Sverdrup kjøpt opp en rekke eiendommer i de nordlige delene av sentrum. Slik ser porteføljen ut: n Nordlys-kvartalet: Her planlegges det mellom 80 og 100 boliger.

Foto: Linn BERTHEUSSEN

I GANG: Murer Erkki Teuvo Fofonoff, formann Sigve Høyen Wærstad og forskalingssnekker Marko Hæmælæinen i Totalrenovering er godt i gang med arbeidene i kvartalet mellom Seminarbakken og Seminargata. Her skal rundt 50 boliger stå ferdig om et år.

Foto: Linn Bertheussen. n Storgata 91: Selskapet håper å begynne på rundt 10 planlagte boligene i august.n Storgata 93A: I nabogården skal Totalrenovering bygge mellom åtte og ti boliger. n I bakgården, som har adresse Havnegata 4, er 17 leiligheter under planlegging. n I Storgata 164-108 og Arbeidergata 2 er rundt 50 boliger under bygging nå.

Nordbyen på vei opp - Vår aktivitet i området er i tråd med det som skjer generelt. Det

er mye på gang i nordbyen, og området får seg nå en sårt tiltrengt oppussing. I tillegg er det i tråd med politikernes ønsker om at flere skal bo i sentrumsområdene, sier Furnes.

I vinter startet selskapet opp med arbeidene i det som blir et splitter nytt boligkvartal mellom Seminarbakken og Seminargata. To av naboene har klaget på prosjektet, men klagen er blitt avvist av kommunen.

Nå er den til behandling hos Fylkesmannen. Klagebehandlingen til tross: Bygningsarbei-

dene er i full gang.

- Vi har revet to bygg på tomtene, men beholdt murhuset på hjørnet av tomta. Vi lar skallet av bygget stå igjen, men totalrenoverer det på innsiden, forteller prosjektleder Marius Amundsen.

Klart om et år Resten blir nybygg, på maksimalt tre etasjer pluss kjeller i bakkant av kvartalet.

- Vi holder på med betongarbeidene nå før sommeren, og går inn i høydrift til høsten. Da

n Etablert i 1996 av Bård Sverdrup og har i dag 160 ansatte. n På tampen av 90-tallet startet Sverdrup å kjøpe mindre tomter, hvor boliger ble oppført og solgt. n Morselskapet i konsernet er William Eiendom. Under der ligger Totalrenovering AS, Total Prosjekt AS, Total Eiendom AS og Boligprosjekt AS. n Ifølge Sverdrup selv har det omtrent ikke blitt tatt ut utbytte fra selskapene i løpet av de 19 årene som er gått siden etableringen. n De siste årene har konsernet tatt på seg store byggeprosjekter, som for eksempel Skipperhuset og Storgata 114. er planen å ha 17 arbeidere i sving på prosjektet slik at det blir ferdig og klart for salg innen juni neste år, sier Amundsen.

Prosjektlederen tror kvartalet vil bli godt tatt i mot av befolkningen i nordbyen når det står klart til neste år.

- Personlig gleder jeg meg til å se det ferdigstilt. Akkurat nå fremstår det som et rent betongbygg, men det kommer individuelle fasadekledninger som vil skape stor variasjon i bygningsmassen. Jeg tror det kommer til å ta seg bra ut i bybildet. Det er viktig for oss, sier Amundsen.

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Peab Bjørn Bygg bygger byen

"Peab Bjørn Bygg skal bygge store deler av framtidens Tromsø. Og trenger deg med på laget!"

Peab Bjørn Byggs historie går helt tilbake til 1920-tallet, da Ric. Bjørn startet handelsvirksomhet i Nord-Troms. Virksomheten utviklet seg raskt, og den første boligen ble oppført i 1933. Deretter har selskapet vært gjennom en voldsom utvikling. Fra å sette opp mindre privatboliger, bygger nå Bjørn Bygg flere av landsdelens største, mest moderne og ikke minst kompliserte byggverk. De holder like fullt fortsatt fast med de tradisjonelle oppdragene og har fortsatt organisasjonen på plass for å påta seg de mindre jobbene.

