Prospekt Bergsrudsvingen 2, K A Karlsen bygg AS

EN NG SV I UD SR RG BE

Saltdalshus

Moderne tomannsbolig, Kabelvåg Pris fra kr 3 790 000,Priseksempelet er eks. omkostninger og gjelder standard leveranse.

UTBYGGER: RAJO EIENDOM AS VED RAYMOND JONASSEN TLF: 90 90 93 36 SALG: KA KARLSEN BYGG AS VED TROND FENES TLF: 90 73 57 59

Tidsriktig bolig Tekniske data pr leilighet: Total BRA: 119,4m2 BRA 1. etg: 65,4m2 BRA 2. etg: 61,1m2 BTA: 143,3m2 BYA: Inkl bod og altan 85,1m2 (samlet 2-mannsbolig BYA 170,2m2) Lengde: 11,8 m Bredde: 5,6m. Ă˜k gesims: 7,0 m Altan areal: 8,5 m2 Soverom: 4

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

-2-

Tomannsbolig Tomannsboligen er en leken og frisk bolig. Boligen har hele fire soverom, noe som gir et stort spillerom til de fleste familier. Det er brukt mye tid på å få frem gjennomtenkte planløsninger med optimal plassutnyttelse. Boligen føles romslig og meget funksjonell for en liten familie.

Boligene er dratt litt fra hverandre for å forsterke følelsen av privatliv, selv om at boligene er kjedet. Store flotte vinduer slipper lyset inn i boligen i begge etasjene og er med på å øke bokvaliteten innomhus.

Tomannsboligen har hele fire soverom som gir beboerne mange muligheter. Trenger man ikke alle soverommene til familien, kan man fint gjøre om rommet i andre etasje eller ved inngang til et hjemmekontor, gjesterom eller hobbyrom til familien.

I en familie har alle større eller mindre grad behov for privatliv i sitt eget hjem. Gode og varierte privatsoner i hjemmet kan gi økt trivsel og gi beboerne den alenetiden man trenger i hverdagen.

Beliggenhet Boligene ligger i Bergsrud boligfelt på Eidet, ca. 1,5 km fra Kabelvåg sentrum.

Det er et veletablert boligområde med egne friområder for lek for barn, asfaltert, gatelys, fremlagt fibernett til alle boligene, og sykkelsti inn til Kabelvåg sentrum. Området ligger i nærhet til både sjø og fjell med gode turstier/lysløyper.

I Kabelvåg sentrum finnes butikker, barne- og ungdomsskole, samt Nordland kunst og filmfagskole, kirke (Lofotkatedralen), barnehage, restauranter og idrettsanlegg for barn og voksne.

Det er 8 km til hurtigruteanløp i Svolvær sentrum og 13 km til Svolvær lufthavn.

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

-3-

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

-4-

Bergsrudsvingen Kabelvåg er det eldste fiskeværet i Lofoten, den kommersielle delen av Lofotfisket startet her for ca 1000 år siden.

Fiskere fra hele det nordlige Norge søkte til vågene rundt Kabelvåg, det gamle Vågan, for å høste sin del av det årlige skreiinnsiget. Vågan vokste etterhvert frem til å bli senter i middelalderens Hålogaland.

I dag er Kabelvåg først og fremst et sted for skole, kultur og reiseliv. Stedet har videregående skole, kunst- og filmskole samt folkehøgskole.

Lofotkatedralen er med sine 1200 sitteplasser den største trekirken nord for Trondheim. Biskop Berggrav døpte kirken til Lofotkatedralen i 1929.

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

-5-

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

-6-

-7-

© Denne tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.

10/208

7.6 m

5.6 m

N

18.

9m

15.

3m 6.4 m

17

m

5.5 m

5.6 m

1534m2

8.9 m

15

10/207

5.1

4m

8.9 m

13.

7

m

m 19

.2 m

5.7

15.

892m2

8. 1

m

10

7.6

9.9 m

m

7.4 m

12.5

m

8.5 m

21.

