BraBolig 040518

UTGAVE 4

2018

4. MAI

«EVENTYRSLOTTET» I TROMSØ ER SOLGT

Ingrids gjør det selv: Lag din egen lysestake

08

18

Historisk høy boligbygging

04

Ma Maison:

Handle lokalt - på nett! 12

#brabolig

INSTA-KONKURRANSE I SAMARBEID MED BOHUS Er du glad i bolig og interiør? Bli med i vår fotokonkurranse og vær med i trekningen av et gavekort på 5.000,- kroner hos Bohus!

Juryen er satt sammen av BraBolig-redaksjonen og Bohus. Det er ikke noe tema for konkurransen, men bildene blir vurdert på alt fra styling, fargebruk til hjemmefølelsen og helhetsinntrykk av rommet.

Vinneren for det beste Instagram-bildet som brukte #brabolig denne måneden ble @mariellstabell. Vi gratulerer!

Litt mitt og litt ditt Velkommen til BraBolig. Vi vet at interessen er stor for bolig, og det er ikke så rart. Hjemmet er tross alt det stedet vi tilbringer mesteparten av livene våre.

Vi i redaksjonen ønsker at BraBolig skal være et sted hvor vi deler inspirerende og relevant innhold med hverandre - litt mitt og litt ditt.

Vi har som mål å være tilstede for deg som eier, leier eller er på boligjakt. Vi skal formidle de ferskeste nyhetene fra boligmarkedet i Tromsø, gi deg nyttige tips og ikke minst fortelle de gode og varme bolighistoriene.

Vil du være med i neste utgave?

Eller har du innspill på hva eller hvem vi bør skrive om?

Send meg en e-post på brage.wiik@nordlys.no.

Vi snakkes!

DU KAN VINNE GAVEKORT PÅ

Brage Fjellheim Wiik Utgavesjef i BraBolig

KR

5.000

@mariellstabell

#brabolig

INSTAGRAMKONTOER VERDT Å SJEKKE UT Tagg interiør-instabildene dine med #brabolig. Kanskje din konto er den neste som blir presentert her?

Ansvarlig utgiver: Nordlys LAB Tekst og foto: Nordlys LAB Design/grafisk produksjon: Amedia Ressurs Harstad AS Trykk: Polaris Trykk Harstad AS Opplag: 16.000 Coverfoto: Nordlys LAB

2 |

| 4. mai 2018

@renatemy

@husetpaabjolsen

@bytinak

@roomsbyvero

EktE mEnnEskEr, gripEndE historiEr I dag bombarderes vi som forbrukere av tusenvis av budskap, artikler, reklameannonser og reklamefilmer hver eneste dag. Det som ikke interesserer oss, scroller vi oss raskt bort fra.

Derfor er det så viktig å kunne fortelle historien som engasjerer, interesserer og er verdifull for din målgruppe. I Nordlys LAB sitter flere innholdsprodusenter med redaksjonell bakgrunn og journalist-erfaring - akkurat den kompetansen som moderne reklamebransje etterspør i dag.

Nordlys LAB er Bladet Nordlys' byrå for innholdsmarkedsføring, kommunikasjon og reklame. Vi brenner for å utvikle markedsføring som fungerer i dagens kompliserte, globale og digitale medievirkelighet.

VI hjeLper Deg gjerNe, og gIr oss Ikke før Du er forNøyD.

Adresse: Rådhusgata 3, 9008 Tromsø Tlf: 971 87 133 (Joakim Kornbakk Akselsen, byråleder) E-post: nordlyslab@nordlys.no

Våre tjenester: > Innholdsmarkedsføring > Video og streaming > sosiale medier > Tekst og foto > kommunikasjon og kampanjer > grafisk design

4. mai 2018 |

|

3

NYBYGG: Det bygges desidert flest blokkleiligheter i Tromsø. Bjerkaker Sjøpark er et av prosjektene.

Tromsø vokser:

Største boligvekst på tolv år Det siste året har det blitt bygd 855 nye boliger i Tromsø.

BOLIGER I TROMSØ 2017 til 2018 Enebolig

71

Tomannsbolig

71

Rekke/kjede-hus

86

Boligblokk

382

Bygning for bofellesskap

214

Andere bygningstyper

31

(Kilde: SSB)

4 |

| 4. mai 2018

Det er suverent størst netto vekst i antall boliger i Nord-Norge.