I Tromsø er de med å føre opp flere av signaturbyggene som kommer til å prege byen framover: Renovering og ombygging: Rockens Hus (Tvibit) og Mackkvartalet

-Vi ønsker å være vårt samfunnsansvar bevisst, og ønsker å handle lokalt; benytte egne håndverkere og lærlinger, lokale underentreprenører og lokale leverandører. Dette skaper en felles kultur og arbeidsmetode som gjør oss trygg når vi bygger Tromsø, sier Østgård.

Vil du bygge Nord-Norge?

Derfor oppfordrer Østgård håndverkere og funksjonærer til å se hvilke muligheter som finnes hos Peab Bjørn Bygg.

-For å gjennomføre de store prosjektene som ligger foran oss har vi behov for kompetent arbeidskraft. Primært ønsker vi oss håndverkere og funksjonærer med produksjonserfaring og ber de som ønsker å bli med oss å bygge Nord-Norge om å gå inn på vår hjemmeside for å se på mulighetene.

Bygging av: Naturbarnehagen Tusseladden Kontorbygget QB Medisinfagbygget MH 2 Havneterminalen Prostneset -Vi i Peab Bjørn Bygg ønsker å bidra til Peabs visjon som Nordens samfunnsbygger. Vi tar initiativ og velger miljøbevisste løsninger, som demonstreres fint i det nye kontorbygget på Strandveien, QB (Quality Building). QB bygges med passivhusstandard, skal BREEAM-sertifiseres og blir det første av sitt slag i Tromsø, forteller Arild Østgård – administrerende direktør i Bjørn Bygg AS. Lokale lærlinger Prosjekter med omfattende rammer stiller økt krav til arbeidskraft. Den kraften vil de helst finne lokalt.

www.peab.no

| 31

32 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Nordlys

Bydelene som To bydeler skiller seg kraftig ut i boligveksten i Tromsø de siste ti årene.

Journalist

inger præsteng thuen inger.thuen @nordlys.no

5329. Så mange boliger er det bygget i Tromsø fra og med 2005 og til og med 2015.

Legg til 277 boliger som er kommet til i årets første kvartal, så har du rene tall for byveksten som har funnet sted i Nordens Paris nesten fram til i dag.

I samme periode har Tromsøs befolkning økt med rundt 10.000 - eller for å være helt nøyaktig fra 62.558 1. januar 2005 til 72.681 ved sist nyttår.

Sterkest vekst Så hvor har vi bygget, og hvor har vi bodd? Byens nye boliger er ikke drysset jevnt utover kommunen. Enkelte utvalgte bydeler har styrket sin stilling betraktelig når det kommer til boligtall.

Det viser både statistikk og boligkart fra Tromsø kommunes geodatakontor.

To bydeler slåss om teten i boligvekst. Det er - kanskje ikke helt uventet - Tomasjordnes og Strandkanten.

Her er det bygget henholdsvis 611 og 514 boliger siden 2005, og byveksten har også skjedd særdeles synlig i form av høyreiste blokker tett på strandlinja.

Beliggenhet viktigst Flere bydeler i Tromsø har fått sin andel av boligboomen. Ved Reinen er det kommet til 241 boliger, mens Strand på Kvaløysletta har fått 288.

Midt på Tromsøya - i grunnkretsen som fra gammelt av heter Soltun, men som de fleste i dag kaller Workinnmarka - er det bygget 324 boliger siden 2005.

Her øker tallet omtrent dag for dag ettersom utbyggingen av de rundt 450 boligene på Workinntoppen nå rykker framover.

- Vi har solgt 210 av 275 boliger vi hittil har lagt ut, og det har skjedd i løpet av to år. Vi fortsetter utbyggingen etter hvert som markedet tar unna, sier styreleder i Workinntoppen, Åge Fossum.

Han mener beliggenhet er blant de viktigste kriteriene når folk er på boligjakt. For Workinntoppen trekker han fram utsikt, og nærhet til både friområder og sentrum.

Mest populært Daglig leder ved Eie Eien-

domsmegling, Børge Martinussen, er enig i at dette er helt avgjørende faktorer når folk skal kjøpe bolig.

- Så hvor er det mest populært å bo i Tromsø?

