INSTA-KONKURRANSE 02
SPÅR FORTSATT PRISVEKST I TROMSØ 14
BraBolig!
Det er en glede å gi dere tredje utgave av vårt boligmagasin BraBolig. På Instagram #brabolig kan du inspirere og la deg bli inspirert av flotte bilder.
Vi vet at interessen er stor for bolig, og det er ikke så rart. Hjemmet er tross alt det stedet vi tilbringer mesteparten av livene våre.
Noen drømmer om å flytte, andre drømmer om å gjøre noe med hjemmet de allerede bor i.
BraBolig er for deg som ønsker å følge med på de nyeste trendene innenfor bolig, interiør, tekniske løsninger, lyssetting, møbler, farger og ikke minst uterom.
Vi ønsker å ta pulsen på boligmarkedet i Tromsø, et marked som er i stadig vekst og utvikling. BraBolig har som mål å tilby relevant og inspirerende innhold for deg som eier, leier eller er på boligjakt.
Da gjenstår det bare å ønske deg fortsatt god boliglesing! Cecilie Stefanussen
Utgavesjef i BraBolig
INSTA-KONKURRANSE I SAMARBEID MED BOHUS
Er du glad i bolig og interiør? Bli med i vår fotokonkurranse –månedens tema er «BADEROM».
Andre vinner av vår fotokonkurranse, med temaet: KJØKKEN, er trukket.
Vi i Brabolig-redaksjonen satte sammen en jury som brukte lang tid på å avgjøre hvem vinneren skulle bli. Mange forskjellige punkter ble vurdert. Alt fra styling og fargebruk til hjemmefølelsen og helhetsinntrykk av rommet.
Skogmos forteller at hun synes det er gøy at lokalpressen har mer fokus på interiør og har derfor helt bevisst brukt #brabolig. Birgit Helén Skogmo (@skogmos) begynte med Instagram da hun gikk hjemme med minstejenta. Hun var en rolig baby og hun fikk dermed tid til å lage det akkurat som hun ville hjemme.Interiør har alltid vært hobbyen min, i større eller mindre grad, avhengig
av hvor travel jeg har vært ellers i livet. Utrolig hyggelig at det blir lagt merke til og at jeg var så heldig å vinne denne gang.
Blant dere som bruker emneknaggen #brabolig på Instagram trekker vi en vinner som får bildet sitt publisert i denne spalten. I tillegg vil vinneren stikke av med et gavekort på kr 5.000,-. Husk tema: BADEROM.
DU KAN VINNE
KR 5.000
Ansvarlig utgiver: Nordlys LAB
Tekst og foto: Nordlys LAB
Design/grafisk produksjon:
Amedia Ressurs Harstad AS
Trykk: Polaris Trykk Harstad AS Opplag: 31.400
Coverfoto: Nordlys LAB
Tagg interiør-instabildene dine med #brabolig. Kanskje din konto er den neste som blir presentert her?
Foto: @skogmos
Slik styler du uteområdet
til 17. mai
I disse dager når snøen har begynt å smelte og vi alle lengter etter våren kan vi se frem imot dager og kvelder der vi flytter stua ut og kan nyte familie- og vennesammenkomster eller alenetid utomhus. En sånn dag forbundet med glede og nytelse ute er 17. mai. Da skal finstasen på og det er bobler i glasset og is til barna. Så hva er nødvendige ingrediensene for å få ett uterom å trives i?
1. SITTEPLASS TIL ALLE - en stor lounge-sofa med mange deilige myke puter og pledd innbyr til avslapping og kos.
2. GRØNT TIL ALLE - masse vårblomster både avskårne og i potter. Grønt i alle varianter. Det kan ikke bli for mye grønt. Og ute kan man godt ha ekstra store potter og vaser.
3. VARME TIL ALLE - lyslykter finnes i alle varianter. I glass, bambus, smijern. Velg det som passer de fargene du ellers har. Det varme lyset skaper en lun og innbydende følelse.
4. FARGER TIL ALLE - og på 17.mai må det jo være rødt, hvitt og blått. Om man synes det blir for rotete og blande favorittputene i knall gul med pynten i 17. mai farger kan man velge puter i lyse eller nøytrale farger, som svart, hvitt eller beige isteden så blir det en helhet og mer harmoni.