Veksten i antall boliger i fjor er rekordhøy. Det er den største som er registrert siden boligstatistikken ble startet i 2006. Økningen er størst i Oslo, Bergen og Trondheim.

1. januar i år var det 2.547.732 boliger i Norge, viser nye tall fra boligstatistikken i Statistisk sentralbyrå (SSB). Det betyr at boligbestanden økte med 32.143 i løpet av fjoråret.

– Det er den største årlige netto veksten som er registrert siden 2006 da statistikken ble startet, sier seniorrådgiver Vilni Verner Holst Bloch i SSB.

Betydning for Tromsø

Ruth Norstrøm er daglig leder i DNB Eiendom Nord-Norge og mener tallene er i takt med den boligpolitiske handlingsplanen som ble lagt frem for Tromsø for ca 3 år siden.

– For første gang begynner Tromsø å få det antallet som har vært ønsket med 900 nye boliger, forteller Norstrøm.

– Hva betyr denne boligveksten for prisene?

– De siste fem årene har vi hatt en prisstigning på til sammen 34,1 prosent.

Denne har kommet med bakgrunn i høy tilflytting til Tromsø og lav boligbygging i perioden. Normalt vil en økt tilførsel av boliger ha betydning for prisøkningen.

Så langt i år har Tromsø hatt en prisene steget med 1,7%.

Norstrøm mener det er helt naturlig at Tromsø har den største veksten i Nord-Norge.

– Vi ser trender i hele verden at folk søker seg til de største byene. Tromsø er den største byen i Nord-Norge og denne trenden er også gjeldende her. I tillegg er det en fantastisk flott by som mange ønsker å bosette seg i og det forstår jeg veldig godt.

FASTLANDSSIDA: Det bygges i Tromsdalen, sør for Midtre Kaldslett.

KRÆMER BRYGGE: Det kommer nye leiligheter på Stakkevollvegen.

4. mai 2018 |

|

5

AN N O N S E

Funkis ved vannkanten Tett opp mot havgapet i Brønnøysund finner man en rålekker funkisperle. Her har familien Pettersen/Benjaminsen bygget nytt hus – akkurat slik de vil ha det.

Huset fra Blink Hus stod ferdig i februar 2017, og familien består av ekteparet Cathrine og Stig Angel, med barna Ronja på 12, Noah på 10 og minstemann Cornelius på 3.

Når man skal skape et nytt hjem, hvor mange forskjellige behov skal møtes, må de valgene man tar være nøye overveid. Men akkurat valget av vindusprodusent var ikke et vanskelig valg følge Stig Angel.

– Jeg jobbet i seks år som selger av nye hus og hytter.

Dermed visste jeg med bakgrunn i dette mye om både Natre og deres konkurrenter. For meg var da valget enkelt.

Huset i Brønnøysund er ikke deres første. Tidligere har paret både renovert og bygget nytt, men valget av vindusprodusent har alltid vært det samme.

– Vi har vært veldig fornøyde før, og derfor ble det naturlig å velge Natre også denne gangen, sier Stig Angel.

6 |

| 4. mai 2018

Ekstra funksjoner gir ekstra komfort

Varme anbefalinger

Stig Angels erfaring som husselger gjør han bevisst på at et vindu ikke nødvendigvis bare er et vindu. Derfor valget paret å gå for flere av tilvalgene som Natre tilbyr.

Vinduene i huset deres har både 3-lags glass, vedlikeholdsfri aluminiumskledning utvendig, selvrensende glass og solvarmedempende glass.

Det erfarne oppussingsparet er veldig fornøyd med vindusvalget i deres nye hjem, og oppfordringen til andre familier som skal velge vinduer er klar.

– Det er veldig deilig å slippe utvendig vindusvask, og solvarmedemping er fantastisk på varme sommerdager. I tillegg er det godt å tenke på alt arbeidet vi sparer oss for siden vi har valgt vedlikeholdsfri utside på vinduene, sier Cathrine, og Stig Angel supplerer: – Våre vinduer har dessuten samlet U-verdi på 0,8 som følge av at vi har valgt 3-lags glass. Dette valget tok vi for å få mest mulig energibesparelse, og for å møte kravene i de byggtekniske forskriftene TEK10.

– Bygger man moderne, slik som vi har gjort, gå for store vindusflater! Dessuten må vi anbefale tilleggsfunksjonene som aluminiumskledning, selvrensende glass og soldemping på det varmeste, sier Stig Angel, og Cathrine nikker enig før hun supplerer.