- Ofte er folk ute etter en relativt sentral og gjerne vestvendt bolig, sier Martinussen.

WORKINNMARKA

- Markedet bestemmer Bydelene der det er bygget mest, har naturlig nok også flest boliger for salg.

- Det er stort sett alltid leiligheter til salgs på Tomasjordnes og Strandkanten.

Mens i gamle, etablerte boligområder som Myreng, Charlottenlund og Elverhøy kan kjøpere gjerne vente lenge fordi det sjelden legges ut boliger.

- Det er markedet som i stor grad bestemmer hvor det bygges. En kommune kan gjerne legge til rette, men initiativet, detaljplanleggingen og selve utbyggingen er det utbyggerne som står for.

Det sier professor i samfunnsplanlegging og kulturforståelse ved Universitetet i Tromsø, Torill Nyseth. Ett av hennes fagfelt er byutvikling.

Vil ha diskusjon Nyseth understreker at boligkjøperne ikke nødvendigvis får akkurat det de vil ha, selv om utbyggerne får bygge det de vil.

- Ofte gis det dispensasjoner både når det gjelder høyde og volum, og summen av alle disse dispensasjonene bør lede til en diskusjon om hvilken kvalitet vi faktisk får, sier Nyseth.

- Politikere er ofte for «slepphendte» - de fraviker egne føringer ofte som følge av lobbyvirksomhet fra utbyggere. De økonomiske interessene får gjerne forrang.

Det grunnleggende spørsmålet i dagens byutvikling er om og hvordan kommunene kan styre den.

STRAND

Fortettingspolitikk Byutviklingssjef Mette Mohåg sier Tromsø kommune i lang tid har ført en fortettingspolitikk.

- Man skulle ikke ha en ukontrollert byvekst i områder uten særlig etablert infrastruktur, og det har man klart ganske bra, mener Mohåg.

Samtidig sier hun at kommunen kunne gått inn for en enda mer konsentrert utbygging, slik at man fikk bygget ferdig et område som Strandkanten på kortere tid.

- Man kunne satset på en mer konsentrert utbyggingsrekkefølge. I stedet har man fått utbygging på flere steder, og etter mange års utbygging

er man er ikke i nærheten av å være ferdig med Strandkanten og Strandveien, sier Mohåg - Dette har blant annet vanskeliggjort muligheter for en

sammenhengende strandpromenade. Gang- og sykkelveg er fortsatt ikke på plass for hele strekningen.

Så hvordan ser Tromsø ut i framtida? Hvor skal byen vok-

se mest de neste tiårene?

- Vi ønsker en enda tettere utbygging rundt etablarte knutepunkt og med god tilgang til kollektivtransport.

Særlig vil vi satse på sentrum

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

| 33

m vokser meST tomasjordnes

STRAND

Nye boliger

og området nordover til Breivika, sier Mohåg.

- Må bygge smartere Byråd for byutvikling, Ragni Løkholm Ramberg (Ap), sier

det må bygges både tettere og smartere.

- Vi skal vokse og bli en enda bedre by. Da må vi bygge smartere, og styrke de knutepunktene vi har. Vi må ta vare

på strandlinja, de grønne områdene, fortette, ha gode fellesløsninger og skyhøye ambisjoner for Tromsø - både politikere og utbyggere.

n 2005 n 2006 n 2007 n 2008 n 2009 n 2010 n 2011 n 2012 n 2013 n 2014 n 2015 n 2016

1024 806 607 185 174 95 212 443 362 541 880 277

nye boliger 2005-16 611 n Tomasjordnes: 514 n Strandkanten: 288 n Strand: 261 n Kysten/Sjøstranda: 241 n Reinen: 177

sørvest: a n Tromsøy n Universitetsområdet: 176

34 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Nordlys

KROKEN VEST

www.HAVENG.no Type 1, 3-roms BRA: 58 kvm P-rom: 55 kvm Balkonng: 10 kvm

VISNING

Kontakt Ruth på mobil 982 59 102 for avtale.

Bli med i nabobygget og opplev utsikten selv.