Møbler levert av Bohus Tromsø. Følg @hegeehome
Slik beiser du terrassen
Det finnes håp også for den styggeste og mest slitte treplattingen. Etter rens og fjerning av flis og rester av gammel beis, kan et nytt strøk beis påføres. Slik holder plattingen seg fin i flere år.
Beisen påføres med en malepad som er montert på justerbart forlengerskaft. Paden gjør at beisen ikke spruter, og legges på i et jevnt strøk. (Foto: Chera Westman, ifi.no/ANB)
Vær og vind setter spor på treverket, og utendørs er det få ting som slites mer enn de store horisontale treflatene på terrasse og trapper. Regn, snøslaps og sol kan gjøre stor skade, men med litt vedlikehold kan treverket holde seg fint i mange år.
Et strøk terrassebeis gjør treverket både vannavstøtende og beskytter mot solens nedbrytning. Samtidig gir beisen både farge og glans, samt framhever mønsteret i treverket, skriver ifi.no. Ved behandlingen er det viktig å følge anvisningen fra leverandøren av terrassebeisen. Etter påføring må plattingen tørke godt før den blir tatt i bruk.
FRAMGANGSMÅTE:
1. FORARBEID
Start med å feie og vaske flatene som skal behandles. Deretter er det bra å rense treverket, slik at rester fra gammel behandling fjernes så langt som mulig. Er treverket slitt og flisete, anbefales å slipe det til det framstår som lyst i fargen og uten fliser. Siden beis er en transparent behandling, vil underlagets egenfarge ha innvirkning på sluttresultatet. Skal plattingen få en annen farge enn den hadde fra før, må alle rester av gammel behandling slipes vekk eller fjernes kjemisk. Terrassebeis finnes i utvalgte farger i egne fargekart, men det er mange ganger også mulig å få blandet en egen farge.
2. PÅFØR BEIS
Beisen påføres gjerne med malepad på forlengerskaft, som er et spesialverktøy for effektiv påføring på blant annet terrasser. Med pad påføres raskt et jevnt sjikt, uten at det spruter. I hjørner, og til rekkverk og opptrinn på trapper, brukes en flat, bred pensel til påføring. Beisen skal påføres i ett tynt sjikt, og det er viktig å arbeide med ett bord av gangen, og i hele bordets lengde. Da unngår du skjolder ved start og stopp, samt overlappinger som vil være synlig etter at beisen har tørket.
3. STRØK NUMMER TO Er treverket veldig tørt og trekker godt, kan det være behov for et andre strøk. Men beisen skal ikke danne sjikt. Beis som ikke trekker inn, men danner våte flekker på underlaget, må tørkes vekk. Jo flere strøk som påføres, dess mer intens blir fargen. Hvis flere strøk påføres er det også viktig å overholde tørketidene som er angitt på emballasjen.
4. VÆR FORBEREDT
Før beisen er tørket, skal det helst ikke regne på overflaten. Med det lunefulle været vi har i Norge, er det ikke alltid lett å forutse små, plutselige regnskyll. Derfor er det bra å ha en presenning liggende parat, som man kan trekke over hvis det uforutsett begynner å regne.
Etter vask, rens og sliping er plattingen klar for ny behandling. (Foto: ifi.no/ANB)
Ved et plutselig, lite regnskyll, er det lurt å ha en presenning klar. (Foto: ifi.no/ANB)
2.490.000,PRISER FRA KR:
OG MODERNE LEILIGHE TER
Leilig hetene på Workinntoppen er svær t populære mer enn 270 familier har funnet sitt nye hjem og gir oss gode tilbakeme d nger på planløsningene arkitektur romslige balkonger og ikke minst d en fantastiske beliggenheten på toppen av Tromsøya!