– Våre vinduer i front er 270 cm høye. Ikke mange leverandører kunne levere dette uten sprosse midt på grunnet høyden. Hos Natre fikk vi det akkurat slik vi ønsket.

På spørsmålet om hvordan den totale kjøpsopplevelsen med Natre har vært, er tilbakemeldingen tydelig.

– Natre har vært fantastiske i alle ledd. Fra prisforespørsel til levering. Vi er kjempefornøyd!v

NATRE VINDUSGUIDEN

– STEG FOR STEG 1 Omramming

Natre tilbyr 2 typer vinduer. Et rent trevindu, og et trevindu med en værbestandig og vedlikeholdsfri kledning på vinduets ytterside.

2 Glassvalg og energi

Glasset har stor betydning for familiens bokomfort. Det er derfor fornuftig å velge det best isolerte glasset til vinduene dine, både for komforten, økonomien og for miljøet. Glassets isoleringevne måles i U-verdi – jo lavere U-verdi, jo mindre varme slippes ut.

6 Funksjonsglass

Du kan få en rekke smarte funksjoner i glassene dine.

Velg det som passer best på de ulike fasader eller rom.

7 Tilbehør

Til slutt kan du velge mellom tre ulike typer håndtak, vridere, hasper og dråpelukkere.

3 Åpningsfunksjoner

KOMPLETT VINDUSGUIDE

Valg av åpningsfunksjon påvirker to ting – utseende på huset, og hvor enkle vinduene dine blir å holde rene. Hva passer ditt hus best?

Ta NATRE sin VindusGuide på natre.no – og få en komplett oversikt over alle dine valg i en skreddersydd VindusRapport som du kan ta med til NEUMANN for å motta ett godt tilbud!

4 Sprosser

Sprosser er en del av husets sjel, og et hus kan bli fullstendig forandret når det får sprosser. Men hvilke sprosser skal du velge?

5 Farger

Vinduer og dører skal ha farger som passer til huset, og vi leverer et nesten ubegrenset utvalg i fargespekteret RAL (tre/alu vinduer) og NCS (trevinduer). Vår standard hvit er RAL 9010/NCS 0502Y

NATRE KAMPANJE FRAM TIL 19. MAI NATRE VINDU OG BALKONGDØR

-50%

NATRE HEVE/SKYVEDØR Trekkes fra Natre prisliste.

-25%

Besøk oss på nett: neumann.no | neumann.tromso.no Alt til hus og hytte Vi gir deg gode råd og priser på det du trenger.

Spør oss om byggekonto.

Atle Oppheim, Butikksjef

BYGGMARKED: MAN - FRE 08.00 - 18.00 – LØRDAGER 09.00 - 16.00 4. mai 2018 |

|

7

Ingrids gjør-det-selv Ingrid Gerhardsen er gründer og leder for interiør- og designfirmaet Ginterior. Hun prøver å se interiørverden på en ny måte. Hvordan kan man bruke det man allerede har? Hvordan vi kan tenke miljøvennlig og leke oss med kreativt gjenbruk. I denne utgaven av BraBolig deler hun sitt gjør-det-selv-tips til å lage din egen lysestake.

Foto: Martin Gerhardsen

8 |

| 4. mai 2018

DU TRENGER: • Betong (her kan du bruke rester

du har liggende, hobbybetong osv)

• En form, feks en melkekartong • En saks • Teip • Lys

5] Mål opp hvor du ønsker å ha lysene 6] Sett lysene oppi, og støtt dem med evt teip eller pinner hvis betongen din er for våt til at de står av seg selv

3] Hell til det er passe høyt, omså ta en skje med litt vann på og prøv å fordel øverst for å få en jevnere overflate 1] Finn formen du ønsker, og evt teip der hvor det er lysåpninger – husk; vi vil ikke at det skal renne betong ut av formen

4] Teip to strimler over slik at lysene har støtte

2] Klipp ut slik at du kan helle betongen oppi formen

7] Vent på at det tørker – hvor lang tørketid avhenger av hvilken betong du bruker 8] Ta det ut av forskalingen – og vips!

Du har en kul lysestake 9] Du kan også pusse lett over betongen for en jevnere overflate.

TIPS: Denne lysestaken kan du fint gjenbruke som adventsstake til for eksempel jul!

4. mai 2018 |

|

9

AN N O N S E

Er dette ditt nye Noen ganger er det vanskelig å finne hjemmet som har alt du ønsker deg. For både boligen og nærområdet skal passe deg og dine behov.