Bo og lev der hvert øyeblikk er storslagent Priser inklusiv plass i privat garasjeanlegg • 2-roms: fra kr. 2.290.000,• 3-roms: fra kr. 2.890.000,-

• 3/4-roms: fra kr. 4.890.000,• 4-roms: fra kr. 4.290.000,-

Se leilighetsutvalget på: www.HAVENG.no

Ruth Norstrøm, Daglig leder / megler, Mobil: 982 59 102, ruth.norstrom@dnbeiendom.no EIENDOM

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

KOMMER FOR SALG

T O M A S J O R D N E S De nye leilighetene på Pir7 er moderne boliger med mye lys og luft. Store vinduer gir flott utsikt mot havet, Tromsøya og fjellene på Ringvassøya. Generøse balkonger vender mot lyset og utsikten og vil på en sommerkveld fungere som en utvidelse av stuen.

Leilighetene kjennetegnes ved gode og effektive planløsninger.

Registrer din interesse i dag på www.pir-7.no eller ta kontakt med en av våre meglere.

KONTAKT Kjetil Rusten

Tor-Håvard Hansen

Telefon: 916 70 000 Epost: kr@hem.no

Telefon: 982 59 107 Epost: thh@hem.no

| 35

36 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

Hamna, Solneset

Nordlys

SOLREKKEN

Bo like over strandsonen, med nærhet til Tromsømarka og kort vei til sentrum

Selges nå.

Innflytningsklar!

Parhus Ferdigstilt!

Kontakt megler for visning.

Rekkehus Ferdigstilles sommeren 2016

Rekkehus Grunnarbeidet er gjort

Leiligheter 6 av 6 solgt

SOLREKKEN HAR LITT FOR ENHVER

Størrelsen på boligene varierer fra 79 kvm til ca 126 kvm (BRA) - med utsikt over sjøen, sundet mot Kvaløya og Ringvassøya.

Samtlige boliger får parkering og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Det blir heis i tilknytning til garasjen.

TIL SALGS

2 stk, parhus/vertikaltdelte boliger Innflyningsklar. Priser fra: 5 990 000,Se flere boligalternativer på www.SOLREKKEN.no

H e i d i B ea te Va n g , M o b i l : 4 5 4 2 7 7 7 8 e l l e r J o n R ye - H o l m b o e , M o b i l : 4 1 4 5 5 5 7 7

TIL SALGS Prosjektert rekkehus i Tromsdalen

ke og i r l o S nlige n e v e barn elser v i g om

Ferdigstilles høsten 2016

BRA 105.4 m2 Tidsriktig planløsning med rikelig lysinnslipp

Nedre Solligården 13, Tromsø Prisantydning 5.590.000,­

Innholdsrik og moderne Garasje/carport

Ivar Nerdal MOB 977 89 000 E­POSTivar@sne.no

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| nyhet |

| 37

PÅ MØTE: Arkitekt Odd Steinsvik var blant tilhørerne da kommunen inviterte til folkemøte om nytt planforslag for nordbyen. Kommunen ønsker at flere skal få komme med innspill i forkant av at et nytt planforslag legges ut til til offentlig ettersyn i høst.

Foto: Tarjei Berg.

Vil lytte før Det bygges Kommunen vil at byens befolkning skal være med å påvirke utbyggingsprosessene i byen.

Journalist tarjei berg

nyheter @nordlys.no

SV-topp Ingrid Marie Kielland mener kommunen er for dårlige til å lytte til byens befolkning før man iverksetter nye planprosesser. Derfor var hun en av initiativtakerne da det ble avholdt folkemøte om nye planer for det nordlige sentrum av Tromsø denne uka.

- Det som ofte skjer med slike prosjekter er at folk først får muligheten til å komme med sine synspunkter i etterkant av prosessen. Da er det jo veldig

lite man kan gjøre for å endre noe som helst, sier Kielland.

- Derfor syntes vi det kunne være en god ide å invitere byens befolkning til å si hva de mener allerede nå, slik at de kan være med og påvirke prosessen, sa SV-lederen, som var en av møtevertene, til de frammøtte på Scandic ishavshotell tirsdag.