2

m

10/209

m

2.6

4m

10/211

15.4 m

11

2m

m .4 m 13 16

13 3m

m .3 .6 m 6

1134m2 m

10.4 m

7.8

15.3 m

10/217

REV. TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS:

DATO

REVISJON

SIGN.

Rajo Eiendom og Bolig AS

G.nr/B.nr:

10/207, 10/209 og 10/211

Bergsrud boligfelt, 8310 Kabelvåg

KOMMUNE:

Vågan

KA Karlsen Bygg AS

Tegn Innhold:

Oversiktskart Målestokk: Dato:

Postboks 4104, Terminalveien 10 8089 Bodø, tlf. 75 56 51 20 E-mail: post@unikus.no

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

-8-

Tegn: Kontr:

1 : 500 20.08.19 LS

Rev :

07.07 Prosj. nr:

190286

Priser Bergsrudsvingen: Nr 11: Nr 13: Nr 15: Nr 17:

Kr 3 790 000 Kr 3 890 000 Kr 3 940 000 Kr 3 990 000

Utendørs: Skiftet mellom horisontale og vertikale kledninger er med på å skape liv i fasadene. Inngangspartiet kan være brutt opp med en klar og synlig farge.

Feltet er med på å forsterke det moderne utrykket og fremheve området der boligen ønsker beboere og gjester velkommen. Det er et område som man ønsker skal synes godt og ta fokus.

Fasade utrykket er i tråd med tiden med bruk av større homogene flater i samme materialet og fargespill, samt detaljer som er uthevet i form av fargevalg rundt vindu, dører, balkonger og andre element hvor dette blir pent og naturlig.

Innendørs Når man prosjekterte boligene i denne serien var det viktig å skape gode planløsninger for å få funksjonelle hjem som beboere kunne trives i.

Gjennomtenkte disponeringer av plass og gode romløsninger var med på å skape gode boliger til mange former for familier, store og små.

Det ble lagt vekt på å skape gode private soner som er blitt viktigere enn noen gang i en hverdag der alle er i kontakt, hele tiden. Medievaner har også endret seg, noe som krever at den tradisjonelle sofa og tv løsningen ikke lengre er så aktuell eller godt brukt.

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

-9-

Moderne tomanns bolig med flott kjøkkenløsning Perspektivtegning: 2453/1/6 Kjøkken - ENDRING MÅL 4 SEP Prosjekt: SALTDALHUS, 2MANNS BOLIG SELNES

Skrevet ut: 04.09.2019

Drømmekjøkkenet: Jubileumsfargen grønngrå i moderne industrielle utseende-stil. <- Plantegning som vist er kjøkkenet som leveres denne boligen. øvrige bilder er illustrasjoner.

XL-BYGG Sortland Markveien 18, 8405 SORTLAND Telefon: 480 17 385 Mobil: 480 17 385 Fax: Organisasjonsnr.: E-Mail: mni@xlbyggsortland.no Hjemmeside: MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

Drømmekjøkkenet Standard (719) Stil

Kunde SALTDALHUS, 2MANNS BOLIG SELNES KABELVÅG, 8310 KABELVÅG Tlf Tlf.priv.

Mobil 90759400 Fax E-Mail trond@ka-karlsen.no Vår ref: Nilsen, Mona Skogvoll

- 10 -

Side:1 (1)

Drømmekjøkken Saltdalshus leverer boliger med kjøkken fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet. Din lokale forhandler velger ut den modellen som passer det lokale samarbeidet, beliggenhet og leveranse.

Drømmekjøkkenet har satt opp forhåndsprosjekterte kjøkken til alle boligene.

Kjøkkenet i boligmodellene er nøye planlagt og plassert av erfarne kjøkkendesignere. Det er sørget for gode store arbeidsflater, fornuftig plassering av hvitevarer og at beboerne skal ha tilstrekkelig med lagringsplass.