På Storelva, sør på Kvaløysletta, er en ny og smart bydel under planlegging: Storelvtun.

Her vil det komme både store rekkehus med plass til alle dine og deres barn, smarte leiligheter med effektiv arealutnyttelse, boliger for enslige og leiligheter med heis.

Og det beste av alt, du kommer til å få noen av Tromsøs fineste turområder et steinkast unna inngangsdøra di.

Kvaløya sentralt Tromsø Norge

64

098

8 500

42%

39%

26% Det er høyere andel små-og storbarnsfamilier på Kvaløya enn i resten av Tromsø og i Norge totalt.

42%, mot 26%.

30%

Gjennomsnittsalder i området er 34 år, mot 38 år i resten av Tromsø og 40 år i Norge totalt.

10 |

| 4. mai 2018

På Kvaløya har 39% av befolkningen høyere utdanning, mot 37% i resten av Tromsø.

40 år

38 år

34 år

På Kvaløya sentralt bor det 8 500 personer, i resten av Tromsø er tallet 64 098.

37%

22%

30% av befolkningen på Kvaløya er under 30, mot 22% i resten av Tromsø.

nærområde?

0

45

3 005

1

80%

49% 30% 10%

21% 10%

Hele 80% av befolkningen i området bor i enebolig, 10% bor i leilighet og 10% bor i småhus. I resten av Tromsø er fordelingen respektivt 49%, 30% og 21%.

Gjennomsnittsstørrelsen på boligene er 153 kvm i prosjektområdet, mot 133 kvm i resten av Tromsø.

Antallet som har flyttet til området de siste 5 årene er 3 005, mens det er registrert 1 450 utflyttere i samme periode. Det vil si at området har en netto tilflytting på 1 555 i løpet av de siste 5 årene.

4. mai 2018 |

|

11

AN N O N S E

Handle lokalt i Tromsø – på nett!

Ma Maison Interiør & Design er en lokalbutikk i Tromsø, som ligger på Pyramiden i Tromsdalen.

Vi har også nettbutikk, der kan man handle og hente varene i butikk uten ekstra kostnad.

Butikken drives av mor og datter. Våre styrker er at vi to har ulik smak – noe som resulterer at vi får et variert og annerledes varesortiment. Det mener vi gjør butikken vår spennende og at den skiller seg ut.

Til høyre: Marianne B. Ytterstad og Jorunn Bjørnflaten Ytterstad.

Her er noen produkter vi ønsker å dele med dere: De populære vinkortene, som er et norsk design som man kun får kjøpt hos oss i Tromsø.

Vertiplants – plastpotter til vegg som kan henge både inne og ute. Kun vi som selger disse i Tromsø.

Vi har et stort utvalg på kunstige blomster fra Mr. Plant, i alle prisklasser. En av vårens nye merker hos oss, som har slått godt an.

Voksduker fra AU. Maison, disse kan vaskes i vaskemaskinen og strykes.

Fantastisk kvalitet!

Adama Alma – Plasttepper som kan ligge inne og ute, og kan vaskes med moppen.

Teppene produseres i Spania og sendes rett opp til Tromsø. Kun vi som selger disse i Tromsø.

@mamaison_no | www.mamaison.no

12 |

| 4. mai 2018

SALGET AV TRINN 4 ER NÅ IGANG!

• Bjerkaker Vest er 4. salgstrinn i Bjerkaker Sjøpark • Sentralt på vakre Bjerkaker på Sørtromsøya • Priser fra 1.990.000,- til 9.290.000,+ lave omk.

• Gunstig finansiering og lave bokostnader

• 1-4-roms leiligheter fra 36-150 kvm BRA • Mange vestvendte leiligheter med flott utsikt • Sjøpark med strand og brygge utenfor døra • Gulvvarme og hvitevarer er inkludert • Frodig og skjermet hage

Kontakt oss for VR-visning!

BJERK AKERSJØPARK .NO

BYGG A

FOR MER INFORMASJON KONTAKT MEGLER ELLER SE PÅ WWW.BJERKAKERSJØPARK.NO

Ruth Norstrøm tlf. 98 25 91 02 / Kristian Ytreberg tlf. 95 89 33 79 / Raymond Gjertzen tlf. 92 07 95 55

4. mai 2018 |

|

13

Selger du boligen, bør Lar du være å tegne boligselgerforsikring når du selger boligen kan det bli veldig, veldig dyrt. Bare se på dette skrekkeksemplet:

En bolig fra 1920 markedsføres som et oppussingprosjekt og selges for 5 millioner kroner. Senere avdekkes det omfattende skader etter fukt, sopp, råte og stokkmaur. Kostnadene for utbedring overstiger boligens kjøpesum. Lagmannsretten mener selger har underkommunisert boligens behov for renovering og blir nødt til å betale tilbake kjøpesummen, 500.000,- i erstatning og 2 millioner kr i saksomkostninger for begge instanser.