- Tromsø er en vinterby Blant forslagene som ble presentert av de ulike aktørene var flytende bygninger og grønne løsninger gjengangere. Også enorme solcelleanlegg sto på den innholdsrike idémenyen.

Odd Steinsvik i Steinsvik arkitekter var en av tilhørerne.

Han savner at man tar opp de mest sentrale problemstillingene for bydelen.

- Hva med den endeløse køen av biler som står opp og ned

Tromsøbrua hver dag i rushtrafikken? Jeg synes rett og slett det ble litt for sydeuropeisk. Tromsø er jo en arktisk vinterby, og da må løsningene være deretter, mener Gratangenmannen.

Samtidig understreker Steinsvik at han er positiv til formatet man har valgt som basis for å utforme planene.

- Jeg synes det er riktig å fabulere litt slik at man kan sette igang ulike tankeprosesser og komme fram til ulike ideer, sier han, og legger til: - Men da må det også resultere i at man setter seg ned og virkelig tenker på hva som er spesielt med byen, hvilke sider ved byen som er viktige å fokusere på.

- Spenstig Også historiker og samfunnsdebattant Vidar Eng er positiv

til hvordan prosessen er utformet. Han vil likevel ikke mene så mye om forslagene før det foreligger et endelig utkast.

- Det er jo spenstige forslag, det må sies. Men jeg synes det er spennende det de har vist frem.

Og så er det jo viktig at folk

engasjerer seg, og det synes jeg det er fint at de oppfordrer til.

- Det er jo til syvende og sist de som skal dra nytte av dette bydelsløftet, avslutter Eng. Arkitektskissene skal danne grunnlag for videre et endelig planforslag som skal sendes ut på offentlig høring i løpet av høsten.

38 |

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

av 1 n n i r t ge g 7 y 2 B t l tota oliger b e n e e y n

Her kommer det 27 nye eneboliger og rekkehus!

Endelig går vi i gang! Sommeren/høsten 2016 starter salget av «Midtre Kaldslett». Boligprosjektet – eneboliger og rekkehus med moderne uttrykk – ligger idyllisk plassert i naturskjønne omgivelser, og med fenomenal utsikt over Tromsøysundet.

For mer informasjon.

Ta kontakt!

Ivar Nerdal Ivar Nerdal

MOB 977 89 000 E­POSTivar@sne.no MOB 977 89 000 E­POSTivar@sne.no

Nordlys

Nordlys

FREDAG 24. JUNI 2016

| annonse |

Blir Tvillingbukta byens flotteste barnebydel?

Akkurat i i nnkjøringen til Hamna fra sør – på haugen like over veien ved Solneset skole – finner du en av Tromsøs nyeste og ikke minst flotteste bydeler. Nor-Bygg har de siste årene utviklet området «Tvillingbukta» - som har en av byens mest utsiktsvennlige og strategiske beliggenheter for barnefamilier.

Det setter sine spor: Tall fra Tromsø kommune viser at hele 60 prosent av området er familier med barn eller kommende barn.

Rekkehusene i Tvillingbukta er skreddersydd for dette formål: Boliger mellom 144 og 177 kvadratmeter til en svært overkommelige 39.115 kroner per kvadratmeter – inklusive garasje. Prisen ligger på et nivå som gjør den konkurransedyktig mot sammenlignbare brukte boliger i Tromsø. Boligene er også tilpasset for utleie – som gjør «casen» ekstra økonomisk gunstig.

I nærområdet har du alt du trenger av barnehager, skole, dagligvarekjeder og aktivitetstilbud bare steinkast unna – samtidig som

boligfeltet byr på et moderne og barnevennlig aktivitets – og uteområde, hvor du itillegg kan nyte den mektige utsikten mot Kvaløya og Ringvassøya. Tvillingbukta blir å bestå av 39 enheter – derav 32 allerede er solgt. Det som gjenstår er fire rekkehus som ferdigstilles høst 2016, hvorav den ene er solgt.

Det siste byggetrinnet er fire rekkehus som leveres høst 2017.

For mer informasjon kontakt Ivar Nerdal i SNE Eiendom.

| 39

Det gode liv i en helt ny bydel

20 av 49 leiligh eter sol gt