Le lighetene leveres med gode k valiteter som du vil haglede av: Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme balanser t vent asjon 1-stavs eikepar kett k valitetskjøkken fra HTH og egen balkong eller terrasse D e større eilighetene får også gasspeis
PRISEKSEMPLER:
og leveres med parkering i garasjekjeller med heis opp til leilig heten I bygg E1 leveres kjøkken med integrer te hvitevarer nkluder t prisen Vi har leiligheter i flere større ser og prisklasser Noen er klare til innflytting og flere er under bygging Visningssenteret er åpent mandag tirsdag ons dag og torsdag i neste uke for interessenter som ønsker å se nærmere på modell av pros ektet kjøkkenløsning og alternativer baderom overflatek va iteter og diskutere leilighetsalternat vene nærmere med en av våre hygge ige meglere
www workinntoppen no
BJERKAKER HAGE, SALGSTRINN 2 I BJERKAKER SJØPARK
• Vannbåren varme i gulv
• Kjøkken med hvitevarer
• Skjermet og idyllisk beliggenhet inn mot prosjektets frodige hage
• Romslige balkonger, de fleste sørvest vendt
• Parkering i garasjeanlegg med heis fra garasje til din leilighet
• Gjesteplasser i garasje og på bakkeplan
• Oppvarmede snøfrie gangveier
• 2 – 4 roms selveierleiligheter
• Priser fra 2.190.000 til 6.390.000,- + lave omk.
Gøy på landet
Etter å ha bladd seg gjennom utallige huskataloger fant Line Richardsen og Jørn Karlsen drømmehuset. Magefølelsen sa at dette skulle bli deres hjem, selv om huset var hakket dyrere enn de hadde sett for seg. Løsningen ble egeninnsats og en god dose kreativitet.
Sammen med døtrene Tiril (15), Matilde (13) og Tea (6), samt katten Tulla, har den aktive familien slått seg ned i Ramfjorden, knappe 20 minutter unna Tromsø.
– Vi falt for ett av de første husene vi så. Det oppfylte alle våre ønsker, men så var det jo dette med prisen. Et par andre hus ble også vurdert, men innerst inne ønsket vi ikke å fire på kravene våre, forteller Jørn.
FAMILIEPROSJEKT
De var begge enige om å gå for det huset de likte best, men for å holde seg innenfor budsjett valgte de å ta en del av arbeidet selv.
Veranda, platting og garasje har de bygd på egenhånd. Kjøkkenet ble levert flatpakket og montert på dugnad, soverommene ble et familieprosjekt. – Man får rett og slett mer for pengene om man tar en del av arbeidet selv, sier Line. I tillegg får man det akkurat slik man ønsker seg føyer hun til.
Sistnevnte merkes godt på kjøkkenet, hvor Line har plukket med seg mange smarte løsninger fra jobben som kokk. Her er det godt med benkeplass, to utslagsvasker og store kjøleskap. Ovnen er plassert slik at utsikten kan nytes samtidig som man lager mat.
SMARTE LØSNINGER OG
PERSONLIG PREG
Selv om huset er mindre enn det de flyttet fra, har ikke familien på 5 det trangt om plassen. En felles walk-in
garderobe frigjør plass på soverommene og smarte oppbevaringsløsninger gjør det lett å holde orden.
Interiøret er en blanding mellom gammelt, nytt og plassbygd. Blant annet har oldemors gamle seng fått plass på rommet til minstejenta og i gangen henger en gammel ribbevegg fra 70-tallet – perfekt til å henge opp sekker og vesker. – Jeg liker å ha med meg litt av historien. Det gir et mer personlig preg, også er det miljøvennlig. Ikke alt trenger å være nytt, sier Line.
De har følgende tips til andre som drømmer om å bygge egen bolig:
• Gå for en tomt du liker og tenkt godt over hvor huset skal plasseres.
• Få hjelp til papirmessige tjenester. En byggmester kan hjelpe deg med byråkratiet.
• Ha en plan for interiøret. Dører, lister, farger etc. Alle valg må tas av deg. Om du ikke klarer å bestemme deg, gå for hvitt. Det kan enkelt males i andre farger.
Miljøvennlighet var også en av grunnene til at Line og Jørgen valgte å bygge egen bolig. En stor fordel med nye hus er lavere strømforbruk, noe som sparer både miljøet og lommeboka.
EN SMERTEFRI PROSESS
For Line og Jørn har hele prosessen gått raskt og smertefritt. Takket være god kommunikasjon med både byggherre og snekkere kunne familien flytte inn i sitt nye hjem kun 7 måneder etter støpearbeidet var igangsatt.