Da det ikke var tegnet boligselgerforsikring ved dette salget måtte selger selv betale i overkant av 7 millioner kroner til kjøper.

Dette er bare et av flere eksempler fra

14 |

| 4. mai 2018

en faktisk hendelse, som forsikringsselskapet Protector Forsikring har fra hvor galt det faktisk kan gå hvis man dropper boligselgerforsikringen.

Vi har snakket med advokat i Protector Tommy Ravndal for å få en bedre forståelse for hva boligselgerforsikring er og hvorfor det kan lønne seg.

1. Hva er boligselgerforsikring og hva er hensikten med den?

– Boligselgerforsikring er en ansvarsforsikring. Kort fortalt er boligselgerforsikring en forsikring for selger, der selger forsikrer sitt ansvar etter avhen-

dingsloven. Forsikringen skal i sin kjerne dekke vesentlige skjulte feil og mangler som selger ikke hadde forutsetninger for å kjenne til når salget fant sted. En boligselger kan havne i ansvar for forhold både i og utenfor boligen i hele 5 år etter overtagelsen i henhold til loven.

– Hensikten med å ha boligselgerforsikring er å slippe risikoen for å komme i økonomisk ansvar for forhold vedrørende tidligere bolig. Boligselger har gjerne kjøpt en annen bolig og har gjerne påtatt seg nye økonomiske forpliktelser ved dette. Vi har flere eksempler på at boligselger ville fått en svært vanskelig

eller ruinert økonomisk fremtid dersom det ikke var tegnet boligselgerforsikring. Å kjøpe en bolig hvor det er tegnet boligselgerforsikring ved salget er også en trygghet for boligkjøperen. Dersom kjøper skulle ha et berettiget krav, men hvor selger ikke har tilstrekkelige midler til å betale, kan kjøper risikere at han ikke får penger han har krav på.

2. Hva er de vanligste sakene?

– Det reklameres oftest på forhold vedrørende bad, tak, drenering (fukt) og elektriske anlegg, men også naboforhold, grunnforhold, solforhold og parkering er gjengangere.

du ha denne I eneboliger gjelder det oftest bad, tak, drenering og elektrisk anlegg. Det reklameres over naboforhold, grunnforhold, solforhold, parkering, garasjer, osv.

For hytte er det fukt- og råteskader ligger øverst på klagetoppen, men byggtekniske feil og skadedyr forekommer også hyppig. En annen ting er forekomst av feil i kommunens matrikkel.

I leiligheter er det bad, elektrisk anlegg, naboforhold og støy, samt ansvar knyttet til felleskostnader, fellesgjeld, felles oppussing, parkeringsplass, garasje, boder, osv.

På nyere boliger kan det være feilinformasjon om for eksempel garasje og parkeringsforhold eller naboforhold. Det kan være utført dårlig arbeid, og arealavvik kan oppstå som følge av feilmålinger.

3. Er det dyrt og er det verdt prisen?

– Premien på boligselgerforsikringen er en engangssum og forsikringsperioden gjelder i 5 år. Til sammenligning med mange andre forsikringer er premiesummen forholdsvis lav. Får du en reklamasjon fra kjøper og du må hyre advokat til å besvare vil fort tilsvarende summer påløpe, i tillegg må du selv betale for et eventuelt mangelsansvar du måtte komme i, samt at du også kan bli dømt til å betale kjøpers advokatregning.

Boligselgerforsikringen er absolutt verdt prisen.

4. Hvorfor er det gunstig?

– En boligkjøper kan velge å klage på hva de vil, og boligselger må besvare deres henvendelser. Uavhengig av om kjøper har et berettiget krav eller ikke. Med boligselgerforsikring vil Protector forsikring vurdere og besvare boligkjøpers henvendelser for deg. Skulle

boligkjøper ha et berettiget krav vil de få et korrekt oppgjør av oss. Og dersom det skulle oppstå uenighet om mangelsvurderingen eller oppgjøret bærer boligselger ingen økonomisk risiko for en eventuell rettsak.