Ved kjøp av boligen vil utbygger kunne gi kjøperne mulighet til å oppgradere til andre typer kjøkkenflater og benker innenfor det mulighetsrommet som er satt i planløsningen og prisbildet. Profesjonelle kjøkkenkonsulenter fra kjøkkenleverandøren vil kunne være tilgjengelig for å gjøre ønskelige endringer på kjøkkenet. Utbygger vil informere om hvilke valgalternativer som følger med kjøp av boligen.

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

- 11 -

Bad 1 etg Badromspanel: BerryAlloc Wall&Water er en kolleksjon baderomspaneler som på en naturlig måte kombinerer skjønnhet, funksjonalitet og praktisk nytte.

Baderomspanelene kan leveres i en rekke forskjellige flisemønstre og overflater i moderne farger. Veggpanelene er våtromsgodkjente og 100% vanntette, og kan derfor benyttes til både våtsoner og i dusj.

Innredning: Servantskapet har to dype skuffer hvorav den øverste skuffen er splittet for plass til røropplegg.

Keramisk servant i hygienisk sanitærporselen Praktisk speilskap med belyst glasstak og glasshyller for oppbevaring av mindre baderomsartikler og kosmetikk.

Praktisk informasjon: Bredde: 120 cm Farge: Sort Eik Øverste bilde er fra plantegning. Øvrige bilder er illustrasjon av badromsplater og innredning

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

- 12 -

Bad 2 etg Baderom Badene leveres med standard baderomspanel på veggene, men disse kan oppgraderes til fliser om ønskelig. På gulvene er flis fra Flisekompaniet standard, og det finnes et utall av varianter og velge mellom. Standard baderomsinnredning er fra Kamè og kan også oppgraderes om dette er ønskelig.

Flisekompaniet har proffe medarbeidere som hjelper deg å finne gode løsninger etter dine behov.

Badekar: BARCELONA er, sammen med VALENCIA, vårt mest solgte frittstående badekar. Solid og elegant design med helstøpte fronter, god badedybde og høy sittekomfort.

Øverste bilde er fra plantegning. Øvrige bilder er illustrasjon av badekar, innredning og gulvfliser.

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

- 13 -

Stue med tidsriktig matrialvalg Gulv.

GRAND AVENUE er en 1-stavs gulvkolleksjon inspirert av dagens internasjonale trender med ekstra lange og brede bord som leker med romfølelsen og gir et eksklusivt uttrykk.

Med eksepsjonell teknisk kvalitet, enestående slitestyrke og sitt autentiske og virkelighetsnære utseende er ikke Grand Avenue bare vakker å se på, den gir samtidig den samme myke, innbydende og komfortable følelsen som oljet parkett.

Deres beste egenskap? De er markedets mest solide gulv!

Veggplater: Har vi valgt huntonitt skygge pepper Vedovn Peisovnen «Me» er en ny og helt unik ovnsserie som skaper et personlig uttrykk i rommet.

Me Pedestal er den klassiske ovnen, med et moderne rent design.

Velg Me Pedestal med eller uten sideglass.

Sideglasset gjør flammene synlig fra flere vinkler.

Unikt og personlig uttrykk Rentbrennende Luftspyling for renere glass Mulighet for frisklufttilførsel Konveksjonsovn Standard leveranse av ovn er gulvmontert ME

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

- 14 -

Leveransebeskrivelse

Innvendig overflater: Huntonit trefiber takplate antikk. Focus MDF vegg skygge pepper NCS S 6502 R

Generelt:

Utvendig maling:

Grå malte foringer/slette lister. Grå slette kompaktdører med dempelist. Huntonit trefiber takplate antikk. Focus MDF vegg skygge pepper NCS S 6502 R

Leveres grunnet med påfølgende farge fra Saltdalshus NCS kledning er 9061 Jernvitrol 50% pigmentering

Tomtearbeid: Det blir asfalt og gatelys både på den kommunale hovedveien gjennom feltet , det samme gjelder opp stikkveien til 2 mannsboligene/ 4mannsboligen.

Gruset oppstillingsplasser utrnfor boligene og ferdig naturlig opparbeidet med plen.