Den som selger flest boliger treffer også flest potensielle budgivere til din
bolig
EiendomsMegler 1 er markedsleder i Tromsø og Nord-Norges største eiendomsmegler. Vi ønsker å gi deg et godt tilbud ved salg av din bolig i 2017.
GRATIS
VERDIVURDERING
Skal du selge?
Ta kontakt for en gratis og uforpliktende verdivurdering.
Vi kan eiendom
Vi legger stor vekt på at du som kjøper eller selger skal være godt informert om alle detaljer, slik at du kan føle deg 100 % trygg. Og du skal vite at vi vil jobbe hardt for å innfri dine forventninger.
Michelle Endresen
Eiendomsmeglerfullmektig avd. Strandtorget
Tlf: 93 26 22 32 michelle.endresen@eiendomsmegler1.no
Kontakt meg for en hyggelig boligprat og et godt tilbud på salg!
For å sjekke om du bruker skjortene, heng brukte skjorter med hengeren pekende innover. Gi de du ikke bruker til noen andre som trenger de.
10 tips for et ryddigere hjem
Har du et sprekkeferdig klesskap, totalkaos på kjøkkenet eller en bod full av pappesker du egentlig ikke vet hva inneholder? Fortvil ikke, ryddegründer Bjørg Anita Såtendal har løsningen!
Med sitt nyetablerte firma, Ryddemagi, står hun i løpet av våren klar til å hjelpe Tromsøs befolkning med å få orden i sysakene. Hovedmantraet er like enkelt som det er genialt; om tingene du omgir deg med verken har en plass, funksjon eller verdi - kvitt deg med de. Vil du starte på vårrengjøringen uten profesjonell hjelp, ta en titt på Bjørg Anitas 10 smarte ryddetips under.
1. ALLE TING DU HAR HJEMME SKAL HA EN FUNKSJON ELLER VÆRE VAKKERT.
Begynn ryddingen med å sette vekk ting du verken liker eller har bruk for. Gi bort, kast eller selg det du ikke lenger vil ha.
2. ALLE TING TRENGER EN FAST PLASS
Reklame, tomme konvolutter og mobilladere har en tendens til å hope seg opp på kommoden i gangen, kjøkkenbenken eller spisebordet. Plasser alt som er «rotløst» i en kurv og tøm den en gang i uka.
3. HAR DU DET VELDIG ROTETE? DEL RYDDEJOBBEN OPP I MINDRE DELER
Ingen forventer at du skal fikse et helt hus på en helg. Lag en enkel plan med start- og sluttdato. Sett av tid og vær realist.
Be om hjelp ved behov. Om du bruker profesjonell ryddehjelp garanterer jeg at de ikke kommer til å bli overrasket eller reagere negativt på ditt rot. Du er ikke unik på dette området.
4. SMÅJOBBENE SOM TAR BARE 1–2
MINUTT: GJØR DE MED EN GANG
Ikke la det hope seg opp til neste dag, bare gjør det. Prokrastinering krever mer oppmerksomhet og energi av deg enn å ta det med en gang. Helt sant!
5. BRUK DEN OPPBEVARINGSPLASSEN DU HAR
Ikke spring ut og kjøp haugevis med store plastkasser. Du ender mest sannsynlig opp med fylle kassene med ting som
enten burde vært gitt bort, solgt eller kastet.
Bruk de oppbevaringsmulighetene du allerede har og vær kreativ. Behovet for lagringsplass minker for hver ting du kvitter deg med.
6. GÅ FORAN SOM ET GODT EKSEMPEL
Dette gjelder spesielt om du har barn. De gjør som du gjør, ikke som du sier.
7. VÆR KONKRET PÅ HVA DU ØNSKER DEG AV GAVER FRA FAMILIE OG VENNER.
Alle liker å gi gaver som de ser er i bruk eller er nyttig. Vær tydelig i dine ønsker både til jul og bursdager, da unngår du nips som opptar plass i skap og skuffer.
8 SKAP GODE VANER I HVERDAGEN. Det handler ikke om å gjøre alt perfekt før du legger deg, men bruk gjerne 5–10 minutter på å rydde hver kveld.
• Gå aldri tomhendt fra rom til rom. Ta med deg ting på din vei som skal på plass.