– Det som kanskje kommer som en overraskelse på mange er at boligselger også kan komme i ansvar dersom megler og takstmann gjør en feil. Det kan for eksempel være at det blir oppmålt feil areal eller at det blir gitt feil opplysninger fra boligbyggelag eller kommune. Men så lenge boligselger har opptrådt aktsomt og oppriktig dekker forsikringen selgers ansvar etter avhendingsloven.

5. Er det spesielle boliger som er mer utsatt enn andre?

– Eneboliger har ofte en større skadepotensiale ettersom man er ansvarlig for hele eiendommen. I motsetning til sameier og borettslag. Derfor er prisen på forsikringen lavere for sistnevnte. Men det reklameres og utbetales like ofte i alle type boliger, også fritidsboliger.

Det finnes også flere eksempler på hvorfor det lønner seg med forsikringen.

Denne er fra Tromsø: Høyesterettssak fra høst 2017 I denne saken ville selger ha lidt et betydelig økonomisk tap dersom det ikke var tegnet boligselgerforsikring.

Etter salg av en leilighet viste det seg at to tilhørende hybler ikke var godkjent for varig opphold. Hyblene ble innredet før selgers eiertid og det var ikke kjent for selger eller megler at disse ikke var godkjent for varig opphold. I Høyesterett var det enighet om at forholdet representerte

en mangel. Spørsmålet for Høyesterett var således hvorvidt det er utbedringskostnadene eller boligens verdireduksjon som følge av de påberopte mangler som skulle legges til grunn ved utmåling av erstatning etter § 4-14. Høyesterett kom i tråd med selgersidens påstand til at korrekt prisavslag tilsvarte verdireduksjonen på kr. 650 000,-. Protector håndterte saken for selger. Selger slapp derfor å bruke tid og penger på advokat, ei heller betale ut prisavslaget.

Andre eksempler fra fjern og nær: Konstruksjonsfeil Nyere hytte bygget i 2006 - salgspris 6 200 000,-.

Kort tid etter overtagelsen ble det avdekket store konstruksjonsfeil ved hytta. De store utfordringene knyttet til utbedring tilsa at enkleste og billigste løsning var å rive hytta og bygge ny.

Utbygger var konkurs.

Konklusjon: Kjøper fikk utbetalt et prisavslag på 4 200 000,- til å bygge ny hytte, dekket av selgers boligselgerforsikring i Protector.

Uriktig opplysning i prospekt Leilighet fra 2010 - Salgssum 3 900 000,Nyere leilighet der det i prospektet ble opplyst om gulvvarme i stue, kjøkken, gang, vaskerom og bad. Dette viste seg å være feil, det var kun varme i gulvet på badet. Protector Forsikring, som selgers forsikringsselskap, erkjente at det var gitt en uriktig opplysning og anførte at prisavslaget måtte settes til det verdiminus den uriktige opplysningen representerte.

Konklusjon: Protector utbetalte kr 50 000,- i et forholdsmessig prisavslag.

Skadeeksempel - konstruksjonsfeil Fire år gammel enebolig, solgt for 5 600 000,- i 2011.

Ett år etter reklamerer kjøper på kondens i taket og manglende lufting, noe som resulterte i store soppskader og kondens i bærebjelker. Skadene på huset viste seg å utgjøre 637 000,-. Entreprenør og håndverkere var konkurs, så det var ingen å forfølge.

Konklusjon: Selger ble ansvarlig for 637 000,- Erstatningen ble dekket av selgers boligselgerforsikring i Protector.

Tommy Ravndal advokat i Protector Forsikring

FUKT: Muggsopp forårsaket av fuktighet.

4. mai 2018 |

|

15

AN N O N S E

Ny logo, nye muligheter Montér er den største byggevarekjeden i Norge. Nå finner du dem i Tromsø.

I de gamle byggmakker-lokalene finner man nå Montér Per Strand, som meldte overgang til gigantkjeden for litt siden.

23. april åpnet Montér dørene.

– Det har vært ganske hektisk. Mye folk og god pågang, forteller butikksjef Pål Dalan smilende.

Han sier at overgangen til Montér utelukkende er positiv og byr på flere muligheter for kundene.

– Vi er nå blitt med i en profesjonell og kraftig organisasjon som vet hvordan ting skal være. Det er spennende, og vi har blitt sterkere på mange måter. Vi har for eksempel et sentrallager som vi kan hente varer fra på kort varsel nå, sier Dalan.