Gulv på Grunn/Fundament Betongplate på mark inkl 35 cm gulvisolajon.

Vindu og dører:

Bod 1 etg.

-200 L VV-Tank -Lekkasjestopper -Skap for vannfordeling

-Veggmontert toalett med propensete -90x90 dusj dører . Med termostatstyrt batteri.

-1,2meter baderoms innredning på vegg med ettgreps krane -Gulvsluk -Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle

Innvendige dører/foringer/listverk.

Leveres med NCS-S5002-Y (Egge hvit) Det vil være synlige spikerhull i listverk.

Bad 2

Elektro:

-Veggmontert toalett med propensete -Gulvmontert badekar med termostatstyrt batteri.

-1,2meter baderoms innredning på vegg med ettgreps krane -Gulvsluk

Komplett anlegg frem til forbruk, inntak, jordfeilvarsling,fordelerskap og måler. Anlegget leveres i hovedsak skjult. Hver leilighet har sikringskap i leiligheten.

Leveransen gjennomføres iht. NEK 400 som er gjeldene forskrift for punktdefinasjon.

Monteres på bod 1 etg.

Ventilasjon:

Oppvarming:

Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair.

Monteres på bod 1 etg

Elektrisk oppvarming, varmekabel i bad rommene og hall (VF)

Bredbånd: Det forberedes for bredband for TV, telefon og data. Anleggsbidrag og tegning av abonnement for signal til radio/TV avtales direkte av kjøper etter eget ønske.

Det monteres seriekoblede røykvarslere i boligene.

1 stk brannslukningsapparat.

Komplette rørleggerarbeider iht plantegning.

Bad 1

Utvendig: Malt i NCS-S 7500 N (Grå)

Brannvarslere/brannslukker:

Rørleggerarbeid:

Kjøkken, Det leveres Drømmekjøkken iht plantegning uten hvitevarer.

Jubileumsfargen grønngrå i moderne industrielle utseende-stil.

Mulighet for egen hvitevarepakke som tillegg kr 29500.Det vil være mulighet å påvirke valg av kjøkken løsning hos vår kjøkken konsulent.

Garderobe Det leveres 3 stk 1 m garderobe Hvit slett til hver leilighet.

Ildsted: Det leveres ildsted ME Piedestal fra Nordpeis gulvmontert. kan endres som tilvalg som fritthengende.

Diverse:

Gulv:

Ka Karlsen Bygg AS foretar enkel bygg rengjøring før overlevering, kjøper må selv foreta rengjøring før innflytting.

Vi tilbyr å vaske boligen før overtakelse for ett vederlag.

Ved overtakelse leverer vi FDV-dokumentasjon for boligen

Fliser: Det leveres Fliser 30x30 cm i Vf, vaskerom og bad. rak neo Brown Gulv øvrige rom: Berry Allock Høytrykkslaminat Grand Avenue, Champs Elysées 1-stav

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

Endringer mot std. leveranse kan gjøres mot vederlag Ved tidlig kontraktsinngåelse kan du være med å sette ditt personlige preg over boligen når det gjelder tilvalg.

- 15 -

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no

- 16 -

Kontakt info SALG. KA KARLSEN BYGG AS Selger: TROND FENES TLF: 90 73 57 59 trond@ka-karlsen.no Sentralbord : postmottak@ka-karlsen.no Tlf: 90 80 47 47

UTBYGGER: RAJO EIENDOM AS RAYMOND JONASSEN TLF: 90 90 93 36 raymond@jonassen-maskin.no

llustrasjoner ovenfor og i dette prospektet er fra standarmodell. Innhold, materialvalg og innredning er nødvendigvis ikke inkl. i priseksempelet.

- 17 -

NOTATER

NOTATER

Kontaktinformasjon selger: Trond Fenes / Ka Karlsen Bygg AS Tlf. 90735759 Epost: trond@ka-karlsen.no Besøk vår hjemmesider www.saltdalshus.no Her finner du flotte presentasjoner av alle våre hyttemodeller.

Bruk av illustrasjonsfoto kan forekomme.