• Sett i oppvaskmaskina etter måltider. Det blir for dumt om det hoper seg mye opp på disken, og oppvaskmaskina er tom.
9. TENK DEG OM FØR DU HANDLER INN NYTT
La hovedregelen være: en ting ut – en ting inn.
10. TA DEG AV POSTEN MED EN GANG
• Lei reklame? Bestill «nei takk til reklame»-klistremerke fra Naturvernforbundet eller få de hos Posten.
• Ha papirsøpla lett tilgjengelig, kaste det du ikke trenger.
Og du – husk å lagre klær vertikalt i skuffene, det gir både bedre oversikt og plass.
grønnåsen terrasse 12 stk 3-roms leiligheter. Store balkonger. Heis og garasje. Pris fra kr 3.850.000
Se for deg bare nye overflater. Splitter nytt kjøkken og bad. Fine lyse rom. Alt ferdig. Null oppussing. Null snømåking. Null plenklipping. Bussholdeplass rett på utsiden. Heis. Garasje. Universitetet, UNN, det nye badelandet, skole og barnehage like i nærheten.
En enklere hverdag er lik tid til overs. Tid til å bruke på det som betyr noe. Som å spenne på seg skiene og gå rett ut i lysløypa. Bygge lego med lillegull. Lage mat sammen. Ta med kjæresten på tur. Oppleve verden.
Kvalitetstid - rett og slett.
For mer info om leilighetene, kontakt: Stian Mathiassen, Megler MNEF & Partner 98 88 02 57 / stian@hjemeiendomsmegling.no
KOMMER FOR SALG!
DET GODE LIV I MELLOMVEGEN
Strand eller byliv? Bukta eller byen? Ja takk, begge deler. Eller for å si det på en annen måte: Mellomvegen 77
Nye eneboliger er sjeldent på Tromsøya, og særlig i det attraktive området sør på øya. Vi brenner etter å vise fram våre 5 nye funkisboliger.
Alt vi har gjort i Mellomvegen 77, er gjort med en tanke i hodet: Hvordan skape en ramme for det gode liv.
Moderne tekniske løsninger. Gode planløsninger. Romslig garasje. Store vinduer hvor lyset kan flomme inn. Rause balkonger. Med utsikt mot sundet og den ikoniske fjellheisen. Men livet må du leve selv...
Hjertelig velkommen!
Vibeke Pedersen Salgsleder 906 60 348
Stine N. Pedersen Salgsansvarlig 911 23 469
Spår fortsatt prisvekst i Tromsø
Med 33 års erfaring i bagasjen kan Børge Martinussen, daglig leder hos Eie i Tromsø, med rette kalles en ringrev i meglerbransjen. Han sier selv at han ikke jobber med å selge hus, men primært med mennesker.
Nordlys møter han og datteren Frida hjemme i Grønnegata 175. Da eneboligen i Hamna skulle byttes ut for 7 år siden, falt valget på leiligheten i nordbyen med sentralt beliggenhet og fantastisk utsikt. Boligkomplekset har ikke heis, så prisen var det ikke noe å si på.
At Martinussen havnet i meglerbransjen var en liten tilfeldighet.
– Jeg har alltid vært interessert i boliger, noe som førte meg til utdanningen som
byggingeniør. Men tiden etter endte studier var preget av liten aktivitet i byggenæringen, forteller han. Løsningen ble å søke på jobb som meglerassistent, en stilling som innebar at han fikk jobbe tett og mye med folk, og det falt veldig i smak. Ved siden av jobben videreutdannet han seg til eiendomsmegler.
MED FOKUS PÅ FOLK
- Jeg bruker å si at jeg ikke jobber med å selge hus, men med mennesker. Som eiendomsmegler kommer du veldig tett på folk, og mange ganger i triste situasjoner som skilsmisser og dødsfall. Slike møter setter sine spor, sier han. Heldigvis er det også andre hendelser
som har satt spor hos den rutinerte megleren. Noen ganger kan det rett og slett være så hyggelig at det blir vanskelig å skrive regning i etterkant.