– Også har vi fått tilgang på nye og andre varer i utmerket kvalitet, legger han til.

I åpningsfest-uka 23.-28. april har Dalan snakket med flere av kundene, som ga

16 |

| 4. mai 2018

inntrykk av å være svært fornøyd med den nye bedriften i Alkevegen 7.

– For kundene synes de det ser like fint ut som det alltid har gjort. Vi har de samme folkene som jobber her, gode selgere som vet hva de snakker om. Og prisene har ikke blitt noe dårligere heller, de har nok blitt enda bedre, mener Dalan.

Herfra og ut er det uterom-sesong som gjelder.

– Det er en viktig og god sesong som går på platting, terrasse og hage. Folk ønsker å pusse opp utvendig, og vi kommer til å ha knallgode tilbud, lover Dalan.

Marit Johanessen, Emilie Strand, Therese Berntsen, Heidi Schjølberg, Viebke Brunvoll, Siv Johansen og Pernille Strand.

4. mai 2018 |

|

17

Foto: Terje Arntzen

– Aldri opplevd så mange klikk «Eventyrslottet» i Tromsø er solgt etter en nokså spesiell salgsprosess.

Ivar J. Nerdal i Sne Eiendom kan fortelle at annonsen på finn.no for det 100 år gamle huset ble åpnet hele 43.880 ganger.

– Vanligvis sier vi oss fornøyde med 2000-3000 visninger, men 43.000 er vilt.

Det har jeg aldri opplevd før, sier Nerdal.

Samtidig forventet megleren stor interesse før huset ble lagt ut til salg.

Han mener det er tre årsaker til den store oppmerksomheten rundt huset i Jonas Lies gate.

– Dyre enheter har bestandig høy interesse. Det andre er at huset har mange artige kvaliteter, det er veldig godt bevart, og det er en herskapsbolig, som det ikke finnes mange av i nord.

18 |

| 4. mai 2018

Det tredje er at denne delen av Tromsø sentrum har en god del fine hus, de fleste har gått noen turer forbi der og lurer på hvordan er det der inne, hvordan vil det være å bo der og så videre. Sånn sett er det litt artig å få sett på det. Vi er jo litt nysgjerrig, forteller Nerdal.

Sluttsummen ble 12.150.000 kroner og Nerdal kaller huset det mest spesielle han har hatt gleden av å selge i sin karriere.

– Dette er rett og slett drømmeboligen for hele Tromsø. Vi, selgeren og den som kjøpte boligen er fornøyde. Dette er trolig blant de tre dyreste boligene som er solgt i Tromsø, og for å være en bolig uten utleie, er det den desidert dyreste, sier han.

– Hva er så spesielt med huset?

– Det er litt som et eventyrslott. Det første som slår deg når du entrer huset er hvor store rommene er, og hvor høyt og luftig det er under taket. Samtidig er det nesten magisk hvordan sollyset slipper inn og lyser opp uansett når på dagen og hvor i huset du befinner deg. I tillegg har man utsikt over byen og fastlandet, samt Fløya og Tromsdalstinden, forteller Nerdal.

Seigt, men artig Huset ble lagt ut i oktober og har tatt sin tid å selge. Helt naturlig, mener megleren.

– Veldig sjeldent går slike enheter veldig raskt. På et gammelt hus som dette vil

man måtte påregne noen ekstra kostnader, derfor får man litt lengre beslutningsprosesser.

Nærmere 40 interessenter meldte sin interesse for huset og Nerdal forteller at det gikk noen timer til visninger og samtale med kunder.

– Slike hus får du muligheten til å selge en gang i løpet av din levetid. Det er en artig sak å jobbe med, men også en «seig» sak. Man tar seg god tid og jobber enkeltvis med hver interessent. Man blir jo også litt kjent med forskjellige folk, så det er hyggelig, sier Nerdal.

Her er litt historie om huset Det ble tegnet i 1918 av det som i dag er Nord-Norges eldste arkitektfirma, Arktitekt Amundsen.

Samme året oppførte kjøpmann T. H. Lunde herskapshuset på «Rundhaugen» i Joans Lies gate, og hadde med det en villa som skilte seg klart ut i datidens bybildet.

Lundes datter giftet seg med kjøpmannen Oskar Seim, som drev en bred forretningsvirksomhet i byen. Han eide blant annet en butikk i lokalet hvor Gullsmed Wintervoll holder til i dag. Huset ble i Seim-familien helt til Tromsøs egen video-konge, Ernst Myrbakk, kjøpte det opp i 1985.

Siden 1997 har huset vært i eierskap av familien Harila. Gunn Brevik Harila besluttet imidlertid å selge huset etter 20 år, slik at en ny familie kunne få glede av det.

4. mai 2018 |

|

19

AN N O N S E

– Sannsynligvis Norges fineste

Det var god pågang på åpningsdagen til Bohus Finnsnes.

Åpningen av ny Bohus-butikk på Finnsnes gikk strålende.

Butikken som hadde åpning på Kvistadsenteret i slutten av April ble tatt svært godt imot av besøkende.

– Vi har fått utrolig mye skryt for butikken. Åpningen gikk veldig bra og vi er storfornøyde. Det er en moderne, flott butikk som har et bredt og godt utvalg, forteller daglig leder Lars Berg.

Butikken er den første av sitt slag i Bohus-kjeden med en ny mal på innredning.

– Det er nok norges fineste bohus-butikk. Det er den mest moderne i forhold til innredningsdetaljer, og den er lagt opp etter en ny mal fra Bohus sentralt, sier Berg.

vil ha og trenger en større møbelbutikk. Det skal vi sørge for at de får, sier Lars Berg.

Og fokuset fremover blir å sørge for å holde kundene fornøyd, gjennom: – Å holde den ryddig og oversiktlig, og ha et element av nyheter som viser frem det vi vet folk er interessert i.

Litt av miljøet i den splitter nye Bohus-butikken.

På toppen av ny butikk har Bohus i tillegg fått på plass en finansieringsløsning i samarbeid med DNB som gir kundene våre muligheten til å handle på dagen og vente opptil 12 måneder med å betale.

Rentefritt!

– Hvorfor åpnet dere ny butikk på Finnsnes?

– Vi har ikke fått vist det store utvalget av møbler vi faktisk har i Bohus-systemet til folket på Finnsnes fordi butikken har vært for liten. Vi ser at Finnsnes Daglig leder Lars Berg på plass i nybutikken.

20 |

| 4. mai 2018

EN DAG IGJEN AV SALGET

20-70% rabatt på hele butikken

Savoy-sp e snart i b il utikk fra 499,-

SPENNENDE NYHETER - TROMSØS STØRSTE UTVALG PÅ SENGER SISTE MULIGHET TIL Å GJØRE ET KUPP 5. MAI BOHUS TROMSØ - ØRNEVEGEN 9 - 776 02020 - bohus.no 4. mai 2018 |

|

21

Velg fiber fra HomeNet Vi bygger fiber over hele landet og satser nå kraftig i Narvik og Tromsø

Internet Unlimited 1000 gir deg høy kapasitet på ditt Internett. I tillegg kan du velge den TV-leverandøren som passer deg best.

Les mer på homenet.no/narvik homenet.no/tromso

22 |

| 4. mai 2018

Sentrumsnært med rom til aktiv livsstil

Prestvannet 2,7 Km

Bildet er en illustrasjon. Avvik kan forekomme.

Strandkantens beste beliggenhet

Kommer for salg 24 mai 2018 Alfheim Stadion Sentrum 1,3 Km

Ytterst på et nytt landområde skal vi bygge det siste bolig­ prosjektet på Strandkanten. SKIR blir det ypperste innseilingen til Tromsø kan oppvise. Første byggetrinn vil bestå av 74 leiligheter og 6 bryggehus i rekke.

Med premium kvaliteter ­ som kjøkken fra Nova interiør, privat marina, underjordisk parkering og egne rom for sportsutstyr ­ blir SKIR noe for seg selv.

Registrer deg på skirbolig.no eller kontakt selger Ingvild Bratterud, tlf. 469 60 555.

Polaria Hålogaland Teater

Fjellheisen

Coop Prix 0,5 Km

Lysløypa 1,4 Km Rema 1000 0,4 Km Coop Extra 1,0 Km Telegrafbukta

Trening

Sydspissen 1,8 Km

Meld din interesse på skirbolig.no 4. mai 2018 |

|

23

DU KAN VINNE GAVEKORT PÅ KR

5.000

#brabolig

FØLG OSS PÅ INSTA: @BRA.BOLIG + HUSK Å TAGGE BILDENE DINE MED #BRABOLIG Er du glad i bolig og interiør?

Bli med i vår instagramkonkurranse.

24 |

| 4. mai 2018