– For noen år tilbake hadde jeg fått et oppdrag om å verdsette 3 eiendommer for en familien, som del av et arveoppgjør. En av eiendommene var en jakthytte på yttersia av Kvaløya, hvor det kun var framkommelig med båt. Så da startet vi ut i Juni, med nydelig sol, hvite fjell og blikkstille hav. Befaringen varte i to dager og ble avsluttet med grilling om bord før de tok fatt på turen hjem.
– Det er på slike dager man føler seg priviligert, når man blir invitert med inn i privatsfæren til folk. Og det trenger
ikke være båtturer, jeg har mange ganger opplevd at folk, og da spesielt eldre, har stått opp ekstra tidlig for å bake kake til megleren kommer innom. Da føler man at man blir gjort stas på.
MANGE JERN I ILDEN
I løpet av sin 33 år lange karriere har Børge hatt alle tenkelige jobber innen bransjen. Alt fra assistent, til megler, faglig leder og administrerende direktør. I 2009 starter han opp Eie Tromsø, meglerhuset han i dag er daglig leder for. Selv om dagene som megler er lange har det ikke skremt ham fra å påta seg flere verv. I januar ble han valgt inn som distriktsleder for Huseiernes landsforbund Troms, for andre gang. Et
Tromsø
verv han ble oppfordret fra flere hold om å søke.
Han kan fortelle om aktive dager. – Jeg mottar daglige henvendelser fra boligeiere som søker råd. Den siste stormen kom da Målselv kommune satte opp eiendomsskatten. Da sto ikke telefonen stille for å si det sånn.
– Som distriktsleder er mitt mål å jobbe for forutsigbare rammevilkår for alle som eier egen bolig, enten det er borettslag, selveierleiligheter, rekkehus eller eneboliger. Huseiernes landsforbund er ikke kun for villaeiere.
Martinussen oppfordrer alle som har spørsmål til å ta kontakt med forbundet, hvor mye av jobben består i å rådgi huseiere.
HØY FART I MARKEDET
Martinussen beskriver dagens boligmarked som preget av høy fart, noe som gjør det vanskeligere for folk å sette seg grundig inn i prospektene. – Det har helt klart blitt høyere fart i markedet med årene. Ikke bare går budrundene fortere, men de fleste som kommer innom visningene bruker mindre tid nå enn før. Det samme ser vi når det kommer til boligannonsene. I snitt bruker folk 5 minutter på en annonse, og av det mest tid på bildene.
Den erfarne meglere ønsker at flere bruker mer tid også på dokumentasjonen som følger med prospektet.
– Om du skulle gitt noen gode tips til folk på boligjakt, hva ville det vært?
– Bruk tid, både på prospektet og visningen. Les dokumentene nøye - de er kilden til mye viktig informasjon. Om mulig, ta med deg profesjonell hjelp. – En annen ting som er viktig å tenke på er at boliger må tas vare på. Kjøper du deg et hus eller en leilighet, kjøper du også ansvar. Det vil garantert komme utgifter til eksempelvis reparasjoner og utbedringer.
– Helt avslutningsvis; boligprisene i Tromsø –vil de stagnere eller vokse videre?
– I løpet av mine 33 år som megler har det ikke gått én dag uten at det har vært tema. Når man snakker om boligpriser må man huske på at det er naturlig med prisstigning. Lønningene øker, materialkostnader går opp og det
innføres stadig nye forskrifter som gjør det dyrere å bygge. Tromsø er i tillegg en by med befolkningsvekst, noe som tilsier at vi ikke kommer til å nå det berømte takte. Min prognose er at prisene vil fortsette å øke.
Han presiserer at prisveksten i Tromsø de siste 10 årene har vært lavere enn gjennomsnittet i resten av landet – noe som har sin forklaring i at byen er mer geografisk begrenset enn andre storbyer.
@bra.bolig #brabolig
OSS PÅ INSTA: @BRA.BOLIG + HUSK Å TAGGE BILDENE DINE MED #BRABOLIG
Er du glad i bolig og interiør?
Bli med i vår fotokonkurranse –neste måneds tema er «BADEROM».
INSTAKONTOER VERDT Å SJEKKE UT
Dersom du har en god historie eller innspill på innhold som kunne egnet seg i BraBolig, ta kontakt med oss på nordlyslab@nordlys.no.